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Arrêté - 408 16 rue pierre mendes france
Document publié le Mercredi 1 janvier 2025 par la commune de Chilly-Mazarin.
Lien du pdf (Arrêté - 408 16 rue pierre mendes france)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Justice et droit, Logement,
ARRETE
N°2025
- 408
MAIRIE
PERMIS
DE
CONSTRUIRE
CHILLY-MAZARIN
DELIVRE
PAR
LA
MAIRE
AU
NOM
DE
LA
COMMUNE
Demande
déposée
le
24/07/2025
Complétée
le 04/09/2025,
le 30/10/2025
et
le
10/11/2025
Par
: | Monsieur
ABICHOU
Belgacem
N°
PC0911612510008
Surface
de
Plancher
créée :
16
rue
Pierre
Mendès
France
194,87
m2
91380
CHILLY-MAZARIN
Démolition
totale
et
construction
d'une
maison
individuelle
Demeurant
à :
Pour:
Destination
: Habitation
16
rue
Pierre
Mendès
France
Sur un terrain sis :| 1220
CHILLY-MAZARIN
La
Maire
:
VU
la
demande
de
permis
de
construire
susvisée,
VU
l'avis
de
dépôt
de
la
demande
affiché
en
mairie
en
date
du
24/07/2025,
VU
le
Code
de
l'Urbanisme,
VU
le Code
Général
des
Collectivités
Territoriales,
VU
le
Plan
Local
d'Urbanisme
approuvé
le
4
avril
2011,
exécutoire
le
6
mai
2011,
modifié
le 28
juin
2011
et
révisé
le
24
septembre
2012,
VU
la
révision
générale
du
Plan
Local
d'Urbanisme
approuvée
par
délibération
du
conseil
municipal
en
date
du
20
septembre
2018,
exécutoire
le
8
décembre
2018,
modifiée
par
délibération
du
conseil
municipal
en
date
du
14
mai
2019
suite
aux
évolutions
demandées
par
le
préfet
de
département,
exécutoire
le
16
juin
2019,
VU
la
révision
générale
du
Plan
Local
d'Urbanisme
approuvée
par
délibération
du
conseil
municipal
en
date
du
29
janvier
2024,
exécutoire
le
9
mars
2024,
VU
l'arrêté
n°147-20
du
4
juin
2020
portant
délégation
de
fonction
et
de
signature
à
Monsieur
Eddy
POLICE,
Conseiller
Municipal
délégué
à
l'Urbanisme
réglementaire,
VU
la
délibération
du
Conseil
Municipal
du
19
septembre
2011,
relative
à
la
fixation
du
taux
et
des
exonérations
en
matière
de
taxe
d'aménagement,
VU
la
délibération
du
conseil
municipal
n°
D070110-13,
dénommée
«
Réforme
des
autorisations
d'urbanisme
—
Permis
de
démolir
et
édification
de
clôtures
: modalités
»,
en
date
du
1°
octobre
2007,
VU
l'avis
favorable
avec
réserves,
de
la
Communauté
Paris-Saclay,
service
Eau
Potable,
en
date
du
29/07/2025
annexé
au
présent
arrêté,
VU
l'avis
favorable,
de
la
Communauté
Paris-Saclay,
service
assainissement,
en
date
du
29/07/2025
annexé
au
présent
arrêté,
VU
l'avis
favorable
avec
réserve,
de
la
SNCF,
en
date
du
25/08/2025
annexé
au
présent
arrêté,
VU
l'avis
d'ENEDIS
en
date
18/11/2025,
et
annexé
au
présent
arrêté,
VU
l'avis
défavorable
du
service
voirie
en
date
du
04/12/2025
annexé
au
présent
arrêté,
CONSIDERANT
la
demande
de
dérogation
du
pétitionnaire
à
l’article
UH.6
du
Plan
Local
d'Urbanisme
concernant
la création
de
places
de
stationnement
dans
le cadre
du
permis
de
construire
pour
des
raisons
de
sécurité
publique.
CONSIDERANT
que
l’article
UH
7.1.2
relatif
aux
conditions
d'accès
aux
voies
de
desserte
dispose
que
:
«les
accès
automobiles
doivent
être
aménagés
de
façon
à
apporter
la
moindre
gène
à
la
circulation
publique
». DOSSIER
N°
PC0911612510008-
PAGE
2 / 2
CONSIDERANT
que
le
service
voirie
dans
son
avis,
mets
en
exergue
le
caractère
dangereux
de
la
création
d’un
accès
destiné
la
réalisation
des
places
de
stationnement
conformément
au
Plan
Local
d'Urbanisme.
CONSIDERANT
l'accord
de
la commune
de
la dérogation
relative
à l’impossibilité
de
création
de
places
de
stationnement
sur
la
parcelle
aux
vues
de
la
dangerosité
de
l'accès,
ARRÊTE
ARTICLE
1
: Le
permis
de
construire
est
ACCORDÉ
à
Monsieur
ABICHOU
Belgacem
pour
le
projet
décrit
dans
la demande
susvisée.
ARTICLE
2
: Les
prescriptions
de
l’ensemble
des
services
consultés
seront
strictement
respectées
(voir
les
avis
ci-joints).
ARTICLE
3
: Le
pétitionnaire
devra
s'acquitter
de
la
taxe
d'aménagement
vis-à-vis
de
la
Commune
(5%),
le
Conseil
Général
(2.3%)
et
la
Région
(1%).
ARTICLE
4
: Le
réseau
public
de
distribution
d'électricité
dont
la
réponse
est
basée
sur
l'hypothèse
d’une
puissance
de
raccordement
de
36
kVA
triphasé
et
nécessitant
un
branchement,
est
susceptible
d’être
revue. ARTICLE
5
: Le
terrain
étant
situé
dans
une
zone
potentiellement
argileuse
d’aléa
fort,
le
pétitionnaire
devra
prendre
les
dispositions
nécessaires
pour
assurer
la solidité
des
constructions
projetées.
ARTICLE
6
: La
présente
décision
est
exécutoire
à
compter
de
sa
notification
au
demandeur
et
de
sa
transmission
au
représentant
de
l’Etat
dans
le
Département,
dans
les
conditions
définies
aux
articles
L
2131.1
et
L 2131.2
du
Code
Général
des
Collectivités
Territoriales.
CHILLY-MAZARIN,
le 08/12/2025
Le
Conseiller
Municipal
délégué
à
l’Urbanisme
règlementaire Eddy
POLICE
INFORMATIONS
- A
LIRE
ATTENTIVEMENT
- DROITS
DES
TIERS :
Le
permis
est
délivré
sous
réserve
du
droit
des
tiers
; il vérifie
la
conformité
du
projet
aux
règles
et
servitudes
d'urbanisme.
Il
ne
vérifie
pas
si
le
projet
respecte
les
autres
réglementations
et
les
règles
de
droit
privé.
Toute
personne
s'estimant
lésée
par
la
méconnaissance
du
droit
de
propriété
ou
d’autres
dispositions
de
droit
privé
peut
donc
faire
valoir
ses
droits
en
saisissant
les
tribunaux
civils,
même
si
le
permis
respecte
les
règles
d'urbanisme.
- DUREE
DE
VALIDITE
DU
PERMIS
: Conformément
à
l’article
R.424-17
du
code
de
l'urbanisme,
le
permis
est
périmé
si
les
constructions
ne
sont
pas
entreprises
dans
le
délai
de
trois
ans
à
compter
de
sa
notification
au
bénéficiaire.
Il
en
est
de
même
si,
passé
ce
délai,
les
travaux
sont
interrompus
pendant
un
délai
supérieur
à
une
année.
En
cas
de
recours
contre
le
permis
le délai
de
validité
est
suspendu
jusqu'au
prononcé
d’une
décision
juridictionnelle
irrévocable.
Sa
prorogation
pour
une
année
peut
être
demandée
deux
mois
au
moins
avant
l'expiration
du
délai
de
validité.
