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PLU - Rapport de présentation - Rapport
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Gréville-Hague.
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Thèmes du document : Aménagement du territoire, Espaces terrestres et maritimes, Environnement,
RAPPORT DE PRESENTATION
GREVILLE HAGUE
1
3/$1/2&$/'¶85%$1,60(
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil Municipal en date du : RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
Commune de GREVILLE HAGUE ± ARIM des Pays Normands 1
Sommaire
1 ²MpWKRGHG·pODERUDWLRQet analyse de la consommation de d·HVSDFHs
1 ² 'pPDUFKHG·pODERUDWLRQGX3ODQ/RFDOG·8UEDQLVPH ...............................................................5 1.1 Phase 1 : Le diagnostic .......................................................................................................5 1.2 Phase 2 /H3URMHWG¶$PpQDJHPHQWHWGH Développement Durables (PADD) ....................6 1.3 Phase 3 : Mise en forme du PLU .........................................................................................6 1.4 Phase 4 : Prise en compte des avis et observations sur le projet de PLU ...........................7 1.5 Phase 5 : Mise au point du dossier définitif .........................................................................7 1.6 Phase 6 : La concertation auprès des habitants ..................................................................7 2 - &RQWHQXGX3ODQ/RFDOG·8UEDQLVPH .........................................................................................7 3 ² Principes et orientations de nature supracommunale et le PLU de Gréville-Hague ..............9 4 ² %LODQGX3ODQG·2FFXSDWLRQGHV6ROV .......................................................................................14 4.1 Les objectifs du POS .........................................................................................................14 4.2 La transcription règlementaire ...........................................................................................14 4.3 Bilan du POS et analyse de la consommation des espaces agricoles et naturels .............16
ETAT INITIAL DE L·ENVIRONNEMENT .............................................................................. 20
2 ² Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
1 ² Topographie - Géologie .............................................................................................................21 2 ² Hydrologie ..................................................................................................................................23 2.1 Le réseau hydrographique .................................................................................................23 2.2 Les eaux de baignade .......................................................................................................24 2.3 La préservation de la ressource en eau.............................................................................24 3 ² *HVWLRQGHO·HDXSRWDEOH............................................................................................................24 4 ² *HVWLRQGHO·DVVDLQLVVHPHQW .....................................................................................................25 4.1 Gestion des eaux usées ....................................................................................................25 4.2 Gestion des eaux pluviales ................................................................................................28 4.3 Défense incendie ...............................................................................................................28 5 ² Autres réseaux ...........................................................................................................................29 5.1 Réseau numérique ............................................................................................................29 5.2 Electricité ...........................................................................................................................29 6 ² Nuisances et qualité environnementale ...................................................................................30 6.1 Gestion des déchets ..........................................................................................................30 6.2 Exposition au bruit .............................................................................................................30 64XDOLWpGHO¶DLU ....................................................................................................................31
3 ² Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
1 ² Le territoire communal ..............................................................................................................33 2 ² La perception des sites .............................................................................................................35 3 ² Définition des espaces sensibles, zones à risques et mesures de protection .....................40 3.1 Des Zones Naturelles G¶,QWpUrW(FRORJLTXH)DXQLVtique et Floristique (ZNIEFF) ..............40 'HV6LWHVG¶,PSRUWDQFH&RPPXQDXWDLUH 6,& ..................................................................42 3.3 Une zone de protection spéciale (ZPS) : les landes et dunes de la Hague .......................43 3.4 Des sites protégés .............................................................................................................43 3.5 Une zone de préemption au titre des Espaces Naturels Sensibles ...................................44 3.6 Des zones inondables .......................................................................................................45 RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
Commune de GREVILLE HAGUE ± ARIM des Pays Normands 2
3.7 La préservation de la ressource en eau et des milieux aquatiques ...................................47 3.8 Un risque de chutes de blocs.............................................................................................48 3.9 Les haies ...........................................................................................................................49 3.10 Le risque de gonflement des argiles ................................................................................50 3.11 Le risque sismique ...........................................................................................................51
4 ² Eléments GHGpILQLWLRQG·XQHWUDPHYHUWHHWEOHXHHWGHFRQWLQXLWpVpFRORJLTXHV jO·pFKHOOHGHGréville-Hague ..........................................................................................................52
4 ² Développement urbain et maîtrise des espaces bâtis
1 ² Organisation GHO·urbanisation et évolution de la trame urbaine...........................................55 2 ² Morphologie urbaine..................................................................................................................58 3 ² Patrimoine bâti et culturel .........................................................................................................60 3.1 Le patrimoine classé ..........................................................................................................60 3.2 Des vestiges archéologiques .............................................................................................60 3.3 La typologie du bâti............................................................................................................61 4 ² Voirie et déplacements ..............................................................................................................63
5 ² Application de la Loi littoral
1 ² /DUqJOHJpQpUDOHG·XUEDQLVDWLRQ ..............................................................................................66 2 ² La définition des espaces visés par la loi ................................................................................67 2.1 Les espaces remarquables ................................................................................................67 2.2 La bande inconstructible des 100 mètres ..........................................................................68 2.3 Les espaces proches du rivage .........................................................................................69 2.4 Les espaces boisés ...........................................................................................................74 2.5 Les cas particuliers ............................................................................................................74 /DFDSDFLWpG¶DFFXHLO .........................................................................................................74
DIAGNOSTIC ................................................................................................................. 75
6 ² Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
1 ² Population ..................................................................................................................................76 1.1 Démographie .....................................................................................................................77 1.2 Une classe G¶âge dominante : les 45-59 ans .....................................................................78 1.3 Les ménages .....................................................................................................................81 2 ² Logements ..................................................................................................................................84 2.1 Evolution du parc existant..................................................................................................84 2.2 La construction neuve........................................................................................................87 3 ² Activités ......................................................................................................................................89 3.1 Emploi ± Population active ± chômage ..............................................................................89 3.2 Activité artisanale et commerciale .....................................................................................91 3.3 Activité touristique..............................................................................................................91 3.4 Diagnostic agricole ............................................................................................................93 3.5 Equipements et services ....................................................................................................97 4² Prévisions de développement ...................................................................................................98 4.1 Rappel des données observées ........................................................................................98 4.2 Calcul du point G¶pTXLOLEUHRX© point mort » ......................................................................98 +\SRWKqVHVG¶pYROXWLRQj10 ans .......................................................................................99 RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
Commune de GREVILLE HAGUE ± ARIM des Pays Normands 3
LES CHOIX D·AMENAGEMENT ² LES INCIDENCES SUR L·ENVIRONNEMENT ..................... 101
7 ² Les FKRL[G·DPpQDJHPHQW ....................................................................... 102
1 ² Rappel des atouts et faiblesses de la commune ...................................................................102 2 ² /HVFKRL[G·DPpQDJHPHQWGHODFRPPXQH et leur mise en cohérence ..............................103 3 ² La définition du zonage et du règlement ...............................................................................107 4 ² Compatibilité des orientations du PLU avec la Loi Littoral du 03 janvier 1986 ..................113 5 ² Compatibilité des orientations du PLU avec le SCOT du Cotentin......................................114
8 ² ,QFLGHQFHVVXUO·HQYLURQQHPHQW HWPR\HQVPLVHQ±XYUHSRXUVD
protection ......................................................................................................... 117
1 ² Incidences sur les sites Natura 2000......................................................................................117 2 ² Incidences sur la préservation des milieux naturels et agricoles .......................................122 2.1 Incidences sur les milieux naturels la biodiversité, le paysage et le patrimoine ...............122 2.2 Incidences sur la ressource en eau et la qualité des milieux ...........................................124 2.3 Incidences sur les risques ...............................................................................................125 2.4 Incidences sur les pollutions, nuisancHVVRQRUHVTXDOLWpGHO¶DLU ....................................125
9 ² ,QGLFDWHXUVSRXUO·pYDOXDWLRQGHO·DSSOLFDWLRQGXSODQ.......................... 127
1 ² Rappel de la règlementation ...................................................................................................127 2 - 3URSRVLWLRQVG·LQGLFDWHXUV.......................................................................................................127 Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 4
/¶DFWXHO 3ODQ G¶2FFXSDWLRQ GHV 6ROV GH OD FRPPXQH GH Gréville Hague a été
approuvé le 05 juillet 1991.
Outre la prise en compte des dispositions des textes de lois paru notamment la
loi Littoral (1986), la Loi Solidarité Renouvellement Urbain (2000) et la Loi Urbanisme
HW+DELWDW O¶pODERUDWLRQG¶XQQRXYHDXGRFXPHQWG¶XUEDQLVPHDSRXUREMHWGH
GpILQLU O¶pYROXWLRQ GX FDGUH GH YLH GHV KDELWDQWV GH OD FRPPXQH DX FRXUV GHV
SURFKDLQHV DQQpHV /D FRPPXQH GLVSRVHUD DLQVL G¶XQ GRFXPHQW UpJOHPHQWDLUH
uniquHTXLSUpFLVHOHVUqJOHVG¶RFFXSDWLRQGXVROHWGHFRQVWUXFWLELOLWpVXUOHWHUULWRLUH
DLQVL TXH OHV SURMHWV G¶DPpQDJHPHQW j YHQLU LPSODQWDWLRQ G¶pTXLSHPHQWV SXEOLFV
FUpDWLRQ RX DPpQDJHPHQW GH YRLHV« /D PL[LWp GHV IRQFWLRQV XUEDLQHV OD
préservation de O¶HQYLURQQHPHQW HW OD JHVWLRQ pFRQRPH GH O¶HVSDFH FRQVWLWXHQW OHV
OLJQHVGHIRUFHGHFHWRXWLOG¶DPpQDJHPHQW
/H3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPHHVWGRQFODFRQMXJDLVRQG¶XQWHUULWRLUHHWG¶XQSURMHW
Grâce à la concertation avec la population, et la prise en compte des dispositions
VXSUD FRPPXQDOHV FH GRFXPHQW G¶XUEDQLVPH VHUD O¶H[SUHVVLRQ GX SURMHW GH
WHUULWRLUHTXHOHVpOXVORFDX[SUpYRLHQWGHPHWWUHHQ°XYUHGDQVOHVGL[SURFKDLQHV
années, aussi bien dans les espaces urbanisés que dans les espaces naturels.
La commune de Gréville Hague GRQW OH WHUULWRLUH FRPPXQDO IDLW O¶REMHW GH
nombreuses mesures de protections règlementaires due à la qualité de son site doit
trouver un juste équilibre entre protection des sites naturels et agricoles et
développement démographique. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 5
1. 'pPDUFKHG·pODERUDWLRQGX3ODQ/RFDOG·8UEDQLVPH
La loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour
l'environnement, dite loi « Grenelle II » engage un véritable « verdissement »
des plans locaux d'urbanisme, accélérant ainsi sensiblement le mouvement
amorcé par la loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et
au renouvellement urbains (SRU). Cela se traduit par de nouvelles exigences
en ce qui concerne la protection de l'environnement mais aussi par de
nouveaux mécanismes qui orientent « la croissance dans des directions plus
respectueuses de l'environnement ».
