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PLU - Annexes - bilan concertation
Document publié le Jeudi 29 août 2024 par la commune d'Ermenonville.
Lien du pdf (PLU - Annexes - bilan concertation)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Environnement,
Mosaïque Urbain
+
Plan Local
d’Urbanisme
ERMENONVILLE D E P A R T E M E N T D E L ’ O I S E
Bilan de la
concertation
Commune de
Vu pour être annexé
à la délibération
du conseil municipal
du 16 Octobre 2018
approuvant le projet de PLU
Le Maire,
Alain PETREMENT BILAN DE LA CONCERTATION
2 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville BILAN DE LA CONCERTATION
| 3 +
Les modalités de la concertation définies ........................................................................................5
La mise en œuvre de la concertation au cours de la procédure du PLU .....................................9 Mise à disposition d’un dossier d’étude et d’un registre d’observations .................................................. 10 Information du public ........................................................................................................................................ 13 Participation du public....................................................................................................................................... 23
Bilan de la concertation publique................................................................................................... 29 BILAN DE LA CONCERTATION
4 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville BILAN DE LA CONCERTATION
| 5 +
+
Les modalités de
la concertation
définies BILAN DE LA CONCERTATION
6 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville BILAN DE LA CONCERTATION
| 7 +
Dans sa délibération du 10 Juillet 2014, la commune d’Ermenonville a choisi les modalités de concertation
suivantes :
§ Mise à disposition du public en mairie, aux heures d’ouverture du secrétariat, d’un
dossier d’études et d’un registre destiné à recueillir les observations des habitants,
§ Diffusion dans tous les foyers de la commune d’une note générale d’information sur le
projet d’élaboration du PLU et de ses orientations,
§ Organisation d’une réunion publique pour la présentation du projet et recueil des avis et
observations de la population. BILAN DE LA CONCERTATION
8 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville BILAN DE LA CONCERTATION
| 9 +
+
La mise en
œuvre de la
concertation au
cours de la
procédure du PLU Votre Message : Bonjour,
N'ayant malheureusement pu être présente lors de la promenade dans
le village,
j'aimerais voir ajouter un petit commentaire afin d'enrichir le rapport
qui a été fait
sur des éléments esthétiques restant à améliorer pour notre village.
Relançant ma "requête",soumise à l'époque en 2011, j'aimerais savoir
s'il est bien
prévu pour 2015 de solliciter le conseil général afin que
C'est pourquoi dans le cadre notamment de la balade urbaine, il serait bon
de
notifier que ces enchevêtrements de câbles aériens qui subsistent sont
particulièrement hideux..…. de plus, au dessus de grands piliers en béton
qui
supportent les éclairages publics.
Pour exemple, la différence esthétique entre les lampadaires rue Souville
et ceux rue
princesse Louise, si d'aventure vous aliez Vous ÿ promener...
En espérant voir des aménagements avancer dans ce sens, Ermenonvilie étant bien
Dans l'attente d'une réponse de votre part, bien cordialement
R.Mazallon
BILAN DE LA CONCERTATION
10 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville
En application de ladite délibération du 10 Juillet 2014 et conformément à l’article L300-2 (Nouv. art. L103-
2 à L103-6) du Code de l’Urbanisme, la procédure de concertation a été menée tout au long de la
démarche d’élaboration du Plan Local d'Urbanisme jusqu’à l’arrêt du PLU.
Les modalités de concertation mises en œuvre ont respectées ce qui avait été prévu dans la délibération
de lancement et sont même allées au-delà.
MISE A DISPOSITION D’UN DOSSIER D’ETUDE ET D’UN
REGISTRE D’OBSERVATIONS
Quelques remarques ont été portées ainsi que quelques courriers et courriels. La commune a pris soin de
lire ces éléments, d’en prendre note et d’y apporter une réponse (le plus souvent en rencontrant les
demandeurs). Dengide Das Être mis au auet du ckagemert
de. PLU ; bout ve ae adualowhtr aoû
Carachle . Le Simet, ha , SC. 54 grande
ma . He Daoux Arnaud @ 2008? 86
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BILAN DE LA CONCERTATION
| 11 + A S..s JF Curtil |
9 ruelle de l'Etang C eum PLU
60 950 Ermenonwille
Paris, le 18 Janvier 2016
Lettre en RAR
Monsieur le Maire, cher Alain
Comme évoqué ensemble lors de notre dernière entrevue, je souhaiterais que le projet actuellement
mené autour de la modification du Plan Local d'Urbanisme intègre des dispositions permettant la
construction de 2 nouvelles maisons d'habitation sur la parcelle m'appartenant :
Section : H
N° Plan : 377
Contenance : 5 105 M?
En effet, cette propriété pourrait s'inscrire dans la continuité des maisons construites récemment sur
la parcelle dite « du Four à Chaux », dans les mêmes conditions de constructibilité, sans pour autant nuire
ni à la vue du Parc JJ Rousseau situé à quelques centaines de mètres en contre bas et
sans qu'aucune des constructions ne puisse de ce fait être visible, compte tenu de la
configuration des lieux et du dénivelé
- ni à l’exploitation des terres agricoles contiguës
- ni à la cohérence « des limites naturelles » du village puisque ma propriété se présente
comme une sorte de « une dent creuse », au milieu de parcelles par ailleurs construites.
Je te remercie de prendre en considération cette demande qui me permettrait d'envisager la
construction de deux maisons sur cette parcelle et notamment sur la parties appelée « La Pâture ».
Cette modification aboutirait à la segmentation de la dite parcelle en 3 propriétés
- 1 parcelle de 2 000 M? avec la maison principale (la mienne)
- 2 parcelles de 1 500 M? (que je souhaiterais attribuer par la suite à 2 de mes 4 enfants
pour leur permettre peut être d'y construire leur future maison).
L'accès à ces 3 parcelles se faisant par la ruelle de l'étang.
