PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables

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PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Neuville. Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Investissement et développement économique, Énergies, La Neuville Au Cœur de la Nature

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Plan Local d’Urbanisme

environnement conseil Etude réalisée par : agence Est (siège social) Espace Sainte-Croix 6 place Sainte-Croix

51000 Châlons-en-Champagne

Tél. 03 26 64 05 01

agence Nord

ZAC du Chevalement

5 rue des Molettes

59286 Roost-Warendin

Tél. 03 27 97 36 39

agence Ouest

Parc d’Activités Le Long Buisson

251 rue Clément Ader - Bât. B

27000 Evreux

Tél. 02 32 32 53 28

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Commune de

La Neuville

auddicé

airele environnement conseil Institut auddicé

Projet d’Aménagement et de

Développement Durables

«Vu pour être annexé à la délibération du

approuvant les dispositions du Plan Local d’Urbanisme.»

Fait à La Neuville,

Le Maire,

Dossier Approuvé

ARRÊTÉ LE : 17/10/2013

APPROUVÉ LE :La Neuvile C Co om mm mu un ne e d de e L La a N Ne eu uv vi il ll le e ( (5 59 9) ) P Pl la an n L Lo oc ca al l d d’ ’U Ur rb ba an ni is sm me e ( (P PL LU U) )

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Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) 1

TABLE DES MATIERES

TABLE DES MATIERES ..........................................................................................................................1

1. ORIENTATION 1 : AMÉNAGER UN CŒUR DE VILLAGE SUPPORT D’UN DÉVELOPPEMENT DÉMOGRAPHIQUE MAITRISÉ ...............................................................................................................2

1.1. OBJECTIF 1 : AUGMENTER LA POPULATION D’ENVIRON 15 % .......................................................................... 2

1.2. OBJECTIF 2 : STOPPER LE DÉVELOPPEMENT LINÉAIRE EN CRÉANT UN CŒUR DE VILLAGE GRÂCE À L’AMÉNAGEMENT DE LA ZAC DE LA CLAIRIÈRE : ............................................................................................................................................. 2

1.3. OBJECTIF 3 : DIVERSIFIER LE PARC DE LOGEMENTS POUR ASSOIR UN RENOUVELLEMENT ET UNE MIXITÉ DE POPULATION 2

1.4. OBJECTIF 4 : PROPOSER DES ÉQUIPEMENTS PUBLICS DE QUALITÉ .................................................................. 2

1.5. OBJECTIF 5 : DÉVELOPPER LES INFRASTRUCTURES DE DÉPLACEMENT ........................................................... 2

2. ORIENTATION 2 : PRÉSERVER LES QUALITES ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERES DU TERRITOIRE ............................................................................................................................................4

2.1. OBJECTIF 1 : PRÉSERVER LES ÉLÉMENTS PAYSAGERS REMARQUABLES .......................................................... 4

2.2. OBJECTIF 2 : PROTÉGER LES ÉLÉMENTS DU PATRIMOINE NATUREL ................................................................. 4

2.3. OBJECTIF 3 : PRÉSERVER LES ÉLÉMENTS DU PATRIMOINE BÂTI ...................................................................... 4

2.4. OBJECTIF 4 : PRÉVOIR UNE BONNE INTÉGRATION ARCHITECTURALE ET PAYSAGÈRE DES NOUVELLES CONSTRUCTIONS 4

3. ORIENTATION 3 : CONSERVER LA DIVERSITÉ FONCTIONNELLE DU TERRITOIRE COMMUNAL 6

3.1. OBJECTIF 1 : DÉVELOPPER LA FONCTION TOURISTIQUE ................................................................................. 6

3.2. OBJECTIF 2 : PÉRENNISER L’ACTIVITÉ AGRICOLE .......................................................................................... 6

3.3. OBJECTIF 3 : MAINTENIR L’ARTISANAT ET COMMERCE ................................................................................... 6

4. ORIENTATION 4 : AMÉNAGER UN TERRITOIRE SÛR ET BON GESTIONNAIRE DE SES RESSOURCES.........................................................................................................................................8