Les PLU, tout comme les schémas de cohérence territoriale, se voient
assigner de nouveaux objectifs environnementaux. Outre les objectifs qu'ils
devaient poursuivre antérieurement, ces documents d'urbanisme doivent
désormais se préoccuper de la réduction des émissions de gaz à effet de
serre, de la préservation et de la remise en état des continuités écologiques,
de la maîtrise de l'énergie et de la production énergétique à partir de
ressources renouvelables.
1.1 Phase 1 : le Diagnostic
&HWWHSKDVHV¶DSSXLHUDQRWDPPHQWVXU :
- O¶DQDO\VHGX© porter à connaissance » venant des Services GHO¶(WDW
au fur et à mesure de sa transmission.
Recueil des données existantes
- /¶DQDO\VHGHVDXWUHVGRFXPHQWVG¶XUEDQLVPHH[LVWDQWVFRQFHUQDQWOD
FRPPXQH HW VRQ DLUH G¶LPSODQWDWLRQ 3ODQ G¶2FFXSDWLRQ GHV 6ROV
6FKpPD 'LUHFWHXU 3URJUDPPH /RFDO GH O¶+DELtat, protection des
HVSDFHVQDWXUHOV=RQH1DWXUHOOHG¶,QWpUrWeFRORJLTXH)DXQLVWLTXHHW
)ORULVWLTXH6FKpPDGH&RKpUHQFH7HUULWRULDOH«
- /¶pWDWLQLWLDOGHO¶HQYLURQQHPHQWHWVDVLWXDWLRQVSDWLDOH :
Espaces naturels et agricoles,
Espaces urbanisés, formes urbaines, patrimoine architectural,
ORFDOLVDWLRQGHVDFWLYLWpVHWGHVVHUYLFHV«
Études paysagères et conservation du patrimoine...
Le fonctionnement socio-économique
Le fonctionnement économique sera abordé tant sur le plan quantitatif
avec l¶DQDO\VH GH O¶HQVHPEOH GHV GRQQpHV VWDWLVWLTXHV H[LVWDQWHV TXH VXU OH
SODQTXDOLWDWLIDYHFO¶DQDO\VHGXFDGUHGHYLHGHVKDELWDQWVSDUUDSSRUWjO¶DLUH
G¶DWWUDFWLRQ :
Relations domicile/travail,
Déplacements,
Attractions des équipements, commerces et services,
=RQHVGHFKDODQGLVHHWG¶HPSORL
&RQWH[WHLPPRELOLHU«
/¶pQRQFpGXGLDJQRVWLF
&¶HVW j SDUWLU GH O¶HQVHPEOH GX UHFXHLO HW GH O¶DQDO\VH GH FHV GRQQpHV
économiques et démographiques que sera réalisé le diagnostic, soumis à la
Municipalité.
Il V¶DWWDFKHjPHWWUHHQDYDQW :
Les besoins existants,
Les enjeux liés au développement économique et social,
Les aspirations et la préservation du cadre de vie des habitants. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 6
&HWWH SUHPLqUH SKDVH DQDO\VH O¶HQVHPEOH GHV FULWqUHV VSDWLDX[ socio-
pFRQRPLTXHV HW HQYLURQQHPHQWDX[ pQRQFpV FRPPH DXWDQW G¶LQWHUURJDWLRQV
sur lesquelles les Elus locaux doivent se prononcer avant de pouvoir définir le
3URMHW G¶$PpQDJHPHQW HW GH 'pYHORSSHPHQW 'XUDEOHV 3$'' GH OHXU
commune.
Les documents fournis se doivent :
- '¶rWUH GLUHFWHPHQW XWLOLVDEOHV SRXU OH UDSSRUW GH SUpVHQWDWLRQ HW
G¶LOOXVWUDWLRQGX3$''
- Se servir de supports pour la concertation du public tout au long de
O¶pODERUDWLRQGX3/8
1.2 Phase 2 ² /H3URMHWG·$PpQDJHPHQWHWGH'pYHORSSHPHQWDurables (PADD) Le PADD doit exposer les intentions du Conseil Municipal pour les années
jYHQLU,OGRLWDLQVLSHUPHWWUHGHGpILQLUXQHSROLWLTXHG¶HQVHPEOHjODTXHOOHVH
réfèrera la commune pour toutes les initiatives particulières à venir.
&¶HVW XQ GRFXPHQW GHVWLQp j O¶HQVHPEOH GHV FLWR\HQV HW LO FRQYLHQW HQ
FRQVpTXHQFHTX¶LOVRLWFODLUHWOLVLEOH
'pILQLWLRQG¶XQHSROLWLTXHG¶HQVHPEOH
La loi « Urbanisme et Habitat » du 2 juillet 2003 précise que ce document,
non opposable aux tiers permet de passeU G¶XQH DSSURFKH SXUHPHQW
WHFKQLTXHjXQHDSSURFKHSOXVSROLWLTXHGHO¶XUEDQLVPH
Le PADD apporte les réponses possibles aux enjeux mis en avant dans le
GLDJQRVWLF,OLQGLTXHOHVFKRL[SRVVLEOHVLOOXVWUHOHVVFpQDULRVG¶DPpQDJHPHQW
envisagés en référence aux besoins et aux contraintes techniques et
environnementales.
Afin d'atteindre les objectifs de lutte contre l'étalement urbain et de lutte
contre la régression des surfaces agricoles et naturelles, rappelés par l'article
7 de la loi du 3 août 2009 GHSURJUDPPDWLRQUHODWLYHjODPLVHHQ°XYUHGX
Grenelle de l'environnement, le législateur impose désormais au projet
d'aménagement et de développement durables (PADD) de fixer « des objectifs
de modération de la consommation de l'espace et de lutte contre l'étalement
urbain »
/¶pODERUDWLRQGX3$''HVWDLQVLXQHpWDSHLQGLVSHQVDEOHHWREOLJDWRLUHGX
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
Projet urbain
&HWWHVHFRQGHSKDVHYLVHjODGpILQLWLRQGHSURSRVLWLRQVG¶DPpQDJHPHQW
HWG¶XUEDQLVPHFRKpUHQWHVSRXUXQSURMHWG¶DPpQDJHPHQWjORQJWHUPHGHOD
commune. Il doit donc prendre en compte les pistes de réflexion et celles qui
VHVHUDLHQWIDLWHVORUVGHO¶pODEoration du diagnostic.
Il en émane un projet urbain qui précisera les actions et les opérations
UHWHQXHV SULRULWDLUHPHQW OHV SULQFLSHV G¶XUEDQLVPH TXL HQ GpFRXOHQW HW V¶\
appliqueraient (formes urbaines, aménagements paysagers, renforcement des
réseaux«
1.3 Phase 3 ² Mise en forme du PLU
Le dossier complet comporte :
- Le rapport de présentation.
- /H3$'' 3URMHWG¶$PpQDJHPHQWHWGH'pYHORSSHPHQW'XUDEOHV
- /HVRULHQWDWLRQVG¶DPpQDJHPHQWHWGHSURJUDPPDWLRQ
- Le règlement écrit et graphique
- Les annexes. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 7
Le contenu du règlement du PLU diffère notablement de celui des anciens
POS :
- La délimitation des zones est modifiée. Les zones urbaines, les
zones à urbaniser, les zones agricoles et les zones naturelles et
forestières U, AU, A et N se substituent aux zones U, NA, NB, NC et
ND.
- Le règlement du PLU comprend 15 articles et peut intégrer tout ou
partie des 13 premiers articles du règlement du POS antérieur (il est
jQRWHUTXHOD/RL$/XUDVXSSULPpO¶DUWLFOHUHODWLIDX&26
/¶HQVHPEle de ces documents réglementaires, régissant le droit des sols
sur la Commune, sera élaboré en concertation étroite avec la commission
Urbanisme.
,OVHUDSUpFpGpG¶XQHDQDO\VHGHVOLWLJHVFRQWHQWLHX[RXSUp-contentieux
éventuels intervenus précédemment lors des différentes phases du POS non
DSSURXYpHWORUVGHGpS{WVGHSHUPLVGHORWLUHWGHFRQVWUXLUH«
Cette phase de mise en forme du PLU prend fin avec le vote du Conseil
Municipal arrêtant le Projet de PLU.
1.4 Phase 4 ² Prise en compte des avis et observations sur le projet de PLU
&HWWHSKDVHGpEXWHDSUqVO¶HQTXrWHSXEOLTXH :
- Examen des observations des personnes publiques consultées
HWOHVUHTXrWHVIRUPXOpHVORUVGHO¶HQTXrWHSXEOLTXH
- Préparation en conséquence des évolutions à faire figurer dans
le PLU.
1.5 Phase 5 ² Mise au point du dossier définitif
&HWWH SKDVH VH FRQFOXW DYHF O¶DSSUREDWLRQ GX GRVVLHU GpILQLWLI SDU OH
Conseil Municipal.
1.6 La concertation auprès des habitants
Les documents nécessaires au bon accomplissement de la concertation
VRQWjGLVSRVLWLRQWRXWGXORQJGHO¶pODERUDWLRQ :
-XVTX¶j O¶DSSUREDWLRQ GX SURMHW GH 3/8 SDU OH &RQVHLO 0XQLFLSDO OHV
documents constitutifs du « dossier de concertation ª H[SRVDQW O¶pWDW
G¶DYDQFHPHQWGHODUpIOH[LRQHWOHFRQWHQXGHFHOOH-ci.
/HV GRFXPHQWV G¶H[SRVLWLRQ HW GH SXEOLFDWLRQ SUHVVH ORFDOH EXOOHWLQ
PXQLFLSDO « SHUPHWWDQW XQH ERQQH FRPSUpKHQVLRQ GH OD UpIOH[LRQ SDU OH
public.
/D SDUWLFLSDWLRQ HW O¶DQLPDWLRQ GHV GpEDWV FRQFHUQDQW OH 3/8 DXSUqV GX
Conseil Municipal et des UpXQLRQV G¶LQIRUPDWLRQ GX SXEOLF RUJDQLVpHV SDU OD
commune.
2. &RQWHQXGX3ODQ/RFDOG·8UEDQLVPH
6RQ FRQWHQX HVW GpILQL SDU OH FRGH GH O¶8UEDQLVPH ,O VH FRPSRVH GHV
pièces suivantes :
Le rapport de présentation
- Expose le diagnostic et analyse O¶pWDWLQLWLDOGHO¶HQYLURQQHPHQW RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 8
- Explique les choix retenus par la collectivité pour établir le projet
G¶DPpQDJHPHQW HW GH GpYHORSSHPHQW GXUDEOH HQ DSSOLFDWLRQ GH
O¶DUWLFOH/-GX&RGHGHO¶8UEDQLVPH
- 3UpVHQWH XQH DQDO\VH GH OD FRQVRPPDWLRQ G¶HVSDFHV QDWXUHOV
agricoles et forestiers
- (YDOXHOHVLQFLGHQFHVGHVRULHQWDWLRQVGX3/8VXUO¶HQYLURQQHPHQWHW
expose les dispositions prises pour sa préservation et sa mise en
valeur.
