Arrêté - DP 25 105 NGANGA ARR 1

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Arrêté - DP 25 105 NGANGA ARR 1 Document publié le Mercredi 23 juillet 2025 par la commune de Nogent-sur-Oise. Lien du pdf (Arrêté - DP 25 105 NGANGA ARR 1)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Industrie, Af£chéle: 05 AUT77

@P. P ee Retiré le: |

Nogent REPUBLIQUE FRANCAISE | 9 Nog

sur-Uijse

s'ouvrir ARRÊTÉ

De non-opposition à une déclaration préalable

Au nom de la commune de Nogent sur Oise

DESCRIPTION DE LA DEMANDE D'AUTORISATION : Dossier n°:

DP 60463 25 T0105

Par : Monsieur Ivan MVIBUDULU NGANGA

demeurant à : 17 Avenue FRANKLIN ROOSEVELT

60180 NOGENT SUR OISE

Pour : Création d'une clôture en limite séparative

Peinture de toiture

Changement de la porte de garage

Sur un terrain sis : 17 Avenue Franklin Roosevelt

Références Cadastrales : BP315

Superficie du terrain d'assiette : 385 m2

Le Maire de Nogent-sur-Oise,

VU la demande de Déclaration Préalable présentée le 23 juillet 2025 par Monsieur Ian MVIBUDULU NGANGA,

VU l'objet de la demande :

-_ Création d'une clôture en limite séparative

- Peinture de toiture

- Changement de la porte de garage

-_ Sur un terrain situé : 17 avenue Franklin Roosevelt à Nogent-sur-Oise (60180),

VU le récépissé de dépôt de la demande affiché le 28 juillet 2025,

VU le Code de l'Urbanisme,

VU le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 10 octobre 2019, modifié les 18 février 2021, 15 décembre 2021, 18 décembre 2023 et 08 juillet 2024,

Vu les plans et documents annexés à la demande susvisée,

ARRÊTE

Atticle 1 : IIn'est pas fait opposition à la déclaration préalable,

Article 2 : La présente décision est adressée :

- AU pétitionnaire par lettre recommandée avec accusé de réception, le (5 AOÛT 2075 -__ Aureprésentant de l'Etat dans le Département dans les conditions prévues par la réglementation en vigueur,

le O5 AD 2075

Signé électroniguérn ñtpar” Patricia RICHARD

Date de signature

», la 3ème adjointe

Hôtel de Ville

74, rue du Général de Gaulle - 60180 Nogent-sur-Oise

03 44 66 30 30 - www.nogentsuroise.frLa présente décision, accompagnée du dossier et des pièces d'instruction ayant servi à sa délivrance, est fransmise au représentant de l'Etat, dans les conditions prévues à l'article R 424-12 du code de l'urbanisme.

Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification. À cet effet, |! peut saisir le

tribunal administratif teritorialement compétent d'un recours contentieux, notamment au moyen de l'application informatique télérecours citoyen

accessible par le biais du site www.telerecours.fr. il peut également saisir le recours gracieux l'auteur de la décision ou d'un recours hiérarchique le Ministre chargé de l'urbanisme ou le Préfet par les arrêtés délivrés au nom de l'Etat. Celte démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse {l'absence de réponse au terme de deux mois vaut rejet implicite). Durée de validité du perrnis :

Conformément à l'article R 424-17 du code de l'urbanisme et en application au décret n° 20144-1661 du 29 décembre 2014, l'aautorisation est

périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de 36 mois à compter de sa notification au{x] bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant Un délai supérieur à Une année. En cas de recours, le délai de validité du permis est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irévocable.

Conformément aux articles R 424-21 et R424-22, l'autorisation peut être prorogée pour une année si les prescriptions d'urbanisme de tous ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Dans ce cas. la demande de prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli récommandé ou déposée à ia mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité. Le (ou les) bénéficiaire du permis/de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir : -Adressé au maire, en trois exemplaires, une déclaration d'ouverture de chantier (le modèle de déclaration CERFA n° 13407 est disponible à la mairie ou sur le site internet urbanisme du gouvemement).

-installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau,

conforme aux prescriptions des articles À. 424-15 à A.424-19 est disponible sure site internet du gouvemement, ainsi que dans la plupart des magasins

de matériaux.

Attention : l'autorisation n’est définitive qu'en l'absence de recours ou de retrait :

-dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours

est tenu d'en informer le {ou les) bénéficiaire du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours. - dans le délai de trois mois après la dote du permis, l'autorité compétente peut le retirer, si elle l'estime ilégal. Elle est tenue d'en informer préalablement le (ou les) bénéficiaire du permis et de lui permettre de répondre à ses observations. L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers :

Elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme. Les obligations du (ou des bénéficiaire de l'autorisation :

H doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévu par l'article L242-1 du code des assurances. Dans le cas où le projet esf situé dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable ou dans les abords de monuments historiques et en cas d'opposition à une déclaration préalable ou de refus de permis fondé sur un refus d'accord de l'Architecte des Bâtiments de France, le {ou les) demandeur{s] peut saisir le Préfet de la région Hauts-de-France d'un recours administratif contre cet avis, en application de l'article R 424-14 du Code de l'Urbanisme à l'adresse suivante :

Direction Régionale des Affaires Culturelles CRPA-2è"e Section (Architecture) 1-3 re du Lombard-Cs 80016-59041 LILLE Cedex

Ce recours effectué, par lettre recommandée avec accusé de réception, dans un délai de deux mois à compter de la notification de ia décision, est dans ce cas. un préalable obligatoire à touf recours contentieux.