Arrêté - AR273 2022 Portant permis de construire 974 406 22 A0035 au nom de CATHERINE Jean Baptiste. AV 879

Documents similaires

Arrêté - AR375 2023 Portant retrait après décision permis

Arrêté - AR265 2022 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR139 2023 Portant de permis de construire 974 4

Arrêté - AR267 2022 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR275 2022 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR112 2022 Portant refus de permis de construire

Arrêté - AR030 2023 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR138 2023 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR280 2022 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR272 2022 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR273 2022 Portant permis de construire 974 406 22 A0035 au nom de CATHERINE Jean Baptiste. AV 879 Document publié le Lundi 1 août 2022 par la commune de Plaine-des-Palmistes. Lien du pdf (Arrêté - AR273 2022 Portant permis de construire 974 406 22 A0035 au nom de CATHERINE Jean Baptiste. AV 879)Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, REPUBLIQUE FRANCAISE

TRS.

se "PLAINE DES PALMISTES

DEPARTEMENT DE LA REUNION

Arrêté N° 00273-2022 du 01 août 2022

PORTANT PERMIS DE CONSTRUIRE

DELIVRE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE DE LA PLAINE DES PALMISTES

Demande déposée le : 29/04/2022 N° PC 974 406 22 A0035

Récépissé affiché le : 13/05/2022

Demande complétée le: 15/07/2022 Surface(s) de plancher déclarée(s) (m°) :

Par : Monsieur CATHERINE Jean Baptiste Existante : 0

Demeurant à : APPT 160E 72 Avenue Eudoxie Nonge

RESIDENCE BAIE ROSE Démolie : 0

97490 ST DENIS

Représenté(e) par :

Créée : 68,15

Sur un terrain sis à : ALLEE DES ANEMONES

Référence cadastrale : 97431 LA PLAINE DES PALMISTES Totale : 68,15

406 AV 879

Nature des travaux : Nouvelle Construction

Destination de la construction : Habitation Si dossier modïficatif ;

surface antérieure :

Sous-destination de la construction :

Nombre de logement créé : 1

Le Maire,

Vu la demande de Permis de construire susvisée,

Vu l'objet de la demande :

e pour Nouvelle Construction,

e sur un terrain situé Allée des Anémones,

e pour une surface plancher créée de 68,15 m2.

Vu le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L 421-1 et suivants,

Vu le Plan de Prévention des Risques d'Inondations et de Mouvements de Terrain de la commune de La Plaine des Palmistes, approuvé le 05/12/2011,

Vu le Plan Local d Urbanisme arrêté le 28/03/2012, approuvé le 29/05/2013 et modifié le 20/03/2019,

Vu le règlement de la zone PLU : UB,

Vu le règlement de la zone PPR : B3,

Vu l'avis du SIDELEC en date du 09/06/2022,

Vu l'avis réputé favorable du Pôle sécurité en date du 17/05/2022,

Vu l'avis Favorable des Services Technique et de l'Environnement en date du 06/06/2022,

Vu l'avis Favorable de la Régie des eaux de la CIREST en date du 30/05/2022,

230, rue de la République

97431 La Plaine des Palmistes

Tél : 02 62 51 49 10 Fax : 02 62 51 37 65

Mail : mairie@plaine-des-palmistes.fr

Lundi mardi mercredh el jeudi de : 8h00 à 16h50

Vendredi de :8h00 à 12h30

Arrêté N° 00273-2022 du 01 août 2022

Arrêté N° 00273-2022

Date: 01/08/2022

Accusé de réception en préfecture

974-219740065-20220801-00273-2022-AR

Date de télétransmission : 01/08/2022

Date de réception préfecture : 01/08/2022ARRETE

Article 1: Le présent Permis de construire est accordé.

Aricle 2 : Le pétitionnaire devra se référer aux recommandations générales ainsi qu'au règlement de la zone dans laquelle se situe son projet au Plan de Prévention des Risques d'Inondation et Mouvement de Terrain en vigueur.

Article 3 : Les aménagements réalisés sur le terrain d'assiette doivent garantir l'écoulement des eaux pluviales, vers l'exutoire naturel ou le réseau les collectant et sont à la charge exclusive du propriétaire. Il est interdit de canaliser les eaux sur fond voisin.