/H3URMHWG¶$PpQDJHPHQWHWGH'pYHORSSHPHQW'XUDEOHV 3$'' :
PLU composé de cinq pièces :
- Rapport de présentation,
- PADD
- 2ULHQWDWLRQVG¶DPpQDJHPHQW
- Règlement écrit et graphique
- Annexes.
- 'pILQLW OHV RULHQWDWLRQV VWUDWpJLTXHV G¶XUEDQLVPH HW G¶DPpQDJHPHQW
retenues notamment en vue de favoriser le renouvellement urbain et
de préserver la qualité arcKLWHFWXUDOHHWO¶HQYLURQQHPHQW
- ,OIL[HGHVREMHFWLIVGHPRGpUDWLRQGHODFRQVRPPDWLRQGHO¶HVSDFHHW
GHOXWWHFRQWUHO¶pWDOHPHQWXUEDLQ
- Est rédigé de manière détaillée avec croquis, cartes et photos dans le
respect des articles L.110 et L121-1.
/HV RULHQWDWLRQV G¶DPpQDJHPHQW HW GH SURJUDPPDWLRQ GHYHQXHV
obligatoires par la loi Grenelle 2)
- Peuvent définir les actions nécessaires pour mettre en valeur
O¶HQYLURQQHPHQW OHV SD\VDJHV OHV HQWUpHV GHYLOOH HW OHSDWULPRLQH
OXWWHU FRQWUH O¶LQVDOXErité, permettre le renouvellement urbain et
assurer le développement de la commune
- 3HXYHQW FRPSRUWHU XQ pFKpDQFLHU SUpYLVLRQQHO GH O¶RXYHUWXUH j
O¶XUEDQLVDWLRQ GHV ]RQHV j XUEDQLVHU HW GH OD UpDOLVDWLRQ GHV
équipements correspondants
- Peuvent prendre la IRUPHGHVFKpPDVG¶DPpQDJHPHQWHWSRUWHUVXU
des quartiers ou des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter,
restructurer ou aménager
Le règlement écrit et graphique
- Le règlement écrit :
Définit les différentes zones et précise leur affectation dominante,
)L[H OHV UqJOHV DSSOLFDEOHV j O¶LQWpULHXU GH FKDFXQH G¶HOOHV
GpWHUPLQDQW DX PLQLPXP O¶LPSODQWDWLRQ GHV FRQVWUXFWLRQV SDU
rapport aux voies et emprises ainsi que leur implantation par
rapport aux limites séparatives.
- Le règlement graphique :
Délimite les zones :
U : zones urbaines
AU : zones à urbaniser
A : zones agricoles
N : zones naturelles et forestières
Fait apparaître les espaces boisés classés (EBC), les
HPSODFHPHQWVUpVHUYpVOHVVHFWHXUVjULVTXHV«
Les annexes :
- ,QGLTXHQW j WLWUH G¶LQIRUPDWLRQ OHV VHUYLWXGHV G¶XWLOLWp SXEOLTXH OHV
schémas des réseaux HDX[DVVDLQLVVHPHQW« RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 9
3. Principes et orientations de nature supracommunale et le PLU de GREVILLE HAGUE
/H3ODQ/RFDOG¶8Ubanisme doit respecter les orientations définies par les
documents supra communaux. En effet le respect des règles et principes
GpILQLV SDU OHV GRFXPHQWV G¶XUEDQLVPH j XQH pFKHOOH SOXV ODUJH TXH O¶XQLWp
FRPPXQDOH V¶HIIHFWXH GDQV OHV FRQGLWLRQV GpILQLHV SDU O¶DUWLFOH / GX
&RGHGHO¶8UEDQLVPH
Les pôles ± DOG2011
Objectifs résidentiels par CDC ± DOG 2011
Pôles de biodiversité majeurs ± DOG 2011
Le PLU doit être compatible avec les orientations définies par le Schéma
de Cohérence Territoriale (SCOT) du Pays du Cotentin. Le Syndicat mixte
du SCOT du Pays du Cotentin a été créé par arrêté préfectoral à cet effet, le
05 avril 2007. Le SCOT est approuvé depuis le 12 avril 2011.
Le développement envisagé repose sur la mise en valeur des atouts du
territoire :
- /HVS{OHVG¶H[FHOOHQFHpFRQRPLTXHGRQWOHVHFWHXU© énergies »
- Les frontières aquatiques et les ports, vecteurs de
FRPPXQLFDWLRQHWG¶pFKDQJHV
- La diversité des atouts paysagers et naturels, base du
développement touristique
Le DOG vise quatre grands objectifs :
- 8QHVWUDWpJLHpFRQRPLTXHYDORULVDQWO¶HQVHPEOHGXWHUULWRLUH
Un développement économique qui tire profit des façades
maritimes et du décloisonnement
Définition de pôles structurants le territoire à différentes échelles :
le pôle cherbourgeois, les pôles urbains principaux, les pôles
G¶pTXLOLEUHjUHQIRUFHUOHVS{OHVG¶pTXLOLEUHHQGHYHQLUOHVS{OHV
de proximité
- /¶RUJDQLVDWLRQ GX GpYHORSSHPHQW GX WHUULWRLUH DXWRXU GH
thèmes :
La gestion des flux de personnes et de marchandises
Le développement résidentiel
'HV REMHFWLIV GH FRQVRPPDWLRQ G¶HVSDFH RQW pWp pYDOXHV j KD j
O¶pFKHOOHGX3D\V3OXVSDUWLFXOLqUHPHQWSRur la Communauté de Communes
de la Hague O¶REMHFWLI GX 6&27 YLVH XQH FUpDWLRQ GH logements avec
XQHGHQVLWpGHORJHPHQWVjO¶KHFWDUH
/¶DPpQDJHPHQWFRPPHUFLDO
Les équipements et services
- Les modalités de gestion environnementale afin de :
Préserver, voire consolider, la trame verte et bleue pour assurer
O¶LQWHUFRQQH[LRQHQWUH les pôles de diversité
Garantir que le développement est adapté aux ressources
environnementales
Prendre en compte et anticiper les risques
Contribuer à la réduction des gaz à effet de serre
- /¶pYROXWLRQGXSD\VDJHHWGHVGpYHORSSHPHQWVXUEDLQV
Prise en compte du grand paysage et notamment des vues sur
les paysages lointains
Développement équilibre des territoires littoraux. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 10
/DUpDOLVDWLRQG¶H[WHQVLRQVXUEDLQHVGDQVXQVRXFLGHOXWWHFRQWUH
la banalisation des paysages urbains et de respect des objectifs
G¶pFRQRPLH GH O¶HVSDFH G¶LQVHUWLRQ SD\VDJqUH HW GH ERQQH
gestion environnementale
La commune intègre le Pays du Cotentin, regroupant 13 Communautés
de Communes et la Communauté Urbaine de Cherbourg dont la charte de
développement de développement durable a été adoptée en 2002 pour 15
ans.
Ce document ne détient pas de portée juridique mais les principes et les
RULHQWDWLRQVTX¶HOOHIL[HGRLYHQWVHUYLUGHUpIpUHQFHFRPPHLQGLTXpGDQVODORL
n°2003-590 du 02 juillet 2003 Urbanisme et Habitat. La Charte a définit quatre
orientations majeures :
- 8QHUHVVRXUFHKXPDLQHTXDOLILpHHWUpVLVWDQWjO¶H[FOXVLRQGXPDUFKp
du travail
- 8Q DSSDUHLO SURGXFWLI GpYHORSSp DXWRXU GH O¶LQQRYDWLRQ HW GHV
productions de haute qualité
- Un territoire offrant un cadre de vie préservé, entretenu et durable
- ,QVFULUH OH &RWHQWLQ GDQV OH IOX[ G¶pFKDQJHV SRXU DFFURvWUH VRQ
attractivité
(Q RXWUH OH 3ODQ /RFDO G¶8UEDQLVPH GRLW UHVSHFWHU OHV SURMHWV G¶LQWpUrW
général et les opérations G¶LQWpUrW QDWLRQDO DUWLFOH / GX &RGH GH
O¶8UEDQLVPH
Le PLU doit être également compatible avec les orientations
IRQGDPHQWDOHVG¶XQHJHVWLRQpTXLOLEUpHGHODUHVVRXUFHHQHDXHWOHVREMHFWLIV
de qualité et de quantité des eaux définies par le Schéma Directeur
G·$PpQDJHPHQW HW GH *HVWLRQ GHV (DX[ 6'$*() du bassin Seine et
FRXUVG·HDXF{WLHUVQRUPDQGVHQDSSOLFDWLRQGHO¶$UWLFOH/-1 du code de
O¶HQYLURQQHPHQW/H6'$*(HVWXQGRFXPHQWGHSODQLILFDWLRQGHO¶XWLOLVDWLRQGH
la ressource en eau, aLQVL TX¶XQ GRFXPHQW G¶DPpQDJHPHQW GX WHUULWRLUH ,O
pWDEOLWpJDOHPHQWOHVREMHFWLIVGHTXDOLWpGHVFRXUVG¶HDXSRXUOHORQJWHUPH
6RQGRPDLQHGHSODQLILFDWLRQHQJOREHO¶HQVHPEOHGXEDVVLQ(QFRQVpTXHQFH
cette forme de gestion prend en compte les enjeux locaux, régionaux,
nationaux et européens et elle a pour fondement une approche globale et
écosystémique de gestion des eaux. Ainsi une gestion équilibrée de la
ressource en eau se caractérise notamment par :
- La préservation des écosystèmes aquatiques, des sites et des zones
humides ;
- La protection contre les pollutions et la restauration de la qualité des
eaux.
$ILQ G¶HQFRXUDJHU OHV ERQQHV SUDWLTXHV OD &KDPEUH G¶$JULFXOWXUH GH OD
0DQFKHHQSDUWHQDULDWDYHFOH&RQVHLO*pQpUDOOD3UpIHFWXUHHWO¶DVVRFLDWLRQ
des Maires ont élaboré en 2012, la Charte pour une gestion économe et
SDUWDJpHGHO·HVSDFHUXUDO *(3(5 . Ses objectifs reposent sur les principes
suivants :
- 3DUWDJHU O¶HVSDFH UXUDO HQ FRQVWUXLVDQW OHV SURMHWV HQ FRQFHUWDWLRQ
DYHFOHVXVDJHUVGHO¶HVSDFHSRXUIDYRULVHUODFRKDELWDWLRQG¶DFWLYLWpV
multiples sur un territoire ; RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 11
- Développer et moderniser harmonieusHPHQW O¶DJULFXOWXUH
représentant un pilier économique fort du département ;
- Valoriser le cadre de vie, la typicité du territoire et des paysages
ruraux.
