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PLU - Rapport de présentation - Rapport
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Saint-Hostien.
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Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Espaces terrestres et maritimes,
en.
AGRICULTURES & TERRITOIRES CHAMBRE
D'AGRICULTURE
HAUTE-LOIRE
CARTE COMMUNALE
1 - RAPPORT DE PRESENTATION
BEMO Urba & Infra
2 bis rue des moulins 43700 Brives Charensac
tel 04-71-09-10-17
bemo-urba-infra@orange.fr
fax 04-71-05-55-13
D é
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b l e
v o t
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SAINT HOSTIEN
43260 Approuvé par délibération du conseil municipal en date du : Le Maire,
Approuvé par arrêté préfectoral en date du : Le Préfet, 1
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire (Sit@del 2) cnrs
2
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Table des matières
Partie I– Analyse de l'état initial de l'environnement communal ..................................................................................................................................................... 7
1 – Situation géographique ........................................................................................................................................................................................................... 7
2 – La géologie : ............................................................................................................................................................................................................................. 9
3 – Hydrologie : ........................................................................................................................................................................................................................... 11
4 – Le climat :............................................................................................................................................................................................................................... 12
5 – La couverture forestière et l’espace agricole : ...................................................................................................................................................................... 12
6 – Le paysage : ........................................................................................................................................................................................................................... 14
7 – Le bâti et l'occupation des Sols :............................................................................................................................................................................................ 16
8 – Le réseau viaire : .................................................................................................................................................................................................................... 20
9 - Les servitudes ou réseaux divers particuliers :....................................................................................................................................................................... 21
10 – Le patrimoine naturel et les protections diverses : ............................................................................................................................................................. 22
11 – Les risques naturels majeurs : ............................................................................................................................................................................................. 29
Partie II – Cadre socio-économique et prévisions de développement ........................................................................................................................................... 34
1 – LE CADRE SOCIO ECONOMIQUE ACTUEL............................................................................................................................................................................... 34
a) Démographie: .................................................................................................................................................................................................................. 34
b) Population active ............................................................................................................................................................................................................. 37
2 – La construction et le logement : ............................................................................................................................................................................................ 38
a) Le logement ..................................................................................................................................................................................................................... 38
b) L'achèvement des logements et mode d’habiter : .......................................................................................................................................................... 39
c) Logements autorisés (Sit@del 2) .................................................................................................................................................................................... 40
3 – L'activité économique :.......................................................................................................................................................................................................... 41 3
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
a) Commerce, artisanat et profession libérale : .................................................................................................................................................................. 41
b) L'agriculture : ................................................................................................................................................................................................................... 41
c) Activités de service : ........................................................................................................................................................................................................ 42
d) Santé – action sociale : .................................................................................................................................................................................................... 42
e) Enseignement et petite enfance : ................................................................................................................................................................................... 43
f) Sports – Loisirs – Culture : ............................................................................................................................................................................................... 43
g) Tourisme : ........................................................................................................................................................................................................................ 43
4 – Infrastructures – Réseaux – Desserte : .................................................................................................................................................................................. 44
Partie III – Diagnostic agricole ......................................................................................................................................................................................................... 46
1 – Généralités ............................................................................................................................................................................................................................ 46
a) Rappel de la réglementation concernant les bâtiments agricoles .................................................................................................................................. 46
b) Méthode d’étude ............................................................................................................................................................................................................ 47
2 – Données fournies par les agriculteurs enquêtés ................................................................................................................................................................... 50
a) Présentation des données globales des 9 exploitations enquêtées ............................................................................................................................... 50
3 – Données cartographiées ........................................................................................................................................................................................................ 53
a) Sur les bâtiments ............................................................................................................................................................................................................. 53
b) La nature des parcelles .................................................................................................................................................................................................... 63
c) Classe d’âge de l’exploitant agricole ............................................................................................................................................................................... 74
d) Le propriétaire est-il l’exploitant agricole ? .................................................................................................................................................................... 84
e) Intérêts particuliers de certaines parcelles ..................................................................................................................................................................... 94
4 – Conclusion ........................................................................................................................................................................................................................... 104
Partie IV – Les objectifs d'aménagement de Saint Hostien........................................................................................................................................................... 114 4
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
1 – Rappel des objectifs réglementaires : ................................................................................................................................................................................. 114
2 – Les orientations de la carte communale de Saint-Hostien:................................................................................................................................................. 115
3 – Objectifs de développement de la commune : ................................................................................................................................................................... 116
Partie V – Approche environnementale communale .................................................................................................................................................................... 117
1 – Le diagnostic : ...................................................................................................................................................................................................................... 117
a) Elaboration : .................................................................................................................................................................................................................. 117
b) Articulation avec les documents supra-communaux : .................................................................................................................................................. 117
c) Articulation avec le plan régional de la qualité de l’air : ............................................................................................................................................... 118
2 – Analyse de l’état initial de l’environnement et perspectives d’évolution :......................................................................................................................... 119
a) Les sites Natura 2000 à proximité de la commune ....................................................................................................................................................... 119
b) Le réseau Natura 2000 .................................................................................................................................................................................................. 120
c) Résultat des inventaires ................................................................................................................................................................................................ 123
d) Incidences du projet de carte communale .................................................................................................................................................................... 128
e) Conclusion ..................................................................................................................................................................................................................... 129
Partie VI – Les Choix retenus ......................................................................................................................................................................................................... 130
1 – Les zonages .......................................................................................................................................................................................................................... 130
a) Le bourg ......................................................................................................................................................................................................................... 130
b) L’entité Rabeirine-Bouchas-Vernassou ......................................................................................................................................................................... 133
c) Le village de Valaugères ................................................................................................................................................................................................ 135
d) Le village de La Pénide................................................................................................................................................................................................... 136
e) Le village de La Freydeyre ............................................................................................................................................................................................. 138
f) Le village de Giband....................................................................................................................................................................................................... 140 5
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
g) Le village du Triadour .................................................................................................................................................................................................... 141
h) Le village Les Pradeaux .................................................................................................................................................................................................. 142
i) Le village de Louspis ...................................................................................................................................................................................................... 143
j) Le village de Ouillon ...................................................................................................................................................................................................... 144
2 – Incidences notables prévisibles de la mise en œuvre de la carte communale sur l’environnement. ................................................................................ 145
3 – Les mesures d’évitement, de réduction et de compensation : ........................................................................................................................................... 147
4 – Bilan du document d’urbanisme ......................................................................................................................................................................................... 147
5 – Résumé non technique ........................................................................................................................................................................................................ 147
Partie VII – La règlementation de zonage ..................................................................................................................................................................................... 148
ANNEXES........................................................................................................................................................................................................................................ 149
Liste des abréviations utilisées ............................................................................................................................................................................................ 150
Les entités archéologiques ................................................................................................................................................................................................... 151 6
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
La commune de Saint-Hostien est actuellement soumise aux dispositions d’une carte communale approuvée le 10 septembre 2004. La mise en œuvre de la révision de la carte communale en vigueur s’appuie sur la nécessité de disposer de surfaces constructibles sur le Bourg. L’intention municipale est de fixer la population endogène mais également de favoriser l’accueil de nouveaux ménages sur le territoire communal.
Les dispositions de la Carte Communale ont pris en compte les prescriptions énoncées à l’article L 145-3 du Code de l’Urbanisme (Loi Montagne) en respectant les principes fondamentaux :
« L’aménagement de la Montagne doit se faire par un développement économique et social équilibré permettant de valoriser l’ensemble des ressources (agriculture, tourisme et artisanat) en prenant en compte la protection des milieux naturels et les éléments patrimoniaux, considérés généralement comme des ressources ».
L'article L.121-1 du code de l'urbanisme définit 3 principes majeurs qui s'imposent aux documents d'urbanisme dans le respect des objectifs du développement durable :
1° L'équilibre entre le renouvellement urbain, un développement urbain maîtrisé, la restructuration des espaces urbanisés, la revitalisation des centres urbains et ruraux, la mise en valeur des entrées de ville, le développement rural, d'une part, l'utilisation économe des espaces naturels, la préservation des espaces affectés aux activités agricoles et forestières et la protection des sites, des milieux et paysages naturels, d'autre part, ainsi que la sauvegarde des ensembles urbains et du patrimoine bâti remarquables ; 2° La diversité des fonctions urbaines et rurales et la mixité sociale, en prévoyant des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans discrimination, des besoins présents et futurs en matière d'habitat, d'activités économiques, touristiques, sportives ou culturelles et d'intérêt général ainsi que d'équipements publics, et d'équipement commercial, en tenant compte en particulier des objectifs de répartition géographiquement équilibrée entre emploi, habitat, commerces et services, d'amélioration des performances énergétiques, de développement des communications électroniques, de diminution des obligations de déplacements et de développement des transports collectifs ;
3° La réduction des émissions de gaz à effet de serre, la maîtrise de l'énergie et la production énergétique à partir de sources renouvelables, la préservation de la qualité de l'air, de l'eau, du sol et du sous-sol, des ressources naturelles, de la biodiversité, des écosystèmes, des espaces verts, la préservation et la remise en bon état des continuités écologiques, et la prévention des risques naturels prévisibles, des risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute nature.
Ainsi les objectifs visés par la révision de la carte communale de Saint-Hostien permettent : • de pallier la rétention foncière des propriétaires de terrain en zone constructible. • de préserver les terrains nécessaires à l’activité agricole ou pastorale ainsi que les espaces naturels de la commune, et de mettre en cohérence le sol, son usage et le zonage de la carte communale. • de préserver les zones humides au voisinage des habitations
• de réduire le risque en mettant en compatibilité le PPRI et le zonage constructible • d’optimiser et densifier la construction sur le bourg et les principaux villages. _ de 13,5 km?
mbre d'Agriculture de Haute
7
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Partie I– Analyse de l'état initial de l'environnement communal
1 – Situation géographique
La commune de Saint-Hostien se situe à une quinzaine de kilomètres du Puy en Velay, Chef-lieu du Département de Haute-Loire en direction du Sud du Département.
Elle est limitrophe de :
Au Nord : Le Pertuis
A l’ Es t : Q ue yriè re s
Au S ud: S a int -Pierre Eynac
A l’ O ue s t : S a int -Etienne-Lardeyrol
Saint-Hostien a une superficie de 13,5 km².
Sa densité de population est de 46,6 habitants au km² pour une population totale de 629 habitants en 2012. (659 en 2009).Son altitude moyenne est de 975 m.
La population de Saint-Hostien est répartie sur le bourg mais aussi sur les principaux villages : Le Bouchas-Rabeirines, La Pénide et Louspis.
Les Pradeaux
Ouillon
Louspis
Valaugère
Saint-Hostien
La Pénide
Triadour
Giband
La Freydeyre
Rabeirines
Vernassou
Le Bouchas mbre d'Agriculture de Haute
8
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
La commune de Saint-Hostien fait partie de la communauté de communes du Meygal qui regroupe : • Saint-Julien Chapteuil
• Saint Pierre Eynac
• Queyrières
• Le Pertuis
• Lantriac
• Montusclat
La communauté de communes compte 5800 habitants pour 12 488 hectares et a une altitude moyenne de 837 m.
Les compétences de la communauté de communes s'articulent autour de trois axes principaux :
• le développement économique : Aménagement, entretien et gestion de zones d’activité économiques d'une surface minimale de un hectare ou comportant plus de 2 lots.
• le développement touristique
• le développement des services à la population.
La commune de Saint-Hostien appartient également aux structures suivantes : • Syndicat Mixte du Pays du Velay
• Syndicat de Gestion des Eaux du Velay
• SICTOM Emblavez-Meygal.
Source : CCI de la Haute Loire Limites
Communales
mbre d'Agriculture de Haute
9
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
2 – La géologie :
La commune est située à la
limite de deux formations
géologiques : le Meygal et
l’Emblavez
La région de Saint-Hostien
présente au Nord un plateau
granitique avoisinant les 800-
900 mètres, entaillés par
quelques thalwegs. Au Sud
d’Yssingeaux se développent
les sucs volcaniques dont
certains peuvent atteindre plus
de 1100 m.
Le granite du Velay, hérité des
chaines hercyniennes, est
fracturé au début du Tertiaire et
cette tectonique est
responsable de l’ouverture du
bassin de l’Emblavez, où vont
s’accumuler les sédiments
argilo-sableux à passées
marneuses durant l’Eocène et
l’Oligocène. Ensuite, et jusqu’à
une période récente, un
volcanisme est responsable de
la formation des sucs ou necks
et de la formation de coulées
basaltiques.
Source : www.brgm.fr [| Laves basiques: Basaltes et basanites peu à non porphyrique
FA Laves basiques: Basaltes et basanites peu à non porphyrique à enclave de
péridotite
Laves intermédiaires : Trachybasaltes et trachyandésites basaltiques aphanitiques
FA Laves intermédiaires : Trachybasaltes et trachyandésites basaltiques aphanitiques à
phibole et pyroxène, sans olivi
Laves intermédiaires : Trachybasaltes et trachyandésites basaltiques aphanitiques à
phib 1 .7 =: et lrvi
[| Laves acides 3 intermédiaires : Trachytes plagioclasiques porphyriques et
trachyandésites porphyriques
Laves acides : Trachytes et phonolites indifférenciés
É Laves acides : Phonolites à tendance agpaïtique
[| colluvions essentiellement fines, d'origine vañée, t pl
Colluvions basaltiques
Colluvions phonolitiques à trachytiques
Colluvions volcaniques mixtes ou indifférenciées
Colluvions mixtes (granitiques et volcaniques) sur substrat granitique
Colluvions de matériaux granitiques
AN . . 4 . 2 . PAIN Formations plutoniques et métamorphiques paléozoïques :
Fr KV ,
| "Sables de la Laussonne” et équivalents latéraux à montmorillonite (20 à 100 m): Stampien infèreiur(S isien), sous reco t de colluvi ph litiques EE Formation argileuse illitique (20 à 70m ?)
L__] Sables argileux rouges et verts à kaolinite (0 à 20m?)
[_] Grès du horst de Chaspinhac(non daté): éocène probable
[__] Akoses de Blavozy et d'Auteyrac
Sables de Noustoulet
ERKE] Laves basiques :Basaltes et basanites porphyriques
LE] Laves basiques : Basaltes et basanites peu à non porphyrique
DM resisire - hytes et ph lites alcali
[| Tertiaire - Basaltes, basanites et ankaramites
[| Tertiaire - Eocène-Oligocène indifférenciés
[| Primaire et terrains ctistallins- Granite d'anatexie hétérogène, mésocsate, à biotite
et cordiérite
mbre d'Agriculture de Haute
10
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
La morphologie est remodelée au Quaternaire par l’influence des
glaciations successives, responsables d’une érosion très active
recouvrant les versants de colluvions plus ou moins épaisses.
Le climat périglaciaire a provoqué par ailleurs une intense gélifraction des corniches basaltiques et des sucs. Les produits qui en résultent (blocs ou pierre) se sont accumulés à leur pied, en éboulis ou clapiers.
L’érosion affecte actuellement les zones les plus sensibles, telles que : - Les sédiments et leurs dérivés peuvent subir des glissements,
même à faible pente,
- Les sucs sont susceptibles d’être le siège d’éboulements de faible
volume.
Le Mont Pidgier mbre d'Agriculture de Haute
11
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
3 – Hydrologie :
La commune de Saint-Hostien se
situe en tête de bassin du ruisseau
de la Roudesse, appelé aussi
Planhol. Il constitue le principal
affluent de la Suissesse et prend sa
source au Rouchas à 916 mètres
d’altitude.
Les eaux souterraines sont très
présentes sur la commune, les
eaux pluviales s’infiltrent dans les
fissures des roches volcaniques
des sucs et reliefs (Mont Pidgier,
Mont Chiroux, Le Ranc, …) et l’eau
filtrée réapparait sous forme de
résurgence ou de sources sur les
pentes, pour alimenter des rus et
ruisselets qui convergent vers la
Roudesse et alimentent la rivière.
Source : www.géoportail.fr e à partir
4 heures
ns
Saint Hostien
12
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
4 – Le climat :
Saint Hostien appartient à la zone dite tempérée. Dans cette commune de moyenne montagne, dont une partie se trouve à plus de 800m
d'altitude, le relief joue un rôle important et le climat est de type continental et montagnard. Les longues périodes de froid, les chutes de neige
sont fréquentes (de 30 à 35 jours de neige par an en moyenne).
La pluviométrie annuelle est comprise entre 600 et 800 mm/m². Les précipitations peuvent entrainer des crues violentes. On distingue deux
types de crues.
• Les crues de type cévenol apparaissent de Septembre à Décembre. Extrêmement violentes et brèves elles prennent naissance à partir de précipitations d’origine méditerranéennes. Ces précipitations automnales peuvent parfois apporter des quantités d'eau en 24 heures qui représentent jusqu'au 1/4 du total annuel moyen.