L'accès au village à pied se ferait par ma propriété, par le passage du Tennis et par la descente
longeant la propriété Martin.
Ce projet contribuerait au développement raisonné et cohérent de la commune, dans l'esprit de ce
qui a été mené avec succès et esthétisme sur la parcelle voisine du « Four à Chaux ».
En espérant que ma demande puisse faire l’objet d’une instruction, je te prie d’agréer
l'expression de
mes meilleurs sentiments.
NIV LL
BILAN DE LA CONCERTATION
12 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville er - . - - . nu. -
& Are _ (Supplément)
EEE :4\0NLLE De TR ë Ermenonuille Site Internet : www.ermenonville.fr
LE PLU : IMAGINER ERMENONVILLE DEMAIN
Les études sur notre Plan Local d'Urbanisme ont concrètement commencées en ce début d'année 2015. Voici quelques point à savoir sur la démarche du PLU : le calendrier, les acteurs et les différentes manières de participer.
POURQUOI UN PLU ? À QUOI ÇA SERT ?
Bientôt, le PLU (Plan Local d'Urbanisme) viendra remplacer le POS (Plan d'Occupation des Sols) devenu obsolè- te.
POURQUOI ?
Depuis la mise en place du POS (1985), le cadre législatif a beaucoup évolué avec la loi SRU (Solidarité et Re- nouvellement Urbain), les lois Grenelle et la récente loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové). La ré- vision du POS nous permettra de disposer d'un document d'urbanisme qui prend en considération les dernières évolutions réglementaires en matière d'aménagement du territoire, d'urbanisme, d'environnement et de dévelop- pement durable.
Mais c'est aussi parce que nous devons nous mettre en compatibilité avec les politiques et les documents inter- communaux comme le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) du Pays de Valois ou la Charte du PNR en cours de révision.
À QUOI SERT LE PLU ?
Document de planification urbaine fixant les règles d'urbanisme de la commune, le PLU organise l'avenir du terri- toire en anticipant ses évolutions pour mieux les maîtriser et les coordonner, dans une perspective de développe- ment durable et solidaire. Il est l'expression d'un projet qui touche aussi bien la question des espaces verts, que celle des équipements publics, du stationnement, de la répartition des logements, du développement économi- que, des transports, de la préservation des paysages et du respect de l’environnement, etc.
RÉALISER LE PLU, C'EST S’INTERROGER SUR LE FUTUR D’ERMENONVILLE : QUEL VILLAGE POUR DEMAIN ET POUR LES GÉNÉRATIONS FUTURES ?
Le PLU, comme le POS, s'impose à tous et sert de référence pour l'instruction des demandes d'occupation du sol (permis de construire, permis de démolir, déclarations des travaux...) : OU, QUOI, COMMENT CONSTRUIRE ?
LES ÉTAPES ET LE CALENDRIER : DU DIAGNOSTIC TERRITORIAL À L'APPROBATION DU PLU La transformation d'un Plan d'Occupation des Sols en Plan Local d'Urbanisme est une démarche longue, qui s'enrichit au fur et à mesure que l'on franchit les différentes étapes. Chacune d'elle nourrit la suivante pour aboutir à l'adoption du PLU par le Conseil municipal.
Aujourd'hui, nous entamons la 1°" partie du travail : le diagnostic.
p pl
B240723 LA VALIDATION
er nr RÉ —" — CN AU
oeuvre de ce projet ?
*’D'Arminegenent et de Program meton (OAP)
+ Le zonsge ef & réglement
3
AE )15 "RS
* Oüenestlie
territoire ?
* Bet des leur
+ Ansytæ desstoutset
œntrantes
L
PPS LE DIAGNOSTIC
re np bon
CONCERTATION
* Le constatons des Personnes
Pubiques À ancées
+ L'enquéte publique + Quel projet pour le
territoire à 10-15
ans?
+ Quel visage pour la
commune demain ?
BILAN DE LA CONCERTATION
| 13 +
INFORMATION DU PUBLIC
Alors que la délibération de prescription prévoyait la diffusion « d’une note générale d’information sur le
projet d’élaboration du PLU et de ses orientation », les habitants de la commune ont été informés à
plusieurs reprises de l’évolution de la procédure et du contenu du PLU via le bulletin municipal (distribués
dans l’ensemble des boites aux lettre) ainsi que par le site internet.
Notamment, il a fait l’objet d’un supplément spécial dans le bulletin de mars 2015 : RNEAONLE. MNRRE © LE PLU, UNE DÉMARCHE PARTAGÉE ET CONCERTÉE
La commune n'est pas seule pour élabo-
rer son document. De nombreux acteurs
l'accompagnent, à différentes étapes et à
différents niveaux.
TOUS CONCERNES...COMMENT PAR-
TICIPER?
Le PLU vise à adapter le territoire aux
besoins présents et futurs de la popula-
tion. Que vous soyez habitant, propriétai-
re ou locataire, que vous travaillez à Er-
menonville ou que vous soyez tout sim-
plement amoureux du village, vous êtes
concernés par le PLU.
La concertation mise en place dans le
cadre du PLU est multiple et vous permet
d'enrichir le projet et de prendre part à la
Ares_
LA COMMUNE
Elabore et valide
ES PERSONNES
PUBLIQUES
LES HABITANTS
S'expriment et
réagissent
Conseillent et
donnent leurs
avis
construction du village de demain. f DÉCOUVRIR & COMPREN- \ Vous trouverez plusieurs occasions de LS D DRE
vous informer, de participer et de donner Net Une exposition évolutive pour À votre avis. TT découvrir et comprendre les dif- ON férentes étapes du projet au furet
“7 7 à mesure qu’elles sont franchies
UT | ‘ :. (prochainement visible en mairie) FT
S'EXPRIMER : f VENEZ PARTICIPER À LA . : À e
«BALADE URBAINE» Un regiro Go Comte En ue PU Pour enrichir et partager le dia- tion est mis à votre dis- Pi ou. os
gnostic de notre commune, nous POSION ON MRIHE POUT u ee eus _e recueillir vos avis et S'INFORMER invitons, les Ermenonvillois(es) D Te D’autres encarts comme intéressés(es) le Donges, mt . int Le celui-ci seront réalisés au fil
14 MARS PROCHAIN, |... :. RAR PRE NE RES ... . mer er de l'avancement du
À 40H30, | …. ; | processus de
à participer à une balade urbaine e . ï.. révision. dans le village. PARTICIPER
Cette balade s'effectuera à pieds Balade urbaine, atelier de travail, : + à travers le village où nous ferons réunion publique. seront orga- de nombreux arrêts afin que vous nisés au fil du projet pour vous puissiez nous faire part de votre permettre de venir échanger avec ©: °°". point de vue, votre manière de nous et de faire des propositions : vivre le village, vos attentes, .… pour nous aider à construire ce Venez nombreux ! projet.
