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Compte-Rendu - Compte rendu cm du 27 mai 2021
Document publié le Jeudi 27 mai 2021 par la commune de Mahalon.
Lien du pdf (Compte-Rendu - Compte rendu cm du 27 mai 2021)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Handicap et inclusivité, Famille,
Mahalon
Conseil municipal du Jeudi 27 mai 2021
Compte-rendu
# AMENAGEMENT OUEST DU BOURG
Présentation du projet d'aménagement Ouest du bourg autour de trois orientations fortes :
- Une zone d'habitat : le « Hameau de Rozaven »
- Un espace patrimonial : le « Verger conservatoire de Rozaven »
- Unlieu de balade : le vallon de Rozaven.
® Une zone d’habitat : le « Mameau de Rozaven »
Le document actuel d'urbanisme de Mahalon a été approuvé en janvier 2019. Il répond aux
besoins futurs de la commune en matière d'habitat dans le respect d'une gestion économe de
l'espace et de l'équilibre entre développement urbanistique et préservation des milieux naturels et
agricoles. Pour les 10 ans à venir, Il réserve 6 ha en zone d'habitat (contre 16 ha au document
d'urbanisme précédent).
Ce document d'urbanisme intègre également les recommandations du SCOT (Schéma de
Cohérence Territoriale établi à l'échelle de l’Ouest-Cornouaille) et de l'Etat demandant la recherche
de centralité (densification des bourgs). Cette recherche de centralité a conduit les élus à prioriser
dans ce document d'urbanisme l'aménagement Ouest du bourg.
L'aménagement de cet espace à vocation d'habitat constitue un enjeu fort d'avenir pour la
collectivité locale d'autant que la Commune ne dispose plus aujourd’hui que d’une offre publique
réduite de terrains constructibles viabilisés. Ce projet donnera la possibilité à de nouveaux habitants
de s'installer sur la commune en favorisant l’accès à la propriété.
Ce projet structurant d'aménagement doit aussi affirmer le lien entre les préoccupations de
sécurité des déplacements et les préoccupations environnementales, de qualité de vie en centrant
les aménagements vers les usages multiples : cheminements piétons, aires d'accès et de
stationnement pour les riverains, prise en compte des personnes à mobilité réduite, liaison
piétonne vers la base de loisirs, aménagements paysagers (haies bocagères, noues paysagères pour
récupérer les eaux pluviales, etc …..).
Le dessin du nouveau quartier se fait par une rue distribuant les 20 lots ; cette rue se présente
sous forme d’une boucle. Les mobilités douces sont favorisées avec des cheminements piétons
permettant d'accéder à la base de loisirs, et, dès lors, école, équipements publics, commerces.
Après en avoir délibéré, le conseil municipal, à l’unanimité, décide :
- __ D'approuver le projet d'aménagement Ouest du bourg
- D’autoriser M. le Maire à signer tous les documents afférents au lancement de ce projet.
- De créer un budget annexe pour ce projet = D’approuver l'opération de sécurisation routière (création d’un giratoire....) à l'entrée Ouest
du bourg et de solliciter une subvention au titre du produit des amendes de police pour
cette opération
e Un espace patrimonial : le « Verger de Rozaven »
La Commune de Mahalon porte le projet de création d’un verger conservatoire et pédagogique,
« le verger de Rozaven ». L'objectif municipal est de participer à la conservation des variétés
anciennes d’arbres fruitiers et à la préservation de la biodiversité.
Ce verger conservatoire et pédagogique sera implanté sur une parcelle de terrain communal de
7000 m2 à l'entrée ouest du village, à proximité immédiate du vallon de Rozaven. Son accès se fera
de la base verte de loisirs par un cheminement doux.
Ce projet s'inscrit dans la démarche communale de valorisation du patrimoine végétal de la
Bretagne. Un engagement municipal qui s’est traduit par la création d’un « Chemin aux Hortensias » (plante emblématique de la Bretagne) dans le vallon de Stangirvin, la plantation d’une collection de
camellias à la base verte de loisirs.
