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Document publié le Mercredi 1 janvier 2025 par la commune de Île-de-Bréhat.
Lien du pdf (unknown - PA25A0007 MAHUZIER plansphotos)
Thèmes du document : Logement, Culture et patrimoine, Aménagement du territoire,
| PLAN DE SITUATION - CARTE IGN PA01
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Section : A Parcelles : 422, 1802, 1803 Superficie totale : 1118 m2
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PLAN DE SITUATION - CADASTRE PA 01
Section : A Parcelles : 422, 1802, 1803 Superficie totale : 1118 m° Antoine ROUVIN Architecte
11 Allée Claude Debussy
35000 Rennes
antoine rouvin@gmail.com 06 24 27 92 40
PROJET
Travaux de
| consolidation du mur |
Sud d'une maison
d'habitation
Lieu-dit Ar Palud
22870 Ile de Bréhat
MAITRE
D'OUVRAGE
Catherine MAHUZIER
6 Rue Morere Kervilon ‘=:
75014 Paris
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COMMENTAIRES
Ces plans ne sont pas des
plans d'exécution, mais
uniquement administratifs
{pour information et conseil).
Tout projet de construction est
complexe et risqué. Il |
nécessite la compétence de |
professionnels dans
l'ensemble de sa mise en
oeuvre (études techniques,
conformités, garanties,
| assurances, ….
A l'issu de celle mission
l'architecle se désengage de
toute responsabilité n'ayant |
que la mission de permis de| |
construire,
Les côtes inciquées ne la sont
u'à titre indicatif.
FORMAT |
Rise PLAN DE MASSE - TOITURE
PA03-04-18-19
Volume
concerné
Volume
concerné |
Voie
Communale
PA 07
| AEP, EDF,
FT
Limite de propriété
|
|
| B-
| |
||
4,55m/RDC F
Faîtière
Gouttiëre
85m/RDC
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778
342
Volume
concerné
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Ÿ RDC=0.00=+/-6m Cote NGF 350
| Gouttière Re
_ Gouttière
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Toiture Ardoise
“Pente 45°
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Faîtière
| H:7.86m/RDC
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XPA 06.2
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de
3 346
Antoine ROUVIN
antoine rouvin@amail. com
CROA N° 5021066 - 086790)
SIRET : 87842817600019
2019802376 RCS Rennes
no
Architecte
11 Allée Claude Debussy
35000 Rennes
06 24 27 92 40
EURL d'architecture
SIGNATURE
PROJET
Travaux de
consolidation du mur
Sud d'une maison
d'habitation
Lieu-dit Ar Palud
22870 lle de Bréhat
MAITRE
D'OUVRAGE
Catherine MAHUZIER
6 Rue Morere
75014 Paris
DATE
03/08/2025
PHASE
PERMIS
D'AMENAGER
PLAN
PLAN DE MASSE - |
TOITURE
PIECE
PA03-04-18-19
ECHELLE
1:200, 1:250
COMMENTAIRES
| Ces plans ne sont pas des plans d'exéculion, mais
uniquement administratifs | (pour information et conseil).
Tout projet de construction es! complexe et risqué. Il
nécessite la compélence de professionnels dans
l'ensemble de sa mise en oeuvre (études techniques,
conformités, garanties, assurances, ….)
Alissu de celle mission l'architecte se désengage de
toute responsabilité n'ayant
que la mission de permis de
construire.
es côtes indiquées ne le sont
qu'à litre indicatif.
| FORMAT
PES : Le | Article R 431-8 du code de l'urbanisme (inséré par Décret n°200 |/ du
Sjanvier2007 art. 9 Journal officiel du 6 janvier 2007 en vigueur le ler octobre 2007 NOTICE DESCRIPTIVE DU PROJET PA DZ Antoine ROUVIN Architecte Fate
s : 5 à ï z AL # £ & 11 Allée Claude Deb 12 Etat initial du terrain et de ses abords indiquant, s'il y a lieu, les constructions, la végétation et les éléments paysagers existants. 55060 Rennes Fe : sue 7 2 " : à : , : ; : . antoine. rouvin@gmail. com Le projet est situé sur l'île Nord de la commune de Bréhat (22870), au lieu-dit Ar Palud. Cette zone est composée essentiellement de terrains occupés par des maisons d'habitation au style traditionnel (murs en pierre et 06 24127.22%0
toiture à deux pentes en ardoises). Le terrain (parcelles 422, 1802, 1803 de la section À du cadastre), d’une superficie de 1118 m2, est de forme irrégulière et ne présente pas de dénivelé. Il jouxte des propriétés privées au Nord et
au Sud et est longé par la mer à l'Est. Son accès se fait à l'Ouest via la voie communale.
Déjà bâti, le terrain est occupé, par une maison d'habitation décomposée en plusieurs volumes réalisées en pierres et parpaings et couvertes de toitures en Ardoises.
L'ensemble de la propriété est clôturé par des haies arbustives et des murets en pierres.
2" Partis pris retenus pour assurer l'insertion du projet dans son environnement et prise en compte des paysages, L |
PROJET
a) Aménagement du terrain, indiquant ce qui est modifié ou supprimé 7
Suite au constat de l'état avancé de dégradation du mur Sud de la maison d'habitation, le projet consiste en des travaux de consolidation de cette façade impliquant : Travaux de
- La reprise des maçonneries existantes ansnieston du mA
- La reprise des diverses fissures présentes (Cf. Photos) d'habitation
Se : : . 54 | Lieu-dit Ar Palud - Le remplacement
à l'identique des menuiseries extérieures | 22870 lle de Bréhat
- La réalisation d'un ravalement de façades avec un enduit Ton Pierre
MAITRE
D'OUVRAGE | Il ne modifiera pas la topographie du terrain, ne créera pas d'emprise au sol ni de surface de plancher supplémentaire et ne modifiera pas la volumétrie existante.
