PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables

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PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables

PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables Document publié le Jeudi 18 décembre 2014 par la commune de Saint-Léon-sur-l'Isle. Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Environnement, Eau et assainissement, (UN ET LEE T0) ET

PERMET

REVISION DU POS

ELABORATION DU PLAN LOCAL D'URBANISME

PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE

PARTIE ECRITE

AO

[SERVICES BE DETx— À

U'ESUE interministériel

Révision approuvée :27/02/2002

Réision simplifiée : 10/05/2005 Révision approuvée : 15/12/2005

Procédure antérieure Procédure en cours

Elaboration POS : 26/11/1987 | Réwsion du POS 7 Révision : 0202/1984 Elaboration PLU : 28/01/2009

PLU arrêté le: 09/07/2013 PLU approuvé le : 18/12/2014

Réalisé par SitekArchitecture À LIQUARD

26 rue du Caï des Farines 33000 BORDEAUX os 6516679 aesard@nacoa#Saint-Léon-sur-l'Isle (Objet : Révision du POS - Elaboration du Plan Local d'Urbanisme

SITEBARCHITECTURE PLU APPROUVE le 18 décamre 2014 Pidce 2. PADDSaint-Léon-sur-l'Isle (Objet : Révision du POS Elaboration du Plan Local d'Urbanisme

Projet d'Aménagement et de Développement Durable

Conformément à l'article R.123-3 du Code de l'urbanisme, « le projet d'aménagement et de développement durable défini, dans le respect des objects et des principes énoncés aux articles L. 110 et L. 121-1, les orientations d'urbanisme et

d'aménagement retenues pour l'ensemble de la commune ».

Article L. 410: « Le teritoire français est le patrimoine commun de la nation. Chaque collectivité publique en est le gestionnaire et le garant dans le cadre de ses compétences. Afin d'aménager le cadre de vie, d'assurer sans discrimination aux popuiations résidentes et futures des conditions d'habitat, d'emploi, de services et de transports répondent à la diversité de ses besoins et de ses ressources, de gérer le sol de façon économe, d'assurer la protection des mileux naturels et des paysages ainsi que la sécurité et la salubrité publiques et de promouvoir l'équilibre entre les populations résidant dans les zones urbaines et rurales et de rationaliser la demande de déplacements, les collectivités publiques hamonisent, dans le respect réciproque de leur autonomie, leurs prévisions et leurs décisions d'utilisation de l'espace ».

Article L121-1: «Les schémas de cohérence territoriale, les plans locaux d'urbanisme et les cartes communales déterminent les conditions permettant d'assurer :

1° L'équilibre entre le renouvellement urbain, un développement urbain maltrisé, le développement de l'espace rural, d'une part, et la préservation des espaces affectés aux activités agricoles et forestières et la protection des espaces naturels et des paysages, d'autre par, en respectant les objectifs du développement durable ;

2 La diversité des fonctions urbaines et la mhdté sociale dans l'habitat urbain et dans l'habitat rural, en prévoyant des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans discrimination, des besoins présents et

fiturs en matière d'habitat d'activités économiques, notamment commerciales, d'activités sportives ou cuiurelles et d'ntérét général ainsi que d'équipements publics, en tenant compte en particulier de l'équilibre entre emploi et habitat ainsi que des:

moyens de transport et de la gestion des eaux ;

3° Une utilisation économe et équiibrée des espaces naturels, urbains, pérurbains et ruraux, la maîtrise des besoins de déplacement et de la circulation automobile, la préservation de la qualté de l'air, de l'eau, du sol et du sous-sol, des

écosystèmes, des espaces verts, des milieux, ses et paysages naturels ou urbains, la réduction des nuisances sonores, la sauvegarde des ensembles urbains remarquables et du patrimoine bét la prévention des nsques naturels prévisibles, des

risques technologiques, des polLtions et des nuisances de toute nature. LD

Article L123-1-3 (en vigueur entre le 13 janvier 2011 et le 24 mars 2014) Modifié par LOI n° 2010-78 du 12 juilet 200 - art 19(V) Loi ENE (Engagement national pour l'environnement)

Le projet d'aménagement et de développement durables définit les orientations générales des paltiques d'aménagement,

d'équipement, d'urbanisme, de protection des espaces naturel, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuïtés écologiques.

