Arrêté - DP arrete SAADI 9 rue des Jardins

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Arrêté - DP arrete SAADI 9 rue des Jardins Document publié le Vendredi 20 juin 2014 par la commune d'Illzach. Lien du pdf (Arrêté - DP arrete SAADI 9 rue des Jardins)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Institutions publiques, Justice et droit, PRESCRIPTIONS RELATIVES A UNE DECLARATION

MAIRIE D'ILLZACH PREALABLE

DELIVREE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

Demande déposée le 10/02/2025

Complétée le 10/02/2025/ N° DP 068154 25 00020

Par : | Monsieur Karim SAADI

Demeurant à : | 9 Rue des Jardins Surface de plancher : Om° 68110 ILLZACH

Représenté par : Nb de logements : 0

Pour : | Carport 3 m sur 5 m en limite séparative Nb de bâtiments : 0

Sur un terrain sis à : | 9 rue des Jardins Destination : Habitation

Décision affichée

Le Maire : du 04/03/2025 au 04/05/2025

vu le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L 421-1 et suivants, R 421-1 et suivants,

vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 20 juin 2014, modifié le 21 mars 2016 et révisé le 14 octobre 2024, vu l'article L 152-3 du code de l'urbanisme,

vu la déclaration préalable susvisée portant sur la construction d'un carport en limite séparative,

Considérant l'article 2.1.1 Dispositions générales du Plan Local d'urbanisme qui dispose : « Lorsqu'un ordonnancement architectural existe au niveau de la rue ou de l'ilot au sein duquel le projet de construction sera édifié, le nu de la façade sur rue de la construction s'implantera dans le respect de cet ordonnancement. En l'absence d'ordonnancement architectural, les constructions s'implanteront à une distance au moins égale à 3 mètres de l'alignement de la voie publique. »

ARRETE

ARTICLE 1 : les travaux, objets de la déclaration précitée, peuvent être entrepris, sous réserve que le carport

soit implanté a minima dans l'alignement de la construction existante sans pouvoir s'approcher davantage de la

voie publique.

ARTICLE 2 : les eaux de pluie devront être infiltrées sur la parcelle.

ARTICLE 3: à l'issue des travaux, le formulaire de Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des

Travaux (DAACT) devra être déposé en mairie. Celui-ci peut être téléchargé sur le site servicepublic.fr ou transmis

par les services de la Ville d'Tllzach, sur demande.

ARTICLE 4: à l'issue des travaux, ceux-ci devront être déclarés aux services des impôts, depuis votre espace

personnel sécurisé sur le site impots.gouv.fr (portail « Gérer mes biens immobilier (GMBI)).

Illzach, le 27/02/2025

Pour le Maire,

Le Conseiller Municipal Délégué GE

ARS

CPE NO

Arrêté transmis au représentant de l'Etat amas SCHILDKNECHT

en date du 04/03/2025

Demande affichée en mairie

en date du 11/02/2025

Dossier n° 15206DOSSIER N° DP 068154 25 00020 PAGE 2/2

Conditions dans lesquelles la présente autorisation devient exécutoire :

Vous pouvez commencer les travaux autorisés dès la date à laquelle cette autorisation vous a été notifiée, sauf dans le(s) cas particulier (s)suivants :

- une autorisation relevant d'une autorité décentralisée n'est exécutoire qu'à compter de la date à laquelle elle a été transmise au préfet ou à son délégué dans les conditions définies aux articles L. 2131-1 et L. 2131-2 du code général des collectivités territoriales. Le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale doit vous informer de la date à laquelle cette transmission a été effectuée.

- si votre projet est situé dans un site inscrit vous ne pouvez commencer les travaux qu'après l'expiration d'un délai de quatre mois à compter du dépôt de la demande en mairie.

- si l'arrêté mentionne que votre projet fait l'objet d'une prescription d'archéologie préventive alors les travaux ne peuvent pas être entrepris avant

l'exécution des prescriptions d'archéologie préventive.

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L 2131-2 du code général des collectivités territoriales.

INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT - INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT

- COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE: les travaux peuvent démarrer dès que l'autorisation est exécutoire. L'autorisation doit être affichée sur le terrain pendant au moins deux mois et pendant toute la durée du chantier. L'affichage est effectué par les soins du bénéficiaire sur un panneau de plus de 80 centimètres de manière à être visible depuis la voie publique. Il doit indiquer le nom, la raison ou la dénomination sociale du bénéficiaire, la date et le numéro du permis, et s'il y a lieu la superficie du terrain, la superficie du plancher autorisé ainsi que la hauteur de la construction par rapport au sol naturel. Il doit également indiquer l'adresse de la mairie où le dossier peut

être consulté. L'affichage doit également mentionner qu'en cas de recours administratif ou de recours contentieux d'un tiers contre cette

autorisation, le recours devra être notifié sous peine d'irrecevabilité à l'autorité qui a délivré l'autorisation, ainsi qu'à son bénéficiaire.

- DUREE DE VALIDITE : L'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de la notification de l'arrêté. Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année.

L'autorisation peut être prorogée, c'est à dire que sa durée de validité peut être prolongée, sur demande présentée deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes administratives de tous ordres et les taxes et participations applicables au terrain n'ont pas évolué.

Vous devez formuler votre demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de l'autorisation que vous souhaitez faire proroger.

Votre demande en double exemplaire doit être :

- soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d'avis de réception postal,

- soit déposée contre décharge à la mairie.

- DROITS DES TIERS : La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles ; servitudes de droit privé telles que les servitudes de vue, d'ensoleillement, de mitoyenneté ou de passage : règles contractuelles figurant au cahier des

charges du lotissement …) qu'il appartient au destinataire de l'autorisation de respecter.

- OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES : cette assurance doit être souscrite par la personne physique ou morale dont la responsabilité décennale peut être engagée sur le fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code

civil, dans les conditions prévues par les articles L241-1 et suivants du code des assurances.

- DELAIS ET VOIES DE RECOURS : Si vous entendez contester la présente décision vous pouvez saisir le tribunal administratif compétent d'un recours contentieux dans les DEUX MOIS à partir de sa notification. Le recours peut être effectué par courrier ou par télérecours

(https://citoyens.telerecours.fr). Vous pouvez également saisir d'un recours gracieux l'auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de l'Etat, saisir d'un recours hiérarchique le ministre chargé de l'urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. (L'absence de réponse au terme d'un délai de deux mois vaut rejet implicite).

Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent. Le délai de recours contentieux court à l'égard des tiers à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci- dessus.