• Les crues de type océanique ont lieu de Janvier à fin Mai. Moins violentes elles prennent naissance à partir des précipitations océaniques hivernales ou printanières nettement accrues par la fonte des neiges.
Le territoire de la commune de Saint Hostien se situe dans le tiers le plus ensoleillé de la France, avec plus de 1900 heures de soleil par an.
5 – La couverture forestière et l’espace agricole :
Le nombre d’exploitations agricoles professionnelles et non professionnelles a été divisé par 2 entre 1988 et 2000. La SAU totale de la commune a fortement diminué entre 1988 (665 hectares) et 2000 (584 hectares). En revanche, la SAU moyenne par exploitation a fortement augmenté, + 16 hectares toutes exploitations confondues et 39 hectares pour les exploitations professionnelles. On dénombre 9 exploitations :
- 3 sont spécialisées dans l’élevage de bovins lait
- Les 6 autres sont spécialisées dans l’élevage de bovins allaitants
De plus, un exploitant a pour projet une activité d’agro tourisme sur sa ferme. CORBRCRBERSOLEENBUSORBHEUUBSUORO mbre d'Agriculture de Haute
Blé tendre
Maïs grain et ensilage
Orge
Autres céréales
Colza
Tournesol
Autres oléagineux
Protéagineux
Plantes à fibres
Semences
Gel (Surfaces gelées sans production)
Gel industriel
Autres gels
Riz
Légumineuses à grains
Fourrage
Estives landes
Prairies permanentes
Prairies temporaires
Vergers
Vignes
Fruits à coque
Oliviers
Autres cultures industrielles
Légumes-fleurs
Canne à sucre
Arboriculture
Divers
Non disponible 13
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Source : www.géoportail.fr – Registre Parcellaire Graphique 2010
Répartition et types de culture des parcelles agricoles ne
du Meygal
mbre d'Agriculture de Haute
14
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
6 – Le paysage :
Le Meygal, étymologiquement le «pays de la pierre», représente un des territoires les plus typiques du département. Il doit sa forte identité à un certain nombre d’éléments clairement identifiés, résultat d’une intervention laborieuse de l’homme, en parfaite harmonie avec un environnement où les forces créatrices de la nature s’expriment de manière spectaculaire : - Des reliefs surprenants, des formes coniques aux sommets rocheux, drapés d’un sombre manteau de conifères ourlé à la base d’une frange d’arbres feuillus. Ces "sucs" créent autant d’appels visuels et offrent depuis leurs sommets de remarquables panoramas. - Un bocage dense, délimitant des petites parcelles de prairies et de cultures, qui cloisonne l’espace et engendre une découverte intimiste et progressive du paysage.
- Un habitat traditionnel, aux caractéristiques bien déterminées, qui se fond dans ce paysage grâce à l’utilisation de la pierre tant pour la construction des murs que des toitures.
- La pierre volcanique, élément marquant profondément ce territoire que ce soit par ses manifestations naturelles surprenantes (orgues basaltiques, chirats...), que son utilisation dans le bâti et le parcellaire. Les murets de pierres sèches qui composent parfois un véritable «bocage minéral», les éléments du patrimoine (croix, fontaines, ...)
Les reliefs du Meygal Le hameau de l’Hermet La croix de l’Hermet paysages
mbre d'Agriculture de Haute
15
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Le Meygal offre une grande variété d’échelles de perceptions ; rapprochées, en contre-plongées ou dominantes selon le secteur où l’on se trouve :
- vue rapprochée, dans le bocage, découverte progressive d’un paysage cloisonné où l’on passe d’un espace à l’autre. Fenêtre sur le paysage tout proche (une ferme, une croix ...) ou plus éloigné, un ou plusieurs sucs mais rarement de vues lointaines - vue en contre-plongée, les formes coniques qui découpent l’horizon, animent les arrières plans d’un paysage divisé en une multitude de bassins
- depuis les sommets des multiples bassins que forment ces reliefs : découverte de vastes panoramas : points de vue dominant le bassin du Meygal, ou s’ouvrant sur d’autres paysages voisins (Mézenc, Plateaux Granitiques, Vallée de la Loire) ou plus lointains (silhouette de la Margeride ...)
La diversité des paysages – vue depuis la RD 28 mbre d'Agriculture de Haute
16
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
7 – Le bâti et l'occupation des Sols :
Organisation du bâti
Le Meygal est un territoire foncièrement rural et peu peuplé. Le tissu traditionnel est très dispersé : les fermes disséminées se fondent complètement dans le paysage du Meygal sur l’ensemble du bocage. Quelques maisons plus regroupées s’organisent par endroit autour des éléments traditionnels de l’organisation communautaire : le coudert, vaste place, point d’eau et de rassemblement des troupeaux, le four à pain du village, le lavoir, la fontaine, l’abreuvoir, la croix ou le calvaire et aussi la maison de béate ou maison d’assemblée avec sa clochette. Le patrimoine bâti des villages est assez bien préservé. Beaucoup de fermes ont été restaurées et l’apparence générale est soignée. Le bourg est regroupé autour de l’église. Implantés au pied des sucs sur les versants bien orientés, ils s’intègrent dans le maillage bocager.
Le Château de Champ Le four à pain du village de Bouchas fi habitation Ée bâtiment d'exploitation
fermes monoblocs ou à volumétrie….
mbre d'Agriculture de Haute
17
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Architecture : volumes traditionnels, implantations
L’habitat rural affirme son caractère «vellave». La ferme est un bloc, hommes et bêtes sont rassemblés sous le même édifice. Une «montée de grange» rattrape le niveau du premier étage où très pratiquement la paille et le foin passent l’hiver au-dessus de l’étable. Les ouvertures sont assez petites, souvent encadrées par de belles pierres taillées. Les bâtiments, construits en pierres, sont couverts en lauze, dont la pente voisine les 40 %. L’habitation est souvent distinguée des bâtiments d’exploitation par une surélévation couverte à quatre pans, tandis que les autres constructions n’en comportent que deux.
Extrait de la Charte Locale Architecturale et Paysagère de la Communauté de Communes des Sucs e certaine filiation
rre plus discrètes
rme monobloc de
mbre d'Agriculture de Haute
18
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Architecture contemporaine
La maison contemporaine se distingue par la teinte des toits noirs ou gris foncés. Si l’utilisation de tuiles sombres permet une certaine filiation de teintes avec la lauze, les murs enduits d’une teinte claire se démarquent complètement des façades traditionnelles en pierre plus discrètes dans le paysage. De plus, les constructions récentes multiplient les différences de niveaux des murs rompant ainsi avec la forme monobloc de la ferme du Meygal.
Balcons et terrasses marquent les abords des constructions.
Exemples d’architecture moderne présents sur la commune mbre d'Agriculture de Haute
19
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Source : www.géoportail.fr – Extrait de la carte de Cassini
La commune de Saint-Hostien existe depuis longtemps, l’orthographe de son nom a très légèrement évolué. Sur la carte de Cassini datant du XVIII ème siècle, le nom de la commune s’écrit « Saint Ostien » et la route qui deviendra la RN 88 traverse déjà la commune. Le château de Champ, maison forte bâtie au XV ème siècle permettais le contrôle du passage du col du Pertuis. La commune a connu à plusieurs reprises un remaniement de ces limites notamment en : - 1796 : le village de Mont a été rattaché à la commune de saint Etienne Lardeyrol et en compensation la commune de saint-Hostien recevait quelques maisons du village de Louspis.
- 1852 : La commune de « Le Pertuis » est créée par démembrement de la commune de Saint-Hostien. mbre d'Agriculture de Haute
20
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
8 – Le réseau viaire :
La commune est coupée en
deux par la Route Nationale
n°88. Trois départementales
desservent le territoire :
- La RD 28 qui relie Le
Pertuis à Saint Julien
Chapteuil
- La RD 18 qui relie le
bourg de Saint Hostien à
Queyrières
- La RD 433 qui part
vers Rosières.
Le réseau viaire communal
est assez dense, reliant les
villages et les hameaux au
bourg et les édifices isolés
aux villages.
Source : www.géoportail.fr e Santé, l'eau distribuée n'est pas traitée
mbre d'Agriculture de Haute
21
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
9 - Les servitudes ou réseaux divers particuliers :
L’eau potable
La commune compte 3 réseaux de distribution et 7 captages :
• Le réseau d’Oupsis – Le Faussier : 8,4 kilomètres de canalisations, 1 réservoir de 50 m 3 et 73 abonnés Réseau alimenté par 1 captage : Corbières 2
Mauvaise qualité bactériologique de l’eau observée par l’Agence Régionale de Santé, l’eau distribuée n’est pas traitée. • Le réseau du Bourg : 14,1 kilomètres de canalisations, 1 réservoir de 300 m 3 et 313 abonnés Réseau alimenté par 2 captages : Corbières 1 et Valogères
Qualité bactériologique de l’eau insuffisante observée par l’Agence Régionale de Santé, l’eau distribuée n’est pas traitée. • Le réseau de La Pénide : 9,2 kilomètres de canalisations, 1 réservoir de 50 m 3 et 94 abonnés Réseau alimenté par 1 captage : La Pénide
Qualité bactériologique de l’eau satisfaisante observée par l’Agence Régionale de Santé, l’eau distribuée n’est pas traitée. • 4 captages sont protégés : Corbières 1 et 4, Valogeres et Valogères nouveau
L’assainissement
Type de station : lagunage naturel
Capacité : 600 eq/hab,
Le Bourg, le Bouchas, Vernassou et Rabeyrines sont desservis par l’assainissement collectif, dans le reste de la commune l’assainissement est de type individuel.
Qualité du rejet : non satisfaisante, les concentrations en matières organiques et en ammonium sont élevées Le premier bassin de lagunage a besoin d’un curage des boues. mbre d'Agriculture de Haute
22
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
10 – Le patrimoine naturel et les protections diverses :
a) Les protections environnementales :
Les zones de protection de la faune et de la flore sur la commune :
• Rocher de Mont Plaux, ZNIEFF de type 1
• Goudifou, Chevalier-Haut, le Triadour, Pradeaux, ZNIEFF de type 1 • Mezenc – Meygal, ZNIEFF de type 2
• Bassin du Puy – Emblavez, ZNIEFF de type 2
Une ZNIEFF est une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Cette zone n’est pas un dispositif de protection réglementaire, même si elle implique un porter à connaissance en cas de projet la concernant. Les ZNIEFF sont créées lors de la réalisation d’inventaires naturalistes dans le cadre de l’Inventaire national du patrimoine naturel. Une fois leur intérêt reconnu et leur validation par un comité d’experts scientifiques, ces zones deviennent des instruments de connaissance mais aussi d’aménagement du territoire.
En effet, les ZNIEFF constituent une base pour la constitution de zones de conservation de la biodiversité ainsi que pour la prise en compte de l’environnement dans les projets d’aménagement (autoroute, trame verte, etc.). On distingue deux types de ZNIEFF : - les ZNIEFF de type I, de dimensions réduites mais qui accueillent au moins une espèce ou un habitat écologique patrimonial. Ces ZNIEFF peuvent aussi avoir un intérêt fonctionnel important pour l’écologie locale ; - les ZNIEFF de type II, plus étendues, présentent une cohérence écologique et paysagère et sont riches ou peu altérées, avec de fortes potentialités écologiques. ………… Limite de commune
Fond cartographique :
En - BD Carto ® Liberté « Égalité + Fraternité * - Scan 25 ® RÉPLIRLIOUE FRANCAISF SITE CLASSE HR * _ Copyright : © IGN -Paris -“"**
http//www.ign.fr |
23
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Légende
DE : : “ NS Site d'intérêt communanutaire (SIC)
: yes" : SintJulien-du-Plpet ÿ : 22 Zone de protection spéciale (ZPS:
Rosières a. : . ï
, À ego Yssingeaux : N/ Limite de département
1 D Ne “ .. … se « * ** Limite de la commune Le bros de {a l'aire r er Le Pertuis : … LS f alrevers -, a... *e % . “l/\/ écolo , 2 ' ; *. ; .! 7 à Zone de protection écologique (ZPE; . . oobinos et % e
A L SaintEtienne-Lardeÿrol , + Ke MN/ gore écorom Polignac D ni nu : Ml : se l «° Zone économique exclusive (ZEE'
L ZAS ge é aint-Hostien E , RTS "ee age e LU Queyrières - 4 CS te téi A à . PT …. ee 2.4, $ Araules S 1 : TT ies— ' os 16 coton : se {Chadrac … . é … PE .. te AT. ee Z Len > en ‘ LA *" *Aigui ss . se . < LL Saint-Pierre-Eynac : Ja :
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mbre d'Agriculture de Haute
24
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Les sites Natura 2000 autour de la commune
Source : www.inpn.mnhn.fr mbre d'Agriculture de Haute
25
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Les éléments structurant le territoire : Les haies et les massifs boisés
Source : www.géoportail.fr
Les boisements constituent des lieux d’habitat pour de nombreuses espèces. Les réseaux de haies bocagères, dense sur la commune de
Saint-Hostien, permettent de faciliter les déplacements entre les différents boisements. Les haies constituent aussi des zones d’habitat pour les
espèces vivant dans les espaces ouverts qui sont entretenus et maintenus par la pratique de l’activité agricole. Ces éléments sont
fondamentaux pour la conservation de la diversité biologique sur la commune. mbre d'Agriculture de Haute
26
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Les éléments structurant le territoire : Les cours d’eau et les zones humides
Source : www.géoportail.fr
Les zones humides et le réseau hydrographique constituent les lieux de vie des espèces aquatiques. Les cours d’eau sont aussi un support de
déplacement pour les autres espèces grâce à la présence de la ripisylve. 1000 m
Jépartement. La route travers
mbre d'Agriculture de Haute
27
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Les éléments structurant le territoire : La RN 88 une coupure dans les circulations de la faune
Source : www.géoportail.fr
La RN 88 est un axe majeur pour les déplacements dans le département. La route traverse la commune de part en part, le trafic journalier est
très important avec plus de 11 000 véhicules par jour. Elle constitue un obstacle dans les déplacements de la faune. urce en eau
coordonnateur
humaine sont
mbre d'Agriculture de Haute
28
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
b) La protection de la ressource en eau :
* La Commune fait partie du Schéma d’Aménagement et de Gestion de l’Eau (SAGE) « Loire-amont » en cours d’élaboration.
* Le schéma directeur d’aménagement et de gestion des eaux (SDAGE) a été approuvé le 18 Novembre 2009 par le préfet coordonnateur
du bassin Loire-Bretagne pour la période 2010 - 2015.
* Des captages d'eau destinés à la consommation humaine sont protégés sur la commune :
• Corbière 1 : la mise en place des périmètres de protection règlementaire est effectuée.
• Corbière 2 : La procédure administrative règlementaire des périmètres de protection est effectuée. En revanche, le périmètre
de protection immédiate n’est pas encore matérialisé sur le terrain.
• Valogère : la mise en place des périmètres de protection règlementaire est effectuée.
• La Pénide : La procédure administrative règlementaire des périmètres de protection est effectuée. En revanche, le périmètre
de protection immédiate n’est pas encore matérialisé sur le terrain. de catastrophe naturelle
29
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
11 – Les risques naturels majeurs :
La commune de Saint-Hostien est soumise à des risques :
• Mouvement de terrain - Glissement de terrain
• Séisme - zone de sismicité 2
• Transport de marchandises dangereuses
• Phénomènes météorologiques - Tempête et grains (vent)
• Inondation
• Radon
Arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle
Type de catastrophe Début le Fin le Arrêté du Sur le JO du
Tempête 06/11/1982 10/11/1982 18/11/1982 19/11/1982
Poids de la neige - chutes de neige 26/11/1982 28/11/1982 15/12/1982 22/12/1982
Glissement de terrain 07/05/1985 09/05/1985 15/07/1985 27/07/1985
Inondations et coulées de boue 27/07/1985 27/07/1985 06/11/1985 28/11/1985
Inondations et coulées de boue 24/05/1996 24/05/1996 04/07/1996 17/07/1996
Inondations et coulées de boue 26/06/1998 26/06/1998 18/09/1998 03/10/1998
Inondations et coulées de boue 17/05/1999 18/05/1999 29/09/1999 20/10/1999
Inondations et coulées de boue 20/10/2001 20/10/2001 23/01/2002 09/02/2002
Inondations et coulées de boue 13/06/2007 13/06/2007 18/10/2007 25/10/2007
Inondations et coulées de boue 01/11/2008 02/11/2008 24/12/2008 31/12/2008
Source : www.prim.net _ {07/2009 et approuvé de 13/10/2009.
Ps.