Le projet d'aménagement et de développement durables arrête les orientations générales concemant habitat, le transports et les déplacements, le développement des communications numériques, l'équipement commercial, le développement

économique et les loisirs, retenues pour l'ensemble de l'établissement public de coopération intercommunale ou de la commune.

Il fixe des objectifs de modération de la consommation de l'espace et de lutte contre l'étalement

Ces articles énoncent les principes généraux qu'il convient de respecter. Is énumèrent les différents aspects à respecter dans le cadre de l'élaboration du document d'urbanisme de PLU, pour mettre en œuvre les principes généraux du concept de « développement durable », comprenant ces trois axes :

- la préservation et la mise en valeur de l'environnement

- l'équité, la solidarité sociale et la maîtrise de l'urbanisation (dont habitat)

le développement économique durable et la maîtrise des déplacements

SITERARCHMECTURE PLU APPROUVE le 18 décembre 2014 Pièce 2.1 PADD Page oursSaint-Léon-sur-l'Isle ‘Objet: Révision du POS - Elaboration du Plan Local d'Urbanisme

Les 3 axes du

Le PADD défini les orientations générales d'urbanisme et d'aménagement retenues par la commune, notamment en vue de favoriser le renouvellement urbain et de préserver la qualité architecturale de l'environnement.

Le PADD instauré par la loi du 13 décembre 2000 dite loi SRU concemera la « Solidarité et Renouvellement Urbain » peut préciser conformément à l'article R.123-3 du Code l'Urbanisme :

«-les mesures de nature à préserver les centres viles et les quartiers, les développer ou en créer de nouveaux, - les actions et les opérations relatives à la restructuration ou à la réhabiltalion d'iots, de quartiers ou des secteurs, les

interventions destinées à ufter contre l'insalubnté et à restucturer, restaurer ou réhabiliter des lots ou des immeubles, - les caractéristiques et le traitement des rues, sentiers piétonniers et pistes cyclables et des espaces et ouvrages publics à

conserver, à modifer ou à créer, -les actions et opérations d'aménagement de nature à assurer la sauvegarde de la diversité commerciales des quartiers

-les condiions d'aménagement des entrées de vil en application de l'article L.111.1.4 du Code de l'Urbanisme -les mesures de nature à assurer la préservation des paysages »

Le PADD vise donc à définir les orientations d'urbanisme et d'aménagement retenues pourle futur par la commune et, d'autre part, il peut indiquer toute une série de mesures ou actions relativement précises.

STESARCHITECTURE PLU APPROUVEle 18 décembre 2014 Pièce 2.1 PADO Page oursSaint-Léon-surd'Isle (Objet : Révision du POS - Elaboration du Plan Local d'Urbanisme

SAINT-LEON-SUR-L'ISLE: un P.A.D.D d'équilibre

Préambule : Le rôle constitutif que joue la commune dans le « cœur » actif de la Vallée de l'isle, associé à l'indispensable nécessité d'une économie du temitoire dans cet espace de plaine alluviale, a conduit au choix d'élaboration d'un Projet d'aménagement et de développement durable. Ce PADD doit ainsi définir le devenir de la commune dans les 10 prochaines années.

Les Orientations générales du PADD sont présentées cLaprès.

A) Préserver et mettre en valeur l’environnement de la Vallée de FL

commun des habitants et des visiteurs

en tant que bien

© A.i. Prendre en compte les risques majeurs et les protections environnementales

+ A:1.1. Respecter les zones de risque d'inondation inclus dans le PPRI. + A.1.2. Prendre en compte l'aléa de retraï-gonflement des argles

+ A.3. Prendre en compte les risques technologiques (barrages, …). + A.1.4. Préserver les espèces et habitats naturels, contribuant à la mise en place de la trame verte et bleue de biodiversité.

