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Déliberation - 115 d1684330819006
Conseil Municipal - 115
Déliberation - 115 d1571126696041
Document publié le Vendredi 20 septembre 2019 par la commune de Niort.
Lien du pdf (Déliberation - 115 d1571126696041)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Bois et produits du bois, Mode, textile et habillement,
Accusé de réception de la préfecture en date du vendredi 20 septembre 2019 DEPARTEMENT
DES
DEUX-SEVRES _______ VILLE DE NIORT
________
EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS
DU CONSEIL MUNICIPAL
___________
Conseillers en exercice : 45
Votants : 38
Convocation du Conseil Municipal :
le 23/09/2019
Affichage du Compte-Rendu Sommaire
et affichage intégral :
le 23/09/2019
SEANCE DU 16 SEPTEMBRE 2019
Délibération n° D-2019-343
Port Boinot - Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale
et Fabrique - Approbation de l'Avant-Projet Définitif (APD) pour
le marché de maîtrise d'œuvre - Avenant n°1
Président :
MONSIEUR JÉRÔME BALOGE
Présents :
Monsieur Jérôme BALOGE, Monsieur Marc THEBAULT, Madame Rose-Marie NIETO, Madame Christelle CHASSAGNE, Madame Jacqueline LEFEBVRE, Monsieur Michel PAILLEY, Madame Dominique JEUFFRAULT, Monsieur Luc DELAGARDE, Madame Anne-Lydie HOLTZ, Monsieur Lucien-Jean LAHOUSSE, Madame Jeanine BARBOTIN, Monsieur Dominique SIX, Madame Sylvette RIMBAUD, Madame Elisabeth BEAUVAIS, Madame Marie-Paule MILLASSEAU, Madame Catherine REYSSAT, Monsieur Dominique DESQUINS, Monsieur Eric PERSAIS, Madame Agnès JARRY, Madame Yvonne VACKER, Monsieur Elmano MARTINS, Monsieur Fabrice DESCAMPS, Monsieur Florent SIMMONET, Madame Valérie BELY-VOLLAND, Madame Yamina BOUDAHMANI, Monsieur Romain DUPEYROU, Monsieur Simon LAPLACE, Monsieur Pascal DUFORESTEL, Monsieur Alain PIVETEAU, Madame Elodie TRUONG, Madame Isabelle GODEAU, Madame Monique JOHNSON, Madame Fatima PEREIRA, Monsieur Nicolas ROBIN.
Secrétaire de séance : Madame Yvonne VACKER
Excusés ayant donné pouvoir :
Monsieur Alain BAUDIN, ayant donné pouvoir à Madame Rose-Marie NIETO, Monsieur Guillaume JUIN, ayant donné pouvoir à Madame Agnès JARRY, Madame Marie-Chantal GARENNE, ayant donné pouvoir à Monsieur Simon LAPLACE, Madame Josiane METAYER, ayant donné pouvoir à Monsieur Pascal DUFORESTEL, Monsieur Jacques TAPIN, ayant donné pouvoir à Madame Elodie TRUONG, Madame Catherine HUVELIN, ayant donné pouvoir à Madame Jeanine BARBOTIN
Excusés :
Madame Cécilia SAN MARTIN ZBINDEN, Madame Christine HYPEAU, Madame Carole BRUNETEAU, Madame Nathalie SEGUIN, Monsieur Jean-Romée CHARBONNEAU. CONSEIL MUNICIPAL DU 16 septembre 2019
Délibération n° D-2019-343
Direction Patrimoine et Moyens Port Boinot - Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et Fabrique - Approbation de l'Avant-Projet
Définitif (APD) pour le marché de maîtrise d'œuvre -
Avenant n°1
Monsieur Marc THEBAULT, Adjoint au Maire expose :
Mesdames et Messieurs,
Sur proposition de Monsieur le Maire
Dans le cadre du projet d’aménagement du site Port-Boinot, le Conseil municipal, en sa séance du 23 avril 2018, a approuvé le marché de maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation des patrimoines Fabrique et Maison Patronale attribué au groupement dont le mandataire est BEAUDOUIN & ENGEL Architectes.
Le montant prévisionnel des travaux, au stade Avant-Projet Sommaire (APS), était de 1 915 000,00 € HT. Une demande de financement pour la réhabilitation de la Maison Patronale a été votée par délibération du Conseil municipal du 17 juin 2019, afin de solliciter auprès du Conseil départemental au titre du Contrat Départemental pour l’Attractivité Territoriale (CDAT) une participation de 800 000,00 €.
Depuis, les études se sont poursuivies et le projet a fait l’objet de quelques précisions techniques et ajustements programmatiques, dans le respect du programme initial approuvé.
Le coût prévisionnel de l’opération, réévalué au stade de l’APD, est arrêté à la somme de 2 213 000,00 € HT, soit une hausse de 15,56 % par rapport au coût estimatif de la phase APS.
L’augmentation de montant prévisionnel de l’opération se justifie par la prise en compte des modifications programmatiques suivantes :
- la volonté d’un restaurateur unique annoncée dans le programme laisse place à l’installation de points de vente de type « corner » et d’espaces de co-working ;
- l’intégration des aménagements extérieurs (pergolas) ;
- l’intégration des lots de second œuvre dans les travaux de la Maison Patronale ; - l’intégration d’une chaufferie principale due à l’impossibilité de prolonger le réseau de chaleur du site du fait de la présence du Bief de la Sèvre.
L’augmentation de 298 000,00 € HT par rapport à l’APS se décompose comme suit :
- 75 000,00 € HT pour le clos et couvert ;
- 167 000,00 € HT pour le second œuvre et les finitions ;
- 56 000,00 € HT pour les fluides.
Par ailleurs, l’article 20 du cahier des clauses administratives particulières autorise la rémunération complémentaire du maître d’œuvre en cas de modification de programme.
Le forfait initial de rémunération de la maîtrise d’œuvre au taux de rémunération de 8,90 % soit 170 435,00 € HT (missions de base) s’établit désormais à 196 957,00 € HT. La rémunération de la mission complémentaire reste inchangée (1 710,00 € HT). Le montant total, mission complémentaire incluse, est de 198 667,00 € HT soit une augmentation de 15,41 %.
Il est demandé au Conseil municipal de bien vouloir :
- approuver l’avant-projet détaillé (APD) des bâtiments élaboré par l’équipe BEAUDOUIN & ENGEL Architectes pour la réhabilitation des patrimoines Fabrique et Maison Patronale dont un document est joint en annexe ; - fixer le montant prévisionnel des travaux à 2 213 000,00 € HT soit 2 655 600,00 € TTC tel qu’il ressort de l’APD et tel qu’il figure dans l’avenant n°1 au contrat de maîtrise d’œuvre ci-annexé ;
- fixer le forfait définitif de rémunération du maître d’œuvre à 238 400,40 € HT (missions de base et complémentaires) tel qu’il figure dans l’avenant n°1 ci-annexé ;
- autoriser Monsieur le Maire ou l’Adjoint délégué à signer l’avenant.
LE CONSEIL
ADOPTE
Pour : 38
Contre : 0
Abstention : 2
Non participé : 0
Excusé : 5
Pour le Maire de Niort,
Jérôme BALOGE
L'Adjoint délégué
Signé
Marc THEBAULT 1
REPUBLIQUE FRANCAISE
VILLE DE NIORT
(DEUX SEVRES)
Marché de maîtrise d'œuvre relatif à la
réhabilitation des patrimoines Maison
Patronale et Fabrique
Marché n°18221M004 notifié le 15/05/2018
Avenant n° 1
Entre :
la Ville de Niort, représentée par le Maire en exercice, Monsieur Jérôme BALOGE, agissant en vertu de la délibération du Conseil municipal en date du 16 septembre 2019,
d'une part,
Et :
le maître d’œuvre, groupement conjoint constitué des cotraitants ci-après désignés :
BEAUDOUIN & ENGEL-ARCHITECTES (mandataire)
84 Rue de Strasbourg
7900 NIORT
ATES, 2ème co-traitant
28 Rue Balise Pascal
BP3074
79012 NIORT
YAC INGENIERIE, 3ème co-traitant
40 Route de Clessé
BP601
Chiché
79307 BRESSUIRE Cedex
CCE ASSOCIES, 4ème co-traitant
256 bis route de Coulonges
79000 NIORT
d'autre part, 2
Il est rappelé ce qui suit :
Le marché de maîtrise d’œuvre a été notifié au groupement le 15/05/2018.
ARTICLE 1 – OBJET DE L’AVENANT
Le présent avenant a pour objet :
- L’intégration au programme de nouveaux éléments
- La fixation du coût prévisionnel des travaux
- La fixation du forfait définitif de rémunération de la maîtrise d’œuvre
- La nouvelle répartition de la rémunération des co-traitants par mission
ARTICLE 2 – EVOLUTION DU PROGRAMME
L’annexe 1 au présent avenant précise les éléments qui sont intégrés au programme initial. Les notices descriptive et estimative, ainsi que les plans prennent en compte ces nouveaux éléments. Ces nouveaux éléments relèvent de demandes de la maîtrise d’ouvrage.
ARTICLE 3 – COUT PREVISIONNEL DES TRAVAUX
Suite aux études de la maîtrise d’œuvre, le coût prévisionnel des travaux sur lequel s’engage le maître d’œuvre, fixé par lui au stade des études d’avant-projet définitifs est de 2 213 000.00 euros HT soit 2 655 600.00 euros TTC.
Le coût prévisionnel des travaux se décompose de la manière suivante :
Montant en euros HT Montant en euros TTC
Travaux initiaux 1 915 000.00 2 298 000.00 Clos et couvert du bâtiment 75 000.00 90 000.00 Second œuvre et finitions 167 000.00 200 400.00 Travaux complémentaires Fluides 56 000.00 67 200.00 TOTA
L 2 213 000.00 2 655 600.00
Le coût prévisionnel des travaux dépasse le seuil de tolérance fixé à l’article 9 du CCAP. Cependant, ce dépassement étant dû aux demandes de la maîtrise d’ouvrage, la clause de l’article 3.2 de l’acte d’engagement réduisant le taux de rémunération lorsque le coût prévisionnel des travaux est supérieur à 3 %, ne sera pas appliquée.
ARTICLE 4 – REMUNERATION DE LA MAITRISE D‘OEUVRE
Conformément aux dispositions du marché, le forfait définitif de rémunération de la maîtrise d’œuvre s’établit à :
Coût prévisionnel des travaux en euros ht 2 213 000.00
Taux de rémunération de la Mission de base 8.90 %
Forfait définitif de rémunération en euros ht 196 957.00
Taux de tva 20 %
Montant de la tva 39 391.40
Montant ttc 236 348.40
Mission complémentaire en euros ttc 2 052.00
Montant Total ttc 238 400.40 3
La rémunération de la mission complémentaire reste inchangée.
L’annexe 2 au présent avenant indique la répartition des prestations par éléments de missions et par co- traitant.
ARTICLE 5 – AUTRES DISPOSITIONS
Le titulaire renonce à tous recours ultérieurs pour tout différent relatif à des faits antérieurs au présent avenant.
ARTICLE 6 – FORCE EXECUTOIRE
Les dispositions du présent avenant seront exécutoires à compter de sa notification.
Fait en un exemplaire original
Fait à , le
Le titulaire
(cachet et signature)
Fait à Niort, le
Le Pouvoir Adjudicateur GB : Gros béton SF : Semelle filante Po : Poutre P : Poteau V : Voile CV : Chaînage vertical CHC : Chaînage coffré S : Sommier BA J : Jambage Li : linteau B : Brut F : Fini SF±0.00 =
NGF
HYPOTHESE DE SOL ET DALLAGES HYPOTHESES CLIMATIQUES ET SISMIQUES
LEGENDE DES STRUCTURES DEFINITION DES BETONS
DEFINITION DES ENROBAGES
DEFINITION DES ACIERS
STABILITE AU FEU
:
Suivant rapport bureau de contrôle PLANS DE REFERENCE - PLAN ARCHITECTES HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL du 13 Mai 2019 . .
NEIGE : -zone : A1 -charge caractéristique S
k
: 45 daN/m²
VENT : -zone : II -vitesse de référence V
bo
: 24 m/s
-rugosité : IIIb SEISME : -zone : 3 modérée -catégorie d’importance : II (à confirmer par maître
d'ouvrage et bureau de contrôle)
-type de sol : Catégorie A ( à confirmer par étude de sol)
Béton armé AggloImpact
- Etude de sol non reçue
-HA
: Fyk = 500 MPa
-TREILLIS
: Fyk = 500 MPa
RECOUVREMENT SAUF INDICATION CONTRAIRE : 50 Ø ouvrage béton armé 60 Ø chaînage de maçonnerie
Sauf indication contraire sur les plans - Fondations
: C25/30 XF1
- Superstructures intérieures:
C25/30 XC1
- Superstructures extérieures:
C25/30 XC4/XF1
Sauf indication contraire sur les plans - Fondations :
4 cm
- Dalle portée
: 3 cm
HYPOTHESES DE CHARGES Suivant plan
FONDATIONS - HT RDC -HT R+1- CHARPENTES GO/CH
COF/CH
APD
DOSSIER N°
LOT
NIVEAU
TYPE DE PLAN
PHASE
PLAN
INDICE
IMPORTANT : Ne relevez pas de côtes sur ce plan. Ne changez rien sans l'accord du bureau d'études ATES.
En cas de doute, demandez des informations complémentaires.
Ce plan est la propiété d'ATES, il ne peut être ni reproduit ni communiqué sans autorisation écrite
TEL: 05 49 06 91 11 Email: info@ates.fr
SIEGE SOCIAL 28 rue Blaise Pascal CS 48656 79026 NIORT cedex
SUIVI DE DOSSIER
Adresse mail : info@ates.fr Ligne directe : 05 49 06 91 11 DATE : ECHELLE : 1/100 BET FLUIDE BUREAU DE CONTROLE MAITRE D'OEUVRE MAITRE D'OUVRAGE BEAUDOUIN & ENGEL (
Commune de THEIX
)
VILLE DE NIORT Service DDUH Place Bastard CS 58755 79 027 NIORT Cedex Economiste
Jérémy Cousseau
YAC (
Commune de THEIX
)
CCE (
Commune de THEIX
)
28030
02
0
MAISON PATRONALE
Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et la Fabrique
NIORT
--
07/06/19 MAL
Entrée Nord 17,1 m2
Salle 3 19,6m2
PP 80/210
1
2 3 4 5 6 7 8
10 11 12
12
11
10
9
13
13.04
EP
EP
Escalier bois
Arrivée sous sol
EP
EP
EP
EP
EP
porte conservée
cheminée conservée
porte conservée condamnée fermée
porte conservée condamnée fermée
porte conservée
condamnée fermée
porte conservée condamnée fermée
porte conservée
Bouchage parpaing
existant
Bouchage parpaing
existant
cuisson
RSO pour angle qui se déstabilise
12+5 12+5
12+5 12+5
16
12+5
12+5
12+5
PB 5 :Plancher bois existant
non sondé
entraxe 50 lg.205
BM 80x190
Soubassement Soubassement
25 25
PB1 Plancher bois existant
PB 1 :Plancher bois existant
entraxe 50 lg.125
BM 80x170
Soubassement
Soubassement
25
25
16
L2 72x30ht
L2 72x30ht
L1 67x50ht
GB
L4 20x40ht
GB
L2 72x30ht L2 72x30ht
GB
L1 67x50ht
L4 20x40ht
GB
GB
GB
L4 20x40ht
GB
GB
GB
L3 20x30ht
GB
Radier ép.25cm
L4 20x40ht
L4 20x40ht
L4 20x40ht
SF1
J2
J2
J2
J2
J1 J1
J2 J2 J2
J1
J1
J3
J3
PB 2
PB 3
RSO
L4 20x40ht
L4 20x40ht
G = 150kg/m² Q = 400kg/m²
PB 3
PB 3
PB 4
PB 6
G = 250kg/m² Q = 350kg/m²
Soubassement
SF2
PB 6 PB 6
PB 6
PB 6 GB
GB
Semelle filante 25x60ht + Soubassement agglo plein allégé + 50 cm GB
HA : 60Kg/m
3
SF1
Longrine de redressement 67x50ht
HA : 140kg/m
3
L1
Tableau Ratios d'acier
Semelle filante 25x80ht + 50 cm GB
HA : 60Kg/m
3
SF2
Longrine de redressement 72x30ht
HA : 140kg/m
3
L2
Longrine de redressement 20x30ht
HA : 150kg/m
3
L3
Longrine 20x40ht +empochement
HA : 160kg/m
3
L4
Jambage 30x67
HA : 150kg/m
3
J1
Jambage 25x72
HA : 150kg/m
3
J2
Jambage 25x20
HA : 150kg/m
3
J3 Radier ascenseur ép.= 25
TS = 15kg/m² HA : 5Kg/m
²
Voile ascenseur ép.= 20cm
TS : 10Kg/m
²
HA : 5Kg/m
²
Plancher béton neuf ép 16cm
TS : 10Kg/m
²
Gros béton 100x100x100ht
HA : 8 kg/u
GB
- RSO : Reprise en sous oeuvre pour fondation mur existant avec gros béton - PB 1 : Planchers bois existants sans pathologie (un sondage dans chaque pièce)
Capacité portante suffisante ( G = 250 kg/m² Q = 350 kg/m²)
- PB 2 : Plancher béton démoli.
Plancher neuf ép. 16cm + empochement tous les 80cm (HA = 6 kg/u).
- PB 3 : Poutrelle hourdis démoli
Plancher neuf poutrelle hourdis 12+5 avec empochement des poutrelles dans les murs Prévoir chainage en tête des mûrs intérieurs 50x25ht HA : 10 kg/ml
- PB 4 : Plancher béton neuf ép 16cm + empochement tous les 80cm (HA : 6kg/u) - PB 5 : Plancher bois existant non sondé - PB 6 : Pas de plancher existant.
Plancher neuf poutrelle hourdis 12+5 avec empochement des poutrelles.