ROV devant la Mairie. Inscription préala- .
ble obligatoire auprès de la mairie. Be
BILAN DE LA CONCERTATION
14 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville SITE En) UTC alors [oo Tel NOM RSS Cadre de vie
Effectuez vos
Paiements en ligne
Accédez aux
PLU en cours 2" ET Démarches
en ligne
CUT LCA TT SECTE LION CR LES
PLU Compte-Rendu LCA Services périscolaires
Suite à l'élaboration du Plan Ld : l cours, veuillez trouver, ci-joint, les comptes r rendus des réunions de travail RéaELRA EIRE TEE "4
Documents joints Le Petit Journal Comptes-rendus
}-| CR1 LANCEMENT (PD)
— =] CR2 CONCERTATION
}-| CR3 DIAGNOSTIC (PD)] en 2
2] CR4 ENJEUX (PDF - 8 .
J°) CR5 PADD (PDF - 278. TE TEE (Ro To CEE et 10
}-| CR6 PADD2 (PDF - 84
=] CR7 PADD (PDF - 859.
}-| CR8 PADD (PDF - 1.95
1
Diaporama
Réunion Publique
Recherche à
STE tte Vie municipale Infos pratiques Jeunesse Loisirs Cadre de vie
Effectuez vos.
Paiements en ligne
Accédez aux
Plan Local d'Urbanisme ee nes Accédez aux réservations des
Article PLU PJ mars 2015 LA ST TE EEE
Veuillez trouver, ci-joint, l'article paru dans le Petit Journal de la commune, ” en mars 2015. 4 =)
Documents joints AN OTU Eee COUT
2° plu pj mars 2015 (PDF - 683.18 Ko)
DA Numéros utiles Re To Vie associative Diaporama
Compte Rendu de la Balade Urbaine du 14 mars 2015
Ci-dessous, le compte rendu.
Documents joints
}-| PLU CR balade urbaine (PDF - 1.02 Mo)
BILAN DE LA CONCERTATION
| 15 +
Site internet
Le site internet (extraits ci-dessous) de la commune possède deux rubriques PLU :
La rubrique PLU en cours comprend plusieurs compte-rendu de réunion (jusqu’au PADD et aux OAP)
ainsi que le diaporama de la réunion publique et la version numérique des panneaux de concertation.
La rubrique Plan Local d’Urbanisme recense quant à elle, la plupart des articles parus dans le bulletin
municipal ou en lien avec les ateliers de concertation (ballade urbaine et ateliers PADD). Commune
d'Ermenonuille
Où construire ?
Quoi construire ?
Comment construire ?
Comme le POS (Plan d'Occupation des Sols)
qu'il vient remplacer, le PLU s'impose à tous
et sert de référence pour l'instruction des demandes
d'occupation du sol (permis de construire, de démolir.)
| Depuis les années 2000, La loi SRU puis Les lois Grenelle |
et ALUR, une nouvelle façon de penser l'aménagement
| du territoire a émergé. Le PLU s'inscrit désormais |
dans un cadre législatif fort, en constante évolution, |
| nécessitant une mise à jour régulière du document. \ \ \
| PERSONNES F
| PUBLIQUES dl La réflexion du PLU se construit aujourd'hui autour des 3 piliers du développement durable :
Le social, l'économie et l'environnement.
Elle aborde des principes fondamentaux comme
l'utilisation économe et équilibrée des espaces, La
préservation des ressources, La prise en compte des
risques, La mixité des fonctions (se loger, travailler, se
RAPPORT ve LL. déplacer, se divertir}, la mixité sociale, les énergies PRÉSENTATION a, renouvelables. La démarche doit permettre de créer .. les conditions pour La mise en place d'un cadre de vie
pe aie era * agréable, viable, équitable et donc durable et de
san Ainsi, s'il fixe Les zones constructibles
et Les façons d'y construire (sa maison,
son entreprise, les équipements publics...)
il touche aussi la question des espaces verts,
du stationnement, des transports, des espaces
publics et permet également la protection et
la mise en valeur des paysages, des espaces
naturels et agricoles, du patrimoine bâti,
des corridors écologiques...
ORIENTATIONS :
D'AMÉNAGEMENT : . re let
he TAN
L'avenir de votre commune se construit...
Participez au PLU !
Sr ENT EE UE TT DUT ET NT ES
2- Le projet 3- Le règlement et OAP 4- La validation du projet
2015 2 2017
le de 1020207 10241) Registre
municipal de concertation
wwn.ermenonvilie.fr
BILAN DE LA CONCERTATION
16 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville
Exposition
Le PLU, a également fait l’objet d’une exposition en mairie qui permettait de présenter l’ensemble du
travail du PLU. Les panneaux étaient également téléchargeables sur le site internet depuis la rubrique
« PLU en cours ». Les éléments clés
rés gns | su Evolution de La populaton communale entre 1968 et 2011 Une économie locale dynamique : . s0 L 14 979
LL les — RTE | On compte 115 établissements actifs sur la |
Panne commune au 31 décembre 2014.
pilotes La majorité des emplois proposés sont issus
du secteur tertiaire. |
Le tourisme est un des axes économiques
|| majeurs - la commune est inscrite au réseau |
« Pays d’Art et d'Histoire ».
