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unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 42 Appro Modif 1 PLU Saint Jean de Luz Document publié le Samedi 1 janvier 2022 Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 42 Appro Modif 1 PLU Saint Jean de Luz)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Justice et droit, Démocratie locale et participation citoyenne, EXTRAIT DU REGISTRE DES

DELIBERATIONS

DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE

SEANCE DU 10 DECEMBRE 2022

OJ N° 042 - Urbanisme et Aménagement.

Approbation de la modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Saint- Jean-de-Luz.

Date de la convocation : 2 décembre 2022

Nombre de conseillers en exercice : 231

Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque

PRESENTS :

ABBADIE Arnaud (jusqu’à l’OJ N°29), ACCOCEBERRY Ximun, AIRE Xole représentée par MARTINEZ Claude suppléant, AIZPURU Eliane, ALDACOURROU Michel, ALDANA-DOUAT Eneko, ALLEMAN Olivier (jusqu’à l’OJ N°29 et à compter de l’OJ N°56), ALQUIE Nicolas, ALZURI Emmanuel, ANCHORDOQUY Jean- Michel, ANGLADE Jean-François, ARAMENDI Philippe, ARHANCHIAGUE Jean-Pierre, ARHIE Cyril représenté par ETCHEVERRY Pierre-Michel suppléant, ARLA Alain, AROSTEGUY Maider, ARRABIT Bernard (jusqu’à l’OJ N°54), ARROSSAGARAY Pierre, ARZELUS ARAMENDI Paulo, AYENSA Fabienne représentée par LARREGUY David suppléant, AYPHASSORHO Sylvain, BACHO Sauveur, BARANTHOL Jean-Marc, BARUCQ Guillaume (jusqu’à l’OJ N°43), BÈGUE Catherine (jusqu’à l’OJ N°46), BEHOTEGUY Maider, BELLEAU Gabriel, BERÇAÏTS Christian (jusqu’à l’OJ N°54), BERGÉ Mathieu (à compter de l’OJ N°29), BERTHET André, BICAIN Jean-Michel, BIDART Jean-Paul, BIDEGAIN Gérard, BIZOS Patrick, BLEUZE Anthony, BONZOM Jean-Marc, BORDES Alexandre, BURRE-CASSOU Marie-Pierre, BUSSIRON Jean Yves, BUTORI Nicole (jusqu’à l’OJ N°54), CACHENAUT Bernard (jusqu’à l’OJ N°46), CARRERE Bruno, CARRICART Pierre, CARRIQUE Renée, CASCINO Maud, CASET-URRUTY Christelle, CASTEL Sophie (jusqu’à l’OJ N°21), CHAPAR Marie-Agnès, CHASSERIAUD Patrick (à compter de l’OJ N°8 et jusqu’à l’OJ N°43), CHAZOUILLERES Edouard (jusqu’à l’OJ N°59), COLAS Véronique, CORRÉGÉ Loïc, COURCELLES Gérard, CURUTCHARRY Antton, CURUTCHET Maitena, DAGORRET François, DALLET Emmanuelle, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine, DAMESTOY Hervé, DAMESTOY Odile, DANTIACQ Pascal, DARASPE Daniel, DARGAINS Sylvie, DARRICARRERE Raymond (jusqu’à l’OJ N°61), DAVANT Allande, DE PAREDES Xavier, DELGUE Lucien, DEQUEKER Valérie, DERVILLE Sandrine, DESTRUHAUT Pascal, DIRATCHETTE Emile, DUBLANC Gilbert, DUBOIS Alain (jusqu’à l’OJ N°54), DUHART Agnès, DUPREUILH Florence (jusqu’à l’OJ N°54), DURRUTY Sylvie, DUTARET-BORDAGARAY Claire, DUZERT Alain, ECENARRO Kotte, ECHEVERRIA Andrée, ELGART Xavier, ELISSALDE Philippe, ERDOZAINCY-ETCHART Christine, ERGUY Chantal, ERREMUNDEGUY Joseba, ESTEBAN Mixel, ETCHAMENDI Nicole, ETCHART Jean-Louis, ETCHEBER Pierre (jusqu’à l’OJ N°54), ETCHEBERRY Jean-Jacques, ETCHEGARAY Jean- René, ETCHEGARAY Patrick, ETCHEMENDY Jean, ETCHEMENDY René, ETCHENIQUE Philippe, ETCHEVERRY Michel, ETCHEVERRY Pello, ETXELEKU Peio, EYHERABIDE Pierre, EZCURRA Mirentxu, FOSSECAVE Pascale, FOURNIER Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°45), GALLOIS Françoise, GARICOITZ Robert, GASTAMBIDE Arño (jusqu’à l’OJ N°61), GAVILAN Francis (jusqu’à l’OJ N°54), GONZALEZ Francis (jusqu’à l’OJ N°54), GOYHENEIX Joseph, GUILLEMIN Christian, HARAN Gilles, HARDOUIN Laurence, HARDOY Pierre, HIRIGOYEN Roland, HOUET Muriel, HUGLA David, IBARRA Michel, IDIART Dominique, IDIART Michel (jusqu’à l’OJ N°46), IHIDOY Sébastien, INCHAUSPE Laurent (jusqu’à l’OJ N°54), IPUTCHA Jean- Marie (jusqu’à l’OJ N°61), IRIART Alain, IRIART Jean-Pierre, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole représentée par LARRALDE Ximun suppléant, IRIBARNE Pascal (jusqu’à l’OJ N°61), IRIGOIN Jean-Pierre, IRIGOYEN Jean-François, IRUME Jean-Michel, ITHURRALDE Éric (jusqu’à l’OJ N°29), JAURIBERRY Bruno