“| PPRI St Hostien
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TER x D [Fa ‘> + “TS re
ss“ — '
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EM RO
C7 R1
.] 5 B0
EM 51
15m 82 SE
mbre d'Agriculture de Haute
30
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Inondation
La commune est couverte par un PPRn Inondation, Plan de Prévention du Risque naturel Inondation. Il
concerne la rivière de la Roudesse dans sa traversée du Bourg et du village du Bouchas.
Le PPRn Inondation a été prescrit le 09/03/2001, enquêté le 16/07/2009 et approuvé de 13/10/2009.
Très fort
Fort, hauteur
Fort, vitesse
Moyen
Modéré
Faible
Zone pas ou
peu urbanisée
Autres zones
urbanisées
Centre urbain
dense # A 4
À ME ZA
À
# Asi
2
Q
©
3
Ravinements
W, À A 7 Linites de communes RE 2
mbre d'Agriculture de Haute
Chutes de blocs ou de masses rocheuses
Glissements de terrains actifs
Glissements de terrains potentiels
Nombre de
facteurs L Indices Présomption
d'instabilité d'instabilité d'instabilité
| | € 2 Nulle ou très faible
CES > ? Aucun Faible
CES , Mal circonscrits| Moyenne ? ou diffus à élevée
A > 2 Bien identifiés | Très élevée
NATURE DES _PHENOMENES
31
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Mouvement de terrain - Glissement de terrain
Il n’y a pas de PPRn mouvement de terrain approuvé sur le territoire communal. Le BRGM (Bureau de Recherches Géologiques et Minières) a
réalisé une carte des zones potentiellement à risque.
Source : BRGM, rapport R31175 AUV4590, cartographie des zones à risques de mouvement de terrain. Légende des argiles
1 Avgiles
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des argiles
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mbre d'Agriculture de Haute
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32
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Zone de retrait et gonflement des argiles
De par la composition de son sol et de
son sous-sol, la commune de Saint-
Hostien est fortement impactée par le
risque de retrait et de gonflement des
argiles :
- 25 % de la superficie de la
commune est en aléa à priori nul
- 6,4 % est en aléa faible
- 38,3 % est en aléa moyen
- 30,2 % est en aléa fort.
Les cartes d’aléa sont réalisées à
l’échelle 1/ 50 000 ème
Source : www.argiles.fr cancer du
e la présence de radon dans l'air intérieur
__Jo-508qm %
Bm}51-1008qm | We
DM, 101 — 150 8q/m Abe
Mi>1508q9m
mbre d'Agriculture de Haute
33
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Radon
Le radon est un gaz radioactif qui provient de la dégradation de l’uranium et du radium présents dans la croûte terrestre. A partir du sol et de
l’eau, le radon diffuse dans l’air et se trouve, par effet de confinement, à des concentrations plus élevées à l’intérieur des bâtiments qu’à
l’extérieur. Les descendants solides du radon sont alors inhalés avec l’air respiré et se déposent dans le poumon. Le radon constitue la part la
plus importante de l’exposition aux rayonnements naturels reçus par l’homme, en France, de même que dans le monde.
Les risques pour la santé liés à l’exposition au radon ont été établis à partir de nombreuses études menées chez l’homme (en particulier auprès
des ouvriers des mines) et chez l’animal, faisant apparaître un lien avec le cancer du poumon. Le nombre annuel de décès par cancer du
poumon qui serait attribuable à l’exposition domestique au radon en France métropolitaine varie d'environ 1 200 à 2 900. Ces chiffres montrent
que l’exposition domestique au radon constitue un enjeu majeur de santé publique en France.
Le sol est en général la cause principale de la présence de radon dans l'air intérieur
des bâtiments.
La prise de conscience du problème en France est relativement récente et un cadre
réglementaire est en cours dans lequel sont déjà déterminés 31 départements dits à
risque.
Source : www.irsn.fr ‘e population n’est pas constante, avec de forte hausse sur les
mbre d'Agriculture de Haute
34
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Partie II – Cadre socio-économique et prévisions de développement
1 – LE CADRE SOCIO ECONOMIQUE ACTUEL
a) Démographie:
1968 1975 1982 1990 1999 2008 2012
Population 581 514 541 578 578 634 629
Densité moyenne (hab/km²) 43,1 38,1 40,1 42,8 42,8 47 46,6
On observe un recul important de la population entre 1968 et 1975, avec une diminution de 67 habitants en 7 ans. Depuis 1975, la croissance
démographique de la commune est positive ou nulle. En effet, l’augmentation de population n’est pas constante, avec de forte hausse sur les
périodes 1975-1990 et 1999-2008, ainsi qu’une période de stagnation entre 1990 et 1999 durant laquelle le nombre d’habitants est de 578.
La densité de population est élevée pour une commune qui
reste à dominante rurale avec 47 hab/km² en 2008, elle est
supérieure à celle du département qui était de 44,6 hab/hm²
en 2008. Mais c’est une densité cohérente au regard de la
situation géographique de la commune (proximité de la ville
du Puy-en-Velay, située sur la RN 88). La commune de
Malrevers qui occupe la même couronne d’urbanisation que
Saint-Hostien à une densité de 50,7 hab/km² (temps de
route estimé : le Puy-en-Velay – Saint-Hostien = 16 min ; le
Puy-en-Velay – Malrevers = 17 min).
0
100
200
300
400
500
600
700
1968 1975 1982 1990 1999 2008
Population
0
100
200
300
400
500
600
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1968 1975 1982 1990 1999 2008
Population
0
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200
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500
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1968 1975 1982 1990 1999 2008
Population
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200
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500
600
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1968 1975 1982 1990 1999 2008
Population mbre d'Agriculture de Haute
35
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Population par tranche d’âge
La répartition par sexe et par tranches d’âge est bien
équilibrée sur la commune.
La population est répartie comme suit :
• Moins de 25 ans : 28,9%
• De 25 à 60 ans : 50,6%
• Plus de 60 ans : 20,5 % (parmi lesquels les
plus de 75 ans représentent 6,6 % de la
population de la commune)
La population de la commune est jeune, les moins de
25 ans et les personnes entre 25 et 60 ans sont très
présents.
Hommes % Femmes % Population totale %
Ensemble 315 100 319 100 634 100,0
0 -14 ans 65 20,6 66 20,6 131 20,7
15-29 ans 49 15,6 52 16,4 101 15,9
30-44 ans 69 22 69 21,5 138 21,8
45-59 ans 71 22,7 63 19,6 134 21,1
60-74 ans 47 14,9 41 12,9 88 13,9
75-89 ans 13 4,3 24 7,5 37 5,8
90 ans ou plus 0 0 5 1,5 5 0,8
0
10
20
30
40
50
60
70
80
0 -14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 75-89 ans 90 ans ou
plus
Répartition de la population par sexe et par âge
Hommes Femmes
20,7%
15,9%
21,8%
21,1%
13,9%
5,8% 0,8%
Répartition de la population totale de la commune par
tranche d'âge
0 -14 ans
15-29 ans
30-44 ans
45-59 ans
60-74 ans
75-89 ans
90 ans ou plus
0
10
20
30
40
50
60
70
80
0 -14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 75-89 ans 90 ans ou
plus
Répartition de la population par sexe et par âge
Hommes Femmes
0
10
20
30
40
50
60
70
80
0 -14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 75-89 ans 90 ans ou
plus
Répartition de la population par sexe et par âge
Hommes Femmes
0
10
20
30
40
50
60
70
80
0 -14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 75-89 ans 90 ans ou
plus
Répartition de la population par sexe et par âge
Hommes Femmes )bservée au niveau national.
étudiée mais il est bien présent.
mbre d'Agriculture de Haute
36
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Population des ménages
1968 1975 1982 1990 1999 2008
Population 581 514 541 578 578 634
Nombre de ménages 190 179 202 205 224 251
Taille moyen des ménages 3,1 2,9 2,7 2,8 2,6 2,5
Les modes de vie et d’habiter évoluent : le schéma traditionnel ou plusieurs générations vivaient sous le même toit est révolu, le nombre
d’enfants diminue, le divorce est devenu plus courant et la monoparentalité est de plus en plus répandue. Tous ces éléments sont les
principaux facteurs de la diminution du nombre de personnes par foyer qui est observée au niveau national.
Le nombre de ménage diminue entre 1968 et 1975. A partir de 1982, il augmente, faiblement au départ puis l’augmentation s’accélère de 1990
à 2008.
Entre 1990 et 1999, on dénombre 19 ménages supplémentaires avec une population qui reste la même, ainsi qu’un solde migratoire négatif.
L’augmentation du nombre de ménage sur cette période est essentiellement due à la décohabitation des familles.
Ce phénomène est moins marqué sur le reste de la période étudiée mais il est bien présent.
La taille moyenne était de 3,1 personnes en 1968, elle est passée à 2,5 personnes en 2008. mbre d'Agriculture de Haute
37
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
b) Population active
Lieu de travail des actifs de 15 ans ou plus ayant un emploi
En 2008, 64 habitants de Saint
Hostien vivent et travaillent sur la
commune ( 23.4% des actifs), ils
étaient 82 en 1999. La majorité
des actifs vivant à Saint-Hotien
travaillent en dehors de la
commune. Ainsi, sur les 209
personnes ne travaillant pas à
Saint Hostien, 194 travaillent en
Haute Loire.
Population active touchée par le chomage
Le nombre de chômeurs a augmenté durant la période
étudiée, passant de 23 personnes en 1999 à 24 en 2008.
Toutefois, la hausse du nombre de chômeur est à mettre en
parallèle avec la hausse de la population. De ce fait, le
chômage a diminué de 1 point en 10 ans.
2008 % 1999 %
Ensemble 273 100 239 100
Travaillent :
dans la commune de résidence 64 23,4 82 34,3
dans une commune autre sur la commune de résidence : 209 76,6 157 65,7
- située dans le département de résidence 194 70,9 150 62,8
- située dans un autre département de la région de résidence 1 0,3 0 0
- située dans une autre région en France métropolitaine 15 5,4 7 2,9
- située dans une autre région hors France métropolitaine 0 0 0 0
2008 1999
Nombre de chômeurs 24 23
Taux de chômage en % 7,8 8,8
Taux de chômage des hommes en % 8,7 5,5
Taux de chômage des femmes en % 6,9 13
Part des femmes parmi les chômeurs en % 44 59,6 _ nté de s'y installer
vd
mbre d'Agriculture de Haute
38
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
2 – La construction et le logement :
a) Le logement
Depuis 1968, le nombre de logement a augmenté.
Le nombre de résidences principales connaît une augmentation continue depuis 1975. Les résidences secondaires et les logements
occasionnels augmentent jusqu’en 1990 et régressent ensuite.
Les logements vacants recensés sont assez nombreux. On constate toutefois une baisse depuis 1990.
Au final, l’évolution générale positive depuis 1968 témoigne d’une reprise en confiance du territoire qui se traduit par la volonté de s’y installer définitivement.
2008 % 1999 %
Ensemble 389 100 359 100
Maisons 364 93,6 329 91,6
Appartements 25 6,4 19 5,3
La majorité des logements de la commune sont des maisons individuelles. En 1999, 91,6 % des logements étaient des maisons. En 2008, les
maisons individuelles représentent 93,6 % des logements et les appartements seulement 6,4%.
* : Un logement vacant est un logement inoccupé se trouvant dans l'un des cas suivants : - proposé à la vente, à la location ;
- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d’occupation ; - en attente de règlement de succession ;
- conservé par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés ; - gardé vacant et sans affectation précise par le propriétaire (exemple un logement très vétuste...).
1968 1975 1982 1990 1999 2008
Ensemble 289 332 383 365 359 389
Résidences principales 190 179 202 205 224 263
Résidences secondaire et
logements occasionnels 63 78 92 105 91 85
Logements vacants * 36 75 89 55 44 41 “emménagement s'est fait
"a au moins 30 ans.
ne dynamique
mbre d'Agriculture de Haute
39
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
b) L'achèvement des logements et mode d’habiter :
Ancienneté d’emménagement
La durée de résidence dans les logements principaux est élevée.
Pour 50,9 % des résidences principales l’emménagement s’est fait il y a plus
de 10 ans, dont 16.4% il y a au moins 30 ans.
La part des emménagements récent est assez élevée, 33.8 % d’entre eux
ont eu lieu il y a moins de 4 ans.
Mode d’habiter
Le nombre moyen de pièces par résidence principale est de 4,7 (en maison
individuelle) caractérisant la nécessité ou l’envie de disposer d’un logement
spacieux. Ce nombre moyen de pièces a d’ailleurs légèrement augmenté
depuis 1999 où il était de 4,4.
Les logements collectifs sont faiblement représentés avec seulement 25 logements. Le logement
locatif privé ou public représente 6.4 % du parc total de logements.
Enfin le parc de logement est majoritairement composé de propriétaires occupants (73.8 %).
En 2008, la commune disposait de 41 logements vacants. Il existe sur la commune une dynamique
de réhabilitation et de rénovation des bâtiments anciens.
La réalisation de logements locatifs pourrait faire l’objet d’un travail en partenariat avec les bailleurs
sociaux (OPAC, Foyer Vellave) et la municipalité.
Emménagement %
Depuis moins de 2 ans 14,5
De 2 à 4 ans 19,3
De 5 à 9 ans 15,3
De 10 à 19 ans 17,1
De 20 à 29 ans 17,5
30 ans ou plus 16,4
14,5%
19,3%
15,3% 17,1%
17,5%
16,4%
Ancienneté d'emménagement dans la résidence
principale en 2008
Depuis moins de 2 ans
De 2 à 4 ans
De 5 à 9 ans
De 10 à 19 ans
De 20 à 29 ans
30 ans ou plus _ {Sit@del 2
mbre d'Agriculture de Haute
40
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
c) Logements autorisés (Sit@del 2)
Nombre de logement autorisés Surface en m² de logements autorisés individuels
purs
individuels
groupés collectifs
en
résidence Total
individuels
purs
individuels
groupés collectifs
en
résidence Total
2002 4 0 0 0 4 670 0 0 0 670
2003 3 1 0 0 4 191 150 0 0 341
2004 10 0 0 0 10 1424 0 0 0 1424
2005 6 0 0 0 6 770 0 0 0 770
2006 6 0 0 0 6 790 0 0 0 790
2007 13 0 0 0 13 2232 0 0 0 2232
2008 10 0 0 0 10 1555 0 0 0 1555
2009 4 0 10 0 14 498 0 0 1210 1708
2010 1 0 0 0 1 275 0 0 0 275
2011 6 0 0 0 6 738 0 0 0 738
Moyenne
annuelle 6 0 1 0 7 914 15 0 134 1050
Moyenne
logement - - - - - 145 150 0 121 142
Le nombre de logement autorisés a connu son plus haut niveau en 2007 pour retrouver sa moyenne annuelle à 6 logements. La construction
de logement collectif a été autorisée seulement en 2010. mbre d'Agriculture de Haute
41
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
3 – L'activité économique :
a) Commerce, artisanat et profession libérale :
Ils sont représentés sur la Commune par :
Commerces
- Dépôt de pain
- Boucherie / charcuterie
- Magasin d’article de sport et de loisirs (skateboard)
- Bureau de tabac
- magasin de meubles
- 3 Carrosseries, 2 garages
- 2 plombiers
- 1 charpentier
- Entreprise de travaux publics
- Entreprise de fer forgé
- Scierie
- Un hôtel-restaurant
- Un point bleu (accueil camping-car et caravane
b) L'agriculture :
Le diagnostic agricole a été réalisé par la chambre d'agriculture de la Haute-Loire. Saint Hostien
ovin et la production |
sociale :
mbre d'Agriculture de Haute
42
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
L’agriculture sur la commune de Saint Hostien
Le nombre d’exploitations professionnelles et non professionnelles a été divisé par 2. La SAU totale de la commune a fortement diminué entre 1988 (665 hectares) et 2000 (584 hectares). En revanche, la SAU moyenne par exploitations a fortement augmenté, + 16
hectares toutes exploitations confondues et 39 hectares pour les exploitations professionnelles.
