Arrêté - 2022 2682

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Arrêté - 2022 2682 Document publié le Mercredi 16 décembre 2020 par la commune de Lens. Lien du pdf (Arrêté - 2022 2682)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Assurance, Consommateurs, 1/3 Hôtel de ville – 17 bis, place Jean Jaurès – 62307 LENS Cedex

Tél. 03.21.69.86.86 – Fax : 03.21.43.11.65

www.villedelens.fr

DIRECTION OPERATIONNELLE DE L’IMMOBILIER

Pôle Urbanisme Réglementaire

( 03.21.69.86.86

Affaire suivie par Dorine CORROYEZ

NOMENCLATURE : 2-1

DÉCLARATION PRÉALABLE

DÉLIVRÉE PAR LE MAIRE

AU NOM DE LA COMMUNE DE LENS

ARRETÉ n° 2022 -

CADRE 1 – DÉCLARATION PRÉALABLE déposée le 29/03/2022 CADRE 2 – DÉCLARATION PRÉALABLE

Demandeur __________Monsieur Damien HAZARD Numéro de la demande : DP 062 498 22 00064

Demeurant au ________16 Chemin Chevalier - 62300 LENS

Pour ________________Création d’une terrasse suspendue

et d’un escalier

SURFACE DE PLANCHER

existante : 340 m²

créée : 12 m²

démolie : 0 m²

Sur un terrain sis à LENS 16 Chemin Chevalier Destination : Habitation

Le Maire de la Ville de LENS,

Vu la déclaration préalable susvisée (cadres 1 et 2) et les documents annexés à la demande, Vu le code de l’urbanisme, notamment ses articles L421-4, L421-7, L422-1 à L425-1 et suivants, L461-1 à L462-1 et suivants, R421-9 à R421-12, R421-17, R421-23 à R421-25, R423-1 et suivants,

Vu le code du patrimoine,

Vu le décret n°2015-5 du 06/01/2015 classant la commune de Lens en zone de sismicité 2 - risque faible,

Vu le Plan de Prévention des Risques d’Inondation prescrit par arrêté préfectoral le 30/10/2001, Vu la délibération du Conseil Municipal du 16 décembre 2020 approuvant la révision générale du Plan Local d’Urbanisme,

Vu le règlement de la zone UP du Plan Local d’Urbanisme,

Vu l'arrêté n°2020-1128 en date du 12/06/2020 portant délégation de signature, Vu le courrier de demande de pièces complémentaires en date du 13/04/2022, présenté au pétitionnaire le 14/04/2022,

Vu les pièces complémentaires reçues en Mairie le 09/07/2022,

Vu l’avis favorable de la Direction des Affaires Culturelles du Pas-de-Calais reçu en mairie le 04/08/2022,

Vu l’avis de l’architecte des Bâtiments de France reçu en mairie le 12/08/2022,

Considérant que le projet n’est pas situé dans le périmètre délimité des abords ou dans le champ de visibilité de monuments historiques (Grands Bureaux de la compagnie des Mines de Lens) et que par conséquent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France n’est pas obligatoire ;

26822/3

A R R E T E

Article 1

Il n’est pas fait opposition à la présente déclaration préalable portant sur les travaux décrits dans les cadres 1 et 2 du présent arrêté.

Fait à LENS, le

POUR LE MAIRE,

L’AGENT DÉLÉGUÉ,

Directeur Général des Services

La présente décision est transmise au représentant de l’Etat au titre du contrôle de la légalité. La décision de non-opposition est exécutoire à compter de la date à laquelle elle est acquise (article L. 424- 8 du code de l’urbanisme).

Date de transmission à la préfecture :

Date d’affichage de l’avis de dépôt de la demande en mairie : 30/03/2022

OBSERVATIONS PARTICULIERES :

- Le demandeur est informé qu’il est redevable de la taxe d’aménagement et de la redevance d’Archéologie préventive.

- La commune est concernée par une susceptibilité de présence de cavités ou de sapes de guerre partiellement localisées, le risque ne peut donc être avéré. Aussi, il est recommandé au pétitionnaire de vérifier la présence de cavités ou de sapes de guerre afin de déterminer les mesures constructives à adopter pour assurer la stabilité et la pérennité de la construction projetée, par exemple par la réalisation de sondages ou d’une étude géotechnique.

