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Document publié le Lundi 29 avril 2024
Lien du pdf (PLU - Annexes - servitude AC4)
Thèmes du document : Culture et patrimoine, Aménagement du territoire, Histoire et mémoire,
MOISSAC TARN ET GARONNE
Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et
du Patrimoine
AVAP
RAPPORT DE
PRESENTATION
DOSSIER POUR ARRET
Le 03 Novembre 2014
Modifié le : 24 juillet 2015
u
Atelier LAVIGNE ARCHITECTES ASSOCIES SARL
Architecture et patrimoines, 8 rue Duplaa 64000 PAU
contact.atelier@aup64.fr
SAS ROI, architecture urbanisme paysage, 11100 BAGES
c.roi.architecteurbaniste@orange.fr AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
2 AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Sommaire
Sommaire général
Résumé de l’étude
Chapitre A Présentation générale de la commune
A.1 Contexte historique p 8
A.2 Données géographiques, démographiques et économiques p 8
Chapitre B Synthèse des diagnostics : intérêts patrimoniaux et environnementaux
B.1 le patrimoine urbain et architectural p 11
o Méthodes et apport du diagnostic architectural et urbain
o Synthèse les intérêts patrimoniaux de l’AVAP
B.2 le diagnostic environnemental p 14
o Méthodes et apports du diagnostic environnemental et paysager
o Analyse des caractéristiques physiques du site
o Analyse des caractéristiques environnementales du site
o Analyse des paysages au regard des capacités d’intégration
de dispositifs de production d’énergies renouvelables
o les intérêts environnementaux, conséquences sur l’AVAP
Chapitre C les dynamiques d’aménagement et de mise en valeur, les enjeux, les objectifs de l’AVAP
C.1 Contexte des dynamiques d’aménagement et de mise en valeur, p 17
projets actuels
o les outils de protection et de gestion du patrimoine
o les projets urbains
o les outils de valorisation, d’animation et de médiation de l’architecture
et du patrimoine
o le réseau de « grand site » de Midi-Pyrénées et les dynamiques
d’aménagement
o les programmes d’action liées au cadre de vie et au développement
durable
o le patrimoine mondial de l’UNESCO
o l’action culturelle
o l’aménagement des pôles économiques
o la recherche archéologique
C.2 Les objectifs de protection et de mise en valeur p 19
o Objectif culturel et d’ambition : valeur de réappropriation
et d’image
o Objectif sur l’étendue : la ville et son site au-delà de l’Abbaye
o Objectifs de prise en compte du caractère des quartiers et
espaces, de leur articulation
o Objectifs de mise en valeur de la ville et du site : parcours et
paysages urbains, façades
o objectif de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine
tenant compte des degrés
o objectif de compatibilité entre patrimoine et objectifs environnementaux AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.3 Conséquences sur le projet de l’AVAP p 21
o La ville historique : protéger, valoriser, faire vivre le cœur de ville
et ses faubourgs anciens
o Le Coteau : conforter l’écrin paysager des coteaux sur lesquels
s’adosse la ville
o Le Tarn, le canal et la plaine : affirmer et valoriser le paysage et les
architectures de l’eau
o Conclusions pour l’AVAP.
Chapitre D Le projet de l’AVAP et justification des règles
D. 1 Le principe de délimitation de l’AVAP p 23
o Le périmètre
o Les 3 secteurs
o Les catégories
D.2 Orientations réglementaires et justifications p 26
D.3 Protections et périmètres protégés actuels, et périmètre de l’AVAP p 27
D.4 Comparaison périmètres protégés actuels et AVAP : problématique
des P.P.M. p 27
Chapitre E Rappel et bilan de la concertation
D.1 Les actions p 28
o Le niveau 1 présentation des intérêts et enjeux
o Le niveau 2 présentation du projet
D.2 Synthèse et bilan p 29
D.3 Le passage du projet ZPPAUP à l’AVAP : mise en place de la
Commission Locale p 29
Chapitre F Compatibilité de l’AVAP et du document d’urbanisme
G.1 Analyse du document d’urbanisme p 36
G.2 Adéquation du document d’urbanisme et de l’AVAP p 36 AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Résumé de l’étude
LA DEMANDE INITIALE
Elle est formulée sous l’impulsion de la commune, en collaboration avec l’Architecte des Bâtiments de
France.
Délibération initiale pour le lancement de l’Etude de la ZPPAUP : le 24 juillet 2008.
Engagement des études par le cabinet choisi après consultation : 26 novembre 2009 (réunion de
démarrage)
Délibération pour la Constitution de la Commission Locale Consultative de l’AVAP et pour préciser les
modalités de la concertation conformément au décret du 19 décembre 2011 et ses circulaires d’application
du 02 mars 2012 : le 28 juin 2012 et adoption définitive du règlement intérieur de la commission le 26
juillet 2012.
Objectif :
Moissac est doté d’un patrimoine, historique, monumental, architectural, urbain et paysager remarquable,
reconnu aujourd’hui par des protections patrimoniales, le statut de Grand Site Midi Pyrénées et le label
patrimoine mondial de l’Unesco au titre des Chemins de Saint Jacques.
Antérieurement à l’établissement du présent document, la protection du patrimoine de Moissac est assurée
par des protections Monuments Historiques, leurs abords et des sites inscrits.
Les périmètres de protection couvrent des natures de terrain très diversifiées : zones urbaines du centre
ancien, quartiers résidentiels, zones naturelles boisées et agricoles, portions de rivière. Dans le détail de la
gestion il n’existe pas de critère objectif sinon des prescriptions générales du PLU, outre l’avis de l’ABF.
En raison de l’incomplétude des outils cartographiques et réglementaires, il apparait maintenant
nécessaire d’extraire des orientations claires sur les choix architecturaux, urbains et paysagers dépassant
ainsi l’application des servitudes, en s’appuyant des natures particulières des typologies architecturales,
d’une unité paysagère, d’une perspective remarquable, d’un site sensible.
L’objectif est de maîtriser et de disposer d’un outil prescriptif et négocié qui permette d’aborder les
immeubles des abords de l’abbaye, les façades du front de rivière, les quartiers art déco ou les maisons
individuelles des coteaux.
La superficie de la commune : 85,95 km.²
La population concernée en 2009 : 12 244 habitants
Au-delà de ces données quantitatives, l’AVAP s’appuie sur le contexte humain et la dynamique de la
commune (cf. chapitre A ci-après). Par exemple, une distinction sur la catégorie d’un bâti modeste
appartenant cependant au centre ancien est proposée, avec des règles soutenables.
LES PATRIMOINES PROTEGES :
Eléments classés au titre des Monuments Historiques :
La grande richesse historique et monumentale de Moissac a conduit à la protection dès 1840 (première
liste) de l’église Saint Pierre et de son cloître. Cette grande richesse est aussi dans la diversité de ces
patrimoines qui incluent des bâtiments civils, ruraux et des ouvrages d’art.
La liste actualisée à la date de l’établissement de l’AVAP figure dans le diagnostic patrimonial (P.233). AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Éléments protégés au titre de l’archéologie :
Le territoire de la commune de Moissac possède un extraordinaire potentiel archéologique depuis la
préhistoire à l’époque moderne. La recherche archéologique est particulièrement dynamique dans le
centre ancien de Moissac. L’AVAP recouvre les centres où les problématiques archéologiques sont
sensibles en termes d’aménagement urbain (Saint Martin, l’Abbaye et son périmètre) cf. paragraphe C.19
ci-après et P.237 du diagnostic.
On trouve dans le diagnostic la liste communiquée le 25 septembre 2000 dans le cadre de la révision du
POS
Éléments protégés au titre de l’environnement :
Il existe des reconnaissances et des protections environnementales dotés de leurs outils de gestion, ainsi
que plusieurs sites inscrits. Le projet d’AVAP, les intègre pour la partie du territoire confrontant le bâti à
valeur patrimoniale.
Le site inscrit de Sainte Livrade, non retenu dans le projet d’AVAP, est maintenu en l’état.
SURFACES PROTEGEES AU TITRE DES PROTECTIONS AVANT AVAP : 570,3 hectares
dont surfaces incluses dans les périmètres des Monuments historiques : 500,5 hectares
dont surface incluse dans les périmètres des sites inscrits : 69,8 hectares (bassin du Tarn : 55,3 hectares ;
Sainte Livrade : 14,5 hectares)
Le site inscrit de Sainte Livrade non inclus dans l’AVAP est maintenu en l’état.
LE DIAGNOSTIC ET LES INTERETS PATRIMONIAUX
Le diagnostic est fondé sur un travail documentaire (annexe 2) et de terrain approfondi. Il fait apparaître
divers intérêts au delà du patrimoine monumental reconnu, notamment : le tissu urbain médiéval et
moderne, des édifices remarquables, mais non protégés pour eux mêmes, la qualité générale d’un bâti
moderne (années 1930-1940) avec ses éléments régulateurs, des paysages urbains, le Tarn monumental
et naturel, les coteaux et leurs paysages en lien avec le Tarn.
Tous ces éléments sont récapitulés au chapitre B ci-après.
La délimitation de l’AVAP est construite en tenant compte de ces intérêts et de leur nature.
LE DIAGNOSTIC ET LES INTERETS ENVIRONNEMENTAUX
L’analyse environnementale montre l’étroite imbrication entre la valeur patrimoniale du bâti et les valeurs
environnementales (durabilité, économie de moyens, maintien d’un cadre naturel, équilibre entre surfaces
bâties et non bâties, présence des jardins et des arbres urbains…).
La continuité des jardins et des ambiances urbaines illustre cet intérêt en terme de biodiversité et au
climat illustre
Le diagnostic a porté sur les spécificités du bâti moissagais au regard de l’amélioration des performances
énergétiques, via une étude spécifique. Les conclusions figurent dans l’annexe diagnostic et ont fait l’objet
au titre de la concertation, d’une restitution (chapitre D ci après et chapitre E du diagnostic).
La synthèse du diagnostic environnemental et paysager est présentée au chapitre B ci-après. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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LA DELIMITATION DE L’AVAP, LES TROIS SECTEURS
Elle est donc définie par la logique de prise en compte des enjeux découlant des intérêts mis en évidence
lors du diagnostic. Le contour (ou délimitation générale) s’appuie sur :
Au Nord : la crête du coteau dominant le site,
à l’Est, la limite de la commune jusqu’à la digue et le pont de chemin de fer sur le Tarn au Sud, le faubourg Saint-Benoît et la première terrasse des berges du Tarn. à l’Ouest, la limite de la commune.
Cette enveloppe est délimitée en trois grands secteurs. Le chapitre E ci-après en précise le contenu et les
orientations.
Le contour de l’AVAP ainsi défini est plus étendu que celui des protections au seul titre des Monuments
Historiques et des Sites Inscrits. Mais par contre, sa géométrie en est très différente : plus étendue à l’Est
et à L’ouest pour inclure les intérêts et plus resserrée sur le cœur ancien.
De ce fait, il subsiste des portions de périmètres circulaires de protections, que des PPM sont en mesure
de suspendre.
Trois grands secteurs font l’objet d’une délimitation dans l’AVAP, en fonction de leur nature intrinsèque :
secteur 1 le cœur de la ville historique, l’abbaye et les faubourgs anciens , secteur 2 le paysage des coteaux,
secteur 3, les paysages du Tarn et du Canal latéral
Chacun de ces secteurs est délimité sur le plan et dispose d’orientations réglementaires spécifiques.
Ce contour et son contenu, les prescriptions réglementaires qui y sont attachés prennent en compte les
attentes et la demande initiales et au-delà en considérant les intérêts paysagers et environnementaux.
Le détail de leurs enjeux et de leurs définitions se trouve aux chapitres C et D ci après.
Superficie concernée par l’AVAP = 620 hectares
Les trois secteurs proposés par le plan de l’AVAP couvrent une superficie de 620 hectares environ et
débordent de l’enveloppe de la ville ancienne et de ses faubourgs de la première partie du XXe siècle pour
prendre en compte les zones à fort enjeu paysager et environnemental associées à sa perception.
Secteur 1 : 95 hectares
Secteur 2 : 177 hectares
Secteur 3 : 348 hectares
Articulations PADD, PLU, AVAP.
Le PLU est un document ancien pour cette raison il est appelé à être révisé prochainement. L’étude de
l’AVAP s‘articule donc essentiellement autour du PADD dont les objectifs concernant le patrimoine sont
amenés à être pérennisés. Les orientations environnementales restent à développer dans le cadre de cette
révision. Les apports de l’AVAP sont de nature à contribuer à ce développement.
Les deux grands enjeux (conservation, protection, valorisation du patrimoine bâti, valeur de
l’environnement et du paysage autour de la ville ancienne) de l’AVAP s’avèrent en compatibilité avec le
PADD (cf. chapitre F).
D’autre part, l’étude montre l’existence d’espaces urbains en question (Récollets, îlots déstructurés) pour
lesquels les seules notions de conservation et de mise en valeur sont insuffisantes. L’AVAP propose
l’établissement de secteurs de projets pouvant être relayés par des OAP dans le document d’urbanisme à
élaborer. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Chapitre A Présentation générale de la commune
A.1 Contexte historique
L’histoire médiévale de Moissac a été marquée par la présence d’une grande abbaye considérée par son
rayonnement culturel, religieux et intellectuel comme le centre bénédictin le plus important de l’occident
chrétien médiéval après Cluny. Sa situation géographique à la confluence du Tarn et de la Garonne lui a
permis d’aborder la période moderne (XVIe XIXe) sous le signe d’une intense activité et d’une grande
prospérité économique. La ville s’impose alors comme le port du Quercy, du Rouergue et du Cantal qui via
la Garonne et Bordeaux exportent leurs productions (de blé notamment) vers les colonies.
Cette situation est renforcée au XIXe siècle par l’aménagement de grands équipements : le Canal latéral à
la Garonne et le chemin de fer. Le dynamisme économique du territoire se maintient durant la seconde
moitié du XXe siècle grâce à la production agricole et fruitière (AOC du chasselas de Moissac) mais aussi
grâce à l’implantation de grandes entreprises (Coopérative Agricole STANOR en 1962 et Usine de
Caoutchouc TARGA en 1968).
Cette période est marquée par une explosion démographique qui induit un développement de la surface
urbaine au-delà des limites anciennes. Cette expansion est contrainte par une topographie, des
infrastructures et la présence de grands éléments naturels produisant des problématiques importantes
(coteaux, zones inondables, canal et voie de chemin de fer).
De ce passé riche, Moissac a hérité un patrimoine urbain et architectural d’une grande qualité qui est le
reflet de ses grands épisodes de prospérité, et de monuments historiques majeurs qui comptent dans sa
gestion et son avenir. Ces atouts n’ont cependant pas épargné à Moissac la récession économique qui
touche les territoires depuis les dernières décennies du XXe siècle. Aujourd’hui, son centre ville est déserté
au profit des zones périphériques, tandis que son bâti historique de grande qualité tombe peu à peu en
déshérence. L’importance de cette ville mais aussi sa grande vulnérabilité face aux grands éléments
naturels qui l’environnent (inondations et crues dévastatrices du Tarn et de la Garonne) justifient qu’elle
se dote d’outils de gestion performants pour son patrimoine bâti, naturel et monumental.
A.2 Données géographiques, démographiques et économiques
Géographie
La ville de Moissac est située à l’Est du département du Tarn et Garonne (82), région Midi-Pyrénées. Elle
se trouve à la confluence du Tarn et de la Garonne, sur le canal latéral à la Garonne et la route nationale
113 entre Castelsarrasin et Valence d’Agen. L’accès SNCF s’opère par la gare de Moissac sur la ligne
Bordeaux-Sète. Ses coordonnées décimales sont de 44° 06’ 17’’ Nord et de 1° 05’ 06’’. Elle est distante de
71 km de Toulouse, 186 km de Bordeaux et 668 km de Paris.
Son altitude maximale est de 199 m. et minimale de 59 m. pour une altitude moyenne de 129 m. Sa
superficie est de 85,95 km.². Moissac est sous influence du climat tempéré du grand Sud-Ouest de la
France avec une amplitude importante de températures, une pluviométrie moyenne à faible, et un vent
faible avec une dominante Ouest/Nord-Ouest.
La ville est sujette aux fortes crues du Tarn et de la Garonne une grande partie de son territoire en plaine
est classé en zone inondable. Un plan de Prévention des Risques d’Inondations a été approuvé le 22
décembre 1999. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Administration
A l’origine la ville fait partie du département du Lot, puis est rattachée au nouveau département de Tarn
et Garonne en 1808. Elle est chef lieu d’arrondissement de 1800 à 1926. C’est un chef lieu des cantons
Moissac 1 et Moissac 2 de l’arrondissement de Castelsarrasin. Elle fait partie de l’intercommunalité de
Castelsarrasin-Moissac. Son code INSEE est 82112.
Population
Sa population est de 12 244 habitants en 2009 avec une densité de 142 hab/km² et 1 042 ménages. Elle
est relativement stable depuis 1999 avec un taux annuel de variation de 1,1% entre 1999 et 2009. La
population tend à stagner avec un taux d’évolution de + 0.41 % entre 1999 et 2007. Moissac ne profite
pas autant de l’attractivité du territoire que ses communes voisines (Montesquieu, Castelsarrasin) où le
taux d’évolution est d’environ 13% sur la même période.
Logement
L’ensemble de la commune comporte 4 577 logements (chiffres recensement INSEE 1990) dont 3303
maisons individuelles1 et 975 logements collectifs pour 2670 propriétaires et 1597 locataires2.
Le secteur de ville comporte 1211 logements avec une part de 86% de résidences principales, 7.8 % de
résidences secondaires avec 77,5% de propriétaires de leur résidence principale. 6.2 % des logements
sont vacants (Source du dernier recensement en date réalisé lors de l’Etude Pré-opérationnelle de l’OPAH
en 2011. Cabinet URBANIS) mais leur répartition n’est pas égale selon les quartiers de la ville
On observe :
- 20% de vacance dans le secteur de l’abbaye avec des logements de faible qualité rue de la
République et rue Tourneuve.
- 10% de vacance dans le secteur Gambetta avec des logements de faible qualité avenue
Gambetta, Pierre Chabrier et rue du Pipier.
- 22 % de vacance sur le secteur centre ville-Canal avec un logement plus ancien qu’ailleurs et
de plus faible qualité rue de la Solidarité et rue du Pont.
- Le secteur Saint-Benoît compte 83 % des résidences principales avec des logements récents
et de grande taille.
- Un parc de logements récents et une vacance en régression dans le secteur Sainte Blanche ;
- Une vacance très faible et des logements récents et de grande taille dans le secteur Maroc.
La vacance « structurelle » qui représente un taux important (37%) est notable et concerne des biens
généralement dégradés ou volontairement conservés sans véritable projet. On observe également une
absence de dynamique de réhabilitation sur ces secteurs touchés par la vacance dans le centre ancien de
Moissac.
Sur l’ensemble du territoire de la commune, la grande majorité des logements (2 505), est antérieure à
1948. 1573 habitations ont été achevées entre 1949 et 1974 ; 507 ont été construits entre 1975 et 1981
et 730 entre 1982 et 19903.
On constate donc que la majorité du parc de logement de Moissac est constitué par un bâti construit
antérieurement à la première réglementation thermique (1975). Ce bâti ancien à forte valeur patrimoniale
porte en lui de forts enjeux en termes de rénovation thermique, en distinguant toutefois, le parc construit
avant 1948 du parc construit entre 1948 et 1975, ce dernier ne mettant pas en œuvre le même art de
bâtir, ni les mêmes matériaux. Atteindre les objectifs du Grenelle 2 de l’environnement ne peut être réalisé
pour ce bâti que dans le respect de certaines règles de l’art qui en assurent la pérennité et la qualité
architecturale. L’AVAP en s’attachant à la nature spécifique de ce bâti et aux règles à appliquer pour sa
restauration thermique s’impose donc comme un outil précieux et indispensable.
1 On recense parmi ces maisons individuelles 975 fermes et autres 118.
2310 locataires à titre gracieux sont à ajouter à ces chiffres
3Les statistiques postérieures à 1990 ne sont pas disponibles. La présente source est le recensement INSEE de 1990. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Activité économique et emploi
Moissac offre 5 104 emplois salariés4. Le secteur fruitier reste développé avec la présence de gros
négociants (Boyer S.A, Blue Whale) mais le fleuron agricole du chasselas de Moissac est marginal5 La
production subit depuis maintenant près d'une décennie, une baisse importante due tant à des aléas
climatiques (grêles et gelées, 2007-2008), qu’à une réduction des parcelles cultivées et par voie de
conséquences une baisse du tonnage.
L’industrie représentée par le fabriquant de caoutchouc Targa a été fortement éprouvée par la crise du
secteur automobile de 2008 et ne propose plus aujourd’hui que 103 emplois dont la pérennité n’est pas
assurée à long terme.
La commune a toutefois réalisé des investissements lourds avec son intercommunalité dans une nouvelle
route (RD 118) reliant la zone du Luc, à Moissac, jusqu'à l'entrée de l'autoroute à Castelsarrasin. Un pont
baptisé Quercy-Gascogne a été construit pour traverser le Tarn et permettre le désenclavement par l’Est
de la cité qui n'était alors accessible que par le passage sur le pont Napoléon.
Le véritable enjeu pour Moissac demeure aujourd'hui donc de réussir son développement touristique. Son
centre ancien et ses espaces urbains de grande qualité s’affirment dans ce contexte comme un atout
majeur dont il faut développer l’attractivité en le réhabilitant et en le valorisant. Jalon incontournable du
chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR 65), entre 15 000 et 20 000 pèlerins font une halte dans
l'ancien cloître bénédictin chaque année. Des pèlerins auxquels s'ajoutent de plus en plus de touristes
attirés par les joyaux de l'architecture médiévale moissagaise. Ces qualités sont reconnues et la ville se
voit attribuer de grands labels tels que celui de Ville et Pays d’Art et d’Histoire et de Grands Sites de Midi-
Pyrénées. Seuls 18 sites en bénéficient pour la qualité de leur patrimoine culturel et leur capacité d'accueil
touristique. C'est peut-être, sur ce dernier point que la ville a dans les années à venir à faire des efforts
pour parvenir à développer son secteur touristique, même s'il est vrai que l'actuelle capacité hôtelière
suffit à la demande.
Commerces
335 locaux commerciaux sont repérés en 20116 dont 15 % sont vacants. Ces commerces sont
essentiellement regroupés dans le cœur de ville autour de la place des Récollets tandis que l’on observe
une prédominance de la vacance commerciale aux extrémités de l’hyper centre où l’espace public est peu
traité et valorisé. Les principales typologies présentes sont l’artisanat, le secteur médical /paramédical et la
restauration. On y rencontre de grands disfonctionnements avec une vacance des logements au dessus
des commerces provoquée par une condamnation de l’accès aux étages par l’aménagement des
boutiques, des façades arrières de boutiques délaissées et une importante disparité au niveau des
enseignes.
La commune entreprend depuis 2011, une réflexion sur les déplacements et les circulations dans l’objectif
de revaloriser les espaces publics et leurs usages. Dans ce cadre, la revalorisation commerciale prend
toute sa place. L’apport de l’AVAP est également de mettre l’accent sur la pérennité des voies à vocation
commerciale dans la ville, dessinant des itinéraires sur lesquels concentrer des efforts de reconquête.
4 Répartition de l’emploi salarié selon le secteur d’activité (Source INSEE 2009) : 7.3% agriculture ; 7.9% industrie ; 9.5
% construction ; 40,4 % commerce, transports, services divers ; 35 % administration publique, enseignement, santé, action sociale. 5
La production de Chasselas de Moissac AOC a atteint plus de 4 000 tonnes en 2012, et demeure la plus grosse production française de raisin de table. 6
Source : Etude pré opérationnelle OPAH, juillet 2011, Cabinet URBANiS AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE B. SYNTHESE DES INTERETS PATRIMONIAUX ET
ENVIRONNEMENTAUX
B.1 Le patrimoine urbain et architectural
B.1.1 – méthodes et apports du diagnostic architectural et urbain
Le diagnostic architectural et urbain s’appuie sur l’étude documentaire. L’histoire urbaine de Moissac est bien
documentée, et des études spécifiques par exemple sur le XVe siècle, comme les plans du XVIIIe conservés aux
archives municipales amènent des informations déterminantes. Les documents ainsi récolés et hiérarchisés
forment l’annexe 2 du document de l’AVAP.
Cet apport documentaire fonde une analyse morphogénétique qui situe les différentes étapes de la ville, son
rapport au Tarn et aux coteaux.
L’articulation entre les différentes époques que nous apporte cette étude sont :
o Antiquité et haut moyen-âge, avec la logique d’implantation de la ville dans son site,
o Le grand territoire avec ses paroisses, hameaux et bâtis ruraux isolés,
o La fondation de l’abbaye et de son enclos, puis du noyau urbain primitif qui s’y est agrégé,
o L’extension de la ville ancienne sous la forme de plusieurs enclos, urbains et semi-ruraux (enclos des
jardins), la naissance des faubourgs jusqu’au XIXe siècle, la croissance de l’abbaye et de son bourg
monastique dans la 1° partie du Moyen Age ;
o La prospérité économique de la période moderne et la très grande qualité architecturale qui en résulte,
o Les espaces publics (places, quais, esplanades),
o La création de grandes infrastructures au XIXe siècle (Canal de Garonne, Pont Napoléon) et leur impact
sur l’organisation urbaine et architecturale : boulevards, quais, espaces publics, quartiers à la cicatrisation
non encore achevée…
o La création des grands boulevards de ceinture au XIXe siècle, de leurs plantations structurantes, et de
leur architecture ; la qualité des plantations urbaines et des espaces publics ;
o Le XXe siècle et les quartiers de la reconstruction des années 1930-1940 à la suite de la grande
inondation de 1930 : organisation urbaine et architecture ;
o L’extension urbaine à l’Est de la ville ancienne et sur les coteaux à partir de la seconde moitié du XXe
siècle et les problématiques urbaines induites par la topographie du site, la présence des infrastructures et
les formes urbaines actuelles.
Cette approche historique permet de comprendre et d’identifier la permanence de certaines structures urbaines.
Elle permet également d’identifier des espaces urbains récents dont certains ne sont pas encore achevés ou ne se
sont jamais réellement articulés (cicatrisation autour de la césure urbaine du Canal latéral à la Garonne au XIX e
siècle), impliquant aujourd’hui des problèmes en termes d’organisation et de vitalité urbaine. L’étude permet de
mettre en évidence et de caractériser un patrimoine urbain. D’autre part, elle permet d’identifier les grandes
articulations de la typologie architecturale et fait ressortir l’exceptionnelle qualité d’une architecture urbaine qui
résulte de son histoire économique florissante durant la période moderne (maisons des armateurs). Plus
généralement, elle permet d’identifier des catégories de types architecturaux divers selon les époques et les
espaces publics structurants. Ces catégories sont identifiées, relevée, dessinées, décrites et analysées dans le
diagnostic.
Après l’étude documentaire, le diagnostic se fonde un travail de terrain. Celui-ci conduit à identifier, localiser
différentes natures et typologies, en cohérence avec l’étude historique :
o Les édifices de toutes natures,
o Les jardins et espaces libres,
o Les murs …etc AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Elle fait apparaître des liens et des valeurs d’ensemble entre ces éléments :
o les paysages urbains qui font lien entre monuments et édifices civils et entre édifices de différentes
catégories, et placent la question des espaces publics au centre des intérêts patrimoniaux,
o des ensembles paysagers qui font le lien par exemple entre le Pont Cacor et le cœur historique, entre
le canal et ses plantations avec le cœur historique.
o Des continuités de jardins qui constituent, même petits, des respirations en cœur d’îlot indispensables
en centre ancien
o Des continuités de types architecturaux donnant des caractères particuliers à différentes rues par
exemple rue médiévale bordée de pans de bois, rue conduisant au port bordée de petits hôtels particuliers
d’époque moderne…
Elle fait apparaître des valeurs qui renouvellent et élargissent le champ patrimonial :
o L’ensemble du patrimoine bâti lié à la reconstruction après les inondations des années 1930 (quartier
Est de la ville), pour l’essentiel non couvert par les protections des monuments actuels
o Les édifices remarquables et singuliers non reconnus par les protections sur les monuments
historiques, (palais de Justice, l’ancienne église Sainte Catherine..)
o Un ensemble de motifs paysagers, qui ne sont pas considérés dans les actuelles protections au titre
des sites (alignement…)
o Les jardins dont quelques espaces remarquables,
o Des éléments de grands paysages indissociables du site urbain historique : le coteau, le Tarn (aspect
« grand site » de Moissac),
o Les ouvrages et espaces qui articulent le tissu urbain au canal ou aux berges (murs, quais, pont, port,
esplanade, uvarium, moulins, silos…)
Le travail de terrain permet d’identifier des problématiques :
o Nécessité d’une hiérarchisation du bâti qui n’est pas seulement historique mais s’inscrit dans la vie
urbaine spécifique de Moissac (bâti ancien très modeste, cohérent, en arrière plan des édifices plus
élaborés (rue Lagrèze Fossat…)
o La mise en évidence de pathologies bâties (technique problème du ciment, ou architecturale problème
des modifications de menuiseries, d’ouvertures….
o La mise en évidence de pathologies urbaines (dents creuses, rupture de gabarits urbains et
destructions totale de parties d’ilots anciens.)
o Les espaces publics peu ou pas mis en valeur, voir en déshérence…
- D’autre part l’étude de terrain fait émerger des intérêts patrimoniaux dans ce qui relie les
éléments isolés :
B.1.2 – synthèse : les intérêts patrimoniaux pour l’AVAP
A la suite des études documentaires de morphogénèse et de terrain, il est possible de dresser la liste des intérêts
patrimoniaux.
B1 2 1 Le patrimoine reconnu et ses conséquences.
Eléments protégés Monument Historique :
o ancienne abbaye de Moissac :
Bâtiment conventuel, cloître, chapelle, citerne, réservoir, crypte, logis abbatial, séminaire, sacristie,
tour escalier, décor intérieur.
o collège des Doctrinaires
Chapelle, église, cheminée, cuisine, élévation, toiture, bâtiment, décor intérieur AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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o église saint Martin et la parcelle la portant
Chapelle, hypocauste, balnéaire antique (parcelle DI 19)
o Hôtel de l’Ange et de la Marine
Elévation, toiture
o Métairie de Castanet
Pigeonnier, élévation, toiture
o Pigeonnier de Milliole
Pigeonnier
o Pont Canal de Cacor
Escalier, culées, remblais
o fontaine des 24 échelons
galerie de captage et édicule d’entrée -
Ces monuments sont en grande partie situés sur le centre ancien, mais on observe que le Pont de Cacor en
est très éloigné, ainsi que la fontaine des 24 échelons. Ces monuments engendrent de façon mécanique des
périmètres qui se recoupent mais laissent de côté des secteurs dont la valeur est reconnue par l’étude
historique et de terrain. Cette situation est une des questions posées pour la création de l’AVAP.
B1 2 2 Le patrimoine mis en évidence par le diagnostic.
Le diagnostic dans les chapitres de A à C analyse les intérêts patrimoniaux selon leur nature et leur valeur.
Les intérêts recensés se synthétisent dans la liste suivante :
o Des édifices d’architecture remarquables, non protégés par les Monuments Historiques
o une hiérarchie d’architectures de la plus modeste à la plus riche,
o une diversité et une qualité de types architecturaux historiques,
o des monuments et des ouvrages d’art remarquables liés à l’eau du Canal latéral et du Tarn,
o une présence d’habitation et d’activités agricoles dans la plaine avec une architecture de grande
qualité,
o une présence conséquente des jardins et cours, espaces libres, compléments indispensables de la vie
urbaine ;
o un tissu complexe et précieux de bâtis historiques du Moyen Âge aux années 1930, formant le cadre
non seulement d’accueil touristique mais aussi de vie et d’activités quotidiennes,
o les faubourgs anciens et continus construits le long des axes de part et d’autre du Tarn,
o les faubourgs reconstruits après la crue de 1930 ,
o Une armature urbaine indispensable à la pérennité de la ville historique,
o Un rapport entre l’espace public, le monument et les maisons,
o La présence d’espaces publics remarquables : places, esplanades, boulevards et quais du Tarn et du Canal de Garonne, pour certains accompagnés de plantations ordonnées
o des paysages urbains de caractère personnalisant les quartiers de la ville
o de grands espaces publics ordonnés et plantés,
o un couvert végétal sur les versants qui révèle la ville, bien que des constructions récentes encore
suffisamment éparses y soient implantées,
o des belvédères qui dégagent des vues plongeantes sur la ville et permettent d’en comprendre la
structure.
o Un milieu boisé qui est aussi un intérêt environnemental qu’il soit sur les coteaux ou sur les berges
o De grands espaces publics ordonnés et plantés AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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o Des espaces de berges naturelles, d’île, de chenaux, ouverts aux activités de nature
o Le dialogue du paysage naturel avec le paysage ordonné des quais,
o Une qualité de milieux naturels dans lesquels intérêts d’environnement et de paysage s’associent.
B1 2 3 regroupement et hiérarchisation, conséquences pour le projet d’AVAP.
Ces différents niveaux d’intérêt peuvent être regroupés, hiérarchisés et assemblés selon plusieurs modes :
- l’architecture et le bâti,
- l’urbain,
- le paysage et l’environnement.
Ils caractérisent aussi des secteurs de nature particulière :
- la ville qui concentre les intérêts monumentaux, et ceux du bâti et de l’urbain,
- le coteau qui concentre les intérêts paysagers,
- le Tarn qui concentre à la fois des intérêts paysagers et monumentaux.
Dans l’AVAP, il est proposé de s’appuyer sur ces catégories :
- pour en définir les enjeux et les objectifs,
- pour établir la délimitation et des secteurs.
B.2 - le diagnostic environnemental et paysager
Les chapitres D à F du diagnostic développent les éléments de synthèse ci-après.
B.2.1- Méthode et apport du diagnostic environnemental et paysager
Le diagnostic porte sur quatre grands domaines d’analyse :
- les caractéristiques physiques du site au regard des modes d’implantation urbains, des modes
constructifs (matériaux et pathologies de l’architecture), et des capacités de développement des énergies
renouvelables (présence de nappes pour la géothermie, ensoleillement…) ;
- la qualité environnementale du site : zones de biodiversité ;
- les paysages au regard des capacités d’intégration de dispositifs de production d’énergies
renouvelables ;
Sur la base des documents existants (PLU, etc…).
Un travail spécifique, dans le cadre de l’AVAP est réalisé, il porte sur l’analyse :
- des tissus bâtis et des constructions au regard du développement durable et des performances
énergétiques.
B.2.2- Analyse des caractéristiques physiques du site
L’étude de la morphogénèse du territoire et de ses caractéristiques physiques (reliefs, pédologie,
hydrographie, hydrologie et climat) apporte des éléments sur la logique d’insertion de la ville sur son site
(surélévation, présence de sources d’eau potable, zones inondables…)
Elle nous renseigne sur la nature des matériaux disponibles sur le territoire pour le bâti ainsi que sur les
ressources naturellement présentes pour le développement des énergies renouvelables (nappe phréatique,
ensoleillement…)
Elle renseigne également sur la forme du territoire et sa structure paysagère. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.3- Analyse des qualités environnementales et paysagères du site
Cette partie de l’étude recense le potentiel du territoire en termes d’écologie et de biodiversité. Elle nous
renseigne sur la présence d’ensembles végétaux liés aux grands éléments (coteaux et végétation, cours
d’eau et ripisylves, zones humides et peupleraies…) qui ont une valeur tant environnementale que
paysagère.
La valeur patrimoniale du paysage s’appuie également sur les reconnaissances et inventaires existants :
Sites pittoresques
- site inscrit du « bassin du Tarn »
- site inscrit du château de Sainte Livrade
Inventaires naturalistes
- ZNIEFF de type 2 de la vallée du Tarn
- ZNIEFF de type 1 : mosaïque d’habitats de la Trenque
- ZICO de la vallée de la Garonne à Moissac
Site Natura 2000 de la vallée de la Garonne de Muret à Moissac, et des Vallées du tarn, de l’Aveyron, du
Viaur, de l’Agout du Gijou, dont les DOCOB sont en cours d’élaboration .
Arrêtés de biotopes, sur une section de lu cours de la Garonne, du Tarn, de l’Aveyron et du Viaur, ainsi
que sur le bois du calvaire.
Le périmètre de site inscrit lié au bassin du Tarn est partiel au regard de la relation du Tarn à la ville et au
Pont Napoléon sur le secteur urbain. L’AVAP d’attache à remédier à cette situation.
B.2.4- Analyse des paysages au regard des capacités d’intégration de
dispositifs de production d’énergies renouvelables
Le diagnostic lie l’analyse du paysage aux questions d’environnement.
Cette analyse permet de dégager un certain nombre de critères pour l’évaluation du paysage
(caractéristiques esthétiques) au regard de sa capacité à recevoir des équipements liés aux énergies
renouvelables : rapport d’échelle, effet d’écran et de masques, limites d’insertion et de concurrence,
texture et couleur…
- Les rapports d’échelle dans le grand paysage au regard de l’échelle des grands signaux des paysages de
Moissac ; grands arbres, cheminée industrielle, silos, grand moulin, et clochers ; et de la plaine et des
coteaux ne permettent pas d’insérer de grands équipements (éolien, solaire) dont la taille induirait une
concurrence avec ses éléments.
- La proximité de la nappe phréatique et son importance peut constituer une ressource (géothermie) dont
l’impact paysager peut rester minime et à l’échelle de la perception…
B.2.5- Analyse des tissus bâtis et des constructions au regard du
développement durable et des performances énergétiques
Les formes urbaines, l’orientation, la disposition et la densité bâtie des îlots (groupements, mitoyenneté et
continuités bâties) sont porteurs d’avantages au regard des performances énergétiques et du
développement durable. L’étude s’intéresse à leurs capacités techniques et esthétiques à recevoir des
dispositifs de production d’énergies renouvelables (orientation et insolation des toitures…) mais aussi à la
concurrence esthétique des équipements de production d’énergies avec les paysages urbains. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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L’analyse du bâti s’intéresse à la nature des constructions et aux stratégies à mettre en place pour en
optimiser les qualités intrinsèques (perméance, inertie thermique des maçonneries, maintien des
contrevents pour la gestion du rayonnement solaire…) mais aussi aux risques de dénaturations
esthétiques du bâti lors de mise en œuvre de certains dispositifs.
L’AVAP s’attache également à analyser la qualité des espaces libres (jardins et cours) dans leur capacité à
offrir une alternative végétale aux tissus bâtis (perméabilité des sols en contrepoint à la minéralité des
tissus bâtis, gestion des excès pluviaux, protection solaire estivale, respiration végétale dans la densité
bâtie).
B.2.6 - les intérêts environnementaux, conséquences sur l’AVAP
Cette analyse met en évidence des intérêts particuliers de Moissac :
- Rapport de la ville au grand paysage,
- Paysage en équilibre entre coteau, plaine, Tarn, échelle des monuments et des végétaux ,
- Texture du paysage : le végétal, l’eau et texture du bâti (la tuile, la brique…)
- Présence du gisement d’eau que représentent le Tarn, ses affluents et la nappe phréatique (possibilité
d’hydrothermie).
- Ensemble de plantations des espaces urbains et privés qui jouent un rôle de régulateur thermique
(climat d’été) et contribuent à la gestion naturelle de l’eau (absorption des sols).
- qualités passives propres au bâti ancien urbain : mitoyenneté, compacité des îlots qui constituent des
points favorables au regard des performances énergétiques,
- présence des jardins, dont les sols restent perméables, assurant régulation thermique, contrôle de l’eau
et présence du végétal.
- emploi de matériaux (terre crue, terre cuite, chaux) matériaux de proximité qui ont en même temps des qualités techniques (échanges thermiques air/eau, inertie) et des qualités esthétiques. Par contre, la fragmentation, l’orientation des toitures et les masques solaires constituent des points défavorables pour l’insertion de dispositifs de type capteur en toiture.
En conséquence, ces divers points se traduisent dans l’AVAP par une délimitation qui englobe non
seulement la ville ancienne, mais aussi les portions de territoire des coteaux et du Tarn qui sont en
équilibre avec elle.
D’autre part, ces constats orientent les choix de gestion : préservation des jardins, continuités verte et
bleue, promotion des qualités passives du bâti par des techniques de restauration adaptées… AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE C - LES DYNAMIQUES D’AMENAGEMENT ET DE MISE
EN VALEUR, LES ENJEUX, LES OBJECTIFS DE L’AVAP,
C.1- Contexte des dynamiques d’aménagement et de mise en
valeur, projets actuels
Un certain nombre d’actions de protection, de valorisation patrimoniale et culturelle sont mises en œuvre
par la ville.
Consciente de l’enjeu que représente son patrimoine pour son identité et son développement, Moissac est
engagée dans une politique culturelle et patrimoniale ambitieuse.
C.1.1 - Les outils de protection, et de gestion du patrimoine.
La Ville s’appuie sur plusieurs outils de planification pour initier un développement urbanistique
respectueux de son patrimoine et de ses paysages :
PLU, modifié en 2007 : développement du centre-ville, mise en relation des différents quartiers, préservation des coteaux et espaces agricoles, amélioration de la desserte. La ville envisage sa révision prochaine pour l’inscrire dans les nouvelles dispositions législatives.
PADD : concentrer l’habitat, stopper le mitage des coteaux, préserver le patrimoine paysager, végétal et les zones agricoles, améliorer l’image liée aux routes et aux entrées de ville… PPRI, 2007 : construction interdite dans la partie Sud de la commune dont les terres sont dédiées à l’agriculture
RLP, Règlement Local de Publicité, 2008 : interdit de la publicité en centre-ville et autour des monuments remarquables afin de préserver les paysages urbains et architecturaux. La ville envisage son toilettage et sa réorganisation pour l’inscrire dans les nouvelles dispositions législatives. AVAP, 2012 : en cours
L’OPAH 2012-2017 permet de redynamiser le centre ancien par la rénovation des logements, l’amélioration de la qualité de l’offre locative et par la rénovation des façades aux entrées de ville. L’OPAH donne également des préconisations quant au traitement et à la valorisation des espaces publics : déplacement urbain, signalétique, stationnement, circulation…
C.1.2- Les Projets urbains
Moissac est engagée dans une politique de réhabilitation de ses monuments et équipements culturels (Hall
de Paris, abbaye), de requalification de son espace public (espace paysager et piéton, projet patus) et
d’aménagement de ses berges (port fluvial) valorisant ainsi son patrimoine et son cadre de vie.
C.1.3- Les Outils de valorisation, d’animation et de médiation de l’architecture
et du patrimoine
Le Musée de Moissac propose chaque année des expositions singulières et de qualité à partir de ses collections ethnographiques. La Ville a engagé une étude pour la requalification de son Musée autour de ses 3 pôles phares : le monde roman, le monde rural et artisanal et la figure de l’affichiste Bouisset. Un espace interprétatif sur l’identité et l’évolution du territoire moissagais sera bientôt mis à l’étude. L’abbaye et son cloître permettent de découvrir les chefs d’œuvres de l’Art roman, de nombreuses visites et animations sont proposées par l’Office de Tourisme.
La labellisation Ville et Pays d’art et d’Histoire depuis 2012 institue un partenariat avec les services déconcentrés de l’état (DRAC) permettant de développer un programme d’actions et de médiations du patrimoine à destination d’un large public. Au nombre des actions mises en place dans ce cadre, la ville a déjà créé un service du patrimoine depuis 2010 et recruté un animateur des Villes et Pays d’Art et d’Histoire chargé de coordonner les actions de promotion et de médiation (visites, conférences, communication, expositions ateliers pédagogiques…) AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le Centre d’Interprétation et d’Animation du Patrimoine. C’est le véritable lieu dédié à la médiation et à la découverte du patrimoine de Moissac. Il sera aménagé dans le cadre de la labellisation Ville et Pays d’Art et d’Histoire dans l’ancienne église Saint-Jacques. (sa création sera accompagnée du réaménagement urbain des abords du site)
C.1.4- Le réseau des Grand Site du Midi Pyrénées et les dynamiques
d’aménagement
Depuis 2009, la ville de Moissac s'inscrit dans la dynamique de réseau des Grands Sites de Midi-Pyrénées.
Lancé par la Région en 2008 et soutenu par ses partenaires (Départements, collectivités locales et offices
de tourisme), ce projet assure la promotion des grands lieux touristiques de Midi-Pyrénées tout en
développant leur notoriété déjà forte. C’est dans ce cadre que la ville a décidé de valoriser ses deux
grands pôles d’attraction touristique : le périmètre historique de l’abbaye et les bords du Canal et du
Tarn. L’objectif est de relier les deux pôles par un cheminement piéton attractif « de la pierre à l’eau ».
Plusieurs actions d’aménagement sont menées dans ce cadre :
Le projet Patus, les travaux de restructuration du périmètre abbatial. Ils concernent particulièrement l’aile Saint-Julien (agrandissement de l’Office de Tourisme 2011). Parallèlement les études détaillées sont en cours avec sondages archéologiques, étude de sol pour les fondations. La deuxième partie de ce projet est un programme important: la réfection de l’aile Est du cloître avec l’aménagement de nouvelles salles d’exposition au rez-de-chaussée (2011) et l’aménagement du Patus (planté de grands arbres) et de tout l’espace situé entre le cloître et le musée de l’ancien palais abbatial (2013).
Le réaménagement des rues de la République, la place des Récollets, et la rue des Arts avec une piétonisation estivale du parcours. La réflexion avec les partenaires locaux est engagée pour les aménagements complémentaires.
La création d’un port sur le Tarn sera engagé en juin 2013. Trois pontons flottants seront créés au niveau du de l’Uvarium et du Club Nautique. Un projet de mise en fonction d’un bateau promenade qui emmènera les touristes à partir du quai modernisé est à l’étude.
Le renforcement de la voie verte des bords du Tarn et sa continuité se fera avec l’aménagement d’une passerelle enjambant l’écluse de jonction du canal et de la rivière.
C.1.5- Les Programmes d’actions liées au cadre de vie et au développement
durable
Moissac avec les 6 autres communes du Territoire de la Confluence du Tarn et de la Garonne (Meauzac,
Lizac, Les Barthes, Saint-Nicolas de la Grave, Boudau et Barry d’Islemade) a élaboré en 2005 un Agenda
21 local. A l’issue du diagnostic mené sur ces sept communes, 28 actions concrètes à mener se sont
dégagées des axes stratégiques de l’Agenda. Au nombre de ces actions on retiendra :
Le maintien de l’identité rurale et agricole du territoire ;
La préservation du patrimoine rural (environnement et paysages) ; La préservation du patrimoine bâti et culturel ;
Valorisation des atouts patrimoniaux ;
La préservation de la qualité du cadre de vie ;
Le renforcement de l’attractivité touristique ;
Le développement économique et social selon les principes du développement durable ; La prise en compte des risques d’inondation ;
Assurer une urbanisation raisonnée et concertée ;
Tirer part des ressources en eau sur le plan environnemental et économique (potentialités éco- touristique). AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.1.6- Le Patrimoine Mondial de l’UNESCO
En 1998, le bien culturel en série « les chemins de Saint-Jacques de Compostelle en France» est inscrit sur
la Liste du patrimoine mondial. Il est composé de 64 monuments individuels, 7 sections de sentier et 7
ensembles dont celui de Moissac avec son abbatiale Saint-Pierre et son cloître.
C.1.7- L’action culturelle
Le festival des voix organisé chaque année par la ville depuis 1997. Les sites patrimoniaux (abbaye, chapelle Sainte-Catherine, Patus…)de Moissac sont animés par une programmation éclectique de concerts vocaux.
Le soutien au Centre Itinérant de Recherche sur les Musiques Anciennes et la résidence artistique permanente de l’ensemble de musique ancienne Organum dirigé par Marcel Pérès. Le CIRMA et l’ensemble Organum œuvrent à la recherche musicale et à sa diffusion et enrichissent la vie culturelle moissagaise par la tenue de stages, colloques, séminaire et concerts de renommée internationale Le centre d’art roman. En 1995 un partenariat entre la ville et l’université de Bordeaux III aboutit à la création du Centre d’Art Roman Marcel Durliat. Ce centre de documentation et de recherche iconographique reçoit aujourd’hui un large public international de chercheurs, étudiants et personnes souhaitant découvrir les richesses de l’art roman.
C.1.8- L’aménagement des pôles économiques
L'aménagement et la viabilisation en 2002 du lotissement industriel de Borde-Rouge a été inscrit dans le
cadre du « contrat de terroir » en 2002 et en partenariat avec l'Europe, l'Etat, la Région et le
Département, a permis une revitalisation de l’économie locale avec l’installation de plusieurs grandes
entreprises spécialisées notamment dans le transport, matériel agricole et le négoce fruitier… L’activité de
ce pôle a été renforcée par la création de la nouvelle route (RD 118) reliant la zone du Luc, à Moissac,
jusqu'à l'entrée de l'autoroute à Castelsarrasin et la construction du pont Quercy-Gascogne qui enjambe le
Tarn et permet le désenclavement de la cité jusqu’alors accessible par le seul pont Napoléon.
C.1.9- La recherche archéologique
A l’occasion des divers travaux d’aménagements programmés par la ville, la ville a financé plusieurs
campagnes de fouilles sur son territoire de Moissac dans le cadre de la loi sur l’Archéologie préventive de
2002. Parallèlement, un autre programme d’investigation a été mené par le CNRS sur le site de l’Eglise de
Saint-Martin.
Le Patus. Les fouilles réalisées par l’INRAP en 2012 dans le cadre de l’aménagement du secteur de l’abbaye ont permis de mettre à jour dans ce périmètre les vestiges de la « Chapelle de tous les Saints » et de confirmer la présence d’une nécropole autour de l’abbaye.
Les fouilles du site de Saint-Martin. Une étude menée par le CNRS en 2012 a affiné la connaissance de l’hypocauste sous l’édifice actuel et de la nécropole qui entourait l’église. La zone du LUC. Une prochaine intervention de l’INRAP aura lieu zone du Luc pour effectuer un diagnostic archéologique sur une parcelle qui sera vendue à un potentiel aménageur de moyennes surfaces commerciales qui complèteront l’offre existante.
L’AVAP dans la mesure où ses objectifs sont appropriés a les moyens de faire le lien entre touts ces
démarches et projets.
C.2- Les Objectifs de protection et de mise en valeur
C.2.1- objectif culturel et d’ambition : valeur de réappropriation et d’image.
Un objectif culturel :
Le contenu de l’AVAP constitue un outil, une démarche, des documents appropriés, appropriables et partagés. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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La démarche a permis de « mettre en route des actions : exposition, conférences, visites qu’il s’agit de continuer, tant pour les habitants que pour les visiteurs. L’AVAP n’est pas seulement une servitude mais aussi un moyen de mieux comprendre la Ville, de le partager et d’y intervenir de façon plus éclairée et qualifiante.
L’étude de l’AVAP préfigure le Centre d’Interprétation de l’Architecture et du Patrimoine (label ville d’Art et d’Histoire), pour une connaissance et une diffusion continues.
Un objectif conforme aux ambitions pour la Cité :
L’AVAP est un document indispensable aux procédures, et une démarche à la mesure des ambitions de la Ville : label ville d’Art et d’Histoire, Grand Site Midi Pyrénées, patrimoine mondial Unesco (au titre des chemins de Saint Jacques).
C.2.2 - objectif sur l’étendue : le paysage, la ville et son site au-delà de
l’Abbaye
Le diagnostic patrimonial montre que l’étendue de l’AVAP doit être suffisante et cohérente pour prendre en
compte ensemble les différents intérêts au-delà de l’abbaye : le coteau et son paysage, la ville et ses
patrimoines bâtis, le Tarn et ses paysages.
C.2.3- objectifs de prise en compte du caractère des quartiers et espaces, de
leur articulation :
L’étude de la formation urbaine montre une grande diversité et l’organisation de quartiers biens
caractérisés. En particulier les quartiers de la reconstruction des années 1930, peu protégées aujourd’hui,
représentent un potentiel d’élargissement de la notion de Patrimoine que l’AVAP peut prendre en compte.
L’étude fait aussi apparaître l’enjeu d’équilibre entre ces différents quartiers, leur valeur relative et de leurs
articulations au sein de la ville.
C.2.4- objectif de mise en valeur de la ville et du site : parcours et paysages
urbains, façades, restauration urbaine :
La valeur de la Ville s’attache à ce qui est visible et ce qui le sous-tend : la requalification des espaces
publics, la mise en évidence des parcours urbains (portes et seuils de ville, « de la rivière à l’Abbaye »…),
la mise en valeur des façades et l’architecture, les rythmes parcellaires, un meilleur accueil des usages
d’urbanité (apaisement de la place de la voiture, accessibilité, déambulation, chalandise).
L’étude montre l’existence de secteurs et d’ensembles dégradés (îlots, dents creuses, espaces publics). La
mise en valeur de la ville passe par une démarche de réhabilitation et de reconstitution nécessitant un
projet urbain d’ensemble pour chacun des secteurs. L’objectif est de redonner le caractère et l’ambiance
en cohérence avec la structure des quartiers de ville dans lesquels ils s’insèrent.
C.2.5- objectif de mise en valeur graduée de l’architecture et du patrimoine :
en prenant en compte à l’échelle des maisons, par des mesures de conservation et de soins appropriés: o un bâti remarquable, dont la présence rehausse la valeur patrimoniale de la Ville, et dont la conservation est indispensable
o une trame urbaine et un tissu bâti médiéval encore sous-estimé o des architectures différentes, par les techniques, les matériaux et l’art de bâtir o des bâtis du plus modeste au plus remarquable,
Mettre la ville en valeur dans son ensemble, par des mesures communes telles que les couleurs, les matériaux, la cohérence urbaine. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.2.6- Enjeu de compatibilité entre patrimoine et objectifs environnementaux
Le diagnostic montre les qualités globales du bâti ancien et la nécessité de préserver son équilibre (respects des échanges) dans l’application des mesures au service de la maîtrise énergétique. Si nombre de solutions intérieures au bâti ne sont pas du registre de l’AVAP, les interventions par l’extérieur sont préconisées dans le respect du patrimoine (enduits minces isolant par exemple).
L’étude thermique montre que les équipements en toiture ne sont pas adaptés au fractionnement de la ville historique, ni à la nature des couvertures anciennes.
L’étude de la compatibilité paysagère avec le site patrimonial montre une distorsion d’échelle : les grands équipements éoliens nécessitent un éloignement suffisant de l’ordre de 10 km. minimum (au- delà de l’AVAP).
Le maintien de la continuité de jardins et de plantations urbaines qui contribuent à la la trame verte et l’équilibre climatique. Une relation au Tarn et au canal qui participe de la trame bleue.
C.3- Conséquences pour le projet de l’AVAP
A partir des intérêts patrimoniaux et environnementaux, puis des enjeux que ces intérêts génèrent, les
objectifs sont sériés, hiérarchisés, validés et regroupés en 3 familles spatialisées :
la ville historique,
le coteau,
le Tarn, le canal et la plaine
C.3.1- La ville historique : protéger, valoriser, faire vivre le cœur de ville et ses
faubourgs anciens.
Ces objectifs se déclinent de la manière suivante :
Identifier, préserver, conserver, réparer, valoriser le bâti remarquable dont la présence et la reconnaissance enrichissent la valeur de Moissac,
Conserver, restaurer et réparer le bâti ancien (digne d’intérêt comme modeste) dans son caractère pour le mettre en valeur et rendre la ville attractive,
Promouvoir des aménagements et évolutions compatibles permettant la reconquête de l’habitat et du commerce du cœur de ville,
Promouvoir des techniques d’amélioration énergétiques compatibles avec la nature du bâti ancien,
Préserver les jardins (ne pas les bâtir), leurs murs, promouvoir leur culture dans la valeur de l’espace naturel en milieu urbain,
Promouvoir un soin approprié à la nature particulière des espaces publics hérités de l’histoire urbaine : entrées de ville, tour de ville, places plantées, rues, ruelles … Promouvoir la réintégration des espaces urbains déstructurés,
Promouvoir un urbanisme capable de constituer des faubourgs continus et cohérents ainsi que l’accueil d’une architecture d’aujourd’hui.
C.3.2- Le coteau : conforter l’écrin paysager des coteaux sur lesquels s’adosse
la ville :
Ces objectifs se déclinent de la manière suivante :
Promouvoir le caractère paysager par :
le maintien et la création du couvert végétal,
la maîtrise et l’accompagnement du bâti existant et futur pour maintenir la valeur paysagère d’ensemble AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.3.3- Le Tarn, le canal et la plaine : affirmer et valoriser le paysage et les
architectures de l’eau :
Bien que ce secteur n'ait pas pour vocation d’être bâti compte tenu de son inondabilité, ces objectifs se
déclinent de la manière suivante :
Promouvoir l’entretien et la qualification des édifices existants de caractère ; Préserver et restituer en tant que de besoin les plantations d’alignement du Canal Latéral, des quais, berges et entrées de ville ordonnant les aménagements d’accueil, les accès aux grands espaces publics….
Préserver, restaurer et mettre en valeur les ouvrages et infrastructures de l’eau (quais, cales, ponts, moulins, digues, écluses….)
Préserver, restaurer et mettre en valeur les berges naturelles
Promouvoir les activités liées de façon caractéristique à ces espaces (agriculture, accueil d’activités de nature, accueil touristique de plein air…).
C.3.4- Conclusion pour l’AVAP
En distinguant ces 3 secteurs selon leur nature et pour des objectifs de valorisation spécifiques, il s’avère
possible de proposer :
Une enveloppe logique pour l’AVAP cohérente et incluant ces différents objectifs, La délimitation logique des 3 secteurs pour des objectifs de valorisation spécifiques des règles au service des objectifs ainsi énoncés. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE D- LE PROJET DE L’AVAP ET JUSTIFICATION DES
REGLES
D. 1 Le principe de délimitation de l’AVAP
D.1.1 -Le périmètre
L’étendue de l’AVAP est établie de façon à prendre en compte les intérêts patrimoniaux reconnus et
validés (chap. B et C), incluant notamment les Monuments Historiques (voir ci après).
Du Nord au Sud :
la ville définie par son évolution historique, attestée par les documents anciens. Son contexte paysager vers les coteaux, jusqu’à la première crête
Le Tarn et le canal, liés à la Ville par l’histoire et l’activité (moulins, batellerie, faubourg au bout du pont), jusqu’à la limite de la plaine.
A l’ouest : la limite de Commune fait limite de l’AVAP ;
A l’est : la limite suit sensiblement la grande digue, puis le canal, jusqu’au pont du chemin de fer.
D.1.2-Les 3 secteurs.
Conformément aux objectifs retenus, les différentes natures d’intérêt et d’enjeux justifient la partition de
l’AVAP selon 3 secteurs : la ville historique, les coteaux, le Tarn.
Secteur 1 concernant le cœur de ville historique, son abbaye et ses faubourgs anciens, Secteur 2 concernant le paysage du coteau au nord auquel la ville s’adosse, pour sa valeur paysagère,
Secteur 3 concernant le Tarn, ses berges, le Canal Latéral et leurs ouvrages pour leurs valeurs paysagères et monumentales.
Dans chacun des secteurs, des catégories typologiques sont définies et correspondent à des catégories de
protection. Elles ont une légende appropriée sur le plan de l’AVAP. (cf légende insérée ci-après).
Secteur 1 : le cœur de ville historique, l’abbaye et les faubourgs anciens. Superficie : 195.09 ha
Ce secteur contient des Monuments Historiques Classés et Inscrits :
o Ancienne abbaye de Moissac : MH. 1
o Ancienne abbaye de Moissac, logis abbatial : MH. 2
o Ancienne abbaye de Moissac, ancien Séminaire, boulevard Léon Cladel : MH. 3 o Collège des Doctrinaires : MH. 4
o Eglise Saint Martin et parcelle DI 19, 28 avenue de Gascogne (monument inscrit) : MH. 5 o L’Hôtel de l’Ange et de la Marine : MH. 6
Il comprend également des périmètres archéologiques qui constituent une partie des richesses de la ville :
o L’église Saint Martin et l’édifice gallo-romain sur lequel elle s’établit partiellement (101) o L’ensemble de l’abbaye de Saint Pierre (104)
o La ville de Moissac dans son périmètre de ville médiévale (122) AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Secteur 2 : le paysage des coteaux
Superficie : 176.8 hectares
Il contient 1 Monument Historiques inscrit :
o La Fontaine des 24 échelons : MH 7.
Ce secteur contient également
o des périmètres archéologiques inscrits :
- Site protohistorique du Pech Lagarde (102)
- Souterrain de Pech Lagarde (Section DP, localisation imprécise) (129) - Grotte de Jaffard, souterrain médiéval (128)
Secteur 3 : le paysage de l’eau, le Tarn, ses berges et le canal latéral Superficie : 347.9 ha
Il contient 3 Monuments Historiques inscrits localisés sur le plan de l’AVAP : o La métairie de Castanet : MH. 8 ;
o Le pigeonnier de Milliole : MH. 9 ;
o Le Pont Canal de Cacor : MH. 10.
Ce secteur contient également :
o 1 un Site Inscrit :
o Site Inscrit dit « du bassin du Tarn » comprenant le Pont Napoléon, et à l’Est les Moulins et les îles jusqu’au pont de chemin de fer auquel l’ABVAP se substitue.
D.1.3 - Les catégories.