Ech: 1 : 100
- Plancher Bas RDC -
PAGE
01 / 03
- NOTA - MAL
Salle 3 19,6m2
PP 80/210
1
2 3 4 5 6 7 8
10 11 12
12
11
10
9
13
EP
EP
Escalier bois
Arrivée sous sol
EP
EP
EP
EP
EP
cheminée conservée
porte conservée condamnée fermée
porte conservée condamnée fermée
porte conservée
condamnée fermée
porte conservée condamnée fermée
Bouchage parpaing
existant
Bouchage parpaing
existant
cuisson
S1
2 IPE 230 existants
2 IPE 230 existants
Plancher +solives à reprendre à neuf
7.5x22.5ht existant
7.5x22.5ht
entraxe 50cm existant
Existant conservé
7.5x22.5ht existant
entraxe 50cm
IPE 330 IPE 400
IPE 220
IPE 220
IPE 220
IPE 220
UPN 220
UPN 220
UPN 220
UPN 200 à plat pour tirants
Tirant + agrafe
IPE 270 IPE 270
Tube 90x4 Tube 90x4
7.5x20ht
7.5x20ht
CVT 50x5
CVT Fer plat 50x5
Plancher bois neuf : solives 7.5x200 C24 entraxe 50cm + ramasse solives UPN 220
Traitement sous face plancher car béton éclaté, aciers apparents et oxydés
UPN 220
Tirant + agrafe
CVT Fer plat 50x5 CVT Fer plat 50x5
Solives 7.5x20ht entraxe 50cm
UPN 200 à plat pour tirants
CVT Fer plat 50x5 CVT Fer plat 50x5 CVT Fer plat 50x5
+ ramasse solives UPN 220
Solives 7.5x20ht entraxe 50cm
Lu
Lu
Lu
S1
S1
S1
S1
S1
S1
cv
cv
cv
cv
cv
cv
S1
S1
S1
S2
S2
S1
S2
S1
S1 S1
S1 S2
S2
S2
S2 S1
S1 S1
S1
S1
S1
S1
S1 S1
S1
S1
S2
S2
S2
S2
S2
S2
S1
Renforcement IPE220 de chaque côté
S
Po2 72x30ht Po2 72x30ht
Po2 72x30ht
Po2 72x30ht
Po3 20x80ht Po3 20x80ht Po3 20x80ht
Po1 67x50ht Po1 67x50ht
P3 20x30 P3 20x30 P3 20x30 P3 30x20
IPE160 raidisseur façade
NOTA : * Prévoir chainage 20x20 horizontal tous les 1m dans le cage ascenseur.
* Prévoir reprise générale de l'enduit extérieure
S: Sondage réalisé (bois trés détérioré).
CHC 20X20ht
HEA160
S1
cv
cv
Po4
J3
J3
S2 S2 S2
7.5x20ht
7.5x20ht
Sommier 50x50x20 pour fixation casquette
sommier 25x50x50
(7kg/U)
S1 S2
Poutre BA 72x30ht
HA (150 kg/m
3 )
Po2
Tableau Ratios d'acier
sommier 25x100x60
(9kg/U)
Chainage vertical
HA (4.5 kg/ml)
cv
Linteau en U
HA (4.5 kg/ml)
Lu
Poteau BA 20x30
HA (150 kg/m
3 )
P1
Poutre BA 65x50ht
HA (150 kg/m
3 )
Po1
Poutre BA 20x80ht
HA (150 kg/m
3 )
Po3
Poutre BA 20x30ht
HA (150 kg/m
3 )
Po4
Ech: 1 : 100
- Vue en plan HT RDC -
PAGE
02 / 03 Charpente traditionnelle existante refaite en 2011 conservée. Plafond sur ossature indépendante porté par les murs.
Pannes 10x36ht GL24h
S1
S1
S1 S1
S1
S1
S1
S1
S4 S4 S4 S4
S4 S4 S4 S4
S1
S1
Entretoise BM C24 7.5x20ht
CVT BM C24 10x20ht CVT BM C24 10x20ht CVT BM C24 10x20ht CVT BM C24 10x20ht
CVT BM C24 10x20ht
CVT BM C24 10x20ht CVT BM C24 10x20ht CVT BM C24 10x20ht
S4
S4
S4 S4
S4 S4 S4 S4
Entretoise BM C24 7.5x20ht
Entretoise BM C24 7.5x20ht
Pannes 10x40ht GL24h
S1
S1
CVT BM C24 10x20htCVT BM C24 10x20ht
CVT BM C24 10x20ht
CVT BM C24 10x20ht
CVT BM C24 10x20ht
CVT BM C24 10x20ht CVT BM C24 10x20ht
CVT BM C24 10x20ht CVT BM C24 10x20ht CVT BM C24 10x20ht
CVT BM C24 10x20ht
CVT BM C24 10x20ht
S1
S1
Pannes 7.5x20 C24
Entretoise BM C24 7.5x20ht
S1
Entretoise BM
C24 7.5x20ht
CVT BM C24 10x20ht
CVT BM C24 10x20ht
Mur existant décalé car défaut de verticalité Agglo. ép 20cm 2 CHC 20x20 intermédiaires 1 CHC en tête
Ascenseur : Dalle haute ép. 20cm TS : 15 kg/m² HA : 5 kg/m² NOTA : Il faudra vérifier la hauteur disponible sous charpente et suivant la hauteur de l'ascenseur
(à déterminer) adapter la charpente.
S1 S1 S1 S1 S1
S1 S1
S1
S1
CHC hauteur 25 cm
CHC hauteur 25 cm
CHC hauteur 25 cm
CHC hauteur 25 cm
CHC hauteur 25 cm
CHC hauteur 25 cm
CHC hauteur 25 cm
Tirant métal
Tirant métal
IPE160 raidisseur façade
IPE160 raidisseur façade
Linteau Linteau Linteau
CHC hauteur 25 cm
CHC hauteur 25 cm
CVT BM C24 10x20ht
CVT BM C24 10x20ht
sommier 25x50x50
(7kg/U)
S1 S4
Tableau Ratios d'acier
sommier 70x70x25
(9kg/U)
Chainage coffré hauteur 25 cm
HA (140kg/m
3 )
CHC
Linteau 25x60ht
HA (140kg/m
3 )
Linteau
Ech: 1 : 100
- Vue en plan R+1 -
PAGE
03 / 03 HYPOTHESES DE CHARGES Suivant plan SF±0.00 =
NGF
HYPOTHESE DE SOL ET DALLAGES HYPOTHESES CLIMATIQUES ET SISMIQUES
LEGENDE DES STRUCTURES DEFINITION DES BETONS
DEFINITION DES ENROBAGES
DEFINITION DES ACIERS
STABILITE AU FEU
: Suivant rapport bureau
de contrôle PLANS DE REFERENCE - PLAN ARCHITECTES HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL du 13 Mai 2019 . L : Longrine CV : Chaînage vertical CHC : Chaînage coffré S : Sommier BA J : Jambage Li : Linteau
NEIGE : -zone : A1 -charge caractéristique S
k
: 45 daN/m²
VENT : -zone : II -vitesse de référence V
bo
: 24 m/s
-rugosité : IIIb SEISME : -zone : 3 modérée -catégorie d’importance : II (à confirmer par maître
d'ouvrage et bureau de contrôle)
-type de sol : Catégorie A ( à confirmer par étude de sol)
Béton armé AggloImpact
- Etude de sol non reçue
-HA
: Fyk = 500 MPa
-TREILLIS
: Fyk = 500 MPa
RECOUVREMENT SAUF INDICATION CONTRAIRE : 50 Ø ouvrage béton armé 60 Ø chaînage de maçonnerie
Sauf indication contraire sur les plans - Fondations
: C25/30 XF1
- Superstructures intérieures:
C25/30 XC1
- Superstructures extérieures:
C25/30 XC4/XF1
Sauf indication contraire sur les plans - Fondations :
4 cm
- Dalle portée
: 3 cm
FONDATIONS - HT RDC -HT R+1- CHARPENTES GO/CH
COF/CH
APD
DOSSIER N°
LOT
NIVEAU
TYPE DE PLAN
PHASE
PLAN
INDICE
IMPORTANT : Ne relevez pas de côtes sur ce plan. Ne changez rien sans l'accord du bureau d'études ATES.
En cas de doute, demandez des informations complémentaires.
Ce plan est la propiété d'ATES, il ne peut être ni reproduit ni communiqué sans autorisation écrite
TEL: 05 49 06 91 11 Email: info@ates.fr
SIEGE SOCIAL 28 rue Blaise Pascal CS 48656 79026 NIORT cedex
SUIVI DE DOSSIER
Adresse mail : info@ates.fr Ligne directe : 05 49 06 91 11 DATE : ECHELLE : 1/100 BET FLUIDE BUREAU DE CONTROLE MAITRE D'OEUVRE MAITRE D'OUVRAGE BEAUDOUIN & ENGEL (
Commune de THEIX
)
VILLE DE NIORT Service DDUH Place Bastard CS 58755 79 027 NIORT Cedex Economiste
Jérémy Cousseau
YAC (
Commune de THEIX
)
CCE (
Commune de THEIX
)
28030
01
0
MAISON FABRIQUE
Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et la Fabrique
NIORT
--
07/06/19 Casque double 160x80x80ht 2 micropieux
1
A B
2
3
4
L2 20x40ht
L1 20x30ht
L2 20x40ht
Casque double 160x80x80ht 2 micropieux
Casque double 160x80x80ht 2 micropieux
Casque double 160x80x80ht 2 micropieux
Casque double 160x80x80ht 2 micropieux
Casque double 160x80x80ht 2 micropieux
Casque double 160x80x80ht 2 micropieux
Casque double 160x80x80ht 2 micropieux
540
540
540
965
Longrine 20x30ht
HA : 150kg/m
3
L1
Tableau Ratios d'acier
Longrine 20x40ht
HA : 150kg/m
3
L2
Ech: 1 : 100
- Plancher Bas RDC -
PAGE
01 / 04 IPE 270
IPE 330
IPE 270
IPE 200
IPE 200
S
S
S
S'
S'
S'
S'
S'
S'
S
S'
S'
S'
S'
Solive BM C24 7.5X20
Solive BM C24 7.5X20
Solive BM C24 7.5X20
S
Plancher conservé
bois + métal
Plancher conservé
béton
Li1 20x30ht
J1
J1
Li1. 20x30ht J1
J1
cv
cv
CHC en tête
Agglo creux ép 20cm
Li1. 20x30ht
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
1 1
A
A
B
B
2 2
3 3
4 4
50
50
50
50
50
50
50
50
50
50
50
50
Solives BM C24 7.5X20 Solive BM C24 7.5X20
UPN 160 à plat chevillé chaque 1m dans mur pour maintenir
540
540
540
965
G = 100 kg/m² Q = 400 kg/m²
Plancher haut RDC : - Charges permanentes :
G = 100 Kg/m²
- Charges d'exploitation :
Q = 400 Kg/m² sommier 50x50x25
(7kg/U)
S S'
Jambage 20x20
HA (140 kg/m
3 )
J1
Linteau20x30
HA (140 kg/m
3 )
Li1
Tableau Ratios d'acier
Chainage vertical
(4.5kg/ml)
sommier 80x50x25
(9kg/U)
CV
Chainage coffré 20x20
(5kg/ml)
CHC
Ech: 1 : 100
- Vue en plan Ph RDC -
PAGE
02 / 04 1
A B
2
3
4
S
S
S
S'
S'
S'
S'
S'
S'
S
S'
S'
S'
S'
S
Plancher conservé
bois + métal
Plancher conservé
béton
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
4 poteaux 22x22
GL 24h
IPE 270
IPE 330
IPE 270
IPE 200
IPE 200
S
Solive BM C24 7.5X20
Solive BM C24 7.5X20
Solive BM C24 7.5X20
Solive BM C24 7.5X20
540
540
540
965
UPN 160 à plat chevillé chaque 1m dans mur pour maintenir
G = 100 kg/m² Q = 400 kg/m²
sommier 25x50x50
(7kg/U)
S S'
Tableau Ratios d'acier
sommier 80x50x25
(9kg/U)
Ech: 1 : 100
- Vue en plan Ph R+1 -
PAGE
03 / 04 Ferme
Ferme
Ferme
Ferme
Entretoise BM C24 7.5x15
Entretoise BM C24 7.5x15
Entretoise BM C24 7.5x15
Entretoise BM C24 7.5x15
Zone fermettes neuves
Zone terrasse béton existante
OSB 22mm
NOTA : * Prévoir reprise de tous les chainages hauteur 20cm (120kg/m
3),
compris scellement verticaux pour liaison avec murs existants * Contreventement assuré par OSB. * Prévoir entretoise à chaque joint.
Pannes BM C24 10x20 entraxe 1,00 m
Hypothèses de calculs charpente
Charges permanentes : Charges permanentes zone fermettes neuves : -Bac acier
= 7 kg/m²
- Membrane
= 2 kg/m²
-OSB 22mm
= 13 kg/m²
-Pannes entaxe 1m +Isolant 25cm
= 15 kg/m²
-Plafond
= 30 kg/m²
-Divers
= 5 kg/m²
TOTAL
= 72 kg/m²
Charges climatiques : NEIGE : -zone : A1 -charge caractéristique S
k : 45 daN/m²
VENT : -zone : II -vitesse de référence V
bo
: 24 m/s
-rugosité : IIIb SEISME : -zone : 3 modérée -catégorie d’importance : II (à confirmer par maître
d'ouvrage et bureau de contrôle)
-type de sol : Catégorie A ( à confirmer par étude de sol)
Hypothèses Matériaux: Charpentes Métalliques
: S235
Bois Massif
: C24
Bois lamellés collés
: GL24h
Pente 20° - 35% à confirmer
Chainage hauteur 20cm
(120 kg/m
3 )
Tableau Ratios d'acier
Coupe de principe sur ferme
Ech : 1/100 ème
20x40 GL24h (ou 3x10x40)
20x40 GL24h (ou 3x10x40)
94
416
416
94
197
50 147
tube rond Ø1.6cm
2 unités
2 tubes
50mm x 5mm
Ech: 1 : 100
- Vue en plan toiture -
PAGE
04 / 04 VILLE de NIORT Place Martin Bastard CS 58 755 79000 NIORT
7 Juin 2019
Notice Descriptive
Avant Projet Définitif
BEAUDOUIN - ENGEL - Architectes
84, rue de Strasbourg 79000 NIORT
Tel : 05 49 28 37 16
email : agence@beaudouin-architecte.com
ATES - BET Structure
28, rue Blaise Pascal 79000 NIORT
Tel : 05 49 06 91 11
email : info@ates.fr
CCE Associés - Economistes
256 bis rte de Coulonges 79000 NIORT
Tel : 05 49 73 43 75
email : contact@cce-associes.fr
YAC Ingénierie - BET Fluides
40, route de Clessé 79307 BRESSUIRE CEDEX
Tel : 05 49 72 13 35
email : info@yac.fr
Réhabilitation des patrimoines
Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
CCE-Associés Tél : 05.49.73.43.75 - Fax : 05.49.09.09.59 - mail : contact@cce-associes.fr Page 2 256bis route de Coulonges - 79000 NIORT \\SRVAD\Donnees\Public\Réhabilitation Maison Patronale Fabrique à NIORT 79 2017-11-22\D-APD\2-Economie\MaisonPatronaleFabrique_NoticeDescriptiveAPD_2019-
06-07.doc
CLOS ET COUVERT
DESAMIANTAGE :
Travaux préparatoires et de suivi :
Installation de chantier du présent lot comprenant les clôtures pour le stockage, signalétique spécifique, l’ensemble des démarches administratives, plan de retrait, et mise en place des énergies de chantiers.
Mesures du taux de fibres d’amiante par META en point zéro, en cours de traitements et sur les opérateurs et en mesures libératoires.
Désamiantages :
Dispositifs de protection comprenant les étanchéités des zones…
Provisions pour désamiantage des plaques repéré P29 sur le Diagnostic Technique sur les cloisons R+2 de la fabrique.
Evacuation des déchets en centre d'enfouissement technique.
Aucun désamiantage n’est provisionné dans la Maison Patronale conformément à l’absence d’amiante dans le Diagnostic Technique.
Les travaux de désamiantage seront à confirmer avec un rapport définitif de diagnostic avant travaux définitifs. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
CCE-Associés Tél : 05.49.73.43.75 - Fax : 05.49.09.09.59 - mail : contact@cce-associes.fr Page 3 256bis route de Coulonges - 79000 NIORT \\SRVAD\Donnees\Public\Réhabilitation Maison Patronale Fabrique à NIORT 79 2017-11-22\D-APD\2-Economie\MaisonPatronaleFabrique_NoticeDescriptiveAPD_2019-
06-07.doc
GROS ŒUVRE - FONDATIONS :
Travaux préparatoires :
Installation de chantier comprenant les clôtures et portails.
Mise en place des cantonnements et stockage.
Amené d’engins de levage, et frais des études d’exécution béton armé à la charge de l’entreprise.
Branchement élec de chantier avec armoire générale et armoires secondaires (pour levage, cantonnement et intérieurs bâtiment).
Curages démolitions intérieures :
Démolition et curage de l’ensemble des bâtiments existants :
• Démolition fluides et électricité : chauffage, plomberie, sanitaire, ventilation, électricité.
• Démolition des revêtements de sols, faïences, faux-plafonds, placards, aménagements …
• Démolition des doublages, plafonds, cloisons, bloc-portes.
A conserver suite aux démolitions et curages :
La structure maçonnée, fondation, murs.
Les planchers et lames de parquet.
Les boiseries des futures salles 2 et 3 de la Maison patronale (pièces 5 et 6 de l’existant).
Les accès : escaliers.
Démolition des toitures et charpentes de la maison patronale zone escalier-futures sanitaires (pièce 102-106 de l’existant) et zone future co-working2-vestiaires (pièce 004-007 de l’existant).
Démolition des toitures et charpentes de la fabrique.
Fondation spéciales par micropieux
Amenée et repli du matériel de forage, implantation, recollement et carnet de forage
Contrôle de l'ancrage et vacation de Géotechnicien.
Provision de fondations par micropieux sous poteaux de la fabrique.
Equipement de tête de micropieux par recépage et platines.
Essais de contrôle de continuité et de qualité.
Reprise et évacuation des déblais et remise en état de la plate-forme.
Les travaux de fondations seront à confirmer avec un rapport géotechnique. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
CCE-Associés Tél : 05.49.73.43.75 - Fax : 05.49.09.09.59 - mail : contact@cce-associes.fr Page 4 256bis route de Coulonges - 79000 NIORT \\SRVAD\Donnees\Public\Réhabilitation Maison Patronale Fabrique à NIORT 79 2017-11-22\D-APD\2-Economie\MaisonPatronaleFabrique_NoticeDescriptiveAPD_2019-
06-07.doc
Fondations superficielles :
Terrassements particuliers des fondations en rigole et en trou, béton de propreté sur 5 cm et remblais au pourtour des fondations.
Traitement antitermite non polluant sur l’ensemble des remblais.
Exécution de recépage de pieux et massifs tête de pieux en béton armé en pieds des poteaux de la salle de la fabrique de section 160x80x80 cm.
Hypothèse de fondation, en attente du rapport géotechnique, par fondation semi-profonde par massif et longrine des planchers bas de la maison patronale future salle 1 3 et de la zone circulation verticale.
Hypothèse de fondation, en attente du rapport géotechnique, par fondation superficielles sur semelles filantes avec provision de gros béton sous les murs de façades de la salle 1 de la maison patronale avec soubassement en maçonnerie d’aggloméré.
Protection hydrofuge des soubassements extérieurs par enduit ciment et produits bitumineux.
Reprise en sous-œuvre sous façades de la maison patronale dans les angles zone future laverie.
Fondation de la cuvette ascenseur de la Fabrique sur radier en béton armé d’épaisseur 25 cm, compris terrassement en pleine masse au petit engin, coffrage de rive et béton de propreté.
Génie civil de l’ascenseur de la Fabrique par cuvette béton armé en voile de 20 cm avec cuvelage, échelons métalliques et dalle de protection.
Infrastructure :
Planchers vide-sanitaire et sous-sol en poutrelles type 12+5 cm, hourdis et dalle de compression de la maison patronale future salle 1 et co-working
Compris empochement, sommiers et chevêtres.
Dalle portée béton armé dans la zone de circulation verticale et entrée/circulation de la maison patronale d’épaisseur 16 cm avec coffrage perdu par remblai en tout-venant. Compris empochement, sommiers et chevêtres.
Finition lissée pour l’ensemble du bâtiment pour recevoir une chape flottante avec réservation de -15 cm.
Finition lissé zone laverie commune à -7 cm pour réception carrelage scellé.
Isolation thermique sous la zone laverie commune en polyuréthanne de classe de compressibilité SC1 d’épaisseur 80 mm type TMS MF SI de chez SOPREMA ou équivalent avec une résistance thermique de 3,70 m²°C/W.
Réseaux EU-EV sous plancher bas avec canalisations.
Caniveaux maçonnées sous plancher bas pour chauffage/rafraichissement dans les salles 2/3. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
CCE-Associés Tél : 05.49.73.43.75 - Fax : 05.49.09.09.59 - mail : contact@cce-associes.fr Page 5 256bis route de Coulonges - 79000 NIORT \\SRVAD\Donnees\Public\Réhabilitation Maison Patronale Fabrique à NIORT 79 2017-11-22\D-APD\2-Economie\MaisonPatronaleFabrique_NoticeDescriptiveAPD_2019-
06-07.doc
Travaux sur existants :
Reprise de maçonnerie intérieure au droit des solives du plancher bois pour les murs non doublés.
Création de renforts par tirants encastrés dans les maçonneries de la maison patronale.
Reprise des bétons éclatés et des armatures apparentes sous l’emprise de la toiture terrasse de la maison patronale.
Piquage des vieux enduits et giclage au ciment sur les murs intérieurs doublés.
Création de passage et modification de baies dans l’existant avec reprise de l’existant en béton armé avec pour les baies non doublées hourdage de pierre en jambage et linteaux. Longrines de redressement en sous-œuvre des grandes baies.
Elévations :
Elévation de la cage ascenseur en maçonnerie d’aggloméré creux avec chaînages, raidisseurs, linteaux béton armé, joints coupe-feu.
Travaux divers :
Empochements et sommiers béton armé de support des poutres et planchers de l’existant, des profils de renfort de charpente et de plancher collaborant.
Menus ouvrages comprenant les appuis, seuils, et réservations.
VRD – Espaces verts - Pergolas:
Réalisation de terrasse, jardinières, rampe en rive du pignon de la maison patronale.
Réseaux extérieurs pour liaisonnement fluides entre les bâtiments La maison patronale et la Fabrique pour passage réseaux électricité, chauffage et eau froide.
Façades - Travaux de pierre
Reprises des pierres de façades compris jointoiement.
Réparations ponctuelles ou réfection de maçonnerie pierre en façade.
Révisions et reprises des souches de toit.
Re-création des modénatures d’enduit sur les zones dégradées (soubassements, bandeau, encadrement de baie…) en façades de la Fabrique et de la maison patronale en enduit avec treillis métalliques à maille fixé mécaniquement et application de plusieurs couches de corps d’enduit pour obtention des modénatures, compris piquage préalable des zones non adhérentes.
Ravalement sur les zones dégradées ou zones manquantes en parpaing de la Fabrique et de la maison patronale en enduit de mélange chaux-sable par première couche en corps d’enduit type CHAUSSABLE et d’une couche de finition talochée type COLORCHAUSABLE de chez CESA ST ASTIER.
Complément de ravalement pour uniformisation sur l’ensemble de la Fabrique et de la maison patronale par badigeon à la chaux. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
CCE-Associés Tél : 05.49.73.43.75 - Fax : 05.49.09.09.59 - mail : contact@cce-associes.fr Page 6 256bis route de Coulonges - 79000 NIORT \\SRVAD\Donnees\Public\Réhabilitation Maison Patronale Fabrique à NIORT 79 2017-11-22\D-APD\2-Economie\MaisonPatronaleFabrique_NoticeDescriptiveAPD_2019-
06-07.doc
CHARPENTE - TOITURE
Travaux préparatoires
Travaux préparatoires comprenant les moyens de levage, dispositifs de sécurité et frais des études d’exécution à la charge de l’entreprise.
Ossature métallique de plancher
Ossatures horizontales des planchers haut RdC de la maison patronale en IPE 270 mm, rive UPN 220 mm, poteaux HEA 160 mm.
Ossature complémentaire de contreventement des pignons.
Ossatures horizontales des planchers haut RdC et haut 1 er partiellement dans la Fabrique en IPE 200, 270 et 330 mm.
Traitement de ces ossatures par galvanisation à chaud.
Renforcement métallique de planchers existants
Renforcement de porteurs de planchers existants en plancher haut RdC de la maison patronale zone laverie commune par poutrelles métalliques du commerce de type UPN 220 mm.
Traitement de ces ossatures par galvanisation à chaud.
Ossature mixte lamellé-collé/métallique de contreventement
Dans la salle grand volume de la fabrique, réalisation de poteaux et de porteuses en UPN métallique type IPE 160 mm pour contreventement des façades du bâtiment.
Charpente industrielle :
Réalisation de la charpente de la zone latérale de la fabrique par fermettes industrialisées avec contreventements, fixations et accessoires, cornières métalliques ou tasseaux bois
Charpente traditionnelle :
En toiture de la zone principale de la fabrique dans la grande salle et des nouvelles toitures de la maison patronale zone escalier-futures sanitaires (pièce 102-106 de l’existant) et zone future co-working2-vestiaires (pièce 004-007 de l’existant), réalisation de charpente traditionnelle en sapin par pannes de grandes dimensions pour toiture rampante.
Plancher bois
Plancher bois intérieur haut RdC de la maison patronale salle 1/co-working 2 en panneaux OSB de 22 mm vissés sur des solives sapin de 75x200 mm d’entraxe 50 cm.
Plancher bois intérieur haut RdC et haut 1 er partiellement dans la Fabrique en panneaux OSB de 22 mm vissés sur des solives sapin de 75x200 mm d’entraxe 50 cm. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
CCE-Associés Tél : 05.49.73.43.75 - Fax : 05.49.09.09.59 - mail : contact@cce-associes.fr Page 7 256bis route de Coulonges - 79000 NIORT \\SRVAD\Donnees\Public\Réhabilitation Maison Patronale Fabrique à NIORT 79 2017-11-22\D-APD\2-Economie\MaisonPatronaleFabrique_NoticeDescriptiveAPD_2019-
06-07.doc
Couverture ardoise :
Réalisation de couverture ardoise naturelle sur les toitures arrière de la maison patronale zone escalier-futures sanitaires (pièce 102-106 de l’existant) sur liteaux avec crochet inox, en ardoise rectangulaire de type 1 er choix d’Espagne d’épaisseur 1,5 mm, pose aux crochets inox 18%, compris accessoires.
Accessoire comprenant les arêtiers, faîtage zinc prépatiné, les noues fermées en ardoise sur noquets zinc, épis,
Reprise de la zinguerie de la maison patronale comprenant l’évacuation des EP par dalles ou chêneaux zinc, compris accessoires et descente d'eaux pluviales en zinc, compris naissances, coudes et dauphin fonte en pieds de chutes.
Couverture zinc :
Ecran rigide de toiture par voliges jointives en sapin.
Couverture en zinc par bacs préfaçonnés à joints debout prépatiné quartz-zinc sur support continu par volige sur les toitures de la maison patronale zone future co-working2-vestiaires (pièce 004-007 de l’existant) et de la fabrique, compris accessoires de couverture.
Création de la zinguerie de la maison patronale et création de la zinguerie de la fabrique comprenant l’évacuation des EP par dalles ou chêneaux zinc, compris accessoires et descente d'eaux pluviales, compris naissances, coudes et dauphin fonte en pieds de chutes.
Accessoires :
Accessoires et dispositif de sécurité par point d’ancrage fixe en haut de versant (1 par versant) avec crochet d’échelle en façade (1 par bloc de bâtiment).
Sortie de toit avec chapeau des ventilations primaires dans couverture de diamètre 100 mm.
Sortie de toiture métallique avec chapeau du rejet vmc dans couverture de diamètre 160 mm.
Sortie de toiture métallique avec chapeau du rejet hotte cuisson dans couverture de diamètre 400 mm. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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06-07.doc
Bardage zinc :
Ossature secondaire par demi-chevrons sur équerres réglables et voliges sapin en plein support de bardage sur l’emprise des façades bardées.
Bardage zinc par bacs préfaçonnés à joints debout prépatiné quartz-zinc sur les façades de la fabrique, ponctuellement devant la circulation verticale, pose de largeur 60 cm en prolongement de la toiture.
Compris isolation thermique extérieure par laine de verre non hydrophile de 160 mm type ISOFACADE 35 de chez ISOVER avec R=4,55 m² °C/W.
Etanchéité multicouche sur terrasse béton
Etanchéité de la toiture terrasse inaccessible béton de la toiture R+2 existante de la fabrique en bi-couche élastomère avec protection lourde par gravillons sur isolant thermique polyuréthane de 80 mm R=3,60 m²°C/W.
En toiture du rez de chaussée sur la terrasse du 1 er étage de la maison patronale, étanchéité terrasse piéton sur support béton en bi-couche élastomère sur isolant thermique polyuréthane de 80 mm R=3,60 m²°C/W avec protection par dalles sur plots.
Evacuation des EP des bâtiments par passages intégrant le moignon, descente EP laqué. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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06-07.doc
MENUISERIE EXTERIEURES - SERRURERIE :
Menuiserie extérieure
Châssis fixes, ouvrant à la française et pivotant central dans l’ensemble des existants Fabrique et la maison patronale en bois exotique avec double vitrage clair avec face extérieure feuilleté, compris rejingot en bois dure.
Ponctuellement lattis bois de remplissage au 1 er étage de la Fabrique. Suivant façade, menuiserie spécifique en panneaux pleins avec joints creux. Au RdC de la fabrique, menuiserie façon vitrine.
Désenfumage des cages d’escalier par châssis de façade ouvrant intérieur dans les 2 cages d’escalier de la maison patronale.
Révisions et reprise de portes pleines ou avec soubassement plein mouluré dans la maison patronale dans le futur local technique maintenu fermé et l’entrée Nord.
Portes en bois exotique avec double vitrage clair peu émissif avec deux faces feuilletées.
Accessoires de finition comprenant les larmiers, réservation pour entrée d’air …
Bloc-porte métallique
Bloc portes métalliques en habillage/fermeture des encastrements des compteurs EDF, compris serrure spécifique.
Serrurerie
Réalisation de la pergola en rive du pignon de la maison patronale par profils métalliques en consoles avec tirants et remplissage vélums couvrants en toile coulissantes motorisés.
Escalier métallique galvanisé d’accès au 1er étage de la maison patronale, compris garde- corps, limon et marches en tôle grain de riz.
Révisions et reprises des garde-corps métalliques au droit des baies extérieures.
Garde-corps et mains courantes métalliques au droit des vides et escaliers.
Mains courantes rampantes en acier de chaque côté des escaliers.
2 Grilles acoustiques dans le local PAC 1er étage de la fabrique pour prise d’air neuf PAC.
Grilles dans le local PAC 1er étage de la fabrique pour rejet d’air PAC. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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SECONDS ŒUVRES - FINITIONS
CLOISONS SECHES - MENUISERIE INTERIEURE :
Plafonds en plaques de plâtre
Plafonds stable au feu ½ heure sous l’ensemble des toitures de la maison patronale en plaque de plâtre sur ossature primaire et secondaire avec laine de verre de 300 mm R=7,50 m²°C/W.
Plafonds coupe-feu 1 heure dans les locaux à risques moyens : local techniques, rangement ménage de la maison patronale en plaque de plâtre sur ossature primaire et secondaire.
Doublage
Doublage des murs extérieurs de la laverie commune de la maison patronale en plaque de silicate de calcium de très grande résistance à l’humidité de 12 mm type MASTERIMPACT RH de chez PROMAT ou équivalent sur ossature métallique galvanisé à chaud avec laine de verre de 140 mm type GR32 ROULE de chez ISOVER R=4,35 m²°C/W.
Doublage d’épaisseur totale de 18 cm des murs extérieurs de la maison patronale excepté les zones en boiserie salle 2 et 3 en plaque de plâtre sur ossature métallique avec laine de verre de 140 mm type GR32 ROULE de chez ISOVER R=4,35 m²°C/W.
Doublage des murs existants en plaque de plâtre sur ossature métallique.
Réalisation de gaines et banquettes à hauteur d’allège dans la maison patronale.
Cloisons
Cloisons de séparation des locaux en 98 mm d’épaisseur et en distribution intérieure de locaux de sanitaires en 72 mm d’épaisseur en plaques de plâtre avec isolant phonique en laine de verre sur une ossature métallique.
Cloisons des séparations de la laverie commune d’épaisseur 94 mm coupe-feu 1 heure et de très grande résistance à l’humidité en plaque de silicate de calcium de 12 mm type MASTERIMPACT RH de chez PROMAT ou équivalent sur ossature métallique galvanisé à chaud avec laine de roche.
Plafonds de finition en plaques de plâtre
Plafond acoustique perforé en plaque de plâtre en finition dans les coworkings avec calepinage de plaque perforés à trou circulaire et laine de verre acoustique.
Plafond en plaque de plâtre en finition dans les sanitaires. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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Plafonds staff
Relevé des rosaces et corniches avant démolition.
Réalisation à l’identique de l’existant d’un plafond staff avec corniches et rosaces des salles 2, 3 et entrée Nord et sa circulation en éléments staff préfabriqués et assemblés sur place sur des suspentes et filasses.
Plafonds mixte bois/tôle
Plafond acoustique mixte bois tôle perforé dans la salle 1/bar par mise en place de tôle ondulée perforé entre solive bois par chevrons avec incorporation de laine pour l’absorption acoustique.
Accessoires
Habillages coupe-feu des ossatures métalliques.
Gaines techniques, habillages et travaux divers.
Plaques de plâtre insensibles à l’humidité pour les cloisons et doublages de locaux humides.
Plaques de plâtre hautes duretés pour résistance au choc pour les cloisons des circulations.
Habillages, réservation, complément de trait de niveau et travaux divers.
Bloc-portes :
Blocs portes coupe-feu à 1 vantail avec huisserie bois enveloppante pour les locaux à risques local techniques, rangement ménage de la maison patronale, parement en bois replaqué, ferme-porte, paumelles inox et béquillage inox.
Blocs portes isophoniques suivant exigences à 1 vantail avec huisserie bois enveloppante pour le coworking 1 au 1er étage, parement en bois replaqué, paumelles inox, serrure à 1 point, béquillage inox type DINOX de chez BEZAULT ou équivalent et butée inox.
Révision et reprise des portes moulurées existantes dans les salles 2/3 et entrée Nord.
Blocs portes à âme pleine à 1 vantail avec huisserie bois enveloppante pour les sanitaires, vestiaires et locaux annexes, parement prépeint et béquillage aluminium.
Blocs portes à âme pleine à 1 vantail coulissant pour les vestiaires, parement prépeint et poignée aluminium.
Bloc-porte isolante pour accès sous-sol, parement prépeint, serrure à 3 points et béquillage aluminium Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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Menuiserie intérieure
Révision et reprise des boiseries de soubassement moulurés existants dans les salles 2/3 et entrée Nord.
Révision et reprise des portes existantes en châssis fixe « portes condamnées » de la salle 3 et de l’accès wc PMR.
Coffres d’habillages, plinthes bois, cimaises, tablettes, couvre-joint et protections.
Signalétique intérieure.
Révision de l’escaliers bois d’accès à l’étage, compris main-courante et garde-corps.
Fourniture et pose d’un comptoir avec plan de travail et meuble bas dans le bar avec rangement.
Paillasses supports de vasques dans les sanitaires hommes et femmes du 1 er étage.
Stores intérieurs de protection visuelle pour les baies des coworking de l’étage en toile d'obscurcissement intérieur à enroulement sans coffre type SOLOROLL de chez GRIESSER avec manœuvre manuelle par chaînette n.
Parquets
Révision et reprises des parquets de l’étage de la maison patronale.
Parquet massif chêne d’épaisseur 24 mm en lames contrecollés sur support bois avec enduit de lissage dans les coworking 1 et 2 de l’étage, compris finition poncée fin et huilée et sous- couche acoustique. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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CARRELAGE - FAIENCE - PEINTURE - SOLS SOUPLES
Chapes et isolation - Travaux préparatoires
Réalisation d’une isolation thermique sous chape flottante sur les planchers neufs de la maison patronale (RdC global excepté laverie commune), en polyuréthanne de classe de compressibilité SC1 d’épaisseur 80 mm type TMS MF SI de chez EFFISOL ou équivalent avec une résistance thermique de 3,70 m²°C/W, compris bande résiliente en rive de chape.
