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Acte - 99 DE DEL2025 14A Programme technique détaillé Equipement Dravemont
Document publié le Lundi 30 septembre 2024 par la commune de Floirac.
Lien du pdf (Acte - 99 DE DEL2025 14A Programme technique détaillé Equipement Dravemont)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Environnement, Eau et assainissement,
30 septembre 2024
1
EQUIPEMENT
PUBLIC
DE QUARTIER
Programme technique détaillé
Construction d’un équipement public à vocation
sociale, culturelle et citoyenne en cœur de quartier
Floirac Dravemont 33270
Rue Salvador Allende
MAÎTRE D’OUVRAGE
VILLE DE FLOIRAC, 6 AVENUE PASTEUR, 33270 FLOIRAC
EQUIPE DE PROGRAMMATION
ZW/A, 81 RUE DE LA CROIX DE SEGUEY, 33000 BORDEAUX
ATELIER RUELLE, 5, RUE D’ALSACE, 75010 PARIS
O+ URBANISTES, 54 RUE DE SOLFERINO, 33000 BORDEAUX
ALTOSTEP, 36 RUE DE LA ROUSSELLE, 33000 BORDEAUX 30 septembre 2024
2
SOMMAIRE
1. PRESENTATION DE L’OPERATION
1.1. Contexte de l’opération
1.2. Cadre de l’opération.
1.3. Objectif de l’étude
1.4. Acteurs autour du projet
2. LA PARTICIPATION COMME METHODE DE PROJET
2.1. Le livre Blanc de l’Équipement
2.2. Les ateliers de co-construction du projet
2.3. L’évolution du programme général
3. SITE DE PROJET
3.1. Situation géographique
3.2. Les abords du site
3.3. L’histoire du site
3.4. Emprise foncière
4. BESOINS FONCTIONNELS
4.1. Présentation des structures
4.2. Activités et fonctionnement général
4.3. Organigramme général
4.4. Tableau des surfaces
4.5. Description des espaces
5. PRESCRIPTIONS TECHNIQUES
5.6. Gestion technique du bâtiment
5.7. Plomberie Sanitaire
5.8. Chauffage Ventilation Rafraichissement
5.9. Courants forts – Courants faibles
5.10. Ascenseur
5.11. Sécurité incendie
5.12. Sécurité système passif
5.13. Signalétique
5.14. Mobilier
6. PRESCRIPTIONS ENVIRONNEMENTALES
6.1. Une recherche d’exemplarité environnementale
6.2. Gestion du chantier
6.3. Qualité de l’enveloppe et perméabilité à l’air
6.4. Anticiper l’exploitation
6.5. Mobilités
6.6. Adaptation du bâtiment au site et au climat
6.7. Espaces verts et biodiversité
6.8. Energie
6.9. Eau
6.10. Ressources et matériaux
6.11. Confort et santé
7. ENVIRONNEMENT REGLEMENTAIRE
5.1. Recommandations générales
5.2. Traitement des espaces
5.3. Structure
5.4. Enveloppe
5.5. Equipement structuraux
7.1 Plan Local d’Urbanisme
7.2. État des lieux des risques
7.3. Acoustique
7.4 Accessibilité des personnes handicapées
7.5 Règlementation parasismique
7.6. Règlementation incendie
8. ANNEXES
4
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112 30 septembre 2024
3
1. PRESENTATION DE L’OPERATION
1.1. Contexte de l’opération
1.2. Cadre de l’opération
1.3. Objectif de l’étude
1.4. Acteurs autour du projet 30 septembre 2024
4
1. PRESENTATION DE L’OPERATION
1.1 Contexte de l’opération
• Le projet de construction d’un equipment public multifonctionnel s’inscrit plus
largement dans le cadre de l’opération de renouvellement urbain du quartier Dravemont.
• Démarrée en 2016, la requalification du quartier s’appuie sur un plan guide
qui en fixe les grands axes d’intervention parmi lesquels : l’aménagement du square Joséphine Baker (inauguré en novembre 2021), la construction d’un nouveau groupe scolaire (livré en 2023), la construction d’une halle
commerçante (en cours de chantier), la réhabilitation de la résidence sociale Blaise Pascal Corneille (en cours) et la construction d’un équipement public à vocation sociale, culturelle et citoyenne sur l’emplacement de l’actuel
Centre commercial Dravemont.
• Situé au centre de ce quartier prioritaire, le nouvel équipement public a pour
ambition de mettre à disposition des habitants (du quartier, de la commune et plus largement de la rive droite) un lieu de vie accueillant, attractif, inclusif, en
regroupant 3 structures communales déjà existants sur le quartier :
o L’école municipale des Arts partagés et son auditorium,
o La Fabrique citoyenne, labellisée France Service,
o L’agence postale communale.
• Au-delà des fonctions assurées par ces structures, ce nouveau lieu
emblématique, à mi-chemin entre établissement public et tiers-lieu, a pour
vocation de devenir un pôle structurant et rayonnant, au service de
l’hybridation, de l’expression citoyenne et de l’épanouissement de la vie
locale.
1.2. Le cadre du projet
• La surface utile du projet est de 1 381 m2.
• Le bâtiment devra s’intégrer architecturalement dans le contexte urbain du
quartier Dravemont, en fort renouvellement.
• Il doit être clairement identifiable en tant qu’équipement public majeur, ouvert aux
habitants du quartier. Il n’est pas souhaité que le bâtiment revête un caractère trop institutionnel.
• Les espaces extérieurs ne sont pas inclus dans le projet, ils seront traités par
Bordeaux Métropole dans le cadre du programme de renouvellement urbain du quartier Dravemont. En revanche, le concepteur doit tenir compte des
orientations données et proposer des principes d’aménagement sur ces
espaces extérieurs, en cohérence avec le projet de l’Equipement public.
• Le bâtiment devra atteindre les performances énergétiques réglementaires (RE
2020). En ce sens, il sera exemplaire d’un point de vue énergétique avec un
raccordement au réseau de chaleur urbain. Le confort thermique du bâtiment devra être particulièrement soigné et un haut niveau de performance acoustique est attendu compte tenu des usages (auditorium, école de musique) et du
contexte urbain (proximité des logements).
• Le bâtiment doit être réfléchi pour sa polyvalence. Les espaces seront pensés
pour être partagés entre plusieurs usagers, ainsi leur modularité et leur flexibilité doivent être recherchées.
• Le fonctionnement du projet nécessite de prévoir des « secteurs » pouvant avoir
un fonctionnement autonome sur certains temps de la journée ou de la semaine.
• Enfin, ce nouvel équipement public est également un lieu évolutif. il est demandé
de travailler sur l’optimisation de l’emprise au sol du projet ainsi que sur sa
compacité, de sorte à ne pas obérer les possibilités d’évolution et notamment les capacités d’extension du bâtiment à l’avenir.
• Dès le début des études de faisabilité, le projet a été pensé en concertation
étroite avec la maîtrise d’usage. Il est attendu que ces échanges puissent se
poursuivre dans le cadre des études de conception et en phase chantier. 30 septembre 2024
5
• L’enveloppe travaux allouée par le Maitre d’ouvrage pour ce projet est d’un
montant total de 4 605 000 € HT (valeur juillet 2024).
• Les travaux à réaliser dans le cadre de l’opération sont :
o La construction proprement dite :
- Infrastructure : encaissement des ouvrages, fondations,
- Superstructure : système porteur, enveloppes (façades, couverture, pare-
soleil), rampes
- Equipements : équipements structuraux, organiques et de parachèvement
o L’adaptation au site :
- Préparation du terrain : plateformes, nivellement, aménagements de
chantier
- Raccordements du bâtiment aux différents réseaux suivant projet (EP, EU,
AEP, électricité, téléphone, gaz, réseau de chaleur)
- La réalisation des abords immédiats en périphérie du bâtiment permettant
de garantir la pérennité des façades et de faciliter leur entretien
- Traitement des eaux de pluie
o Les installations anti-intrusion,
o Les installations de détection incendie,
o Le mobilier intégré au programme,
o La signalétique d’orientation, d’information, technique et de sécurité,
o L’infrastructure scénique de l’auditoirium.
• Les équipements concernant l’informatique, l’audio-visuel et la téléphonie ainsi
que le mobilier et les équipements scéniques hors programme feront l’objet de marchés indépendants.
• Compte tenu des spécificités du programme, il est demandé à l’équipe de
Maitrise d’œuvre de s’adjoindre a minima les compétences d’un scénographe et d’un bureau d’étude acoustique. 30 septembre 2024
6
Localisation du projet dans le plan guide de renouvellement du quartier Dravemont et principe de regroupement de plusieurs équipements et services publcis
La Fabrique
citoyenne
Ecole des Arts
partagés
Auditorium
L’agence
postale 30 septembre 2024
7
1.3. Objectif de l’étude
• Le programme technique détaillé permet au maître d'ouvrage ou son mandataire
d'exprimer sa commande publique d'ingénierie et d'architecture à un maître d’œuvre.
• Il constitue la mémoire de l'opération et servira de référence en cas de litige.
Le programme est rédigé à partir des éléments de l'étude de faisabilité, dans une logique nouvelle centrée sur l'acte de construire (définition des exigences à satisfaire et des performances à atteindre : qualitatives, environnementales
et techniques).
• En réponse aux attentes du maître d'ouvrage, le programme doit permettre
de sélectionner un maître d'œuvre et de lui passer une commande, de vérifier l'adéquation des études de conception avec les lignes directrices du projet
définies par le maître d’ouvrage et d’instaurer le dialogue entre la Maîtrise
d'Ouvrage et la Maîtrise d'œuvre.
• En réponse aux attentes du Maître d'œuvre, le programme doit contenir
toutes les informations nécessaires à la conception globale du projet en
cohérence avec les objectifs et les contraintes de l’opération et favoriser une conception fonctionnelle optimisée du site.
• En complément du programme, les concepteurs prendront connaissance de la
fiche de lot réalisé par l’Atelier Ruelle qui définit les orientations urbaines du
projet.
• Le programme technique détaillé comprend :
o la présentation de l’opération,
o la présentation du site du projet,
o le programme fonctionnel,
o les prescriptions techniques particulières,
o les contraintes réglementaires.
• Il est complété par le cahier des fiches techniques par local.
1.4. Acteurs autour du projet
• Ville de Floirac
- Pascal CAVALIERE, Élu, adjoint à la Culture
- Julien GARINET, Directeur général des services
- Célia CONSTANT, Directrice Politique de la Ville et développement socio- territorial
• Bordeaux Métropole
- Ludivine BASCOU, Cheffe de projet renouvellement
urbain
• École des arts partagés
- Sébastien LUC, Directeur
• La Fabrique citoyenne
- Christine LAROUCHE JUILLET, Directrice du service Usagers et mobilisation citoyenne
- Magalie BOUET, Directrice Fabrique citoyenne
• L’équipe de Maitrise d’œuvre urbaine / Programmation
- Véronique NAVET – Atelier Ruelle, urbaniste
- Léa DENIS – Atelier Ruelle, urbaniste
- Flavien BEZY– O+ urbanistes, urbaniste
- Pauline LEILLOU, O+ Urbanistes, urbaniste
- Zayneb LALHOU – Alto Step
- Laurence REGNIER –ZW/A, programmiste
- Manon FAVRE – ZW/A, programmiste 30 septembre 2024
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Territoire communal - Source : maps.google.com
Haut Floirac
Bas Floirac
Bordeaux
Floirac
Métropole de Bordeaux- Source : maps.google.com 30 septembre 2024
9
Quartier Dravemont à Floirac- Source : maps.google.com 30 septembre 2024
10
Quartier Dravemont à Floirac Site du projet 30 septembre 2024
11
2. LA PARTICIPATION AU CŒUR DE LA METHODE DE
PROJET
2.1. Le livre Blanc de l’Équipement
2.2. Les ateliers de co-construction du projet
2.3. L’évolution du programme général 30 septembre 2024
12
• Dès la genèse du projet, la Ville de Floirac s’est attachée à mettre en place
un travail de réflexion collectif, progressif et itératif, qui s’appuie avant tout
sur les futurs usagers du lieu et les acteurs de terrain, tous ceux qui demain
seront au cœur de l’animation de l’Équipement public.
• Depuis 2022, plusieurs temps forts ont permis de cheminer collectivement
de l’équipement « rêvé » à l’équipement « réalisable ». Ces différentes
étapes de co-construction du programme sont rappelées ci-après.
• Cette dynamique participative, au centre de la méthodologie du projet, a
vocation à perdurer tout au long des études, des travaux et jusqu’à
l’animation du lieu.
2.1. Le livre Blanc
• Au premier trimestre 2023, à l’occasion de la mise en place du Projet Social
de Territoire pour la période 2022-2026, une série de rencontres avec les
acteurs du quartier (futurs occupants du lieu, collectivités, associations,
bailleurs et collectifs d’habitants) a permis d’esquisser les contours du futur
équipement, du moins d’en définir l’esprit, la philosophie, l’horizon idéal.
• Ces échanges ont été retranscrits dans un Livre blanc de l’Équipement
alors qualifié de « Majeur ». Ce livre blanc est le document de référence qui
pose le champ des valeurs, des hypothèses de projet, des questions
d’exercice du service public et de la place faite aux initiatives et à l’innovation, en ne quittant pas des yeux ce qui bouscule parfois l’action publique :
l’évolution des besoins, les mutations sociales à l’œuvre, et la responsabilité de tous de continuer d’accompagner les habitants pour un avenir meilleur.
• S’inscrivant pleinement dans le Projet Social de Territoire, l’Équipement devra
en être une incarnation en proposant une réponse aux 5 objectifs majeurs que sont :
• Accompagner les enfants, les jeunes et leurs parents et garantir un
cadre éducatif propice.
o Favoriser une dynamique de mobilisation et d’expression
citoyenne.
o Faciliter le quotidien des habitants.
o Participer au bien-être des habitants.
o Proposer un cadre de vie harmonisé.
• En réponse, les participants aux ateliers ont fixé des axes fondateurs du projet.
Ainsi, l’Équipement sera :
o Un lieu populaire, proposant un accueil universel et égalitaire : il
veillera à accueillir toutes les générations, les publics vulnérables et
fragiles, dans l’objectif de proposer comme une « deuxième maison
» qui puisse faire naître et vivre les initiatives individuelles et
collectives.
o Un lieu innovant, réinventant le design de services et la gestion
du commun. C’est le mariage de 5 structures* qui font le pari de
l’hybridation, de la mutualisation et du foisonnement, dans un esprit
de décloisonnement et de transversalité.
o Un lieu familier, qui prend soin des usagers et du voisinage. C’est
« le lieu de tous les possibles » et pour cela la modularité des
espaces est importante, avec notamment un espace d’accueil
convivial et généreux qui permette les usages les plus variés
possible.
• De ces échanges enthousiastes, une projection spatiale idéale a émergé,
celle d’une place de village foisonnante, illustrée par la « Cité des Possibles »
(Voir illustration ci-après).
• Le livre Blanc de l’Équipement est présenté dans son intégralité en annexe.
« On nous parle d’un « Équipement
Majeur », mais si on y arrive, ce lieu va
être un sacré truc !! »
* Initialement, le projet devait intégrer 5 structures (la Fabrique Citoyenne, l’Ecole des Arts partagés, le Centre Sociale UNIRE, la Médiathèque du Haut Floirac, la Junior des Salles) mais a du se limiter à l’accueil de deux entités (la Fabrique
Citoyenne, l’Ecole des Arts partagés) et de l’agence postale, pour des raisons de soutenabilité financière du projet (cf. chapitre 2.3). 30 septembre 2024
13 30 septembre 2024
14
2.2. Les ateliers de co-construction du programme
• Dans la poursuite du Livre Blanc, des ateliers individuels puis collectifs ont
réunis les 5 structures qui devaient initialement intégrer l’équipement, les
services de la Ville, de Bordeaux Métropole et les urbanistes et programmistes, durant le deuxième semestre 2023.
• Ces temps de débat et de travail ont permis de confirmer l’envie de faire
projet ensemble, et, de manière plus opérationnelle, d’identifier les besoins
de chaque structure, les opportunités de mutualisation d’espaces et de co- construire le fonctionnement général du lieu.
• Plus précisément, les ateliers ont porté sur :
o Les besoins et les attentes de chaque structure (« Dans l’Equipement j’y
apporte … Dans l’Equipement j’y trouve… »)
o La définition de l’accueil, tant dans ses fonctions que dans ses espaces.
o Le rôle de la cuisine, identifiée comme une activité stratégique et un espace fédérateur.
o La recherche d’optimisation et de mutualisation : quels espaces et quelles fonctions peuvent être mutualisés ? Comment partager les espaces et à
quelles conditions ? Comment collaborer et comment gérer le commun ?
o L’organisation fonctionnelle des espaces à travers un atelier de
spatialisation des locaux et de projection spatiale.
o La relation spatiale et fonctionnelle de l’équipement avec son
environnement, en particulier avec le socle de la résidence Blaise Pascal
Corneille (BPC), avec l’espace public qui l’entoure, avec le nouveau groupe
scolaire Camus.
o L’analyse comparative de différents scenarii d’aménagement
• Enfin, tous ces ateliers ont été l’occasion de confronter le programme rêvé
par chacun aux réalités urbaines, financières ou techniques et ainsi de
prendre la mesure des enjeux d’optimisation du programme de manière
collective et partagée.
• Cette prise de conscience s’est traduite par un travail approfondi sur le juste
dimensionnement des besoins, sur l’optimisation des surfaces des locaux, sur la modularité des espaces et sur les possibilités de mutualisation. Ce
travail en finesse a conduit à faire évoluer considérablement le programme
pour parvenir un à projet soutenable, celui présenté dans ce document.
• A l’issue de ces ateliers participatifs, se dégagent un vrai consensus autour de :
o La volonté des structures de travailler ensemble, de créer des
synergies, dans l’idéal dans un même lieu mais aussi à l’échelle du
quartier.
o L’ambition de remettre le service public au cœur du quartier tout en
proposant une offre de services complète et innovante.
o Un programme optimisé avec un volume capacitaire confirmé et un
bâtiment qualitatif qui devra s’inscrire dans son environnement.
• Un compte-rendu plus détaillé des ateliers collectifs est joint au dossier
Annexes.
• D’autre part, des entretiens avec la direction de l’école Camus, le
collectif Entraide et Solidarités ont eu lieu. Un croisement des données
a été effectué avec les professionnels œuvrant sur le socle de BPC et le
bailleur pour veiller à la cohérence de l’ensemble des programmes et
élargir les possibilités de mutualisation d’espaces à l’échelle des
différents équipements du quartier. 30 septembre 2024
15
Atelier d'identification des besoins et des plages
d'occupation
Atelier sur l'organisation fonctionnelle des espaces Réflexion collective sur l'accueil et la cuisine
Identification des pistes de mutualisation d'espaces Réflexion collective sur l'intégration de l'équipement dans son environnement urbain
Jeu de rôle et de mise en situation dans la vie de l'Équipement, en
vue de l'écriture du pré-projet d'Etablissement 30 septembre 2024
16
2.3. L’évolution du programme général
• Dans la cadre du travail de concertation et de préprogramme, des scenarii
d’aménagement et des estimations financières ont été élaborés et analysées de
manière comparative.
• Les incidences techniques et financières des différents scnenarii ont conduit la
Maitrise d’Ouvrage à réinterroger le dimensionnement du projet. En effet, les simulations financières n’ont pas permis de confirmer la capacité de la Ville à
financer de manière sécurisée le projet d’équipement public majeur regroupant les 5 structures initiales.
• Ainsi, il a été convenu de réduire le dimensionnement du projet en écartant la
Médiathèque, le Centre social UNIRE et la Junior des Salles de l’équipement commun. Ces 3 structures resteront dans leurs locaux actuels qui feront l’objet de travaux de rénovation/réhabilitation. Déjà implantés dans le quartier
Dravemont, ceux-ci bénéficient d’un environnement qualitatif dans le parc du Rectorat, et d’une très grande proximité à terme avec le nouvel équipement
public.
• Ainsi, le programme retenu et présenté ci-après concerne un équipement
public regroupant uniquement les locaux de l’Ecole des arts partagés,
l’Auditorium, la Fabrique Citoyenne et l’Agence Postale de quartier, pour
lesquels un relogement demeure indispensable en raison des démolitions
prévues dans le cadre du programme de renouvellement du quartier.
• Néanmoins, les autres entités resteront très impliquer dans le projet, en
participant directement à l’animation de l’espace d’accueil et en utilisant
ponctuellement ou régulièrement certains espaces de l’équipement pour leurs activités et pour des évènements. Toutes les structures publiques du quartier ainsi que les associations locales souhaitent pouvoir conserver la dynamique d’échanges, de collaboration et de partage qui s’est consolidée tout au long des ateliers de concertation menés dans le cadre du projet d’équipement. 30 septembre 2024
17
3. SITE DE PROJET
3.1. Situation géographique
3.2. Les abords du site
3.3. L’histoire du site
3.4. Emprise foncière 30 septembre 2024
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3. SITE DE PROJET
3.1. Situation géographique
A L’EST DE BORDEAUX MÉTROPOLE ET EN RIVE DROITE DE GARONNE
• La commune de Floirac fait partie Bordeaux Métropole. Elle se situe en limite Est
du territoire intercommunal. Elle se retrouve ainsi limitrophe de la Communauté de Communes des Coteaux du bordelais.
• Elle fait également partie, avec Lormont, Cenon et Bassens, d’u Grand Projet
de Ville (GPV) Rive droite, groupement d’intérêt public que vise à soutenir le
développement urbain, économique et social des territoires membres dans le cadre de la Politique de la Ville.
• Située en rive droite de la Garonne, Floirac bénéficie depuis l’été 2024
d’une liaison plus directe à la rive gauche de Bordeaux Métropole grâce au
nouveau pont Simone Veil.
UN TERRITOIRE COMMUNAL FRAGMENTÉ ENTRE LE HAUT ET LE BAS FLOIRAC
• La commune de Floirac est traversée par un coteau, créant une rupture
topographique entre la plaine (le Bas Floirac) et le plateau (le Haut Floirac). Ce coteau engendre également une rupture urbaine entre ces deux parties du
territoire communal qui semblent se tourner le dos, chacune fonctionnant
avec ses propres polarités.
• Le nouvel équipement public, situé sur les hauteurs de la ville, devra autant que
possible répondre à un enjeu de rééquilibrage territorial et de recherche de
cohésion entre le Haut et le Bas Floirac.
Territoire communal - Source : maps.google.com
Haut Floirac
Bas Floirac 30 septembre 2024
19
AU CŒUR D’UN QUARTIER FRAGILSÉ, EN FORTE DEMANDE DE
MUTATION
• L’équipement public s’installera au cœur du quartier Dravemont, au Nord-Est
de la commune.
• Ce quartier compte environ 2 460 habitants et 689 logements,
principalement répartis sur 3 grandes résidences gérées par Aquitanis.
Environ 93 % du parc immobilier est en locatif social.
• Identifié comme quartier prioritaire politique de la Ville, l’opération de
renouvellement urbain du quartier Dravemont a pour objectif l’amélioration de la qualité de vie générale de ses habitants et la valorisation de l’image du
quartier.
• Le quartier Dravemont est bien doté en termes d’équipements publics. On
recense au sein du quartier : deux écoles publiques (maternelle et primaire)
et un établissement d’enseignement privé (de la maternelle au collège inclus), un centre social, une école de musique, une mairie annexe, une agence
postale, une médiathèque, une salle de proximité pour les jeunes de 12 à 18
ans.
• « Néanmoins, l’ensemble de ces équipements est disséminé sur le quartier,
manquant ainsi de lisibilité et de visibilité auprès habitants. D’autant plus qu’ils ne jouissent pas d’un positionnement central en plein cœur du quartier
puisqu’ils sont essentiellement éparpillés à l’Est du quartier. Sur le plan de leur qualité intrinsèque, les équipements sont aujourd’hui vétustes. » Extrait du
diagnostic de la convention territoriale 2015-2020.
• Le nouvel équipement public, situé au centre du quartier, devra être à la fois le
vecteur et l’emblème de la mutation du quartier.
Contours du quartier Dravemont et ses principales composantes actuelles 30 septembre 2024
20
L’ACCESSIBILITÉ AU SITE DE PROJET
• L’équipement public s’implantera au pied du tram, à l’arrêt Floirac
Dravemont, terminus de la ligne A.
• Les lignes de bus n° 28, 52 et 32 desservent également le site du projet,
permettant de rejoindre notamment la Bas Floirac, le quartier Bordeaux
Bastide, le Haut et le Bas Cenon.
• Deux nouvelles lignes viennent compléter cette offre depuis juillet 2024 :
o La Liane 6
o Le Directe 54
Ces deux lignes empruntent le nouveau pont Simone Veil et desservent le
Bas Floirac et le Haut Floirac.
• Le site bénéficie d’une bonne desserte routière : il est directement accessible
par la rocade bordelaise avec l’entrée/sortie n°24, située à moins d’un kilomètre.
• Depuis l’été 2024, Floirac bénéficie d’une liaison plus directe à la rive gauche de
Bordeaux Métropole grâce à la mise en service du nouveau pont routier Simone Veil.
• Les liaisons douces, pistes cyclables et cheminements piétons, sont
actuellement peu présents sur le secteur. Néanmoins, le programme de
renouvellement urbain prévoit la création d’une allée piétonne traversant d’Est en Ouest le quartier Dravemont, assurant à terme la liaison entre tous les
équipements du quartier.
• On trouve une station de vélos en libre-service (VCub) au droit de l’arrêt de tram
Dravemont. Plan des transports en commun de Bordeaux Métropole 30 septembre 2024
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3.2. Les abords du site
Site du projet
Lidl
Lidl
Pharmacie
Square
Résidence
Blaise Pascal Corneille
Tram
Bus
P+R
Halle commerçante
Avenue de Branne
Avenue
Hubert
Dube
dout
Rue Salvador
Allende
Lidl
Nord
Plan de situation du projet dans le plan guide du quartier Dravemont. Source : Atelier Ruelle
Résidence
Jules Verne
Site du projet 30 septembre 2024
22
LA RÉSIDENCE BLAISE PASCAL CORNEILLE
• A l’Ouest du site, se situe la résidence sociale Blaise Pascal Corneille (BPC),
composée de 340 logements gérés par Aquitanis.
• Il s’agit d’un immeuble de type grand ensemble, formant un front bâti sur 185
mètres de long.
• Le bâtiment présente une variation de hauteurs, alternant entre du R+6 et du
R+13, soit entre 20 et 36 mètres de hauteur environ.
• La distance entre le site de projet et le nu de la façade de la résidence BPC
varie entre 29 mètres et 36 mètres. De cette proximité importante découlent
des enjeux de co-visibilité, de nuisance sonore, d’ombre portée et de 5ème
façade.
La résidence a fait l’objet d’une rénovation légère (ravalement des façades). Un travail de réhabilitation du socle a également été engagé et va prochainement se généraliser sur l’ensemble du rez-de-chaussée.
• La programmation mixte du socle prévoit, sur environ 2 671 m2 de surface
utile des cellules commerciales, des bureaux et des ateliers, des salles
associatives et des locaux dédiés aux services à la population (crèche,
accueil parents/enfants, cabinets médicaux…) ainsi que des espaces
destinés au fonctionnement de la résidence (loge de gardien, locaux
poussettes, locaux vélos).
• Penser le lien sur un plan spatial, fonctionnel et programmatique entre
le futur équipement public et le socle de la résidence BPC est un enjeu
important pour rechercher des complémentarités et des mutualisations à
l’échelle du quartier.