Le
bénéficiaire
du
permis
peut
commencer
les
travaux
après
avoir :
- adressé
au
maire,
en
trois
exemplaires,
une
déclaration
d'ouverture
de
chantier
(le
modèle
de
déclaration
CERFA
n°
13407
est
disponible
à
la
mairie
ou
sur
le
site
Internet
du
Gouvernement}
- installé
sur
le
terrain,
pendant
toute
la
durée
du
chantier
un
panneau
visible
de
la
voie
publique
décrivant
le
projet.
Le
modèle
de
panneau,
conforme
aux
prescriptions
des
articles
A.424-15
à
A.
424-19
du
code
de
l'urbanisme
est
disponible
à
la
mairie,
sur
le
site
Internet
du
Gouvernement
ainsi
que
dans
la
plupart
des
magasins
de
matériaux.
Attention :
le
permis
n’est
définitif
qu’en
l'absence
de
recours
ou
de
retrait :
Dans
le délai
de
deux
mois
à compter
de
son
affichage
sur
le terrain,
sa
légalité
peut
être
contestée
par
un
tiers.
Dans
ce
cas,
l’auteur
du
recours
est
tenu
d’en
informer
le
bénéficiaire
du
permis
au
plus
tard
quinze
jours
après
le dépôt
du
recours;
Dans
le
délai
de
trois
mois
après
la
date
du
permis,
l'autorité
compétente
peut
le
retirer,
si
elle
l'estime
illégal.
Elle
est
tenue
d’en
informer
préalablement
le
bénéficiaire
du
permis
et de
lui
permettre
de
répondre
à
ses
observations.
- AFFICHAGE
: L'affichage
sur
le
terrain
est
assuré
par
les
soins
du
bénéficiaire
du
permis
dès
sa
notification
sur
un
panneau
rectangulaire
dont
les
dimensions
sont
supérieures
à
80
centimètres,
pendant
toute
la
durée
du
chantier,
et
au
moins
pendant
deux
mais.
|| est
également
affiché
en
mairie
pendant
deux
mois.
Le
panneau
devra
comporter
les
mentions
détaillées
aux
articles
A.424-1
à
A.424-3
et
notamment
la
mention
suivante
:
DELAIS ET
VOIES
DE
RECOURS
: Le
délai
de
recours
contentieux
est
de
deux
mois
à
compter
du
premier
jour
d’une
période
continue
de
deux
mois
d'affichage
sur
le
terrain
du
présent
panneau
(art.
R.600-2
du
code
de
l'urbanisme).
Tout
recours
administratif
ou
tout
recours
contentieux
doit,
à
peine
d'irrecevabilité,
être
notifié
à
l’auteur
de
la
décision
et
au
bénéficiaire
du
permis.
Cette
notification
doit
être
adressée
par
lettre
recommandée
avec
accusé
de
réception
dans
un
délai
de
quinze
jours
francs
à
compter
du
dépôt
du
recours.
Le
bénéficiaire
d’un
permis
qui
désire
contester
la
décision
peut
saisir
le tribunal
administratif
compétent
d’un
recours
contentieux
dans
les DEUX
MOIS
à
partir
de
la
transmission
de
la
décision
attaquée.
|| peut
également
saisir
d’un
recours
gracieux
l’auteur
de
la
décision
ou
d’un
recours
hiérarchique
le
Ministre
chargé
de
l'urbanisme
ou
le
Préfet
pour
les
permis
délivrés
au
nom
de
l'Etat.
Cette
démarche
prolonge
le
délai
de
recours
qui
doit
alors
être
introduit
dans
les
deux
mois
suivant
la
réponse
(absence
de
réponse
au
terme
de
quatre
mois
vaut
rejet
implicite).
- ASSURANCE
DOMMAGES-OUVRAGES :
Prévue
par
l'article
L.242-1
du
code
des
assurances,
elle
doit
être
souscrite
par
le
pétitionnaire
dès
le
début
des
travaux.
À
défaut,
il encourt
des
sanctions
pénales
sauf
s'il construit
pour
lui-même
ou
sa
proche
famille