Le projet
À son double objectif (participation à la conservation du patrimoine fruitier, création d’un espace
de découverte, d'animations, de pédagogie) répond deux orientations fortes :
-Plantations de variétés anciennes ou rustiques d’arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers,
pruniers, noyers, noisetiers, cognassiers, néfliers, châtaigniers, pêchers ; d'arbres à petits fruits :
airelles, arbousiers, groseillers, argousiers, cassissiers, myrtilliers, amélanchiers, müriers....
- Création d’un lieu de découverte, de rencontres, d'échanges, d'animations, de pédagogie, un lieu de
convivialité ou l’on produit, apprend, se nourrit d'expériences, ou l’on met en commun son savoir,
son savoir-faire, ses connaissances, ou l’on plante, taille, greffe, récolte, partage, crée, transforme :
activités pédagogiques (établissements scolaires, centres de loisirs), ateliers techniques (plantation,
entretien, taille, greffage, reconnaissance de variétés), animations (journées de cueillette, ateliers
des saveurs (des ateliers cuisine fabrication de jus, confitures-), fêtes (fête du Patrimoine fruitier,
foire aux greffons....).
e Un lieu de balade : le « Vallon de Rozaven »
Le « Vallon de Rozaven » constituera un nouveau lieu de balade pour les locaux et visiteurs.
L'accès se fera de la base de loisirs par un cheminement doux. Un itinéraire de randonnée pédestre
(transversale verte) reliant le vallon de Stangirvin au vallon de Rozaven permettra de découvrir le
patrimoine végétal mise en valeur par la collectivité (hortensias, camellias, arbres fruitiers).
Le circuit de randonnée péetre « La balade de l'étang », inscrit au PDIPR (Plan Départemental des
ltinéraires de Promenade et de Randonnée) du Finistère pourra emprunter ce nouvel itinéraire pour
rejoindre l’étang de Poulguidou.
La collectivité pourra également s'appuyer sur ce nouvel itinéraire pédestre pour créer une
petite boucle de randonnée. & CREATION D'UN PÔLE ENFANCE
Ce projet s'inscrit dans la continuité des actions développées par la Commune de Mahalon basées
sur la solidarité et la qualité de l'accueil : intégration des familles, accueils relais, optimisation des
conditions d'accueil pour mieux répondre aux besoins des enfants et des familles, animation enfance-
jeunesse portée par une animatrice municipale, et s’intègrera au programme enfance-jeunesse du
territoire.
Le Pôle Enfance apportera les réponses adaptées aux besoins de chacun. Ce sera un lieu
d'échanges, de rencontres, d'éveil et de socialisation pour l'enfant. Il offrira une porte ouverte sur la
collectivité et cherchera à valoriser la diversité sociale et culturelle.
Le Pôle Enfance proposera différents services pour l’accueil des enfants :
- Garderie péri-scolaire
- Relais assistantes maternelles
- Ateliers parents-enfants
- _Halte-garderie
- Animation Enfance
-_ Ludothèque itinérante
Le Pôle Enfance sera implanté à proximité du centre multiactivités, attenant à l'établissement
scolaire, avec accès par la voie communale. Un projet zéro artificialisation.
Le projet architectural a été élaboré par Stéphane Cossec, architecte DPLG à Pont-l’Abbé
(présentation en séance).
Bâtiment de 100 m2 avec bloc sanitaire.
Le montant de l'investissement est de 233 855 €. Subventionnement espéré de 70%.
Le calendrier : finalisation du dossier en 2021, demande de financement et appel d’offres en 2022,
travaux et ouverture du Pôle Enfance en 2023.
Après en avoir délibéré, le conseil municipal appprouve à l’unanimité le projet de création d’u pôle
Enfance.
EH POINT SUR LES ACTIONS, PROJETS ET TRAVAUX
- ___Réaménagement de la salle polyvalente
Travaux d'extension en cours. A suivre dans la continuité : travaux de rénovation thermique (ouvrants,
cloison de doublage, remplacement du faux-plafond, éclairage led, remplacement des convecteurs et
installation gestionnaire de chauffage, peintures). Le conseil municipal autorise M. le Maire à solliciter
une subvention d'Etat auprès de l'Etat (DSIL) pour cette opération de rénovation thermique
-__ Restructuration du centre de découverte
Travaux d'aménagement et d'équipements pour répondre aux attentes du public accueilli :
remplacement de l'ensemble du mobilier de la salle de restauration (tables et chaises), nouvelle literie,
révision de l'installation de sécurité et du chauffage, changement portes et fenêtres, peintures. Fait. A
l'automne, refonte des blocs sanitaires.