Projet BPC – phase esquisse – DSH Architecture – Maitrise d’ouvrage Aquitanis 30 septembre 2024
23
LA PHARMACIE
• La pharmacie de quartier, installée entre le square Joséphine Baker et le site
du projet, à vocation à se maintenir à cet endroit, la collectivité n’en ayant pas
la maitrise foncière.
• Il s’agit d’un bâtiment sans qualité particulière, organisé sur un R+1, pour une
hauteur d’environ 7 mètres. La distance entre le nu du mur de la pharmacie
et l‘emprise constructible de l’équipement public est d’environ de 26 mètres.
LIDL
• Situé au sud du site du projet, le supermarché Lidl constitue un pôle commercial
attractif pour le quartier et plus largement, pour la commune de Floirac.
• Une rénovation complète du bâtiment a été achevée en mai 2023. Lidl
dispose de 56 places de stationnement réparties sur le rez-de-chaussée et en façade du bâtiment.
• La hauteur du bâtiment est d’environ 10 mètres. La distance du bâtiment
Lidl au site de l’emprise constructible de l’équipement est de 19 mètres environ.
LA FUTURE HALLE COMMERCANTE
• La construction d’une nouvelle halle commerçante à l’Est du site, de l’autre
côté de l’avenue Salvator Allende permettra de proposer de nouveaux
locaux pour les commerces et services de proximité.
• Les quelques commerces installés dans l’actuel centre commercial Dravemont,
démoli dans le cadre du projet, pourront se déplacer dans cette nouvelle halle.
• Sa livraison est prévue pour le courant de l’année 2025.
• A noter que ce projet s’installe sur une partie de l’emprise du parking relais
et vient en réduire sa capacité de stationnement.
Projet Halle – DSH Architecture – Maitrise d’ouvrage ANCT
Environnement proche - Pharmacie
Environnement proche - Lidl 30 septembre 2024
24
3.3. Histoire du site
• Le quartier Dravemont regroupe plusieurs opérations d’habitat réalisées dans
les années 1970 dans le cadre d’une ZUP (zone à urbaniser en priorité).
• Quelques dates clés :
o 1973 : création de la ZAC
o 1973-1985 : construction des logements sociaux dans le Haut
Floirac
o 1977 : ouverture du centre commercial Dravemont
o 2007: le tramway arrive à Dravemont
• Si le centre commercial Dravemont a constitué une polarité commerciale
pour le Haut Floirac pendant longtemps, il est aujourd’hui en grande partie
vacant et vétuste.
• Il souffre également d’une image négative, associée à des problématiques
d’insécurité pour ce qui concerne la galerie intérieure et l’arrière du bâtiment.
• Le centre commercial Dravemont sera démoli pour laisser place à l’équipement
public.
• Il s’agit actuellement d’une emprise intégralement imperméabilisée.
Façade avant du Centre commercial Dravemont
Centre commercial Dravemont - Pharmacie en limite d'ilot et Résidence BPC à l'arrière Rue Blaise Pascal, à l'arrière du centre commercial Dravemont 30 septembre 2024
25
3.4. Emprise foncière
• La parcelle cadastrale concernée par le projet est la BM n°18, propriété
Bordeaux Métropole.
• Une partie seulement de cette parcelle est destinée à accueillir le projet
du nouvel équipement public. Seule l’emprise du projet sera détachée de la
parcelle BM 18 pour être cédée à la Commune de Floirac, propriétaire et
gestionnaire du projet à terme.
• L’emprise constructible maximale identifiées pour le projet est de 2055 m2.
• Ses contours ont été déterminés en tenant compte de :
o l’alignement par rapport au bâtiment des commerces, situé juste en
face,
o la connexion à la continuité de l’axe Est/Ouest,
o la possibilité d’aménager un large parvis/jardin,
o la mise à distance nécessaire par rapport au front bâti de la
résidence Blaise Pascal Corneille,
o la création de trottoirs confortables et continus (2 à 3 mètres).
• L’emprise est entourée par des axes de circulation existants ou à aménager et
prévus au plan guide :
o à l’Est, l’allée Salvador Allende,
o au Sud la rue de la fontaine (prolongée dans le cadre du
réaménagement des espaces publics),
o à l’Ouest, la rue Blaise Pascal,
o au Nord, l’allée piétonne et cyclable prévue au plan guide.
Plan cadastral. Source : cadastre.gouv.fr
BM 18 30 septembre 2024
26
Halle
commerçante
LIDL
BPC
Pharmacie
Emprise constructible maximale du projet 30 septembre 2024
27
4. BESOINS FONCTIONNELS
4.1. Présentation des structures
4.2. Activités et fonctionnement général
4.3. Organigrammes général et détaillés
4.4. Tableau des surfaces
4.5. Description des espaces 30 septembre 2024
28
4. BESOINS FONCTIONNELS
4.1. Presentation des structures, futurs usagers du projet
L’ECOLE DES ARTS PARTAGÉS
• L’école des arts partagés est l’école municipale de musique, de danse et d’arts
plastiques de Floirac.
• L’équipe compte un directeur, un adjoint administratif et 18 professeurs.
• Le nombre d’élèves inscrits sur l’années 2023-2024 est de 420.
• Les activités de l’école se déroulent à ce jour sur plusieurs sites à savoir :
- l’Auditorium de Floirac et l’école Albert Camus pour les cours de musique, deux bâtiments destinés à être démolis dans le cadre du PNRU,
- la M270 pour les ateliers d’arts plastiques en particulier,
- le Maison du sport et de la Culture, rue Camille Pelletan (Bas Floirac), pour les cours de danse.
• Les cours sont ré partis sur 6 jours, du lundi au vendredi (de 16h à 20h30), le
mercredi toute la journée, le samedi matin. La journée du mercredi concentre plus de 50% des cours délivrés.
• En dehors des créneaux utilisés par l’école des Arts Partagés, la salle de
l’auditorium est mise à disposition d’autres associations ou à des
professionnels (chorale, théâtre, magie, groupes de musique).
• En termes de formations, l’école des Arts Partagés propose les disciplines
suivantes :
Musique
• Initiation musicale et corporelle – 5 et 6 ans (GS et CP)
• Classe découverte instruments à partir de 6 ans (CP)
• Formation Musicale et cours vocaux ou instrumentaux à partir de 7 ans (CE1)
• Vents : flûte traversière ; clarinette ; saxophone ; trompette ; trombone ; tuba
• Cordes : violon ; alto ;
violoncelle Instruments à
percussions
• Instruments polyphoniques : guitare ; piano
• Musiques Actuelles : batterie ; chant ; clavier ; basse et guitare
électrique
• Musique d’ensemble (2 ans minimum de pratique instrumentale ou
vocale)
Ateliers de Musiques Actuelles
Ensembles de guitares ; percussions ; saxophones
Orchestre symphonique et d’harmonie
Musique de chambre
Danse
• Éveil – 4 ans (MS)
• Initiation danse – 5 et 6 ans (GS et CP)
• Observation (CE1)
Découverte des trois esthétiques au cours de l’année : classique,
contemporain et jazz
• A partir de 8 ans :
Danse classique
Danse contemporaine
Danse jazz, Street
jazz Hip-hop
Arts Plastiques
• 3 ateliers de dessin, à partir de 8 ans.
Les cours sont rythmés par des séances en extérieur, des rencontres
d’artistes, des ateliers et des visites de musées et centres d’art.
En partenariat avec l’Ecole Supérieure des Beaux-Arts de Bordeaux. 30 septembre 2024
29
LA FABRIQUE CITOYENNE
• La Fabrique Citoyenne, première Fabrique de la métropole, est un lieu-
ressource pour les Floiracais. Symbole de proximité et de démocratie
participative, elle est labellisée France Services depuis 2021.
• Ce label implique le respect strict d’un cahier des charges France Service.
• La Fabrique Citoyenne est dédiée au soutien de démarches administratives,
aujourd’hui en grande partie dématérialisées, avec pour objectif de lutter
contre la fracture numérique.
• A la croisée des actions menées dans les secteurs socio-économiques,
l’équipe en place accueille au quotidien les habitants de Floirac. Elle attire
aussi des publics venus de plus loin (Bordeaux Métropole et Gironde) en
demande d’accompagnement.
• Au cœur du centre commercial Dravemont, cet espace a été pensé
pour faciliter la convivialité et la relation de proximité, dans un objectif plus
large d’inclusion et de lutte contre l’isolement des populations.
• Horaires d’ouverture : du lundi au vendredi 8h30-12h15 / 13h15-17h.
• Plus spécifiquement, la Fabrique développe plusieurs axes d’actions :
- l’animation d’un lieu de vie et d’accueil de proximité
- les démarches administratives
- l’insertion professionnelle
- la gestion des urgences
- les permanences de ses partenaires nationaux et locaux
- la conduite des démarches participatives
- la mise à disposition d’une flotte de véhicules électrique
• La Fabrique compte 6 agents à temps plein et accueille très régulièrement de
nombreux stagiaires.
L’AGENCE POSTALE
• En sus des deux structures principales présentées ci-avant, l’équipement public
abritera également une agence postale installée en rez-de-chaussée.
• Il s’agit d’un ilot bien identifiable dans l’espace d’accueil, qui sera géré et animé
par un agent de la Poste.
• Cette agence postale permet aux habitants d’effectuer leurs opérations postales
courantes dans un lieu pratique où ils accèdent en même temps à d’autres
services. Les services proposés sont les suivants :
ü Vente de timbre-poste à usage courant,
ü Vente d’enveloppes prêtes à poster et d’emballages colissimo,
ü Fourniture d’autres produits courrier / colis sur commande,
ü Dépôt des objets y compris recommandés,
ü Point relais Chonopost.
• Un distributeur de billet de banque, accessible de l’extérieur, est à prévoir en
option dans le projet.
• L’agence postale sera animée par 1 agent, présent environ 15 heures/semaine,
du mardi au samedi, de 9h à 12h. Cet agent sera tournant sur plusieurs
agences postales du territoire.
• L’agence postale ne sera pas présentée dans le programme comme une
structure de l’équipement en tant que telle, mais comme un un service intégré dans l’espace d’accueil général. 30 septembre 2024
30
4.2. Activités et fonctionnement général
TRADUIRE LE CONCEPT D’ACCUEIL UNIVERSEIL ET INCONDITIONNEL
• La conception de l’équipement public de quartier doit s’attacher à traduire la
philosophie et les valeurs du projet, inscrites dans le Livre Blanc.
• La traduction du Livre Blanc doit s’illustrer tout particulièrement dans l’accueil,
aussi bien en termes d’organisation de l’espace que de modalité de gestion
de l’accueil du public.
• Dans le prolongement du parvis, l’espace d’accueil est :
- le « lieu de l’Humain » : l’accueil sera physique, dans un esprit familier et de
proximité avec les usagers du lieu. L’accueil veillera tout particulièrement à éviter le caractère institutionnel ou monumental parfois associé aux équipements publics d’envergure (éviter les comptoirs imposants, les talanquères, l’effet de hall). C’est un lieu ouvert sur le quartier et ses habitants.
- le « lieu de possibles » : l’accueil est composé de sous-espaces qui permettent à chacun de trouver ou d’apporter ce qu’il souhaite : un lieu de détente, de travail, d’expression citoyenne, de rencontres et d’échanges, d’accès à l’information, à l’aide, à la culture et aux savoirs. Il est pensé comme un lieu de vie à part entière, support de participation et d’animation citoyennes.
- le « lieu de l’hybridation » : l’accueil est le lieu du décloisonnement des structures et des services à la population. Les acteurs du quartier s’y côtoient. On retrouve dans cet accueil un « avant-poste » des structures ou leur vitrine, comme une invitation à s’y rendre, avec par exemple une scène ouverte animée par l’école de musique, une boite à livre gérée par la Médiathèque, de la documentation sur les équipements du quartier, des murs dédiés à l’exposition des productions du Centre social UNIRE ou des associations de quartiers, etc.
• L’accueil permanent est assuré par la Fabrique Citoyenne qui dispose de
professionnels dédiés à l’accueil. L’accueil inconditionnel constitue l’ADN de la Fabrique et c’est une exigence liée à sa mission de service public de proximité.
Elle dispose également des plages d’ouverture au public les plus amples et les plus régulières dans la semaine, ce qui lui permet d’assurer au mieux cet
accueil.
• L’animation de l’accueil peut également être assurée ponctuellement par
d’autres acteurs du quartier qui souhaiteront s’investir dans l’Équipement public : associations de quartier telles qu’Entraide et Solidarités, les jeunes de
la Junior des Salles, l’association UNIRE, des stagiaires ou des associations d’insertion…
• L’aménagement de l’espace, le choix des matériaux, couleurs, du mobilier et
l’animation partagée de l’accueil contribueront à créer une ambiance
chaleureuse et conviviale.
• Directement associé à cette notion d’accueil et de convivialité, l’espace
polyvalent est un élément important du programme. Il permet d’y développer une
diversité d’activités et d’usages parmi lesquels l’activité de cuisine et de
restauration.
• L’espace polyvalent est composé de 2 salles modulables, d’une
cuisine familiale et d’une grande réserve, pour un fonctionnement souple et
modulable de l’espace. L’espace doit être pensé pour garantir un maximum de polyvalence dans les usages
• L’espace pourra s’ouvrir sur une terrasse ou sur le parvis, de manière à
déborder sur l’extérieur. Il disposera également d’un accès indépendant, pour un fonctionnement autonome du reste du bâtiment.
• L’espace polyvalent de l’Equipement permet de s’ouvrir à une diversité d’acteurs
du quartiers (associations, collectifs d’habitants, entreprises…) en leur donnant la possibilité d’y organiser des repas, des activités, des réunions…
• Le centre social UNIRE y développera par exemple des ateliers de cuisine avec
ses adhérants, la Junior des Salles (salle de citoyenneté du quartier) y
organisara des gouters à destination des adolescents du quartier…L’école des arts y tiendra également des atliers d’arts plastiques. 30 septembre 2024
31
LES ENTITES FONCTIONNELLES DU PROJET
• Les besoins identifiés et utiles au bon fonctionnement des structures sont
détaillés ci-après. Certains de ces besoins sont partagés entre plusieurs
structures et feront donc l’objet d’espaces mutualisés. Le projet doit rechercher la mutualisation d’un maximum de locaux, c’est en ce sens que le programme a été rédigé et que le concepteur devra travailler le projet.
• Les besoins fonctionnels identifiés par les usagers sont les suivants :
• Pour l’École des Arts partagés :
o des salles de formations musicales pour cours individuels et collectifs
(petites moyennes et grandes salles) avec notamment une salle de
percussions et une salles équipée d’un piano ¼ queue et une salle
équipée de 2 batteries.
o un studio de danse moderne et contemporaine,
o des vestiaires associés,
o Une salle pouvant accueillir des cours d’arts plastiques,
o un auditorium pour des cours de théâtre, de chorale, des répétitions ou des représentations théâtrales, chorégraphiques et musicales,
o une réserve scénique associée à l’auditorium pour stockage des
équipements scéniques et des décors,
o une loge associée à l’auditorium,
o des bureaux pour le personnel (1 bureau administratif, 1 bureau de
direction et 1 salle des professeurs)
o une réserve pour stockage sécurisé de matériels sensibles (instruments de musique de prêt).
• Des locaux annexes mutualisés pour toutes les structures :
o des sanitaires pour le personnel,
o une douche pour le personnel
o des sanitaires pour le public,
o un espace de pause et de restauration pour les professionnels,
o un espace de travail partagé, type espace de co-working
• Pour la Fabrique Citoyenne, labellisée France Service :
o un espace d’accueil et de convivialité, équipé d’ordinateurs en libre- service et de mobilier de détente et de travail,
o des bureaux individuels pour un accompagnement personnalisé du
public et pour le travail administratif des agents.
(bureaux de permanence, bureaux des agents, bureau de la direction). o Une petite réserve / reprographie,
o une salle pouvant accueillir des formations informatiques collectives. o une salle pouvant accueillir des réunions.
• Des locaux techniques :
o des locaux d’entretien,
o un local tri/déchets,
o Un local vélo
o un local serveur,
o un local TGBT,
o une chaufferie raccordée au réseau de chaleur urbain,
o un local de traitement de l’air dimmensionné pour les besoins de
l’équipement.
• Pour l’agence Postale :
o un comptoir d’accueil du public accessible PMR,
o des placards sécurisés pour stockage du petit matériel,
o une réserve pour le stockage de colis,
o un emplacement réservé pour un coffre-fort d’une capacité d’ 1 m3,
o un emplacement réservé en périphérie du bâtiment pour installation d’un distributeur automatique de billet. (DAB).
• Pour les agents des transports publics TBM
o un sanitaire équipé d’un WC et d’un lavabo accessible en permanence (24h/24, 7j/7) 30 septembre 2024
32
• Des espaces extérieurs mutualisés :
o un parvis paysagé : il est conçu à la fois comme un espace de
déambulation et de passage, un lieu d’échange et de détente et comme
un espace pouvant recevoir des manifestations extérieures.
o des espaces de stationnement en extérieur pour les véhicules du public
et du personnel,
o du stationnement minute,
o des aires techniques pour assurer les livraisons ainsi que le
chargement/déchargement du matériel scénique pour l’auditorium.
A noter que les espaces extérieurs (hors terrasses ou patios) ne sont pas
inclus dans le programme de l’Equipement public. Ils seront réalisés par
Bordeaux Métropole dans le cadre du projet de renouvellement urbain
du quartier Dravemont.
Néanmoins, le concepteur doit les prendre en considération dans le
projet et en fixer les principes d’aménagement de sorte à assurer la
bonne intégration de l’Equipement dans son contexte urbain.
• La majorité des espaces de l’Equipement sont conçus pour être partagés entre
plusieurs usagers de l’Equipement dans un objectif à la fois d’optimisation et de mutualisation (partage de l’espace, occupation des locaux la plus étendu
possible).
Dans cet esprit les bureaux de la Fabrique citoyenne pourront accueillir au besoin un cours de musique ou une salle de formation musicale pourra accueillir une réunion…
• Certains espaces seront largement ouverts à d’autres acteurs du quartier
(Médiathèque, centre social UNIRE, salles de citoyenneté, autres associations de quartiers …) dans l’objectif d’un équipement de proximité, à destination avant tout des habitants du quartier Dravemont.
• C’est notamment le cas de l’Auditorium, qui pourra accueillir de évènements
culturels et artistiques organisés par des acteurs autres que l’école de Arts
partagés ou la Ville (associations, professionnels, organismes privés ou publics).
• C’est également le cas de l’espace polyvalent et de l’espace d’accueil qui
pourront s’ouvrir à des usages et usagers extérieurs, avec notamment un espace de co-working et une scène ouverte, prévus dans le vaste espace d’accueil.
PARTAGE ET MUTUALISATION DES ESPACES 30 septembre 2024
33
LES USAGERS
• Les usagers seront principalement les professionnels et les publics des
structures principales (Fabrique Citoyenne, Ecole des Arts partagés, Agences Postale).
Les publics
• Les publics de l’Équipement public sont en premier lieu issus du quartier
Dravemont et de la commune de Floirac et Ils proviennent également des
communes riveraines.
• L’aire d’attraction est ponctuellement élargie à l’occasion d’évènements
culturels dans l’Auditorium et dans le cadre des services proposés par La
Fabrique Citoyenne qui attirent des publics venus de tout le territoire de
Bordeaux Métropole, voire du département.
• Les publics du lieu seront les plus divers et variés possible, conformément
aux objectifs du projet et dans l’esprit d’un « tiers-lieu », par nature hybride,
transgénérationnel, inclusif.
• Le public sera principalement constitué par
:
o Le public reçu par la Fabrique citoyenne,
o les élèves et parents d’élèves de l’école des Arts partagés
o les habitants du quartier Dravemont trouvant dans l’Équipement un lieu de
travail (co-working), de sociabilité, d’expression, de partage ou d’activités.
o le public des évènements artistiques et culturels
o les associations du quartier utiliseront également les espaces polyvalents et partagés de l’Équipement,
Les professionnels
• Les usagers professionnels sont représentés par :
o le personnel de chacune des structures,
o les intervenants et partenaires extérieurs de la Fabrique citoyenne,
o les artistes (amateurs ou professionnels) et techniciens intervenant dans le cadre de la programmation culturelle de l’auditorium,
o Le personnel assurant l’entretien et la maintenance du bâtiment, présent de manière ponctuelle au cours de journée ou de la semaine.
• L’effectif du personnel, toutes structures confondues, représente jusqu’à 30
personnes et se compose, à date, de :
o 6 agents permanents pour la Fabrique Citoyenne,
o environ 20 personnes de l’école des arts partagés (1 directeur, 1 agent
administratif et 18 professeurs),
o 1 agent tournant pour l’agence postale,
o les agents techniques présents de manière plus ponctuelle.
Les effectifs
• Le tableau qui suit propose un calcul des effectifs maximum de l’Équipement
majeur, sur la base de 2 modalités de calcul différentes : un calcul dit
théorique basé sur des ratios règlementaires et un calcul dit réel basé sur des en effectifs déclarés par les structures.
• Plusieurs stagiaires viennent s’ajouter à ces effectifs, en particulier pour la
Fabrique Citoyenne qui accueille régulièrement des étudiants en formation professionnelle. 30 septembre 2024
34
• L’effectif maximum en simultané est de 572
personnes, selon le calcul règlementaire et 508
personnes selon le calcul dit réel.
• L’Équipement correspond ainsi à un
établissement recevant du public (ERP) de
catégorie 3 (de 301 à 700 personnes).
• Compte tenu de la programmation multiple,
plusieurs types d’ERP sont concernés dans le
projet, à savoir :
- Type L : Salles d'auditions, de conférences,
de réunions, de spectacles ou polyvalentes
- Type R : Établissements d'éveil,
d'enseignement, de formation, centres de
vacances, centres de loisirs sans
hébergement
- Type W : Administrations, bureaux
Type ERP Rappel règle Effectif max Personnel Public Total
Espaces communs
Espace d'accueil 120 m² L 1 pers/m2 120 5 40 45
Auditorium 200 m² L
Tribune dépliée : 170 places assises
Tribune rétractée : 1p/ m2 : 200
Scène : 25 personnes
225 225 225
Régie Code du travail 2 2 2
Loge (peut également servir de salle d'enseignement) 25 m² R sur déclaration 10 10
Salle polyvalente 60 m² L 1 pers/m2 60 60 60
Salle de pause du personnel 35 m² Effectif compté dans les bureaux
Cuisine pédagogique 25 m² R sur décalration 12 1 10 11
Fabrique Citoyenne
Bureau de permanence 10 m² W sur déclaration 3 1 2 3
Bureau de permanence PMR 14 m² W sur déclaration 3 1 2 3
4 bureaux des agents de 12 m2 48 m² W sur déclaration : 3 p/ bureau 12 4 8 12
Bureau de la direction 12 m² W sur déclaration 1 1 2 3
Ecole de musique, de danse et d'arts
Grande salle d'enseignement (3) 180 m² R sur déclaration (1 prof et jusqu'à 15 élèves) 48 3 45 48
Salle d'enseignement piano à queue et MAO 50 m² R sur déclaration (1 prof et jusqu'à 4 élèves/ classe) 5 1 4 15
Salle de percussions 70 m² R sur déclaration (1 prof et jusqu'à 15 élèves) 16 1 15 16
Salle batteries 30 m² R sur déclaration (1 prof et jusqu'à 4 élèves/ classe) 5 1 4 5
Salle d'enseignement petits ensembles 36 m² R sur déclaration (1 prof et jusqu'à 10 élèves) 11 1 10 11
Patites salles d'enseignement (4) 48 m² R sur déclaration (1 prof et jusqu'à 2 élèves) 12 4 8 12
Studio de danse 120 m² R sur déclaration 25 1 24 25
Vestaires élèves filles 20 m²
Vestiaires élèves garçons 15 m²
Bureau de la direction (1 poste) 12 m² W 1 1 1
Bureau de l'administration/accueil (1 poste) 12 m² W 1 1 1
Bureau des professeurs 15 m²
Type ERP Effectif max Personnel Public Total
Effectif totaux L, R, W 572 29 459 508
Catégorie ERP correspondante entre 301 et 700 personnes 3ème catégorie 3ème catégorie
Effectif décompté dans les salles de classe
Effectif décompté dans les salles de classe
Espaces
Tableau des effectifs
Effectif théorique (Règlementation Incendie) Effectif réel maxi (déclaratif)
Effectif théorique (Règlementation Incendie) Effectif réel maxi Surface utile
Effectif décompté dans les salles de classe 30 septembre 2024
35
LES PLANNINGS
• Si l’ensemble des agents n’est pas présent dans l’Équipement public
simultanément, on peut estimer que les effectifs connaissent un pic
sur la journée du mercredi avec environ la quasi-totalité du personnel qui
pourrait être présente sur le lieu.
• La journée du mercredi représente également le pic de fréquentation en
termes de réception des publics, avec une douzaine de cours de musique en simultané ainsi que des cours de danse.
• En revanche, en dehors de la journée du mercredi, les deux structures
principales ont des horaires de fonctionnement relativement décalés. La
Fabrique Citoyenne est ouverte en semaine (du lundi au vendredi) et en journée (de 8h 16h), alors que l’Ecole fonctionne principalement en fin de journée, le
mercredi et le samedi matin.
• Pour cela, la conception du projet devra impérativement prévoir la sectorisation
des espaces avec la possibilité de fermer/sécuriser les locaux pour ne rendre accessibles que certains espaces à des temps donnés. Ainsi la localisation adéquate des locaux et la performance du système de contrôle d’accès seront des éléments importants du programme.
• De plus, le projet devra prévoir un fonctionnement autonome pour l’Ecole des
Arts partagés. Elle disposera d’un accès indépendant de l’espace d’accueil général, de sorte à éviter le passage du public lorsqu’il n’y a plus d’agent de la
Fabrique citoyenne dans l’espace d’accueil.
• Voir paragraphe sur les accès (page 34).
• Les plannings ci-après correspondent aux plages d’ouverture au public dans
leur fonctionnement actuel (année 2024).
8 12 16 20 23 8 12 16 20 23
Ecole des Arts Partagés
Fabrique Citoyenne
8 12 16 20 23 8 12 16 20 23
Ecole des Arts Partagés
Fabrique Citoyenne
8 12 16 20 23 8 12 16 20 23
Ecole des Arts Partagés
Fabrique Citoyenne
8 12 16 20 23
Ecole des Arts Partagés
Fabrique Citoyenne
Dimanche
Mercredi Jeudi
Vendredi Samedi
PERIODES SCOLAIRES
Lundi Mardi
8 12 16 20 23 8 12 16 20 23
Ecole des Arts Partagés
Fabrique Citoyenne
8 12 16 20 23 8 12 16 20 23
Ecole des Arts Partagés
Fabrique Citoyenne
8 12 16 20 23 8 12 16 20 23
Ecole des Arts Partagés
Fabrique Citoyenne
8 12 16 20 23
Ecole des Arts Partagés
Fabrique Citoyenne
Dimanche
Mercredi Jeudi
Vendredi Samedi
PERIODES DE VACANCES SCOLAIRES
Lundi Mardi
Horaires d’ouverture des structures principales de l’Equipement public (année 2024) 30 septembre 2024
36
L’IMPLANTATION DES ENTITES FONCTIONNELLES
• L’organisation spatiale des entités devra répondre d’un double-enjeu :
- Le bon fonctionnement de chacune des structures et de leur identification
aisée par le public. Le projet ne devra pas dégrader la qualité de l’offre de
service et la qualité de travail des agents mais au contrainte contribuer à leur
amélioration.
- La possibilité d’interconnexions entre les structures et entre les acteurs du
quartier, de sorte à faire émerger des projets communs, des synergies entre elles et entre leurs publics. Le projet immobilier ne sera pas une
juxtaposition d’entités mais devra être au service du décloisonnement et de
l’innovation pour améliorer l’offre de services.