La commune compte environ 2,6 personnes par ménages en 2011 - un chiffre | ant relativement élevé comparé à la moyenne nationale qui se situe à 2,2 personnes |
{par ménages et qui souligne le profil familial du village. Ce | a9x… Act 15-64 ans par catégorie socoprolessioanelle en 2011
A à ans) mais la faiblesse de l'indice de jeunesse (différence entre les moins de 20 ans et les plus de 60 ans)à 1,4 (léquitibre entre les jeunes et les seniors étant à 1), montre qu'il s'agit beaucoup de familles en second parcours résidentiel. En effet, le coût des logements reste trop élevé pour les primo-accédant. | 30%
ER 30%
de logements locatifs
mais "SE
de one aidés.
| Une offre diversifiée mais
1% qui ne permet pas de
| répondre à l'ensemble des
Muogt grutement d Locstare de parc prut BLocstare MM L ne résidentiels. | | Une polarisation de plus en plus marquée
de l'Ile-de-France induisant de nombreux
Le parc de logements est composé en majorité de grandes maisons (plus de 5 pièces). déplacements quotidiens domicile-travail.
De nombreuses divisions/créations dans l'existant qui permettent au parc de se renouveler sans consommer de foncier mais qui doivent néanmoins être encadrées (stationnement, ..)
- Le soutien de l'économie locale
et en particulier au tourisme
ER PR Een - Le développement de l'offre en logements
- La diversification du parc locatif par l'accueil de nouveaux logements aidés |
- La réalisation de petites opérations de logements pour assurer Le maintien d’une L: 4
légère croissance démographique 2. +, nt - La résorption de La vacance Tan Ÿ &. « - L'accompagnement des divisions/réhabilitations dans le parc existant pour assurer NN, 7 a des conditions d'accueil et de fonctionnement optimales (stationnements, accès...) nn, 2 7 » 2 =
BILAN DE LA CONCERTATION
| 17 + Les éléments clés
Le centre bourg et les faubourgs caractérisent et sont l'image d'Ermenonville. Les constructions neuves restent masquées par Le relief,
Une trame verte urbaine surtout présente dans Les espaces privés (jardins et parcs) mais les opérations de logements récentes ont su donner une plus large place
et une qualité aux espaces verts publics.
La prédominance d'un style architectural traditionnel conduite et poursuivie
par les exigences des Architectes des Bâtiments de France (l'ensemble de la commune se situe dans les périmètres de protection des 4 principaux monuments historiques du territoire).
Des séquences urbaines variées alternant espaces ouverts et fermés et animant la traversée de village.
Mais des entrées de village hétérogènes : à l'Est, elle est remarquable même si la frange bâtie est encore marquée, à l'Ouest , elle manque de traitement qualitatif et d'affirmation.
Une très bonne accessibilité routière mais une desserte en transport en commun trop faible pour constituer une véritable alternative à La voiture.
Des déplacements piétons plutôt aisés grâce à quelques cheminements doux bien placés qui permettent de compléter efficacement les trottoirs. —
| Malgré Le contournement de La RN330, le bourg reçoit encore une circulation importante, | source de nuisances et d'inconfort. .
| Une difficile définition d'une véritable centralité au sein du village et des espaces de rencontre et de convivialité restreints. Quelques espaces en friche ou manquants de fonctionnalité : ancien terrain de tennis,
ETS - La poursuite de La qualification des entrées de ville notamment à l'Ouest en Lien avec la sécurisation du carrefour de la RN330
- Le développement de La trame verte urbaine
- Le devenir des de renouvellement et d'optimisation : l'Ermitage et La ferme
ES CSSS
d'une fonction aux en au : ancien tennis, terrain : . espaces qui en manquent aujourd’hu
- L'amélioration de la desserte en transport en commun et du réseau de circulations douces, en Lien avec le tourisme
- La sauvegarde du patrimoine bâti
BILAN DE LA CONCERTATION
18 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville Commune
d'Ermenonville
Erat des lieux
Où en est Le rerriroire ? Enjeux
Les éléments clés
Un trio de paysages marqué :
- à l'Ouest, Le domaine de La forêt, un paysage fermé et dense ;
- à l'Est, le plateau agricole, un espace ouvert de grandes
cultures où la monotonie est seulement rompue
par Les infrastructures anthropiques ;
- au centre, La vallée de La Launette, un paysage intime et peu accessible.
| Le village s'accroche aux contreforts du plateau, la vallée restant
| le domaine préservé du Château.
De nombreux espaces inventoriés et classés pour leur
biodiversité remarquable : forêt, zones humides de La vallée...
Des paysages exceptionnels qui sont protégés par 2 sites inscrits
3 sites classés.
Mais aussi des perspectives et points de vue moins connus
et pourtant splendides comme la vallée du Suret.
Des perspectives qui peuvent être fragilisées par des
implantations de nouvelles constructions mal encadrées
ou encore qui ont disparues. Les étangs le long de La RN330
sont presque imperceptibles pour Le passant car masqués
par la végétation alors qu'ils constituent un paysage patrimonial,
atypique et de qualité. Tout comme la vallée de la Launette,
entre le château et l'Abbaye, dont Le paysage s'est peu à peu
fermé alors qu'à l'origine des covisibilités existaient entre
les deux monuments.
Sn ennemie _ Des travaux à faire sur Le réseau d'assainissement. 4 D. n ® anrmmaeqnee / Des risques liés au ruissellement à prendre en compte : / round ee | à cet effet, le SAGE a réalisé une étude pour lutter contre ‘ cote | ce phénomène et l'érosion des sols.
Peu de mitage mais des espaces sur Le plateau qui peuvent \
encore faire des efforts d'insertion.
