PLU - Règlements - Règlement graphique 3

Documents similaires

PLU - Règlements - Règlement graphique 1

PLU - Règlements - Règlement graphique 4

PLU - Règlements - Règlement graphique 2

PLU - Règlements - Règlement graphique 5

PLU - Règlements - Règlement graphique 3

PLU - Règlements - Règlement graphique 3

PLU - Règlements - Règlement graphique 3

PLU - Règlements - Règlement graphique 3

PLU - Règlements - Règlement graphique 3

PLU - Règlements - Règlement graphique 3

PLU - Règlements - Règlement graphique 3 Document publié le Mercredi 13 décembre 2023 par la commune de Monterblanc. Lien du pdf (PLU - Règlements - Règlement graphique 3)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Tourisme, Culture et patrimoine, Zones du PLU

[| Ua : Centralité historique à renforcer

CO Ub : Espace urbanisé majoritairement récent à renforcer

0 100 200 300 400 500 m C1 uc: Espace urbanisé dont le renforcement doit être maîtrisé

CO Ue : Espace de loisirs ou d'équipement public

CO Ui : Espace urbanisé à vocation d'activités économiques liées à l'aéroport Ngoh de la Madeleine

fa \ CO Ui : Espace urbanisé (zone des quatre vents) à vocation d'activités économiques (En | Ul : Secteur urbanisé pour l'hébergement touristique de plein air 1AUa : Secteur d'urbanisation future confortant la centralité D finies Le ; : .…. Cn 1AUb : Secteur d'urbanisation future à vocation dominante résidentielle Dee L : nee ne 20 Rss / , Ke POS C1 43: Zone agricole , : ; - . Fes C2 Ab : Zone agricole inconstructible (M) Ae : Zone agricole ciblée pour le développement photovoltaïque CO Al: Activités économiques isolées au sein de l'espace agricole (STECAL) = EI Nv: Zone naturelle en fond de vallée

CO Nf : Zone naturelle à dominante forestière

CO Na : Site historique et paysager de l'aéroport-Mangolérian

En Nal : Anciens hangars à avion, projet de musée (STECAL)

CC Na2 : Lotissement Montairpark (STECAL)

C2 Na3 : Pôle hangars à dominante d'aviation de loisirs (STECAL)

C2 Na4 : Centre équestre de Kerhaliguen (STECAL)

En Nas : Ecole de parachutisme de Vannes Bretagne (STECAL)

En Na6 : Hangar aéonautique à réhabiliter (STECAL)

EM N\27 : Projet d'accrobranche (STECAL)

OO) Na8 : Halles et chapelle de Mangolérian (STECAL)

C2 Ne : Espace de loisirs ou d'équipement public au sein de la zone naturelle (STECAL)

C2 Nel : Espace de loisirs ou d'équipement public non constructible au sein de la zone naturelle

CO Ne2 : Espace de loisirs ou d'équipement public au contact du bourg

Secteurs de projet

C2 Secteur de projet faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation

Secteur de projet Monterblanc Aéroparc

Emplacement réservé

< »# Tracé de principe de liaison douce à maintenir, modifier ou créer au titre du L151-38

@ n Axe structurant pour le développement des modes actifs et des transports en commun, possibilité d'élargissement du profil à maintenir au titre du L151-38

æ= mm Protection des linéaires commerciaux (L151-16)

protection / évolution du patrimoine et de l'espace rural

à Petit patrimoine (calvaire, four à pain, pigeonnier, etc.) à protéger au titre de l'article L151-19 Parc Lann

@ Vestiges de la seconde guerre mondiale protégés au titre de l'article L151-19

EM Bâtiment patrimonial à protéger au titre du L151-19 du CU

Bâtiment patrimonial à protéger au titre du L151-19 du CU et pouvant faire l'objet d'un changement de destination au titre du L151-11

+++: Jardins et franges d'agglomération à préserver au titre du L151-23 du CU

= Protection patrimoniale des façades (L151-19)

Espaces et éléments contribuant aux continuités écologiques

et à lo trame verte et bleue

°eee Haies à protéger pour leurs valeurs écologiques et/ou paysagères au titre du L151-23

—— Cours d'eau et berges à protéger au titre du L151-23

Kerhaléguen [7] Zone humide à préserver au titre du L151-23 du CU (source inventaire communal)

Espace Boisé Classé au titre du L113-1 du CU

f- -| Autres boisements à conserver (L151-23)

71 Emplacement réservé pour le maintien des continuités écologiques au titre du L151-41-3° du CU Le Faouédic d'en Haut

Risques et nuisances

{7} Marges de recul le long des routes départementales

Codastre et fond de plan

parcelles

EM bâtiments

(el Le AN Tan ee Tel an a LT AS Bénéficiaire Secteur Surf (m2)

1 élargissement de route Conseil Départemental RD62 1955

3 extension du parc communal Commune Le Pont Morio 1771

4 extension du parc communal Commune Le Pont Morio 2913

5 Création d'une liaison douce Commune Est du bourg 2782

Intégration d'une voie privée au 7 réceau-communel Commune Le Clos de la Lande 1143

Kermabihan

8 Accès à un secteur à urbaniser Commune Les Quatre Vents 90

9 Création d'une frange paysagère Commune Les Quatre Vents 2311

10 Création d'une liaison cyclable Commune Le Norvez 2501

e Création d'un accès pour un z , 11 nouveau quartier Commune Corn Er Hoët 975

e

; 12 Création d'une liaison douce Commune Rue Jean Mermoz 6754

H 14 Élargissement de carrefour Commune Le Cambrigo 73

À Intégration de liaisons douces au ë L. 15 domaine public Commune Le Hent Coët 3643

e 16 Création d'un chemin Commune Le Gornay 616 bO00000M00000 0000 RUN —————————.——.—— …——. _…—_ — — _…—_—_:—_—_—_—_—_…_:_—_—_…_—_ _…_—_—_._…__—_—_.…._ _—__._.___—__.….____ ___—— —.—.…— —._…—.—.—.—…—_—_]_—_…_—_—_…_—__—_ À" ———]—] (1) 2-9 JP 8 TJ NE LT DO: : Continuité boisée au sein de gi © ë Brémentec 17 l'agglomération Commune Abords du Faouédic 125234

L2a 18 Création d'une liaison cyclable Commune D 126 37974

© O!

O

00 Oo

OO 2888800

2°

GOLFE o LS

GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMERATION | moreinané e VANNES AGGLOMERAT Ress

COMMUNE DE MONTERBLANC iccine

0000000! 0000000

s SÉREre

0000

0000000000000 O000000000000€

PLAN LOCAL D'URBANISME . 000. A 0000

JO00qRO0O0OO 6000400000

(0000000000

Projet arrêté en date du 28 février 2018

Enquête publique du 20 août 2019 au 20

Septembre 2019

Vu pour être annexé à la délibération

d'approbation en date du 11 Décembre 2019

Modification n°1 et révision allégée n°1

approuvée le 13/12/2023

Document graphique du règlement

4 2 Ouest de la commune

— Echelle 1/5000

Le Hellen La boîte de l'espace

18 bo d Babin Chevaye

44200 Nantes

2 40 20 30 57