L’activité agricole se caractérise principalement par l’élevage bovin et la production laitière.
c) Activités de service :
o Mairie
o Bibliothèque
o Communauté de Communes
o Salle polyvalente
o Agence Postale
o Service de ramassage des ordures ménagères
d) Santé – action sociale :
o ADMR
o Assistance maternelle
o Infirmier libéral
o Les Instituts Médico-Éducatifs
Nombre d'exploitations SAU moyenne (ha)
2012 2000 1988 2000 1988
Toutes les
exploitations 10 16 31 37 21
dont exploitations
professionnelles 4 7 15 73 34 Loisirs - Culture :
mbre d'Agriculture de Haute
43
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
e) Enseignement et petite enfance :
o Halte-garderie
o Une école primaire et maternelle
o Service de ramassage scolaire maternel et primaire assuré par la Communauté de communes o Service de restauration scolaire
f) Sports – Loisirs – Culture :
o Pétanque du Meygal
o Moto-Club
o Association sportive Saint-Pierre Eynac / Saint-Hostien
o ACCA
o Association commerçant et artisans (CASH)
o Club du Mont Pigier
o APE (association des parents d’élèves)
o Club tarot
o Association de gestion de la salle communale
g) Tourisme :
o un Gîte de France 1 épi, capacité 5 personnes
o l’ensemble de gîtes Delorme, 3 gites haut de gamme (capacité de 2, 4 et 6 personnes) o un meublé de tourisme : la maison des Chazes, capacité 6 personnes o un hôtel-restaurant 2 étoiles, Le Meygal, 8 chambres.
o une aire d’accueil des camping-cars avec point de collecte des eaux usées, Le Meygal, capacité maximale de 5 véhicules o Circuits de randonnées ouveau
44
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
4 – Infrastructures – Réseaux – Desserte :
Voiries
La commune est coupée en deux par la Route Nationale n°88. Trois départementales desservent le territoire :
o La RD 28 qui relie Le Pertuis à Saint Julien Chapteuil
o La RD 18 qui relie le bourg à de Saint Hostien à Queyrières
o La RD 433 qui part vers Rosières.
Le réseau viaire communal est assez dense, reliant les villages et les hameaux au bourg et les édifices isolés aux villages.
L’eau potable
La commune compte 3 réseaux de distribution et 7 captages :
o Le réseau d’Oupsis – Le Faussier : 8,4 kilomètres de canalisations, 1 réservoir de 50 m 3 et 73 abonnés
o Réseau alimenté par 1 captage : Corbières 2
Mauvaise qualité bactériologique de l’eau observée par l’Agence Régionale de Santé, l’eau distribuée n’est pas traitée
o Le réseau du Bourg : 14,1 kilomètres de canalisations, 1 réservoir de 300 m3 et 313 abonnés Réseau alimenté par 2 captages : Corbières 1 et Valogères
Qualité bactériologique de l’eau insuffisante observée par l’Agence Régionale de Santé, l’eau distribuée n’est pas traitée
o Le réseau de La Pénide : 9,2 kilomètres de canalisations, 1 réservoir de 50 m3 et 94 abonnés Réseau alimenté par 1 captage : La Pénide
Qualité bactériologique de l’eau satisfaisante observée par l’Agence Régionale de Santé, l’eau distribuée n’est pas traitée
o 4 captages sont protégés : Corbières 1 et 2, Valogeres et Valogères nouveau s par le Syndicat des eaux de l'Emblavez depuis le 1er janvier 2015.
Emblavez
maine pour les ordures ménagère
45
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
L’assainissement
Type de station : lagunage naturel
Capacité : 600 eq/hab,
Le Bourg, le Bouchas, Vernassou et Rabeyrines sont desservis par l’assainissement collectif, dans le reste de la commune l’assainissement
est de type individuel.
Qualité du rejet : non satisfaisante, les concentrations en matières organiques et en ammonium sont élevées
Le premier bassin de lagunage a besoin d’un curage des boues.
Le service public d’assainissement non collectif est assuré par le Syndicat des eaux de l’Emblavez depuis le 1er janvier 2013.
Collecte des ordures ménagères
La Communauté de Commune du Meygal a la compétence ordure ménagère. Le ramassage relève du SICTOM Emblavez-Meygal. La
fréquence de collecte est une fois par semaine pour les ordures ménagères et tous les 15 jours pour le tri sélectif.
Electricité – Téléphone
Le service existe sur la totalité du territoire et l’ADSL est présent. vins
oins
doit
‘ ‘ de : | | CS | _ l'aménagement ou l'agrandissement des
Jour les autres cas, | de
, ce sont les arrêtés du 7 février 2005 qui s'appliquent. Les
u | de ‘ | _ tes
air.
mbre d'Agriculture de Haute
46
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Partie III – Diagnostic agricole
1 – Généralités
a) Rappel de la réglementation concernant les bâtiments agricoles
Voici quelques données réglementaires à connaître concernant les bâtiments agricoles : Les exploitations agricoles dépendent, selon le nombre et le type d’animaux présents, soit du régime du RSD, soit du régime des installations classées au titre de l’environnement. Les élevages en installations classées sont soit soumis à déclaration, soit à autorisation pour les plus importants.
A connaître : Plus de 50 vaches laitières ou mixtes, ou plus de 100 vaches allaitantes, ou plus de 50 veaux de boucherie, ou plus de 50 bovins à l’engraissement, ou plus de 50 animaux équivalents porcs (un animal reproducteur = 3 AE, un porc à l’engrais = 1 AE et un porcelet de moins de 30 kg = 0,2 AE),ou plus de 5000 animaux équivalents volailles,…, sur l’exploitation et celle-ci est soumise au régime des installations classées ; sinon elle dépend du régime du RSD. Pour être soumise au régime des installations classées sous autorisation, l’exploitation doit avoir au moins 100 vaches laitières, ou 400 veaux, ou 450 équivalents porcs ou 30.000 équivalents.
A retenir : Pour les exploitations dépendant du RSD, les distances à respecter pour l’implantation, l’aménagement ou l’agrandissement des bâtiments d’élevage sont les suivantes par rapport :
• aux habitations : 100 m pour les élevages porcins sur lisier, 25 m pour les élevages de volailles et lapins de moins de 500 animaux de plus de 30 jours, 50 m pour les autres cas, 50 m pour les silos d’ensilage ou 25 m pour les silos d’ensilage aménagés • zones destinées à l’habitation dans les documents d’urbanisme : pas de prescription prévue • aux puits, forages, sources, berges des cours d’eau, … : 35 m pour les bâtiments d’élevage, 100 m pour les silos non aménagés • aux lieux de baignade : 200 m
• piscicultures sauf dérogation : 200 m
Pour les exploitations dépendant du régime des installations classées, ce sont les arrêtés du 7 février 2005 qui s’appliquent. Les distances à respecter pour l’implantation, l’aménagement ou l’agrandissement des bâtiments d’élevage et leurs annexes sont les suivantes par rapport :
• aux habitations des tiers, locaux habituellement occupés par des tiers, des stades, terrains de camping agréés : 100 m, 50 m dans certains cas de bâtiments mobiles pour les volailles et pour les parcelles utilisées par des porcs en plein air. • aux zones destinées à l’habitation par les documents d’urbanisme : 100 m sauf prescription supérieure prévue • aux puits, forages, sources, berges des cours d’eau, …. : 35 m
• aux lieux de baignade et plage (sauf piscines privées) : 200 m
• aux piscicultures soumises à déclaration ou autorisation : 500 m en amont “ participé au diagnostic.
it normalement plus
mbre d'Agriculture de Haute
47
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
b) Méthode d’étude
Recueil des données du diagnostic agricole
La Chambre d’Agriculture a rencontré individuellement tous les agriculteurs dont le siège social se situe sur la commune de Saint Hostien, pour recueillir les données des exploitations agricoles pour réaliser le diagnostic agricole : - un questionnaire général sur les systèmes d’exploitation et leur évolution. Repérage de l’ensemble des bâtiments agricoles localisés sur la commune (ainsi que les maisons des exploitants agricoles), leur utilisation actuelle, leur périmètre de protection selon la réglementation actuelle (et le périmètre envisagé selon l’évolution de l’exploitation agricole), leurs évolutions prévisibles ainsi que les données de l’exploitant
- Dans un rayon de 500 m autour du bourg et de 100 m autour des villages : collecte du nom de l’exploitant agricole, du type de terrain, de son importance pour l’exploitation agricole.
Ensuite la chambre d'agriculture a organisé une rencontre avec les exploitants agricoles pour compléter et valider le diagnostic.
11 personnes ont été contactées et 9 ont participé au diagnostic.
Cartographie des données
Elle a été réalisée sur le logiciel SIG Mapinfo, par conséquent les données sont géo-référencées en Lambert 93 et sous format tab.
Fichier concernant les parcelles :
Les éléments suivants ont été notés
• Identification de l’exploitation agricole qui valorise cette surface.
• Année de naissance du plus jeune des exploitants.
• L’exploitant est-il propriétaire ou non de l’ensemble de la parcelle étudiée ? • Type de valorisation du sol : terres labourables (TL), prairies permanentes (PP) ou maraîchage (MA). Les TL sont normalement plus productives que les PP, il est possible de réaliser des cultures différentes sur ces parcelles ; elles sont donc d’autant plus importantes pour les agriculteurs. Quant aux parcelles en maraîchage il s’agit de cas particulier où la moindre petite surface compte si l’exploitant souhaite poursuivre son activité. arcelles à très bonne valeur agronomique.
_ nagricole.
données pour préciser
48
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
• L’exploitant estime-t-il que cette parcelle est essentielle à son exploitation ? Une réponse négative signifie que l’agriculteur estime que la perte de cette surface ne remettrait pas en cause l’exploitation agricole. Il s’agit de la réponse de l’agriculteur à cette simple question donc d’une réponse subjective. Les données suivantes correspondent à des éléments plus objectifs qui déterminent l’importance de cette parcelle par rapport à d’autres.
• Est-il possible de cultiver du maïs sur cette parcelle ? Pour les éleveurs cette production est un facteur essentiel de l’alimentation des animaux et la culture de cette espèce nécessite des parcelles à très bonne valeur agronomique. • La parcelle est-elle irrigable ? L’irrigation est l’assurance de meilleurs rendements, des investissements coûteux ont été réalisés ; les parcelles irriguées sont donc très importantes pour l’exploitation agricole. • La parcelle est-elle pâturée par le troupeau de vaches laitières ? Les vaches laitières sont traites 2 fois par jour. Lorsqu’elles sont alimentées sous forme de pâturage elles reviennent 2 fois par jour dans le bâtiment, aussi la distance entre les surfaces pâturées et le bâtiment est-elle un facteur déterminant et la disparition des parcelles pâturées situées à proximité des bâtiments est un préjudice important pour les exploitations agricoles.
Des tris ont été réalisés à partir de ces données pour préciser :
• les parcelles renseignées
• les parcelles valorisées par des personnes de plus de 60 ans donc susceptibles d’être à la retraite • les parcelles valorisées par des personnes de 55 à 60 ans donc qui devraient changer d’exploitant dans les 5 ans • les parcelles valorisées par des personnes de 50 à 55 ans donc qui devraient changer d’exploitant entre 5 et 10 ans • les parcelles dont l’exploitant est propriétaire
• les parcelles susceptibles d’être cultivées en maïs
• les parcelles pâturées par les vaches laitières
• les déplacements particuliers
Ces tris sont à superposer sur la couche principale pour faire apparaître, d’une part les surfaces qui n’ont pas été renseignées (parcelles valorisées par des agriculteurs non rencontrés) et d’autre part, les parcelles les plus importantes au dire des exploitants agricoles par différence (ce sont les parcelles qui restent apparentes lorsqu’on superpose les différentes couches de tris par-dessus la couche des parcelles renseignées). vente.
mbre d'Agriculture de Haute
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Fichier concernant les bâtiments
Au départ un seul fichier a été réalisé ; il concerne tout ce qui peut se « rapprocher » d’un bâtiment à savoir : bâtiments d’élevage et leurs annexes (silos, fosses, fumières), bâtiments de stockage, bâtiments de transformation, local de vente.
Pour chaque bâtiment recensé, les renseignements suivants ont été demandés : • Identification de l’exploitation agricole qui utilise ce bâtiment.
• Régime dont dépend l’exploitation agricole au titre de l’environnement soit le RSD, soit soumise au régime des installations classées (déclaration ou autorisation).
• Année de naissance du plus jeune des exploitants
• Avenir du bâtiment dans la décennie suivante : sera-t-il agricole, changement de régime prévisible, ou avenir incertain
Des tris ont été réalisés à partir de ce fichier pour déterminer :
• les projets de bâtiments (comme précédemment il faut superposer ces couches sur la couche de l’ensemble des bâtiments pour faire apparaître les bâtiments agricoles en activité).
• les zones de protection actuelle des bâtiments si besoin
• les zones de protection des bâtiments futures certaines (bâtiment dont l’avenir est connu) • les zones de protection des bâtiments futures incertaines (bâtiment dont l’avenir est incertain)
S’il n’y a aucune zone de protection future du bâtiment cela signifie que l’exploitant n’envisage pas un avenir agricole pour ce bâtiment.
Les documents remis
L’ensemble des documents est remis sous format papier et sous format PDF donc non modifiable et sous format mapinfo. J'associés
mbre d'Agriculture de Haute
50
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
2 – Données fournies par les agriculteurs enquêtés
a) Présentation des données globales des 9 exploitations enquêtées
Il est indispensable de préciser que le rapport ne présente pas l’agriculture de la commune mais seulement les données des exploitations agricoles concernées par les zones d’étude demandées.
Ensemble des exploitations enquêtées
* Double activité ou non :
Sur les 9 exploitations enquêtées, 5 sont à titre principal et 4 sont doubles actifs (c'est-à-dire que les agriculteurs exercent une autre activité économique ou bien sont en retraite autre que le régime agricole).
* Statut juridique :
Statut juridique Situation actuelle Avenir proche
GAEC 2 3
EA individuelle 7 5
TOTAL 9 8
Il faut noter l’installation futur d’un jeune agriculteur, probablement en 2012 en société avec son père actuellement exploitant à titre individuel.
* Nombre d’associés
Statut juridique Situation actuelle Avenir proche
GAEC à 2 associés 1 2
GAEC à 3 associés 1 1
EA individuelle 7 5 semble la plus pertinente
ehors de la zone étudiée), dont le siège
mbre d'Agriculture de Haute
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
* Age
Pour chaque exploitation est retenue l’année de naissance du plus jeune des agriculteurs car c’est cette donnée qui semble la plus pertinente pour les classer sur ce critère et estimer le devenir des exploitations sur ce critère.
Classe d’âge Situation actuelle Avenir proche
55 ans et + 5 55 % 4 50 %
De 40 à 55 ans 2 22,5 % 1 12,5 %
Moins de 40 ans 2 22,5 % 3 37,5 %
Un exploitant est proche de la retraite.
Deux exploitants sont en retraite.
* Régime par rapport à la réglementation sur l’environnement
Ensemble des 9 EA enquêtées Future proche
Soumise au RSD 7 5
Installation classée à déclaration 2 2
Installation classée à autorisation 0 0
Pas concerné 0 1 arrêt d’exploitation
Toutes les exploitations agricoles ont des animaux et dépendent donc d’une réglementation sur l’environnement. La plupart des exploitations répondent à la réglementation sanitaire départementale. On observe qu’une exploitation peut évoluer vers le régime des installations classées.
L’installation prévue va engendrer la construction d’un bâtiment.
Les deux GAEC actuels ont des projets de construction.
Ces trois créations ont été intégrées au diagnostic, un emplacement est indiqué pour les 3 constructions. En tenant compte de l’évolution rapide du nombre d’animaux par exploitation, il serait judicieux de protéger ces futurs emplacements avec un périmètre de 100 m pour les deux exploitations qui sont aujourd’hui au RSD. Une exploitation va cesser son activité, elle est au RSD, une autre, aujourd’hui en ICPE, est vouée à arrêter, est-il nécessaire de tenir compte de leur protection ?
Il faut aussi tenir compte dans la réflexion des zones urbanisables, de bâtiments agricoles (en dehors de la zone étudiée), dont le siège d’exploitation se situe sur une commune limitrophe. EA
etq
mbre d'Agriculture de Haute
pour
52
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
* SAU des exploitations agricoles enquêtées
Ensemble des
exploitations : 9
moyenne limite
SAU (ha) / EA 46 3 à 130
Les exploitations agricoles concernées sont des exploitations très différentes. Trois exploitations ont 100 ha et plus.
Une exploitation se situe dans la moyenne. Les autres exploitations, correspondant aux doubles actifs, exploitent de plus petites surfaces. Toutes les exploitations (ou presque) travaillent des terres sur d’autres communes, voir pratiquent l’estive. L’absence de terre proche de l’exploitation pénalise les agriculteurs.
Il faut noter que beaucoup de terres de la commune sont exploitées par des agriculteurs (environ une trentaine) ne résidant pas sur celle-ci.
Les éleveurs de bovins lait
Sur les 9 exploitations, 3 sont spécialisées en lait avec un quota total de 852 000 litres de lait.
Les éleveurs de bovins allaitants
Les 6 autres ont des bovins allaitants. Une seule exploitation a un nombre conséquent d’animaux.