Réalisation de chape flottante ciment sur l’ensemble de ces planchers d’épaisseur 5 cm.
Revêtement de sol
Carrelage de grand format d'épaisseur 11 mm d’aspect lisse mate type dans l’ensemble du rez-de-chaussée avec plinthes assorties.
Revêtement mural
Fourniture et pose collée de revêtement mural en grès cérame émaillé, compris système de protection à l’eau, baguette au droit des angles et menuiserie :
- Sur le pan de mur ponctuellement au droit des appareils des sanitaires.
Réalisation de miroir collé 90x120 cm encastré dans les revêtements céramiques des sanitaires.
Revêtement de la cuisine :
Etanchéité sous revêtement carrelage sur l’emprise de la laverie commune.
Dans la laverie commune, réalisation de carrelage en grès cérame U4.P4S antidérapant R12 C de dimension 20x20 cm d’épaisseur 12 mm type UNI/FINO de chez PAVIGRES 21 ou équivalent. Pose scellée sans pente d’épaisseur 7 cm avec joint étanche époxy.
Façon de plinthe à gorge désolidarisé par carreaux 20x10 cm et profil de gorge en inox en périphérie de la zone.
Revêtement mural en grès émaillé 20x20 cm étanche en périphérie de la laverie commune sur toute la hauteur avec accessoires de protection d’angle par cornière inox scellée.
Siphons de sols et caniveaux inox pour évacuation des eaux usées, compris forme de pente au pourtour immédiat.
Peintures et revêtements muraux :
Peintures satinées à 3 couches sur l’ensemble des boiseries et serrureries.
Peintures sur les canalisations/évacuations apparentes pvc/cuivres.
Peinture mate à 3 couches sur les plafonds en plaque de plâtre.
Peinture satinée à 3 couches sur les murs et cloisons des locaux. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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Travaux de finition :
Nettoyage général intérieur de l’ensemble des bâtiments de l’opération comprenant un 1 er avant réception des sols, murs, vitrages, luminaires et appareils, puis un 2ème nettoyage pour la remise des clés.
Mise en place de chauffage d’appoint et de déshumidificateur en cas de nécessité.
Revêtements de sols souples
Réalisation de revêtements de sols pvc isophonique décor granulats U4.P3 en lés de 2,00 m sur enduit de lissage à l’étage dans les wc et vestiaires, type TARALAY MATIERES CONFORT 43 de chez GERFLOR ou équivalent, affaiblissement phonique de 17 dB(A) avec réaction au feu M3.
Traitements des sols et murs des espaces douches des vestiaires en revêtement pvc par sol pvc homogène antidérapant, remonté en plinthe et revêtement mural en pvc toute hauteur, compris accessoires siphons, barre de seuil caoutchouc.
Accessoires par barre de seuil. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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ASCENSEUR
Ascenseur
Ascenseur électrique sans machinerie de 630 kg dans la circulation verticale de la maison patrimoniale avec cabine de 1,10x1,40 m desservant 3 niveaux sur les deux faces comprenant les portes palières coulissantes pareflamme en inox gravé de largeur 0,90 m, porte de cabine et parois de cabine en inox gravée, miroir en fond et revêtement de sol en caoutchouc.
Habillage toute hauteur des impostes et rives des portes palières extérieures
Contrat annuel de maintenance et un entretien complet sur site des appareils du marché pendant une année. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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FLUIDES
PLOMBERIE SANITAIRE :
Les installations comprennent :
- La dépose et l’évacuation des équipements et des réseaux non utilisés. - L’alimentation générale eau froide depuis l’arrivée laissée à disposition par le VRD de l’opération globale du site
- La production d’eau chaude sanitaire de type cumulus électriques à proximité des points de puisage
- La fourniture et la pose des appareils et accessoires sanitaires selon chapitre correspondant
- Les réseaux d'alimentation d’eau chaude et d’eau froide en tube cuivre avec isolation renforcée et vannes d’isolement
- Le raccordement des évacuations EU/EV des appareils sur les attentes au sol laissées par le maçon, compris ventilations primaires
Exclusions : accessoires sanitaires (poubelles, distributeurs savon, distributeur papier toilette, patère, dispositif essuie-mains)
Nota : pas de travaux pour le bâtiment de la fabrique avec les seules adductions dans le cadre de l’opération de rénovation globale du site
APPAREILLAGE SANITAIRE
Le titulaire du présent lot devra la fourniture et la pose des appareils suivants :
Appareil n°1 : Cuvette WC au sol
• Cuvette WC au sol de marque ALLIA ou
équivalent en céramique blanche, type PRIMA 6,
référence 08325400000201, sans bride, NF,
dimensions 68 x 36 cm, sortie horizontale
• Réservoir réversible avec mécanisme silencieux
classe acoustique 1, double chasse 3/6 L à bouton
poussoir chromé et à fixation rapide
• Abattant thermodur avec ergots de blocage,
charnières inox renforcées, NF
Localisation : WC F. R+1, WC H. R+1
Appareil n°2 : Cuvette WC PMR au sol
• Cuvette WC surélevée au sol de marque
ALLIA ou équivalent en céramique blanche,
type PRIMA, référence 08311300000201, NF,
dimensions 68 x 35.5 cm, sortie horizontale
• Réservoir réversible avec mécanisme
silencieux classe acoustique 1, double chasse
3/6 L à bouton poussoir chromé et à fixation
rapide, robinet d’arrêt d’équerre chromé Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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• Abattant thermodur avec ergots de blocage, charnières inox renforcées, NF Hauteur d’assise entre 46 et 50cm (abattant compris) et axe de la cuvette à plus ou moins 40cm du mur latéral (suivant préconisation du rapport ACCESMETRIE) Localisation : WC PMR RDC, WC PMR vestiaire 1, WC PMR vestiaire 2
Appareil n°3 : Lavabo PMR
• Lavabo de marque ALLIA ou équivalent type
LATITUDE référence 00112300000, 1 trou percé
avec trop plein, NF, CE, dimensions 55 x 52.5 cm,
installation sans cache-siphon, vidage complet
• Siphon déporté spécial handicapés en laiton
chromé
• Robinetterie mitigeur temporisé DELABIE ou
équivalent type Tempomix3. Réglage de
température et déclenchement sur le croisillon,
référence 7940, déclenchement souple
temporisation 7 sec. Débit préréglé 3l/min à 3 bar
Joint d’étanchéité silicone
Localisation : Vestiaire 1, Vestiaire 2
Appareil n°4 : Plan vasque PMR
• Plan vasque moulé de marque ALLIA ou équivalent en
VARICOR, remontée arrière de 20 mm, dimensions suivant
plan architecte, vidage complet
• Siphon déporté spécial handicapés en laiton chromé
• Robinetterie mitigeur temporisé DELABIE ou équivalent
type Tempomix3. Réglage de température et
déclenchement sur le croisillon, référence 7940,
déclenchement souple temporisation 7 sec. Débit préréglé
3l/min à 3 bar
Joint d’étanchéité silicone
Localisation : WC PMR RDC
Appareil n°5 : Lave-mains
• Lavabo de marque ALLIA ou équivalent type PRECIOSA II
STYLE référence 273240000, 1 trou percé avec trop plein, CE,
dimensions 40 x 28 cm, fixation par boulons
• Vidage complet, siphon déporté spécial handicapés en laiton
chromé
• Robinetterie mitigeur temporisé DELABIE ou équivalent type
Tempomix3. Réglage de température et déclenchement sur le
croisillon, référence 7940, déclenchement souple
temporisation 7 sec. Débit préréglé 3l/min à 3 bar
Joint d’étanchéité silicone
Localisation : Vestiaire 1, Vestiaire 2 Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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Appareil n°6 : Vasque
• Vasque à encastrer de marque ALLIA ou équivalent type
VARIFORM référence 500.742.01.2, avec plage de
robinetterie, sans trop plein, dimensions 55 x 45 cm, poids
9.1 kg
• Vidage complet, siphon en laiton chromé
• Robinetterie mitigeur temporisé DELABIE ou équivalent
type Tempomix3. Réglage de température et
déclenchement sur le croisillon, référence 7940,
déclenchement souple temporisation 7 sec. Débit préréglé
3 l/min à 3 bar
Joint d’étanchéité silicone
Nota : plan de travail hors lot
Localisation : Vestiaire 1, Vestiaire 2
Appareil n°7 : Urinoir
• Urinoir à bride à action siphonique de marque ALLIA
ou équivalent type BLAGNAC 2, référence
00359000000100, alimentation et sortie encastrées,
gille 000368, manchette ½’’ avec joint à lèvres, fixation
par goujons avec caches chromés, poids 10.5 kg
• Robinet d’urinoir de marque DELABIE ou équivalent
type TEMPOSOFT 2 référence 778807, déclenchement
souple, temporisation 7 secondes, débit ajustable
préréglé à 0.15 l/sec à 3 bar, garantie 10 ans, tubulure
d’alimentation d’urinoir référence 752000
Appareil n°8 : Robinetterie de douche
• Robinetterie type mitigeur de marque JACOB DELAFON ou
équivalent type JULY référence E16029-4, classement
E1C2A3U3-Ge3, ACS, cartouche à disque céramique, bague
limiteur de température, butée sensitive
Clapets anti-retour à prévoir sur arrivées
• Douchette de marque JACOB DELAFON ou équivalent type CITRUS référence E12914, douchette à main Ø110 mm 5 jets, système anticalcaire, réducteur de débit 10 l/min Prévoir flexible anti-torsion 1,60m
Localisation : WC F. R+1, WC H. R+1
Appareil n°9 : Poste d’eau
• Marque ALLIA ou équivalent type PUBLICA référence
04750000000 avec déversoir en céramique émaillée,
grille mobile en inox avec tampons amortisseurs et vis
de fixation, bonde 1 ½ ‘’ à écoulement libre, fixation
murales avec vis fournies, NF
Vidage complet avec siphon polypropylène
• Robinetterie mélangeur DELABIE ou équivalent de type 5445
T2S, bec tube orientable, tube Ø 22mm, l = 200mm avec brise-
jet étoile laiton
Localisation : local ménage Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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Appareil n°10 : Barre de relèvement WC
Barre d'appui marque NORMBAU ou équivalent référence NY.464.065 AB Dimensions : 501 x 312 mm coudée 135 °
Tube nylon Ø 34 mm avec noyau continu en acier anti-corrosif et joints intermédiaires équipé d'un manchon à surface structurée dans la zone d'appui - couleur au choix du Maître d'œuvre et du Maître d'Ouvrage
Protection antibactérienne intégrée Microban AB
Rosaces renforcées à fixation invisible
Renfort de cloison nécessaire à prévoir
Nota importante : La hauteur de la barre d’appui sera comprise entre 70 et 80 cm du sol fini
Localisation : WC PMR RDC, WC PMR vestiaire 1, WC PMR vestiaire 2
Appareil n°11 : Barre de tirage
Barre de tirage marque NORMBAU ou équivalent référence NY.75.20.128 MA.B En nylon, fixation non traversante, Ø20 mm
Couleur au choix du Maître d'œuvre et du Maître d'Ouvrage
Entraxe 128 mm
Localisation : WC PMR RDC
Appareil n°12 : Main courante de maitien douche
Main courante de maintien de marque NORMBAU ou équivalent référence NY.465.055 AB Dimensions : 500 x 1158 mm
Support douchette
Tube nylon Ø 34 mm avec noyau continu en acier anti-corrosif et joints intermédiaires équipé d'un manchon à surface structurée dans la zone d'appui - couleur au choix du Maître d'œuvre et du Maître d'Ouvrage
Protection antibactérienne intégrée Microban AB
Rosaces renforcées à fixation invisible
Nota importante : La hauteur de la barre d’appui sera comprise entre 70 et 80 cm du sol fini
Renfort de cloison nécessaire à prévoir
Localisation : WC F. R+1, WC H. R+1
Appareil n°13 : Siège de douche rabattable à suspendre
Siège douche rabattable à suspendre de marque NORMBAU ou équivalent référence NY.847.315 AB
Dimensions 380 x 564 x 387 mm, en nylon, Ø 34 mm, coudes et tubes renforcés d’un noyau acier anti-corrosif, assise et dossier nylon. Prévoir rosaces au lieu de butées pour surface d’appui plus importante contre la paroi
Couleur au choix de l’architecte dans le nuancier du fabricant
Localisation : WC F. R+1, WC H. R+1 Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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CHAUFFAGE - VENTILATION :
Objectif : RT Existant par éléments
Nota important : pas de prise en compte d’un quelconque objectif énergétique en dehors des aspects réglementaires applicables au projet (concernant la rénovation d’un bâtiment existant) et ceci en l’absence d’élément du programme à ce sujet
Les installations comprennent :
- La dépose des équipements et réseaux non utilisés
- La production de chaud et de froid par pompe à chaleur réversible air/eau installée au niveau R+1 de la Fabrique
- le chauffage et le rafraîchissement de la salle 1, salle 2, salle 3, coworking RDC et coworking R+1 par émetteurs 2 tubes alimentés par la PAC air/eau
- le chauffage des locaux annexes (circulations, sanitaires, vestiaires…) par panneaux rayonnants électriques
- la ventilation mécanique contrôlée type simple flux pour les sanitaires, vestiaires et autres locaux à pollution spécifique.
- la ventilation mécanique contrôlée type double flux pour la salle 1, salle 2, salle 3, coworking RDC et coworking R+1 avec échangeur haut rendement
- l’extraction spécifique de la zone laverie par hotte motorisée
- l’extraction spécifique de la zone cuisson par hotte motorisée
Nota : pas de travaux pour le bâtiment de la fabrique avec les seules adductions dans le cadre de l’opération de rénovation globale du site
PRODUCTION DE CHAUD ET DE FROID
La production de chaud et de froid sera assurée par une pompe à chaleur réversible air/eau installée au niveau R+1 du bâtiment la Fabrique suivant plan d’appel d’offre. Marque CIAT ou équivalent de type CIATCOOLER ILPC 200V-STD. Puissance frigorifique nette : 43.70 kW (T° de sortie d’eau 7°C avec T°ext 35°C) Puissance calorifique nette : 51.60 kW (T° de sortie d’eau 45°C avec T°ext 6°C) Puissance calorifique nette : 37.80 kW (T° de sortie d’eau 45°C avec T°ext -5°C) Puissance absorbée nette : 18.80 kW
Débit d’air nominal : 16 000 m3/h
Réfrigérant type R410-A
Charge de réfrigérant : 9.2 kg
Module hydraulique comprenant une pompe de circulation, un ballon tampon 225 litres isolé thermiquement et équipé d’une résistance antigel de 1kW, un vase d’expansion fermé, soupape de sécurité, vanne de vidange, purgeur d’air, filtre à tamis Alimentation électrique : 400 V tri + neutre, 50 Hz
Intensité maximale absorbée : 50.2 A
Dimensions L x l x Ht = 3113 x 860 x 1447 mm
Poids en fonctionnement : 1015 kg
L’air neuf sera pris en vrac dans le local technique via 2 grilles extérieures acoustiques installées en remplacement de menuiseries extérieures existantes.
Le rejet sera gainé et raccordé sur une grille extérieure en remplacement d’une menuiserie extérieure existante. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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EMETTEURS SALLE 2, SALLE 3 ET COWORKING RDC
Pour la salle 2, la salle 3 et le coworking RDC, il sera
prévu des convecteurs de sol de marque ATIB ou
équivalent type PKID. Convection dynamique, mode
chaud ou mode froid. L’air ambiant est introduit à travers
l’échangeur grâce au phénomène inductif créé par l’air
primaire soufflé à travers les buses.
Echangeur de chaleur CU AI avec ailettes profilées et
raccordement fileté ½’’
Grille d’habillage enroulable en bois au choix de
l’architecte dans la gamme du fabricant
Régulation type CODIS C35
Les convecteurs de sol seront raccordés au réseau de
soufflage de la ventilation double flux du bâtiment.
EMETTEURS SALLE 1 ET COWORKING 2 R+1
Ventilo-convecteur de marque SABIANA ou équivalent type
CARISMA FLY.
Châssis en ABS traité contre le vieillissement, couleur blanche
RAL9003
Débit d’air Min/Med/Max : 250 - 365 - 480 m3/h
Puissance frigorifique totale Min/Med/Max : 1.43 - 1.84 - 2.18 kW
(T° air 27°C BS, T° d’eau 7/12°C)
Puissance calorifique Min/Med/Max : 1.88 - 2.39 - 3.09 kW (T° air 20°C BS, T° d’eau 50°C)
Pression sonore Min/Med/Max : 30 - 38 - 44 dB(A)
Dimensions L x P x Ht = 880 x 212 x 332 mm
EMETTEURS SALLE 1 ET COWORKING 1 R+1
Ventilo-convecteurs de marque CIAT ou équivalent type MAJOR LINE 202D HEE, non carrossé vertical, 2 tubes.
Les unités seront installées dans la banquette périphérique suivant plan d’appel d’offre.
Batterie à eau haute performance, tubes cuivre, ailettes continues en aluminium
Filtre facilement accessible en fibres polyester, régénérable, G3, monté sur glissières pivotantes
Débit d’air Min/Med/Max : 240 - 355 - 405 m3/h
Puissance frigorifique totale Min/Med/Max : 1.57 - 2.21 - 2.47 kW (T° air 27°C BS, T° d’eau 7/12°C)
Puissance calorifique Min/Med/Max : 1.58 - 2.35 - 2.73 kW (T° air 20°C BS, T° d’eau 45/40°C)
Niveau de confort ISO ou NR : 22 - 29 - 33 dB(A)
PANNEAUX RAYONNANTS ELECTRIQUES CIRCULATIONS, SANITAIRES, VESTIAIRES
Panneaux rayonnants de marque ATLANTIC ou équivalent type SOLIUS ECO DOMO. Classe II, IP24, IK08 Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
CCE-Associés Tél : 05.49.73.43.75 - Fax : 05.49.09.09.59 - mail : contact@cce-associes.fr Page 22 256bis route de Coulonges - 79000 NIORT \\SRVAD\Donnees\Public\Réhabilitation Maison Patronale Fabrique à NIORT 79 2017-11-22\D-APD\2-Economie\MaisonPatronaleFabrique_NoticeDescriptiveAPD_2019-
06-07.doc
VENTILATION DOUBLE FLUX
Centrale double flux
Centrale double flux verticale de marque ATIB ou équivalent avec récupérateur haute efficacité (supérieure à 75%).
