Offres
API
Connexion
Documents similaires
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 2
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune d'Alvignac.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Religion et laïcité,
Département
du LOT
Commune d’ALVIGNAC-LES-EAUX
PLAN LOCAL D'URBANISME
2°" REVISION SIMPLIFIEE
4-Orientation d'aménagement
SOUS - PREFECTURE
Fou
REVISION SIMPLIFIEE | 18 AOÛT 201
DE GOURDON
Approuvée le:
13/07/2011
Exécutoire Le : P.L.U. approuvé le 23/03/2005 1 révision simplifiée du P.L.U approuvée le 10/01/2008
2°" révision simplifiée du P.L.U prescrite le 24/02/2011
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil Municipal en date
du: 13/07/2011
Atelier Sol et Cite se
Gérard FRESQUET-Brigitte FRAUCIEL # À Urbanistes OPQU- Architectes dple
23 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE
Tel : 05.61.57.86.43 - Fax : 05.61.57.97.78
E-Mail : contact@soletcite.com DEPARTEMENT DU LOT
COMMUNE D’ALVIGNAC-LES-EAUX
REVISION SIMPLIFIEE DU PLU
ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT
Février 2011
CRC
ALVIGNAC
Atelier Sol et Cité, Atelier d'Urbanisme et d'Architecture 23 route de Blagnac 31200 TOULOUSE LES EAUX
5 faubourg de Narcès 46800 MONTCUQ Tel. 05 61 57 86 43 Fax. 05 61 57 97 78
Atelier Sol et Cité Commune d’ALVIGNAC-LES-EAUX Plan Local d’urbanisme Les orientations d'aménagement (ou schémas d'aménagement)
Les orientations d'aménagement « peuvent prendre la forme de schéma d'aménagement et préciser les principales caractéristiques des voies et espaces publics ». Article L 123-1 du Code de l'Urbanisme.
Ces schémas permettent de définir l’esprit de l’aménagement d’un secteur, c'est-à-dire ce qui est indispensable à la réalisation d’un projet (création de voies, d'espace public, de cheminements), dans le cadre de ce qui est prévu dans Le Projet d'Aménagement et de Développement Durable. Les opérations d’aménagement d’ensemble et les constructions sont soumises à un caractère de compatibilité avec ces schémas: Quelques écarts entre le projet et le schéma sont tolérés, s’ils ne contrarient pas ce dernier. (Réf. : Le Plan Local d'Urbanisme, |. CASSIN, Ed. Le Moniteur ; Paris 2005).
Ainsi, il ne s’agit pas ici de la définition d’un projet d'aménagement, mais d’orientations permettant de conduire à des projets ponctuels répondant aux orientations générales définies.
Vers un projet partagé
Chacune des opérations d'aménagement d’ensemble qui se composera (opération de lotissement, d'habitat groupé, ou autre...), quelque soit Le maître d'ouvrage et le maître d'œuvre, devra faire l’objet d’une réflexion concertée avec la collectivité locale. Les orientations retenues
Celles-ci seront déclinées sur chacun des secteurs.
Les choix communs sont les suivants:
- S'inscrire dans le grand paysage, en respectant les courbes de niveau, les masses boisées existantes, en recomposant un paysage au travers de plantations faites d’essences locales. - Privilégier une composition d’espaces publics assurant à la fois l’articulation avec l’environnement proche, et des espaces de cœur de quartier ou de hameaux permettant là rencontre, la détente et de jeux. Ces espaces publics, en terme de typologie et de traitement s’appuieront sur les espaces traditionnels (type coudercs, placettes, etc...). -Prévoir des cheminements piétons, liens nécessaires et spontanés avec les quartiers, villages équipements, etc.
- Favoriser un découpage parcellaire qui offre à la fois une meilleure organisation de l’espace public, une valorisation du foncier, et une qualité de vie (jardins en profondeur: transition progressive avec le grand paysage).
IL est précisé que les schémas proposés génèrent un caractère de compatibilité, et non d’opposabilité, aux projets à venir.
Ainsi, Les trames parcellaires figurées n’ont aucune valeur opposable, ni en terme de superficie, ni sur Le nombre défini. Elles sont présentées à titre indicatif, comme proposition d’un mode d’organisation. re ee TS
Zone AU 1 de La Toye
Intégration du quartier au maillage
de liaisons douces existantes ou à
créer
Gestion de la sécurité de la zone :
sorties proscrites sur la voie Crozille
Sud
Création d’une voire interne
structurée autour d'espaces publics
Gestion d’une centralité par
l’aménagement d’un espace public
Gestion d’une trame végétale
interne au quartier assurant une
fonction de maintien des continuités
écologiques et d’intimisation des
parcelles
Limite de la zone AU
Voiries aménagées
Voiries et espaces publics à créer
". Cheminements doux à créer
Emplacement réservé
mm Végétation à maintenir
2 == Urbanisation existante
He Sortie interdite
lier Sol ét CHE Commune d’ALVIGNAC-LES-EAUX Plan Local d'urbanisme | Zone AU 1 de La Toye
Principe de découpage
parcellaire à privilégier :
Atelier Sol et Cité Commune d’ALVI GN
BTE SR 7 ar RP ee
AC-LES-EAUX Plan Loc al d’urbanisme DEPARTEMENT DU LOT (46) COMMUNE D'ALVIGNAC
PLAN LOCAL D'URBANISME
4,1. SCHEMA DE SECTEUR
Vu pour être anne Xé à la déli | du conseil Municipal
ai
en date du :. 23. MAR
2005 &pprouvant le PLU """
15MC461020001/C50
LUS — Date Observation Sa Te
20092001 Mis en élakoretion par DCM | _ C ee .. AU d'. RI TT
NA62004 | Arrêté par DOM / Direction Régionale MIDI-PYRENEES = et ts / 23.0» AD 0f | ‘pprouué par DCW Dlcos D adae À. Dou Ge (7775, boulevard de Suisse
/BP2018 aréé
AGPrOMÉ par arrété pie choral n° 31017 Toulouse Cedex 0
Modifié par DCM Tél. 05. 34.40.7979 / Fax. 05 61.57.89 48
Approuvé par arêé préfectoral n° rs gaudriot fr Principes d'aménagement
Zone à vocation d'habitat, à urbaniser
L'ouverture à lurhanisaon de ce nouveau quarier est ibutire de la eréation d'espaces publics qui
accompagneront au fur età mesure son développement.
AR] foi J à Le quarieraer à releraux vies du sud af que
Ÿ Pl les habits ne passent pas directement parle < PA! centre bourg pour rejoindre la RD 673.
Commune d'Alrignac (9 -PLU
Schéma de secteur de Festre
mai 2004