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Document publié le Jeudi 5 décembre 2019 par la commune de Marseillette.
Lien du pdf (PLU - Annexes - recommandations archi)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Bois et produits du bois, Culture et patrimoine,
environnement
altereo Gveilleur d'intelligences environnementales
Conseil et assistance technique pour la gestion durable de l’environnement et du patrimoine
AIX EN PROVENCE - ARGENTAN - ARRAS – BORDEAUX - BRIVE – TOULOUSE - CHARLEVILLE - MACON - NANCY - PARIS - ROUEN
Siège : Parc d’ Activités Point Rencontre – 2 avenue Madeleine Bonnaud- 13770 VENELLES – France - Tél. : + 33 (0)4 42 54 00 68 - Fax : +33 (0) 42 4 54 06 78 e-mail : siege@g2c.fr
G2C ingénierie - SAS au capital de 781 798 € - RCS Aix en Provence B 453 686 966 – Code NAF 7112B – N° de TVA Intracommunautaire : FR 75 453 686 966
www.g2c.fr
G2C environnement Délégation Urbanisme Sud-Ouest
26 chemin de Fondeyre
31200 TOULOUSE
Tél : 05 61 73 70 50 / fax : 05 61 73 70 59
e-mail : toulouse@altereo.fr
COMMUNE DE MARSEILLETTE
DEPARTEMENT DE L’AUDE
PLAN LOCAL D’URBANISME
PIECE 6.4 : RECOMMANDATIONS ARCHITECTURALES RELATIVES
AU CENTRE ANCIEN
P.L.U DE LA COMMUNE DE MARSEILLETTE
PIECE 6.4 : RECOMMANDATIONS ARCHITECTURALES RELATIVES AU CENTRE ANCIEN
ARRETE LE 26/06/2014 APPROUVE-LE
Signature et cachet de la Mairie Elaboration du Plan Local d'Urbanisme
REGLEMENT
ASPECT EXTERIEUR
CENTRE ANCIEN ET EXTENSIONS DU 19°* SIECLE
CONSTRUCTIONS EXISTANTES À CONSERVER
TOITURE - COUVERTURE :
Les couvertures seront à rampants et n’excèderont pas une pente de 30%.
Les couvertures seront réalisées en tuiles canal de terre cuite posées à courant et à couvert.
Les tuiles de couvert seront de préférence de réemploi.
Les tuiles neuves seront de couleur ocre nuancée et non « vieillies ». Les couvertures « mouchetées » sont interdites.
Les corniches anciennes seront restaurées et les corniches nouvelles seront en pierre profilées comme celles existantes.
Les génoises seront conservées et les nouvelles génoises seront à, au moins, deux rangs de tuiles. Exclure toute surélévation des génoises par l'apport d’un carreau ou d’une surcharge de mortier (isolation par dessus). Si absolue nécessité, rajouter alors un rang de tuile formant dernier rang de génoise.
Les tuiles de couvert arriveront à l’extrémité du débord du toit (légère saillie de 5cm). Surélever la première tuile de couvert par une demie tuile posée par dessous(doublis). Les tuiles de courant seront débordantes de 20cm.
Les débords en saillant bois seront conservés, non diminués, et éventuellement restitués
dans leur longueur d’origine (entre 40 et 60cm).
Les saillants en bois seront constitués de chevrons portant tuiles.
Les bardages des avants-toits et les couchis en frisette ou en contre-plaqué sont proscrits.
La collecte des eaux pluviales sera effectuée par des chéneaux encaissés en retrait de l’avant-toit et des descentes en cuivre ou en zine, les dauphins étant en fonte. Lorsqu'il est impossible d’encaisser le dispositif dans la couverture, alors les eaux de pluie s’évacueront naturellement par les courants de tuiles, d’où l’importance de bien traiter les égoûts de toit et de réaliser les traitements des rues en fonction de cet impératif.
Les souches de cheminées seront enduites.