Le diagnostic patrimonial, les enjeux de valorisation du patrimoine architectural, urbain et paysager ont
amené à distinguer des catégories et une typologie d’ouvrages, de façon à moduler les prescriptions en
fonction de :
o la nature du patrimoine concerné et le niveau de son intérêt
o leur valeur dans le contexte urbain et paysager
Les catégories sont :
o les monuments historiques (bâti et parcelle)
o Les édifices remarquables,
o les façades remarquables de toutes époques représentatives de la qualité architecturale propre à MOISSAC,
o Le bâti intéressant,
o Le bâti modeste,
o Le bâti sans intérêt,
o Le bâti en rupture,
o Le parcellaire médiéval,
o Les éléments d’architecture médiévale isolés,
o Les façades d’architecture médiévale jusqu’au XVIe,
o les façades à pans de bois,
o les façades d’architecture classique de l’époque moderne, du XVIIe au milieu du XIXe, o les façades d’architecture éclectique, du XIXe à la guerre de 1914,
o les façades d’architecture de la reconstruction des années 1930,
o Les alignements d’arbres à conserver,
o Les alignements d’arbres à restituer,
o Les jardins remarquables,
o Les jardins, espace libre à dominante végétale
Le règlement par secteur est établi en fonction des catégories et des types. Les règles diffèrent selon les
secteurs en fonction de leurs objectifs de valorisation. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Pour la catégorie des édifices remarquables identifiés, ils figurent sur le plan avec un numéro de
référence. La liste en est dressée au règlement et rappelée ci-dessous.
Il en est de même pour la catégorie des jardins et parcs remarquables.
Légende du plan de l’AVAP : AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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D.2- Orientations réglementaires et justifications
D’une façon générale, les règles sont établies et justifiées en fonction de :
la prise en compte des enjeux patrimoniaux identifiés et validés, des objectifs de l’AVAP, illustrés et explicités par thématique,
des spécificités de chaque secteur selon sa thématique.
Elles correspondent aux objectifs détaillés aux chapitres C3-1, C 3-2, C3-3 ci avant.
La valorisation de l’architecture et du patrimoine nécessite des choix et des actions qui peuvent être strictement définies et d’autres qui relèvent d’une démarche de conception. Pour cela, les règles sont de 2 types :
Des « règles strictes » dont l’application est absolue et sans nuance. Leur numéro d’indice est accompagné d’un .s
Des « dispositions cadres » dont l’application nécessite des méthodes particulières, un choix entre plusieurs solutions selon la nature de l’édifice, du site et de son contexte. Leur numéro d’indice est accompagné d’un .c
Pour chaque « disposition cadre » est défini ce sur quoi porte l’évaluation. Celle-ci se nourrit des diagnostics et du rapport de présentation.
Les différents points de l’évaluation correspondent aux diverses composantes d’un projet de restauration et de mise en valeur.
Cette évaluation se fait dans le cadre de l’instruction des demandes d’autorisation, en concertation entre les services de la Collectivité et de l’Architecte des Bâtiments de France. Elle peut justifier une soumission à la Commission Locale de l’AVAP.
La présentation des règles et leur explication comprend :
l’énoncé des objectifs, corps de règles par corps de règles, comportant leur justification l’énoncé des règles
l’illustration des objectifs
l’illustration des dispositions cadre.
Les règles et leurs objectifs du secteur 1 :
1.1 – Le Cadre Urbain de la Ville Historique : le préserver, le promouvoir 1.2 – Les Façades Remarquables : préserver et valoriser leur architecture 1.3 – Les Constructions et Eléments Médiévaux : les reconnaître, les valoriser 1.4 – Les Monuments et Edifices Remarquables : les conserver, les réhabiliter, les valoriser 1 5 – Les Edifices Intéressants : les conserver, les réhabiliter, les valoriser 1.5.1 – Les Edifices Intéressants : les façades à pan de bois
1.5.2 – Les Edifices Intéressants : l’époque moderne XVIIe-XVIII e –milieu XIX e siècle- Architecture Classique.
1.5.3 – Les Edifices Intéressants : le XIX e siècle jusqu’à la guerre de 1914-le bâti éclectique 1.5.4 – Les Edifices Intéressants : le bâti des années 1930, la reconstruction 1.5.5 – Les Edifices Intéressants : valoriser et réhabiliter les menuiseries de fenêtres et contrevents 1.5.6 – Les Edifices Intéressants : valoriser, réhabiliter les menuiseries des fenêtres et contrevents 1.6 – Les Edifices Modestes : promouvoir une architecture simple et soignée 1.7 – Les Edifices Sans Intérêt Particulier
1.8 – Les Edifices en Rupture
1.9 – La Couleur
1.10 – Les Toitures : préserver, valoriser la valeur d’ensemble
1.10.1 – Les Ouvrages en Toiture : intégrer lucarnes, cheminées, prises de jour 1.11 – Les Boutiques : aménager et embellir la rue
1.12 – Les Energies Renouvelables et le Développement Durable : les promouvoir… 1.13 – Les Jardins et leurs Clôtures : les entretenir et préserver
1.14 – Les Jardins Remarquables et leurs Ouvrages : les valoriser, les protéger 1.15 – Les Espaces Publics : les préserver les valoriser les qualifier
1.16 – Les Secteurs de Projets Urbains : promouvoir méthode et programmation adaptées 1.17 – Les édifices nouveaux : les insérer par l’urbain et l’architecture AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Les règles et leurs objectifs pour le secteur 2
2.1 – Préserver et promouvoir le cadre paysager : planter sur les parcelles 2.2 – Intervenir sur les constructions existantes
2.3 – Agrandir les constructions existantes
2.4 – Implanter et intégrer les constructions nouvelles
2.5 – Promouvoir l’efficacité énergétique en accord avec la qualité patrimoniale et paysagère
Les règles et leurs objectifs pour le secteur 3
D.3- Protections et périmètres protégés actuels
Superficie totale des périmètres des Monuments Historiques sur l’ensemble de la commune : 500,5 hectares
Superficie des Sites Inscrits : 69,8 hectares
Pour mémoire, le site inscrit de Sainte Livrade non inclus dans l’AVAP est maintenu en l’état.
Superficie totale concernée: 570,3 hectares
D.4- Comparaison périmètres protégés actuels et AVAP. Problématique des P.P.M.
Les trois secteurs proposés par le plan de l’AVAP couvrent une superficie de 620 hectares environ et débordent de l’enveloppe de la ville ancienne et de ses faubourgs de la première partie du XXe siècle pour prendre en compte les zones à fort enjeu paysager et environnemental associées à sa perception. Secteur 1 : 95 hectares
Secteur 2 : 177 hectares
Secteur 3 : 348 hectares
Toutefois ce contour est inclus dans les rayons de protection générés par les monuments et des portions de cercles de protection de Monuments historiques subsistent au-delà du périmètre de l’AVAP couvrant une surface de 105.9 ha.
La commune en l’état des études ne se prononce pas pour l’établissement pas d’un Périmètre de Protection Modifié. Les parcelles incluses dans ces périmètres restent donc soumises à la législation sur les Monuments Historiques et les espaces protégés.
3.1 – Préserver et Promouvoir le Cadre Paysager : Planter sur les parcelles 3.1.1 – Préserver et Promouvoir le Cadre Paysager : Accompagner le paysage des berges 3.2 – Intervenir sur les Constructions Existantes
3.3 – Agrandir les Constructions Existantes
3.4 – Implanter et Intégrer les Constructions Nouvelles
3.5 – Intervenir sur les Monuments, Ouvrages d’Art et édifices remarquables 3.6 – Promouvoir l’Efficacité Energétique en Accord avec les Qualités Patrimoniales et Paysagères du Secteur
3.7 – Qualifier les Hébergements de Plein Air AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE E- RAPPEL ET BILAN DE LA CONCERTATION
La concertation s’est traduite tout au long de l’élaboration par des actions différentes et adaptées aux
étapes. En cours d’élaboration, les dispositions législatives ont été modifiées.
E.1 Les actions
E.1.1- Le niveau 1 : présentation des intérêts et enjeux
Présentation et délibération du Conseil Municipal pour le lancement de l’étude de la ZPPAUP , 24 juillet 2008
Publication dans le Bulletin Municipal n° 8 du printemps 2011
Conférence de presse de présentation de l’AVAP par M. le Maire, le 18 mars 2011
Exposition de l’AVAP du 25 mars au 26 juin 2011 à l’espace Prosper Mérimée. Plus de 450 personnes ont vu cette exposition qui doit être réinstallée et réadaptée dans les locaux de l’office de Tourisme avant de prendre place dans le CIAP de la Ville d’Art et d’Histoire.
Elle a été visitée par 450 visiteurs moissagais mais aussi un autre public que les « habitués » des manifestations sur le patrimoine. Une quarantaine de commentaires et avis ont été recueillis dans le livre de l’exposition.
- Les avis positifs saluent la redécouverte du patrimoine par l’AVAP, soulignent que le temps de la préservation est venu, et souhaitent que l’action de sensibilisation se poursuive. - Une crainte est exprimée vis à vis d’une procédure jugée élitiste. Sont évoqués les besoins des citoyens notamment concernant l’usage des RDC qui ne devraient pas être dévolus prioritairement aux commerces.
Réunion publique et conférence par le chargé d’étude et l’Architecte des bâtiments de France le 05 avril 2011 en présence de 90 personnes
Table ronde énergie sur le thème : « Le bâti ancien et les performances énergétiques » avec le cabinet d’études thermique Fébus Eco Habitat, le STAP et le CAUE le 10 juin 2011.
Une quarantaine de personnes étaient présentes dont des artisans et des représentants de l’association Ville et Pays d’Art et d’Histoire, invités spécifiquement.
Cycle de conférences sur le patrimoine de Moissac suivies par 70 personnes : - 31 mai 2011 : L’abbaye Saint-Pierre, un monde à part dans la cité, par Chantal Fraisse ; - 07 juin 2011 : Le Canal latéral, les activités de la batellerie par Samuel Vannier (VNF) ; - 22 juin 2011 : La ville de Moissac à la fin du moyen-âge à travers le cadastre de 1480 par Estelle Bouillon.
visites commentées à thème qui ont été suivies par 165 personnes : - 28 mars et 23 avril : Regards sur la ville de Moissac et ses monuments civils, par Georges- Olivier Cassar ;
- 9 avril et 21 mai : Lecture du paysage urbain, des différentes phases de construction qui composent la ville
- 30 avril et 18 juin : découverte des quartiers à travers les styles architecturaux de la ville du moyen-âge aux années 1930. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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E.1.2 - Le niveau 2 : présentation du projet
Réunion de la Commission Locale Consultative du 26 Juillet 2012 : présentation des diagnostics par les chargés d’étude ;
Réunion du 19 Octobre 2012 : validation des diagnostics ;
Réunion du 13 décembre 2012 : présentation d’une esquisse du règlement et du plan de délimitation en trois secteurs et de la légende de repérage des intérêts. Présentation d’une esquisse de des diagnostics ;
Réunion de travail sur la mise en place du règlement avec pour objectif de valider : titre 1 : dispositions et règles générales ; titre 2 règles et prescriptions par secteur pour les secteurs 1, 2 et 3. La présentation publique du projet reste à réaliser (pour mémoire volet 2 de la concertation)
E.2- Synthèse et bilan de la concertation
L’élaboration de l’AVAP a bénéficié d’une large information du public, tant des habitants que des visiteurs. Les professionnels de la construction (artisans, architectes…) ont été spécifiquement informés et invités. Les réunions publiques, conférences et tables rondes ont permis d’instaurer un débat et de recueillir des avis. Les avis recueillis sont majoritairement positifs.
Les craintes habituelles ont pu s’exprimer.
Les nombreuses réunions de suivi ont étroitement associé élus, acteurs locaux et services de l’Etat, qui en ont validé chacune des avancées.
E.3- Le passage du projet ZPPAUP à l’AVAP : mise en place de la Commission Locale
L’évolution de la législation en cours d’étude a amené à présenter les acquis de l‘étude au titre de la ZPAAUP et des apports complémentaires au titre de l’AVAP, à la Commission Locale nouvellement créée : Délibération pour la Constitution de la Commission Locale Consultative de l’AVAP et pour préciser les modalités de la concertation conformément au décret du 19 décembre 2011 et ses circulaires d’application du 02 mars 2012 : le 28 juin 2012 et adoption définitive du règlement intérieur de la commission le 26 juillet 2012.
Présentation des études et du rôle de la commission : 26 juillet 2012.
Présentation et validation des diagnostics, enjeux et objectifs de l’AVAP : 18 octobre 2012.
Présentation et validation du projet en Commission Locale renouvelée : 13 novembre 2014 AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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LE PROGRAMME DE MEDIATION : EXPOSITIONS, TABLES RONDES, CONFERENCES, VISITES GUIDEES DU PRINTEMPS 2011. AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
31 AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
32 AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Table ronde énergie, organisation de l’exposition, cahier de recueil des avis. Installation de l’exposition dans les
locaux de l’office de tourisme AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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COMMUNICATION ET MEDIATION : LA REVUE DE PRESSE AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Chapitre F- Compatibilité de l’AVAP et du document d’urbanisme
F.1 Analyse du document d’urbanisme
Un dossier de révision générale approuvé le 2 mars 2006
Modifié le 5 avril 2007
Révision simplifiée du 18 décembre 2008
Le PLU est un document ancien. Pour cette raison il est appelé à être révisé prochainement pour se mettre en conformité avec les dispositions législatives récentes.
Toutefois, un certain nombre de dispositions y existent visant à tenir compte du paysage et des belvédères vers la ville (Eléments du Paysage Identifiés, Espaces Boisés Classés..). Ces dispositions mériteront d’être revisitées au regard de l’AVAP
D’un point de vue patrimonial, des repérages du bâti rural en dehors de la partie urbaine en permettent la protection en interdisant la démolition. Ces dispositions, complémentaires de celles de l’AVAP, méritent d’être approfondies lors de la révision du PLU.
En terme de zonage et de règlement, une mise en cohérence du futur PLU est à envisager afin que les contours, la superposition de type de gestion (avec un indice rappelant l’AVAP par exemple), les règles du PLU ne soient pas en contradiction.
Le PADD est intégré dans la révision de 2008. Il porte sur plusieurs aspects et l’entrée patrimoniale est exprimée dans le point 3.6 qui concerne paysage et patrimoine :
o préserver et mettre en valeur le patrimoine végétal varié de la commune, o protéger mettre en valeur et organiser les articulations entre les nombreux pôles patrimoniaux de la commune,
o améliorer l’image liée aux routes,
o stopper les phénomènes de mitage et d’urbanisation linéaire des coteaux.
Le document graphique sur lequel s’adosse le PADD, préfigure finalement les contours de l’AVAP :
o pôle urbain principal constitué par la ville héritée (sensiblement secteur 1 de l’AVAP) o secteur des coteaux proches du centre et perceptibles depuis l’entrée de ville o plaine agricole à preserver en maintenant la spécificité agricole liée à la fruiticulture.
Un secteur inondable est défini. Il touche pratiquement toute la partie de la plaine et une partie
importante de la ville ancienne.
Le PPRI met en place des zones bleue (R1 et R2) et rouge qui concernent la ville ancienne et le faubourg Saint Benoît.
F.2 Adéquation du document d’urbanisme et de l’AVAP
L’étude de l’AVAP s‘articule donc essentiellement autour du PADD dont les objectifs concernant le patrimoine sont amenés à être pérennisés. Les orientations environnementales restent à développer dans le cadre de cette révision. Les apports de l’AVAP sont de nature à contribuer à ce développement.
Les deux grands enjeux de l’AVAP (conservation, protection, valorisation du patrimoine bâti, valeur de l’environnement et du paysage autour de la ville ancienne) s’avèrent en compatibilité avec le PADD.
D’autre part, l’étude montre l’existence d’espaces urbains en question (Récollets, îlots destructurés) pour lesquels les seules notions de conservation et de mise en valeur sont insuffisantes. L’AVAP propose l’établissement de secteurs de projets pouvant être relayés par des OAP dans le document d’urbanisme à élaborer. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES.
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MOISSAC TARN ET GARONNE
Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et
du Patrimoine
AVAP
Règlement
Dossier pour arrêt
03 novembre 2014
Modifié le : 24 juillet 2015
Mandataire Atelier LAVIGNE ARCHITECTES
ASSOCIES SARL architecture et patrimoines, 8 rue
Duplaa – 64 000 PAU contact.atelier@aup64.fr
SAS ROI, architecture urbanisme paysage, 11100
BAGES c.roi.architecteurbaniste@orange.fr Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES.
2 Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES.
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Sommaire
Glossaire
Titre 1 Dispositions générales
Chapitre 1 : Dispositions générales
Article 1 nature et caractère des secteurs
1 1 – Secteur 1 : le cœur de ville historique, l’abbaye et les faubourgs anciens 1 2 – Secteur 2 : le paysage du coteau Nord pour sa valeur paysagère
1 3 – Secteur 3 : le Tarn, ses berges, le canal latéral et leurs ouvrages
Article 2 conditions et modalités d'application
Article 3 commission locale et animation de l’AVAP
Article 4 adaptations mineures
Chapitre 2 : Cartographie générale des enveloppes de protection
Article 1 champ d'application territoriale du règlement
Article 2 plan général du zonage : liste des pièces graphiques
Article 3 plan de repérage des catégories réglementées (bâtis remarquables, jardins, espaces naturels, cônes de vue….)
3 1 – les monuments, édifices et éléments remarquables
3 2 – les éléments de typologie architecturale, catégories d’intérêt
3 3 – les jardins, parcs, arbres d’alignement
3 4 – les secteurs de projets urbains
Titre 2 Prescriptions par secteur et types d’intervention
Secteur 1 : le cœur de la ville historique et ses faubourgs
Edifices existants dans le cadre urbain et selon leur catégorie d’intérêt,
1.1 – Le Cadre Urbain de la Ville Historique : le préserver, le promouvoir
1.2 – Les Façades Remarquables : préserver et valoriser leur architecture
1.3 – Les Constructions et Eléments Médiévaux : les reconnaître, les valoriser 1.4 – Les Monuments et Edifices Remarquables : les conserver, les réhabiliter, les valoriser 1 5 – Les Edifices Intéressants : les conserver, les réhabiliter, les valoriser
1.5.1 – Les Edifices Intéressants : les façades à pan de bois
1.5.2 – Les Edifices Intéressants : l’époque moderne XVIIe-XVIII e –milieu XIX e siècle- Architecture Classique.
1.5.3 – Les Edifices Intéressants : le XIX e siècle jusqu’à la guerre de 1914-le bâti éclectique 1.5.4 – Les Edifices Intéressants : le bâti des années 1930, la reconstruction 1.5.5 – Les Edifices Intéressants : valoriser et réhabiliter les menuiseries de fenêtres et contrevents
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Sommaire
Règles générales applicables à l’ensemble de l’AVAP Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES.
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1.5.6 – Les Edifices Intéressants : valoriser, réhabiliter les menuiseries des fenêtres et contrevents
1.6 – Les Edifices Modestes : promouvoir une architecture simple et soignée 1.7 – Les Edifices Sans Intérêt Particulier
1.8 – Les Edifices en Rupture
1.9 – La Couleur
1.10 – Les Toitures : préserver, valoriser la valeur d’ensemble
1.10.1 – Les Ouvrages en Toiture : intégrer lucarnes, cheminées, prises de jour 1.11 – Les Boutiques : aménager et embellir la rue
1.12 – Les Energies Renouvelables et le Développement Durable : les promouvoir… 1.13 – Les Jardins et leurs Clôtures : les entretenir et préserver
1.14 – Les Jardins Remarquables et leurs Ouvrages : les valoriser, les protéger 1.15 – Les Espaces Publics : les préserver les valoriser les qualifier
1.16 – Les Secteurs de Projets Urbains : promouvoir méthode et programmation adaptées 1.17 – Les édifices nouveaux : les insérer par l’urbain et l’architecture
Secteur 2 : le paysage des coteaux
2.1 – Préserver et promouvoir le cadre paysager : planter sur les parcelles
2.2 – Intervenir sur les constructions existantes
2.3 – Agrandir les constructions existantes
2.4 – Implanter et intégrer les constructions nouvelles
2.5 – Promouvoir l’efficacité énergétique en accord avec la qualité patrimoniale et paysagère
Secteur 3 : le paysage de l’eau, le Tarn, ses berges et le canal latéral
3.1 – Préserver et Promouvoir le Cadre Paysager : Planter sur les parcelles 3.1.1 – Préserver et Promouvoir le Cadre Paysager : Accompagner le paysage des berges 3.2 – Intervenir sur les Constructions Existantes
3.3 – Agrandir les Constructions Existantes
3.4 – Implanter et Intégrer les Constructions Nouvelles
3.5 – Intervenir sur les Monuments, Ouvrages d’Art et édifices remarquables 3.6 – Promouvoir l’Efficacité Energétique en Accord avec les Qualités Patrimoniales et Paysagères du Secteur
3.7 – Qualifier les Hébergements de Plein Air
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p. 104 Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES.
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Glossaire
Acrotère Prolongement du mur de façade au-dessus du plan d'une toiture.
Alignement Détermine l'implantation des constructions par rapport au domaine public.
Appareil Manière dont les moellons, les pierres ou les briques sont assemblées dans la maçonnerie.
Arbre de 1° grandeur Arbre dont la taille adulte dépasse 20 m : exemple chêne, érable sycomore, marronnier, hêtre, peuplier, frêne, platane, cèdre, sapin…
Architecture d'origine Architecture de l’édifice lors de sa construction, soit parce qu’elle est connue par des documents ou la lecture archéologique de l’édifice, soit en comparaison avec des édifices construits à la même époque. Peut renvoyer au « style » de l’architecture Badigeon Mélange homogène d'eau et d'un liant naturel d'origine minérale (chaux aérienne, terres, pigments).
Banne ou store banne Dispositif mobile en toile tendue par des armatures permettant de donner de l'ombre à une baie ou une terrasse
Cadre dormant Menuiserie dans laquelle vient s'emboiter la partie mobile (ouvrant) d'un bloc porte ou bloc fenêtre.
Chaînage Partie en appareil formant l'angle saillant de la jonction de deux murs
Chaux Matière obtenue par décomposition thermique du calcaire utilisée comme liant dans la construction.
Chaux aérienne En fonction de la pureté du calcaire d'origine (teneur en argile), réagit et fait sa prise au contact de l’air.
Chaux hydraulique Une chaux est dite hydraulique quand elle contient au maximum 20% de calcaire pur. Elle fait sa prise majoritairement au contact de l’eau et en partie au contact de l’air. Chevron Pièce de bois équarrie sur laquelle on fixe les lattes qui soutiennent la toiture.
Composition architecturale
de façade
Manière d'ordonnancer les différents éléments constitutifs de la façade (ouvertures, niveaux, décors).
Composition d'origine Manière dont le bâtiment, le jardin, le parc, l’espace public a été ordonnancé, dessiné, conçu en termes de géométrie et de composition.
Conformité Respect de la règle.
Conserver Ne pas démolir.
Construction d’utilité ou
d’agrément
Local de rangement d’outillage, pavillons de jardin.
Corniche Couronnement continu en saillie d'une façade.
Croix de Saint-André Deux pièces de bois assemblées à entaille l'une dans l'autre en X.
Dauphin Tube recourbé au ras du sol qui termine un tuyau de descente d'eaux pluviales.
Disposition originelle Pour un édifice ou partie d’édifice datée, ensemble de ce qui forme sa disposition (forme, dimension, matériaux, composition…) telle qu’elle était à lors de sa création. Encadrement Profils ou ornements ajustés pour servir d'entourage à un panneau ou une baie.
Entablement Saillie qui est au sommet des murs d’un bâtiment et qui supporte la charpente de la toiture. Parties de certains édifices qui surmonte une colonnade et comprend l’architrave, la frise, et la corniche.
Espace public de référence Motif de référence : rue, esplanade, mail, parvis, cours, avenue, place…
Etat sanitaire Etat de santé de l’édifice ou du végétal.
Façade d'origine Composition initiale de la façade, qui est en rapport avec l’architecture de la période d’édification de l’édifice.
Feuillure Entaille pratiquée dans l'ébrasement d'une porte ou d'une fenêtre pour recevoir les vantaux ou les châssis.
Gabarit Taille, volume et forme générales que peut prendre un bâtiment en fonction des règlements d'urbanisme.
Génoise Fermeture d'avant toit formée de plusieurs rangs de tuiles canal en encorbellement sur le mur.
Haute tige Arbres dont le tronc mesure de 180 à 250 cm. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES.
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Hourdé Pierres, moellons, galets ou briques reliés par un mortier.
Imposte Partie supérieure fixe ou ouvrante d'une porte ou d'une fenêtre.
Lanterneau Tourelle ajourée ou vitrée surmontant une toiture et éclairant l'édifice par le haut.
Linteau Pièce horizontale (en bois, en pierre, en métal par exemple) qui ferme la partie supérieure d’une ouverture et soutient la maçonnerie.
Masque Eléments végétaux ou clôture cachant des équipements à la vue ou les abritant du soleil par exemple.
Mitre Chapeau triangulaire surmontant une cheminée qui sert à protéger de la pluie et à éviter que le vent ne rabatte les fumées (Robert)
Couronnement d'une cheminée.
Modèle d'origine Des éléments de décor obéissent à des « standards ». Retrouver l’exemple qui a permis l’exécution de l’élément au moment de sa construction ou de sa mise en place.
Modénature Eléments d'ornement d'une façade : encadrements, bandeaux, corniche…
Motif Elément de décor, de paysage qui se répète.
Motifs paysagers Voir ci-dessus. Une plantation d’alignement est un motif paysager, de même qu’un arbre isolé dans un parc par exemple.
Original Lié à l’origine, à l’époque de la construction ou de la réalisation, aux caractères particuliers, spécifiques et identitaires des espaces et des bâtis de Moissac Ouvrage Edifice, bâtiment construit.
Palette végétale locale Ensemble de végétaux, adaptés par leur rusticité et leur présence « naturelle » au site ou à la région.
Pathologie Ensemble des désordres qui peuvent affecter un bâtiment dans ses éléments structurels : fissures dans des façades, remontées capillaires, effondrement de structures, insectes ou champignons dans les bois de charpente ou de plancher…. Persienne Contrevent fermant une baie, comportant un assemblage à claire-voie de lamelles inclinées.
Perspirance Perméabilité d'un matériau à la vapeur d'eau et capacité à l'évacuer naturellement.
Profil Section perpendiculaire d'un élément d'architecture (corniche).
Projet Conception d'une opération de construction, de restauration, d'un chantier.
Ripisylve Ensemble des formations boisées, buissonnantes et herbacées présentes sur le bord des cours d'eau.
Saillie Avance qu'ont les membres, ornements ou moulures au-delà du « nu » de l’aplomb des murs.
Second œuvre Ensemble des éléments ne participant pas à la structure porteuse de l'ouvrage (électricité, plomberie…).
Section (chevron) Surface présentée par un élément architectural (chevron) à l'endroit où elle est coupée par un plan transversal.
Tableau Espace dans l'épaisseur du mur entre la feuillure (porte ou fenêtre) et le parement extérieur du mur.
Technique originelle Art de bâtir ayant présidé à la mise en œuvre de la maçonnerie, de la charpente, de la couverture par exemple au moment de leur édification. Fait référence à des techniques courantes ou singulières ayant permis l’édification.
Travées d’ouvertures Distance entre deux baies dans le ses horizontal.
Tuiles de couvrant Se dit en couverture des tuiles canal présentant leur face convexe vers le haut (elles chevauchent les tuiles dont la face concave est vers le haut et qui canalisent l’eau de pluie, celles-ci sont dites « tuiles de courant »).
Types, typologies Classification des constructions en fonction de leurs formes, matériaux, époques…. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES.
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TITRE 1
Dispositions et règles générales
Chapitre 1
Dispositions générales
Chapitre 2
Cartographie générale
des enveloppes de protection Dispositions Générales
Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES.
10 Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES.
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Chapitre 1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES Dispositions Générales
Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES.
12 Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; Agence URBANE, TOULOUSE.
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Article 1 – Nature et caractères des secteurs
L’AVAP de MOISSAC comprend 3 secteurs délimités en fonction de leur intérêt architectural, urbain et paysager :
Secteur 1 concernant le cœur de ville historique, son abbaye et ses faubourgs anciens, Secteur 2 concernant le paysage du coteau au nord auquel la ville s’adosse, pour sa valeur paysagère,
Secteur 3 concernant le Tarn, ses berges, le Canal Latéral et leurs ouvrages pour leurs valeurs paysagères et monumentales.
Les limites de ces secteurs et celles de l’AVAP sont figurées par un trait continu sur le plan général de l’AVAP annexé au présent règlement1.
La composition et la vocation de chacun de ces secteurs sont décrites ci-après.
1 – 1. Secteur 1 concernant le cœur de ville historique, l’abbaye et les faubourgs ancien.
Nature des intérêts
Les intérêts de ce secteur sont :
la ville de MOISSAC, dans sa partie ancienne et contenue, avec son tissu complexe et précieux de bâti historique du Moyen Age aux années 1930,
les faubourgs anciens et continus construits le long des axes de part et d’autre du Tarn, les jardins constitutifs des îlots urbains,
les faubourgs reconstruits après la crue de 1930,
le site de Saint Martin, première implantation urbaine connue,
les paysages urbains et les espaces publics caractérisés selon les quartiers. Ce secteur comprend le patrimoine bâti ancien rassemblant plusieurs intérêts d’ordre architectural, urbain et paysager. Ce secteur est le résultat de toute l’histoire, fruit de reconstructions, de diversité et riche d’architectures modestes ou exceptionnelles.
Ce secteur contient des Monuments Historiques Classés et Inscrits
o Ancienne abbaye de Moissac : MH. 1
o Ancienne abbaye de Moissac, logis abbatial : MH. 2
o Ancienne abbaye de Moissac, ancien Séminaire, boulevard Léon Cladel : MH. 3 o Collège des Doctrinaires : MH. 4
o Eglise Saint Martin et parcelle DI 19, 28 avenue de Gascogne (monument inscrit) : MH. 5 o L’Hôtel de l’Ange et de la Marine : MH. 6
Elle comprend également des périmètres archéologiques qui constituent une partie des richesses de la ville 2 :
L’église Saint Martin et l’édifice gallo-romain sur lequel elle s’établit partiellement (101) L’ensemble de l’abbaye de Saint Pierre (104)
La ville de Moissac dans son périmètre de ville médiévale (122)
1 L’échelle est adaptée à la taille de la commune et au format du plan pour permettre une vision générale : entre le 5000° et
le 25 000°. Une échelle graphique accompagne chaque document. 2
Source DRAC, SRA voir chapitre du rapport de diagnostic correspondant. Nota : les sites 101 et 122 peuvent être appelés à évoluer en fonction des recherches en cours (décembre 2012). Dispositions Générales
Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES.
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Objectifs de valorisation, protection et d'évolution
Identifier, préserver, conserver, réparer, valoriser le bâti remarquable dont la présence et la reconnaissance enrichissent la valeur de Moissac ;
Conserver, restaurer et réparer le bâti ancien (digne d’intérêt comme modeste) dans son caractère pour le mettre en valeur et rendre la ville attractive ;
Promouvoir des aménagements et évolutions compatibles permettant la reconquête de l’habitat et du commerce du cœur de ville ;
Promouvoir des techniques d’amélioration énergétiques compatibles avec la nature du bâti ancien ;
Préserver les jardins (ne pas les bâtir), leurs murs, promouvoir leur culture dans la valeur de l’espace naturel en milieu urbain, intégrer les piscines ;
Promouvoir un soin approprié à la nature particulière des espaces publics hérités de l’histoire urbaine : entrées de ville, tour de ville, places plantées, rues, ruelles ;
Promouvoir la réintégration des espaces urbains déstructurés ;
Promouvoir un urbanisme capable de constituer des faubourgs continus et cohérents ainsi que l’accueil d’une architecture d’aujourd’hui.
1 – 2. Secteur 2 : le paysage du coteau au nord pour sa valeur paysagère.
Nature des intérêts :
Les intérêts de ce secteur sont :
Le couvert végétal qui révèle la ville, bien que les versants fassent l’objet de constructions récentes encore suffisamment éparses ;
Une valeur d’accompagnement visuel en termes de vis à vis, de proximité, de découverte et de compréhension de la valeur du site ;
Ses belvédères qui dégagent des vues plongeantes sur la ville et permettent d’en comprendre la structure ;
Intérêt environnemental, de milieu boisé.
Il contient :
1 Monument Historiques inscrit :
o La Fontaine des 24 échelons : MH 7.
Il comprend également plusieurs sites archéologiques3.
Site protohistorique du Pech de Lagarde (102) ;
Souterrain de Pech Lagarde (section DP localisation imprécise) (129) ; Grotte de Jafard souterrain médiéval (128).
Objectifs de valorisation, protection et d'évolution :
Promouvoir le caractère paysager par :
le maintien et la création du couvert végétal ;
la maîtrise et l’accompagnement du bâti existant et futur pour maintenir la valeur paysagère d’ensemble.
1 – 3. Secteur 3 concernant le Tarn, ses berges, le Canal Latéral et leurs ouvrages.
Nature des intérêts
Les intérêts de ce secteur sont :
Des monuments et des ouvrages d’art remarquables ;
Une présence d’habitation et d’activité agricole ;
De grands espaces publics ordonnés et plantés ;
Des espaces de berges naturelles, d’île, de chenaux, ouverts aux activités de nature ;
3 Source DRAC : voir SRA dans rapport de diagnostic. Dispositions Générales
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Un secteur particulier où se côtoient Tarn, Canal et site de Saint Martin ; Une qualité de milieux naturels dans lesquels intérêts d’environnement et de paysage s’associent.
Il contient 3 Monuments Historiques inscrits localisés sur le plan de l’AVAP : o La métairie de Castanet : MH. 8 ;
o Le pigeonnier de Milliole : MH. 9 ;
o Le Pont Canal de Cacor : MH. 10.
Il contient 1 site inscrit :
un site inscrit dit « du bassin du Tarn» comprenant le Pont Napoléon, et à l’est les Moulins et les îles jusqu’au pont de chemin de fer auquel l’AVAP se substitue.4
Objectifs de valorisation, protection et d'évolution
Bien que ce secteur n'ait pas pour vocation d’être bâti compte tenu de son inondabilité, promouvoir l’entretien et la qualification des édifices existants de caractère, Préserver et restituer en tant que de besoin les plantations d’alignement du Canal Latéral, des quais, berges et entrées de ville ordonnant les aménagements d’accueil, les accès aux grands espaces publics…,
Préserver, restaurer et mettre en valeur les ouvrages et infrastructures de l’eau (quais, cales, ponts, moulins, digues, écluses….),
Préserver, restaurer et mettre en valeur les berges naturelles5,
Promouvoir les activités liées de façon caractéristique à ces espaces (agriculture, accueil d’activités de nature, accueil touristique de plein air…).
Article 2 - Conditions et modalités d'application
Les dispositions de l’AVAP sont complémentaires des dispositions liées aux différents codes régissant entre autres le patrimoine, l’urbanisme, l’environnement.
Tous travaux, à l’exception des travaux sur un Monument Historique, ayant pour objet ou pour effet de transformer ou de modifier l’aspect d’un immeuble, bâti ou non, sont soumis à autorisation selon les règles en vigueur.
Article 3 – Commission locale et animation de l’AVAP
L’article L 642-5 du code du patrimoine de la loi du 12 juillet 2010 et son décret d’application du 19 décembre 2011 créent une commission permettant de :
Participer à la phase étude (de création ou de révision) de l’AVAP,
Assurer un suivi des mises en œuvre des règles applicables dans l’AVAP et des adaptations mineures.
Dans le présent règlement sont mentionnées les occasions auxquelles la commission locale sera sollicitée.
La composition de la commission locale est fixée par le décret du 19 décembre 2011.
Nota : ces textes sont applicables au moment de l’élaboration de l’AVAP. L’existence, la dénomination et le rôle de la commission locale sont soumis aux évolutions des textes réglementaires et législatifs qui les régissent.
4 Voir diagnostic patrimonial : liste des monuments, prise en compte du site inscrit dans les enveloppes de protection.
5 Dans ce secteur, tenir compte des documents d’objectifs produits dans le cadre de NATURA 2000. Dispositions Générales
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Article 4 - Adaptations mineures et prescriptions particulières
Des adaptations mineures et de portée limitée sont admises et doivent être justifiées par les conditions suivantes :
Nature du sol,
configuration de la parcelle,
caractère des constructions voisines,
insertion architecturale,
raisons d’ordre archéologique, urbain, architectural ou paysager.
Ces adaptations sont soumises à la commission locale de l’AVAP. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; Agence URBANE, TOULOUSE.
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Chapitre 2
CARTOGRAPHIE GÉNÉRALE
DES ENVELOPPES DE PROTECTION Dispositions Générales
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VILLE DE MOISSAC
TARN ET GARONNE
AIRE DE MISE EN VALEUR
DE L’ARCHITECTURE ET DU
PATRIMOINE
Document graphique n° 1
Plan de délimitation et de
division en 3 secteurs
Nota : se reporter au plan
réglementaire n°1
1
2
3 Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; Agence URBANE, TOULOUSE.
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Article 1 : Champ d’application territoriale du règlement
Le présent règlement s’applique à la partie de territoire de la commune de MOISSAC située à l'intérieur du contour de l’Aire de mise Valeur de l’Architecture et du Patrimoine. Cette limite est constituée par un trait continu.6
Article 2 : documents graphiques :
Plan n°1 :
- Figure 1 : 1/30 000° Plan de délimitation de l’AVAP à l’échelle de la commune
- Figure°2 : 1/5 000° Plan de délimitation de l’AVAP et des 3 secteurs
Plan N°2 :
- Plan 2-A : 1/1 250° Plan de repérage des catégories réglementées du bâti et du paysage dans le secteur 1 : partie Saint Martin (ouest), abbaye et cœur de ville (partie ouest), et quartier Saint-Benoît (sud),
- Plan 2-B : 1/1 250° Plan de repérage des catégories réglementées du bâti et du paysage dans le secteur 1 : partie abbaye et cœur de ville (partie ouest), partie ouest du quartier Saint-Benoît (sud) et partie de la reconstruction des années 1930 (est).
Notas
- document établi et hiérarchisé lors de la phase diagnostic de l’AVAP en 2011. - le règlement de chaque secteur est précédé d'une carte de rappel du zonage destinée à une aide au repérage.
Article 3 : plan de repérage des catégories réglementées
(bâtis remarquables, jardins, espaces naturels,….)
Dans les secteurs 1 et 2 de l’AVAP des éléments particuliers sont cartographiés et réglementés. Leur particularité conduit à des prescriptions adaptées. Ils font l'objet d'une légende spécifique. Tous les éléments de cette légende renvoient à des dispositions réglementaires.
On distingue :
3-1. Les monuments édifices et éléments remarquables
Les plans annexés au présent règlement distinguent 7:
6 Attention ! Une A.V.A.P. peut être éclatée en plusieurs poches, selon les enjeux patrimoniaux qui ont été identifiés. Le trait
de contour continu doit alors être recherché sur l'ensemble du territoire communal. Il peut englober plusieurs enveloppes de protection désignées par des indications appropriées. 7
Les Sites Protégés au titre de la loi de 1930 sont reportés dans les diagnostics. Le (ou les) périmètre(s) de site inscrit est (sont) rappelé(s), toutefois l’AVAP s’y substitue. Dispositions Générales
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Les Monuments Historiques qui relèvent de la loi du 13 décembre 1913. Ils sont signalés sur le plan par une légende appropriée ;
les immeubles remarquables, non protégés, devant être conservés, pour lesquels des prescriptions particulières de conservation et de valorisation sont énoncées dans le secteur dans lequel ils se trouvent. Ils sont repérés sur le plan par une couleur et par une lettre et font l'objet d'un chapitre dans le diagnostic et d’une liste dans le présent règlement. Les immeubles et éléments remarquables indiqués dans ce paragraphe sont repérés sur le plan par un numéro ou une lettre, la nomenclature est la suivante :
1 Ancien Carmel Plan 2-A secteur 1 2 Immeuble adossé au musée Marguerite Vidal 8 rue de l’Abbaye
Plan 2-B secteur 1
3 Ancienne chapelle rue de l’abbaye 10, rue de l’abbaye
Plan 2-B secteur 1
4 Hôpital (partie ancienne) boulevard Camille Delthil 16 rue Delthil
Plan 2-B secteur 1
5 Maison avec parties médiévales 9 rue de la République
Plan 2-A secteur 1
6 Maison avec parties médiévales 13,15 rue Malaveille
Plan 2-B secteur 1
7 Ancienne église Sainte Catherine Edifice avec parties médiévales 5, rue des
Maréchaux
Plan 2-B secteur 1
8 Ancienne église 49, rue Malavieille Plan 2-B secteur 1
9 Ancienne gendarmerie 1, boulevard Alsace Lorraine
Plan 2-A secteur 1
10 Marché couvert, 16, place des Récollets Plan 2-B secteur 1
11 Hall de Paris 1, place des Récollets Plan 2-B secteur 1
12 Grand édifice classique 20, rue du Pont Plan 2-A secteur 1
13 Grand édifice classique 7, rue du Pont Plan 2-A secteur 1
14 Chapelle de l’Hôtel Cabanes rue François Raynal
Plan 2-B secteur 1
15 Palais de Justice 10, rue de Paris Plan 2-B secteur 1
16 Eglise Saint Jacques Plan 2-B secteur 1
17 Centre Culturel, 24, rue de la Solidarité Plan 2-B secteur 1
18 Ecoles 11,15 rue François Antic Plan 2-B secteur 1
19 Fontaine et bas-relief boulevard de Brienne Plan 2-A secteur 1
20 Calvaire boulevard de Brienne Plan 2-A secteur 1
21 Fontaine Guileran boulevard Camille Delthil
Plan 2-B secteur 1
22 Pont Tournant entre bd Alsace Lorraine et quai Magenta
Plan 2-A (et 2-B)
secteur 1
23 Ecluse de la descente en rivière Plan 2-B secteur 1
24 Ecluse du silo Plan 2-B secteur 1
25 Silo quai Charles de Gaulle Plan 2-B secteur 1
26 Pont Napoléon Plan 2-A secteur 3
27 Monument aux Morts place du vieux port Plan 2-A secteur 3
28 Monument d’Abal promenade du Moulin Plan 2-B secteur 3
29 Uvarium et ses pavillons Plan 2-B secteur 3
30 Grand moulin du Tarn Plan 2-B secteur 3
31 Eglise Saint Benoît Plan 2-A (et 2-B) secteur 1
32 Pont ferroviaire sur le Tarn Plan 1 secteur 3
33 Calvaire allées Montebello Plan 2-A secteur 3
34 Maison d’angle, rue Sainte Catherine Plan 2-A secteur 1
35 Pigeonnier, rue Poumel Plan 2-B secteur 1 Dispositions Générales
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3-2. Les éléments de typologie architecturale, catégories d’intérêt,
Les plans annexés au présent règlement distinguent 8:
Les édifices ou monuments remarquables,
les façades remarquables de toutes époques représentatives de la qualité architecturale propre à MOISSAC,
Le bâti intéressant,
Le bâti modeste,
Le bâti sans intérêt,
Le bâti en rupture,
Le parcellaire médiéval,
Les éléments d’architecture médiévale isolés,
Les façades d’architecture médiévale jusqu’au XVIe,
les façades à pans de bois,
les façades d’architecture classique de l’époque moderne, du XVIIe au milieu du XIXe, les façades d’architecture éclectique, du XIXe à la guerre de 1914,
les façades d’architecture de la reconstruction des années 1930.
3-3 Les jardins, arbres d’alignement
Les plans annexés au présent règlement indiquent avec une légende appropriée : Les alignements d’arbres à conserver,
Les alignements d’arbres à restituer,
Les jardins remarquables,
Les jardins.
Les jardins remarquables font l’objet de prescriptions particulières, ils sont repérés sur le plan par un n° et une lettre, la nomenclature est la suivante
Enveloppe de la ville ancienne Plan et secteur 36 Jardin et ses accessoires boulevard de Brienne Plan 2-A secteur 1 37 Jardin, ses accessoires et ses murs de l’hôtel Cabanes, rue François Raynal
Plan 2-A secteur 1
38 Jardin et accessoires, 20, rue du Pont Plan 2-A secteur 1
3-4 Les secteurs de projets urbains
Une légende appropriée distingue les espaces publics ayant fait l’objet d’aménagements qui nécessiteront à l’avenir une meilleure intégration et une amélioration dans la trame urbaine et paysagère.
N° adresse secteur A Place des Récollets Plan 2-B secteur 1 B Ilot rue Malaveille, de la République,
Caillavet, rue des Mazels
Plan 2-B secteur 1
C « dent creuse » entre bd de Brienne et
rue Sainte Catherine
Plan 2-A (et 2-B)secteur 1
D Parking haut entre bd de Brienne, voie
ferrée et séminaire
Plan 2-A secteur 1
E Ilot rue de l’abbaye, rue Cul Roussol Plan 2-B secteur 1 F Ilot et rues Falhière, rue de la Chasse, rue
des Chasseurs et rue de la Liberté
Plan 2-A (et 2-B) secteur 1
G Abords de Saint Martin du coteau au Tarn Plan 2-A secteur 1
8 Les Sites Protégés au titre de la loi de 1930 sont reportés dans le diagnostic. Le (ou les) périmètre(s) de site inscrit est
(sont) rappelé(s), toutefois l’AVAP s’y substitue. Dispositions Générales
Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; Agence URBANE, TOULOUSE.
22 Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 23
TITRE 2
Règles et prescriptions par secteurs
Secteur 1 : le cœur de ville historique, l’abbaye et les faubourgs anciens
Secteur 2 : le paysage des coteaux
Secteur 3 : le Tarn, ses berges, le Canal Latéral et leurs ouvrages Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 24
ORGANISATION DES REGLES PARTICULIÈRES PAR SECTEUR
TROIS CHAPITRES
Le règlement est organisé en trois grands chapitres, chacun d’eux correspondant à un des 3 secteurs du plan général de l’AVAP :
enveloppe 1 : le cœur de ville historique, l’abbaye et les faubourgs anciens, enveloppe 2 : le paysage du coteau au nord pour sa valeur paysagère, enveloppe 3 : le Tarn, ses berges, le Canal Latéral et leurs ouvrages.
Dans chaque enveloppe, l’ensemble des règles a pour but le respect, la valorisation et l’affirmation des caractères patrimoniaux liés aux époques de production du bâti et à la nature des lieux. Ces caractères spécifiques sont repérés par catégories sur le plan de l’AVAP (cf article 3 des dispositions générales).
Il s’agit ainsi de promouvoir les qualités originales* de Moissac. Ceci se traduit par des actions de conservation, réhabilitation et de construction : le règlement est au service d’interventions cohérentes avec les particularités de chaque enveloppe. D’une enveloppe à l’autre, le corps de règles varie.
GRANDS THEMES
Pour chaque enveloppe sont donc affirmés les thèmes principaux de protection et de mise en valeur du patrimoine, et en conséquence les règles qui y correspondent.
Ces grands thèmes sont :
Pour le secteur 1
Préserver et mettre en valeur les édifices existants dans le cadre urbain et selon leur catégorie d’intérêt,
Identifier, préserver, conserver, réparer, valoriser le bâti remarquable dont la présence et la reconnaissance enrichissent la valeur de Moissac,
Conserver, restaurer et réparer le bâti ancien (digne d’intérêt comme modeste) dans son caractère pour le mettre en valeur et rendre la ville attractive,
Promouvoir des aménagements et évolutions compatibles permettant la reconquête de l’habitat et du commerce du cœur de ville,
Promouvoir des techniques d’amélioration énergétiques compatibles avec la nature du bâti ancien, Préserver les jardins (ne pas les bâtir), leurs murs, promouvoir leur culture dans la valeur de l’espace naturel en milieu urbain,
Promouvoir un soin approprié à la nature particulière des espaces publics hérités de l’histoire urbaine : entrées de ville, tour de ville, places plantées, rues, ruelles …,
Promouvoir la réintégration des espaces urbains déstructurés,
Promouvoir un urbanisme capable de constituer des faubourgs continus et cohérents ainsi que l’accueil d’une architecture d’aujourd’hui.
Pour le secteur 2
Promouvoir le caractère paysager par :
le maintien et la création du couvert végétal,
la maîtrise et l’accompagnement du bâti existant et futur pour maintenir la valeur paysagère d’ensemble.
Pour le secteur 3
Bien que ce secteur n'ait pas pour vocation d’être bâti compte tenu de son inondabilité, promouvoir l’entretien et la qualification des édifices existants de caractère,
Préserver et restituer en tant que de besoin les plantations d’alignement du Canal Latéral, des quais, berges et entrées de ville ordonnant les aménagements d’accueil, les accès aux grands espaces publics…,
Préserver, restaurer et mettre en valeur les ouvrages et infrastructures de l’eau (quais, cales, ponts, moulins, digues, écluses….),
Préserver, restaurer et mettre en valeur les berges naturelles. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 25
Promouvoir les activités liées de façon caractéristique à ces espaces (agriculture, accueil d’activités de nature, accueil touristique de plein air…)
EXPRESSION DES REGLES
Pour chacun des grands thèmes les règles sont exprimées en 4 points :
1 - Les objectifs, les enjeux :
Ils rappellent les valeurs patrimoniales d’intérêt général au service desquelles sont mises en œuvre des règles. Il s’agit de « l’esprit » de la règle et de sa justification.
Texte encadré en haut de page à gauche
2 – Les illustrations des enjeux:
Elles illustrent de façon concrète, à titre d’exemple et sans exhaustivité, les valeurs patrimoniales en question.
Image de Moissac en vis-à-vis en haut de page droite
3 - Les règles :
Elles sont de 2 types :
- Des « règles strictes » dont l’application est absolue et sans nuance. Leur numéro d’indice est accompagné d’un .s,
- Des « règles cadres » dont l’application nécessite des méthodes particulières, un choix entre plusieurs solutions selon la nature de l’édifice et de son contexte. Leur numéro d’indice est accompagné d’un .c.
Pour chaque « règle cadre » est défini ce sur quoi porte l’évaluation. Celle-ci se nourrit des diagnostics et du rapport de présentation.
Les différents points de l’évaluation correspondent aux diverses composantes d’un « projet »*.
Cette évaluation se fait dans le cadre de l’instruction des demandes d’autorisation, en concertation entre les services de la Collectivité et de l’Architecte des Bâtiments de France. Elle peut justifier la consultation de la Commission Locale de l’AVAP.
Textes encadrés en bas de page gauche.
4 - L’illustration du vocabulaire des règles
Elles illustrent à titre d’exemple les objets, méthodes et limites des choix.
Images en vis-à-vis en bas de page droite. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 26
VILLE DE MOISSAC
TARN ET GARONNE
AIRE DE MISE EN VALEUR DE L’ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE
Document graphique n° 2
Plans du Secteur 1 :
Nota : se reporter aux documents graphiques réglementaires 2 A et 2 B Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 27
SECTEUR 1 :
LE CŒUR DE VILLE HISTORIQUE ET SES FAUBOURGS
Nota : Ci-contre, plan du secteur 1 de l’AVAP. Se reporter aux documents graphiques 2.A et 2.B pour les précisions concernant :
la nomenclature des Monuments Historiques,
les monuments, édifices et éléments remarquables,
les éléments de typologie architecturale et catégories d’intérêt, les jardin, parcs, espaces naturels ou cultivés, vergers, arbres d’alignement,
les secteurs de projet urbain. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 28
1-1 LE CADRE URBAIN DE LA VILLE HISTORIQUE : le préserver, le promouvoir
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres
La trame urbaine fait partie de l’histoire. Elle est faite de tracés, d’îlots, de parcellaire, en place depuis longtemps. Elle assure la cohésion alors que les maisons changent et permet à des édifices différents de voisiner harmonieusement.
Pérenniser et valoriser, reconnaître cette trame qui sous-tend et assure la cohésion du cadre urbain, est l’objectif.
Pour cela, les règles suivantes permettent d’encadrer le phénomène de la ville qui se reproduit sur elle- même, en préservant, aménageant intelligemment voir restituant cette trame. Ce caractère de la ville ne doit pas être figé mais poursuivi.
D’autre part, les règles tiennent compte de la disparité des gabarits* qui correspond à la diversité des quartiers et à leur caractère. Elles tiennent également compte de l’intérêt architectural figurant sur le plan de l’AVAP pour valoriser les architectures modestes tout en préservant les architectures intéressantes et remarquables.
1-1-1.s La division du parcellaire médiéval repérée sur le plan est maintenue visible en façade et en volume.
1-1-2.s Le gabarit* des immeubles remarquables et intéressants est maintenu.
1-1-3.s La surélévation des édifices modestes et des édifices sans intérêt particulier identifiés au plan de l’AVAP est d’un niveau supplémentaire et ne peut excéder 3 niveaux de surface de plancher.
1-1-5 Le bâti* est continu sur l’espace public, suivant l’alignement* existant.
1-1-4.c En cas de regroupement d’immeubles, le traitement architectural conserve et valorise la division parcellaire. L’évaluation de ce traitement porte sur :
la composition architecturale* de chaque façade ;
les différences de décors et de couleur ;
les différences de volumétrie ;
les particularités d’adaptation à la pente.
1-1-5.c Pour le bâti modeste identifié sur le plan, les extensions sur jardin sont limitées. L’évaluation de leur traitement porte sur :
la hauteur qui est inférieure au bâti principal ;
L’emprise au sol qui ne couvre pas au maximum plus de 30% de la totalité du jardin ou de l’espace libre.
1-1-6.c Pour les édifices sans intérêt particulier identifiés sur le plan, les extensions sur jardin sont limitées. L’évaluation de leur traitement porte sur :
la hauteur qui est inférieure au bâti principal ;
l’emprise au sol qui ne couvre pas au maximum plus de 30% de la totalité du jardin ou de l’espace libre.
Le parcellaire
médiéval sur le
plan de l’AVAP Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 29
1-1 LE CADRE URBAIN DE LA VILLE HISTORIQUE : le préserver, le promouvoir Illustration des
enjeux
Illustration
du vocabulaire
des règles
1-2 LES FACADES REMARQUABLES : préserver et valoriser leur architecture.
Le respect des rythmes parcellaires, la hiérarchie des gabarits* entre les bâtiments principaux et secondaires (1-1-4.c ) 1-1-6.c)
Hiérarchie des espaces bâtis et espaces libres (1-1-5.c 1-1-6.c)
Respect des dispositions de la trame urbaine : alignements, modules parcellaires et gabarits des bâtis.
Espace bâti
Espace libre Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 30
Il s’agit de façades qui appartiennent à des typologies rencontrées à Moissac et particulièrement remarquables par l’ampleur de leur composition, leur état de conservation, la singularité de leur détail et mise en œuvre.
Elles valorisent le type auquel elles se rattachent, et plus généralement le paysage urbain auquel elles appartiennent.
L’objectif est de les conserver et de les mettre en valeur par des projets et des techniques de restauration particulièrement adaptées. Celles-ci sont attentives à une intervention fidèle à leur composition architecturale d’origine.
La mise en œuvre avec des règles de l’art cohérentes avec la façade : matériaux, décors, menuiseries, maçonnerie, couleurs, tracés, dessins, épaisseurs, profils est une condition de bonne restauration. Dans le détail, on se reporte également aux règles et techniques portant sur les édifices intéressants détaillées aux articles suivants de 1-5 à 1-5-6 ; 1-9 pour la couleur
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadre
1-2-1.s Les façades remarquables identifiées sur le plan de l’AVAP sont conservées.
1-2-2.s Tout dispositif technique et ouvrage* étrangers à l’architecture d’origine* en façade et toiture est non visible depuis l’espace public.
1-2-3.c Toute intervention est conforme à la nature de la façade ;
1-2-4.c Pour permettre une mise en valeur de l’architecture adaptée à l’intérêt patrimonial de la façade un diagnostic est établi. L’évaluation du projet porte sur :
l’identification des dispositions architecturales propres à chaque époque ; l’identification des dispositions constructives originelles* ;
l’état sanitaire* de l’édifice en relevant ses pathologies*.
1-2-5.c Pour valoriser la façade après étude du diagnostic, l’évaluation porte sur: la démolition et la dépose des ouvrages altérant la façade d’origine ;
la restitution des dispositions originelles* de la composition, de l’ordonnance, du décor, des modénatures*, des ouvrages de second œuvre*, des menuiseries, corniches*, génoises*, entablement* ;
la conformité* par la mise en œuvre et les matériaux aux dispositions originelles* de la façade. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 31
1-2 LES FACADES REMARQUABLES : préserver et valoriser leur architecture
Illustration
des enjeux
Illustration
du vocabulaire
des règles
Apporter un soin particulier aux façades remarquables selon leur époque et leur style.
Corniche moulurée
Pilastre en brique
enduite à refend
Balcon filant en fer forgé
sur consoles
Cordon en brique
Modénature en brique
enduite et panneaux
enduits.
Appareil à refend
Baie en forme d’oculus
Chapiteau en brique
enduite
Symétrie axée des travées d’ouvertures
Toit débordant sur solives,
couverture tuile canal
Bâti des années 1930, oculus, lucarnes, modénature et
polychromie singularisent et donnent leur valeur à ces
façades remarquables du XX ° siècle.
R+1 : étage en pans de bois et
hourdis de briques établi en
encorbellement sur solives de
plancher
RDC briques maçonnées
A chaque époque
correspondent des
dispositions particulières
(1-3-4.c)
R+2 : mirande. Pans de bois et
hourdis de briques établi en
encorbellement sur solives de
plancher Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 32
1-3-1.s Les éléments d’architecture médiévale identifiés sur le plan de l’AVAP sont conservés en place.
1-3-2.s Tout dispositif technique et ouvrage* étrangers à l’architecture d’origine* en façade et toiture est non visible depuis l’espace public.
1-3-3.c Pour permettre une mise en valeur des éléments d’architecture médiévale adaptée à l’intérêt patrimonial, un diagnostic est établi en tenant compte du système constructif, des dispositions de détails, de leur mise en œuvre dans lequel le ou les éléments s’inscrivent. L’évaluation du projet porte sur :
l’identification des dispositions architecturales propres à chaque époque ; l’identification des dispositions constructives originelles* ;
l’état sanitaire* de l’édifice en relevant ses pathologies*.
1-3-4.c Pour valoriser les éléments d’architecture médiévale repérés sur le plan de l’AVAP après étude du diagnostic, l’évaluation du projet porte sur :
la conservation en place des éléments isolés ;
leur restauration et mise en valeur, figurant sur les plans de façade du projet ; la démolition et la dépose des ouvrages altérant la façade d’origine* ;
la restitution des dispositions originelles de la composition*, de l’ordonnance, du décor, des modénatures*, ouvrages de second œuvre*, menuiseries ;
la conformité par la mise en œuvre et les matériaux aux dispositions originelles* de la façade.
1-3 LES CONSTRUCTIONS ET ÉLÉMENTS MÉDIÉVAUX : les reconnaître, les valoriser
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadre
Les études ont montré la conservation bien souvent sous- jacente de ces constructions médiévales. Elles ne sont pas toujours évidentes. Extrêmement précieuses, des travaux à venir peuvent les confirmer, voire les révéler.
Cette existence tient aussi bien à la permanence des constructions sur le tracé parcellaire, que dans la présence de bâti encore caché ou partiellement visible. L’enjeu de reconnaissance et d’expertise est ici majeur.
Objectif : Pour valoriser le tissu dans lequel l’abbaye de Moissac s’insère, la présence de quartiers médiévaux (tant en cœur d’îlot que dans des quartiers) est à révéler, préserver et à valoriser. Elle reste en partie encore à découvrir.
La présence de traces de la période médiévale permet de suspecter que des structures ou des constructions sont encore en place. En cas de découverte nouvelle, qui se situe dans le cadre du zonage archéologique de la Cité médiévale, les règles ci-après s’appliquent.
Les constructions et éléments médiévaux sont repérés au plan de l’AVAP par une légende appropriée. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 33
1-3 CONSTRUCTIONS ET ÉLÉMENTS MÉDIÉVAUX : les reconnaître, les valoriser
Illustration
des enjeux
Illustration
du vocabulaire
des règles
Exemple de valorisation d’un élément d’architecture
médiévale dans une façade.
Les briques dégradées ou manquantes
sont à restituer avec des matériaux
conformes aux dispositions originelles
Le fond de la baie peut être en duit pour
distinguer et mettre en valeur
l’encadrement chan freiné Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 34
Il s’agit d’édifices, de sculptures, de croix qui ne sont pas protégés au titre des Monuments Historiques. Ils ont un caractère exceptionnel. Ils ne peuvent pas être rattachés à des typologies courantes. Ils jouissent d’une architecture particulière ou une situation urbaine spécifique. Ils sont uniques et intéressants.
Ils peuvent contribuer à rehausser la valeur patrimoniale de la ville. On doit pour cela appliquer des méthodes, des règles de l’art spécifiques et adaptées à leur singularité : étude archéologique, étude préalable….Leur programme de réutilisation est compatible avec les règles de valorisation et de conservation.
Il s’agit d’édifices comme :
- l’ancienne église Sainte Catherine, le palais de Justice, le Hall de Paris…
Ils sont repérés au plan de l’AVAP par une couleur et un numéro. Ils sont listés.
1-4 MONUMENTS ET EDIFICES REMARQUABLES : les conserver, réhabiliter, les valoriser
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadre
1-4-1.s L’édifice remarquable identifié sur le plan de l’AVAP est conservé*.
1-4-2.s Tout dispositif technique et ouvrage* étrangers à l’architecture d’origine* en façade et toiture est non visible depuis l’espace public.
1-4-3.c Toute intervention est conforme à la nature de l’édifice.
1-4-4.c Pour permettre une mise en valeur de l’architecture adaptée à l’intérêt patrimonial de l’édifice un diagnostic est établi. L’évaluation du projet* porte sur :
l’identification des dispositions architecturales propres à chaque époque ; l’identification des dispositions constructives originelles ;
l’état sanitaire* de l’édifice en relevant ses pathologies*.
