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Document publié le Lundi 15 juillet 2024 par la commune d'Hattigny.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Culture et patrimoine,
Commune de HATTIGNY
3. O.A.P.
Orientations d'Aménagement et de Programmation
Du Plan Local d'Urbanisme
EDITION DECEMBRE 2012
Approbation de l’élaboration par D.C.M. du 05/11/2015
Le Maire
Ca bine t JG. LAM BERT e t Associé s Géom èt res- Expert s D.P.L.G. 43 av. du Gén. De Gaulle - 57400 SARREBOURG - Tél. : 03 87 23 71 73 33 rue de Phalsbourg - 67260 SARRE- UNI ON - Tél. : 03 88 00 21 21 29 rue du Faubourg de Saverne – 67000 STRASBOURG – Tél. : 03 88 16 00 20 1
Pré a m bule
Les orient at ions d'am énagem ent const it uent un des docum ent s du dossier de PLU.
Les orient at ions d’am énagem ent perm et t ent à la Com m une de préciser les condit ions
d’am énagem ent de cert ains sect eurs qui vont connaît re un développem ent ou une
rest ruct urat ion part iculière.
Les opérat ions de const ruct ion ou d’am énagem ent décidées dans ces sect eurs devront êt re
com pat ibles avec les orient at ions d’am énagem ent , c'est - à- dire qu’elles doivent les respect er
dans l’esprit et non au pied de la let t re.
Les orient at ions d’am énagem ent s et de program m at ion sont opposables aux aut orisat ions
d’occupat ion du sol ou aux opérat ions d’am énagem ent dans une relat ion de com pat ibilit é.
Les orient at ions d’am énagem ent et de program m at ion du PLU concernent un sect eur 1AU,
ouvert à l’urbanisat ion à court ou m oyen t erm e. 2 3
La zone d'e x t e nsion urba ine 1 AU
Les orient at ions d'am énagem ent relat ives à ce sect eur sont les suivant es :
n Préserver un accès de la voie de dessert e vers l’ext érieur de la zone ( Au Nord- Ouest )
afin de ne pas com prom et t re une évent uelle ext ension de la voie dans le fut ur, et
ainsi perm et t re à t erm e un bouclage viaire ent re la Rue de Lorquin et le cent re de
HATTI GNY. Cet t e voie de dessert e devra êt re agrém ent ée par la plant at ion d'un ou
deux alignem ent s d'arbres ;
o Prévoir une em prise suffisant e pour la créat ion de chem inem ent s ent re les lot s de
const ruct ion, ceci afin de perm et t re dans le fut ur l’am énagem ent d’un ou plusieurs
chem inem ent s piét ons, vers le cent re village en part iculier.
p Trait er le front urbain et préserver la t ram e vert e. Créer un écran végét al pour m ieux
assurer la t ransit ion vers les espaces nat urels. ( essences à em ployer : viorne,
cornouiller sanguin, fusain, églant ier, aubépine, saules buissonnant s, aulnes,
charm es, Saules blancs) . 4
q Privilégier la profondeur de la parcelle par rapport à la largeur de la façade.
r Privilégier une orient at ion des m aisons au sud, pour au m oins 50% de la surface
privat ive par un découpage des parcelles incit at if, dans un souci d’opt im isat ion des
apport s solaires et de réduct ion des dépenses énergét iques de la m aison. Ceci afin de
favoriser une concept ion bioclim at ique et , plus généralem ent , la prise en com pt e des
im pact s environnem ent aux de l’urbanisat ion et de la const ruct ion. 5
s Garant ir une densit é m oyenne de 12- 15 logem ent s/ ha m inim um pour la globalit é du
sect eur ( densit é de la zone hors voirie) et m et t re en oeuvre la m ixit é urbaine en
t erm e d'habit at pour répondre aux besoins not am m ent en m at ière de logem ent s
locat ifs ou pour l'inst allat ion des j eunes act ifs.