CLICS - Protéger les espaces sensibles et les réservoirs de biodiversité :
sites NATURA 2000, ZNIEFF, zones humides...
- Prendre en compte Le risque ruissellement
- Engager La réhabilitation du réseau d'assainissement
- Préserver Les vues remarquables
- Garder la structure paysagère : Foret/vallée/plateau agricole
- Assurer l'insertion paysagère des constructions e
- Ouvrir le paysage de vallée: du château à l'Abbaye de Chaalis, 4, 4
les étangs Le Long de La RN330 «
RL A > +
BILAN DE LA CONCERTATION
| 19 + Diversifier l'offre
logements
- Maintenir une légère croissance - Assurer des programmes
© (entre 1% et 1,25% par an) dans de logements mixtes (accession la continuité de la croissance et location, privés et aidés) actuelle pour assurer
le dynamisme du village Ga - Offrir des logements et le renouvellement 3 accessibles aux jeunes en début
de La population y de parcours résidentiel
Grandir de l'intérieur
- Pas d'extension du tissu urbain
existant ni de consommation
foncière
- Une densification du village
en cohérence avec
l'existant et Les capacités
des équipements
- Maintenir le caractère rural
- Respecter l'aspect visuel du village
Orientation 3
# Réinvestir Redonner leurs places
# Les espaces publics aux piétons et aux vélos
& - Libérer les trottoirs - Développer le maillage de circulations des véhicules et mieux douces (pistes cyclables sécurisées vers
8 organiser le stationnement la gare par exemple)
= - Promouvoir des zones piétonnes
la place et des zones mixtes
de la mairie . . . - Apaiser la circulation dans le village
et limiter la circulation des poids-lourds
Préserver La trame verte aux abords
urbaine Favoriser Les économies
- Assurer une végétation diversifiée et d'énergie adaptée à l'environnement local
- Au travers des actions publiques :
- Favoriser des espaces publics plantés éclairage, consommation des équipements
- Garder des espaces verts 4 - Favoriser les déplacements doux dans les espaces privés + si 5) VEnousertestomeutensphs
dir denses, projet BBC, géothermie...
Le tourisme,
moteur de l'économie Ermenonvilloise
Développer l'offre
en logements touristiques
- Soutenir la réalisation
8 de chambres d'hôtes
ce À - Accueillir de nouveaux
établissements hôteliers
- Envisager La réouverture | Améliorer l'accueil |
d'un camping touristique |
- Développer et organiser |
le stationnement |
|
- Optimiser la desserte |
des sites etlesliensentre |
eux (liaisons douces)
: | OS = - Organiser des événements
— ponctuels et assurer |
a leurs promotions
: - Profiter du numérique
pour faire connaître les sites
—— et orienter Les touristes
Orientation 4 Ce
La préservation et La mise en valeur
d'un patrimoine naturel et bâti exceptionnel
du Suret Objectifs
- Garder l'organisation du village
- Rouvrir la vallée entre Le château
et l'abbaye de Chaalis
- Retirer la dôture du parc ]] Rousseau
qui longe la rue René Girardin
Préserver
les zones humides
et les axes
de ruissellement
- Limiter l'urbanisation aux
abords des zones humides
- Respecter les axes
de ruissellement -— restaurer
le ru du Suret
Le eg À San te
BILAN DE LA CONCERTATION
20 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville san:
ss. Frrcpe ds progresaon dels densré
M Cosinctions esistantes à réhabiliter et à valor sr
egonbsaronnek à respecter :
! Cuba we clks ar lintercur de la propriété
Vesrie do crème:
— ‘jciic pehilasie
eos... Coeenenment doux
Plantations d rdoNser:
LE féartien d'un front boisé le bg de Bruece acsée
4
Accueillir entre 23 et 27 nouveaux logements.
Proposer une offre mixte : maisons individuelles, appartements, maisons de village
accolées ; accession, location privée ou aidée...
Assurer une densité cohérente avec Le tissu urbain existant.
Réhabiliter et recréer des logements dans les bâtiments actuels afin de sauvegarder ce patrimoine.
Intégrer Les constructions dans l'environnement par des plantations Le long
de la rue de la cavée.
Garder une ouverture visuelle sur l'intérieur du site et sur La maison principale depuis Le chemin du moulin.
Les OAP sont opposables aux tiers
selon un principe de compatibilité,
c'est-à-dire qu'il faut en respecter
L_ «l'esprit».
La réflexion et l'aménagement portés
par les OAP s'affranchissent des limites
parcellaires afin d'organiser
un développement urbain cohérent |
"4 et une optimisation du foncier,
limitant ainsi Le besoin en extension
__ sur les espaces agricoles ou naturels. |
Elles encadrent les actions et
à réaliser Là où le POS “laissait faire”
ce qui pouvait conduire à des
constructions non intégrées à l'identité
du village.
se
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Love genre
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Permettre la densification du site tout en maintenant La faible densité existante et son caractère verdoyant : Les implantations ne sont autorisées qu'au sein de nouvelles «dairières».
Créer du lien avec Le four à Chaux par la réalisation de nouveaux accès piétons et vélos.
Garder les plantations existantes et poursuivre Les linéaires boisés pour assurer l'intégration des constructions et des respirations entre elles.
BILAN DE LA CONCERTATION
| 21 + Les éléments clés du règlement
UA & UB
Des zones urbaines qui permettent une mixité des fonctions (commerce,
logements, équipements...) et une densification raisonnée de l'habitat.
| Le renforcement des règles de stationnement pour mieux partager l'espace | | public et inciter à l’utilisation des modes doux : |
| - 2 places par logement dans la parcelle, |
| - pour Les opérations urbaines futures, obligation de création de places pour Les visiteurs, |
| - pour Les bâtiments collectifs et les bureaux, réalisation obligatoire d'un local à vélos.
Mise en place d'un coefficient d'espaces verts de pleine terre,
à respecter en zone urbaine. De 20% à 30% selon la taille des unités
foncières, il permettra de favoriser le maintien d'espaces verts privatifs et
l'infiltration des eaux pluviales.
