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Conseil Municipal - 85 d1688031938976
Document publié le Lundi 26 juin 2023 par la commune de Niort.
Lien du pdf (Conseil Municipal - 85 d1688031938976)
Thèmes du document : Justice et droit, Institutions publiques, Aménagement du territoire,
DEPARTEMENT
DES
DEUX-SEVRES _______ VILLE DE NIORT
________
EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS
DU CONSEIL MUNICIPAL
___________
Conseillers en exercice : 45
Votants : 45
Convocation du Conseil municipal :
le 20/06/2023
Publication :
le 30/06/2023
SEANCE DU 26 JUIN 2023
Délibération n° D-2023-223
Rétrocession des espaces communs - Lotissement "Allée Rose
Valland" - AD n°424 et n°425 - Groupe 3F Immobilière Atlantic
Aménagement (IAA)
Président :
Monsieur Jérôme BALOGE
Présents :
Monsieur Jérôme BALOGE, Monsieur Dominique SIX, Madame Rose-Marie NIETO, Monsieur Michel PAILLEY, Madame Christelle CHASSAGNE, Madame Jeanine BARBOTIN, Monsieur Lucien-Jean LAHOUSSE, Madame Anne-Lydie LARRIBAU, Monsieur Elmano MARTINS, Madame Florence VILLES, Monsieur Philippe TERRASSIN, Madame Valérie VOLLAND, Monsieur Thibault HEBRARD, Madame Marie-Paule MILLASSEAU, Monsieur Gerard LEFEVRE, Monsieur Eric PERSAIS, Madame Yvonne VACKER, Monsieur Guillaume JUIN, Madame Aline DI MEGLIO, Madame Sophie BOUTRIT, Monsieur Florent SIMMONET, Monsieur Hervé GERARD, Madame Aurore NADAL, Monsieur François GUYON, Madame Stéphanie ANTIGNY, Madame Yamina BOUDAHMANI, Monsieur Karl BRETEAU, Monsieur Romain DUPEYROU, Monsieur Nicolas ROBIN, Madame Mélina TACHE, Madame Fatima PEREIRA, Madame Ségolène BARDET, Monsieur Baptiste DAVID, Monsieur François GIBERT, Madame Véronique BONNET-LECLERC, Madame Cathy GIRARDIN, Monsieur Sébastien MATHIEU, Monsieur Yann JEZEQUEL, Madame Véronique ROUILLE-SURAULT, Monsieur Hugo PASQUET--MAULINARD.
Secrétaire de séance : Lucien-Jean LAHOUSSE
Excusés ayant donné pouvoir :
Monsieur Nicolas VIDEAU, ayant donné pouvoir à Monsieur Romain DUPEYROU, Madame Lydia ZANATTA, ayant donné pouvoir à Madame Marie-Paule MILLASSEAU, Madame Noélie FERREIRA, ayant donné pouvoir à Madame Mélina TACHE, Monsieur Bastien MARCHIVE, ayant donné pouvoir à Monsieur Jérôme BALOGE, Madame Elsa FORTAGE, ayant donné pouvoir à Monsieur Yann JEZEQUEL CONSEIL MUNICIPAL DU 26 juin 2023
Délibération n° D-2023-223
Direction de la Réglementation et de
l'Attractivité Urbaine
Rétrocession des espaces communs - Lotissement
"Allée Rose Valland" - AD n°424 et n°425 - Groupe 3F
Immobilière Atlantic Aménagement (IAA)
Monsieur Thibault HEBRARD, Adjoint au Maire expose :
Mesdames et Messieurs,
Par arrêté de permis de construire n°79191 20 X 0069 du 15 septembre 2020, Monsieur le Maire a autorisé la construction de 21 logements individuels groupés rue du Gros Guérin. Dans le cadre de cette opération, la Ville de Niort et le Groupe 3F Immobilière Atlantic Aménagement (IAA) ont convenu la rétrocession dans le patrimoine communal des espaces communs aménagés.
La déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux a été déposée en mairie le 13 septembre 2022 et n’a fait l’objet d’aucune contestation. Les services municipaux ont constaté la conformité des espaces communs à rétrocéder dans le domaine public communal.
Ainsi, il convient d’approuver le transfert de propriété des parcelles cadastrées section AD n°424 (1681 m²) et 425 (26 m²), à usage d’espaces verts et de voirie, à titre gracieux.
Il est demandé au Conseil municipal de bien vouloir :
- approuver l’acquisition, à titre gratuit, par la Commune de Niort des parcelles cadastrées section AD n°424 et 425, en vue de les intégrer au domaine public communal ;
- autoriser Monsieur le Maire ou l’Adjoint délégué à signer tous actes à intervenir à cet effet, les frais notariés étant à la charge du Groupe 3F Immobilière Atlantic Aménagement.
LE CONSEIL
ADOPTE
Pour : 45
Contre : 0
Abstention : 0
Non participé : 0
Excusé : 0
Le Secrétaire de séance
Lucien-Jean LAHOUSSE
Le Président de séance
Jérôme BALOGE Rue du Gros Guérin
Angle de mur
Section AD n° 355
Section AD n° 97
Section AD n° 98
Section AD n° 338
Section AD n° 171
Section AD n° 356
Section AD n° 336
Section AD n° 339
Section AD n° 332
Section AD n° 330
Section AD n° 345
Section AD n° 344
Section AD n° 346
Rue du Gros Guérin
Allée
Rose
Valland
Section AD n° 99
P
18.20
41.34
Section AD n° 58
17.16
14.55
27.81
35.49
55.43
13.67
2.38
20.83
27.04
9.04
6.61
0.20
13.57
7.65
30.00
7.98
13.53
33.33
33.33
14.86
23.12
P.2
P.3 P.4
P.5
P.6 P.19
P.20 P.21 P.22
P.26
P.25
P.24
P.23
P.7
P.8
P.9
P.10
P.15
P.16
P.17
P.18
P.13
P.12
P.11
P.87 P.88 P.89
P.90
P.91
P.101
P.86
P.85 P.84
0.21
1.80
2.53
6.62
5.94
2.57
2.57
5.93
4.86
2.51
1.88 3.60
6.83
7.46
7.36
5.20
1.14
6.83 5.49
1.13 3.60
0.19
1.89 6.77
7.43
8.17
6.73
2.80
6.81 0.11
5.48
0.21
1.86 3.39
6.85
7.51
7.31
5.24
1.21
1.61 1.14 6.76
7.40
8.22
6.76
3.01
6.82
0.13 6.40
4.40 1.90
7.47
7.36
4.35 1.15
1.56 1.14 6.75
7.43
8.19
6.85
5.17
1.93
6.81
0.05 6.47
0.05
5.29
0.17
1.88
6.83 0.08
7.09
0.03
0.05
P.201
P.202
P.203
P.204
P.205
P.206
P.207
P.208
P.209
P.210
P.211
P.212
P.213
P.214
P.215
P.216
P.218
P.219
P.200
P.30
P.29
P.28
P.27
P.31
P.32 P.33
P.34
P.35
P.39
P.38
P.41
P.40
P.42
P.36
P.37
P.46
P.45
P.44
P.43
P.47
P.48
P.49
P.50
P.56
P.55
P.58
P.57
P.59
P.52
P.63
P.64
P.65
P.66
P.62
P.61
P.74
P.71
P.70
P.69
P.68 P.67
P.76
P.75
P.73 P.72
P.51
P.53
P.54
1.64
P.83
P.82
P.81
P.102
P.103
P.94
P.80
P.79
P.78
P.104
P.105
P.77
P.134
P.133
P.95
P.96
P.97
P.98
P.99
P.100
P.109
P.110
P.111
P.108
P.107
P.106
P.128
P.129 P.130
P.127 P.126
P.112
P.113
P.114
P.115
P.116
P.117
P.122
P.123
P.125
P.118
P.119 P.120
P.121
P.124
P.93
6.84
5.26 1.91
2.51
5.47
4.98
2.58
2.58
4.80
6.84
0.14 7.16
6.84 0.19
5.28 1.89
6.83
6.81
8.19
7.31
7.37
6.81
0.09
5.10
1.93
1.89 5.11
6.81
5.49
2.51
4.87
2.56
2.56
4.44
5.74
3.30 1.62 5.90 0.92
7.44
7.31
8.17
6.82 1.71 2.53
1.70
5.31
0.19
6.82
6.82 5.06 1.86
6.84 0.11
6.09
P.217
P.14
P.131
P.132
I.A.A
Section AD n° 398
S arpentée = 100 m²
I.A.A
Section AD n° 399
S arpentée = 108 m²
I.A.A
Section AD n° 400
S arpentée = 112 m²
I.A.A
Section AD n° 401
S arpentée = 114 m²
I.A.A
Section AD n° 402
S arpentée = 113 m²
I.A.A
Section AD n° 403
S arpentée = 104 m²
I.A.A
Section AD n° 404
S arpentée = 103 m²
I.A.A
Section AD n° 405
S arpentée = 112 m²
I.A.A
Section AD n° 406
S arpentée = 102 m²
I.A.A
Section AD n° 407
S arpentée = 101 m²
I.A.A
Section AD n° 408
S arpentée = 101 m²
I.A.A
Section AD n° 409
S arpentée = 103 m²
I.A.A
Section AD n° 410
S arpentée = 98 m²
I.A.A
Section AD n° 411
S arpentée = 91 m²
I.A.A
Section AD n° 412
S arpentée = 98 m²
I.A.A
Section AD n° 413
S arpentée = 98 m²
I.A.A
Section AD n° 414
S arpentée = 117 m²
I.A.A
Section AD n° 415
S arpentée = 95 m²
I.A.A
Section AD n° 416
S arpentée = 104 m²
I.A.A
Section AD n° 417
S arpentée = 105 m²
I.A.A
Section AD n° 418
S arpentée = 128 m²
I.A.A
Section AD n° 424 Surface arpentée = 1681 m²
D.204
D.208
1.82
P.60
P.146
P.145
P.144
P.143 P.142
P.141
P.140
P.139
P.138
P.137
P.136
P.135
30.01
1.48
3.83 3.47
2.25
3.02
5.26
1.67
4.01
3.50
3.49
3.50
1.67
2.01
I.A.A
Section AD n° 419
S arpentée = 68 m²
I.A.A
Section AD n° 420
S arpentée = 160 m²
I.A.A
Section AD n° 422
S arpentée = 810 m²
I.A.A
Section AD n° 421
S arpentée = 46 m²
I.A.A
Section AD n° 423
S arpentée = 25 m²
I.A.A
Section AD n° 425 Contenance cadastrale = 26ca
6.83 P.92
30.01
7.90
1.10
Planimétrie rattachée au système RGF 93 - Zone 6 (CC47)
( Géoréférencement Téria )
Parties à conserver, cadastrée section AD n° 419, 420, 421, 422 et 423 : S Arpentée = 1109 m² Contenance cadastrale = 17a 07ca
Points et cotations relatifs aux Bornages et divisions antérieures
P.1
3.04
Points et cotations relatifs aux divisions parcellaires à réaliser
P.100
3.04
Propriété de IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT Cadastrée section AD n° 331, 340, 354 et 357 (Avant réunion) Cadastrée section AD n° 397p (Après réunion / Avant division) Cadastrée section AD n° 398 à 425 (Après division) A B C D E
16 Mai 2019
Création du plan topographique
N.La
8 Octobre 2019
Mise à jour du rattachement altimétrique suite au relevé complémentaire
N.La
24 Octobre 2019
Création du plan de bornage
C.NG
29 Août 2022
Création du plan de division
L.Bo
Murs ou clôtures privatifs
LEGENDE
Limite de propriété issue d'un DMPC dressé le 23 Août 2010 par M. DUPUIS Joël Géomètre-expert Niort (P209-P210) Limites de propriété déjà bornées le 21Janvier 1988 par M. NICOLET Michel Géomètre-Expert à Niort (P215-P216), (P218-P219) et (P203-D204-P204) Arrêté d'alignement du 17 Avril 2020 (P214-P215) et (P219-P200-P201) Application cadastrale P2, P9, P15, P20, P21, P23, P28, P29, P36, P38, P40, P42, P44, P45, P52, P55, P64, P65, P75, P79, P86, P94, P103, P104, P110, P117, P122, Limite