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PLU - Règlements - Règlement graphique 3
Document publié le Jeudi 27 février 2025 par la commune de Vire Normandie.
Lien du pdf (PLU - Règlements - Règlement graphique 3)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Tourisme, Investissement et développement économique,
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ZONAGE N BEM Ua- Secteur à vocation principale d'habitat correspondant aux centres anciens du tissu bâti dense INFOMATIONS Es] Uav- Sous-secteur relatif aux quartiers anciens de l'agglomération viroise | Prolongement de la rocade E=7 Ub- Secteur à vocation principale d'habitat correspondant aux extensions des centres anciens depuis la seconde moitié du 20e siècle / 7 Doublement 2X2 voies de la RD407 (rocade actuelle) Bi Ubvi- Sous-secteur relatif aux extensions de l'agglomération viroise depuis la seconde moitié du 20 siècle où est souhaitée une densité de logements importante U{ =] Ubv2- Sous-secteur relatif aux extensions de l'agglomération viroise depuis la seconde moitié du 20 siècle L=| Ubv2p- Sous-secteur couvrant un terrain cultivé à l'intérieur duquel seules les installations et constructions à usage agricole sont autorisées. L__| Ue- Secteur accueillant des équipements d'intérêt collectif
BI Ur- Secteur reservé à la réalisation d'un projet d'infrastructure routière au sein de la zone urbaine
BI Ux- Secteur à vocation principale d'activité économique
ES] Uxa- Secteur à vocation principale d'activité économique dans laquelle sont autorisées la reconstruction à l'identique des bâtiments après sinistre
EM Uxc- Secteur à vocation principale d'activité de commerce et de service
ES] UXm- Sous-secteur destiné aux entreprises ayant un besoin en hauteur de bâtiments plus important
1AUb- Secteur à vocation principale d'habitat à urbaniser à court terme
1AUbv- Sous-secteur à vocation principale d'habitat à urbaniser à court terme autour de l'agglomération viroise
L_] 1AUe- Secteur accueillant des équipements d'intérêt collectif à urbaniser à court terme
1AUXx- Secteur à vocation principale d'activité de commerce et de service à urbaniser à court terme
L__] 1AUXxc- Sous-secteur à vocation principale d'activité de commerce et de service à urbaniser à court terme
2AUb- Secteur à vocation principale d'habitat à urbaniser à long terme
L_} 2AUe- Secteur accueillant des équipements d'intérêt collectif à urbaniser à long terme
2AUXx- Secteur à vocation principale d'activité économique
BS] N- Zone naturelle et forestière
[_] Na- Zone d'implantation de bâti isolé au sein de l'espace naturel sans nouvelle habitation possible
Es] Nd- Secteur naturel dont la constructibilité est limitée à certains types de constructions
ES] Nr- Secteur reservé à la réalisation d'un projet d'infrastructure routière au sein de l'espace naturel
Es] Nx- Secteur à vocation d'activité économique au sein de l'espace natuirel Fe |
BI Nxt- Sous-secteur relatif à l'accueil d'activités touristiques au sein de l'espace naturel
L_| A- Zone agricole
ES] Ah- Secteur de bâti isolé au sein de l'espace agricole
En | Ar- Secteur réservé à la réalisation d'un projet d'infrastructure routière au sein de l'espace agricole
Es) Ax- Secteur à vocation d'activité économique au sein de l'espace agricole WW KZAUD VY 5 97 08 V
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- - | Faisceau de la liaison 2X2 voies de Vire à l'A84
| Zone de nuisance sonore (Art. L.571-10 du Code de l'Environnement) 26
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—— Linéaire de rez de chaussées commerciaux (Art.L151-16 CU)
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Approuvé le 27 février 2025
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MODIFICATION N°3
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1! Secteur à urbaniser où 0 à 40% de la surface sont destinés à de l'activité commerciale (Art.L.151-7 CU)
-'="] Secteurs protégé en raison de la richesse du sol ou du sous-sol (Art. R.123-11 CU)
Secteur couvert par une trame “caravanes” (Art. L444-1 CU)
Secteur du patrimoine naturel à protéger (Boisement-parc-vergers, etc.)
Secteur de patrimoine bâti à protéger (Art. L.151-19)
le BA Bâti de la Reconstruction situé dans le Secteur de patrimoine à protéger (Art. L.151-19)
Zones inondables (Source: DREAL BN, Juillet 2022)
1 Zones humides (Source: DREAL BN, Janvier 2017) (Art. L.151-23)
1 Doutes prédispositions de zones humides au Pont de Vaudry (Source; étude ‘Zone Humide' PLANIS 2019)
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-.-} Faisceau du contournement Nord-Ouest de Vire
-. | Faisceau-de la liaison 2X2 voies de Vire à l'A84
=] Zone de nuisance sonore (Art. L.571-10 du Code de l'Environnement)
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Vu pour être annexé à la délibération qui l’a
LL] Emplacements réservés (ER) (Art. L.151-41 CU)
Espaces boisés classés (EBC) (Art. L.113-1 CU)
T7] Marge de recul
1! Secteur à urbaniser où 0 à 40% de la surface sont destinés à de l'activité commerciale (Art.L.151-7 CU)
=] Secteurs protégé en raison de la richesse du sol ou du sous-sol (Art. R.123-11 CU)
Secteur couvert par une trame "caravanes" (Art. L444-1 CU)
Secteur du patrimoine naturel à protéger (Boisement-parc-vergers, etc.)
Secteur de patrimoine bâti à protéger (Art. L.151-19)
BA Bâti de la Reconstruction situé dans le Secteur de patrimoine à protéger (Art. L.151-19)
Zones inondables (Source: DREAL BN, Juillet 2022)
EE] Zones humides (Source: DREAL BN, Janvier 2017) (Art. L.151-23)
ET Doutes prédispositions de zones humides au Pont de Vaudry (Source; étude ‘Zone Humide' PLANIS 2019)
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Approuvé le 27 février 2025
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