© A.1.3.1. Respecter e site Natura 2000 « Vallée de l'Isle de Périgueux à sa confluence avec la Dordogne » © A4.3:2. Maintenir et restaurer les principaux comidors écologiques de la Trame Vert et Bleue de biodiversité.

© A1.33. Présenver les boisements existants pour leur fonction de niche écologique et pour leurs fonctions multiples d'épuralon, de maintien des sois et de rétention des eaux pluviles.…

+ A.1.5. Assurer une maîtrise de la qualité de l'eau et des mieux aquatiques.

© A.1.4.1. Respecter le périmètre de protection autour du forage d'eau potable de Planèze intersectant le périmètre de la commune

© A:14.2. Assurer une protection des cours d'eau et leur végétation ripisyive.

A.1.4.3. Privilégier une urbanisation desservie par le réseau d'assainissement collectf ou, à défaut, avec une

aptitude des sols à l'assainissement individuel confirmée.

© A144. Contenir l'urbanisation existante tenant compte de la gestion nécessaire des eaux pluviales.

© A.2. Mettre en valeur le patrimoine naturel et bâti, vecteur d'attractivité touristique et facteur de qualité de vie

- au titre des éléments de paysage identifiés (au titre de l'aile L.123-1-5 du code l'urbanisme) : + A2.1. Préserver les cônes de vue majeurs, sur le grand paysage et aux entrées du centre-bourg avec vue sur l'église

etlou château + À.2.2. Protéger les éléments paysager significatifs tels que les combes, ls, boisements, arbres remarquables isolés,

+ A.2.3. Protéger et valoriser le patrimoine architectural, paysager et urbain remarquable dont : © A23:1. Patrimoine architectural et urbain du bourg et des hameaux

© A23.2. Vestiges de patrimoine plus antérieur d'ordre archéologique © A23:3. Patrimoine domestique [lavoir fontaine, murets,…) ou cuïuel chapelle, calvaires

+ A.2.4, Prendre en compte le périmètre du site classé du Château de Neuvic au titre des Monuments Historiques

SITERARCHITECTURE PLU APPROUVE le 18 décembre 2014 Pièce 2.1 ADO Page SsursSaint-Léon-sur-V'Isle (Objet: Révision du POS - Elaboration du Plan Local d'urbanisme

B) Equité et solidarité sociales : favoriser les conditions de l’habitat résidentiel en maîtrisant l'urbanisation

L'habitat neuf : levier principal de développement

Objectifs de modération de la consommation de l'espace et de lutte contre l'étalement urbain :

L'objectif communal est d'envisager une progression démographique moyenne, en proposant à l'urbanisation des secteurs stratégiques autour du bourg permettant la densifcation des secteurs déjà équipés. Cette progression est réfléchie sur la base

du développement démographique du canton, sur une croissance moyenne de 1.9 % par an sur une décennie environ et du principe de gestion économe de l'espace. (Population de St Léon : env 2000 habitants en 2011)

Celui-ci conduit à envisager une perspective démographique d'environ + 430 nouveaux habitants sur une décennie à accueil, ce qui corespond à un nombre d'environ 190 nouveaux logements résidentiels permanents à réaliser

soit env 19 logements par an

Le PADD introduit en parallèle les éléments utles pour la création ou la réfection d'équipements (équipements scolaires, à la personne, sociaux, sports, culturels) et réseaux, (voiries, assainissement, déchets, eau potable, défense incendie, réseaux et couverture numérique nécessaires à la population.

Les Orientations générales pour ce thème sont présentées ci-après.

© E.1. Prévoir un développement raisonné du bourg : Contenir l'urbanisation en continuité des secteurs urbains existants du bourg.

Densiier le tissu urbain existant (construction des dents creuses et règles de densité) +84

‘© 822. Préserver les hameaux extérieurs situés en plateau, - sous réserve d'une desserte suffisante en réseaux et des conditions favorables d'assainissement.