Exclure les terrasses encaissées.
Exclure les capteurs solaires.
Dissimuler les antennes paraboliques, de façon à ce qu’elles ne soient pas visibles du domaine public.
MURS ET PAREMENTS :
Les maçonneries anciennes des façades en pierre de taille appareillée ou de blocage seront conservées même lorsqu'elles sont partielles.
Aucun matériau prévu pour être recouvert (tels que parpaings de ciment, briques creuses, ...…) ne sera employé à nu.
Tout décor ancien (bandeaux, sculptures, modillons, corniches, entablements, culats,
pilastres, etc) sera maintenu en place et restauré. Seules pourront être déposées après autorisation les parties du décor ne correspondant pas au style architectural dominant de l'édifice.
Les décors manquants seront remplacés ou complétés. Ils seront épannelés ou profilés selon les profils anciens.
Service Départemental de l'Architecture ct du Patrimoine de 1’Aude - Décembre 2003 1/5 Elaboration du Plan Local d'Urbanisme
Les baies anciennes seront maintenues et, le cas échéant, rétablies et restituées dans leurs
proportions et formes initiales y compris pour leur subdivisions (croisées), moulurations,
sculptures et encadrements, linteaux, mascarons et clés.
Aucune baie ancienne présentant un intérêt architectural ne sera obstruée, celles qui le
sont, seront restituées ou affouillées à mi-tableau (au moins 10 cm en retrait).
En cas de façades composites, la restauration peut privilégier un ordonnancement
architectural et traiter les autres baies en « traces » ou conserver la diversité stylistique des
baies de l’édifice.
Il peut être autorisé de créer des baies nouvelles dans la mesure où celles-ci s’insèrent
dans l’ordonnancement aux baies anciennes.
Les encadrements et appuis des baies seront maintenus ou créées de façon conforme aux
percements anciens tant lors des percements nouveaux que lors des adjonctions nouvelles.
Dans les adjonctions nouvelles aux bâtiments existants et lorsque la référence à des baies existantes n’a pas de raison d’être, les baies des fenêtres créées seront à dominante
verticale de 3/2 ou 4/2, hormis pour les jours et baies d’attique. Dans le cas des bâtiments
à ordonnancement régulier, elles seront axées par rapport aux autres baies formant la
composition de la façade.
Réaliser les enduits de façades au mortier de chaux naturelle (NHL, CL, anciennement
XEN et CAEB), en utilisant des sables locaux non calibrés, finition talochée fin (ni
ciment blanc, ni tyrolien), dans Le respect des teintes et de la granulométrie des plus vieux
enduits traditionnels.
Appliquer en finition un badigeon de chaux grasse à deux couches croisées minimum, la
primaire blanche et la secondaire teintée (essais préliminaires indispensables).
Sur les enduits hydrauliques conservés parce que en bon état, réaliser une finition à la
peinture minérale.
BALCONS ET FERRONNERIES :
Les balcons et balconnets anciens seront maintenus ou rétablis excepté lors des
restitutions d’architectures antérieures, auquel cas, ils peuvent être déposés.
Les ferronneries anciennes de qualité (garde-corps, grilles, etc...) seront maintenues et restaurées. Elles seront nettoyées au décapant ; leur sablage est interdit, hormis pour le
décalaminage de la fonte qui peut être obtenu par sablage doux.
MENUISERIES :
Les menuiseries anciennes de qualité (vantaux de portes, contrevents, châssis, ouvrants des fenêtres, devantures de magasins, ete.) et leur serrurerie de qualité seront maintenues et restaurées.
Les menuiseries nouvelles seront en bois massif. Peuvent être admises les menuiseries acier ou aluminium laqué et vitrage à plein jour sur les baies médiévales, les croisées, les
jours et galeries d’attique.
Les menuiseries, volets et contrevents en PVC sont interdits.