• Ce double enjeu s’exprime spatialement par un principe de regroupement
des espaces utilisés par chaque structure en même temps qu’un éclatement spatial de certains locaux pouvant être partagés à l’échelle du bâtiment ou
ouverts à d’autres usagers. Le projet devra proposer le juste équilibre entre ces 2 principes (concentration et répartition des espaces utiles à chaque structure).
• Dans l’objectif d’encourager la transversalité et l’hybridation, le principe de
mutualisation des espaces est encouragé : les locaux seront conçus pour
être partagés entre divers usagers. La modularité sera donc importante.
Néanmoins, cela ne doit pas s’exercer au détriment de la qualité de travail
des professionnels et de la possibilité d’appropriation des lieux, tout
particulièrement en ce qui concerne les bureaux des agents.
• Compte tenu des contraintes de site et de l’emprise constructible, le programme
se répartira sur 2 à 3 niveaux (rez-de chaussée + 1 ou 2 étages), en fonction
des solutions techniques et architecturales retenus par le concepteur.
• Le rez-de-chaussée sera prioritairement consacré :
- A la Fabrique Citoyenne, qui assure une fonction d’accueil, doit pouvoir
garantir un accompagnement immédiat du public et constant tout au long de la journée.
- A l’Agence Postale doit bénéficier d’un comptoir d’accueil en rez-de-chaussé également.
- Aux espaces et équipements dont les contraintes techniques imposent un positionnement en rez-de-chaussée avec accès le plus direct possible sur
l’extérieur : l’auditorium avec un accès direct sur la zone logistique et le quai
de livraison, et des salles de musiques spécifiques qui nécessitent une
ouverture directe sur l’extérieur et un accès à la scène de l’auditorium.
- Aux espaces ayant vocation à recevoir une jauge ponctuellement importante, notamment lors de manifestations culturelles ou associatives : c’est le cas
de l’Auditorium, pour des raisons de sécurité et de fluidité des circulations.
- A l’espace polyvalent avec notamment la cuisine familiale qui doit bénéficier d’un accès direct pour la livraison et l’évacuation des déchets. Cet espace
polyvalent doit pouvoir fonctionner indépendamment du reste
du bâtiment et donc pouvoir avoir un accès indépendant. Enfin, il doit être
proche de l’auditorium car il se transforme en espace de réception du public
lors des manifestations culturelles.
• Situé en rez-de-chaussée, l’auditorium, sera un lieu de diffusion, de répétition et
de réunion utilisé :
- par l’École des arts partagés pour des concerts, des spectacles et des
auditions mais aussi pour des répétitions et des pratiques d'ensembles,
- par des associations en musique/danse/chant/théâtre/magie,
- pour des assemblées générales ou des réunions publiques,
- pour une éventuelle programmation culturelle complémentaire qui sera
développée à l’avenir.
• L’auditorium sera composé d’un plateau scénique, d’un gradin rétractable
d’environ 170 places assises, d’un espace régie en fond de salle, d’une loge et d’une réserve scénique, 30 septembre 2024
37
• Dans les étages, on retrouve les locaux qui reçoivent un public davantage
ciblé :
- L’école des arts partagés qui reçoit uniquement un public d’élèves inscrits et éventuellement de parents d’élèves. Elle comprend les salles d’enseignement musical, les bureaux du personnel, le studio de danse et ses vestiaires.
• Les espaces de circulation, qu’ils soient verticaux ou horizontaux, seront traités
comme des espaces vivants et agréables, à l’image de rues ou placettes
intérieures animées, propices aux rencontres, aux échanges ou à la
déambulation. Le projet évitera les longs couloirs aveugles ou étroits.
• Les sanitaires du public, sanitaires du personnel et locaux d’entretien sont
répartis sur tous les niveaux, comme les locaux d’entretien. Leur localisation sera judicieusement étudiée de manière à encourager leur mutualisation.
• L’ensemble du bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite, y compris
les espaces extérieurs.
• Une attention particulière sera portée à la signalétique pour permettre une
orientation claire et aisée dans l’ensemble du bâtiment. Elle devra être pensée dans un objectif d’autonomie du public et d’inclusivité, notamment en tenant compte des publics allophones ou illettrés.
• La conception des espaces de déambulation et le travail de la signalétique
devront garantir la visibilité et la bonne identification des structures et des
espaces. Principe implantation des entités selon les niveaux
SCHÉMA DE PRINCIPE D’IMPLANTATION DES ENTIITÉS
• Le schéma ci-dessous propose une hypothèse de répartition des entités à
l’échelle du bâtiment, sur 3 niveaux. Le concepteur est libre de proposer une organisation différente, sous réserve de respecter les prescriptions du
programme.
• Dans tous les cas, il est demandé de travailler sur l’optimisation de l’emprise
au sol du projet ainsi que sur sa compacité, de sorte à ne pas obérer les
possibilités d’évolution et notamment les capacités d’extension de
l’équipement à l’avenir. 30 septembre 2024
38
ACCÈS
• L’accès du public se fera par l’entrée principale dans l’espace d’accueil depuis
le parvis de l’équipement, côté Nord.
• Des accès secondaires sont à prévoir pour permettre un fonctionnement
autonome des différents programmes, indépendamment du reste du bâtiment. Ainsi, l’espace auditorium, l’espace polyvalent et l’Ecole des arts partagés disposeront, chacun, d’un accès secondaire propre. Les accès à l’espace auditorium et à l’école des arts partagés peuvent être mutualisés.
• Ces accès indépendants permettent un fonctionnement de ces entités en
dehors de heures d’ouverture de la Fabrique Citoyenne (en soirée et le week- end) et permettent d’éviter les circulations dans l’espace d’accueil lorsqu’il n’y a pas d’agent d’accueil.
• A ce titre, les circulations verticales menant aux étages supérieurs sont à
positionner de manière à garantir un accès indépendant à l’école des arts
partagés, tout en évitant de multiplier des escaliers et ascenseur.
• L’espace de l’auditorium et l’espace polyvalent devront pouvoir être prêtés ou
loués à des usagers extérieurs (associations, entreprises, institutions, etc…) pour des évènements en soirée ou le week-end.
• Dans cet objectif, un travail approfondi sur la sectorisation des espaces est
attendu, ainsi que sur l’optimisation des accès et le système de contrôle des accès.
• De même, les sanitaires et les locaux entretien devront être judicieusement
positionnés afin qu’ils soient mutualisés au maximum tout en étant accessibles lorsque certains secteurs de l’équipement fonctionnent en autonomie. Par exemple, des sas avec accès de part et d’autre pourront être prévus en amont des sanitaires.
• Des accès techniques/livraison directs sont à prévoir pour les locaux qui le
nécessitent (cuisine pédagogique, réserve scénique, salles de pianos et
percussions en RDC, local tri/OM)
STATIONNEMENT
• Concernant le stationnement, la solution d’un parking en sous-sol a été écartée,
principalement pour des raisons budgétaires.
• Dès lors, le stationnement sera géré de manière aérienne à proximité de
l’Equipement. Une poche de stationnement est prévue entre l’équipement et la résidence Blaise-Pascal Corneille, à l’Ouest de l’équipement.
• L’aire de stationnement sera traitée de manière paysagère dans le cadre des
travaux de requalification des espaces publics portés par le PNRU.
• Des emplacements réservés aux véhicules de livraison et de maintenance sont
à prévoir au droit des accès logistiques.
• Des stationnements minutes sont également prévus le long des voies qui seront
réaménagées autour de l’équipement public.
• Pour mémoire, les aménagements de voirie ainsi que l’aire de stationnement ne
sont pas intégrés au programme de l’équipement public. Ils seront traités par Bordeaux Métropole dans le cadre de l’opération de renouvellement urbain du quartier Dravemont. Toutefois, il est demandé au concepteur de tenir compte de ces éléments dans son projet.
• Le schéma ci-après reprend les principes d’aménagement des abords de
l’équipements majeur, défini dans le cadre de la requalification des espaces publics du PNRU de Dravemont.
• Un accès indépendant, avec contrôle d’accès, aux sanitaires du personnel
situés en rez-de-chaussée est demandé pour une accessibilité 7 jours/7 et
24hsur/24 aux conducteurs des transports publics de Bordeaux Métropole (chauffeurs tram et bus).
• Enfin, un accès depuis l’extérieur réservés au personnel est à prévoir. 30 septembre 2024
39
Principe d’aménagement des abords et des espaces extérieurs de l’Equipement public – Source : fiche de lot par l’Atelier Ruelle 30 septembre 2024
40
4.3. Organigramme général
Niveaux supérieurs
Rez-de-chaussée
Espaces
intérieurs
Espaces
extérieurs
Ecole des arts
partagés
Musique
Technique
Bloc
sanitaires
Espace
Auditorium
Espace
polyvalent Technique
La Fabrique
citoyenne
Patios
Terrasses
Aire livraison
Parvis
Terrasse
Jardin
Ecole des
arts
partagés
Danse
Local
vélo
Stationnement
Parking aérien
Espace
accueil
Coworking
Entrée autonome
Auditorium
Entrée autonome
Ecole des arts
Entrée principale
Entrée autonome
Espace polyvalent Bloc
sanitaires
Tri
OM
Entretien
Entretien
Agence
postale
Sas Accès principal
Accès secondaires
Accès techniques
Liaisons fonctionnelles 30 septembre 2024
41
4.4. Tableaux de surfaces
Locaux Nb Surface Utile Surface de plancher
Espaces communs SU Nombre 552 m² 706,56 m²
Espace d'accueil 120 m² 1 120 m² 153,6 m²
dont acceuil France Service 25 m² 1
dont espace de co-working 30 m² 1
dont agence postale 20 m² 1
Espace auditorium
Auditorium 200 m² 1 200 m² 256 m²
Réserve technique/rangement régie 20 m² 1 20 m² 25,6 m²
Loge 25 m² 1 25 m² 32 m²
Espace polyvalent
Salle polyvalente (repas, activités, réunions) 60 m² 1 60 m² 76,8 m²
Salle de pause du personnel 25 m² 1 25 m² 32 m²
Cuisine pédagogique 25 m² 1 25 m² 32 m²
Local réserves/stockage 15 m² 1 15 m² 19,2 m²
Espaces communs annexes
Sanitaires et douche du personnel :
RDC (WC + douche accessible de l'extérieur
avec contôle d'accès pour chauffeurs TBM) 16 m² 1 16 m² 20,48 m²
R+1 6 m² 1 6 m² 7,68 m²
Sanitaires du public :
RDC ( bloc H et bloc F) 12 m² 2 24 m² 30,72 m²
R+1 (bloc mixte) 16 m² 1 16 m² 20,48 m²
Fabrique Citoyenne SU Nombre 92 m² 117,76 m²
Bureau de permanence 10 m² 1 10 m² 12,8 m²
Bureau de permanence PMR 14 m² 1 14 m² 17,92 m²
Bureaux des agents 12 m² 4 48 m² 61,44 m²
Bureau de la direction 12 m² 1 12 m² 15,36 m²
Espace d'accueil/ réception du public Situé dans l'espace d'accueil général 0 m²
Salle de réunion / formations informatiques 0 m²
Espace repro/réserves 8 m² 1 8 m² 10,24 m²
Utilisation de la salle polyvalente ou autres grandes
salles de formation musicale
TABLEAU DES SURFACES
Ecole des Arts partagés SU Nombre 618 m² 791,04 m²
Grande salle d'enseignement (formation
musiale/chorale/ensembles instrumentaux) 60 m² 3 180 m² 230,4 m²
Salle d'enseignement piano à queue et MAO 50 m² 1 50 m² 64 m²
Salle de percussions 70 m² 1 70 m² 89,6 m²
Salle batteries 30 m² 1 30 m² 38,4 m²
Salle d'enseignement petits ensembles 36 m² 1 36 m² 46,08 m²
Salles d'enseignement 12 m² 4 48 m² 61,44 m²
Salle d'arts plastiques Utilisation de la salle polyvalente 0 m²
Studio de danse 120 m² 1 120 m² 153,6 m²
Vestaires élèves filles 20 m² 1 20 m² 25,6 m²
Vestiaires élèves garçons 15 m² 1 15 m² 19,2 m²
Bureau de la direction (1 poste) 12 m² 1 12 m² 15,36 m²
Bureau de l'administration/accueil (1 poste) 12 m² 1 12 m² 15,36 m²
Bureau des professeurs 15 m² 1 15 m² 19,2 m²
Réserve 10 m² 1 10 m² 12,8 m²
Locaux techniques SU Nombre 119 m² 152,32 m²
Locaux entretien
RDC 8 m² 1 8 m² 10,24 m²
R+1 4 m² 1 4 m² 5,12 m²
TGBT 6 m² 1 6 m² 7,68 m²
Local Serveur 6 m² 1 6 m² 7,68 m²
Chaufferie/traitement de l'air 70 m² 1 70 m² 89,6 m²
Local tri / déchets 10 m² 1 10 m² 12,8 m²
Local vélo (pour le personnel) 15 m² 1 15 m² 19,2 m²
Total SU : 1381 m2
La surface utile du programme est de 1381 m2 comprend les locaux
techniques mais ne comprend ni les circulations verticales et
horizontales, ni les paliers d'étage, ni l'encombrement des ouvrages
construits (murs, voiles, cloisons, poteaux, etc.).
Il est demandé dans le cadre du projet une maîtrise du ratio SDP/SU
par une conception judicieuse permettant d’optimiser les espaces de
circulation. 30 septembre 2024
42
4.5. Description des espaces
• L’équipement public comprend 6 grands pôles.
• Des locaux annexes mutualisés complètent le programme
• Des espaces extérieurs font également partie intégrante du programme et participent
de la qualité architecturale et paysagère et de la qualité d’usages (terrasses, patios). Le parvis est hors programme.
1 - L’ESPACE D’ACCUEIL
Un lieu à la fois de passage et une destination à part entière. Conçu comme un espace très polyvalent, modulable et chaleureux. On y trouve le point d’accueil France Service animé par les agents de Fabrique Citoyenne, un ilot Agence Postale mais c’est aussi et un espace de convivialité, de détente et un espace de co-working, ouvert à tous.
2 - L’ESPACE POLYVALENT
C’est un espace de convivialité pour les publics et pour les professionnels. C’est également un lieu d’ouverture de l’Equipement sur le quartier : repas de quartier, repas pour les jeunes des salles de citoyenneté…
3 - L’ESPACE AUDITORIUM
C’est le lieu de la programmation culturelle et artistique qui permet à l’Equipement de rayonner dans le quartier et bien au-delà.
L’auditorium est régulièrement utilisé par l’école des arts partagées ou des associations culturelles pour des cours collectifs (théâtre notamment), des répétitions ou des représentations.
4 - LA FABRIQUE CITOYENNE
Ce sont les espaces dédiés à la Fabrique citoyenne qui répondent à leur besoin en termes de postes de travail, d’espaces d’accueil et d’accompagnement des publics. La Fabrique citoyenne occupe en partie le hall d’accueil du bâtiment et assure pour partie l’animation de l’accueil du public.
La Fabrique Citoyenne bénéficie d’une labellisation France Service. A ce titre, les équipements et l’organisation des locaux doivent respecter le cahier des
charges France Service, rappelé en annexe
5 - L’ECOLE DES ARTS PARTAGÉS
L’école des arts partagés dispense des cours de musique, tous types d’instruments de musiques, en cours individuels et formations collectives, des cours de danse avec un studio et vestiaires et des cours d’arts plastiques.
6 – DES LOCAUX ANNEXES
Ce sont tous les locaux annexes utiles au bon fonctionnement de l’Equipement : les sanitaires et douche du personnel, les sanitaires du public, les locaux d’entretien, le local poubelle/tri, le local vélos, les locaux techniques nécessaires aux organes techniques et aux réseaux.
Les fiches d’espaces ci-après sont destinées à la compréhension
globale de l’aménagement de chaque espace. Elles seront
complétées d’un cahier de fiches techniques qui fournit des
informations plus détaillées.
Il est à noter que les effectifs donnés dans ces fiches correspondent à
l’usage attendu des espaces et non aux effectifs calculés au regard de
la sécurité incendie. 30 septembre 2024
43
Aire
livraison
Plateau
scénique
Gradin
170 places min
Régie
Loge
Salle de
Percussions
70 m2
Salle de
Pianos
50 m2
Réserve
scénique
3- Espace Auditorium
Sanitaires
/douche du
personnel
Local
entretien
7- Locaux annexes
Accès autonome
Auditorium et Ecole des Arts partagés
Locaux
Techniques OM Tri
Batteries
30 m2
Accès sécurisé
depuis l’extérieur
pour agents TBM
Accès sur
extérieur
4 – La Fabrique Citoyenne
Agent
1
Repro/
réserve
Agent
4
Agent
2
Direction
Permanence
Permanence
Agent
3
Salle
polyvalente
Salle de pause
du personnel
2- Espace polyvalent Accès terrasse/jardin Accès autonome
Local
rangement
Cloison modulable
Réserve
agence
postale
Cuisine
Aire
livraison
Bar
Espace
de travail
Co-working
Accueil
France Service
1 - Espace d’accueil
Espace de détente
convivialité
Scène
ouverte
Bloc
Sanitaires Agence postale
Bloc
Accessibilité
Étages
supérieurs
Entrée principale
Via sas
PARVIS
TERRASSE
ORGANIGRAMME DÉTAILLÉ
EN REZ-DE-CHAUSSÉE
Accès sécurisé
pour convoyeurs de
fonds
Aire
livraison 30 septembre 2024
44
5 – Ecole des Arts partagés - Musique
5 – Ecole des Arts partagés
- Danse
Circulations horizontales
Circulations verticales
Sanitaires
H
Sanitaires
F
Sanitaires
Personnel
Vestiaires
H
Vestiaires
F Studio de
Danse
120 m2
Bureau
accueil
secrétariat
Bureau
Direction
Salle
des profs
Salle
d’enseignement
moyenne
36 m2
Petite salle
Enseignement
12 m2
Bloc
Accessibilité
Étages inférieurs
Locaux
Techniques
Local
entretien
Réserve
10 m2
Grande salle
Formation
musicale
60 m2
Grande salle
Formation
musicale
60 m2
Grande salle
Formation
musicale
60 m2
Petite salle
Enseignement
12 m2
Petite salle
Enseignement
12 m2
Petite salle
Enseignement
12 m2
ORGANIGRAMME DÉTAILLÉ
NIVEAUX SUPPÉRIEURS 30 septembre 2024
45
L’ESPACE D’ACCUEIL
• Fonctionnement général
• Références
Halle des Douves
Bordeaux
Coco Velten
Marseille
La PAM
Brest
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES
Bar
Espace
de travail
Co-working
Accueil
France Service
Espace de détente
convivialité
Scène
ouverte
Bloc
Sanitaires
Agence postale
Bloc
Accessibilité
Étages
supérieurs
PARVIS
Entrée principale
Espace
polyvalent Annexes
et
techniques
La
Fabrique
Citoyenne
Espace
Auditorium
Sas d’entrée
Réserve Accès
TDF 30 septembre 2024
46
ESPACE D’ACCUEIL
Capacité • Les effectifs de l’accueil sont de 2 à 5 agents et jusqu’à
50 visiteurs en simultané.
Localisation • L’accueil est directement accessible depuis le parvis par
l’entrée principale de l’équipement.
• L’espace d’accueil donne un accès aisément à tous les
espaces de l’Equipement directement ou indirectement via
des circulations intérieures.
• L’accueil dessert facilement des sanitaires du public, des
sanitaires réservés aux professionnels et le local entretien.
• L’espace de réception du public de la Fabrique Citoyenne
dans le hall d’accueil se situe à proximité des bureaux de la
Fabrique.
• Le coin bar se situe à proximité de la cuisine familiale. Une
porte communique entre la cuisine et l’espace bar.
Usages • Les usages dans l’accueil sont variés. Au-delà de sa
fonction de distribution de l’ensemble des espaces, il
est un lieu de vie pour les habitants du quartier et les
usagers de l’équipement.
• Il s’agit tout d’abord d'accueillir le public, de
l’accompagner, de l’orienter et de diffuser de
l’information.
• Le public pourra attendre dans cet espace, avant et
après les activités ou les rendez-vous.
• Ponctuellement des évènements culturels seront
organisés : expositions, petits concerts, scène ouverte.
• C’est également un lieu de convivialité où les usagers
peuvent se détendre dans l’espace café, dans le salon
de lecture ou travailler sur des tables en libre accès.
ESPACE D’ACCUEIL (suite)
Aménagement • C’est le lieu d’entrée de tous les usagers, qui marque la
transition entre l’espace extérieur et l’intérieur de
l’équipement. Il est visible depuis l’extérieur et peut s’ouvrir
assez largement sur le parvis.
• Il s’agit d’un espace polyvalent. La modularité, la flexibilité et
l’évolutivité de l’espace doivent être recherchées.
• L’espace d’accueil est globalement un vaste espace ouvert,
composé d’ilots présentés ci-dessous. Des éléments
d’architecture, de mobilier ou du cloisonnement mobile et
léger peuvent être utilisés pour organiser les sous-espaces.
• Les concepteurs sont libres de combiner l’aménagement
de ces espaces, l’essentiel étant de retrouver les usages.
• Le point d’accueil France Service
Le point d’accueil physique est animé par deux agents de la
Fabrique Citoyenne. Il est traité comme un îlot visible depuis
l’entrée du bâtiment.
Sa forme et son implantation ne doivent pas nuire aux
déplacements du public qui peut tourner autour de cet espace
(il n'est pas nécessaire de condamner un espace arrière) et du
personnel qui doit pouvoir se déplacer aisément. Loin de
l’image institutionnelle de la banque d'accueil, cet ilot doit
favoriser la proximité entre le public et les agents de la Fabrique.
Néanmoins, l’aménagement de cet espace et les équipements
prévus devront respecter les contraintes imposées par la charte
d’engagements France Service, rappelée en annexe.
Le point d’accueil comporte un « comptoir » d’accueil équipé de
2 postes de travail minimum. Ce comptoir est accessible aux
personnes en situation de handicap.
Le personnel peut y travailler en position debout ou assis.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
47
ESPACE D’ACCUEIL (suite)
Aménagement
(suite)
On retrouve à proximité de ce comptoir, une table équipée de
2 ordinateurs en libre accès, orientés de manière à garantir la
confidentialité.
Le point d’accueil et d’information France Service contribue à
orienter et répondre aux attentes du public. Toutefois, il ne
constitue pas un passage imposé pour le public de
l’Equipement.
Des rangements intégrés sont à prévoir en périphérie de ce
point d’accueil physique pour le stockage de fournitures et de
documents. Ces rangements sont sécurisés (fermables à
clés).
Un emplacement réservé pour une imprimante/copieur est à
prévoir dans cet îlot France Service.
• L’agence postale :
Elle est organisée sous la forme d’u îlot ouvert dans l’espace
d’accueil. Elle comprend un comptoir d’accueil équipé d’un
poste de travail, des placards sécurisés pour stockage de
fournitures (enveloppes, papeterie, timbres, emballages
colissimo…) Un local réserve sécurisé est également prévu à
l’arrière de l’îlot. Il permet de stocker les colis en attente de
retrait ou de livraison, ainsi qu’un coffre-fort d’une capacité d’1
m3.
• Le bar :
L’espace d’accueil propose un coin café/bar, proche de la
cuisine familiale. Il s’agit d’un comptoir accueillant et attractif,
équipé de nombreux rangements, fermables à clés. Il est
équipé également d’un point d’eau. Du mobilier (tables et
chaises) est associé à ce bar.
ESPACE D’ACCUEIL (suite)
Aménagement
(suite)
• L’espace de co-working :
On trouve un espace de travail équipé de tables et de
chaises (type espace de co-working) en libre accès,
d’environ 10 places assises. Cet espace est de préférence à
l’écart des flux, pour plus de calme. Les tables doivent être
facilement déplaçables pour permettre différentes
configurations.
• L’espace détente/lecture :
Un petit salon d’attente et de lecture est également aménagé
dans l’espace d’accueil. Il est équipé d’une boite à livre ou
d’un meuble bibliothèque, d’un présentoir pour la presse et
de fauteuils.
• La scène ouverte :
Une petite estrade est prévue dans un recoin pour
l’organisation de scènes ouvertes par l’école de musique ou
par d’autres associations de quartier.
• Prévoir si possible un sas thermique marquant la
transition entre l’extéreur et l’intérieur.
Cela évite l’inconfort des agents de l’accueil.
• Les portes du sas ne doivent pas être en vis-à-vis
mais être décalées pour réduire les courants d’air.
• Il est possible de commander l’ouverture des portes
depuis l’îlot d’accueil France Service.
• Le sas doit être adapté pour les pmr et les
personnes transportant un instrument de musique.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
48
ESPACE D’ACCUEIL (suite)
Aménagement
(suite)
• L’espace d’accueil permet la distribution de tous les
autres espaces de l’Equipement. La déambulation doit
être fluide et l’orientation parfaitement claire.
• Les circulations sont larges, ainsi que les accès aux
différents espaces (accès à l’auditorium, accès aux
circulations verticales, accès à l’espace de restauration)
• La signalétique est travaillée, elle est lisible et traitée de
manière inclusive dans l’objectif d’une autonomie de tous
les publics.
• Un système de sonorisation intégré est à prévoir.
• Le tableau d'alarme sera à positionner dans le hall, dans
un coffret encastré avec oculus, et non dans un local
pouvant être fermé.
• Le hall doit comprendre un téléphone de secours
règlementaire.
• Les entrées seront équipées de gratte-pieds et de
paillassons, toute largeur, pour préserver le sol des
espaces intérieurs.
Ambiance • L’espace d’accueil ne donne pas l’impression qu’on entre
dans un hall mais directement dans un espace polyvalent
et vivant, un espace de travail et de convivialité.
• L’ambiance générale s’inscrira dans un esprit de simplicité
et de proximité.
• L’espace sera lumineux. L’éclairage devra favoriser une
atmosphère claire et conviviale.
• L’acoustique sera traitée de manière à éviter tout effet de
résonance.
• Les matérialités (couleurs, traitement de sol et plafond,
mobilier, matériaux…) contribueront également à créer
une ambiance chaleureuse.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES
ILOT D’ACCUEIL LA POSTE
Capacité • 1 agent recevant du public
Localisation • Il s’agit d’un espace inclus dans l’espace d’accueil,
organisé sous la forme d’un comptoir ouvert.
• Cf fiche espace « espace d’accueil », page 25.
• Proximité directe avec le local réserve.
Usages • L’agent reçoit du public pour effectuer des opérations
postales courantes :
ü Vente de timbre-poste à usage courant,
ü Vente d’enveloppes et de colissimo,
ü Fourniture d’autres produits courrier / colis sur
commande,
ü Dépôt des objets y compris recommandés,
ü Point relais Chonopost,
ü Retrait/dépôt d’argent en dessous de 350 €.
Aménagement • L’ilot d’accueil de l’Agence Postale est composé de
plusieurs éléments :
• Un comptoir d’accueil comprenant une partie basse
(travail assis/public PMR) et une partie haute (accueil
debout), d’une longueur totale d’1,80 mètres et d’une
profondeur de 0,75 mètres.
• Un meuble étagère dit « gondole produits », d’une
longueur d’ 1 mètre pour une profondeur d’environ 0,40
m. Ce meuble est situé à proximité du comptoir.
• D’un meuble de rangement haut (60X63X112cm)
positionné à l’arrière du comptoir, côté agent.
• D’un meuble imprimante (60X60X72 cm), positionné à
l’arrière du comptoir, côté agent.