4.1. OBJECTIF 1 : AMÉNAGER UN TERRITOIRE SÛR .............................................................................................. 8

4.2. OBJECTIF 2 : PERMETTRE UNE MEILLEURE GESTION DES RESSOURCES NATURELLES ........................................ 8La Neuvile C Co om mm mu un ne e d de e L La a N Ne eu uv vi il ll le e ( (5 59 9) ) P Pl la an n L Lo oc ca al l d d’ ’U Ur rb ba an ni is sm me e ( (P PL LU U) )

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Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) 2

1. ORIENTATION 1 : AMÉNAGER UN CŒUR DE VILLAGE SUPPORT D’UN DÉVELOPPEMENT DÉMOGRAPHIQUE MAITRISÉ

1.1. OBJECTIF 1 : AUGMENTER LA POPULATION D’ENVIRON 15 %

- La population de la commune sera alors légèrement inférieure à 800 habitants.

- Le besoin en nouveaux logements s’élève à 72 unités dont environ 60 seront situés au sein de la ZAC de la clairière dont le développement se déroulera en deux phases.

1.2. OBJECTIF 2 : STOPPER LE DÉVELOPPEMENT LINÉAIRE EN CRÉANT UN CŒUR DE VILLAGE GRÂCE À L’AMÉNAGEMENT DE LA ZAC DE LA CLAIRIÈRE :

- Conforter une place centrale de village autour des équipements publics.

- Intégrer le nouveau quartier prévu sur la ZAC dans le tissu urbain existant, ce nouveau quartier totalisera au moins 60 logement et sa densité sera d’au moins 20 logements à l’hectare.

- Combler les quelques espaces toujours libres dans le tissu urbain actuel sans étendre les limites du village le long des routes, le potentiel de nouveaux logements en zone U est de 12.

- Corriger les erreurs matérielles de zonage du POS.

1.3. OBJECTIF 3 : DIVERSIFIER LE PARC DE LOGEMENTS POUR ASSOIR UN RENOUVELLEMENT ET UNE MIXITÉ DE POPULATION

- La diversification ne concernera que les nouvelles opérations d’ensemble (les nouveaux quartiers) et non les dents creuses.

- Elle vise à attirer plus de jeunes ménages sur la commune et donc à diversifier la population. La ZAC sera donc développée avec au moins 1/3 de logements locatifs et 1/3 avec des parcelles de petite taille.

1.4. OBJECTIF 4 : PROPOSER DES ÉQUIPEMENTS PUBLICS DE QUALITÉ

- Maintenir l’école.

- Prévoir les possibilités de construction : petite enfance, médiathèque, équipements sportifs et jeux pour enfants.

- Aménager un espace public paysager dans la ZAC.

- Développer les communications numériques et notamment la fibre optique.

1.5. OBJECTIF 5 : DÉVELOPPER LES INFRASTRUCTURES DE DÉPLACEMENT

- Créer des places de stationnement supplémentaires dans le village et aux entrées de la ZAC.

- Aménager des voies de circulation douce (piétons et vélo) dans le village, vers la Forêt, vers les cinq Tailles et vers les communes de Thumeries, Wahagnies, Attiches et Phalempin (Gare).

- Poursuivre la sécurisation des entrées de ville.oJoudoulO

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2. ORIENTATION 2 : PRÉSERVER LES QUALITES ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERES DU TERRITOIRE

2.1. OBJECTIF 1 : PRÉSERVER LES ÉLÉMENTS PAYSAGERS REMARQUABLES

- Les paysages de village à la campagne depuis la départementale.

- Les perspectives paysagères sur la forêt et notamment depuis l’école.

- La qualité paysagère du site des cinq Tailles.

- Les 3 entrées de villes.

2.2. OBJECTIF 2 : PROTÉGER LES ÉLÉMENTS DU PATRIMOINE NATUREL

- Protéger le site des Cinq Tailles : Natura 2000 et Espace Naturel Sensible (ENS) du département.