1-4-5.c Pour valoriser l’édifice après étude du diagnostic, l’évaluation du projet porte sur : la démolition et la dépose des ouvrages altérant l’édifice d’origine ;
la restitution des dispositions originelles* de la composition, de l’ordonnance, du décor ; des modénatures*, des ouvrages de second œuvre, des menuiseries, des toitures ;
la conformité* par la mise en œuvre et les matériaux, aux dispositions originelles* de l’édifice. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 35
1-4 MONUMENTS ET EDIFICES REMARQUABLES : les conserver, réhabiliter, les valoriser
Illustration
Des enjeux
Illustration
du vocabulaire
des règles
1-5 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : les conserver, les réhabiliter, les valoriser
Un soin particulier est apporté aux monuments et édifices remarquables.
Comprendre l’organisation des
baies et des structures
médiévales détruites
Identifier les ajouts modernes
de la façade : conserver ou
non ?
Etudier une
réhabilitation
des RDC en
accord avec
l’édifice
L’analyse archéologique et architecturale d’un édifice ancien et complexe est indispensable avant tout programme et projet de réhabilitation, ex ancienne Chapelle Sainte Catherine édifice remarquable n°8 (1-2-4.c)
La documentation ancienne permet d’avoir des références pour l’établissement du diagnostic et le projet de restauration : ex Palais de Justice, édifice remarquable (1-2-4.c) Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 36
Les édifices intéressants constituent la grande partie du tissu ancien de Moissac, sans être des monuments ou édifices remarquables, ils justifient l’existence de l’AVAP et de la Ville d’Art et d’Histoire. Leurs types couvrent les périodes majeures de l’architecture de la fin du Moyen Âge à la période 1930 de reconstruction après les grandes crues du Tarn et de la Garonne.
Tous ces édifices, parfois dénaturés méritent d’être reconquis et réaffirmés dans leurs qualités architecturales pour renforcer ainsi la valeur patrimoniale de la ville.
L’objectif est de promouvoir des restaurations du bâti attentives aux règles de l’art. Ces règles de l’art sont propres à chaque époque. Elles caractérisent des ouvrages significatifs. Les édifices intéressants sont repérés au plan de l’AVAP par une légende appropriée.
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadre
1-5-1.s L ‘édifice intéressant identifié sur le plan de l’AVAP est conservé*.
1-5-2.s Tout dispositif technique et ouvrage* étrangers à l’architecture d’origine* en façade et toiture est non visible depuis l’espace public.
1-5-3.c Les dispositions originelles* de l’architecture sont conservées. L’évaluation du projet porte sur :
l’identification de la composition architecturale originelle suivant les types* de Moissac ;
la conservation et la restitution de l’ordonnance, du décor et de la modénature ; les menuiserie ;
les toitures.
1-5-4.c Les ouvrages* altérant l’édifice d’origine sont modifiés, déposés et démolis. L’évaluation du projet porte sur :
les percements étrangers à la composition d’origine* ;
les matériaux inappropriés tels le ciment sur les maçonneries anciennes ; les adjonctions telles que les balcons, appentis, lucarnes, surélévations ; les menuiseries sans rapport avec l’architecture.
1-5-5.c Les ouvrages sont réparés et restitués en conformité avec les matériaux et leurs mises en œuvre originelles. En l’absence de témoin architectural sur l’édifice lui-même, les ouvrages à restituer sont conformes au modèle du même type à Moissac. L’évaluation du projet se réfère aux exemples d’architecture :
des époques médiévales, maçonné ou à pan de bois ;
de la période moderne (du XVIe au XVIIIe) ;
du XIX e éclectique ;
de la période « art déco ». Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 37
1-5 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : les conserver, les réhabiliter, les valoriser
Illustration
Des enjeux
Illustration
du vocabulaire des
règles
Type de façade XIX e siècle particulièrement intéressante par
sa composition et ses détails d’exécution. Ils sont à
conserver (1-5-3.c)
Par contre la menuiserie de la porte d’entrée ne correspond
pas à l’architecture d’origine. Elle devrait être modifiée lors
de travaux la concernant (1-5-4.c)
Types de maisons des faubourgs et du tour de ville construites au cours des XIX e et XX e siècles
XV e XVI e XVIII e (moderne) XIX e (éclectique) XX e siècle (art déco)
Types d’édifices intéressants de référence, à conserver ou restituer dans leurs dispositions originelles. (1-5-3.c 1-5-5.c) Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 38
1-5-1 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : les façades à pan de bois
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadre
Plusieurs édifices sont construits en mettant en œuvre des structures à pan de bois avec remplissage de briques de divers matériaux (terre cuite, crue, torchis…). Cette technique constructive a été beaucoup employée jusqu’à la fin de l’époque médiévale. Elle s’est poursuivie au-delà pour du bâti modeste, des murs secondaires….
Leur restauration correcte obéit à des techniques et des mises en œuvre particulières. Leur mise en valeur appelle une mise en œuvre nuancée en fonction de leur état et de leur valeur architecturale. L’application systématique de ces règles valorise au-delà de l’édifice, des ensembles continus de façades à pan de bois comme pour la rue Tourneuve par exemple.
Les édifices intéressants sont repérés au plan de l’AVAP par une légende appropriée.
1-5-1-1.s Le mur à pan de bois est conservé.
1-5-1-2.s Les structures de pans de bois comportant un appareillage de Croix de Saint André* restent apparentes. Elles sont protégées par l’application d’une huile naturelle d’origine végétale ou d’un lait de chaux.
1-5-1-3.s Les parements sont nettoyés et entretenus avec des techniques non abrasives.
1-5-1-4.s Les maçonneries de remplissage sont enduites au mortier de chaux naturelle* et de sable.
1-6-4.S Les couleurs d’enduits sont fixées en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. 1-5-1-5.c Le mur à pan de bois est réparé conformément à la disposition structurelle du mur. L’évaluation du projet porte sur :
la logique structurelle du pan de bois ;
la nature des bois de même nature que les anciens ;
les mêmes sections* que les anciens.
1-5-1-6.c Les structures de pans de bois autres que Croix de Saint André* sont apparentes ou recouvertes en fonction de leur intérêt. Elles sont protégées. L’évaluation du projet* et le choix portent sur :
la reconnaissance du type de pan de bois, figurant sur le plan de façade du projet* ; son intérêt en lui-même et dans le contexte urbain ;
le mode de protection par :
o application d’un enduit soit directement, soit sur un lattis de bois ;
o application d’un badigeon de chaux* couvrant l’ensemble de la façade.
1-5-1-7.c Les maçonneries de remplissage sont réparées ou remplacées par des maçonneries de nature conformes aux maçonneries originelles de l’édifice ou restituées selon les dispositions d’un édifice de même type. L’évaluation du projet* porte sur le choix des matériaux:
maçonnerie de terre et paille, sur échelons bois ;
maçonnerie de brique crue, hourdée* au mortier de terre ou de sable et chaux ; maçonnerie de brique cuite, hourdée* au mortier de sable et chaux. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 39
1-5-1 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : les façades à pan de bois
Illustration
Des enjeux
Illustration
du vocabulaire
des règles
Exemple de restauration de pans de bois à proscrire (1-6-7.c) :
remplissage du pan de bois avec des matériaux non adaptés et
masquage des pans de bois avec un enduit ciment.
Poteau cornier
Maisons à pans de bois et briques enduites. Encorbellement des étages, et mirandes.
Type de maison à pan de bois
Toit débordant sur solives
couverture de tuiles canal
R+2 : Mirande, Pans de
bois et hourdi de briques
établi en encorbellement
sur les solives de plancher
R+1 : étage en pans de
bois et hourdi de brique
ou de torchis établi en
encorbellement sur les
solives de plancher
Rez-de-chaussée
Porte en bois 2 vantaux à
planches et contre planches
Potelet
Imposte avec grille
Echarpe en croix de Saint-André Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 40
Le paysage bâti de Moissac est marqué par l’aspect dominant des maçonneries de briques enduites et chaulées, et les particularités de leurs mises en œuvre (appareil*, modénature*, couleur et texture) en lien avec la modularité de la brique, aussi bien dans les édifices que dans les ouvrages d’art (ponts, quais) ou les murs de clôture. Ce mode de construction et l’ornementation qui l’accompagne sont employés dès les origines de Moissac, jusqu’à l’époque actuelle, avec une très grande diversité de motifs et de types. Plus particulièrement la période moderne et classique en offre de très beaux témoins. Dans la période éclectique et art déco la brique est aussi employée de façon apparente et décorative. La pierre apporte un aspect structurel (linteau, encadrements, chainage…) Les enduits, les badigeons apportent protection, perspirance*, et participent aux décors des façades et des murs, en imitant la pierre. Ils participent à la hiérarchisation entre façades principales et les façades arrières ou secondaires.
L’objectif, à travers les travaux d’entretien, de réhabilitation et de mise en valeur avec les techniques appropriées est de réaffirmer cette identité et sa diversité.
1-5-2 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : L’époque moderne XVII e-XVIII e- milieu XIX e Architecture Classique
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadre
1-5-2-1.s Les façades maçonnées des édifices intéressants identifiées au plan de l’AVAP sont conservées* dans le respect des matériaux anciens (briques et pierres).
1-5-2-2.s Les parements sont nettoyés et entretenus avec des techniques non abrasives.
1-5-2-3.s Les maçonneries sont hourdées* au mortier de sable et de chaux naturelle.
1-5-2-4.s Les enduits sont au mortier de chaux naturelle* et de sable. L’épaisseur de l’enduit est sans saillie par rapport à la modénature*.
1-5-2-5.s Les encadrements, modénatures* et ornements de terre cuite ou de pierre sont conservés et apparents en totalité.
1-5-2-6.s Les couleurs d’enduits et de badigeons sont fixées en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-7-7.s Les ferronneries, garde-corps, barres d’appui sont peints en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-5-2-7.c Le mur maçonné est réparé conformément aux maçonneries originelles de l’édifice ou restitué selon les dispositions d’un édifice de même type. L’évaluation du projet* porte sur :
la nature des matériaux : terre cuite, la terre crue, moellons de pierre, pierre de taille. leur aspect, leurs dimensions, les joints.
1-5-2-8.c Les façades maçonnées sont réparées ou restituées en conformité aux dispositions originelles* ou d’un édifice de même type. L’évaluation du projet* porte sur : l’identification du type de l’édifice, de son architecture suivant les époques ; le système d’ensemble du décor et de la modénature* : soubassements, lignes verticales, lignes horizontales, encadrements des baies, décors particuliers ; leurs dimensions et profils* ;
la finition enduite, badigeonnée de chaux* ou rejointée ;
les balcons, leur structure, leur saillie*, leurs matériaux ;
les ferronneries, garde-corps, barre d’appui ;
les dessins, les sections* ;
la capacité de perspirance* des matériaux.
figurant sur les plans de façade du projet*. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 41
1-5-2 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : L’époque moderne XVII e-XVIII e- milieu XIX e Architecture Classique
Illustration
des enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
Corniche moulurée
Encadrement en brique
enduite. Arc cintré
Chaine d’angle en brique
nue
Bandeau formant appui de
baie
Modénature en brique
enduite et panneaux enduits.
Portail monumentalisé:
pilastres, tympan et fronton.
Second étage
Etage noble
Rez-de-chaussée
Exemples de dispositions à conserver et restituer : la composition ordonnée, les matériaux, la modénature, les enduits (1-7-8.c 1-7-9.c) Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 42
D’une façon générale à partir du milieu du XIXe siècle, de nouveaux modèles et types d’architecture
apparaissent. L’usage de techniques et de matériaux nouveaux se répand grâce aux nouveaux moyens
de transport (voie ferrée, canal) : brique blonde, ardoises, faïence, ouvrage de fonte (balcons, garde,
corps), ornements et matériaux industriels (type tuiles de Marseille, terre cuite décorative type
Virebent).
Ces apports caractérisent une charnière architecturale et urbaine.
L’objectif est de valoriser cet aspect de l’histoire architecturale et urbaine de Moissac en conservant et valorisant ces témoins visibles en façade et toiture.
1.5.3 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : le XIX e siècle jusqu’à la guerre de 1914- bâti éclectique
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres
1-5-3-1.S Les façades éclectiques identifiées sur le plan de l’AVAP sont conservées*.
1-5-3-2.S Les modénatures* et décors sont conservés et apparents en totalité.
1-5-3-3.S Les parties et éléments de façade en brique ou en pierre sont conservés.
1-5-3-4.S Les parements de briques, de pierre, les modénatures*, décors de toutes natures, les enduits sont nettoyés et entretenus avec des techniques non abrasives.
1-5-3-5.S Les façades ou parties de façades enduites sont enduites au mortier de chaux naturelle* et de sable. L’épaisseur de l’enduit est sans saillie* par rapport à la modénature*.
1-5-3-6.S Les couleurs d’enduits et de badigeons sont fixées en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-5-3-7.S Les ferronneries, garde-corps, barres d’appui sont peints en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-5-3-8.c Les façades éclectiques sont réparées ou restituées en conformité aux dispositions originelles* ou en référence à celles d’un édifice du même type. L‘évaluation du projet porte sur :
l’identification de la composition architecturale originelle* ;
la démolition et la dépose des ouvrages altérant la façade d’origine ;
la restitution des dispositions originelles de la composition, de l’ordonnance, du décor, des modénatures*, ouvrages de second œuvre : soubassements, lignes verticales, lignes horizontales, encadrements des baies, ornements particuliers ; leurs dimensions et profils* ;
les balcons (leur structure, leur saillie*, leurs matériaux) ;
les ferronneries, garde-corps, barre d’appui ;
le choix des matériaux et des techniques de mise en œuvre et leur perspirance* : o réparation par des briques et des pierres de même nature, aspect, tailles… o enduits ;
o protection et décor par un badigeon de chaux aérienne*.
figurant sur les plans de façade du projet*. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 43
1.5.3 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : le XIX e siècle jusqu’à la guerre de 1914- bâti éclectique
Illustration
des enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
Balcon en saillie sur
consoles. Garde-corps fer
forgé
Corniche
Chapiteau décor terre cuite
Modénature, pilastres à
refends
Bandeau en saillie
Encadrement de baies en
saillie
Eléments de décor propres au style éclectique à restituer ou conserver. Exemple : chapiteaux, acrotères, oculus et décors de terre cuite manufacturés (1-8-9.c)
Eléments de décor propres au style éclectique à
restituer ou conserver. Exemple matériaux,
modénatures, ferronneries, (1-8-9.c) Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 44
1-5-4-1.s Les façades « art déco » identifiées au plan de l’AVAP sont conservées*.
1-5-4-2.s Les modénatures* et décors sont apparents en totalité.
1-5-4-3.s Les façades ou parties de façades enduites sont enduites et peintes. L’épaisseur de l’enduit est sans saillie par rapport à la modénature*.
1-5-4-4.s Les parties et éléments de façade en pierre sont conservés et sont réparés par des pierres de même nature, aspect, tailles…
1-5-4-5.s Les parties et éléments de façade en briques sont conservés et sont réparés par des briques de même nature, aspect, tailles…
1-5-4-6.s Les parements de briques, de pierre, les modénatures*, décors de toutes natures, les enduits sont nettoyés et entretenus avec des techniques non abrasives.
1-5-4-7.s Les couleurs d’enduits sont fixées en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. Sa conformité est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-5-4-8.s Les ferronneries, garde-corps, barres d’appui sont peints en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. Sa conformité est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-5-4-9.c Les façades « art déco » sont réparées ou restituées en conformité aux dispositions originelles* ou en référence à celles d’un édifice du même type. L‘évaluation du projet porte sur :
l’identification de la composition architecturale et des techniques originelles* ; la démolition et la dépose des ouvrages altérant la façade d’origine ;
la restitution des dispositions originelles de la composition, de l’ordonnance, du décor, des modénatures*, ouvrages de second œuvre* : soubassements, lignes verticales, lignes horizontales, encadrements des baies, ornements particuliers ;
leurs dimensions, matériaux, techniques et profils* ;
les balcons (leur structure, leur saillie, leurs matériaux) ;
les ferronneries, garde-corps, barre d’appui ;
le choix des matériaux et des techniques de mise en œuvre :
o réparation par des briques et des pierres de même nature, aspect, tailles… ; o enduits, peintures ;
o la capacité de perspirance* des matériaux
figurant sur les plans de façade du projet*.
1.5.4 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : le bâti des années 1930, la reconstruction
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règle cadre
Suite à la dramatique crue de 1930, la reconstruction d’édifices remarquables (Hall de Paris) et de nombreuses maisons (plusieurs centaines) dans un temps très court est un fait marquant dans l’histoire architecturale et urbaine de la ville.
Les édifices de cette époque, sont caractérisés par des compositions architecturales et l’emploi de matériaux, d’ornements, de décors dans une écriture dite « art déco » riche, variée et inventive.
Cette valeur touche également un aspect de patrimoine immatériel lié à la mémoire des crues du Tarn et de la Garonne et du mouvement d’entraide européen d’alors.
L’objectif est de reconnaître protéger et valoriser ce pan d’histoire bâtie original. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 45
1-5-4 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : le bâti des années 1930, la reconstruction
Illustration
des enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles Couverture en tuiles mécaniques
Oculus
Balcon béton armé et garde-
corps en tubes métalliques
Encadrements des portes et fenêtres
moulurés
Contrevents à persienne métalliques
Large bandeau décoratif, motifs
de lignes en chevrons
Eléments de décor propres au style des maisons de la reconstruction des années 1930 à restituer, conserver et valoriser (1-9-9.c)
Eléments de décor propres au style « art déco » à
restituer ou conserver. Exemple matériaux,
modénatures, ferronneries (1-9-9.c) Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 46
Les menuiseries font partie de l’écriture architecturale de l’édifice, comme les autres ouvrages de
l’architecture, elles participent à sa composition et en définissent le caractère et la valeur. Par exemple,
les portes et fenêtres dessinées au XVIIIe siècle ont tout leur sens dans une façade de la même époque.
De plus, on observe que pour les plus belles maisons, les plus belles menuiseries ont été mises en
œuvre. Leurs dessins relèvent de l’exceptionnel. La disparition des menuiseries anciennes participe à
l’appauvrissement du patrimoine de Moissac.
L’objectif est de maintenir l’ensemble de ces qualités. La conservation des ouvrages anciens en les
réparant, les adaptant aux modes d’habiter actuels fait partie de la préservation et mise en valeur de
l’architecture et du patrimoine.
1-5-5 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : valoriser, réhabiliter les menuiseries de fenêtres et contrevents
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres
1-5-5-1.s Les menuiseries de fenêtres et leurs impostes* sont en bois ou en métal peint.
1-5-5-2.s les menuiseries de contrevent et de volets sont en bois ou en métal peint.
1-5-5-3.s La teinte est définie en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-5-5-4.s Les menuiseries de remplacement sont implantées en feuillure* de l’encadrement visible en
façade. Le cadre dormant* ancien est déposé.
1-5-5-5.c Les menuiseries de fenêtre et leurs impostes* en bois, les contrevents et volets d’origine en bois sont conservés et restaurés ou restitués. L’évaluation du projet de conservation porte sur : l’analyse de l’état de conservation ;
les potentialités de réparation, de calfeutrement, de doublement intérieur ; la valeur patrimoniale et la cohérence dans l’architecture de la façade.
1-5-5-6.c L’évaluation du projet de restitution des menuiseries, contrevents et volets porte sur : l’adéquation des menuiseries de fenêtre ou d’imposte* neuves à la forme de la baie ; leur conformité au modèle d’origine* ou de modèle issu d’édifices de même type ; leur conformité au matériau d’origine : bois ou métal ;
la partition de petits bois structurels, les découpes ornementales, le profil, la proportion des bois correspondants ;
le réemploi des pièces métalliques anciennes en bon état: pentures, espagnolettes, crémones ou arrêts de volets qui servent de modèle aux pièces neuves.
1-5-5-7.c Les volets roulants et les volets repliables en tableau d’origine en bois ou en métal sont conservés, restaurés ou remplacés. L’évaluation du projet* porte sur :
l’analyse de l’état de conservation ;
les potentialités de réparation, de calfeutrement, de doublement intérieur ; la valeur patrimoniale et la cohérence dans l’architecture de la façade ; leur remplacement suivant le matériau d’origine et les dispositions originelles* de la façade. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 47
1-5-5 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : valoriser, réhabiliter les menuiseries de fenêtres et contrevents
Illustration des
enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
Exemples de modèles de baies et de menuiseries d’époques différentes (1-10-7.c)
Exemples de menuiseries de fenêtres, contrevents encadrements en bois d’origine en place.
Baie et fenêtres années
1930 (art déco)
Croisée type XV e XVI e
Porte fenêtre, partition à grands
carreaux et imposte fixe. Type XIX e
siècle
Menuiseries années 1930 avec volets roulants en bois, à conserver ou remplacer (1- 10-8.c)
Menuiseries d’époque moderne (XVIII e ) à
conserver ou restaurer en respectant la
forme de la baie, le modèle et les
matériaux d’origine (1-10-7.c)
Croisée type XVIII e Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 48
Les portes et portails font partie de l’écriture architecturale de l’édifice, comme les autres ouvrages de l’architecture, elles participent à sa composition et en définissent le caractère et la valeur. Par exemple, les belles portes à panneaux dessinées au XVIIIe siècle ont tout leur sens dans une façade de la même époque.
De plus, on observe que pour les plus belles maisons, les plus belles menuiseries ont été mises en œuvre. Leurs dessins relèvent de l’exceptionnel. La disparition des menuiseries anciennes participe à l’appauvrissement du patrimoine de Moissac.
L’objectif est de maintenir l’ensemble de ces qualités. La conservation des ouvrages anciens en les réparant, les adaptant aux modes d’habiter actuels fait partie de la préservation et mise en valeur de
l’architecture et du patrimoine.
1-5-6 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : valoriser, réhabiliter les menuiseries de portes et portails
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadre
1-5-6-1.s Les menuiseries de portes et portails, leurs impostes*, ainsi que les portes de garage, sont en bois et/ou métal peint.
1-5-6-2.s Le bois et/ou le métal des menuiseries de portes, portails et porte de garage est peint en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. Sa conformité est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-5-6-3.s Ils sont implantés en feuillure* de l’encadrement visible en façade. Le cadre dormant* ancien est déposé.
1-5-6-4.c Les menuiseries anciennes de portes, portails et leurs impostes* originelles sont conservés et restaurés ou restitués. L’évaluation du projet* de conservation porte sur : l’analyse de l’état de conservation ;
les potentialités de réparation, de calfeutrement, de doublement intérieur ; la valeur patrimoniale et la cohérence dans l’architecture de la façade.
1-5-6-5.c L’évaluation du projet de restitution des portes, portails et leurs impostes* porte sur :
l’adéquation des menuiseries neuves à la forme de la baie ;
leur conformité au modèle d’origine* ou de modèle issu d’édifices de même type ; leur conformité au matériau d’origine : bois ou métal ;
la partition de panneaux, les éléments ornementaux, le profil*, la proportion des bois ; le réemploi des pièces métalliques anciennes en bon état : pentures, heurtoirs, serrures qui servent de modèle aux pièces neuves. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 49
1-5-6 LES EDIFICES INTÉRESSANTS : valoriser, réhabiliter les menuiseries de portes et portails
Illustration des
enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
Imposte et sa grille
Vantail double, assemblage à planche
et contre-planche
Décor clouté
Eléments de serrurerie associés :
Heurtoir, loquet, poignée
serrurerie
Porte type XVIII e siècle Porte type XIX e siècle
Vantail simple, décor de
panneaux de menuiserie
en saillie
Imposte rayonnante menuisée
Exemples de modèles de portes d’époques différentes (1-10-14.c)
Portes et éléments de serrurerie associés de différentes époques. conserver les éléments d’origine, restaurer selon les disposition d’origine (époques, type, formes palette de couleur, éléments de serrurerie associés…)
Portes du style de la reconstruction des années 1930.
Perron et marches
Décor de voussures
de style tubulaire en
ciment
Fenêtre de porte en
losange et grille de
protection en fer
forgé Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 50
1-6 LES EDIFICES MODESTES : promouvoir une architecture simple et soignée
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres
1-6-1.s Tout dispositif technique et ouvrage* étrangers à l’architecture d’origine* en façade et toiture est non visible depuis l’espace public.
1-6-2.s Les façades sont colorées en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. Sa conformité est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-6-3-s Le mur à pan de bois est conservé.
1-6-4.s Les parements de briques et ornements de toute nature sont nettoyés et entretenus avec des techniques non abrasives.
1-6-5.s Les couleurs d’enduits, de ferronneries sont fixées en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. Sa conformité est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-6-6.s Les menuiseries sont peintes. La teinte est définie en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. Sa conformité est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-6-7.s Les menuiseries sont implantées en feuillure* de l’encadrement visible en façade. Le cadre dormant* ancien est déposé.
Les édifices modestes sont situés dans le périmètre historique de la ville de Moissac. Comme les édifices remarquables ou intéressants, ils sont construits à partir des mêmes matériaux et à ce titre participent de la valeur d’ensemble de la ville. Ils contribuent aussi à la diversité des habitats et des habitants de celle- ci. Le bâti modeste est en grande partie maçonné de briques. L’objectif de la mise en valeur de la ville de Moissac passe par sa préservation grâce à des mises en œuvre et un entretien adaptés. Les menuiseries des édifices modestes doivent accompagner dans leur simplicité, le caractère des édifices, tout en étant de qualité.
Pour les valeurs de ce bâti, l’objectif est d’abord de le réhabiliter, de lui permettre d’évoluer dans l’esprit du tissu dans lequel il s’inscrit. Les techniques et les manières de faire doivent rester simples et adaptées à sa nature et à sa modestie
Les édifices modestes sont repérés au plan de l’AVAP par une légende appropriée.
1-6-8.c L’évaluation du projet* de mise en valeur des façades modestes porte sur : la composition architecturale sur la rue ordonnée par travées* d’ouvertures ; la conservation et la réparation d’éléments de décor, de modénature*, d’encadrement, de ferronneries ;
l’utilisation de matériaux, de techniques et de mise en œuvre conforme à la nature du bâti existant : pans de bois, brique et chaux, terre crue, enduit au mortier de chaux naturelle et de sable, sans saillie par rapport aux encadrements et éléments de modénature existants ; la mise en œuvre de moyens décoratifs simples : simulation des soubassements, des encadrements par un bandeau peint.
la protection des structures de pans de bois :
o par un enduit sur l’ensemble de la façade soit directement, soit sur un lattis de bois ; o par un badigeon de chaux* sur l’ensemble de la façade ;
o par l’application sur le bois d’une huile naturelle d’origine végétale.
1-6-9.c L’évaluation du projet* de restitution des menuiseries, contrevents et volets porte sur : le choix du type de menuiserie ;
la division de la fenêtre en grands carreaux selon l’architecture ;
le choix du type et de volets selon architecture d’origine :
o contrevents ;
o volets persiennes repliables en tableau ;
o volets roulants et les volets repliables en tableau ;
le choix des matériaux : bois ou métal selon disposition d’origine ;
l’adéquation de la forme de la menuiserie et celle de la baie. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 51
1-6 LES EDIFICES MODESTES : promouvoir une architecture simple et soignée
Illustration
Des enjeux
Illustration du
vocabulaire
des règles
Exemple de traitement de modification de façade d’un édifice modeste : travée d’ouvertures, marquage de l’encadrement des ouvertures, enduit au mortier de chaux sur maçonnerie de brique (1-12-7.c)
Travée d’ouvertures de
même forme
Une architecture simple mais soignée : composition par travées d’ouvertures, encadrements et soubassement marqués, saillies respectées, façades enduites…
Contrevents peints(1-12-9.c)
Cheminée enduites à la chaux
Corniche moulurée ou passe de toit en
coffre de planches peint
Fenêtres peintes à grands carreaux (1-12-9.c)
Encadrements badigeonnés à la chaux
Porte peinte, éléments de serrurerie conservés (1-12-9.c)
Façade enduite à la chaux, et
badigeonnée
Travée d’ouvertures alignée sur un jambage
Travée sur l’axe de l’ouverture Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 52
Les édifices sans intérêt particulier ont une valeur essentiellement basée sur la continuité urbaine à
laquelle ils participent. Leur architecture ne mérite pas en l’état actuel des connaissances de mesures de
conservation. Par contre, comme ils appartiennent à un ensemble urbain, la mise en valeur de la ville de
Moissac, nécessite l’observation de quelques règles d’insertion permettant leur maintien et leur
entretien en accord avec le contexte urbain.
Les édifices sans intérêt particulier ont une légende appropriée sur le plan.
1-7 LES EDIFICES SANS INTERET PARTICULIER : assurer l’accompagnement
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres
1-7-1.s Les travaux de ravalement des murs de façades sont établis en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. Sa conformité est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-7-2.s Les menuiseries sont peintes. La couleur est définie en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-7-3.s Tout dispositif technique et ouvrage étranger à l’architecture d’origine* en façade est totalement dissimulé.
1-7-4.c Les travaux de modification de la façade sur rue sont l’occasion de recomposer une façade. L’évaluation du projet porte sur :
la composition architecturale, ordonnée par travées* d’ouvertures ;
la création d’éléments décoratifs et de modénature*. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 53
1-7 LES EDIFICES SANS INTERET PARTICULIER : assurer l’accompagnement
Illustration
Des enjeux
Illustration du
Vocabulaire
des règles
Les édifices sans intérêt particuliers se fondent dans le tissu urbain :
conformité des teintes, menuiseries peintes, respect d’une charte des
enseignes mais surtout certains équipements en façade à proscrire ou
dissimuler : paraboles, caissons de climatisation (1-15-3.s 1-15-5.c)…
Rupture du gabarit
Peinture non conforme à la palette déposée en
mairie
Dispositifs de ventilation non dissimulés
Enseignes et devanture non conformes aux
typologies architecturales
Toiture en terrasse non conforme aux typologies architecturales
moissagaises
Baie rebouchée et « aveugle »
Baies non conformes au typologies architecturales
travées, encadrements, contrevents, gabarits)
composition hors
Encadrement de baie non marqué
Porte en retrait par rapport à la façade Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 54
Leur nombre est très réduit, ils sont repérés par une légende sur le plan.
La rupture est une rupture de caractère urbain liée essentiellement à l’échelle et à la volumétrie de l’édifice. D’autre part, leur caractère architectural en l’état actuel des connaissances ne justifie pas leur préservation.
L’objectif est de ne pas aggraver la rupture en les pérennisant au-delà de leur durée de vie normale. Les règles sont des règles d’entretien, au-delà ils sont appelés à être remplacés par des constructions mieux adaptées.
1-8 LES EDIFICES EN RUPTURE : PROMOUVOIR LEUR INTEGRATION
Enjeux
Objectifs
Règles strictes 1-8-1.s Les travaux sont limités à l’entretien et au ravalement.
1-8-2.s Les travaux de ravalement des murs de façades sont établis en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-8-3.s Les menuiseries sont en bois peint. La couleur est définie en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-8-4.s Tout dispositif technique et ouvrage étranger à l’architecture d’origine* en façade est non visible depuis l’espace public. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 55
1-8 LES EDIFICES EN RUPTURE : PROMOUVOIR LEUR INTEGRATION
Illustration
Des enjeux
Illustration du
vocabulaire des règles
Edifices en rupture : non-respect des trames bâties (parcellaires), des gabarits, des typologies de composition et des matériaux.
Boulevard Alsace-Lorraine deux édifices récents en rupture pour l’une ou plusieurs des raisons suivantes :
- Non-respect des trames bâties et du parcellaire ;
- Non-respect des gabarits (excès de hauteur ;
- Non-respect des typologies de composition architecturale Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 56
La mise en valeur de la ville de Moissac et du secteur 1 s’appuie aussi sur la mise en couleurs de l’architecture de chaque immeuble, dans une conception et harmonie d’ensemble. La première palette de couleurs est celle des matériaux propres à la ville : les terres cuites, les sables, les galets, et la pierre dans une moindre mesure. La coloration est aussi donnée par la peinture des murs, autrefois à base de chaux, de pigments, de terre, ainsi que par la peinture des ouvrages de menuiseries. Dans cet objectif, une palette adaptée et des règles d’emploi sont proposées.
Dans la ville ancienne, pour la mise en valeur de l’architecture existante, comme pour l’architecture nouvelle, la réalisation s’accompagne d’un projet de coloration. Celui-ci s’appuie sur la reconnaissance des périodes, palettes de teintes identifiées dans le diagnostic de l’AVAP et appropriées à chaque matériau et à la nature des ouvrages.
1-9 LA COULEUR
Enjeux
Objectifs
Règles strictes 1-9-1.s La couleur des ouvrages destinés à rester d’aspect brut dépend du choix du matériau.
Elle est conforme à la palette des matériaux déposés en mairie.
1-9-2.s Les ouvrages destinés à être peints sont précisés et indiqués dans les différents articles de ce règlement.
1-9-3.s Les couleurs sont définies et validées suivant la palette déposée en mairie. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 57
1-9 LA COULEUR
Illustration
Des enjeux
Illustration du
vocabulaire
des règles
Les matériaux ont une
couleur)
De gauche à droite : façade
enduite, encadrements et
modénature brique nue ;
pierre, brique et enduit ;
façade totalement enduite,
encadrements et
modénature enduits et
rehaussés d’un badigeon
blanc, soubassement marqué
d’une teinte différente de
l’ensemble (1.20.5.s).
Palette de couleurs : les teintes des
enduits de chaux ou terre et sables
locaux. (1.20.3.s).
Palette de couleurs : les teintes de
badigeons de chaux et pigments
minéraux (terres).( 1.20.3.s).
Palette de couleurs : les
portes, les fenêtres et les
contrevents. (1.20.3.s).
Les enduits de chaux teintés par la
couleur des sables, donnent une
couleur d’ensemble à la ville. Les
tons chauds et lumineux se
déclinent dans une palette où
dominent ocres et teintes
d’oxydes de fer naturels.
La façade est enduite et reçoit un
badigeon à la chaux coloré avec des
pigments naturels.
Les menuiseries sont peintes.
Les encadrements sont marqués. Ils
reçoivent un badigeon qui se distingue de
la teinte de la façade.
Les menuiseries sont peintes.
Le soubassement est enduit et
badigeonné d’une couleur qui le
distingue des autres éléments de
la façade Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 58
Tant du point de vue de la plaine que de ceux dominant la ville, les toitures participent à la valeur d’ensemble de Moissac. Par leurs couleurs, leurs textures, leurs volumes fractionnés ils caractérisent cette cinquième façade de la ville. La dominance est celle de la tuile de terre cuite, particulièrement la tuile canal, même si on observe ponctuellement des ouvrages plus rares en ardoises, ou en métal. Une importance particulière est à accorder à l’articulation du toit et de la façade, réalisée traditionnellement selon différents modes : de simple passe de toit sur de gros chevrons en bois, génoise bâtie en tuiles, corniche bâtie en brique ou en pierre.
L’objectif de l’AVAP est de prendre en compte cet effet d’unité et de cohérence d’ensemble par des règles sur les toitures et les matériaux ainsi que sur les ouvrages qui en émergent qui s’appliquent à tous les édifices situés dans le secteur 1.
La mise en valeur du bâti est aussi promue en intégrant les prises de jour, le traitement des émergences des conduits verticaux, la dissimulation des équipements techniques.
1-10 LES TOITURES : préserver, valoriser la valeur d’ensemble
Enjeux
Objectifs
Règles strictes
Règles cadres
1-10-1.s Les formes, pentes, volumes d’origine et leur sens de faîtage sont conservés.
1-10-2.s les couvertures anciennes conformes aux trois types suivants sont conservées : en tuiles canal.
en ardoise pour les édifices du XIXe
en tuile dite de Marseille pour les édifices de la fin du XIX e et du début XX e Les matériaux et couleurs sont conformes aux échantillons de référence déposés en mairie.
1-10-3.s Tous les ouvrages liés à l’étanchéité de la couverture sont dissimulés.
1-10-4.s Les corniches* et les génoises* sont conservées.
1.10-5. s Les débords de toit sur chevrons sont rétablis
1-10-5.c La restauration des toitures est réalisée conformément aux dispositions architecturales et techniques ancienne de Moissac. L’évaluation du projet* porte sur :
la reconnaissance de la forme, de l’époque et du type d’édifice et sa toiture ; le choix du matériau de couverture :
o tuile canal, de terre cuite de couleur et de texture conformes aux tuiles anciennes ;
o ardoise naturelle ;
o tuile dite de Marseille, en terre cuite plate grand moule ;
o ponctuellement zinc ou tuile plate terre cuite petit moule ;
le détail des ouvrages annexes (arêtiers, faîtage, rives, porte-solins…) : o arêtier et faîtage réalisés à l'aide de grussier posé à sec calés avec des cassons de tuiles (goubet et contre-goubet)
o égouts réalisés par bouconnage de tuiles compris baveuse de récupération (à l'exclusion des égouts maçonnés)
les simples débords de toiture, sans corniche*, ni génoise*, réalisés par des chevrons bois de section* carrée faisant une saillie*entre 30 et 50cm ;
les dispositifs de recueil des eaux pluviales :
o par une gouttière pendante demi-ronde en zinc ou en cuivre sur simple volée de toit ;
o un chéneau encaissé, en retrait, dissimulé par les tuiles de couvrant* en présence de génoise ;
o un chêneau porté sur corniche.
les descentes d’eau pluviales, en métal, ramenées sur les extrémités des façades. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 59
1-10 LES TOITURES : préserver, valoriser la valeur d’ensemble
Illustration
Des enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
Les matériaux de couverture sont choisis en fonction du type de l’édifice, du type de toiture et la pente du toit (1-19-5.c) Couverture d’un rampant de comble à surcroît (XX e siècle) en ardoise. Tuiles mécaniques sur certains bâtis des années 1930 Détail des arêtiers et épis de faîtages en terre cuite). La tuile plate est adaptée à certains ouvrages dont la pente est prononcée (pigeonniers par exemple.)
Les détails des ouvrages annexes sont liés et adaptés au type du matériau de couverture. Exemple de la tuile canal. (1-19-5.c)
Les toitures de Moissac créent un paysage qui participe à la perception de la ville dans le grand paysage. La valeur d’ensemble des textures ocre-brun est à préserver
Détail de bouconnage et tuile baveuse de récupération Noue à gruissiers Arêtiers avec goubets et contre goubets Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 60
L’objectif de l’AVAP est de prendre en compte cet effet d’unité et de cohérence d’ensemble par des règles sur les toitures et les matériaux ainsi que sur les ouvrages qui en émergent. Elles s’appliquent à tous les édifices qui sont dans le secteur 1.
La mise en valeur du bâti est aussi promue en intégrant les prises de jour, le traitement des émergences des conduits verticaux, la dissimulation des équipements techniques.
1-10-1-1s. Les lucarnes anciennes sont conservées et restaurées. La couverture est la même que celle du toit.
1-10-1-2.s Tous les ouvrages de ventilation et tout ouvrage plus important sont regroupés et bâtis selon le principe de la souche de cheminée en briques maçonnées.
1-10-1-3.s Les cheminées sont maçonnées en briques. La proportion est plus large qu’épaisse, la largeur minimale est 1 m, l’épaisseur minimale est 0,50m.
1-10-1-4.s. Les antennes et paraboles ne sont pas visibles de l’espace public. Leur matériau est d’une couleur mate et identique à celle du fond sur lequel elle est posée.
1-10-1-5.s Tout dispositif technique et ouvrage étrangers à l’architecture d’origine* en toiture est totalement dissimulé.
1-10-1-6.c La modification et la création d’ouvrage en toiture respectent le caractère architectural de la couverture. L’évaluation du projet porte sur :
la création de nouvelles lucarnes qui prend pour modèle le modèle originel* ou de type analogue ;
la création des percements en couverture suivant les types suivants :
o les châssis type tabatières de dimension maximale 0,50m x 0,80m disposée dans la longueur de la pente ;
o les puits de jour couverts en verrière ou en lanterneau*, de dimensions plus importantes, en structure métallique peinte, intégrant les dispositifs de sécurité de type désenfumage.
le couvrement des souches réalisé par une mitre* de tuiles canal ou de briques foraines.
1-10-1 LES OUVRAGES EN TOITURES : intégrer lucarnes, cheminées, prises de jour
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 61
1-10-1 LES OUVRAGES EN TOITURES : intégrer lucarnes, cheminées, prises de jour
Illustration
Des enjeux
Illustration
du vocabulaire des règles
Exemple d’architecture de toit intéressante avec ses ouvrages (fenêtres, oculus cheminée, surcroît…) à maintenir et mettre en valeur
Les cheminées et les lucarnes, les décors de toiture (acrotères, épis de faîtage…) sont à restaurer dans le caractère général de l’architecture. Exemple d’acrotère en terre cuite sur un bâti du XIX e siècle de style éclectique et de mitres décor de cheminée et épis de faîtage sur un bâti de la reconstruction des années 1930.
Exemples de mitres de cheminées en tuiles canal, d’enduits de protections de solin maçonnés à avec des tuiles canal et de la chaux grasse (1-18-6.c.) Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 62
La mise en valeur de Moissac passe par sa dynamique marchande qui a toujours fait partie de la vie de la ville. Ce caractère marchand qualifie plusieurs des rues intra-muros. Des devantures, enseignes anciennes témoignent et forment le paysage urbain.
L’objectif de l’AVAP est de préserver et valoriser les boutiques et leurs devantures anciennes, et d’apporter une qualité au paysage urbain chaland. Les dispositifs des enseignes, pré-enseignes et publicités se conforment en outre aux dispositifs du Règlement Local de Publicité.
Les règles concernent toutes les constructions du secteur 1.
1-11 LES BOUTIQUES : aménager et embellir la rue
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres
1-11-1.s Les commerces établis sur plusieurs parcelles ou immeubles contigus respectent l’intégrité du parcellaire et l’architecture de chaque façade, et en conséquence fractionnent leurs devantures en autant d’unités que d’immeubles concernés
1-11-2.s L’aménagement des vitrines ou devantures, laisse libre l’accès à la desserte de l’immeuble.
1-11-3.s La devanture se limite au rez-de-chaussée. Elle laisse apparents les éléments architecturaux des étages.
1-11-4.s Les dispositifs techniques et ouvrages étrangers à l’architecture ne sont pas visibles depuis l’espace public.
1-11-5.s Les menuiseries sont en bois ou en métal. Elles sont peintes en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage.
1-11-6.s Les stores et bannes* sont en toile. Ils ont la même largeur que la baie et sont placés entre tableau*. Ils sont mobiles. Chaque baie indépendante est équipée d’un store* indépendant. La couleur des stores et des bannes est unie de couleur suivant la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité* de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes.
1-11-7.s Les prés enseignes des dispositifs non scellés au sol de type chevalet esquivent : 1 par activité, installés directement au sol sur le pas de porte ou sur le domaine public sous réserve de l’accord de la commune.
1-11-8.c Les commerces en rez-de-chaussée font partie du projet* de la façade. L’évaluation du projet porte sur :
le choix du type de traitement :
o soit d’une devanture en bois composée en applique du rez-de-chaussée de la façade de l’immeuble ;
o soit d’un ensemble menuisé et vitré composé dans les baies constituant la façade du rez-de-chaussée de l’immeuble.
les dispositifs de condamnation de type grille et volet métallique non apparents en façade, soit par l’emploi d’un vitrage anti effraction soit d’un dispositif situé en arrière de la vitrine ;
le dispositif d’enseignes lumineuses, éclairées par des projecteurs implantés en façade. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 63
1-11 LES BOUTIQUES : aménager et embellir la rue
Illustration
de l’objectif
Illustration
du vocabulaire
des règles
Type de boutique XIX e : la devanture consiste en un ensemble menuisé en bois placé au-devant de la baie qui intègre les dispositifs de clôture, d’enseigne… (1.19.6 et 1.19.7.s )
Intégration des boutiques dans les immeubles
Intégration des boutiques dans le respect du parcellaire, des travées
et des règles de composition des immeubles. La boutique ne
condamne pas l’accès aux étages de l’immeuble. (1.19.1.s et
1.19.2.s)
Chaque baie indépendante possède son store indépendant. Stores et
bannes possèdent la même largeur que la baie et sont placés entre
tableaux. (1.19.5.s)
Boutiques aux devantures menuisées et intégrées dans l’architecture de la façade (type XIX e siècle) valorisent la qualité du paysage urbain. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 64
1-12 LES ENERGIES RENOUVELABLES ET LE DÉVELOPPEMENT DURABLE : les promouvoir et les adapter à la nature et au caractère du bâti ancien et des espaces libres
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres
Dans le secteur 1 de l’AVAP rassemblant le bâti de la ville historique, les interventions pour l’amélioration des performances énergétiques du bâti et l’intégration des énergies renouvelables ne s’opposent pas à la valeur architecturale et patrimoniale des édifices concernés.
L’objectif principal pour ce secteur de l’AVAP est de répondre aux exigences de développement durable et de maitrise énergétique en tenant compte des qualités spécifiques aux bâtis anciens. Pour cela une attention particulière porte sur les économies d’énergie par l’amélioration du bâti existant et l’intégration des énergies renouvelables n’ayant pas d’impact sur le paysage patrimonial.
Pour cela, sont donc formulées des règles architecturales pour les modes opératoires en l’état actuel de l’avancement des techniques et des connaissances.
Les solutions d’isolation par l’intérieur ne font pas l’objet du présent règlement.
1-12-1.s Les dispositifs d’isolation et d’amélioration des performances énergétiques des murs extérieurs conservent et laissent totalement apparents la composition architecturale, le décor, la modénature*.
1-12-2.s L’amélioration énergétique des toitures maintient les plans de la couverture dans leurs niveaux existants, sans rehausses. Le dispositif est non réglementé ici car intérieur.
1-12-3.s Les sols des jardins sont perméables : terre végétale, sables ou graviers.
1-12-4.s Les équipements d’énergie renouvelable sont totalement dissimulés en façades et en toiture.
1-12-5.c Les dispositifs d’isolation et d’amélioration des performances énergétiques sont compatibles avec le caractère de l’architecture ancienne. L’évaluation du projet porte sur : le choix d’une isolation préservant les murs extérieurs et la stabilité des maçonneries anciennes, liées à la capacité des matériaux isolants de « respirer » c'est-à-dire d’assurer les échanges hygrothermiques : mise en œuvre d’enduit isolant de chaux*, terre et paille par exemple ;
l’amélioration des performances énergétiques des menuiseries anciennes sauvegardées, en complément de dispositifs intérieurs non réglementés ici : o Remplacement du verre d’origine par un verre plus performant ;
o Mise en œuvre de calfeutrement périphérique.
mise en œuvre de débords de toiture importants pour limiter les surchauffes d’été dans le cas des passes de toit sur chevrons.
1-22-8 Les jardins et espaces publics sont plantés de végétaux et d’arbres feuillus caducs au titre des mesures du développement durable :
Pour leur capacité de fixation du carbone
pour leur capacité à moduler les apports solaires entre les saisons et leur effet coupe- vent en façades ouest et sud.
pour la qualité du cadre de vie de l’habitat. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 65
Le calfeutrement des
menuiseries et le maintien
des contrevents permettent
de protéger du froid et du
vent en hiver et des excès du
rayonnement solaire estival
(1-21-6.c).
Ils participent de l’aspect
patrimonial des façades
anciennes.
Ces points sont par ailleurs
documentés dans le
diagnostic annexé au rapport
de présentation, chapitres E5
à E7.
Le paysage des toitures fait partie du patrimoine Moissagais.
L’utilisation d’appareillage de production d’énergie doit rester
compatible avec cette valeur.
1-12 LES ENERGIES RENOUVELABLES ET LE DÉVELOPPEMENT DURABLE : les promouvoir et les adapter à la nature et au caractère du bâti ancien et des espaces libres
Illustration
de l’objectif
Illustration
du vocabulaire
des règles Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 66
1-13-1.s Les jardins et espaces libres figurant au plan de l’AVAP restent libres de construction. Les constructions autorisées sont :
des constructions à l’alignement destinées à combler des dents creuses des extensions limitées pour le bâti modeste ou sans intérêt particulier dans le cadre des règles du 1.1.
1-13-2.s Les jardins figurant au plan de l’AVAP sont maintenus à l’état de jardins, définis par l’existence d’un sol perméable et des plantations.
1-13-3.s Les murs de clôture sur la rue et leurs chaperons en briques foraines dressées sont conservés, réparés.
1-13-4.c La mise en valeur des jardins est conforme* à leur caractère et leur situation urbaine. L’évaluation du projet* porte sur :
la restitution des murs de clôture sur la rue et leurs chaperons en briques foraines dressées suivant témoins de murs de même type ;
la préservation et la restauration en limite séparative :
o d’un mur de briques avec chaperon en briques ;
o d’un mur maçonné enduit, dans la couleur de la palette de la ville ;
o d’une clôture légère en grillage non brillant, doublé d’une haie de végétaux. l’intégration des petites constructions d’utilité ou d’agrément*, les serres, les pièces d’eau dans la composition du jardin : leurs matériaux de construction sont mats et dans la couleur de la palette de la ville ;
la maîtrise de l’impact visuel des piscines :
o par des fonds et parois des piscines de couleur verte, grise ou beige ;
o par des accessoires de fermeture de couleur mate.
1-13 LES JARDINS ET LEURS CLÔTURES : les entretenir, les préserver
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadre
Le tissu urbain densément bâti et continu de Moissac au long des rues offre un contraste avec les cœurs et arrière d’ilot, qui ménagent des espaces libres traditionnellement à l’usage de cours et surtout de jardins. Ces espaces constituent des « respirations » indispensables à l’habitat urbain.
Les murs de clôture jouent aussi un rôle important dans le site et le paysage des rues, appelant une préservation et mise en valeur appropriée à leur nature.
L’objectif de l’AVAP est de préserver ces espaces et de leur permettre d’évoluer dans leur caractère, car non seulement ils font partie du patrimoine moissagais, mais aujourd’hui ils sont un élément de qualité de vie et de développement durable urbain.
Les jardins et les murs de clôtures sont repérés sur le plan avec une légende appropriée.
Jardin Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 67
1-13 LES JARDINS ET LEURS CLÔTURES : les entretenir, les préserver
Illustration
de l’objectif
Illustration
du vocabulaire
des règles
La restitution des murs de clôture sur la rue et leurs
chaperons en briques foraines dressées (1-22-4.c).
L’intégration des petites constructions d’utilité ou
d’agrément s’opère par continuité d’un bâti existant (1-
22-4.c).
Couronnement en tuiles canal scellées à la chaux grasse
Rang de briques foraines inclinées
Double rang de briques foraines horizontal
Mur enduit à la chaux et sables locaux
Les parcelles des jardins sont délimitées par des dispositifs de clôture, murs et haies qui structurent et qualifient le paysage des arrières. Ces ouvrages sont entretenus, restaurés ou rétablis. On note l’importance du tissu des jardins au cœur des ilots bâtis Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 68
Parmi les jardins du tissu urbain de Moissac, il subsiste plusieurs grands ensembles, témoins de parcs et jardins de grandes maisons des XVIII° et XIX° siècles.
L’objectif de l’AVAP est d’identifier ces espaces, de les préserver ainsi que leurs constructions annexes, de façon à maintenir dans l’évolution urbaine ces grands espaces de respiration dans leur nature aménagée et cultivée.
Les jardins remarquables font l’objet d’un repérage sur le plan de l’AVAP.
1-14-1.s Les jardins remarquables identifiés au plan de l’AVAP sont maintenus libres de construction.
1-14-2.s La composition et le tracé des jardins remarquables sont conservés et restitués.
1-14-3.c La mise en valeur des quelques jardins remarquables passe par la préservation et la restauration de plusieurs ouvrages et éléments liés. L’évaluation du projet* porte sur : la conservation et la restauration des portails anciens, leurs piliers, leur ferronnerie en conformité avec leurs dispositions originelles* ;
la réparation des murs de soutènement, des murs de clôture sur la rue et leurs chaperons en briques foraines dressées, des grilles en ferronnerie, conservés, réparés et restitués suivant témoins de même type ;
le maintien et la restitution des plantations et des motifs* conformément aux essences végétales de la composition d’origine ;
la conservation et restauration des éléments ornementaux, les treilles, tonnelles, puits, serres et toutes les constructions liées au jardin en conformité* avec leurs matériaux et dispositions originelles*.
1-14 LES JARDINS REMARQUABLES ET LEURS OUVRAGES : les valoriser, les protéger
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 69
1-14 LES JARDINS REMARQUABLES ET LEURS OUVRAGES : les valoriser, les protéger
Illustration
Des enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
1-15 LES ESPACES PUBLICS : les préserver, les valoriser, les qualifier
Les clôtures, les portails, les ouvrages de ferronnerie, la composition des plantations définissent les jardins remarquables. Leurs dispositions sont à préserver et mettre en valeur (1-23-3.c.
Piliers monumentaux
Portail en métal :
décor fer forgé et
monogramme
Terrasse avec
rambarde à balustres et
statuettes
Serre
Pièce d’eau d’agrément
Les jardins remarquables sont repérés au plan de l’AVAP pour leurs qualités environnementales, paysagère et pour la qualité de leurs plantations et ouvrages : dispositifs de clôtures, ornements et équipements (Bd de Brienne). Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 70
L’étude diagnostic de l’AVAP a montré la variété et le caractère des paysages urbains de Moissac. Non seulement les édifices, mais les rues, les places, le tour de ville, les esplanades, sont destinées à être embellis en conformité avec leur caractère spécifique qui découle notamment de l’époque à laquelle ces espaces ont été créés.
L’objectif de l’AVAP est de promouvoir des aménagements d’espaces publics qui valorisent l’identité des différents lieux dans le secteur 1.
Le motif d’alignement planté qui accompagne certains espaces publics de Moissac fait l’objet de légendes appropriées (à conserver, à restituer)
Enfin l’aménagement des espaces publics est aussi le lieu de traitements favorables au développement durable.
1-15-1.s Les aménagements des espaces publics respectent les tracés urbains et leur géométrie.
1-15-2.s Les anciens revêtements de sols, les calades de petits galets polychromes sont conservés, réparés et restitués.
1-15-3.s Les monuments, les statues, les croix sont conservés et restaurés en conformité* avec leurs matériaux et dispositions originelles*.
1-15-4.s Les plantations existantes figurant sur le plan de l’AVAP sont conservées, restituées et remplacées selon le plan de l’AVAP en tant que de besoin.
1-15-5.s Les réseaux électriques et téléphoniques sont dissimulés.
1-15-6.c L’aménagement des espaces publics participe à la valorisation de l’architecture et du patrimoine. L’évaluation des projets* porte sur :
le respect de la topographie naturelle des sols, sauf lorsqu’il s’agit de restituer une topographie ancienne attestée par des études historiques ou archéologique ; la mise œuvre de matériaux de revêtements naturels analogues aux matériaux d'origine locale : pierre, galets, sable, gravillons ;
la limitation des revêtements de bitume aux parties circulées ;
la perméabilité des revêtements stationnés ou piéton par la mise en œuvre de pavés, galets, sable stabilisés, revêtements drainants ;
l’atténuation des marquages au sol traités par inclusion de matériaux, de logos discrets, ou de pièces métalliques ;
l’intégration du mobilier urbain fonctionnel (banc, poubelles, etc..) dans la composition de l'espace public pour ne pas perturber la composition des constructions ou les perspectives intéressantes ;
la dissimulation des infrastructures lourdes telles que transformateurs, abribus, conteneurs ou éléments de tri sélectif par l’intégration dans la composition de l’espace public en tenant compte du paysage urbain. Leurs matériaux sont dans la couleur de la palette de couleur de la ville ;
le maintien et la restitution des plantations existantes correspondant à un plan de composition révélé ou attesté par les documents anciens ;
la réduction de l’impact visuel des panneaux de signalisation en les unifiant, limitant leur nombre.
L’éclairage public ramené en façade dès que possible.
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres
Alignements d’arbres
à conserver
Alignements d’arbres
à restituer Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 71
1-15 LES ESPACES PUBLICS : les préserver, les valoriser, les qualifier
Illustration
Des enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
X
Les tracés urbains anciens définissent les espaces publics. Les plans anciens permettent de retracer la géométrie et leurs plantations qu’il convient de mettre en valeur (1-25-1.s 1-25-4.s).
Les espaces publics caractérisent des ambiances et des paysages urbains de natures différentes. Le soin apporté au traitement des espaces public participe de la qualité de l’espace urbain.
Le traitement des sols et le mobilier urbain permettent de caractériser les différents espaces publics. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 72
L’étude diagnostic a montré dans le centre ancien l’existence de plusieurs secteurs et espaces : ilots « éventrés », vastes dents creuses, espaces publics mal structurés.
Ces espaces sont répertoriés au titre I du présent règlement et identifiés sur le plan de l’AVAP, avec une légende appropriée. Ils sont appelés ici « secteurs de projet ».
L’objectif de l’AVAP est de promouvoir la prise en compte du patrimoine architectural et urbain dans les démarches de structuration et requalification urbaine qui un jour ou l’autre traiteront de ces espaces.
Ces espaces font l’objet d’un repérage sur le plan de l’AVAP.
1-16-1.s Dans les secteurs de projet figurant au plan de l’AVAP, les programmes et les projets d’aménagement et de construction sont établis sur la totalité du périmètre défini au plan de l’AVAP
1-16-2.s Ces projets* sont examinés et validés par la Commission Locale de suivi de l’AVAP.
1-16-3.c Dans les secteurs de projet, les aménagements et constructions restituent le tracé urbain de la ville historique. L’évaluation du projet porte sur :
la continuité du contour physique continu des ilots de façon à distinguer l’espace de la rue et l’espace intérieur de l’ilot ;
la référence aux plans urbains anciens connus ;
le fractionnement du bâti en référence au parcellaire y figurant ;
la volumétrie en référence au bâti ancien subsistant en périphérie du secteur de projet.
1-16-4.c Dans les secteurs de projet, les aménagements des espaces publics restituent des tracés ou parties de tracés urbains. L’évaluation du projet porte sur :
la restitution des alignements ou parties d’alignements plantés ;
tous les éléments de marquage, de traitement des sols, destinés à mettre en valeur le patrimoine urbain.
1-16 LES SECTEURS DE PROJET URBAIN : promouvoir méthode et programmation adaptées
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 73
1-16 LES SECTEURS DE PROJET URBAIN : promouvoir méthode et programmation adaptées
Illustration des enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
Dans les secteurs de projet, les aménagements et
constructions restituent le tracé urbain de la ville historique,
notamment la continuité du contour physique continu des
ilots de façon à distinguer l’espace de la rue et l’espace
intérieur de l’ilot (1-26-3.c.)
Dans les secteurs de projet, les aménagements
des espaces publics restituent des tracés ou
parties de tracés urbains. Les plans anciens
permettent de documenter la connaissance des
lieux préalable au projet en centre ancien (1-26-
4.c.)
Des secteurs urbains déstructurés ou non cicatrisés constituent des territoires de conquête. L’écriture de la ville n’est pas achevée, l’AVAP permettra de lui apporter une grammaire et un vocabulaire. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 74
Dans le secteur 1 du cœur de ville, la réalisation d’une construction entièrement neuve est possible, par exemple pour le comblement d’une « dent creuse » existante ou remplacer une démolition accidentelle ou inévitable.
L’objectif de l’AVAP est que ces nouvelles constructions soient insérées et évoluent dans le contexte particulier du cœur de ville. On doit donc assurer en priorité la cohérence de l’ensemble urbain et la continuité du paysage bâti. Les rues de Moissac offrent de beaux exemples de voisinage d’écritures architecturales différentes mais capables de se côtoyer sans monotonie. L’innovation de chaque époque est reconnaissable. Cependant la communauté de matériaux et quelques règles simples de compositions (travées, symétries, hiérarchies, modénatures.) garantissent une cohérence d’ensemble.
L’objectif de l’AVAP est de rappeler ce cadre de règles architecturales, complémentaires aux règles urbaines, pour promouvoir cette cohérence sans pour autant dicter une écriture architecturale de pastiche ou de simple accompagnement.
1-17-1.s Les murs extérieurs sont en brique ou en maçonnerie. Ils sont colorés dans les couleurs de la palette de la ville.
1 -17-2.s Les menuiseries de portes, fenêtres, contrevents, pare soleil sont en matériaux teintés ou peints de couleur mate dans la palette de couleur de la ville.
1-17-3.s Les couvertures sont en tuile de terre cuite, de teinte conforme aux matériaux de référence de la ville.
1-17-4.c Le projet* de construction neuve s’insère dans son contexte urbain. Le projet est évalué sur :
Le mode d’implantation de la façade par rapport à la rue, à l’alignement existant sauf lorsque la topographie ou des circonstances particulières l’empêchent.
le gabarit* et la volumétrie qui correspondent en élévation et en volume à la valeur moyenne des constructions mitoyennes ;
le rappel du rythme parcellaire propre à l’alignement dans lequel s’inscrit la construction neuve dans la composition* des façades et la volumétrie ;
l’organisation des percements, la combinaison des lignes de structure, des modénatures, des ornements de façon à ponctuer et souligner des axes, des travées verticales et des lignes horizontales.
1-17-5.c Les constructions publiques obéissent à des règles spécifiques. L’évaluation des projets* porte sur :
la capacité de la composition et de l’implantation à engendrer un espace public de référence* : place, parvis, perspective urbaine, cour ;
la capacité de l’architecture à offrir une monumentalité par la symétrie, l’échelle et le gabarit* plus élevé que les immeubles courants.