• L’agent peut travailler en position assise ou debout 30 septembre 2024
49
ILOT D’ACCUEIL LA POSTE (suite)
Equipements • Le mobilier est donné à titre indicatif, pour prise en
compte notamment des dimensions. Toutefois il n’est
pas intégré au programme.
• Les fiches techniques du mobilier de l’Agence Postale
sont proposées en annexe.
Gondoles produits
Bureau/comptoir
d’accueil
Meuble rangement haut Meuble rangement
Pour imprimante
LOCAL RÉSERVE
Capacité • 1 personne par intermittence
Localisation • L’accès à la réserve se fait par l’espace d’accueil via
une porte sécurisé située proche du comptoir de
l’agence postale.
• La réserve dispose d’un accès sécurisé depuis
l’extérieur pour un accès direct des convoyeurs de
fonds au coffre-fort.
Aménagement
Equipement
• Ce local permet le stockage des colis principalement
ainsi que du petit matériel utilisé par l’agence postale.
• Ce local est équipé :
o de rayonnage,
o d’un coffre-fort d’une capacité de 120 L,
o de placards fermant à clé.
• Ce local est sécurisé, il peut être fermé à clé.
• L’aménagement du local permet d’optimiser le
rangement.
• Ce local est bien ventilé.
• Ce local ne dispose pas de fenêtre sur l’extérieur.
L’intérieur du local ne doit pas être visible depuis
l’espace public ou l’espace extérieur.
• Le local est équipée d’un coffre-fort utile au
fonctionnement de l’Agence Postale.
• Ce coffre-fort est de type Millium 120 litres classe II
A2P, équipé d’une serrure électronique ; une prise de
courant à proximité sera nécessaire.
• Les dimensions du coffre : largeur 550 mm, hauteur
1111 mm, Profondeur 490 mm, poids 328 kg
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
50
LOCAL RÉSERVE (suite)
Equipement • Un socle béton sera posé sous le coffre hauteur 340
mm, poids 200 kg et fixé mécaniquement (dalle de 20
cm minimum)
• A défaut et si le percement n’est pas possible, une
solution alternative peut être proposée avec
l’installation d’une plaque de répartition au sol de
1200x1000 mm.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
51
SALLE DE PAUSE DU PERSONNEL
Capacité • La salle de pause du personnel dispose d’environ
10 places assises.
Localisation • La salle de pause du personnel est située en rez-de-
chaussée.
• Elle bénéficie de préférence d’un accès sur
l’extérieur, sur parvis ou terrasse.
• La salle de pause du personnel et la salle
polyvalente sont séparées par une cloison amovible,
de sorte à pouvoir réunir ces deux espaces pour
des occasions particulières (évènements, repas
associatifs, repas solidaires, activités avec grande
jauge…).
• La salle de pause est aisément accessible depuis
l’espace d’accueil.
• Elle bénéficie d’un accès aisé aux sanitaires.
• L’ensemble de l’espace polyvalent est partagé et
peut fonctionner de manière autonome de sorte à
pouvoir faire l’objet d’une utilisation les soirs et
week-end, en dehors des heures d’ouverture de
l’Equipement.
Usages • La salle du personnel est utilisée pour les temps de
pause (pause café, pause déjeuner, détente) par
les professionnels.
• Lorsqu’elle est réunie avec la salle polyvalente,
cette salle peur être utilisée comme espace de
réception lors de manifestations culturelles dans
l’auditorium ou grande salle d’activités. Elle peut
également être mise à disposition des associations
et des habitants pour des repas de quartier ou des
évènements associatifs.
L’ESPACE POLYVALENT
• Fonctionnement général
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE
POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES
Salle
polyvalente
Salle de pause
du personnel
Accès terrasse/jardin
Accès autonome
Local
rangement
Cloison modulable
Cuisine
Aire
livraison
TERRASSE
Espace
d’accueil
Bar
Bloc
Sanitaires
Cloison modulable 30 septembre 2024
52
SALLE DE PAUSE DU PERSONNEL
Aménagement • En raison d’utilisations diverses, l’aménagement de la salle de pause doit être conçu pour être flexible et
modulaire.
• Elle doit pouvoir changer de configuration rapidement
pour accueillir des usages et de jauges variés.
• La salle de pause du personnel est commune à tous
les professionnels des structures.
• La salle comprend des tables pour un minimum de 10
places assises.
• Elle est équipée d’une kitchenette avec évier, de
placards de rangements, d’un micro-ondes, cafetière et
bouilloire et d’un réfrigérateur.
• Du mobilier de détente est prévu dans cet espace,
adapté à la « pause-café ».
• L’espace peut s’ouvrir complètement sur la salle
polyvalente grâce à une cloison modulaire amovible
présentant de bonnes capacités d’isolation phonique.
Ambiance • La salle de pause est un espace confortable et
fonctionnel.
• Un traitement acoustique soigné permet de réduire la
résonnance et contribue à créer une ambiance sonore
agréable favorable aux conversations.
• Des vues et ouvertures sur les espaces extérieurs sont
aménagées.
• L'éclairage naturel, de bonne qualité, se diffuse dans
tout l'espace et, en fonction de l'orientation des
ouvertures, des protections solaires sont mises en
place pour garantir le confort d'été.
• Les protections solaires seront fixes ou motorisées,
passives et standardisées, elles arrêteront le soleil avant
qu'il n'atteigne la vitre : brise soleil en lame, ...
SALLE POLYVALENTE
Capacité • La salle polyvalente propose une capacité d’environ 60
personnes.
• Lorsqu’elle est réunie avec la salle de pause du
personnel, sa capacité est d’environ 80 personnes
Localisation • La salle polyvalente est située en rez-de-chaussée, à
proximité de la cuisine familiale.
• Elle bénéficie d’un accès sur l’extérieur, sur parvis ou
terrasse.
• La salle de pause du personnel et la salle polyvalente
sont séparées par une cloison amovible, de sorte à
pouvoir réunir ces deux espaces pour des occasions
particulières (évènement, repas associatifs, repas
solidaires, activités avec grande jauge…).
• La salle polyvalente est facilement accessible depuis
l’espace d’accueil.
• Elle bénéficie d’un accès aisé aux sanitaires du public.
• Un local de rangement est directement accessible
depuis la salle polyvalente.
• L’ensemble de l’espace polyvalent peut fonctionner de
manière autonome de sorte à pouvoir faire l’objet d’une
utilisation en dehors des heures d’ouvertures de
l’Equipement.
Usages • La salle polyvalente, par définition, permet de
nombreux usages, non limités, tels que :
§ repas/ réceptions,
§ réunions,
§ ateliers pédagogiques (informatique
notamment),
§ cours d’arts plastiques.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE
POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
53
SALLE POLYVALENTE
Aménagement
(suite)
• Les choix d’aménagement de l’espace devront être
adaptés à la très grande polyvalence des usages.
• La salle doit pouvoir changer de configuration
rapidement pour accueillir des usages et de jauges
variées.
• Il est demandé de prévoir en option, dans la salle
polyvalente, une cloison modulable de sorte à pouvoir
diviser l’espace en deux sous espaces et pouvoir
accueillir deux activités simultanément. Cette cloison
sera entièrement rétractable et bénéficiera de bonnes
performances acoustiques.
• Les tables permettront différentes configurations
(réunion, repas, travail…)
• Le mobilier sera déplaçable et rackable
(tables/chaises).
• L’accès au local de rangement est direct et la largeur
des ouvertures permet une manutention aisée.
• La salle est équipée d’un point d’eau.
• L'aménagement est fonctionnel et facile d'entretien
pour un nettoyage aisé.
Ambiance • La salle polyvalente est un espace accueillant, convivial
et chaleureux, mais aussi parfaitement fonctionnel et
modulable.
• Un traitement acoustique soigné permet de réduire la
résonnance et contribue à créer une ambiance sonore
agréable favorable aux conversations.
• Des vues et ouvertures sur les espaces extérieurs sont
aménagées.
• L'éclairage naturel, de bonne qualité, se diffuse dans
tout l'espace et, en fonction de l'orientation des
ouvertures, des protections solaires sont mises en
place pour garantir le confort d'été.
• Les protections solaires seront fixes ou motorisées,
passives et standardisées, elles arrêteront le soleil avant
qu'il n'atteigne la vitre : brise soleil en lame, ...
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE
POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES
CUISINE FAMILIALE
Capacité • 8 à 10 enfants autour d’un animateur pour les ateliers
pédagogiques.
• Jusqu’à 8 personnes pour la confection de repas
solidaires ou repas de quartier.
Localisation • La cuisine familiale est directement accessible depuis l’espace d’accueil.
• Elle communique physiquement et visuellement avec
la salle polyvalente.
• Elle bénéficie d’un accès sur l’extérieur pour les
livraisons.
Usage • Réalisation d’ateliers cuisine par les animateurs de la
Junior des Salles ou par des associations extérieures
(Centre social UNIRE, Entraide et Solidarité).
• Préparation de repas solidaires ou associatifs par des
collectifs d’habitants ou des associations.
Aménagement • L’espace est ergonomique. L’ambiance d’une cuisine
familiale est à rechercher.
• Privilégier la mobilité des accessoires et des plans de
travail à roulettes afin de les déplacer facilement pour
le nettoyage.
• La cuisine comprend un espace périphérique équipé
de :
- 2 réfrigérateurs avec freezer (capacité 110 l),
- 1 congélateur,
- 1 évier double-bac,
- 2 fours électriques,
- 1 four à micro-ondes,
- 2 plaques de cuisson, 2 feux, en vitro céramique,
- des tables de travail, 30 septembre 2024
54
CUISINE PÉDAGOGIQUE ET FAMILIALE
Aménagement - 2 hottes aspirantes,
- des placards de rangement de dimension
suffisante pour la batterie,
- 1 lave-mains à commande non manuelle à
situer en partie centrale de la cuisine,
- 1 poubelle.
• Les fours sont surélevés.
• La cuisine est adaptée pour l’usage des personnes en
fauteuil roulant :
- passage de 1,50 m,
- dessous du plan de travail et de l’évier évidé de
70 cm de haut sur au minimum 60 cm,
- hauteur optimale de la paillasse, de l’évier et
des plaques de cuisson de 80 cm.
• La cuisine est un local bénéficiant d’un bon niveau
d’éclairement naturel.
• Les luminaires sont correctement positionnés par
rapport aux postes de travail et hors du champ de
vision.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE
POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES
LOCAL RÉSERVE
Capacité • 1 personnes par intermittence
Localisation • L’accès à la réserve se fait par la salle polyvalente.
Aménagement
Equipement
• Ce local permet le stockage et le rangement du
mobilier et du matériel régulièrement utilisés dans la
salle polyvalente (chaises, tables, matériel utilisé pour
les cours d’arts plastiques, petit matériel,
fournitures…)
• Ce local est équipé :
o d’armoires fermant à clé,
o de rayonnage,
o de chariots grillagés permettant le stockage
et le déplacement du matériel,
o de zones libres de mobilier pour stockage de
chaises et du matériel d’art plastiques
(chevalets, supports,)
• Ce local est sécurisé, il peut être fermé à clé.
• L’aménagement du local permet d’optimiser le
rangement.
• Ce local est bien ventilé.
• Son accès depuis la salle polyvalente doit être le plus
direct possible (ligne droite) et sans rupture de niveau,
pour faciliter le transport du matériel encombrant et le
déplacement de chariots.
5
4 30 septembre 2024
55
L’ESPACE AUDITORIUM
• Fonctionnement général
AUDITORIUM
Capacité • La capacité est de 170 places assises minimum.
Localisation • L’auditorium peut avoir un fonctionnement autonome et dispose à cet effet d’une entrée/sortie directe sur le
parvis. Cet accès peut être mutualisé avec celui dédié
à l’Ecole des arts partagés.
• Il est également accessible par l’intérieur, depuis
l’espace d’accueil.
• Des sanitaires du public sont situés à proximité de
l’auditorium et sont de préférence mutualisé avec les
sanitaires de l’espace d’accueil.
• L’accès à la scène depuis les loges doit être le plus
direct possible.
• Un sas est à prévoir au niveau de l’entrée du public
dans l’auditorium et entre le couloir d’accès aux loges et
la scène pour prévenir tout risque de nuisance sonore
ou visuelle.
• La réserve scénique donne directement sur la scène.
Son accès doit être le plus direct possible (ligne droite)
et sans rupture de niveau, pour faciliter le transport du
matériel encombrant et le déplacement des chariots.
Usages • L’auditorium aura plusieurs usages :
• Accueil de spectacles professionnels,
• Répétitions, auditions, spectacles de l’école
des Arts partagés (musique, théâtre et danse),
• Cours et stage de théâtre,
• Conférences, réunions publiques,
concertations, conseils de quartier
• Lectures et évènements organisés par la
Médiathèque
• Les spectacles seront pluridisciplinaires : musique,
danse, théâtre, marionnette, cirque…
• Les spectacles sont destinés à un public assis ou
debout lorsque la tribune est rétractée.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES
Aire
livraison
Aire
livraison
Plateau
scénique
Gradin rétractable
170 places min
Régie
Loge
Salle de
Percussions
70 m2
Salle de
Pianos
50 m2
Réserve
scénique
Accès autonome
Auditorium et Ecole des Arts partagés
Batteries
30 m2
Bloc
Sanitaires
Bloc
Accessibilité
Étages
supérieurs
Espace
d’accueil
PARVIS 30 septembre 2024
56
AUDITORIUM
Aménagement • L’espace scénique intégré à la salle constitue un
volume unique. Il s’agit d’une scène de plain-pied.
• Dans le cas de concert avec un public debout, une
scène démontable est installée (praticables).
• Une alcôve occultable sera prévue pour intégrer un
échafaudage, uniquement dans le cas d’un plafond
scénique fixe.
• Les objectifs d’aménagement de la salle sont les
suivants :
• les spectateurs doivent bien voir et bien entendre,
• les acteurs doivent trouver des conditions
adaptées à une bonne représentation,
• les techniciens doivent pouvoir travailler dans des
bonnes conditions, tant sur le plan de la sécurité
que celui de l’ergonomie.
• Des solutions techniques sont attendues pour que les
contraintes liées à la polyvalence du lieu ne dégradent
pas les conditions d’accueil des spectacles.
• La robustesse des aménagements et des
équipements est à rechercher ainsi que la simplicité
des systèmes mis en œuvre.
• Le dimensionnement de la salle doit être défini en
fonction de la jauge de la salle et des dimensions :
• de la salle,
• des contraintes techniques de la tribune
télescopique,
• de la scène,
• des dégagements, calculés conformément à la
règlementation incendie.
• L’obscurité totale est nécessaire en salle et en scène.
Les revêtements des parois sont de couleur sombre et
mate. Les éléments réfléchissants sont à éviter.
AUDITORIUM
Aménagement • La conception du volume de la salle doit être étudiée pour obtenir une bonne acoustique à voix nue. La
diffusion du son doit être homogène en évitant la
réverbération parasite. A ce titre, la présence de
vitrages est à limiter au maximum. Les parois
concaves ou parallèles sont à éviter pour limiter les
échos flottants.
• Le traitement des parois doit contribuer à la correction
acoustique : des parois absorbantes ou diffusantes
seront judicieusement positionnées en fonction de
l’aménagement de la salle.
• Les nuisances provenant des parasites créés entre
son direct et son réverbéré sont à éviter.
• La salle doit être parfaitement isolée des bruits
extérieurs et des bruits des équipements techniques.
• Les dimensions de la salle devront se rapprocher des
dimensions recommandées ci-après :
• «La proportion des salles peut être variable, mais on
considère généralement qu’elle se compose de façon
optimale sur la base d’un rectangle égal à deux carrés.
On peut considérer également que la hauteur ne doit
jamais être inférieure à la moitié du côté d’un carré.
Soit pour une salle de 20 m x 40 m, une hauteur
minimale de 10 m.
• Le tracé des salles doit toujours se faire en respect
des règles de proportion humaine, dans un rapport de
mise en vue et en écoute. Ainsi, il est indispensable de
prévoir les différents rapports pouvant être mis en
œuvre.» Extrait du guide «Concevoir une salle de
spectacle» - Conseil général d’Indre-et-Loire.
• L’ouverture du cadre doit être adaptée à la
configuration de la tribune. Il faut éviter que des
secteurs de la scène soient masqués pour les
spectateurs situés aux extrémités des rangées.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
57
AUDITORIUM
Aménagement • L’espace scénique aura les dimensions minimales suivantes :
o Ouverture côté salle (ou cadre) : a minima 10,00
m
o Hauteur du cadre : 6,00m
o Largeur de mur à mur : a minima 14,00 m
o Profondeur (du fond de scène au cadre) : a
minima 7,50 m
o Dégagement en coulisse : a minima 1,50 m
• La scène doit être plane. Un tapis de danse noire est
prévu.
• La cage de scène est de couleur sombre et mate
Infrastructure
scénique
• Une structure d’accrochage est prévue, elle sera
indépendante de la structure du bâtiment.
• Le plafond technique sera adapté pour le travail aisé
des techniciens.
• La structure d’accroche sera de préférence mobile
(grill ou perches mobiles motorisés ou mécaniques). Si
elle est fixe, un échafaudage sera prévu.
• Le plafond scénique sera composé a minima de :
o 1 porteuse de face,
o 3 perches au niveau de la scène,
o 1 perche en fond de scène pour l’écran
escamotable,
o 1 patience pour le rideau d’avant-scène,
o 1 patience pour le rideau de fond de scène,
o 1 porteuse pour les pans de pendrillonage.
• La scène est entièrement précâblée : prévoir des
arrivées électriques, DMX, numériques et analogiques
au sol en coulisses ainsi qu’au droit de chaque
porteuses.
• La puissance électrique et le nombre de
branchements sont adaptés à l’usage.
AUDITORIUM
Equipement
scénique
• Il est prévu le réemploi d’un maximum d’équipements
son, lumière et projection existants dans l’actuel
auditorium. Ils seront complétés par du matériel neuf.
La liste des équipements existants pouvant être
réutilisés dans le projet est annexée au programme.
Elle sera à actualiser en phase de conception du
projet.
• En salle, un vidéoprojecteur sera prévu avec système
de fixation en hauteur.
• La salle est équipée d’un écran escamotable
positionné devant le rideau de fond de scène, ses
dimensions seront adaptées à la taille de la salle.
Régie • Un espace régie est prévu, à l’arrière de la tribune
télescopique. Elle se situe soit dans un local séparé en
fond de salle, soit au dernier rang de la tribune
télescopique.
• Elle est positionnée et dimensionnée pour permettre
les meilleures conditions de visibilité et d’écoute, pour
le travail de 2 techniciens.
• Si elle se situe dans un local en hauteur, elle dispose
alors de deux accès :
-un accès indépendant des tribunes, en R+1,
-un accès par les tribunes lorsque celles–ci sont
dépliées.
• L’espace régie est prévu pour la commande de la
lumière, du son et de la vidéo : il est destiné à recevoir
les équipements de commande du son, de la lumière
et de la vidéo.
• Lors de concert debout et lorsque la tribune est
repliée, l’espace régie sera positionné en salle (au 2/3
de la profondeur de la salle). Prévoir pour cela une
trappe de branchement au sol.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
58
AUDITORIUM
Régie (suite) • Le précâblage des régies dans leur 2 positions est à
prévoir en liaison entre les équipements scéniques.
• Il est prévu un câblage électronique, DMX, numérique
et analogique.
• Les branchements seront les plus discrets possible en
salle, de préférence sous forme de trappes au sol.
La tribune • La salle sera équipée de la tribune télescopique d’au
minimum 170 places assises.
• La tribune une fois repliée sera située en fond de salle.
Le déplacement de la tribune se fera dans une seule
direction vers la scène (pas de rotation pour un
rangement sur une paroi latérale).
• Les rangées sont desservies par deux circulations,
accessibles à chacune de ses extrémités. Il ne sera
pas prévu d’allée centrale. Le nombre de sorties et le
nombre d’UP seront définis en fonction du nombre de
sièges par rangées (cf. L28).
• Les marches sont équipées de bande d’éveil de
vigilance et d’un balisage lumineux de type LED.
• La tribune télescopique sera conforme à la norme NF
EN 13200-5.
• Elle sera conforme à la réglementation incendie.
• Les fauteuils seront confortables mais simples. En
position relevés, ils permettront un passage aisé des
spectateurs dans les rangées.
LOGE
Capacité • L’effectif maximum est de 10 personnes
Localisation • La loge doit avoir un accès le plus direct possible au
plateau.
• L’accès à la loge doit pouvoir s’effectuer depuis
l’espace d’accueil et depuis l’entrée/sortie
indépendante de l’espace spectacle.
• Prévoir un petit sas depuis le dégagement d’accès
aux loges pour éviter toute nuisance lumineuse sur la
scène.
Aménagement • L’aménagement de cet espace est fonctionnel. Il
comprend un espace habillage/déshabillage et un
espace sanitaire/douche.
• L’accès à la loge depuis la circulation doit préserver
l’intimité des usagers : pas de vue sur l’espace de
déshabillage depuis la circulation.
• Il est prévu dans la loge :
o Une table de maquillage surmontée d’un miroir
et équipée d’un éclairage adapté,
o des patères,
o des portiques pour les costumes,
o des sièges.
• L’espace sanitaire comprend :
o un espace avec WC et douche PMR
o Un lavabo PMR.
• L’éclairage naturel du local est souhaité.
• Le local est très bien ventilé .
• Lorsqu'elle n’est pas occupée, la loge peut être
utilisée pour des cours individuel de musique,
notamment les mercredis après-midi.
L’aménagement de l’espace doit donc être
modulable, avec du mobilier facilement déplaçable.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
59
RÉSERVE SCÉNIQUE
Capacité • 1 à 4 personnes par intermittence.
Localisation • La réserve scénique possède un accès sur l’extérieur, sur une aire de livraison.
• La réserve scénique a également un accès depuis la
scène.
Usages • La configuration de cet espace permet une optimisation
du rangement.
• Les ouvertures et le sol sont traités de manière à
permettre la manutention aisée de matériels
encombrants et fragiles.
• Son accès depuis la scène doit être le plus direct
possible (ligne droite) et sans rupture de niveau, pour
faciliter le transport du matériel encombrant et le
déplacement de chariots.
• La largeur des portes à double battants sera d’au
minimum 1,50 m.
• Le local comprend :
o un mur de rangement avec étagères,
o un espace libre pour le stockage tampon des
matériels et décors de spectacle.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
60
BUREAUX FABRIQUE CITOYENNE
Capacité • 1 agent avec possibilité de recevoir 2 personnes
simultanément
Localisation • Les bureaux de la Fabrique sont de préférence
regroupés (relation de proximité) et sur un même
niveau.
• Relation aisée avec l’espace d’accueil et le point
France Service.
• Lien visuel entre le bureau de la direction de la
Fabrique et le hall d’accueil, avec toutefois la
possibilité d’occulter la paroi vitrée.
Usages • Les bureaux sont de 3 types :
o 4 bureaux des agents de la Fabrique Citoyenne
pour un accompagnement individualisé du public,
o 1 bureau pour la Direction de la Fabrique
Citoyenne,
o 2 bureaux de permanence destinés à la réception
du public par des professionnels externes
(assistants sociaux, conseiller Prado, Relais
Assistantes Maternelles (RAM), Conseiller Pôle
Emploi, CAF, Conseil Citoyen, Permanences du
Maire...)
Aménagement • Les agents doivent pouvoir quitter rapidement leur bureau en cas d’agression par un visiteur, de
préférence vers un espace où il saura trouver du
renfort.
• Les agents reçoivent le public à leur bureau, de l’autre
côté de leur poste de travail.
• Eviter les aménagements qui peuvent occasionner des
risques.
• Cré er un ensemble homogène qui réunit les bureaux
de permanence et les bureaux des agents. Cet
ensemble sera ouvert sur l’espace d’accueil.
BUREAUX FABRIQUE CITOYENNE
• Exigence de confidentialité et de tranquillité pour les
entretiens : les bureaux devront bénéficier d’un très
bon niveau de traitement acoustique et d’une bonne
isolation phonique.
• Exigence de confort pour les visiteurs : soigner le choix
des matériaux et du mobilier : éviter dans la mesure du
possible l’image d’administration austère et
impersonnelle.
• Les bureaux devront offrir les configurations les plus
variées possible : éviter «l’effet couloir ».
• Le bureau de la direction est le plus proche de la
banque d’accueil.
• Pour tous les bureaux, un éclairage naturel en premier
jour est souhaité avec possibilité d’aération naturelle.
• Dans au moins 1 bureau de permanence, un espace
surdimensionné est prévu pour l’accueil des PMR en
fauteuil.
Equipement • 1 espace de travail, 1 siège agent, 2 sièges visiteurs.
• Un placard de rangement
• Système d’alerte relié à la banque d’accueil.
• Dans le bureau de la direction, prévoir une petite table
de réunion pour très petite jauge.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
61
LOCAL REPROGRAPHIE / RÉSERVE
Capacité • 1 agent par intermittence
Localisation • Le local reprographie est situé à proximité des des
espaces de travail de la Fabrique Citoyenne.
Usages • Le local permet d’installer une
imprimante/photocopieuse partagée entre tous les
agents de la Fabrique Citoyenne.
• Il permet de stocker également du petit matériel de
type fournitures de bureau.
Aménagement • L'aménagement du local est fonctionnel et il permet d'optimiser le rangement.
• Son aménagement comprend :
- une imprimante/photocopieuse/fax,
- une petite table pour le montage de dossier,
- une armoire pour le rangement des fournitures
et du papier,
- des étagères.
• L'isolation acoustique doit être efficace par rapport aux
espaces de travail situés à proximité.
• Le traitement d'air doit être renforcé (émission
d'ozone).
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
62
SALLE D’ENSEIGNEMENT (PETITES SALLES)
Capacité • 1 enseignant et 2 élèves maximum.
• Surface utile : 12 m2
Localisation • Toutes les salles d’enseignement sont de préférence regroupées.
• Relation aisée avec le bureau du secrétariat de l’école
et avec la salle des professeurs
• Proximité de la réserve
• Proximité des sanitaires
Usages • Ces salles sont destinées à l’enseignement
instrumental et musical, sous forme de cours individuel
ou en très petit collectif.
• Elles sont adaptées à la pratique de tous types
d’instruments à vents, bois, cordes et au chant.
Aménagement
Equipement
• Ces salles sont lumineuses. Elles sont toutefois
efficacement protégées du soleil direct et des effets
d’éblouissement.
• Elles bénéficient d’un très bon traitement acoustique
adapté à l’usage.
• Toutes les salles d’enseignement sont susceptibles
d’être équipées d’un piano droit.
SALLE FORMATION MUSICALE (GRANDE SALLES)
Capacité • 1 enseignant avec un groupe d’élèves (jusqu’à 15
élèves en simultané).
• Surface utile : 60 m2
Localisation • Toutes les salles d’enseignement sont de préférence regroupées
• Relation aisée avec le bureau du secrétariat de l’école
et avec la salle de professeurs
• Proximité de la réserve
• Proximité des sanitaires
Usages • Ces salles sont utilisées pour un enseignement
collectif, regroupant jusqu’à 15 élèves.
• Elles peuvent accueillir aussi bien des formations
instrumentales, des cours de solfèges, des séances
d’éveil, des chorales..
• Ces salles seront utilisées également pour les cours
de Musique Assistée par Ordinateur (MAO)
Aménagement
Equipement
• Ces salles seront aménagées de manière modulable
pour s’adapter aux différents types de pédagogie et de
pratiques : travail sur table, travail avec instruments ou
travail corporel.
• Ces salles sont lumineuses. Elles sont toutefois
efficacement protégées du soleil direct et des effets
d’éblouissement.