- Préserver les zones à dominantes humides (ZDH) du Schémas Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux Artois Picardie (SDAGE).

- Mettre en valeur les boisements, les haies, les pâtures et les vergers du territoire.

- Développer les connexions écologiques entre ces différents éléments.

- Permettre le développement de la trame verte et bleue.

- Multiplier les espaces en eau : noues, mares et marais.

- Imposer l’utilisation d’essences locales pour les plantations.

2.3. OBJECTIF 3 : PRÉSERVER LES ÉLÉMENTS DU PATRIMOINE BÂTI

- Mairie.

- Église.

- Château de l’Ermitage.

- Le petit château et son environnement immédiat.

- Les maisons remarquables.

- La chapelle.

2.4. OBJECTIF 4 : PRÉVOIR UNE BONNE INTÉGRATION ARCHITECTURALE ET PAYSAGÈRE DES NOUVELLES CONSTRUCTIONS

- Permettre une intégration harmonieuse des nouvelles constructions en respect de la typologie architecturale régionale et notamment des volumes et des tons.

- Limiter les gabarits maximum des constructions afin de favoriser l’intégration dans le paysage urbain.

- Interdire les paraboles et dispositifs de climatisation visibles de l’espace publics.oJoudoulO

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3. ORIENTATION 3 : CONSERVER LA DIVERSITÉ FONCTIONNELLE DU TERRITOIRE COMMUNAL

3.1. OBJECTIF 1 : DÉVELOPPER LA FONCTION TOURISTIQUE

- Mettre en valeur les circuits de randonnée et le GR.

- Protéger les circuits cyclables.

- Permettre le développement du parc chloro-fil.

- Encadre la fréquentation du site des cinq tailles.

- Permettre le développement des gîtes, chambres d’hôtes, vente directe, etc.

3.2. OBJECTIF 2 : PÉRENNISER L’ACTIVITÉ AGRICOLE

- Limiter l’urbanisation des terres agricoles sauf sur le site de la ZAC.

- Permettre la diversification des exploitations agricoles par l’aménagement de gites, chambre d’hôtes, espaces de vente directe, fermes pédagogique, etc.

- Appliquer les périmètres de protection des exploitations.

3.3. OBJECTIF 3 : MAINTENIR L’ARTISANAT ET COMMERCE

- Permettre le développement de l’artisanat sauf sur la ZAC.

- Permettre le développement du commerce de proximité et de services.

- Aménager une place centrale laissant la possibilité d’accueillir un marché public.oJoudouLID

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4. ORIENTATION 4 : AMÉNAGER UN TERRITOIRE SÛR ET BON GESTIONNAIRE DE SES RESSOURCES

4.1. OBJECTIF 1 : AMÉNAGER UN TERRITOIRE SÛR

- Sécuriser la traversée routière du village et les accès aux équipements.

- Aménager des bassins d’orage et des noues pour une bonne gestion des ruissellements et notamment autour de la ZAC.

- Perméabiliser le plus possible les nouveaux aménagements.

- Dimensionner le réseau de défense incendie.

- Se préserver des nuisances sonores de la départementale, de l’école et de la salle des fêtes.

- Interdire les caves et les sous-sols.

- Concevoir les nouvelles voiries pour limiter la vitesse des véhicules.

- Se prémunir face aux risques présents (retrait gonflement d’argiles, ruissellements, zone de production, sismicité, etc.).

4.2. OBJECTIF 2 : PERMETTRE UNE MEILLEURE GESTION DES RESSOURCES NATURELLES

- Renforcer et étendre sur la ZAC les réseaux de distribution d’eau / d’assainissement / de gaz / et d’électricité.

- Permettre le développement des énergies renouvelables domestiques.

- Permettre les nouvelles techniques de construction pour les futures constructions.

- Mettre à disposition un espace pour l’aménagement d’un point d’apport volontaire des déchets pour la ZAC.

- Favoriser la construction des nouveaux équipements publics en Haute Qualité Environnementale (HQE).

- Intégrer la gestion des ruissellements dans les réflexions des projets d’aménagement.oJoudoULO

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