,OVVRQWGpFOLQpVHQREMHFWLIVRSpUDWLRQQHOVjPHWWUHHQ°XYUH
- *pUHUO¶HVSDFHGHPDQLqUHpFRQRPHHWdurable pour tous les usages
- Anticiper les projets d'aménagement et les projets de documents
d'urbanisme
- Favoriser une bonne cohabitation entre les différents usages du
territoire et les différents acteurs
- 2UJDQLVHUOHVDXWUHVXWLOLVDWLRQVGHO¶HVSDFH pQHrgies renouvelables,
boisements, activités de loisirs
Le schéma régional climat air énergie (SRCAE) de Basse-Normandie a
été adopté par arrêté du préfet de région en date du 30 décembre 2013.
Ce schéma définit des objectifs et des orientations régionales en matière
G¶DPpOLRUDWLRQGHODTXDOLWpGHO¶DLUGHPDvWULVHGHODGHPDQGHpQHUJpWLTXHGH
développement des énergies renouvelables, de réduction des émissions de
JD]jHIIHWGHVHUUHHWG¶DGDSWDWLRQDXFKDQJHPHQWFOLPDWLTXH3RXUO¶DWWHLQWH
de ces objectifs, le schéma fixe des orientations ambitieuses pour chacun des
secteurs économiques. Celles-ci doivent être déclinées dans les PCET (plan
FOLPDW pQHUJLH WHUULWRULDO 6&27 3/8 (Q WHUPH G¶XUEDQLVPH SOXVLHXUV
orientations sont évoquées :
- Développer une stratégie de planification favorisant une utilisation
UDWLRQQHOOHGHO¶HVSDFH
- 'pILQLU HW PHWWUH HQ SODFH GHV SUDWLTXHV HQ PDWLqUH G¶XUEDQLVPH HW
G¶DPpQDJHPHQW DILQ GH OLPLWHU O¶pWDOHPHQW XUEDLQ SUpVHUYDWLRQ GHV
fonctions des zones rurales) et les déplacements tout en améliorant
le cadre de vie
- Diffuser auprès des acteurs bas-normands des informations sur les
flux de transports et de la connaissance sur les relations urbanisme
HW GpSODFHPHQWV HQ YXH GH OD PLVH HQ °XYUH GH ERQQHVSUDWLTXHV
en matière G¶XUEDQLVPH
- 3RXUWRXWSURMHWG¶DPpQDJHPHQWYHLOOHUjUHVSHFWHUO¶LGHQWLWpGXWLVVX
existant tout en proposant une diversification de formes urbaines
GHQVHV KRUV ]RQHV G¶LQWpUrWV pFRORJLTXHV HQYLURQQHPHQWDX[ RX
exposées à des risques naturels)
- Penser touWSURMHWG¶DPpQDJHPHQWG¶LQIUDVWUXFWXUHVRXG¶pTXLSHPHQW
VRXV O¶DQJOH © développement durable » (maîtrise des
FRQVRPPDWLRQVG¶pQHUJLHOLPLWDWLRQGHVpPLVVLRQV«
$X QLYHDX QDWLRQDO OHV HQJDJHPHQWV GX *UHQHOOH GH O¶(QYLURQQHPHQW
SUpYRLHQW OD FRQVWLWXWLRQ G¶XQH WUDPH YHUWH HW EOHXH QDWLRQDOH GpFOLQpH GDQV
FKDFXQH GHV UpJLRQV IUDQoDLVHV /¶(WDW '5($/ HW OD 5pJLRQ VRQW DLQVL
FKDUJpVG¶pODERUHUOHSchéma Régional de Cohérence Ecologique (SRCE)
en Basse-Normandie. Il a été adopté par arrêté du préfet de région le 29 juillet
2014. Ce projet se compose QRWDPPHQWG¶XQSODQG¶DFWLRQGpFOLQpSDUSD\VHW
G¶XQ DWODV FDUWRJUDSKLTXH LGHQWLILDQW OHV HQMHX[ UHODWLIV DX[ FRQWLQXLWpV
écologiques. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 12 RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 13
Enfin, faisant partie de la Communauté de Communes de la Hague
créée le 28 décembre 2001, la commune de Gréville Hague doit tenir compte
des compétences intercommunales :
Compétences obligatoires :
$PpQDJHPHQWGHO¶HVSDFHFRPPXQDXWDLUH
SCOT, Association à l élaboration des PLU
Servitude du passage piéton littoral
Création et entretien des ouvrages de protection du littoral contre
la mer
=RQHG¶$PpQDJHPHQW&RQFHUWp
Développement économique
&UpDWLRQ DPpQDJHPHQW HW HQWUHWLHQ GH OD YRLULH G¶LQWpUrW
communautaire (travaux premier équipement, entretien et pistes
cyclables)
Compétences supplémentaires :
Construction et gestion des équipements sportifs et culturels
G¶LQWpUrWFRPPXQDXWDLUH
Equipements scolaires
&RPSpWHQFHV VRFLDOHV ]RQH G¶DPpQDJHPHQW GH ]RQHV
G¶KDELWDWLRQ j YRFDWLRQ VRFLDOH FHQWUH G¶DFWLRQ VRFLDOH
résidences personnes âgées)
Actions et équipements culturels
Gestion des eaux pluviales RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 14
4 ² %LODQGX3ODQG·2FFXSDWLRQGHV6ols
/H 3ODQ G¶2FFXSDWLRQ GHV 6ROV GH Gréville a été approuvé le 05 juillet
1991. Son objectif était de concilier développement démographique et
économique avec protection/valorisation des patrimoines naturels, urbains et
historiques.
4.1 Les objectifs du POS
Les objectifs G¶DPpQDJHPHQWdu POS étaient les suivants :
- Protéger O¶DFWLYLWpDJULFROH
- Protéger le patrimoine naturel et développer les capacités
G¶DFFXHLOWRXULVWLTXHHWOHVDFWLYLWpVGHORLVLUV
- Préserver les zones constructibles en fonction de la protection
des milieux naturels, de la proximité des bourgs et hameaux et
des équipements existants
- )DYRULVHUO¶LPSODQWDWLRQGHVDFWLYLWpVDUWLVDQDOHV
Deux modifications ont été réalisées en 1996 et 2003.
En 1996 :
- Mise en compatibilité du POS avec la Loi Littoral
- Ajustement des zones 1ND et IIND
- Définition de la zone IIINax pour la déchetterie
- &UpDWLRQ G¶XQH ]RQH ,,1'V j /DQGHPHU SRXU OD FUpDWLRQ GH
VDQLWDLUHVGDQVOHFDGUHGHO¶RSpUDWLRQ*UDQG6LWH
- &UpDWLRQG¶XQVHFWHXU,1'SSRXUGHVVWDWLRQQHPHQWVj*UXFK\
- Modification des emplacements réservés
En 2003
- Transformation de la zone IIINax (dediée aux activités
artisanales) en 2NaI (zone de loisirs)
4.2 La transcription règlementaire
Le POS de Gréville se définit de la façon suivante :
'HV ]RQHV 8% HW 8& VHORQ O¶DQFLHQQHWpGX EkWL GDQVOH ERXUJ :
compte tenu TX¶XQH FURLVVDQFH pFRQRPLTXH SRQFWXHOOH OLp j
O¶DFWLYLWpQXFOpDLUHOHEXWpWDLWXQLTXHPHQWG¶DMXVWHUOHVVXUIDFHV
constructibles existantes. Celles-ci caractérisaient le bourg. A
QRWHUTX¶DXFXQH]RQHjXUEDQLVHUQ¶DYDLWpWpGpILQLHSRXUO¶KDELWDW
Des zones NB dans les hameaux permettant une légère
densification
Des zones urbanisables IINAL destinées à la construction
G¶DFWLYLWpV liées au loisir et au tourisme au Sud de la commune en
H[WHQVLRQGHV]RQHVG¶DFWLYLWpVGH%HDXPRQW+DJXH
Une zone agricole sur la moitié Sud de la commune avec un sous
secteur 1&FSHUPHWWDQWO¶H[SORLWDWLRQG¶XQHFDUULqUHDUWLVDQDOH
Des zones de protection des sites naturels remarquables IND et
IIND définies selon la qualité et la vocation des espaces à
préserver RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 15 RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 16
Récapitulatif des surfaces du POS
actuel
Zones Surface en hectares
zone UB 3
zone UC 22
total zones urbaines U 25
urbanisation future IIINA 9
zone naturelle bâtie NB 25
zone agricole NC 451
zone naturelles IND 320
zone naturelle IIND 173
total zones naturelles N 978
total communal 1003
4.3 Bilan du POS et analyse de la consommation des espaces agricoles et naturels /¶pYROXWLRQ GH OD FRPPXQH GHSXLV O¶pODERUDWLRQ GX 326 HQ 1991 se
caractérise par :
- Une augmHQWDWLRQGXQRPEUHG¶KDELWDQWV : 653 en 1990 à 767
en 2010 (INSEE)
- Une augmentation du nombre de logements : 265 en 1990 à
351 en 2010 (INSEE)
- De nombreuses constructions individuelles dans les zones NB
- Des équipements construits et envisagés en zone IINAL
NDUWLQJKLSSRGURPH«
/H326DFWXHOQHUpSRQGSOXVDXMRXUG¶KXLDX[GLVSRVLWLRQVUqJOHPHQWDLUHV
QRWDPPHQWGHOD/RL/LWWRUDO/¶XUEDQLVDWLRQGDQVOHVKDPHDX[VRXKDLWpHORUV
GX326Q¶HVWDXMRXUG¶KXLSOXVSRVVLEOHIl V¶DJLWGHUHGpILQLUGHQRXYHOOHV]RQHV
adaptées et réexaminer les possibilités de développement du bourg
notamment.
/¶DQDO\VHGHVSKRWRVDpULHQQHVGpPRQWUHXQHSURJUHVVLRQFRQVWDQWHGHV
espaces urbanisés autour du bourg depuis les années 60. Le développement
GH OD FRPPXQH V¶HVW UpDOLVp SDU SRFKHV DXWRXU GH O¶pJOLVH et dans les
hameaux. Située à proximité du pôle de Beaumont-Hague avec un attrait
historique et culturel, *UpYLOOH VH SUpVHQWH DXMRXUG¶KXL comme une commune
attractive, résidentielle et touristique.
/H GpYHORSSHPHQW GX ERXUJ V¶HVW UpDOLVp SDU OD FUpDWLRQ VXFFHVVLYH GH
lotissement de maisons individuelles DXWRXU GH O¶pJOLVH HW TXHOTXHV EkWLV
anciens ayant conduit par réunification à ODFUpDWLRQG¶XQERXUJKRPRJqQH.
/¶DQDO\VH GHV 326 SUpFpGHQWV GRQQH TXHOTXHV pOpPHQWV GH UHSqUH HQ
terme de consommation des espaces. La particularité du document
G¶XUEDQLVPHDFWXHOQpDQPRLQVHVWTX¶LOQHFRPSUHQGDXFXQH]RQHjXUEDQLVHU
HW Q¶D SDV SHUPLV GDQV FH VHQV GH FRQWU{OHU OH GpYHloppement du bourg
posant des difficultés en terme connexions et déplacements par exemple.
