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PLU - Annexes - notice paysagere
PLU - Annexes - fiche paysagere
unknown - Convention CCFE service ADS
unknown - Ccfe ADS Fiche Pratique n6 NOTICE PAYSAGERE
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Saint-Marcel-de-Félines.
Lien du pdf (unknown - Ccfe ADS Fiche Pratique n6 NOTICE PAYSAGERE)
Thèmes du document : Bois et produits du bois, Logement, Ruralité,
Service « Instruction des autorisations d’urbanisme »
Communauté de communes de Forez-Est
13 avenue Jean Jaurès - 42110 FEURS
www.forez-est.fr
REALISER UNE NOTICE EXPLICATIVE
Pourquoi dois-je fournir une notice explicative ?
La notice explicative permet de présenter le projet ainsi que la situation
du terrain. Elle est un élément important du projet architectural.
Elle permet d’expliquer ce qui n’est pas forcément visible sur les plans.
Comment réaliser une notice explicative ?
La notice explicative doit être rédigée (environ
une page).
La notice comprend 2 parties à développer.
Première partie de la notice : présentation du terrain
La première partie de la notice doit permettre de présenter le terrain sur lequel va être réalisé
le projet :
Situation du terrain
Rappel du nom de la commune, de lieu-dit ou de rue
Le terrain est-il situé en zone urbaine ou en zone rurale ?
Le terrain est-il situé en lotissement ?
Le terrain est-il situé en zone inondable ?
Le terrain est-il situé à proximité d’une exploitation agricole ?
Etc.
Présentation du terrain
Existe-t-il des constructions aux alentours (voisinage) ?
Existe-t-il déjà des constructions sur le terrain ?
Le terrain est-il végétalisé (pelouse, arbres,…) ?
Le terrain est-il plat ou en pente ?
Le terrain est-il accessible par la voie publique (directement ou par servitude) ?
Deuxième partie de la notice : présentation du projet
La deuxième partie de la notice doit permettre de présenter les spécificités du projet en lui-même :
Aménagement du terrain
Le terrain doit-il être modifié pour accueillir le projet (végétation, clôtures,…) ?
Des terrassements importants sont-ils à prévoir (terrain en pente) ?
Implantation, composition et volume des constructions
Quel est le projet : une maison ? Un immeuble collectif ? Une piscine couverte ? ...
Quel est le volume du projet : une maison de plain-pied ? Un immeuble de 3 étages ? …
Quelle est la hauteur du projet ?
Le projet est-il implanté en limite ou retrait des limites du terrain ?
Traitement de la construction
Quels sont les aménagements prévus immédiatement autour de la construction ?
Le terrain sera-t-il clos ? Si oui, quel est le type de clôture prévu ?
Aspect extérieur de la construction
Quels sont les matériaux choisis pour la construction ? Bois, pierre, moellons,…
Quels sont les matériaux choisis pour les menuiseries et la toiture ? Aluminium, PVC, tuiles,…
Quels sont les couleurs choisies (enduit, tuiles, menuiseries) ?
Traitement des espaces laissés libres
Quel est l’aménagement paysager prévu ? Engazonnement, gravillonnage, enrobés,…
Des plantations sont-elles prévues ?
Accès et réseaux
Comment l’accès est-il prévu ? Accès direct ou servitude, dimensions de l’accès,…
Comment sont organisés les réseaux nécessaires à la construction ?
Des aires de stationnement sont-elles prévues ?
Vous pouvez fournir
des illustrations des
matériaux choisis
pour une meilleure
compréhension du
projet.
Astuce