- Restauration des vitraux de la chapelle Saint-Pierre Restauration globale. Ce travail a été confié à Solène Bellion, vitrailliste à « Vitraux Ar Vro ». Baies Est et
Nord Réalisées. Reste à réaliser : baie sud.
Réaménagement du cimetière
En 2021, jardin du Souvenir, ossuaire, aménagements paysagers, acquisition d'un logiciel de gestion.
Restauration scolaire (équipements)
Acquisition de matériel de restauration scolaire pour répondre aux préconisations de la Loi Egalim
(réduction du gaspillage alimentaire et suppression des contenants plastique. Investissement réalisé et
financé par l'Etat dans le cadre du Plan de relance.
Pont routier de Tromelin
Appel d'offres en cours concernant les travaux nécessaires au rétablissement de la continuité écologique
du Goyen au pont de Tromelin. Réponse des entreprises au 5 juin. Travaux financés par l'Agence de
l'Eau Loire-Bretagne à hauteur de 80%. Travaux en septembre 2021.
Aménagements routiers
Programme 2021 : VC n° de Ty-Guen à Kerhoel, Larrin (voie centrale), point-à-temps (réfections) sur le
réseau routier communal.
opérations de sécurisation routière
Faits : Larrin et Ty-Guen. En réflexion : Landiduy et Kerhoel
Poursuite du plan de numérotation des habitations
Projet de camping municipal
En cours: instruction des demandes de financement auprès des différents partenaires institutionnels
(Etat, Région, Département), élaboration des modalités de fonctionnement du futur camping.
Constitution d'un comité de pilotage réunissant élus et riverains volontaires à l'automne.
Base de loisirs (jeux)
Acquisition de jeux. Installation au mois de juin.
Service d’eau :
Mise en place d'un nouveau comptage de sectorisation sur l'ouest de la commune, alimenté
par le réservoir, ainsi qu'un stabilisateur de pression qui pourra limiter les sollicitations de
fortes pressions sur les canalisations. Montant de l'opération : 16 710 € ht. Accord de
financement de l'Agence de l'Eau Loire-Bretagne : 10 153 €. Travaux à réaliser par la SAUR.
Montée en haut débit
Mégalis Bretagne, en charge du développement du haut et très haut débit en Bretagne, mène actuellement une opération de montée en débit à Mahalon permettant une hausse significative des
débits de connexion. Pour le compte de Mégalis, l'entreprise CIRET (Vannes) a réalisé l’ensemble des
travaux (avec implantation des armoires de montée en débit, tranchées et poses des conduites).
Mise en service opérationnelle de la montée en haut débit fin juin 2021.
Déploiement de la fibre optique
Lancement des travaux de déploiement de la fibre optique {le très haut débit) sur Mahalon.
Dans le cadre de la phase 2 de déploiement est concernée l'Ouest de la commune : Landiduy,
Douar an Duc, route de Poulhantic, chemin de Meil-Pry, Kermarie, Larrin, Kerlaouénan, Kergoc’h, Kergodérien. Installation d’une centaine de prises sur les 529 programmées à
Mahalon dans le cadre du déploiement de la fibre optique.
La maîtrise d'ouvrage est assurée par Mégalis Bretagne ; les travaux sont réalisés par
l’entreprise Axione.
- Travaux SDEF
En 2021, travaux de sécurisation et de renforcement des réseaux électriques à Trévidiern,
Kervitam, Kerlomp, Meil-Roscaradec, Meil-Boas, Larrin.
B Opération thématique « Les Chemins de Découverte »
Présentation de l'opération thématique touristique « Les Chemins de Découverte » 2021.
Les « Chemins de découverte » proposeront visites techniques et activités de pleine nature :
-Lundi : randonnée pédestre guidée.
-Mardi : visite de la cidrerie de Tromelin.
-Mercredi : L'art de faire des confitures.
-Jeudi : initiation aux jeux traditionnels de Bretagne.
-Vendredi : visite d'exploitations agricoles ; visite de la cidrerie de Tromelin.