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PLU - Règlements - Règlement graphique 6
Document publié le Jeudi 27 février 2025 par la commune de Vire Normandie.
Lien du pdf (PLU - Règlements - Règlement graphique 6)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Tourisme, Investissement et développement économique,
7. -Nmoulinidellallande Nm sm | #9 u —— |
ZONAGE
| BI Ua- Secteur à vocation principale d'habitat correspondant aux centres anciens du tissu bâti dense
: Es] Uav- Sous-secteur relatif aux quartiers anciens de l'agglomération viroise
b 7] Ub- Secteur à vocation principale d'habitat correspondant aux extensions des centres anciens depuis la seconde moitié du 20e siècle
= | {S] Ubv1- Sous-secteur relatif aux extensions de l'agglomération viroise depuis la seconde moitié du 20 siècle où est souhaitée une densité de logements importante
8, | Eu] Ubv2- Sous-secteur relatif aux extensions de l'agglomération viroise depuis la seconde moitié du 20 siècle
se _ E=] Ubv2p- Sous-secteur couvrant un terrain cultivé à l'intérieur duquel seules les installations et constructions à usage agricole sont autorisées.
L__| Ue- Secteur accueillant des équipements d'intérêt collectif
INFOMATIONS
| Prolongement de la rocade
/ / Doublement 2X2 voies de la RD407 (rocade actuelle)
- ..| Faisceau du contournement Nord-Ouest de Vire
. . .| Faisceau de la liaison 2X2 voies de Vire à l'A84
69
D =
. RCE Ke _
les brousses ®
|
7/7 Déviation de la RD524 (communes déléguées de Truttemer-le-Grand et Truttemer-le-Petit)
=] Zone de nuisance sonore (Art. L.571-10 du Code de l'Environnement)
BI Ur- Secteur reservé à la réalisation d'un projet d'infrastructure routière au sein de la zone urbaine
BI Ux- Secteur à vocation principale d'activité économique
B Uxa- Secteur à vocation principale d'activité économique dans laquelle sont autorisées la reconstruction à l'identique des bâtiments après sinistre
EM] Uxc- Secteur à vocation principale d'activité de commerce et de service
ES] UXm- Sous-secteur destiné aux entreprises ayant un besoin en hauteur de bâtiments plus important
1AUb- Secteur à vocation principale d'habitat à urbaniser à court terme
1AUbv- Sous-secteur à vocation principale d'habitat à urbaniser à court terme autour de l'agglomération viroise
L_] 1AUe- Secteur accueillant des équipements d'intérêt collectif à urbaniser à court terme
192 1AUXx- Secteur à vocation principale d'activité de commerce et de service à urbaniser à court terme
LE} 1AUXxc- Sous-secteur à vocation principale d'activité de commerce et de service à urbaniser à court terme
2AUb- Secteur à vocation principale d'habitat à urbaniser à long terme
117] 2AUe- Secteur accueillant des équipements d'intérêt collectif à urbaniser à long terme
2AUXx- Secteur à vocation principale d'activité économique
BI N- Zone naturelle et forestière
[_] Na- Zone d'implantation de bâti isolé au sein de l'espace naturel sans nouvelle habitation possible
B] Nd- Secteur naturel dont la constructibilité est limitée à certains types de constructions
ES] Nr- Secteur reservé à la réalisation d'un projet d'infrastructure routière au sein de l'espace naturel
à BI Nx- Secteur à vocation d'activité économique au sein de l'espace natuirel
ES Nxt- Sous-secteur relatif à l'accueil d'activités touristiques au sein de l'espace naturel
L_] A- Zone agricole
ES] Ah- Secteur de bâti isolé au sein de l'espace agricole
L=| Ar- Secteur réservé à la réalisation d'un projet d'infrastructure routière au sein de l'espace agricole
BI Ax- Secteur à vocation d'activité économique au sein de l'espace agricole JF 056 FT 279 ZOT
» 516 272 271 eo
68
_
190
189
| 342
PRESCRIPTIONS
*% Bâtiments situés en zone agricole ou naturelle pouvant faire l'objet d'un changement de destination (Art. L.151-11, 2° CU)
— Chemins à créer ou à conserver (Art. L151-38 CU)
-—— Linéaire de rez de chaussées commerciaux (Art.L151-16 CU)
A Bâti remarquable
À Arbre remarquable
—— Haies à protéger
——- Haies à créer
—— Linéaire de bâti remarquable (exemple: mur de pierres)
LL] Emplacements réservés (ER) (Art. L.151-41 CU)
Espaces boisés classés (EBC) (Art. L.113-1 CU)
7] Marge de recul
:___: Secteur à urbaniser où 0 à 40% de la surface sont destinés à de l'activité commerciale (Art.L.151-7 CU)
=.) Secteurs protégé en raison de la richesse du sol ou du sous-sol (Art. R.123-11 CU)
Secteur couvert par une trame “caravanes” (Art. L444-1 CU)
Secteur du patrimoine naturel à protéger (Boisement-parc-vergers, etc.)