Sous ces conditions + 8.2.1. Autoriser ponctuellement quelques extensions de l'urbanisation en continuité des hameaux

+ 8.2.2. Autoriser la construction neuve d'habitation dans les « dents » creuses au sein des hameaux + B.2.3. Autoriser les extensions des constructions existantes et les annexes à l'habitation (garage, abri piscine)

© B.3. Tenir compte à la fois de l'habitat dispersé existant et de la préservation du patrimoine, - sous réserve de ne pes compromettre l'activité agricole ni l'intégrité des boisements et du paysage - sous réserve d'une desserte suffisante en réseaux et des conditions favorables d'assainissement. Sous ces conditions:

+ B.3.1. Autoriser les extensions limitées des habitations existantes et les annexes à l'habitation (garage, abri, piscine …)

© B.4. Prévoir la création ou l'extension d'équipements structurants et de réseaux à l'échelle de la Commune et de Communauté de Communes

+ 84.1. Création d'équipements publics : salle polyvalente, gymnase... : notamment à proximité du site de Beauséjour au prof de l'activité sportive et de loisirs

+ B4:2. Prévoir l'extension du réseau d'assainissement collectif: desserte des lieux-dis «le Vignoble » et « Maleterre », « Laroche», « La Pouje » et « Néry ».

+ 8.4.3. Prévoir l'extension du réseau d'eau potable et la création d'ouvrages de défense incendie + 8.44. Garantir le développement des communications numériques

‘© 8.5. Conforter la politique de mixité sociale 8.5.1. Poursuivre le rééquilbrage de l'offre en logements locatifs neufs etou en accession sociale à la proprèté, adaptée

la demande de logements + 8.5.2. Privlégier une mbité de typologies de logements adaptés aux besoins de la population locale

8.5.3. Favoriser la résorption des logements vacants et de l'habitat précaire (zone de bourg et habitat dispersé)

SITEBARCHTECTURE PLU APPROUVE le 18 décembre 2014 Pics 2 PADD Page 6sur8Saint-Léon-sur-l'Isle Objet: Révision du POS - Elaboration du Plan Local d'Urbanisme

© B.6. Mettre en œuvre les objectifs de modération de la consommation des espaces agricoles et naturels et de Iutte

contre l’étalement urbain

Objectifs de modération de la consommation de l'espace et de lutte contre l'étalement urbain :

L'objectif communal est d'envisager une progression démographique moyenne, en proposant à l'urbanisation des secteurs stratégiques autour du bourg permettant la densifcation des lieux à enjeux.

Cette progression est réfléchie sur a base du développement démographique du canton (croissance moyenne de 1.9 % par an sur 10 ans) et du principe de gestion économe de l'espace. (Population de St Léon :env 2000 habitants en 2011)

Celui-ci conduit à envisager une perspective démographique d'environ + 430 nouveaux habitants théoriques sur une décennie à accueil, ce qui comespond à un nombre d'environ 187 nouveaux logements résidentiels permanents à réaliser (2.3 personnes par ménage)

Soit env 18 logements par an.

Pour se faire, la commune souhaïte privilégier la densification de son tissu urbain existant (UB essentiellement) et ne pas ‘ouvrir de nouvelles zones à urbaniser à court terme qui auraient prises sur les terres agricoles.

En revanche, elle prévoit, à long terme, son expansion urbaine sur des secteurs enclavés (Bourg Est, La Pouge) ou en continuité directe avec le tissu urbain actuel (Vignoble, Meuniers, Laroche) : des zones 2AU qui devront être ouvertes par la procédure de modification du PLU

En paralèle, certains secteurs constructbles issus des anciennes zones NB du POS bien qu'ayant été réduits de près de la

moitié demeurent dans des hameaux constitués autour d'anciens noyaux d'origine : zones Nh

Elle table dans son PLU sur :

- le potentiel résiduel constructible en zone urbaine UB : 2.2 ha env 16 logements env + le potentiel constructible dans les hameaux en Nh 58 logements env - la réhabilitation des logements vacants : 20 logements env = l'ouverture des zones d'urbanisation future 2AU :13ha env 93 logements env

NB : le potentiel en UC/UCa n'a pas té pris en compte sachant que la zone UC n'est pas appelée à se densiier et qu'elle

‘doit être considérée comme une zone tampon entre zone urbaine et zone agricole ou naturelle

‘© B.7. Veiller à une bonne gestion des déchets notamment ménagers, déchets verts.

