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Déliberation - PC 25 06 M01 DECISION
Document publié le Mardi 4 juillet 2023 par la commune de Lens.
Lien du pdf (Déliberation - PC 25 06 M01 DECISION)
Thèmes du document : Logement, Assurance, Consommateurs,
NOMENCLATURE : 2-2
PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF
. DELIVRE PAR LE MAIRE AU NOM DE vile delens
LA COMMUNE DE LENS
DIRECTION OPERATIONNELLE DE ° = L'IMMOBILIER ARRETE n° 2026 - +, |O
POLE URBANISME REGLEMENTAIRE 03.21.69.86.86
CADRE 1 -PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF déposé le i CADRE 2 - PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF 20/11/2025 iï
Demandeur : HZA PATRIMOINE i Numéro de la demande : PC 062498 25 00006 M01
Représentée par : Monsieur Christophe VAN BEVEREN
Pour : Remplacement de la couverture existante- Remise en peinture
i
i
iï
Domicilié au : 15 Jules Guesde - 62740 Fouquières Les Lens i!
i
de la façade ï
î Sur un terrain sis à LENS : 49 René Lanoy i Destination : Habitation, commerce et activités de
| service
i
Le Maire de la Ville de LENS,
Vu la demande de permis de construire modificatif susvisée (cadres 1et 2) et les documents annexés à ladite demande,
Vu le code de l'urbanisme,
Vu le code du patrimoine,
Vu le décret n°2015-5 du 06/01/2015 classant la commune de Lens en zone de sismicité 2 - risque faible,
Vu le Plan de Prévention des Risques d'Inondation prescrit par arrêté préfectoral le 30/10/2001, Vu le porter à connaissance des cartes « aléas » et des préconisations d'urbanisme relatives à l'étude d'opportunité d’un plan de prévention des risques d'inondation sur le territoire du bassin versant de la Souchez transmis par Monsieur le Préfet du Pas-de-Calais en date du 04 juillet 2023,
Vu la délibération du Conseil Municipal du 16 décembre 2020 approuvant le Plan Local d'Urbanisme et la délibération du Conseil Municipal en date du 27 septembre 2023 approuvant la modification n°1 du Plan Local d'Urbanisme,
Vu le règlement de la zone UCV1 du Plan Local d'Urbanisme,
Vu l'arrêté n°2025-1145 du 25 juin 2025 portant délégations à des adjoints au maire, Vu le permis de construire n°062.498.25.00006 délivré par un arrêté municipal n°2025-1258 en date du 09/07/2025,
Vu l'avis de l'architecte des Bâtiments de France en date du 06/02/2026,
ARRÊTE
Article 1
Le permis de construire modificatif est accordé sous réserve de respecter les prescriptions mentionnées à l’article 2.
1/3 Article 2
Les prescriptions figurant dans l'arrêté n°2025-1258 en date du 09 juillet 2025 restent applicables, à l'exception de celles contraires au projet modificatif décrit dans la demande
susvisée.
Le présent arrêté de permis de construire ne modifie pas la durée de validité du permis initial.
Faità LENS, le 1 3 MARS 2026
POUR LE MAIRE,
L'ADJOINT DÉLÉGUÉ
Jean-François CECAK
La présente décision est exécutoire à compter de sa notification au demandeur et de sa transmission au préfet au titre du contrôle de la légalité dans les conditions définies à l'article L. 424-7 du code de l'urbanisme.
Date de transmission à la préfecture : 13 MARS 2026
Date d'affichage de l'avis de dépôt de la demande en mairie : 02/12/2025
INFORMATIONS IMPORTANTES A LIRE ATTENTIVEMENT
Déclaration des travaux auprès de la Direction Générale des Finances Publiques : Il est rappelé que le bénéficiaire d’une autorisation d'urbanisme se doit, dans les 90 jours suivants l'achèvement des travaux, de déclarer ces derniers auprès de l’administration fiscale. Il doit alors se rendre dans son espace sécurisé sur www.impots.gouv.fr, rubrique « gérer mes biens ». Le défaut de déclaration peut entraîner des procédures fiscales conduisant notamment l'administration fiscale à majorer la taxe due.
Droit de recours et retrait d’une décision :
Recours :
Recours gracieux et hiérarchique : La présente décision peut faire l'objet d’un recours gracieux adressé à monsieur le maire de la commune de Lens dans un délai d’UN MOIS à compter de la notification de la présente décision (recours du pétitionnaire) ou de son affichage sur le terrain (recours des tiers). Au terme d'un délai de DEUX MOIS, le silence du maire vaut rejet implicite du recours gracieux. L'auteur d'un recours gracieux est tenu d'informer le bénéficiaire de la décision au plus tard dans un délai de QUINZE JOURS suivants le dépôt du recours gracieux par lettre recommandée avec demande d'accusé de réception. L'exercice du recours gracieux n'a pas pour effet de proroger le délai d'introduction du recours contentieux. Enfin, l'exercice du recours hiérarchique s'exerce dans les mêmes conditions et délais que le recours gracieux et produit les mêmes effets que ce dernier concernant l'exercice du recours contentieux.