Les menuiseries neuves seront en bois à peindre, à deux vantaux ouvrants à la française, à 3 ou 4 carreaux par vantail de proportion verticale. Les disposer en retrait de 20 em par
rapport au nu extérieur du mur, sans appui saillant.
Les menuiseries des fenêtres seront subdivisées en fonction de l’architecture de l’édifice. Les bois collés ou rapportés sur le vitrage sont interdits.
Les contrevents de qualité des édifices anciens seront restaurés, remplacés ou complétés conformément aux modèles d'origine.
Exclure les volets roulants.
Service Départemental de l'Architecture et du Patrimoine de l'Aude — Décembre 2003 275 Elaboration du Plan Local d'Urbanisme
Occulter suivant le caractère de l’immeuble, soit par des volets intérieurs, soit par des volets rabattables en tableaux, soit par des contrevents en bois à lames verticales d’inégales largeurs, sans écharpe, à deux traverses et rabattables en façade
Les vantaux des portes et portails neufs y compris pour les garages, seront réalisés suivant le style de l’édifice. Ils seront constitués de larges planches d’au moins 14 em, à joint vif comportant ou non moulure de calfeutrement et tablier en applique avec ou sans tables.
-Les ouvrants articulés en rouleau à déroulement horizontal ou vertical ainsi que les rideaux métalliques sont interdits.
CLOTURES :
Les clôtures anciennes seront maintenues et restaurées.
Les clôtures nouvelles donnant sur les voies et espaces publics seront en maçonnerie de pierre appareillée ou de blocage. Elles seront couronnées par des chaperons en pierre ou au mortier, arrondis, ou par des carreaux de terre cuite non vernissés de la largeur de la maçonnerie et d’un léger débord ou en maçonnerie de pierre formant un mur-bahut couronné d’un chaperon de pierre et surmonté d’un batreaudage comportant des lisses. La hauteur de ces clôtures sera d’au moins 2m.
COMMERCES :
Les façades commerciales ne sont autorisées qu’aux rez-de-chaussées et entresols, même lors de l’affectation des étages à des activités commerciales ou de service, il est interdit de modifier les formes et dimensions originelles des baies. Aucune enseigne ne sera posée sur ou dans les baies d'étage, ni sur les balcons.
Les aménagements des façades commerciales seront contenues dans les ouvertures des baies anciennes ou nouvelles et en retrait du nu de la façade hormis pour les devantures plaquées en bois.
Les percements non conformes à l’architecture originelle de l’édifice seront modifiées pour s’accorder avec celle-ci et la restitution des baies anciennes est recommandée et peut être imposée.
Le placage de briques ou carreaux vernissés, marbres, ardoises, plaques plastiques ainsi que les peintures d’imitation du bois ou de la pierre sont interdits.
Aucune vitrine, peinture, placage ou panneau ne sera appliqué sur les trumeaux ou les jambages, ni au dessus de la baie. Les aménagements devront dégager les piédroits et les chambranles des baies et la pierre ou l’enduit des trumeaux seront restaurés.
Les menuiseries seront en bois, acier ou aluminium laqué.
Les boîtiers et stores métalliques de protection seront intérieurs.
Les bannes seront en toile, repliables dans des coffres intérieurs et ne dépasseront pas les jambages. Elles seront de couleur unie.
Les devantures plaquées peuvent être autorisées. Elles seront en bois peint, laqué et leur saillie sera de 16cm au niveau du sol jusqu’à l’allège, 10cm au dessus et pourra atteindre 40cm à l’entablement. Les stores métalliques et les bannes seront intérieurs ou repliables dans le coffre de l’entablement.
Les terrasses fermées sur les espaces publics type vérandas sont interdites, sauf si elles sont traitées en verrières en fer forgé.
Exclure les enseignes à caisson lumineux.
La pose des enseignes ne détruira, ni ne masquera les sculptures et ornements de façades.
Aucune enseigne ne sera posé sur les balcons ou volets.
