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Document publié le Jeudi 17 mai 2018 par la commune de Quint-Fonsegrives.
Lien du pdf (unknown - Pages de 2018 05 mai copie)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Institutions publiques,
journal municipal de quint-fonsegrives - mai/juin 2018
22 TRIBUNE
GROUPE DES ÉLUS MAJORITAIRES GROUPE DES ÉLUS MINORITAIRES
jusqu'au 17 mai 2018, l'enquête publique permet à
chaque habitant de s’exprimer sur le Plan Local d’ur-
banisme intercommunal et habitat (PLui-h) qui don-
nera en 2019, un même cadre réglementaire en
matière d’urbanisme et d’habitat sur les 37 communes
de toulouse Métropole.
ce document revêt une importance capitale puisqu'il
a une conséquence en premier lieu sur les obligations
de production de logements faites aux communes de
toulouse métropole.
Pour autant, il n'est pas question da faire n'importe
quoi !
etant qualifié de commune de première couronne,
desservie par les transports en commun (qui vont être
renforcé avec le développement des lignes Lineo 1,
83 et 77), nous sommes contraint de densifier sur nos
grands axes.
Pour autant, nous avons exprimés notre volonté de
préserver la qualité de nos lotissements existants en
n'accordant pas la possibilité de construire des im-
meubles dans ceux-ci dès qu'une maison est vendue
en limitant les droits à construire. nous restons vigi-
lants à préserver les limites séparatives comme était
le souhait de l'ensemble des élus en conseil municipal.
de même, nous préservons le quartier de quint qui
connait un développement maîtrisé.
enfin, comme vous l'avez remarqué, notre zone d'ac-
tivité évolue. aux portes de toulouse, elle accueille la
nouvelle clinique capio dont l'ouverture est prévue
en novembre 2018. Les règles d'urbanismes sur cette
zone permettent d'accueillir des services connexes à
la clinique.
ce pôle santé est non seulement un plus pour nos ad-
ministrés sur un plan du service de proximité mais
également en termes patrimonial pour tous les pro-
priétaires d'habitation qui voient leur bien revalorisé.
il est aussi un atout économique pour les artisans de
la zone d'activité et nos commerces.
Bernard Soléra
Maire
pour le groupe des élus majoritaires
une enquête publique concernant le plan local d’ur-
banisme intercommunal de toulouse Métropole
(PLui-h) est en cours sur notre commune, nous
vous invitons à vous exprimer sur l’avenir de quint-
fonsegrives.
Le PLui-h a la volonté d’unifier les PLu des 37 com-
munes de la Métropole. nous avons approuvé ses
ambitions d’organisation du territoire, de préserva-
tion des espaces naturels et agricoles et sa volonté
d’urbaniser la ville pour permettre l’accueil de nou-
veaux habitants et améliorer l’offre d’habitat diver-
sifié.
il était prévu une transposition à droits constants de
notre PLu malheureusement nous avons constaté
que la modification des droits de zonage s’apparente
plus à une révision qu’à un ajustage.
Le PLui-h ne peut et ne doit pas se réaliser au dé-
triment de notre environnement et des intérêts pa-
trimoniaux dès lors qu’il n’y a pas de projet d’intérêt
public.
nous avons constaté :
- Les parcelles du centre commercial du parc jusqu’à
la ginestière ont été classées en uM4 autorisant
une hauteur de 10 m sous sablière par contre l’im-
plantation par rapport aux limites séparatives reste
identique ; pour préserver les riverains nous deman-
dons un minimum de 6 m.
- Le 26 route de castres avec un élément bâti pro-
tégé était classé en zone ua (hauteur 10 m) le nou-
veau zonage permet une hauteur de 12 m en
contradiction avec le centre du village.
- Le classement du centre commercial du Parc en
uM4 (12 m de hauteur)nous demandons une limite
à 10 m.
- Le quartier de ribaute (rd 16) comportait 2 zones
l’une à vocation résidentielle et l’autre à vocation
d’activités.
ces 2 zones ont été classées zone uniquement d’ac-
tivités permettant de construire à 21 m de hauteur
en entrée de ville sans aucun projet environnemental
et paysager et à 12 m de hauteur sans tenir compte
de la qualité résidentielle des propriétés existantes.
nous demandons le rétablissement de la mixité de
ce secteur.
Angel Péco,
conseiller municipal,
pour le groupe des élus minoritaires
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