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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 1
Document publié le Lundi 17 avril 2023 par la commune de Saint-Genès-Champanelle.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Démocratie locale et participation citoyenne,
PLAN LOCAL D'URBANISME
SAINT-GENES
CHAMPANELLE
Approuvé le : 25/11/2011
MISE À JOUR N°2
Approuvé le : 17/04/2023
AE
auvergne
alle Élaboration : 25/11/2011 Modification simplifiée n°1 : 17/12/2013
Modification simplifiée n°2 : 30/06/2016
Mise à jour n°1 : 15/07/2019
3. ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT
ET DE PROGRAMMATION
BEAUNE Chemin de la croix de Beaune Chemin de la croix de Beaune
BEAUNE
4
Superficie du secteur: 1,5 hectares
4
Vocation du secteur: Accueillir un programme d’habitat diversifié
4
Orientations programmatiques: - Un minimum de 15 logements intégrant au moins 25% de logements locatifs sociaux - Un programme mêlant des lots libres et des maisons individuelles groupées. 4
Accessibilité, desserte: - Les voies de desserte se piqueront sur le chemin de la croix de Beaune. Elles seront implantées parallèlement aux courbes de niveau en respectant la structure en terrasse du site d’origine. Elles fonctionneront en impasse. Le découpage parcellaire et les implantations bâties seront faits de façon à ne pas empêcher le prolongement ultérieur de la voie. Aucune voie nouvelle parallèle au chemin de la croix de Beaune ne pourra être envisagée afin d’éviter un “effet tranchée” lourd d’impact du point de vue paysager sur ce site très perceptible en vue lointaine. 4 Composition urbaine et paysagère - Les constructions s’implanteront parallèlement aux courbes de niveaux. La marge de recul par rapport aux voies sera limitée au maximum dans le respect des dispositions du règlement. - Un alignement des constructions les unes par rapport aux autres sera respecté de façon à composer des fronts bâtis conformes à la morphologie traditionnelle du bourg. La mitoyenneté sera recherchée. - Les fonds de parcelles accueilleront les jardins privatifs et composeront des transitions vertes régulières participant à la structuration de l’opération par le végétal. Des alignements plantés de haies et d’arbres de hautes tiges - La zone de jardins existante à l’ouest du site sera préservée ou recréée.
seront prévus en fond de parcelles,
héritage de la composition paysagère en terrasses du site d’origine. Orientations d’aménagement et prescriptions
Alignements d’arbres existants ou à créer. Principe à préserver. Limites de terrasses à respecter
Transitions vertes non bâtie à créer Périmètre de zone 2AUG Principe d’alignement sur rue
Principe de desserte interne
ZONE 2AUG “LE COUDERT”
Zone de jardins à préserver ou récréer
Ce document graphique est un schéma d’intentions. Il a une valeur indicative.
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