La longueur n’excèdera pas celle de la baie commerciale.
L’emploi de signes découpés, éclairés à contre-jour ou par projecteur est recommandé.
Service Départemental de l'Architecture ct du Patrimoine de l’Aude —- Décembre 2003 3/5 Elaboration du Plan Local d'Urbanisme
La luminescence des enseignes sera constante, le défilement, l’intermittence et le
clignotement sont interdits.
LES MAISONS A PANS DE BOIS :
Les couvertures seront à rampants et n’excèderont pas une pente de 30%.
Les couvertures seront réalisées en tuiles canal de terre cuite posées à courant et à couvert.
Les tuiles de couvert seront de préférence de réemploi.
Les tuiles neuves seront de couleur ocre nuancée et non « vieillies ». Les couvertures « mouchetées » sont interdites.
Les tuiles de couvert arriveront à l’extrémité du débord du toit (légère saillie de 5cm). Surélever la première tuile de couvert par une demie tuile posée par dessous(doublis). Les tuiles de courant seront débordantes de 20cm.
Les débords en saillant bois seront conservés, non diminués, et éventuellement restitués
dans leur longueur d’origine (entre 40 et 60cm).
Les saillants en bois seront constitués de chevrons portant tuiles.
Les bardages des avants-toits et les couchis en frisette ou en contre-plaqué sont proscrits.
Exclure la pose de gouttières pendantes et de descentes d’eau. Les eaux de pluie s’évacueront naturellement par les courants de tuiles, d’où l’importance de bien traiter les égoûts de toit et de réaliser les traitements des rues en fonction de cet impératif.
Les souches de cheminées seront enduites.
Exclure les terrasses encaissées.
Exclure les capteurs solaires.
Dissimuler les antennes paraboliques, de façon à ce qu’elles ne soient pas visibles du domaine public.
Les sablières et les encorbellements seront conservés et restaurés.
Le plus souvent, les façades sont destinées à être enduites.
Réaliser les enduits de façades au mortier de chaux naturelle (NHL, CE, anciennement XEN et CAËEB), en utilisant des sables locaux non calibrés, finition talochée fin (ni ciment blanc, ni tyrolien}, dans le respect des teintes et de la granulométrie des plus vieux enduits traditionnels.
Exclure toute surépaisseur d’enduit. L’enduit fini arrivera à fleur du nu extérieur des sablières.
Rétablir les encadrements de baies en bois.
Mettre en œuvre les menuiseries bois derrière le cadre.
Les menuiseries, volets et contrevents en PVC sont interdits.
Les menuiseries neuves seront en bois à peindre, à deux vantaux ouvrants à la française, à 3 ou 4 carreaux par vantail de proportion verticale
Les menuiseries des fenêtres seront subdivisées en fonction de l’architecture de l’édifice. Les bois collés ou rapportés sur Le vitrage sont interdits.
Les contrevents de qualité des édifices anciens seront restaurés, remplacés ou complétés conformément aux modèles d'origine.
Exclure les volets roulants.
Occulter suivant le caractère de l’immeuble, soit par des volets intérieurs, soit par des volets rabattables en tableaux, soit par des contrevents en bois à lames verticales d’inégales largeurs, sans écharpe, à deux traverses et rabattables en façade
Service Départemental de l’Archifecture et du Patrimoine de l’Aude — Décembre 2003 A/S Elaboration du Plan Local d'Urbanisme
- Les vantaux des portes et portails neufs y compris pour les garages, seront réalisés suivant le style de l’édifice. Ils seront constitués de larges planches d’au moins 14 em, à joint vif comportant ou non moulure de calfeutrement et tablier en applique avec ou sans tables.
- -Les ouvrants articulés en rouleau à déroulement horizontal ou vertical ainsi que les rideaux métalliques sont interdits.
Service Départemental de l’Architecture et du Patrimoine de l'Aude - Décembre 2003 5/5