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Conseil Municipal - acquisition smac
Document publié le Jeudi 27 avril 2023 par la commune d'Annonay.
Lien du pdf (Conseil Municipal - acquisition smac)
Thèmes du document : Loisirs, Logement, Culture et patrimoine,
ACQUISITION
DE LA SALLE DE SPECTACLE
LA PRESQU’ILE
Conseil municipal du 27 avril 2023 - A l'origine bâtiment paroissial du 19ème siècle
- Transformé en 1927 en salle de cinéma (Le Foyer), jusqu’en 1970
- Utilisé comme gymnase, notamment par le collège Notre-Dame, pour des activités sociales et sportives
- Mis en vente en 1999 par l'évêché de l'Ardèche qui en était propriétaire
LA PRESQU'ÎLE - SALLE DE SPECTACLES
EN ORDRE DE MARCHE DEPUIS 2000 - 1993 : création de l'association Une Ile au large pour développer des activités de production, d'accompagnement des pratiques musicales et de diffusion
- Recherche par l’association d'un lieu permanent dédié à la programmation régulière de spectacles et écriture d’un projet artistique et culturel
- 1999 : rachat des locaux à l’évêché de l’Ardèche par une SCI et signature d’un bail commercial avec Une Ile au large
- Septembre 2000 : première saison culturelle dans le lieu renommé La Presqu'île - Salle de type L de 4ème catégorie qui admet une jauge de 213 places en
configuration debout ou 160 places en configuration cabaret
- Surface de la salle à plat : 137 m² (présence d’un bar de 7 m² dans le bloc salle) Hauteur sous plafond : 6,20 m
- Régies son + lumière + projection + vidéo, scène avec une surface totale de plateau de 48 m²
Espaces connexes :
- espace accueil / billetterie / sanitaires publics
- espace de stockage son et lumière
- atelier maintenance du matériel pour les techniciens
- aire de livraison
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DE LA SALLE
Atouts :
→ proche du centre-ville, lieu équipé simple à exploiter, bon
rapport scène-salle, dimension humaine, bar intégré, âme du
lieu, bonne identification de La Presqu’île en dépit des accès LA SMAC07 – LIEU D’ÉMERGENCE
ET D’EFFERVESCENCE MUSICALES
Missions de service public
définies dans le cahier des
charges des SMAC :
- diffusion
- soutien à la création
- action culturelle
- accompagnement des
pratiques musicales
- 2010 : obtention du label national SMAC (Scène de musiques actuelles) délivré par le ministère de la Culture, partagé avec 2 autres structures (Cavajazz à Viviers et L'Art Scène à Payzac). - Derrière le projet territorial de la SMAC 07, de nombreux bénévoles (840 heures en 2022) et une équipe de salariés et de techniciens (9 personnes, dont 8 ETP permanents)
- Travail mené à partir des deux pôles situés au nord et au sud du
département, avec des fonctions support partagées
- Objectif d’être au plus près des populations en étant créateur de lien social, pour participer à la qualité de vie et à l’attractivité de l’Ardèche - 78 représentations dans 38
lieux et 26 communes
- 8.500 spectateurs
- 11 équipes artistiques
accompagnées
- 13 résidences
- 20 projets de médiation
culturelle, soit 353 heures
d’intervention dans 23
communes auprès de 970
bénéficiaires (jeunes inscrits
en Mission locale, personnes
âgées, détenus, collégiens,
demandeurs d’asile...)
- 4 groupes amateurs aidés
BILAN D’ACTIVITES 2022
SUR LE TERRITOIRE ARDÉCHOIS - 39 concerts dans 13 lieux réunissant près de
3.500 spectateurs (14 dates à La Presqu’île)
- 4 temps forts spécifiques : La Criée d’avril, Les
Agri’culturelles, Les Zincs Chantent, En Place
ACTIONS DE DIFFUSION SUR
LE TERRITOIRE D’ANNONAY
RHÔNE AGGLO (2022)
- Concerts pour
les Journées
européennes
du patrimoine
au domaine de
Varagnes → Résidences de préproduction et de
création à La Presqu’île, portant sur les
aspects artistiques ou techniques :
- 30 jours
- 7 groupes, soit 30 artistes et
techniciens
→ Dispositif Artiste associé proposant à
une équipe artistique d’avoir une
implication forte sur le territoire par une
présence dans la durée :
- Saison 2022/2023 : Parranda la Cruz
- 2 périodes de résidences en groupe
SOUTIEN A LA CREATION (2022) MONDO MINOTS : ateliers de
découverte et de pratique
artistique et culturelle, du 31/10
au 5/11 (20 heures d’intervention)
pour des jeunes de 8 à 17 ans
des centres sociaux et du CADA
(73 jeunes sur les ateliers +
136 au ciné concert), en
partenariat avec le GAC, La
Source, la Magma, la MJC, le
CRC, Media Pop.