Envoyé en Préfecture le 16/12/2022

Reçu en Préfecture le 16/12/2022

Publié le 16/12/2022(jusqu’à l’OJ N°28), JONCOHALSA Christian, KAYSER Mathieu, KEHRIG COTTENÇON Chantal (jusqu’à l’OJ N°54), LABADOT Louis (jusqu’à l’OJ N°61), LABEGUERIE Marc, LABORDE Michel (jusqu’à l’OJ N°54), LABORDE LAVIGNETTE Jean-Baptiste, LACASSAGNE Alain, LARRALDE André, LARRANDA Régine, LARRASA Leire (jusqu’à l’OJ N°54), LASSERRE Florence (jusqu’à l’OJ N°45), LASSERRE Marie, LAUQUÉ Christine (jusqu’à l’OJ N°43), LEIZAGOYEN Sylvie représentée par ECHINARD Emmanuel suppléant, LETCHAUREGUY Maite, LOUGAROT Bernard (jusqu’à l’OJ N°61), LUCHILO Jean-Baptiste, MAILHARIN Jean-Claude, MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie, MARTIN-DOLHAGARAY Christine, MASSÉ Philippe, MASSONDO BESSOUAT Laurence, MIALOCQ Marie-Josée (jusqu’à l’OJ N°54), MILLET-BARBÉ Christian, MOCHO Joseph (jusqu’à l’OJ N°46), MOUESCA Colette, NABARRA Dorothée, NADAUD Anne-Marie, NARBAIS-JAUREGUY Éric (jusqu’à l’OJ N°59), NÉGUELOUART Pascal, OÇAFRAIN Gilbert, OÇAFRAIN Jean-Marc, OÇAFRAIN Michel, OLÇOMENDY Daniel, OLIVE Claude (jusqu’à l’OJ N°67), PARGADE Isabelle, PARIS Joseph, PINATEL Anne (jusqu’à l’OJ N°67), PITRAU Maite, POYDESSUS Dominique, POYDESSUS Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°49), PRAT Jean-Michel (jusqu’à l’OJ N°57), PRÉBENDÉ Jean-Louis (jusqu’à l’OJ N°54), QUEHEILLE Jean-Marie, QUIHILLALT Pierre, RUSPIL Iban, SAINT ESTEVEN Marc, SALDUMBIDE Sylvie, SANS Anthony, SANSBERRO Thierry, SERRES-COUSINÉ Christine, SERVAIS Florence, SUQUILBIDE Martin, TELLIER François, THICOIPE Xabi, TRANCHE Frédéric, UGALDE Yves (jusqu’à l’OJ N°54), URRUTICOECHEA Egoitz, URRUTY Pierre, UTHURRALT Dominique, VALS Martine (jusqu’à l’OJ N°54), VAQUERO Manuel, VERNASSIERE Marie-Pierre, YBARGARAY Jean-Claude.

