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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 10
Document publié le Mercredi 2 avril 2025
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 10)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Collectivités territoriales,
Communauté de Communes du Pays de Mortagne | Plan Local d’Urbanisme
SURFACE OPÉRATIONNELLE
3,1 hectares
Habitat pavillonnaire
Maisons individuelles récentes et
activités artisanales
Densité : ~ 11 logts/ha
Site situé au Sud-Est du centre-
bourg
Site facilement accessible depuis
la rue des Moulins et la rue de la
Fauconnerie
Point de vue dominant
Haies basses
Champ cultivé en contrebas
Terrain en faible pente vers l'Est
ENVIRONNEMENT URBAIN,
NATUREL ET PAYSAGER
1 2
LA GAUBRETIÈRE
SITE N°1 : LES MOULINS
CONTEXTE OAP
Communauté de Communes du Pays de Mortagne | Plan Local d’Urbanisme
VOCATION
Au moins 55 logements
Opération d'ensemble
Ou jusqu'à trois tranches opérationnelles
ORGANISATION / STRUCTURATION
1. Liaison routière et piétonne traversante entre la rue des Moulins et la rue de la Fauconnerie. (Le tracé de la liaison peut être modifié sous réserve de garantir une continuité). Rue des Moulins, la sortie devra permettre d'assurer une visibilité optimale.
2. Desserte en sens unique des logements à l'Est du secteur.
3. Préservation des haies en bordure de site, sauf pour création d'accès.
ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
PHASAGE
Phase 2
1
2
3
3
3
REPRÉSENTATION SCHÉMATIQUE À TITRE INDICATIF
77