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PLU - Règlements - Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural (58)
Document publié le Lundi 24 juin 2024
Lien du pdf (PLU - Règlements - Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural (58))
Thèmes du document : Culture et patrimoine, Aménagement du territoire, Histoire et mémoire,
F = US Su RE M DU mu
G RAN D) LYO A] Agence d'Urbanisme [.
HE =
aire métropolitaine Lyonnaise ” | la métropole p E =
PLU -H
RÉVISION N°2
Approbation - 2019
RÈGLEMENT
C.3.2 Périmètres d'Intérêt Patrimonial
declinaison
commune
PLAN LOCAL
D’URBANISME
& DE L’HABITAT
SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR 2 PLU-H - SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR - Révision n°2 - Approbation - 2019
Propos introductifs
Patrimoines, identités et valeurs :
Au-delà d’un patrimoine remarquable, reconnu et
préservé par différents outils relevant de l’Etat ou des
collectivités (Sites Patrimoniaux Remarquables ou
Monuments Historiques) se développe un patrimoine plus
discret, dit ordinaire. Il est souvent présent dans notre
environnement mais est peu remarqué et s’incarne en des
formes matérielles et immatérielles diverses. Il s’agit d’un
patrimoine pluriel, contrasté et vivant. Souvent méconnu,
sa disparition laisse pourtant des séquelles et de son
absence naît un manque.
Là où le patrimoine exceptionnel est unique, remarquable
et assimilable à un chef d’œuvre, le patrimoine ordinaire
est pluriel. Ce dernier existe dans sa relation au local et
non pas dans une représentativité, une exemplarité, un
prestige architectural. Patrimoine plus commun, attaché
au quotidien, il est le témoignage de l’histoire d’un territoire,
de son développement et de ses transformations.
L’enjeu de sa révélation est donc primordial, d’autant
qu’il souffre d’une grande fragilité, due à son caractère
ordinaire mais également à la pression de contextes
urbains en forte mutation. A ce titre, le PLU-H joue un
rôle de transmission d’un héritage à intégrer dans la
construction de la ville de demain.
Identification et reconnaissance, révéler le patrimoine
ordinaire :
La méthode d’identification des éléments patrimoniaux
a été uniformisée sur les 59 communes de la Métropole
de Lyon. Toutefois, ce recensement ne prétend pas à
l’exhaustivité et traduit plutôt une représentativité, au
regard de la diversité et de la richesse des territoires.
Il importe d’élargir le regard sur le patrimoine et sa place
dans la ville. Il est également nécessaire d’avancer avec
discernement en étant vigilant aux excès ; tout ne peut
être patrimoine, puisque tout ne fait pas sens et ne se
distingue pas du point de vue de l’intérêt collectif.
La diversité des paysages induit des formes urbaines
nombreuses et variées. En conséquence, les typologies
sont multiples. L’architecture résidentielle, qu’elle soit
sous forme individuelle ou collective, est très présente et
constitue l’une des principales catégories de patrimoine
ordinaire qui se démarque par sa forte présence, son
échelle « du quotidien », sa valeur sociale et mémorielle...
Fortement mutables au regard de leur modestie, ces
typologies n’en restent pas moins des marqueurs
du paysage urbain et peuvent aussi constituer des
inspirations pour les nouvelles constructions. Constitutifs
du bien commun, ces ensembles servent l’intérêt collectif
et sont porteurs de valeurs mémorielles, identitaires
voire exemplaires. Certains d’entre eux correspondent à
un milieu urbain, d’autres appartiennent à un patrimoine
vernaculaire plutôt de type rural qui rappelle le quotidien
d’un temps passé.
Les travaux de la Conservation du patrimoine du
Département du Rhône (anciennement préinventaire
des monuments et richesses artistiques) et du Service
Régional de l’Inventaire ont largement alimenté les
descriptifs des éléments identifiés ; tout comme certains
ouvrages réalisés par les communes, associations
communales, ou encore le syndicat mixte des Monts d’Or
par exemple, qui ont servi de sources d’information.