Autres
Il faut noter : Qu’un agriculteur à un projet d’activité d’agro-tourisme sur sa ferme, et que l’installation prévue doit se faire avec des chèvres pour la vente de lait. érimètres de
; prévisibles des
mbre d'Agriculture de Haute
53
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
3 – Données cartographiées
a) Sur les bâtiments
Les bâtiments agricoles et les maisons d’exploitant agricole ont été localisés et renseignés. Les bâtiments susceptibles de changer de destination (maison à usage non agricole à terme) sont aussi repérés ainsi que les périmètres de protection réglementaires actuels et ceux qui seront à priori à respecter dans plusieurs années en tenant compte des évolutions prévisibles des exploitations agricoles.
Les 3 projets de bâtiment ont été localisés, le Bouchas, le Rouchat et au sud du bourg. Le projet agro-touristique à la ferme a été localisé comme un bâtiment agricole sans protection au lieu-dit de La Suchère.
Cf Cartes bâtiment d’exploitation existant pages suivantes. ER
Le Bouchas -Rabeyrines
Bâtiments d'exploitation
Fos Existants
Cr
Périmètre de protection
BU Autour des futurs bâtiments
[| | Autour des bétiments actuels
Limite de commune
0 25 50 100 Mètres
54
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire EN
Bourg de St-Hostien
Bâtiments d'exploitation
El Existants
BB rc
Périmètre de protection
=) Autour des futurs bétiments
Autour des bâtiments actuels
Limite de comm :
+ 0 25 50 100 Mètres
>= = , 4 © " h ” : : À É
55
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Les Combes
Bâtiments d'exploitation
A Existants
BB roc
Périmètre de protection
BU Autour des futurs bâtiments
Autour des bétiments actuels
Limite de commu û
/
0 25 50 100 Mètres®
BDOMMIIESCICNEISE0IOE
56
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Ouillon
Bâtiments d'exploitation
| EEE
L_ LE
Autour des bétiments actuels
Périmètre de protection
| Autour des futurs bâtiments
Limite de commune
0 25 5 100 Mètres
p
‘1 #7!
d
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D2
WE
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+ AR ne :
57
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Ouspis
Bâtiments d'exploitation
D Existants
L_ LE
Autour des bétiments actuels
Périmètre de protection
| Autour des futurs bâtiments
Limite de commune
0 25 5 100 Mètres
CHERE
2
de Le IGN pans 2010
58
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire REPÉRER. M LE L'aD
La Pénide
Bâtiments d'exploitation
si Existants
L_ LC
Autour des bâtiments actuels
Périmètre de protection
AE Autour des futurs bâtiments
L'OcR | PRE hot + Limite de comm ASS . - 0 25 50 100 Mètres À
BDOrnoe SOIN Rens 010) HART ne LABS A AE
59
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Giband - Le Triadour _
_
Bâtiments d'exploitatio
(ii Existants
M ie |
Autour des bétiments actuels
Périmètre de protection
MZ Autour des futurs bâtiments
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ARE | Lontt à a
Le L “ SJ . Ce - : k ‘
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F » dar 7 i 4 tre V7.
3
|
Limite de commr--
ARR 50 100 Mètres
BDOTNo®@SCIGNIPansS2010 M ee
60
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Valaugères
Bâtiments d'exploitation
es Existants
|_LEr Autour des bétiments actuels
Périmètre de protection
BU Autour des futurs bâtiments
Limite de commune
0 25 5% 100 Mètres
à
A
RD Den ans)
61
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire … DRAP
cd
27
RE LL LL OL LL LE D
Bâtiments d'exploitation
EE Existants
| _Léc
Autour des bétiments actuels
Périmètre de protection
MU Autour des futurs bâtiments
Limite de commune
0 25 5 100 Mètres
Lars cuis
EDoO-O EN FE AO --
62
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire permanentes (en
mbre d'Agriculture de Haute
63
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
b) La nature des parcelles
Il s’agit de traduire sur une carte le type de parcelles : labourables (cela représente une productivité minimale) ou en prairies permanentes (en général de moins bonne productivité mais à comparer avec les caractéristiques particulières de la parcelle).
Cf cartes Occupation du sol pages suivantes Cm.
Le Bouchas - Rabeyrines
Occupation du sol
= Prairies P ermanentes
À D ïeresLabourabies
e Anonyme Registre Parcellaire Graphi
Limite de commune
vo Le D 2 o o 25 5
oi |
SE
n es Xi Lex,
01/0! Fe a a A en JCONENLETS: ED
64
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Bourg de St-Hostien
Occupation du sol
Bu] Prairies Permanentes
MU Terres Labourables
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
ne
EN a
Limite de commune
| | 0 25 50 100 Mètresi EDO MOTO NC )CN Fans 2010 g uit) À ES
65
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire nan
Me /\
SH
Bourg de St-Hostien
Occupation du sol
Mes Prairies P ermanentes
M Terres Labourables
Limite de commune
50 100 Mètres
LAS RU COLLE
66
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire . ta
2 si LEA
Les Combes
Occupation du sol
| Prairies P ermanentes
= Terres Labourables
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune 2
Lee F 1 PS l 1 0 100 Mètres
EDOMMDO NO ICN Bars 010
67
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire D ë OC Q C < D
CAIANSe OIE
ee) Terres Labourables
Registre Parcellaire Graphi
Limite de commune
Occupation du sol
CE | Prairies P ermanentes
68
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire RARE OUTNREN :
Ouspis
Occupation du sol
CE | Prairies P ermanentes
= Terres Labourables
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
2 5
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Fan. LE: PA RNENS n AR
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Occupation du sol
nu Prairies Permanentes
Terres Labourables
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
50 100 Mètresk
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire ET |
: Giband - Le Triadour
Occupation du sol
M Prairies Permanentes
BD Terres Labourables
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
50 100 Mètres
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71
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Valaugères
Occupation du sol
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= Terres Labourables
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
#
72
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire RO " En u .
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Occupation du sol
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Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
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73
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire mbre d'Agriculture de Haute
74
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
c) Classe d’âge de l’exploitant agricole
Des classes ont été réalisées : loin de la retraite, à moins de 10 ans de la retraite, ou à priori très proche de l’arrêt de l’activité. La disparition de parcelles a une incidence sur le fonctionnement des exploitations agricoles et peut aller parfois jusqu’à remettre en question l’exploitation agricole. Ceci est bien entendu limité si l’arrêt de l’activité de l’exploitation agricole est programmé. Mais il ne faut oublier que les surfaces sont reprises par une autre exploitation agricole et que si la prise en compte de ce critère est envisageable, il ne peut pas justifier à lui seul l’urbanisation des surfaces.
Rappelons que c’est l’âge du plus jeune exploitant agricole qui a été retenu dans le cas de société et que certaines parcelles sont exploitées par des retraités.
Cf cartes Age des chefs d’exploitation pages suivantes n u Le + “D oO Q —
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Limite de commune
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Le OL “4 x
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Age des chefs d'exploitation
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Registre Parcællaire Graphique Anonyme
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire res®
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77
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire ; Ouillon
Age des chefs d'exploitation
Es - de 50 ans
Limite de commune
0 25 5 100 Mètres
78
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Ouspis
Age des chefs d'exploitation
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| 508 55 ans
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Re aistre Parcællaire Graphique Anonyme
Limite de commune
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire La Pénide
Age des chefs d'exploitation
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Registre Parcællaire Graphique Anonyme
Limite de commune
0 25 50 100 Mètres|
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire 2 1e SR FC RRS
Giband - Le Triadour
Age des chefs d'exploitation
- de 50 ans
50 8 55 ans
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Registre Parcællaire Graphique Anonyme
Limite de commune
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Valaugères
Age des chefs d'exploitation
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| 50 à 55 ans
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Registre Parcællaire Graphique Anonyme
Limite de commune
0 25 50 100 Mètres
82
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire 0 ee PRES)
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Limite de commune
EDe
83
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire mbre d'Agriculture de Haute
84
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
d) Le propriétaire est-il l’exploitant agricole ?
Si l’exploitant est propriétaire, il décide de vendre ou non et donc d’accepter ou pas la perte des surfaces, c’est la raison pour laquelle ce critère est étudié. Dans le cas de projet de zone d’activité, le choix de vente ou non peut être remis en question donc cet élément est moins important. Cette question a été abordée pour la parcelle agricole dans sa globalité et non pas à la parcelle cadastrale. Dans le cas de GAEC, les parcelles sont considérées comme exploitées en faire valoir direct si le propriétaire est la société ou un des associés de cette société.
Peu de parcelles sont exploitées par leur propriétaire.
Cf cartes Parcelles en propriété pages suivantes ASTN EEe
Le Bouchas - Rabeyrines
Parcelles en propriété
D nor Qui
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
0 2550
85
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire BDOMIIESCICN ar S 2010)
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Parcelles en propriété
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Limite de commune
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire . ta
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istre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
- NS 0 100 Mètres Lee F 1 PS l 1
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87
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Ouillon
Parcelles en propriété
| Oui
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
0 25 5% 100 Mètres
88
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Ouspis
Parcelles en propriété
DE tr Oui
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
50 100 Mètres
89
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire La Pénide
Parcelles en propriété
DZ Non
Qui
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
0 25 50 100 Mètres
Loi sn à À 1 1 1 |
PR RCE EN ER PRE ET CENT LE, 0
90
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire en Giband - Le Triadour
Parcelles en propriété
Oui
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
50 100 Mètres
nn
À
f Limite de commune
91
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Valaugères
Parcelles en propriété
Qui
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
50 100 Mètres
92
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire D TIRE GRR,
La Veysseyre
Parcelles en propriété
re Qui
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
DTA
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93
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire perte entraïnerait des conséquences sur l'exploitation agricole
e vaches laitières
mbre d'Agriculture de Haute
94
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
e) Intérêts particuliers de certaines parcelles
Cependant certaines parcelles présentent des intérêts particuliers dont la perte entraînerait des conséquences sur l’exploitation agricole concernée ou sur l’agriculture du secteur.
- Culture du maïs et/ou lentille
Les surfaces sur lesquelles il est possible de cultiver du maïs ou des lentilles Vertes du Puy-en-Velay sont assez limitées. Or les exploitations agricoles sont toutes en polyculture-élevage, la culture du maïs est un élément déterminant de l’alimentation des animaux. Les parcelles cultivables en maïs et en lentilles sont les parcelles à plus forte valeur agronomique aussi ont-elles été repérées.
- Pâturage des vaches laitières
Les parcelles pâturées situées à proximité immédiate des bâtiments sont souvent stratégiques d’autant plus lorsqu’il s’agit de vaches laitières qui regagnent les bâtiments 2 fois par jour pour la traite. La perte de ces parcelles impacte le fonctionnement de l’exploitation agricole et peut aller jusqu’à sa remise en cause (ne plus « sortir » les animaux).
A été repéré des passages d’animaux pour aller à la pâture, supprimer ces passages poserait des problèmes pour l’exploitation.
Cf cartes maïs pâturage pages suivantes _. ŒANORIS NN
Le Bouchas - Rabeyrines
Déplacements
Intérêt
QUI Maïs
=. Pâturage VL
BED] Maïs + Pât VL
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
| . ; g | = Guns?
BDD MTS OICNPans 200
95
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire a 100 Mètres 25 50
Maïs + Pât VL
istre Parcellaire Graphique Anonyme
| Pâturage VL CEA
Limite de commune
5 o © £ n & 4 T E 3 ñ
Déplacements
LULU Maïs
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Re LS
Les Combes
Déplacements
Intérêt
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En 7 Pâturage VL
ŒREN Maïs + Pât VL
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune 97
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire 4 Ouillon
Déplacements
Intérêt
LEMNI Maïs
=" Pâturage VL
BRUNI Maïs + Pât VL
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
# 100 mètres EN
98
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Ouspis
Déplacements
Intérêt
LUN Maïs
==" Pâturage VL
ELEE] Maïs + Pât VL
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
RÉ : 2 >: Si Les D, Le
EDOMnO Se lICN pans e0I0) bone av False
99
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire La Pénide
Déplacements
Intérêt
BEN Maïs
Pâturage VL
BRON Maïs + Pât VL
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
50 100 MètresÈ
100
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire DD PE lCNerse 2010 1,
Giband - | Le Triadour
Déplacements
Intérêt
| Maïs
Pâturage VL
BEN Maïs + Pât VL
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune 101
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Valaugères
Pâturage VL
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|
;
tVL
istre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
n d Lu = e o So Se 23
= DOMTOMONCN IPN 2010) ab
102
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire La Veysseyre
Déplacements
Intérêt
RUN Maïs
BE" Pâturage VL
BOB Maïs + Pât VL
Registre Parcellaire Graphique Anonyme
Limite de commune
0 25 50
103
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire mbre d'Agriculture de Haute
104
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
4 – Conclusion
Voici des cartes qui sont proposées à titre indicatif pour déterminer l’impact de l’urbanisation éventuelle des parcelles sur l’agriculture de la commune.
Selon la réglementation, il est impossible d’urbaniser certains secteurs du fait de la présence de bâtiments agricoles concernés par un périmètre de protection comme l’ouest et le sud du bourg, et le Bouchas. Cependant dans des cas particuliers (bâtiments non fonctionnels et exploitant proche de la retraite), il est possible d’envisager une urbanisation.
Cf cartes Impact pages suivantes Le Bouchas
Impact fort
M Autour des futurs bâtiments
Impact élevé
LI Maïs
= | Pâturage VL
(EI TITI
+ LhON Maïs + Pât VL
Impact moyen
FE 0 25 5 100 Mètres
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire [ER E CS
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Bourg de St-Hostien
Impact fort
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Les Combes
impact fort
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Impact élevé
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- | Pâturage VL
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Impact moyen
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire l Ouillon
Impact fort
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Impact élevé
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100 Mètres
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire D , — 2" FF à
Ouspis
impact fort
A D Autour des futurs bâtiments
A Impact élevé
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Pâturage VL
Maïs + Pât VL
Impact moyen
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50 100 Mètres
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire La Pénide
Impact fort
M Autour des futurs bâtiments
Impact élevé
||) Maïs
| Pâturage VL
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Impact moyen
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire ci
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e Triadour
Impact fort
Impact élevé
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Valaugères
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50 100 Mètres
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire La Veysseyre
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Impact élevé
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Impact moyen
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0 25 5 100 Mètres
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113
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire mbre d'Agriculture de Haute
114
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Partie IV – Les objectifs d'aménagement de Saint Hostien
1 – Rappel des objectifs réglementaires :
La carte communale devra déterminer les conditions permettant d'assurer :
• Un équilibre entre :
- le renouvellement urbain Préservation des espaces agricoles
- le développement urbain maîtrisé Protection des espaces naturels
- le développement de l'espace rural Protection des paysages
• Les besoins en matière :
- d'habitat
- d'activité économique
- d'activité sportive, culturelle ou d'intérêt général
- d'équipements publics
• L'utilisation économe des espaces :
- naturels
- urbains
- ruraux
• La préservation de l'environnement et la sauvegarde du patrimoine
• La prévention des risques naturels 115
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
2 – Les orientations de la carte communale de Saint-Hostien:
Elles porteront sur :
- l'urbanisme
- la démographie
- l'environnement et le tourisme
- le maintien de l'activité agricole
Ainsi la carte communale devra satisfaire aux objectifs suivants :
- définir des zones constructibles en continuité du bourg et des villages existants
- protéger les exploitations agricoles existantes et les terrains exploités tout en permettant d'en libérer pour la construction,
- protéger les paysages des reliefs communaux
- protéger les milieux naturels
- limiter les déplacements autant que possible
La carte communale tiendra compte en particulier :
- des risques naturels (inondations, glissement de terrain, retrait et gonflement des argiles, etc...)
- des nuisances existantes (bruits, odeurs)
- des conditions de desserte et des équipements (accès suffisant, alimentation en eau potable, assainissement, sécurité,
incendie …)
- de la nécessité de lutter contre l'urbanisation dispersée de protéger les espaces agricoles, naturels et forestiers, de préserver la
qualité du paysage et du patrimoine bâti. érée d1à2%
u bourg et les
Saint
116
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
3 – Objectifs de développement de la commune :
Les objectifs de développement de la commune de Saint Hostien reposent à la fois sur les conclusions du diagnostic mais également sur les
projets de cette dernière notamment en terme de maintien et d’accroissement de la population. Elle souhaite une évolution modérée de 1 à 2 %
par an notamment en vue de maintenir les commerces et les services.
La carte communale doit permettre d’accueillir de nouveaux habitants, de maintenir la population en priorité sur le secteur du bourg et les
principaux villages sans entraîner de lourdes charges d’investissement par la commune.
Ainsi la carte communale de Saint-Hostien se décline en plusieurs axes stratégiques :
• Accueil d’une population nouvelle sur le bourg.
• Protection de l’activité agricole, très présente sur le territoire, mais tout en permettant l’accueil de nouveaux habitants. • Protection des paysages et des entités villageoises existantes.