Carrosserie double peau 45 mm laine de roche,
Ventilateur type « roue libre » avec moteur EC IE4 basse consommation entièrement désolidarisé de l’enveloppe avec manchettes souples et plots antivibratiles, Fonction Free-cooling,
Batterie change-over,
Filtre plan F7 sur soufflage et reprise monté sur glissière. Manchette souple à l’extraction, au soufflage, à la prise d’air neuf et au rejet. Interrupteur de proximité pour coupure sécurité. Raccordement électrique depuis attente électricien à proximité Effectif pris en compte pour le calcul des débits hygiéniques :
- salle 1 RDC : 54 personnes, 22 m3/h par personne
- Salle 2 RDC : 20 personnes, 22 m3/h par personne
- Salle 3 RDC : 8 personnes, 22 m3/h par personne
- Coworking RDC : 20 personnes, 18 m3/h par personne
- Coworking 1 R+1 : 30 personnes, 18 m3/h par personne
- Coworking 2 R+1 : 18 personnes, 18 m3/h par personne
Gaines
Les gaines circulant en local non chauffé (local technique, combles, sous-sol, caniveau maçonné) seront en acier galvanisé isolées par un matelas de laine de verre de 25 mm d’épaisseur revêtu d’un habillage aluminium posé jointivement et étanché entre éléments. Les gaines à l’intérieur des locaux chauffés seront circulaires en acier galvanisé, conformément aux plans d’appel d’offre.
Les gaines circuleront dans les faux-plafond, le sous-sol, les gaines techniques et en apparent.
Pièges à son de marque France Air ou équivalent, type SC VMC à prévoir sur la prise d’air neuf, la reprise, le soufflage et le rejet suivant plan d’appel d’offre.
Grilles sur gaines pour salle 1 et coworking 2 R+1
Grille de reprise et de soufflage de marque FRANCE AIR ou équivalent type SFV 21 montée sur gaine cylindrique.
Double déflexion, encadrement et ailettes en tôle d’acier galvanisé, joint mousse d’étanchéité, fixation par vis apparentes.
Prévoir registre à glissière inclinée type RFS 05.
Bouches plafonnières coworking 1 R+1
Bouches de soufflage de marque HALTON ou équivalent, type ULA 160. Elles seront localisées comme indiqué sur plan d’appel d’offres.
Prévoir découpe pour la mise en place des diffuseurs.
Bouches murales autres locaux
Diffuseur de marque TROX ou équivalent type SL en acier avec ailettes horizontales avec contre-cadre. Teinte RAL au choix de l’architecte. Plénum de raccordement à prévoir. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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06-07.doc
VENTILATION SIMPLE FLUX
Extracteur
Caisson de ventilation de marque ATIB ou équivalent
Manchette souple à l’extraction et au rejet.
Interrupteur de proximité cadenassable pour coupure sécurité IP55 monté et câblé. Raccordement électrique depuis attente électricien à proximité
Gaines de ventilation
Les gaines d’extraction et de rejet seront circulaires en acier galvanisé spiralé. Piège à son de marque France Air ou équivalent, type SC VMC à prévoir sur l’extraction.
Entrées d’air
Les amenées d’air seront assurées d’une part par des entrées d’air en menuiseries, d’autre part par une gaine raccordée à une grille extérieure. La gaine sera circulaire en acier galvanisé spiralé isolées par un matelas de laine de verre de 25 mm d’épaisseur revêtu d’un habillage aluminium posé jointivement et étanché entre éléments. Prévoir la fourniture des entrées d’air prévu dans les menuiseries (voir plans). Réservation et percement hors lot.
Bouches d’extraction
Bouches d’extraction autoréglables type Alizé. NF VMC aéraulique.
Refoulement air vicié
L’air vicié sera gainé et raccordé à une sortie de toiture. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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EXTRACTION CUISSON
Hotte de marque FRANCE AIR ou équivalent type ATRIA MOTORISEE - Profondeur 1300 - Longueur 2000 mm.
Habillage bandeau supérieur de la hotte jusqu'au plafond par tôle inox à prévoir y compris toutes sujétions
L'air neuf sera introduit au travers une prise d’air située sur la façade Sud de la laverie commune en partie haute. Une gaine transitera dans le faux-plafond de la laverie, puis dans la zone cuisson avec grilles de diffusion à proximité de la hotte. Grille extérieure en aluminium de marque FRANCE AIR ou équivalent de type GLA, y compris contre-cadre, manchon de traversée de paroi.
Clapet de dosage installé dans la gaine. Le fonctionnement de ce clapet de dosage sera asservi au fonctionnement de la hotte cuisson. Prévoir servo-moteur, câblage, filerie, asservissement, etc.
EXTRACTION LAVERIE
Hotte de marque FRANCE AIR ou équivalent type ATRIA MOTORISEE EVO - Profondeur 1100 – Longueur 1000 mm
Habillage bandeau supérieur de la hotte jusqu'au plafond par tôle inox à prévoir y compris toutes sujétions
L'air neuf sera introduit au travers une prise d’air située sur la façade Sud de la laverie commune en partie basse.
Grille extérieure en aluminium de marque FRANCE AIR ou équivalent de type GLA, y compris contre-cadre, manchon de traversée de paroi.
Clapet de dosage de marque FRANCE Air ou équivalent dans l’épaisseur du mur. Le fonctionnement de ce clapet de dosage sera asservi au fonctionnement de la hotte cuisson. Prévoir servo-moteur, câblage, filerie, asservissement, etc. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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ELECTRICITE - COURANTS FAIBLES :
DESCRIPTION DES I NSTALLATIONS C OURANTS FORTS
Dépose à prévoir
Il est prévu au présent lot la dépose des installations électriques existantes non réutilisés.
Alimentation principale
Le point de départ ELECTRICITE de l’installation électrique sera le Tarif Jaune existant en façade du bâtiment
Le point de départ TELEPHONE de l’installation téléphone sera l’arrivée de ligne créée FT.
• Puissance électrique :
Tarif jaune existant Maison Patronale : à modifier à 96Kva (à confirmer en fonction des besoins du preneur RDC)
Tarif jaune existant Fabrique : en attente
Fourreaux à prévoir :
- 4 fourreaux Ø 42/45 aiguillé lisse intérieur pour alimentation générale téléphone et fibre Entre les 2 bâtiments :
- 1 fourreau Ø 90 aiguillé lisse intérieur pour alimentation PAC
- 1 fourreau Ø 50 aiguillé lisse intérieur en réserve
Mise à la terre
Liaisons équipotentielles , fond de fouille cablette 35mm2
TGBT
Le TGBT est situé dans le local technique au RDC et alimentera l’ensemble du Bâtiment (pas de coffret divisionnaire hormis zone restaurant à charge du preneur). Composition du TGBT :
- Armoire Métallique type Prisma marque SCHNEIDER ou équivalent avec porte - 1 disjoncteur tétra polaire général 4x160A avec contact auxiliaire de disjonction pour report.
- 1 voyant présence tension en façade.
- 1 disjoncteur différentiel 2A - 300 mA protection voyant présence tension. - Les disjoncteurs principaux tétra polaires différentiels 300 mA sur l’éclairage des locaux - Les disjoncteurs divisionnaires éclairage.
- Les sous compteurs avec sortie RS485 MODBUS.
- Les télérupteurs, minuteries à préavis d'extinction.
- Les disjoncteurs principaux tétra polaires différentiels 30mA pour les prises de courant - Les disjoncteurs divisionnaires prises
- Les disjoncteurs bipolaires 30 mA pour les prises alimentant des postes informatiques - Les disjoncteurs principaux tétra polaires différentiels 30mA pour les départs forces - Les disjoncteurs divisionnaires forces suivant liste des alimentations ci-dessous. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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Tableau divisionnaire cuisine
Armoire Métallique type Prisma marque SCHNEIDER ou équivalent avec porte - 1 disjoncteur tétra polaire général 4x80A avec contact auxiliaire de disjonction pour report. - 1 voyant présence tension en façade.
- 1 disjoncteur différentiel 2A - 300 mA protection voyant présence tension. - Les disjoncteurs principaux tétra polaires différentiels 300 mA sur l’éclairage des locaux - Le disjoncteur divisionnaire éclairage zone cuisine
- Les sous compteurs avec sortie RS485 MODBUS.
- Le disjoncteur principal tétra polaires différentiels 30mA pour les prises de courant - Les disjoncteurs divisionnaires prises
- Le disjoncteur principal tétra polaires différentiels 300mA pour les départs forces - Les disjoncteurs divisionnaires forces suivant liste des alimentations ci-dessous.
Alimentations spécifiques
- Alimentation Tableau divisionnaire cuisine
- Alimentation éclairage du RDC / R+1
- Alimentation prise 2x10/16A+T du RDC / R+1
- Câble de liaison jusqu’à la coupure générale électrique
- Alimentation PAC Tri + N + T (30kW)
- Alimentation caisson simple flux sanitaires accueil en mono + T
- Alimentation sèche-mains en mono + T
- Alimentations ballon ECS en mono + T
- Alimentation baie de brassage en mono + T
- Alimentation ascenseur en tri+N+T ( 32A )
- Alimentations unité intérieur clim en mono + T
- Alimentation extracteur laverie
- Alimentations laverie
- Alimentations equipements cuisines ( four, plaques, frigo, PC, hotte)
Appareillage et filerie
L'appareillage sera :
• Pour le cas général ("locaux nobles"), de type encastré à vis Céliane blanc de chez LEGRAND ou équivalent
La hauteur de fixation de l'appareillage sera de :
• 1.20m du sol fini pour interrupteurs et assimilés
• 0.30m du sol fini pour socles de prises, sauf indication contraire mentionnée sur plans
Les interrupteurs ou boutons-poussoirs seront encastrés et situés en principe à une hauteur de 1,20 m du sol fini. (Marque et type identique aux prises de courant). Localisation : Voir plans
Détecteurs de présence sanitaires, locaux et petites circulations 360°/280° Localisation : Voir plans
Coupure générale électricité
La fourniture et pose d'un bris de glace arrêt d'urgence rouge sailli double action type 380 11 - IP 44 en polycarbonate avec contacts O/F. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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Poste de travail PT1
La fourniture et pose de boîtiers de prises poste de travail encastrés pour parois murales de marque LEGRAND ou similaire type Mosaic.
Les postes de travail comporteront :
Le boîtier d’encastrement cloison sèche ou béton banché selon les cas La grille support
La plaque d’habillage
4 prises bi 10/16 A + T + 2 RJ45
Dans les cas où le boîtier ne pourra pas être encastré, l'entreprise devra prévoir le cadre sailli.
Localisation :
Salle coworking suivant implantation à déterminer par la Maîtrise d’ouvrage avant exécution
Appareils d’éclairage
Appareil n°1
Suspension étanche de marque THORN ou équivalent type AQUAFORCE II LED 34W – Classe I – IP 65 – IK08 – 850°C – équipé d'un module LED 23W – 2900m – 4000K.
Localisation : Locaux technique/sous-sol
Appareil n°2
Spot encastré de marque THORN ou équivalent type CHALICE 200 LED 28W – Classe II – IP 54 – IK03 – 850°C – diamètre 220mm – équipé d’un module LED 28W – 1900lm – 4000K
Localisation : Bureaux coworking
Appareil n°3
Spot encastré de marque THORN ou équivalent type CHALICE 200 LED 14W – Classe II – IP 54 – IK03 – 850°C – diamètre 220mm – équipé d’un module LED 14W – 1350lm – 4000K
Localisation : Circulation, vestiaires (selon plans)
Appareil n°4
Spot encastré de marque THORN ou équivalent type CHALICE 200 LED 18W – Classe II – IP 54 – IK03 – 850°C – diamètre 220mm – équipé d’un module LED 18W – 1900lm – 4000K
Localisation : WC PMR,
Appareil n°5
Applique de marque BEGA ou équivalent type 33 242 25,3W – Classe I – IP65 – IK06 – équipé d’un module LED 25,3W – 2035lm – 3000K
Localisation : Terrasse Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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Appareil n°6
Suspension luminaire d'intérieur à répartition de lumière diffuse et uniforme en verre opale soufflé à la bouche, satiné mat. Avec armature métallique LIMBURG ou équivalent équipé d’un module LED 14W 3000 K -IRC > 90 -1279 lm - 91,4 lm / W
Localisation : Vide salle coworking
Appareil n°7
Applique à LED à diffusion libre avec verre clair et armature métallique.
LIMBURG ou équivalent - 16 W- 50 000 h - L70 - 3000 K – IRC > 80 - 1145 lm - 71,6 lm / W
Localisation : Escalier
nota : Aucun équipement de prévu dans les salles restauration RDC ( uniquement bloc de sécurité et alarme incendie )
Eclairage de sécurité
Appareil N° ES1
Bloc autonome d’évacuation esthétique et de Haute Qualité Environnementale, SATI ADRESSABLE
Type CrystalWay 45 ADR CGLine réf : LUM17102 marque EATON ou équivalent
Appareil N° ES2
Bloc autonome d’évacuation étanche 100% led 45 lumens 1 heures SATI Type ULTRALED 45ES réf : LUM16005 marque EATON ou équivalent Localisation : Locaux humide/technique
DESCRIPTION DES I NSTALLATIONS C OURANTS F AIBLES
SYSTEME DE SECURITE INCENDIE
Une centrale d’alarme de type 4 marque Nugelec
Déclencheurs manuels
Ils seront de marque NUGELEC ou équivalent du type boîtier à membrane déformable de couleur rouge (RAL 3000), fixation en saillie référence NUG30316 avec volet transparent plombable.
Diffuseurs lumineux
Les diffuseurs lumineux seront de marque NUGELEC ou équivalent référence DAGS300RS avec flash rouge.
Diffuseurs sonores
Les diffuseurs sonores seront de marque NUGELEC ou équivalent référence DSB3000. Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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ALARME ANTI-INTRUSION
Centrale d'alarme à bus
Elle sera de marque EATON ou équivalent type I-ON 50.
Clavier à code
Clavier de commande et d'affichage LCD de marque EATON ou équivalent type I-KP01 Localisation : Entrée principale
Détecteur volumétrique
Détecteur double technologie d’une portée de 22m de marque EATON ou équivalent type MX40QZ compris nécessaire de fixation
Localisation : Voir plans
Sirènes
Sirène intérieure auto alimentée de marque EATON équivalent type SYMAX Localisation : Voir plans
PRE CABLAGES VOIX- DONNEES – IMAGE (VDI):
Baie de brassage 15U 19’’, porte vitrée , distribution sur 61 postes de travail Poste de travail équipé de 2 prises RJ 45, l’une sera dédiée à la connexion Internet et l’autre au téléphone et de 4 PC 2x16A+T.
20 U en coworking 1 / 20+7 U en coworking 2 / 14 en coworking RDC
SONORISATION
- Baie de sonorisation 19’’ de marque MAJORCOM type APR 6U installée dans l’accueil - Matrice :Il sera prévu une matrice 4 zones amplifiée de marque MAJORCOM ou équivalent type PX-4120 :
- Lecteur cd :Il sera prévu un lecteur CD, MP3, USB, SDcard de marque MAJORCOM ou équivalent type CD 2221S
- Pupitre micro : Il sera prévu un pupitre micro 4 zones de marque MAJORCOM ou équivalent type RM-4012
- Diffusion : Il sera prévu des enceintes de marque MAJORCOM ou équivalent type P 320T Localisation : Toutes zones (hors salle restauration) Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et La Fabrique à NIORT Notice Descriptive - Phase APD - 7 Juin 2019
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TRAVAUX HORS INTERVENTION
Frais de remise en état de la voirie de la rue.
Dévoiement des réseaux préalable aux travaux.
Branchements sur réseaux EP et réseaux EU existant ou à créer.
L’ensemble des espaces verts, plantations, apport et préparation de terres végétales.
Remise en état du terrain hors emprise bâtiment.
Clôture, bordures, murets, portails.
Puisards ou relevage des eaux usées et pluviales, rétention des eaux de pluie.
Places de parking handicapées, parking et voie pour accès véhicules de secours.
Chemin de combles dans les charpentes.
Mobiliers des locaux et mobilier de l’accueil, armoire...
Contrôle d’accès des portes extérieures et intérieures.
Les tests intermédiaires d’étanchéité à l’air en phase chantier (non inclus dans l’appel d’offre de l’entreprise – Directement à la charge du maître d’ouvrage).
Réalisation des luminaires des salles de la maison patronale.
Climatisation des salles et du bureau
Equipements de cuisine. 7 Juin 2019
Notice Estimative
Avant Projet Définitif
BEAUDOUIN - ENGEL - Architectes
84, rue de Strasbourg 79000 NIORT
Tel : 05 49 28 37 16
email : agence@beaudouin-architecte.com
ATES - BET Structure
28, rue Blaise Pascal 79000 NIORT
Tel : 05 49 06 91 11
email : info@ates.fr
CCE Associés - Economistes
256 bis rte de Coulonges 79000 NIORT
Tel : 05 49 73 43 75
email : contact@cce-associes.fr
YAC Ingénierie - BET Fluides
40, route de Clessé 79307 BRESSUIRE CEDEX
Tel : 05 49 72 13 35
email : info@yac.fr
Réhabilitation des patrimoines
Maison Patronale et La Fabrique à NIORT
VILLE de NIORT Place Martin Bastard CS 58 755 79000 NIORT CCE Associés
\\SRVAD\Donnees\Public\Réhabilitation Maison Patronale Fabrique à NIORT 79 2017-11-22\D-APD\2-Economie\MaisonPatronaleFabrique_NoticeEstimativeAPD_2019-06-07
Tél : 05.49.73.43.75 - Mail : contact@cce-associes.fr
256bis route de Coulonges - 79000 NIORT
Réhabilitation des patrimoines
Maison Patronale et La Fabrique à NIORT
APD - ESTIMATION DEFINITIVE DU COUT PREVISIONNEL DES TRAVAUX
Maison
Patronale Fabrique
CLOS ET COUVERT
DESAMIANTAGE 10.000,00 € H.T.