• Elles bénéficient d’un très bon traitement acoustique
adaptée à leur usage.
• Chacune des 2 salles disposera d’un piano droit.
• Chaque salle est équipée d’un poste informatique fixe
ou portable et d’ordinateurs portables pour les cours
de MAO, stockés dans un placard sécurisé.
• Au moins l’une des salles disposera d’un point d’eau
(évier).
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
63
SALLE D’ENSEIGNEMENT (SALLE MOYENNE)
Capacité • 1 enseignant et 5 élèves maximum.
• Surface utile : 36 m2
Localisation • Toutes les salles d’enseignement musical sont de
préférence regroupées
• Relation aisée avec le bureau du secrétariat de l’école
et avec la salle des professeurs
• Proximité de la réserve
• Proximité des sanitaires
Usages • Ces salles sont destinées à l’enseignement
instrumental et musical, sous forme de petit ensemble
vocaux ou instrumentaux.
• Elles sont adaptées à la pratique de tous types
d’instruments à vents, bois, cordes et au chant.
Aménagement
Equipement
• Elle est lumineuse. Elle est toutefois efficacement
protégée du soleil direct et des effets d’éblouissement.
• Elle bénéficie d’un très bon traitement acoustique
adapté à l’usage.
• Cette salle d’enseignement est susceptible d’être
équipée d’un piano droit.
SALLE BATTERIES
Capacité • 1 enseignant et 5 élèves maximum.
• Surface utile : 30 m2
Localisation • Rez-de-chaussée
• Proximité immédiate avec l’espace scénique de
l’Auditorium : les batteries doivent pouvoir être
déplacées aisément de la salle au plateau scénique.
• Prévoir un accès direct - ou via les autres salles de
musique - sur l’extérieur, sur aire de
livraison/logistique, pour transport des batteries.
• Accès aisé aux sanitaires.
Usages • Cette salle est spécifiquement dédiée à
l’enseignement de la batterie.
Aménagement
Equipement
• Cette salle est équipée en permanence de 2 batteries.
• Elle est lumineuse. Elle est toutefois efficacement
protégée du soleil direct et des effets d’éblouissement.
• Elle bénéficie d’un très bon traitement acoustique
adapté à l’usage.
• Les portes d’accès, intérieures et extérieures, auront
des largeurs adaptées pour la manutention aisée
d’instruments volumineux et fragiles.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
64
SALLE PERCUSSIONS
Capacité • 1enseignant et jusqu’à 15 élèves
• Surface utile : 70 m2
Localisation • Rez-de-chaussée
• Proximité immédiate avec l’espace scénique de
l’Auditorium : les instruments de musiques volumineux
doivent pouvoir être déplacés aisément sur le plateau
scénique.
• Prévoir un accès direct - ou via les autres salles de
musique - sur l’extérieur, sur l’aire de
livraison/logistique.
• Accès aisé aux sanitaires.
Usages • Cette salle est utilisée pour l’enseignent individuel ou
collectif d’instruments à percussion type batterie,
caisses, timbales, xylophone, djembé…
• Elle peut être utilisée pour des répétitions.
• Elle peut également accueillir des formations
instrumentales de musique amplifiée.
Aménagement
Equipement
• L’espace est aménagé de manière modulable pour
s’adapter aux différents types de pratique et de jauge.
• Cette salle bénéficie d’un très bon traitement
acoustique adaptée à l’usage (percussions et musique
amplifiée).
• Un parc instrumental de percussions est présent en
permanence dans la salle.
• Elle est équipée de placards, de préférence intégrés,
sécurisables pour stockage de matériels précieux. La
profondeur des placards doit être adapté (env. 1 m).
• Les portes d’accès, intérieures et extérieures, auront
des largeurs adaptées pour une la manutention aisée
d’instruments volumineux et fragiles.
SALLE PIANOS
Capacité • 1enseignant et environ jusqu’à 10 élèves
• Surface utile : 50 m2
Localisation • Rez-de-chaussée
• Proximité immédiate avec l’espace scénique de
l’auditorium : les pianos doivent pouvoir être déplacés
aisément de la salle au plateau scénique.
• Prévoir un accès direct - ou via les autres salles de
musique - sur l’extérieur, sur l’aire de
livraison/logistique.
• Accès aisé aux sanitaires.
Usages • Cette salle est spécifiquement dédiée à
l’enseignement du piano.
• Elle peut accueillir également des formations musicales
multi-instrumentales, pour des cours ou des
répétitions.
• Elle accueille enfin des formations vocales, du type
chorale et des petits ensembles vocaux.
Aménagement
Equipement
• L’espace est aménagé de manière modulable pour
s’adapter aux différents types de pratiques et de
jauge.
• Il est équipé d’un piano ¼ queue présent en
permanence dans la salle
• Cette salle bénéficie d’un très bon traitement
acoustique adaptée à l’usage.
• Elle est équipée de placards, de préférence intégrés,
sécurisables pour stockage de matériels précieux.
• Les portes d’accès, intérieures et extérieures, auront
des largeurs adaptées pour une la manutention aisée
d’instruments volumineux et fragile (pianos 1/4 queue).
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
65
STUDIO DE DANSE
Capacité • 1 professeur avec un groupe d’élèves (jusqu’à 20
élèves)
Localisation • Dans les niveaux supérieurs : R+1 ou R+2
• Proximité immédiate des vestiaires
• Proximité des sanitaires
• Accès aisé au bureau de secrétariat de l’école des
Arts partagés et à la salle des professeurs.
• Prévoir un sas pour le déchaussage avec casiers pour
les sacs de sport et chaussures à l’entrée du studio.
Usages • Le studio doit être adapté à la pratique des danses
modernes et contemporaines pour une pratique
amateur.
• Il n’est pas demandé de respecter les préconisations
techniques adaptées à la pratique de la danse
classique.
Aménagement
Equipement
• Pour le plan du studio, éviter les surfaces
rectangulaires trop accentuées (dont l’un des côtes
serait inférieur à 9 mètres) ou les espaces
architecturaux inadaptés.
• Rechercher les proportions les plus proches possibles
du carré, de volume régulier, sans piliers ni accidents
de volume impromptus.
• La hauteur sous plafond sera proportionnée à sa
surface et suffisante pour les sauts et les jetés. On ne
doit pas se sentir «écrasé » par un plafond trop bas.
• La hauteur sous plafond recommandée pour les salles
de danse est de 5 m. Cette hauteur doit être libre de
tout obstacle.
• Le studio aura une vue sur l’extérieur et bénéficiera de
la lumière du jour.
STUDIO DE DANSE
• L’orientation Nord est à privilégier. Il est souhaitable
que le studio soit éclairé sur deux côtes.
• Les danseurs ne doivent pas être gênés par le regard
des usagers éventuels des terrasses. Des dispositifs
permettront d’isoler visuellement les danseurs sans
pour autant limiter leur vue sur l’extérieur (dispositif de
persiennes, verres spécifiques,...).
• Les renfoncements peuvent offrir des espaces
intéressants pour entreposer du matériel.
Le sol
• Recommandations du CND «Aménagement d’un
studio de danse : «La qualité d’un plancher de danse
tient à son homogénéité, qui est elle-même le résultat
d’un compromis entre la dynamique, la souplesse et
l’amortissement en tout point de l’aire d’évolution. On
privilégiera ainsi la pose d’un plancher qui absorbe les
chocs et restitue l’énergie de façon optimale.»
• Prévoir un plancher amortissant.
• L’aire d’évolution des danseurs doit être peu glissante
et en matériau lisse, souple, résistant et posé d’une
manière homogène.
• Matériau recommandé : bois, ni grinçant, ni trop
tendre, capable de résister au poinçonnement et
dépourvu d’échardes.
• L’emploi du hêtre est conseilleé. Les bois résineux
sont exclus.
• Recommandations du CND «Aménagement d’un
studio de danse» : «Pour répondre aux exigences du
Code de l’éducation, on peut éventuellement opter
pour l’érable du Canada, dont les fibres et pores très
serrés assurent une garantie contre les échardes et
minimisent l’encrassement.»
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
66
STUDIO DE DANSE
Le confort visuel
• La couleur des murs doit être étudiée en fonction de
l’éclairage afin de ne pas fatiguer la vue lors de
séances prolongées. La neutralité des couleurs sera
recherchée pour permettre une appropriation aisée de
l’espace quelques soient les utilisateurs et les usages.
• Avis de professionnel extrait de la fiche pratique du
CND «Aménagement d’un studio de danse» :
§ «Eviter les murs en courbe qui peuvent
engendrer des pertes de repères visuels.
§ Les murs texturés avec matières naturelles ou
créant des ruptures de rythme visuel sont
conseillés.
§ La couleur blanche, malgré ses qualités
esthétiques, peut vite devenir aveuglante et
visuellement fatigante.»
• Le studio est entièrement occultable.
Le confort acoustique
• L’acoustique du studio de danse doit être soignée.
• L’isolation acoustique très performante devra limiter au
maximum des nuisances sonores provenant de
l’extérieur et émanant du studio.
• Les autres espaces de l’Equipement ne devront pas
être gênés, quel que soit le niveau sonore des activités
pratiquées dans le studio de danse.
STUDIO DE DANSE
• Le parquet ne doit être ni vitrifié, ni ciré, ni traité
d’aucune manière mais simplement lavé pour
l’entretien.
• Le parquet est recouvert d’un tapis de danse, servant
autant à améliorer le confort des danseurs qu’à le
protéger.
• Ce tapis doit être conforme à la norme NF EN 14904 -
Juin 2006 - Sols sports multi- sports intérieurs -
Spécifications - Norme rendue obligatoire par
conformité́ du décret n°2003-947 du 3 octobre 2003.
Miroirs
• Une cloison du studio est équipée de miroirs.
• Les miroirs sont disposés sur le grand coté, si
possible sur un pan de mur perpendiculaire aux
ouvertures.
• La qualité des miroirs est recherchée pour éviter les
déformations.
• Un rideau permet d’occulter les miroirs.
Equipement son et éclairage
• Le studio est uniquement équipé d’enceintes intégrées
en faux plafond ou accrochées en hauteur, et de la
connectique nécessaire pour venir aisément connecter
un terminal (lecteur multisources, ordinateur,
téléphone).
• L’éclairage est conçu de manière à pouvoir créer
différentes ambiances lumineuses
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
67
VESTIAIRE
Capacité • 15 élèves par vestiaires au maximum / par vestiaire
Localisation • Les vestiaires sont aisément accessibles depuis les
circulations.
• Les vestiaires se situent à proximité immédiate du
studio de danse, en amont de l'accès au studio.
• Des blocs sanitaires sont situés à proximité des
vestiaires.
Usages • Les vestiaires sont utilisés par les élèves et les usagers
du studio de danse.
Aménagement
Equipement
• L’aménagement des vestiaires comprend :
o la zone sèche : espace déshabillage équipée
de :
• bancs,
• étagères repose sac,
• patères,
o la zone humide :
• 1 cabine de douche PMR,
• 1 lavabo,
• miroirs.
• La zone sèche doit être préservée de toutes
éclaboussures ou écoulements venant de la zone
humide.
• Dans chaque vestiaire la douche et le lavabo seront
adaptés aux personnes handicapées.
• La robinetterie est prévue pour remplir les bouteilles
d’eau.
• Les bancs sont fixés au mur. Pour faciliter le
nettoyage, espace libre sous les bancs (pas de pieds).
• Les vestiaires et leurs équipements pourront être
utilisés par des enfants d’un âge supérieur à 6 ans.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
68
BUREAU D’ACCUEIL ET SECRETARIAT
Capacité • 1 personne avec possibilité de recevoir 2 personnes
simultanément
Localisation • Le bureau d’accueil se situe en R+1.
• Il communique visuellement avec l’espace de
circulation
• Son positionnement permet au gestionnaire d’avoir
une vue sur l’arrivée des usagers (élèves,
professeurs…) de l’École des Arts Partagés et d’être
aisément accessible pour tous ceux qui souhaiteraient
un renseignement.
• Proximité avec le bureau de la direction.
• Accessibilité aisée aux sanitaires du personnel.
Aménagement
Equipement
• L’aménagement du bureau doit être fonctionnel et
ergonomique. il sera recherché :
• un aménagement fonctionnel et ergonomique,
• la qualité d’éclairement naturel,
• la qualité des vues sur l’extérieur,
• un traitement acoustique soigné
• Le bureau est équipé d’un poste de travail et de
rangements : placards intégrés ou non.
• Le bureau est équipé d’une
imprimante/photocopieuse.
• L’ouverture vitrée donnant sur la circulation principale
est équipé d’un ouvrant qui pourra être fermé et
occulté .
• L’infirmerie sera située dans ce bureau : prévoir un
emplacement pour une armoire à pharmacie.
BUREAU DE LA DIRECTION
Capacité • 1 personne avec possibilité de recevoir 2 personnes
simultanément
Localisation • Le bureau d’accueil se situe en R+1.
• Il se situe à proximité directe du bureau du secrétariat.
• Accessibilité aisée aux sanitaires.
Aménagement • L’aménagement du bureau doit être fonctionnel et ergonomique. il sera recherché :
• un aménagement fonctionnel et ergonomique,
• la qualité d’éclairement naturel,
• la qualité des vues sur l’extérieur,
• un traitement acoustique soigné.
• Le bureau est équipé d’un poste de travail et de
rangements : placards intégrés ou non.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
69
SALLE DE PROFESSEURS
Capacité • 8 à 10 personnes maximum en simultané.
Localisation • En R+1 ou R+2
• Position centrale par rapport aux salles
d’enseignement
Usages • La salle des professeurs est un espace de travail et de
détente qui doit pouvoir accueillir 8 personnes pour les
activités suivantes :
- préparation des cours,
- échanges entre professeurs,
- temps de pause.
Aménagement
Equipement
• Son aménagement comprend :
- une table centrale,
- un placard intégré fermant à clé comprenant 2
compartiments :
o un pour le rangement du matériel
pédagogique,
o un pour le vestiaire.
- un panneau d’affichage mural,
- une imprimante/photocopieur,
- des étagères.
• La salle est adaptée pour que les enseignants
puissent travailler sur leur ordinateur portable
(alimentations électriques et connexions internet en
nombre suffisant).
RESERVE
Capacité • 1 personne par intermittence
Localisation • Position assez centrale par rapport aux salles
d’enseignement ou proche des bureaux de secrétariat
et direction.
Usages • Ce local permet le stockage de matériel pédagogique
(pupitres, métronomes…) d’instruments de musique et
de partitions.
Aménagement
Equipement
• Ce local est équipé :
o de rayonnages pour stockage des partitions et
du matériel pédagogiques type papeterie,
o d’armoires fermant à clé pour stockage de
matériels précieux (instruments),
o De zones libres de mobilier pour stockage de
chaises et autres matériels volumineux.
• Ce local est sécurisé. L’accès est exclusivement
réservé aux personnels/professionnels de l’école
(directeur, adjoint administratif, professeurs).
• L’aménagement du local permet d’optimiser le
rangement.
• Il s’agit d’un espace aveugle de préférence et
correctement ventilé, de manière à garantir des
conditions de stockage adaptées à l’usage.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE POLYVALENT
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
70
SANITAIRES DU PERSONNEL
Capacité • L’effectif maximum du personnel est de 35 personnes
Localisation • Les sanitaires du personnel doivent être
judicieusement repartis dans le bâtiment, à proximité
de l’ensemble des postes de travail.
• On trouve un bloc sanitaire du personnel à chaque
niveau.
Aménagement
Equipement
• L'aménagement est fonctionnel et facile d'entretien
pour une hygiène rigoureuse.
• Prévoir des WC séparés pour hommes et femmes.
• L'équipement de chaque bloc comprend :
o un sas avec plan de vasques,
o un WC homme, un WC femme.
• Dans chaque bloc, l’un des deux WC est accessible
PMR.
• Les locaux sanitaires doivent être judicieusement
répartis et leur nombre doit être conforme au Code du
Travail - Article R.232-2-5Il doit y voir au moins deux
cabinets pour 20 hommes et deux cabinets pour 20
femmes.
• Il n’est pas souhaité d’urinoir.
• Le bloc sanitaire du personnel situé en rez-de-
chaussée comprendra en outre une douche
accessible PMR.
SANITAIRES DU PUBLIC
Capacité • L’effectif maximum du public est de 530 personnes en
simultané.
Localisation • Les sanitaires du public doivent être judicieusement
repartis dans le bâtiment, à proximité de l’ensemble
des espaces recevant du public.
• On trouve a minima un bloc sanitaire du public à
chaque niveau du bâtiment.
• Leur localisation sera judicieusement étudiée de
manière à permettre au maximum leur mutualisation
entre les différents pôles de l’Equipement.
Aménagement
Equipement
• L'aménagement est fonctionnel et facile d'entretien
pour une hygiène rigoureuse.
• Prévoir des blocs séparés pour hommes et femmes.
• L'équipement de chaque bloc comprend :
o un sas avec plan de vasques,
o un ou plusieurs wc dont un PMR
• Selon le règlement sanitaire départemental de Gironde
: « Dans les établissements ouverts
ou recevant du public doivent être aménagés, en
nombre suffisant et compte tenu de leur fréquentation,
des lavabos, des cabinets d'aisances et urinoirs.
Ils doivent être d'un accès facile ; les cabinets
et urinoirs ne doivent jamais communiquer
directement avec les salles de restaurants,
cuisines ou resserres de comestibles ».
• Pour les salles de spectacles, il est demandé 1 lavabo
et 2 WC par tranches de 100 personnes admises
dans les locaux par période de 3 heures. Ainsi
l’Auditorium devra avoir aisément accès à 1 bloc
homme équipé d’un lavabo et 2 WC et 1 bloc femme
équipé d’un lavabo et 2 WC.
• Les locaux sanitaires doivent être bien éclairés et bien
ventilés.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE RESTAURATION
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
71
LOCAL ENTRETIEN
Capacité • 1 personnes par intermittence
Localisation • Prévoir :
- un local à chaque niveau du l’équipement
- un local pour la restauration.
• Les locaux entretien doivent être situés en position
centrale par rapport aux différents locaux d'un étage.
Aménagement
Equipement
• Un local entretien comprend :
o de rayonnages pour stockage des partitions et
du matériel pédagogiques type papeterie,
o 1 bac à laver surbaissé pour poser les seaux
sans fatigue,
o Une armorie réglementaire pour les produits
d'entretien et le petit matériel,
o un emplacement pour chariot,
o des fixations pour les balais.
• Pour le local du RDC, prévoir en complément :
o l’emplacement d’une autolaveuse,
o Des rayonnages pour le stockage des
consommables.
• La porte doit pouvoir être maintenue ouverte.
• Les locaux entretien sont des espaces très bien
ventilés.
LOCAUX TECHNIQUES
Capacité • 1 personnes par intermittence
Localisation • L’accès aux locaux techniques doit être aisé pour les
interventions.
• Prévoir un ensemble de locaux techniques
• Le local chaufferie, ventilation est prévu en sous-sol,
de préférence.
Aménagement
Equipement
• La dimension des locaux doit permettre un
déplacement aisé autour des équipements lorsque
cela le nécessité.
• Des solutions passives doivent être privilégiées pour
réduire la température du local courant faible.
• Équipement : à définir en fonction du projet.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE RESTAURATION
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
72
LOCAL VÉLO
Capacité • Respecter la surface et la capacité règlementaire
(PLUi)
• Minimum 15 vélos
Localisation • Le local vélo est facilement accessible depuis l’espace public.
Usages • Le local vélo est destiné au stationnement des vélos
du personnel de l’Equipement.
Aménagement
Equipement
• Le local est équipé de garde-vélos.
• Prévoir des alimentations électriques pour la recharge
des vélos.
LOCAL DECHET / TRI
Localisation • Ce local a un accès direct sur l’extérieur.
• Les concepteurs proposeront un aménagement
permettant de faciliter la manutention des containers
entre le local poubelles et le point de collecte sur la
voie publique
Usage • L'aménagement sera conforme aux prescriptions de la
Direction Départementale de la Protection de la
Population (DDPP) et correctement ventilé et étudié de
manière à ne pas être réfrigéré.
• Prévoir à minima :
1 bac de 120 L pour la collecte des bio déchets,
1 bac de 500 L pour les déchets recyclables,
1 bac de 500 L pour les ordures ménagères.
• Prévoir une ventilation mécanique indépendante avec
apport dʼair.
• Prévoir un point d’eau intérieur avec tuyau le pour
nettoyage des bacs.
• Prévoir en extérieur une salle béton avec pente et
siphon de sol, située au droit de l’accès au local
poubelle.
• Le local sera équipé de patères permettant de
suspendre les balais.
ESPACE
AUDITORIUM
FABRIQUE CITOYENNE
ESPACE RESTAURATION
ESPACE ACCUEIL
ECOLE DES ARTS
PARTAGÉS
LOCAUX ANNEXES 30 septembre 2024
73
5. PRESCRIPTIONS TECHNIQUES
5.1. Recommandations générales
5.2. Traitement des espaces
5.3. Structure
5.4. Enveloppe
5.5. Equipement structuraux
5.6. Gestion technique du bâtiment
5.7. Plomberie Sanitaire
5.8. Chauffage Ventilation Rafraichissement
5.9. Courants forts – Courants faibles
5.10. Ascenseur
5.11. Sécurité incendie
5.12. Sécurité système passif
5.13. Signalétique
5.14. Mobilier 30 septembre 2024
74
• La pérennité des aménagements sera un critère prioritaire.
• La robustesse et la sobriété des matériaux devront être impérativement
recherchées.
• Les procédés et les matériaux doivent faire l’objet d’avis techniques
agréés.
• Tous les matériaux devront obligatoirement être en étiquette A+.
• Le bois sera obligatoirement labellisé PEFC ou FSC.
• Energies renouvelables :
⁃ Les installations éventuelles de production d’énergie renouvelable
seront réputées simples à exploiter et à maintenir et auront pour
vocation à substituer une part suffisamment significative des
consommations ;
⁃ Les situations suivantes ne seront pas considérées comme
pertinentes :
⁃ Installation photovoltaïque jouant un rôle dans l’étanchéité
du bâtiment ;
⁃ Création d’un inconfort d’usage ;
⁃ Mauvais positionnement de panneaux photovoltaïques
générant des effets d’ombre obligeant le recours à de
l’éclairage artificiel en lieu et place de l’éclairage naturel.
• Il sera nécessaire de réduire les nuisances qui pourraient être causées
pendant le chantier, il est demandé de :
⁃ réduire les bruits de chantier (l’arrêté préfectoral concernant les
horaires d’ouverture du chantier devra être respecté),
⁃ garantir un aspect visuel satisfaisant du chantier,
⁃ organiser le stationnement des véhicules de chantier,
5.1. Recommandations générales
• Les concepteurs devront prendre en compte notamment :
⁃ le Code de la Construction et de l’Habitat
⁃ la Réglementation Thermique qui sera en vigueur lors de la conception
⁃ le Règlement de Sécurité contre les risques d’incendie pour les ERP
⁃ le Règlement Sanitaire Départemental
⁃ le Code du travail
⁃ le Code de l’Urbanisme et le PLUi de Bordeaux Métropole
⁃ les Documents Techniques Unifiés et les Normes Françaises
concernant les travaux du bâtiment
⁃ la réglementation relative aux installations électriques, de gaz
⁃ l’arrêté du 30 novembre 2005 relatif aux installations fixes destinées au
chauffage et à l'alimentation en eau chaude sanitaire des bâtiments
d'habitation, de bureaux ou locaux recevant du public, etc.
⁃ Règlementation jeunesse et sport pour l’accueil de mineurs sans
hébergement
• Le maître d’ouvrage souhaite que les coûts de construction du projet
soient maîtrisés. En conséquence, il demande impérativement que soient
recherchées des solutions techniques et des procédés permettant de
limiter le coût du projet, tel que le recours à la préfabrication, l’emploi de
matériaux bruts, etc.
• Lorsque les exigences liées au traitement acoustique le permettent,
l’absence de faux-plafond est envisageable.
• Les hauteurs sous-plafond des espaces seront raisonnables.
• Le maître d’ouvrage sera très attentif à la recherche de compacité du
projet et, en particulier, à l’optimisation des surfaces de circulation (ratio
Surface de plancher/SU). 30 septembre 2024
75
5.2. Traitement des espaces
Implantation des espaces
• Règles d’implantation :
⁃ Si les contraintes d’aménagement de la parcelle le permettent,
disposer prioritairement les salles d’enseignement de la musique
et de la danse vers le Nord (confort d’été et traitement de
l’éblouissement) ;
⁃ Eviter les salles d’enseignement en façades Ouest ou Sud-Ouest
exposées au soleil en été ;
⁃ Eviter une exposition de l’espace restauration en façade Sud-
Ouest ou en façade exposée au soleil sans protection solaire
efficace le matin jusqu’à 14h.
• Principaux locaux techniques :
⁃ Implantation idéale en façade, orientée Nord ou Est ou faiblement
exposée au rayonnement solaire direct, avec ventilation naturelle ;
⁃ Répartition homogène et positionnement des locaux techniques
en cohérence avec les systèmes CVC envisagés, de façon à
réduire au maximum les longueurs de réseaux, particulièrement
aérauliques.
Lumière naturelle et protections solaires
• Diffusion de la lumière naturelle :
⁃ L’attention est attirée sur le fait que l’atteinte des critères
environnementaux implique de travailler au maximum la
pénétration de lumière naturelle à l’intérieur du bâtiment et dans
les circulations, ainsi que d’optimiser les proportions et
répartitions des surfaces vitrées, en cohérence avec le confort
d’été ;
⁃ Apporter de la lumière naturelle dans les circulations verticales les
plus fréquentées.
⁃ planifier les horaires de livraison,
⁃ éviter tout encombrement des espaces de circulation pour les
véhicules et les piétons,
⁃ garantir un entretien régulier des espaces publics.
• Le maître d’oeuvre portera une attention particulière à la sécurité du
chantier pour tous les intervenants comme pour les tiers. L’enjeu de la
sécurité est particulièrement important dans le contexte du projet
(environnement urbain dense et flux importants).
• La réalisation d’un chantier sécurisé nécessite de mettre en place des
protections physiques efficaces. 30 septembre 2024
76
Confort d’été
• Recours à la ventilation naturelle en été et mi saison :
⁃ Nota important : la ventilation naturelle ne pourra être considérée
que comme une solution ponctuelle de confort, par exemple en
début de matinée pour évacuer la chaleur ; elle ne pourra pas
être considérée comme un fonctionnement de base, même en mi
saison et été. Néanmoins la conception de l’architecture et de
l’enveloppe devra favoriser au maximum la circulation d’air en cas
de recours ponctuel à ce mode de rafraîchissement ;
⁃ Les ouvrants nécessaires au fonctionnement en ventilation
naturelle et censés pouvoir être conservés ouverts pendant la nuit
seront munis, en fonction des besoins et de leurs localisations,
de grilles anti-effraction, anti-pluie et ne permettant pas le
passage d’animaux type chat errant ;
⁃ La totalité des baies, protections solaires, anti-intrusion et anti-
pluie comprises, doit laisser un passage libre pour la ventilation
naturelle (porosité) d’au moins 6% de la surface du local ;
⁃ Privilégier, pour un maximum d’efficacité aéraulique à surface
constante, des ouvertures longilignes sur un maximum de hauteur
;
⁃ Favoriser la circulation d’air traversant par divers moyens
techniques et architecturaux simples (ex : ouvertures extérieures «
diamétralement » opposées en cas de double exposition des
façades, ouverture d’impostes sur couloir, effet de cheminée
thermique ou de dépression par des ouvertures zénithales dans
les circulations, etc.).