• Sauvegarde du bâti traditionnel de la Commune.
• Confortement des activités de service à la population.
• Prise en compte des risques l'analyse
le Schéma de Cohérence Territoriale est en cours dd’
Amon, en cours d'élaboration.
mbre d'Agriculture de Haute
117
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Partie V – Approche environnementale communale
1 – Le diagnostic :
a) Elaboration :
Le diagnostic du territoire de Saint-Hostien a été réalisé dans le cadre de la révision de la carte communale. Il a servi de support à l’élaboration
du rapport de présentation.
Le diagnostic a notamment porté sur l’analyse de l’état initial de l’environnement communal au travers des thèmes suivants :
o présentation géographique
o géologie
o hydrologie
o climat
o couverture forestière et agricole
o paysage
o bâti et occupation des sols
o trame viaire
o servitudes et réseaux divers particuliers
o patrimoine naturel et protection diverses
o risques naturels majeurs.
b) Articulation avec les documents supra-communaux :
La commune fait partie du territoire du Syndicat Mixte du Pays du Velay, le Schéma de Cohérence Territoriale est en cours d’élaboration.
La commune de Saint Hostien participe à la protection de la ressource en eau de par son appartenance au Schéma directeur d’aménagement
et de gestion des eaux (SDAGE) du bassin Loire Bretagne ainsi qu’au schéma de gestion de l’eau (SAGE) Loire Amont, en cours d’élaboration. individuels en
que reprise Très Mauvai
240
Mauvais
180
150
120
90
60
30 Tres Bon
mbre d'Agriculture de Haute
118
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Pour contribuer à la limitation de l’écoulement des eaux de surface, la commune assure une sensibilisation aux comportements individuels en
encourageant la mise en œuvre de techniques individuelles de récupération des eaux pluviales de toiture.
Enfin, pour les risques naturels majeurs, la commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI).
c) Articulation avec le plan régional de la qualité de l’air :
Le territoire communal ne fait l’objet d’aucune étude spécifique reprise
au Plan Régional de la Qualité de l’Air (PRQA) approuvé le 7 septembre
2000.
La cartographie d’observation de l’ozone sur le territoire du 1er août 2013
ne présente pas d’indice critique particulier.
Source : ATMO Auvergne mbre d'Agriculture de Haute
Les sites Natura 2000
à proximité de la commune
de Saint-Hostien
[|] Limite communale
[| Zone tampon de 5 km
Sites Natura 2000
En SIC "Sucs du Velay-Meygal"
= ZPS "Gorges de la Loire"
0 2
we Es
Kilomètres
Sources : IGN Scan25, DREAL Auvergne
Réalisation : Agence MTDA, Avril 2013
119
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
2 – Analyse de l’état initial de l’environnement et perspectives d’évolution :
a) Les sites Natura 2000 à proximité de la commune
Le périmètre de la commune
n’intersecte avec aucun site
Natura 2000. Cependant deux
sites Natura 2000 se situe à moins
de 5 km de la zone d’étude :
• A 4,1 km du site, la Zone
de protection Spéciale (ZPS) FR
8312009 « Gorges de la Loire »,
située en partie sur la commune
proche de Malrevers,
• A 4,2 km de la commune,
le Site d’Intérêt Communautaire
(SIC) FR 830186 « Sucs du Velay
/ Meygal », situé en partie sur la
commune limitrophe de
Queyrières.
Localisation des sites Natura 2000
à proximité de la commune de
Saint-Hostien
Source : dossier de demande au
cas par cas, MTDA située en partie sur la commune limitrophe de Queyrières.
mbre d'Agriculture de Haute
120
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
b) Le réseau Natura 2000
On distingue trois types de sites Natura 2000. Il s'agit des Sites d’Intérêt Communautaire (SIC) et des Zones Spéciales de Conservation (ZSC)
de la Directive 92/43/CEE modifiée, dite Directive « Habitats », et des Zones de Protection Spéciales (ZPS) de la Directive 2009/147/CE, dite
Directive « Oiseaux ».
La Directive Habitats concerne la flore et la faune (à l’exception des oiseaux). Elle introduit une notion fondamentale et novatrice en matière de
droit s'appliquant à la préservation de la faune et de la flore ; il s'agit de la prise en compte non seulement des espèces mais également des
milieux naturels ("les habitats"), abritant ces espèces (et qui sont indispensables à leur survie). Cette prise en compte à deux niveaux aboutira :
1. à l’intégration des espèces animales et végétales listées en annexe de la directive dans les listes d'espèces protégées par le droit
national de chacun des Etats membres de l’UE,
2. à la création d'un réseau européen de sites naturels protégés (appelés à terme Zones Spéciales de Conservation, ZSC, en France),
abritant des espèces et des habitats jugés d’intérêt communautaire à l'échelle de l’Union Européenne. Ce réseau de sites naturels
protégés s’appelle le "réseau Natura 2000" en France.
La Directive Habitats est progressivement mise en place dans l'ensemble de la communauté européenne depuis 1992. En France, au final,
chaque site proposé pour intégrer le réseau Natura 2000 sera doté d’un document d’objectifs. Il s’agira à la fois d’un état des lieux et d’un plan
de gestion. Celui-ci recensera tant les espèces et les habitats remarquables, que les usages locaux. Etabli à la suite d’une large concertation, il
définira les objectifs et les moyens de la gestion la plus adaptée au territoire.
La Directive Oiseaux liste quant à elle un certain nombre d'espèces d’oiseaux dont la conservation est jugée prioritaire au plan européen. La
conservation de ces espèces donne lieu à la désignation de sites appelés ZPS (Zones de Protection Spéciale). Ces zones seront aussi à terme
intégrées dans le réseau Natura 2000.
Cas de la zone d’étude
Comme vu précédemment, les deux sites situés à moins de 5 km de la commune de Saint-Hostien sont les suivants :
- la Zone de protection Spéciale (ZPS) FR8312009 « Gorges de la Loire »
- le site d’Intérêt Communautaire (SIC) FR 830186 « Sucs du Velay / Meygal », située en partie sur la commune limitrophe de Queyrières. ensités très élevées.
- nnexe | de la Directive Oiseaux
121
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
• Site Natura 2000 - ZPS FR 8312009 - « Gorges de la Loire »
Ce site correspond à des gorges profondes aux versants abrupts avec des milieux rocheux abondants sous forme de corniches, falaises et
éboulis. On trouve des pelouses, des landes, des formations arbustives thermophiles. Sur les plateaux des zones cultivées (bocage), alternent
avec des vallées plus ou moins encaissées affluentes de la Loire.
Il s'agit d'un site où l'avifaune est très diversifiée, et les rapaces notamment y atteignent des densités très élevées.
Des espèces occasionnelles appartenant à l'annexe 1 ont été observées : le Fuligule nyroca (Aythya nyroca), l’Echasse blanche (Himantopus
himantopus), l’Avocette (Recurvirosa avosetta), le Plongeon catmarin (Gavia stellata), le Râle des genêts (Crex crex), de même que des
espèces migratrices non inscrites à l’annexe I de la Directive Oiseaux, comme la Nette rousse (Netta rufina).
Espèces d’intérêt communautaire : Les espèces indiquées sont les espèces d’oiseaux inscrites à l’annexe I de la Directive Oiseaux :
- Bondrée apivore (Pernis apivorus)
- Milan noir (Milvus migrans)
- Milan royal (Milvus milvus)
- Circaète Jean-le-Blanc (Circaetus gallicus)
- Grand-duc d’Europe (Bubo bubo)
- Engoulevent d’Europe (Caprimulgus europaeus)
- Pic noir (Dryocopus martius)
- Alouette lulu (Lullula arborea)
- Pie grièche-écorcheur (Lanius collurio)
- Bihoreau gris (Nycticorax nycticorax)
- Bruant ortolan (Emberiza hortulana)
- Busard cendré (Circus pygargus)
- Busard St-Martin (Circus cyaneus)
- Fauvette pitchou (Sylvia undata)
- Martin pêcheur d’Europe (Alcedo athis) utaire
utaire
martius)
_ ective Oiseaux et les plantes de l'annexe Il de la
122
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
• Site Natura 2000 - SIC FR 830186 - « Sucs du Velay / Meygal »,
Ce site se compose d’un ensemble de sucs phonolitiques (roche magmatique volcanique) ayant une forme originale de dôme, comme le pic du
Lizieux, et de coulée caractéristique.
Ces sucs sont remarquables, au niveau géologique en particulier, de par l'étendue et la qualité de conservation des éboulis siliceux. Ils
accueillent le Merle de roche, espèce rare en Auvergne, ainsi que tout un cortège de plantes pionnières, comme du raisin d'ours.
Les habitats d’intérêt communautaire sont les suivants :
- Eboulis phonolitiques
- Lande à Genévrier commun
- Landes à Myrtille et Callune
- Hêtraies montagnardes acidiphiles
- Falaises de phonolites, blocs rocheux élevés
- Landes à genêt purgatif
- Mégaphorbiaies montagnardes et subalpines à Calamagrostide Roseau
Les espèces d’intérêt communautaire : sont répertoriés ici les oiseaux de l’annexe I de la Directive Oiseaux et les plantes de l’annexe II de la
Directive Habitats.
- Oiseaux
o Pic Noir (Dryocopus martius)
o Monticole merle-de-roche (Monticola saxatilis)
- Plantes
o Raisin d’ours commun (Arctostaphylos uva-ursi) mbre d'Agriculture de Haute
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
c) Résultat des inventaires
Les inventaires de terrain ont été réalisés les 23 et 24 avril 2013
Méthodologie de l’étude floristique
Une fois la surface d’inventaire repérée et délimitée, il s’agit de recenser toutes les espèces présentes au sein du périmètre d'étude, en
choisissant au préalable une période d’inventaire favorable à la détermination de toutes les espèces potentiellement présentes au sein de
l’habitat auquel appartient la formation végétale étudiée. La détermination des espèces se fait sur le terrain à l’aide de plusieurs flores. Pour les
espèces dont la détermination n’est pas possible, un prélèvement ou une photographie sont effectués pour une détermination ultérieure, en
veillant à ce que la plante fasse partie d’une population dense et étendue.
Méthodologie de l’étude avifaunistique
L’objectif de l’étude faunistique est d’obtenir une vision qualitative des populations dans l’aire concernée par la modification de la carte
communale et de son environnement immédiat à partir des observations effectuées sur le site. Le nombre de passages sur site et les
prospections de terrain n’ont pas eu pour objet de réaliser un inventaire complet de toutes les espèces présentes dans l’aire d’implantation du
projet. La présente étude vise à déterminer qualitativement les espèces résidentes et à estimer les proportions de chaque espèce parmi les
effectifs recensés.
En phase nuptiale, la méthode des IPA (Indice Ponctuel d’Abondance), initiée par Blondel, Ferry et Frochot en 1970, est utilisée pour effectuer
l’inventaire de l’avifaune. Il s’agit de relever, à plusieurs lieux prédéfinis de l’aire d’étude, tous les contacts visuels et auditifs des oiseaux
pendant 20 minutes, en spécifiant leur nombre et leur comportement lors de sessions d’observations. Pour réaliser les relevés, des jumelles ont
été utilisées et, de façon ponctuelle, une longue-vue pour la détermination de certaines espèces observées.
Douze postes d’observation et d’écoute ont été déterminés dans le secteur d’étude de façon à effectuer des relevés dans chaque secteur
concerné par la modification de zonage de la carte communale. Le parcours emprunté entre les points d'observations est intégré à l'inventaire
afin d'augmenter les potentialités de contacts. le site Natura 2000 « FR 830186 -
2 ou
lulu (Lullula arborea),
mbre d'Agriculture de Haute
124
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
La flore
Aucune espèce faisant l'objet d'un statut de protection particulier n’a été répertorié sur le secteur d’étude.
Aucun habitat d’intérêt communautaire présents sur le site Natura 2000 « FR 830186 - « Sucs du Velay / Meygal » n’est présent sur la zone
d’étude.
L’avifaune
Les inventaires ont permis de contacter 39 espèces d’oiseaux présentant des utilisations différentes de la zone (nidification, nourrissage ou
simple passage). Le tableau ci-dessous dresse la liste complète des espèces inventoriées et leurs statuts de protection et de conservation.
Parmi les espèces précédemment citées, seules 2 espèces sont inscrites à l’annexe I de la Directive Oiseaux : l'Alouette lulu (Lullula arborea),
le Milan noir (Milvus migrans) et le Milan royal (Milvus milvus).
L'Alouette lulu (Lullula arborea) est relativement commune en Haute-Loire. Cette espèce niche au sol,
dans les milieux ouverts (prairies), et confectionne des nids généralement discrets. Sa présence dans le
secteur a clairement pu être établie par les identifications systématiques lors des visites (identifications au
chant). Elle a été entendue au niveau des lieux dits la Pénide, le Giband, le Triadour et la parcelle à l’ouest de
la Freydeyre.
Le Milan royal (Milvus milvus) a quant à lui été contacté sur le lieu-dit la Champeyroure. Cette espèce
niche généralement dans un arbre, à une hauteur variant de 12 à 15 mètres. Il affectionne les forêts ouvertes,
les zones boisées éparses ou les bouquets d'arbres avec des zones herbeuses proches, des terres cultivées,
des champs de bruyères ou des zones humides. Les massifs d'étendue restreinte et les lisières forestières en
paysage de campagne lui conviennent, en régions montagneuses surtout mais également en plaines, pour
peu que ces boisements comprennent des grands arbres favorables à la nidification. Si cette espèce, inscrite
à l'Annexe I de la Directive Oiseaux, est considérée comme vulnérable à l'échelle européenne, elle est en
revanche commune en Haute-Loire. mbre d'Agriculture de Haute
125
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Nom vernaculaire Nom scientifique
Statuts de protection Statuts de
conservation UICN International Communautaire National
Convention de
Berne
Convention de
Bonn CITES
Directive
Oiseaux
Oiseaux
protégés*
Espèces
chassables
Liste rouge
mondiale
Liste rouge
des oiseaux
nicheurs de
France
Alouette lulu Lullula arborea Annexe III Annexe I Article 3 Protégée LC LC
Bergeronnette grise Motacilla alba Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Buse variable Buteo buteo Annexe II Communautaire Annexe A Article 3 Protégée LC LC
Canard colvert Anas platyrhynchos Annexe III Accord AEWA Annexe II Annexe II/1 Annexe III/2 Chassable LC LC
Coucou gris Cuculus canorus Annexe III Article 3 Protégée LC LC
Epervier d’Europe Accipiter nisus Annexe II Communautaire Annexe A Article 3 et 6 Protégée LC LC
Etourneau sansonnet Sturnus vulgaris Annexe II/2 Chassable LC LC
Faucon crécerelle Falco tinnunculus Annexe II Communautaire Annexe A Article 3 Protégée LC LC
Fauvette à tête noire Sylvia atricapilla Annexe II Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Geai des chênes Garrulus glandarius Annexe II/2 Chassable LC LC
Grand corbeau Corvus corax Annexe III Article 3 Protégée LC LC
Hirondelle de fenêtre Delichon urbica Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Hirondelle rustique Hirundo rustica Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Martinet noir Apus apus Annexe III Article 3 Protégée LC LC
Merle noir Turdus merula Annexe III Annexe II/2 Chassable LC LC
Mésange à longue queue Aegithalos caudatus Annexe III Article 3 Protégée LC LC
Mésange bleue Parus caeruleus Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Mésange charbonnière Parus major Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Mésange nonnette Parus palustris Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Mésange noire Parus ater Annexe II - - - Article 3 Protégée LC NT
Milan royal Milvus milvus Annexe II Communautaire Annexe A Annexe I Article 3 Protégée NT VU nodalités de leur protection.
mbre d'Agriculture de Haute
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Nom vernaculaire Nom scientifique
Statuts de protection Statuts de
conservation UICN International Communautaire National
Convention de
Berne
Convention de
Bonn CITES
Directive
Oiseaux
Oiseaux
protégés*
Espèces
chassables
Liste rouge
mondiale
Liste rouge
des oiseaux
nicheurs de
France
Moineau domestique Passer domesticus Article 3 Protégée LC LC
Pic épeiche Dendrocopos major Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Pic vert Picus viridis Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Pie bavarde Pica pica Annexe II/2 Chassable LC LC
Pigeon ramier Columba palumbus Annexe II/1 Annexe III/1 Chassable LC LC
Pinson des arbres Fringilla coelebs Annexe III Article 3 Protégée LC LC
Pouillot véloce Phylloscopus collybita Annexe II Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Roitelet triple bandeau Regulus ignicapilla Annexe II - - - Article 3 Protégée LC LC
Rossignol philomèle Luscinia megarhynchos Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Rougegorge familier Erithacus rubecula Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Rougequeue à front blanc Phoenicurus phoenicurus Annexe II - - - Article 3 Protégée LC LC
Rougequeue noir Phoenicurus ochruros Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Serin cini Serinus serinus Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Sittelle torchepot Sitta europaea Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Tourterelle turque Streptopelia decaocto Annexe III - - Annexe II/2 Article 3 Chassable LC LC
Troglodyte mignon Troglodytes troglodytes Annexe II Article 3 Protégée LC LC
Verdier d’Europe Carduelis chloris Annexe II et III Article 3 Protégée LC LC
DD : Données insuffisantes (espèce pour laquelle l'évaluation n'a pu être réalisée faute de données suffisantes)
LC : Préoccupation mineure (espèce pour laquelle le risque de disparition de France est faible)
NT : Quasi menacée (espèce proche du seuil des espèces menacées ou qui pourrait être menacée si des mesures de conservation spécifiques n'étaient pas prises)
VU : Vulnérable
EN : En danger
*Arrêté du 29 octobre 2009 fixant la liste des oiseaux protégés sur l'ensemble du territoire et les modalités de leur protection. Localisation de l'avifaune
- COMMUNE DE SAINT-HOSTIEN -
Points de contact
© Mian royal
@ Alouette lulu
Points d'écoute
@ Points d'écoute
Evol zonage
| | N vers U
| U vers N
0 0.5 1
Lé E —_—_———
Kilomètres
Sources : IGN SCAN25, Carte communale
Réalisation : Agence MTDA, Avril 2013
mbre d'Agriculture de Haute
127
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
La carte suivante présente la distribution des points d’écoute et des points de contact établis lors des observations sur site.