ABSENTS OU EXCUSES :

ACCURSO Fabien, AGUERRE Jean-Pascal, BARETS Claude, BETAT Sylvie, BIDEGAIN Arnaud, BISAUTA Martine, BOUR Alexandra, CAPDEVIELLE Colette, CASABONNE Bernard, CASTREC Valérie, CENDRES Bruno, CHAFFURIN André, COTINAT Céline, CROUZILLE Cédric, DE LARA Manuel, DEMARCQ- EGUIGUREN Solange, DURAND PURVIS Anne-Cécile, FONTAINE Arnaud, GOMEZ Ruben, HEUGUEROT Daniel, HIRIGOYEN Fabiene, INCHAUSPE Beñat, INCHAUSPE Henry, IRIGOIN Didier, LACOSTE Xavier, LAFLAQUIERE Jean-Pierre, LAIGUILLON Cyrille, LAVIGNE Dominique, LOUPIEN-SUARES Déborah, MARTI Bernard, MASSONDO Charles, PONS Yves, ROQUES Marie-Josée, SAMANOS Laurence, TURCAT Joëlle, URRUTIAGUER Sauveur.

PROCURATIONS :

BARETS Claude à YBARGARAY Jean-Claude, BARUCQ Guillaume à DARASPE Daniel (à compter de l’OJ N°44), BERGÉ Mathieu à DERVILLE Sandrine (jusqu’à l’OJ N°28), BETAT Sylvie à ABBADIE Arnaud (jusqu’à l’OJ N°29), BISAUTA Martine à HARDOUIN Laurence, CACHENAUT Bernard à OLÇOMENDY Daniel (à compter de l’OJ N°47), CAPDEVIELLE Colette à ESTEBAN Mixel, CASABONNE Bernard à DUBLANC Gilbert, CASTEL Sophie à ERREMUNDEGUY Joseba (à compter de l’OJ N°22), CHASSERIAUD Patrick à MOUESCA Colette (à compter de l’OJ N°44), COTINAT Céline à ARZELUS ARAMENDI Paulo, CROUZILLE Cédric à BERTHET André, DE LARA Manuel à ETXELEKU Peio, DUBOIS Alain à NADAUD Anne Marie (à compter de l’OJ N°55), DURAND PURVIS Anne-Cécile à LABORDE Michel (jusqu’à l’OJ N°54), ETCHEBER Pierre à ETCHEBERRY Jean-Jacques (à compter de l’OJ N°55), FOURNIER Jean-Louis à LABORDE LAVIGNETTE Jean-Baptiste (à compter de l’OJ N°46), HIRIGOYEN Fabiene à HIRIGOYEN Roland, IDIART Michel à EYHERABIDE Pierre (à compter de l’OJ N°47), ITHURRALDE Éric à IRUME Jean-Michel (à compter de l’OJ N°30), JAURIBERRY Bruno à DAMESTOY Hervé (à compter de l’OJ N°29), KEHRIG COTTENÇON Chantal à ECENARRO Kotte (à compter de l’OJ N°55), LACOSTE Xavier à INCHAUSPE Laurent (jusqu’à l’OJ N°54), LASSERRE Florence à SERVAIS Florence (à compter de l’OJ N°46), LAUQUÉ Christine à LACASSAGNE Alain (à compter de l’OJ N°44), LAVIGNE Dominique à DUZERT Alain, LOUPIEN-SUARES Déborah à CORRÉGÉ Loïc, MARTI Bernard à DUPREUILH Florence (jusqu’à l’OJ N°54), MIALOCQ Marie- Josée à SANS Anthony (à compter de l’OJ N°55), MOCHO Joseph à IRIBARNE Pascal (à compter de l’OJ N°47 et jusqu’à l’OJ N° 61), POYDESSUS Jean-Louis à POYDESSUS Dominique (à compter de l’OJ N°50), PRÉBENDÉ Jean-Louis à MAILHARIN Jean-Claude (à compter de l’OJ N°55), ROQUES Marie-Josée à GONZALEZ Francis (jusqu’à l’OJ N °54), SAMANOS Laurence à SANSBERRO Thierry, UGALDE Yves à MILLET-BARBÉ Christian (à compter de l’OJ N°55), URRUTIAGUER Sauveur à ETCHEGARAY Patrick.

