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Arrêté - pc21c0090t01 malzac ak 241 et 286 lot 387 zac du pradas accord le 28 10 2022 Document publié le Mercredi 9 juillet 2008 par la commune de Montarnaud. Lien du pdf (Arrêté - pc21c0090t01 malzac ak 241 et 286 lot 387 zac du pradas accord le 28 10 2022)Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Justice et droit, AA 184 533 6899 4

TRANSFERT DE PERMIS DE CONSTRUIRE

DELIVRE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

Vede

Montarnaud

Permis de construire déposé le 06/10/2022 Dossier n° : PC 034 163 21C0090T01!

Date d’affichage en mairie du récépissé de dépôt : 14/10/2022

Par : Madame MALZAC Ariane Emprise au sol :

Demeurant à : 152 Rue des grezes — Appart 37 Surface de plancher : 126,25 m°?

34070 MONTPELLIER

Représenté par : Nb de logements : I

Pour : Transfert - Construction d'une maison individuelle

avec garage

Sur un terrain sis à : | LOT 387 - ZAC DU PRADAS

34570 MONTARNAUD

Réf cadastrale : Section AK, Parcelle 241 et 286 Destination Habitation

Le Maire de la commune de MONTARNAUD,

Vu la demande susvisée :

Vu le code de l’urbanisme, notamment ses articles L 421- | et suivants et R 421- | et suivants ; Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 9 juillet 2008 dont la dernière modification date du 27 septembre 2018 ;

Vu l'arrêté municipal en date du 13/06/2022 autorisant le permis de construire initial n° PC 034 163 21C0090 au nom de Monsieur MOSTOWSKI Nicolas pour la construction d'une maison individuelle avec garage ; Vu l'arrêté municipal en date du 26/09/2022 autorisant le permis de construire modificatif n° PC 034 163 21C0090MOI au nom de Monsieur MOSTOWSKI Nicolas pour l'ajout d'une piscine avec son local, l'avancement du garage jusqu’au niveau du porche, le déplacement du portillon d'accès et les déplacement et modification d’une ouverture ; Vu l'acceptation en date du 03/10/2022 du titulaire de l'autorisation initiale n° PC 034 163 21C0090 sur la réalisation de l'opération de transfert proposée ;

Vu l'arrêté en date du 12 juin 2020, portant délégation de signature à Madame Frédérique TUFFERY, dans le domaine relevant de l'urbanisme ;

ARRETE

ARTICLE UNIQUE : L'arrêté municipal du permis de construire visé ci-dessus, EST TRANSFERE au nom de Madame MALZAC Ariane, avec les droits et obligations, réserves, participations et taxes figurant dans les arrêtés sus visés et leurs annexes qui sont maintenus dans leur intégralité et leurs modalités d'exigibilité.

Le point de départ du délai de validité du permis de construire reste celui de l'arrêté initial.

À MONTARNAUD, le 28/10/2022

Le Maire de MONTARNAUD),

Par délégation

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions brévues à l'article L2131-2 du cade général des collectivités territoriales.

Page | sur 2PC 034 163 21C0090T01 Page 2 sur 2

Le terrain étant situé en zone sismique 2 (zone faible), le projet doit être réalisé dans le respect des règles de construction parasismiques.

Conditions dans lesquelles la présente autorisation devient exécutoire :

Vous pouvez commencer les travaux autorisés dès la date à laquelle cette autorisation vous a été notifiée, sauf dans le(s) cas particulier(s) suivant(s) : - une autorisation relevant d’une autorité décentralisée n'est exécutoire qu'à compter de la date à laquelle elle a été transmise au préfet ou à son délégué dans les conditions définies aux artides L 2131-1 et L 2131-2 du code général des collectivités territoriales. Le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale doit vous informer de la date à laquelle cette transmission a été effectuée.

- si votre projet est situé dans un site inscrit vous ne pouvez commencer les travaux qu'après l'expiration d'un délai de quatre mois à compter du dépôt de la demande en mairie.

- si l'arrêté mentionne que votre projet fait l'objet d'une prescription d'archéologie préventive alors les travaux ne peuvent pas être entrepris avant l'exécution des prescriptions d'archéologie préventive.

Ja présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L2131-2 du code général des collectivités territoriales

| INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT oui

- COMMENCEMENT DES TRAYAUX : Les travaux peuvent démarrer dès que l'autorisation est acquise et exécutoire et après avoir : * adressé au maire, en trois exemplaires, une déclaration d'ouverture de chantier (vous trouverez un modèle Cerfa n°13407*01 à la mairie ou sur le site internet urbanisme du gouvernement) ;

* affiché sur le terrain le présent courrier ;

* procédé à l'affichage sur le terrain dans les conditions d-dessous définies.