de propriété faisant l'objet d'un Procès-Verbal de Carence rédigé le 06 Octobre 2020 par Sit&A Conseil (P202-203) Limite de propriété issue de la division parcellaire réalisée le 21Janvier 1988 par M. NICOLET Michel Expert-Géomètre à Niort (P216-P217) Limites de propriété issues d'un DMPC dressé le 15 Octobre 2011 par M. DUPUIS Joël Géomètre-expert (P217-P218) et (P206-P207-P208-D208-P209) Limite de propriété issue d'un DMPC dressé le 01 Mars 2010 par M. DUPUIS Joël Géomètre-expert (P210-P211) Limite de propriété issue d'un DMPC dressé le 16 Octobre 2017 par M. BERTHOME Frederic Géomètre-expert (P204-P205-P206) et (P201-P202) Limite de propriété déjà bornée le 22 Décembre 2009 par M. BERTHOME Frederic Expert-Géomètre à Niort (P211-P212-P213-P214)
Commune de NIORT " Rue du Gros Guérin
"
Département
des DEUX-SEVRES
Date d'impression : Fichier :
24 Octobre 2019
190331-Plan-vD
Dossier :
190331
Echelle :
M. PACAUD Philippe
, Géomètre-Expert
140, Avenue de Paris 79000 NIORT Tel: 05 49 33 09 49
Fax: 05 49 33 56 51
Courriel: niort@siteaconseil.fr Site internet: http://www.siteaconseil.fr
1 / 200
PLAN DE DIVISION
Murs ou clôtures mitoyens P3, P8, P10, P11, P12, P13, P27, P30, P31, P33, P43, P46, P47, P62, P63, P66, P67, P78, P80, P85, P87, P88, P90, P109, P111, P116, P118, P119, P72, P73, P76, P77, P81, P82, P83, P84, P89, P91, P92, P93, P95, P96, P97, P98, P99, P101, P102, P105, P107, P108, P112, P113, P114, P115, P18, P22 et P26 : Points non matérialisés dans le prolongement des clôtures mitoyennes sur la limite (P218-P219) P100, P106 et P133 : Points sur le mur privatif dans le prolongement des clôtures P125 : Point non matérialisé dans le prolongement de la clôture sur la limite (P212-P213) P60, P71 et P74 : Points de la clôture sur la limite bornée (P212-P213-P214) P135 : Point non matérialisé sur la limite (P200-P201) P136, P139 et P145 : Angles de bordures P140 : Point du mur dans le prolongement de (P141-P142) P201, P202, P203, P207, D208, P209, P210, P211, P214 et P218 : Points non matérialisés issus des bornages et divisions antérieurs D204, P208, P212, P213, P216 et P217 : Bornes existantes P204 : Point du mur dans le prolongement de (P203-D204) Points et cotations relatifs à l'alignement
P.20
3.04
P127 et P128 : Points aux extrémités des axes de murs mitoyens P121, P137, P138, P141, P142, P143, P144, P200, P205, P206 et P215 : Angles de murs ou de bâtis P4, P5, P6, P7, P14, P16, P17, P19, P24, P25, P32, P34, P35, P37, P39, P41, P48, P49, P50, P51, P53, P54, P56, P57, P58, P59, P61, P68, P69, P70, P120, P123, P124, P126, P129, P130, P132 et P134 : Angles de clôtures
Parties bâties à détacher et à vendre, cadastrées section AD n° 398 à 418
Echelle graphique
0
10 m
Espaces communs à rétrocéder au Domaine Public, cadastrés section AD n° 424 et 425
Portions de terrains en jaune cédées à la Commune