Source : dossier de demande au cas par cas, MTDA turs travaux probables sur ces zones. Les travaux réalisés lors des
sentes pendant leur chasse.
mbre d'Agriculture de Haute
128
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
d) Incidences du projet de carte communale
Incidences sur la flore et les habitats naturels
Le projet de révision de carte communale n’a pas d’incidences sur la flore patrimoniales ou les habitats d’intérêt communautaire des sites
Natura 2000 proches.
Incidences sur la faune d’intérêt communautaire
L’ouverture à la constructibilité de certaines zones implique de futurs travaux probables sur ces zones. Les travaux réalisés lors des
constructions sont susceptibles de déranger les espèces d’oiseaux présentes pendant leur chasse.
Cependant, l’essentiel des zones s’ouvrant à l’urbanisation est situé en bordure de zones aujourd’hui urbaines ou bâties. Les enjeux
écologiques sont donc déjà très limités sur ces zones et l’ouverture à l’urbanisation n’aura pas d’incidences notables.
Lieu-dit Le Giband, lieu de contact de l’Alouette lulu Lieu-dit la Freydeyre, lieu de contact de l'Alouette lulu - Hostien a été jugé sans incidences
mbre d'Agriculture de Haute
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
e) Conclusion
- La surface impactée par les modifications du zonage de la carte communale de Saint-Hostien est réduite.
- Aucun habitat d’intérêt communautaire n’est présent sur la zone d’étude.
- Aucun habitat d’espèces d’intérêt communautaire n’est susceptible d’être détruit suite à l’application de la nouvelle carte
communale.
- Aucune espèce d’intérêt communautaire n’est susceptible d’être détruite suite à la mise en application de la nouvelle carte
communale.
Compte tenu des 4 arguments précédents, le projet de révision de la carte communale de Saint Hostien a été jugé sans incidences
sur les sites Natura 2000 FR 8312009-« Gorges de la Loire » et FR 830186-« Sucs du Velay / Meygal », situés en partie sur les
communes limitrophes ; tant Un zonage
mbre d'Agriculture de Haute
130
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Partie VI – Les Choix retenus
1 – Les zonages
La commune a souhaité améliorer la constructibilité du bourg et recentrer le développement des villages, en y ajustant un zonage constructible spécifique, et ainsi, donner plus de cohérence aux entités urbaines.
a) Le bourg
Sensibilité et contraintes
Le bourg était initialement rassemblé autour de son église, le bourg historique s’étend aussi le long de l’actuelle RN 88. Cette voie inscrite dans l’histoire du département fait partie intégrante du développement passé de la commune, le château de Champ en est d’ailleurs un témoin. Cette maison forte bâtie au 15 ème siècle permettait d’assurer le contrôle du passage du Col du Pertuis, à l’époque rattaché à la commune de Saint-Hostien.
Ainsi, les maisons anciennes le long de la route nationale forment un front de rue le long de la voie donnant une homogénéité à la traversée du bourg. Les maisons regroupées à proximité de l’église ont une densité bâtie très élevée, occupant souvent toute la parcelle ou la quasi-totalité de la parcelle. Les extensions récentes du bourg sont surtout constituées de maisons individuelles de type pavillonnaires, implantées sous forme de lotissement dans un contexte foncier plutôt lâche.
La trame végétale composée de haies bocagères et de la ripisylve de la Roudesse accompagne la silhouette du bourg qui est situé dans une vallée entre deux sucs de taille imposante : le Mont Pidgier et le Mont Chiroux. L’accompagnement végétal des constructions récentes reste souvent à accomplir mais souffre de l’introduction de végétaux qui ne sont pas indigènes.
L’agriculture est très présente sur la commune, le bourg de Saint-Hostien est fortement concerné par cette sensibilité. En effet, une exploitation est encore en activité en plein cœur du bourg et de nombreuses parcelles agricoles de bonne valeur agronomique sont voisines avec l’urbanisation nouvelle.
Les réseaux publics présents sur le bourg offrent des conditions de desserte suffisante. mbre d'Agriculture de Haute
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Choix retenus
Zone U, Suc de l’Arme :
La zone U au lieu-dit du Suc de l’Arme, à l’Ouest du Bourg est conservée dans les mêmes limites que dans l’ancienne carte communale.
Zone UI, Le Cayre :
La zone UI garde les mêmes contours que dans la carte communale précédente, à l’exception du déclassement de la Route Nationale et du bas de la Combe.
Zone U, Le Bourg :
Au Sud-Ouest du zonage, la combe recevant une partie des eaux pluviales du Bourg et du Mont Chiroux doit être préservée de l’urbanisation pour assurer une continuité hydraulique et le bon écoulement des eaux de ruissellement. Pour être garantie de rester libre, le bas de la combe est classé en zone N.
Il y a un léger ajustement de zonage au niveau de la scierie, à proximité immédiate du cœur historique du village. Il concerne une réduction du zonage à construire le long de la rivière sur des parties de parcelles en dévers, cela s’appliquent aux parcelles 330, 332, 336 et 1546.
A l’Est du Bourg, les parcelles cadastrées n° 911, 912, 943 et 944 au pied du Mont Chiroux voient leur limite constructible ramenée vers la route départementale. Ces terrains sont grevés d’une servitude d’utilité publique avec le passage d’une canalisation de transport de gaz. De plus, les parcelles sont relativement pentues en fin de parcelle, l’implantation de bâtiments trop hauts sur le relief aurait un impact paysager fort sur la silhouette du Bourg.
Un Plan de Prévention du Risque naturel Inondation approuvé de 13 octobre 2009 concerne le territoire communal, c’est le bourg de Saint-Hostien qui est le plus impacté par le risque. Ainsi, les parcelles n° 4, 5, 7, 10, 949, 950, 951, 953, 954, 1230 et 1231 sont soumises au risque inondation et pour éviter toute aggravation de la mise en danger des personnes et des biens, les terrains ne sont plus placés en zone constructible. mbre d'Agriculture de Haute
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire mbre d'Agriculture de Haute
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
b) L’entité Rabeirine-Bouchas-Vernassou
Sensibilité et contraintes
L’entité urbain Rabeirine-Bouchas-Vernassou est composée du village de Bouchas, du village de Rabeirine et du lieu-dit Vernassou.
Le village du Bouchas, dont le tissu urbain ancien est dense, est organisé autour de son four à pain, de sa maison d’assemblée (le bâtiment d’époque a disparu, il est aujourd’hui symbolisé par un oratoire et un petit clocheton). Le village dispose aussi d’une croix remarquable.
Le hameau de Rabeirine est une toute petite entité, composé à l’origine de seulement quelques maisons, on y voit aussi la présence d’une ou deux ruines.
Le lieu-dit Vernassou n’a pas de passé bâti, l’occupation est récente, essentiellement sous de lotissement ou de maisons individuelles diffuses.
Les trois composantes sont maintenant reliées par une urbanisation récente, de type pavillonnaire. A proximité de Vernassou, on trouve l’Institut Médico-Educatif Le Meygal accueillant des enfants souffrant de handicap.
Choix retenus
Au Nord du hameau de Rabeirines, la parcelle 1089 est sortie du zonage constructible, le terrain est pentu et l’accès se fait uniquement par l’intermédiaire d’une autre parcelle, elle n’a pas d’accès direct sur un chemin ou une voie communale.
A l’Ouest du village du Bouchas, la parcelle est propice à accueillir des habitations, elle est en partie ajoutée au zonage constructible. En revanche, la parcelle 136 a un accès dont la largeur ne dépasse pas deux mètres, il ne répond pas aux normes de sécurité et ne peut etre agrandi. Cette parcelle n’est plus constructible dans la nouvelle carte communale.
A l’Est du village du Bouchas, les parcelles 1225, 1582 et 1583, constituant le talus entre la route départementale et la voie communale desservant l’IME, n’ont pas vocation à accueillir un jour des constructions, elles ne sont plus constructibles à la nouvelle carte communale. De l’autre côté de la voie départementale, les parcelles 247, 248 et 257, située en contrebas de la route n’offre pas des conditions de visibilité suffisante pour garantir la sécurité de l’accès.
Le Bouchas est impacté par le risque inondation les parcelles 159, 161, 162, 163, 194, 195, 196, 202, 225, 232, 233, 235 et 1355 sont concernés et déclassées suivant les limites du PPRI. A l’Ouest de Vernassou, l’excroissance constructible sur la parcelle 295 est supprimée, elle était implantée sur des terrains agricoles de très bonne valeur agronomique et particulièrement exposé visuellement depuis le Bourg et les hauteurs du Mont Chiroux. En revanche, la parcelle limitrophe, cadastrée sous le n° 296 et déjà en partie construite. Elle est entourée de haies permettant de limiter fortement l’impact visuel, la partie basse de cette parcelle est rendue constructible. La parcelle 1032 en continuité de l’IME, située derrière un lotissement existant est rendu partiellement constructible.
La croix et le repère de la
maison d’assemblée du Bouchas ipalité
nt. La
mbre d'Agriculture de Haute
134
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Au Nord de Vernassou, au lieu-dit Louche, la parcelle 271 représente un enjeu majeur de développement urbain. La municipalité souhaite acquérir cette parcelle à proximité du bourg afin de développer dans un avenir proche la construction d’un lotissement. La voirie est déjà présente pour desservir le foyer ADAPEI ; Le gaz, l’électricité et l’assainissement sont à proximité immédiate. 234
28
125 3
mbre d'Agriculture de Haute
135
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
c) Le village de Valaugères
Sensibilité et contraintes
Le village de Valaugères est organisé autour de son bien de
section central ou se trouve encore son four et des bachas, la
plupart des constructions sont orientées vers le Sud, formant
ainsi plusieurs lignes de constructions différentes. Deux
domaines agricoles étaient situés à proximité des habitations.
Choix retenus
Pour le village de Valaugères, les deux parcelles situées à
l’Ouest de village, légèrement en dessous du niveau de la
route, sont localisées dans une zone humide. Ces parcelles
servent d’exutoire naturel aux eaux pluviales. L’installation de
maisons individuelles sur ces deux parcelles pourrait porter
préjudice aux futurs habitants et leur faire prendre des
risques. Les parcelles n°227 et 228 sont sorties de la zone
constructible du village.
La parcelle 192, actuellement pâturée par des animaux, est
partiellement intégrée à la zone constructible dans sa partie
Ouest. Et ce, pour créer un lien et une cohérence entre les
deux entités bâties, le village et un ancien domaine agricole.
La parcelle 207 est desservie par un unique accès, au Sud
du terrain, et le Nord de la parcelle est situé bien en
contrebas de la voie communale qui la longe. Pour éviter un
éclatement de l’enveloppe du village et une sous-utilisation
du foncier constructible disponible, la parcelle est rendue à
une vocation agricole. La Pénide
mbre d'Agriculture de Haute
et
le
136
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
d) Le village de La Pénide
Sensibilité et contraintes
La Pénide regroupe deux entités, la Pénide bas et la Pénide haut.
- La Pénide bas a un caractère agricole très marqué, plusieurs exploitations agricoles y sont toujours en activité aujourd’hui. - La Pénide haut à un caractère plus résidentiel, les bâtiments y sont plus petits et regroupés. Le village s’étale en longueur et monte sur le relief. La Pénide accueillait une école.
Choix retenus
Le village de la Pénide est traversé par la route départementale n° 28.
Au Sud, la Pénide bas reste quasi identique au zonage de l’ancienne carte communale. La seule évolution concerne une extension de zonage sur les parcelles 833, 834, 836 partie et 837 partie. La parcelle 833 accueille déjà un ancien bâtiment agricole réhabilité en maison d’habitation. Les parcelles 834, 836 partie et 837 partie permettront l’implantation d’une entreprise nouvelle dans le secteur des travaux publics et une maison.
Au Nord, la Pénide haut fait l’objet de trois ajustements de zonage :
- A l’Est, l’essentiel de la parcelle 522 est déclassée, cette parcelle constitue l’accès et le jardin de la maison située sur la parcelle cadastrée 523 et n’est pas destinée à être construite à moyen ou long terme. - Les parcelles n° 545, 547 et 548, à l’Ouest du village sont situés en contrehaut de la voie qui les longent, le dénivelé fait plus de deux mètres de hauteur. Les accès aux différentes parcelles pour la desserte des constructions paraissent compliqués à mettre en place et n’offrent pas des conditions de sécurité suffisante. Pour ces raisons, elles sont retirées de la zone constructible et rendues à une vocation agricole.
- Au Nord du village, le zonage est réduit sur les parcelles 472, 473 et 556. Ces terrains sont très exposés visuellement. Le bâtiment sur la parcelle 472 est situé hors de l’enveloppe bâtie et fonctionnelle du village, en zone N les bâtiments peuvent changer de destination, être rénovés et être étendus. La parcelle 556 fait partie d’un ilot de culture de grande taille utilisé pour le pâturage de vaches laitières. mbre d'Agriculture de Haute
137
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire La Freydevyre
mbre d'Agriculture de Haute
anisation
138
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
e) Le village de La Freydeyre
Sensibilité et contraintes
La Freydeyre est séparée en deux entités, située sur le versant Ouest du Mont Chiroux, à une altitude de 900 m pour la Freydeyre bas et de 960 m pour la Freydeyre haut. A l’origine, ce sont essentiellement des fermes qui composent les villages, quelques maisons nouvelles ce sont implantées à la Freydeyre bas. Le village même de petite taille possède des éléments de petit patrimoine singulier, comme ce four à pain encastré dans un mur et les bachas envahis de végétation à son pied (voir photographie ci-contre). Les constructions du village sont généralement de type éclaté avec un tissu urbain lâche et des implantations distendues, Une trame végétale constituée de haies et d’arbres de plein vent accompagne la perception des villages dans un contexte agricole bien présent.
Choix retenus
La Freydeyre haut :
Le zonage constructible de ce hameau est très légèrement modifié. La parcelle n° 1215 située derrière la première ligne d’urbanisation le long de la voie communale, ne bénéficie pas d’un accès répondant aux normes de sécurité ; à savoir un accès carrossable en tout temps de minimum 3,50 mètres de large.
La Freydeyre bas :
Les contours du zonage de ce village sont profondément remaniés. A l’Ouest du village, les parcelles cadastrées n° 1020, 1191 sont extraites du zonage. Les terrains sont très pentus et ne sont pas aptes à recevoir des constructions. Au Nord du zonage, la bande constructible n’a plus lieu d’être, en effet à l’origine elle faisait partie intégrante d’une parcelle qui a été divisée pour y construire une maison. Cette bande de terrain est trop petite pour accueillir une maison et son accès n’est pas adapté. Les parcelles n° 1222, 1250, 1251, 1528 et 1530 sont des terrains agricoles de bonne valeur agronomique et relativement plans. La parcelle 603 accueille une maison individuelle. Les parcelles agricoles doivent être préservées pour permettre la conservation de l’outil de production alimentaire qu’est le foncier agricole et donc les parcelles retrouvent cette vocation dans la carte communale. La maison implantée tout au bout de l’ancien zonage est elle aussi déclassée. Le zonage N n’empêche pas l’aménagement et l’extension des bâtiments existants. RDS
RDS
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1
mbre d'Agriculture de Haute
139
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire Giband
pe urbanisée existante.
mbre d'Agriculture de Haute
140
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
f) Le village de Giband
Sensibilité et contraintes
Le village de Giband est situé sur le Mont Chiroux à une altitude comprise entre 970 et 980 mètres. Le village regroupe six maisons anciennes, toute regroupées le long de la voie du village. Une construction récente s’est implantée sur la parcelle 306, à l’écart du cœur du village, elle est tournée vers la voie communale reliant le village à la route départementale 28.