Une démarche non exhaustive et un parti-pris :
Le parti-pris a été d’identifier des ensembles en privilégiant
la traduction en périmètre d'intérêt patrimonial de ceux
potentiellement plus menacés par l’évolution urbaine ou
plus représentatifs du territoire, de la diversité des formes
urbaines dans les secteurs où celle-ci est porteuse de
valeurs d'identité. Ainsi, tous les secteurs patrimoniaux
n'ont pas été systématiquement identifiés en PIP mais
peuvent parfois faire l'objet d'une attention particulière
en termes d'outils réglementaires, de type zonage, outils
graphiques...
Ils délimitent des ensembles urbains, bâtis et paysagers
constitués et cohérents.
Guide de lecture et mode d’emploi :
Dans ces périmètres, la collectivité souhaite sensibiliser
toute intervention au respect de l’identité des quartiers,
pour promouvoir une stratification du paysage urbain tout
en conciliant innovation, créativité et respect de la ville
existante. Les périmètres d’intérêt patrimonial sont à la fois
une règle et des outils d’information et de dialogue entre la
collectivité et les porteurs de projet, fondé, non seulement
sur la règle, mais aussi une recherche qualitative à partir
d’une connaissance partagée.
Chacun de ces PIP fait l’objet d’une fiche d’identification.
Celle-ci précise les caractéristiques essentielles qui
fondent l’intérêt patrimonial de ces ensembles. Elle
comporte également des prescriptions qui visent à guider
tout projet pour ces ensembles, pour concourir à mettre
en valeur et révéler les caractéristiques patrimoniales de
l’ensemble identifié.
• Le rapport de présentation, tome 1-partie 3, les
formes et qualités urbaines, le patrimoine bâti : un
socle pour un développement urbain respectueux
des « identités » locales ;
• Le rapport de présentation, tome 3-partie 4, le
défi environnemental : aménager un cadre de vie
de qualité en alliant valeur patrimoniale, nouvelles
formes urbaines et offre de service et d’équipement ;
• Le règlement, chapitre 4, qualité urbaine et architec-
turale, définitions et règles.
Pour aller plus loin
Rapport de présentation 3 PLU-H - SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR- Révision n°2 - Approbation - 2019
PIP A1 - Le bourg................................................... p.4
PIP A2 - Salagon...................................................... p.6
SOMMAIRE "8
| République,
storique
Localisation : Rue du Charroi, rue de la Charrière, rue de la République,
route Neuve.
Typologie : Tissu de cités historiques
Valeur : Urbaine, paysagère, architecturale et historique
Identification
CONTEXTE :
- Le bourg se développe autour de trois rues principales, les
rues de la République, de la Charrière et du Charroi.
- L’ensemble est intégralement couvert par des périmètres
de protection de Monuments Historiques.
- Le Périmètre d'Intérêt Patrimonial (PIP) contient des
Eléments Bâtis Patrimoniaux (EBP) identifiés au PLU-H.
CARACTERISTIQUES :
- L’ensemble bâti est très homogène, constitué et dense. Le
bâti est implanté en front de rue de manière semi-continue.
Les arrières des parcelles accueillent des jardins, peu
construits créant ainsi des cœurs d’îlots libres et végétalisés.
- La partie Nord de la rue du Charroi se compose d'un bâti
implanté plutôt en retrait d'alignement, dégageant des vues
sur le grand paysage. Toutefois, un bâtiment au niveau du
n°6 de la rue, est situé en front de rue et marque le paysage
urbain par une structuration par les murs, de chaque côté
de la voie.
- Le tissu s’organise le long de ruelles étroites suivant une
légère pente. Les espaces publics sont aménagés par des
murs de soutènement plus ou moins hauts, très prégnants,
qui structurent le paysage urbain.
- La grande cohérence bâtie est renforcée par les façades
de maçonnerie de pierre dorée laissée apparente, sur la
majeure partie de l’ensemble.
- La trame du parcellaire est très perceptible sur les façades
et rythme le paysage urbain. Le gabarit bâti est plutôt
régulier ainsi que l’épannelage qui varie entre un et deux
étages (souvent des combles aménagés).
