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PLU - Règlements - Règlement graphique
Document publié le Mardi 26 juin 2018 par la commune d'Ippécourt.
Lien du pdf (PLU - Règlements - Règlement graphique)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Religion et laïcité,
1 UA
Courbes de niveau
Limite communale
Nom de zones
Limite de zones
(VSDFHV%RLVpVFODVVpV (%&
Identification des exploitations agricoles
(PSODFHPHQWVUpVHUYpV
/LVWHGHVHPSODFHPHQWVUpVHUYpV
Superficie
approximative
Pò
1 1
'pVLJQDWLRQ $PpQDJHPHQWG XQHOLDLVRQSLpWRQQH
2
$PpQDJHPHQWG XQHOLDLVRQYLDLUH
Pò
LEGENDE
Atlas des zones inondables Source : DDT 55 / SE - Risques Novembre 2010
(OpPHQW
FODVVp
au
titre
de
l'article
L.151-19
du
code
de
l'urbanisme.
Toute
intervention
sur
des
pOpPHQWV
UpSHUWRULpV
QpFHVVLWHUD
une
GpFODUDWLRQ
SUpDODEOH
au
titre de l'article R.
421-17.
Cheminement
j
SUpVHUYHU
ou
j
FUpHU
LGHQWLILp
au
titre
de
l'article
L.151-38
du
code
de
l'urbanisme
PRGLILp
Identification de la trame verte
Identification de la trame bleue
2$3Q La Valette QU'EST CE QUE LA TRAME VERTE ET BLEUE ? La Trame Verte et Bleue (TVB) est un
UpVHDX
IRUPp
de
FRQWLQXLWpV
pFRORJLTXHV
terrestres et aquatiques
LGHQWLILpHV
par
les
VFKpPDV
UpJLRQDX[
de
FRKpUHQFH
pFRORJLTXH
(SRCE) ainsi que par les documents de
O¶eWDW
des
FROOHFWLYLWpV
territoriales et de leurs groupements auxquels des dispositions
OpJLVODWLYHV
reconnaissent cette
FRPSpWHQFH
et, le cas
pFKpDQWFHOOHGHGpOLPLWHURXGHORFDOLVHUFHVFRQWLQXLWpV DUWLFOH5GXFRGHGHO¶HQYLURQQHPHQW ¬
ce titre,
les documents
G¶XUEDQLVPH
participent
j
O¶LGHQWLILFDWLRQ
de
la TVB,
qui
est
FRQVWLWXpH
de
FRQWLQXLWpV
pFRORJLTXHV
comprenant des
UpVHUYRLUV
de
ELRGLYHUVLWp
et des corridors
pFRORJLTXHV
(article R. 371-19 du code de
O¶HQYLURQQHPHQW
/D7UDPH9HUWHHW%OHXHHVWLGHQWLILpHGDQVOHUDSSRUWGHSUpVHQWDWLRQVXUODEDVHGX65&(
6HUpIpUHUDXGRFXPHQW2$3
1
Eglise
Marronniers
Calvaire
Mairie + salle
275
2
Lavoir
5LYLqUHOD&RXVDQFH
1AU
2AU
N
UBi
Nc
N
Nh A
A
UA
Ni
Ni
Ni
UAi
UAi
UA
Ai
Ai UB
A
N
environ 1.01 ha
environ 0.53 ha
A
A
A
A
A
A
A
UAi
Ni
Ni
Nhi
Nhi
A
2$3Q La Valette
GUIDE DE DENOMINATION DES ZONES UA
Zone
TQA@MHR¤D
et dense. La zone UA correspond au centre ancien de la commune. Il
Rŗ@FHS
CŗTMD
zone
mixte
qui
accueille
aussi
bien
de
KŗG@AHS@S
que
des
commerces
et
services,
des
¤PTHODLDMSR
publics et administratifs ou
L¥LD
certaines
@BSHUHS¤R
artisanales. Elle comprend les
¤K¤LDMSRHCDMSHS@HQDRENQSRCTANTQF$FKHRD /K@BDBDMSQ@KD ,@HQHD $BNKDRş
UAi
Secteur
RHST¤D
en zone inondable. Les constructions nouvelles seront
SQ£R
KHLHS¤DR
et
Q¤RDQU¤DR
certains vides urbains. Elles pourront comporter des
Q£FKDR
RO¤BHEHPTDR
KH¤DR
au
B@Q@BS£QD
inondable de la zone. UB
Extensions
O¤QHOG¤QHPTDR
du centre ancien, de moyenne
CDMRHS¤
et plus ou moins
