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Déliberation - 6 Annexe Deliberation N°DEL20230622 047
Document publié le Mardi 29 novembre 2016 par la commune de Caveirac.
Lien du pdf (Déliberation - 6 Annexe Deliberation N°DEL20230622 047)
Thèmes du document : Fiscalité, Justice et droit, Entrepreneuriat et startup,
Envoyé en préfecture le 27/06/2023
Reçu en préfecture le 27/06/2023 CS L
Publié le 28/06/2023 G
ID : 030-213000755-20230626-DEL20230622 047-DE
Constat contradictoire des prestations de la convention N°0280GA2016
Etat des acquisitions EPF d'Occitanie - Commune de Caveirac - Convention Opérationnelle "Les Ecoles" - N°0280GA2016 du 29 novembre 2016
Superficie | Emprise Lune Montant | Valeur vénale Propriétaires LT nie
Parcelles | parcelles totale |Nature ue acquisition | Acquisition
Acquisition signée le 21/05/2019 (m2) (m2) initiaux (€) (E/m°2)
AC 7 387 Bâti | TRAUCHESSEC
AC 8 442 829 Terre Lisette Le 005 248
Prestations Montant (€)
Coût Acquisition Paiement Acquisition le 05/06/2019 123 000,00
Frais Notaire Assujetti TVA 2 137,50
Frais Notaire Non Assujetti TVA 66,00
Coût Portage EPF Assurances 2019 (Prorata) 22,22
Assurances 2020 129,94
Assurances 2021 124,88
Assurances 2022 111,07
Impôt Foncier 2019 - Prorata 524,68
Impôt Foncier 2020 - AC8 5,00
Impôt Foncier 2020 - AC7 941,00
Impôt Foncier 2021 - AC8 7,00
Impôt Foncier 2021 - AC7 966,00
Impôt Foncier 2022 - AC8 17,00
Impôt Foncier 2022 - AC7 1 004,00
Sous-Totali 129 056,29
Estimation Portage EPF 2022/2023 |Estim. Assurance 2023 111,00 Estim. Impôt Foncier 2023 1 010,00
Estimation Diagnostics 410,00
Sous-Total2 1 531,00
Prix de revient HT fhors actualisation) 130 587,29
Actualisation effectuée le 05/01/2023 4 244,05
Prix de revient HT (avec actualisation) 134 831,34
TVA sur marge (Marge taxable) 11 765,34
TVA 20% 2 353,07
La Directrice générale de l'EPF d'Occitanie,
Le Maire de Caveirac,
06/01/2023
Envoyé e
Reçu en préfecture le 27/06/2023
Publié le 28/06/2023
n préfecture le 27/06/2023
S'LOT
CALCUL PRIX DE REVIENT DANS LE CADRE D'UNE CESSL12:030-213000755-20230626-DEL20230622 047-DE
Convention : Les écoles - Caveirac
Acquéreur : Commune de Caveirac
A la date du 31/12/2023
Code Interne : 0280GA2016
Parcelles Cédées : AC0007 - ACO008
d'Occitanie
À donné lieu à récupération TVA lors de l'achat Oui UT /Non x] PPI : Ancien PPI
Nature du bien vendu
[1 Terrain Non Constructible
[1 Terrain à Bâtir
Æ] Immeuble Achevé Depuis Plus de 5 Ans
l Immeuble Achevé Depuis Mains de 5 Ans
[1 Autres (bâti démoli) Modification des caractéristiques physiques et de la qualification du bien entre son acquisition et sa vente Oui CT / Non [x]
DEPENSES LIEES A L'ACQUISITION
Montant HT Brut Actualisation Montant HT Actualisé
Coût Achat: 123 000.00 € 4 132.80 € 127 132.80 €
Frais et émoluments de notaire non soumis à TVA : 66.00 € 2.22 € 68.22 €
TOTAL COUT D'ACQUISITION : [ 123 066.00 €| [ 4135.02 €| [ 127 201.02€|
DEPENSES/RECETTES LIEES AU PORTAGE FONCIER
Montant HT Brut Actualisation Montant HT Actualisé
Frais et émoluments de notaire soumis à TVA : 2 137.50 € 71.82 € 2 209.32 €
Taxes Foncières : 3 464.68 € 32.08 € 3 496.76 €
Assurances : 388.11 € 65.19€ 393.24 €
Estimation Taxes Foncières : ” 1 010.00 € 1 010.00 €
nb:EST TF 2023
Estimation Assurances : ” 111.00 € 111.00 € nb:Estim. Ass. 2023
TOTAL DEPENSES DE PORTAGE : 7 111.29 € | | 109.03 €| [ 7 220.32 €|
* Les frais annexes sont composés des frais fels que avocats, huissiers, géomètres, demande de RSU, mise en sécurité, diagnostic avant vente ...
DEPENSES LIEES AUX TRAVAUX
Montant HT Brut Actualisation Montant HT Actualisé
Estimation Etudes préalables avant travaux :* 410.00 € 410.00 €
nb:Estimation Diag avant vente
TOTAL DEPENSES TRAVAUX : 410.00 € | 0.00 €| [ 410.00 €| “* Les estimations concement les dépenses à venir jusqu'à la date estimée de cession et non encore comptabilisées à ce jour.
DETERMINATION DU PRIX DE CESSION
Calcul sur Dépenses Estimées au 05/01/2023 Montant HT Brut Actualisation Montant HT Actualisé Dépenses liées à l'acquisition : 123 066.00 € 4 135.02 € 127 201.02 € Dépenses liées au portage foncier : 7 111.29 € 109.03 € 7 220.32 € Dépenses liées aux travaux : 410.00 € 0.00 € 410.00 € TOTAL PRIX DE REVIENT HT : 4 244.05 €| 134 831.34€| TVA sur Marge Marge Taxable 11765.34€ TVA : Taux plein 20% TOTAL PRIX DE VENTE TTC : Le Directeur sibninerit. Jeter 227 La pr et des mlèmes d re a PSE » hé PÉVLETIAN LT / le 06/0 1/2023