SECRETAIRE DE SEANCE : Monsieur JOSEBA ERREMUNDEGUY

Modalités de vote : VOTE A MAIN LEVEEOJ N° 042 - Urbanisme et Aménagement.

Approbation de la modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Saint- Jean-de-Luz.

Rapporteur : Monsieur Bruno CARRERE

Mes chers collègues,

La présente délibération a pour objet l’approbation de la modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Saint-Jean-de-Luz.

I . Eléments de contexte du projet de modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme de Saint- Jean-de-Luz

La modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de Saint-Jean-de-Luz a été engagée par décision du Président de la Communauté d’Agglomération du Pays Basque du 8 mars 2022 afin principalement :

- d’offrir un cadre règlementaire plus adapté à certaines opérations immobilières ;

- d’assurer la cohérence des règles du PLU avec les dispositions de la loi littoral d’une part, des documents supra-communaux d’autre part ;

- de rectifier les erreurs ou imprécisions identifiées dans la rédaction des règles mises en application depuis l’approbation de la révision générale (Conseil communautaire du 22 février 2020).

Il s’agit, par conséquence, de modifier principalement le règlement d’urbanisme (règlement écrit et document graphique).

Ces évolutions concernent notamment les secteurs de « Mayarco », « Coyonea », « Layats », «Bakarenea » et « FAPA » et portent sur tout ou partie des objets suivants :

• modification des règles du secteur « Coyonea » en classant celui-ci en zone UD au lieu du secteur UCb actuellement au PLU en vigueur jugé incohérent avec la volonté d’une densification limitée sur ce secteur ;

• redélimitation de la zone UD au plus près des bâtis existants sur le secteur FAPA en cohérence avec les dispositions de la loi littoral ne permettant pas les nouvelles constructions en extension de l’urbanisation sur ce secteur ;

• classement d’une maison d’habitation en zone N initialement classée par erreur en secteur Nk exclusivement destiné aux campings au sein du secteur Mayarco ;

• modification du zonage sur le secteur « front de mer » en cohérence avec le zonage du site patrimonial remarquable ;

• ajustement des limites de deux emplacements réservés prenant en compte l’avancement des études de voirie menées depuis l’approbation en février 2020 de la révision du document d’urbanisme ;

• précision des règles applicables aux extensions et gestion du bâti existant en zones UL et N ;

• modification des destinations et sous-destinations autorisées en secteur déjà urbanisés en cohérence avec les dispositions du code de l’urbanisme ;

• modification des destinations et sous-destinations autorisées en secteur UYac en cohérence avec les orientations du document d’aménagement commercial et en secteur UYa en cohérence avec les occupations existantes ;

• modification des destinations et sous-destinations autorisées en zone Ns en cohérence avec les activités existantes ;

• intégration de règles de mixité sociale en zone UL.La modification n°1 est également l’occasion de :

• modifier une erreur matérielle dans le rapport de présentation, concernant la qualification du secteur Acotz Nord ;

• compléter et mettre à jour le dossier d’annexes en y intégrant les documents du site patrimonial remarquable, l’arrêté préfectoral renouvelant l’arrêté de prise en considération des études d’élaboration des lignes nouvelles ferroviaires des grands projets Sud-Ouest (GPSO), le zonage d’assainissement des eaux usées et des eaux pluviales approuvé par délibération du Conseil communautaire du 5 février 2022.