INFORMATION IMPORTANTE

Droits des tiers :

La décision de non-opposition à une déclaration préalable est délivrée sous réserve du droit des tiers. Elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d’urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l’autorisation respecte les règles d’urbanisme.

Durée de validité :

La décision de non-opposition à une déclaration préalable, lorsque celle-ci porte sur une opération comportant des travaux, est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de TROIS ANS (quatre ans si elle a fait l’objet d’une prorogation) à compter de sa notification ou si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à UNE ANNÉE. Sa prorogation pour une année peut être demandée deux fois, deux mois au moins avant l’expiration du délai validité. En cas de recours contre la décision de non-opposition à une déclaration préalable, le délai de validité est suspendu jusqu’au prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable.

Affichage :

L’affichage sur le terrain est obligatoire pendant toute la durée du chantier et ce à compter de la notification de l’arrêté ou de la date ou la décision de non-opposition à la déclaration préalable est acquise. Lorsqu’il n’y a pas de travaux,

L’

07/09/2022

Francis DRAB3/3

comme pour une déclaration préalable de lotissement, l’affichage doit être effectué sur le terrain de manière continue pendant deux mois, de manière à respecter les délais de recours des tiers (articles R. 424-15 et A. 424-15 à A. 424-19 du code de l’urbanisme).

Ouverture de chantier et achèvement et conformité des travaux : Il appartient au pétitionnaire, au démarrage des travaux, de déposer à la mairie contre décharge ou par courrier en recommandé avec accusé de réception la déclaration d’ouverture de chantier. Ce document est téléchargeable sur le site internet de l’administration : www.service-public.fr.De même, à l’achèvement des travaux, il convient de déposer selon les mêmes modalités la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux accompagnée des attestations nécessaires à son traitement. A compter du dépôt ou de la réception de la Déclaration Attestant de l’Achèvement et la Conformité des Travaux (formulaire disponible au pôle urbanisme règlementaire de la Mairie de LENS ou sur le site internet à l’adresse suivante www.service-public.fr, rubrique formulaire téléchargeable), l’autorité compétente peut, dans un délai de 3 mois ou de 5 mois (article R. 462-6 du code l’urbanisme), procéder à un récolement des travaux et lorsque ceux-ci ne sont pas conformes à déclaration préalable, mettre en demeure le maître de l’ouvrage de déposer un dossier modificatif ou de mettre les travaux en conformité (article L. 462-2 du code de l’urbanisme).

Recours et retrait :

La présente décision peut faire l’objet d’un recours contentieux devant le tribunal administratif territorialement compétent, dans un délai de DEUX MOIS à compter de son affichage sur le terrain (articles R. 600-1 et R. 600-2 du code de l’urbanisme). Dans ce cas, l’auteur du recours est tenu d’en informer le (ou les) bénéficiaire(s) de la déclaration préalable au plus tard quinze jours après le dépôt du recours. Le tribunal administratif peut être saisi par l'application informatique "télérecours citoyens" accessible sur le site internet www.telerecours.fr.

Elle peut également faire l’objet d’un recours gracieux devant Monsieur le Maire. Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. Au terme d’un délai de DEUX MOIS, le silence du Maire vaut rejet implicite.

La décision de non-opposition à une déclaration préalable, tacite ou explicite, ne peut être retirée que si elle est illégale et dans le délai de trois mois suivant la date de cette décision. Passé ce délai, la décision de non-opposition ne peut être retirée que sur demande expresse de leur bénéficiaire.

Assurance dommages-ouvrages :

Le bénéficiaire de la décision de non-opposition à une déclaration préalable, lorsque celle-ci porte sur une opération comportant des travaux de construction, à l’obligation de souscrire l’assurance dommage prévue par l’article L. 242-1 du code des assurances.

Droits de place :

Si les travaux vous obligent à occuper ou à effectuer des travaux sur le domaine public (trottoir, voie, etc.) il vous incombe d’obtenir préalablement à toute exécution, l’autorisation de voirie correspondante, laquelle doit être sollicitée, par écrit, auprès des Agents de Surveillance de la Voie Publique (A.S.V.P) ( 03.21.69.86.86 - DROITS DE PLACE, 17 Quater, place Jean Jaurès– 62307 LENS CEDEX.