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Document publié le Samedi 1 janvier 2022
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Niortais - C08 04 2022 1)
Thèmes du document : Fiscalité, Handicap et inclusivité, Démocratie,
FINANCES-GESTION PROSPECTIVE ET FISCALITE 1
Annexe à la délibération sur le vote des taux des taxes foncières
1. La Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB)
En 2021, sur le territoire de la CAN, la TFB a concerné 50 732 propriétaires. Le nombre de propriétaires
assujettis est stable avec une évolution moyenne de +0,07% par an depuis 2016.
1.1. Evolution des bases de 2016 à 2021
L’évolution moyenne des bases nettes depuis 2016 est de +1,3 %/an (dont +0,4% d’évolution physique).
La baisse des bases d’imposition en 2021 est due à l’instauration d’une exonération de 50% en faveur des
établissements industriels. Cette perte est compensée l’année même en allocations compensatrices au
taux de 2020.
1.2. Les marges sur le taux de la Taxe foncière sur les propriétés bâties
Pour l’année 2022, le taux de la TFB peut être fixé librement par la CAN, sans conséquence sur
les autres taux d’imposition.
Le taux voté par la CAN en 2021 était de 0,055%, sans augmentation depuis sa fixation en 2014
avec la fusion de l’ex communauté de communes de Plaine de Courance.
1.3. Proposition CAN : Pas d’augmentation du taux en 2022
En sachant que les valeurs locatives seront revalorisées réglementairement en 2022 de +3,4% pour les
locaux d’habitation et les établissements industriels, et de +0,8% en moyenne pour les locaux
professionnels.
Dans une volonté de ne pas augmenter la fiscalité, il est proposé de maintenir le même taux qu’en 2021.
TFB - CAN (montants en €) 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Bases nettes de l'année 132 214 063 134 627 530 137 143 355 140 375 597 143 364 734 141 249 872 Evol en % +1,5% +1,8% +1,9% +2,4% +2,1% -1,5% dont Evol physique en % +0,5% +1,4% +0,7% +0,6% +1,1% -1,8% dont Evol réglementaire en % +1,0% +0,4% +1,2% +1,7% +1,0% +0,3% Taux 0,055% 0,055% 0,055% 0,055% 0,055% 0,055% Produits titrés¹ 72 718 74 569 75 943 77 596 79 174 77 931 Evolution en valeur +1 058 +1 851 +1 374 +1 653 +1 578 -1 243 ¹Le produit est égal au taux X bases nettes auquel s'ajoute l'effet lissage des cotisations (Réforme des valeurs locatives des locaux prof 2017)
Taxe foncière sur le Bâti 77 931 80 000 141 249 872 146 446 000 80 545
Allocation compensatrice
Etab. Industriel 2 402 2 000 4 368 062 4 698 182 2 584
Taux proposés
au vote 2022
Produit fiscal
de référence
2022
Ecart BP
2022
Ecart CA
2021 Budget Principal CA 2021
Produit voté
au BP 2022
Bases nettes
2021
Bases nettes
prév 2022
+1 129 0,055%
Evol/CA
2021
+3,48% +2 796 FINANCES-GESTION PROSPECTIVE ET FISCALITE 2
2. La Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB)
En 2021, sur le territoire de la CAN, la TFNB a concerné 27 322 propriétaires, en stabilité depuis 2019.
2.1. Evolution des bases de 2016 à 2021
L’évolution moyenne annuelle des bases nettes depuis 2016 est de +1,13% (dont +0,1% d’évolution
physique moyenne annuelle).
2.2. Les marges sur le taux de la Taxe foncière sur les propriétés non bâties
Le taux de la TFNB ne peut augmenter plus ou diminuer moins que le taux de la taxe foncière
sur les propriétés bâties.
Le taux voté par la CAN en 2021 était de 3,88%, sans augmentation depuis 2014.
2.3. Proposition CAN : Pas d’augmentation du taux en 2022
En sachant que les valeurs locatives des propriétés non bâties seront revalorisées réglementairement en
2022 de +3,4%.
Il est proposé de maintenir le même taux qu’en 2021.
TFNB - CAN (montants en €) 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Bases nettes 3 132 998 3 145 863 3 183 559 3 262 474 3 304 028 3 314 279
Evol en % +0,9% +0,4% +1,2% +2,5% +1,3% +0,3% dont Evol physique en % -0,1% +0,01% -0,00% +0,3% +0,07% +0,11%
dont Evol réglementaire en % +1,0% +0,4% +1,2% +2,2% +1,2% +0,2%
Taux 3,88% 3,88% 3,88% 3,88% 3,88% 3,88%
Produits titrés 121 559 122 061 123 522 126 583 128 198 128 593
Evolution en valeur +1 072 +502 +1 461 +3 061 +1 615 +395
Taxe foncière sur le
non Bâti 128 593 132 000 3 314 279 3 436 000 +3,67% 3,88% 133 317 +1 317 +4 724 +3,67%
Budget Principal CA 2021 Produit voté au BP 2022 Bases nettes 2021 Bases nettes prév 2022 Evol
des
bases
Taux
proposés au
vote 2022
Produit fiscal
de référence
2022
Ecart BP
2022
Ecart CA
2021
Evol/CA
2021