SITERARCHIMECTURE PLU APPROUVE le 18 décembre 2014 Pièce 2. PADO Page 7 aur8Saint-Léon-sur-'Isle Objet: Révision du POS - Elaboration du Plan Local d'Urbanisme

C) Favoriser un développement économique durable / Améliorer les conditions de déplacements

© C:1. Maintenir une activité agricole dynamique, en permettant le développement nécessaire du bourg, et en maitrsant la consommation de l'espace agricole

+ C:1.1. Péremniser le potentiel agronomique de terres agricoles hors zones de bourg. + C:1.2. Eviter les confits d'usage entre les bêtiments d'élevages et leurs annexes et l'habitat résidentiel.

+ C3. Favoriser les lères agricoles de proximité et de qualité (circuit court, maraïchage, horicuture, pépinière, jardins familiaux de complément, cutures vivrères, conservatoire …)

‘© C.2Favoriser le maintien et/ou la mise en place d'activités commerciales, artisanales et de services,

+ C.2.1. Maintenir les commerces de proximité en centre-bourg et leur donner les moyens de se développer + C.22. Conforer et phaser le développement de l'extension de la zone artisanale au lieu-dit La Lande

+ G22.3. Maintenir la zone d'actviés au lieu-dit La Forêt

© C3. Mettre en place une dynamique de développement du tourisme de proximité. - sous réserve de ne pas compromettre l'actité agricole, les paysages et es sites naturels protégés

- sous réserve d'une desserte suffisante en réseaux et des conditions favorables d'assainissement

Sous ces conditions :

Favoriser l'amélioration de l'offre d'hébergement hôtelier touristique, Pemnettre la mise en place d'accuei du public, hébergement de plein air et d'activités sporives etou de

découverte du mileu naturel,

.C.

(Exemple : aire de repos accuel touristes proche dela RN, réseau vélo-oute/ voi verte (cyclable), accès à lle rivière pour aie accessible be à la éche (Label Handipéche), sûe « accrobranches », cabanes perchées, are naturels de camping (à raison de 6 emplacements par hectare) sens

installation sanitaire, centre équestre, base de canoë

© C:4. Favoriser l'exploitation des ressources naturelles : - sous réserve de ne pas compromettre l'actité agricole, les paysages et es sites naturels protégés

+ GA:1. Favoriser les projets d'intérêt général et en toute zone d'exploitation des ressources naturelles eou d'énergies renouvelables (ype hydro-électricté exstante surLa commune, centrale photovoltaïque) ou de biomasse (récupération

et combustion de déchets de bois et de jardins pour assurer, du moins partllement, l'autonomie de chauffage de certains

équipements publics),

© C.5: Favoriser une mixité et une sécurisation des déplacements, en améliorant les conditions du transport multimodal (train, bus, auto) et des déplacements doux (cyclistes, piétons, …)

+ C:5:1. Tenir compte d'une utilisation plus renforcée de la gare à moyen terme dû à la mise en place de trains cadencés TER par la création d'un parking-relai à proximité de la Gare

C.5.2. Assurer un maïlage de voire etla continuité des cheminement doux en réalisant des connexions entre les cheminements piétons et/ou cyclables existants et en reliant les zones résidentielles aux équipements scolaires en pronté

+ C.5.3. Prévoir des possbiités de stationnement dans le centre-bourg ou abords immédiats des équipements. + C.54 Affimer les entrées de communes et carrefours essentiels.