Une meilleure gestion règlementaire des eaux pluviales :
- la gestion à l'échelle de La parcelle ou de l'opération est imposée,
- encouragement à l'aménagement paysager des espaces urbains...
LEGENDE
CéreanON DES DONS
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Commune
d'Ermenonville
A & Ap
Ce sont les zones agricoles : le secteur A autorise La construction
agricole tandis que pour préserver le paysage de l'entrée
de village, Le secteur Ap reconnait La valeur agronomique
des terres mais exdus toutes nouvelles constructions.
La zone Naturelle
Cette zone est découpée en différents secteurs pour assurer un
règlement compatible avec Les fonctionnalités et Les besoins
de chacun : secteur de forêt, de loisirs, d'habitat...
Des prescriptions pour améliorer Les performances énergétiques des bâtiments : l'application des dispositions
de La RT2020 sont imposées pour l'ensemble des nouvelles
constructions.
Un règlement qui recherche la préservation de l'identité
architecturale et paysagère du village :
- intégration du cahier de recommandations architecturales et paysagères
du PNR,
- création d'une annexe végétale (végétaux recommandés et proscrits)...
BILAN DE LA CONCERTATION
22 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville - 2 ni im = —:
Balade Urbaine
le 14/03/2015 de 10:30 à 12:00
Venez participer à la "Balade Urbaine" PLU
Pour enrichir et partager le diagnostic
de notre commune, nous invitons les
Ermenonvillois(es) intéressés(es) le 14
MARS PROCHAIN À 10H30 à participer
à une balade urbaine dans le village.
Cette balade s'effectuera à pieds à travers le village où nous *BssdeUrbane ferons de nombreux arrêts afin que vous puissiez nous faire a serons part de votre point de vue, votre manière de vivre le village, le 2003/2015 de 20:30 à 22:30 vos attentes...
clic AR LU TE
+ Les Amis du Jeudi.
le 26/03/2015 de 14:00 à 16:30
VENEZ NOMBREUX ! + Conseil Municipal
Rendez-vous devant la mairie. Inscription préalable obligatoire + 1ODAADIS de 1000 42430 2 as * Repas des aînés auprès de la mairie. le 25/04/2015 de 12:30 à 16:00 Ci-joint, les objectifs de la balade urbaine
Lieu Mairie
Adresse 2 Place Léon Radziwill - 60950 Ermenonville
Téléphone 03 44 54 00 15
nonvill
+
(ŒUUNE Le
Documents joints
À balade urbaine (PDF - 2.46 Mo)
mtactez-nous Publication Liens Nos labels
+ Association TOM POUCE Ar
+ Tout sur l'information publique U) Pa PErc
environnementale
aie de Ermenonvile Bulletin municipal
9 2place Léon Radziwi
60 950 Ermenonville Bulletin municipal Mars 2015 - + Dépiaceme
m 0344 54 00 15 03/02/2015 a
À 0344 54 06 66 (fax) Association Ermonty
Centre Social Rural de Nanteuil Le
mn a # Cliquez ki pour nous contacter Haudouin
+ Office de Tourisme d'Ermenonvile
Mardi, samedi : Sh-12h Toutes les publications + Office de Tourisme de Crépy en
Valois
+ Château d'Ermenonville
Lundi, Mercredi : 14h - 17h
M Jeudi : 14h-18h
Fermé le vendredi et le
dimanche Tous les liens externes
BILAN DE LA CONCERTATION
| 23 +
PARTICIPATION DU PUBLIC
Tandis que la délibération de prescription prévoyait uniquement la tenue d’une réunion publique, la
commune a souhaité aller plus loin dans le processus de participation du public et a organisé :
n Une ballade urbaine dans le village,
n Un atelier de réflexion autour de la construction du PADD
n Une réunion publique de présentation du projet de PLU et d’échanges avec la population.
Ballade urbaine (14/03/2015)
Elle a fait l’objet d’une publicité préalable sur le bulletin de Mars 2015 ainsi que sur le site internet de la
commune (extrait ci-dessous) : er
al Retour sur la balade urbaine
anisme Ermensnuctle
+
Cette balade urbaine a été organisée
dans le but d'enrichir le diagnostic du
AR
Le diagnostic est le portrait du territoire.
LATE T PTE EUROPA TETE
croisant plusieurs thématiques et
dynamiques : démographie, transports et
déplacements, économie, équipements
et services, environnement...
La balade nous à permis de vous
questionner sur le regard que vous
portez à votre village et sur la manière
dont vous utilisez les espaces : Ce qui
fonctionne, ce qui fonctionne moins, ce
que vous souhaiteriez voir évoluer ou au
contraire préserver,
TITI ul RP ee Lee IIIe
déplacement pour partager cette matinée
avec nous.
Vous trouverez ci-après une synthèse de
leurs observations at de leurs idées
recuaillies pendant cette balade.
du 14 Mars
Envie de participer aux
prochaines étapes du PLU ?
Pendant toute la durée d'élaboration du PLU
la concertation est ouverte et vous avez la
parole!
BILAN DE LA CONCERTATION
24 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville
Elle a ensuite fait l’objet d’un compte-rendu diffusé dans le bulletin municipal d’Avril 2015 et
téléchargeable sur le site internet. Place de la mairie
Les participants regrettent que cette place soit peu à peu devenue un parking et aimeraient qu'elle soit
rendue aux piétons.
Place de l'église
Tout le monde s'accorde sur la qualité de la place et du cimetière.
Place du Carreau
« C'est une petite place sympa même si on y vient surtout pour la poste ».
Certains habitants souhaiteraient plus de bancs dans le village, notamment pour Les personnes âgées.
Entrée de village Est
« Superbe » ; « À ne pas changer »
Le château d'eau, pour tout le monde, fait partie du paysage mais « # pourra être peint, par un artiste par
exemple, pour lui donner un medlleur aspect visuel ».