• Locaux en façade : à titre de repère, les ratios suivants sont utilisables :
⁃ Indice de profondeur des locaux (Ip) :
⁃ Définition : rapport de la profondeur du local à la hauteur
sous linteau ;
⁃ Bonne performance : Ip < 3 pour tous les locaux.
⁃ Indice de vitrage corrigé (IVc) :
⁃ Définition : rapport [surface vitrée x facteur de transmission
des vitres, film opalescent compris] / surface au sol du
local.
⁃ Bonne performance : 10% < IVc < 17% pour tous les
locaux.
• Protections solaires :
⁃ Prévoir des protections solaires extérieures sur les façades Sud,
Est, Ouest et Nord-Ouest ;
⁃ L’attention du concepteur est attirée sur les risques que peuvent
représenter des solutions à base de protections solaires semi-
transparentes ou de résilles, dès lors qu’elles ne résolvent pas la
problématique de confort d’été ni d’éblouissement ;
⁃ Les retours d’expérience en termes de facilité d’usage, de confort
et de maintenance amènent le maitre d’ouvrage à favoriser les
solutions suivantes, toutes manœuvrables depuis l’intérieur, dans
l’ordre (à vérifier au cas par cas) :
⁃ Les volets roulants ;
⁃ Les stores extérieurs à lames rétractables et orientables ;
⁃ Les stores extérieurs en toile (avec guides latéraux).
⁃ Lumière zénithale :
⁃ Privilégier des solutions techniques et architecturales
limitant au maximum le rayonnement solaire direct en été
et mi saison ;
⁃ Eviter les verrières/puits de jour/fenêtres de
toit/skydomes/non protégés exposés au soleil. 30 septembre 2024
77
5.4. Enveloppe
• Le bâtiment doit être efficacement protégé contre l’humidité, qu’elle soit
due à la condensation, à des remontées capillaires, à des infiltrations ou
à des fuites sur les réseaux.
Isolation
• Performances particulières :
⁃ Toiture : U ≤ 0,13 W/m.K ;
⁃ Sols donnant sur vide sanitaire, l'extérieur ou un parking : U ≤
0,2 W/m.K
• Favoriser le recours à des solutions de type :
⁃ Isolation extérieure, intégrée ou répartie, par opposition à
l’isolation intérieure, sauf pour le bâtiment administration en raison
des contraintes architecturales ;
⁃ Isolants de filières de recyclage et/ou d’emplois en insertion ;
⁃ Dans le cas de la laine de verre, fabrication par recyclage et
excellentes conditions en confort de pose (absence irritation,
poussières…).
Façades
• Le traitement des façades et les éléments rapportés sur celles-ci ne
doivent pas constituer des appuis type échelles qui pourraient être
utilisés pour grimper le long des façades.
• Les façades seront obligatoirement composées d’éléments préfabriqués, standardisés, sobres et ne nécessitant aucun entretien et résistants aux
graffitis.
• Pour faciliter l’entretien, il faut éviter les façades présentant :
⁃ des interstices dans lesquels des objets pourraient être glissés,
⁃ des espaces intermédiaires, difficilement accessibles, entre mur
et éléments rapportés sur la façade.
5.3. Structure
Fondations
• La nature des fondations doit tenir compte des caractéristiques
techniques de l'environnement.
• Les fondations seront conformes aux éléments du rapport géotechnique
et à la réglementation en vigueur.
Superstructures
• La stabilité générale et la résistance structurelle du projet dépendent :
⁃ des données géologiques et géotechniques ;
⁃ des données climatiques ;
⁃ des données sismiques ;
⁃ des contraintes de sécurité ;
⁃ des charges d'exploitation ;
⁃ de l'application des règles de calcul des ouvrages (béton, bois,
métal, neige et vent, sismicité et autres).
Surcharges d'exploitation
• Les surcharges d'exploitation à prendre en considération sont a minima
celles de la réglementation en vigueur (notamment la norme NFP 06-001
et ses éventuelles évolutions), sans qu'elle puisse être inférieure aux
valeurs indiquées dans les fiches techniques. 30 septembre 2024
78
• Cas d’une façade végétalisée : la végétalisation verticale n’est envisageable que dans le respect des conditions suivantes :
⁃ Non intégrée directement à la façade ;
⁃ Faible maintenance et entretien ;
⁃ Non considérée comme devant jouer un rôle de protection solaire
;
⁃ Sans obstruction importante à la pénétration de la lumière
naturelle dans le bâtiment.
Protections solaires
• Cas des protections fixes :
⁃ L’attention est attirée sur les formes et orientations qui maximisent
la pénétration de lumière naturelle ;
⁃ Une optimisation est à prévoir par simulations énergétiques
dynamiques.
• Cas des stores à lamelles :
⁃ Recourir à des gammes standards des fournisseurs (pas de
conception sur mesure) ;
⁃ Lamelles alu ou très claires, mais non blanches (éblouissement) ;
⁃ Stores extérieurs : lamelles de type autonettoyant ;
⁃ Stores intégrés : possibilité d’accès-maintenance sur le store
depuis l’intérieur + respect du « Cahier des prescriptions
techniques de conception des stores vénitiens intégrés dans les
vitrages non scellés » (Cahiers du CSTB, juillet 2013).
• Automatismes dans le cas de stores motorisés (à décliner dans le cas
d’autres types de protections solaires) :
⁃ Choix de commande manuelle ou automatique à définir au cas
par cas en phase études avec le maître d’ouvrage ; par exemple :
« stores des salles de classe et des bureaux à commande
manuelle ; stores des circulations horizontales automatisés » ;
⁃ Système d’automatismes fourni par le fournisseur des protections
solaires et non intégré à la GTB, y compris prestation de mise au
point, paramétrage et essais sur site ;
• Les façades et leur composants (casquettes, brise-soleil) sont conçues
de manière à éviter les traces de salissures dues aux eaux de
ruissellement.
• Les concepteurs seront attentifs au traitement des pieds de façades qui
doivent être protégées des :
⁃ chocs éventuels,
⁃ remontées d’humidité,
⁃ éclaboussures sur les vitrages.
• Les peintures extérieures seront lessivables, étanches à l’eau,
résistantes aux UV, parfaitement adhérentes.
• Couleurs des façades :
⁃ Teintes favorisant au maximum la diffusion de la lumière naturelle,
tout particulièrement sur les terrasses, dans les patios, les zones
de surplomb et pilotis ;
⁃ Façades ni trop sombres (absorption trop importante de chaleur),
ni trop blanches (éblouissement).
• Dans le cas de parement bois extérieur :
⁃ Essence de bois particulièrement adaptée au vieillissement en
extérieur ;
⁃ Eviter les débords de façade ou de toiture lorsqu’ils créent des
différenciations entre zones abritées et zones exposées à la pluie,
vieillissant plus vite ;
⁃ Privilégier un positionnement du bois vertical ; impératif si bois
non traité ;
⁃ En cas de traitement, recours privilégié à un procédé « autoclave
vide et pression » ou haute température « THT », ou de « bois
rétifié » ; pas de traitement nécessitant un renouvellement
(peinture, lasure, saturateur, huile) ;
⁃ Cas autoclave vide et pression : certification CTB-P pour la
qualité des produits de traitement et CTB-B pour la qualité du
procédé et le respect des normes de non-toxicité. 30 septembre 2024
79
Couverture
• Les terrasses, casquettes ou tout autre élément de toiture, ne doivent
pas être accessibles par des personnes non autorisées.
• Les terrasses à pente nulle sont à proscrire.
• Le plan de toiture doit être simple, évitant les détails complexes qui
nécessitent une mise en œuvre difficile de l’étanchéité et ne permettent
pas un entretien aisé de la toiture.
• Pour les panneaux photovoltaïques implantés en toiture, le traitement de
l’étanchéité au niveau des éléments de fixation fera l’objet d’une attention
particulière.
• Le système d’étanchéité doit être résistant aux vapeurs acides dégagées
par les conduits de ventilation.
• Les terrasses doivent être aisément accessibles pour leur entretien ou
l’accès à des équipements techniques. Pour l’entretien et l’accès aux
zones techniques, des protections collectives fixes seront mises en
place. Les protections individuelles sont à proscrire.
• Le nombre de descentes sera surévalué et des trop-pleins seront mis en
place.
• Les descentes EP seront localisées à l’extérieur du bâtiment pour limiter
les risques de fuites et les nuisances sonores.
• Les chêneaux encastrés sont interdits.
• Etudier des toitures blanches ou végétalisées pour réduire l’apport de
chaleur ; refuser des bâtiments sombres.
• En cas de toiture végétalisée :
⁃ Compte tenu de son coût, la toiture végétalisée doit être justifiée
sur le projet considéré par des bénéfices objectifs et
démontrables (visibilité depuis des immeubles de logements
alentour, biodiversité, gestion de l’eau...) ;
⁃ Solution sans entretien ni arrosage au-delà des deux premières
années de suivi par le fournisseur ;
⁃ Asservissement de la position et de l’orientation angulaire
des lames à une sonde d’ensoleillement par façade +
fonctionnalités préprogrammées à préciser en phase
études ; exemples : positions été/hiver, jour/nuit, en
fonction des conditions de températures et
d’ensoleillement, montées/descentes maximum 3 fois par
jour, orientation des lamelles imperceptible (ex : 10° par
heure), détection de présence ;
⁃ Possibilité de reprise en commande locale par les usagers
; retour en mode automatique en mi-journée et soir ;
⁃ Remontée automatique sur vent fort asservie à un
anémomètre par façade (et non sur le toit).
⁃ Possibilités de paramétrage pour grouper ou dégrouper les
commandes manuelles en fonction de la configuration
d’aménagement d’une zone. 30 septembre 2024
80
• Coefficient d’étanchéité à l’air :
⁃ Se reporter au programme environnemental.
⁃ Classe d'étanchéité à l'air des menuiseries : classement AEV
avec A ≥ 3
⁃ Ouvrants de désenfumage, points sensibles en termes
d’étanchéité à l’air et de pertes thermiques : les choisir avec
système de joints EPDM.
⁃ Epaisseurs de substrat ≥ 10 cm ;
⁃ Pente de la toiture végétalisée < 20% ;
⁃ Conformité aux « Règles professionnelles pour la conception et la
réalisation des terrasses et toitures végétalisées » ;
⁃ Réalisation par le lot étanchéité ;
⁃ Prévoir un accès sur la toiture.
Menuiseries extérieures
• Les menuiseries extérieures nécessiteront un minimum d’entretien et
résisteront bien au vieillissement. Elles seront facilement manœuvrables
pour le nettoyage.
• Il est important d’éviter le recours d’équipement de levage pour le
nettoyage des vitres.
• Les portes d’accès du bâtiment et les issues de secours seront
particulièrement robustes.
• Les portes d’accès depuis l'espace public seront à fermeture
automatique.
• Le dimensionnement des châssis prendra en compte l’aménagement
des locaux, notamment le positionnement du mobilier placé devant les
ouvertures.
• Les vitrages seront résistants aux chocs et ne présenteront pas de
danger en cas de bris.
• La protection des ouvertures du rez-de-chaussée devra faire l’objet
d’une attention particulière.
• Maintenance des surfaces vitrées :
⁃ Assurer la possibilité de nettoyer les surfaces vitrées en intérieur
et extérieur (en particulier éviter les protections solaires fixes
extérieures qui empêchent le nettoyage des vitres) ;
⁃ Dans le cas de stores intégrés, possibilité d’accès-maintenance
sur le store depuis l’intérieur. 30 septembre 2024
81
• Les accès aux galeries techniques seront réalisés par des systèmes
sécurisés et aisément manoeuvrables.
Revêtements muraux
• Les revêtements muraux seront résistants aux chocs et aux frottements.
Ils sont lisses et lessivables.
• Les murs autour des baies vitrées seront de teintes aussi claires que
possible pour éviter les contrastes (blanc cassé ou pastel).
• Pour les locaux humides, prévoir un revêtement scellé en grès émaillé.
• Le facteur de réflexion sera supérieur ou égal à 0,5 et uniforme dans les
salles d’enseignement et d’activités.
• Pour la cuisine : les murs doivent être faciles à nettoyer, imperméables,
imputrescibles, lisses, sans anfractuosités, non absorbants, résistants
aux chocs mécaniques, aux chocs thermiques, aux produits chimiques,
au jet sous pression…
• Aménagements favorables à la diffusion de la lumière naturelle :
⁃ Teintes claires pour les surfaces de mur, sans que cela soit
incompatible avec des touches de couleur ;
⁃ surfaces satinées, favorables à la diffusion de la lumière ;
⁃ éviter les surfaces brillantes et réfléchissantes.
Revêtements de sols
• Les revêtements doivent être très résistants.
• Les revêtements de sol des cheminements extérieurs devront être anti-
dérapants pour éviter les chutes. Le coefficient de frottement des
matériaux employés devra être constant dans le temps.
• Aménagements favorables à la diffusion de la lumière naturelle : teintes
claires pour les surfaces de mur, sans que cela soit incompatible avec
des touches de couleur
5.5. Équipements structuraux
Cloisonnement intérieur
• Les caractéristiques des éléments de cloisonnement sont les suivantes :
⁃ résistance aux chocs usuels, frottements, grattages,
particulièrement au niveau des angles saillants ;
⁃ réponse aux exigences acoustiques ;
⁃ capacité à supporter des plinthes ou des lisses de protection
efficaces notamment dans les espaces de circulation ;
⁃ entretien aisé ;
⁃ adaptation en fonction de l’usage, en particulier pour les locaux
humides (emploi de matériaux hydrofuges).
• Pour les locaux de travail et de réception des public régulièrement
fréquentés, les matériaux à base de plâtre seront de la catégorie « Haute
dureté » et les plaques de plâtre de la catégorie « Haute résistance ». Les
cloisons en carreaux de plâtre sont à proscrire.
Menuiseries intérieures
• Les menuiseries sont robustes, conçues pour un usage intensif.
• Les portes seront conformes à la réglementation incendie.
• Concernant les sanitaires, les portes s’ouvrent vers l’extérieur.
• La hauteur des barres de seuil pouvant occasionner des chutes, des
solutions seront apportées en travaillant sur l’inclinaison du sol ou
l’encastrement.
• Dans les circulations, prévoir la protection des angles saillants.
• Des butées de porte à l’extérieur et à l’intérieur du bâtiment seront
prévues afin d’éviter la dégradation des parois verticales. 30 septembre 2024
82
• Pour la cuisine : revêtement non glissant, facile à nettoyer et à
désinfecter, imperméable, imputrescible, non absorbant, étanche, de
couleur claire, non inflammable, résistant mécaniquement (chocs,
poinçonnement, abrasion, roulage, jets sous pression), résistant
chimiquement (acides, bases, solvants) résistant physiquement (chocs
thermiques, température), résistant aux taches, résistant au cloquage…
Revêtements des plafonds
• Quel que soit le type de plafond mis en œuvre (plafond amovible, plafond
fixe avec cheminement des fluides dans des caissons accessibles,
plafond avec panneaux amovibles), l’accès à tous les réseaux doit être
garanti.
• Le facteur de réflexion sera compris supérieur ou égal à 0,8.
• La correction acoustique des locaux sera adaptée à l’usage des locaux.
• Privilégier des matériaux à faible impact environnemental : absorbants
acoustiques de type fibralith, laine végétale, etc.
• Cuisine :
⁃ Les plafonds doivent être imputrescibles, faciles à nettoyer et à
désinfecter, résistants à l’humidité, d’une structure évitant la
transmission et la réverbération des sons.
Qualité environnementale des matériaux
• Tous les matériaux auront une étiquette A+.
• Le bois sera labellisé PEFC ou FSC.
• Les autres matériaux seront conformes aux exigences du tableau ci-
dessus.
• Le facteur de réflexion sera inférieur à 0,4.
• Tous les revêtements de sol seront sans relief, conformes aux normes
d'anti-glissance. Ils seront traités en usine.
• Le classement UPEC est indiqué dans les fiches techniques ; il s’agit
d’un classement minimum.
⁃ U = Usure à la marche (notion plus large qu'« abrasion ») ;
⁃ P = Poinçonnement, (ex. : action du mobilier fixe ou mobile, chute
d'objets) ;
⁃ E = Comportement à l'Eau et à l'humidité ;
⁃ C = Tenue aux agents chimiques et produits tachants.Il
caractérise à la fois les exigences relatives à un ouvrage de
revêtement de sol et les performances des matériaux qui en
permettent la réalisation.
• Les locaux de pratique musicale seront équipés de revêtements de sol
acoustiques.
• Les plinthes permettent un entretien aisé, limitant l’accumulation de
poussière.
• Au niveau des accès, prévoir des gratte-pied, côté extérieur, et des
paillassons encastrés, conformes à la réglementation incendie, côté
intérieur.
• Eviter les revêtements contenant des COV et l’usage de colle toxique, en
particulier, avec le chauffage par le sol.
• Les revêtements de type moquette sont à proscrire.
• En règle générale, l’emploi du linoleum est à privilégier pour ses qualités
acoustiques. Son utilisation est préférable à celle du PVC en raison,
entre autre, de la production d’émissions toxiques lors des incendies qui
peuvent avoir pour conséquence des oedèmes pulmonaires et des
séquelles oculaires. 30 septembre 2024
83
Familles de matériaux Classement ou label minimal (ou
équivalent)
Revêtements de sol
souples
Linoleum, PVC, résine AgBB, EC1 (Emicode)
Revêtements de sol durs Stratifié, parquet AgBB, EC1 (Emicode)
Carrelage Ecolabel européen / NF
Environnement EC1 (Emicode)
Revêtements muraux Peintures Ecolabel européen / NF
EnvironnementAnge Bleu, Taux
COV < 1g/L
Colles EC1 (Emicode)
Bois reconstitués et
agglomérés
Panneaux de particules
de bois collés
Classe E1 de la norme EN 312-1
Panneaux de fibres Fibres HDF ou dur sans colle, ou
classe A de la norme EN 622-1 ou
classe E1 de la norme EN 312-1
Panneaux
contreplaqués
Classe A de la norme EN 1084 ou
E1 de la classification européenne
Faux-plafonds Fibre, laine, bois, métal EUCEB
Plâtre EUCEB (Acermi)
Isolants Minéraux EUCEB (Acermi)
Végétaux Nature+ 30 septembre 2024
84
• « Prévoir l’accessibilité et le changement de tous les organes de
ventilation, chauffage, rafraîchissement (particulièrement filtres,
vannes…) ;
• Prévoir des trappes de visite à intervalles réguliers sur les gaines de
ventilation (cf NF EN 12.097).
• Interdiction de mise en œuvre de faux-plafonds non démontables si
présence de canalisations ou d’équipements techniques.
• Les interventions devront pouvoir être réalisées par des entreprises qui
sont en mesure d’intervenir rapidement sur le site, par des accès
indépendants.
• Les composants seront disponibles sur le marché pendant une durée de
20 ans minimum.
• Dans la mesure du possible, le nombre de références différentes pour
les luminaires sera limité.
Réseaux
• Les réseaux sont conçus de manière sectorisée afin de pouvoir réaliser
des interventions ciblées.
Installations techniques
• Les installations techniques ne devront pas occasionner de nuisances
sonores pour les occupants.
• Les différents réseaux seront clairement identifiés.
• La mise au point du fonctionnement des installations et équipements
techniques fera l’objet d’une étape importante du projet. Elle reposera
sur une concertation étroite entre maître d’oeuvre et exploitants, en
phase études. Les marchés des travaux détailleront cette étape.
5.6. Gestion technique du bâtiment
Généralités
• Prévoir une accessibilité indépendante aux locaux techniques sans gêner les occupants. L’acheminement des pièces lourdes et encombrantes et
du matériel doit être aisé.
• Le TGBT sera positionné en fonction de la localisation de la puissance
maximale demandée.
• Les locaux techniques seront conçus pour :
⁃ permettre l'amenée de chariots roulants,
⁃ éviter l'accès par une échelle uniquement,
⁃ permettre l'amenée d'une nouvelle CTA, même en pièces
détachées, ainsi que de tout autre équipement pour
remplacement.
• Les équipements de ventilation au sol (ex : CTA sur socle) bénéficieront
d’un espace autour afin de faciliter la maintenance (ex : remplacement de
moteur).
• Les équipements techniques seront facilement accessibles. Des
ouvrages de serrurerie secondaires doivent être prévus si ces
équipements se trouvent à un endroit difficile d'accès et requièrent un
accès régulier (exemple : mise en place d'une plateforme pour accéder
aux CCF, filtres, armoire, CTA...) ;
• Concevoir les locaux techniques CVC et les réseaux de façon à garantir
les accès à tous les organes et les démontages-remplacements.
• L’accès aux réseaux sur leur cheminement et à toutes pièces
nécessitant réglage ou entretien devra être aisé. Les trappes et moyens
d’accès seront intégrés à l’architecture des locaux. L’ouverture des
tableaux et coffrets devra être complète. 30 septembre 2024
85
• Le système de contrôle d'accès par badge peut être lié à la GTC.
• Règles sur les automates :
⁃ Proscrire les protocoles propriétaires ;
⁃ Les automates doivent être en protocole Bacnet IP niveau B-BC
certifié par un BTL (Bacnet Testing Laboratory) ;
⁃ Une interface homme/machine doit être possible au niveau de
chaque automate ;
⁃ Capacités de stockage des automates suffisantes pour éviter une
saturation trop rapide des données ;
⁃ Retour possible aux paramétrages initiaux de l’automate
(sauvegarde), après une période de dysfonctionnement ;
⁃ Les automates possèdent un serveur web dans lequel les vues
de supervision sont intégrées. Ces vues sont accessibles depuis
n’importe quel navigateur web ;
⁃ Les automates sont connectés au réseau IP de Bordeaux
Métropole.
• Règles pour l'intégration :
⁃ La règle de nommage Bacnet de Bordeaux Métropole doit être
respectée et vérifiée par l’outil mis à disposition par Bordeaux
Métropole (SOCRATE) ;
⁃ Proscrire les systèmes « propriétaires » ; assurer une
interopérabilité entre GTB et automates ;
⁃ Se référer au « Cahier de Prescriptions Techniques » de Bordeaux
Métropole pour les spécifications techniques et fonctionnelles ;
⁃ Possibilité de fonctionner de façon autonome en cas de
défaillance de la GTB, en reprise manuelle depuis les automates
locaux (régulations, paramétrages, surveillance) ;
⁃ Les alarmes seront renvoyées en Bacnet vers un système de
gestion centralisée au niveau de Bordeaux Métropole.
Gestion technique centralisée
• Mise en place d’automates de régulation permettant le report de toutes
les fonctionnalités techniques :
⁃ chauffage, climatisation, ventilation,
⁃ éclairage,
⁃ alimentations électriques (TGBT, tableaux divisionnaires,…),
⁃ plomberie (système de détection de fuite,…).
• Et informant sur :
⁃ les états de fonctionnement des équipements ;
⁃ les mesures (températures, temps d’utilisation, comptage,…) ;
⁃ fonctions d’automatisation : programmation temporelle ;
⁃ fonctions de surveillance et d’information :
⁃ alarme sur défauts techniques, intrusion et contrôle
d’accès,
⁃ signalisation d’état des installations techniques, compris
installation de chauffage, ventilation, climatisation,
éclairage, alimentations électriques (TGBT, tableaux
divisionnaires,...), plomberie (système de détection de
fuite,…),
⁃ mesures (températures, temps d’utilisation, comptage,…)
;
⁃ fonction de communication avec :
⁃ le poste central
⁃ les autres unités locales (écrans de façade sur automate)
⁃ le terminal portatif
⁃ des régulateurs
⁃ Interface automate ;
⁃ fonction de mémorisation :
⁃ enregistrement des évènements
⁃ enregistrement des mesures
⁃ comptage communicant
⁃ valeurs moyennes. 30 septembre 2024
86
⁃ Pour la récupération éventuelle des eaux pluviales : compteur sur
le départ depuis la cuve de mélange et sur l’appoint d’eau
potable.
• Télérelève et équipement de gestion du comptage :
⁃ Tous compteurs de type communicant (stockage des données en
tampon), télérelevés vers un système de gestion des données de
comptage, ainsi que les sondes de température placées dans les
différents locaux ;
⁃ Visualisation et gestion du logiciel directement depuis un écran de
PC bureautique placé dans un bureau (et non dans un local
technique) ; possibilité de déporter les fonctionnalités vers un PC
situé dans un bureau du propriétaire ou de l’exploitant situé à
l’extérieur du bâtiment.
• Fonctionnalités du système de gestion du comptage :
⁃ Distinguer les consommations par zone, par usage, par système ;
⁃ Distinguer les consommations propres à l'ouvrage de celles des
systèmes extérieurs à l'ouvrage (éclairage extérieur…) ;
⁃ Disposer des courbes de charge 10’ (électricité) ou 1h
(thermique, eau) nécessaires à l'identification, l'évaluation et le
suivi des actions de maîtrise des consommations en exploitation ;
⁃ Construire des barres-graphes, corréler avec les données météo
et de températures intérieures, établir un tableau de bord ;
⁃ Permettre le bon déroulement des opérations de
commissionnement du bâtiment.
Gestion des données
• Les données seront mises à disposition selon le principe porté par le
label R2S (Ready to Services). A savoir disponibles sur le réseau IP puis
intégrées dans les automates si nécessaires ;
• En fonction des sites, les données seront exploitées localement ou
récupérées dans l’architecture de Bordeaux Métropole.
Comptage
• Conformément à l’article 31. Arrêté du 26 octobre 2010 relatif aux
caractéristiques thermiques et aux exigences de performance
énergétique des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de
bâtiments, les bâtiments ou parties de bâtiment à usage autre que
d’habitation sont équipés de systèmes permettant de mesurer ou de
calculer la consommation d’énergie :
⁃ pour le chauffage : par tranche de 500 m2 de SURT concernée
ou par tableau électrique, ou par étage, ou par départ direct ;
⁃ pour le refroidissement : par tranche de 500 m2 de SURT
concernée ou par tableau électrique, ou par étage, ou par départ
direct ;
⁃ pour la production d’eau chaude sanitaire ;
⁃ pour l’éclairage : par tranche de 500 m2 de SURT concernée ou
par tableau électrique, ou par étage ;
⁃ pour le réseau des prises de courant : par tranche de 500 m2
SURT concernée ou par tableau électrique, ou par étage ;
⁃ pour les centrales de ventilation : par centrale ;
⁃ par départ direct de plus de 80 ampères.
• En traduction et complément de ces principes de base, règles
d’implantation des compteurs énergie et eau à appliquer par défaut (à
affiner en phase d’études avec le maître d’ouvrage) :
⁃ Par mode de production (alimentations générales chaleur,
électricité, sources EnR) ;
⁃ Par usage énergétique (chauffage, ECS, éclairage, auxiliaires,
réseaux prises de courant, processus très consommateurs,
éclairage extérieur) ;
⁃ Par zone fonctionnelle (à définir au stade études à partir des
principes de la RT2020) ;
⁃ Par grand système énergétique de distribution-émission : CTA,
pompes départs spécifiques eau chaude, ventilateurs > 5000
m3/h, ou à défaut récupération des données des variateurs de
vitesse ;
⁃ Pour l’eau potable : par grande zone fonctionnelle desservie ; sur
l’alimentation ECS pour les usages importants (restauration…) ; 30 septembre 2024
87
5.7. Plomberie-sanitaire
Généralités
• Les installations de plomberie et les équipements sanitaires doivent être
conçus dans le but de limiter la consommation d’eau par un réducteur de
pression.
• L’alimentation en eau chaude et froide sera prévue pour la salle
polyvalente, la salle de pause, la cuisine pédagogique, le bar.
Comptage
• Le comptage concerne :
⁃ l’eau froide,
⁃ l’eau chaude.
