PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables

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PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables Document publié le Mardi 12 juillet 2011 par la commune d'Herré. Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Espaces terrestres et maritimes, Démocratie locale et participation citoyenne, __....... ÉHERRE

__. 2AL D'URBANISME

7 77 7 7 "AMÉNAGEMENT

=MENT ABLE

RAA NN DU PLU

UE

PP | PHORE DEAUX

Commune De HeRRe

plan loCal D’uRbanisme

2. pRoJeT D'aménagemenT

eT De DéveloppemenT DuRable

elaboRa Tion Du plu

pRoJeT De p .l.u. aRReTe

par délibération du Conseil Communautaire

le 12 juillet 2011

pRoJeT De p .l.u.

soumis à enQueTe publiQue

du 26/03/2012 au 27/04/2012

pRoJeT De p .l.u. appRouve

par délibération du Conseil Communautaire

le 11 décembre 2012

Affaire n°06-34e

Architectes D.P.L.G.

Urbanistes D.E.S.S.

Paysagistes D.P.L.G.

38, quai de bacalan

33300 boRDeauX

Tél : 05 56 29 10 70

Fax : 05 56 43 22 81

email :

contact@agencemetaphore.fr(S GÉ D ET D

ET DE MISE EN VALEUR PA

P.A.D.D. - HERRÉ

Décembre 2012

SOMMAIRE

PREAMBULE .....................................................................................................1

1. RAPPEL DES OBJECTIFS DE LA COMMUNE ..............................................2

2. ORIENTATIONS géNéRALES D’URBANISME ET D’ AMéNAgEMENT..........3

2-1 LES PRINCIPES DE FONCTIONNEMENT ..................................................................... 3

2-2 LES PRINCIPES DE DEVELOPPEMENT ET DE RENOUVELLEMENT URBAINS ................ 3

2-3 LES PRINCIPES DE PROTECTION DES ESPACES NATURELS, DE PRISE EN COMPTE DES RISqUES NATURELS ET DE MISE EN VALEUR PAySAgèRE .................................................. 3

3. SCHéMA D’ORgANISATION DU TERRITOIRE ...........................................4VE CRE

EL 0:13

URBANISME

PAYSAGE

1

P.A.D.D. - HERRÉ

Décembre 2012

PREAMBULE

Conformément à la loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU) du 13 Décembre

2000, modifiée par la Loi Urbanisme et Habitat du 2 Juillet 2003, le PADD (Projet

d’Aménagement et de Développement Durable) définit, dans le respect des objectifs

et des principes énoncés aux articles L.110 et L.121-1, les orientations générales

d’urbanisme et d’aménagement.

Ce document présente ces orientations retenues pour l’ensemble du territoire de la

commune, notamment en vue de favoriser le développement, le renouvellement

urbain et la préservation de l’environnement.

Ces orientations sont traduites sous forme graphique par un schéma qui illustre les

principes d’organisation du territoire.

Le PADD se traduit :

d’un point de vue réglementaire à travers le zonage et le Règlement d’Urbanisme, par • des dispositions obligatoires dont la lettre doit être respectée ;

par des orientations d’aménagement qui doivent être respectées dans un souci de • compatibilité, qui sont développées dans la pièce n°3 du dossier de PLU : orientations d’aménagement.PAS

PHORE

EL 0:13

URBANISME

PAYSAGE

2

P.A.D.D. - HERRÉ

Décembre 2012

RAPPEL DES OBJECTIFS DE LA COMMUNE 1.

L’élaboration du PLU de la commune de HERRÉ fait suite aux réflexions engagées

dans la démarche de diagnostic intercommunal à l’échelle du Gabardan et de

Charte d’Urbanisme, d’Architecture et de Paysage.

L’objectif de la collectivité est de concevoir un projet de territoire ambitieux qui lui

permette de définir un équilibre entre besoins de développement et protection de

l’environnement et des paysages.

A travers le PLU, il s’agira en effet de dégager des possibilités de développement

(dont les perspectives d’évolution se situeront en cohérence avec un objectif global

de 5000 habitants à l’échelle du Gabardan) tout en préservant l’identité et les valeurs

du territoire qui font l’originalité de la commune et sa spécificité au sein du Pays des

Landes de Gascogne.

Les objectifs généraux affichés par le Conseil Municipal pour l’élaboration du PLU se

résument par conséquent à la volonté de :

offrir des possibilités pour réaliser de nouvelles constructions à usage d’habitat afin • d’accueillir de nouveaux habitants ;

préserver la vocation forestière de la commune ; •

pérenniser l’activité agricole et sylvicole de la commune ; •

protéger le cadre de vie et l’environnement de la commune. •RELS ET DE MISE EN VALEUR PA mme SUPpori

Ste-Meille).

Saint-Clair.

3

P.A.D.D. - HERRÉ

Décembre 2012

ORIENTATIONS géNéRALES D’URBANISME ET D’ AMéNA gEMENT 2.