- L’expression architecturale est de grande qualité et
présente de nombreux détails remarquables comme
bretèches, fenêtre à meneaux, portails aux jambages de
pierre, baies en accolade, …
- L’ensemble est maillé par des venelles, au caractère très
confidentiel, qui constituent une caractéristique forte du
bourg de la commune.
- Le bourg offre des points de vue de qualité sur les
contreforts des monts d’or environnants, au travers de ses
espaces publics. Ces percées visuelles permettent la mise
en valeur de la nature à proximité.
Caractéristiques à retenir
4 PLU-H - SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR - Révision n°2 - Approbation - 2019
A1 Périmètre d'intérêt patrimonial Le Bourg "8
• Prendre en compte l'identité et la cohérence du
secteur en s'appuyant sur les caractéristiques décrites
auparavant :
Les matériaux (couverture, menuiserie, enduits…) sont
adaptés aux caractéristiques patrimoniales du bâtiment.
Les enduits sont adaptés dans leurs teintes et finitions au
caractère patrimonial de l'immeuble.
- En cas de réhabilitation :
Les éléments de modénature à caractère patrimonial sont
conservés et mis en valeur.
L’intervention sur une façade est traitée de façon homogène
sur l’ensemble du bâtiment (menuiserie, garde-corps,
occultations…).
Il convient de préserver les principes d’occultation en
adéquation avec les caractéristiques patrimoniales du
bâtiments (exemples : jalousies, persiennes, volets bois,
volets métalliques…) et le mobilier qui les accompagne
(exemples : lambrequins, garde-corps ouvragés …). Les
volets roulants sont parfaitement intégrés et leur coffre
n'est pas saillant par rapport au nu de la façade et est
masqué par un dispositif de type lambrequin. Cependant,
une réinterprétation contemporaine des dispositifs
d'occultation traditionnels peut être envisagée.
- En cas de constructions neuves :
L’opération de constructions neuves respecte le paysage
urbain à travers la prise en compte des principales
caractéristiques décrites, tout en permettant une écriture
contemporaine valorisant le caractère patrimonial de
l'ensemble.
Seul le volume-enveloppe de toiture et couvrement (VETC)
bas est admis.
Sur les volumes principaux, seules les toitures à deux ou
quatre pans sont admises. Sur les volumes annexes, d'autres
types de toiture sont admis. Toutefois, une attention
particulière est portée à la typologie mise en oeuvre et aux
matériaux employés afin de trouver une cohérence avec le
tissu environnant.
Toute construction doit respecter une implantation
orthogonale par rapport à la voie, notamment sur la rue
de la République entre la rue de la Charrière et la Route
Neuve.
• Organiser les extensions et constructions annexes de
manière à ne pas dénaturer la cohérence d'ensemble
Les extensions prennent en compte les caractéristiques
patrimoniales du bâtiment. Elles sont en cohérence avec
l’identité de la rue et s’implantent de manière à en limiter
l’impact sur le paysage urbain.
Par leurs implantations et volumétries, elles garantissent
la lecture du volume initial de la construction à valeur
patrimoniale.
Les surélévations font l’objet d’une attention d’insertion,
notamment en termes d’impact paysager.
• Préserver la qualité paysagère
Mettre en valeur les caractéristiques végétales.
Les murs anciens de qualité (en pierre, galets ou pisé) et
les clôtures anciennes à caractère patrimonial (en béton
moulé à décor, en ferronnerie) sont conservés, sauf
percées ponctuelles. Tout nouveau mur ou nouvelle clôture
participe à la cohérence de l'ensemble
Préserver les points de vues vers les Monts d'Or ou le
paysage lointain.
Prescriptions
5 PLU-H - SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR- Révision n°2 - Approbation - 2019
A1 Périmètre d'intérêt patrimonial Le Bourg In
1 du Vieux Nid
storique
Localisation : Chemin du Vieux Nid
Typologie : Tissu de hameaux
Valeur : Mémorielle, paysagère et historique
Identification
CONTEXTE :
- Le Salagon est un ensemble bâti tenu, entièrement entouré
par des terres agricoles ou de grandes entités boisées, ce
qui lui confère un caractère un peu insulaire.