Choix retenus
Le zonage de l’ancienne carte communale sur ce
village était disproportionné et pouvait permettre de
tripler l’importance du village. Pour garder un esprit et
une organisation villageoise, le zonage a été
remodelé de façon à avoir une cohérence dans
l’implantation des futures constructions et préserver
du foncier agricole.
Ainsi, les deux parcelles les plus à l’extrémité du
village sont classées en zone N, les parcelles 323 et
324 sont déclarées parcelles essentielles à
l’agriculture par l’exploitant.
Pour les parcelles 303, 304, 305 et 336 la zone
constructible a été ramenée du côté du centre du
village, de sorte à limiter les possibilités
d’implantation et éviter que les nouvelles maisons
soient tournées du coté route et ainsi favoriser la vie
villageoise.
La parcelle 306 est concernée par un permis de
construire et la maison est en cours d’édification, le
zonage a été réduit dans une moindre mesure sur
cette parcelle.
La parcelle 312, viabilisée et qui n’est pas exploitée
par l’agriculture, est ouverte à l’urbanisation compte tenu de sa faible surface et sa proximité avec l’enveloppe urbanisée existante. Triadour
mbre d'Agriculture de Haute
141
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
g) Le village du Triadour
Sensibilité et contraintes
Le village de Triadour est à cheval sur deux communes : saint-Hostien et Queyrière ; les constructions sont majoritairement sur la commune de Saint-Hostien. Le village est situé au croisement de nombreuses voies de communication et notamment les routes départementales n° 18 et 28.
Les bâtiments les plus anciens sont groupés au Nord du village. L’urbanisation plus récente, de type diffuse, est éclatée autour de l’ilot ancien.
Choix retenus
Le zonage du village est très peu modifié, seuls un bien
communal et un bien de section sont sortis du zonage
constructible, cela concerne les parcelles cadastrées
n° 1007 et 1017 de façon partielle. DaliTTiEents
S 356 7 "7
€
st = de
BED DRE DR RE D R DDR R DDR RE DD RR DR RS DER DDR DDR RD DR DR DEN EDR
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LED
RDS
mbre d'Agriculture de Haute
142
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
h) Le village Les Pradeaux
Sensibilité et contraintes
Le village est situé à la limite de la commune de Saint-Hostien, seulement séparé du Bourg du Pertuis par la Route Nationale 88. Le village est constitué de plusieurs types d’entités :
o D’anciens bâtiments agricoles isolés, ils sont situés aux extrémités Est, Ouest et Nord du village. o De deux groupes de constructions distincts : Au sud du zonage un groupe de cinq ensembles bâtis dense répartis de part et d’autre de la voie communale. Au centre du village, les bâtiments sont répartis de façon circulaire autour des biens de section. o Des constructions récentes qui se sont implantées entre les ilots denses et les fermes isolées. Le village dispose d’un four à pain, de bachas et d’une maison d’assemblée.
Choix retenus
Le village des Pradeaux est situé dans une
zone très humide avec des risques
présumés de zone de glissement de terrain.
La parcelle 1345 au Nord du village est
sortie de la zone constructible pour deux
raisons : la première est la proximité
immédiate de la Route Nationale 88 et la
seconde est la difficulté d’accès avec un
chemin étroit et très pentu.
Sur la parcelle n° 68, le zonage est agrandi
de quelques mètres pour permettre
l’implantation d’un bâtiment.
Au Sud-Ouest du village, les parcelles n° 25
et 26 deviennent constructibles sur une
bande de 30 mètres le long de la voie, et
hors emprise de la marge de recul de la RN
88. Ces terrains sont orientés plein Sud et
servent actuellement de pâture pour des
chevaux. mbre d'Agriculture de Haute
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
i) Le village de Louspis
Sensibilité et contraintes
Le village est situé en limite de la commune de Saint-Hostien avec Saint Etienne Lardeyrol, il s’étend le long de la route départementale n°433. Il est surtout constitué d’anciens bâtiments agricoles, des maisons individuelles récentes se sont implantées à l’Est de l’urbanisation ancienne et à distance importante. Des terrains agricoles sont présents entre le village ancien et les extensions récentes.
Choix retenus
Comme pour le village de Giband, le zonage de Louspis a été
largement surdimensionné, la réserve foncière initiale faisant près
de deux fois la taille du village existant. Des maisons individuelles
ont été construites du côté de la voie communale à l’Est du village,
seule les parcelles 459, 490,560 bénéficient d’un accès
aménageable pour la desserte d’habitation. Les parcelles situées
entre le village et les nouvelles constructions sont enclavées, les
accès desservant ces parcelles sont à usage agricole et très étroits
avec une impossibilité d’assurer un secours à la personne ou une
intervention sur un incendie.
Le village est concerné par une insuffisance du réseau
d’alimentation en eau potable.
Ces éléments conduisent au déclassement de la majorité de la
superficie du zonage, cela touche les parcelles 459, 460, 487, 488,
490, 493, 495, 496, 497, 533, 556, 557, 558, 559, 560 et 655. mbre d'Agriculture de Haute
144
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
j) Le village de Ouillon
Sensibilité et contraintes
Le village est constitué d’anciennes fermes isolées réparties sur les lieux dits d’Ouillon, La Maure et La Chaud. Il existe un noyau de construction dense, il est situé à l’Est du zonage, on y retrouve des éléments du petit patrimoine.
Le reste du village est de type éclaté avec un tissu urbain lâche et des implantations distendues. Une trame végétale constituée de haies et d’arbres de plein vent accompagne la perception des bâtiments dans un contexte agricole encore bien présent.
Choix retenus
Zone UI :
La parcelle 1533 est intégrée à la zone Ui pour répondre au besoin d’extension d’activité professionnelle du propriétaire de la parcelle 1377.
Zone U :
Le zonage de l’ancienne carte communale regroupait
plusieurs hameaux ou groupes de constructions sur
une surface constructible de plus de 9 hectares dont
l’essentiel est encore libre. Le zonage de la nouvelle
carte communale entoure les groupes de
constructions les plus importants, les bâtiments les
plus isolés ne sont plus inclus dans le zonage
constructible. Le classement des bâtiments en zone N
n’empêche pas l’aménagement, ni les extensions de
ces édifices qui peuvent ainsi continuer d’évoluer. nage
nent :
100,43 de |
sement
u milieu
145
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
2 – Incidences notables prévisibles de la mise en œuvre de la carte communale sur l’environnement.
Le principal niveau d’évaluation des incidences sur l’environnement est le diagnostic. Les modifications ou compléments de zonage souhaités par la commune concernent :
- Le Bourg
- Giband
- La Freydeyre
- Louspis
- La Pénide
- Les Pradeaux
- Ouillon
- Rabeirine-Bouchas-Vernassou
- Triadour
- Valaugères
Les extensions ou modifications de zonage proposées ne portent pas atteintes aux trames paysagères et naturelles de la commune ; elles se font principalement sur des terrains de faibles valeurs agricoles (prairies permanentes).
A l’échelle de la commune, la zone urbanisable avant révision était de 100,43 ha, après révision elle est de 86,240 ha.
Le développement de l’urbanisation et des surfaces construites répartie sur le bourg et les villages fera varier les surfaces imperméabilisées donc diminuera la capacité d’absorption directe du sol.
La mise en œuvre de filière d’assainissement individuel à la parcelle pour les terrains non raccordables au réseau public d’assainissement devra respecter la réglementation en vigueur ; il est préconisé la mise en œuvre d’étude de filières adaptées aux capacités du milieu récepteur. urbanisées, après révisions
mbre d'Agriculture de Haute
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Tableau par village des variations de surfaces urbanisées, après révisions
SUPERFICIE EN ha
ZONE AVANT APRES DIFFERENTIEL
Saint Hostien (Le bourg)
U 28,844 27,38 -1,464
UI 4,985 4.47 -0.515
U 2,007 2,11 +0.103
La Freydeyre bas U 3,192 1,88 -1,312
La Freydeyre haut U 1,162 1,04 -0,122
Giband U 3,073 2,077 -0.996
Louspis U 5,627 1,76 -3,867
La Pénide U 7,056 6,15 -0,906
Les Pradeaux U 5,426 5,46 +0.034
Ouillon U 9,735 6,02 -3.715 UI 0,429 0,605 +0.176
Rabeirine-Bouchas-Vernassou U 22,429 21,72 -0.709
Triadour U 3,845 3,3 -0,545
Valaugère U 2,621 2,268 -0.353
TOTAL 100,43 86.240 14.19 147
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
3 – Les mesures d’évitement, de réduction et de compensation :
L’augmentation projetée de l’urbanisation se situe à proximité du centre-bourg ou en continuité des entités bâties des villages. Elle est de nature à limiter les emprises foncières sur le secteur agricole et renforce la cohésion des espaces bâtis. Lorsque les constructions projetées ne seront pas raccordables au réseau public de collecte des eaux usées aboutissant à la station d’épuration, l’assainissement individuel à la parcelle devra faire l’objet d’une étude spécifique sous la houlette du Service Public d’Assainissement Non Collectif (SPANC).
La gestion des eaux pluviales superficielles de ruissellement et de toitures devra se faire en priorité à la parcelle soit par infiltration si la perméabilité du sol le permet soit par interposition d’un dispositif de récupération et de retenue avant rejet au milieu naturel.
4 – Bilan du document d’urbanisme
La carte communale ne fait pas l’objet de modalités particulières de suivi.
5 – Résumé non technique
La carte communale se veut d’un fonctionnement simple, adapté à la spécificité de l’urbanisation en milieu rural. Le rapport de présentation, facilement accessible, constitue en soi une synthèse du fonctionnement socio-économique du territoire de Saint-Hostien.
Le document d’urbanisme comprend uniquement trois zonages dont la réglementation est détaillée comme suit : mbre d'Agriculture de Haute
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Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Partie VII – La règlementation de zonage
Le territoire communal est divisé en zones à l’intérieur desquelles s’applique le règlement national d’urbanisme (RNU) comme suit :
Zone U :
Ce sont les zones constructibles. Dans ces zones, les projets de construction doivent néanmoins respecter les dispositions du règlement national d’urbanisme, notamment celles relatives aux accès, réseaux, implantations, aspect extérieurs, etc.… ainsi que toutes les autres réglementations afférentes à la destination de la construction (règlement sanitaire Départemental (RSD), sécurité des établissements recevant du public, accessibilité, etc.)
Zone UI :
C’est une zone constructible dédiée à l’accueil d’activités économiques. Dans cette zone, les projets de construction doivent néanmoins respecter les dispositions du règlement national d’urbanisme, notamment celles relatives aux accès, réseaux, implantations, aspect extérieurs, etc.… ainsi que toutes les autres réglementations afférentes à la destination de la construction règlement sanitaire Départemental (RSD), Sécurité des établissements recevant du public, accessibilité, etc.).
Zone N :
Ce sont les zones naturelles à protéger :
• soit pour leur valeur agricole ou la protection des activités agricoles environnantes, • soit pour leur aspect naturel, paysager, la valeur du site, l’impact visuel, • soit parce qu’elles présentent des risques tels que glissements de terrains, inondations, éboulement, etc...
Toutefois dans ces zones, peuvent être autorisées (sous réserves des autres dispositions du code de l’urbanisme) : • l’adaptation, la reconstruction ou l’extension limitée des constructions existantes, • les constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs, à l’exploitation agricole, à la mise en valeur des ressources naturelles et à la réalisation d’opérations d’intérêt national, • les constructions et installations incompatibles avec le voisinage des zones habitées (activités polluantes) et l’extension mesurée des constructions et installations existantes.
• Les carrières. mbre d'Agriculture de Haute
149
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
ANNEXES 5 utilisées
mbre d'Agriculture de Haute
150
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Liste des abréviations utilisées
AE
EA
GAEC
Ha
ICPE
m
MA
nb
PLU
PP
RSD
SAU
SIG
STH
UTA
TL
VA
Animal Equivalent
Exploitation Agricole
Groupement Agricole d’Exploitation en Commun
Hectare
Installations classées pour l’environnement
Mètre
Maraîchage
Nombre
Plan Local d'Urbanisme
Prairie Permanente
Règlement Sanitaire Départemental
Surface Agricole Utile
Système d’Information Géographique
Surface Toujours en Herbe
Unité Travail Agricole
Terres Labourables
Vaches Allaitantes 7
" éologiques
mbre d'Agriculture de Haute
151
Carte Communale de Saint-Hostien – BEMO URBA & INFRA – Chambre d’Agriculture de Haute-Loire
Les entités archéologiques Liste des entités archéologiques recensées dans la base de données Patriarche pour la commune de :
SAINT-HOSTIEN (HAUTE-LOIRE)
Etat des connaissances au 26/07/2011
soit: 5 entités archéologiques dont O0 non localisée(s)
EA n° 43 194 0001 Fait référence à l'ancien n° DRACAR : 43194001AH
Localisation :
Nom usuel : X centroïde= 733000 Type de géométrie :
Y centroïde= 3308950 point
Lieu-dit : LA CHAUD Fiabilité de la . localisation approximative
localisation =
Début d'attribution Fin d attribution Vestiges
chronologique chronologique
cimetière
Moyen-âge classique Moyen-âge classique
inhumation
Mobilier : Néant
Fait référence à l'ancien n° DRACAR : 43194002AH E A n° 43 194 0002 nonsessssssssssesessesssnnsnsenss
Nom usuel : EGLISE ET ANCIEN CIMETIERE Localisation PAROISSIAL Xcentroïde= 734675 Type de géométrie :
Y centroïde= 3309560 cercle
Lieu-dit : SAINT-HOSTIEN Fiabilité de la .. . —_ localisation approximative localisation =
Début d'attribution Fin d'attribution Veaiiges chronologique chronologique
1 cimetière
Moyen-âge Moyen-âge 1 église
l'inhumation
Mobilier : Néant
D.R.A.C. Auvergne, Service régional de l'archéologie, Hôtel de Chazerat, 4 rue Pascal - BP 378, 63010 Clermont-Ferrand Cedex 1 / Page 1 de 2 EA n° 43 194 0003
Nom usuel : CHATEAU DE CHAMP
Lieu-dit : CHAMP
Fait référence à l'ancien n° DRACAR : 43194003AH
X centroïde =
Y centroïde =
Fiabilité de la
localisation =
Localisation :
734991
2009629 polygone
localisation approximative
Début d'attribution Fin d'attribution
Type de géométrie :
chronologique chronologique APE
Moyen-âge Période récente maison forte |
Mobilier : Néant
EA n° 43 194 0004
Nom usuel : VOIE DU PERTUIS
Lieu-dit : ROCHEMEZELLE AUX PRADEAUX
Fait référence à l'ancien n° DRACAR : 43194004AH
X centroïde =
Y centroïde =
Fiabilité de la
localisation =
Localisation :
732573
2009744
Type de géométrie :
ligne
localisation approximative
Début d'attribution
chronologique
Fin d'attribution
chronologique Vestiges
Gallo-romain ? Moyen-âge ? voie
Mobilier : Néant
EA n° 43 194 0005
Nom usuel :
Lieu-dit : SOUCHON
Fait référence à l'ancien n° DRACAR : 43194005AH
X centroïde =
Y centroïde =
Fiabilité de la
localisation =
Localisation :
734400
3308400
Type de géométrie :
point
localisation approximative
Début d'attribution
chronologique
Fin d'attribution
chronologique
Vestiges
Gallo-romain Gallo-romain
Mobilier : vestiges mobiliers
D.R.A.C. Auvergne, Service régional de l'archéologie, Hôtel de Chazerat, 4 rue Pascal - BP 378, 63010 Clermont-Ferrand Cedex 1 / Page 2 de 2 ES
}
de
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Répartition
des
entités
archéologic
recensées
pour
la
commune
de
à
w
We
7"
-Malaügères
4
SAINT-HOSTIEN
(Haute-Loire)
Etat
de
la
base
de
données
Patriar
au
26/07/2011
34
0004 É
43
194
0003
808,
.
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Gr
Î
Es
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Sagne
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N 88
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F
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la
Freydeyre.
TT
Entité
archéologique
dont
l'étend
à
ù
est
connue
ou
supposée
Entité
archéologique
à
localisation
approximative
TT
Limite communale
Ÿ 0!
Souchon
Fonds
cartographiques
:
1.G.N.-Scan25
(licence
n°2000 CUIN/9036)
et
1.G.N.-Base
de
données
cartographiques
(2000)
reproduction
interdite