Le POS actuel étant déjà ancien (1991), la comparaison des surfaces
XUEDQLVpHV V¶HVW UpDOLVpH HQWUH OD GDWH GH PLVH HQ °XYUH GX 326 DFWXHO HW
O¶pWDWGHVOLHX[SRXYDQWrWUHUpDOLVpHDXMRXUG¶KXL RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 17
(YROXWLRQGHO¶XUEDQLVDWLRQ± bourg de Gréville - Hague RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 18
Evolution des surfaces urbanisées
(en ha)
(en ha) Surface urbanisée Hameaux (NB) Surface naturelle (ND) Surface agricole (NC)
Surface
zone U
(POS)
Surface
construite
Surface
zone NB
(POS)
Surface
construite
1991 25 9.6 25 12 493 451
2013 25 15.9 25 15.9 953 (avec parcelles non urbanisées en NB devenues inconstructibles)
'HSXLVODPLVHHQ°XYUHGX326, les surfaces réellement urbanisées ont
augmenté de 65% HQ ]RQH XUEDLQH HW HQ ]RQH 1E &¶HVW GXUDQW FHWWH
période que la commune a connu son plus fort développement. Il est à noter
TX¶DXMRXUG¶KXL OHV SDUFHOOHV HQFRUH GLVSRQLEOH HQ ]RQH 1E VRQW GHYHQXHV
inconstructibles et vouées à demeurer agricoles ou naturelles.
/DSULVHHQFRPSWHGHODJHVWLRQGHO¶HVSDFHpWDLWGpMjO¶XQGHVD[HVGH
réflexion dans le POS actuel puisque les surfaces agricoles et naturelles
DYDLHQW pWp GDQV O¶HQVHPEOH SUpVHUYpHV DYHF QRWDPPHQW OD protection
renforcée des espaces naturels remarquables et la définition des surfaces
constructibles en priorité autour du bourg. Seuls quelques hameaux étaient
constructibles contribuant ainsi au maintien des équilibres naturels du territoire.
Toutefois, le POS proposait des surfaces urbanisables importantes dont
O¶DPpQDJHPHQW HVW UpDOLVp DXMRXUG¶KXL j HQYLURQ 41%. Les espaces encore
disponibles en zone U sont effectivement estimés à 9.1 ha.
Aucun objectif GHGpYHORSSHPHQWHQWHUPHG¶KDELWDWQ¶DpWppYDOXpHWOHs
VXUIDFHVLGHQWLILpHVFRUUHVSRQGDLHQWSOXVjGHVFKRL[G¶RUJDQLVDWLRQG¶HVSDFH RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
1 - 0pWKRGHG¶pODERUDWLRQHWDQDO\VHGHODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHV
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 19
La commune dans ce sens, doit engager une réflexion sur ses réelles
FDSDFLWpG¶DFFXHLOHWGpILQLUVHVREMHFWLIVGHGpYHORSSHPHQW(OOHGRLWHQVXLWH
travailler sur ses formes urbaines et privilégier les possibilités de densification
de son tissu urbain. Un développement spatial mesuré permettra ainsi de
SRXUVXLYUH OD SROLWLTXH G¶DFFXHLO GH QRXYHOOHV IDPLOOHV WRXW HQ SUpVHUYDQW VHV
espaces agricoles et naturels. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 20
(WDWLQLWLDOGHO¶HQYLURQQHPHQW RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 21
Gréville Hague est une commune littorale du Nord Cotentin limitrophe de
Beaumont Hague, chef-lieu de canton.
Appartenant à la Communauté de Communes de la HagueHOOHV¶LQVFULWj
une vingtaine de kilomètres de Cherbourg.
'¶XQHVXSHUILFLHGH1003 hectares, elle est limitée au Sud par la commune
GH%HDXPRQW+DJXHjO¶(VWSDUUrville Nacqueville, jO¶2XHVWSDU(FXOOHYLOOHHW
au Nord par la mer de la Manche.
1. Topographie - géologie
La commune de Gréville Hague se décrit par un vaste plateau déclinant
du Sud vers le Nord avec des altitudes oscillant entre 160 mètres pour les plus
élevées et 70 mètres au pied du plateau. Ce faciès permet de larges
perceptions sur la mer seulement interrompues par les langues boisées et
vallonnées TXLDFFRPSDJQHQWOHVFRXUVG¶HDX.
Plusieurs vallées encaissées fracturent ce paysage du Sud vers le Nord.
Etroites et à fond plat, elles sont occupées par des petites prairies humides et
DUERUpHVGDQVOHVTXHOOHVVHSUDWLTXHOHSOXVVRXYHQWXQHDFWLYLWpG¶pOHYDJH
Au Nord, le front de mer se caractérise par la présence de falaises
abruptes. Cette côte rocheuse empêche tout accès direct à la mer depuis le
territoire communal.
GREVILLE HAGUE RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 22
Vue sur la Cote rocheuse depuis Landemer
'¶XQ SRLQW GH YXH JpRORJLTXH OD &{WH GH OD +DJXH présente de
nombreuses formations émanant de différentes périodes. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 23
/¶HVVHQWLHO GX WHUULWRLUH de Gréville se caractérise quant à lui par la
présence de roches granitiques notamment utilisées dans la construction des
maisons anciennes. La moitié Sud se distingue avec des formations de
schistes et de grès.
2 ² Hydrologie
La commune de Gréville Hague intègre le Schéma Directeur
G¶$PpQDJHPHQWHWGH*HVWLRQGHV(DX[ 6'$*( 6HLQH1RUPDQGLHDSSURXYp
le 20 septembre 1996 dont les orientations visent une gestion équilibrée de
O¶HDXHWGHVPLOLHX[DTXDWLTXHV
/¶LQWHUGpSHQGDQFH GHV PLOLHX[ DTXDWLTXHV HQ ]Rne littorale impose une
UpIOH[LRQG¶HQVHPEOHVXUODJHVWLRQGHODUHVVRXUFHHQHDX(QSOXVGHVFRXUV
G¶HDXSUpVHQWVXUOHWHUULWRLUHFRPPXQDOODUpIOH[LRQGRLWSUHQGUHHQFRPSWH
O¶HDX SRWDEOH OHV HDX[ XVpHV HW OD JHVWLRQ GH O¶DVVDLQLVVHPHQW OHV HDX[
pluviales et les eaux de baignades.
2.1 Le réseau hydrographique
La commune est traversée par des petits FRXUVG¶HDX non domaniaux qui
débouchent dans la mer : La Sabine en limite Ouest, Le Hubiland en limite Est,
et le ruisseau du Castel qui passe à O¶(VWGX%RXUJ
&HVFRXUVG¶HDXQRQGRPDQLDX[VRQWUpSHUWRULpVHQFODVVHGHTXDOLWp$
(excellente) sauf le ruisseau du Castel classé 2 (moyen) dans la carte des
objectifs de qualité. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 24
2.2 Les eaux de baignade
La qualité des eaux de baignades est un enjeu majeur pour les
communes littorales en raison des incidences sur le milieu naturel aquatique et
GHVXVDJHVGRQWHOOHVIRQWO¶REMHW WRXULVPHEDOQpDLUHSrFKHjSLHG
/¶pYDOXDWLRQ GH OD TXDOLWp GHV HDX[ GH EDLJQDGHV HVW HVVHQWLHOOHPHQW
basée sur des critères bactériologiques mais tient compte également de
quelques paramètres physico-chimiques.
La présence de salmonelles, de chlorures, de matières organiques acides,
de matières en suspension et de nitrates est également surveillée.
,OQ¶H[LVWHSDVGHSRLQWGHFRQWU{OHVXUODFRPPXQHPDLVLOHVWjQRWHUTXH
ceux présents sur les communes voisines présentent une eau de bonne
qualité.
2.3 La préservation de la ressource en eau
Concernant la préservation de la ressource en eau, la commune est
concernée par une zone sensible aux eaux résiduaires urbaines par arrêté en
2006 au titre de la Directive 91/271/CEE du 21/05/1991 relative à la collecte,
au traitement et au rejet des eaux urbaines résiduaires. Ce classement vise à
SURWpJHUO¶environnement contre toute détérioration due au rejet de ces eaux.
Concernant Gréville, la commune est située dans une zone où une attention
particulière est portée au traitement du phosphore.
3. *HVWLRQGHO·HDXSRWDEOH RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 25
/¶DOLPHQWDWLRQHQHDXSRWDEOHGHODFRPPXQHGHGréville Hague est gérée
par la Communauté de Communes de la Hague qui assure la production, le
WUDLWHPHQWHWODGLVWULEXWLRQGHO¶HDX
La ressource provient de la station des Monts Binets qui alimente les 19
communes du canton de Beaumont Hague. Sa capacité de production est de
4000 m3 par jour. Les eaux distribuées sont de bonne qualité physico-chimique
et bactériologique.
/¶DOLPHQWDWLRQ Ve réalise par un réseau de 23950 mètres pour 495
branchements. La Communauté de Communes note une quantité et une
pression suffisantes.
,OQ¶\DSDVGHUpVHUYRLUVXUODFRPPXQH
Le territoire observe la présence du captage du hameau Fabien dont le
SpULPqWUHGHSURWHFWLRQUDSSURFKpLPSDFWHO¶H[WUpPLWp6XG-Ouest du territoire
sur la parcelle n°680 section NC.
Périmètre de protection rapprochée
/H IRUDJH FDSWH GHV YHQXHV G¶HDX TXL DSSDUDLVVHQW j XQH SURIRQGHXU
UHODWLYHPHQW pOHYpH P /¶HDX FDSWpH HVW GH ERQQH TXDOLWp ELHQ TXH OD
teneur en nitrates se soit DFFUXHGHSXLVOHGpEXWGHO¶H[SORLWDWLRQHQ /H
PDLQWLHQGHODTXDOLWpGHO¶HDXSDVVHDLQVLSDUODSUpVHUYDWLRQGHODTXDOLWpGH
O¶HQYLURQQHPHQW GX IRUDJH /H IRUDJH HVW DLQVL GRWp G¶XQ SpULPqWUH GH
SURWHFWLRQ LPPpGLDWH FO{WXUp HW G¶XQ SpULPqWUH GH SUotection rapprochée
englobant la zone agricole proche de celui-FL /¶K\GURJpRORJXH DJUpp
SUpFRQLVHDLQVLOHPDLQWLHQG¶XQH]RQHVHQVLEOHHQSUDLULHSHUPDQHQWHHWG¶XQH
zone complémentaire où les pratiques agricoles sont encadrées.