Recours contentieux: la présente décision peut faire l'objet d’un recours contentieux devant le tribunal administratif territorialement compétent, dans un délai de DEUX MOIS à compter soit de la notification de la décision à son bénéficiaire (recours du bénéficiaire) soit de l'exécution de l’ensemble des obligations de publicité et notamment de son affichage sur le terrain (recours des tiers). Dans ce cas, l’auteur du recours est tenu d'en informer le (ou les) bénéficiaire(s) de la décision et l’auteur de cette dernière au plus tard QUINZE JOURS après le dépôt du recours par lettre recommandée avec demande
d'accusé de réception.
Le tribunal administratif peut être saisi par l'application informatique "télérecours citoyens" accessible sur le site internet www.telerecours.fr.
2/3 Enfin, il est rappelé que l'exercice d’un recours gracieux où hiérarchique n’a pas pour effet de proroger le
délai d'introduction du recours contentieux.
Retrait : la présente décision ne peut être retirée que si elle est illégale et dans le délai de trois mois suivant la date de cette décision. Passé ce délai, elle ne peut être retirée que sur demande expresse de son bénéficiaire. Dans le cas où l'administration souhaiterait procéder au retrait de la décision, le bénéficiaire de ladite décision se verra adresser un courrier l’informant du projet de décision et l'invitant, dans un délai fixé par l'administration, à présenter ses observations.
Droits des tiers :
La présente décision est délivrée sous réserve du droit des tiers. Elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.
Durée de validité :
La présente décision est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de TROIS ANS à compter de sa notification ou si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à UNE ANNÉE.
Prorogation :
La présente décision peut être prorogée deux fois pour une durée d’un an, deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité sur demande de son bénéficiaire si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas évolué de façon
défavorable à son égard. En cas de recours contre la décision, le délai de validité est suspendu jusqu'au
prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable.
Affichage :
L'affichage sur le terrain est obligatoire pendant toute la durée du chantier et ce à compter de la notification de l'arrêté ou de la date à laquelle une décision tacite a été acquise. Lorsqu'il n'y a pas de travaux, comme pour une déclaration préalable de lotissement, l'affichage doit être effectué sur le terrain de manière continue pendant deux mois, de manière à respecter les délais de recours des tiers.
Ouverture de chantier :
Concomitamment au commencement des travaux, le bénéficiaire d’un permis de construire ou d'aménager est tenu de transmettre à la mairie la déclaration d'ouverture de chantier, permettant de déclarer que le chantier a bien commencé dans le délai de validité de l'autorisation délivrée. Le bénéficiaire d'un permis de démolir ou d'une déclaration préalable n'est pas tenu de transmettre ce document à la mairie. Ce document est téléchargeable depuis le site www.service-public.fr.
Achèvement et conformité des travaux :
Lorsque les travaux déclarés auront été achevés, il appartient au bénéficiaire de l'autorisation de déposer en mairie, et ce, qu'il s'agisse d'un permis où d'une déclaration préalable, la Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT). Cette déclaration se doit d'être accompagnée des attestations nécessaires en fonction des travaux entrepris, sans quoi, la conformité des travaux ne pourra être attestée. Ce document est téléchargeable depuis le site www.service-public.fr.
A compter du dépôt ou de la réception de la DAACT, l'autorité compétente peut, dans un délai de 3 ou 5 mois, procéder à un récolement des travaux et lorsque ceux-ci ne sont pas conformes à l'autorisation délivrée, mettre en demeure le maître de l'ouvrage de déposer un dossier modificatif ou de mettre les travaux en conformité.
Assurance dommages-ouvrages :
Le bénéficiaire d'une décision comportant des travaux de construction a l'obligation de souscrire l'assurance dommage prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.
Pose d’échafaudage, de bennes et occupation du domaine public : Si les travaux vous obligent à occuper ou à effectuer des travaux sur le domaine public (trottoir, voie, etc.) il vous incombe d'obtenir préalablement à toute exécution, l'autorisation de voirie correspondante, laquelle doit être sollicitée, par écrit, auprès des Agents de Surveillance de la Voie Publique (AS.V.P) & 03.21.69.86.86 - DROITS DE PLACE, 17bis, place Jean Jaurès- 62307 LENS CEDEX / droitdeplace@mairie- lens.fr.
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