• La consommation de l’eau fera l’objet d’un suivi détaillé.
• Un système de détection de fuites d’eau est mis en place pour chaque
entité. Ce système est compatible avec un automate de régulation et
avec un système de télé relevé.
Production
• Une température de 60°C doit être maintenue en permanence à la
production et l’arrêté du 30 novembre 2005 pour la production d’eau
chaude sanitaire doit être respecté.PM : Pour lutter contre les risques de
brûlures et contre le risque de légionellose, cet arrêté prévoit les
températures suivantes :
⁃ 55°C minimum en sortie de production ;
⁃ 50°C minimum, en retour de boucle si le réseau est bouclé ;
⁃ 50°C maximum, au point d'usage dans les pièces destinées à la
toilette.
• Une production d’eau chaude au niveau des points de puisage sera
privilégiée.
• ECS (eau chaude sanitaire) :
⁃ Ballons électriques placés à proximité immédiate des points de
puisage ; distribution très courte et sans bouclage ;
⁃ Ballons intégralement calorifugés avec jaquette d’une résistante
thermique > 5 K.m2/W ; distribution calorifugée classe 5.
• Une production d’eau chaude solaire est envisageable pour la
restauration.
Distribution
• Le système de distribution est réalisé pour :
⁃ éviter toute zone de stagnation (bras morts) pour limiter le
développement des micro-organismes,
⁃ choisir des matériaux peu sensibles à la corrosion, à l’entartrage
et à la formation de bio film,
⁃ maintenir une température de 50 à 60°C en tous points du
réseau,
⁃ limiter les risques de brûlures des utilisateurs.
• Les canalisations d’eau chaude et d’eau froide seront calorifugées.
• Les canalisations seront aisément accessibles par le personnel
d’entretien.
• Des siphons de sol seront mis en place dans les sanitaires collectifs.
Dans ce cas, le sol devra présenter une légère pente.
• Les réseaux devront être réalisés pour permettre des opérations de
désinfection (par choc thermique ou choc chloré). 30 septembre 2024
88
• Il est nécessaire de lutter contre l’entartrage, la corrosion et les dépôts,
par une conception et un entretien adaptés à la qualité de l’eau, et aux
caractéristiques de l’installation.
Puisage
• Les équipements sanitaires seront équipés de dispositifs pour limiter la
consommation d’eau :
⁃ robinetterie temporisée à débit économique pour les lavabos,
douches et lave-mains, avec limiteur de température,
⁃ réservoirs de chasse 2 positions.
• La conception des sanitaires doit être particulièrement soignée pour
faciliter l’entretien et maintenir un très bon niveau d’hygiène. Pour faciliter
l’entretien des sanitaires, des cuvettes suspendues seront mises en
place.
• La robinetterie sera de type collectivité, usage intensif en lieux publics.
• Les écoulements avec des pentes d’évacuation trop fortes générant des
bruits d’aspiration seront à éviter. Néanmoins, l’efficacité des
écoulements sera étudiée : pentes, linéaires réduits, raccordements
divers, etc.
• Pour limiter les risques de brûlure, l’eau ne doit pas dépasser 35°C au
point de puisage (présence d’enfants en bas-âge).
• La robinetterie doit prévoir la coupure de l’arrivée d’eau chaude en cas
d’absence d’eau froide.
• Pressions :
⁃ Réseau d'Eau Froide Sanitaire (hors WC) : 1,5 bar
⁃ Réseau d'Eau Froide Sanitaire (WC) : 3 bars
⁃ Réseau d'Eau Chaude Sanitaire : 1,5 bar
⁃ Chasses d’eau à double réservoir 3L/6L pour les toilettes
⁃ Robinets temporisés à débit limité à 6 litres/minute (hors local
ménage)
⁃ Douches des vestiaires à débit limité à 9 litres/minute
⁃ Mitigeurs avec butée « limiteuse » de débit.
5.8. Chauffage, ventilation et rafraichissement
Températures intérieures de consigne
• Les consignes de température à appliquer devront être conformes aux
fiches techniques par local.
Solution de production énergétique
Choix de l’énergie
• Le bâtiment sera raccordé au réseau de chaleur urbain. Une sous-station
est à prévoir à l’intérieur de l’équipement.
• Le fonctionnement du chauffage et de la ventilation des différentes
entités de l’Equipement seront indépendantes les unes des autres
permettre une utilisation autonome.
Réseau hydraulique
• Créer des réseaux hydrauliques indépendants au départ du local
production : par système de distribution-émission (CTA, radiateurs,
panneaux rayonnants, planchers rayonnants…).
Eléments de chauffe
• Prévoir un système d’asservissement du chauffage en fonction de la
température ambiante.
Climatisation
• Concernant la climatisation du local déchets, deux solutions sont
envisageables :
⁃ les déchets sont amenés à rester plus d’une journée dans le local
déchets. Dans ce cas, une climatisation est nécessaire.
⁃ les déchets peuvent être stockés hors du bâtiment dans un local
qui est considéré comme un relais déchets. Dans ce cas, prévoir
un édicule extérieur fermé, protégé des rongeurs, directement
accessible depuis le relais déchets et la voie publique et
n’occasionnant aucune nuisance visuelle et olfactive pour les
usagers du site. 30 septembre 2024
89
⁃ Filtres plans exclus hormis pour les unités terminales du type
ventilo-convecteur ou cassette ;
⁃ Rendement de tout récupérateur de chaleur > 71% pour un flux
volumique d'air supérieur à 3000m3/h et un temps de
fonctionnement de plus de 1000h/a ;
⁃ Etanchéité des réseaux de ventilation de classe B minimum.
• Automatismes et régulation CVC :
⁃ Automatismes gérés indépendamment d’une éventuelle GTB ;
privilégier une gestion locale avec un report d’information sur la
GTB ;
⁃ Prévoir le recalage automatique de l’horloge utilisée pour les
automatismes aux changements d’heures d’hiver et d’été ;
⁃ Programmation horaire, journalière, WE et vacances, saisonnière,
régulation des températures de consigne et des réduits par
classe ou par zone ;
⁃ Heures de ventilation calées sur le scénario d’occupation, en
ajoutant une heure le matin et une heure le soir ;
⁃ Arrêt automatique de la ventilation en période d’inoccupation (nuit,
week-end…) sauf détection de présence dans certaines zones et
sauf zones particulières à définir en phase études avec
Bordeaux-Métropole.
• Ajustement des débits d’air neuf :
⁃ Dans les salles d’enseignement et d’activités : ventilation « on/off
»,
⁃ Dans les locaux à forte variabilité d’occupation : régulation
proportionnelle à la détection de CO2 (salle de réunion, salle
repas, auditorium…).
⁃ Positionnement des sondes d’ambiance représentatif de la
température du local ou de la zone couverte (en aucun cas au
niveau d’une reprise d’air, à 4 m de hauteur ou sur un mur avec
rayonnement solaire direct) ;
⁃ Positionnement des sondes de température extérieure au nord et
à l’abri du rayonnement solaire direct
Emetteurs
• Les radiateurs mis en place seront sans arêtes, sans saillies et sans
risque de brûlures. Sinon, ils seront protégés.
• Dans le cas de planchers rayonnants, anticiper les effets d’inertie et
s’assurer d’une conception et d’une régulation cohérente avec les
usages et les conditions de confort thermique requises.
Ventilation
• CTA double flux : prévoir la possibilité d'ajouter une batterie pour la
production de froid.
• En cas de ventilation double-flux avec récupération de chaleur :
⁃ Equiper le système d’un bypass pour fonctionnement sans
récupération en été ;
⁃ Regrouper les extractions (sanitaires…) sur la CTA double flux ;
⁃ En cas d’échangeur rotatif, prévoir un secteur de purge
permettant de ne pas transférer de l'air extrait dans l'air neuf.
• En cas de ventilation simple flux :
⁃ Fonctionnement par insufflation d’air neuf filtré et préchauffé ;
⁃ Evacuation par tourelles d’extraction statiques.
⁃ Positionnement des prises d'air neuf à l’écart des axes routiers
fréquentés et à l'abri des vents dominants et du soleil ;
⁃ Filtration : Qualité de l'air de niveau INT3 selon la norme NF EN
13779 (préfiltre G4 et filtre F7).
• Règles et caractéristiques minimales pour les systèmes :
⁃ Hors locaux techniques isolés, le chauffage à effet joule est
proscrit ;
⁃ Tous les réseaux de distribution et les échangeurs sont
calorifugés, au ras des organes de coupure ;
⁃ Moteurs de type IE3 associé à un variateur de vitesse si sa
puissance est supérieure ou égale à 2kW ; dans le cas des CTA,
possibilité IE4 ;
⁃ Toute CTA ayant un flux d'air supérieur à 3000 m3/h installé doit
être à entrainement direct ; 30 septembre 2024
90
• Néanmoins la conception de l’architecture et de l’enveloppe devra
favoriser au maximum la circulation d’air en cas de recours ponctuel à ce
mode de rafraîchissement ;
• Les ouvrants nécessaires au fonctionnement en ventilation naturelle et
censés pouvoir être conservés ouverts pendant la nuit seront munis, en
fonction des besoins et de leurs localisations, de grilles anti-effraction,
anti-pluie et ne permettant pas le passage d’animaux type chat errant ;
• La totalité des baies, protections solaires, anti-intrusion et anti-pluie
comprises, doit laisser un passage libre pour la ventilation naturelle
(porosité) d’au moins 6% de la surface du local ;
• Privilégier, pour un maximum d’efficacité aéraulique à surface constante,
des ouvertures longilignes sur un maximum de hauteur ;
• Favoriser la circulation d’air traversant par divers moyens techniques et
architecturaux simples (ex : ouvertures extérieures « diamétralement »
opposées en cas de double exposition des façades, ouverture
d’impostes sur couloir, effet de cheminée thermique ou de dépression
par des ouvertures zénithales dans les circulations, etc.).
Maintenance
• Les trappes de visites seront bien réparties pour faciliter les interventions.
• Le démontage des filtres sera aisé.
• Le réglage des organes moteurs et des bouches sera aisé.
• Le local chaufferie sera accessible depuis le sous-sol du bâtiment.
• La CTA sera située dans un local spécifique, en sous-sol, et non en
toiture. Son accès sera aisé pour l’acheminement des pièces.
• La ventilation des locaux sera conforme au règlement sanitaire
départemental et au code du travail.
• La ventilation doit assurer un renouvellement d’air en tous points du
bâtiment sans occasionner de gêne au niveau de :
⁃ la vitesse de l’air,
⁃ la température de l’air,
⁃ l’humidité de l’air,
⁃ le bruit et les vibrations.
• L’utilisation de la ventilation sera proportionnelle à l’utilisation des locaux.
• Prévoir un système d’asservissement de la ventilation des locaux en
fonction des temps et des taux d’occupation, mais uniquement pour les
locaux présentant de fortes variations d’occupation dans la journée.
• Un système de ventilation performant sera mis en place.
• Les diffuseurs ne devront pas être orientés et/ou positionnés au-dessus
des postes de travail.
• Les réglages devront être simples, facilement accessibles et stables
dans le temps.
• L’ouverture des portes ne doit pas perturber l’équilibrage des
installations.
• L’ensemble des réseaux de ventilation sera étanche à l’air de façon à
réduire le débit nécessaire. Les pertes de charges seront limitées (limiter
les coudes et irrégularités). La classe d’étanchéité à l’air du réseau de
ventilation sera de classe B minimum.
Recours à la ventilation naturelle en été et mi saison :
• La ventilation naturelle ne pourra être considérée que comme une
solution ponctuelle de confort, par exemple en début de matinée pour
évacuer la chaleur ; elle ne pourra pas être considérée comme un
fonctionnement de base, même en mi saison et été ; 30 septembre 2024
91
• Les prises sont équipées d’un système d’obturation automatique.
Éclairage extérieur
• Les éléments à éclairer impérativement sont : le parvis, les terrasses ou
patios, les différents accès (accès public, accès secondaires, accès
technique-livraison).
• « L’éclairage extérieur est commandé par une horloge et un interrupteur
crépusculaire ; commande manuelle Auto / Arrêt / Marche forcée
temporisée ».
• Stratégie d’éclairage :
⁃ limiter l'éclairage au strict nécessaire et directionnel vers le bas,
⁃ éclairement minimal 20 lux au sol pour les circulations piétonnes
ou abri-vélo.
Éclairage intérieur
• Les niveaux d’éclairement par locaux sont spécifiés dans les fiches
techniques.
• Ils sont mesurés au sol ou au niveau des plans de travail après
dépréciation de 20 % et réalisés au moyen de 2 allumages au-delà de 15
m2.
• Tous les locaux d’usage disposant d’un éclairage naturel devront être
équipés d’un système d’éclairage artificiel gradable en fonction de la
luminosité naturelle avec le fonctionnement ci-dessous (le
fonctionnement tout automatique est proscrit) :
⁃ Autorisation de l’éclairage artificiel par pression de l’utilisateur sur
une commande
⁃ À la suite de l’autorisation, gradation de l’éclairage artificiel en
fonction de la luminosité naturelle pour maintenir le niveau
d’éclairement souhaité
5.9. Courants forts et courants faibles
Electricité
Source d’énergie sans coupure
• Une alimentation ondulée devra être mise en œuvre afin d'alimenter le
matériel actif et les équipements sensibles (baie informatique, les
automates de GTB, téléphonie de secours,…), ainsi que les postes
informatiques quand cela est demandé pour assurer une continuité de
service.
Cheminement
• La distribution électrique est assurée à partir du TGBT.
• Les réseaux électriques partiront du TGBT pour aboutir à des réseaux
spécialisés, par l’intermédiaire d’armoires électriques à chaque niveau.
• La distribution sera réalisée sur chemins de câbles dans les faux
plafonds.
• Les gaines techniques seront aisément accessibles pour faciliter
l’entretien.
• Les chemins de câbles courants forts/courants faibles seront séparés.
Équipement
• Tous les équipements électriques seront de classe A.
• Dans l’ensemble des locaux, des prises seront disposées régulièrement
pour l’entretien. Prévoir au minimum 1 prise pour 10 à 15 ml pour les
circulations.
• Le petit appareillage (interrupteurs, boutons-poussoirs, prises de
courant) sera robuste et solidement fixé (de préférence encastré), fixation
par vis. 30 septembre 2024
92
• Automatismes éclairage intérieur :
⁃ Automatismes gérés indépendamment d’une éventuelle GTB ;
privilégier une gestion locale avec un report d’information sur la
GTB ;
⁃ Se reporter aux fiches techniques pour le détail des
automatismes par type de local ;
⁃ De façon générale, zoning d’éclairage en fonction de la
profondeur des locaux (extinction plus rapide des luminaires
proches de la façade...) ;
⁃ Prévoir par défaut une extinction automatique des luminaires dans
les périodes de non occupation du bâtiment.
⁃ Mise à disposition de l'exploitant d’une interface de paramétrage
simple permettant d’adapter la programmation de l'extinction des
luminaires.
⁃ Choix de détecteurs de présence par détection de très faibles
mouvements, de type radar volumétrique et/ou détecteur à
infrarouge, plutôt que des détecteurs de mouvement standards.
Energie renouvelable
• En cas d’installation de panneaux photovoltaïques, une simulation de la
courbe de production mois par mois sera fournie au maître d’ouvrage.
• Le local photovoltaïque sera facilement accessible.
• Un point d’eau doit être situé proche des panneaux afin de pouvoir les
nettoyer.
⁃ Extinction de l’éclairage par pression de l’utilisateur sur une
commande,
⁃ Extinction automatique de l’éclairage en cas d’absence prolongé
(durée réglable).
• La commande doit permettre : l’autorisation, l’extinction et la gradation
manuelle.
• Les locaux de service borgnes (locaux de rangement, d’entretien,
sanitaires…) seront équipés de commande d’éclairage par détection de
présence temporisé automatique.
• Les appareils d’éclairage seront encastrés dans les faux plafonds dans
les locaux qui en disposent.
• L’éclairage sera réalisé avec des produits de type leds.
• Éclairage des volumes de grande hauteur : accès simplifié aux appareils
pour maintenance, sans nacelle ni échafaudage ;
• Éviter :
⁃ les solutions d’éclairage indirect, extrêmement consommatrices
(sauf dans les pièces où l’usager est allongé) ; on entend par
éclairage indirect tout éclairage artificiel dont le flux est dirigé vers
une paroi (en général le plafond) en vue de le renvoyer
indirectement vers la surface à éclairer (en général le sol) ;
⁃ les éclairages de mise en valeur ;
⁃ les lampes fluocompactes.
• Bloc Autonome d’Eclairage de Sécurité (BAES) de type « tout leds » de
puissance de veille inférieure à 0.7W ;
• Eclairage de sécurité : dans les circulations, des blocs autonomes seront
mis en place pour la reconnaissance des obstacles, les changements de
direction, les issues de secours. 30 septembre 2024
93
• La WIFI sera débrayable.
• Toutes les gaines verticales et horizontales, tous les chemins de câble
auront une capacité d’accueil en réserve de 30 %. Ils seront tous
accessibles afin de pouvoir permettre une évolution du câblage. Ils
seront d’accès aisé et faciles d’entretien.
• Le site sera équipé d’un réseau de type banalisé « voix - données -
images » de catégorie 6 A, minimum.
• Le titulaire devra prévoir uniquement les installations du réseau de
câblage.
• Le cordon devra garantir la continuité de la catégorie.
• Le câblage, qui est un outil important pour permettre la flexibilité du
bâtiment, consistera à prévoir le dimensionnement et le cheminement
idéal des réseaux techniques du bâtiment. Le système de câblage
assurera la configuration des liaisons entre les équipements.
• Le câblage fera l’objet d’une recette technique réalisée par un organisme
agréé et indépendant. Cette prestation sera à la charge du titulaire du
marché des travaux.
• Pour l’ensemble des terminaux, le nombre de prises réseau et de prises
d’alimentation électriques doit être prévu.
• L’accès aux prises doit être aisé. Elles sont situées dans un rayon
maximal de 1.2 à 1.3 m de l’équipement terminal.
• Les prises terminales sont étiquetées.
• L’emplacement des prises doit prendre en compte l’ergonomie des
postes de travail et la modularité ou la polyvalence des espaces
d’activités ou d’enseignement.
• La filerie sera séparée des autres canalisations. L’installation comprendra
également l’ensemble des cordons de raccordement et de brassage et
accessoires nécessaires.
• Suivant l’emplacement des éléments actifs du réseau, on veillera au
respect des contraintes climatiques nécessaires à ce type d’équipement.
Téléphonie et voies de données
Généralités
• Une installation complète de téléphonie sera créée. Le système de
téléphonie reposera uniquement sur la technologie IP. Il sera prévu
uniquement la mise en place du câblage par l’intermédiaire du câblage
banalisé VDI, les équipements terminaux étant fournis par le maitre
d’ouvrage.
• Prévoir en base :
⁃ une arrivée téléphonie dans le bureau de direction de la Fabrique
Citoyenne, à usage pompiers également, pour branchement box,
⁃ téléphones mobiles sur la box pour les agents,
• Pour l’ascenseur, prévoir une ligne GSM dédiée. Le coffret GSM (ou
Passerelle/téléalarme GSM 3G) doit être d’une marque répandue
permettant un changement d’ascensoriste sans frais supplémentaire.
• Le titulaire devra prévoir uniquement les installations du réseau de
câblage.
• Le matériel actif sera fourni par la commune de Floirac.
• Les différents réseaux devront être aisément repérables et identifiables.
• Si besoin, un ensemble de points pour des bornes WIFI sera prévu pour
couvrir la totalité du bâtiment en évitant les zones d'ombres dans les
espaces où le personnel et le public pourront être amenés à se servir de
cette connexion sans fil. Ces bornes WIFI seront raccordées par
connectique RJ45 sur le réseau banalisé VDI, ces prises RJ 45 seront
installés en dessous du faux plafond. Les bornes WIFI alimentées en
POE sont fournies par le maitre d’ouvrage.
• Une simulation de couverture (heatmap) tenant compte notamment des
matériaux utilisés pour le cloisonnement peut être demandées sur plan. 30 septembre 2024
94
• L’accès aux portes d’entrée du personnel se fera par un contrôle d’accès
par badges sur la base de l'organigramme défini par la ville de Floirac.
Une mise au point devra être faite avec la ville pour définir les portes à
équiper.
• L’accès principal (entrée du public dans l’espace d’accueil) se verrouillera
et dévérouillera depuis l’intérieur uniquement.
Pré équipements pour vidéo projecteurs, ordinateurs, équipements divers
• Réseau banalisé de téléphonie et interphonie : les locaux sont équipés
de bloc comprenant des RJ45 et des PC.
Sécurité anti-intrusion
• Mise en place d'un système de sécurité anti-intrusion sur les
dégagements, les accès extérieurs, les locaux sensibles.
• Les caractéristiques du système sont les suivantes :
⁃ détecteur sous GSM ou ligne réseau, relié à un opérateur,
⁃ détecteur volumétrique, avec recoupement avec le contrôle
d'accès.
• La centrale anti-intrusion sera située dans un local proche de l’espace
d’accueil.
• Le câblage est compris dans le cadre des marchés de travaux sur la
base des plans fournis par le prestataire de la ville de la Ville de Floirac.
• Prévoir un report d’alarme au niveau de l’entrée du personnel, de l’entrée
principale et de l’entrée autonome de l’Auditorium.
Alarme incendie
• Il sera prévu un éclairage de sécurité adressable avec la centrale et
l’intégration des plans des bâtiments.
• La ventilation naturelle et les solutions constructives adaptées seront
privilégiées.
Local courants faibles
• Il sera prévu le minimum de locaux courants faibles, judicieusement
implantés en fonction des distances réglementaires. La surface
préconisée pour un local courants faibles est de 6 m2.
• Le présent lot devra la fourniture et la pose de baies 42 U dans les
locaux courants faibles.
• La baie sera implantée au milieu de la pièce pour circuler autour.
• Pour le local informatique, prévoir une ventilation manuelle ou mécanique
(pas de rafraîchissement).
• La tête France Telecom arrivera directement dans le local informatique.
Equipement terminaux
• Pour l’alimentation de l’informatique, de la téléphonie et de l’interphonie,
des blocs comprenant des PC et des RJ45 sont prévus dans les locaux
(cf. Fiches techniques).
• Le bâtiment ne sera pas équipé de badgeuse.
Contrôle d’accès
• Prévoir un interphone sur les accès technique/livraison, avec report dans
les locaux opportun.
• Les interphones ne sont pas couplés à un système de gâche (le
personnel se déplace pour ouvrir aux visiteurs.
• Si le besoin le justifie, la solution d'interphonie pourra s'appuyer sur le
réseau IP. Les équipements devront être raccordés via le câblage VDI
banalisé et être connectés sur les équipements réseau du maitre
d’ouvrage. 30 septembre 2024
95
Alarmes techniques
• Il sera prévu un tableau alarme regroupant les défauts des équipements
techniques.
• Le local alarmes techniques sera aisément accessible et situé près de
l’entrée.
• Report d’alarmes sur GTC : prévoir un module dans le local technique.
Equipement scénique de l’Auditorium
• Une priorité est donnée au réemploi : tous les équipements scéniques
existants dans l’actuel auditorium et pouvant être réutilisés seront
réemployés dans le projet.
• Les équipements existants seront complétés par du matériel neuf afin de
répondre au programme.
• La liste des équipements pouvant être réutilisées est fournie en annexe.
• Tous les équipements son et lumière feront l’objet de journée de
formation complètes auprès du personnel de l’Equipement pour en
expliquer le fonctionnement.
• L’alimentation des équipements scéniques est réalisée à partir de
l’armoire électrique située près de la scène. Chaque départ est équipé́
d’un disjoncteur différentiel.
Eclairage
• Un ensemble projecteurs LED est à prévoir (découpe, projecteur
cycloïde, iris...).
• Un pupitre de commande comprenant une console à mémoire et
programmable est installé dans la régie. Le pupitre sera éclairé.
• Le réseau de câblage, composé de câblage DMX est réalisé entre la
scène, la régie lumière, les perches.
• Il sera fourni : des jeux de rallonge DMX de plusieurs longueurs (15 ; 10 ;
5 et 3 m) ; des jeux de rallonges électriques simples de plusieurs
longueurs (15 ; 10 ; 5 et 3 m). Les blocs de puissance seront répartis sur
les perches.
Sonorisation de l’auditorium
• La régie son sera aménagée dans un local régie en hauteur ou sur une
table de régie installée en dernier rang de gradin. Pour les concerts
debout, la régie son sera installée en salle.
• Il est prévu un système de diffusion pour 200 personnes au maximum.
La puissance de système doit être adaptée aux dimensions de la salle.
• La sonorisation principale sera située sur le nez de scène et de part et
d’autre de la scène. Elle comprendra des enceintes pour la production
des mediums et des enceintes pour le renfort des graves.
• La console de type professionnel comprend 16 entrées.
• Il est prévu :
• un ensemble de 10 microphones filaires et de 3 microphones sans fil et
3 pieds télescopiques ;
• un lecteur multi-sources (CD, MP3, clés USB, carte mémoire SD) ;
• 2 retours de scène ;
• un rack 19’’ est mis en place dans le local régie pour le câblage de
l’ensemble de la régie ;
• un réseau de câblage est prévu entre la scène et la régie. L’installation
comprend les boîtiers en sol et l’ensemble des connectiques
nécessaires ;
• un ensemble de câbles microphones et de câbles audios de plusieurs
longueurs (15 ; 10 ; 5 et 3 m).
• Quatre types de câblage sont à prévoir pour la régie (numérique, vidéo,
RJ45 et analogique) pour pouvoir s’adapter à tous les types
d’équipements. Prévoir en complément, une goulotte de la scène au
milieu de l’espace public pour le passage de câble, en configuration
tribune repliée. 30 septembre 2024
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Interphonie de l’auditorium
• Un système d’interphonie est mis en place pour réaliser les
communications entre la régie, la scène et les loges.
Accessibilité des malentendants
• Un système de boucle à induction magnétique est mis en place pour les
personnes malentendantes.
Tribune télescopique
• Une tribune télescopique d’au minimum 170 places assises sera mise en
place dans l’Auditorium. Elle est intégrée au programme.
Sonorisation des autres espaces
Sonorisation de l’accueil
• La sonorisation de l’espace d’accueil est à prévoir. Les enceintes seront
intégrées à l’architecture de l’espace de manière à être discrètes et
protégées (encastrées ou murales).
• La puissance du système sera adaptée aux dimensions et à la
configuration de l’espace.
• Prévoir la possibilité de sectoriser la sonorisation en fonction des
différents sous-espaces du hall d’accueil.
• Prévoir le câblage et la connectique jusqu’à un placard régie sécurisé et
situé au droit de l’espace bar.
Sonorisation du studio de danse
• La sonorisation du studio de danse est à prévoir également avec des
enceintes intégrées en faux-plafond ou murale de sorte à ne pas créer
de gêne ou d’obstacles dans l’espace de danse. La puissance du
système sera adaptée aux dimensions de la salle.
• Le câblage et la connectique seront adaptés à tous type de lecteur
(téléphone, ordinateur, lecteur multisource…)
5.10. Ascenseur
• Un ascenseur de 630 kg est à prévoir.
• Il sera peu bruyant et économes en énergie, conforme à la
réglementation concernant l'accessibilité des personnes à mobilité
réduite.
• La porte de cabine de l’ascenseur sera à ouverture automatique.
• Les revêtements intérieurs de la cabine seront résistants. Pré voir des
lisses de protection mi- hauteur et de plinthes.
• Les boutons de commande seront accessibles aux personnes à mobilité
réduite.
• Les ascenseurs hydrauliques sont proscrits.
• Prévoir une liaison téléphonique (carte GSM).