Rue du Four à Chaux
« Les terrains sont grands, c'est bien fait »
La plupart des participants apprécient les secteurs sans clôtures ou avec de simples clôtures végétales.
En ce qui concerne l'architecture contemporaine de certaines masons du quartier, les avis sont partagés : « Je
trouve ça sympa, il faut vivre avec son temps » où « non, je trouve que ça choque dans le village ».
Venelle entre la rue du Four à chaux et la rue Léon Martin
Le tennis abandonné : Certains imaginent que le tennis pourrait être rerms à neuf, d'autres aimeraient un
square pour les enfants.
Le jardin de la grande propriété en contrebas, là encore les avis divergent : certains pensent qu'ils pourraient être construit avec notamment des maisons en bord de rue pour créer une continuité avec le village : d'autres, au contraire, soulignent que la vue sur le jardin et sur la végétation est un atout pour le village.
Rue du Prince Radziwill
Il est également souligné que le vitesse des voñtures
reste élevée sur cette voie.
Place du Château
Le parking en terre est un point faible les jours de pluie, car cela le rend difficilement praticable.
Le long du parc, face au pavillon Girardin : « C'est dramatique d'avoir enlevé la grille d'honneur, pour mettre à la place une grille affreuse. »
La Madeleine/Entrée Ouest
La boulangerie n'est pas accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, ce qui est dommagesble pour une commune touristique, D'ailleurs, certains soulignent également l'absence de toilette publique.
L'ensemble des participants souligne la dangerosté de la traversée piétonne de la RN330 malgré les feux.
Certains avouent prendre leur voiture pour se rendre au terrain de jeux plutôt que d'y aller à pieds avec les enfants car ils ne se sentent pas en sécurité.
Rue Souville - L'Ermitage
Tous les participants souharteraient qu'un hôtel-restaurant se réinstalle et ne souhaitent pas que l'espace soit converti en lotissement.
De la vallée du Suret à la mairie par la rue de la cavée
La vallée du Suret : « C'est une des plus belles perspectives d'Ermenorville. N faut absolument la maintenir. »
La rue de la cavée est trop souvent empruntée pour éviter le centre bourg et les ralentisseurs, ce qui peut la
rendre dangereuse vu la vitesse des véhicules.
A l'entrée du village, sur le terrain actuellement en herbe, certains imaginent un square. Mais d'autres arguent
que ce serait dangereux à cause des stops du carrelour insuffissmment respectés. En cas d'accident, une voiture pourrait vite se retrouver dans le square. « un espace paysager pourraft être sympa ».
L'enfilade d'arbres, le long de la rue du Prince Radziwill est magnifique et de l'avis de tous, à maintenir.
Pour terminer
Certains regrettent le manque de lien social dans le village et
soulignent l'absence d'associations qui toucherstent une large part
de la population et qui permettraient de se rencontrer.
BILAN DE LA CONCERTATION
| 25 + - = = - = 2 —— om — mm mm =
SAUT Vie municipale
Réunion Publique
le 25/09/2015 de 19:00 à 21:00
Lieu Salle des Fêtes
Téléphone 03 44 54 00 15
Plan Satellite
Pare19" onville
Jean-Jacques,
Rousseaul
Î Google
Ermenonville demain...
Les habitans ont exprimé leurs
attentes
Infos pratiques
Présentation du nouveau Plan Local d'Urbanisme, le vendredi 25 ET septembre 2015, à 19 heures. Rendez-vous salle des fêtes.
Adresse 2 Place Léon Radziwill - 60950 Ermenonville
Données cartographiques ©2015 Google Conditions d'utilisation Signaler une erreur cartographique
. __—— . . æ TT ss. - . .
ite officiel : ermenonville.fr Aller au menu | Aller au contenu | Mode texte
LOC RES BACS CAUCUUCRSS HOT
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Démarches en ligne
_ rnal Comptes rendus
ne DA
Numéros utiles (RTE Te LE Vie associative
m1
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+ Réunion Publique
le 25/09/2015 de 19:00 à 21:00
“
Dynamique économique
Lu Invités à se prononcer sur l’avenir de La commune et à participer à l'élaboration du Projet d'Aménagement et de Développement Durables , pièce maîtresse du Plan Local d'Urbanisme, une LAURE lie ete M au ne U EE A LT ee MR El e UICA
ai CRETE OT OT Ro qe EEE TLC 20 Te EE TS à TEE€ et ambitions que se fixe la commune en matière d'urbanisme, d'environnement et CT Tueur ue AL ERIC Eee A RTE OR EVA ER EN) 001172 6) | 0-2
La soirée du 25 septembre dernier s'est
déroulée en deux parties. Après une
présentation synthétique du diagnostic et des
enjeux par Magali Suinot, Urbaniste en charge
du PLU, les participants se sont repartis en
groupes de 4 à 6 personnes.
Chaque table disposait d'une liste de questions
réparties en 5 thèmes : Développement
économique, tissu urbain, population et
logements, environnement et paysages,
fonctionnement urbain et équipements.
Par table, un rapporteur était chargé de
+ . . consigner les idées des membres de son groupe. Envie de donner votre avis ?
La concertation reste
ouverte!
Pendant toute la durée d'élaboration du
Après un temps de travail où les groupes ont pu
échanger et débattre sur les différentes
questions, les rapporteurs ont été chargés de
restituer à l'ensemble des participants les idées
PLU, La concertation est ouverte et vous avez
la parole !
Vous pourrez continuer de vous informer et de
donner votre avis à travers :
+ un registre mis à disposition en mairie,
> une exposition (à venir),
> une réunion publique,
> et bien sûr, d'autres articles dans votre
bulletin municipal et sur le site internet de la
commune.
de son groupe.
Nous vous restituons, à travers cet article, les
différentes idées sorties de cet atelier.