SITERAROHTECTURE PLU APPROUVE le 18 décembre 2014 Pièce 2.1 PADD Page susPROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE

THEME A : Préserver et mettre en valeur l'environnement de la Vallée de l'Isle, en tant que bien commun des habitants et des visiteurs

A1. Prendre en compte le risques majeurs etles protections) “environnementales

æ A:1:1. Respecter les zones de risques d'inondations

AA.1:2. Prendre en compte l'aléa de retrai-gonflement

des argles

A:1-2. Prendre en compte les risques technologiques

(barrages, …. a

A.1-3. Préserver les espèces et habitats naturels,

contribuant à la mise en place de la trame verte et bleue

(de biodiversité : sites Natura 2000, coridors écologiques,

@ :::" A 1-4. Assurer une maïtise de la qualité de l'eau et des

mieux aquatiques : périmètre de protection des captages d'eau potable, sources, cours d'eau et ipisyive,

Préférence d'une urbanisation desservie par le réseau

8 d'assainissement coiecti ou ayant une aptitude des sois à l'assainissement individuel confiée et La gestion

nécessaire des eaux pluviales

A2. Netire en valeur le patrimoine naturel et bâ vecteur d'attractivié touristique et facteur de qualité de vie

k

co l'urbanisme)

A2. Préserver les cônes de vue majeurs, sur le grand paysage et aux entrées du centre-bourg avec vue sur

l'égise etou château.

A2-2 Protéger les éléments paysagers signiicats tels que les combes, les, boisements, arbres remarquables

isolés,

A2:3. Protéger et valoriser le patrimoine architectural,

paysager et urbain remarquable : Patimoine architectural et urbain du bourg et des hameaux, vestiges

archéologiques, Patrimoine domestique

Monuments historiques

A24. Prendre en compte les périmètres des sites

classés au tire des Monuments Historiques (Château

de Neuvic)

A8

vers Libourne

vers

Périgueux

vers frive-la-Gaillarde

(CARTOGRAPHIE

: SEBARCHITECTURE.

2012

+ ep Elaboration du Plan Local d'Urbanisme - Commune de Saint-Léon-sur-l'Isle (24) - 12 Décembre 201 SITE & ARCHITECTURE A LIQUARD - Société d'Architecture et d'Urbanisme - Architecte DPLG - Urbaniste OPQU 26 rue du chai des Farines - 33000 BORDEAUX agnes-iquardewanadoo.fPROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE

THEME B : Equité et solidarité sociales : favoriser les conditions de l'habitat résidentiel en maîtrisant l'urbanisation

{/'E. Prévoir un développement raisonné du bourg à mu

> 51.1 Conlenir l'urbanisation en connut des Secteurs urbains existants du bourg

B.12 Densfr le Hisu urbain exslnt {construction

des dents creuses et règles de densité)

2. Préserver es hameaux extérieurs Siués en plateau, > sous réserve d'une dessere sufisanie en réseaux et des

condions favorables d'assainissement.

Sous ces condiions > 521 Auiser ponctuellement quelques extensions

de l'utbanisaton en conlnuié des hameaux

8.2.2 Autoriser la construction neuve d'habitation dans les « dents » creuses au sein des hameaux

vers

A8

vers Brive-la-Gaillarde

Omer [existantes et es annexes à habitation (garage, [ebri, piscine …)

1.3. Tenir comple à la fois de l'habitat dispersé exstant et de al

préservation du patrimoine,

-> à condition de ne pas compromettre l'actté agricole ni l'intégrité |

‘des boisements et du paysage > sous réserve dune desserte suffisante en réseaux et des|

‘condiions favorables d'assainissement.

Sous ces conditions

- (8.3.1. Autoriser les exdensions limitées des habitations

® existantes et les annexes à l'habitation (garage.

© ax pscre .)