4. *HVWLRQGHO·DVVDLQLVsement
4.1 Gestion des eaux usées
/¶DVVDLQLVVHPHQW FRQVWLWXH XQ GHV HQMHX[ PDMHXUV GH O¶DPpQDJHPHQW
WHUULWRULDOG¶XQHFRPPXQH,OHVWDLQVLSUpYXSDUODORLQ -3 du 3 janvier 1992
VXUO¶HDXHWO¶DUWLFOH/-3 du code des communes :
« Les communes ou leurs groupements délimitent, après enquête
publique : RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 26
- /HV]RQHVG¶DVVDLQLVVHPHQWFROOHFWLIRHOOHVVRQWWHQXHVG¶DVVXUHUOD
FROOHFWHGHVHDX[XVpHVGRPHVWLTXHVHWOHVWRFNDJHO¶pSXUDWLRQHWOHUHMHW
RXODUpXWLOLVDWLRQGHO¶HQVHPEOHGHVHDX[FROOHFtées.
- /HV ]RQHV UHOHYDQW GH O¶DVVDLQLVVHPHQW QRQ FROOHFWLI R HOOHV VRQW
VHXOHPHQW WHQXHV DILQ GH SURWpJHU OD VDOXEULWp SXEOLTXH G¶DVVXUHU OH
FRQWU{OH GHV GLVSRVLWLIV G¶DVVDLQLVVHPHQW HW VL HOles le décident, leur
entretien.
- Les zones où des mesures doivent être prises pour limiter
O¶LPSHUPpDELOLWp GHV VROV HW SRXU DVVXUHU OD PDvWULVH GX GpELW HW GH
O¶pFRXOHPHQWGHVHDX[SOXYLDOHVHWGHUXLVVHOOHPHQW
- Les zones où il est nécessaire de prévoir des installations pour
assurer la collecte, le stockage éventuel et, en terme de besoins, le
traitement des eaux pluviales et de ruissellement ».
La Communauté de Communes de la Hague a revu récemment son
VFKpPDGLUHFWHXUG¶Dssainissement approuvé le 10 janvier 2013.
La commune dispose de quatrH VWDWLRQV G¶pSXUDWLRQ H[SORLWpHV SDU OD
Communauté de Communes dont trois posent des problèmes de conformité.
Station Type Capacité Taux de saturation Fonctionnement
Lieu Piquot Eparco Filtre biologique 360EH 75% Non conforme
Mise en service en 1999
Dessert le Centre bourg, la rue Morel ,
le Lieu Bienvenue et la rue de Greville
Milieu récepteur : le Castel
Présente une surcharge hydraulique et
organique
La Quiesce Eparco Filtre biologique 200 EH 62% Non conforme
Mise en service en 2001
Dessert la Quiesce, le Hameau au
Fèvre
Projet de rattachement au Lieu Picot
Gruchy Eparco Filtre biologique 78 EH
40% en hiver
80% en été
Non conforme
Mise en service en 1997
Milieu récepteur : littoral
Dessert le hameau
Présence de beaucoup de gîtes
entraînant un fonctionnement plus
important en période estivale
Réhabilitation de la station envisagée
mais sous une autre forme de traitement
(filtre planté de roseaux évoqué)
Le hameau Fleury Filtre à sable 120 EH 30% Conforme Mise en service en 2006 Principe G¶LQILOWUDWLRQDXVRO
Dans ce cadre, une nouvelle station doit être réalisée au lieu-dit Picot. Les
ILQDQFHPHQWVVRQWG¶RUHVHWGpMjEORTXpVSDUOD&&+SRXUXQHUpDOLVDWLRQHQ
2014-2015. $LQVLHQSODFHGHO¶DFWXHOOHVWDWLRQXQHQRXYHOOHLQIUDVWUXFWXUHGH
type biodisque avec décanteur digesteur permettra de traiter 900 EH au lieu
GH(+DXMRXUG¶KXL RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 27 RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 28
Quelques secteurs dans les hameaux demeureront en assainissement
individuel. Une étXGH j OD SDUFHOOH SRXU FRQQDvWUH O¶DSWLWXGH GHV VROV SRXUUD
V¶DYpUHUQpFHVVDLUH en cas de projet de réhabilitation.
4.2 Gestion des eaux pluviales
La maîtrise du ruissellement des eaux pluviales ainsi que celle de leur
qualité est fondée sur « le droit à rejeter ªHQIRQFWLRQGHO¶DSSRUWGHVVXUIDFHV
actives des zones urbanisées.
3RXU OD FROOHFWH HQ UpVHDX GHV HDX[ GH SOXLH LO HVW j QRWHU TX¶DXFXQ
WUDLWHPHQW Q¶HVW LPSRVp HW TXH FHOOH-FL Q¶HVW SDV REOLJDWRLUH VL VRQ LQWpUrW
JpQpUDOQ¶HVWSDVGpPRQWUp
4.3 Défense incendie
La défense incendie doit être assurée par des poteaux incendie de 100
ou de 2*100 millimètres normalisés piqués sur des canalisations fournissant
les débits nécessaires sous une pression résiduelle comprise entre 1 et 8
bars. Les K\GUDQWVGRLYHQWrWUHLPSODQWpVHQERUGXUHG¶XQHYRLHXWLOLVDEOHSDU
OHVYpKLFXOHVGHOXWWHFRQWUHO¶LQFHQGLHRXWRXWDXSOXVGHPqWUHVGHFHOOH-ci.
/HV UpVHUYHV G¶HDX QDWXUHOOHV RX DUWLILFLHOOHV SHXYHQW rWUH SULVHV HQ
considération ponctuellement selon OHXUFDSDFLWpXWLOHHQUHPSODFHPHQWG¶XQ
ou plusieurs hydrants.
Liste des hydrants ± Commune de Gréville-Hague - 2013
7\SHG·K\GUDQW Adresse Débit Observation PI100 Hameau Samson 79 Conforme PI100 Lieu Bailly 54 Débit insuffisant PI100 La Rue 52 Débit insuffisant PI70 Forage F9 la laiterie 69 Conforme PI100 Cite 62 Manque bouchon obturateur PI100 Le Bourg 73 Conforme PI100 CD45 Le Clos Millet 69 Conforme PI100 Carrefour hameau aux ducs/ Gruchy 61 Conforme PI100 Hameau Gruchy 60 Conforme PI100 Lieu Bienvenu 63 Conforme BI100 Hameau aux Fèvres n°2 57 Débit insuffisant PI100 Hameau aux Fèvres n°3 61 Conforme PI100 5RXWHG¶(FXOOHYLOOH 45 Débit insuffisant PI100 Hameau Fleury (haut du village) 62 Conforme PI100 La Quiesce (milieu village) 63 Conforme PI100 Carrefour hameau aux Fèvres n°1 65 Conforme PI100 Espace de loisirs St Nazaire 60 Conforme PI100 Résidence les Carrelettes (CD45) 78 Conforme PI100 Rue Morel 64 Conforme PA Etang de la Lande St Nazaire 60 Conforme PA Etang de la rue de Gréville 60 Conforme PA Etang du hameau Fleury 60 Conforme PA Etang du hameau Samson 60 Conforme RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 29
5. Autres réseaux
5.1 Réseau numérique
En matière de connexion à internet, la commune est couverte en haut
GpELW HW O¶HQVHPEOH GHV OLJQHV VXU OH WHUULWRLUH HVW pOLJLEOH j O¶$'6/ 'HV
LQpJDOLWpVGHGpELWVVRQWFRQVWDWpHVDXIXUHWjPHVXUHTXHO¶RQV¶pORLJQHGX
centre-ville et des deux relais.
La communauté de communes est partenaire de Manche Numérique,
6\QGLFDW0L[WH°XYUDQWVXUOHWHUULWRLUHSRXUOHGpSORLHPHQWGXQXPpULTXHHW
QRWDPPHQW FHOXL GX WUqV KDXW GpELW SDU O¶LQWHUPpGLDLUH GH OD ILEUH RSWLTXH
SUpYXH j O¶KRUL]RQ VXU O¶HQVHPEOH GX département. La collectivité a un
rôle très important à jouer dans la réussite du déploiement de la fibre optique.
/H WUqV KDXW GpELW FRQVWLWXH DXMRXUG¶KXL XQ HQMHX PDMHXU SRXU OH
GpYHORSSHPHQW HW O¶DPpQDJHPHQW GX WHUULWRLUH GH OD &RPPXQDXWp GH
Communes GHOD+DJXHTXLV¶HQJDJHjpTXLSHUO¶HQVHPEOHGHVORJHPHQWVHQ
fibre optique pour le premier semestre 2015.
5.2 Electricité
/D FRPPXQH HVW JUHYpH SDU OD VHUYLWXGH , SRXU OH SDVVDJH G¶XQH OLJQH
90kV La Hague - Tollevast. Le passage de ces lignes grève le Sud du territoire
mais de Q¶LPSDFWHSDVGH les projets de développement du territoire. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 30
6. Nuisances et qualité environnementale
6.1 Gestion des déchets
/H3ODQ'pSDUWHPHQWDOG¶(OLPLQDWLRQGHV'pFKHWV0pQDJHUVHW$VVLPLOpVD
été approuvé par arrêté préfectoral en date du 23 mars 2009. Le plan fixe des
objectifs en matière de collecte et de traitement y compris de stockage des
déchets ultimes, en privilégiant la valorisation par recyclage des produits secs,
OH FRPSRVWDJH GHV GpFKHWV YHUWV HW IHUPHQWHVFLEOHV OD SURGXFWLRQ G¶pQHUJLH
vapeur et/ou électricité.
Il a pour objet :
- La suppression des décharges sauvages
- La fermeture des décharges traditionnelles
- /¶XWLOLVDWLRQGHVVLWHVSRWHQWLHOVSRXUOHVWRFNDJHXOWLPH
- La mise en place de structures intercommunales
- Le choix de solutions adaptées aux buts recherchés (fiscalité,
VpFXULWp«
- La valorisation organique et énergétique
La collecte est assurée par la Communauté de Communes 2 fois par
semaine. La commune dispose de points de collecte sélective avec des
containers à disposition (verre, papiers, carton et plastiques).
Par ailleurs, trois déchetteries sont mises à disposition des habitants de la
Communauté de Communes à Greville Hague, Querqueville et Octeville.
6.2 Exposition au bruit
La commune, par son caractère rural, est préservée quant à son
exposition au bruit. Il peut être évoqué cependant le passage de la RD901 en
limite communale au Sud du territoire.
/DGLUHFWLYHHXURSpHQQH &(VXUO¶pYDOXDWLRQHWODJHVWLRQGXEUXLt
GDQV O¶HQYLURQQHPHQW GpILQLW XQH DSSURFKH FRPPXQH j WRXV OHV eWDWV
PHPEUHV GH O¶8QLRQ (XURSpHQQH DILQ G¶pYLWHU GH SUpYHQLU RX GH UpGXLUH OHV
HIIHWVQRFLIVGHO¶H[SRVLWLRQDXEUXLWGDQVO¶HQYLURQQHPHQW
Cet objectif se décline en trois actions :
- 1. O¶pYDOXDWLRQGHO¶H[SRVLWLRQDXEUXLWGHVSRSXODWLRQV
- XQHLQIRUPDWLRQGHVSRSXODWLRQVVXUFHQLYHDXG¶H[SRVLWLRQHWOHV
effets du bruit,
- OD PLVH HQ °XYUH GH SROLWLTXHV YLVDQW j UpGXLUH OH QLYHDX
G¶H[SRVLWLRQHWjSUpVHUYHUGHV]RQHVGHFDOPH
Cette directive 2002/49/CE a été transposée en droit français par
ordonnance, ratifiée par la loi du 26 octobre 2005, et figure désormais dans le
&RGHGHO¶(QYLURQQHPHQW/-1 à 11.