MEDIATION CULTURELLE A ANNONAY EN 2022
VILLAGE DE L’ETÉ : initiation aux techniques de scratch (23 jeunes sur l’atelier) + battle hip hop (400 personnes) le 12 juillet - partenariat avec le service Jeunesse et le CMJ - FABRIQUE SACEM : écriture d’une
chanson et création d’un clip par une
classe de 3ème pro du Lycée
Agrotechnologique, 15 heures
d’intervention en mars avec une
présentation publique du clip lors d’une
soirée à La Presqu’île le 7 mai 2022
- LA RENTRÉE EN MUSIQUE : concert au
collège des Perrières le 30 septembre
pour les classes de 6ème (140
bénéficiaires)
- INITIATION MÉTIER TECHNIQUE : atelier
de découverte le 22 février pour 1 classe
de 5ème du collège Notre-Dame
MEDIATION CULTURELLE DANS LES
ETABLISSEMENTS SCOLAIRES EN 2022 - Enseignements artistiques : AMD et
CRC
- Sociaux et d’insertion : CADA, Mission
locale Nord-Ardèche
- Culturels : le CNAR Quelques P’Arts...,
Annonay Rhône Agglo En Scènes, la
MJC Annonay, le GAC, la Magma, le
Festival du 1er Film, Media Pop
- Citoyens et collectifs : 26 FK, Les
Vieux Quartiers
PARTENARIATS EN 2022
- Jeunesse : CMJ, service Jeunesse
- Éducation nationale : collèges Les Perrières et Notre-Dame, Lycée Agrotech
- Bars et bistrots : Juste à Côté, Le Lieu, Café de la Mairie, Bar des Sportifs, Café du Midi, Le Bar Bar Caractéristiques principales de la salle de
diffusion
- Juin 2022 : abandon du projet de rapprochement du Pôle nord de la SMAC 07 avec le CRC à Cance en raison de fortes contraintes structurelles et
environnementales du bâtiment existant, générant un coût global de réhabilitation trop élevé
- Juillet 2022 à février 2023 : le propriétaire de La Presqu’île mettant fin au bail en janvier 2024, recherche d’alternatives en visitant plusieurs lieux potentiels (Le Mykasa, ABC brocante, Imprimerie Baylon Villard / bâtiment annexe, Carrosserie D’Ambrosio, Clos Jeanne d’Arc, Ancien magasin Biocoop, salle Levert...)
- Automne 2022 : dénonciation d’un bail privé pour les bureaux occupés par la SMAC à Fontanes (mise en vente par leur propritéaire) et recherche de nouveaux bureaux en parallèle de ceux de la salle
- Novembre 2022 : installation de la partie Bureaux rue Sadi Carnot
PROBLEMATIQUE DE LA SALLE DE DIFFUSION Equipements fixes incontournables
(coûts estimatifs, sur la base d’une scène
souhaitée par l’association – rendu AMO
programmation sur Cance) :
- Plancher de scène : 35.000 euros
- Serrurerie (faux-gril, lisses...) : 85.000 euros
- Machinerie : 230.000 euros
- Tentures : 20.000 euros
- Réseaux éclairage scénique : 90.000 euros
- Réseaux audiovisuels : 100.000 euros
→ Soit un coût d’équipements estimatif total de
560.000 euros
EQUIPEMENTS SCENOTECHNIQUES NECESSAIRES
A LA CREATION D’UNE SALLE DE CONCERTS - Aucune solution alternative pour créer une nouvelle salle de spectacles dans les lieux visités en raison des besoins spécifiques à une salle de diffusion de musique amplifiée + problème de temporalité (fin du bail en janvier 2024 / durée des travaux)
- Rencontre entre la Commune et le propriétaire de La Presqu’île pour proposer le rachat par la Commune d’une partie du tènement foncier mis en vente, à savoir la salle de spectacles, la maison de ville située en dessous et son jardin de 660 m²
→ Accord sur un prix d’achat du lot fixé à 350.000 €
- Avis de France Domaines du 3 avril estimant la valeur du bien à 181.000 euros
- Etude réalisée par une agence immobilière, restituée le 24 avril, estimant le prix net vendeur du bien entre 300.000 et 320.000 euros
→ Après l’acquisition du tènement foncier par la Commune, mise en place d’un bail avec paiement d’un loyer mensuel et prise en charge des fluides par la SMAC 07 / Perspectives de développement d’autres activités sur site à approfondir
ACQUISITION DU TENEMENT DE LA PRESQU’ÎLE
PAR LA COMMUNE