1-17 LES EDIFICES NOUVEAUX : les insérer par l’urbain et par l’architecture
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 75
1-17 LES EDIFICES NOUVEAUX : les insérer par l’urbain et par l’architecture
Illustration des enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
Le gabarit* et la volumétrie qui correspondent en élévation et en
volume à la valeur moyenne des constructions mitoyennes Le
rappel du rythme parcellaire propre à l’alignement dans lequel
s’inscrit la construction neuve dans la composition des façades et
la volumétrie (1-24-5.c)
Secteur de reconquête urbaine. L’insertion d’édifices
nouveaux se fera dans le respect de la trame urbaine
des gabarits et des typologies propres à Moissac et à ce
secteur de haute sensibilité
Rupture des continuités urbaine et « dent creuse »
Maison des solidarités. Intégration des édifices nouveaux dans le
tissu urbain, par les alignements, formes, couleurs, gabarits et
rappel des éléments régulateurs Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 76 Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 77
SECTEUR 2 :
LE PAYSAGE DES COTEAUX
2-1 PRÉSERVER ET PROMOUVOIR LE CADRE PAYSAGER : PLANTER SUR LES PARCELLES Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 78
La valeur du coteau et des crêtes qui surplombent Moissac est d’offrir un cadre paysager remarquable à la ville ancienne. Elle repose sur la continuité des jardins, des couverts arborés et des espaces naturels. Les caractères de discontinuité du bâti récent qui l’occupe et de son gabarit limité sont actuellement suffisants pour ne pas nuire à la valeur paysagère d’ensemble.
L’objectif de l’AVAP est d’en promouvoir le maintien et la reconquête. Pour maintenir cette valeur d’ensemble du coteau et de ses crêtes, l’insertion du bâti neuf doit être mesurée et accompagnée d’aménagements paysagers dominants dans le caractère de la palette végétale locale*.
2-1-1.s Il n’est pas ouvert de nouveaux espaces à l’urbanisation par rapport au document d’urbanisme en vigueur lors de la création de l’AVAP.
2-1-2.s Tout chemin est bordé de plantation de haies vives et d’arbres.
2-1-3.s Pour leur intégration dans le paysage, la couleur des revêtements de sol est de même valeur que le terrain naturel dans lequel ils se trouvent.
2-1-4.c Tout aménagement et toute construction sont accompagnés de plantations participant au couvert végétal des coteaux. L’évaluation du projet porte sur :
La figuration d’un plan de plantation porté sur le plan masse du projet ; Le nombre, le positionnement et le choix des essences d’arbres pour former un couvert végétal
La composition avec la construction.
2-1-5.c Les aménagements paysagers s ‘inscrivent dans le coteau en respectant la topographie naturelle. L’évaluation du projet porte sur :
Les différences de niveau à traiter, figurant sur le plan masse du projet Leur traitement par :
o des talus enherbés et plantés ;
o des murets de soutènements qui n’excèdent pas 1m ;
o une combinaison des deux ;
o la couleur des murs identique à celle des sols naturels du site.
2-1-6.c Les clôtures sont réalisées par des haies vives. L’évaluation du projet porte sur : Le choix des essences mélangées locales et rustiques, selon palette végétale existant en mairie ;
La dissimulation des dispositifs fixes complémentaires, tels que barrières ou grillages conformes à la palette de couleur de la ville.
2-1-7.c Les bassins, piscines, pièces d’eau, aires de jeux ou de stationnement sont traités et dissimulés pour en réduire l’impact visuel. L’évaluation du projet porte sur : La composition de la parcelle et sa topographie qui apparaissent sur le plan masse du projet ;
Le choix de couleur des fonds de piscine (vert, gris, blanc, noir ou beige) ; L’intégration des locaux techniques en sol ou dans les bâtiments ;
L’accompagnement végétal et arboré des aménagements et équipements.
Enjeux
Règles strictes
Règles cadres
2-1 PRÉSERVER ET PROMOUVOIR LE CADRE PAYSAGER : PLANTER SUR LES PARCELLES Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 79
Illustration des
enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
Exemple de constructions récentes des coteaux et d’intégration dans le couvert végétal.
Grande sensibilité paysagère des coteaux nord. Les aménagements urbains se fondent au paysage et n’altèrent pas sa qualité.
Distance des plantations, taille des essences,
fractionnement des volumes ; les arbres doivent être
distants des maisons de l’équivalent de leur hauteur.
Les constructions doivent être accompagnées de
plantations suffisantes pour établir un couvert végétal
(2-1-4.c). Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 80
Le coteau paysagé dominant Moissac inclut des constructions dont beaucoup sont le résultat d’une urbanisation récente sous forme de mitage.
Ces constructions ont vocation à être conservées, mais outre leur accompagnement végétal et arboré (cf. chapitre précédent), elles nécessitent d’évoluer dans ce contexte particulier.
L’objectif de l’AVAP est que les travaux d’entretien soient orientés dans le sens d’une insertion architecturale : aspect des matériaux, couleur en sont les principaux facteurs.
2-2 INTERVENIR SUR LES CONSTRUCTIONS EXISTANTES
Enjeux
objectifs
Règles strictes 2-2-1.s Les murs sont colorés, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La
conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
2-2-2.s Les menuiseries et les ferronneries sont colorées, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
2-2-3.s Le matériau de couverture est la tuile de couleur terre cuite en référence à la palette de couleurs de la ville. La conformité* de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 81
2-2 INTERVENIR SUR LES CONSTRUCTIONS EXISTANTES
Illustration des
enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
Exemples de maisons anciennes restaurées dans le
secteur des coteaux Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 82
Le coteau paysagé dominant Moissac inclut des constructions dont beaucoup sont le résultat d’une urbanisation récente sous forme de mitage.
Ces constructions ont vocation à être conservées, mais si elles ont appelées à évoluer cela doit se faire en prenant en compte les qualités de ce contexte particulier.
L’objectif de l’AVAP est que les travaux d’extension soient mesurés et orientés dans le sens d’une insertion architecturale : volumétrie, aspect des matériaux, couleur, impact limité sur la topographie naturelle des pentes.
2-3-1.s Le volume de l’extension bâtie est en continuité du bâti existant.
2-3-2.s Les murs sont colorés, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
2-3-3.s Les menuiseries et les ferronneries sont colorées, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
2-3-4.s Les toitures sont soit :
En terrasse avec un couvert végétal ;
En pente, identique à celle des toitures existantes, revêtue de tuiles en terre cuite de couleur rouge moyen vieilli, en conformité avec la palette de couleurs déposée en Mairie.
2-3-5.c L’extension et la surélévation bâtie sont inférieures ou égales en volume dans les trois dimensions à celui du bâti existant. Elles sont limitées. L’évaluation du projet* porte sur : La longueur totale de la façade qui, extension comprise, est au plus égale à 20 m ; La hauteur totale de la construction qui, surélévation comprise, est inférieure ou égale à 6m.
La typologie et les matériaux mis en œuvre sur les documents décrivant le projet indiqué.
2-3-6.c Dans les terrains en pente, la conception du bâti est adaptée pour diminuer l’impact visuel du volume construit. L’évaluation du projet porte sur :
L’organisation des volumes qui peuvent être fractionnés et échelonnés dans la pente ; La limitation des plateformes ou des nivellements de façon à ne pas générer des talus et des murs de soutènement supérieurs à la hauteur d’un demi-niveau.
2-3 AGRANDIR LES CONSTRUCTIONS EXISTANTES
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 83
2-3 AGRANDIR LES CONSTRUCTIONS EXISTANTES
Illustration des
enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
Inscrire l’extension dans la
topographie par sa volumétrie, son
traitement architectural, faire
dialoguer avec l’édifice existant. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 84
La valeur du coteau et des crêtes qui surplombent Moissac est d’offrir un cadre paysager remarquable à la ville ancienne. Cette valeur est préservée par la nature des constructions : dispersée, gabarit limité (R+1 et petit volume de maison).
L’objectif de l’AVAP est de maintenir cette valeur d’ensemble du coteau et de ses crêtes. Pour cela l’insertion de bâti neuf doit rester mesurée et son impact visuel limité par des mesures d’intégration architecturale.
Le choix des matériaux doit donc assurer la cohérence du paysage d’ensemble de près comme de loin.
2-4-1.s Le gabarit* et la volumétrie correspondent en élévation à la valeur maximum de 6m calculée à partir du terrain naturel ou du terrain fini s’il est inférieur. La mesure se fait en tout point de la construction (façade) au niveau de l’égout du toit.
2-4-2.s La longueur maximale d’une façade ou d’un volume est au plus égale à 20 m.
2-4-3.s Les matériaux de façades sont colorés, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité* de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
2-4-4.s Les menuiseries et les ferronneries sont colorées, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
2-4-5.s Les toitures sont soit :
En terrasse avec un couvert végétal ;
En pente revêtue de tuiles de terre cuite de couleur rouge moyen vieilli, en conformité avec la palette de couleurs de la ville.
2-4-6.c Les constructions sur un même terrain sont espacées pour permettre l’intégration d’arbres. L’évaluation du projet* porte sur :
La distance entre les constructions figurant sur le plan masse du projet qui doit être suffisante pour la plantation d’au moins 1 arbre de première grandeur ;
Le plan de plantation de cet ou ces arbre(s), figurant sur le plan masse du projet ; Le choix des essences
2-4-7.c Dans les terrains en pente, la conception du bâti est adaptée pour diminuer l’impact visuel du volume construit. L’évaluation du projet* porte sur :
L’organisation des volumes qui peuvent être fractionnés et échelonnés dans la pente La limitation des plateformes ou des nivellements en déblais ou remblais de façon à ne pas générer des talus et des murs de soutènement supérieurs à la hauteur d’un demi- niveau (1,5m).
2-4 IMPLANTER ET INTÉGRER LES CONSTRUCTIONS NOUVELLES
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 85
2-4 IMPLANTER ET INTÉGRER LES CONSTRUCTIONS NOUVELLES
Illustration du
vocabulaire des
règles Valeur moyenne d’1 étage sur rez-de-
chaussée
Terrain naturel
Construire dans la pente
Soutènement qui
n’excède pas 1,5
mètre
Etage
Rez-de-chaussée
Comble
Rez-de-chaussée
Etage
Comble
Composer et insérer l’extension
lorsqu’elle n’est pas mitoyenne à
l’existant de manière à pouvoir
planter entre les édifices Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 86
Les interventions pour l’amélioration des performances énergétiques du bâti et l’intégration des énergies renouvelables doivent être en cohérence avec la valeur paysagère d’ensemble du coteau, identifiée et décrite dans le diagnostic de l’AVAP.
Pour cela l’objectif de l’AVAP est de répondre aux exigences de développement durable et de maitrise énergétique en privilégiant les économies d’énergie par l’amélioration du bâti existant et l’intégration des énergies renouvelables ayant peu d’impact sur le paysage patrimonial.
Les règles architecturales et paysagères sont formulées pour les modes opératoires en l’état actuel de nos connaissances. La mise en œuvre de nouvelles techniques devra se faire dans le respect de l’équilibre de ces objectifs.
Les solutions d’isolation par l’intérieur ne font pas l’objet du présent règlement.
2-5 1.s Les dispositifs d’isolation des murs sont colorés, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
2-5-2.c Les équipements d’énergies renouvelables sont implantés et dissimulés de façon à ne pas être visibles depuis les espaces publics de l’AVAP. L’évaluation du projet porte sur : La nature et le volume des équipements qui doivent rester à l’échelle de la maison individuelle ;
Leur implantation au sol qui figure sur le plan masse du projet ;
Les dispositifs de masque*.
2-5 PROMOUVOIR L’EFFICACITÉ ENERGÉTIQUE EN ACCORD AVEC LA QUALITÉ PATRIMONIALE ET PAYSAGÈRE DU SECTEUR
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 87
2-5 PROMOUVOIR L’EFFICACITÉ ENERGÉTIQUE EN ACCORD AVEC LA QUALITÉ PATRIMONIALE ET PAYSAGÈRE DU SECTEUR
Illustration du
vocabulaire des
règles Les constructions et équipements doivent être masqués par le couvert végétal afin de préserver la
perception paysagère du coteau
Concevoir des équipements pour qu’ils ne
soient pas perçus des espaces publics et
des points de vue sur le site des coteaux.
Dispositif éolien
Dispositif solaire thermique ou
photovoltaïque
Masque végétal
Masque végétal Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 88 Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 89
SECTEUR 3 :
LE PAYSAGE DE L’EAU
LE TARN, SES BERGES ET LE CANAL LATÉRAL Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 90
La valeur des berges du Tarn et de la plaine est d’offrir non seulement une façade paysagère à la ville ancienne, mais aussi un cadre remarquable tant pour des usages publics que pour les activités.
Même si la construction et l’aménagement sont limités par la nature inondable du secteur, l’objectif de l’AVAP est de promouvoir le maintien de ces qualités dans les divers aménagements et constructions pouvant tout de même avoir lieu. L’insertion du bâti doit être accompagnée d’aménagements paysagers dominants dans le caractère de la palette végétale locale*, propre à la plaine et à la présence de l’eau.
3-1-1.s Les berges, les chemins sont bordés de plantations d’arbres.
3-1-2.s Pour leur intégration dans le paysage, la couleur des revêtements de sol est de même valeur que le terrain naturel dans lequel ils se trouvent.
3-1-3.c Tout aménagement ou construction est accompagné de plantations. L’évaluation du projet porte sur :
le nombre et l’emplacement des plantations d’arbres qui figurent sur le plan masse du projet ;
les choix d’essences d’arbres en référence à la palette végétale de la mairie ; le soulignement de trame parcellaire, bâtie et végétale de la plaine : limites parcellaires, bordure des fossés, bordure et accompagnement des constructions.
3-1-4.c Les clôtures sont réalisées par des haies vives. L’évaluation du projet porte sur : Le choix des essences mélangées locales et rustiques, selon palette végétale existant en mairie ;
La dissimulation des dispositifs fixes complémentaires, tels que barrières ou grillages conformes à la palette de couleur de la ville.
3-1-5.c Les bassins, piscines, pièces d’eau, aires de jeux ou de stationnement sont traités et dissimulés pour en réduire l’impact visuel. L’évaluation du projet porte sur : La composition de la parcelle et sa topographie qui apparaissent sur le plan masse du projet ;
Le choix de couleur des fonds de piscine (vert, gris, blanc, noir ou beige) ; L’intégration des locaux techniques en sol ou dans les bâtiments ;
L’accompagnement végétal et arboré des aménagements et équipements.
3-1 PRESERVER ET PROMOUVOIR LE CADRE PAYSAGER : planter sur les parcelles Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadre Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 91
3-1 PRESERVER ET PROMOUVOIR LE CADRE PAYSAGER : planter sur les parcelles Illustration de
l’objectif
Illustration du
vocabulaire des
règles
La berge, le chemin de berge, la plaine
et les constructions rurales
accompagnées de plantations
La plaine alluviale sud
Les plantations structurent le paysage de la plaine : plantions autour
des parcelles et de bordure de chemins. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 92
La valeur paysagère majeure du secteur repose sur l’alternance et le dialogue des berges tantôt ordonnées de plantations, tantôt naturelles, l’accompagnement paysager des grands ouvrages d’art du canal et de franchissement du Tarn.
L’objectif de l’AVAP est de promouvoir le maintien de ces qualités paysagères dans les divers aménagements. Tant dans les parties ordonnées que les parties naturelles.
3-2-1.s Les alignements d’arbres existants figurant au plan de l’AVAP sont conservés.
3-2-2.s Les plantations spontanées ou organisées des berges naturelles sont conservées.
3-2-3.s Les aménagements d’espace publics incluent des plantations au titre du développement durable.
3-2-4.s Les sols des esplanades plantées et ordonnées sont en matériaux naturels perméables.
3-2-5.s Les sols aux abords des berges naturelles sont perméables et végétalisés.
3-2-6.s Les maçonneries des quais, des cales, des écluses et ouvrages d’architecture des berges ont un parement maçonné, incluant des pierres et des briques, en conformité avec les modèles d’ouvrages de même type situés aux abords du moulin et du pont Napoléon.
3-2-7.c Les alignements d’arbres figurant au plan de l’AVAP sont remplacés et restitués. L’évaluation du projet porte sur :
Le choix des essences, identiques ou analogues aux plantations d’origine* ; Le tracé des plantations ;
La conformité avec les plans de plantations d’origine* quand ils existent ; Leur gestion, conforme à celle des plantations et la composition urbaine et paysagère d’origine*.
3-2-8.c Les plantations des berges sont maintenues et mises en valeur par une gestion appropriée. L’évaluation du projet porte sur :
La préservation des essences variées de ripisylve* ;
Le port naturel ;
Le dégagement ponctuel d’ouvertures visuelles vers le site urbain, figurant sur les plans d’aménagement et de mise en valeur du site.
3-1-1 PRESERVER ET PROMOUVOIR LE CADRE PAYSAGER : accompagner le paysage des berges
Enjeux
Objectifs
Règles strictes
Règles cadres
Alignements
d’arbres à conserver
Alignements d’arbres
à restituer Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 93
3-1-1 PRESERVER ET PROMOUVOIR LE CADRE PAYSAGER : accompagner le paysag des berges
Illustration de
l’objectif
Illustration du
vocabulaire des
règles
La rive gauche du
Tarn, les berges et leur
ripisylve
La rive droite du Tarn, les
mails plantés des espaces
publics,
Les plantations
ordonnées du chemin de
halage du canal latéral
La rive droite du Tarn, les
grandes plantations
ordonnées des berges
Le paysage des rives du Tarn selon la nature des secteurs : plantations ordonnées rive droite au contact de la ville et paysage naturel de la ripisylve rive gauche au contact de la plaine agricole. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 94
La plaine au-devant de Moissac, bien qu’inondable, inclut des constructions dont beaucoup sont le résultat d’une occupation ancienne, à dominante rurale. La plaine contient également un ensemble de constructions liées à des activités, en particulier d’accueil touristique (ile de Bidounet). Ces constructions ont vocation à être conservées, mais outre leur accompagnement végétal et arboré (cf. chapitre précédent), elles nécessitent d’évoluer en cohérence avec la valeur du site.
L’objectif de l’AVAP est que les travaux d’entretien soient orientés dans le sens d’une insertion architecturale : aspect des matériaux, couleur en sont les principaux facteurs.
3-2-1.s Les murs sont colorés, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité* de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
3-2-2.s Les menuiseries et les ferronneries sont colorées, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
3-2-3.s Le matériau de couverture est la tuile de terre cuite couleur rouge moyen vieilli en référence à la palette de couleurs de la ville. La conformité* de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes.
3-2 INTERVENIR SUR LES CONSTRUCTIONS EXISTANTES
Enjeux
objectifs
Règles strictes Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 95
3-2 INTERVENIR SUR LES CONSTRUCTIONS EXISTANTES
Illustration des enjeux
Illustration du vocabulaire des règles Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 96
La plaine de Moissac, les abords du Tarn et du canal, bien qu’inondables, incluent des constructions dont beaucoup sont le résultat d’une occupation ancienne, à dominante rurale. La plaine contient également un ensemble de constructions liées à des activités rurales, au fonctionnement des ouvrages, à l’accueil touristique (ile de Bidounet).
Ces constructions peuvent être appelées à évoluer – dans le respect des règles de la zone inondable.
L’objectif de l’AVAP est que ces travaux d’extension soient mesurés et orientés dans le sens d’une insertion architecturale : volumétrie, aspect des matériaux, couleur, en complément des accompagnements de plantations.
3-3-1.s Le volume de l’extension bâtie est en continuité du bâti existant.
3-3-2.s Les murs sont colorés, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
3-3-3.s Les menuiseries et les ferronneries sont colorées, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
3-3-4.s Les toitures sont en pente, identique à celle des toitures existantes, revêtue de tuiles en terre cuite de couleur rouge moyen vieilli, en conformité avec la palette de couleurs déposée en Mairie.
3-3-5.s Pour les extensions de petites dimensions en continuité du bâti existant et inférieure en hauteur à celui-ci les toitures en terrasse avec un couvert végétal sont autorisées.
3-3-6.s L’extension des bâtiments agricoles n’est pas limitée en façade.
3.3.7.c L’extension et la surélévation bâtie sont inférieures ou égales en volume dans les trois dimensions à celui du bâti existant. Elles sont limitées. L’évaluation du projet* porte sur : La longueur totale de la façade qui, extension comprise, est au plus égale à 20 m. La hauteur totale de la construction qui, surélévation comprise, est inférieure ou égale à la valeur d’un étage sur rez de chaussée calculé à partir du terrain naturel ; La typologie et les matériaux mis en œuvre sur les documents décrivant le projet indiqué.
3-3 AGRANDIR LES CONSTRUCTIONS EXISTANTES
Enjeux
Objectifs
Règles strictes
Règle cadre Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 97
3-3 AGRANDIR LES CONSTRUCTIONS EXISTANTES
Illustration des enjeux
Illustration du
vocabulaire des
règles
Exemple de l’agrandissement de la Nautique et de son intégration dans l’environnement des berges du Tarn. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 98
La plaine de Moissac, bien qu’inondable, peut accueillir ponctuellement des constructions nouvelles, du même ordre que l’existant.
L’objectif de l’AVAP est de maintenir la valeur paysagère d’ensemble des berges et de la plaine. Pour cela l’insertion de bâti neuf doit être encadrée par des mesures d’intégration architecturale. Le choix des matériaux doit donc assurer la cohérence du paysage d’ensemble de près comme de loin.
3-4-1.s Le gabarit* et la volumétrie correspondent en élévation à la valeur maximum de 6m calculée à partir du terrain naturel. La mesure se fait en tout point de la construction (façade)au niveau de l’égout du toit.
3-4-2.s La longueur maximale d’une façade ou d’un volume est au plus égale à 20 m.
3-4-3.s Les matériaux de façades sont colorés, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
3-4-4.s Les menuiseries et les ferronneries sont colorées, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
3-4-5.s Le matériau de couverture est la tuile de terre cuite de couleur rouge moyen vielli en référence à la palette de couleurs de la ville. La conformité* de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes.
3-4-6.c Les constructions sur un même terrain sont espacées pour permettre l’intégration d’arbres. L’évaluation du projet* porte sur :
La distance entre les constructions figurant sur le plan masse du projet qui doit être suffisante pour la plantation d’au moins 1 arbre de première grandeur ;
Le plan de plantation de cet ou ces arbre(s), figurant sur le plan masse du projet ; Le choix des essences
3-4 IMPLANTER ET INTÉGRER LES CONSTRUCTIONS NOUVELLES
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 99
3-4 IMPLANTER ET INTÉGRER LES CONSTRUCTIONS NOUVELLES
Illustration du
vocabulaire des règles
Exemple d’intégration de constructions
nouvelles dans le secteur 3 (rue de Lattre de
Tassigny) Une attention particulière est portée
sur les formes gabarits et matéraiux utilisés. Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 100
Il s’agit d’édifices, de ponts, moulins etc… qui ne sont pas protégés au titre des Monuments Historiques. Ils ont un caractère exceptionnel. Ils ne peuvent pas être rattachés à des typologies courantes. Ils jouissent d’une architecture particulière et d’une présence singulière dans le paysage. Ils sont uniques et intéressants. Il s’agit d’édifice comme le pont Napoléon, pont de Cacor. Ils sont repérés au plan de l’AVAP par une couleur et un numéro. Ils sont listés.
Il s’agit aussi d’ouvrages d’art ou d’édifices plus courants mais intéressants, méritant d’être respectés et mis en valeur comme le moulin de Bidounet.
L’objectif de l’AVAP est de les mettre à contribution pour rehausser la valeur patrimoniale du site. On doit pour cela appliquer des méthodes, des règles de l’art spécifiques et adaptées à leur singularité : étude archéologique, étude préalable….
3-5-1.s Les ouvrages d’art et édifices remarquables identifiés sur le plan de l’AVAP sont conservés.
3-5-2.s Tout dispositif technique et ouvrage étrangers à l’architecture d’origine* est totalement dissimulé.
3-5-3.c Un diagnostic est établi. L’évaluation du projet porte sur :
L’identification des dispositions architecturales et constructives originelles* ; L’identification des altérations et pathologies* .
3-5-4.c Après diagnostic, l’évaluation du projet porte sur :
La dépose et démolitions des dispositions altérant l’ouvrage d’origine* ; La restitution des dispositions originelles* de la composition architecturale, de la structure, des sols, du décor, des modénatures, des menuiseries, des toitures ; La conformité des matériaux et de leurs mises en œuvre aux dispositions originelles* de l’ouvrage ;
La compatibilité du programme de restauration et de réutilisation avec la nature et la mise en valeur de l’ouvrage dans ses caractères originels*.
3-5 INTERVENIR SUR LES MONUMENTS, OUVRAGES D’ART ET ÉDIFICES REMARQUABLES Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadres Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 101
3-5 INTERVENIR SUR LES MONUMENTS, OUVRAGES D’ART ET ÉDIFICES REMARQUABLES Illustration des enjeux
Illustration du vocabulaire des
Règles
Les grands ouvrages d’art qui marquent les espaces publics font l’objet d’un traitement soigné : sols, sculptures, maçonnerie de briques et de pierre.
Qualité des ouvrages d’art, décors, sols, matériaux… Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 102
Les interventions pour l’amélioration des performances énergétiques du bâti et l’intégration des énergies renouvelables doivent être en cohérence avec la valeur paysagère d’ensemble du Tarn et de la plaine identifiée et décrite dans le diagnostic de l’AVAP.
Pour cela l’objectif de l’AVAP est de répondre aux exigences de développement durable et de maitrise énergétique en privilégiant les économies d’énergie par l’amélioration du bâti existant et l’intégration des énergies renouvelables ayant peu d’impact sur le paysage patrimonial.
Les règles architecturales et paysagères sont formulées pour les modes opératoires en l’état actuel de nos connaissances. La mise en œuvre de nouvelles techniques devra se faire dans le respect de l’équilibre de ces objectifs.
3-6-1.s Les dispositifs d’isolation des murs par l’extérieur sont colorés, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité* de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
3-6-2.c Les équipements d’énergies renouvelables sont implantés et dissimulés de façon à ne pas être visibles depuis les espaces publics de l’AVAP. L’évaluation du projet porte sur : La nature et le volume des équipements qui doivent rester à l’échelle de la maison individuelle ;
Leur implantation au sol figurant sur le plan masse du projet ;
Les dispositifs de masque*.
3-6 PROMOUVOIR L’EFFICACITÉ ENERGÉTIQUE EN ACCORD AVEC LES QUALITÉS PAYSAGÈRES ET PATRIMONIALES DU SECTEUR
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadre Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 103
3-6 PROMOUVOIR L’EFFICACITÉ ENERGÉTIQUE EN ACCORD AVEC LES QUALITÉS PAYSAGÈRES ET PATRIMONIALES DU SECTEUR Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 104
L’ile de Bidounet accueille depuis de nombreuses années le camping municipal. Cet équipement joue un rôle important dans la vocation d’accueil de la cité.
Il a vocation à être maintenu, bien que les dispositions des AVAP en interdisent la création. Dans le cadre d’un projet d’aménagement cet espace est appelé à requalification dans une ambition paysagère d’une part et architecturale d’autre part. Ainsi le plan de composition peut promouvoir des implantations et des modes de groupement originaux alliant la présence des végétaux et des espaces d’agrément, en évitant de mettre les constructions « en batterie ».
Dans l’esprit du développement durable le matériau principal des constructions légères est le bois. De même le choix des mobiliers reste dans l’esprit d’un espace naturel, et son impact visuel reste limité au profit du paysage naturel de l’ile.
3-7-1.s Les extensions de camping sont autorisées à titre dérogatoire et font l’objet d’une autorisation d’aménagement sur présentation d’un projet*.
3-7-2.s Les architectures fixes et mobiles sont colorées, en référence à la palette de couleurs déposée en mairie. La conformité* de la teinte est vérifiée par les autorités compétentes après séchage. L’aspect de finition est mat.
3-7-3.c Le projet d’aménagement inclut des plantations et la définition des constructions fixes ou mobiles. L’évaluation du projet* porte sur :
La composition paysagère, incluant des plantations, figurant au plan masse du projet ; Le choix des essences végétales dans le caractère de l’ile et ses ripisylves ; La nature des motifs paysagers* ;
La définition des clôtures ;
L’implantation des constructions et leur insertion dans le paysage pour en limiter l’impact visuel ;
La nature des constructions, utilisant le bois, le métal, la toile ;
La nature des sols qui sont perméables ;
Les mouvements de sol qui sont des talus enherbés ;
Le choix, l’implantation et la limitation des mobiliers : lanternes, conteneurs, signalétique, bornes, bancs.
3-7 QUALIFIER LES HEBERGEMENTS DE PLEIN AIR PAR LE PAYSAGE
Enjeux
objectifs
Règles strictes
Règles cadre Règlement AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. 105
3-7 QUALIFIER LES HEBERGEMENTS DE PLEIN AIR
Illustration de l’objectif
Illustration du
vocabulaire des règle
Composer avec le paysage. Exemple
d’insertion d’aménagements dans un
paysage de plaine et de rivière MOISSAC
Tarn et Garonne
Aire de Mise en Valeur de l’Architecture
et du Patrimoine
AVAP
ANNEXE 1
DIAGNOSTICS
Diagnostic environnemental
Diagnostic patrimonial
Dossier pour arrêt
Le 03 novembre 2014
Modifié : le 24 juillet 2015
Atelier LAVIGNE ARCHITECTES ASSOCIES SARL,
architecture et patrimoine, 8 rue Duplaa-64000 PAU.
contact.atelier@aup64.fr
SAS ROI, architecture, urbanisme, paysage - 11100 BAGES.
Febus Eco-habitat - 64300 ORTHEZ Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ A. MORPHOLOGIE ET CARACTERISTIQUES PHYSIQUES DU SITE, ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT, STRUCTURE ET ENTITES PAYSAGERES, ETAT DES OCCUPATION BATIES ET VEGETALES
Chapitre A.1 Morphologie et caractéristiques physiques du site
- A.1.1 La géographie et morphologie naturelle du site
- A.1.2.1 Les caractéristiques physiques : relief, pédologie, morphologie et climat - A.1.2.2 Les caractéristiques physiques : hydrographie
Chapitre A.2 La structure paysagère du territoire et les occupations végétales
- A.2.1 La structure paysagère et occupations végétales
- A.2.3 La nature des boisements
Chapitre A.3 L’évolution et l’état de l’occupation du bâti et des espaces
- A.3.1 La structure générale de l’occupation ancienne
- A.3.1.1 Les grandes voies de communication, la ville, les moulins - A.3.1.2 Les paroisses rurales disséminées sur le grand territoire
- A.3.1.3 Un grand territoire bâti et cultivé, le bâti rural isolé
- A.3.2 Les tendances récentes et état actuel de l’occupation bâtie - A.3.2.1 Les tendances récentes de l’occupation bâtie, XVIII e et XIX e siècle - A.3.2.2 L’état actuel de l’occupation bâtie
Chapitre A.4 Le patrimoine paysager, points de vue remarquables
- A.4.1 Le Tarn, la plaine et les coteaux (ajouter grands arbres dans plaine) - A.4.2 Le paysage du canal latéral, ouvrages et plantations ordonnées - A.4.3 Le site de Moissac, paysage et occupation bâtie, synthèse d’Ouest en Est et du Nord au Sud
Chapitre A.5 Les inventaires patrimoniaux, dispositions de protection et de conservation du patrimoine naturel et paysager
- A.5.1 Les réglementations et inventaires du patrimoine naturel : ZNIEF et ZICO - A.5.2 Les réglementations et inventaires patrimoniaux : Natura 2000 et APPB - A.5.3 Les protections au titre des sites inscrits
- A.5.4 La protection des paysages, des sites naturels et boisés au titre du PLU
p. 3
p. 5
p. 7
p. 9
p. 11
p. 13
p. 15
p. 17
p. 19
p. 21
p. 23
p. 25
p. 27
p. 29
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p. 33
p. 35
p. 37
p. 39
p. 41
p. 43
p. 45
p. 47
p. 49
SOMMAIRE
ANNEXE 1 : DIAGNOSTIC PATRIMONIAL ET ENVIRONNEMENTAL Chapitre B : Patrimoine urbain,
Chapitre B.1 L’histoire, la formation et le développement de la ville dans son site
- B.1.1 Les premières occupations du site : un établissement à la croisée de cheminements antiques
- B.1.2 Le rayonnement d’une grande abbaye clunisienne
- B.1.3 L’abbaye et la ville dans leurs enclos
- B.1.4 La ville à la fin du moyen-âge
- B.1.5 Les mutations de la ville moderne XVII, XVIII et début XX e - B.1.6 La ville structurée : XIX e et début XX e
- B.1.8 La ville reconstruite sur elle- même première moitié du XX e - B.1.9 La ville en extension seconde moitié du XX e
Chapitre B.2 La ville perçue, les paysages urbains et les témoins architecturaux
- B.2.1 Les rues de l’enclos abbatial
- B.2.2.1 Le paysage des ruelles de l’enclos urbain médiéval
- B.2.2.2 Les témoins d’architecture médiévale
- B.2.3.1 Le paysage des venelles de l’enclos des jardins
- B.2.3.2 L’enclos des jardins, témoins d’architecture
- B.2.4.1 Les grandes rues modernisées de l’intra-muros (Ste. Catherine, Malavielle) - B.2.4.2 Les grandes rues modernisées de l’intra-muros (Ste. Catherine, Malavielle), témoins d’architecture
- B.2.5 La place réaménagée devant l’abbatiale
- B.2.6.1 Le quai du moulin
- B.2.6.2 Le quai du moulin, témoins d’architecture
- B.2.7.1 Le quai Montebello
- B.2.7.2 Le quai Montebello, témoins d’architecture
- B.2.8.1 Le pont Napoléon et la rue du Pont
- B.2.8.2 Le pont Napoléon et la rue du Pont, témoins d’architecture - B.2.9.1 Les boulevards du tour de ville (Cladel, Brienne, Delthil)
- B.2.9.2 Les boulevards du tour de ville, témoins d’architecture
- B.2.10.1 La rue du faubourg en ordre continu
- B.2.10.2 La rue du faubourg en ordre continu, témoins d’architecture - B.2.11.1 Le canal urbain entre intra et extra muros
- B.2.11.2 Le canal urbain entre intra et extra muros, témoins d’architecture - B.2.12.1 Le canal, l’église, le quartier Saint-Jacques
- B.2.12.2 Le canal, l’église, le quartier Saint-Jacques, témoins d’architecture - B.2.13.1 Le canal, dans le faubourg Ouest
- B.2.13.2 Le canal, dans le faubourg Ouest, témoins d’architecture
- B.2.14.1 Le canal, dans le faubourg Est
- B.2.15.1 L’Uvarium
- B.2.15.2 L’Uvarium, témoins d’architecture
- B.2.16.1 La reconstruction des rues en ordre continu
- B.2.16.2 La reconstruction des rues en ordre continu, témoins d’architecture - B.2.17.1 La reconstruction des rues en ordre discontinu,
- B.2.17.2 La reconstruction des rues en ordre discontinu, témoins d’architecture
Chapitre B.3 La ville structurée, synthèse
Chapitre B.4 Les ensembles plantés remarquables dans le milieu urbain
- B.4.1 Les ensembles plantés remarquables dans le milieu urbain
- B.4.2 Les ensembles plantés remarquables disparus récemment
Chapitre B.5 Les pathologies urbaines
- B.5.1 L’étalement et discontinuités urbaines, mitage des coteaux
- B.5.2 Les ruptures de la forme urbaine
p. 53
p. 55
p. 57
p. 59
p. 61
p. 63
p. 65
p. 67
p. 69
p. 71
p. 73
p. 75
p. 77
p. 79
p. 81
p. 83
p. 85
p. 87
p. 89
p. 91
p. 93
p. 95
p. 97
p. 99
p. 101
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p. 107
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p. 111
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p. 115
p. 117
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p. 121
p. 123
p. 125
p. 127
p. 129
p. 131
p. 133
p. 135
p. 139
p. 141
p. 143
p. 145
p. 147
p. 149 Chapitre C. La qualité de l’architecture et des espaces, le patrimoine architectural
Chapitre C.1 Les typologies architecturales et l’art de composer la façade
- C.1.1 Les types de façades
- C.1.2 La façade en pans de bois. XVe-XVI e siècle
- C.1.3 Le palais urbain et la façade droite maçonnée au XVIII et XIX e siècle - C.1.4 Les maisons moyennes et petites des faubourgs et du centre-ville - C.1.5 Les maisons modernes reconstruites. Années 1930-1940
- C.1.6 L’art de composer les boutiques, les devantures et les enseignes
Chapitre C.2 L’art de composer la façade, les détails d’exécution
- C.2.1 Le décor de la façade classique : la modénature, les encadrements - C.2.2 Le décor de la façade éclectique
- C.2.3 Le décor des façades des années 1930-1940
- C.2.4 Les portes et les éléments associés
- C.2.5 Les fenêtres, les contrevents
- C.2.6 Les mirandes, les loggias, les balcons et les garde-corps
- C.2.7 La transition façade toit : corniches et passes de toit
- C.2.8 Les toits et leurs ouvrages
- C.2.9 La couleur, les enduits, les badigeons
Chapitre C.3 La qualité des espaces : les espaces privés, les cours, les jardins
- C.3.1 Les cours, les jardins : rapport au bâti et à l’espace public
- C.3.2 Les cours, les jardins et leurs ouvrages
- C.3.3 Les jardins, composition, essences, gabarits
Chapitre D. L’état du bâti, les pathologies et les altérations observées
- D.1 L’état pathologies observées du bâti
- D.2 Les altérations récentes du bâti : formes et matériaux
Chapitre E L’analyse de la nature et des qualités du bâti au regard des performances énergétiques et du développement durable, les stratégies d’améliorations et de correction thermique
- E.1 L’analyse du bâti : Le plan de la maison, avantages et inconvénients, stratégies d’amélioration et de correction thermique
- E.2 L’analyse du bâti : les matériaux des murs
- E.3 Les murs, les enduits stratégie d’amélioration hygrométrique et thermique - E.4 Les murs, l’humidité, stratégies d’amélioration hygrométrique - E.5 Les ouvertures, les menuiseries, leur amélioration thermique
- E.6 Les toitures, les combles, leur amélioration thermique
- E.7 La ventilation du bâti, son amélioration
Chapitre F L’analyse de la qualité des espaces et des capacités techniques et esthétiques d’insertion de dispositifs de production d’énergies renouvelable
Chapitre F.1 L’analyse des paysages, les capacités techniques et esthétiques d’insertion de dispositifs de production d’énergies renouvelables
- F.1.1 L’analyse des paysages : échelles, signaux, textures
- F.1.2 Le paysage et les limites d’insertion de dispositifs de production d’énergies renouvelables
Chapitre F.2 L’analyse du tissu urbain au regard du développement durable et de l’insertion de dispositifs de production d’énergies renouvelables
- F.2.1 L’analyse du tissu bâti : le parcellaire et l’orientation du bâti
p. 151
p. 153
p. 155
p. 157
p. 159
p. 161
p. 163
p. 165
p. 167
p. 169
p. 171
p. 173
p. 175
p. 177
p. 179
p. 181
p. 183
p. 185
p. 187
p. 189
p. 191
p. 193
p. 195
p. 197
p. 199
p. 201
p. 203
p. 205
p. 207
p. 209
p. 211
p. 213
p. 215
p. 217
p. 219
p. 221
p. 223
p. 225
p. 227 - F.2.2 Les dispositifs de production d’énergies renouvelables, leurs capacités techniques et esthétiques d’intégration dans le tissu urbain
Chapitre G L’état des protections, des études et des reconnaissances du patrimoine architectural et archéologique
- G.1 Les protections au titre des Monuments Historiques
- G.2 L’inventaire régional du patrimoine
- G.3 Les protections du patrimoine archéologique
Chapitre H Le patrimoine remarquable non protégé et identifié au plan de l’A.V.A.P.
Chapitre I Les éléments du patrimoine culturel et immatériel
p. 229
p. 231
p. 233
p. 235
p. 237
p. 239
p. 243 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
1
CHAPITRE A
MORPHOLOGIE ET CARACTERISTIQUES PHYSIQUES DU SITE
ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT
STRUCTURE ET ENTITES PAYSAGERES
ETAT DES OCCUPATIONS BATIES ET VEGETALES
d’implantation urbains et ruraux au fil des époques.
Les grands éléments naturels du territoire : les co-
teaux du Quercy, le Tarn et la plaine alluviale; de
même que la nature des sols et le climat ont orienté
l’activité économique et le développement du terri-
toire; et par la même sa morphologie urbaine.
Le territoire de Moissac a fourni les matériaux néces-
saires à son bâti et à son industrie (l’argile du pisé et
des briques, le bois des colombages, le calcaire de
l’abbaye, la force hydraulique alimentant les moulins).
L’étude de la morphologie et des caractéristiques phy-
siques du site nous permet de comprendre la manière
dont les éléments qui structurent le territoire. Relief et
hydrologie, se sont mis en place et ont dessiné de
grandes entités naturelles et paysagères.
Ces données sont indispensables à la compréhension
de l’histoire de l’implantation de la ville et de son dé-
veloppement urbain dans le site mais aussi à l’analyse
de son patrimoine architectural.
Les reliefs et l’hydrologie ont déterminé les modes Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
2 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
3
CHAPITRE A.1
MORPHOLOGIE NATURELLE, ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT
ET CARACTERISTIQUES PHYSIQUES
DU TERRITOIRE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
4
Cartes morphologiques, Atlas des paysages. Tarn et Garonne. Agence Folléa-Gautier, paysagistes DPLG.
A.1.1 LA GEOGRAPHIE ET LA MORPHOLOGIE NATURELLE DU SITE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
5
Les coteaux et leur relief, le Tarn et la plaine alluviale. Carte de Cassini, fin XVIII°. Source I.G.N.
molasse (de l'agenais), surmonté d'un calcaire blanc
plus ou moins épais et visible caractérisant cette entité
paysagère.
Un sol fertile et la présence d’eau alliés à un climat
d’influence océanique caractérisée par la douceur et
l’humidité, confèrent à ce territoire une vocation agri-
cole essentiellement réservée à la culture fruitière.
Les collines du Bas-Quercy offrent un paysage jardiné
de polyculture fruitière dont les parties sommitales
sont souvent boisées.
L’histoire géologique du territoire de Moissac
a dessiné un paysage marqué par plusieurs
entités distinctes : les coteaux terminaux du
Quercy au Nord, la terrasse au débouché du
coteau sur laquelle la ville s’est implantée, la
rivière et sa large plaine alluviale. La ri-
chesse du sol alluvial, alliée à un climat fa-
vorable ont favorisé une agriculture vectrice
de prospérité économique pour la ville.
La commune de Moissac se situe à la confluence de la
Garonne et du Tarn, en bordure du Bas Quercy de
Montpezat, à environ 25 km à l’ouest/nord-ouest de
Montauban.
Les vallées de la Garonne et du Tarn séparent le Quer-
cy de la Lomagne et du Tolosan. Leur confluence
constitue un ensemble alluvial important qui forme la
terminaison méridionale du Quercy. Les terrasses qui
traduisent leur encaissement progressif dans les mo-
lasses agenaises depuis le pliocène, sont bien indivi-
dualisées et constituent le lieu de prédilection de l’agri-
culture.
Le relief du territoire est marqué par l’opposition d’une
large plaine alluviale et des coteaux molassiques du
tertiaire dont l’altitude culmine à 199 mètres d’altitude
dans la commune et qui représentent les deux tiers de
la commune.
Le sol des coteaux est issu de phénomènes de sédi-
mentation, principalement de l'ère tertiaire. De nature
argilo-calcaire, il est constitué par un affleurement de
A.1.1 LA GEOGRAPHIE ET LA MORPHOLOGIE NATURELLE DU SITE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
6
Carte géologique du Tarn et Garonne. Nature des sols. Source Quercy.net
A.1.2.1 LES CARACTERISTIQUES PHYSIQUES :
RELIEF, PEDOLOGIE, MORPHOLOGIE ET CLIMAT
Diagramme solaire et données climatiques. Source Agence Fébus Ecohabitat. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
7
La plaine du Tarn
Sa topographie est relativement plane, oscillant
de 76 m en pied de coteau à 66 m au niveau du
Tarn.
Climat
Moissac est sous influence du climat tempéré du grand
Sud-Ouest de la France avec une amplitude impor-
tante de températures. L’insolation comprend 1964
heures/an pour une irradiation globale de 1413 kWh/
m2/an. Moissac est soumise en moyenne à 40 jours
de gelée par an et 20 jours à plus de 30°C.
La pluviométrie est moyenne à faible avec 45 jours de
pluie en moyenne par an pour un total de 716 mm
d’eau.
Cependant, l’humidité relative moyenne est élevée
(81 %), en raison de la présence du Tarn et de la
nappe phréatique située à 3 mètres sous le sol.
Le vent est faible dans le Tarn et Garonne avec une
dominante Ouest/Nord-Ouest.
L’argile immédiatement disponible sur ce
territoire a offert le matériau indispensable
à l’architecture pour la fabrication du pisé et
des briques de terre crue et cuite (usines
Récaté au XIX e siècle). Ce matériau parfois
mêlé de quelques pierres calcaires, est la
base des bâtis du Bas Quercy .
Dans le même temps ce sol argileux est su-
jet aux phénomènes de retrait et gonfle-
ment pouvant entrainer des pathologies
graves dans le bâti. Un ensoleillement im-
portant permet aux bâtis de bénéficier d’ap-
ports solaires hivernaux.
Relief
Le relief du territoire est marqué par l’opposition d’une
large plaine alluviale et des coteaux molassiques du
tertiaire qui représentent les deux tiers de la com-
mune. Le faciès mollassique des coteaux donne lieu à
un relief chahuté de pentes multiples et variées, avec
des altitudes oscillant entre 76 m NGF en pied de co-
teau et 199 m NGF au point le plus haut, à Détours,
au Nord-Ouest de la commune.
Pédologie
Le sol des coteaux issu de phénomènes de sédimenta-
tion est de nature argilo-calcaire. Il est constitué par
un affleurement de molasse (de l'agenais), surmonté
d'un calcaire blanc plus ou moins épais et visible ca-
ractérisant cette entité paysagère. Les sols provenant
de la décomposition des mollasses sont des terreforts.
Les terrasses au pied du coteau sont constituées de
sols limoneux sur argile compacte.
La Garonne présente une plaine inondable très large
constituée d’un sol alluvionnaire riche en argile et fer-
tile.
La plaine du Tarn dispose de sols récents, développés
dans les limons profonds, riches en éléments fertili-
sants et faciles à travailler. Les sols sur alluvions sa-
bleux du bord du Tarn font ensuite place à des sols
rougeâtres à texture fine, sur alluvions limoneux.
Morphologie des secteurs
Le pied du coteau
Le secteur de Moissac forme un paysage géo-
morphologique très vallonné, dont la structure
complexe tient à sa situation de pied de co-
teaux, au lieu de la confluence entre Tarn et
Garonne.
A.1.2.1 LES CARACTERISTIQUES PHYSIQUES :
RELIEF, PEDOLOGIE, MORPHOLOGIE ET CLIMAT Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.1.2.2 LES CARACTERISTIQUES PHYSIQUES : HYDROGRAPHIE
Un réseau hydrographique dense sur la commune.. Ruisseaux et zones inondables en jaune. Source PLU. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.1.2.2 LES CARACTERISTIQUES PHYSIQUES : HYDROGRAPHIE
de Lamboulas, Lembenne et Lembous ;
une multitude de petits ruisseaux formant des mi-
cros vallées, tels le ruisseau de Saint-Laurent, de
Delbrel, de Saulière, de Borde Neuve, de Ménic, de
Couget, de Lanet, …;
une multitude de petits lacs artificiels récents créés
pour l’irrigation et répartis dans toute la commune.
Le réseau hydrographique dense a été un
vecteur de développement précoce pour
Moissac (présence de nombreuses sources
d’eau potable sur le site, industrie du cuir
attestée par l’archéologie au haut moyen-
âge, industries minotières et voies de com-
munication fluviales). Il rend cependant le
territoire sujet aux fortes crues et à des
inondations dévastatrices (grande inonda-
tion de 1930). En dépit d’une pluviométrie
moyenne, l’humidité relative est élevée à
Moissac en raison de l’affleurement des
nappes phréatiques situées à trois mètres
sous le sol. Cette caractéristique et les re-
montées capillaires qu’elle engendre est
source d’importantes pathologies dans le
bâti ancien. Elle peut cependant également
s’avérer devenir un atout majeur dans la re-
cherche de sources d’énergies compatibles
avec le développement durable avec notam-
ment la valorisation des ressources en géo-
thermie.
Hydrographie
D'importantes nappes libres sont localisées dans la
mollasse des coteaux et donnent lieu par endroits à
des remontées artésiennes.
Le découpage de ce plateau est généré par la multi-
tude des ruisseaux qui l'entaille du nord et au sud,
avec pour les principaux :
La Madeleine et ses affluents en épis bilatéraux ;
Le Bartac avec La Pleyères, Combe-Clairon et Lau-
jol dont le dernier, plus important, possède de
nombreux affluents orientés nord-ouest / sud-est ;
Le Lemboulas dont le vallon, plus large, remonte
Nord-Est dans le coteau au niveau de La Mégère et
Ste Livrade, avec des affluents orientés Nord-Sud.
Au Nord-Ouest du territoire, le ruisseau de Pechsec et
ses affluents basculent dans le bassin versant de La
Barguelonne qui se jette à Valence dans la Garonne.
La confluence avec la Garonne, située juste à l'Ouest
du territoire communal, a généré au fil des âges des
morphologies variées, modifiant les paysages au gré
des crues.
On note ainsi un réseau hydrographique très dévelop-
pé, dessinant un relief très divers sur toute la com-
mune :
la rivière principale : le Tarn ;
les ruisseaux principaux qui dessinent les vallées,
perçant les coteaux de Nord en Sud : La Made-
leine, de Bartac, Laujol, Combe Clairon, Pléyère et
Moissac dévastée après la grande crue de 1930. Remontées capillaires et désagrégation des maçonneries an- ciennes. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
10 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE A.2
LA STRUCTURE PAYSAGERE DU TERRITOIRE
LES OCCUPATIONS VEGETALES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Grandes plantations ordonnées et ripisylves qui bordent les
rives du Tarn et du Canal Latéral.
Milieux humides et ripisylves, plaine alluviale et, polyculture à
dominante fructicole, peupleraies.
Les coteaux , les boisements et les espaces cultivés. Milieux humides et ripisylves, boisements des coteaux.
Structure paysagère. Les coteaux et leur végétation au Nord; la plaine d’épandage aux pieds des coteaux ; le grand méandre du Tarn ; la plaine cultivée au Sud. Archives du Canal VNF, ACM-Fonds-des-cartes-Garonne-Feuille n°20, Moissac. 1860 .
Plaine d’épandage des alluvions
des coteaux sur laquelle s’est éta-
blie la ville
Le Tarn, ses méandres et ses ripisylves
Les coteaux terminaux du Quer-
cy aux orientations multiples
occupés par des grands arbres
et des cultures
Ruisseaux et sources des coteaux
bordés de ripisylves se déversant
dans le Tarn
La plaine alluviale du Tarn, les cultures, les vergers
A.2.1 LA STRUCTURE PAYSAGÈRE ET OCCUPATIONS VEGETALES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Sur les coteaux
Le paysage agricole Moissagais est un paysage
de polyculture, offrant une multitude de vi-
sages. Vignes, vergers, prairies, bosquets,
haies, céréales et oléagineux se découpent sur
le territoire vallonné de la commune.
Sur la plaine alluviale
La plaine alluviale est plus marquée par les
exploitations fruitières et l'étendue de ces ver-
gers et des vastes bâtiments agricoles de
stockage et de conditionnement
De grands éléments naturels, le Quercy et le
Tarn ont structuré un territoire marqué par
de grandes entités paysagères : les coteaux
terminaux du Quercy et la plaine articulés
par la charnière de la rivière. Ces espaces
sous-tendent des milieux naturels distincts
et une occupation végétale spécifique.
Les paysages sont liés à l’histoire géogra-
phique du site même si l’homme avec son
activité les a fait évoluer. Par exemple les
coteaux qui servent de toile de fond à la
ville ont été jadis dégagés et occupés par un
paysage cohérent et soigné de cultures éta-
gées. Aujourd’hui, les arbres ont recolonisé
le site donnant à voir le paysage d’un coteau
boisé. Le mitage de ce site naturel par des
implantations bâties peu respectueuses de la
pente naturelle du terrain n’offre pas un pay-
sage cohérent pour la ville.
La préservation de la couverture des coteaux
s’affirme donc comme un enjeu pour mas-
quer et intégrer les constructions exis-
tantes et établir un compromis entre coteau
bâti et coteau naturel.
La Structure paysagère
De grands éléments naturels caractérisent le site de
Moissac et structurent son paysage marqué par plu-
sieurs grandes entités:
les coteaux terminaux du Quercy aux orientations
multiples, creusés de multiples cours d’eau et occu-
pés par des boisements et des cultures ;
le Tarn avec ses méandres et ses ripisylves ;
la plaine alluviale du Tarn propice aux grandes cul-
tures ;
la ville s’est implantée sur une zone charnière cons-
tituée par la zone d’épandage alluvial coincée entre
le pied des coteaux et le Tarn.
Occupations végétales
Les grands éléments du paysage sous-tendent des
milieux naturels différents et des occupations végé-
tales spécifiques
Les boisements liés aux cours d'eau
La ripisylve associée aux multiples cours d'eau
de la commune constitue un milieu écologique-
ment précieux qui héberge une avifaune, une
ichtyofaune et une entomofaune d’une grande
richesse et d’un grand intérêt. Ces milieux à
forte valeur environnementale sont partielle-
ment reconnus par des inventaires et mesures
de protection environnementales (ZNIEFF et
Natura 2000 (cf. chap. A.5) ;
Les grandes plantations ordonnées qui bordent
le Tarn et les rives du canal latéral de la Ga-
ronne.
La vallée du Tarn et les vallons et vallées annexes
constituent une réserve de biodiversité.
Les boisements des pentes et des coteaux
Ces boisements sont situés soit sur les pentes ex-
posées au Nord, soit sur les fortes pentes inexploi-
tables au Sud.
Les espaces agricoles
A.2.1 LA STRUCTURE PAYSAGÈRE ET OCCUPATIONS VEGETALES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.2.2 LA NATURE DES BOISEMENTS
Essences des haies.. La haie joue un rôle essentiel dans la constitution des paysages ruraux du Tarn et Garonne. Elle souligne le relief et le parcellaire, indique la qualité des sols et met en évidence les pratiques agricoles. Source CAUE Tarn et Garonne.
Nature des boisements des plaines de la Garonne et du Tarn. Source CAUE Tarn et Garonne.
Nature des boisements des coteaux du Bas-Quercy. Source CAUE Tarn et Garonne.
Alisier tominal
Murier blanc
Aulne glutineux Saule blanc
Pécher Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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La forêt se maintient sur les versants Nord où ap-
paraissent d’autres essences : charme, robinier,
mais aussi alizier. On note quelques enrésinements
ponctuels : pin noir, pin de Weymouth,…
Sur les versants Sud, l’arboriculture fruitière struc-
ture le paysage : pêcher, brugnonier, prunier, ceri-
sier et vigne à chasselas,…
Les boisements des haies
Caractérisée par sa forme linéaire et le plus sou-
vent élément constitutif d’un maillage, la haie déli-
mite les parcelles agricoles, souligne les talus,
longe les routes et les chemins, protège le bétail et
le bâti du mauvais temps. L’ensemble des haies
peut donner lieu à un véritable paysage bocager.
Elle constitue un facteur important de biodiversité
florale et animale. Elle peut également être le sup-
port de production : bois de chauffage, ou bois
d’œuvre: fruits nourriture des animaux. La haie a
disparu massivement du territoire Tarn et Garon-
nais suite aux évolutions culturales et aux remem-
brements. La haie apparaît comme un élément
essentiel du paysage rural.
Les boisements des plaines de la Garonne et
du Tarn
Ce territoire est marqué par les diverses étapes
alluvionnaires.
Dans les plaines , la forêt fluviale, dans la série de
l’aulne, est souvent réduite par la concurrence agri-
cole. La trame végétale ressort sur ces étendues
planes : haies, alignements des routes… La géomé-
trie des peupleraies répond à celle de l’arboricul-
ture de vallée. Sur les terrasses persistent des en-
sembles forestiers importants (forêt d’Agre par
exemple). Les taillis morcelés et les talus sont do-
minés par le chêne pédonculé associé au chêne
pubescent.
Le rebord des terrasses est ponctué par les parcs
d’anciens domaines et leurs collections de grands
résineux : cèdres, pins parasols,…
Les boisements des coteaux du Bas-Quercy
La diversité des sols du Bas-Quercy favorise une
agriculture variée et des paysages découpés.
Les séries du chêne pédonculé et du chêne pubes-
cent prédominent sur les terrains argilo-calcaires.
A.2.2 LA NATURE DES BOISEMENTS Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
16 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE A.3
L’ EVOLUTION ET L’ ETAT DE L’OCCUPATION DU BATI
ET DES ESPACES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
18 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE A.3.1
LA STRUCTURE GENERALE DE L’ OCCUPATION ANCIENNE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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La ville se développe à la croisée de grandes voies de communication : le Tarn et la Garonne avec leurs franchissements (ponts, bacs), les chemins et les routes anciennes doublées au XVIII e et au XIX e siècle par les grandes routes royales au tracé rectiligne et bordées d’alignements de grandes arbres. Des moulins s’implantent sur le bord des rivières et des nombreux cours d’eaux qui occu- pent le territoire. Extrait de la Carte de Cassini, XVIII e siècle. IGN.
A.3.1.1 LES GRANDES VOIES DE COMMUNICATION, LA VILLE, LES MOULINS
La ville aux pieds du coteau, l’établissement antique de Saint-Martin, les routes, le Tarn et la Garonne, leurs franchissements, les ports, les moulins. Portrait de la ville de Moissac par Belleforest. 1575, Mu- sée de Moissac. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Durant l’antiquité, une première implantation, (actuelle
paroisse de Saint-Martin) se développe à l’Ouest du
site de la ville actuelle, en pied de coteaux prés du
débouché de petits vallons sur un microrelief permet-
tant d’être hors d’eau.
Une abbaye s’installe au VII e siècle à l’Est du site an-
tique. Le secteur riche en sources d’eau potable se
situe au débouché d’un petit vallon sur un microrelief
à la charnière du coteau et de la plaine. Le bourg de
Moissac s’agrège autour de cette implantation reli-
gieuse et se développe tout au long du moyen-âge.
Des moulins s’implantent le long du Tarn et des ruis-
seaux secondaires.
L’occupation du territoire de Moissac est très ancienne
et revêt plusieurs formes.
Le territoire est marqué par le croisement de grandes
voies de communication et de cheminements antiques
terrestres et fluviales :
La Via Tolzane qui relie Toulouse à Agen ;
Le Camin Romieu qui relie Moissac à Cahors ;
Le Camin Peirat qui par la vallée de l’Aujol, conduit
également à Cahors ;
Le Tarn et la Garonne avec leurs franchissements,
les ports et l’implantation ancienne des moulins.
A.3.1.1 LES GRANDES VOIES DE COMMUNICATION, LA VILLE, LES MOULINS Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le grand territoire de Moissac, les voies de communication, la ville, les paroisses rurales. Carte Cassini, XVIII e siècle
A.3.1.2 LES PAROISSES RURALES DISSEMINEES SUR LE GRAND TERRITOIRE
1 1
2
Quelques unes des paroisses rurales anciennes qui jalonnent le grand territoire de Moissac. 1. Saint-Martin, 2. Saint-Benoît, 3. Sainte-Livrade, 4. Saint-Avit, 5. Saint-Julien, 6. Saint-Laurent, 7. Saint Amans. Tableau d’assemblage du plan cadastral Napoléon, 1833 A.D.T.G.
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7 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Ces établissements anciens sont marqués par un habi-
tat rural de grande qualité et par de nombreux élé-
ments de patrimoine remarquable : chapelles, églises,
et leurs cimetières, croix et calvaires...
Au-delà du pôle urbain et religieux de Moissac de nom-
breuses paroisses rurales sont disséminées sur son
grand territoire.
Les établissements religieux ruraux ont agrégé un ha-
bitat rural sous forme de hameaux et de petits bourgs.
A.3.1.2 LES PAROISSES RURALES DISSEMINEES SUR LE GRAND TERRITOIRE
Paroisse de Saint-Benoît. Paroisse de Saint-Martin. Paroisse de Sainte-Livrade.
Paroisse de Saint-Avit. Paroisse de Saint-Amand. Calvaire ancien. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.3.1.3 UN GRAND TERRITOIRE RURAL HABITÉ ET CULTIVÉ, LE BÂTI RURAL ISOLE
Cartographie des bâtis ruraux remarquables repérées lors de l’Inventaire Régional. Evelyne UGAGLIA, 1985.
Plan fin XVIII e siècle - le territoire de Moissac et les maisons
rurales, pigeonniers, petits ouvrages… A.M. CC 57.
Plan d’un pigeonnier ancien XIX e. Document SDAP Tarn et
Garonne. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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dans le paysage, organiser des espaces communs qui
aient du sens, renouer avec l’art d’implanter et orien-
ter les maisons dans la pente ou sur la crête, d’asso-
cier l’arbre et la maison… sont autant de chemins de
réflexion que pourrait emprunter une charte de qualité
ou un document d’urbanisme pour ce territoire.
Aujourd’hui, face aux préoccupations et aux
exigences du développement durable en
termes de gestion qualitative et d’économie
des espaces, une réinterprétation des mo-
dèles anciens que nous offre ce territoire
serait pertinente pour poursuivre sans bana-
lisation une tradition d’habitat dispersé gra-
vement déstructurée par la tendance à l’éta-
lement urbain pavillonnaire.
Hors de la ville, le territoire de la plaine et des coteaux
est habité et mis en valeur depuis longtemps. Le grand
territoire est occupé par un habitat rural ancien re-
groupé ou isolé qui présente de grandes qualités.
Parcourir ce territoire engage à découvrir une diversité
d’ambiances et de paysages, rencontrer des témoins
d’architectures remarquables : églises, pigeonniers
(comme il en figure de nombreux sur les plans du
XVIII e siècle), châteaux, fermes et hameaux accom-
pagnés de leurs arbres et leurs jardins….