/HVFDUWHVGHEUXLWSHUPHWWHQWO¶pYDOXDWLRQJOREDOHGHO¶H[SRVLWLRQDXEUXit
GDQV O¶HQYLURQQHPHQW HW O¶pWDEOLVVHPHQW GHV SUpYLVLRQV JpQpUDOHV GH VRQ
évolution. Elles permettent une représentation des niveaux de bruit, mais
également un dénombrement de la population exposée, une quantification des
QXLVDQFHVSXLVO¶pODERUDWLRQGHVSODQVG¶DFWLRQ
Les cartes de bruit sont à élaborer pour les grandes infrastructures de
transports terrestres et dans les grandes agglomérations en deux temps. Il
peut ainsi être évoqué la RD 901, vois classée à grande circulation. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 31
Ces voies doivent dans ce cadre appliquer les dispositions de la loi Bruit
imposant des dispositions particulières pour les constructions se situant à
PRLQV G¶XQH GLVWDQFH GH PqWUHV GH GH O¶D[H FRPSWpV j SDUWLU GX ERUG
extérieur de la chaussée selon leur classement sonore.
/¶pORLJQHPHQWGHOD5' DYHFOHERXUJRXWRXWDXWUHKDPHDXQ¶LPSOLTXH
GDQVFHFDGUHTXHSHXG¶LPSDFWVXUOHWHUULWRLUHFRPPXQDO
De la même façon, les secteurs urbanisés de la commune demeurent
pORLJQpV G¶DFWLYLWpV LPSRUWDQWHV JpQpUDWULFHV GH bruits. De façon plus locale,
OHVDFWLYLWpVSRXYDQWpPHWWUHGHVQXLVDQFHVHWQRQFRPSDWLEOHVDYHFO¶KDELWDW
ne pourront être autorisées dans le bourg.
6.3 4XDOLWpGHO·DLU
'H QRPEUHX[ IDFWHXUV LQWHUYLHQQHQW GDQV OD TXDOLWp GH O¶DLU /D SUR[LPLWp
des grDQGVD[HVURXWLHUVOHV]RQHVG¶DFWLYLWpVVRQWGHVVRXUFHVG¶pPLVVLRQGH
SROOXDQWVPDLVQHVRQWSDVOHVVHXOV$LQVLVLOHVPHVXUHVG¶$LU&RPUpYqOHQW
un air de bonne qualité sur la Hague, il est bon de rappeler quelques pistes
évoquées dans le Plan Climat Régional pouvant contribuer à un
environnement sain :
/¶DPpQDJHPHQW GH O¶HVSDFH XUEDLQ RX UXUDO HVW XQ IDFWHXU LPSDFWDQW OD
TXDOLWpGHO¶DLU/¶LPSODQWDWLRQGHV]RQHVG¶KDELWDWLRQGHV]RQHVGHFKDODQGLVH
HW GHV ]RQHV G¶DFWLYLWpV HW OHXU GHVVHUWH RQW un impact direct sur les
déplacements réalisés au quotidien et donc sur les kilomètres parcourus
chaque année par la population ou les transporteurs
,QGLUHFWHPHQW OD WHQGDQFH DX ©PLWDJHª RX j O¶pWDOHPHQW XUEDLQ HVW
défavorable à une diminution des émissions de polluants atmosphériques liées
DXFKDXIIDJH,OV¶DJLWGRQFGHFRQVWUXLUHXQDPpQDJHPHQWPRLQVpQHUJLYRUH
HQ YHLOODQW j OD FRKpUHQFH HQWUH O¶XUEDQLVPH OD PRELOLWp GHV ELHQV HW GHV
personnes) et la capacité à mutualiser les ressources.
/¶pQHUJLH UHVWH O¶XQ GHV SULQFLSDX[ HQMHX[ HQ PDWLqUH G¶KDELWDW
notamment :
- OD PDvWULVH GH FRQVRPPDWLRQ pQHUJpWLTXH GDQV O¶KDELWDW RX OHV
établissements recevant du public ; il faudra veiller à concilier
pFRQRPLHG¶pQHUJLH LVRODWLRQ HWTXDOLWpGHO¶DLUintérieur
- /D GLPLQXWLRQ GH OD FRQVRPPDWLRQ G¶pQHUJLHV IRVVLOHV DX SURILW
G¶pQHUJLHV UHQRXYHODEOHV HQ FRQVLGpUDQW j OD IRLV OHV EpQpILFHV
potentiels pour le climat mais aussi les possibles impacts sur la
TXDOLWpGHO¶DLUHWODVDQWp
/¶DFWLYLWp DJULFROH est également une source de pollution à prendre en
considération au travers de :
- ODSUpVHQFHGHSHVWLFLGHVGDQVO¶DLU
- O¶LPSOLFDWLRQ GHV DFWLYLWpV G¶pSDQGDJH G¶HQJUDLV D]RWpV GDQV OHV
phénomènes de pollution aux particules fines,
- une contribution de la poOOXWLRQOLpHDXEUODJHjO¶DLUOLEUHGHGpFKHWV
agricoles.
3DU DLOOHXUV OHV DFWLYLWpV DJULFROHV VRQW j O¶RULJLQH G¶XQH SDUW QRQ
négligeable des émissions de gaz à effet de serre (46% en Basse-Normandie
en 2009 selon le bilan effectué pour le compte de la 5pJLRQHWGHO¶$'(0( RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
2 - Caractéristiques physiques et gestion des ressources naturelles
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 32
ENJEUX ET PROPOSITIO1'·2%-(&7,)6 :
-Porter une attention particulière aux capacités des réseaux pour accueillir une
nouvelle urbanisation
/HV SRVVLELOLWpV G¶DVVDLQLVVHPHQW HW QRWDPPHQW GHV UpVHDX[ GRLYHQW rWUH XQ pOpPHQW
GpWHUPLQDQW GDQV OH FKRL[ GHV ]RQHV G¶XUEDQLVDWLRQ IXWXUH 'DQV XQ PLOLHX SDUWLFXOLqUHPHQW
VHQVLEOHG¶XQSRLQWGHYXHK\GURORJLTXHODJHVWLRQdes eaux usées et des eaux pluviales requiert
une attention particulière. *UDFH DX SURMHW GH VWDWLRQ G¶pSXUDWLRQ OD FRPPXQH DPpOLRUHUD VHV
performances épuratoires actuelles et pourra accueillir de nouvelles constructions en conformité
avec la règlementation en vigueur.
- Préservation des sols et des ressources en eau
La préservation des ressources en eau implique un contrôle de pollution notamment
DQWKURSLTXH HW DJULFROH ,O HVW GRQF QpFHVVDLUH GH IDYRULVHU OD SURWHFWLRQ GHV FRXUV G¶HDX OD
circulation des eaux (entretieQ GHV IRVVpV« HW GH FRQVHUYHU OHV EDUULqUHV QDWXUHOOHV KDLHV
bosquets) afin de fixer les sols et protéger les zones bâties.
- Préservation du littoral et des eaux de baignade
/D SUpVHUYDWLRQ GX OLWWRUDO VHUD O¶XQ GHV HQMHX[ j SUHQGUH HQ FRPSWH GDQV OH PLU. La
qualité des paysages, de la flore et de la faune sont des atouts indéniables du territoire
communal. Il est impératif de les préserver.
- Limiter les nuisances et viser des objectifs de qualité environnementale dans tout
nouveau projet
La commune souhaite améliorer la qualité environnementale de ses projets. Dans ce
cadre, LO FRQYLHQGUD G¶HQFRXUDJHU O¶XWLOLVDWLRn des énergies renouvelables, la maîtrise des
GpSHQVHVG¶pQHUJLH HWGHO¶XVDJHGHO¶HDXSRWDEOHDLQVLTXHODVREULpWppQHUJpWLTXH RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 33
1 ² Le territoire communal
/¶DQDO\VHGH O¶pWDW LQLWLDOGX WHUULWRLUH SHUPHW GH GpILQLU FHOXL-ci en quatre
JUDQGHV FDWpJRULHV VHORQ O¶RFFXSDWLRQ GH O¶HVSDFH TXL OH FDUDFWpULVH $ILQ
G¶pYDOXHUOHXUVHQVLELOLWpIDFHDX[pYROXWLRQVQDWXUHOOHVHW anthropiques, il est
QpFHVVDLUH G¶DQDO\VHU OD IDoRQ GRQW OHV HVSDFHV V¶RUJDQLVHQW 'DQV XQH
démarche de développement durable, la gestion équilibrée du territoire se doit
G¶DVVRFLHUODSUpVHUYDWLRQGHVHVSDFHVQDWXUHOVHWODPDvWULVHGHO¶pYROXWLRQGH
O¶KDbitat et des activités économiques.
La commune se caractérise par une grande diversité de paysages
littoraux et arrières littoraux caractéristiques de la pointe de la Hague G¶XQH
TXDOLWpUHPDUTXDEOHIDLVDQWO¶REMHWGHQRPEUHXVHVSURWHFWLRQV
Les espaces naturels
- La façade littorale
La commune se distingue par une côté sauvage où les falaises abruptes
de 30 à 70 mètres empêchent tout accès direct à la mer. Surplombant un
estran étroit, les falaises présentent un profil convexe. Rocheuse en front de
mer, la falaise se couvre de landes sur les hauteurs. Se succèdent ainsi
différentes strates paysagères modelées par le vent. Il se retrouve des landes
sur les secteurs les plus pentus et les plus exposés tandis que se développent
des haies de basses strates sur les sommets des coteaux. Dans ces secteurs,
les espèces végétales présentent un caractère plus résistant et prennent la
forme de fougères, genêts, ajoncs et bruyères.
- Les vallons boisés
Ce relief accidenté se prolonge vers les terres par des vallées étroites et
arborées qui scindent le paysage. Se retrouvent ainsi, les vallées de la Sabine
HW GX +XELODQG TXLGpOLPLWHQWOH WHUULWRLUH FRPPXQDO j O¶(VWHW j O¶2XHVW DLQVL
que le ruisseau du Castel. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 34
Les espaces agricoles
En arrière littoral, les espaces agricoles redeviennent prégnants.