4. Prévoir la création ou l'extension d'équipements stucturants et de réseaux à l'échelle de la Commune et de Communauté de|

Communes

4.1. Création d'équipements publics : salle © sortie armes. : notamment à proc du

sie de Beauséjour au prof de l'activité sportive et de loisirs

842 Prévoïr l'extension du réseau d'assainissement colect : desserte des eux dits «le Vignoble »

« Maliere »,« Larache », « La Pouje » et « Néry »

84.3. Prévoir l'exlension du réseau d'eau potable

ll création d'ouvrages de défense incendie

(84.4. Garanbrle développement des communications

numériques

B.5. Conforer a poliique de mècté sociale

8.5.1. Poursuivre le rééquiibrage de ofre en

logements locatifs neufs eou en accession sociale le propriété, adaptée à la demande ce logements

B.52. Priiégier une mbxté de typologes de logements adaptés aux besoins dela population locale

85.3 Favoriser la résorlon des logements vacants el de 'habiat précaire {zone de bourg et habitat

dispersé)

B.6. Metre en œuvre es ispostifs nécessaire à la modération el la consommation des espaces agricoles et naturels et de luttl

contre létalement urbain

.7.Veiler à une bonne gestion des déchets notamment ménagers,

déchets vers.… )

RD 6089

A 89

vers Libourne

1 Elaboration du Plan Local d'Urbanisme - Commune de Saint-Léon-sur-l'isle (24) - 12 Décembre 2012) ZST SITE & ARCHITECTURE A.LIQUARD - Société d'Architecture et d'Urbanisme - Architecte DPLG - Urbaniste OPQU See @%] 26 rue du chai des Farines - 33000 BORDEAUX

A scaremeee CARIOGRAPHIE

: STEBARCHIEPROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE

THEME C : Favoriser un développement économique durable / Améliorer les conditions de déplacements |

‘€:1. Maintenir une actiié agricole dynamique \ RO 41

C:1:1. Pérenniser le potentiel agronomique des terres

agricoles

122. Eviter les confits d'usage entre les bâtiments

d'élevages et leurs annexes et l'habitat résidentiel vers Périgueux

C:1.3. Favoriser les filières agricoles de proximité et de qualité

A8 C:1.4. Autoriser, dans certains cas, le changement de vers

Brive-la-Gaillarde “destination de bâtiments agncoles existants (fermes.

Ep epeeLs > ae ie ES s su l'urbanisme) À

(C.2 Favoriser le maintien eou la mise en place d'activités

commerciales, artisanales et de services,

(C.2.1. Maintenir les commerces de proximié en

centre-bourg et leur donner les moyens de se développer

C222. Conforer la zone artisanale au lieu-dit La Lande

C:2.3. Maintenir la zone d'activités au leu-dt La Forët

(C3. Met en place une dynamique de développement du tourisme.

C:3:1 : Favoriser l'augmentation et l'améioraton de l'offre d'hébergement louristique

C.32 : Permettre la mise en place d'accuel du public

© «'£sctés spores tou ce découvet du mieu rare

C4 Favoriser l'expoaton des ressouoes natureles Bordeaux

C4:1. Farserles pros d'expliaton des ressources naturelles Eu d'énergies renouvelables

ou de biomasse

C:5: Favoriser une mixité et une sécurisation des déplacements Vélo-Route Voie Verte

C:5:1. Tenir compte d'une utlisaion plus renforcée dela gare à moyen terme dû à a mise en place de trains

cadencés TER par la création d'un parking reia à proximié dela Gare

em, C2 Assurer un malage de voire et conbnuié des {fühucheminements doux en réalisant des connexions entre

Lun 7 les cheminements piétons eu cyclables existants eten 7" relanties zones résidentielles aux équipement scolaires

pois RD 6089

C:5:3. Assurer la continuité des cheminements doux en

réalisant des connexions entre les cheminements piétons eou cyclables estants. A 89 vers Libourne

C.54. Prévoir des possibätés de stationnement dans Le centre-bourg ou abords immédiats des équipements

boration du Plan Local d'Urbanisme - Commune de Saint-Léon-sur-l'isle (24) - 12 Décembre 2012] . - ” - = SITE & ARCHITECTURE À LIQUARD - Société d'Architecture et d'Urbanisme - Architecte DPLG - Urbaniste OPQU — — ” 26rve du chai des Forines - 33000 BORDEAUX

SEDU ognesiquardéwanogoo.r

C:5:5.Afimer les entrées de communes et carrefours essentiels

CARTOGRAPHIE

: SIEB

ARCHITECTURE

2012

+