Aujourd’hui, face à l’étalement urbain sous sa forme
pavillonnaire banalisée et si l’on veut poursuivre une
tradition d’habitat dispersé, il serait nécessaire de réin-
terpréter les modèles que nous offre ce territoire et
son paysage.
Apprendre de nouveau à regrouper les maisons et à
laisser entre les petits quartiers des « respirations »
A.3.1.3 UN GRAND TERRITOIRE RURAL HABITÉ ET CULTIVÉ, LE BÂTI RURAL ISOLE
Les pigeonniers, éléments du patrimoine
remarquable sur le territoire rural. XVIII e-
XIX e siècle.
Grands domaines agricoles et exploitations plus modestes, le patrimoine bâti rural remarquable du territoire de Moissac a été identi- fié et reconnu par l’inventaire général en 1985.Domaines agricoles et exploitations modestes .
Utilisation des briques d’adobe dans la
construction des bâtiments d’exploitation
agricole.
Eléments d’architecture remarquable sur
le territoire rural. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
26 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE A.3.2
LES TENDANCES RECENTES ET ETAT ACTUEL
DE L’OCCUPATION BATIE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.3.2.1 LES TENDANCES RECENTES DE L’OCCUPATION BATIE XVIII E ET XIX E SIECLE
Les tendances récentes de l’occupation jusqu’à la première moitié du XX e siècle. Extension des faubourgs continus et grandes infras- tructures ; fond de plan ACM-Fonds-des-cartes-Garonne-Feuille n°20, Moissac. 1860 .
1
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2 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.3.2.1 LES TENDANCES RECENTES DE L’OCCUPATION BATIE XVIII E ET XIX E SIECLE
Au XIX e siècle de grandes infrastructures marquent le
territoire :
les grandes routes plantées XVIII e-XIX e siècle(2) ;
la voie de chemin de fer et le canal latéral de la
Garonne (3) ;
les grandes infrastructures de franchissement du
Tarn : le pont –canal et le pont ferroviaire (4) ;
l’implantation de la briqueterie Récaté à l’Ouest de
la ville (5).
Tendances de l’occupation du territoire de la fin
du moyen-âge jusqu’à la première moitié du XX
e siècle :
De la fin du moyen-âge jusqu’à la seconde moitié du
XX e siècle la structure de l’occupation du territoire
varie peu. La ville et ses faubourgs anciens continus
demeure dans la limite des enclos médiévaux (1), et le
grand territoire est occupé par un bâti regroupé sous
forme de hameaux dans des paroisses rurales ou isolé.
Le canal latéral de la Garonne et les infrastructures de franchis-
sement du Tarn.
La voie de chemin de fer et les infrastructures de franchissement
du Tarn.
Les grandes routes plantées. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.3.2.2 L’ ETAT ACTUEL DE L’OCCUPATION BATIE
Etat de l’occupation bâtie actuelle sur le territoire de Moissac. Plan cadastral.
L’extension à l’Est de la ville depuis la seconde moitié du XX e siècle. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.3.2.2 L’ ETAT ACTUEL DE L’OCCUPATION BATIE
On observe ainsi à partir de la seconde moitié du XX e
siècle une extension de la ville à l’est avec la création
de zones d’habitation collectives et pavillonnaires , et
de zones industrielles et commerciales.
Parallèlement à cette tendance, on observe égale-
ment :
une extension périurbaine d’une couronne d’habitat
diffus ;
un mitage des coteaux sous forme d’habitat diffus.
Tendances récentes de l’occupation bâtie depuis
la seconde moitié du XX e siècle
L’extension de la ville à l’Est.
Le développement de la ville est fortement contraint
par sa topographie et ses infrastructures :
Au nord, les coteaux abrupts bloquent l’extension
urbaine ;
Au sud, la région de Saint benoît est inondable à la
moindre crue ;
A l’ouest un goulot d’étranglement entre le coteau
et la voie de chemin de fer d’une part, et le canal et
le Tarn de l’autre empêchent toute extension.
Tendances actuelles de l’expansion urbaine : un habitat diffus qui mite les coteaux. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
32 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE A.4
LE PATRIMOINE PAYSAGER
POINTS DE VUE REMARQUABLES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le paysage du Tarn et la vue sur le grand paysage de la plaine ouverte. Les ripisylves de la rive gauche, le chemin de hallage et les plantations ordonnées qui bordent la rive droite, les grands arbres des peupleraies de la plaine.
Le paysage de la rive droite du Tarn . Paysage des reflets dans
l’eau calme, paysage des plantations ordonnées, paysage des
coteaux. Quai Montebello.
Le Tarn. Caractère ordonné des plantations qui bordent le che-
min de hallage de la rive droite et caractère naturel des ripi-
sylves rive gauche. Le reflet de la ville, le coteau.
A.4.1 LE TARN, LA PLAINE ET LES COTEAUX Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Les plantations ordonnées de la rive droite du Tarn. Quai et allées Montebello, la ville et les coteaux. Vue ancienne . Fonds 8S ALF 2 A.M. Moissac.
Le paysage du Tarn et de la Plaine. Vue ancienne. A.M. Moissac.
structurées par le motif des alignements d’arbres
bordant le chemin de hallage et les mails plantés en
bordure de Tarn. C’est le paysage des reflets du
moulin et de la ville dans le miroir des eaux calmes
du méandre du Tarn et le motif des quais bâtis.
Le Tarn, ses eaux calmes et ses larges méandres of-
frent un double paysage :
rive gauche, paysage des berges colonisées par les
ripisylves et en relation avec la plaine ouverte ;
rive droite, c’est le paysage du Tarn en relation
avec la ville et les coteaux boisés. Les berges sont
A.4.1 LE TARN, LA PLAINE ET LES COTEAUX Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.4.2 LE PAYSAGE DU CANAL LATERAL, LES OUVRAGES ET LES PLANTATIONS ORDONNEES
Le canal lateral de la Garonne, les grands ouvrages de franchissement du Tarn, les plantations ordonnées sur le chemin de hallage.
Le canal lateral de la Garonne, séquences rurales, séquences urbaines et séquences industrielles. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Canal latéral de la Garonne, le port, boulevard Alsace-Lorraine. Le chemin de hallage, les plantations ordonnées dans le lointain. Vue ancienne . Fonds 8S ALF 2 A.M. Moissac.
Le pont canal Collection SV Archives V.N. F.
Le canal dans sa séquence urbaine Le canal, le pont écluse et le quai au devant du collège. 2 Fi Moissac 166 A.D.T.G.
l’architecture des maisons et des ouvrages d’écluse,
les ports, les silos et les ponts.
Enfin le pont-canal du Cacor réalisé en 1844-45 par
l’ingénieur François Terrié qui permet au canal le fran-
chissement aérien du Tarn constitue un élément d’ar-
chitecture remarquable protégé au titre des Monu-
ments Historiques. Cet élément est doublé par un
autre ouvrage d’art remarquable, le pont ferroviaire
reconstruit en 1932 après la grande crue.
Le percement et l’aménagement du canal latéral du
Tarn au XIX e siècle a suscité l’apparition de nouveaux
paysages à Moissac.
Ce paysage offre de grandes perspectives de berges
bordées par les chemins de hallage et structurées par
les alignements des plantations ordonnées de grands
arbres.
Le paysage du canal est également composé de sé-
quences urbaines dans lesquelles s’associent l’eau,
A.4.2 LE PAYSAGE DU CANAL LATERAL, LES OUVRAGES ET LES PLANTATIONS ORDONNEES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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La Garonne La plaine agricole
Le Tarn
La voie ferrée
Les routes plantées
La fontaine
Saint-Pierre
Les vallons et coteaux du Quercy
Les paroisses rurales
L’usine Récaté
Le canal
Bidounet
Saint-Benoît
Milhole
Sainte Livrade
Saint-Martin
A.4.3 LE SITE DE MOISSAC—PAYSAGE ET OCCUPATION BATIE, ETAT ACTUEL, SYNTHESE D’OUEST EN EST ET DU NORD AU SUD Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.4.3 LE SITE DE MOISSAC—PAYSAGE ET OCCUPATION BATIE, ETAT ACTUEL, SYNTHESE D’OUEST EN EST ET DU NORD AU SUD
Du nord au sud :
la forte présence du premier coteau au dessus de
la ville ;
sur les coteaux au-delà, les paysages agricoles et
viticoles ;
l’enveloppe urbaine, tendue entre le pied du co-
teau et la rive du Tarn ;
l’Abbaye, et le chemin « de la pierre à l’eau » ;
les majestueuses esplanades au bord du Tarn ;
la présence monumentale du pont Napoléon, de
l’ancien moulin, de Saint Jacques, du silo ;
le site du Tarn qui s’affirme comme un monument
avec :
l’axe du pont Napoléon et la valeur du
quartier Saint Benoît associé au paysage
des coteaux, du vallon, du Tarn et de la
plaine ;
les berges naturelles du Tarn, avec leurs
aménagements anciens et actuels de
loisir et au-delà, la riche plaine agricole.
Moissac offre ainsi une extraordinaire diver-
sité de motifs paysagers qui contribuent for-
tement à la valeur de la Ville.
Le coteau, que l’on perçoit de tout côté en
arrière plan et qui figure sur les dessins an-
ciens, domine le tout : il est indissociable des
Monuments les plus emblématiques et de la
silhouette urbaine.
Le Tarn, ses berges architecturées conju-
guées avec la ville et le canal, ses rives natu-
relles majestueuses et ses ouvrages d’art,
mériterait d’être considéré en lui-même
comme un des Monuments de la Ville.
D’ouest en est :
le pincement de la rive droite entre le Tarn, le
canal, la route, la voie ferrée et le coteau ;
l’effet de seuil et de signal de l’usine Récaté avec
sa grande cheminée de briques, puis de Saint Mar-
tin ;
le rythme des vallons et son écho dans la ville
(Saint Martin, Saint Pierre…) ;
la valeur de paysage du canal et des ouvrages
d’art, en particulier les grands ponts ;
les digues, le chemin de fer, le canal comme li-
mites qui se déplacent d’époque en époque ;
l’élargissement de la plaine à l’Est où se poursuit
le développement urbain ;
la valeur de structure des chemins de l’eau et des
routes plantées ;
au loin la butte de Sainte Livrade, son château,
son ancien port et moulin. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
40 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE A.5
LES INVENTAIRES PATRIMONIAUX
LES DISPOSITIONS DE PROTECTION ET DE CONSERVATION
DU PATRIMOINE NATUREL ET PAYSAGER Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.5.1 LES REGLEMENTATIONS ET LES INVENTAIRES DU PATRIMOINE NATUREL : ZNIEFF ET ZICO
ZNIEFF de type 2 Z1PZ0016 Mosaïque d’habitats de la Trenque à Moissac.Document extrait du PAC DREAL septembre 2012.
ZNIEFF de type 1 : Z1PZ2214 Basse vallée du Tarn (le contour
bleu sur le plan). Document extrait du PAC DREAL septembre
2012.
ZICO 00168 Vallée de la Garonne Moissac Document extrait du
PAC DREAL septembre 2012. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.5.1 LES REGLEMENTATIONS ET LES INVENTAIRES DU PATRIMOINE NATUREL : ZNIEFF ET ZICO
1 ZNIEFF de type 2, (type 2 grands ensembles
naturels riches et peu modifiés qui offrent des
potentialités biologiques importantes) :
Z1PZ2214 Basse vallée du Tarn superficie de 3
620,26 hectares ;
1 ZNIEFF de type 1, (type 1 c’est-à-dire de su-
perficie limitée et caractérisées par un intérêt biolo-
gique remarquable)
Z1PZ0016 Mosaïque d’habitats de la Trenque à
Moissac superficie de 500,70 hectares
Elle est située au Nord Ouest de la commune au-
tour du ruisseau de Lespinasse et de ses versants.
Deux ZNIEFF de type 1 et de 1° génération sont en
passe d’être désinscrites :
Z1PZ9001:la Héronnière des coteaux du calvaire,
première colonie de France de hérons Bihoraux.
Ce site est aussi protégé au titre des arrêtés de
biotope (FR3800249) il est en zone N2 du PLU et
fait l’objet d’un espace boisé classé ;
Z1PZ9014 : Pech de Bigorre ou Montescot à l’Est
de Moissac, constituée de friches et pelouses
sèches de type méditerranéen. En zone NC du
POS.
ZICO
Une ZICO pour la Conservation des Oiseaux est locali-
sée sur la commune :
00168 Vallée de la Garonne Moissac (source PAC
DREAL)
Cette ZICO est répartie sur deux sites. L’un au Sud se
trouve pour partie dans le site Natura 2000 de la val-
lée de la Garonne de Muret à Moissac.
La rencontre des Pyrénées (au sud), du Massif central
(à l’Est) auxquels s’ajoute le Quercy et son calcaire au
Nord se scelle sur le territoire du Tarn et Garonne et
s’articule autour des grandes plaines alluviales. Mois-
sac se situe dans cette articulation avec la confluence
du Tarn et de la Garonne et les collines du terrefort du
Bas Quercy qui fabriquent son paysage et sa richesse
de cultures. La plaine alluviale est le paysage du sud
de la Commune, les collines cultivées creusées par les
affluents du Tarn forment son paysage au nord.
Cette situation permet de couvrir une diversité de pay-
sages du coteau à la plaine et de richesses environne-
mentales.
Aujourd’hui celles-ci se concentrent :
sur l’ensemble des fleuves Tarn et Garonne
(ZNIEFF de type 2 sur le Tarn, 2 sites Natura 2000
pour la vallée de la Garonne, arrêté de biotope
pour les cours de la Garonne, du Tarn de l’Aveyron
et du Viaur) ;
sur des sites ponctuels concernant des habitats
dans les coteaux (ZNIEFF de type 1 et arrêté de
biotope).
Les ZNIEFF
Les ZNIEFF initiées en 1982 visent une meilleure con-
naissance des milieux naturels français. Cet inventaire
n’implique aucune protection légale ni réglementation
opposable au tiers mais permet une connaissance de
l’état initial de l’environnement.
Récemment, elles ont fait l’objet de réactualisation sur
le territoire de Midi-Pyrénées. Les deux ZNIEFF exis-
tant sur le territoire de Moissac ont ainsi été reconsidé-
rées Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.5.2 LES REGLEMENTATIONS ET LES INVENTAIRES PATRIMONIAUX : NATURA 2000 ET APPB
Natura 2000 : FR7312014 Vallée de la Garonne de Muret à Moissac . Source PAC DREAL 09/ 2012.
Natura 2000 : FR7301631 Vallées du Tarn, de l’Aveyron, du Viaur, de l’Agout et du Gijou, ZSC. Source du PAC DREAL 09/2012. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.5.2 LES REGLEMENTATIONS ET LES INVENTAIRES PATRIMONIAUX : NATURA 2000 ET APPB
Vallées du Tarn, de l’Aveyron, du Viaur,
de l’Agout (directive habitat), lancé le
29/06 /2010, opérateur rural Concept, superfi-
cie 14 449 hectares.
APPB Arrêté de Biotopes :
FR3800242 Section du cours de la Ga-
ronne, du Tarn, de l’Aveyron et du Viaur
dans leur traversée du département de Tarn et
Garonne créé le 01/04/1988,
Le territoire concerné par cet arrêté est partiellement
inclus dans le site Natura 2000 (partie de la Garonne)
et dans son document d’objectif dont le SMEAG est en
charge.
FR3800249 Bois du Calvaire créé le 22/04/
1987.
Ce site a aussi fait l’objet d’une ZNIEFF de type 1 en
cours de désinscription. Il est en zone N2 du PLU et
fait l’objet d’un espace boisé classé.
Ces documents concernent une partie de
l’enveloppe de l’AVAP et doivent être pris en
compte.
Natura 2000
ZSC
FR7301631 Vallées du Tarn, de l’Aveyron, du
Viaur, de l’Agout et du Gijou
parue le 12 05 2007 au journal officiel
Superficie -> 17143,82 hectares,
ZPS
FR7312014 Vallée de la Garonne de Muret à
Moissac
arrêté le 09 06 2006
Superficie -> 4 493,43 hectares
L’AVAP dans ses contours de fleuve et de plaine
est concernée par ces deux sites.
Les DOCOB (documents d’objectif)
Ils sont en cours et se répartissent ainsi :
Garonne aval (directive habitat et directive
oiseaux) en cours lancée le 13 07 2007 validée
en 2011 opérateur SMEAG, superficie 7 454
hectares, Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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A.5.3 LES PROTECTIONS AU TITRE DES SITES INSCRITS
Localisation des sites inscrits.
Site du château de Sainte Livrade. Source PLU 2006 et modifi-
cations 2008 et PAC DREAL ( septembre 2012) .
Site du bassin du Tarn. Source PLU 2006 et modifications 2008 et
PAC DREAL ( septembre 2012) . Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le périmètre du bassin du Tarn ne tient compte que
du côté Est du Pont Napoléon. Cette protection est
réductrice au vue de la qualité des relations que la ville
entretient avec le Tarn et sa rive gauche au caractère
plus « agricole » .
Ce périmètre du site inscrit du bassin du Tarn est in-
clus dans le contour de l’AVAP permettant une prise en
compte élargie des rapports Tarn-ville-plaine.
Le périmètre du site inscrit du château de Sainte Li-
vrade n’est pas concerné par le périmètre de l’AVAP.
Le territoire de Moissac comporte deux sites inscrits :
• « Bassin du Tarn »
ensemble constitué sur le plan d’eau, les
berges, les îles du Pont Napoléon, le tout dit
« Bassin du Tarn » -> site inscrit du 18 avril
1944.
Superficie : 55,3924 hectares
• Château de Sainte-Livrade
château et ses dépendances -> site inscrit 3
octobre 1944.
Superficie 14,4409 hectares
A.5.3 LES PROTECTIONS AU TITRE DES SITES INSCRITS Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan de zonage du PLU. Révision approuvée 18 décembre 2008.
A.5.4 LA PROTECTION DES PAYSAGES ET DES SITES NATURELS ET BOISES AU TITRE DU PLU
N 1
N 3
N 2
N 4
N 5 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Les hameaux de la commune et les sec-
teurs d’habitat isolés, sont protégés d’une
urbanisation intensive et sont ainsi classés en
zone N4.
Les secteurs naturels où l’habitat est
ponctuel, sont protégés de toute nouvelle
urbanisation et sont ainsi classés en zone N5.
Le PLU conserve l'ensemble des espaces
boisés classés précédemment identifiés et qui
restent encore valables aujourd'hui tels que les
boisements principaux sur les premiers co-
teaux.
Le PLU identifie des belvédères comme
éléments remarquables du paysage à
protéger. Valeurs patrimoniales des paysages
du territoire communal de Moissac, ils consti-
tuent des sites emblématiques à protéger au
sein de ces paysages en constante évolution.
Dans le PLU, deux types de zones naturelles sont iden-
tifiés :
- des zones naturelles faiblement urbanisées pré-
sentant un intérêt paysager et dont la construc-
tibilité est limitée,
- des zones naturelles de protection stricte en
raison de la prise en compte du risque d'inon-
dation ou de l'intérêt paysager et environne-
mental des espaces.
Les vallées de Moissac, en raison de la prise
en compte du risque d'inondation et des péri-
mètres de protection autour des puits de cap-
tages: La zone N1 protège strictement les
vallées et les zones de forage d'eau potable de
toute nouvelle urbanisation.
Les espaces d'intérêt paysager et envi-
ronnemental et les espaces boisés classés
(zone N2), constituent des espaces naturels
de proximité au sein de la "couronne urbaine".
Les massifs boisés des coteaux (zone N3),
constituent des éléments identitaires et patri-
moniaux forts à protéger.
A.5.4 LA PROTECTION DES PAYSAGES ET DES SITES NATURELS ET BOISES AU TITRE DU PLU Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
50 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE B
PATRIMOINE URBAIN
quartiers détruits par la grande crue de 1930 ont obli-
gé la ville dans certains de ses secteurs à se cicatriser
et à se réinventer.
Les bâtis et les espaces de la ville se sont organisés
sur ces trames. De multiples ambiances et paysages
urbains témoignent aujourd’hui de cette longue ge-
nèse. La forme et les paysages urbains constituent un
patrimoine précieux hérité du long passé de Moissac.
L’identité de la ville s’enracine dans ce patrimoine.
L’AVAP aura à cœur de le préserver et de le valoriser
tout en apportant à la ville les outils nécessaires à son
évolution future.
Cette partie de l’étude s’intéresse à la manière dont
l’homme a pris possession de ce site et de ce territoire
pour y implanter son cadre de vie : le milieu urbain. La
trame urbaine de Moissac est héritée d’un long passé.
Elle est constituée de tracés qui ont réglé sa forme :
tracé des enclos médiévaux, des enceintes urbaines,
des rues, des ruelles, des places. Ces éléments anciens
se sont enrichis de tracé plus récents issus de grands
bouleversements récents qui ont profondément mar-
qué sa forme urbaine. Au XIX e et au XX e siècle la
construction du canal latéral de la Garonne venu dé-
couper son tissu urbain et la reconstruction totale de 52
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE B.1
L’ HISTOIRE, LA FORMATION ET LE DEVELOPPEMENT
DE LA VILLE DANS SON SITE 54
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
Moissac
Moissac en contact avec la Provincia Narbonensis. La province
est établie depuis 70 av. JC mais la région est en contact avec le
monde romain depuis 120 av. JC.
Traces des piles de l’ancien pont à l’Est du Pont Napoléon.
L’affleurement de roche au milieu du lit du Tarn et la faible pro-
fondeur de la rivière à cet endroit ont facilité très tôt l’établisse-
ment d’un franchissement.
Eglise St. Martin. Contreforts circulaires en petit appareil irrégulier couronnés de chapiteaux en briques. L’édifice de culte offre la particularité d’avoir été établi sur le balnéaire d’une villae de la fin de l’antiquité. Une grande partie des maçonneries correspond au réemploi de murs antiques parfois conservés sur plusieurs mètres d’élévation. Des fouilles en cours devraient apporter une meil- leure connaissance sur ce site et sur les premiers siècles de l’histoire de Moissagaise.
Mur Est du caldarium. Campagne de fouilles de juillet 2012.
Source : stmartinmoissac.hypothèses.org
Partie de l’hypocauste. Campagne de fouilles juillet 2012.
Source : stmartinmoissac.hypothèses.org
B.1.1 LES PREMIERES OCCUPATIONS DU SITE : UN ETABLISSEMENT A LA CONVERGENCE DE CHEMINEMENTS ANTIQUES. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le site de Moissac a bénéficié d’éléments favorables à l’établissement d’une première agglomération antique : légère élévation du terrain, convergence de cheminements antiques importants, zone de contact entre la Gaule et le monde romain, franchissement aisé du Tarn à cet endroit et présence de nombreuses sources d’eau potable.
Cheminements antiques
Franchissement du Tarn
Etablissement antique (Hypocauste
sous l’église Saint-Martin)
Légende
B.1.1 LES PREMIERES OCCUPATIONS DU SITE : UN ETABLISSEMENT A LA CONVERGENCE DE CHEMINEMENTS ANTIQUES
en amont de l’actuel Pont Napoléon restera en fonc-
tion jusqu’au XVII e siècle.
Une agglomération se développe à l’Ouest du site de
la ville actuelle, en pied de coteaux près du débouché
de petits vallons sur un micro-relief permettant d’être
hors d’eau. Le site est remarquable : il se trouve à
l’articulation de la riche plaine et des coteaux, à proxi-
mité de la rivière navigable mais néanmoins franchis-
sable à cet endroit. Les vestiges d’un hypocauste pro-
bablement lié à une villae ont été découverts sous le
chœur de l’église de Saint-Martin (III e-IV e siècle ap.
JC). L‘existence d’un établissement antique dans ce
secteur a été confirmée par la découverte d’un mobi-
lier archéologique abondant : sarcophages, urnes,
monnaies, médailles chapiteaux…
On connait peu de choses sur la ville de Moissac du-
rant les premiers siècles de la chrétienté sinon qu’elle
subit la longue désagrégation de l’Empire et fut la
proie des invasions et pillages des Alamans en 276 et
des Vandales en 408. Des fouilles en cours sur le site
de l’église Saint-Martin devraient apporter une plus
ample connaissance sur l’occupation durant l’antiquité
et les premiers siècles de la chrétienté.
L’occupation précoce des proches environs de Moissac
est attestée par l’archéologie (découverte d’une pi-
rogue monoxylique de l’âge du bronze à Castelsarra-
zin). Dès 1200 av JC les Ligures occupent le territoire
mais le site marécageux de Moissac semble avoir été
peu favorable à l’établissement d’un habitat préhisto-
rique et les témoins d’une implantation préromaine
dans ce secteur sont discrets (site protohistorique de
Pech-Lagarde).
Dans cette zone de contact avec la provincia romana
établie depuis 70 av. JC, un établissement semble ce-
pendant se développer à la convergence de plusieurs
cheminements antiques d’importance. Le site de Mois-
sac se trouve en effet au croisement de la Via Tolzane
qui relie Toulouse à Agen, du Camin Romieu qui relie
Moissac à Cahors et du Camin Peirat qui par la vallée
de l’Aujol, conduit également à Cahors. D’autres che-
minements de moindre importance et probablement
antérieurs à l’époque romaine relient Moissac à la ré-
gion de Cahors et de Villeneuve sur Lot. La Voie to-
lozane semble franchir le Tarn légèrement en amont
de l’actuel Pont Napoléon. Un premier pont dont les
vestiges de piles demeurent visible en période d’étiage 56
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
Le franchissement du Tarn à Moissac et la présence d’une grande
abbaye ont fait de la ville une étape majeure sur le chemin de Saint –
Jacques de Compostelle alors vecteur de développement économique
et culturel.
Le grand ensemble abbatial a été sévèrement amputé par
la construction de la voie de chemin de fer au XIX e.
Panneaux d’interprétation du patrimoine, ville de Moissac.
Vue du porche de l’abbaye St. Pierre 1833. Le portail Sud et les sculptures qui lui ont donné un retentissement mondial. Cette vue nous permet de voir que les bâtis se sont greffés sur les flancs de la nef de l’église abbatiale. L’abbaye est un élément fondateur de la ville de Moissac, l’axe principal Nord/Sud aboutit naturellement sur son parvis qui a constitué l’espace public central de Moissac.
L’ensemble abbatial dans son enclos constitue une
ville en soit. C’est un pôle de pouvoir autour duquel la
ville va petit à petit s’agréger. Plan général d’aligne-
ment de la ville de Moissac—Planche 1A.M. 1 O 1-7
1813-1931 - Alignements. 1821 -
La qualité des programmes iconographiques et des sculptures romanes de l’abbaye Saint-Pierre confèrent à Moissac une renommée mondiale. La ville est inscrite depuis 1998 au Patrimoine Mondial de l’UNESCO au titre du patrimoine des chemins de Saint-Jacques. La ville qui revendique une fréquentation estivale moyenne de 70 000 visiteurs a été classée « Grand site du Midi-Pyrénées » par le Conseil Régional. Au-delà de cet aspect patrimonial largement reconnu, ces deux vues illustrent le rapport que l’abbaye et son par- vis entretiennent avec la ville. Cet édifice fondateur s’impose et domine le paysage urbain de la vieille ville de Moissac.
B.1.2 LE RAYONNEMENT D’UNE GRANDE ABBAYE CLUNISIENNE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.1.2 LE RAYONNEMENT D’UNE GRANDE ABBAYE CLUNISIENNE
donations permettront à l’abbaye de se relever des
pillages sarrazins, hongrois et normands qu’elle aura à
essuyer entre le VII e et le X e siècle.
A partir du X e siècle, les moines commencent les
grands défrichements qui contribueront à donner au
territoire sa physionomie actuelle. C’est à cette époque
également qu’est entrepris l’aménagement des mou-
lins et des équipements sur le Tarn.
Dès 1047, elle est affiliée à la règle bénédictine de
Cluny qui est chargée par le pape Grégoire VI de me-
ner la réforme du clergé. La vie monastique est res-
taurée, les bâtiments relevés et le chantier de la
grande abbaye romane qui s’achève au milieu du XII e
siècle est engagé.
L‘abbaye connait alors une période faste et intense.
Etape majeure sur la Via podiensis du pèlerinage de
St. Jacques de Compostelle, sa richesse, son scripto-
rium, sa bibliothèque importante et le nombre de ses
moines lui assurent un rayonnement intellectuel et
artistique qui dépasse largement les limites du Bas-
Quercy et s’étend jusqu’en Catalogne et au Portugal.
Elle est considérée alors comme l’établissement béné-
dictin le plus important après Cluny. A la fin du XI e et
au début du XII e siècle, l’abbaye de Moissac valorise
des terres et fonde plusieurs sauvetés (Belmont, St-
Sernin-de-Sieurac, St. Nicolas de la Grave). Cepen-
dant, sa stagnation puis son déclin qui s’amorcent à
partir de la seconde moitié du XII e siècle seront
inexorables.
L’abbaye constitue un élément fondateur pour la ville
de Moissac.
Au VII e siècle, une première abbaye est fondée à
Moissac sous le vocable de St. Pierre. Elle est contem-
poraine de bon nombre d’établissements religieux fon-
dés dans cette région par Didier (630-655), évêque de
Cahors.
L’abbaye ne se réinstalle pas sur le site occupé depuis
l’antiquité. Il s’agit d’une fondation neuve qui s’im-
plante à un kilomètre environ à l’Est de St. Martin.
Cependant, le type d’implantation de l’abbaye est ca-
ractéristique et similaire à celle de l’église Saint-
Martin : afin de tirer au mieux parti des éléments de la
topographie naturelle, le site choisi se trouve au pied
du coteau, près du débouché de petits vallons, mais
sur un léger relief afin de se prémunir des crues du
Tarn.
La zone au débouché des coteaux et de petits ruis-
seaux est marécageuse et offre une défense naturelle
en même temps qu’elle est riche de résurgences et de
sources d’eau potable (Source de la fontaine Guille-
ran, boulevard Delthil).
Une activité semble très vite s’agréger autour de l’ab-
baye. Les fouilles archéologiques réalisées en 2012 sur
ce secteur ont permis de révéler une occupation et une
industrie du cuir sur ce site aux alentours de l’An
1000.
L’abbaye reçoit dès sa fondation la protection du pou-
voir Franc. L’administration de son territoire est alors
organisée en coseigneurie partagée entre le puissant
Comte de Toulouse qui en est l’abbé chevalier et l’
abbé moine. Les abbés successifs de Moissac seront
tous issus de familles riches et puissantes dont les
Cheminements antiques
Franchissement du Tarn
Etablissement antique
L’abbaye Saint-Pierre VII° siècle
Légende
Schéma d’interprétation. A partir du VII e siècle, la fondation de l’abbaye Saint-Pierre à deux kilomètres de l’installation antique de St. Martin amorce le transfert urbain de Moissac à l’Est. 58
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
Ci contre, carte de Moissac vers 1319. extrait de « Les
moines » de N. PENA. Mise en évidence des axes de
circulation de la ville, l’enceinte urbaine connectée à
l’enclos abbatial et au château comtal. Des faubourgs
embryonnaires commencent à se former au-delà de
l’enceinte de ville le long des routes.
Plan d’alignement des portes de la ville en l’an VII.
Partie Sud de la ville, porte St. Jacques. A.M.
Delimitation des quartiers de Moissac en 1480. E. FAYOLLE-BOUILLON. Ce plan nous donne à lire les différentes logiques de parcel- laire et d’implantation du bâti. Dans les quartiers Sant Miquel, Malaviehla, Jacme et Sant Ansbert on observe que le parcellaire s’est aligné le long des grands axes. Tandis que le mode parcellaire du quartier Guilharan procède d’une toute autre logique.
Aquarelle de Laclotte. Vue de la place Sainte Catherine de Moissac, 1791. A.M. Moissac et lithographie vers 1835. Ces vues nous donnent une image de l’importance et de la puissance de l’enceinte qui ceignait la ville médiévale.
B.1.3 L’ABBAYE ET LA VILLE DANS LEURS ENCLOS Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.1.3 L’ABBAYE ET LA VILLE DANS LEURS ENCLOS
Schema interpretation. La ville médiévale : une succession d’enclos.
Bourg primitif de l’abbaye dans son
enclos Faubourgs agrégés au bourg primitif
Château comtal
Enceinte urbaine
L’abbaye dans son enclos
gés et du château comtal du Chevalier-moine, cosei-
gneur de Moissac (au sud-est de la ville). L’entité ur-
baine de la ville médiévale contenue dans son enceinte
apparaît alors comme une succession d’enclos.
Beaucoup reste à étudier pour connaître vraiment la
genèse de la ville médiévale. Cependant les études de
Nicole PENA et d’ Estelle Fayolle-Bouillon (cf. biblio-
graphie) permettent par la mise en évidence de l’évo-
lution de l’armature urbaine, des parcellaires et des
modes d’occupation de se faire une idée de l’évolution
de la forme de la ville au Moyen-Age.
Les grands tracés de porte à porte et la forme géné-
rale de la ville (bordée alors de remparts) sont dès lors
acquis ; les rues principales sont toujours les mêmes,
bordées de boutiques ; l’hôtel de ville est là où il se
trouvait alors. Ces grandes permanences sont remar-
quables et il en est certainement ainsi pour beaucoup
des maisons des quartiers anciens.
La fondation de l’abbaye Saint-Pierre suscite l’appari-
tion d’un premier bourg abbatial de forme rectangu-
laire qui vient s’accoler par le Sud et l’Est à l’enclos de
l’abbaye. Cette entité urbaine organiquement rattachée
à l’abbaye est probablement contenue dans son en-
clos propre. Le bourg est traversé par deux axes cardi-
naux qui se croisent à angle droit devant l’espace pu-
blic du parvis de l’abbaye St. Pierre.
Moissac, étape importante sur l’itinéraire jacquaire
poursuit son développement pour devenir une agglo-
mération de taille respectable. L’urbanisme du bourg
abbatial dans son enclos est très dense et de nou-
veaux quartiers s’agrègent peu à peu à la manière de
faubourgs à ce noyau urbain primitif en se constituant
le long des voies de circulation qui le desservent.
Une enceinte urbaine vient enfin englober cet en-
semble constitué : de l’abbaye et de son enclos, du
bourg abbatial primitif, des quartiers qui s’y sont agré- 60
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
Portait de la ville de Moissac par Belleforest. 1575. Musée de Moissac.
1.B.4 LA VILLE A LA FIN DU MOYEN AGE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Schéma d’interprétation. A la fin du moyen-âge, une muraille doublant la fortification urbaine englobe les éléments clé de la vie et de l’économie Moissagaise : les jardins, le port fluvial et le moulin.
Quartier St. Benoît
Port fluvial
Faubourgs en formation et jardins
Le moulin
Rempart de Redouve
Faubourg embryonnaire
Rempart du grand enclos
Faubourg embryonnaire
La ville dans ses murs
1.B.4 LA VILLE A LA FIN DU MOYEN AGE
l’amorce des faubourgs qui se constituent.
La ville est tenue entre le pied du coteau et le Tarn. Le
quartier de Saint Benoît se développe seul sur la rive
gauche.
Durant la guerre de 100 ans, en 1346, une muraille –
le mur de Redouve – a été érigée pour protéger le
moulin.
La ville est alors une agglomération d’importance où
l’on dénombre 12 000 âmes vers 1415.
Le Pourtraict de la ville de Moissac de Belleforest nous
donne à voir ce que devait-être la morphologie de la
ville à la fin du Moyen- Age.
Celle-ci apparaît comme une succession d’enclos : la
ville intra-muros densément bâtie et contenue dans
son enceinte se situe elle-même dans un enclos plus
vaste délimité par une muraille à l’est. Ce vaste enclos
très peu construit inclut le moulin, le port et les jar-
dins. Sur les chemins quittant la ville on observe 62
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
Le quai Montebello. Les maisons d’armateurs bâties en front de
quai, les plantations, le paysage du coteau cultivé non boisé et
non bâti.
Plan général d’alignement de la ville de Moissac—1821 planche 1A.M. 1 O 1-7 1813-1931 –Alignements. Les boulevards plantés prennent peu à peu la place des fossés en périphérie de ville. Ici au sud de la ville. Les doctrinaires et l’hôpital se sont installés extra- muros. Le pont hors d’usage depuis le XIV e siècle, remplacé par un bac, n’a pas encore été reconstruit. Au Nord le Boulevard Laka- nal est amorcé.
Plan cadastral napoléonien , 1833. Le quartier entre les anciens fossés et le Tarn A.D.T.G.
Place du pont. 2 Fi Moissac 162. A.D.T.G. L’architecture
scénarise l’entrée en ville.
B.1.5 LES MUTATIONS DE LA VILLE MODERNE : XVII e- XVIII e ET DEBUT XIX e SIECLE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Schéma d’interprétation. XVII e début XIX e. Modification des cheminements urbains : le pont Napoléon, les boulevards périphé- riques, le motif urbain des esplanades et boulevards plantés d’alignements.
B.1.5 LES MUTATIONS DE LA VILLE MODERNE : XVII e- XVIII e ET DEBUT XIX e SIECLE
d’alignement projettent la destruction des étroites
portes médiévales et la création de boulevards péri-
phériques plantés d’alignements qui remplaceront peu
à peu les fossés. Ces derniers seront bientôt accompa-
gnés de grandes esplanades plantées et formeront un
nouveau motif urbain. Intra-muros, toujours pour
améliorer la circulation, on repense le gabarit des axes
principaux en même temps que le bâti se renouvelle.
Le renouveau urbain et architectural permet de procé-
der au regroupement du parcellaire. Les belles mai-
sons bourgeoises s’affranchissent des lanières étroites
du parcellaire médiéval et étirent désormais leurs fa-
çades classiques et ostentatoires en bordure de la voie
publique sur la largeur de deux ou trois parcelles an-
ciennes.
La construction du pont Napoléon dans le premier
quart du XIX e siècle dévie l’axe principal de circulation
Nord-Sud ( Rue de la République ) hérité de la trame
urbaine médiévale et qui aboutissait naturellement sur
l’espace public central du parvis de l’abbaye. L’accès à
la ville se fait désormais par un large boulevard péri-
phérique (Rue du Pont et Boulevard Lakanal) dont
l’entrée sud est valorisée par un traitement architectu-
ral monumental.
Ces transformations voisinent avec le cœur médiéval
qui a conservé sa forme générale et son armature de
rues : le processus d’évolution urbaine est aussi carac-
térisé par des permanences qui expliquent aujourd’hui
l’ancienneté étonnamment conservée de ces quartiers.
Les XVII e et XVIII e siècles voient l’essor d’un com-
merce intensif à Moissac par voie terrestre et surtout
fluviale. La ville devient le port du Quercy, du
Rouergue et du Cantal qui via la Garonne et Bordeaux
exporte leurs productions - le blé notamment - vers les
colonies. Moissac détient alors le monopole de la pro-
duction des farines dans le bassin du Tarn et les grains
sont transformés dans le grand moulin Bladier avant
d’être exportés.
Les quartiers près du Tarn se structurent. A côté du
quartier du port où vivent matelots et maîtres de ba-
teaux, dans le quartier du Pipier, de riches armateurs
érigent de somptueux hôtels particuliers. Dans le
centre ville, une bourgeoisie prospère de minotiers et
de négociants réaménage son cadre de vie en cons-
truisant de grandes demeures en briques d’inspiration
classique aux détails très soignés qui viennent rempla-
cer les maisons anciennes en pans de bois.
Dans le même temps qu’elle se reconstruit sur elle
même, la ville « fait craquer » sa vieille enveloppe. On
observe ainsi l’implantation des Récollets intra-muros,
et hors les murs, des Doctrinaires puis de l’hôpital en
1779. Extra-muros, les faubourgs se structurent et se
densifient en s’étirant le long des voies de communica-
tion. Un nouvel espace public planté est aménagé dans
le centre ancien la place : des Récollets.
Cet essor économique induit de nouvelles probléma-
tiques urbaines. Afin de faciliter la circulation liée aux
besoins du négoce et à son effervescence, les plans
Faubourgs
Pont Napoléon
Quartiers des bords de Tarn
Hôpital extra-muros
Boulevards périphèriques
Esplanades
Doctrinaires extra-muros
Place des Récollets 64
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La cicatrisation urbaine sur la percée du canal a été réussie
grâce à la qualité des ouvrages, à la cohérence des aligne-
ments bâtis et des gabarits et aux plantations ordonnées.
Exemple de bâti éclectique sur les bords du canal. Le mur de clôture
assure la continuité de l’alignement urbain. Quai Magenta. AM
Moissac .
Création d’un nouvel espace public avec ses plantations ordon-
nées en 1803 à l’emplacement du couvent des Recollets. Les
nouvelles halles (1854) remplacent les anciennes halles de la
place Delthil détruites en 1803. 2 Fi Moissac 202 A.D.T.G.
ACM-Fonds-des-cartes-Garonne. Feuille n°20, Moissac. 1860. Le canal latéral a littéralement scindé la ville en deux.
1880 - plan . Plan de bornage. Traversée de la ville. Le canal latéral a percé le tissu urbain et coupé les axes de circulation.
Boulevard Alsace-Lorraine. 1864 Reconstruction de l’ église Saint
Jacques entre le boulevard créé en 1808 et le canal 1847. La cicatri-
sation de ce secteur qui n’est ni un boulevard, ni une place n’a ja-
mais été réellement réglée . 2 Fi Moissac 47. A.D.T.G.
B.1.6 LA VILLE STRUCTUREE : XIX e ET DEBUT XX e SIECLE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le pont ferroviaire au dessus du Tarn
Le pont canal du Cacor au dessus du Tarn
L’ esplanade des Recollets et la nouvelle Halle
Le tribunal
Le canal dans la ville
La voie ferrée
La nouvelle église Saint-Jacques
B.1.6 LA VILLE STRUCTUREE : XIX e ET DEBUT XX e SIECLE
Alsace-Lorraine (1808), halle (1856), tribunal et nou-
velle église Saint Jacques (1864) …tandis que l’on dé-
gage des espaces urbains pour créer des espaces pu-
blics : esplanade des Récollets (1804), destruction des
anciennes halles qui occupaient le parvis de l’abbaye
(1803).
Ces bouleversements urbains ne sont aujourd’hui tou-
jours pas tous complètement « cicatrisés ». Le sec-
teur de l’église Saint-Jacques bloqué entre le boule-
vard, le canal et les voies de circulation coupées par
le canal, n‘a toujours pas trouvé sa vocation urbaine.
Ce n’est ni un boulevard, ni une place ni un faubourg.
En revanche, le canal dont la construction a « sabré »
les faubourgs et scindé la ville s’avère aujourd’hui
comme un bon exemple d’intégration urbaine, grâce à
la qualité de sa construction, de ses ouvrages, de ses
plantations et des alignements urbains de ses quais.
Les anciens quartiers de jardins se remplissent de pe-
tites maisons qui subsistent encore à l’arrière des
grandes maisons, avec un caractère populaire qui fait
partie du cœur vivant de Moissac.
Le XIX e siècle est celui des bouleversements liés à la
prospérité et au développement des techniques. Le
canal latéral est percé à la fin du XIX e siècle
(inauguration en 1856) afin d’améliorer les conditions
de navigation. Le chemin de fer est inauguré dans le
premier quart du XX e et répond à la préoccupation
des producteurs de chasselas d’écouler leur marchan-
dises. Ces infrastructures, amènent une restructuration
profonde de la trame et des parcours urbains. La
création de ces deux équipements est à l’origine d’ou-
vrages d’art remarquable ; ponts tournants franchis-
sant le canal dans le centre ville et viaducs ferroviaire
et fluvial en franchissement du Tarn
Ces équipements vont littéralement sabrer la ville au
Sud et au Nord. Le canal perce les faubourgs Sud tan-
dis que la voie ferrée traverse l’enclos abbatial dont
elle a failli amputer le cloître. Ces équipements vont
poser de nouvelles problématiques urbaines en termes
de franchissement, et de restructuration des ilots. Du-
rant cette période, de nouveaux équipements et édi-
fices publics sont entrepris : création du boulevard 66
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
Reconstructions après la grande crue de 1930. 1936 Plan figurant les nouvelles rues et la modification des noms de rue. S 19 b A.M. Moissac.
Le désastre de la nuit du 03 au 04 mars 1930. La crue exceptionnelle du Tarn a causé la mort de 120 des habitants de Moissac et laissé 6 000 sans abri et 1400 maisons à reconstruire. Cette catastrophe qui a eu pour conséquence la reconstruction de la ville sur elle-même est inscrite aujourd’hui dans la mémoire Moissagaise et dans son patrimoine historique et culturel.
B.1.7 LA VILLE RECONSTRUITE SUR ELLE-MEME : PREMIERE MOITIE DU XX e SIECLE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Reconstructions après la grande crue de 1930. Le quartier du Maroc reconstruit dans les années 1930 constitue un ensemble patri- monial d’architectures privées d’influence Arts Décoratifs et introduit à Moissac le thème urbain du quarter pavillonnaire.
Quartier du Maroc
L’Uvarium et la grande esplanade
B.1.7 LA VILLE RECONSTRUITE SUR ELLE-MEME : PREMIERE MOITIE DU XX e SIECLE
ments commerciaux et privés tels que l’Electric Garage
place Saint Jacques (1934) ou les maisons particulières
construites rue Poumel dans le quartier gravement
touché de Sainte-Blanche par (Valès 1932) ou encore
dans le faubourg Saint-Benoît (Nieudau et Mothe).
Dans le contexte hygiéniste, et délibérément optimiste
de l’après-guerre 14-18 , la recherche médicale d’alors
conclut aux bienfaits du raisin. Après quelques années
de négociation, Moissac est finalement déclarée station
uvale (d’uva, la grappe de raisin en latin) et climatique
en 1932. Ceci s’ouvre au tourisme tout en offrant de
nouveaux débouchés à sa production de raisin.
C’est donc à la faveur de la reconstruction des années
1930 que de grands travaux publics sont lancés en vue
de doter la station d’un grand hôtel (le moulin 1930),
d’un uvarium (Thillet 1935), d’un stade et d’un champ
de courses afin de pouvoir héberger, soigner et dis-
traire la nouvelle clientèle touristique. C’est également
à cette époque que la SIUM (Société Immobilière et
Uvale de Moissac) jette les plans du bâtiment de l’ANM
(Association Nautique Moissagaise) réunissant piscine
en bord de Tarn, club d’avirons club de hors bords,
achevé après 1945.
Ces grands équipements sont accompagnés par l’amé-
nagement d’un grand espace public, une longue espla-
nade plantée qui longe la rivière.
Dans les années 1930 un grand renouvellement a lieu :
la ville, ravagée par la crue du Tarn et de la Garonne,
est en partie reconstruite, d’abord de façon continue le
long des rues en se réinscrivant dans un ordre urbain
ancien ; puis de façon discontinue (quartier du Maroc)
faisant alors apparaître à Moissac un nouveau thème
urbain : le quartier pavillonnaire.
Bien que de nombreux cabinets d’architectes
(moissagais, toulousains, bordelais et parisiens) travail-
lent à cette reconstruction sous les directives de l’ar-
chitecte Thillet chargé du plan d’urbanisme, et de l’ar-
chitecte toulousain Paul Glénat associé à Paul Delfaud
et Jean Valette, l’ensemble présente une grande ho-
mogénéité stylistique et une grande cohérence ur-
baine. Le dénominateur commun de cette reconstruc-
tion est le style Art Déco issu des avants gardes euro-
péennes (Bauhauss en Allemagne, De Stijl aux Pays
Bas et Purisme en France).
Ces quartiers récents prolongent harmonieusement la
ville ancienne. Témoins de leur temps, par leur en-
semble et leur cohérence, ils constituent d’ores et déjà
un patrimoine architectural et urbain d’exception spéci-
fique de Moissac dont la reconnaissance commence de
nos jours.
Les architectes établissent les plans d’édifices publics
tels que l’école Saint-Benoît (1930-1932), la base nau-
tique (Delbesson 1934-1935), le pont des marronniers
( Cambon et Thillet 1930), mais aussi les plans de bâti- 68
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
Photo aérienne, Fond ENA S ENA 12. L’extension de la ville avec ses zones pavillonnaires, ses barres d’immeubles et ses zones arti- sanales et commerciales a déplacé le centre de gravité de Moissac à l’est .
Tendances récentes de l’urbanisation. Un habitat diffus qui vient miter les crêtes poluant les espaces naturels et les paysages sensi- bles de Moissac.
B.1.8 LA VILLE EN EXTENSION : SECONDE MOITIE DU XX e SIECLE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Urbanisation diffuse et
mittage des coteaux
Extension urbaine et industrielle à l’Est
B.1.8 LA VILLE EN EXTENSION : SECONDE MOITIE DU XX e SIECLE
dans le seul secteur de la commune où l’expansion est
possible, à l’Est de la cité du Maroc. L’objectif de
construction est alors de 500 logements et les lots
proposés trouvent immédiatement preneurs. L’aména-
gement de ce qui deviendra le quartier Sarlac débute
dès 1964 avec la construction tout d’abord d’im-
meubles collectifs suivis de maisons accolées à « petits
prix » et enfin une tranche d’habitat individuel
« libre ». Cette expansion est suivie d’implantations
commerciales, artisanales et industrielles.
Dans le même temps, on observe une forme d’exode
de l’habitat qui se disperse au Nord et mite les coteaux
avec leur valeur paysagère.
On observe ainsi une fuite de la ville historique qui,
délaissée se dégrade peu à peu, entrainant ce para-
doxe que le plus « précieux » et prestigieux devient
aujourd’hui le plus délaissé… Dans le même temps des
zones aux enjeux environnementaux et paysagers
sensibles sont mitées et dégradées.
Ceci pose aujourd’hui question alors que les préoccu-
pations actuelles de développement durable invitent à
se recentrer sur la ville et à prendre en compte les
exigences environnementales.
L’activité économique et industrielle est florissante à
Moissac durant la seconde moitié du XX e siècle grâce
notamment à sa production fruitière et à l’implantation
de grandes entreprises sur son sol (coopérative agri-
cole STANOR en 1962 et usine de caoutchouc de TAR-
GA en 1968...).
Entre 1936 et 1954, Moissac connait un essor démo-
graphique avec une population qui passe 8 105 à 9
145 habitants alors que dans le même temps seuls 138
logements sont créés.
La ville est confrontée à la fois à une crise du logement
et à un problème d’extension. Son développement
urbain et industriel est fortement contraint par sa topo-
graphie et ses infrastructures. Au Nord, sur les coteaux
abrupts les conditions d’expansion de logements sont
quasiment nulles, au Sud, au-delà du Tarn, la région
de Saint-Benoît est inondable à la moindre crue et la
présence du fleuve rend délicat l’assainissement, à
l’Ouest, un goulot d’étranglement entre le coteau et la
voie de chemin de fer d’une part et le Tarn et le canal
d’autre part empêche tout accroissement de la ville.
C’est confrontée à cette impasse que la ville acquière
dans les années 1960 un vaste terrain de 10 ha situé 70
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE B.2
LA VILLE PERCUE
LES PAYSAGES URBAINS ET LES TEMOINS ARCHITECTURAUX Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Paysages urbains. Ambiance urbaine de l’enclos
abbatial avec ses rues bordées par les murs et les
jardins. On trouve dans ce secteur de nombreux
témoignages anciens d’architecture. Ce secteur
sensible archéologiquement est actuellement
l’objet de fouilles qui permettront d’en enrichir
la connaissance.
Plan général d’alignement de la ville de Moissac. 1821. A.M. 1 0 1-7 -
Alignements
B.2.1 LES RUES DE L’ENCLOS ABBATIAL ET LEURS TEMOINS ARCHITECTURAUX Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.1 LES RUES DE L’ENCLOS ABBATIAL ET LEURS TEMOINS ARCHITECTURAUX
cours donnent le sentiment d’être encore dans l’enclos
de l’abbaye tel que représenté ci-contre dans le plan
d’alignement de la ville en 1821.
Paysages urbains
Les paysages des rues qui correspondent à l’emprise
de l’ancien enclos abbatial, bordées par les murs et les
Témoins d’architecture
De nombreux témoins de l’architecture Moissagaise la
plus ancienne, encadrements de baies et de porte,
sont encore visibles sur certaines maisons de cet ilot.
Trame urbaine
La trame et le rythme parcellaire médiéval sont main-
tenus même si des façades modernes au cours des XIX e
et XX e siècles ont été remontées sur des immeubles
plus anciens entre lesquels s’intercalent quelques im-
meubles neufs. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Organisation du parcellaire à l’angle des boulevards Cladel
Delthil. Parcelles étroites, bâti implanté en bordure de l’es-
pace public, ilots découpés par des ruelles étroites, cours et
jardins à l’arrière des bâtis en cœur d’îlot.
L’enclos urbain médiéval. Plan cadastral napoléonien, 1833. A.D.T.G.
Les deux principaux axes de circulation se croisant sur le parvis de
l’abbaye, le parcellaire étroit, le bâti dense aligné sur l’espace public,
les cours et jardins en cœur d’îlot.
B.2.2.1 LE PAYSAGE DES RUELLES DE L’ENCLOS URBAIN MEDIEVAL Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.2.1 LE PAYSAGE DES RUELLES DE L’ENCLOS URBAIN MEDIEVAL
Les façades à encorbellement sont montées dans une
structure en pans de bois. Les panneaux de maçonne-
rie en brique ou en torchis reçoivent un enduit et un
badigeon de protection. De larges débords de toit pro-
tègent les maçonneries de brique ou de torchis et
viennent coiffer la galerie ouverte du dernier étage.
Paysages et ambiance urbaine
L’ambiance particulière des ruelles de l’enclos tient à la
densité du tissu bâti. Les ruelles sont encore bordées
d’ensembles médiévaux. La lumière se fraye un pas-
sage entre les débords de toit des hautes maisons
implantées à l’alignement de l’espace public.
Un réseau de ruelles étroites découpe les îlots de ce
premier bourg de Moissac contenu dans son enclos.
Le parcellaire médiéval est découpé en lanières
étroites dont le rythme se lit encore sur les façades
des maisons anciennes. Les cours et les jardins s’ins-
crivent sur l’arrière des bâtis en cœur d’îlot.
Trame urbaine et parcellaire
Le bourg médiéval est desservi par deux axes princi-
paux qui se croisent place Delthil sur le parvis de l’ab-
baye
Un axe est/ouest constitué par la rue de Guilhe-
ran qui longe le bourg primitif de l’abbaye par
le sud et aboutit à la place Delthil.
Un axe nord /sud qui constitué par la rue de la
République qui s’étire de la place Delthil à la
rue Ste Catherine.
Rue Tourneuve. Rue Tourneuve. Rue Tortueuse. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Vestiges médiévaux . La destruction d’un îlot complet a fait disparaître définitivement des témoins architecturaux antérieurs au XV e siècle. Grandes maisons de briques. A droite, détail d’une fenêtre médiévale.
Vestiges d’architecture civile antérieurs au XV e siècle repérés par le Service de l’Inventaire en 1984/1985. Document Estelle Bouillon (cf. Bibliographie).
B.2.2.2 LES TEMOINS D’ARCHITECTURE MEDIEVALE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Rue Dérua. Chapiteau XIII e et colonnes réemployés.
Ancienne église Ste. Catherine. Vestiges de baies médiévales.
B.2.2.2 LES TEMOINS D’ARCHITECTURE MEDIEVALE
sont encore visibles sur certaines maisons des ilots
médiévaux, malgré le réaménagement successif des
façades.
Témoins d’architecture médiévale
De nombreux témoins de l’architecture Moissagaise la
plus ancienne, encadrements de baies et de porte,
Rue de l’Abbaye, vestiges médiévaux. Maison
Vidal. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.3.1 LE PAYSAGE DES VENELLES DE L’ENCLOS DES JARDINS
Plan des faubourgs Sud la ville, fin du XVIII e siècle. Porte Ouest
et rue Sainte Catherine. Détails sur les jardins, les plantations.
ACM-Fonds-des-cartes-Garonne-Feuille n°20, Moissac. 1860.
Extrait du plan, l’enclos des jardins.
Vue aérienne ancienne, les jardins A.M. Moissac. Portait de la ville de Moissac par Belleforest. 1575 . Musée de Moissac. Vue de l’enclos des jardins.
Rue du Pont Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.3.1 LE PAYSAGE DES VENELLES DE L’ENCLOS DES JARDINS
la rue du Pont, derrière les hauts murs de clôture qui
délimitent les ruelles, on peut apercevoir la frondai-
son des arbres et arbustes des jardins en cœur d’ilot.
Paysages urbains
Parcourir ces venelles c’est aussi découvrir « l’envers
« des grandes rues de Moissac. Loin de l’animation de
Cet espace du centre ville ancien offre un contraste
important et intéressant avec la densité des tissus bâti
et l’aspect très urbain de Moissac. Le préserver de la
densification et préserver ses caractéristiques consti-
tueront un enjeu pour l’AVAP.
Trame urbaine
Cet îlot a été urbanisé plus tardivement que le centre
médiéval dans ses murs et présente un tissu bâti
moins dense. Le bâti de ce faubourg médiéval s’est
aligné le long de l’espace public laissant les arrières
occupés par les jardins libres de construction. On
trouve dans ce quartier un bâti modeste avec une
qualité réelle d’habitat liée à la présence des jardins. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.3.2 L’ENCLOS DES JARDINS, TEMOINS D’ARCHITECTURE
Portail de jardin monumentalisé, finesse des détails de ferronnerie, vestiges d’enduit sur les murs. Rue Raynal.
Portail de jardin en bois, éléments sculptés , cloutage. Rue Ca-
banes.
Mur de clôture, détail du chaperon réalisé en briques plates et
tuiles canal. Rue Raynal. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.3.2 L’ENCLOS DES JARDINS, TEMOINS D’ARCHITECTURE
des détails d’exécution très fins.
Des pavages anciens et des fils d’eau appareillés en
galets apparaissent encore sous le revêtement de
chaussée.
Toute une architecture cohérente et de qualité patri-
moniale ponctue les paysages de ce secteur de Mois-
sac. Les petites maisons, les murs de clôture cons-
truits en brique et enduits, les portails et les porches
ainsi que les architectures de jardin sont marqués par
Ouvrages des sols sur l’espace public et petites architectures privées des jardins. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Croisement de la rue de la République. Façades étroites témoignent du
parcellaire ancien. Le paysage des devantures de boutiques démontre la
vocation commerçante de ces grands axes du centre ville. 2Fi Moissac
73. A.D.T.G.
B.2.4.1 LES GRANDES RUES « MODERNISEES » DE L’INTRA MUROS (SAINTE CATHERINE, MALAVEILLE…)
Plan général d’alignement de la ville de Moissac. 1821 planche 1 A.M. 1
O 1-7 1813-1931 . Alignements.
Les trames parcellaires étroites ont été maintenues dans les grandes rues reconstruites aux XVIII e et XIX e siècle. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.4.1 LES GRANDES RUES « MODERNISEES » DE L’INTRA MUROS (SAINTE CATHERINE, MALAVEILLE…)
axes anciens dédiés à cette fonction, offrent aujour-
d’hui un paysage issu de l’évolution de la ville sur elle-
même.
Paysage urbain
Les grandes rues commerçantes (Sainte Catherine,
Malaveille, République et Jean Moura), le long des
du XIX e et du XX e siècle ont été remontées sur des
immeubles plus anciens entre lesquels s’intercalent
quelques immeubles neufs.
Trame urbaine et témoins d’architecture
La trame et le rythme parcellaire médiéval sont main-
tenus même si des façades modernes établies au cours Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Maisons rue Sainte-Catherine et Angle Malavieille –Dérua. Juxtapositions d’architectures du XV e -XVI e siècle en pans de bois et d’architectures classiques des XVIII e et XIX e siècles.
Les grandes rues commerçantes. Rue de la République.
B.2.4.2 LES GRANDES RUES « MODERNISEES » DE L’INTRA MUROS (SAINTE CATHERINE, MALAVEILLE…), TEMOINS D’ARCHITECTURE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Détails d’architectures XVIII e et XIX e: Portails monumentaux, portes ouvragées, balcons.
Détails d’architectures des XVIII e et XIX e siècles: balcons ouvragés, détails de baies et décors architecturés des façades, corniches et pilastres en briques enduites et badigeonnées à l’imitation de la pierre, devantures menuisées des boutiques.
B.2.4.2 LES GRANDES RUES « MODERNISEES » DE L’INTRA MUROS (SAINTE CATHERINE, MALAVEILLE…), TEMOINS D’ARCHITECTURE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan général d’alignement de la ville de
Moissac. 1821 planche 1. A.M. 1 O 1-7
1813-
Lithographie -Porche de l’église de l’abbaye de Moissac Lan-
guedoc. 1833 Dauzats Engelmann litho. 3S-ALF-1 Planche 66
A.M. Moissac.
Les anciennes maisons devant l’église abbatiale . Photographie
extraite de « Moissac, témoin d’un autre temps ». Henri Ena – im-
primerie setip-1979 A.M. Moissac . A.D.T.G.
B.2.5 LA PLACE REAMENAGEE DEVANT L’ABBATIALE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Details d’architecture classique sur la place Delthil.
B.2.5 LA PLACE REAMENAGEE DEVANT L’ABBATIALE
né par la présence de l’abbatiale et de son portail,
présence renforcée par la perspective depuis la rue de
la République.
Paysage urbain
La place Delthil est une vraie ancienne place située en
dehors de l’enclos de l’abbaye. Son paysage est domi-
De grandes façades, dont celle de la mairie, arborent
la composition, la modénature et les détails de l’art de
bâtir de très riches demeures du XVIII e siècle.
Trame urbaine et témoins d’architecture
La place est encadrée par un ensemble architectural
construit à l’époque classique sur un tissu plus ancien. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan de la ville au XVIII e siècle A.M. CC56, plan n°3, partie au Sud de la ville fortifiée.
Le quai du Moulin constituait l’entré sud de la ville (en pointillés l’emplacement de l’ancien pont sur le Tarn).