Ces changements peuvent être opérés par le biais d’une procédure de modification selon les formes prévues aux articles L.153-36 et suivants du code de l’urbanisme. En effet, ces changements ne portent pas atteinte à l’économie générale du PLU en vigueur et ne réduisent pas un espace boisé classé, une zone agricole ou naturelle et forestière. Ils ne réduisent pas non plus une protection édictée en raison de la qualité des sites, des paysages ou des milieux naturels. Par ailleurs, ces modifications projetées ne sont pas en mesure d’induire de graves risques de nuisance.

II . Les consultations relatives au projet de PLU modifié

Le projet de modification n°1 du PLU de la commune de Saint-Jean-de-Luz, a été notifié pour avis à l’ensemble des personnes publiques associées conformément aux dispositions des articles L.153- 16, L153-17, R153-4, R153-5 et R153-6 du code de l’urbanisme.

Le Président du syndicat mixte du SCoT Pays Basque et Seignanx a rendu un avis favorable le 7 Juillet 2022.

Le Préfet des Pyrénées-Atlantiques a rendu un avis favorable le 14 septembre 2022.

L’Autorité environnementale a également été saisie dans le cadre de l’évaluation environnementale au cas par cas définie aux articles L.104-1 à L.104-8 et R.104-1 et suivants du code de l’urbanisme. Elle a considéré, par décision du 4 août 2022, que le projet n’était pas susceptible d’avoir des incidences notables sur l’environnement et sur la santé humaine ; et donc par voie de conséquence qu’il n’était pas soumis à évaluation environnementale.

Un tableau, joint en annexe de la présente délibération, expose de manière synthétique les observations des PPA et leur prise en compte dans le projet de modification du PLU prêt à être approuvé (annexe n°1).

III . L’enquête publique sur le projet de modification du PLU

A – Déroulement de l’enquête publique

Conformément aux dispositions combinées du code de l’environnement et du code de l’urbanisme, le Président de la Communauté d’Agglomération a, par arrêté du 9 août 2022, soumis le projet de modification n°1 du PLU de Saint-Jean-de-Luz à enquête publique du 5 septembre 2022 au 5 octobre 2022 inclus.

Madame Liliane Otal, a été désignée en qualité de commissaire-enquêteur par décision de la Présidente du Tribunal Administratif de Pau du 2 août 2022.

Le public a pu formuler ses observations par écrit sur le registre papier mis à sa disposition à la mairie de Saint-Jean-de-Luz. Il a pu également envoyer un courrier par voie postale à Madame le commissaire-enquêteur, ou encore formuler ses observations sur un registre dématérialisé sécurisé et accessible. Un accès gratuit au dossier d’enquête publique et au registre dématérialisé a étégaranti par la mise à disposition d’un ordinateur en mairie de Saint-Jean-de-Luz et au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque.

Madame le commissaire-enquêteur a tenu 3 permanences et rendu son rapport et ses conclusions le 27 octobre 2022.

B – Rapport et conclusions du commissaire-enquêteur

Six observations ont été réceptionnées par courrier, sur registre papier ou numérique.

Conformément à la procédure, Madame le commissaire-enquêteur a remis le procès-verbal des observations le 10 octobre 2022. Le mémoire en réponse de la Communauté d’Agglomération Pays Basque a été remis le 21 octobre 2022.