Q¤BDMSDR
UNB@SHNMLHWSDCG@AHS@S CDKNHRHQRDSCDRDQUHBDR
UBi
Secteur
RHST¤D
en zone inondable. Les constructions nouvelles seront
SQ£R
KHLHS¤DR
et
Q¤RDQU¤DR
certains vides urbains. Elles pourront comporter des
Q£FKDR
RO¤BHEHPTDR
KH¤DR
au
B@Q@BS£QD
inondable de la zone. 1AU
Terrains
B@Q@BS£QD
naturel,
CDRSHM¤R
¥SQD
ouverts
l'urbanisation,
vocation mixte
d'habitat et de services. 2AU
7HUUDLQVjFDUDFWqUHQDWXUHOGHVWLQpVjrWUHRXYHUWVjO XUEDQLVDWLRQjORQJWHUPH
A
Terres agricoles,
¤PTHO¤DR
ou non,
OQNS¤FDQ
en raison de leur potentiel agronomique,
AHNKNFHPTDNT¤BNMNLHPTD
Ai
Secteur
RHST¤D
en zone inondable. Les constructions nouvelles
usage agricole seront
KHLHS¤DR
dans la zone
C@K¤@
faible et moyen . Elles pourront comporter des
Q£FKDR
RO¤BHEHPTDR
KH¤DR
@TB@Q@BS£QDHMNMC@AKDCDK@YNMD N
=RQHVQDWXUHOOHVpTXLSpHVRXQRQjSURWpJHU
Nc
6HFWHXUFRPSUHQDQWODFDUULqUH
Nci
6HFWHXUFRPSUHQDQWODFDUULqUHHWVLWXpHHQ]RQHLQRQGDEOH
Nhi
6HFWHXUFRPSUHQDQWGHVFRQVWUXFWLRQVLVROpHVHWVLWXpHHQ]RQHLQRQGDEOH
Ni
Secteur soumis au risque inondation. E
O
S N
0
100m
50
40
30
20
10
500m
400
300
200
100
0
Source : Fonds de plans cadastraux - DGFiP
5pYLVpOH
0RGLILpOH
Cachet de la Mairie et signature du Maire :
$BGDKKD£LDBL L
PLAN LOCAL D'URBANISME
Document 4c 5qJOHPHQW 3ODQGHUqJOHPHQWJUDSKLTXH
IPPECOURT
0DLULHG ,SS¨FRXUW 2 bis, rue Basse (OO¤BNTQS Courriel :
mairie.ippecourt@orange.fr
5TONTQ¥SQD@MMDW¤K@C¤KHA¤Q@SHNMCT approuvant le Plan Local d'Urbanisme ([pFXWRLUHOH
OMNIS Conseil Public 28, Place Bernard-Stasi 51200 EPERNAY contact@omnisconseil.fr 300
Y:\1- MISSIONS EN COURS\U 10 33 REV PLU INTER Lavoye 55\06.fonds de plans\Ippecourt\BDP_11_0861_6886_010_L93.tif
1
Eglise
Marronniers
Calvaire
Mairie
+ salle
275
275
281
285
291
285
2
Lavoir
5LYLqUHOD&RXVDQFH
Ruisseau du Fays
A
N
1AU
2AU
N
UBi
Nc
Nc
N
N
N
Nh
A
A
A
A
A
A
A
A
UA
N
Ni
Ni
Ni
Ni
Ni
Ni
Ni
UAi
UAi
UA
Ai
Ai
Nci
UB
N
A
A
A
N
environ 1.01 ha
environ 0.53 ha
A
A
A
A
A
A
A
A
UAi
Ni
Ai
Ni
Ni
Nhi
Nhi A
2$3Q
La Valette
1
UA
Courbes de niveau Limite communale
Nom de zones Limite de zones
(VSDFHV%RLVpVFODVVpV (%& Identification des exploitations agricoles
(PSODFHPHQWVUpVHUYpV
/LVWHGHVHPSODFHPHQWVUpVHUYpV
Superficie
approximative
Pò 1
1 'pVLJQDWLRQ
$PpQDJHPHQWG XQHOLDLVRQSLpWRQQH
2 $PpQDJHPHQWG XQHOLDLVRQYLDLUH Pò
LEGENDE
Atlas des zones inondables
Source : DDT 55 / SE - Risques Novembre 2010
(OpPHQW FODVVp au titre de l'article L.151-19 du code de l'urbanisme. Toute intervention sur des pOpPHQWV UpSHUWRULpV QpFHVVLWHUD une GpFODUDWLRQ SUpDODEOH au titre de l'article R. 421-17.
Cheminement j SUpVHUYHU ou j FUpHU LGHQWLILp au titre de l'article L.151-38 du code de l'urbanisme PRGLILp
Identification de la trame verte Identification de la trame bleue
2$3Q
La Valette
QU'EST CE QUE LA TRAME VERTE ET BLEUE ?
