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unknown - Communauté d'Agglomération - Lunel Agglomération - 6 Appreciation depenses tampon 1
Document publié le Mercredi 1 janvier 2025
Lien du pdf (unknown - Communauté d'Agglomération - Lunel Agglomération - 6 Appreciation depenses tampon 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Industrie,
Envoyé en préfecture le 18/11/2025
Reçu en préfecture le 18/11/2025
Publié le
ID : 034-243400520-20251118-ANNEXE2312025A-AU
UNETERRE DE LIENS
PROJET DE CREATION DE LA ZONE D’ACTIVITES
ÉCONOMIQUES « LES PORTES DU DARDAILLON »
COMMUNE DE LUNEL - 34
DOSSIER PRÉALABLE À LA DUP
VALANT MISE EN COMPATIBILITE DU
PLAN LOCAL D’URBANISME DE LUNEL AVEC LE PROJET
VALANT DOSSIER PARCELLAIRE
APPRECIATION SOMMAIRE DES DEPENSES Envoyé en préfecture le 18/11/2025
18/11/2025
FUNIE IG
ID : 034-243400520-20251118-ANNEXE2312025A-AU
Communauté d’agglomération Lunel Agglo
Dossier DUP valant MECDU du PLU de Lunel et valant Dossier parcellaire – ZAE « Les Portes du Dardaillon »
Émission du Erreur ! Source du renvoi introuvable.
1. APPRECIATION SOMMAIRE DES
DEPENSES
1. Le coût des dépenses avec le plan de masse mis à jour
Le montant estimatif total des dépenses est de 8,5 millions € HT décomposés par poste :
▪ Acquisitions foncières des 12ha : 1,2 millions d’euros
• Acquisitions foncières préalables à la DUP : 623 346€
• Acquisitions futures à venir dans le cadre de la DUP : 555 147€ (montant issu de l’estimation sommaire et globale des Domaines du 23 avril 2024)
▪ Mesures de compensations écologiques pour 30ha sur 30 ans : 1,64 millions d’euros
▪ Études techniques : 530 000€
▪ Travaux d’aménagement : 5,5 millions d’euros
Le périmètre du projet est de 12ha mais l’espace réellement aménagé est de 10ha, soit 100 000m², cela représente un investissement de 85€ par m² aménagé.
Le montant total des aménagements, internes et externes à la zone, est de 5,9 millions d’euros HT soit environ 7,1 millions d’euros TTC.
Les travaux sont décomposés de la façon suivante :
▪ Travaux d’aménagement internes à la zone : 5,5 millions d’euros dont
• Voie de desserte principale : 1,02 million d’euros HT
• Réalisation de l’exutoire sous les chemins du Camp Miaulaire et du chemin du Mas d’Ensuque : 150 000€ HT
• Raccordement aux réseaux EU et AEP de Lunel : 550 000€ HT
▪ Le voie de raccordement à la future déviation de Lunel estimée à environ 500 000€ HT ;
À ces coûts, il conviendra d’intégrer les frais de convention avec les divers concessionnaires (étude de raccordement à venir)