Faisant suite au diagnostic et aux premières orientations présentées en 2008, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable) présente les orientations générales

d’aménagement et d’urbanisme retenues par la commune. Il se décline en 3 grands volets :

DEs PRInCIPEs DE FonCtIonnEMEnt ►

DEs PRInCIPEs DE DÉvELoPPEMEnt/REnoUvELLEMEnt URbAIn ►

DEs PRInCIPEs DE PRotECtIon Et DE MIsE En v ALEUR PA ysAGèRE ►

Afin d’améliorer la lisibilité du P.A.D.D., une traduction spatiale de ces orientations générales d’aménagement et d’urbanisme à l’échelle de la commune est proposée page 4.

LES PRINCIPES DE FONCTIONNEMENT 2-1

Réserver la Rn524 à une fonction de transit à l’échelle intercommunale et non comme support ➠ direct à l’urbanisation.

Eviter toute forme de développement urbain linéaire le long des voies d’échange vers les ➠ communes voisines (RD381 en direction de la RD35 ou de ste-Meille).

Dans le cadre des secteurs de développement urbain futur, favoriser un maillage de voie de ➠ desserte locale privilégiant les bouclages plutôt que les voies en impasse.

LES PRINCIPES DE DEVELOPPEMENT ET DE RENOUVELLEMENT URBAINS 2-2

Malgré les blocages fonciers actuels, prévoir le développement du bourg à long terme en ➠ favorisant un développement en épaisseur plutôt que linaire au contact du lotissement saint- Clair.

Adopter une démarche prospective de confortement du bourg en intégrant comme réserve ➠ foncière les terrains qui s’inscrivent à l’intérieur de limites boisées face au lotissement saint-Clair.

Promouvoir une ambiance forestière dans le cadre de l’aménagement futur ➠ des terrains situés autour du bourg en accordant une place importante au végétal. Par ailleurs, ces secteurs devront bénéficier d’espaces publics généreux et dont le traitement qualitatif permettra de constituer un cadre de vie aéré à l’image de l’airial.

Permettre la reconversion du hangar de Goua-bergat. Cette reconversion doit permettre ➠ d’accueillir une nouvelle activité économique liée à la centrale photovoltaïque du Gabardan. Ce site d’activités économiques bénéficie :

présence des principaux réseaux suffisamment dimensionnés (AEP, électricité, défense • incendie, ...) ;

absence d’activités agricoles ou nuisantes à proximité. •

Compte tenu de l’absence d’activité agricole et de la présence des principaux réseaux, ➠ permettre le développement modéré du quartier de Juncadey.

v aloriser le patrimoine bâti traditionnel en autorisant dans certains cas le changement de ➠ destination de constructions isolées (réutilisation d’anciens bâtiments agricoles, ...) et en autorisant les extensions limitées et la création d’annexes aux logements (garage, dépendance, ...).

LES PRINCIPES DE PROTECTION DES ESPACES NATURELS, DE PRISE EN COMPTE DES 2-3 RISqUES NATURELS ET DE MISE EN VALEUR PAySAgèRE

Protéger la forêt de production contre le mitage de l’urbanisation. ➠

Permettre le développement des activités agricoles implantées sur le territoire communal. ➠

Protéger les espaces naturels sensibles tels que les boisements ripicoles le long des cours ➠ d’eau.

Prévenir le risque de feu de forêt par la limitation de l’habitat diffus en milieu forestier, ressource ➠ économique et particularité paysagère de la commune.

Protéger le patrimoine bâti et végétal tels que les airials lors de démarche de restauration et/ ➠ ou d’extension.

Conforter et/ou renforcer les structures paysagères existantes dans le cadre de l’aménagement ➠ des secteurs de développement urbain.O 0 1 Km

Echelle : 1 / 25 000 ème

s S

Vs

De

ESTIGARDE

BERGAT

GABARRET

CREON-

-D'ARMAGNAC

Vers Créon-d'Armagnac s Vers Gabardan *, s

Lagrange Barbotan Le Cazaubon $

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RIMBEZ-ET-

BAUDIETS

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1

1 Vers Escalans

1

ESCALANS

LEGENDE

Principes de fonctionnement

SR Voie primaire de transit intercommunal

am Voie secondaire de maillage

== Cheminement doux

Principes de développement/

renouvellement urbain

ee Centre-bourg à conforter

Quartier pouvant faire l'objet d'un

œ développement modéré

[] Secteur de développement urbain

à organiser à court terme

(Es

CT

Secteur de développement urbain

à organiser à long terme

Reconversion du hangar de Goua-Bergat en

site d'activités économiques

Limite d'urbanisation à tenir

Principes de protection et de

mise en valeur paysagère

L_] Forêt de production à préserver

BMMN Activité et espace agricole à préserver

O Siège d'exploitation a conforter

2 Bosementrpicole à protéger

PE | PHORE

4

P.A.D.D. - HERRÉ

Décembre 2012

SCHéMA D’ORgANISATION DU TERRITOIRE 3.