Secteur de patrimoine bâti à protéger (Art. L.151-19)
BA Bâti de la Reconstruction situé dans le Secteur de patrimoine à protéger (Art. L.151-19)
Zones inondables (Source: DREAL BN, Juillet 2022)
1 Zones humides (Source: DREAL BN, Janvier 2017) (Art. L.151-23)
E1 Doutes prédispositions de zones humides au Pont de Vaudry (Source: étude ‘Zone Humide' PLANIS 2019)
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N
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686 [=]
0 500 m
le moulintfféret
TELIER }_ DE L'URBANISME fire
Normandie \
PLAN LOCAL D'URBANISME
VIRE NORMANDIE
Vu pour être annexé à la délibération qui l’a
Approuvé le 27 février 2025
D.1.1-REGLEMENT GRAPHIQUE
MODIFICATION N°3
CARTE D ’ASSEMBLAGE
COMMUNE DELEGUEE DE
TRUTTEMER-LE -PETIT EE — LIRE D | > CLS SSSR à | | LPPRSESRLAFK /È Dal TA 367 | 298 | 297 8 395396 1 398 | ee —— LT 37
x CTP RRN 7 352 364 367 | 368 270 9, 4 ma / m1 mm. 14 2 = es prpusses . + ? + 39
… |PRESCRIPTIONS 3 4 $ | INFOMATIONS 54 | Prolongement de la rocade 4 y = # = = = = = / 1 * Bâtiments situés en zone agricole où naturelle pouvant faire l'objet d'un changement de destination (Art. L.151-11, 2°.CU) 7 Doublement 2X2 voies de la RD407 (rocade actuelle) / \ > \ / F = = F F Fr Z _ _ _ = é à — Chemins à créer ou à conserver (Art. L151-38 CU) 7 / Déviation de la RD524 (communes déléguées de Truttemer-le-Grand et Truttemer-le-Petit) TX
7 -—— Linéaire de rez de chaussées commerciaux (Art.L151-16 CU) «| Faisceau du contournement Nord-Ouest de Vire \ 6 | Faisceau de la liaison 2X2 voies de Vire à l'A84 28 À 69 ay: |] Zone de nuisance sonore (Art. L.571-10 du Code de l'Environnement) at À Bâti remarquable . = 46
M5 ce À Arbre remarquable L ?
PL Haies à protéger 422 le petit boûrsigny OX or 19 ——- Haies à créer 420 #28 nn
——— Linéaire de bâti remarquable (exemple: mur de pierres) 42e ; 5
1070 53
F1] Emplacements réservés (ER) (Art. L.151-41 CU) $ 433 230 429
103 Espaces boisés classés (EBC) (Art. L.113-1 CU)
D C7} Marge de recul 1 = … 1 pru_… A " \ A " L4 A = 1 7 " 431 :__ Secteur à urbaniser où 0 à 40% de la surface sont destinés à de l'activité commerciale (Art.L.151-7 CU) le pont allain r Ve . 944 Ÿ =] Secteurs protégé en raison de la richesse du sol ou du sous-sol (Art. R.123-11 CU) L EE 55 29 18 e 197 Secteur couvert par une trame "caravanes" (Art. L444-1 CU) 043 0 458 le ho@. 27 » 2 = = x r = é Secteur du patrimoine naturel à protéger (Boisement-parc-vergers, etc.) la trebüssonnièré 3: à . 19 Secteur de patrimoine bâti à protéger (Art. L.151-19) 2 é 4 PANTE] = = F = = 4 # 51 ES Bâti de la Reconstruction situé dans le Secteur de patrimoine à protéger (Art. L.151-19) _ ox 524 046 ) 461 o $ À. sg * 32 190 WA Zones inondables (Source: DREAL BN, Juillet 2022 ss mn _ À CL | ( TT ) la‘ josserie 523 263 É 20 TRUTTEMERÈLE:G > 337 1 Zones humides (Source: DREAL BN, Janvier 2017) (Art. L.151-23) | 705 D 122 » Le / 522 1 Doutes prédispositions de zones humides au Pont de Vaudry (Source; étude ‘Zone Humide' PLANIS 2019) 5 28 / 3 ? : 335 709 6 92 o ” 7 | sS: 336 189 = = EE 539 33 231 234 6572 521 184 *, 21 14 mn
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213 546 547 541 57 23
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311 578 85 ) 20 83 83 75 191 48 Sp 133 70 = 662 72
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36 369 / \ 9 Hg A . 4 45@ 416 418 189 / —\ 651 88 222 13 æs
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TELIER DE L'URBANISME
Nr
PLAN LOCAL D'URBANISME
VIRE NORMANDIE
Vu pour être annexé à la délibération qui l’a
Approuvé le 27 février 2025
5.1.1-REGLEMENT GRAPHIQUE
MODIFICATION N°3
CARTE DES PRESCRIPTIONS
COMMUNE DELEGUEE DE
TRUTTEMER-LE -PETIT