• L’ascenseur devra être conforme à la norme EN 81-70 qui définit les
distances, dimensions, contrastes, commandes et accessoires des
ascenseurs permettant de faciliter l’accès aux personnes en fauteuil
roulant ou munies d’équipements d’aide à la marche. 30 septembre 2024
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5.11. Sécurité incendie
• La mission CSSI est intégrée à la MOE, suivant la norme NFS 61-930.
• Les règles en matière de sécurité incendie sont à respecter, notamment
pour :
⁃ la conception des dégagements, la répartition des sorties, les
distances maximales à parcourir,...
⁃ la voie utilisable par les engins de secours et espace libre,
⁃ le nombre de façades accessibles et dessertes par des voies ou
espaces libres,
⁃ la résistance au feu des structures et planchers,
⁃ les produits et matériaux utilisés,
⁃ les installations de chauffages et les installations électriques,
⁃ l’éclairage de sécurité,
⁃ les moyens de secours : moyens d’extinction
⁃ système de sécurité incendie
⁃ détection automatique d’incendie
⁃ système d’alarme
⁃ le désenfumage,
⁃ le traitement des locaux à risque,
⁃ l’Instruction technique n° 263, relative à la construction et au
désenfumage des volumes libres intérieurs dans les
établissements recevant du public.
• Le système de sécurité incendie sera adapté au type du bâtiment, selon
réglementation. Prévoir un système ouvert « open source ». Le système
sera doté d’un moyen de transmission à protocole ouvert.
• Les issues de secours seront normalement bloquées par un dispositif
magnétique et déverrouillées à distance en cas d’incendie. Un capteur
indiquera au poste central si la porte est ouverte ou fermée.
• Installation à neuf des extincteurs et plans, dans le cadre des marchés
de travaux.
• Prévoir un report de l'alarme du SSI dans le bureau de direction de la
Fabrique citoyenne.
5.12. Sécurité (système passif)
• Protection passive anti-intrusion : vitrage anti-intrusion et/ou fermeture
mécanique pour tous les locaux ayant des ouvertures sur l’extérieur.
• Les portes des accès principaux et des locaux sensibles sont équipées
de serrures de sécurité renforcées non reproductibles (canon européen).
• Tous les locaux pourront être fermés à clé, notamment les bureaux du
personnel.
• Un organigramme de l’ensemble des clés et des passes sera réalisé, en
concertation avec le maître d’ouvrage.
• Les armoires techniques sont toutes sur un même passe.
• Pour les sorties libres, prévoir une béquille côté intérieur. 30 septembre 2024
98
5.14. Mobilier
• Le mobilier spécifique à chaque local est décrit dans chaque fiche
détaillée.
• Le mobilier fera prioritairement l’objet de réemploi.
• Le programme prévoit :
o l’équipement de l’espace polyvalente (cuisine, salle polyvalente, salle
de pause du personnel)
o l’équipement de l’espace auditorium,
o l’équipement de l’espace d’accueil,
o l’équipement des vestiaires et du studio de danse.
• Pour les autres espaces, le mobilier n’est pas compris dans le
programme.
• Les éléments du mobilier devront être très résistants et très facilement
nettoyables.
• Tous les placards ferment à clé. Des cimaises seront mises en place
dans l'espace accueil sur les murs pouvant accueillir des expositions.
• Dans les salles d’enseignement de musique, dans la salle polyvalente et
dans les bureaux, prévoir des patères (porte manteau).
5.13. Signalétique
• La signalétique d'ensemble et de détail est intégrée au programme :
⁃ à l'échelle du site, pour le repérage des circuits, des accès au
bâtiment (entrée principale, entrées secondaires, parking,…),
⁃ à l'intérieur du bâtiment pour faciliter le repérage des circulations
et de chaque entité et de chaque local.
• La signalétique doit être :
⁃ attractive et simple,
⁃ judicieusement positionnée, nettement visible (à localiser sur des
axes majeurs, en évitant les positionnements à contre-jour, ou
devant des obstacles visuels),
⁃ durable,
⁃ inclusive (adaptée à tous les publics, y compris allophones)
• Son efficacité doit favoriser l’autonomie des usagers.
• Elle doit être parfaitement intégrée à l’architecture et la scénographie du
lieu. Elle participe aussi de l’ambiance familiale et conviviale souhaitée
dans cet Equipement.
• La signalétique sera conforme à la règlementation concernant les
personnes en situation d’handicaps.
• La signalétique concernant la Fabrique Citoyenne devra être conforme à
la signalétique nationale du programme France Service et en respecter la
charte graphique. 30 septembre 2024
99
6. PRESCRIPTIONS ENVIRONNEMENTALES
6.1. Une recherche d’exemplarité environnementale
6.2. Gestion du chantier
6.3. Qualité de l’enveloppe et perméabilité à l’air
6.4. Anticiper l’exploitation
6.5. Mobilités
6.6. Adaptation du bâtiment au site et au climat
6.7. Espaces verts et biodiversité
6.8. Energie
6.9. Eau
6.10. Ressources et matériaux
6.11. Confort et santé 30 septembre 2024
100
6.1. Une recherche d’exemplarité environnementale
• Le maître d’ouvrage souhaite que le projet de construction et
d’aménagement de l’Equipement publiic et de ses abords soit associé à
une démarche environnementale sans certification.
• La conception du projet doit répondre aux enjeux majeurs que sont :
Ø Le confort thermique,
Ø Le confort visuel,
Ø Le confort acoustique,
Ø La biodiversité,
Ø La performance environnementale.
• En outre, doivent être garanties la bonne qualité de l’air intérieur et une
exploitation-maintenance simple basée sur des techniques simples.
• Nous rappelons ci-après les attentes particulières sur des thématiques
ciblées par la Maitrise d’ouvrage.
6.2. Gestion du chantier
• Le chantier est organisé de manière à garantir un chantier propre et à faible
nuisance.
• Les rejets dans le sol, l’eau, l’air sont maitrisés durant la phase chantier
• Le chantier minimise les nuisances pour le voisinage (bruit, poussières,
odeurs…)
• Une communication auprès des riverains est faite, a minima, sur les
nuisances sonores.
• Les circulations sont organisées pour ne pas occasionner trop de gênes.
• Les déchets sont triés et valorisés de manière significative.
• La santé et la sécurité des travailleurs sont assurées.
• Les consommations d’eau et d’énergies sont suivies pendant la phase de
chantier et des mesures sont prises pour les limiter.
6.3. Qualité de l’enveloppe et perméabilité à l’air
• L’importance de la qualité de l’enveloppe et ses points stratégiques sont
expliqués en chantier.
• La perméabilité à l’air du bâti est améliorée par rapport aux exigences
réglementaires.
• Des contrôles de la qualité de l’isolation sont prévus.
• Deux tests d’étanchéité sont à prévoir : un test d’infiltrométrie intermédiaire
est prévu au clos couvert, en présence de tous les acteurs du chantier,
afin d’identifier et de réparer d’éventuels défauts d’étanchéité, puis un
second test sera prévu en fin de chantier. 30 septembre 2024
101
6.4. Anticiper l’exploitation
• L’entretien et la maintenance sont pensés dès le début de la conception
afin d’en optimiser les besoins pour les futurs usages, notamment le
dimensionnement, la sécurité et l’accès aux espaces dédiés à la
maintenance.
• Afin de garantir le bon fonctionnement dans le temps du bâtiment, de ses
équipements, de ses espaces extérieurs, le projet fait l’objet d’une
documentation de bonne utilisation et de sensibilité à la sobriété.
• Une démarche d’accompagnement aux futurs usagers est mise en place.
• Dans une démarche de suivi et limitation des consommations, des outils
de sous-comptage énergétiques sont installés (chauffage, eau chaude,
climatisation).
6.5. Mobilités
• Le projet identifie les différents flux de déplacement, les représentent et les
différentie sur le plan de masse.
• Le projet doit prendre en compte la connexion aux espaces publics au
sein desquels il s’insère et la cohérence et les connexions avec les autres
équipements du quartier, notamment au socle de la résidence Blaise
Pascal Corneille.
• Les flux piétons sont clairement identifiés et séparés des flux des
véhicules.
• Le projet est pensé de manière à favoriser les mobilités actives :
dimensionnement, sécurité, stationnement adéquat.
6.6. Adaptation du bâtiment au site et au climat
• Le projet prend en compte les masques proches et lointains, en particulier
ceux générés par la résidence Blaise Pascal Corneille et optimise les
apports solaires d’hiver sur les périodes et locaux où ceux-ci s’avèrent
bénéfiques.
• La répartition des locaux dans le bâtiment tient compte des orientations et
des usages.
• La parcelle et l’implantation du bâtiment prennent en compte les vents
(protection contre les vents d’hiver, possibilité de rafraichissement en
été…)
• Des dispositions sont prises pour lutter contre l’effet d’îlot de chaleur.
Par l’augmentation de la végétation et/ou des points d’eau, l’aménagement
de la parcelle et du bâtiment participe à la création d’îlots de fraîcheur
contribuant à limiter les consommations énergétiques et à augmenter le
confort des usagers et des riverains.
6.7. Espaces verts et biodiversité
• Une étude paysagère est réalisée par l’équipe de maîtrise d’œuvre.
L’équipe de conception devra s’associer les compétences d’un
paysagiste-concepteur, notamment pour l’aménagement du parvis et des
terrasses.
• Des espaces à vivre extérieurs sont aménagés.
• Le projet a élaboré une stratégie d’amélioration de la biodiversité.
• Les nouvelles plantations sont prévues avec des espèces locales,
diversifiées, non invasives, non dangereuses, aux besoins en eau adaptés
au milieu urbain, y compris en cas de toitures végétalisées.
• Des milieux diversifiés sont recréés favorisant une diversité d’espèces
animales et végétales. 30 septembre 2024
102
6.8. Energie
• Le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur urbain.
• Les besoins de chauffage sont calculés par l’intermédiaire d’une
Simulation Thermique Dynamique. Ce calcul participe à guider les choix de
conception.
• Le projet recherchera une performance énergétique supérieure aux
obligations règlementaires.
• Le confort d’été est assuré préférentiellement par des dispositifs passifs et
le cas échéant, par des dispositifs à faibles consommations d’énergie (1
kWh/m2.an).
• Des ventilateurs à basse consommation pourront être prévus (0,25
W/m3.h simple flux, 0,6 en double flux) et sont pilotés par horloge si les
locaux sont intermittents.
• Les points lumineux sont équipés d’ampoules basse consommation ou
LED et la puissance d’éclairage est limitée à 2,5 W/m2 pour 100 lux.
• Les lave-mains des sanitaires ne sont pas alimentés en eau chaude.
6.9. Eau
• L’entretien/maintenance des dispositifs de gestion des eaux pluviales est
prévu dès la conception et les éléments nécessaires sont transmis à
l’exploitant.
• En conception, le projet réalise le calcul des consommations d’eau par
usage. Cet indicateur est suivi en phase d’exploitation.
• Le bâtiment est équipé exclusivement de robinets, pommes de douches et
chasses d’eau économiseurs d’eau (y compris urinoirs).
• L’opération réalise une étude d’opportunité de la récupération des eaux
non potables pour des usages adaptés.
• Il sera prévu la récupération des eaux de pluie pour l’arrosage.
• Les espaces verts ne nécessitent pas d’arrosage ou sont arrosés avec de
l’eau non potable. Un système de stockage des eaux de pluie, adapté aux
besoins et au climat local, est étudié de manière à couvrir des usage
identifiés (arrosage ponctuel de la végétation ou nettoyage). 30 septembre 2024
103
6.10. Ressources et matériaux
• L’opération a recours au maximum au réemploi, autant dans les matériaux
de construction que dans les équipements
• Le matériel scénique et le mobilier est en priorité issu du réemploi.
• Des variantes produits neufs / produits de réemploi sont établies dans les
DPGF de la phase PRO-DCE.
• Le projet a recours à des matériaux biosourcés ou géosourcés pour le
gros œuvre si possible et pour le second œuvre de manière plus
systématique.
• Un calcul des émissions de gaz à effet de serre (GES) sur l’ensemble du
cycle de vie du bâtiment est mené en phase conception.
6.11. Confort et santé
Confort d’été
• Le projet met en œuvre des protections solaires adaptées aux orientations
et aux masques solaires existants en tenant compte des usages et des
besoins de maintenance.
• Le bâtiment utilise la ventilation naturelle pour faire du rafraichissement
passif.
• Des brasseurs d’air sont installés pour améliorer le confort.
• Si possible, le bâtiment ne nécessite pas de climatisation pour rester
confortable en été ou en période chaude (STD).
Qualité de l’air
• Le projet prévoit un dispositif de ventilation naturelle tout en respectant les
débits hygiéniques. Une étude spécifique permet de démontrer la
faisabilité.
• Les émissions de COVT et de formaldéhydes des matériaux de
construction en contact avec l’air intérieur sont limitées.
• La gestion de l’éclairage et la qualité des luminaires est différenciée selon
l’usage
Confort visuel
• Facteur lumière du jour :
➢ FLJ moyen > 1.3% sur les locaux d’activités de groupe, avec un FLJ moyen > 0.7% en fond de salle (au-delà d’une distance à la fenêtre égale à 2 fois la distance entre un plan de travail et hauteur sous plafond).
Traitement acoustique
• En raison de la nature du bâtiment à construire et des effectifs et types
d’activités présents dans les espaces intérieurs, l’acoustique est identifiée
comme un enjeu spécifique avec un haut niveau de performance attendu. La maitrise d’œuvre doit être accompagnée d’un bureau d’études acoustique.
• Le volet acoustique, associé au choix des matériaux a été pris en compte.
• Le volet acoustique, associé aux choix des systèmes techniques a été pris
en compte 30 septembre 2024
104
7. ENVIRONNEMENT REGLEMENTAIRE
7.1 Plan Local d’Urbanisme
7.2. État des lieux des risques
7.3. Acoustique
7.4 Accessibilité des personnes handicapées
7.5 Règlementation parasismique
7.6. Règlementation incendie 30 septembre 2024
105
7.1. Plan Local d’Urbanisme (PLU)
PLAN DE ZONAGE DU PLU DE BORDEAUX METROPOLE
• Le site de projet se situe dans la zone UM 12*3L00 du plan local d’urbanisme de
Bordeaux Métropole
• Il s’agit d’une zone dédiée aux tissus à dominante de grands ensembles et tissus
mixtes
• Le site est inclus dans le périmètre de modération des règles de
stationnement
• Les principales règles d’urbanisme qui s’appliquent sur site sont résumées en page
suivante.
Source : bordeaux-metropole.fr 30 septembre 2024
106
ACTIVITE INTERDITES
(article 1.2)
MORPHOLOGIE URBAINE
(article 2.2 – 2.3)
STATIONNEMENT
(article 1.4)
Sont interdites les activités suivantes : entrepôt,
industries, activités ICPE, terrains de camping,
caravaning, parc ou résidence légère de loisirs, garages
gardiennage.
Le projet entre dans la destination « Service public d’intérêt
collectif », autorisée par le PLUi.
Dans le cas d’une construction comprenant de 50 % à
100 % de surface de plancher destinée à des
constructions ou installations nécessaires au service public
ou d’intérêt collectif :
- les reculs et les retraits sont supérieurs ou égal à 0 m.
- les bandes d’implantation, emprises bâties et espaces en
pleine terre ne sont pas réglementés.
- la hauteur est déterminée en tenant compte de la nature
du SPIC, de ses besoins ainsi que du contexte et du parti
architectural.
Dans le cas des services publics ou d’intérêt collectif, le nombre
de place de stationnement (VL ou 2 roues) à réaliser est
déterminer en tenant compte de la nature, du taux et du
rythme de leur fréquentation, de leur situation géographique
et de l’offre de stationnement existant à proximité, ainsi que de
la localisation dans un périmètre de modération.
Le nombre de place est à réaliser de manière à garantir le bon
fonctionnement de l’établissement sans occasionner de
gêne sur l’espace public.
INSERTION PAYSAGÈRE
(article 2.4)
INSERTION ARCHITECTURALE
(article 2.4)
GESTION DES EAUX DE PLUIES
(article 1.3 - 3.3)
Le traitement des rez-de-chaussée bordant le domaine public
doit éviter le plus largement possible les locaux aveugles et
limiter les parties pleines, préjudiciables à la qualité de l’ambiance
urbaine. Ils doivent présenter des rythmes, des jeux de
matières et de teintes, des transparences. Le traitement
de leur façade doit être cohérent avec les niveaux des étages
supérieurs.
Les matières réfléchissant la lumière (Albédo élevé) et de
teinte claire sont à privilégier afin de limiter le phénomène
d’îlot de chaleur. Le choix des matériaux et des couleurs doit se
faire de manière à bien s’intégrer dans le respect de
l’environnement bâti.
Tout projet d’expression contemporaine est autorisé dès lors qu'il
participe à la qualité du paysage urbain dans lequel il s’insère.
Les aires de stationnement supérieures ou égales à 10 places
ne doivent pas être traitées d'un seul tenant, sans création
de séquences plantées en pleine terre permettant d'en limiter
l'impact visuel.
Les espaces extérieurs de stockage doivent recevoir un
traitement soigné et adapté, permettant d'en limiter l'impact
visuel depuis les voies et espaces ouverts à tout type de
circulation publique et depuis les parcelles voisines.
La dalle finie du RDC doit se situer à +15 cm au-dessus du
niveau fil d’eau du caniveau.
Pour les constructions nouvelles et les extensions, dès lors
que la surface imperméabilisée projetée est supérieure
à 100 m², le projet présentera obligatoirement la
solution retenue pour la gestion des eaux pluviales. Dans le
cas d’un rejet final au caniveau, au fossé, dans un collecteur
d'eaux pluviales ou un collecteur unitaire si la voie en est
pourvue, le débit rejeté est plafonné à 3 l/s/ha. 30 septembre 2024
107
7.2. État des lieux des risques
• Le site de projet se situe en dehors des zones inondables identifiées au
PPR Inondations de Bordeaux Métropole
• Le site du projet se situe en zone d’exposition modéré au radon
• Le site du projet se situe en zone de risque important de
retrait/gonflement des argiles 30 septembre 2024
108
• Le site du projet se situe en zone de sismicité faible.
• Le site de projet est éloigné des canalisations de transport de matières
dangereuses. Toutefois, le site est traversé par un réseau électrique
souterrain haute tension. Voir ci-après : servitudes.
• Le site n’est pas identifié comme potentiellement pollué et ne se situe pas dans
le périmètre direct d’une installation classé pour la protection de
l’environnement.
7.3. Acoustique
• Le site du projet se situe en partie dans le périmètre d’isolement acoustique des
secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terrestres.
• Le projet devra prendre en considération le niveau sonore en provenance de
cette voie lors de l’implantation des locaux sensibles.
• Par ailleurs le projet devra prendre en compte l’impact acoustique sur le
voisinage. L’implantation des activités les plus bruyantes et les choix
techniques doit être réfléchie de façon à protéger ce voisinage.
Extrait du plan des annexes informatives du PLUi Bordeaux Métropole 30 septembre 2024
109
7.4. L’accessibilité des personnes handicapées
• Le concepteur devra respecter les règles d’accessibilité des personnes
handicapées ainsi que l’évolution de ces règles. Cette réglementation
prévaut sur les articles du présent programme. Le concepteur devra
garantir le respect de la réglementation jusqu’au dépôt du permis de
construire, et ce dans l’enveloppe financière proposée par le maître
d’ouvrage.
• Les conditions d’accès des personnes handicapées doivent être les
mêmes que celles des personnes valides, ou à défaut, présenter une
qualité d’usage équivalente.
• Elles doivent prendre en compte la nouvelle réglementation :
o Arrêté du 1er août 2006, fixant les dispositions prises pour l’application des
articles R.111-19 à R.111-19-3 et R. 111-19-6 du code de la construction et de l’habitation relatives à l’accessibilité aux personnes handicapées des
établissements recevant du public et des installations ouvertes au public lors de leur construction ou de leur création.
o Arrêté du 21 mars 2007, fixant les dispositions prises pour l’application des
articles R.111-19-8 à R. 111-19-11 du code de la construction et de
l’habitation, relatives à l’accessibilité pour les personnes handicapées des
établissements existants recevant du public et des installations existantes
ouvertes au public.
Cheminements extérieurs
• Un cheminement accessible doit permettre d’accéder aux entrées
principales.
• Les pentes ne peuvent être supérieures à 5%.
• Pour une pente supérieure à 4%, des paliers de repos sont à aménager
tous les 10 m.
• Il peut être toléré, exceptionnellement, une pente jusqu’à 8% sur une
longueur inférieure ou égale à 2 m, jusqu’à 10% sur une longueur inférieure
ou égale à 0,50 m.
• Les cheminements extérieurs doivent avoir une largeur minimale de 1,40
m.
• Ils doivent être conçus et mis en œuvre de manière à éviter la stagnation
d’eau.
• Lorsqu’un devers est nécessaire, il doit être inférieur ou égal à 2%.
• Les cheminements sont non meubles, non glissants, non réfléchissants et
sans obstacle à la roue.
• Les obstacles sont pris en compte :
o les éléments en saillie de plus de 15 cm sont visuellement contrastés et
signalés par un repère tactile au sol,
o des dispositifs de protection pour éviter les chutes délimitent le cheminement
s’il y a présence d’un dénivelé supérieur à 40 cm sur les côtés.
Circulations intérieures horizontales
• Les circulations intérieures horizontales doivent être accessibles et sûres
pour les personnes handicapées. Les principaux éléments structurants du
cheminement doivent être repérables par les personnes ayant une
déficience visuelle.
Portes
• Prévoir des espaces de manœuvre de porte pour toutes les portes, hormis
celles donnant sur un escalier.
• Les poignées doivent être facilement préhensibles et manœuvrables en
position debout comme assis, y compris pour les personnes ayant des
difficultés à saisir un geste de rotation du poignet. L’extrémité de la
poignée doit être à plus de 40 cm d’un angle rentrant ou d’un obstacle à
l’approche d’un fauteuil roulant.
• L’effort nécessaire pour ouvrir une porte doit être inférieur à 50 N. 30 septembre 2024
110
• Toutes les portes situées dans les circulations communes doivent
permettre le passage des personnes handicapées et pouvoir être
manœuvrées par des personnes ayant des capacités physiques réduites,
y compris en cas de système d’ouverture complexe. Les portes
comportant une partie vitrée importante doivent pouvoir être repérées par
les personnes malvoyantes et ne pas créer de gêne visuelle.
Les parties vitrées
• Les parties vitrées doivent être repérées ouvertes comme fermées à l’aide
d’éléments contrastés.
Les revêtements de sols, murs et plafonds
• Les tapis de sols posés ou encastrés doivent être durs et ne pas
présenter de ressaut de plus de 2 cm.
Locaux du personnel
• Prévoir pour chaque établissement, des équipements sanitaires(wc,
douches) adaptés aux personnes handicapées.
Sanitaires
• Un cabinet d’aisance accessible aux personnes handicapées doit
comporter :
• un espace d’usage (0,80 m x 1,30 m), situé latéralement par rapport à la
cuvette et, en dehors du débattement de la porte.
• un espace de manœuvre avec possibilité de ½ tour, à l’intérieur ou à
l’extérieur du wc.
• Il doit être équipé :
o d’un dispositif permettant de fermer la porte derrière soi, une fois entré,
o d’un lave-mains dont le plan supérieur est situé à une hauteur de 0,85 m.
o d’une barre d’appui latérale.
7.5. Règlementation parasismique
• Le projet est situé en zone de sismicité dʼalé a faible.
Principaux textes législatifs
• Règlementation sur les bâtiments neufs : l'Eurocode 8 s'impose comme la
règle de construction parasismique de référence pour les bâtiments.
• Articles R563-1 à R563-8 du Code de l'environnement
Articles du Code de l'environnement relatifs à la prévention du risque
sismique complétés par :
• Décret no 2010-1254 du 22 octobre 2010 relatif à la prévention du risque
sismique
• Décret no 2010-1255 du 22 octobre 2010 portant sur la délimitation des
zones de sismicité́ du territoire français
• Arrêté du 22 octobre 2010 modifié relatif à la classification et aux règles de
construction parasismique applicables aux bâtiments de la classe dite « à
risque normal » relatifs à la prévention du risque sismique
• Arrêté du 19 juillet 2011 modifiant l'arrêté́ du 22 octobre 2010 relatif à la
classification et aux règles de construction parasismique applicables aux
bâtiments de la classe dite « à risque normal ». 30 septembre 2024
111
• «Les constructeurs et les exploitants des ERP sont tenus, tant au moment
de la construction qu’au cours de l’exploitation, de respecter les mesures
de présentation et de sauvegarde propres à assurer la sécurité des
personnes ; ces mesures sont déterminées compte tenu de la nature de
l’exploitation, des dimensions de locaux, de leur mode de construction, du
nombre de personnes pouvant y être admises et de leur aptitude à se
soustraire aux effets d’incendie.»
• Les règles de sécurité sont adaptées aux capacités des personnes
fréquentant l’établissement (suppression du quota de personnes circulant
en fauteuil roulant) - GN8.
• Le dossier de sécurité doit présenter la ou les solutions retenues pour
l’évacuation des personnes à chaque niveau de la construction en tenant
compte des différentes situations de handicap - GE2.
• Les consignes de sécurité, affichées sur support fixe et inaltérable, doivent
préciser les dispositions à prendre pour favoriser l’évacuation des
personnes en situation de handicap ou leur évacuation différée si celle-ci
est rendue nécessaire - MS47.
• Le système d’alarme générale doit être complété par un dispositif destiné à
rendre l’alarme perceptible en tenant compte de la spécificité des locaux et
des différentes situations de handicap des personnes amenées à les
fréquenter isolément.
Classement des locaux en fonction des risques :
• local chaufferie,
• local entretien, local poubelle, rangement, TGBT.
7.6. La réglementation incendie
• Les concepteurs devront se référer à la réglementation incendie des
Equipements Recevant du Public. Cette réglementation prévaut sur les
articles du présent programme. Les concepteurs devront garantir le
respect de la réglementation jusqu’au dépôt du permis de construire et ce
dans l’enveloppe financière proposée par le maître d’ouvrage.
• Considérer indépendamment chaque entité, chaque structure, est une
solution contraignante car, dans ce cas, aucune communication ne devra
être réalisée entre les établissements.
• Opter pour un groupement d’établissement sera une solution plus
satisfaisante sur le plan de l’aménagement intérieur et de ses incidences
sur le plan fonctionnel.
• Cette orientation nécessite de placer toutes les entités sous une direction
unique et de nommer un responsable unique de sécurité (RUS) à l’échelle
du bâtiment.
• Le bâtiment devra être conforme aux recommandations spécifiques pour
un établissement type L, avec des activités de type W et de type R.
• L'effectif maximal des personnes admises simultanément dans ces
établissements est déterminé suivant la déclaration contrôlée du maître
d'ouvrage ou du chef d'établissement.
• Le bâtiment est de 3ième catégorie (de 301 à 700 personnes).
Prise en compte du handicap
• Prise en compte de l’arrêté du 24 septembre 2009 portant approbation de
diverses dispositions modifiant le règlement de sécurité contre les risques
de panique dans les établissements recevant du public. 30 septembre 2024
112
8. ANNEXES
8.1. Livre blanc de l’Équipement
8.2. Synthèse des ateliers de concertation avec la maitrise d’usage
8.3. Charte nationale d’engagement France Service
8.4. Fiche de lot
8.5. Fiches techniques
8.6. DICT
8.7. Plan de bornage
8.8. Etude géotechnique type G1
8.9. Liste des équipements scéniques réutilisables dans le projet
Pièces restant à produire pour le programme final