B.2.6.1 LE QUAI DU MOULIN Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.6.1 LE QUAI DU MOULIN
tournée vers la rivière. Le premier pont de Moissac
enjambait le Tarn à ce niveau pour ensuite rejoindre la
porte Saint Jacques par l’actuelle rue Lagrèze Fossat.
Paysage urbain
Le quai du moulin apparaît aujourd’hui comme un ar-
rière de la ville or, il s’agit d’une vraie façade urbaine Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.6.2 LE QUAI DU MOULIN : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Hôtel de l’Ange et la Marine. XV e - XVI e remanié XVIII e, inscrit ISMH.
Détails d’architecture quai du Moulin. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.6.2 LE QUAI DU MOULIN : TEMOINS D’ARCHITECTURE
beaux éléments d’architecture ancienne qui y subsis-
tent en portent encore témoignage.
Si la rivière constitue un réel danger, elle a aussi été
une source de richesse pour Moissac avec le dévelop-
pement de la navigation et du commerce. Les très
Détails d’architecture quai du Moulin. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.7.1 LE QUAI MONTEBELLO
Quai et allées Montebello. Vue ancienne. Fonds 8S ALF 2 A.M. Moissac.
Plan cadastral napoléonien, 1833. A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.7.1 LE QUAI MONTEBELLO
seur urbaine, le revers des collines. Ce séquençage et
cette mise en relation sont précieux : ceci questionne
sur le sort des coteaux et l’évolution de l‘urbanisation.
Paysage urbain
Le quai Montebello sur cette vue depuis le pont Napo-
léon donne à voir Moissac dans son caractère et dans
son site : la plaine du Tarn jusqu’aux coteaux, l’épais-
classiques ostentatoires (maisons d’armateurs du XVIII e
siècle) comportant un grand niveau de détails…
Cette séquence urbaine est complémentaire de la sé-
quence du Quai des Moulins
Le Tarn prend ici une dimension monumentale. Cette
partie du Tarn et ses berges ne sont pas protégées par
le Site Inscrit, alors qu’elle est marquée, également,
au delà du motif urbain et paysager du quai et de ses
plantations ordonnées, de très belles architectures Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.7.2 LE QUAI DU MONTEBELLO : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Grandes maisons d’armateurs sur le quai Montebello.
Grandes maisons d’armateurs sur le quai Montebello. Traitement des arrières détails d’encadrement de baie, contre- vents et modénature. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.7.2 LE QUAI DU MONTEBELLO : TEMOINS D’ARCHITECTURE
des détails d’architecture extrêmement soignés: modé-
natures en briques enduites et badigeonnées à l’imita-
tion de la pierre, menuiseries et ferronneries...
Les architectures du quai Montebello sont liées à l’es-
sor du commerce portuaire et à l’enrichissement des
armateurs qui ont fait construire les grandes et
luxueuses maisons aux façades alignées sur le quai
planté d’alignements réguliers. Elles sont marquées par
Détails d’architectures quai Montebello. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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ACM.-Fonds des cartes Garonne. Feuille n° 20, 1860
B.2.8.1 LE PONT NAPOLEON ET LA RUE DU PONT
Rue du Pont Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.8.1 LE PONT NAPOLEON ET LA RUE DU PONT
taculaire le quai des Moulins et le quai Montebello. Il
met en perspective les coteaux d’une part et la plaine
de l’autre.
Le pont est un grand ouvrage d’art. Sa structure, la
qualité de ses maçonneries, le traitement des sols ur-
bains des trottoirs lui donnent une valeur monumen-
tale. Les façades ordinaires formant l’hémicycle s’intè-
grent dans un motif de dessin urbain volontaire qui a
une grande valeur patrimoniale.
L’inauguration du pont Napoléon en 1824, est l’occa-
sion d’aménager une nouvelle porte de
ville « monumentale », prenant la forme d’un hémi-
cycle construit au devant de maisons anciennes. Au-
delà, la rue du Pont devient alors l’axe nord-sud princi-
pal. De part et d’autre de cette large rue, de grandes
maisons et des palais occupés par des institutions reli-
gieuses sont construits. A l’arrière, le coteau boisé
domine toujours la silhouette de la ville.
Le Pont Napoléon articule de manière urbaine et spec-
Hémicycle de l’entrée de ville. Rue du Pont. Pont Napoléon, rive gauche, les octrois. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.8.2 LE PONT NAPOLEON ET LA RUE DU PONT : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Soin du détail des décors dans la mise en scène des pers-
pectives urbaines. L’angle de l’ilot est marqué par un
pilastre en brique qui répond à l’architecture des façades
de l’hémicycle qui marque l’entrée de ville.
Rue du Pont, perspective urbaine et architecturale des grandes maisons
en alignement aux gabarits réglés et paysage du coteau arboré.
Détails d’une architecture soignée sur le grand boulevard d’entrée de ville. Au centre encadrement de porte en briques enduites et badigeonnées à l’imitation de la pierre de taille. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Les façades ordonnancées et symétriques de l’hémicycle magnifient l’entrée de ville. Détail du collage des façades décoratives. Certaines ouvertures sur le bâtiment Est restent aveugles.
B.2.8.1 LE PONT NAPOLEON ET LA RUE DU PONT : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Les façades de l’hémicycle qui marque le débouché du
pont sont des éléments de décor accolés à des bâtis
plus anciens. Elles ont été conçues comme un décor
de théâtre urbain qui scénarise et magnifie l’entrée de
ville.
Les grands ensembles de la rue du Pont sont extrême-
ment soignés et abondent de riches dé-
tails caractéristiques de la fin du XVIII e siècle et du
début du XIX e siècle : encadrements, menuiseries de
portes couronnées par une imposte, serrurerie, me-
nuiseries de fenêtres et autres ouvrages d’exception. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan général d’alignement de la ville de Moissac - 1821 planche 1. A.M. 1 O 1-7 1813-1931 –Alignements.
B.2.9.1 LES BOULEVARDS DU TOUR DE VILLE (CLADEL, BRIENNE, DELTHIL) Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.9.1 LES BOULEVARDS DU TOUR DE VILLE (CLADEL, BRIENNE, DELTHIL)
gnées sur les boulevards. Les détails d’architecture
offrent au regard de beaux exemples de l’art de bâtir
de la fin du XIX e siècle et début XX e siècle,
Le tour de ville et ses allées sont aujourd’hui plus ou
moins en bon état. C’est un motif urbain, qui mérite-
rait d’être reconquis et complété. Il est encore suffi-
samment présent pour constituer un bon support dans
le cadre d’un travail urbain.
Créés lors de l’effacement des murailles, les boule-
vards du tour de ville (Cladel, Brienne, Lakanal, Delthil)
sont implantés sur les anciens fossés qui entouraient la
ville médiévale. Aujourd’hui encore, ils ont conservé en
partie les allées plantées. Ils constituent un motif ur-
bain qui comporte beaucoup d’espaces à reconquérir
et à soigner.
L’aménagement du tour de ville a été l’occasion de
développer un tissu de nouvelle maisons de ville ali- Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.9.2 LES BOULEVARDS DU TOUR DE VILLE : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Détails d’architecture , Balcons allées Marengo et bd. de Brienne.
Détails d’architecture , portes fenêtres, contrevents bd. Delthil Allées Marengo.
Détails d’architecture bd. de Brienne et bd. Cladel. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.9.2 LES BOULEVARDS DU TOUR DE VILLE : TEMOINS D’ARCHITECTURE
au regard de beaux exemples de l’art de bâtir: ferron-
neries, balcons et consoles sculptés en pierre, enca-
drement en briques enduit et peint...
L’aménagement du tour de ville a été l’occasion de
développer un tissu de nouvelles maisons de ville. L’ar-
chitecture de la fin du XIX e siècle et début XX e offre
Détails d’architecture , bd. de Brienne.
Détails d’architecture , bd. Cladel.
Détails d’architecture , bd. de Delthil. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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ACM.-Fonds des cartes Garonne. Feuille n° 20, 1860.
B.2.10.1 LA RUE DU FAUBOURG EN ORDRE CONTINU Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.10.1 LA RUE DU FAUBOURG EN ORDRE CONTINU
destes. A l’arrière des maisons, se développe tout un
tissu de jardins en cœur d’ilots.
Les rues des faubourgs constituent un autre paysage
urbain propre à Moissac. La rue Gambetta, présente
de beaux alignements, des édifices aux gabarits mo-
Grande rue du Faubourg. Rue Gambetta.
Perspective des ruelles adjacentes à la rue Gambetta. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.10.2 LA RUE DU FAUBOURG EN ORDRE CONTINU : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Détails d’architecture rue Gambetta. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.10.2 LA RUE DU FAUBOURG EN ORDRE CONTINU : TEMOINS D’ARCHITECTURE
peinte...
A partir du modèle de la maison de faubourg, se dé-
cline toute une variété de détails d’architecture qui
participent à la qualité des paysages urbains et à la
valeur patrimoniale du bâti moissagais.
On peut y découvrir de belles architectures, parfois un
peu abîmées qui reprennent des matériaux et formes
traditionnels de l’art de bâtir à Moissac : maçonneries
de briques enduites puis passées au badigeon coloré,
modénature et entablement en brique enduite et
Détails d’architecture rue Gambetta. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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1880. Plan de bornage (extrait). Traversée de la ville. Archives du canal, VNF.
B.2.11.1 LE CANAL « URBAIN » ENTRE INTRA ET EXTRA MUROS Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.11.1 LE CANAL « URBAIN » ENTRE INTRA ET EXTRA MUROS
les façades ( gabarits,…) Dans cette séquence, il
évoque l’ancien tracé du fossé de l’enclos médiéval. Au
nord, il s’intègre grâce aux limites urbaines formées
par la paroi du bâti qui constitue presque une
« muraille ».
Au loin, s’élève la grande silhouette des Doctrinaires et
du coteau qui s’est peu à peu construit.
Le canal construit entre 1843 et 1847 constitue un
autre paysage singulier de Moissac. Il a tranché le tissu
urbain constitué des faubourgs. Il est porteur de plu-
sieurs séquences dans sa traversée de la ville. Cer-
taines de ces séquences témoignent d’une forme de
« cicatrisation » du tissu urbain autour de cette cou-
pure, celle-ci en est l’expression réussie grâce notam-
ment au rétablissement des continuités urbaines et au
respect d’éléments régulateurs dans l’art de composer
Quai Magenta et boulevard Alsace-Lorraine. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.11.2 LE CANAL « URBAIN » ENTRE INTRA ET EXTRA MUROS : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Maison du Boulevard Alsace Lorraine. Soubassement en faux appareil de pierre tracé sur enduit et perron empiétant sur l’espace public. Façades et détails des maisons du Boulevard Alsace-
Lorraine.
Détails : contrevents, demi oculus et ouverture losan-
gée. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.11.2 LE CANAL « URBAIN » ENTRE INTRA ET EXTRA MUROS : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Au 14 Quai Magenta, un nouveau type de construction
fait son apparition au cœur du tissu urbain : la grande
villa dans son parc. Cette maison est de composition
axée et sa travée centrale est valorisée par un balcon
en saillie à l’étage et un perron au rez-de-sol. Elle est
construite en retrait de l’alignement urbain au cœur
d’un petit parc arboré qui la valorise. La continuité
urbaine est assurée par sa clôture et son portail consti-
tués de piliers de briques et de panneaux et grilles en
métal. Un kiosque hexagonal au décor éclectique est
accolé à la clôture et se donne à depuis l’espace pu-
blic .de manière ostentatoire.
Les maisons qui bordent le canal, construites à partir
de la seconde moitié du XIX e siècle sont marquées par
le style éclectique. De nouveaux matériaux font leur
apparition dans le paysage architectural moissagais :
ardoises en couverture, éléments décoratifs en terre
cuite sur les façade et sur les faîtages de toit, balcons
en saillie sur corniches et garde corps de fer forgé ou
de fonte. La diffusion de ces nouveaux matériaux ma-
nufacturés est alors grandement facilitée par l’arrivée
récente du chemin de fer à Moissac.
Maison de style éclectique et son pavillon de jardin14, quai Magenta.
Acrotère en éléments de terre cuite manufacturés, bd Alsace-
Lorraine. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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1880. Plan de bornage (extrait). Traversée de la ville. Archives du canal VNF.
B.2.12.1 LE CANAL, L’EGLISE ET LE QUARTIER SAINT-JACQUES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.12.1 LE CANAL, L’EGLISE ET LE QUARTIER SAINT-JACQUES
cette séquence le canal n’est pas réellement
« digéré », les espaces ne sont pas tous articulés
autour de l’église Saint-Jacques. Ce secteur s’appa-
rente en quelque sorte à un « bazar urbain ».
Dans cette séquence, le canal rectiligne et ses quais
bâtis se détachent du contour la ville ancienne. Cette
zone urbaine comprise entre le canal et les boulevards
du tour de ville au Sud-Est n’est pas achevée. Dans
L’église Saint-Jacques, les maisons des quais, le pont tournant. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.12.2 LE CANAL, L’EGLISE ET LE QUARTIER SAINT-JACQUES, TEMOINS D’ARCHITECTURE
Eléments d’architecture. Quartier Saint-Jacques. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.12.2 LE CANAL, L’EGLISE ET LE QUARTIER SAINT-JACQUES, TEMOINS D’ARCHITECTURE
le dernier exemplaire des quatre ponts tournants qui
équipaient le canal dans sa traversée de Moissac.
Electrifié en 1993, il constitue aujourd’hui en France
l’un des derniers exemples de pont tournant en état de
fonctionnement. Cet élément remarquable du patri-
moine de Moissac et de son histoire fluviale a été re-
péré au plan de l’AVAP.
Comme les espaces publics, l’architecture qui accom-
pagne ce paysage est modeste mais manque surtout
de réelle mise en valeur. On observe une architecture
de cicatrisation sans organisation urbaine spécifique
pour guérir la coupure du canal dans le tissu.
Ce secteur comporte cependant un élément d’infras-
tructure remarquable. Le pont de Saint-Jacques avec
ses deux édicules date de la création du Canal. Il est
Carte postale début XX e siècle. Un des quatre ponts tournants équipant à l’origine la traversée du canal à Moissac. Les quais sont bordés de plantations ordonnées.
Plans, coupes, élévations - 1892. Canal latéral Parapets demandés par le conseil municipal de Moissac aux ponts tournants des Marronniers et de St Martin. Par l’ingénieur en chef des ponts et chaussées, Cie des chemins de fer du midi et du canal latéral à la Garonne. 3 O 7 A.M. Moissac. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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1880.
B.2.13.1 LE CANAL DANS LE FAUBOURG OUEST Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.13.1 LE CANAL DANS LE FAUBOURG OUEST
sant subsister de temps à autres des espaces libres de
de jardins qui n’ont pas encore été bâtis. Ce paysage
est marqué par le signal de la silhouette de la chemi-
née de l’usine Récatet qui se découpe dans le lointain.
Dans cette séquence du canal traversant les fau-
bourgs, la cicatrisation n’est pas encore achevée et
l’ordre urbain est en gestation. On assiste ainsi à la
manière dont s’opère la cicatrisation : un front bâti se
met peu à peu en place de chaque côté des quais lais-
Quais Ducos et Hébrard. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.13.2 LE CANAL DANS LE FAUBOURG OUEST : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Quais Hébrad et Ducos détails d’architecture. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.13.2 LE CANAL DANS LE FAUBOURG OUEST : TEMOINS D’ARCHITECTURE
çades ornées de riches modénatures faisant jouer pi-
lastres, entablements et panneaux d’enduits badigeon-
nés.
On peut admirer dans cette séquence de belles mai-
sons de type « restauration » avec leurs porte-fenêtre
donnant sur des balcons en ferronnerie, et leurs fa-
Petite maison de faubourg . Mur latéral en lits alternés
de briques cuites et crues. Quai Ducos.
Quais Hébrad et Ducos détails d’architecture. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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1880. Plan de bornage (extrait). Traversée de la ville. Archives du canal VNF.
B.2.14.1 LE CANAL DANS LE FAUBOURG EST Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.14.1 LE CANAL DANS LE FAUBOURG EST
gnements de platanes du canal forment la perspective.
Le quartier a été sinistré par la grande crue de 1930.
Une grande partie des maisons du bord du canal a été
reconstruite à cette époque et propose de beaux
exemples d’architectures de style art déco et moder-
niste.
Le bassin du canal est un grand motif urbain qui per-
met là aussi des cicatrisations. Les plantations structu-
rent l’espace bordé par des petites maisons de la re-
construction des années 1930 individualisées dans leur
jardin.
A l’arrière plan, la grande silhouette du silo et les ali-
Le canal et le port. Les plantations étêtées dans la partie urbaine, la silhouette du silo et es grands arbres dans le fond de la perspective.
Quai De Gaule, maisons des années 1930. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.15.1 L’UVARIUM
Le grand hôtel. Carte postale années 1930. L’entrée
monumentale style Art Déco.
L’Uvarium, l’esplanade, les pavillons. Style Art Déco. Carte postale années 1930.
L’Uvarium. 1936. Plan figurant les nouvelles rues et les noms des nouvelles rues. S-19 b. AM. Publicité années 1960. Depuis les années 1930 le chasselas
symbolise la ville au même
titre que son abbaye. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.15.1 L’UVARIUM
Cet espace permet d’allier à la consommation théra-
peutique du raisin, le plaisir hédoniste de la flânerie
sur une longue esplanade ombragée en bordure de-
Tarn. Au fil des ans, ce site a perdu de sa superbe
ayant eu à pâtir d’aménagements n’en respectant pas
l’esprit. La qualité de cet espace planté en bordure de
Tarn en fait un patrimoine remarquable en termes de
qualité paysagère, d’aménagement urbain et de site
de loisirs. Ce patrimoine porte en lui les enjeux d’une
reconquête.
En 1932, Moissac est déclarée Station uvale et clima-
tique. La ville se dote de nouveaux équipements
propre à assurer l’accueil, les soins et la distraction de
la nouvelle d’une clientèle nouvelle de touristes et de
curistes.
C’est dans ce contexte qu’est construit l’uvarium sur
les plans de l’architecte Thillet, chargé par ailleurs du
plan d’urbanisme du nouveau Moissac.
L’Uvarium, l’esplanade, les pavillons. Style Art Déco. Carte postale . Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.15.2 L’UVARIUM : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Fer forgé style Art Décor sur un autre
équipement de loisirs de la station uvale,
l’Aviron club.
Elément de mobilier urbain. Le motif de
la vague stylisée.
Détail du décor intérieur du pavillon de
l’Uvarium. Fresque de Edouard Domergue-
Lagarde.
Détail du décor intérieur du pavillon de l’Uvarium.
Fresque de Edouard Domergue-Lagarde.
Détail du décor extérieur du pavillon de l’Uvarium. Motifs de fer forgé, Fresque en sgraffite de Edouard Domergue-Lagarde. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.15.2 L’UVARIUM : TEMOINS D’ARCHITECTURE
motifs en sgraffito et les décors intérieurs peints à
fresco. Le style est synthétique, sobre et stylisé. La
thématique unique, qui se décline désormais dans le
décor de nombreuses constructions publiques et pri-
vées devenant à partir de ce moment le symbole de la
ville est la grappe de raisin qui anime la vie moissa-
gaise et la vague du Tarn qui a marqué sa destinée
Le grand soin apporté à l'architecture et aux décors de
l’Uvarium de même qu’au mobilier urbain de l’espla-
nade font de cet ensemble un élément remarquable et
essentiel du patrimoine moissagais à préserver et à
valoriser.
L’Uvarium, au même titre que les habitations des quar-
tiers reconstruits dans les années 1930 et les équipe-
ments de la station uvale, ont été érigés dans le très
moderne style art déco issu des avant-gardes euro-
péenne : Loos, Gropius, , le Bauhauss allemand et
Van Doesburg, le mouvement de Stilj aux Pays Bas ,
Ozenfant, Le Corbusier et le Purisme en France.
Les bâtiments de la reconstruction ont en commun le
béton, le métal, le verre, la sobriété et la stylisation
extrême du décor.
Le pavillon de l’Uvarium a été dessiné par l’architecte
Thillet et décoré par le peintre Domergue-Lagarde
dans cet esprit. Les motifs de fer forgé qui décorent les
grilles sont simples et clairs. La façade est ornée de Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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1936. Plan figurant les nouvelles rues et les noms des nouvelles rues. S-19 b.
B.2.16.1 LA RECONSTRUCTION DES RUES EN ORDRE CONTINU Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.16.1 LA RECONSTRUCTION DES RUES EN ORDRE CONTINU
(Toulouse, Bordeaux, Moissac, Paris ) ils parviennent à
créer un ensemble homogène dont l’esprit se réfère
au style Art Déco .
Les ensembles reconstruits en ordre continu consti-
tuent un autre paysage urbain original. Les façades
compactes au langage clair se suivent, simples ou par-
fois jumelles, et s’intègrent harmonieusement au tissu
urbain et aux anciens quartiers.
Les cabinets d’architectes chargés de la reconstruction
réalisent les plans d’édifices publics mais aussi de bâti-
ments commerciaux tels que l’Electric Garage place
Saint Jacques (1934). Ils réalisent également les plans
des maisons particulières dans les quartiers gravement
touchés de Sainte-Blanche (Valès, 1932) et du fau-
bourg Saint-Benoît (Nieudau et Mothe).
Bien que nombreux et issus d’horizons différents
Les maisons reconstruites en ordre continu, Av. Henry Cayrou. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.16.2 LA RECONSTRUCTION DES RUES EN ORDRE CONTINU : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Détail grille de porte rue François Antic.
Boulevard du Gal Gras.
Motif de grecque , appareil de briques polychromes et décors Boulevard du Gal Gras.
Boulevard du Gal. Gras.
Boulevard Delbreil. Rue Poumel.
Boulevard Cayrou. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.16.2 LA RECONSTRUCTION DES RUES EN ORDRE CONTINU : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Tarn et de la grappe de raisin. La référence au voca-
bulaire architectural régionaliste n’est cependant pas
bannie de ces programmes. Elle s’exprime au travers
de l’utilisation ornementale de matériaux tels que la
brique ou la terre cuite.
Les soubassement sont parfois relevés de pierres en
appareil irrégulier. Des frises fines de briques rose ou
de losanges soulignent les persiennes ou le débord
des toits. Les portes sont petites et discrètes, percées
d’un oculus dans leur partie supérieure.
En l’absence de protections particulières ce patrimoine
pas ou peu reconnu s’affirme comme un ensemble
exceptionnel de par son ampleur et sa qualité. Situé
en dehors des périmètres MH et ne bénéficiant d’au-
cune protection, il risque cependant de disparaitre peu
à peu ou de perdre son caractère original.
Dans les quartiers reconstruits dans le style Art Déco
après la crue de 1930, de nombreuses maisons pré-
sentent des détails architecturaux remarquables
(menuiseries, enduits, décors..). Elle témoignent d’une
période déterminée de la production architecturale et
de l’histoire singulière de Moissac.
Les bâtiments de la reconstruction ont en commun le
béton, le métal, le verre, les lignes épurées et la so-
briété extrême d’un décor stylisé. La lumière doit en-
trer dans les édifices par souci d’hygiène mais aussi
pour sa fonction première d’éclairage naturel. On voit
ainsi apparaître fenêtres-bandeaux, oculi et toits ter-
rasse. Dans cette esthétique chaque élément est réduit
à sa plus simple expression. Seules comptent la forme
et la fonctionnalité. Aux lignes droites, aux formes
géométriques, aux grandes ouvertures laissant entrer
la lumière dans de larges pièces doubles répondent les
arcs des fenêtres de façades, les oculi, les rambardes
et les balustrades de fer forgé aux motifs décoratifs
simples et clairs reprenant le thème des vagues du
Trois maisons pour une façade. Les fenêtres sont larges et surmontées d’un arc en brique. La brique est encore présente dans les cordons qui marquent le soubassement et le bandeau décoratif supérieur. Le motif de la vague est présent dans le décor du piédroit et du tympan de la porte dédoublée. Il est encore cité dans une stylisation géométrique sur le large bandeau qui couronne la façade. Le toit est couvert de tuiles mécaniques.
Maisons du Boulevard du Général Gras. Fenêtres larges, balcons et ferronnerie, décors stylisés et utilisation en ornemen- tation, opus incertum de fausses pierres. . Au centre, maison du centre l’angle à pan coupé est traité dans un style proche de l’entrée monumentale du Grand Hôtel. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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1936. Plan figurant les nouvelles rues et les noms des nouvelles rues. S-19 b. AM.
B.2.17.1 LA RECONSTRUCTION DES RUES EN « ORDRE DISCONTINU» Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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nuité urbaine est assurée par des murs de clôture bas
surmontés de grilles rectilignes et sobres tandis que
de beaux espaces de jardins plantés de rosiers et de
palmiers sont dégagés en cœur d’ilots.
Le quartier du Maroc s’est constitué dans le contexte
des reconstructions qui ont suivi la crue dévastatrice
de 1931. Il offre un autre exemple de paysage urbain
original de grande qualité.
Les maisons, implantées en ordre discontinu sont im-
plantées en recul par rapport à la rue. Elles sont précé-
dées par un parterre et entourées de jardins La conti-
B.2.17.2 LA RECONSTRUCTION DES RUES « EN ORDRE DISCONTINU »
Les maisons reconstruites en ordre discontinu rue du Maroc. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.2.17.1 LA RECONSTRUCTION DES RUES « EN ORDRE DISCONTINU» : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Rue du Maroc. Cheminée et sa mitre. Rue des Donateurs.
Rue du Maroc. Décor de briques, polychromie et calepinage.
Décor de façade, Cité du Maroc. Rue du Maroc. Clôture, mur bahut panneaux et grilles métalliques. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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développer des effets de polychromie décorative sur
les façades.
Les pavillons individualisés présentent de riches décors
jouant sur la nature des matériaux. Faux appareils de
pierre et briques de différentes couleurs permettent de
B.2.17.1 LA RECONSTRUCTION DES RUES « EN ORDRE DISCONTINU» : TEMOINS D’ARCHITECTURE
Rue Claverie.
Boulevard Quercy: polychromie et calepinage de briques. Cité du Maroc.
Rue des Donateurs, mitres, clôture, décors. Rue du Maroc Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
CHAPITRE B.3
LA VILLE STRUCTUREE
SYNTHESE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Les particularités de chaque quartier
dans le cœur de ville le plus ancien, près de l’Abbaye et de la Mairie, les
îlots sont resserrés et denses, les rues sont très étroites, le cœur de l’îlot est presqu’entièrement bâti.
dans les quartiers entre le Canal et le Tarn, les îlots sont plus grands et
conservent beaucoup de jardin en leur cœur.
les rues passantes et les anciens quais sont bordés de grandes maisons,
autrefois liées à l’activité des ports, tandis qu’à l’arrière les habitations basses et modestes sont la règle…
Cette variété découle de l’histoire de la ville : les quartiers médiévaux denses ont été longtemps limités par les remparts, tandis que les faubourgs et les anciens quartiers de jardins ont bénéficié de plus d’espace. Les maisons les plus hautes sont le long des rues passantes et commerçantes, les mêmes depuis l’origine. Les quartiers le long du canal sont le fruit de la « cicatrisation » urbaine après la création de ce grand ouvrage.
Coupe 2
Le coteau boisé,
Les maisons du faubourg rangées le long du
chemin au fond du vallon
Les maisons
entre
boulevard et
faubourgs
Le tour de
ville planté,
bordé de
maisons
L’ancien
séminaire
tourné vers
le boulevard
Cladel
La grande sil-
houette de l’église
St. Pierre, le cloître
et l’abbaye au pied
du vallon
La place
Delthil bordée
de grandes
maisons
Les grandes
maisons
alignées, et
cours de l’’îlot
médiéval
dense
Les maisons
alignées du
tour de ville
L’hôpital axé sur le
tour de ville
Les maisons
alignées du tour
de ville
Le coteau boisé,
peu bâti
La fontaine
Guilleran au
pied du coteau
La rue Gal
Gras Coupe 1
Les grandes mai-
sons alignées, Les
petites maisons, Le
cœur d’îlot de cours
et jardins
B.3 LA VILLE STRUCTUREE : SYNTHESE Le coteau non bâti,
les quelques maisons
au pied du vallon
Saint-Martin
au pied du La gare
La berge, le chemin de berge, la
plaine et les constructions Le Tarn, la grande silhouette du pont
L’avenue de
Les petites maisons
alignées et leurs
jardins au bord du
canal
Les espaces et les
Le canal et les
chemins de
Le canal
Le coteau boisé,
peu bâti
Les maisons ali-
gnées sur les rues
des faubourgs, les
jardins en
Au-delà des maisons
des faubourgs, la
grande silhouette Le quai
Le
quai
Ducos
Les petites maisons le
long du quai et des
ruelles, les jardins en
cœur d’îlot
Les grands jardins en
cœur d’îlot, les grandes
maisons des armateurs
sur le quai
Le quai des allées
Montebello, l’esplanade
plantée
Le pont Napoléon, Le
Tarn
Le quartier Saint-
Benoît, Les jardins aux
abords et la plaine culti-
vée au Sud
L’av.
Chabrier
La rue
Gambetta Le canal La rue Cabanes
La plaine
cultivée
Le quai
C. De
Gaule
La grande silhouette de l’ancien
lycée, le quartier des écoles et
leurs cours en cœur d’îlot
Les petites mai-
sons alignées et
leurs jardins
Les villas du quartier
du Maroc en rang avec
leurs
jardins
La haute
silhouette
du silo
Les petites mai-
sons alignées et
leur jardin
Les petites mai-
sons alignées,
cœur d’ilot de
cours et jardins
L’avenue
V. Hugo
La rue
de la
solidarité
La rue du
Maroc
Le quai
du
canal
Les maisons
le long du
quai
Les berges
naturelles du
quai de
Beaucaire
Le moulin
Bouisset Le port
Le canal
Le Tarn L’esplanade régulière de
l’uvarium
L’îlot bâti
entre ruelle
Les mai-
sons le
long du
Le cœur d’îlot
jardiné séparé
par des murs et
des
Le quai
Magenta
L’emplace-
ment du
fossé, l’église
St. Jacques,
Les rues
étroites et les
maisons sur le
tracé de l’en-
Les petites
maisons et
leurs jar-
dins
Les grandes
maisons et
leurs jardins
en cœur d’îlot
Les halles sur la vaste place
des Recollets, emplacement de
l’ancien couvent
Les ruelles bordées de
petites maisons, l’arrière
des grandes maisons de
la rue Lagrèze-Fossat
Le Tarn,
l’arrière plan de l’alignement planté sur les berges
L’église St.
Benoît dans
l’îlot bâti
Les jardins
sur la berge
Lîle de
Beaucaire Le grand moulin
Le quai du
moulin et
l’esplanade plantée
Grands édifices et maisons : « vélum » urbain et rap-
ports d’échelle
L’identité de Moissac tient à ce dialogue de l’unité et de la
diversité, du commun et de l’exceptionnel : un îlot de mai-
sons médiévales du quartier de l’Abbaye et un îlot reconstruit
après la Crue ont la même structure mais chacun leur carac-
tère.
Cependant la silhouette de la ville met en évidence les clo-
chers et les grandes constructions des bords du Tarn qui
dominent toutes les maisons, contenues en hau-
teur définissant un « velum » urbain.
Les 4 grandes coupes de la ville du nord au sud présentées
ici, les croquis et photographies ont pour but de parcourir et
faire comprendre cette organisation urbaine.
B.3 LA VILLE STRUCTUREE SYNTHESE B.3 LA VILLE STRUCTUREE SYNTHESE
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE B.4
LES PLANTATIONS URBAINES
LES PLACES, LES PROMENADES
ET LES BOULEVARDS DU TOUR DE VILLE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.4.1 LES PLANTATIONS URBAINES REMARQUABLES
Plantations remarquables des boulevards du tour de ville: Allées Marengo et Boulevard Lakanal.
Les jardins dans les faubourgs anciens : parcellaire en lanière des ilots, la lanière est divisée en deux propriétés dans le sens de la longueur, le bâti construit de part et d’autre de la lanière est aligné sur la voie publique, les arrières sont occupés par les jardins contenus dans le cœur d’ilot.
Plantations ordonnées quai Montebello et place du vieux port. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.4.1 LES PLANTATIONS URBAINES REMARQUABLES
créés les boulevards de Brienne, Marengo, Cladel,
Delthil, et Lakanal. Un peu plus tard, les Boulevards
plantés sont complétés au Sud par de grandes espla-
nades qui bordent le Tarn (esplanade du vieux port et
promenade du Moulin).
A partir de la fin du XVIII e siècle, l’abolition des fossés
et des murailles et la création des boulevards périphé-
riques qui les remplacent va permettre l’apparition
d’un nouveau thème urbain : le boulevard avec ses
plantations ordonnées. C’est à cette époque qu’ont été
Ensembles plantés remarquables. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Les quais vers Saint-Martin, les plantations.
B.4.2 LES ENSEMBLES PLANTES REMARQUABLES DISPARUS RECEMMENT
L’ancienne halle, la place des Recollets, les plantations 2 Fi.
Moissac 214.
La place des Récollets, les plantations . A.D.T.G.
Le boulevard Lakanal, les plantations disparues. 2 Fi Moissac 203.
Les plantations du boulevard Alsace-Lorraine. 2 Fi Moissac 130 et 2Fi Moissac 175.
Plan général d’alignement de la ville de Moissac—1821 planche 1A.M. 1 O 1-7 1813-1931 –Plantations de la Place des Recollets et du Boulevard Delthil. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.4.2 LES ENSEMBLES PLANTES REMARQUABLES DISPARUS RECEMMENT
L’AVAP aura à cœur de protéger, et de rétablir ces
éléments importants du patrimoine paysager et végé-
tal en milieu urbain. Ces plantations sont une respira-
tion dans un tissu urbain dense et offrent des surfaces
perméables qui sont le contrepoint des surfaces miné-
ralisées par l’aménagement des espaces publics.
L’observation de vues anciennes de Moissac révèle la
disparition récente de plantations d’ensembles ordon-
né de plantations. C’est le cas notamment des planta-
tions de la Place des Recollets, du Boulevard Lakanal
ou encore des quais du canal latéral dans sa traversée
urbaine.
Ensembles plantés remarquables.
Plan général d’alignement de la ville de Moissac—1821 planche 1. A.M. 1 O 1-7 1813-1931- Alignements. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
144 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE B.5
LES PATHOLOGIES URBAINES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Etalement urbain à l’Est depuis la 2° moitié du XX e siècle. Les quartiers pavillonnaires, les implantations scolaires et industrielles n’ont pas été réalisées dans un souci d’économie d’espace. Ce mode d’urbanisation est en rupture avec les règles qui ont régi l’ur- banisme de Moissac depuis le moyen-âge à savoir , l’économie d’espace et le respect des continuités urbaines. Photo aérienne ENA.
Mitage et altération de la valeur paysagère des coteaux. L’implantation en seconde épaisseur par rapport à la crête vient obérer les liaisons aux parcelles du fond de vallée, sans construire d’urbanité.
B.5.1 L’ETALEMENT ET LES DISCONTINUITES URBAINES, LE MITAGE DES COTEAUX Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.5.1 L’ETALEMENT ET LES DISCONTINUITES URBAINES, LE MITAGE DES COTEAUX
l’importance des coteaux Nord dans la perception
des paysages de Moissac. Le paysage rural des co-
teaux est occupé par les grands arbres, les cultures,
le bâti religieux isolé, et un bâti rural ancien de
grande qualité qui a vocation à être maintenu.
Le mitage récent des coteaux par un habitat diffus a
pour effet de gaspiller des terres à vocation agricole
et de polluer les points de vue remarquables et les
perceptions paysagères de la ville.
Les tendances des cinquante dernières années ont
produit à Moissac les mêmes effets qu’ailleurs, à
savoir un mitage et un étalement urbain.
La première tendance consiste dans l’étalement ur-
bain. De nouveaux quartiers pavillonnaires et des
zones industrielles se sont développés à l’Est de la
ville. L’ implantation et la dispersion de zones pavil-
lonnaires se poursuit également dans la plaine au
Sud du Tarn. L’étude de l’AVAP a mis en évidence Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Démolition de bâtis anciens et reconstruction en rupture de gabarit.
C’est ici une portion complète d’ilot qui a été curetée dans le cœur médiéval et sensible de Moissac. Sans projet de reconstruction, l’espace vacant laisse une dent creuse au cœur du tissu urbain.
B.5.2 LES RUPTURES DE LA FORME URBAINE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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B.5.2 LES RUPTURES DE LA FORME URBAINE
rité et la cohérence des rythmes parcellaires.
La rupture des gabarits : Les constructions
hors gabarit dans l’élévation créent des rup-
tures dans le paysage urbain.
La disparition irrémédiable d’édifices et d’îlots
urbains avec des témoins et des traces de
patrimoine urbain, architectural et de savoir
faires perdus.
La structure et les paysages urbains subissent plu-
sieurs formes d’altérations :
Les « dents creuses » : les démolitions au
cœur des ilots sans reconstruction dans l’ali-
gnement . Ces percées dans le tissu urbain
rompent la continuité urbaine et créent des
« dents creuses ».
La disparition des rythmes parcellaires : les
constructions qui ne respectent pas la régula- Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE C
LA QUALITE DE L’ARCHITECTURE ET DES ESPACES,
LE PATRIMOINE ARCHITECTURAL
relation avec ses tracés, ses pleins et ses vides, ses
monuments et ses places. Cet ensemble de relations
compose le paysage urbain typique de de la cité.
Cette partie de l’étude s’intéresse aux bâtis qui vien-
nent s’insérer dans la trame urbaine de Moissac. Les
bâtis sont organisés par la trame urbaine. Ils sont en Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE C.1
LES TYPOLOGIES ARCHITECTURALES ET L’ ART DE COMPOSER LA FACADE
grande diversité d’édifices qui illustrent cet art de bâtir
et de composer. Il se dégage cependant de cette di-
versité de grands éléments régulateurs et un art de
l’ordonnancement qui créent une unité et une harmo-
nie dans la diversité d’époques, de matériaux et de
décors. Ces éléments sont comme un fil conducteur
Les bâtis sont marqués par des époques, des maté-
riaux et des modes constructifs différents. A chaque
période et à chaque type de bâti; pans de bois, torchis,
briques maçonnées; correspond un art d’organiser le
bâti et ses espaces, un art de construire et d’orner.
Le paysage architectural de Moissac présente une Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Type de façades du XVIII e siècle. Maisons de ville et grandes demeures bâties par les armateurs sur les quais.
Type de façades les plus anciennes. Maçonneries et pan de bois.
Type de maisons des faubourgs et du tour de ville construites au cours du XIX e siècle.
C.1.1 LES TYPES DE FACADES
Type de maisons des faubourgs et du tour de ville construites au cours du XIX esiècle.
Type de maison
faubourgs recons-
truite après les
années 1930. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.1.1 LES TYPES DE FACADES
S’il n’apparaît pas d’édifice exceptionnel, on peut re-
marquer que chaque maison offre une valeur architec-
turale qui donne une qualité d’ensemble à la ville.
Moissac offre aussi une typologie architecturale remar-
quable : les maisons de la reconstruction après la crue
de 1930. Ces maisons de ville et premiers pavillons,
empruntent leur vocabulaire architectural aux mouve-
ments des arts décoratifs et modernistes de la pre-
mière moitié du XX e siècle tout en s’inscrivant dans
une écriture régionale.
Types et variété des maisons
Les maisons de Moissac sont de toutes les époques de
l’histoire de la ville, reconnaissables de façon générale
à leurs éléments de décor et d’architecture. L’inven-
taire des maisons historiques et le relevé sommaire
d’un certain nombre d’entre elles font apparaître une
très grande diversité : des petites maisons populaires
aux grandes maisons des armateurs et notables, des
plus modestes aux plus savamment composées et or-
nementées… Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Etages en encorbellement
sur solives de plancher
Toit débordant sur solives couverture de tuiles canal
R+2 : mirande . Pans de bois et hourdis de briques
établi en encorbellement sur les solives de plancher
R+1 : étage en pans de bois et hourdis de brique ou
de torchis établi en encorbellement sur les solives de
plancher
Rez-de-chaussée Rez –de- chaussée briques maçonnées
Maison à pans de bois. Place du Trésor. Le rez-de-chaussée est établi en briques maçonnées (encadrement des portes et fenêtres en briques) ; pre- mier étage en encorbellement et pans de bois percé de larges croisées; se- cond étage : mirande en pans de bois et encorbellement. La maçonnerie est protégée par un enduit à la chaux.
Maison à pans de bois. Rue Tourneuve. Les étages
en encorbellement, la brique et le torchis, le large
débord des toits pour protéger la façade des intem-
péries.
C.1.2 LA FACADE EN PANS DE BOIS XV e - XVI e SIECLE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Vues anciennes de maisons à pan de bois . A.M. Moissac .
C.1.2 LA FACADE EN PANS DE BOIS XV e-XVI e SIECLE
briques. Les étages supérieurs en encorbellement re-
posent sur les solives de plancher.
Ces maçonneries sont destinées à recevoir un enduit
de protection à la chaux..
Moissac conserve de nombreuses maisons en pans de
bois des XV e-XVI e siècles.
Leur rez-de-chaussée est établi en maçonnerie pleine
de briques cuites. Seuls les étages supérieurs sont
construits en pans de bois hourdés soit de pisé soit de Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Symétrie axée des travées d’ouverture
Couverture en tuile
canal
Corniche moulurée
Encadrement en brique
enduite et badigeonnée
Chaine d’angle en brique
Bandeau formant appui
de baie
Contrevent en bois peint
Modénature en brique
enduite et badigeonnée,
et panneaux enduits.
Porte en bois et grande
imposte
Portail monumentalisé:
pilastres, tympan et fron-
ton. Brique enduite et badi-
geonnée à l’imitation de la
pierre de taille
Second étage
Etage noble
Rez-de-chaussée
Rue Marcasus. Encadrements et modéna-
ture en briques, maçonnerie enduites et
badigeon coloré.
29, rue Lagrèse-Fossat. Symétrie axée
des travées.
Grandes maisons d’armateurs quai Monte-
bello.
C.1.3 LE « PALAIS URBAIN » ET LA FAÇADE DROITE MAÇONNÉE AU XVIII e ET XIX e SIECLE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Vue ancienne. Institution religieuse rue du pont. L’ordonnance des façades. XVIII e siècle. Unité et continuité des bandeaux et du style des constructions dans le prolongement de la rue. A.M..Moissac .
Maisons de ville sur le bd Lakanal et les allées Marengo XIX e siècle.
C.1.3 LE « PALAIS URBAIN » ET LA FAÇADE DROITE MAÇONNÉE AU XVIII e ET XIX e SIECLE
« palais urbains » s’établissent dans les faubourgs et
sur le tour de ville dont les murailles sont peu à peu
abolies. Elle sont construites en briques maçonnées et
comportent deux à trois étages. Leur ordonnance clas-
sique est basée sur une symétrie axée.
Au XVIII e siècle, la valorisation du territoire rural de
Moissac et l’importance du trafic sur le Tarn permet-
tent l’émergence d’une riche bourgeoisie de négociants
et armateurs. Cette prospérité économique se traduit
par la constructions de grandes demeures bourgeoises
au luxe et aux ornements ostentatoires. Ces petits Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Couverture en tuile canal
Lucarne passante inscrite dans le comble
Corniche en brique enduite et badigeonnée
Encadrements et modénature en brique nue
Décor d’allège en cartouches de briques nues
Façade en brique maçonnée enduite et badi-
geonnée
Balcon et porte fenêtre sur la travée centrale
marquant la symétrie axiale de la façade
Couverture de tuile canal
Corniche
Porte et son encadrement monumentalisé
Bandeau
Encadrements de brique enduite et badigeonnée à l’imita-
tion de la pierre
Occuli et décor de terre cuite
Soubassement
Petite maison de ville rue des Religieuses. Maisons moyenne des faubourgs. Bd Alsace-Lorraine.
C.1.4 LES MAISONS MOYENNES ET PETITES DES FAUBOURGS ET DU CENTRE VILLE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.1.4 LES MAISONS MOYENNES ET PETITES DES FAUBOURGS ET DU CENTRE VILLE
ornemental au style éclectique avec notamment
l’utilisation de matériaux nouveaux tels que l’ar-
doise, le zinc, les garde corps de fonte ou les élé-
ments décoratifs manufacturés en terre cuite.
Le XIX e siècle voit l’émergence d’un autre type de
maisons. Les maisons moyennes des faubourgs et
les petites maisons du centre ville. Ces maisons
d’ordonnance classique empruntent leur vocabulaire
Quai Magenta. Style éclectique. Maison individualisée dans son parc, couverture d’ardoise, balcon en surplomb, kiosque de jardin, clôture en panneaux sur mur bahut et grille métallique. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Couverture en tuiles méca-
Oculus
Balcon béton armé et garde
corps en tubes métalliques
Encadrements des portes et
fenêtres moulurés
Contrevents à persiennes mé-
talliques
Large bandeau décoratif, motifs
de lignes en chevrons
Maison années 1930
Maison Fournier rue de la Chapelle et boulevard Delbreil. An-
nées 1930-1940.
Maison rue du Général Gras. Années 1930-1940.
Maison rue du Général Gras.
Années 1930-1940.
Hôtel St. Blanche, rue du Général Gras. Années 1930-1940. Maison rue du Général Gras. Années 1930-1940.
Symétrie axiale des travées d’ouvertures
C.1.5 LES MAISONS MODERNES RECONSTRUITES ANNÉES 1930-1940 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Dossiers et plans de maisons. Maison Fournier rue de la Cha-
pelle et boulevard Delbreil. Document C.A.U.E. du Tarn et Ga-
ronne.
Cité du Maroc .2 Fi Moissac 213. A.D.T.G. Quartier du Maroc . 2 Fi Moissac 180. A.D.T.G.
Maison Brugeau à Figueris. Villa néo normande. Dossier de
reconstruction après la crue. 1932.
C.1.5 LES MAISONS MODERNES RECONSTRUITES ANNÉES 1930-1940
régionale.
Certaines maisons s’enrichissent de décors en céra-
mique.
Les préoccupations hygiénistes de l’après-guerre 1914-
18 mettent à l’honneur l’air et la lumière et se tradui-
sent dans cette architecture par l’apparition de larges
fenêtre bandeau et de bow-windows sur certaines de
ces façades.
Ces bâtis constituent un patrimoine remarquable et
enrichissent la diversité des paysages architecturaux
de Moissac. Ils sont précieux et seront pris en compte
par l’AVAP.
La reconstruction des quartiers inondés dans les an-
nées 1930 a suscité l’apparition de belles demeures
dont certaines affichent un style largement influencé
par l’esthétique art décoratif et moderniste.
Ces façades sont marquées par la géométrisation et la
simplification des formes à des fins décoratives.
L’utilisation du béton armé qui s’est généralisée permet
de renouveler le vocabulaire des formes ( fenêtres,
balcons, motifs décoratifs en creux et en bosse…) .
L’utilisation de briques de différentes couleurs, calepi-
nées à plat, en saillie ou en défoncé, permet de déve-
lopper des effets de polychromie et de relief à faible
coût sur les façades tout en se référant à une écriture Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.1.6 L’ART DE COMPOSER LES BOUTIQUES, LES DEVANTURES ET LES ENSEIGNES
Type de boutique XIX e siècle : la devanture consiste en un ensemble menuisé en bois placé au devant de la baie qui intègre les dis- positifs de clôture, d’enseigne... Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Vue ancienne, rue de la République. Les devantures, les enseignes et les stores en tissus. 2 Fi Moissac 73 A.D.T.G.
Boulevard Alsace Lorraine . 2 Fi Moissac 130. A.D.T.G.
C.1.6 L’ART DE COMPOSER LES BOUTIQUES, LES DEVANTURES ET LES ENSEIGNES
applique au devant de la baie. La devanture intègre
l’enseigne, les dispositifs de clôture et le store en
toile qui la prolonge. Les stores sont mobiles.
On a à Moissac des exemples de ces deux types
d’intégration de devantures des boutiques sur les
façades.
Dans les rues commerçantes les boutiques dé-
terminent l’architecture des rez de chaussée : la
plupart du temps bien plus récentes que les
maisons, elles sont rarement composées dans
un esprit d’ensemble tenant compte du rythme
vertical des porteurs, des matériaux et couleurs,
de l’intégration des enseignes….et il est intéres-
sant de relever quelques bons exemples.
On identifie deux grandes familles d’aménagement des
façades commerciales :
La boutique composée dans l’architecture de
la façade : Moyen-âge-XVIII e siècle
Arcade médiévale ou baie organisée dans la façade
et empruntant sa modénature au XVIII e siècle.
Dans la baie se développe une menuiserie en bois
vitrée avec porte, imposte pleine, imposte vitrée,
vitrine. L’enseigne est incluse dans la composition
et complétée en façade par une enseigne en dra-
peau, métal découpé et peint.
La devanture en bois vitrée : XIX e siècle
Type de devanture XIX e siècle: la boutique con-
siste en un ensemble menuisé en bois placé en Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
166 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE C.2
L’ ART DE COMPOSER LA FACADE,
LES DETAILS D’EXECUTION
couches de couleur, polychromies de briques….
Et c’est le destin de quelques ouvrages d’exception,
par exemple un toit en ardoise unique au milieu des
toits de tuiles, d’apporter un contrepoint qui empêche
la monotonie !
Aspects techniques de la construction et de la
restauration, règles de l’art
Pour la mise en valeur de l’architecture et du patri-
moine de Moissac, il sera nécessaire d’être fidèle à cet
esprit de cohérence et de travail – l’application des
règles de l’art - dans la réhabilitation des construc-
tions, le remplacement des ouvrages, voire le
« toilettage » des erreurs passées.
Plus généralement la tâche sera de continuer à cons-
truire dans un souci de qualité et d’équilibre. Dans ce
sens, les préoccupations contemporaines d’environne-
ment trouveront dans l’emploi du bois d’origine locale,
de matériaux tels que la chaux ou la terre crue présen-
tant une bonne « respiration » et un bon « bilan car-
bone », et par la valorisation de savoir faire artisanaux
locaux, une convergence avec la mise en valeur du
patrimoine bâti.
L’‘art de bâtir à Moissac
Cohérence de la composition architecturale et
des ouvrages particuliers
L’ « écriture architecturale » propre à chaque époque
se décline dans le détail de l’architecture de chaque
ouvrage particulier : portes, fenêtres et contrevents,
corniches, bandeaux et encadrements, ferronneries,
…. en cohérence de dessin et de style avec la façade.
Les documents ci contre évoquent les principaux ca-
ractères de tous ces ouvrages. On observe et admire la
créativité des maîtres d’œuvre et des artisans, tant la
variété des formes et des détails dans un cadre archi-
tectural donné est grande.
Présence des matériaux, de la couleur, du décor
L’usage du bois, de la brique de terre crue et de terre
crue, des enduits de chaux et de sable, des bois
peints, des tuiles sur la presque totalité des construc-
tions donnent une ambiance générale chaleureuse.
Dans le détail de la mise en œuvre il est passionnant
de relever l’inventivité des décors même modestes :
éléments moulés et sculptés, profils moulurés, bois
découpés ou chantournés, décors peints ou grattés sur Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.2.1 LE DECOR DE LA FACADE CLASSIQUE, LA MODENATURE ET LES ENCADREMENTS
Chaine d’angle saillante : brique enduite
et badigeonnée à l’imitation de la pierre
Encadrements de fenêtres saillants:
brique enduite et badigeonnée à l’imita-
tion de la pierre
Bandeaux d’étage saillants: brique en-
duite et badigeonnée à l’imitation de la
Modénature saillante: brique enduite et
badigeonnée à l’imitation de la pierre
Panneaux de maçonnerie de la modéna-
ture enduits à la chaux et badigeonnés
Encadrement de porte monumentalisé:,
fronton brisé, pilastres des piédroits,
brique en saillie, enduite et badigeonnée
à l’imitation de la pierre
Grandes maisons d’armateurs , 14 quai Montebello. Grande maison classique Boulevard Calille.
Grande maison d’ordonnance classique. 29, rue Lagrèse -Fossat. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.2.1 LE DECOR DE LA FACADE CLASSIQUE, LA MODENATURE ET LES ENCADREMENTS
Projet de restauration de l’hôtel de la mairie de Moissac. Façade rue de la Répu- blique. 1843 . CC 57 A.M. Moissac.
Ces éléments rythment la façade et mettent en
scène l’architecture avec ses symétries et ses
volumes.
Les motifs sont répétés de façade en façade tout
en adoptant de multiples variations sur un thème
régulateur. Les éléments saillants en brique nue
encadrent et mettent en valeur les parties en-
duites de la façade.
Dans le paysage architectural de Moissac chaque
maison apporte sa contribution à un ensemble
d’intérêt général.
Certains encadrements de portes monumentali-
sés attestent de la richesse et de l’importance
sociale des occupants de la maison.
L’AVAP préservera et restaurera les éléments de
décor des façades les éléments de décor.
Le jeu des modénatures est un élément primor-
dial du vocabulaire des façades de Moissac à
travers les styles et les époques.
Les différents matériaux de construction sont à
l’origine de détails constructifs très fins.
Aux XIV e et XV e siècle sur les maisons à pans de
bois, le décor est sculpté dans les éléments en
bois destinés à être laissés à la vue.
Mais c’est le style classique des XVIII e et XIX e
siècles caractérisé par une grande richesse déco-
rative qui domine le paysage architectural de la
ville ancienne de Moissac.
La maçonnerie offre alors un prétexte à ornemen-
tation qui s’exprime dans la modénature, les ban-
deaux, les chaînages d’angle, les corniches et les
encadrements de portes et fenêtres. Les élé-
ments saillants en brique enduite et badigeonnée
à l’imitation de la pierre de taille encadrent et
mettent en valeur les panneaux enduits de la
façade. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.2.2 LE DECOR DE LA FACADE ECLECTIQUE
Villa du quai Magenta. Eclectisme du répertoire décora-
tif : chapiteaux de pilastre doriques au rez-de-chaussée et
ioniens à l’étage masques en agrafe sur l’encadrement
de la porte, cordon d’étage parcouru d’une frise de
fleurs, décor de godrons et palmettes sur les allèges des
fenêtres d’étage, couronnes feuillagées en bandeau de
frise décorative soulignant la corniche. A l’étage la travée
centrale marquée par deux pilastres aux chapiteaux io-
niens est traitée comme un arc de triomphe avec un en-
tablement parcouru d’une frise et deux couronnes de
lauriers en relief nichées dans les écoinçons.
Masque en agrafe sur un linteau de
fenêtre. Angle Bd Delthil et Gras.
Eléments de décor en terre cuite manufacturée à partir de
1830. 75, Bd Delthil.
Décor d’oculus, terre cuite. 75, Bd Delthil. Chapiteau en terre cuite manufacturée. 75, Bd Delthil.
Acrotère en éléments de terre cuite manufacturés. Bd Alsace –
Lorraine. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.2.2 LE DECOR DE LA FACADE ECLECTIQUE
certaines maisons du centre historique, des fau-
bourgs ou des quartiers récents qui bordent le
Canal latéral des éléments de décors en terre
cuite manufacturés.
La diffusion de ces nouveau éléments de décor :
acrotères, chapiteaux de pilastres, remplages
d’oculi, masques ou frises; est alors largement
favorisée par l’évolution des moyens de transport
et la toute récente desserte ferroviaire de Mois-
sac.
A partir de la seconde moitié du XIX e siècle, le
style éclectique fait son apparition dans le paysage
architectural de Moissac.
L’ordonnance de la façade demeure classique et
maintient les éléments régulateurs de la composi-
tion : symétrie axée des travées, modénature af-
firmée et mise en valeur par les saillies des enca-
drements bandeaux, cordons et chaînages. Cepen-
dant de nouveaux motifs et matériaux enrichissent
désormais ce vocabulaire. On voit ainsi apparaître
à partir des années 1830-1840 sur les façades de Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Composition des années 1930-1940, décor
floral. Rue Gal Gras.
Décor de briques, appareil
incertum fausses pierres.
Modénature, polychromie de briques, motif de grecque. Rue de
la solidarité.
Villa Bd Quercy. Modénature et polychromie de briques.
C.2.3 LE DECOR DES FACADES DES ANNEES 1930-1940
Composition années 1930-1940, décor de briques, rue Cayrou.
Décor tubulaire, ciment, rue gal Gras. Soubassement faux appareil de pierres, décor brique et enduit peint, rue Cayrou. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.2.3 LE DECOR DES FACADES DES ANNEES 1930-1940
L’utilisation du béton armé qui s’est généralisée per-
met de renouveler le vocabulaire des formes (fenêtres,
balcons, motifs décoratifs en creux et en bosse…) .
Certaines maisons ont un soubassement en fausses
pierres appareillées en opus incertum.
L’utilisation de briques de différentes couleurs, calepi-
nées à plat, en saillie ou en défoncé, permet de déve-
lopper des effets de polychromie et de relief à faible
coût sur les façades tout en se référant à une écriture
régionale.
Moissac offre aussi une typologie architecturale remar-
quable : les maisons de la reconstruction après la crue
de 1930. Ces maisons de ville et premiers pavillons,
empruntent leur vocabulaire architectural aux mouve-
ments des arts décoratifs et modernistes de la pre-
mière moitié du XX e tout en s’inscrivant dans une
écriture régionale ou la brique tient un rôle ornemen-
tal.
Ces façades sont marquées par la géométrisation et la
simplification des formes à des fins décoratives.
Dossiers et plans de maisons. Maison Brugeau à Figueris. Villa
néo normande. Dossier de reconstruction après la crue. Style
régionaliste.1932 .MS art. 3099 A.D.T.G.
Dossiers et plans de maisons. Maison Breton par Jean Valette.
Dossier de reconstruction après la crue. 1932. MS art. 3099
A.D.T.G.
Dossiers et plans de maisons. Maison Fournier rue de la Chapelle et boulevard Delbreil. Document C.A.U.E. du Tarn et Garonne. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Détail d’éléments sculptés XVIII e siècle. Détail de décor de grille d’imposte en fer forgé type XVIII e siècle.
Assemblage à planche et contre planche,
imposte rayonnante.
Panneaux décor en pointe de diamant
et grille décorative en fonte.
Panneaux décorés et sculpture; XIX e éclec-
tique.
C.2.4 LES PORTES, ET LES ELEMENTS ASSOCIES
Détails de serrurerie. Porte d’inspiration Art Nouveau. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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qui leur sont associés, font l’objet d’un travail décoratif
très soigné. A partir de la seconde moitié du XIX e
siècle les grilles de protection des portes et des im-
postes peuvent être en fonte moulée. Certaines portes
des maisons des années 1930-1940 peuvent-être per-
cées d’un oculus dans le style hublot.
Les portes participent au langage de la façade et sont
systématiquement peintes.
Les portes sont en bois. Elles sont inscrites en retrait
de leur encadrement et leur composition soignée varie
selon les époques. Les éléments de ferronnerie
(heurtoirs, serrures, boutons et grilles de protection…)
C.2.4 LES PORTES, ET LES ELEMENTS ASSOCIES
Porte type XVIII e siècle.
Imposte et sa grille
Vantail double, assemblage
à planche et contre-planche
Décor clouté
Eléments de serrurerie asso-
ciés: Heurtoir, loquet, poi-
gnée, bouton, serrurerie
Vantail simple, décor de pan-
neaux de menuiserie en saillie
Imposte rayonnante menuisée
Porte type XIX e siècle. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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XX e siècle . Partition tripartite de la baie, motif des petits bois, volets rou- lants en bois.
XX e siècle : la croisée renaissance réinterprétée, le
lambrequin ajouré en casquette.
Croisée en bois sur maçonnerie en pans
de bois ; XV e et XVI e siècle. Croisillon à
meneau et traverse. La croisée peut
également être en pierre sur les murs
maçonnes en briques.
Fenêtre type XVIII e. Contrevents à planches
barres en croix de St. André. Partition des
croisillons et petits bois en petits carreaux,
décor de l’imposte.
Fenêtre type XIX e. Partition des croisillons
et petits bois à grands carreaux. La fe-
nêtre était équipée de contrevents à l’ori-
gine comme en témoigne la feuillure de
l’encadrement.
C.2.5 LES FENÊTRES ET LES CONTREVENTS
La porte fenêtre sur balcon. Parti-
tion en losanges de l’imposte et
des petits bois.
XIX e, Contrevents à persiennes
métalliques.
XVIII e détail de ferronnerie, système de clôture des contre-
vents. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Les contrevents sont pleins ou partiellement équipés
de persiennes. Ils peuvent être en bois à double van-
taux au XVIII e et XIX e siècles ou roulants en bois au
XX e siècle. Ils peuvent également être en métal à
plusieurs vantaux aux XIX e et XX e siècles. L’encadre-
ment des baies reste totalement lisible sur la façade
lorsque les contrevents sont fermés.
Les fenêtres sont munies de vantaux ouvrants à la
française et se posent en applique intérieure de l’enca-
drement dont elles épousent parfaitement la forme.
Elles sont plus hautes que larges et sont divisées par
une croisée (XV e-XVI e siècle) ou par des petits bois
avec une partition en petits carreaux (XVIII e siècle )
ou grands carreaux (XIX e siècle). Le XX e siècle est
témoin de l’apparition de larges fenêtres bandeau.
C.2.5 LES FENÊTRES ET LES CONTREVENTS
Planches larges
sans rainures
Montage sur barres
Contrevents montés
en feuillure sur la
maçonnerie
Linteau
Traverse
Petits bois formant
les croisillons
Imposte
Meneau
Allège
Fenêtre double vantail, ouvrant à la française, partition à petits carreaux type XVIII e. La fenêtre est adaptée à la forme de l’enca- drement.
Fenêtres années 1930 . Croisée type XV e- XVI e siècle. Porte fenêtre, partition à grands car- reaux et imposte fixe. Type XIX e siècle.
Meneau
Traverse Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.2.4.6 LES MIRANDES, LES LOGGIAS, LES BALCONS ET LES GARDE-CORPS
17, Allée Marengo. Balcon en surplomb
sur corniches, garde corps fer forgé. XIX e
siècle .
Rue Gambetta. Garde corps fonte. Architecture
éclectique et éléments de décor manufacturés. Rue Gal Gras . Loggia Années 1930.
Mirande. Angle des rues Malavielle et Dérua. Maison dite Hôtel des Anges et de la marine (inscrite ISMH).
75 bd Calille, garde corps en bois ouvragé sur une
porte fenêtre.
15 rue du Maroc. Garde corps en fer forgé style Art Déco
années 1930.
Bd Delbreil loggia
et bow window
Années 1930. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Balcon filant longeant la façade et marquant un
étage complet.
Au XX e siècle un nouveau motif fait son apparition sur
les maisons de la reconstruction dont certaines s’enri-
chissent d’une loggia.
Les garde-corps à Moissac peuvent-être selon
les époques en bois ouvragé, en fer forgé artisa-
nal, en fer forgé industrialisé ou en fonte mou-
lée et leur style diffère selon leur période de
production. Ils font tous l’objet d’un travail soi-
gné et seront préservé par l’AVAP
La mirande permet de prendre le jour et l’air au som-
met de la maison. Elle est encore présente sur de
nombreuses maisons en pans de bois de Moissac.
A partir du XVIII e siècle, les balcons et gardes corps
enrichissent les façades des maisons classiques. Ils
adoptent plusieurs formes :
Simple garde corps ou barre de fenêtre en fer forgé
posé sur l’allège ;
Garde corps devant une porte fenêtre ;
Balcon en surplomb soulignant l’ouverture d’une
travée centrale ;
C.2.4.6 LES MIRANDES, LES LOGGIAS, LES BALCONS ET LES GARDE-CORPS
Mirande. XV e - XVI e siècle.
Armand Viré – 1910. Rue
La galerie. Maison rurale .A.M. Moissac. Balcons bd Alsace Lorraine. Début XX e 2 Fi Moissac 47A.D.T.G.
Balcon filant en encorbellement soulignant l’étage noble. Balcon en encorbellement soulignant la travée centrale au 1° étage.
Gardes corps de fenêtre et de porte fenêtre. Mirande au second étage. XV e-XVI e siècle. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Corniche brique et métopes en terres cuites courant sur la fa-
çade principale.
Corniche brique enduite et motifs de denticule courant sur la
façade principale.
Maison à pans de bois. Débord de toit formant auvent pour
protéger la façade des intempéries.
Frise décorative couronnant le mur, passe toit en coffre de
planches.
C.2.7 LA TRANSITION FAÇADE - TOIT : CORNICHES ET PASSES DE TOIT
Corniche et passe de toit en coffre de planches. Corniches de briques et acrotères de terre cuite. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Type de Corniche brique et décors de terre cuite ou pierre
Croquis tirés de « Architecture rurale et bourgeoise en
France » Doyon et Ubrecht, Paris 1970.
Type de corniche en enduit sur charpente et treillis. Décor de denticules
Type de Corniche en mortier de chaux ou en plâtre maintenu par
des briques ou des moellons placés en encorbellement. Enduit tiré
au gabarit.
laissées à la vue ou cachées à l’intérieur d’ un coffre
de planches. Lorsqu’elles sont visibles de la rue, leur
décor peut prendre la forme de consoles sculptées.
Les corniches sont maçonnées en briques ou moulu-
rées (enduit tiré sur les briques).
A partir de la seconde moitié du XIX e siècle, des lam-
brequins en bois sculpté ou des acrotères de terre
cuite manufacturés enrichissent le décor de la cor-
niche et le vocabulaire de la passe de toit.
Jusqu’au XVIII e siècle la transition entre la façade et le
toit se fait par un simple coffre de planches clouées sur
le débord des chevrons. A partir du XVIII e siècle, le
couronnement des façades et leur transition avec le
toit fait l’objet d’un traitement particulièrement soigné
et les corniches maçonnées ou moulurées s’imposent
alors sur nombre de façades principales.
Le toit peut-être en débord sur la façade, créant un
auvent. Il est alors porté par le débordement des so-
lives ou des pannes. Solives et pannes peuvent être
C.2.7 LA TRANSITION FAÇADE - TOIT : CORNICHES ET PASSES DE TOIT Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le paysage des toits de Moissac : l’ocre brun des tuiles de terre cuite, les ondulations des tuiles canal, les prises de jour et les quelques verrières forment un paysage homogène avec une valeur d’ensemble. les verrières des prises de jour et les lucarnes sur les pentures ou dans les brisis.
Lucarne passante à redents et oculi de zinc rue Delbreil. Cheminées XX e siècle rue Cayla et rue du Maroc: décors de briques, mitres et épis de faîtage en terre cuite.. Cheminée ancienne détail de la souche et de la mitre.
De gauche à droite : Lucarnes sur brisis de toits mansardés. Couverture en ardoise ou en tuile plates en écailles de poisson . Lucarne passante années 1930, rue Cayrou.
C.2.8 LES TOITS ET LEURS OUVRAGES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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développement du chemin de fer permettant une
diffusion facilitée de matériaux exogènes va profon-
dément modifier la physionomie des toits. La tuile
mécanique remplace la tuile canal sur certains toits
anciens et colonise la couverture de nouveaux bâtis.
Les cheminées peuvent-être couronnées par une
mitre de tuiles canal maçonnées.
Sur les bâtis de style éclectique, les arêtiers et faî-
tages peuvent font souvent l’objet de décors en
terre cuite ou en zinc qui sont à préserver.
Les toits de Moissac sont majoritairement couverts
de tuiles canal.
Au XIX e, des modèles venus d’ailleurs enrichissent
le vocabulaire des toitures . Des toits à mansarde
couverts totalement ou partiellement d’ardoises font
leur apparition sur les constructions nouvelles des
faubourgs. Des lucarnes commencent également à
s’inscrire dans les pentes de toits.
A partir de la seconde moitié du XIX e siècle,
l’industrialisation de la production des tuiles et le
C.2.8 LES TOITS ET LEURS OUVRAGES
Arêtier en tuiles canal maçonnées à
la chaux grasse
Egout avec tuile canal en
courant et débord
Courant, tuile canal
Couvrant, tuile canal
Exemples de mitres de cheminées en tuiles canal, d’enduits et de protections de solins sur bâtis anciens . Mitres en tuiles tuiles mécaniques sur bâti des années 1930.
Les matériaux de couverture sont choisis en fonction du type de l’édifice, du type de toiture et la pente du toit. Couverture d’un rampant de comble à surcroît (XX e siècle) en ardoise. Tuiles mécaniques sur certains bâtis des années 1930 (Détail des arêtiers et épis de faîtages en terre cuite). La tuile plate est adaptée à certains ouvrages dont la penture est prononcée. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Enduit chaux et badigeon coloré .
Enduit terre sur pan de bois et briques.
L’enduit de l’étage supérieur est badi-
geonné à la chaux.
Portes, fenêtres, contrevents, couleurs.
C.2.9 LA COULEUR, LES ENDUITS, LES BADIGEONS
Palette de couleurs : les teintes des en-
duits de chaux ou terre et sables locaux.
(1.20.3.s).
Palette de couleurs : les teintes de badi-
geons de chaux et pigments minéraux
(terres et oxydes).( 1.20.3.s).
Palette de couleurs : les portes, les fe-
nêtres et les contrevents. (1.20.3.s).
Palette de couleurs : les stores et les bannes.
(1.20.3.s).
La façade est enduite et reçoit un badigeon à
la chaux coloré avec des pigments naturels.
Les menuiseries sont peintes.
Les encadrements sont marqués. Ils sont
enduits et reçoivent un badigeon blanc qui se
distingue de la teinte de la façade.
Les menuiseries sont peintes.
Le sous bassement est enduit et badigeonné
d’une couleur qui le distingue des autres élé-
ments de la façade Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.2.9 LA COULEUR, LES ENDUITS, LES BADIGEONS
Moissac et enrichissent le paysage de nouvelles
nuances. Ces teintes naturelles dont subsistent
quelques exemples sur les murs de la ville se déclinent
dans les ocres, jaunes, bruns, havane et lie de vin.
L’AVAP préconisera l’établissement d’un nuan-
cier des teintes naturelles applicables aux fa-
çades et menuiseries des maisons de Moissac
selon leur époque et leur nature. La coloration
sera en harmonie avec les façades du voisinage
et la nature des façades de l’édifice.
Les maçonneries des maisons de Moissac, à l’exception
de certains éléments de modénature, sont appelées à
recevoir un enduit de protection à base de terre et de
chaux ou de chaux. Les enduits de finition sont compo-
sés à partir de sables locaux aux teintes fauves.
L’enduit de chaux naturelle peut être jeté à la truelle,
lissé, taloché ou tyrolien. A chaque type de bâti et
d’époque correspond un type de finition.
Un badigeon de chaux peut venir couvrir ces enduits. A
partir du XIX e siècle, les badigeons colorés avec des
terres naturelles font leur apparition sur les façades de Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
186 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE C.3
LA QUALITE DES ESPACES :
LES ESPACES PRIVES, LES COURS, LES JARDINS Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le cœur ancien de la ville, cour et jardins insérés dans le cœur des îlots.
C.3.1 LES COURS, LES JARDINS : RAPPORT AU BATI ET A L’ESPACE PUBLIC
Les jardins dans les faubourgs anciens : parcellaire en lanière des ilots, la lanière est divisée en deux propriétés dans le sens de la longueur, le bâti construit de part et d’autre de la lanière est aligné sur la voie publique, les arrières sont occupés par les jardins contenus dans le cœur d’îlot.
L’ilot des jardins : une zone de jardins ancienne intramuros où l’urbanisme est plus lâche. Les ilots sont parcourus de pas- sages et de venelles.
Les quartiers de la reconstruction des années 1930: : La maison est individualisée sur sa parcelle, elle est précédée par un parterre qui donne sur la voie publique, et est entourée de son jardin. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.3.1 LES COURS, LES JARDINS : RAPPORT AU BATI ET A L’ESPACE PUBLIC
Le quartier des jardins
Le quartier des jardins est un quartier ancien inclus
dans la ville enclose. Cette zone intramuros dédiée à
la culture potagère présente un urbanisme plus lâche
que les autres quartiers anciens. Les jardins sont nom-
breux et les ilots sont découpés par des passages et
des venelles.
Les quartiers de la reconstruction en « ordre
discontinu »
Dans les quartiers récents de la reconstruction des
années 1930, les ilots réguliers sont découpés dans
leur largeur en deux parcelles.
Les maisons sont individualisées ou jumelles et sont
construites en léger retrait de l’espace public. Elles
sont précédées par un parterre fermé par des clôtures
alignées sur l’espace public. Le jardin se situe à l’ar-
rière de la maison.
L’organisation des espaces privés, cours et jardins
diffère selon les quartiers :
Les ilots du cœur de ville le plus ancien
Dans le cœur de ville le plus ancien, près de l’Abbaye
et de la Mairie, les îlots sont resserrés et denses, les
rues très étroites et le cœur de l’îlot presqu’entière-
ment bâti. Les espaces privés sont rares et sont insé-
rés en cœur d’ilot.
Les ilots des faubourgs anciens
Les faubourgs anciens se sont constitués de manière
linéaire le long des axes de circulation. Le parcellaire
en lanière est inscrit dan la largeur des ilots, les la-
nières sont divisées en deux propriétés dans le sens
de la longueur, le bâti construit de part et d’autre de la
lanière est aligné sur la voie publique, les arrières sont
occupés par les espaces de jardins.
Les jardins dans les faubourgs de la reconstruction: le parterre à l’avant de la parcelle et le jardin derrière la maison.
Plan des faubourgs Sud la ville à la fin du XVIII e siècle . Porte Ouest et rue Sainte Catherine. Urbanisation récente de l’ilot des jar- dins les plantations. A.M. CC57, Planche 17. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.3.2 LES COURS, LES JARDINS ET LEURS OUVRAGES
Marengo-Brienne ouvrages de jardin remarquables: terrasse avec
balustrades et statues, serres.
Quai Magenta, ouvrage remarquables : kiosque éclectique,
clôture avec piliers de briques, grilles en fer forgé et pan-
neaux métalliques montés sur mur bahut.
Clôtures et portails années 1930, rue du Maroc.
Eléments de clôture en terre cuite, motif de mandorles entre-
lacées, rue de l’Abbaye.
Piliers de briques et fer forgé,
rue de la Concorde.
Mur de clôture ancien rue Raynal.
Détail du couronnement. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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leur couronnement à double pente est réalisé en
briques plates, tuileaux et tuiles canal. Des piliers mo-
numentaux en briques marquent les portails en fer
forgé ou en bois.
Dans les quartiers de la reconstruction des années
1930, la clôture des parterres qui précèdent la maison
est assurée par une grille décorée sur un muret de
soubassement.
Les jardins sont accompagnés d’éléments d’architec-
ture murs de clôture, portails, grilles, allées dallées,
grilles, ou ouvrages particuliers tels que serres ou
abris qui font l’objet d’un travail très soigné de maçon-
nerie, menuiserie et de ferronnerie.
Les murs de clôture marquent la limite des jardins et
assurent la continuité urbaine. Dans les faubourgs an-
ciens, les murs de clôture en briques plat sont enduits,
C.3.2 LES COURS, LES JARDINS ET LEURS OUVRAGES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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C.3.3 LES JARDINS : COMPOSITION, ESSENCES, GABARITS
Jardins dans le quartier Saint-Benoît, les parcelles rythmées par les haies, les gabarits des plantations.
Plantations exotiques dans les jardins des maisons de la reconstruction des années 1930. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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aux façades de bénéficier des apports solaires hiver-
naux), ils ont un effet coupe vent (façade Ouest ).
Enfin , ils permettent de jouir de l’air et de la lumière
au cœur du milieu urbain.
Les jardins ont une valeur d’ensemble et une
valeur individuelle. Ils constituent un espace
ouvert et végétal équilibrant la densité du tissu
bâti en termes de perméabilité des sols et
jouent le rôle de tampon climatique pour le bâ-
ti. Ils sont précieux à ce titre et il est impératif
de ne pas les emplir de constructions et de ne
pas imperméabiliser leur sol (parkings, enrobé,
bitume…).
Ils sont également précieux au titre des pay-
sages. On préservera la qualité de leurs ou-
vrages et on favorisera pour leurs plantations,
le choix d’essences locales et rustiques qui
soient en cohérence avec les proportions du
paysage et des bâtis
Les inclus dans le tissu urbain sont le complément
indispensable des maisons de ville. Des haies rythment
les parcelles et permettent d’occulter partiellement la
vue des jardins à partir de l’espace public.
On identifie trois types de jardins: jardin potager, jar-
din d’agrément et verger. Ces jardins utilisent des pa-
lettes d’essences locales. Ces espaces et les essences
utilisées sont à l’échelle des maisons et du paysage
urbain.
En cœur d’ilots, les jardins offrent des surfaces per-
méables importantes. Ils sont un contrepoint aux sur-
faces minéralisées par la construction et les espaces
publics.
Les jardins offrent une respiration dans le paysage
urbain et jouent un rôle climatique important par rap-
port à l’habitat. Ils absorbent les excédents d’eaux
pluviales, ils fixent le carbone de l’atmosphère. Ils per-
mettent de moduler les apports solaires entre les sai-
sons (en façade Sud, les feuillages caduques appor-
tent de l’ombre sur les maisons en été et permettent
C.3.3 LES JARDINS : COMPOSITION, ESSENCES, GABARITS Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CHAPITRE D
L’ ETAT DU BATI,
LES PATHOLOGIES ET LES ALTERATIONS OBSERVEES
venir de manière appropriée. Les intervention cura-
tives ou préventives sur les maisons anciennes doit
prendre en compte la nature et les spécificités tech-
niques de ces bâtis.
Les bâtis de Moissac sont anciens et nombre d’entre
eux présentent des altérations et des pathologies aux
causes multiples. Il importe de déterminer l’origine des
désordres qui touchent ces bâtis afin de pouvoir inter- 196
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D.1 L’ETAT DES PATHOLOGIES OBSERVEES DU BATI
Effets désastreux du point de marnage dans la brique. Les sels con-
tenus dans les remontées capillaires rongent la brique. La pose d’un
enduit non perméable et non perspirant (ciment, résines..) ayant
pour effet d’emprisonner l’eau dans les maçonneries aggrave la
situation.
Effets d’un enduit imperméable sur une maçonnerie tradition-
nelle. Les traces d’humidité provoquées par les remontées
capillaires sont visibles sur toute la façade. Lorsque l‘humidité
ne peut s’évacuer au travers d’un enduit perméable, sous
l’effet de la pression l’eau peut remonter sur plusieurs étages.
Les maçonneries gorgées d’eau sont en péril, l’atmosphère de
la maison est humide et inconfortable.
Effets d‘un enduit et peinture de type organique sur un matériau
minéral (terre, brique, pierre…) : Cloquage et désordres.
Déshérence des bâtis anciens du centre ville et défaut d’entretien.
Fissures et désordres du bâti engendrés par les mouvements
du sol (retraits et gonflements). 197
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D.1 L’ETAT DES PATHOLOGIES OBSERVEES DU BATI
Chapitre E.3)
Phénomène de retrait et gonflement des ar-
giles
Le substrat argileux de Moissac est sujet aux re-
traits et gonflement provocant des mouvements de
terrains et des fissurations dans le bâti.
Pathologies résultant d’interventions inadap-
tées au bâti ancien.
Un certain nombre de désordres récents du bâti
résultent d’interventions agressives sur les maçon-
nerie (décroutage des enduits, sablage des
briques) ou encore de la mise en œuvre de maté-
riaux inadéquats et de procédés de restauration
inadaptés au bâti ancien qui ont pour effet d’alté-
rer ses qualités et de le dégrader.
Le « décroutage » des enduits de protec-
tion.
La mise à nu des murs rend la maçonnerie per-
méable à l’humidité extérieure et limite la capa-
cité du mur à évacuer la condensation de l’inté-
rieur du bâti vers l’extérieur. Cette opération
nuit au bon fonctionnement hygrométrique du
mur engendrant un inconfort pour ses habitants
et mettant en péril l’intégrité de la maçonnerie.
Les enduits et les peintures inadaptées à
la maçonnerie traditionnelle
La maçonnerie traditionnelle hourdée à la chaux
possède de grandes qualités de gestion de l’hu-
midité. Les fondations du bâti ancien ne repo-
sent pas sur une semelle étanche et sont sujets
aux remontées capillaires. L’enduit de chaux
qui recouvre la maçonnerie est perspirant et
perméable. Il permet au mur d’évacuer l’humi-
dité provoquée par les remontées capillaires.
Lorsque cet enduit est remplacé par un enduit
étanche au ciment ou que le badigeon minéral
de chaux est remplacé par une peinture orga-
nique imperméable, l’humidité des remontées
capillaires ne peut plus s’évacuer et gorge le
mur, engendrant un inconfort du bâti et met-
tant en péril la structure des maçonneries.
Cette pathologie est révélée sur les façades par
les auréoles d’humidité et le cloquage des pein-
tures organiques qui proviennent des soubasse-
ments.
Un bâti de qualité
Le bâti traditionnel de Moissac possède en l’état de
grandes qualités qui lui permettent de traverser le
temps sans se dégrader.
Cette qualité du bâti est liée aux matériaux utilisés (le
calcaire, la brique, la terre et la chaux) et au respect
d’un certain nombre de règles de l’art dans leur mise
en œuvre.
Pathologies observées :
Des pathologies apparaissent cependant sur ce bâti.
Elles sont liées à plusieurs facteurs :
Impact des remontées capillaires. Les bas des
murs les plus anciens présentent des usures impor-
tantes dues aux remontées d’humidité par les fon-
dations. Ces dégradations sont caractéristiques des
murs qui ont perdu leur enduit extérieur d’origine et
ont été peu ou mal entretenus et rénovés. Les
briques anciennes qui n’ont pas été cuites à très
haute température absorbent l’humidité du sol et
par capillarité, l’eau grimpe le long du mur. En pé-
riode hivernale, les briques du bas sont peu su-
jettes au gel car la chaleur et l’inertie thermique du
sol les en protègent. Au dessus de ce niveau, les
briques gorgées d’humidité subissent l’effet méca-
nique du gel et se désagrègent en poussières, éro-
dées par la pluie, le vent et le passage. Se met
alors en place un cercle vicieux dans lequel ces
matériaux fragilisés absorbent plus facilement l’eau
et se dégradent d’autant plus. A ce phénomène
s’ajoutent les effets destructeurs de sels minéraux
drainés par l’eau des remontées capillaires qui pro-
voquent des points de marnage et contribuent à la
désagrégation des matériaux.
L’étanchéisation des trottoirs (enrobés, bitume,
ciment..) empêche l’humidité des sols bordant les
bâtiments de s’évacuer naturellement. Cette humi-
dité s’évacue alors par les murs des bâtis en en
amplifiant les désordres.
Mauvais entretien des murs. Cette dégradation
des maçonneries par les remontées capillaires est
accentuée par la disparition des enduits de chaux
sur les maçonneries qui permettent d’une part de
protéger le mur des agressions extérieures et
d’autre part une meilleure évacuation de l’humidité
par traction capillaire grâce à la nature de la chaux
et la grande surface de contact avec le mur (Cf. 198
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
Utilisation de matériaux inadéquats dans les restaurations du bâti ancien. Tour couverte de tuiles mécaniques. Pans de bois hourdés de parpaings sans enduits.
Restauration ne respectant pas les éléments
régulateurs de la façade.
Ouvertures de baies dénaturant la façade, «croutage» au
ciment, coffres en saillie.
Appareil de climatisation en façade. Fe-
nêtre non adaptée à la forme de l’encadre-
ment, absence de partition de la baie.
Coffre de volet roulant en
saillie sur la façade.
Percement inapproprié du rez-de-chaussée, altération de
la symétrie de la façade
D.2 LES ALTERATIONS RECENTES DU BATI : FORMES ET MATERIAUX 199
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
Ces interventions qui touchent à la composition et à
l’art de bâtir sont dommageable à la santé, à la valeur
à la valeur esthétique du bâti ainsi qu’à sa valeur d’en-
semble dans les paysages urbains.
Les altérations récentes du bâti
Un certain nombre d’altérations récentes affectent le
bâti ancien de Moissac :
les percements inappropriés (rez-de-chaussée,
boutiques, garages..), qui dénaturent le carac-
tère des façades ;
Le non respect des architectures (modénatures,
forme des fenêtres, volets roulants…), maté-
riaux ou équipements inappropriés (PVC, alumi-
nium, climatisation, paraboles…) ; en rupture
avec les éléments de l’art de bâtir dénaturent la
qualité esthétique du bâti et des paysages ur-
bains.
D.2 LES ALTERATIONS RECENTES DU BATI : FORMES ET MATERIAUX 200
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
201
CHAPITRE E
L’ ANALYSE DE LA NATURE ET DES QUALITES DU BATI
AU REGARD DES PERFORMANCES ENERGETIQUES
ET DU DEVELOPPEMENT DURABLE,
LES STRATEGIES D’AMELIORATION ET
DE CORRECTION THERMIQUE
leurs qualités premières ou pire d’en altérer gravement
le fonctionnement et la pérennité.
L’étude met ainsi en évidence la nécessité d’une ap-
proche globale de chaque édifice, dans laquelle les
interventions possibles sont hiérarchisées et coordon-
nées pour être économiques et cohérentes.
Les techniques de rénovation et d’amélioration ther-
mique appliquées à ces bâtiments devront également
prendre en compte et respecter les qualités architectu-
rales et esthétiques qui font la valeur de ces bâtis et
des paysages urbains de Moissac.
On a identifié à Moissac plusieurs typologies de bâtis
établies sur des modes, des matériaux et des époques
de construction différentes.
Le parc de logement de Moissac est majoritairement
constitué par des maisons construites avant le premier
choc pétrolier. Ce bâti en l’état, présente de grandes
qualités thermiques et écologiques (inertie et per-
méance des maçonneries; matériaux naturels et renou-
velables) mais ne répond pas aux exigences des régle-
mentations thermiques en vigueur. La rénovation ther-
mique de ces bâtis doit prendre en compte leur spécifi-
cité constructive afin de ne pas perdre le bénéfice de Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
202
E.1 L’ANALYSE DU BATI : LE PLAN DE LA MAISON, AVANTAGES ET INCONVENIENTS, STRATEGIES DAMELIORATION ET DE CORRECTION THERMIQUE
Plan d’un immeuble exproprié sur la partie Nord des récollets.
Maisons médiévales, parcelle en lanière et organisation inté-
rieure des espaces de vie et des espaces de service en fonction de
la course solaire. 1851- plans. 1 M 4 A.M. Moissac.
Plan d’une maison reconstruite dans les années 1930. Compaci-
té de la construction établie sur un plan massé. Dossiers et plans
de maisons. Maison Breton par Jean Valette. dossier de recons-
truction après la crue. 1932 MS art. 3099 A.D.T.G.
A gauche : Type de maison inscrite sur le parcellaire ancien : mitoyenneté du bâti, façade étroite et plan développé dans la profon- deur de la parcelle. Au centre série de maisons construites le long du quai Montebello, XVIII e siècle. Mitoyenneté, façades larges sur l’espace public du quai. A droite, maison de la reconstruction, bâti individualisé sur la parcelle, plan massé et compact.
Plan d’un immeuble exproprié sur la partie Nord des récollets.
Maisons médiévales. Maison établie sur la largeur de deux par-
celles en lanière et organisation intérieure des espaces de vie et
des espaces de service en fonction de la course solaire. 1851-
plans. 1 M 4 A.M. Moissac
Rue des Donateurs, maison de la reconstruction des années
1930. Plan massé et compacité de la construction. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
203
E.1 L’ANALYSE DU BATI : LE PLAN DE LA MAISON, AVANTAGES ET INCONVENIENTS, STRATEGIES DAMELIORATION ET DE CORRECTION THERMIQUE
Stratégie d’amélioration thermique par l’isola-
tion des murs
Isolation selon l’exposition des murs
Les façades Sud si elles sont exposées au soleil
de 10h à 14h solaire reçoivent trois fois plus
d’énergie en hiver qu’en été et leur isolation n’est
pas primordiale. Une correction thermique inté-
rieure ou extérieure sous forme d’un enduit isolant
de 5 à 8 cm permettra de réduire l’effet de paroi
froide.
Les façades Est et Ouest chaudes en été et
froides en hiver nécessitent d’être isolées par l’ex-
térieur ou l’intérieur. Une isolation par l’extérieur si
elle est possible conserve mieux la fraicheur l’été
Les façades Nord sont toujours froides et doi-
vent être isolées de préférence par l’intérieur pour
ne pas avoir à chauffer toute la mass du mur.
Isolation par l’intérieur
Rez-de-chaussée : matériaux isolants supportant
un certain taux d’humidité, sans utilisation de
freine vapeur et en contact avec le mur et pour
assurer la continuité capillaire entre les matériaux.
Sur les bas des murs, utilisation d’isolants non pu-
trescibles (liège, béton moussé…).
Etages : si les murs sont bien secs et l’enduit per-
méable à la vapeur on peut utiliser tous les isolants
standards avec un freine vapeur adapté à l’isolant
et continu.
Isolation par l’extérieur
Ce type d’isolation permet difficilement l’intégration
des éléments de décor de la façade sur le bâti ancien.
Lorsque cela est possible une correction thermique
peut être apportée avec la pose d’un enduit isolant
Rez-de-chaussée : matériaux isolants supportant
un certain taux d’humidité (béton moussé, enduits
à base de liège, perlite…) appliqués en contact
étroit avec le vieux mur pour éviter une lame d’air
de condensation et assurer la continuité capillaire
pour tirer l’humidité du mur. Utilisation d’isolants
non putrescibles sur les bas de mur.
Pour augmenter l’isolation il est recommandé de com-
biner une intervention à l’extérieur et à l’intérieur lors-
que cela est possible.
Eléments de l’Etude sur le développement durable de Moissac.
Cabinet Fébus Eco-Habitat. Orthez 2011
Le plan de la maison, l'organisation du bâti
Les maisons construites sur la trame médié-
vale
La trame ancienne de Moissac est réglée sur un
parcellaire médiéval découpé en lanières longues et
étroites. Les maisons qui s’inscrivent sur ces par-
celles sont de plan rectangulaire allongé. Elles sont
accolées les unes aux autres et leurs plus grands
murs sont mitoyens. Les façades étroites sont cons-
tituées par les petits côté du plan rectangulaire. La
façade principale donne sur la rue tandis que la
façade arrière donne sur une cour, un jardin ou est
mitoyenne avec un autre bâti inscrit sur la parcelle.
Ce type de plan présente plusieurs avantages et
inconvénients :
la mitoyenneté des plus grandes surfaces de
mur protègent le bâti des déperditions ther-
miques;
la façade la moins bien exposée n’offre qu’une
surface réduite aux déperditions thermiques;
la façade la mieux exposée peut bénéficier des
apports solaires hivernaux (si l’implantation dans
l’ilot le lui permet mais sa surface exposée est
alors réduite.);
Les Maisons construites sur les grands axes
et les espaces publics restructurés au XVIII e
et XIX e siècle
La restructuration des grands axes et la création de
nouveaux espaces public au cours de la période
moderne a permis de s’affranchir du parcellaire mé-
diéval. Sur ces espaces les maisons s’inscrivent soit
sur un parcellaire nouveau ou utilisent plusieurs
parcelles anciennes. Ces maisons conservent le
principe de la mitoyenneté au cœur des ilots mais
présentent à partir de ce moment leurs plus larges
façades à découvert sur la rue et sur les arrières.
Elles bénéficient de plus grandes surfaces de murs
exposées aux apports solaires hivernaux mais éga-
lement aux déperditions thermiques.
Le plan massé des maisons reconstruites en
ordre discontinu dans les années 1930
Certaines de ces maisons construites sous forme
pavillonnaire sur leur parcelle ne bénéficient pas de
l’avantage thermique de la mitoyenneté. Cependant
toutes ces maisons des années 1930 sont cons-
truites sur un plan massé qui permet d’économiser
la surface de mur exposée aux déperditions ther-
miques.
L’ organisation du bâti
Les espaces intérieurs s’organisent majoritairement
selon les critères « d’espaces de vie » et » d’espaces
de service » qui tendent à être disposés en fonction
de la course du soleil :
Pièces de vie du côté ensoleillé
Pièces de service du côté froid
Les espaces situés du côté froid sont occupés par des
espaces annexes qui constituent sur le plan thermique
des zones tempérées limitant les transferts de chaleur
sur l’extérieur (espaces tampon). Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
204
Lits de briques d’adobe et de briques de terre cuite alternés.
Années 1930 construction en béton ciment.
Enduit de chaux et badigeon d’ocres.
Vestiges d’enduit chaux , terre et sable, place du vieux port.
Pans de bois et torchis dégradé et vestiges d’enduit de protection à la chaux sur torchis. Ces maçonneries anciennes présentent de grandes qualité mais sont fragilisées par le non entretien des enduits.
E.2 L’ANALYSE DU BATI : LES MATÉRIAUX DES MURS Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
205
E.2 L’ANALYSE DU BATI : LES MATÉRIAUX DES MURS
Pour les bâtis des faubourgs anciens (période
XVIII e-XIX e) :
Bâtis en briques de terre cuite et crue. Les murs
sont d’une épaisseur constante d’environ 40 cm
sur tous les étages maximum R+3.
Pour les bâtis de la reconstruction des années
1930
Epaisseur uniforme sur les différents étages de 30
cm constitués de briques creuses ou parfois de
béton banché ou de moellons de béton plein fabri-
qués à partir des gravats récupérés après l’inonda-
tion.
Propriétés thermiques et hygrométriques des
murs anciens :
Les murs de brique ou de terre bénéficient d’une forte
inertie thermique. En hiver ils conservent la chaleur et
la restituent à l’intérieur. En période estivale ils assu-
rent un bon déphasage thermique garantissant le con-
fort intérieur. La terre crue est un matériau qui pos-
sède d’excellentes qualités hygrométriques permettant
une migration de la vapeur d’eau et de la condensation
de l’intérieur du bâti vers l’extérieur. Le bon fonction-
nement de ces murs est assuré par leur enduit exté-
rieur à base de chaux ou de terre et de sable. Les mai-
sons de Moissac ont des planchers en bois posés sur
solives limitant les ponts thermiques.
Le centre historique de Moissac est caractérisé par
trois grandes catégories de nature de bâti :
le bâti du cœur médiéval (majoritairement locali-
sé dans les zones cartographiées des chapitres
B.2.1 et B.2.2).
le bâti des faubourgs anciens (majoritairement
localisé dans les zones cartographiées des cha-
pitres B.2.3 à B.2.13).
les maisons reconstruites après les inondations
de 1930 (majoritairement localisé dans les zones
cartographiées des chapitres B.2.14 à B.2.17)
Ces catégories sont majoritaires dans chaque zone
sans exclure les bâtiments ou parties de bâtiments
plus anciens ou plus récents, les abords des axes de
circulation importants et les places ayant souvent été
restructurés.
Les murs :
Pour les bâtis les plus anciens (période médié-
vale, XV e-XVI e siècle ):
brique de terre crue et cuite alternées avec des
épaisseurs décroissantes au fur et à mesure des
étages : 60 cm au RDC, 50 cm à R+1, 40 cm à
R+2.
murs en pans de bois dans les étages : remplis-
sage de brique de terre crue ou cuite ou de pisé
de paille et de terre crue . Ces murs sont enduits
de chaux , de terre ou d’un mortier bâtard de
terre et chaux. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
206
E.3 LES MURS, LES ENDUITS, STRATEGIES D’AMELIORATION
HYGROMETRIQUE ET TERMIQUE
Enduits à la chaux. Les enduits chaux constituent, comme notre peau, une enveloppe protectrice face au froid, au vent , à la pluie et participent à la beauté des façades. Plastiques et souples, ils épousent les déformations faibles mais constantes du bâti ancien, sans se fissurer. Imperméables à l’eau et perméables à la vapeur, ils permettent au mur de respirer, régulent l’humidité nécessaire à la souplesse des vieilles maçonneries et participent à l’isolation thermique. Naturellement fongicide, la chaux ralentit le développement bactériologique des moisissures et des champignons.
Régulation hygrométrique
Fonctionnement des enduits sur les murs anciens
Dans les murs anciens, l’évacuation de l’humidité est assurée par le
mortier des joints et par l’enduit. Celui-ci doit être capillaire, per-
méable à la vapeur d’eau et appliqué en parfaite adhérence avec la
maçonnerie pour assurer au mieux la traction capillaire (effet de m).
L’enduit chaux adapté aux maçonneries anciennes, les protège de
l’eau de pluie et des chocs thermiques, assure une meilleure étanchéi-
té à l’air et augmente la surface d’évaporation.
Illustrations : L’isolation thermique écologique, J.P. Oliva et S. Courgey. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
207
E.3 LES MURS, LES ENDUITS, STRATEGIES D’AMELIORATION
HYGROMETRIQUE ET TERMIQUE
pendant il est possible d’apporter une correction ther-
mique à ces façades par la mise en œuvre d’enduits
correctifs perspirants à base de chaux et de matériaux
isolants (chanvre, le liège ou la perlite) d’une faible
épaisseur (2 à 3 cm selon la profondeur des modéna-
tures).
Ce type d’intervention constitue une solution par dé-
faut et ne permet pas d’atteindre les objectifs de la
basse consommation. Cependant, cette correction qui
peut être combinée à une isolation intérieure, permet
d’atténuer les déperditions thermiques des façades.
Cette intervention doit-être combinée à la prise en
compte d’autres postes de déperditions thermiques :
combles, menuiseries, ventilation ; afin de tirer aux
mieux parti des qualités thermiques du bâti ancien et
d’atteindre des objectifs très satisfaisants en termes de
performances énergétiques, de salubrité et de confort
du bâti.
En France les stratégies d’amélioration thermiques du
bâti ancien font l’objet d’une étude approfondie depuis
2008 dans le cadre du projet BATAN commandité par
l’ADEME et le Ministère du Développement Durable.
Plusieurs organismes et associations liés à ce projet
apportent conseils et compétences dans l’élaboration
de stratégies d’amélioration des performances ther-
miques et énergétiques de ce type de bâti.
Les enduits et l’amélioration thermique des bâ-
tis des années 1930
Les murs des bâtis de la reconstruction des années
1930 sont constitués de blocs béton et enduits au ci-
ment. La qualité des décors de leur façades est à pré-
server et exclut une Isolation Thermique Extérieure.
Une correction thermique peut cependant être envisa-
gée par la mise en œuvre d’enduits à base de maté-
riaux isolants. Les matériaux mis en œuvre dans les
bâtis années 1930 ne sont pas perspirants. Le poste
de la ventilation doit être particulièrement observé
dans ces bâtis. Cette intervention doit-être combinée
à la prise en compte d’autres postes de déperditions
Les enduits : protection et respiration de la ma-
çonnerie du bâti ancien en briques et en terre
crue
Les murs sont couverts d’un enduit de protection à
base de chaux et de sable. L’enduit se compose d’un
gobetis plus ou moins hydraulique, d’un corps d’enduit,
et d’une couche de finition à la chaux aérienne. Un
badigeon de chaux aérienne passé en deux couches
vient achever et protéger l’ensemble.
L’enduit joue un rôle important dans une maçonnerie.
Il assure son homogénéité, sa cohésion, sa protection
et sa finition. Il protège et isole contre les effets du
vent, de la pluie et des variations thermiques. Il agit
comme une peau sur la maçonnerie : élastique, il
s’adapte aux déformations et mouvements, minimes
mais constants du bâti ancien ; imperméable à la pluie
et perméable à la vapeur d’eau, il permet à la vapeur
d’eau et à la condensation provenant de l’intérieur du
bâti de s’évacuer naturellement au travers du mur.
L’humidité provenant des remontées capillaires du sol
s’évacue naturellement des maçonneries grâce aux
enduits perspirants à forte capillarité. La régulation de
l’humidité dans le bâti participe à la notion de confort
dans le logement et permet de réduire le besoin de
chauffage participant ainsi à une économie d’énergie.
Enfin, les propriétés bactéricides et fongicides de la
chaux ont un effet assainissant sur les murs et l’atmos-
phère de la maison.
Les enduits extérieurs devront respecter les saillies et
les modénatures de la façade lorsque celles-ci sont
destinées à être laissées à la vue.
Stratégies d’amélioration thermique.
L’enduit extérieur a pour fonction la protection de la
maçonnerie et la régulation de son hygrométrie. Sur le
bâti ancien, l’isolation thermique extérieure est généra-
lement proscrite dans la mesure ou l’épaisseur néces-
saire pour une bonne isolation extérieure (10 à 20 cm)
amènerait à modifier profondément l’aspect de la fa-
çade en en occultant les détails de composition. Ce- Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
208
Illustrations tirées de l’Etude sur le développement durable de Moissac. Cabinet Fébus Eco-Habitat. Orthez 2011.
E.4 LES MURS : L’HUMIDITE, STRATEGIES D’AMELIORATION HYGROMETRIQUE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
209
E.4 LES MURS : L’HUMIDITE, STRATEGIES D’AMELIORATION HYGROMETRIQUE
gendre une augmentation de la production de vapeur
d’eau qui ne va pas dans le sens d’un assainissement
du logement ainsi surconsommation d’énergie.
La gestion de l’humidité du mur est donc impérative et
se pose comme préalable à toute tentative de correc-
tion ou amélioration thermique passe par plusieurs
procédés :
Le traitement des abords du mur. Remplace-
ment des revêtements étanches des trottoirs par
des revêtements perméables (dalles non jointées
sur lit de sable, cailloux…).
La pose d’enduits extérieurs étanches à l’eau
liquide et perméables à la vapeur d’eau et en réali-
sant une bonne continuité entre les matériaux
constructifs, les joints et l’enduit.
Le drainage capillaire. Ce procédé curatif est
impossible en centre ville. En zone rurale il peut-
être réalisé avec les plus grandes précautions : il
doit-être éloigné du mur et ne pas passer sous la
fondation.
Les systèmes curatifs Ces procédés sont effi-
caces si les murs sont bien homogènes : électro-
osmose inverse, électro-osmose phorése et si-
phons atmosphériques.
Eléments de l’Etude sur le développement durable de Moissac.
Cabinet Fébus Eco-Habitat. Orthez 2011.
Le traitement de l’humidité dans les maçonne-
ries du bâti ancien
Le bâti ancien a un équilibre hygrothermique particu-
lier du a ses matériaux hygroscopiques.
Les murs anciens doivent garder assez d’humidité pour
ne pas se fissurer par desséchement et ne pas garder
l’’humidité trop longtemps pour ne pas se déliter par
saturation. Ce phénomène d’équilibre est obtenu par
les alternances été chaud, hiver froid et fonctionne si
les murs peuvent échanger l’humidité facilement à
travers les enduits extérieurs et les matériaux inté-
rieurs perméables à la vapeur d’eau. Ce principe est
renforcé si l’air intérieur n’est pas trop humide donc
bien renouvelé par de l’air extérieur toujours plus sec
en hiver. Les changements de phases de l’eau dans le
mur ( sublimation de l’eau à l’état liquide et liquéfac-
tion de l’eau à l’état gazeux, point de rosée...) lorsque
son taux est équilibré produit de l’énergie absorbant
des calories en période chaude et en produisant en
période froide et contribue à l’équilibre thermique du
logement.
Outre la mise en péril des maçonneries, un déséqui-
libre hygrométrique du mur et un excès d’humidité
engendre une sensation d’inconfort thermique dans le
bâti et fait baisser la température ressentie. Pour re-
médier à cet inconfort thermique on augmente la tem-
pérature de chauffage dans le logement. Ceci en- Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
210
E.5 LES OUVERTURES, LES MENUISERIES, LEUR AMELIORATION THERMIQUE
Doubles fenêtres en réhabilitation. la seconde fenêtre (neuve) s’ouvre
contre le nu intérieur mur alors que l’ancienne s’ouvre dans l’ébrasement.
avec une lame d’air. Ces doubles fenêtres peuvent être ouvrantes ou cou-
lissantes et par exemple intégrées dans un dispositif d’isolation intérieure.
Un double vitrage de rénovation ou un survitrage intérieur non visible de
l’extérieur pourra être installé sur la menuiserie ancienne.
Pose d’une menuiserie venant doubler une menuiserie historique. Source : L’isolation thermique écolo- gique, Oliva et Courgey, 2010.
Les contrevents permettent de faire obstacle à l’air
froid en hiver et aux excès du rayonnement solaire
estival. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
211
L’amélioration des performances thermiques
Les menuiseries constituent le deuxième poste de dé-
perdition thermique dans un bâtiment, et le premier si
leur étanchéité à l’air est défectueuse.
L’étanchéisation des menuiseries est donc primordiale
mais toute modification de l’étanchéité d’une fenêtre
doit-être précédée d’une analyse de la ventilation du
bâti afin d’assurer sa conservation et de maintenir la
qualité de l’air intérieur. Les fenêtres si elles sont étan-
chéifiées peuvent-être équipées de bouches d’aération
réglables (mécaniques ou hygroréglables) afin de pou-
voir conserver dans le bâti un mode de ventilation
naturelle (cf. chap. D.6)
Les menuiseries anciennes seront conservées et res-
taurées. Lorsqu’ une menuiserie ancienne est bien
posée et que son étanchéité est assurée, le remplace-
ment du vitrage ou la pose d’un survitrage peut-être
suffisante à l’amélioration de ses qualités d’isolation
thermique, surtout sur les façades Sud ensoleillées en
hiver. Si l’on veut conserver l’esthétique de menuise-
ries anciennes, la pose d’une double fenêtre dans
l’ébrasure à l’intérieur du bâti constitue une alternative
avantageuse dont les propriétés s’approchent d’un
vitrage triple. Dans ce cas il faut au moins que la me-
nuiserie extérieure soit étanche à l’eau pour assurer la
protection des murs et des encadrements.
Les contrevents doivent être conservés, ils permettent
d’atténuer le rayonnement solaire estival et protègent
les baies des déperditions thermiques en hiver.
Les ouvertures :
Elles sont relativement nombreuses et pourvues systé-
matiquement de volets battants épais. Elles sont de
taille moyenne dans les petites rues, plus grandes et
occupant la majeure partie du mur sur les grandes
rues et les places (elles peuvent être équipées de vo-
lets battants légers après rénovation à la période in-
dustrielle).
Les menuiseries :
Les menuiseries des fenêtres anciennes sont à petit
bois avec 2, 3 ou 4 panneaux et souvent d’un seul
panneau après rénovation. Les portes peu ou pas vi-
trées disposent d’une imposte vitrée.
Les fenêtres sont équipées de contrevents permettant
de protéger les ouvertures tant de l’air froid hivernal
que du rayonnement solaire estival. Les menuiseries
(portes, fenêtres et contrevents) sont traditionnelle-
ment en bois peint. Les contrevents sont indispen-
sables et doivent être conservés ou rétablis.
La généralisation de l’utilisation du bois dans la cons-
truction permet de maintenir et développer la filière
bois et de lutter efficacement contre l’effet de serre en
captant et fixant durablement les rejets de CO2 dans
l’atmosphère.
Le bois constitue un véritable piège à carbone. On
considère en effet qu’un arbre moyen produit en une
année l’oxygène nécessaire à la respiration de quatre
personnes et fixe le CO2 émis par une voiture en
18000 km. Le recyclage du bois n’est pas impactant
pour l’environnement. Le bois peint avec des peintures
naturelles a l’avantage de ne pas émettre de COV,
contrairement aux matériaux issus de la pétrochimie
(PVC…) Il contribue à la qualité de l’air intérieur de
l’habitat préserve la santé de ses habitants.
On aura à cœur de choisir des bois d’essences locales
pour les menuiseries plutôt que des bois exotiques
dont l’acheminement génère de l’énergie grise.
E.5 LES OUVERTURES, LES MENUISERIES ET LEUR AMELIORATION THERMIQUE
Clichés de thermographie réalisés lors de l’étude thermique menée sur le bâti moissagais durant l’hiver 2010-2011 par le cabinet Fébus Eco-Habitat. Mise en évidence des déperditions thermiques des fenêtres et de leurs allèges. L’allège est un point important du mur à isoler Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
212
E.6 LES TOITURES, LES COMBLES , LEUR AMELIORATION THERMIQUE
Principe de l’isolation des combles non praticables par insufflation d’isolants en vrac. Source : L’isolation thermique écologique, Oliva et Cougey, 2010.
Principe de l’isolation des combles praticables. Pose d’isolent entre che-
vrons sous la couverture. Source : L’isolation thermique écologique, Oliva
et Cougey, 2010. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
213
E.6 LES TOITURES, LES COMBLES, LEUR AMELIORATION THERMIQUE
Les combles et leur amélioration thermique :
Les combles représentent 30 % des déperditions to-
tales des maisons et doivent être isolés.
L’isolation des combles sur chevrons (Sarking) ne sera
pas possible sur les toits anciens, elle conduirait à un
rehaussement du niveau de la couverture incompatible
avec l’unité du paysage des toits de Moissac et suppri-
merait l’intérêt des corniches, génoises et des détails
remarquables des passes de toits.
On procédera à une isolation entre et sous chevrons
pour les rampants avec pose d’un freine vapeur. Les
combles perdus seront isolés au dessus du plafond
avec d’un isolant en vrac, en panneau ou en rouleau à
condition qu’il soit posé de manière continue avec un
pare-vapeur continu en sous-face qui assure l’étan-
chéité à l’air.
On privilégiera les matériaux naturels à forte densité
(laine de bois, ouate de cellulose insufflée à une densi-
té d’au moins à 60 kg/m3) permettant d’apporter un
bon confort thermique hivernal et un déphasage im-
portant en été.
Toitures
Dans la très grande majorité, les toits présentent une
charpente de bois à deux pentes de 20% recouvertes
de tuile canal. Les toitures sont le plus souvent dé-
pourvues de cheminées, seuls les murs séparatifs des
logements mitoyens en sont pourvus. Ils présentent
peu de verrières à l’exception des combles à surcroit
du XIX e siècle équipés de lucarnes, et sont donc en
l’état peu habitables (combles perdus). L’orientation
des faîtages est tributaire de l’orientation du parcel-
laire. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
214
E.7 LA VENTILATION DU BATI, SON AMELIORATION
Principe de la ventilation naturelle et simple flux.
Les déperditions thermiques dans le bâti selon le type et l’époque de construction. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
215
E.7 LA VENTILATION DU BATI, SON AMELIORATION
Ventilation simple flux : un ventilateur qui fonc-
tionne en permanence extrait l’air des pièces hu-
mides . L’entrée d’air frais se fait par des grilles
d’entrée d’air et les défauts d’étanchéité du bâti-
ment. Ce système permet un bon renouvellement
d’air mais engendre entre 20 et 40% de déperdi-
tions thermiques par le renouvellement d’air.
Ventilation simple flux hygroréglable : ce sys-
tème est identique à la ventilation simple flux mais
le ventilateur se déclenche en fonction du taux
d’humidité dans l’air. La part des déperditions est
ici comprise entre 20 et 30 % des pertes totales.
Ventilation double flux avec récupérateur :
Consiste en deux réseaux de conduits qui font cir-
culer l’air mécaniquement. Le premier extrait l’air
vicié des pièces humides (pièces d’eau, cuisine), le
second insuffle l’air neuf dans les pièces princi-
pales. Les réseaux sont reliés à un échangeur ther-
mique qui préchauffe et filtre l’air neuf qui se ré-
chauffe en puisant les calories de l’air sortant. Ce
système présente l’avantage de réduire les déperdi-
tions thermiques à 30% des besoins de chauffage
mais ses deux ventilateurs consomment plus
d’énergie électrique.
Dans tous les cas la ventilation n’est véritablement
efficace que si le bâtiment est relativement étanche en
dehors des ouvertures prévues pour son fonctionne-
ment.
La ventilation dans le bâti moissagais
En l’absence de moyens mécaniques, la ventilation des
bâtis se fait de façon naturelle par les défauts d’étan-
chéité des ouvertures. La transversalité des logements
sur le parcellaire en lanières permet de créer un flux
d’air efficace pour renouveler, rafraichir ou réchauffer
l’air dans le logement.
La ventilation est obligatoire, naturelle ou mécanique
dans les locaux habités. Dans un bâtiment relativement
étanche à l’air, l’installation d’une ventilation naturelle
ou mécanique est indispensable pour éviter les moisis-
sures et éviter les diverses pollutions.
Stratégies d’améliorations thermiques
Les pertes thermiques par renouvellement d’air peu-
vent atteindre 50% des besoins de chauffage. Elles
sont plus ou moins importantes selon le système de
ventilation utilisé.
Il existe plusieurs types de ventilation :
Ventilation naturelle par tirage thermique :
un conduit placé en partie haute des pièces à venti-
ler relié à l’extérieur par un point d’extraction haut
évacue l’air chaud. Ce système fonctionne bien en
hiver mais est insuffisant en été. Les pertes ther-
miques engendrées par ce système peuvent repré-
senter 30 à 50% des besoins de chauffage dans les
habitations correctement isolées. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
216 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
217
CHAPITRE F
L’ ANALYSE DE LA QUALITE DES ESPACES
ET DES CAPACITES TECHNIQUES ET ESTHETIQUES
D’INSERTION DE DISPOSITIFS
DE PRODUCTION D’ENERGIES RENOUVELABLES
La mise en place de dispositifs de production d’éner-
gies renouvelable si elle est respectueuse de la nature
et de l’environnement se doit également de respecter
la qualité des paysages bâtis et naturels identifiée par
l’AVAP. Cette partie de l’étude s’intéresse aux limites
techniques qui peuvent se poser à l’installation de ces
dispositifs dans les tissus bâtis et dans le site de Mois-
sac en général. Elle met également en évidence la
concurrence esthétique qui oppose certains types
d’installation avec les paysages bâtis et naturels sen-
sibles identifiés par l’AVAP.
Les dispositions du Grenelle 2 de l’Environnement
amènent aujourd’hui à orienter la production énergé-
tique en favorisant le développement des énergies
renouvelables respectueuses de l’environnement. Les
dispositifs existants; solaires, éoliens et géothermiques
qu’ils soient conçus à petite ou grande échelle nécessi-
tent si l’on souhaite optimiser leur rendement des con-
ditions particulières d’implantation (orientation, dimen-
sionnement des installations…).
L’AVAP dans son diagnostic a reconnu, identifié et mis
en évidence les qualités esthétiques et environnemen-
tales des espaces bâtis, naturels et paysagers. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
218 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
219
CHAPITRE F.1
L’ ANALYSE DES PAYSAGES,
LES CAPACITES TECHNIQUES ET ESTHETIQUES
D’INSERTION DE DISPOSITIFS
DE PRODUCTION D’ENERGIES RENOUVELABLES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
220
Rive droite , d’Est en Ouest
Le relief de la colline de Sainte-Livrade
Les coteaux
Les grands arbres des plantations ordonnées
des bords du Tarn et du Canal Latéral
Les silos
Le clocher de l’église Saint-Jacques
Le Carmel sur le coteau
Le Grand Moulin
La cheminée des usines Récaté
Les textures du paysage
Le paysage est marqué par plusieurs textures : texture
des verts de la végétation des rives du Tarn et du
coteau, texture de l’eau, texture des ocres bruns des
toits de tuiles, texture des bâtis alliant la couleur de la
brique et des enduits.
La perception de Moissac dans le Paysage
La perception du site de Moissac par le Sud est asso-
ciée aux grands éléments paysagers des coteaux et
de leur végétation et du Tarn bordé de ripisylves et de
plantations ordonnées.
A partir de la rive droite de Moissac, les paysages vers
le Sud sont marqués au premier plan par le quartier
Saint-Benoît qui émerge au travers des ripisylves du
Tarn. Au-delà de ce premier plan, la plaine la pré-
sence de la plaine humide du Tarn se devine par la
perception les cimes groupées des peupleraies qui
scandent la plaine humide dans le lointain.
Les grands signaux
De grands éléments signaux scandent ces paysages.
Rive gauche du Tarn et plaine alluviale : ce
sont les signaux verticaux des plantations ordon-
nées des routes de Castelsarrasin et de Montau-
ban complétés par la silhouette des grands arbres
groupés des peupleraies.
F.1.1 L’ ANALYSE DES PAYSAGES : ECHELLES, SIGNAUX, TEXTURES Le paysage de la plaine et le signal des grands arbres des peupleraies.
Les signaux dans le paysage de Moissac; Vue du site de Moissac depuis l’Ouest : le Grand Moulin et les silos sur la rive droite, les grands arbres des peupleuraie de la plaine sur la rive gauche.
Vue du site de Moissac du Sud ouest; les signaux du clocher de l’église Saint-jacques, du Carmel sur le flanc du coteau nord, et du Grand Moulin rythme le paysage.
A l’ouest du site, la cheminée des usines Récaté constitue un
signal dans le paysage.
F.1.1 L’ ANALYSE DES PAYSAGES : ECHELLES, SIGNAUX, TEXTURES F.1.1 L’ ANALYSE DES PAYSAGES : ECHELLES, SIGNAUX, TEXTURES
Vue vers l’est à partir du quartier Saint Benoît, le signal des grands arbres des peupleraies de la plaine. La rive gauche et le quartier Saint-Benoît. Le signal des grands arbres des peupleraies de la plaine.
Vue vers l’Est à partir depuis le quai Hébrard. Les signaux des grands arbres des peupleraies et de la cheminée des usines Récaté.
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
221 F.1.2 LE PAYSAGE ET LES LIMITES D’INSERTION DE DISPOSITIFS DE PRODUCTION D’ENERGIES RENOUVELABLES
Grand éolien et concurrence d’échelle avec le paysage (L’impact visuel d’une grande éolienne est figuré par un trait continu jaune sur l’illustration).
Grand éolien et concurrence d’échelle avec le paysage. ( L’impact visuel d’une grande éolienne est figuré par un trait continu jaune sur l’illustration).
Grand éolien et concurrence d’échelle avec le paysage (L’impact visuel d’une grande éolienne est figuré par un trait continu jaune sur l’illustration).
Grand éolien et concurrence d’échelle avec le paysage. Ici au premier plan on lit l’Impact d’une éolienne de petit format sur la per- ception du paysage de la ville et de la plaine. (L’impact visuel d’une grande éolienne est figuré par un trait continu jaune sur l’illus- tration).
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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222 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
223
nouvelables de type grand éolien ou solaire dans ce
paysage sensible est à considérer avec la plus grande
attention.
La mise en place de grand éolien sur territoire de
Moissac avec des hauteurs d’installation pouvant at-
teindre 140 mètres (en plaine ou sur les coteaux) ou
d’installations photovoltaïque à petite, grande ou
moyenne échelle entre en concurrence directe
d’échelle et de texture avec les paysages de Moissac.
La perception de Moissac dans le paysage s’articule
autour des grands éléments naturels que sont le co-
teau boisé, le Tarn et la plaine alluviale avec leurs
occupations végétales.
Le site est également marqué par la présence bâtie de
la ville et les grands signaux verticaux qui ponctuent
le paysage.
L’insertion de dispositifs de production d’énergies re-
F.1.2 PAYSAGE ET LIMITES D’INSERTION DE DISPOSITIFS DE PRODUCTION D’ENERGIES RENOUVELABLES
Commune d’Avignonet-Lauragais (31). Implantation de dispositifs de production d’énergies renouvelables solaires et éoliens et concurrence esthétique avec les paysages: concurrence d’échelle et de textures. Source : gabray.31-overblog.com. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
224 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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225
CHAPITRE F.2
L’ANALYSE DU TISSU URBAIN
AU REGARD DU DEVELOPPEMENT DURABLE ET DE L’INSERTION DE
DISPOSITIFS DE PRODUCTION D’ENERGIES RENOUVELABLES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
226
F.2.1 L’ANALYSE DU TISSU BATI : LE PARCELLAIRE ET L’ORIENTATION DU BATI
Le relief des coteaux du Quercy au Nord de la ville ne génère aucun masque solaire. La ville bénéficie d’un ensoleillement maximal.
Dans le centre le plus ancien de Moissac,
les ilots densément bâtis et les ruelles
étroites n’offrent qu’un faible ensoleille-
ment aux façades . Rue Tortueuse.
Dans le centre ancien , les façades des maisons bordant les grandes rues et les espaces publics restructurés aux XVIII e et XIX e siècles peuvent bénéficier des apports solaires hivernaux. Rue de Brienne et Rue Malavielle – Place des Recollets.
Quartier du Maroc. Les rues larges, l’orientation des parcelles et l’implantation du bâti permettent à toutes les maisons de bénéficier au mieux des apports solaires.
Les îlots les plus anciens du cœur de ville (rues guilerand, Tourneuve…) L’orientation des bâtis et des faîtages est tributaire de la trame urbaine. ancienne. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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227
F.2.1 L’ANALYSE DU TISSU BATI : LE PARCELLAIRE ET L’ORIENTATION DU BATI
par là même aux déperditions thermiques, leur
mitoyenneté constituant également un avantage
thermique.
Certaines maisons des faubourgs anciens établies
le long des grands axes de circulation et des es-
paces publics restructurés au XVIII e et XIX e
siècle présentent leurs grandes façades sur la rue.
Leur orientation est là encore tributaire de l’orien-
tation des parcellaires et certaines d’entre elles
peuvent bénéficier de l’avantage d’un bon ensoleil-
lement hivernal.
Les quartiers pavillonnaires de la reconstruc-
tion des années 1930
Dans le quartier reconstruit du Maroc à l’Est de la
ville, les rues sont larges et les parcelles sont im-
plantées Nord-Ouest / Sud-Est dans leur longueur.
Les maisons peuvent être individualisées dans leur
parcelle ou lorsqu'elles sont mitoyennes présenter
des façades jumelées. Elles présentent toutes une
façade au sud ( sur rue ou sur jardin) et aucun
masque solaire ne vient occulter les apports calori-
fiques hivernaux.
Orientation de la ville et masques solaires
La ville est établie en contrebas et au Sud des coteaux
terminaux du Quercy. Elle est exposée plein Sud et
aucun relief sur le site ne vient occulter ou masquer
son ensoleillement.
Trame urbaine, organisation parcellaire et im-
plantation du bâti
Les ilots du cœur de ville le plus ancien et
des faubourgs anciens
Dans le cœur de ville le plus ancien, près de l’Ab-
baye et de la Mairie, les îlots sont resserrés et den-
ses, les rues très étroites et le cœur de l’îlot pres-
qu’entièrement bâti. L’ orientation des bâtis est
tributaire du parcellaire et le faîtage est majoritai-
rement établi parallèlement à la rue. Les façades
de ces maisons bénéficient de peu d’ensoleillement
mais l’étroitesse des rues et la densité des ilots
mettent les bâtis à l’abri des vents dominants.
Les maisons mitoyennes possèdent toutes de 1 à 3
façades établies en mitoyenneté et présentent ma-
joritairement leur plus petite façade sur la rue. Ce
type d’implantation présente l’avantage de réduire
la surface de murs exposée aux vents dominants et Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
228
Principe de l’installation pour le captage géothermique en nappe phréatique de proximité.
Géothermie. De gauche à droite: captage vertical profondeur par forage d’un puits de 10 à 100 mètres de profondeur; captage hori- zontal par la mise en place d’un réseau à faible profondeur mais sur une grande surface; hydrothermie par captage des calories dans une nappe phréatique de proximité géothermie et hydrothermie adaptée au chauffage d’installations collectives.
F.2.2 LES DISPOSITIFS DE PRODUCTION D’ENERGIES RENOUVELLABLES, LEURS CAPACITES TECHNIQUES ET ESTHETIQUES D’INTEGRATION DANS LE TISSU URBAIN Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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229
L’utilisation de la nappe phréatique
La pompe à chaleur prélève les calories directement
dans l’eau d’une nappe phréatique. Un puits extrait
l’eau de la nappe et un autre la rejette sans modifica-
tion sauf refroidissement, l’eau servant d’échangeur
thermique avec le sol. L’eau est très vite réchauffée
par le sol et peut ainsi servir pour d’autres installations
thermiques proches.