GROS ŒUVRE - FONDATIONS 470.000,00 € H.T. 305.000,00 € H.T.
CHARPENTE - TOITURE 193.000,00 € H.T. 237.000,00 € H.T.
MENUISERIE EXTERIEURE - SERRURERIE 190.000,00 € H.T. 93.000,00 € H.T.
Sous-Total CLOS ET COUVERT 853.000,00 € H.T. 645.000,00 € H.T.
SECOND ŒUVRE / FINITIONS
CLOISONS SECHES - MENUISERIES INTERIEURES 344.000,00 € H.T.
CARRELAGE - FAIENCE - PEINTURE - SOLS SOUPLES 101.000,00 € H.T.
ASCENSEUR 28.000,00 € H.T.
Sous-Total SECOND ŒUVRE / FINITIONS 473.000,00 € H.T. 0,00 € H.T.
FLUIDES
PLOMBERIE SANITAIRE 32.000,00 € H.T.
CHAUFFAGE - VENTILATION 146.000,00 € H.T.
ELECTRICITE - COURANTS FAIBLES 64.000,00 € H.T.
Sous-Total FLUIDES 242.000,00 € H.T. 0,00 € H.T.
TOTAL HT 1.568.000,00 € 645.000,00 €
TOTAL GENERAL HT
TVA à 20,00 %
TOTAL TTC :
Document dressé le 7 Juin 2019 en valeur contrat M0 de FEVRIER 2018
2.213.000,00 €
442.600,00 €
2.655.600,00 € HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/300
- le
château
d'eau
-
- le
mail
-
BOULEVARD
MAIN
12
.40
12
.42
12
.96
12
.70
13
.10
Dépose
car
Logistique
livraison
Borne foraine
Borne foraine
12
.80
12
.80
12
.83
12
.59
300
12
.76
12
.72
12
.48
12
.46
12
.76
12
.72 12
.72
12
.72
12
.68
12
.51
12
.46
12
.42
13
.06
13
.10
13
.06
12
.68
12
.66
12
.73
13
.06
13
.10
12
.77
12
.73
12
.71
12
.75
12
.69
12
.90
13
.01
13,08
13,08
13,08
12
,46
13
,08
13
,08
13,08 13,08
marche palière
plantations grimpantes
S.S
S.S
Entrée principale
12,46
pente 3,8% 1633
13
,08
12
,48
Entrée principale
palier
13,02
pente 3 ,5%
13
.06 pente 3 ,5%
Terrasse 135 m2
13
.02
Emprise pergolas
le
-
A
COWORKING
42,4m2
Circulation
35, 48 m2
Entrée Nord
17,1 m2
Salle 3
16,2m2
Salle 2
44m2
Salle 1
69m2
WC PMR
10,7m2
PP80/210
1
2
3
4
5
6
7
8
10 11 12
12 11 10 9 13
12 .71
12 .83
12 .83
13.04
12 .83
12 .79
13.04
EP EP
12 .63
Escalier
bois
Arrivéesoussol
EP
EP
EP
EP
EP
Boulevard
Main
REZ DE CHAUSSEE
13.04
porteconservée
cheminée
conservée
MAL
porte conservée
condamnée fermée
ASC
630kg
porte conservée
condamnée fermée
LocalTech
TGBT
3,1m2
porte
conservée
condamnée
fermée
porte
conservée
LAVERIE
COMMUNE
13 .10
gaine
Ascenseur
inchangée
12 .54
12 .57 EP
13 .10
EP
EP EP
EP
EP
13,10
Circulation
4,4 m2
E
D
F
Bouchage
parpaing
existant
Bouchage
parpaing
existant
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir et agrandir
menuiserie à créer
ouvertureàrouvrir ouvertureàchanger
facade
àcréer
compris
ouverture
et
menuiserie
escalier bois existant
Bouchage
parpaing existant
12
11
10
9
8
7
6
5 4 3
Escalier
béton existant
PM
ouverture
àcréer
ouverture
àchanger
allège
àbaisser
ouverture
àchanger
ouvertureàchanger
etmodififée
ouvertureàchanger
etmodififée
ouvertureàchanger
etmodififée
ouverturesàcréer
menuiserieàcréer
porteconservée
condamnéefermée
13.04
ouverture
àchanger
allège
àbaisser
ouverture
àchanger
allège
àbaisser
ouverture
àchanger
allège
àbaisser
ouverture
àchanger
allège
àbaisser
ouverture
àchanger
allège
àbaisser
ouverture
àchanger
allège
àbaisser
Bouchageparpaing
existant
Bouchageparpaing
existant
ouverture
àdéboucher
et
agrandir
menuiserie
àcréer
ouverture
àdéboucher
et
agrandir
menuiserie
àcréer
ouverture
et
menuiserie
àcréer
ouverture
et
menuiserie
àcréer
13.04
ouvertureàagrandir
compris menuiserie
ouvertureàagrandir
compris menuiserie
cuisson
Bar
A
local technique
chauffage
rafraichissement
3,1m2
1 1
PLAN MASSE
N HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
13
.10
Logistique
livraiso
Borne
foraine
13
.06
13
.10
12
.77
12
.73
12
.71
12
.75
12
.69
Entrée principale
palier
13,02
pente 3,5%
13
.06 pente 3,5%
Terrasse 135
m2
13
.02
Emprise
pergolas
A
COWORKING
42,4m2
Circulation
35, 48 m2
Entrée Nord
17,1 m2
Salle 3
16,2m2
Salle 2
44m2
Salle 1
69 m2
WC PMR
10,7m2
PP 80/210
1
2
3
4
5
6
7
8
10 11 12
12 11 10 9 13
12 .83
12 .83
13.04
12 .83
12 .79
13.04
EP EP
12 .63
Escalier bois
Arrivée sous sol
EP
EP
EP
EP
EP
13.04
porte conservée
cheminée
conservée
MAL
porte conservée
condamnée fermée
ASC
630kg
porte conservée
condamnée fermée
Local Tech
TGBT
3,1m2
porte
conservée
condamnée
fermée
porte
conservée
LAVERIE
COMMUNE
Circulation
4 ,4 m2
ouvertures à créer
menuiserie à créer
porte conservée
condamnée fermée
13.04
Bouchage parpaing
existant
Bouchage parpaing
existant
ouverture à déboucher et agrandir
menuiserie à
créer
ouverture à déboucher et agrandir
menuiserie à
créer
ouverture et
menuiserie à
créer
ouverture et
menuiserie à
créer
13.04
ouverture à agrandir
compris menuiserie
ouverture à agrandir
compris menuiserie
cuisson
Bar
A
local technique
chauffage
rafraichissement
3 ,1m2
1 1
Maison Patronale RDC HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
13
.10
Logistique
livraiso
Borne
foraine
13
.06
13
.10
12
.77
12
.73
12
.71
12
.75
12
.69
Entrée principale
palier
13,02
pente 3,5%
13
.06 pente 3,5%
Terrasse 135
m2
13
.02
Emprise
pergolas 16.84
16.82
16 .84
DEGT
41,2 m2
coworking 1
66,2 m2
< 50 personnes
WC H
6 m2
16.00
5
6
7
8
10 11 12
9
13 14 15 16 17 18
19
20
21
22
23
1
2
TERRASSE ACCESSIBLE
DALLES SUR PLOTS
Garde corps
Escalier bois
EP
12 .75
EP
EP
EP
EP
EP
vide sur RDC
ASC
630kg
Rgt
Ménage
3 ,6 m2
WC F
9 m2
16.84
16.33
désenfumage
désenfumage
coworking 2
71,3 m2
< 20 personnes
ouvertures à déboucher
et menuiseries à créer
ouvertures
à déboucher
et
menuiseries
à créer
R+1
et
R+2
ouverture
à boucher
ouverture à boucher
mur ou doublage à créer suivant étude structure
vide sur RDC
Vest. 1
10 m2
Vest. 2
7,8 m2
ouverture à boucher ouvertures à boucher
gaine passage ventilation RDC
banquette hauteur d'allège
technique
6 ,5 m2
Maison Patronale R+1 13 .10
gaine
Ascenseur
inchangée
12 .54
12 .57 EP
13 .10
EP
EP EP
EP
EP
13,10
E
D
F
Bouchage parpaing
existant
Bouchage parpaing
existant
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir et agrandir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir ouverture à changer
facade à
créer
compris ouverture et
menuiserie
escalier bois existant
Bouchage parpaing
existant
12
11
10
9
8
7
6 5 4 3 Escalier
béton
existant
PM
ouverture à
créer
ouverture à
changer
allège
àbaisser
ouverture à
changer
ouverture à changer
et modififée ouverture à changer et modififée ouverture à changer
et modififée
ouverture à
changer
allège
àbaisser
ouverture à
changer
allège
àbaisser
ouverture à
changer
allège
àbaisser
ouverture à
changer
allège
àbaisser
ouverture à
changer
allège
àbaisser
ouverture à
changer
allège
àbaisser
La fabrique RDC
HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100 HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
All : 89 All : 89 All : 89
Mur
parpaing
endit
EP
EP EP
EP
EP
EP
gaine
Ascenseur
inchangée
Bouchage
parpaing
existant
Bouchage
parpaing
existant
Bouchage
parpaing
existant
PV
77/220
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
menuiserie
à remplacer
menuiserie
à remplacer
menuiserie
à remplacer
menuiserie à remplacer
menuiserie à remplacer
menuiserie à remplacer
menuiserie à remplacer
menuiserie à remplacer
ouverture à déboucher
menuiserie à
créer
menuiserie à remplacer
menuiserie à remplacer
La Fabrique R+1 HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
EP
EP
EP
EP
EP
EP
Mur
parpaing
endit
gaine
Ascenseur
inchangée
Bouchage
parpaing
existant
Bouchage
parpaing
existant
menuiserie à remplacer
menuiserie à remplacer
menuiserie à remplacer
menuiserie à remplacer
menuiserie à remplacer
menuiserie à remplacer
menuiserie à remplacer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
ouverture à rouvrir
menuiserie à créer
menuiserie
à remplacer
menuiserie
à remplacer
menuiserie
à remplacer
La Fabrique R+2 HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
19 .64
15 .82
19 .23
19 .74
16 .07 16 .07
19 .74
16 .78
17 .63
23 .15
19 .85
23 .78
24 .11
21 .28
Boulevard
Main
13 .04
16 .84
18 .90
Maison Patronale - Façade Est - Projet
17 .55
19 .64
17 .75
14 .86
15 .82
14 .77
19 .23
19 .74
16 .07 16 .07
19 .74
16 .78
17 .63
Couverture
Bac acier 23 .15
19 .85
23 .78
24 .11
21 .28
Boulevard
Main
Maison Patronale - Façade Est - Existant HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
21 .28
23 .78
24 .11
19 .72
21 .28
21 .28
23 .15
18 .20
20 .93
21 .10
FACADE 1 (NORD-OUEST)
Maison Patronale - Façade Nord
B A R B A R
21 .28
23 .78
24 .11
19 .72
21 .28
21 .28
23 .15
18 .20
20 .93
21 .10
FACADE 1 (NORD-OUEST)
Maison Patronale - Façade Nord HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
24 .54
21 .44
18 .98
21 .15
18 .98
15 .60 15 .60
Couverture provisoire
Bache de protection
23 .15
18 .20
20 .93 21 .10
La Fabrique - Façade Nord - Existant
B A R B A R
24 .54
21 .44
21 .15
23 .15
18 .20
20 .93
21 .10
13 ,10
16 ,23
19 ,36
18 .90
vitrine
La Fabrique - Façade Nord - Projet HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
A
COWORKING
42,4m2
Circulation
35, 48 m2
Entrée Nord
17,1 m2
Salle 3
16,2m2
Salle 2
44m2
Salle 1
69 m2
WC PMR
10,7m2
PP 80/210
1
2
3
4
5
6
7
8
10 11 12
12 11 10 9 13
12 .83
12 .83
13.04
12 .83
12 .79
13.04
EP EP
12 .63
Escalier bois
Arrivée sous sol
EP
EP
EP
EP
EP
13.04
porte conservée
cheminée
conservée
MAL
porte conservée
condamnée fermée
ASC
630kg
porte conservée
condamnée fermée
Local Tech
TGBT
3,1m2
porte
conservée
condamnée
fermée
porte
conservée
LAVERIE
COMMUNE
Circulation
4 ,4 m2
ouvertures à créer
menuiserie à créer
porte conservée
condamnée fermée
13.04
Bouchage parpaing
existant
Bouchage parpaing
existant
ouverture à déboucher et agrandir
menuiserie à
créer
ouverture à déboucher et agrandir
menuiserie à
créer
ouverture et
menuiserie à
créer
ouverture et
menuiserie à
créer
13.04
ouverture à agrandir
compris menuiserie
ouverture à agrandir
compris menuiserie
cuisson
Bar
A
local technique
chauffage
rafraichissement
3 ,1m2
1 1
Tole ondulée perforée
pour acoustique
entre solives
sous face linteau béton
gaine de soufflage 350mm
gaine de reprise 350mm plafond refait à l'identique compris moulure et rosace
plafond
type plaque de plâtre
Maison Patronale plafond RDC HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
19 .72
16 .11
21 .28
15 .13
18 .17
21 .10
23 .15
23 .78
24 .11
Boulevard
Main
FACADE 5 (OUEST)
Maison Patronale - façade Ouest - existant
19 .72
16 .11
21 .28
15 .13
21 .10
23 .15
23 .78
24 .11
Boulevard
Main
FACADE 5 (OUEST) COU
13 .04
16 .84
18 .90
B A R B A R
Maison Patronale - façade Ouest - projet HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
21 .10
12 .63
Couverture
Bac acier
23 .15
18 .00
20 .84
24 .11
22 .78
21 .28
22 .69
22 .05
20 .20
19 .85
16 .84
18 .90
13 .04
Maison Patronale - façade Sud - PROJET
21 .10
12 .63
Couverture
Bac acier
23 .15
17 .52
14 .87
17 .64
18 .00
20 .84
15 .17
15 .57
10 .25
14 .93
14 .32
24 .11
22 .78
21 .28
22 .69
22 .05
20 .20
19 .85
14 .61
Maison Patronale - façade Sud - Existant HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
21 .48
22 .38
24 .08
24 .49
22 .44
24 .54
21 .44
21 .15
18 .88
15 .58
Couverture provisoire
Bache de protection
21 .75
La Fabrique - façade Sud - Existant
21 .48
22 .38
24 .08
24 .49 24 .54
21 .44
21 .15
18 .88
15 .58
21 .75
13 .10
16 .23
19 .36
18 .90
MUR ECRAN
La Fabrique - façade Sud - PROJET
24 .08
21 .46
18 .75
15 .98
21 .75
FACADE 4 (OUEST)
La Fabrique - façade Ouest - Existant 24 .08
21 .75
FACADE 4 (OUEST)
13 .10
16 .23
19 .36
La Fabrique - façade Ouest - PROJET HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
LES FILS
T.BOINOT
PREAU
12 .56
18 .64
15 .10
15 .58
21 .44
20 .91
Boulevard
Main
DE
La Fabrique - Façade Est - Existant
LES FILS
T.BOINOT
PREAU
12 .56
18 .64
15 .10
15 .58
21 .44
20 .91
Boulevard
Main
DE
13 .10
16 .23
19 .36
18 .90
La Fabrique - Façade Est - Projet 17 .58
14 .78
18 .79
12 .51
Couverture
Bac acier
Couverture
Bac acier
23 .15
24 .11
23 .78
COUPE A COUPE A - projet
HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
PIECE 004 DEGT. 6 PIECE 007
17 .58
14 .78
18 .79
12 .44 12 .51 12 .51
Couverture
Bac acier
Couverture
Bac acier
23 .15
24 .11
23 .78
COUPE A - existant HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
COMBLES
NON ACCESSIBLE
COUPE 1 La Maison Patronale - COUPE 1 HERVE BEAUDOUIN & BENOIT ENGEL ARCHITECTES 7 juin 2019 MAISON PATRONALE ET FABRIQUE APD Echelle : 1/100
16.84
16.82
16 .84
DEGT
41,2 m2
coworking 1
66,2 m2
< 50 personnes
WC H
6 m2
16.00
5
6
7
8
10 11 12
9
13 14 15 16 17 18
19
20
21
22
23
1
2
TERRASSE ACCESSIBLE
DALLES SUR PLOTS
Garde corps
Escalier bois
EP
12 .75
EP
EP
EP
EP
EP
vide sur RDC
ASC
630kg
Rgt
Ménage
3 ,6 m2
WC F
9 m2
16.84
16.33
désenfumage
désenfumage
coworking 2
71,3 m2
< 20 personnes
ouvertures à déboucher
et menuiseries à créer
ouvertures
à déboucher
et
menuiseries
à créer
R+1
et
R+2
ouverture
à boucher
ouverture à boucher
mur ou doublage à créer suivant étude structure
vide sur RDC
Vest. 1
10 m2
Vest. 2
7,8 m2
ouverture à boucher ouvertures à boucher
gaine passage ventilation RDC
banquette hauteur d'allège
technique
6 ,5 m2
plafond rampant
type plaque de plâtre
plafond rampant
type plaque de plâtre
plafond plan
type plaque de plâtre
plafond plan
type plaque de plâtre
plafond plan
type plaque de plâtre
plafond plan
type plaque de plâtre
Maison Patronale plafond R+1 Page 1 sur 3
DONNEES DE BASE
Besoin de chauffage de la Maison Patronale : 55 kW (dont 20 kW pour circulations, vestiaires, sanitaires) Evaluation du besoin de chauffage de la Fabrique : 100 kW
SOLUTIONS ETUDIEES
Solution PAC air/eau pour maison patronale seule
Installation PAC dans Fabrique au niveau R+1
Production de chaleur par PAC air/eau 35 kW : 30 000 € HT
Dimensionnement PAC air/eau :
- L x l x Ht =3.15 x 0.86 x 1.50 m,
- poids 1015 kg
Equipement annexe : ballon tampon, panoplie hydraulique
Amenée d’air 16 000 m3/h en vrac via 2 menuiseries 98x186 cm
Rejet gainé et raccordé sur 1 menuiserie 98x186 cm.