Mersiare Vraie
Environnement et pa
D'une manière générale, il est souhaité qu'une vigilance soit portée à la conservation des paysages ermenonvillois et, à
Lee Lai Rai REA CL ETES Cu RTS RER nu UE Pr Nid Eu UN) malt 1e) habitants demandent également que soit replacée la grille d'honneur du parc Jean-Jacques Rousseau et que soit revue la
clôture actuelle qui ne s'intègre pas dans le site. En matière d'environnement, certains participants aspirent au « Zéro
Phyto» dans la commune et à la limitation des impacts, notamment olfactifs mais aussi environnementaux, du site de
valorisation des déchets organiques (en limite du territoire à proximité de l'aérodrome). La volonté de maintenir une
végétation diversifiée sur le village a aussi été mise en avant. Enfin, pour certains, la remise en état du Ru Saint Martin permettrait de mieux gérer les ruissellements.
Fonctionnement urbain et équipements
L'idée générale ressortie de ce thème est de garder une certaine stabilité de la population en contenant la croissance tout en
permettant l'accueil de nouveaux logements nécessaires à la compensation du desserrement des ménages. Il y à aussi un
besoin de changement de l'offre de logements nouveaux qui a été mis en exergue afin de proposer des petits logements,
notamment pour répondre aux jeunes d'Ermenonville en début de parcours résidentiel qui souhaite rester sur la commune mais pour lesquels les logements actuels sont trop chers. Pour certains, l'accueil d'un petit pourcentage de logements aidés
permettrait de répondre à cette problématique et d'une manière générale, à un plus grand nombre de parcours résidentiels.
L'accueil de nouveaux logements est plutôt souhaité à l'intérieur du tissu existant, par densification du village dans des
espaces comme l'Ermitage ou par division de grandes parcelles, plutôt que par une extension nouvelle du tissu urbain
actuel.
Tout le monde s'accorde sur un objectif de cohérence architecturale, de matériaux et de typologie de constructions sur la
commune afin de garder la qualité d'Ermenonville.
AE RTE Re: ee AU
@ SUR LA BASE DE CES IDÉES, LES ÉLUS VONT POURSUIVRE LE TRAVAIL SUR LE PADD PENDANT LES t SEMAINES À VENIR. UN PROCHAIN ARTICLE VOUS EXPOSERA LES CHOIX QUI AURONT ÉTÉ FAITS.
BILAN DE LA CONCERTATION
26 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville
Atelier de co-construction du PADD (25/09/2015)
Afin de faire participer les habitants à la construction du PADD et de les faire réfléchir à l’avenir de leur
commune, une soirée-atelier a été organisée le 25 septembre 2015. Elle a été annoncée via le journal
municipal de Septembre 2015 ainsi que sur le site internet (extrait ci-dessous) :
La liste des questions qui ont été distribuées et le compte-rendu (ci-dessous) de cet atelier ont été diffusés
sur le site internet de la commune. Diaporama
Réunion Publique
PP
Veuillez trouver, ci-joint, la présentation de l'Élaboration du Plan
Local d'Urbanisme qui a été faite lors de la réunion publique du 17 octobre 2016.
Documents joints
}-\ réunion publique (PDF - 5.96 Mo)
}=\ pan 1 (PDF - 2.71 Mo)
}-| pan 2 (PDF - 2.3 Mo)
Z=| pan3 (PDF - 1.1 Mo)
}-| pan 4 (PDF - 8 Mo)
}=\ pan 5 (PDF - 3.77 Mo)
}=\ pan 6 (PDF - 6.48 Mo)
}=\ pan 7 (PDF - 3.2 Mo)
Contactez-nous
Mairie de Ermenonville
2 place Léon Radziwill
60 950 Ermenonville
+ 03 44 54 00 15
03 44 54 06 66 (fax.)
Publication
Bulletin municipal
Calendrier d'août
2017 - 28/07/2017
Liens
+ Parc Jean Jacques Rousseau
+ Parc Naturel Régional Oise - Pays
de France
» Association TOM POUCE
» Tout sur l'information publique
environnementale
Nos labels
où #+ PEFC 1 A In TFHESTONRE Er D LL |
Pen dt R RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
BILAN DE LA CONCERTATION
| 27 +
Réunion publique (17/10/2016)
La réunion publique a fait l’objet d’une publicité préalable par le biais du bulletin municipal et du site
internet de la commune.
Le diaporama projeté a été mis au téléchargement sur le site internet de la commune (extrait ci-dessous).
Moins d’une dizaine de personnes s’étaient déplacées pour cette réunion. De nombreux échanges ont eu
lieu au cours de la soirée dans une ambiance détendue.
La très faible participation a engendré un format plutôt informel de la soirée et à des échanges de l’ordre,
principalement, de la discussion plus qu’à des jeux de questions/réponses souvent observés dans ce type
de réunions. BILAN DE LA CONCERTATION
28 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville BILAN DE LA CONCERTATION
| 29 +
+
Bilan de la
concertation
publique BILAN DE LA CONCERTATION
30 | Projet Approuvé PLAN LOCAL D’URBANISME • Commune d’Ermenonville ee
BILAN DE LA CONCERTATION
| 31 +
Ce bilan de la concertation permet au Conseil municipal, aux Personnes Publiques Associées et aux tiers,
de constater que :
n les mesures de concertation mises en œuvre ont permis de mener une concertation effective et
constante avec les habitants et toute personne souhaitant se manifester,
n les modalités de concertation définies par la délibération de prescription du PLU ont été mises en
œuvre au cours de la démarche assorties d’actions de concertation supplémentaires non prévues
initialement,
n cette concertation a permis aux habitants de comprendre et mieux connaître cet outil
d’aménagement et d’urbanisme ainsi que l’ambition de l’équipe municipale pour la commune.
Aucune observation de nature à remettre en cause les orientations retenues n’ayant été relevée, la
commune peut considérer que le bilan de la concertation est favorable et qu’elle est à même de
poursuivre la procédure.