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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 15
Document publié le Mercredi 2 avril 2025
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 15)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Collectivités territoriales,
Communauté de Communes du Pays de Mortagne | Plan Local d’Urbanisme
SITE N°6 : RUE DES GATOLIÈRES
SURFACE OPÉRATIONNELLE
0,8 hectares
Ce site, en continuité du
bâti existant, dispose d'un
environnement bâti récent sous
forme de lotissements avec
pavillons et petits jardins
Densité : ~ 14 logts/ha
Site accessible par la rue des
Gatolières au nord
Site également accessible par
une amorce de desserte située
rue des Trèfles
Présence d'un massif boisé
Prairie humide
Haies arbustives dans le site et
en bordure nord
Faible dénivelé vers le sud
Absence de haie, impact visuel
1 2 3
ENVIRONNEMENT URBAIN,
NATUREL ET PAYSAGER
LA GAUBRETIÈRE
CONTEXTE OAP
Communauté de Communes du Pays de Mortagne | Plan Local d’Urbanisme
1
2
VOCATION
14 logements minimum
Opération d'ensemble
Ou deux tranches opérationnelles
ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
ORGANISATION / STRUCTURATION
1. Liaison routière traversante joignant la rue des Gatolières
au Nord à la rue des Trèfles au Sud. (Le tracé de la liaison
peut être modifié sous réserve de garantir une continuité).
2. Réseau de haies et d'arbres existants à conserver.
PHASAGE
Phase 1
REPRÉSENTATION SCHÉMATIQUE À TITRE INDICATIF
87