Émetteurs eau chaude type ventilo-convecteurs
Avantages :
- pas d’énergie fossile,
- mise en régime rapide (brassage d’air),
- possibilité de rafraîchissement
Inconvénients :
- entretien sur unités intérieures (moteur, filtres…)
COMPARATIF PRODUCTION DE CHALEUR
PHASE APD
Réf. : 18.2243
Opération : Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et Fabrique
Chargé d'affaires : William GAUDAIS
Effectué par : Antoine TURPAULT
Date : 07-06-19
www.yac.fr
40, route de Clessé
79350 CHICHE
Téléphone 05 49 72 13 35
Télécopie 05 49 72 50 19
info@yac.fr OPERATION : Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et Fabrique à Niort (79) réf. 22443
Page 2 sur 3
Solution VRV (fluide frigorigène) maison patronale seule
Installation unité VRV dans Fabrique au niveau R+1
Production de chaleur par groupe VRV : 30 000 € HT
Dimensionnement unité VRV :
- L x l x Ht = 1240 x 765 x 1690 mm,
- poids 275 kg
Emetteurs type cassettes plafonnières, gainables…
Avantages :
- pas d’énergie fossile,
- surface local technique plus faible que PAC air/eau,
- mise en régime rapide (brassage d’air),
- possibilité de rafraîchissement
Inconvénients :
- entretien sur unités intérieures (moteur, filtres…),
- fluide frigorigène à l’intérieur des locaux
Solution chaudière bois pour maison patronale + Fabrique
Production de chaleur par chaudière bois avec silo : 60 000 € HT
Chaudière à positionner de préférence au RDC de la Fabrique (sinon R+2), cheminée en toiture car façades avec fenêtres (ou sur façade Ouest à condition de supprimer la porte double)
Silo à créer dans local le long de la rue pour remplissage granulés
Dimension chaudière : L x l = 1430 x 1553 mm,
Equipement annexe : ballon tampon, panoplie hydraulique
Emetteurs eau chaude type radiateurs, panneaux rayonnants, ventilo-convecteurs
Avantages :
- énergie bois,
- émetteurs sans entretien et non bruyants
Inconvénients :
- pas de rafraîchissement possible
- implantation chaudière au RDC difficile à définir car absence de plan état futur du bâtiment, - cheminée en toiture,
Solution chaudière bois pour maison patronale seule
Production de chaleur par chaudière bois avec silo : 45 000 € HT
Chaudière à positionner de préférence au RDC de la Fabrique (sinon R+2), cheminée en toiture car façades avec fenêtres (ou sur façade Ouest à condition de supprimer la porte double)
Silo à créer dans local le long de la rue pour remplissage granulés
Dimension chaudière : L x l = 1300 x 862 mm,
Equipement annexe : ballon tampon, panoplie hydraulique
Emetteurs eau chaude type radiateurs, panneaux rayonnants, ventilo-convecteurs
Avantages :
- énergie bois,
- émetteurs sans entretien et non bruyants
Inconvénients :
- pas de rafraîchissement possible
- implantation chaudière au RDC difficile à définir car absence de plan état futur du bâtiment, OPERATION : Réhabilitation des patrimoines Maison Patronale et Fabrique à Niort (79) réf. 22443
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Solution chaudière gaz pour maison patronale + Fabrique
Production de chaleur par chaudière gaz naturel : 45 000 € HT
Chaudière à positionner de préférence au RDC de la Fabrique, cheminée en toiture car façades avec fenêtres (ou sur façade Ouest à condition de supprimer la porte double au RDC)
3 chaudières murales, dimensions unitaires : L x l = 480 x 380 mm,
Equipement annexe : panoplie hydraulique
Emetteurs eau chaude type radiateurs, panneaux rayonnants, ventilo-convecteurs
Avantages :
- plus faible emprise des locaux techniques par rapport au bois,
- investissement plus faible qu’avec l’énergie bois,
- pas de remplissage à gérer
Inconvénients :
- énergie fossile,
- pas de rafraîchissement possible
- implantation chaudière au RDC difficile à définir car absence de plan état futur du bâtiment, - cheminée en toiture
Solution chaudière gaz pour maison patronale seule
Production de chaleur par chaudière gaz naturel : 20 000 € HT
Chaudière à positionner dans la maison patronale dans local technique
1 chaudière murale, dimensions unitaires : L x l = 480 x 380 mm,
Equipement annexe : panoplie hydraulique
Emetteurs eau chaude type radiateurs, panneaux rayonnants, ventilo-convecteurs
Avantages :
- plus faible emprise des locaux techniques par rapport au bois,
- investissement plus faible qu’avec l’énergie bois,
- pas de remplissage à gérer
Inconvénients :
- énergie fossile,
- pas de rafraîchissement possible
SOLUTION ECARTEES
- PAC géothermique (à priori fortes contraintes sur cette solution vis-à-vis de la DRAC)
- Réseau de chaleur du site (impossibilité de liaison entre la production et les bâtiments concernés)
CONCLUSION
La solution production de chaleur par PAC air/eau est la plus pertinente car il est possible de rafraîchir les locaux avec ce matériel et il n’y aurait pas de réfrigérant à l’intérieur de la maison patronale. 7 juin 2019
Notice Descriptive
Avant Projet Définitif
BEAUDOUIN - ENGEL, Architectes
84, rue de Strasbourg 79000 NIORT
Tel : 05 49 28 37 16 Fax : 05 49 24 10 20
email : hbeaudouin@wanadoo.fr
ATES
28, rue Blaise Pascal 79012 NIORT Cedex
Tel : 05 49 06 91 11 Fax : 05 49 06 90 76
email : info@ates.fr
CCE Associés
256 bis rte de Coulonges 79000 NIORT
Tel : 05 49 73 43 75 Fax : 05 49 09 09 59
email : contact@cce-associes.fr
YAC Ingénierie
40, route de Clessé 79307 BRESSUIRE CEDEX
Tel : 05 49 72 13 35 Fax : 05 49 72 50 19
email : info@yac.fr
VILLE DE NIORT
Place Martin Bastard
CS 58 755
79027 NIORT CEDEX
Réhabilitation des patrimoines
Maison Patronale et La Fabrique
NIORT (79) REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
CCE-Associés Tél : 05.49.73.43.75 - Fax : 05.49.09.09.59 - mail : contact@cce-associes.fr Page 2 256bis route de Coulonges - 79000 NIORT
LOT PLOMBERIE – SANITAIRE
Les installations comprennent :
- La dépose et l’évacuation des équipements et des réseaux non utilisés. - L’alimentation générale eau froide depuis l’arrivée laissée à disposition par le VRD de l’opération globale du site
- La production d’eau chaude sanitaire de type cumulus électriques à proximité des points de puisage
- La fourniture et la pose des appareils et accessoires sanitaires selon chapitre correspondant
- Les réseaux d'alimentation d’eau chaude et d’eau froide en tube cuivre avec isolation renforcée et vannes d’isolement
- Le raccordement des évacuations EU/EV des appareils sur les attentes au sol laissées par le maçon, compris ventilations primaires
Exclusions : accessoires sanitaires (poubelles, distributeurs savon, distributeur papier toilette, patère, dispositif essuie-mains, miroirs)
Nota : pas de travaux pour le bâtiment de la fabrique avec les seules adductions dans le cadre de l’opération de rénovation globale du site
APPAREILLAGE SANITAIRE
Le titulaire du présent lot devra la fourniture et la pose des appareils suivants :
Appareil n°1 : Cuvette WC au sol
• Cuvette WC au sol de marque ALLIA ou équivalent
en céramique blanche, type PRIMA 6, référence
08325400000201, sans bride, NF, dimensions 68 x 36
cm, sortie horizontale
• Réservoir réversible avec mécanisme silencieux
classe acoustique 1, double chasse 3/6 L à bouton
poussoir chromé et à fixation rapide
• Abattant thermodur avec ergots de blocage,
charnières inox renforcées, NF
Localisation : WC F. R+1, WC H. R+1
Appareil n°2 : Cuvette WC PMR au sol
• Cuvette WC surélevée au sol de marque ALLIA ou
équivalent en céramique blanche, type PRIMA,
référence 08311300000201, NF, dimensions 68 x
35.5 cm, sortie horizontale
• Réservoir réversible avec mécanisme silencieux
classe acoustique 1, double chasse 3/6 L à bouton
poussoir chromé et à fixation rapide, robinet d’arrêt
d’équerre chromé
• Abattant thermodur avec ergots de blocage, charnières inox renforcées, NF Hauteur d’assise entre 46 et 50cm (abattant compris) et axe de la cuvette à plus ou moins 40cm du mur latéral (suivant préconisation du rapport ACCESMETRIE) Localisation : WC PMR RDC, WC PMR vestiaire 1, WC PMR vestiaire 2 REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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Appareil n°3 : Lavabo PMR
• Lavabo de marque ALLIA ou équivalent type
LATITUDE référence 00112300000, 1 trou percé avec
trop plein, NF, CE, dimensions 55 x 52.5 cm, installation
sans cache-siphon, vidage complet
• Siphon déporté spécial handicapés en laiton chromé
• Robinetterie mitigeur temporisé DELABIE ou
équivalent type Tempomix3. Réglage de température et
déclenchement sur le croisillon, référence 7940,
déclenchement souple temporisation 7 sec. Débit
préréglé 3l/min à 3 bar
Joint d’étanchéité silicone
Localisation : Vestiaire 1, Vestiaire 2
Appareil n°4 : Plan vasque PMR
• Plan vasque moulé de marque ALLIA ou équivalent en
VARICOR, remontée arrière de 20 mm, dimensions suivant
plan architecte, vidage complet
• Siphon déporté spécial handicapés en laiton chromé
• Robinetterie mitigeur temporisé DELABIE ou équivalent type
Tempomix3. Réglage de température et déclenchement sur le
croisillon, référence 7940, déclenchement souple temporisation
7 sec. Débit préréglé 3l/min à 3 bar
Joint d’étanchéité silicone
Localisation : WC PMR RDC
Appareil n°5 : Lave-mains
• Lavabo de marque ALLIA ou équivalent type PRECIOSA II
STYLE référence 273240000, 1 trou percé avec trop plein, CE,
dimensions 40 x 28 cm, fixation par boulons
• Vidage complet, siphon déporté spécial handicapés en laiton
chromé
• Robinetterie mitigeur temporisé DELABIE ou équivalent type
Tempomix3. Réglage de température et déclenchement sur le
croisillon, référence 7940, déclenchement souple temporisation 7
sec. Débit préréglé 3l/min à 3 bar
Joint d’étanchéité silicone
Localisation : Vestiaire 1, Vestiaire 2 REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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Appareil n°6 : Vasque
• Vasque à encastrer de marque ALLIA ou équivalent type
VARIFORM référence 500.742.01.2, avec plage de
robinetterie, sans trop plein, dimensions 55 x 45 cm, poids
9.1 kg
• Vidage complet, siphon en laiton chromé
• Robinetterie mitigeur temporisé DELABIE ou équivalent
type Tempomix3. Réglage de température et
déclenchement sur le croisillon, référence 7940,
déclenchement souple temporisation 7 sec. Débit préréglé
3 l/min à 3 bar
Joint d’étanchéité silicone
Nota : plan de travail hors lot
Localisation : Vestiaire 1, Vestiaire 2
Appareil n°7 : Urinoir
• Urinoir à bride à action siphonique de marque ALLIA ou
équivalent type BLAGNAC 2, référence 00359000000100,
alimentation et sortie encastrées, gille 000368, manchette
½’’ avec joint à lèvres, fixation par goujons avec caches
chromés, poids 10.5 kg
• Robinet d’urinoir de marque DELABIE ou équivalent type
TEMPOSOFT 2 référence 778807, déclenchement souple,
temporisation 7 secondes, débit ajustable préréglé à 0.15
l/sec à 3 bar, garantie 10 ans, tubulure d’alimentation
d’urinoir référence 752000
Appareil n°8 : Robinetterie de douche
• Robinetterie type mitigeur de marque JACOB DELAFON ou
équivalent type JULY référence E16029-4, classement
E1C2A3U3-Ge3, ACS, cartouche à disque céramique, bague
limiteur de température, butée sensitive
Clapets anti-retour à prévoir sur arrivées
• Douchette de marque JACOB DELAFON ou équivalent type CITRUS référence E12914, douchette à main Ø110 mm 5 jets, système anticalcaire, réducteur de débit 10 l/min Prévoir flexible anti-torsion 1,60m
Localisation : WC F. R+1, WC H. R+1
Appareil n°9 : Poste d’eau
• Marque ALLIA ou équivalent type PUBLICA référence
04750000000 avec déversoir en céramique émaillée, grille
mobile en inox avec tampons amortisseurs et vis de fixation,
bonde 1 ½ ‘’ à écoulement libre, fixation murales avec vis
fournies, NF
Vidage complet avec siphon polypropylène
• Robinetterie mélangeur DELABIE ou équivalent de type 5445
T2S, bec tube orientable, tube Ø 22mm, l = 200mm avec brise-
jet étoile laiton
Localisation : local ménage REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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Appareil n°10 : Barre de relèvement WC
Barre d'appui marque NORMBAU ou équivalent référence NY.464.065 AB Dimensions : 501 x 312 mm coudée 135 °
Tube nylon Ø 34 mm avec noyau continu en acier anti-corrosif et joints intermédiaires équipé d'un manchon à surface structurée dans la zone d'appui - couleur au choix du Maître d'œuvre et du Maître d'Ouvrage
Protection antibactérienne intégrée Microban AB
Rosaces renforcées à fixation invisible
Renfort de cloison nécessaire à prévoir
Nota importante : La hauteur de la barre d’appui sera comprise entre 70 et 80 cm du sol fini
Localisation : WC PMR RDC, WC PMR vestiaire 1, WC PMR vestiaire 2
Appareil n°11 : Barre de tirage
Barre de tirage marque NORMBAU ou équivalent référence NY.75.20.128 MA.B En nylon, fixation non traversante, Ø20 mm
Couleur au choix du Maître d'œuvre et du Maître d'Ouvrage
Entraxe 128 mm
Localisation : WC PMR RDC
Appareil n°12 : Main courante de maitien douche
Main courante de maintien de marque NORMBAU ou équivalent référence NY.465.055 AB Dimensions : 500 x 1158 mm
Support douchette
Tube nylon Ø 34 mm avec noyau continu en acier anti-corrosif et joints intermédiaires équipé d'un manchon à surface structurée dans la zone d'appui - couleur au choix du Maître d'œuvre et du Maître d'Ouvrage
Protection antibactérienne intégrée Microban AB
Rosaces renforcées à fixation invisible
Nota importante : La hauteur de la barre d’appui sera comprise entre 70 et 80 cm du sol fini
Renfort de cloison nécessaire à prévoir
Localisation : WC F. R+1, WC H. R+1
Appareil n°13 : Siège de douche rabattable à suspendre
Siège douche rabattable à suspendre de marque NORMBAU ou équivalent référence NY.847.315 AB
Dimensions 380 x 564 x 387 mm, en nylon, Ø 34 mm, coudes et tubes renforcés d’un noyau acier anti-corrosif, assise et dossier nylon. Prévoir rosaces au lieu de butées pour surface d’appui plus importante contre la paroi
Couleur au choix de l’architecte dans le nuancier du fabricant
Localisation : WC F. R+1, WC H. R+1 REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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LOT CHAUFFAGE - VENTILATION
Objectif : RT Existant par éléments
Nota important : pas de prise en compte d’un quelconque objectif énergétique en dehors des aspects réglementaires applicables au projet (concernant la rénovation d’un bâtiment existant) et ceci en l’absence d’élément du programme à ce sujet
Les installations comprennent :
- La dépose des équipements et réseaux non utilisés
- La production de chaud et de froid par pompe à chaleur réversible air/eau installée au niveau R+1 de la Fabrique
- le chauffage et le rafraîchissement de la salle 1, salle 2, salle 3, coworking RDC et coworking R+1 par émetteurs 2 tubes alimentés par la PAC air/eau
- le chauffage des locaux annexes (circulations, sanitaires, vestiaires…) par panneaux rayonnants électriques
- la ventilation mécanique contrôlée type simple flux pour les sanitaires, vestiaires et autres locaux à pollution spécifique.
- la ventilation mécanique contrôlée type double flux pour la salle 1, salle 2, salle 3, coworking RDC et coworking R+1 avec échangeur haut rendement
- l’extraction spécifique de la zone laverie par hotte motorisée
- l’extraction spécifique de la zone cuisson par hotte motorisée
Nota : pas de travaux pour le bâtiment de la fabrique avec les seules adductions dans le cadre de l’opération de rénovation globale du site
PRODUCTION DE CHAUD ET DE FROID
La production de chaud et de froid sera assurée par une pompe à chaleur réversible air/eau installée au niveau R+1 du bâtiment la Fabrique suivant plan d’appel d’offre. Marque CIAT ou équivalent de type CIATCOOLER ILPC 200V-STD. Puissance frigorifique nette : 43.70 kW (T° de sortie d’eau 7°C avec T°ext 35°C) Puissance calorifique nette : 51.60 kW (T° de sortie d’eau 45°C avec T°ext 6°C) Puissance calorifique nette : 37.80 kW (T° de sortie d’eau 45°C avec T°ext -5°C) Puissance absorbée nette : 18.80 kW
Débit d’air nominal : 16 000 m3/h
Réfrigérant type R410-A
Charge de réfrigérant : 9.2 kg
Module hydraulique comprenant une pompe de circulation, un ballon tampon 225 litres isolé thermiquement et équipé d’une résistance antigel de 1kW, un vase d’expansion fermé, soupape de sécurité, vanne de vidange, purgeur d’air, filtre à tamis Alimentation électrique : 400 V tri + neutre, 50 Hz
Intensité maximale absorbée : 50.2 A
Dimensions L x l x Ht = 3113 x 860 x 1447 mm
Poids en fonctionnement : 1015 kg
L’air neuf sera pris en vrac dans le local technique via 2 grilles extérieures acoustiques installées en remplacement de menuiseries extérieures existantes.
Le rejet sera gainé et raccordé sur une grille extérieure en remplacement d’une menuiserie extérieure existante. REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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EMETTEURS SALLE 2, SALLE 3 ET COWORKING RDC
Pour la salle 2, la salle 3 et le coworking RDC, il sera prévu des
convecteurs de sol de marque ATIB ou équivalent type PKID.