Comme le souligne Madame le commissaire-enquêteur dans son rapport, cette enquête n’a donc pas suscité un fort intérêt du public. Toutefois, notant que le dossier a été consulté par 401 visiteurs, elle en déduit que le faible nombre d’observations est lié à l’absence de contestation du projet de modification n°1 du PLU.

Elle indique également que les 6 observations déposées ne peuvent s’analyser en avis favorables ou défavorables ; elles ont pour objectif de formuler des demandes particulières qui ne relèvent pas toujours de l’objet de l’enquête ; et une contribution est formulée sous forme d’observation générale sur le PLU de Saint Jean de Luz.

Dans ses conclusions motivées du 27 octobre 2022, Madame le commissaire-enquêteur relève que le dossier d’enquête publique est conforme à la règlementation et à la procédure d’enquête publique et émet un avis favorable sans réserve ni recommandation, au projet de modification n°1 du PLU.

Le tableau, joint en annexe de la présente délibération, expose de manière synthétique les 6 observations issues de l’enquête et leur prise en compte dans le projet de modification n°1 de PLU de Saint-Jean-de-Luz prêt à être approuvé (annexe n°1).

IV – Présentation du projet de modification du PLU prêt à être approuvé

Le projet de modification n°1 du PLU de Saint-Jean-de-Luz prêt à être approuvé, joint en annexe de la présente délibération (annexe n°2), est constitué de la notice explicative (complément du rapport de présentation initial), du règlement écrit et ses documents graphiques modifiés, et des annexes ajoutées au dossier.

En considération des avis recueillis, des observations formulées à l’enquête publique et des conclusions de Madame le commissaire-enquêteur, le dossier de modification n°1 du PLU a été modifié (voir le tableau exposant les modifications en annexe 1 de la présente délibération).

Ces ajustements, tant par leur nombre, leur nature et leur portée juridique, ne sont pas de nature à porter atteinte à l’économie générale du projet de modification du PLU tel que transmis aux Personnes Publiques Associées, à l’Autorité Environnementale et soumis à enquête publique ; ils n’impliquent pas, par conséquent, l’organisation d’une nouvelle enquête publique.

V – Application du PLU et modalités de consultation du dossier de modification du PLU

Lorsque le PLU modifié entrera en vigueur après l'accomplissement des formalités administratives et de publicité requises, il se substituera pour partie au PLU approuvé le 22 février 2020, en ce qui concerne le règlement, écrit et graphique ; ou viendra le compléter, en ce qui concerne la notice explicative et les annexes ajoutées.Le dossier sera consultable en version numérique sur le site de la Communauté d’Agglomération Pays Basque et en version papier au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, ainsi qu’à la mairie de Saint-Jean-de-Luz.

VI – Informations des élus

Il est précisé que les documents suivants ont été mis à disposition des conseillers communautaires le 2 décembre 2022, à savoir :

 La convocation au Conseil communautaire du 10 décembre 2022 ;  L’ordre du jour de la séance du Conseil communautaire du 10 décembre 2022 ;  Le rapport de la délibération d’approbation de la modification n°1 du PLU de Saint-Jean-de- Luz valant note explicative de synthèse ;

 Un dossier intitulé « Approbation modification n°1 PLU Saint-Jean-de-Luz », contenant l’ensemble des éléments relatifs à l’approbation de la modification n°1 du PLU de Saint- Jean-de-Luz, à savoir :

• le tableau présentant les modifications du dossier d’enquête publique en vue de son approbation, induites par la prise en compte des avis PPA et des observations lors l’enquête publique (annexe n°1 de la délibération) ;

• le dossier de modification du PLU prêt à être approuvé comprenant la notice explicative, le règlement écrit et graphique modifié et les nouvelles annexes (annexe n°2 de la délibération) ;

• le rapport et les conclusions du commissaire-enquêteur ;

• les pièces de procédure de la modification n°1 du PLU (décision d’engagement, avis des PPA et MRAe).