Certains travaux ne peuvent pas être commencés dès la délivrance du permis et doivent être différés : c'est le cas du permis de démolir ou des travaux situés en site inscrit ainsi que des travaux faisant l'objet de prescriptions au ütre de l'archéologie préventive.

- AFFICHAGE : L'affichage sur le terrain de permis de construire, d'aménager ou de démolir explicite ou tacite ou l'affichage de la déclaration préalable, prévu par l'artide R424-15 du code de l'urbanisme, est assuré par les soins du bénéficiaire du permis ou du déclarant sur un panneau rectangulaire dont les dimensions sont supérieures à 80 centimètres (article A424-1 du code de l'urbanisme). Le panneau indique le nom, la raison sociale ou la dénomination sociale du bénéficiaire, la date et le numéro du permis ou de la dédaration, la nature du projet et la superficie du terrain ainsi que l'adresse de la mairie où le dossier peut être consulté. Il indique également :

a) si le projet prévoit des constructions, la superficie du plancher hors œuvre nette autorisée ainsi que la hauteur (en mètres) de la ou des constructions par rapport au sol naturel ;

b) sile projet porte sur un lotissement, le nombre maximum de lots prévus ;

c) si le projet porte sur un terrain de camping ou un parc résidentiel de loisirs, le nombre total d'emplacements et, s'il y a lieu, le nombre d’emplacements réservés à des habitations légères de loisirs ;

d) sile projet prévoit des démolitions, la surface des bâtiments à démolir (article A424-2 du code de l'urbanisme).

Le panneau d'affichage doit comprendre également la mention suivante :

« Droit de recours :

Le délai de recours contentieux est de deux mois à compter du premier jour d’une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain du présent panneau (artice R600-2 du code de l'urbanisme).

« Tout recours administratif ou tout recours contentieux doit, à peine d'irrecevabilité, être notifié à l'auteur de la décision et au bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur la dédaration préalable. Cette notification doit être adressée par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai de 15 jours francs à compter du dépôt du recours » (artides R600-let A424-3 du code de l’urbanisme).

Le panneau d'affichage doit être installé de telle sorte que les renseignements qu'il contient demeurent lisibles de la voie publique ou des espaces ouverts au public

pendant toute la durée du chantier (artide A424-4 du code de l'urbanisme).

Cet affichage n’est pas obligatoire pour les déclarations préalables portant sur une coupe ou un abattage d'arbres situés en dehors des secteurs urbanisés.

- DUREE DE VALIDITE : Conformément aux artides R.424-17 et R.424-18 du code de l'urbanisme l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris

dans le délai de deux ans à compter de la date à laquelle un permis tacite ou une décision de non-opposition à une déclaration préalable sont intervenus. Il en est de

même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année.

L'autorisation peut être prorogée, c'est à dire que sa durée de validité peut être prolongée, sur demande présentée deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes administratives de tous ordres et les taxes et participations applicables au terrain n'ont pas évolué.

Vous devez formuler votre demande de prorogation sur pabier libre, en joignant une copie de l'autorisation que vous souhaitez faire proroger. Votre demande en double exemplaire doit être :

- soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d'avis de réception postal,

- soit déposée contre décharge à la mairie.

- DROITS DES TIERS : Une autorisation est acquise sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles : servitudes de droit privé telles que les

servitudes de vue, d’ensoleillement, de mitoyenneté ou de passage ; règles contractuelles figurant au cahier des charges du lotissement ….) qu'il abbartient au destinataire de l'autorisation de respecter.

- OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DOMMAGES-O UVRAGES : cette assurance doit être souscrite par la personne physique ou morale dont la responsabilité décennale peut être engagée sur le fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code civil, dans les conditions prévues par les articles L241-1 et suivants du code des assurances.

DELAIS ET VOIES DE RECOURS :

La présente décision pourra faire l'objet d'un recours contentieux, dans le délai de DEUX MOIS, à compter de sa notification devant le tribunal administratif de

Montpellier 6 rue Pitot 34063 Montpellier cedex ;

Vous pouvez également saisir d'un recours gracieux l'auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de l'Etat, saisir d’un recours hiérarchique le ministre chargé de l'urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. {L'absence de réponse au terme d'un délai de deux mois vaut rejet implicite).

Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent. Le délai de recours contentieux court à l'égard des tiers à compter

du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus.