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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Vendredi 11 juin 2010 par la commune de Chauchigny.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Espaces terrestres et maritimes,
Département
de
l'Aube
2
E
Ÿ nus.
PREFECTURE
…
ix
y
COMMUNE
“susmDE
CHAUCHIGNY
Plan
Local
d'Urbanisme
2B.
ORIENTATIONS
D’AMENAGEMENT
Vu
pour
être annexé à
la
Délibération du {4.0.4 …
+.
approuvant
le
Plan
Local
d'Urbanisme
P.L.U.
prescrit
le
: 8
Novembre
2006
Dossier P.L.U.
réalisé par
:
63, rue
des
sources
10
150
CHARMONT
s/Barbuise
VE
Tél : 03.25.40.05.90.
ti
Fax
:03.25.40.05.89.
Perspectives
.
Mail
:perspectives
@perspectives-urba.com Commune
de
CHAUCHIGNY
Elaboration
du
P.L.U.
LES
ORIENTATIONS
D’AMENAGEMENTT
:
PRECONISATIONS
POUR
LES
ZONES
D’URBANISATION
FUTURE
(AU)
PERSPECTIVES
Urbanisme
et
Aménagement
—
Orientations
d’aménagement
- U.275.10.06
Page
2 Commune
de CHAUCHIGNY
E laboration
du P.L.U.
Nord
du
cimetière
P
rincipes
d’aménagement
Cette
zone
2AU
est réservée
à la création à long terme
d’une
zone
d'urbanisation future
à vocation mixte
d'habitat.
Cette
zone,
soumise
aux risques
de ruissellements,
ne peut être ouverte
à l'urbanisation que par
le biais
d’une
modification
ou d’une
révision
du P.L.U.
Elle
est
inconstructible
dans
l'immédiat
Il convient
de préciser
que
cette
zone
ne
pourra
être
ouverte
à
l'urbanisation que si une étude permettant
de prendre ne compte
Les risques
liés au ruissellement est réalisé
et que
l'aménagement
global de cet espace
prenne
en compte
les mesures
de protection
de l'urbanisation
future. Créer
une
boucle
de
desserte.
L'objectif est d'interdire les voies
en impasse
et de s’appuyer sur la rue du Bout des Haies
pour réaliser
la desserte de la zone. La localisation de cette zone
assure un lien direct avec les équipements
du centre bourg. La création de
cheminements
piétons permet
d’accéder aux équipements
depuis
l'extérieur de la zone.
Alternative
: prévoir une
amorce
de voirie dans
la partie Sud
de la zone
permettant
de relier directement
la rue du Bout des Haies au chemin paysagé pour une urbanisation à plus long terme
de l'arrière de la zone
1AU
actuelle.
Superficie
de
la zone
: 22
000
m?
Potentiel:
une
vingtaine
sur
des
parcelles
d’environ
800
m?
PERSPECTIVES
Urbanisme
et Aménagement— Orientations d'aménagement - U.275.10.06
Page 3 Commune
de
CHAUCHIGNY
Elaboration
du
P.L.U.
Sud
du
cimetière
Principes
d'aménagement
un
«
L'objectif
est
d'interdire
les
voies
en
impasse
et
de
s’appuyer
sur
la
rue
du
Bout
des
Haies
pour
réaliser
la
desserte
de
la
zone.
Cette
voie
nouvelle
permet
de
desservir
la
pattie
interne
de
la
zone,
les
parcelles
situées
au
Sud
du
chemin
du
Bout
des
Haies
seront
directement
desservies
par
ce
dernier.
Le
chemin
du
Bout
des
Haies
devra
être
renforcé
pour
supporter
le
nouveau
trafic.
La
localisation
de
cette
zone
à
proximité
immédiate
des
équipements
permet
de
créer
des
cheminements
piétons.
Superficie
de
la
zone
: 19
000
m°
Potentiel:
une
vingtaine
sur
des
parcelles
d’environ
800
m?
PERSPECTIVES
Urbanisme
et
Aménagement
— Orientations
d’aménagement
- U.275.10.06
Page
4