Vu le code général des collectivités territoriales ;

Vu les articles L.153-36 à 44, et R.153-20 à 22 du code de l’urbanisme dans leur version applicable, prévoyant les modalités de modification du plan local d’urbanisme ;

Vu l’arrêté préfectoral n°64-2016-07-13-01 du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, fixant notamment ses compétences ;

Vu la décision du Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque du 8 mars 2022 d’engager la procédure de modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme de Saint-Jean-de-Luz ;

Vu l’avis du Conseil Syndical du SCoT du Pays Basque et du Seignanx du 7 juillet 2022 ;

Vu l’avis de Monsieur le Préfet des Pyrénées-Atlantiques du 14 septembre 2022 ;

Vu l’avis de Monsieur le Président de la Mission Régionale d’Autorité Environnementale (MRAe) Nouvelle Aquitaine du 4 août 2022 ;

Vu l’arrêté du 9 août 2022 par lequel Monsieur le Président de la Communauté d’Agglomération Pays Basque a prescrit l’ouverture de l’enquête publique sur le projet de modification du plan local d’urbanisme et en a fixé les modalités ;

Vu l’enquête publique réglementaire qui s’est déroulée du 5 septembre 2022 au 5 octobre 2022 inclus à la mairie de Saint-Jean-de-Luz, sous l’autorité de Madame Liliane Otal, commissaire- enquêteur, désignée par le Tribunal Administratif de Pau par ordonnance du 2 août 2022 ;

Vu le rapport de Madame le commissaire-enquêteur du 27 octobre 2022 dont il résulte que 6 observations ont été comptabilisées sur les registres papier ou dématérialisé et 401 consultations ont eu lieu sur le site internet de la Communauté d’Agglomération ou le registre dématérialisé ;Vu les conclusions motivées et l’avis favorable émis le 27 octobre 2022 par Madame le commissaire-enquêteur sur le dossier de modification du plan local d’urbanisme, soumis à l’enquête et à l’avis des personnes publiques associées ;

Considérant les modifications exposées dans le tableau annexé à la présente délibération (annexe 1) et apportées au dossier de modification n°1 de PLU de Saint-Jean-de-Luz en vue de son approbation pour tenir compte des avis des Personnes Publiques Associées et du rapport et conclusions du commissaire-enquêteur ;

Considérant que ces modifications apportées ne sont pas de nature à porter atteinte à l’économie générale du projet ;

Considérant que le projet de modification du plan local d’urbanisme tel qu’il est présenté au Conseil communautaire de la Communauté d’Agglomération Pays Basque, comportant une notice explicative, le règlement écrit et graphique modifié et trois nouvelles annexes, est prêt à être approuvé.

Il est demandé au Conseil communautaire de :

 prendre acte de l’avis favorable de Madame le commissaire-enquêteur ;  approuver les modifications apportées au projet de modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Saint-Jean-de-Luz figurant dans le tableau des modifications annexé à la présente délibération (annexe n°1) ;

 approuver le plan local d’urbanisme modifié de la commune de Saint-Jean-de-Luz, tel qu’annexé à la présente délibération (annexe n°2).

En application de l’article R 153-21 du code de l’urbanisme, la présente délibération sera transmise en sous-préfecture de Bayonne et fera l’objet d’un affichage pendant 1 mois en mairie de Saint- Jean-de-Luz, ainsi qu’au siège de la Communauté d’Agglomération Pays Basque.

Mention de cet affichage sera insérée en caractères apparents dans un journal diffusé dans le département. Chacune de ces formalités mentionnera le lieu où le Plan Local d’Urbanisme peut être consulté. La délibération et le document seront publiés sur le portail national de l’urbanisme conformément aux dispositions de l’article R153-22 du code de l’urbanisme.

La délibération sera également publiée sur le site de la Communauté d’Agglomération Pays Basque.

ADOPTE A L'UNANIMITE

Fait et délibéré en séance les jours,

mois et an que dessus et le présent

extrait certifié conforme au registre.

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