La Trame Verte et Bleue (TVB) est un UpVHDX IRUPp de FRQWLQXLWpV pFRORJLTXHV terrestres et aquatiques LGHQWLILpHV par
les VFKpPDV UpJLRQDX[ de FRKpUHQFH pFRORJLTXH (SRCE) ainsi que par les documents de O¶eWDW des FROOHFWLYLWpV
territoriales et de leurs groupements auxquels des dispositions OpJLVODWLYHV reconnaissent cette FRPSpWHQFH et, le cas
pFKpDQWFHOOHGHGpOLPLWHURXGHORFDOLVHUFHVFRQWLQXLWpV DUWLFOH5GXFRGHGHO¶HQYLURQQHPHQW
¬ ce titre, les documents G¶XUEDQLVPH participent j O¶LGHQWLILFDWLRQ de la TVB, qui est FRQVWLWXpH de FRQWLQXLWpV
pFRORJLTXHV comprenant des UpVHUYRLUV de ELRGLYHUVLWp et des corridors pFRORJLTXHV (article R. 371-19 du code de
O¶HQYLURQQHPHQW /D7UDPH9HUWHHW%OHXHHVWLGHQWLILpHGDQVOHUDSSRUWGHSUpVHQWDWLRQVXUODEDVHGX65&(
6HUpIpUHUDXGRFXPHQW2$3
GUIDE DE DENOMINATION DES ZONES
UA Zone TQA@MHR¤D et dense. La zone UA correspond au centre ancien de la commune. Il Rŗ@FHS CŗTMD zone mixte qui accueille aussi bien de KŗG@AHS@S que des commerces et services, des ¤PTHODLDMSR publics et administratifs ou L¥LD certaines @BSHUHS¤R artisanales. Elle comprend les ¤K¤LDMSR identitaires forts du bourg : Eglise, Place BDMSQ@KD ,@HQHD $BNKDRş
UAi Secteur RHST¤D en zone inondable. Les constructions nouvelles seront SQ£R KHLHS¤DR et Q¤RDQU¤DR certains vides urbains. Elles pourront comporter des Q£FKDR RO¤BHEHPTDRKH¤DR@TB@Q@BS£QDHMNMC@AKDCDK@YNMD
UB Extensions O¤QHOG¤QHPTDR du centre ancien, de moyenne CDMRHS¤ et plus ou moins Q¤BDMSDRUNB@SHNMLHWSDCG@AHS@S CDKNHRHQRDSCDRDQUHBDR
UBi Secteur RHST¤D en zone inondable. Les constructions nouvelles seront SQ£R KHLHS¤DR et Q¤RDQU¤DR certains vides urbains. Elles pourront comporter des Q£FKDR RO¤BHEHPTDRKH¤DR@TB@Q@BS£QDHMNMC@AKDCDK@YNMD
1AU Terrains B@Q@BS£QD naturel, CDRSHM¤R ¥SQD ouverts l'urbanisation, vocation mixte d'habitat et de services.
2AU 7HUUDLQVjFDUDFWqUHQDWXUHOGHVWLQpVjrWUHRXYHUWVjO XUEDQLVDWLRQjORQJWHUPH
A Terres agricoles, ¤PTHO¤DR ou non, OQNS¤FDQ en raison de leur potentiel @FQNMNLHPTD AHNKNFHPTDNT¤BNMNLHPTD
Ai Secteur RHST¤D en zone inondable. Les constructions nouvelles usage agricole seront KHLHS¤DR dans la zone C@K¤@ faible et moyen . Elles pourront comporter des Q£FKDR RO¤BHEHPTDRKH¤DR@TB@Q@BS£QDHMNMC@AKDCDK@YNMD
N =RQHVQDWXUHOOHVpTXLSpHVRXQRQjSURWpJHU Nc 6HFWHXUFRPSUHQDQWODFDUULqUH
Nci 6HFWHXUFRPSUHQDQWODFDUULqUHHWVLWXpHHQ]RQHLQRQGDEOH Nhi 6HFWHXUFRPSUHQDQWGHVFRQVWUXFWLRQVLVROpHVHWVLWXpHHQ]RQHLQRQGDEOH Ni Secteur soumis au risque inondation
E O
S
N
500m 400 300 200 100 0
Source : Fonds de plans cadastraux - DGFiP
5pYLVpOH 0RGLILpOH
Cachet de la Mairie et
signature du Maire :
$BGDKKD£LDBL L
PLAN LOCAL
D'URBANISME
Document 4b
5qJOHPHQW
3ODQGHUqJOHPHQWJUDSKLTXH
IPPECOURT
0DLULHG ,SS¨FRXUW
2 bis, rue Basse
(OO¤BNTQS
Courriel : mairie.ippecourt@orange.fr
5TONTQ¥SQD@MMDW¤K@C¤KHA¤Q@SHNMCT
approuvant le Plan Local d'Urbanisme
([pFXWRLUHOH
OMNIS Conseil Public
28, Place Bernard-Stasi
51200 EPERNAY
contact@omnisconseil.fr