Catherine MAHUZIER b) Implantation, organisation, composition et volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants ; 6 Rue Morere
Les modifications de façades projetées sont les suivantes : 18018 Paris
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Ravalement de façades sur le volume Sud DATE
c) Traitement des constructions, clôtures, végétations ou aménagements situés en limite de terrain 03/08/2025 L'ensemble des aménagement existants en limite de terrain ne seront pas modifiés et l'accès existant sera conservé. Le
PHASE
d) Matériaux et couleurs des constructions (ainsi que les modalités d'exécution des travaux en cas de projet soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (art R431-14)). ne |
Les matériaux et couleurs utilisés seront les suivants : D'AMENAGER
- Les menuiseries seront en bois de couleur Blanches
- L'enduit sera d’un ton Pierre, en accord avec l'avis de l'Architecte des bâtiments de France PLAN
e) Traitement des espaces libres, notamment plantations à conserver ou à créer. No ce
Les espaces laissés libres seront engazonnés.
ñ Organisation et aménagement des accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement. HIECE
| Le projet est raccordé aux réseaux (EDF, AEP, FT), les eaux pluviales sont traitées sur la parcelle et les eaux usées sont traitées au moyen d’un assainissement autonome existant conservé. | PA 02
ECHELLE
1:1, 1:12,50, 1:10
COMMENTAIRES
Css plans ne sont pas des
plans d'exécution, mais
uniquement administratifs
(pour information et conseil).
M Tout projet de construction es!
complexe et risqué. Il
nécessite la compétence de
professionnels dans
l'ensemble de sa mise en
oeuvre (études techniques,
conformités, garanties,
assurances, ….)
A l'issu de cette mission
l'archilecle se désengage de
toute responsabilité n'ayant
que la mission de permis de
construire.
Les côtes indiquées ne le son
2 < > à qu'à titre indicatif, Mur de façade Sud présentant un dévers en son centre de près de 9cm sur 4 mètres | FORMAT
de hauteur et de nombreuses fissures horizontales ns PLAN DE FACADES PA19
TE
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PA 19 FACADE EST " 1:100 Æ PA 19 FACADE NORD 1:100
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Faîtière Faîtière Toiture Ardoise
H :7,85m/RDC H : HE Pente 45°
| | | role Faitière 7 H :7,85m/RDC
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Toiture Ardoise < :
Pente 58° — labre Ariose
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Gouttière Gouttière a |
| _Gouttià H:4,55m/RDC
Gouttière_J Hem RDC Gouttière
H : 4,50m/RDC = H:4,65m/RDC
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PA 19 FACADE OUEST. =. 1:100 PA 19 FACADE SUD 1:100
rs AU Ecné Faîtière Toiture Ardoise Gouttière
aîtière H:7,85m/RDC f : |
H : 7,85m/RDC Pente 45° H : 7,85m/RDC Le RèTe Se . cu
|
| |
a = > a -—— à Gouttière
= A |
H : 4,50m/RDC |
|
Gouttière _ H: 4,55m/RDC
Volume concerné
Antoine on
Architecte
11 Allée Claude Debussy
35000 Rennes
antoine rouvin@gmail.com 06 24 27 92 40
EURL d'architecture
[CROA N° 5021066 - 086790)
SIRET : 87842817600019
2019802376 RCS Rennes
SIGNATURE
ee
PROJET
Travaux de
consolidation du mur
Sud d'une maison
d'habitation
Lieu-dit Ar Palud
22870 lle de Bréhat
MAITRE
D'OUVRAGE
Catherine MAHUZIER
6 Rue Morere
75014 Paris
DATE
03/08/2025
PHASE
PERMIS
D'AMENAGER
PLAN
PLAN DE FACADES
PIECE
PA 19
ECHELLE
1:100
COMMENTAIRES
Ces plans ne sont pas des plans d'exécution, mais |
uniquement administratifs |
{pour information et conseil). Tout projet de construction es
complexe et risqué. Il nécessite la compétence de
professionnels dans l'ensemble de sa mise en
oeuvre (études techniques, conformités, garanties,
assurances, ..)
Al'issu de celle mission l'architecte se désengage de
toute responsabilité n'ayant
que la mission de permis de construire.
Les côtes indiquées ne le son qu'à titre indicatif.
FORMAT
1) PHOTOGRAPHIE ENVIRONNEMENT PROCHE PA 06 Anton ROUVIN Architecte
11 Allée Claude Debussy
35000 Rennes antoine rouvin@gmail. com
|| 06 24 27 9240
SIGNATURE
Ba
PROJET
Travaux de
consolidation du mur
Sud d'une maison
d'habitation
Lieu-dit Ar Palud
22870 lle de Bréhat
MAITRE
D'OUVRAGE _
{Catherine MAHUZIER]
6 Rue Morere
75014 Paris
DATE
| 03/08/2025
PHASE
PERMIS
D'AMENAGER
PHOTOGRAPHIE ENVIRONNEMENT LOINTAIN PA 07.
| PLAN
PHOTOGRAPHIES
PIECE
PA 06 - 07
ECHELLE
| 1:7,69, 1:6,67
| Rs
COMMENTAIRES
Ces plans ne sont pas des
plans d'exécution, mais
uniquement administratifs
{pour information et conseil).
Tout projet de construction es
complexe et risqué, Il
nécessite la compélence de
professionnels dans
l'ensemble de sa mise en
| oeuvre (études techniques.
conformités, garanties,
assurances, …) Alissu de cetle mission
| architecte se désengage de toute responsabilité n'ayant
que la mission de permis de construire.
Les côtes indiquées ne le son! | qu'ä titre indicatif,
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