Convection dynamique, mode chaud ou mode froid. L’air
ambiant est introduit à travers l’échangeur grâce au
phénomène inductif créé par l’air primaire soufflé à travers les
buses.
Echangeur de chaleur CU AI avec ailettes profilées et
raccordement fileté ½’’
Grille d’habillage enroulable en bois au choix de l’architecte
dans la gamme du fabricant
Régulation type CODIS C35
Les convecteurs de sol seront raccordés au réseau de
soufflage de la ventilation double flux du bâtiment.
EMETTEURS SALLE 1 ET COWORKING 2 R+1
Ventilo-convecteur de marque SABIANA ou équivalent type CARISMA FLY.
Châssis en ABS traité contre le vieillissement, couleur blanche RAL9003 Débit d’air Min/Med/Max : 250 - 365 - 480 m3/h
Puissance frigorifique totale Min/Med/Max : 1.43 - 1.84 - 2.18 kW (T° air 27°C BS, T° d’eau 7/12°C)
Puissance calorifique Min/Med/Max : 1.88 - 2.39 - 3.09 kW (T° air 20°C BS, T° d’eau 50°C)
Pression sonore Min/Med/Max : 30 - 38 - 44 dB(A)
Dimensions L x P x Ht = 880 x 212 x 332 mm
EMETTEURS SALLE 1 ET COWORKING 1 R+1
Ventilo-convecteurs de marque CIAT ou équivalent type MAJOR LINE 202D HEE, non carrossé vertical, 2 tubes.
Les unités seront installées dans la banquette périphérique suivant plan d’appel d’offre.
Batterie à eau haute performance, tubes cuivre, ailettes continues en aluminium
Filtre facilement accessible en fibres polyester, régénérable, G3, monté sur glissières pivotantes
Débit d’air Min/Med/Max : 240 - 355 - 405 m3/h
Puissance frigorifique totale Min/Med/Max : 1.57 - 2.21 - 2.47 kW (T° air 27°C BS, T° d’eau 7/12°C)
Puissance calorifique Min/Med/Max : 1.58 - 2.35 - 2.73 kW (T° air 20°C BS, T° d’eau 45/40°C)
Niveau de confort ISO ou NR : 22 - 29 - 33 dB(A)
PANNEAUX RAYONNANTS ELECTRIQUES CIRCULATIONS, SANITAIRES, VESTIAIRES
Panneaux rayonnants de marque ATLANTIC ou équivalent type SOLIUS ECO DOMO. Classe II, IP24, IK08 REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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VENTILATION DOUBLE FLUX
Centrale double flux
Centrale double flux verticale de marque ATIB ou équivalent avec récupérateur haute efficacité (supérieure à 75%).
Carrosserie double peau 45 mm laine de roche,
Ventilateur type « roue libre » avec moteur EC IE4 basse consommation entièrement désolidarisé de l’enveloppe avec manchettes souples et plots antivibratiles, Fonction Free-cooling,
Batterie change-over,
Filtre plan F7 sur soufflage et reprise monté sur glissière. Manchette souple à l’extraction, au soufflage, à la prise d’air neuf et au rejet. Interrupteur de proximité pour coupure sécurité. Raccordement électrique depuis attente électricien à proximité Effectif pris en compte pour le calcul des débits hygiéniques :
- salle 1 RDC : 54 personnes, 22 m3/h par personne
- Salle 2 RDC : 20 personnes, 22 m3/h par personne
- Salle 3 RDC : 8 personnes, 22 m3/h par personne
- Coworking RDC : 20 personnes, 18 m3/h par personne
- Coworking 1 R+1 : 30 personnes, 18 m3/h par personne
- Coworking 2 R+1 : 18 personnes, 18 m3/h par personne
Gaines
Les gaines circulant en local non chauffé (local technique, combles, sous-sol, caniveau maçonné) seront en acier galvanisé isolées par un matelas de laine de verre de 25 mm d’épaisseur revêtu d’un habillage aluminium posé jointivement et étanché entre éléments. Les gaines à l’intérieur des locaux chauffés seront circulaires en acier galvanisé, conformément aux plans d’appel d’offre.
Les gaines circuleront dans les faux-plafond, le sous-sol, les gaines techniques et en apparent.
Pièges à son de marque France Air ou équivalent, type SC VMC à prévoir sur la prise d’air neuf, la reprise, le soufflage et le rejet suivant plan d’appel d’offre.
Grilles sur gaines pour salle 1 et coworking 2 R+1
Grille de reprise et de soufflage de marque FRANCE AIR ou équivalent type SFV 21 montée sur gaine cylindrique.
Double déflexion, encadrement et ailettes en tôle d’acier galvanisé, joint mousse d’étanchéité, fixation par vis apparentes.
Prévoir registre à glissière inclinée type RFS 05.
Bouches plafonnières coworking 1 R+1
Bouches de soufflage de marque HALTON ou équivalent, type ULA 160. Elles seront localisées comme indiqué sur plan d’appel d’offres.
Prévoir découpe pour la mise en place des diffuseurs.
Bouches murales autres locaux
Diffuseur de marque TROX ou équivalent type SL en acier avec ailettes horizontales avec contre-cadre. Teinte RAL au choix de l’architecte. Plénum de raccordement à prévoir. REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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VENTILATION SIMPLE FLUX
Extracteur
Caisson de ventilation de marque ATIB ou équivalent
Manchette souple à l’extraction et au rejet.
Interrupteur de proximité cadenassable pour coupure sécurité IP55 monté et câblé. Raccordement électrique depuis attente électricien à proximité
Gaines de ventilation
Les gaines d’extraction et de rejet seront circulaires en acier galvanisé spiralé. Piège à son de marque France Air ou équivalent, type SC VMC à prévoir sur l’extraction.
Entrées d’air
Les amenées d’air seront assurées d’une part par des entrées d’air en menuiseries, d’autre part par une gaine raccordée à une grille extérieure. La gaine sera circulaire en acier galvanisé spiralé isolées par un matelas de laine de verre de 25 mm d’épaisseur revêtu d’un habillage aluminium posé jointivement et étanché entre éléments. Prévoir la fourniture des entrées d’air prévu dans les menuiseries (voir plans). Réservation et percement hors lot.
Bouches d’extraction
Bouches d’extraction autoréglables type Alizé. NF VMC aéraulique.
Refoulement air vicié
L’air vicié sera gainé et raccordé à une sortie de toiture.
EXTRACTION CUISSON
Hotte de marque FRANCE AIR ou équivalent type ATRIA MOTORISEE - Profondeur 1300 - Longueur 2000 mm.
Habillage bandeau supérieur de la hotte jusqu'au plafond par tôle inox à prévoir y compris toutes sujétions
L'air neuf sera introduit au travers une prise d’air située sur la façade Sud de la laverie commune en partie haute. Une gaine transitera dans le faux-plafond de la laverie, puis dans la zone cuisson avec grilles de diffusion à proximité de la hotte. Grille extérieure en aluminium de marque FRANCE AIR ou équivalent de type GLA, y compris contre-cadre, manchon de traversée de paroi.
Clapet de dosage installé dans la gaine. Le fonctionnement de ce clapet de dosage sera asservi au fonctionnement de la hotte cuisson. Prévoir servo-moteur, câblage, filerie, asservissement, etc.
EXTRACTION LAVERIE
Hotte de marque FRANCE AIR ou équivalent type ATRIA MOTORISEE EVO - Profondeur 1100 – Longueur 1000 mm
Habillage bandeau supérieur de la hotte jusqu'au plafond par tôle inox à prévoir y compris toutes sujétions
L'air neuf sera introduit au travers une prise d’air située sur la façade Sud de la laverie commune en partie basse.
Grille extérieure en aluminium de marque FRANCE AIR ou équivalent de type GLA, y compris contre-cadre, manchon de traversée de paroi. REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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Clapet de dosage de marque FRANCE Air ou équivalent dans l’épaisseur du mur. Le fonctionnement de ce clapet de dosage sera asservi au fonctionnement de la hotte cuisson. Prévoir servo-moteur, câblage, filerie, asservissement, etc. REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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LOT ELECTRICITE – COURANTS FAIBLES
DESCRIPTION DES INSTALLATIONS COURANTS FORTS
Dépose à prévoir
Il est prévu au présent lot la dépose des installations électriques existantes non réutilisés.
Alimentation principale
Le point de départ ELECTRICITE de l’installation électrique sera le Tarif Jaune existant en façade du bâtiment
Le point de départ TELEPHONE de l’installation téléphone sera l’arrivée de ligne créée FT.
• Puissance électrique :
Tarif jaune existant Maison Patronale : à modifier à 96Kva (à confirmer en fonction des besoins du preneur RDC)
Tarif jaune existant Fabrique : en attente
Fourreaux à prévoir :
- 4 fourreaux Ø 42/45 aiguillé lisse intérieur pour alimentation générale téléphone et fibre Entre les 2 bâtiments :
- 1 fourreau Ø 90 aiguillé lisse intérieur pour alimentation PAC
- 1 fourreau Ø 50 aiguillé lisse intérieur en réserve
Mise à la terre
Liaisons équipotentielles , fond de fouille cablette 35mm2
TGBT
Le TGBT est situé dans le local technique au RDC et alimentera l’ensemble du Bâtiment (pas de coffret divisionnaire hormis zone restaurant à charge du preneur). Composition du TGBT :
- Armoire Métallique type Prisma marque SCHNEIDER ou équivalent avec porte - 1 disjoncteur tétra polaire général 4x160A avec contact auxiliaire de disjonction pour report.
- 1 voyant présence tension en façade.
- 1 disjoncteur différentiel 2A - 300 mA protection voyant présence tension. - Les disjoncteurs principaux tétra polaires différentiels 300 mA sur l’éclairage des locaux - Les disjoncteurs divisionnaires éclairage.
- Les sous compteurs avec sortie RS485 MODBUS.
- Les télérupteurs, minuteries à préavis d'extinction.
- Les disjoncteurs principaux tétra polaires différentiels 30mA pour les prises de courant - Les disjoncteurs divisionnaires prises
- Les disjoncteurs bipolaires 30 mA pour les prises alimentant des postes informatiques - Les disjoncteurs principaux tétra polaires différentiels 30mA pour les départs forces - Les disjoncteurs divisionnaires forces suivant liste des alimentations ci-dessous. REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
CCE-Associés Tél : 05.49.73.43.75 - Fax : 05.49.09.09.59 - mail : contact@cce-associes.fr Page 12 256bis route de Coulonges - 79000 NIORT
Tableau divisionnaire cuisine
Armoire Métallique type Prisma marque SCHNEIDER ou équivalent avec porte - 1 disjoncteur tétra polaire général 4x80A avec contact auxiliaire de disjonction pour report. - 1 voyant présence tension en façade.
- 1 disjoncteur différentiel 2A - 300 mA protection voyant présence tension. - Les disjoncteurs principaux tétra polaires différentiels 300 mA sur l’éclairage des locaux - Le disjoncteur divisionnaire éclairage zone cuisine
- Les sous compteurs avec sortie RS485 MODBUS.
- Le disjoncteur principal tétra polaires différentiels 30mA pour les prises de courant - Les disjoncteurs divisionnaires prises
- Le disjoncteur principal tétra polaires différentiels 300mA pour les départs forces - Les disjoncteurs divisionnaires forces suivant liste des alimentations ci-dessous.
Alimentations spécifiques
- Alimentation Tableau divisionnaire cuisine
- Alimentation éclairage du RDC / R+1
- Alimentation prise 2x10/16A+T du RDC / R+1
- Câble de liaison jusqu’à la coupure générale électrique
- Alimentation PAC Tri + N + T (30kW)
- Alimentation caisson simple flux sanitaires accueil en mono + T
- Alimentation sèche-mains en mono + T
- Alimentations ballon ECS en mono + T
- Alimentation baie de brassage en mono + T
- Alimentation ascenseur en tri+N+T ( 32A )
- Alimentations unité intérieur clim en mono + T
- Alimentation extracteur laverie
- Alimentations laverie
- Alimentations equipements cuisines ( four, plaques, frigo, PC, hotte)
Appareillage et filerie
L'appareillage sera :
• Pour le cas général ("locaux nobles"), de type encastré à vis Céliane blanc de chez LEGRAND ou équivalent
La hauteur de fixation de l'appareillage sera de :
• 1.20m du sol fini pour interrupteurs et assimilés
• 0.30m du sol fini pour socles de prises, sauf indication contraire mentionnée sur plans
Les interrupteurs ou boutons-poussoirs seront encastrés et situés en principe à une hauteur de 1,20 m du sol fini. (Marque et type identique aux prises de courant). Localisation : Voir plans
Détecteurs de présence sanitaires, locaux et petites circulations 360°/280° Localisation : Voir plans
Coupure générale électricité
La fourniture et pose d'un bris de glace arrêt d'urgence rouge sailli double action type 380 11 - IP 44 en polycarbonate avec contacts O/F.
Poste de travail PT1
La fourniture et pose de boîtiers de prises poste de travail encastrés pour parois murales de marque LEGRAND ou similaire type Mosaic. REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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Les postes de travail comporteront :
Le boîtier d’encastrement cloison sèche ou béton banché selon les cas La grille support
La plaque d’habillage
4 prises bi 10/16 A + T + 2 RJ45
Dans les cas où le boîtier ne pourra pas être encastré, l'entreprise devra prévoir le cadre sailli.
Localisation :
Salle coworking suivant implantation à déterminer par la Maîtrise d’ouvrage avant exécution
Appareils d’éclairage
Appareil n°1
Suspension étanche de marque THORN ou équivalent type AQUAFORCE II LED 34W – Classe I – IP 65 – IK08 – 850°C – équipé d'un module LED 23W – 2900m – 4000K.
Localisation : Locaux technique/sous-sol
Appareil n°2
Spot encastré de marque THORN ou équivalent type CHALICE 200 LED 28W – Classe II – IP 54 – IK03 – 850°C – diamètre 220mm – équipé d’un module LED 28W – 1900lm – 4000K
Localisation : Bureaux coworking
Appareil n°3
Spot encastré de marque THORN ou équivalent type CHALICE 200 LED 14W – Classe II – IP 54 – IK03 – 850°C – diamètre 220mm – équipé d’un module LED 14W – 1350lm – 4000K
Localisation : Circulation, vestiaires (selon plans)
Appareil n°4
Spot encastré de marque THORN ou équivalent type CHALICE 200 LED 18W – Classe II – IP 54 – IK03 – 850°C – diamètre 220mm – équipé d’un module LED 18W – 1900lm – 4000K
Localisation : WC PMR,
Appareil n°5
Applique de marque BEGA ou équivalent type 33 242 25,3W – Classe I – IP65 – IK06 – équipé d’un module LED 25,3W – 2035lm – 3000K
Localisation : Terrasse
Appareil n°6
Suspension luminaire d'intérieur à répartition de lumière diffuse et uniforme en verre opale soufflé à la bouche, satiné mat. Avec armature métallique LIMBURG ou équivalent équipé d’un module LED 14W 3000 K -IRC > 90 -1279 lm - 91,4 lm / W
Localisation : Vide salle coworking REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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Appareil n°7
Applique à LED à diffusion libre avec verre clair et armature métallique. LIMBURG ou équivalent - 16 W- 50 000 h - L70 - 3000 K – IRC > 80 - 1145 lm - 71,6 lm / W
Localisation : Escalier
nota : Aucun équipement de prévu dans les salles restauration RDC ( uniquement bloc de sécurité et alarme incendie )
Eclairage de sécurité
Appareil N° ES1
Bloc autonome d’évacuation esthétique et de Haute Qualité Environnementale, SATI ADRESSABLE
Type CrystalWay 45 ADR CGLine réf : LUM17102 marque EATON ou équivalent
Appareil N° ES2
Bloc autonome d’évacuation étanche 100% led 45 lumens 1 heures SATI Type ULTRALED 45ES réf : LUM16005 marque EATON ou équivalent Localisation : Locaux humide/technique
DESCRIPTION DES INSTALLATIONS COURANTS FAIBLES
SYSTEME DE SECURITE INCENDIE
Une centrale d’alarme de type 4 marque Nugelec
Déclencheurs manuels
Ils seront de marque NUGELEC ou équivalent du type boîtier à membrane déformable de couleur rouge (RAL 3000), fixation en saillie référence NUG30316 avec volet transparent plombable.
Diffuseurs lumineux
Les diffuseurs lumineux seront de marque NUGELEC ou équivalent référence DAGS300RS avec flash rouge.
Diffuseurs sonores
Les diffuseurs sonores seront de marque NUGELEC ou équivalent référence DSB3000.
ALARME ANTI-INTRUSION
Centrale d'alarme à bus
Elle sera de marque EATON ou équivalent type I-ON 50.
Clavier à code
Clavier de commande et d'affichage LCD de marque EATON ou équivalent type I-KP01 Localisation : Entrée principale
Détecteur volumétrique REHABILITATION DES PATRIMOINES MAISON PATRONALE ET FABRIQUE A NIORT (79) Notice Descriptive - Phase APD - 7 juin 2019
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Détecteur double technologie d’une portée de 22m de marque EATON ou équivalent type MX40QZ compris nécessaire de fixation
Localisation : Voir plans
Sirènes
Sirène intérieure auto alimentée de marque EATON équivalent type SYMAX Localisation : Voir plans
PRE CABLAGES VOIX- DONNEES – IMAGE (VDI):
Baie de brassage 15U 19’’, porte vitrée , distribution sur 61 postes de travail Poste de travail équipé de 2 prises RJ 45, l’une sera dédiée à la connexion Internet et l’autre au téléphone et de 4 PC 2x16A+T.
20 U en coworking 1 / 20+7 U en coworking 2 / 14 en coworking RDC
SONORISATION
- Baie de sonorisation 19’’ de marque MAJORCOM type APR 6U installée dans l’accueil - Matrice :Il sera prévu une matrice 4 zones amplifiée de marque MAJORCOM ou équivalent type PX-4120 :
- Lecteur cd :Il sera prévu un lecteur CD, MP3, USB, SDcard de marque MAJORCOM ou équivalent type CD 2221S
- Pupitre micro : Il sera prévu un pupitre micro 4 zones de marque MAJORCOM ou équivalent type RM-4012
- Diffusion : Il sera prévu des enceintes de marque MAJORCOM ou équivalent type P 320T Localisation : Toutes zones (hors salle restauration)