Cette solution est la plus performante si l’on dispose
comme à Moissac de la proximité d’une nappe phréa-
tique.
L’intégration de dispositifs de production d’énergies
renouvelables dans le tissu urbain de Moissac doit
prendre en compte un certain nombre de facteurs et
de contraintes techniques et esthétiques:
Les limites techniques dans le centre ancien :
les orientations des toitures des bâtis tributaires de
la trame urbaine de la ville n’optimisent pas dans le
centre ville ancien l’efficacité des dispositifs solaires.
la quasi absence d’espaces libres dans le centre
ancien et la densité bâtie des ilots rend l'exploita-
tion du gisement géothermique par captage hori-
zontal quasiment impossible et par captage vertical
extrêmement complexe. En revanche l’utilisation
géothermique de la nappe phréatique directement
disponible sous le sol de Moissac constitue un atout
aussi bien dans le centre ancien et ses faubourgs
que dans les quartiers de la reconstruction..
Le gisement solaire et ses limites
L’orientation des toitures de Moissac est tributaire du
parcellaire ancien. Cette orientation associée de même
que l’angle d’inclinaison moyen des pentes des toits ne
permet pas d’obtenir un rendement efficace et optimal
avec une installation solaire voltaïque ou thermique.
De plus, l’intégration de dispositifs solaires en toiture
entre en concurrence directe avec le paysage des toits
et la texture des paysages de la ville. Ces dispositifs ne
seront donc pas autorisés par l’AVAP.
La Géothermie
Le principe est d’utiliser une pompe à chaleur pour
capter la chaleur du sol et la transférer vers le chauf-
fage. La géothermie apporte un complément d’énergie.
La consommation d’une pompe à chaleur est de 1 kWh
d’électricité pour récupérer 4 kWh d’énergie, à condi-
tion que la température de chauffage soit basse, donc
que l’habitat soit au préalable isolé efficacement. Ce Le
captage peut être réalisé.
On peut capter la chaleur de trois manières :
Le captage vertical : on utilise la chaleur super-
ficielle du sol du sol inférieure à 30° et qui se régé-
nère en été et est donc renouvelable de 1 à 100
mètres de profondeur. La surface nécessaire est
limitée mais le forage complexe et limité
Le captage horizontal : la sonde est enterrée à
80 cm sur une grande surface qui représente 1 à 2
fois la surface à chauffer. Cette technique n’est pas
adaptée aux maisons du centre ville.
F.2.2 LES DISPOSITIFS DE PRODUCTION D’ENERGIES RENOUVELLABLES, LEURS CAPACITES TECHNIQUES ET ESTHETIQUES D’INTEGRATION DANS LE TISSU URBAIN Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
230 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
231
CHAPITRE G
L’ETAT DES PROTECTIONS,
DES ETUDES ET DES RECONNAISSANCES
DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL ET ARCHEOLOGIQUE
grand nombre sont inscrites dans le périmètre de
l’AVAP.
L’Inventaire Régional du Patrimoine réalisé en 1985-
1986, a permis d’identifier et de répertorier un en-
semble d’immeubles de grande qualité architecturale
dans les secteurs de la ville et du territoire rural de
Moissac.
Cet inventaire est une reconnaissance des qualités de
ce bâti mais ne constitue pas une protection.
Cet ensemble de protections et reconnaissances ont
été établis au coup par coup et peuvent dans certains
Moissac possède avec son abbaye un patrimoine mo-
numental de renommée mondiale. Un certain nombre
d'éléments situés dans son centre ville et sur son terri-
toire font l’objet de protections au titre des Monuments
Historiques. Ces protections engendrent des péri-
mètres de servitude dont sont cependant exclus un
certain nombre d’éléments remarquables du patri-
moine.
Le territoire est également jalonné de nombreuses
zones archéologiques sensibles et protégées dont un Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
232
G.1 LES PROTECTIONS AU TITRE DES MONUMENTS HISTORIQUES
Monuments historiques protégés et périmètres Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
233
ces rayons de protection. Celles ci ont été établies au
coup par coup avec parfois plusieurs protections pour
un seul édifice (abbaye classée en trois fois et mor-
ceau par morceau).
La liste ci-dessous renvoie à l’Atlas des Patrimoines.
Le zonage de l’AVAP en se substituant à ces
cercles des Monuments Historiques permettra
d’apporter une cohérence aux dispositifs de pro-
tection actuels.
Moissac possède plusieurs édifices protégés au titre
des Monuments Historiques. Ces édifices sont d’une
grande variété : pigeonniers, établissements religieux,
ponts... Un seul d’entre eux est un édifice civil. Ces
différents monuments engendrent des périmètres de
protection de 500 mètres de rayon inscrits comme
servitude au Plan Local d’Urbanisme. Ce sont plusieurs
hectares qui sont soumis à l’avis conforme de l’Archi-
tecte des Bâtiments de France couvrant la quasi-
totalité du cœur de ville de Moissac et une partie des
versants des coteaux. Cependant, le patrimoine remar-
quable des années 1930-40 ne se situe dans aucun de
G.1 LES PROTECTIONS AU TITRE DES MONUMENTS HISTORIQUES
Eléments protégés Monument Historique :
• ancienne abbaye de Moissac :
Bâtiment conventuel, cloître, chapelle, citerne, réser-
voir, crypte, logis abbatial, séminaire, sacristie, tour
escalier, décor intérieur.
• collège des Doctrinaires
Chapelle, église, cheminée, cuisine, élévation, toiture,
bâtiment, décor intérieur
• église saint Martin et la parcelle la portant
Chapelle, hypocauste, balnéaire antique (parcelle DI
19)
• hôtel de l’Ange et de la Marine
Elévation, toiture
• Métairie de Castanet
Pigeonnier, élévation, toiture
• Pigeonnier de Milliole
Pigeonnier
• Pont Canal de Cacor
Escalier, culées, remblais
• fontaine des 24 échelons
galerie de captage et édicule d’entrée -
Périmètre total des protections MH : 500.468 ha Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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G.2 L’INVENTAIRE REGIONAL DU PATRIMOINE
Extraits de l’Inventaire Générale, fiches et localisation du patrimoine. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
235
L’inventaire des hôtels et maisons de Moissac apporte
un complément d’information sur les matériaux et élé-
ments apparents lors de la campagne de 1985, de
nombreux édifices font l’objet d’une telle analyse. Tou-
tefois on touche là les limites de l’exercice, ce qui a été
repéré et analysé en 1985 n’étant pas toujours vrai
aujourd’hui.
Le travail de l’AVAP a considéré ce travail de repérage
dans la partie urbaine pour établir le plan n°2 de
l’AVAP, en le confrontant au tissu actuel de la ville et
en s’étant enrichi des apports de l’étude.
Liste des bâtiments agricoles présentant un intérêt
architectural, concernés dans le PLU (18 décembre
2008) par un repérage au titre de l’article L 123-1.7°
et faisant l’objet de l’annexe 3 :
- 506. fermes du XVIII e et XIX e siècle
- 587. château à Bartac
- 588. Ferme à Bois de Roques
- 591. 1°Ferme à Carles
- 592. 2° ferme à Carles
- 593. château à Castanet (2° moitié du XVI e siècle)
- 608. demeure 1° moitié XIX e siècle à Malari
- 609. ferme (XVIII e siècle) à Milleret
- 611. église paroissiale Saint Christophe (reconstruite
vers 1876 par Bernard RIGAL) vitraux de Gesta
- 612. demeure XVI e et XVII e siècle à «Le Quart »
- 627. ferme du XVIII e siècle à la Trenque
De nombreux immeubles ou éléments patrimoniaux
dont l’intérêt patrimonial ou architectural est avéré ne
sont pas inscrits ou classés au titre des monuments
historiques ou des sites et ont été repérés par l’Inven-
taire régional en 1985-86
La commune s’est appuyée lors de l’élaboration de son
PLU sur cet inventaire de deux manières en repérant :
- en repérant hors des secteurs agglomérés au titre de
l’article L 123-1.7° des édifices ruraux répertoriés.
Les édifices repérés ne concernent pas tous les édi-
fices repérés par l’Inventaire.
- en repérant dans la zone urbaine (U1) du PLU 5 caté-
gories d’immeuble, dont la hiérarchie s’est appuyée
sur cet inventaire.
Les édifices contenus dans l’enveloppe urbaine de
l’AVAP sont protégés, valorisés et identifiés (voir plan
n°2 de l’AVAP). Pour les édifices situés en dehors de la
zone urbaine, le régime du PLU continuera à s’appli-
quer.
L’AVAP, dans sa partie diagnostic met en avant
l’intérêt du territoire de Moissac avec ses pa-
roisses, ses fermes dispersées, et le paysage
agricole dont les documents cadastraux anciens
attestent l’organisation (voir aussi annexe docu-
mentaire). Toutefois, il a été retenu de se focali-
ser sur la ville et son paysage au vu des nom-
breux intérêts et enjeux patrimoniaux rassem-
blés et parfois méconnus.
G.2 L’INVENTAIRE REGIONAL DU PATRIMOINE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
236
G.3 LES PROTECTIONS DU PATRIMOINE ARCHEOLOGIQUE
Sensibilités archéologiques carte sur fonds cadastral agence Urbane sur la base document communiqué par le SRA à la commune 25 septembre 2000. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
237
111 : l’Eglise (AN 121, 122) : emplacement de l’an-
cienne église Saint-Julien.
112 : bois de l’église (BP 143, 122, 123) : emplace-
ment de l’ancienne église de Montescot (zonage ar-
chéologique établi).
113 : Saint-Amans (BW21,22,17, 335, 344, 345) :
église médiévale (Saint Amans, reconstruite au XIX°
esiècle) (zonage archéologique établi) .
114 : Viarose (AZ 1,2,3 7,6, 66, 249,273, 274) église
médiévale de Viarose, reconstruite au XVI e siècle
(zonage archéologique établi)
115 : Espis Nord (BH 35, 105, 106, 107, 167, 173) :
église médiévale Notre Dame d’Espis.
116 : Al Pech de la Gleiso : emplacement du premier
château et de l’église disparue de Sainte Livrade. Châ-
teau médiéval de Sainte Livrade, remanié au XVII° e
(zonage archéologique établi) intégré dans site inscrit.
118 : Moissac, la ville : périmètre de la ville médiévale
(zonage archéologique établi) -> ce zonage peut être
appelé à évoluer dans son contour.
122 : Motte Sarrasine (section AN, localisation ap-
proximative).
128 : Grotte de Jaffard (DS 231) souterrain médiéval.
129 Souterrain de Pech Lagarde (section DP, localisa-
tion imprécise).
On relève la présence d’industries Moustériennes sur le
territoire. 125 : Pignol bas : exploitation viti-vinicole
période romaine 2 ateliers de production autour d’une
cour.
La recherche archéologique est active et amène régu-
lièrement de nouvelles connaissances et données.
Liste communiquée le 25 septembre 2000 dans
le cadre de la révision du POS
101 : Saint Martin Nord (DI 19, 88) : église médiévale
Saint Martin (classée MH) construite à l’emplacement
d’un édifice gallo-romain (zonage archéologique établi)
-> ce zonage peut être appelé à s’étendre vers les
coteaux et vers le Tarn.
102 : Bartac (section CI, 127) : villa gallo-romaine
(zonage ND demandé)
103 : Bidonnet (section D8, localisation approxima-
tive) : indice de site gallo-romain.
104 : ensemble de l’abbaye Saint-Pierre (DK
92,93,94,95,96,102, 110, 111, 918, 919) : église abba-
tiale, cloître, logis abbatial, (classés MH), ancien sémi-
naire construit sur l’emplacement des bâtiments con-
ventuels (zonage archéologique établi)
105 : site protohistorique du pech Lagarde (DP 326,
211)
106 : Lespinasse (DT 46) église disparue de La Made-
leine
107 : Saint Laurent nord (EH 201,202) emplacement
de l’ancienne église Saint Laurent et de son cimetière
(zonage ND demandé)
108 : Saint Avit ouest (AC 213, 215) église médiévale
de Saint Avit, remaniée au XVI e siècle (zonage ND
demandé)
109 : Saint Barthélémy (AB 45) emplacement de l’an-
cienne église Saint Barthélemy et de son cimetière.
110 : Saint Christophe sud (AH 10,11) église médié-
vale de Saint Christophe, remaniée au XVII e siècle
(zonage archéologique établi).
G.3 LES PROTECTIONS DU PATRIMOINE ARCHEOLOGIQUE Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
238 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
239
CHAPITRE H
LE PATRIMOINE REMARQUABLE NON PROTEGE
ET IDENTIFIE AU PLAN DE L’AVAP
ments aux morts, pont tournant, calvaires, aligne-
ments d’arbres…) ont été identifiés par le diagnostic
de l’AVAP soit pour leur qualité architecturale, archéo-
logique, artistique, culturelle... sont repérés au plan de
l’AVAP et feront l’objet de prescriptions particulières
de conservation et de valorisation.
En dehors des édifices et des sites protégés au titre
des Monuments Historiques ou de l’Archéologie, ou
encore des éléments repérés par l’Inventaire Régional
du Patrimoine de 1985-1986, Moissac comporte un
ensemble d’immeubles et éléments remarquables ne
bénéficiant d’aucune reconnaissance ou protection
particulière. Ces éléments (maisons, chapelles, monu- Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
240
H.1 LE PATRIMOINE REMARQUABLE IDENTIFIE ET NON PROTEGE
18. Ecoles 11,15 rue François Antic
19. Fontaine et bas relief boulevard de Brienne
20. Calvaire boulevard de Brienne
21. Fontaine Guileran boulevard Camille Delthil
22. Pont Tournant entre bd Alsace Lorraine et quai Magenta
23. Ecluse de la descente en rivière
24. Ecluse du silo
25. Silo quai Charles de Gaulle
26. Pont Napoléon
27. Monument aux Morts place du vieux port
28. Monument d’Abal promenade du Moulin
29. Uvarium et ses pavillons
30. Grand moulin du Tarn
31. Eglise Saint Benoît
32. Pont ferroviaire sur le Tarn
33. Calvaire allées Montebello
34. Maison angle rue Ste Catherine
35. Pigeonnier rue Poumel
36. Jardin et ses accessoires boulevard de Brienne
37. Jardin, ses accessoires et ses murs de l’hôtel Cabanes
1. Ancien Carmel
2. Immeuble adossé au musée Marguerite Vidal 8 rue de
l’Abbaye
3. Ancienne chapelle 10, rue de l’abbaye
4. Hôpital (partie ancienne) boulevard Camille Delthil 16 rue
Delthil
5. Maison avec parties médiévales 9 rue de la République
6. Maison avec parties médiévales 13,15 rue Malaveille
7. ancienne église Sainte Catherine Edifice avec parties mé-
diévales 5,rue des Maréchaux
8. Ancienne église , 49,rue Malavieille
9. Ancienne gendarmerie 1, boulevard Alsace Lorraine
10. Marché couvert 16, place des Récollets
11. Hall de Paris 17, place des Récollets
12. Grand édifice classique 20,rue du Pont
13. Grand édifice classique 7,rue du Pont
14. Chapelle de l’hôtel Cabanes, rue François Raynal
15. Palais de Justice 10,rue de Paris
16. Eglise Saint Jacques
17. Centre ciulturel, 24, rue de la Solidarité
Patrimoine remarquable non protégé repéré au plan de l’AVAP . Dans l’encadré, le Pont ferroviaire n° 32
32 H.1 LE PATRIMOINE REMARQUABLE IDENTIFIE ET NON PROTEGE H.1 LE PATRIMOINE REMARQUABLE IDENTIFIE ET NON PROTEGE
de l’histoire économique de la ville; sa haute silhouette
domine et règle le « velum urbain », et affirme sa relation
au Tarn.
Toute la ville est ainsi « tramée ». mais l’on constate que
ces ouvrages sont parfois en souffrance : l’état de l’an-
cienne église Sainte Catherine, présente dans les docu-
ments les plus anciens, paraît préoccupant ; le monument
aux Morts, sculpté par Abbal en écho à l’architecture de
l’Abbaye est aujourd’hui « en pénitence » sur un rond
point des quais…
Le patrimoine monumental de Moissac est exceptionnel et
bien reconnu : en premier lieu l’Abbaye et son cloître. Mais
son prestige tend à faire oublier le reste, et même l’église
Saint Martin, Monument Historique, reste peu accessible.
Le but de cette étude, par son inventaire architectural,
s’attache à identifier les autres constructions et ouvrages
intéressants : les fontaines, croix et monuments commé-
moratifs, les édifices importants par leur histoire, leur ar-
chitecture et leur présence urbaine. Ainsi le moulin,
quoique architecturalement très transformé, est un des
édifices majeurs de Moissac, l’un des plus anciens témoins
1. Ancien Carmel. AM Moissac. 2. Ancien séminaire, Bd. Cladel. 2Fi Moissac 92.
30. L’Uvarium, 31. Le Grand moulin, 27. Le pont Napoléon. 16. Palais de justice, 10 rue de Paris.
17. Eglise Saint-Jacques. 21. Calvaire Bd. de Brienne, anciennement situé Promenade Maren- go.. Source : « Moissac aux deux bouts du siècle » Ena , Moissac
1998. AM Moissac.
De gauche à droite: 10. Ancienne gendarmerie, 1, Bd Alsace-Lorraine ; 12. Halle de Paris, Cambon et Thillet, 1930; 20. Fontaine des allées de Brienne, M. Cladel, 1938; 32. Fontaine Guilleran, Bd C. Delthil.
De gauche à droite: 8. Ancienne église Ste Catherine, parties médiévales, 5 , rue des Maréchaux; 9 . Ancienne église XVIII e , rue Malavieille; 32. Eglise St. Benoît; 29 . Monument au morts d’Abal, place du Vieux Port; 28. Monument aux morts des combattants de 1870-71 et des guerres coloniales, Promenade du moulin, socle J. Marty et groupe en fonte atelier Durenes, Paris; 13. Couvent des sœurs de la Miséricorde, XVIII e, 20, rue du Pont.
De gauche à droite: 6. Maisons avec parties médiévales, ilot 9 rue de la république (visible Rie Mazels); 26. Silos, quai Charles de Gaule; 23. Pont tournant de St. Jacques, bd. Alsace-Lorraine et quai Magenta.
De gauche à droite: 11. Halle du Marché, 16, Place des Récollets; 19. Ecoles, années 1930, 11,15 rue F. Antic.
Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
241 242
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243
CHAPITRE I
LES ELEMENTS DU PATRIMOINE
CULTUREL ET IMMATERIEL
Quelle que soit sa nature, ce patrimoine contribue de
façon majeure à l’identité de la ville et de ses habi-
tants. Il en cela remarquable et est identifié dans le
diagnostic de l’AVAP
Le patrimoine de Moissac est marqué par des monu-
ments exceptionnels et un bâti et des paysages remar-
quables. Moissac et son territoire sont également mar-
qués par une histoire, une culture, une mémoire et des
coutumes qui sont des manifestations à part entière de
ce que l’on appelle son patrimoine immatériel. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
244
I.1 LES ELEMENTS DU PATRIMOINE CULTUREL
Slimane Azem, 1918-1983. Le poète kabyle est devenu un élément du patrimoine moissagais. Stèle à la mémoire du chanteur inau- gurée en 2008 par la ville de Moissac. Jardin Slimane Azem, rue de l’Abbaye.
Scriptorium de l’abbaye Moissac.
Traité des vices et des vertus Ms. BNF.
Lat. 2077, folio 163R.
Louange des vingt quatre vieillards de l’Apocalypse de la
vision de Saint-Jean à Pathmos. Détail du portail Sud de
l’abbaye Saint-Pierre de Moissac.
Tympan du portail de l’Apocalypse. Abbaye Saint-Pierre. Les représentations musicales sont rares dans la sculpture romane et les instruments de musique représentés sont généralement stéréotypés. Sur le portail de Moissac les vièles sont individualisées : on dénombre 3 vièles piriformes à 2, 3 et 5 cordes, 15 vièles naviformes monocordes et 5 vièles naviforme à 2 cordes, ainsi qu’un archet très détaillé. Certaines représentations de profil et en relief appor- tent des indications précieuses sur la lutherie et l’organologie romane. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
245
I.1 LES ELEMENTS DU PATRIMOINE CULTUREL
Kabylie en 1945 après sa libération. Au cours de la
lutte pour l’indépendance, son village est soupçonné
de s’être rallié à l’occupant français et Slimane AZEM
lui-même accusé de collaboration est contraint à l’exil
en France en 1962.
Gérant d’un café à Pais où il joue ses premières chan-
sons, il est très vite remarqué et enregistre ses pre-
miers disques chez Pathé Marconi avant de recevoir un
disque d’or en 1970. Interdit d’antenne en Algérie, il
anime une émission sur Radio Paris et devient pour
ses compatriotes en France et en Kabylie, le chantre
de la nostalgie des exilés et des déracinés.
Slimane Azem conquiert un large public communau-
taire grâce à ses textes paraboles où il met en scène
des animaux, puisant en cela dans la tradition poé-
tique et satyrique kabyle traditionnellement contesta-
taire. Il se pose comme un chanteur engagé politique-
ment.
Il ne renie pas ses racines paysannes et consacre une
bonne partie de ses gains dans l’achat d’une ferme à
Moissac, où il passe six mois de l’année à cultiver sa
nostalgie dans ses plantations de figuiers et d’oliviers.
Il meurt dans sa ferme le 28 janvier 1983 en exilé. Le
pouvoir algérien ayant refusé le retour de son corps en
Algérie, Slimane Azem a été inhumé au cimetière de
Moissac où sa tombe demeure toujours fleurie.
Aujourd’hui encore, la jeune garde artistique kabyle
perpétue sa mémoire à travers des reprises de ses
chants les plus bouleversants. La ville de Moissac sou-
cieuse d’honorer la mémoire du barde kabyle a inau-
guré en 2008 une stèle dans un jardin public qui porte
désormais son nom, rue de l’Abbaye.
Le patrimoine jacquaire
Moissac est citée comme étape majeure sur l’itinéraire
de la Via podensis du pèlerinage de Compostelle au
XII e siècle dans le Codex Calixtinus. Au moyen-âge, la
ville et son abbaye doivent beaucoup à la manne que
représente ce pèlerinage. La ville possédait un confré-
rie hospitalière de Saint-Jacques ainsi qu’une paroisse
dédiée à l’apôtre. Profitant du regain d’intérêt pour le
fait culturel du pèlerinage de Saint-Jacques, la ville a
créé dans l’ancien Carmel un centre d’hébergement
international qui accueille 12 000 personnes par an.
Le pèlerinage de Saint jacques appartient au patri-
moine historique et culturel de Moissac
Le Centre d’art roman Marcel Durliat
Affiliée à la règle de Saint-Benoît en 1047, l’abbaye
Saint-Pierre devient au cours des XI e et XII e siècles
l’établissement bénédictin le plus important après Clu-
ny et s’affirme comme un pôle culturel majeur de l’oc-
cident médiéval.
Sa bibliothèque, son scriptorium et le nombre de ses
moines lui assurent alors un rayonnement intellectuel,
spirituel et artistique qui dépasse largement les limites
du Bas Quercy et s’étend jusqu’en Catalogne et au
Portugal.
L’importance et l’ambition de ses productions manus-
crites et lapidaires permettent à la ville de rayonner,
aujourd’hui encore dans le monde entier comme une
capitale de l’art roman. En 1995 un partenariat entre la
ville et l’université de Bordeaux III aboutit à la création
du Centre d’Art Roman Marcel Durliat. Ce centre de
documentation et de recherche iconographique reçoit
aujourd’hui un large public international de chercheurs,
étudiants et personnes souhaitant découvrir les ri-
chesses de l’art roman.
Un centre de recherche sur la musique ancienne
Outre la qualité de ses sculptures et l’ambition de son
programme iconographique, le portail apocalyptique
de l’abbaye offre également aux musicologues et aux
organologues une source de documentation unique et
inestimable sur la lutherie et la pratique musicale mé-
diévale.
La louange sculptée des vieillards de l’apocalypse offre
l’un des témoignages iconographiques musicaux les
plus importants existant pour cette période. L’impor-
tance du site de Moissac a suscité en 2001 la création
du Centre Itinérant de Recherche sur les Musiques
Anciennes et la résidence artistique permanente de
l’ensemble de musique ancienne Organum dirigé par
Marcel Pérès .
Le CIRMA et l’ensemble Organum œuvrent à la re-
cherche musicale et à sa diffusion et enrichissent la vie
culturelle moissagaise par la tenue de stages, col-
loques, séminaire et concerts de renommée internatio-
nale.
Slimane AZEM le barde kabyle de l’exil
Slimane AZEM voit le jour en Kabylie en 1918 et vient
travailler dans la sidérurgie en Lorraine en 1937. Dé-
porté par les troupes allemandes en 1944, il rejoint la Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
246
I.2 LES ELEMENTS DU PATRIMOINE CULTUREL
A gauche: Années 1950, affiche publicitaire pour la promotion du chasselas de Moissac; au centre: Marché au chasselas, place des Récollets, début du XX e siècle. Carte postale, 2 Fi Moissac 214.
Vue générale de Moissac après la crue du 03 mars 1930. Le pont ferroviaire après la grande crue.
Le vieux port sur le Tarn et son activité. Gravure XIX e Musée de
Moissac.
Le canal, la traversée urbaine, barges, écluses et ponts tournants,
début du XX e siècle.
Navigation marchande sous le pont Napoléon. Début XX e siècle. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
247
I.2 LES ELEMENTS DU PATRIMOINE CULTUREL
tion, un jugement du tribunal de la ville reconnait l’ap-
pellation. En 1971 le chasselas de Moissac devient
Appellation d’Origine Contrôlée et en 1996 c’est l’Eu-
rope qui lui reconnaissant son caractère patrimonial lui
attribue une Appellation d’Origine Protégée.
Si le chasselas a été un vecteur important du dévelop-
pement économique de la ville il en est également
devenu le symbole et fait connaître la ville dans le
monde entier. Il intègre à ce titre pleinement son pa-
trimoine.
Le Tarn, le canal latéral de la Garonne, la navi-
gation
L’eau est un élément majeur de l’histoire et du patri-
moine moissagais. Le Tarn et son franchissement font
partie des éléments qui ont favorisé l’implantation hu-
maine sur ce site avant de devenir le vecteur de sa
prospérité économique dont l’architecture et les
grandes maisons d’armateurs se font l’écho. L’histoire
et la vie moissagaises ont été fortement marquées par
la Navigation, et l’on voit apparaître mentionnée dès
1480 une association de marins dans le quartier Saint-
Martin appelée Compagnie de Sainte Catherine qui
deviendra plus tard la Société de la Marine. La Compa-
gnie a ses usages et sa fête se déroulait le lundi de
Pentecôte sur les rives du Tarn.
Au XIX e siècle la navigation s’est inscrite de manière
viscérale dans la ville avec la construction du canal
latéral de la Garonne qui est venu percer son tissu
urbain.
Depuis le moyen-âge jusqu’à la seconde moitié du XX e
siècle, la ville a inscrit dans ses paysages le passage
des gabarres et l’activité fourmillante du port avec ses
charpentiers de marines, ses cordiers et ses marins en
escale A partir du XIX e siècle c’est l’ouverture des
écluses des ponts tournants du canal qui lui ont impri-
mé leur rythme. Le canal et ses ouvrages témoignent
encore de cette vie et de cette culture fluviale. Aujour-
d’hui le trafic fluvial s’il est essentiellement touristique
continue d’animer la ville. Le canal et le fleuve consti-
tuent un patrimoine historique autant que culturel.
Pour Moissac
La grande crue de 1930 dans la mémoire collec-
tive
En 1930, après un hiver particulièrement pluvieux, un
épisode cévenol associé à un fort redoux entraînant
une fonte des neiges a provoqué une crue exception-
nelle du Tarn. Dans la nuit du 03 au 04 mars, une
énorme masse d'eau tel un mascaret se rue sur Mois-
sac détruisant tout sur son passage, pont de Cacor et
quartiers entiers. Le bilan de cette catastrophe est
lourd. Mille quatre cent maisons dont nombre étaient
construites en briques de terre crue fongibles dans
l’eau sont tombées comme des châteaux de cartes
ensevelissant de nombreuse victimes (120). Le pont
ferroviaire est détruit et toutes les communications
sont coupées : voie ferrée, bien sûr, mais routes : on
ne pouvait accéder à Moissac que par le coteau Nord
(route de Lauzerte) ce qui compliqua les secours tandis
que l’on dénombrait près de 5900 sans abris à secou-
rir. Les circulations ferroviaires entre Bordeaux et Tou-
louse furent détournées par Auch-Agen (voie unique)
ou alors au prix d'un grand détour, par Tarbes-Dax.
Cette catastrophe a entrainé la reconstruction d’une
partie de la ville, imprimant aux quartiers nouveaux
une unité stylistiques d’influence Art Déco.
La tragédie de la nuit du 03 au 04 mars est depuis
inscrite dans la mémoire collective des Moissagais et
fait partie intégrante de son patrimoine culturel.
L’Or de Moissac
La culture de la vigne dans la région date de la période
romaine et le chasselas y est introduit dès le moyen-
âge. Les moines de l’abbaye Saint-Pierre développent
largement la viticulture et la qualité de ce raisin doré le
fait figurer sur les tables des grands du royaume. Le
terroir se spécialise dans la culture du raisin de table
au XIX e siècle. L’arrivée du chemin de fer à Moissac en
1858 ouvre des marchés à cette culture familiale qui
devient alors commerciale. La création de la cité uvale
dans les années 1930 ouvre de nouveaux débouchés à
cette culture.
En 1953, alors que des producteurs peu scrupuleux
tentent d’usurper le nom de Moissac pour leur produc-
Le canal latéral et le Tarn aujourd’hui: tourisme fluvial et loisirs nautiques. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
248 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
MOISSAC Tarn et Garonne
Aire de Mise en Valeur de l’Architecture
et du Patrimoine
AVAP
ANNEXE 2
ETUDE DOCUMENTAIRE
Bibliographie
Documents iconographiques
DOSSIER POUR ARRET
03 novembre 2014
modifié : 23 juillet 2015
Atelier LAVIGNE ARCHITECTES ASSOCIES SARL architecture et
patrimoines, 8 rue Duplaa – 64 000 PAU
contact.atelier@aup64.fr
SAS ROI, architecture urbanisme paysage, 11100 BAGES
c.roi.architecteurbaniste@orange.fr Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
.
2
BIBLIOGRAPHIE SOMMAIRE
Etudes historiques sur Moissac
4 volumes - Adrien Lagrèze - Fossat – Paris 1870 - réédition 1994
> Ensemble de 14 études historiques sur Moissac. Plusieurs concernant plus directement l’histoire urbaine. Indication des sources et justifications.
> Etude des cadastres de 1480, 1585, 1610, permettant d’appréhender certains aspects du paysage de la ville : chènevières… ;.
> Ouvrage ancien mais donnant l’armature générale de l’histoire de Moissac.
Histoire de Moissac.
Borzeix, Pautal, Serbat, 1992
> Histoire générale de la ville, permettant de cerner rapidement les grandes articulations de l’évo- lution urbaine.
La ville de Moissac, Tarn et Garonne
collection Images du Patrimoine n° 17 - dir. Bernard Loncan - publication de l'Inventaire Général, Toulouse -
1986
L'abbaye de Moissac à la fin du Moyen âge et ses rapports avec la communauté. 2 volumes - Christine Laflorentie - Mémoire de maîtrise d'histoire de l'université de Toulouse Le Mirail, sous la direction de Michèle Fournié – 1997
Topographie de l'abbaye de Moissac
Chantal Fraïsse - in mémoires de la Société Archéologique de France
Moissac sous l'ancien régime, la cité et les hommes
Henri Ricalens - Thèse de doctorat - 3 volumes
> Etude générale et très détaillée pour les XVII° et XVIII° siècles.
> Des renseignements précis et nombreux pour la période sur les typologies architecturales, les matériaux, les espaces publics, les actions d’améliorations publiques…
> Description complète des travaux sur la maison Casals rue Maraveille au XVIII° : organisation des espaces, type de travaux, matériaux, couleurs…
> Source permettant de documenter des interventions sur ce type d’édifice.
Moissac aux deux bouts du XX° siècle
Henri Ena – Moissac - septembre 1998
> Comparaison entre vues anciennes et vues actuelles de la ville. Evolution des paysages, du bâti…
Scènes et personnages de la vie moissagaise.
24 fascicules - Henri Ena, Montauban - 1989 – 1991
> Très nombreux aspects de la vie moissagaises au début du XX°, bien documentés et illustrés.
> Des chapitres intéressant l’histoire architecturale et urbaine : églises, évènements particuliers tel l’incendie des grands magasins en 1932…
Les moines de l’abbaye de Moissac de 1295 à 1334
Nicole de Pena – cahiers Mabillon, 1, édition Brepols –2001 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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> Etude à caractère historique.
> Approche essayant de localiser en 1319 les biens acquis de l’abbaye. Des imprécisions et ques- tions, mais donnant une idée de la topographie urbaine à cette époque.
Le chasselas de Moissac , de la fin du XVIII° à nos jours
Jérôme Calauzènes – les éditions du Laquet –2001
> Etude permettant de mettre en relation l’histoire agricole et viticole de Moissac avec celle du développement urbain et de sa relation avec la rivière. Quelques clés de compréhension.
Moissac, témoin d’un autre temps
Henri Ena – imprimerie setip-1979
> Recueil de vues et cartes postales anciennes.
> Documentation importante à laquelle il est possible de se référer soit pour une étude d’édifice (façade), soit pour des espaces publics (sols, monuments, mobilier, plantations).
Inventaire général des monuments et des richesses artistiques de la France – Région Midi-
Pyrénées - Département du Tarn et Garonne Bas Quercy Tome 1
Ministère de la culture et de la communication –Direction du patrimoine –1987
> Inventaire systématique du bâti civil, militaire, religieux, ouvrages d’art sur la ville et sur la par- tie rurale.
> Répertoire systématique pouvant être associé à un fichier d’édifices.
Noms de lieux et de personnes de Moissac
André Calvet – Edition Ostal Redond –nov 2006
> Dictionnaire de noms de lieux et de famille, parfois situés à la maison. Précisions sur les topo- nymes, les sources documentaires.
> Importance ressource documentaire pouvant être associée à un fichier d’édifices et de lieux.
Dictionnaire des noms de rues de Moissac.
André Calvet –Régis de la Haye- René Pautal - Edition Ostal Redond –décembre 2007
> Etude rue par rue. Indications sur les noms anciens, l’étymologie, avec repères chronologiques, évocation des personnages ayant donné leur nom.
> Intéressante photo aérienne situant le pont antique (trace des piles)
Le Tarn, torrent de ruine et de mort. Evocation des Inondations des 3 et 4 mars 1930 à Moissac
Henri Ena – sept 1998
> Plans des quartiers touchés par les inondations. Riche documentation photographique.
> Des documents intéressants : vue générale de la ville - rapport entre les différents
quartiers : quais sur le Tarn, maisons de maitre, petit bâti et jardins, canal, bâti plus
dense, voie ferrée et coteau.
Actes du XIX° congrès d’études régionales. Moissac et sa région.
Moissac 5 et 6 mai 1963
> Communications sur le trésor trouvé à Saint Martin – monnaies féodales du XIII°
siècle – les loges maçonniques aux XIII° et XIX° siècles, le moulin de Sainte Livrade
de la fin du XVIII+ à 1851. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Moissac et son abbaye. Essai historique.
François Antic – Moissac 1936
> Approche générale de l’histoire de Moissac, avec tentatives de restitutions graphiques.
Beaucoup d’approximations, mais intuition du développement de l’ancien intra muros
en étapes successives
A l’ombre du Moustier – Morphologenèse des bourgs monastiques en midi toulousain.
Nelly Pousthomis Dalle – thèse d’habilitation Toulouse le Mirail – 2002
> Des hypothèses précise sur la mise en forme relative de l’abbaye et de la ville. Replace
Moissac dans un contexte et une typologie d’ensemble des bourgs monastiques.
> Des éléments de méthodologie pour une reconstitution de l’évolution urbaine – qui
reste à faire (cf. étude en cours du plan d’estime de 1480 par E. Bouillon).
CARTES, PLANS, TERRIERS ET MATRICES, ICONOGRAPHIE ANCIENNE
Terrier 1480
Vue de Moissac - 1575
De Belleforest - Musée de Moissac
Plan de Moissac - 1776
Archives municipales - fonds ancien -
Vue de Moissac - 1791
Musée de Moissac
Plan d'alignement - 1821
Archives municipales
Plan cadastral napoléonien - 1833
Archives municipales Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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DATE ET NOM DU
DOCUMENT
NOM DE
L'AUTEUR
COTE INTERETS
CARTES ET PLANS
1319 - schéma d’analyse
Plan extrait de « les
moines de l’abbaye de
Moissac de 1295 à 1334 »
Nicole de
Pena
FL 50 A.M.
Moissac
Plan reconstituant la ville suposée au XIV°siècle et
les acquisitions de l'abbaye Saint Pierre
Fin XVIII° - carte de Cassi-
ni
Cassini I.G.N.
Fin XVIII° - carte topogra-
phique de la Guyenne,
carte de Beylleme
Beylleme A.D.T.G. 1 FI
Tarn et Ga-
ronne.26
Fin XVIII°- plan CC 56
A.M. Moissac
Plan de la ville et des faubourgs Indications sur les
propriétaires des parcelles
Fin XVIII°- plan CC 56 plan n°3
A.M. Moissac
Partie au Sud de la ville fortifiée. Le Tarn, le
moulin de Mr de Beaucaire
Fin XVIII°- plan
An VIII Plan CC 57
planche
A.M. Moissac
CC 57 planche
17
A.M.
Moissac
Faubourg Sud de la ville sont représentés le fossé
entourant la ville, le moulin, les berges plantées du
Tarn, le chemin rendant de la ville au moulin avec
un fossé, , ruines de l’ancien pont, les rues et
ilots ...
Plus à l’Est l’église Sainte Blanche démolie et le
grand espace public triangulaire…
Plans d’alignement des portes de la ville :Ste Ca-
therine, St Michel, St Jacques et Guillerand
An VIII Plan CC 57 planche
A.M. Moissac
Plans d’alignement des portes de la ville :Ste Ca-
therine, St Michel, St Jacques et Guillerand
1816- Plan
Plan géométrique de la
partie du fossé entre
l’église Saint jacques et les
doctrinaires
CC 57 planche
46
A.M. Moissac
plan CC 57 planche
53
A.M. Moissac
Quartier autour de l’église Saint Martin de Mon-
taure et de son cimetière
1821- plan 1 O 1-7 1813-
1931 –
Alignements
1844- Plan et élévation
Plan de la halle et halle et
ses abords
1 M 4
A.M. Moissac
Plan situant la halle-ilot sur la place des Récollets.
Indication d’un mur d’enclos, promenade des Ré-
collets et d’une rue passant devant la halle. Espace
tenu
DOCUMENTS ICONOGRAPHIQUES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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6
1851- plans
Plan de maison expropriée
1 M 4
A.M. Moissac
Plan des immeubles expropriés sur la partie Nord
des récollets. Maisons médiévales, parcelle en
lanière
1860
Dossier 1836-1939 boule-
vards
1 O 13
A.M. Moissac
Boulevard Saint Jacques 1860-1879 Extrait plan
du percement rue de paris –Victor Hugo 1879 (1
photo) Etape intermédiaire entre cadastre napléo-
nien et plan alignement 1930
1860- Plan
1845 – 1939 Places
Architecte de
la ville, Dor-
bet
1 O 14 places
A.M.
Place saint Jacques -_1863-1879 Plan de la place
indiquant l’ancienne implantation de l’église et la
nouvelle
1861- plan
dossier 1825-1883 – Ave-
nues. Travaux, plans :
avenue de la gare (1825-
1879)
1 O 12
A.M. Moissac
Plan du quartier de la gare – transformation de la
tête de l’ilot de la rue des Fossés (1 photo)
1860- carte ACM-Fonds-des-
cartes-Garonne-
Feuille n°20,
Moissac
Indications sur la topographie et les grandes
structures du territoire de la plaine du Tarn. Plan
précis de la partie urbaine de Moissac. Ilots, jar-
dins, plantations d'alignements sur les quais…
1862- Plan
Le petit séminaire et la
maison de Mr Lataillède
Architecte de
la ville, Dor-
bet
3S-ALF-1
A.M. Moissac
Plan joint à la demande de Mr le Supérieur du
séminaire pour modifier les alignements pour les
promenades du nord et de Brienne afin de cons-
truire une chapelle dont l’entrée serait sur la fa-
çade Nord et une face latérale longerait la prome-
nade de Brienne où il n’existe qu’un vieux mur de
clôture à la date du document.
1872- Plan
dossier 1845 – 1939
Places
Architecte de
la ville, Dor-
bet
1 O 14 places
A.M.
Place du Puits Baptisé 1872- vieux quartier indica-
tion sur les ilots, parcellaire, . … 1 photo
1872- Plan
dossier 1845 – 1939
Places
Architecte de
la ville, Dor-
bet
1 O 14 places
A.M.
Place des Recollets _1859-1927 Plan de la place
et d’un projet de mail planté (1 photo)
1880 - plan
Plan de bornage
Archives V.N.F. Tracé du canal sur la partie rurale de Moissac et
sur la traversée du centre ville.
1890-1893 - Plan 1 M 1
A.M. Moissac
Travaux de restauration et d’agrandissement de
l’hôtel de ville entre 1890 et 1893 Plan du rdc
intérieur d’une maison
1892- plans, coupes, élé-
vations
Canal latéral Parapets
dmandés par le conseil
municiapl de Moissac aux
ponts tournants des Ma-
ronniers et de St Martin
Ingénieur en
chef des
ponts et
chaussées-
Cie des che-
mins de fer
du midi et
du canal
latéral à la
Garonne
3 O 7
A.M. Moissac
Canal latéral de la Garonne – ponts tournants
aménagement des parapets Pont des marronniers
et pont St Martin
1903- plan
dossier promenades
1 O 16 prome-
nades
A.M. Moissac
Promenade du moulin (1879-1927) plan d’aména-
gement indication- construction des murs de sou-
tènement, alignement planté … plan du moulin Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
7
1931– plans
Plan d’alignement approu-
vé le 24 février 1931
1 O 77 et 1 O
78
A.M. Moissac
1 plan directeur à l’échelle de la ville plans de dé-
tails des rues reconstruites indiquant les anciens
alignements, maisons démolies, les alignements
nouveaux, les profils en long …photos ex rue Pou-
mel rue de la chapelleextrait plan cité du Maroc –
ilot, voies, parcellaire, aménagement du square…
1931- plans Dossier n°4 : 1- Plan du faubourg Guilherand (rue du fg Guilherand, rue des souliers, rue Crérot,rue
des Abeilles, rue du Cotillou2- Place sainte Blanche
dossier n°5 : route de Montaubandossier n°6 : 1-
avenue de Paris 2- plan de raccordement du che-
min G.C 101dossier n°7 : 1-plan de la rue Bour-
siac2- plan du chemin des Chènevriers3- profil en
long dossier n°8 : rue de la Briqueteriedossier n°
9 : rue Poumeldossier n°10 : rue perpendiculaire à
la rue de Paris dossier n° 11 : rue de Lourmetdos-
sier n°12 : rue Daubassedossier n°13 : rue de la
Chapelledossier n°14 : plan aux abords du pont
des Marronniersdossier n°15 : boulevard Delbreil-
dossier n°16 : cité du Marocdossier n°17 : halle
(manque doc))dossier n°21 : rue des Jumeaux
dossier n°24 : rue Lagrèze-Fossatdossier n°26 :
promenade du Moulindossier n°27 : évaluation des
dépensesdossier n° 30 : règlement de voirie –
pièce écrite. Entre autre, Articles sur les clôtures,
enduits, devantures, percements, plantations dans
les jardins …dossier n°31 : règlement d’hygiène
Quartier ancien Plan du Pipier Dossier n°22 Rue de
la régie Dossier n°20 : Rue des religieuses –projet
de percement de rue non réalisé Dossier n°25 :
promenade Sancert
après 1930- plan S 19 c
A.M. Moissac
Reproduction d’un plan de la ville après 1930 –
nouveaux quartiers
1932- dossiers et plans
dossier de reconstruction
après la crue
MS art. 3099
A.D.T.G.
Exemples de dossier reconstruction de maison
particulière signé par des architectes Jean Valette,
Durce et Sudraud. Plans, élévations, exemples de
petite maison urbaine. Composition, détails …
après 1930- plans, éléva-
tions maison Fournier re-
construction maison
C.A.U.E. du
Tarn et Ga-
ronne
Exemple d'une maison de ville intégrant une bou-
tique en rdc
1936– plan S 19 b
A.M. Moissac
Plan figurant les nouvelles rues et les modifications
des noms de rue
1944- lan de position, ren-
seignements consignes,
fonctionnement du service
de protection
Service de défense contre
les inondations
Archives V.N.F. Plan figurant l'étendue de la ville au milieu du XX°
siècle. Les quartiers reconstruits et les limites ur-
baines à l'Ouest, situées sur le boulevard du Quer-
cy.
Vers 1980– plans S 19 f
A.M. Moissac
Série de plans retracés dont le plan de Moissac en
1821- ilots, tracé des voies et des plantations d’ali-
gnement du tour de ville + photo du même plan
avec la nomenclature des rues Plan 1776 calque
+plan avec noms de rue et principaux établisse-
ments nommés Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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8
1575- De Bellefo-
rest
Musée de Mois-
sac
Représentation de la ville et de ses remparts à la
fin du Moyen Age.
1791- Aquarelle
Vue de la place Sainte
Catherine
Laclotte A.M. Moissac Nombreux détails sur l'architecture des remparts ( la porte Ste Catherine, matériaux, …) et sur la
colline et le paysage en arrière plan
1833- Lithographie
Porche de l’église de l’ab-
baye de Moissac Langue-
doc
Dauzats
Engelmann
litho.
3S-ALF-1
Planche 66
A.M. Moissac
Vue rapprochée du porche de l’abbaye et des mai-
sons l’encadrant ;Détails d’architecture : dessins
des menuiseries des fenêtres, contrevents, portes.
Débord de toit. Détails des sols dallages..
Vers 1834 –lithographie
Anciens murs de Moissac
Languedoc Pl.61 « Des
Voyages pittoresques et
romantiques à travers
l’ancienne France »
D.Fowler li-
tho.C.Hullman
del imprimeur
3S-ALF-1
Planche 61
A.M. Moissac
Vue sur l’ancien mur de fortification Nord de la ville
(détruit) actuel tour de ville et fossé DDétails archi-
tecture de brique, toits et ouvrages en tuiles canal.
En fond le paysage du coteau abrupte et dénudé
1910- Photographies : Armand Viré 2S- ALF- 6 2 1 photo Maison renaissance rue St Pierre – façade totalement transformée –ex architecture pan de
bois –devantures en bois 1 photo angle rue Ste
Catherine et rue des Maréchaux pan de bois rem-
plissage brique, encorbellement…pavage des rues,
galets…
Début XX°- Cartes pos-
tales anciennes
2S – ALF-6 1 rue de la République : indications sur les sols, de-
vantures, enduits des façades..
place des Récollets – 3cartes : les anciennes
halles, théâtre, les plantations, rapport du bâti au
bat public et à l’espace public
maisons bâti rural :vue chapelle St Michel
maison rurale ancienne : pan de bois, bol-
let,photos aériennes
Début XX° Photographies
anciennes
8 S ALF 2 Série de vues anciennes
- le moulin-évolution du bâti
- le canal, le pont tournant, les gabares
- berge et promenade : le front bâti –hôtels XVIII°,
les quais, les plantations et le coteau en fond
Début XX° - cartes pos-
tales anciennes
2 Fi Moissac
A.T.T.G.
vues anciennes sur:
les espaces et bâtiments publics, le Tarn et le ca-
nal, les maisons
Début XX°- cartes postales
anciennes
Archives V.N.F. séries de vues anciennes sur les ponts, le canal et
le Tarn
1930- photographies Fonds Henri
Ena S ENA 12
Photos des inondations - quartier de la briqueterie-
actuelle rue des inondations - quartier Sainte
Blanche - rte de Montauban
Env 1960 - affiche 3 S ALF 3 Représentation symbolique de Moissac sur une affiche : le cloitre et le chasselas
LITHOGRAPHIES, DESSINS, CARTES POSTALES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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CARTES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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10
Carte de Cassini, fin XVIII°. I.G.N.
Carte topographique de la Guyenne, carte de Belleyme, fin XVIII° . A.D.T.G. 1Fi Tarn et Garonne.26 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Tableau d’assemblage du plan cadastral napoléonien, 1833 A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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ACM-Fonds-des-cartes-Garonne- Feuille n°20, Moissac. 1860 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Carte morphologique, Atlas des paysages.Tarn et Garonne. Agence Folléa-Gautier, paysagistes DPLG
Carte morphologique, Atlas des paysages.Tarn et Garonne. Agence Folléa-Gautier, paysagistes DPLG
Carte morphologique, Atlas des paysages.Tarn et Garonne. Agence Folléa-Gautier, paysagistes DPLG Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan d’analyse, essai de restitution de la ville et des acquisitions de l’abbaye en 1319. Plan extrait de “Les moines de l’abbaye de Moissac de 1295 à 1334 » de Nicole de Pena FL 50 A.M. Moissac
Plan de la ville au XVIII° siècle. A.M. CC56 plan 1er Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
15
Plan de la ville au XVIII° siècle . A.M. CC56 plan 1er -extraits du plan. L’enclos de l’abbaye
Plan de la ville au XVIII° siècle . A.M. CC56 plan 1er -extraits du plan, le quar- tier Est (Allée Marengo)
Plan de la ville au XVIII° siècle . A.M. CC56 plan 1er -extraits du plan, le quartier Est (Allée Marengo) Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan de la ville au XVIII° siècle . A.M. CC56 plan n°3 Partie au Sud de la ville fortifiée.
Plan de la ville au XVIII° siècle . A.M. CC56 plan n°2 Partie à l’ouest de la ville fortifiée. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan fin XVIII° - le territoire de Moissac les maisons rurales, pigeonniers, petits ouvrages…
Plan des faubourgs Sud la ville à la fin du XVIII° siècle.Les berges plantés du Tarn, le moulin et le chemin du moulin à la ville. A.M. CC57 planche 17 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan des faubourgs Sud la ville, fin du XVIII° siècle. Porte Ouest et rue Sainte Catherine. Détails sur les jardins, les plantations. A.M. CC57 planche 17
Plan des faubourgs Sud la ville, fin du XVIII° siècle. Porte Ouest et rue Sainte Catherine. Détails sur les jardins, les plantations. A.M. CC57 planche 17 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
19
Plans d’alignement des portes de la ville en l’an VIII :Ste Catherine, St Michel, St Jacques et Guillerand. A.M. CC57
Plans d’alignement des portes de la ville en l’an VIII :Ste Catherine, St Michel, St Jacques et Guil- lerand Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan géométrique de la partie du fossé entre l’église Saint jacques et les doctrinaires 1816. A.M. CC57 planche
Plan général d’alignement de la ville de Moissac—1821 planche 1A.M. 1 O 1-7 1813-1931 –Alignements Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan général d’alignement de la ville de Moissac—1821 - quartier de l’abbaye A.M. 1 O 1-7 1813-1931 –Alignements
Plan général d’alignement de la ville de Moissac—1821 - quartiers du marché et de l’hospice A.M. 1 O 1-7 1813-1931 –Alignements Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan général d’alignement de la ville de Moissac—1821 - quartier de l’abbayeA.M. 1 O 1-7 1813-1931 –Alignements
Plan général d’alignement de la ville de Moissac—1821 - quartier Saint Jacques A.M. 1 O 1-7 1813-1931 –Alignements Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan général d’alignement de la ville de Moissac—1821 - quartier du moulin. A.M. 1 O 1-7 1813-1931 –Alignements Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan cadastral napoléonien , 1833 – la ville et ses alentours A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan cadastral napoléonien , 1833 , L’abbaye et les quartiers entourés par les fossés A.D.T.G.
Plan cadastral napoléonien , 1833. Le quartier entre les anciens fossés et le Tarn A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan cadastral napoléonien , 1833 – Saint Martin. A.D.T.G.
Plan cadastral napoléonien , 1833 – Section N dite de Sainte Livrade. A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan avant projet pour la construction de la halle sur la place des Récollets. 1837 . CC 57 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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ACM-Construction-du-Canal -Dossier06-7 (8) Gare de Moissac, 1843 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plans, élévations, coupe du projet de restauration de l’hôtel de la mairie de Moissac.
Plans, élévations, coupe du projet de restauration de l’hôtel de la mairie de Moissac. 1843. CC 57 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Projet de la halle - Plan et élévation . Plan de la halle et de ses abords. 1844 1 M 4 A.M. Moissac
Projet de la halle - Plan et élévation . Plan de la halle et de ses abords. 1844 1 M 4 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan des immeubles expropriés sur la partie Nord des récollets. Maisons médiévales, parcelle en lanière. 1851 M 4 A.M. Moissac
Plan des immeubles expropriés sur la partie Nord des récollets. Maisons médiévales, parcelle en lanière. 1851 M 4 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Boulevard Saint Jacques 1860-1879 Extrait plan du percement rue de paris –Victor Hugo 1879 (1 photo) Dossier 1836-1939 boulevards 1 O 13 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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ACM-Fonds-des-cartes-Garonne-Feuille n°20, Moissac. 1860
Plan de la place indiquant l’ancienne implantation de l’église et la nouvelle. Architecte de la ville, Dorbet. Place Saint-Jacques -1863-1879. 1845-1939 Places 1 O 14 places A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan du quartier de la gare – transformation de la tête de l’ilot de la rue des Fossés. 1861- plan. Dossier 1825-1883 – Ave- nues. Travaux, plans : avenue de la gare (1825-1879) 1 O 12 A.M. Moissac
1862- Plan Le petit séminaire et la maison de Mr Lataillède. Architecte de la ville, Dorbet. 3S-ALF-1 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Place du Puits Baptisé. Par l’architecte de la ville Dorbet, Plan, dossier 1845 – 1939 Places 1862-plan 1 O 14 places - A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Place des Recollets. Par l’architecte de la ville Dorbet. Plan, 1872. 1859-1927. Dossier 1845 – 1939 .Places 1 O 14 places - A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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1880 – Plan de bornage. Extrait - Traversée de la ville . Archives V.N.F.
1880 - plan . Plan de bornage. Traversée de la ville Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Travaux de restauration et d’agrandissement de l’hôtel de ville entre 1890 et 1893. Plan du rdc de l’hôtel de ville et intérieur d’une maison Plan1890-1893 – 1 M 1 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plans, coupes, élévations - 1892. Canal latéral Parapets demandés par le conseil municipal de Moissac aux ponts tournants des Marronniers et de St Martin. Par l’ingénieur en chef des ponts et chaussées, Cie des chemins de fer du midi et du canal latéral à la Garonne. 3 O 7 A.M. Moissac
Plans, coupes, élévations - 1892. Canal latéral Parapets demandés par le conseil municipal de Moissac aux ponts tournants des Marronniers et de St Martin. Par l’ingénieur en chef des ponts et chaussées, Cie des chemins de fer du midi et du canal latéral à la Garonne. 3 O 7 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Plan – 1903 - Promenade du moulin (1879-1927) . Dossier promenades. 1 O 16 A.M. Moissac
1931- plans Extraits. Plan d’alignement approuvé le 24 février 1931 1 O 77 et 1 O 78 A.M. Moissac
1931- plans Extraits. Plan d’alignement approuvé le 24 février 1931 1 O 77 et 1 O 78 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Dossiers et plans de maisons. Maison par l’architecte Jean Valette .Dossier de reconstruction après la crue. 1932 . MS art. 3099 A.D.T.G.
Dossiers et plans de maisons. Maison par l’architecte Jean Valette .Dossier de reconstruction après la crue. 1932 . MS art. 3099 A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Dossiers et plans de maisons. Maison Brugeau à Figueris. Villa néo normande, dossier de reconstruction après la crue. 1932 MS art. 3099 A.D.T.G.
Dossiers et plans de maisons. Maison Breton par Jean Valette. dossier de reconstruction après la crue. 1932 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Dossiers et plans de maisons. Maison Fournier rue de la Chapelle et boulevard Delbrel. Document C.A.U.E. du Tarn et Ga- ronne
Plan – 1936. Plan figurant les nouvelles rues et la modification des noms de rue. S 19 b A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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1944- Plan de position, renseignements consignes, fonctionnement du service de protection . Service de défense contre les inondations
2009- plan cadastral numérisé Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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VUES ET CARTES POSTALES ANCIENNES Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Portait de la ville de Moissac par Belleforest. 1575 . Musée de Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Aquarelle de Laclotte. Vue de la place Sainte Catherine de Moissac. 1791. A.M. Moissac
Lithographie -Porche de l’église de l’abbaye de Moissac Languedoc. 1833 Dauzats Engelmann litho. 3S-ALF-1 Planche 66 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Vers 1834 –lithographie Anciens murs de Moissac Languedoc Pl.61 « Des Voyages pittoresques et romantiques à travers l’ancienne France ». D.Fowler litho.C.Hullmandel imprimeur . 3S-ALF-1 Planche 61 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Affiche pour la promotion de Moissac. Vers 1960 – affiche. 3 S ALF 3 Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Vue générale A.M. Moissac
Vue générale A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Photographie extraite de « Le Tarn, torrent de ruine et de mort. Evocation des Inondations des 3 et 4 mars 1930 à Mois- sac » Henri Ena – sept 1998 . A.M. Moissac
Vue aérienne A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Vue générale 2 Fi Moissac 242 A.D.T.G.
Les jardins A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Traces des piles de l’ancien pont antique. Photographie extraite de « Dictionnaire des noms de rues de Moissac ». André Calvet –Régis de la Haye- René Pautal - Edition Ostal Redond –décembre 2007. A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Vue du coteau 2 Fi Moissac 169
Vue du coteau, le calvaire . A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Les anciennes maisons devant l’église abbatiale . Photographie extraite de « Moissac, témoin d’un autre temps ». Henri Ena – imprimerie setip-1979 A.M. Moissac . A.D.T.G.
Rue de la république et perspective sur l’abbatiale . 2 Fi Moissac 73. A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Place Roger Delthil . 2 Fi Moissac 96. A.D.T.G.
Boulevard Alsace Lorraine et église Saint Jacques . 2 Fi Moissac 47. A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Boulevard Alsace Lorraine , le bâti, les devantures, les plantations,. 2 Fi Moissac 130. A.D.T.G.
Boulevard Alsace Lorraine, l’ancienne poste. 2 Fi Moissac 175. A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Place des Récollets . 2 Fi Moissac 171. A.D.T.G.
Place des Récollets . 2 Fi Moissac 214. A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Place des Récollets . A.M. Moissac
Promenade Marengo photographie extraite de « Moissac aux deux bouts du XX° siècle ». Henri Ena – Moissac - septembre 1998 A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Boulevard Lakanal. 2 Fi Moissac 203, A.D.T.G.
Allées Montebello . 2 Fi Moissac 178, A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
61
Rue du Pont. 2 Fi Moissac 162. A.D.T.G.
Quartier du Maroc . 2 Fi Moissac 180. A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Quai et allées Montebello . Vue ancienne. Fonds 8S ALF 2 A.M. Moissac
Pont Napoléon depuis Saint Benoit. 2 Fi Moissac. 44.A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le moulin. 2 Fi Moissac 154. A.D.T.G.
Le pont, la berge et le moulin avant le grand incendie de 1910 . 2 Fi Moissac 126. A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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1906- l’écluse du canal, la promenade, le moulin et le pont Napoléon. Collection Sicard Archives V.N. F.
1939- l’uvarium, le moulin et le pont Napoléon. Collection Sicard Archives V.N. F. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le canal, le pont écluse et le quai au devant du collège. 2 Fi Moissac 166 A.D.T.G.
Le canal et les quais Duprat et Magenta. 2 Fi Moissac 211 A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le canal, bassin du canal et quai Charles de Gaulle . A.M. Moissac
Après 1930- le port et le quai Charles de Gaulle. Collection Sicard Archives V.N. F. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le canal et quai Charles de Gaulle. 2 Fi Moissac 210 A.D.T.G.
Le pont canal. Collection SV Archives V.N. F. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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L’église Saint Martin et son enclos . 2 Fi Moissac 45 A.D.T.G.
L’ancien séminaire. 2 Fi Moissac 92 A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Le collège des Doctrinaires et l’église Sainte Catherine . 2 Fi Moissac 205 A.D.T.G.
L’ancienne halle. 2 Fi Moissac 202 A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Ancienne école supérieure de jeunes filles. Centre culturel. 2 Fi Moissac 163 A.D.T.G.
Le palais de justice . 2 Fi Moissac 186 A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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L’Uvarium. 2 Fi Moissac 124 A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Bâti rural 2 Fi Moissac 240 A.D.T.G.
Maison rurale A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Photographies de Armand Viré – 1910. Rue Sainte Catherine et rue Saint Pierre. 2S- ALF- 6 2 A.M. Moissac
Vues anciennes maisons à pan de bois . A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Institution religieuse rue du pont . A.M.. Moissac
Maisons de ville sur le bd Lakanal et les allées Marengo. A.M. Moissac Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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Maison de ville sur le quai Magenta. A.M. Moissac
Cité du Maroc. 2 Fi Moissac 213 A.D.T.G. Diagnostic AVAP MOISSAC, dossier pour arrêt le 03 novembre 2014, modifié le 24 juillet 2015. Atelier LAVIGNE Architecte Associé, PAU ; SAS Roi, BAGES. Febus Eco-habitat, ORTHEZ
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