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Document publié le Mardi 28 septembre 2021 par la commune de Carsac-Aillac.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Transports,
COMMUNE
DE
CARSAC
AILLAC
Plan Local D’Urbanisme
Sous-Préfecture
de
SARLAT
(Dordogne)
Raçu
le:
14
FEV,
2005
da à5 6213 du 2.319882)
Pièce
N°2
Projet
;
d'Aménagement
:
et
de
Développement
Durable (P.A.D.D.)
AL
LES
ST
A
A
A
Révision
prescrite
par
délibération
du
Conseil
Municipal
Le
4 septembre
1998
Révision
arrêtée
par
délibération
du
Conseil
Municipal
Le
28
novembre
2003
Révision
mise
à
l’enquête
publique
par
arrêté
du
Maire
Le
9 avril
2004
Révision
approuvée
par
délibération
du
Conseil
Municipal
Le
25
janvier
2005 Le
Projet
d’Aménagement
et
de
Développement
Durable
(P.A.D.D.)
de
la
Commune
a
fait
Pobjet
d’une
présentation
et
d’un
débat
au
Conseil
Municipal
de
CARSAC
AILLAC
Il s’articule
sur
cinq
axes :
1.
PRESERVER
LES
ESPACES
NATURELS
ET
PAYSAGERS
ET
PROMOUVOIR
L’IMAGE
«
VERTE
»
DE
LA
COMMUNE
:
Préserver
l’espace
boisé
situé
au
sud-ouest
et
au
sud-est
de
la
commune
en
garantissant
la
perspective
« verte
»
depuis
les
rives
de
la
Dordogne
(cohérente
avec
une
ceinture
verte
existant
au
niveau
intercommunal),
Pérenniser
un
type
d’espace
agricole
compte
tenu
de
la
dépréciation
des
terres
agricole. Préserver
ou
reconquérir
la
qualité
des
eaux
(mise
en
œuvre
du
schéma
communal
d’assainissement),
Maintenir
dans
son
ensemble
paysager,
la
piste
cyclable
sur
l’ancienne
voie
SNCF,
2.
PRESERVER
LE
PATRIMOINE
ARCHITECTURAL
:
Préserver
le
patrimoine
bâti
caractéristique
protégé
ou
non,
au
sein
des
bourgs,
hameaux
ou
bâti
ancien
isolé,
Laisser
la possibilité
de réhabiliter
une
partie
de
l’habitat
rural,
Promouvoir
une
exigence
de
qualité
architecturale,
urbaine
et
environnementale,
dans
les
projets
d'aménagement,
auprès
des
différents
acteurs,
en
modulant
cette
exigence
en
fonction
des
différents
secteurs
de
la
commune. 3.
PREVOIR
DES
EXTENSIONS
URBAINES
MAITRISEES
“
Privilégier
l’habitat
dans
le
sud
de
la
commune,
extension
naturelle
des
bourgs
de
CARSAC
et
d’AILLAC,
près
des
services,
des
commerces
de
proximité,
bénéficiant
des
réseaux
d’assainissement
projetés,
…
"
Définir
et
limiter
les
extensions
urbaines,
tout
en
prévoyant
des
capacités
d’urbanisation
future
suffisantes
pour
satisfaire
les
besoins
identifiés
dans
le
diagnostic,
(forte
pression
foncière
due
à
la
demande
en
habitat
principal
individuel
des
actifs
du
secteur
et en
habitat
secondaire),
“Prendre
en
compte
les
zones
qui
ont
fait
l’objet
d’un
mitage
et
favoriser
leur
densification
afin
de
permettre
de
limiter
la
diffusion
des
zones
bâties
aux
autres
secteurs
et
de
rentabiliser
les
équipements
publics
existants
ou
à
promouvoir,
pour
une
gestion
plus
économe
de
l’espace.
4,
PROMOUVOIR
UN
DEVELOPPEMENT
ECONOMIQUE
INTEGRE
"Accueillir
de
nouvelles
activités
tout
en
respectant
la
qualité
des
paysages,
les
traditions
rurales
encore
fortement
implantées
et
la
qualité
de
vie
en
favorisant
l’implantation
de
l’artisanat
semi-industriel
et
de
l’industrie
dans
le
nord
de
la
commune,
près
de
l’axe
routier
de
la
RD
n°
704A,
en
promouvant
des
extensions
sur
la
zone
du
Vialard
déjà
occupée
par
ce
type
d’axtivité
"
Trouver
un
juste
équilibre
entre
activités
touristiques
et
protection
environnementale
des
espaces
fragiles
(Vallée
de
la
Dordogne).
" _
Pérenniser
et
conforter
le
secteur
sanitaire
et
social
à
Saint-Rome,
en
urbanisant
le
plateau
pour
permettre
la
reconstruction
d’une
maison
de
retraite
médicalisée,
et
en
restructurant
l’ancienne
maison
de
retraite
en
logements
d’«
accueil
de
jour»
de
personnes
âgées,
et
en
y
aménageant
des
locaux
d’action
sociale
en
faveur
de
la
petite
enfance
dans
un
soucis
de
mixité
générationnelle.
5.
AMELIORER
LES
AXES
DE
COMMUNICATIONS
:
“Diminuer
le
nombre
d’accidents
en
évacuant
les
points
noirs
de
la
circulation
routière.
"Permettre
une
fluidité
du
trafic
par
le
biais
d’aménagements
routiers
afin
de
favoriser
les
liaisons
communales
et
intercommunales. MAIRIE
carsac-aiLLac | COMMUNICATIONS
Légende: +
CD
704 liaison A20
=.
CD
704a
liaison
A20
°+e
CD
703
Route
Touristique
Voies
intercommunales
Piste cyclable Modification de trai
ee
L’amélioration
des
axes
de
circulation
passe
par
un
réaménagement
des
5
points
noirs 2 same
MAIRIE
DE
CARSAC-AILLAC
DORDOGNE x ke
Ë
Schéma
d’organisation
spatial
de
la
Commune
de
Carsac-Aillac CONDITIONS
D’EQUIPEMENT
DES
ZONES
AU
e
ZONE
AU:
Le
site
concerné
est
celui
de
Saint-Rome.
Situé
non
loin
du
bourg,
les
réseaux
seront
aisés
à
amener
sur
le
terrain.
L’assainissement
sera
de
type
collectif
et
sera
recueilli
par
la station
d’épuration
du
bourg
de
Carsac.
+
ZONE
AU :
Une
zone
est
concernée:
Vialard.
La
réalisation
de
cette
zone
se
fera
par
l'intermédiaire
d’une
opération
d’ensemble.
(Z.A.C.),
la
commune
n'étant
pas
propriétaire
des
terrains.
Le
site
de
Vialard
s’inscrit
dans
la
continuité
de
la
zone
artisanale
qui
est
aujourd’hui
arrivée
à
saturation
(il
reste
un
lot
à vendre).
L’ensemble
de
ces
réseaux
sera
donc
amené
lors
de
la
viabilité
de
l’opération
avant
la
vente
des
lots.
Il
est
à
noter
que
l’assainissement
Eaux
Usées
est récupéré
par
la station
d’épuration
de
Sarlat. Zone
du
Vialard
Zones
d'extension
R.D.
n°
704a
R.D.
n° 704
Projet
de
raccord
des
R.D.
Zone
de Vialard
: Schéma
de
principe
d’aménagement