Article 4 : Le pétitionnaire devra se référer à l'article 11.4 du règlement du plan local d'urbanisme en vigueur concernant l'édification des clôtures, ainsi qu'à l'annexe sur le dégagement de visibilité. Le cas échéant, il devra demander l'alignement et respecter ce dernier pour l'implantation de la clôture.

Article 5: Si ce projet comporte un volet démolition, en application du code de l'urbanisme, le pétitionnaire ne pourra pas entreprendre les travaux de démolition avant la fin d’un délai de 15 jours à compter de la plus tardive des deux dates suivantes :

- à date de réception de la notification du présent arrêté,

- à date de transmission de cet arrêté au préfet.

Si ce projet fait l’objet de prescriptions relatives à la Redevance d'Archéologie Préventive, en application du code de l'urbanisme, le pétitionnaire ne

pourra pas entreprendre de travaux avant que les prescriptions d'archéologie préventive ne soient complètement exécutées.

Aricle 6 : Le pétitionnaire devra prendre l’attache des services du SIDELEC et d'EDF pour le raccordement électrique du projet, avant tout début des travaux.

Article 7: Ce projet est soumis à la taxe d'aménagement.

Le Maire,

ATTENTION

DELAIS ET VOIES DE RECOURS - LE PERMIS DE CONSTRUIRE N'EST DEFINITIF QU'EN L'ABSENCE DE RECOURS OÙ DE RETRAIT :

- Le permis de construire peut faire l’objet d'un recours gracieux ou d'un recours contentieux dans un délai de deux mois à compter du premier jour d'une période continue de deux

mois d'affichage sur le terrain d'un panneau décrivant le projet et visible de la voie publique (article R. 600-2 du code de l'urbanisme). L'auteur du recours est tenu, à peine d'irrecevabilité, de notifier copie de celui-ci à l’auteur de la décision et au titulaire de l'autorisation (article R. 600-1 du code de l'urbanisme).

- L'autorité compétente peut retirer le permis de construire dans un délai de trois mois si elle l'estime illégal. Elle est tenue de vous en informer préalablement et de vous permettre de répondre à ses observations (article L424-5 du code de l'urbanisme).

LE PERMIS DE CONSTRUIRE EST DELIVRE SOUS RESERVE DU DROIT DES TIERS

Il vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Il ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne

s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si le permis de construire respecte les règles d'urbanisme.

DUREE DE VALIDITE DU PERMIS DE CONSTRUIRE

Conformément au code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en

est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours, le délai de validité du permis de construire est suspendu jusqu'au

prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable. Conformément à l'article R 424-21 du code de l'urbanisme, l'autorisation peut être prorogée deux fois pour une durée d'un an, sur

demande de son bénéficiaire, si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas évolué de façon défavorable à son

égard. Cette demande de prorogation doit être faite par courrier en adressant une demande sur papier libre accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, 2 mois au moins avant l'expiration du délai de validité initial de votre permis de construire.

LE PETITIONNAIRE POURRA ALORS COMMENCER LES TRAVAUX APRES AVOIR :

- Adressé au maire, en trois (3) exemplaires, une déclaration d'ouverture de chantier, le modèle de déclaration CERFA n° 13407*02 est disponible à la mairie ou sur le site officiel de l'administration française : www.service-public.fr

- Affiché sur le terrain le présent courrier ;

- Installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le contenu du panneau est disponible sur le site officiel de l'administration française : www.service-public.fr ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux.

LES OBLIGATIONS DU (OU DES) BENEFICIAIRE(S) DE L'AUTORISATION

Il doit souscrire l'assurance de dommages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.

La présente décision est fransmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général des collectivités ferritoriales.

230, rue de la République

97431 La Plaine des Palmistes

Tél : 02 62 51 49 10 Fox : 02 62 51 37 65

Mail : mairie@plaine-des-palmistes.fr

Arrêté N° 00273-2022 Lundi mardi mercredi et jeudi de :8h00 à 16h30

Date: 01/08/2022 Vendredi de : 8h00 à 12h30 Arrêté N° 00273-2022

Date: 01/08/2022

Accusé de réception en préfecture

974-219740065-20220801-00273-2022-AR

Date de télétransmission : 01/08/2022

Date de réception préfecture : 01/08/2022