CARACTERISTIQUES :
- Situé sur une impasse, cet ensemble se compose de corps
de ferme, implantés en front de rue, dont les différents
bâtiments (corps de logis et dépendances) sont organisés
autour de cours.
- La continuité bâtie est assurée à la fois par les murs pignons
des bâtiments perpendiculaires à la voie mais également
par les murs d’enceintes des cours et propriétés.
- Le bâti s’implante dans une forte pente, qui est gérée,
au sein des propriétés, par une organisation des jardins
en terrasses successives, sur hauts murs de soutènement
de pierre, tournés vers le grand paysage et la vallée de la
Saône. Ce tissu bénéficie d’une situation géographique
privilégiée.
- Les gabarits (volumes bâtis) sont de dimensions
imposantes, implantés de manière très lâche. La répartition
de l’étagement oscillant entre un et deux étages, permet de
rattraper la pente.
- L’architecture est de facture modeste. Les façades sont
lisses et ne présentent pas d’éléments de modénature ou
d'ornementation.
Caractéristiques à retenir
A2 Périmètre d'intérêt patrimonial Salagon
6 PLU-H - SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR - Révision n°2 - Approbation - 2019 In
• Prendre en compte l'identité et la cohérence du
secteur en s'appuyant sur les caractéristiques décrites
auparavant :
- En cas de réhabilitation :
Les éléments de modénature à caractère patrimonial sont
conservés et mis en valeur.
Les matériaux (couverture, menuiserie, enduits…) sont
adaptés aux caractéristiques patrimoniales du bâtiment.
Les enduits sont adaptés dans leurs teintes et finitions au
caractère patrimonial de l'immeuble.
L’intervention sur une façade est traitée de façon homogène
sur l’ensemble du bâtiment (menuiserie, garde-corps,
occultations…).
Il convient de préserver les principes d’occultation en
adéquation avec les caractéristiques patrimoniales du
bâtiments (exemples : jalousies, persiennes, volets bois,
volets métalliques…) et le mobilier qui les accompagne
(exemples : lambrequins, garde-corps ouvragés …). Les
volets roulants sont parfaitement intégrés et leur coffre
n'est pas saillant par rapport au nu de la façade et est
masqué par un dispositif de type lambrequin. Cependant,
une réinterprétation contemporaine des dispositifs
d'occultation traditionnels peut être envisagée.
- En cas de constructions neuves :
L’opération de constructions neuves respecte le paysage
urbain à travers la prise en compte des principales
caractéristiques décrites, tout en permettant une écriture
contemporaine valorisant le caractère patrimonial de
l'ensemble.
Seul le volume-enveloppe de toiture et couvrement (VETC)
bas est admis.
Sur les volumes principaux, seules les toitures à deux pans
sont admises. Sur les volumes annexes, d'autres types de
toiture sont admis. Toutefois, une attention particulière
est portée à la typologie mise en oeuvre et aux matériaux
employés afin de trouver une cohérence avec le tissu
environnant.
• Organiser les extensions et constructions annexes de
manière à ne pas dénaturer la cohérence d'ensemble
Les extensions prennent en compte les caractéristiques
patrimoniales du bâtiment. Elles sont en cohérence avec
l’identité de la rue et s’implantent de manière à en limiter
l’impact sur le paysage urbain.
Par leurs implantations et volumétries, elles garantissent
la lecture du volume initial de la construction à valeur
patrimoniale.
Les surélévations font l’objet d’une attention d’insertion,
notamment en termes d’impact paysager.
• Préserver la qualité paysagère
Mettre en valeur les caractéristiques végétales.
Les murs anciens de qualité (en pierre, galets ou pisé) et
les clôtures anciennes à caractère patrimonial (en béton
moulé à décor, en ferronnerie) sont conservés, sauf
percées ponctuelles. Tout nouveau mur ou nouvelle clôture
participe à la cohérence de l'ensemble
L’organisation en terrasses des jardins est à préserver, ainsi
que les vues sur la vallée de la Saône.
Prescriptions
A2 Périmètre d'intérêt patrimonial Salagon
7 PLU-H - SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR- Révision n°2 - Approbation - 2019