/¶LQIOXHQFH PDULWLPH HW QRWDPPHQW GHV YHQWV V¶DWWpQXH permettant à un
bocage plus dense de se développer. Il se retrouve ainsi des haies plus
KDXWHV FRPSRVpHV QRWDPPHQW GH VXUHDX[ SUXQHOOLHUV FKrQHV KrWUHV« TXL
GpOLPLWHQWGHVFKDPSVRGRPLQHQWO¶KHUEHHWODSRO\FXOWXUH
Les espaces habités
Le bourg se présente au centre de la commune. Bénéficiant de
perceptions sur la mer, il se développe le long de la départementale 402 et
YHUV OH 6XG 6¶LO FRQFHQWUH O¶HVVHQWLHO GHV FRQVWUXFWLRQV UpFHQWHV GH OD
FRPPXQHXQFHUWDLQQRPEUHGHKDPHDX[GRQWO¶RULJine est souvent liée à une
activité agricole, sont également présents sur le territoire.
A noter au Sud de la commune, à proximité de Beaumont, la présence
G¶DFWLYLWpVWHOOHNDUWLQJ
Les espaces de transition
Les voies de communication principales organisent le territoire et
LQIOXHQFHQWODUJHPHQWOHVFKRL[G¶XUEDQLVDWLRQ'DQVFHVHQVOHV5'HW
permettent de rejoindre la RD901 axe majeur de la Pointe de la Hague entre
%HDXPRQWHW&KHUERXUJOHVSULQFLSDX[EDVVLQVG¶HPSORLV
Certains espaces identitaires comme les carrefours principaux, les entrées
du village RXODSODFHDXF°XUGXERXUJ sont à traiter avec attention, ceux-ci
rythmant la vie urbaine.
*UpYLOOH+DJXHEpQpILFLHG¶HVSDFHVELHQLGHQWLILpVTXLGRLYHQWIDLUHO¶REMHW
G¶XQH DQDO\VH SOXV ILQH SRXU HQ GpWHUPLQHU OHV HQMHX[ HW SHUVSHFWLYHV
1pDQPRLQV GDQV XQ VRXFL GH JHVWLRQ pFRQRPH GH O¶HVSDFH HW G¶XQ
aménagement du territoire cohérent, des premières réflexions peuvent être
énoncées :
- La commune est un village à identité double rurale et littorale dont les
paysages naturels et agricoles de grande valeur doivent être
préservés.
- Les espaces bâtis et de transition organisent le territoire. Il est
LQWpUHVVDQW GH OHV PHWWUH HQ YDOHXU HW G¶DWWDFKHU XQH DWWHQWLRQ
SDUWLFXOLqUH j O¶LQWpJUDWLRQ GHV QRXYHOOHV FRQVWUXFWLRQV SDU OHXU
localisation et leur qualité architecturale. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 35
2 La perception des sites
La prise en compte du contexte paysager est nécessaire dans tout projet
G¶DPpQDJHPHQW /D FRQILJXUDWLRQ GH OD FRPPXQH HQWUH IDoDGH OLWWRUDOH HW
paysages agricoles entraîne une distinction entre deux ambiances aux
sensibilités visuelles opposées.
Les espaces fermés du bocage contribuent à masquer les perspectives et
OLPLWHQW O¶LQFLGHQFH SD\VDJqUH GHV HVSDFHV EkWLV WDQGLV TXH YHUV OH 1RUG OH
littoral demeure perceptible de loin.
Les abords des zones bâties notamment les groupes G¶KDELWDWLRQVFUpHV
en marge du bourg constituent des secteurs à traiter systématiquement au
QLYHDXSD\VDJHU'DQVFHWWHRSWLTXHLOHVWQpFHVVDLUHG¶DQDO\VHUODSHUFHSWLRQ
GH OD FRPPXQH VHORQ GLIIpUHQWV D[HV DILQ G¶LGHQWLILHU OD TXDOLWp GX VLWH HW GH
définir ainsi le degré de sensibilité visuelle de chaque secteur. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 36
1. Vue depuis Landemer
Au Nord du territoire, le front de mer se caractérise par une côte rocheuse.
/HVSHQWHVVRQWDEUXSWHVHWO¶HVWUDQTXDVLPHQWLQH[LVWDQWQHSHUPHWWDQWDXFXQ
accès direct à la mer. Le sommet aux formes arrondies se couvre de landes
sur 100 à 200 mètres.
Si la mer demeure perceptible depuis une grande partie du territoire, le
IURQW GH PHU HW VHV IDODLVHVTXDQW j OXL QH VH GpFRXYUH TX¶HQ accédant au
sentier du littoral (Landemer, Castel Vendon, Gruchy). RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 37
2. Vue depuis la Quiesce
/DGpFOLQDLVRQGXWHUULWRLUHGX6XGYHUVOH1RUGSHUPHWG¶DYRLUGHODUJHV
SHUFHSWLRQV VXU O¶HQVHPEOH GH OD FRPPXQH ELHQ TXH O¶RQ VH WURXYH GDQV XQ
paysage de bocage plus traditionnel. Les haies éloignées du littoral gagnent
en hauteur et contribuent à limiter les vues bien que la mer demeure
SHUFHSWLEOHjO¶KRUL]RQ
3.Vue depuis la RD404
/H %RXUJ TXL V¶LQVFULW VXU XQ WHUULWRLUH UHODWLYHPHQW SODQ GHPHXUH
néanmoins SHXSHUFHSWLEOHGHSXLVOHVSULQFLSDOHVYRLHVG¶DFFqV Protégé par
les boisements denses du Ruisseau du Castel, il semble assez bien intégré
GDQVOHSD\VDJHGHSXLVO¶(VWGHODFRPPXQH
4. Vallon du ruisseau du Castel
Le ruisseau du Castel bien que de WDLOOH OLPLWpH V¶LQVFULW GDQV XQ YDOORQ
pWURLW j IRQG SODW ,O V¶\ UHWURXYH GHV SUDLULHV KXPLGHV ERUGpHV GH KDLHV
arborées contrastant avec le large parcellaire cultivé du Sud de la commune.
Cette vue depuis la RD237 montre le positionnement du bourg en léger
VXUSORPE /¶LQWpJUDWLRQ SD\VDJqUH GHV FRQVWUXFWLRQV HVW IDYRULVpH SDU XQ
réseau de haies qui le ceinture dans sa partie Sud. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 38
5. Vue depuis la RD237
&HWWH SHUFHSWLRQ GpPRQWUH O¶LPSRUWDQFH GH WUDLWHU DYHF VRLQ O¶LQWpJUDWLRQ
des constructions nouvelles, celles-ci par leur aspect se distinguant davantage
que le bâti DQFLHQGRQWOHVFRXOHXUVHWO¶LPSODQWDWLRQV¶DFFRUGHnt plus aisément
avec le paysage environnant.
6.7 Vue depuis le Sud de la commune
Le Sud de la commune à dominante agricole EpQpILFLH G¶RXYHUWXUHV
visuelles importantes. Il se retrouve un parcellaire de grande taille sur des
terrains plans. Les champs cultivés alternent avec les herbages. Ils sont
délimités par des haies arbustives ou arborées à la densité inégale.
8. Vue depuis la D45 RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 39
Le quart Sud-Ouest de la commune est le secteur le plus élevé du
WHUULWRLUHDYHFOH0RQWGHV7UpSLHGVjPqWUHV$O¶LQVWDUGHVYDOORQVERLVpV
au Nord, ce secteur se caractérise par des prairies légèrement pentues
délimitées par des alignHPHQWVG¶DUEXVWHV
9. Vue depuis la D45 au SO du bourg
La Départementale 45 permet de découvrir la physionomie de la
commune dans sa partie Sud. Il se découvre un paysage bocager traditionnel
du Cotentin où les prairies (dominantes) alternent avec des champs cultivés.
/H UpVHDX GH KDLHV GHPHXUH DVVH] GHQVH HW FRQWULEXH j O¶LQWpJUDWLRQ
SD\VDJqUHGHVHQWLWpVEkWLHVTX¶LOV¶DJLVVHGHKDPHDX[ 5XHGH*UpYLOOH RX
de bâti isolé (exploitations agricoles).
10. Vue depuis le hameau Néel
$X1RUGGHOD5'O¶DPELDQFHPDULWLPHVHIDLWSOXVSUpVHQWH/DPHU
VH WURXYH HQ OLJQH G¶KRUL]RQ WDQGLV TXH OHV FKDPSV GpFULYHQW GHV SHQWHV
douceVMXVTX¶DXVRPPHWGHVIDODLVHV Les essences des haies se modifient au
fur et jPHVXUHTXHO¶RQV¶DSSURFKHGXULYDJH/HVKDLHVSOXVUpVLVWDQWHVVRQW
le plus souvent de basse strate ouvrant de ce fait les champs visuels.
11. Vue depuis les Blanches Roches RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 40
3 ² Définition des espaces sensibles, zones à risques et mesures de protection
3.1'HV=RQHV1DWXUHOOHVG·,QWpUrW(FRORJLTXH)DXQLVWLTXHHW)ORULVWLTXH =1,())
/DQFpHV HQ VXU O¶LQLWLDWLYH GX 0LQLVWqUH GH O¶(QYLURQQHPHQW OHV
]RQHVQDWXUHOOHVG¶LQWpUrWpFRORJLTXHIORULVWLTXHHW faunistique sont des outils
GHFRQQDLVVDQFH(OOHVVHGpILQLVVHQWSDUOHUHSpUDJHVFLHQWLILTXHG¶XQVHFWHXU
de territoire particulièrement intéressant sur le plan écologique, où ont été
identifiés des éléments rares, remarquables, protégés ou menacés du
paWULPRLQH QDWXUHO 6DQV YDOHXU MXULGLTXH GLUHFWH O¶LQVFULSWLRQ G¶XQH ]RQH j
O¶LQYHQWDLUH GHV =1,()) D QRWDPPHQW SRXU REMHW GH FRQWULEXHU j OD SULVH HQ
compte du patrimoine naturel, tel que prévoit la législation française, dans tous
projets de planificatioQRXG¶DPpQDJHPHQW
En outre, la jurisprudence et les références aux textes juridiques montrent
TXHO¶Lnventaire ZNIEFF fournit une base essentielle pour localiser les espaces
QDWXUHOVGDQVOHFDGUHGHO¶pODERUDWLRQGHVGRFXPHQWVXUEDQLVWLTXHV
ZNIEFF : Identification des milieux de grand
intérêt biologique
/HV =1,()) FRQWULEXHQW j O¶DSSOLFDWLRQ GHV ORLV GX juillet 1976 et du
2 février 1995 relative à la protection de la nature par lesquelles la protection,
la mise en valeur, la restauration et la gestion des milieux naturels sont
déclaréeV G¶LQWpUrW JpQpUDO HW FRQFRXUHQW j O¶REMHFWLI GH GpYHORSSHPHQW
durable.
/DMXULVSUXGHQFHUDSSHOOHTXHO¶H[LVWHQFHG¶XQH=1,())Q¶HVWSDVHQHOOH-
même de nature à interdire tout aménagement. En revanche, la présence
G¶XQH =1,()) HVW XQ pOpPHQW UpYpODWHXU G¶XQ LQWpUrW ELRORJLTXH TXL GRLW rWUH
apprécié au regard des dispositions législatives et réglementaires protectrices
des espaces naturels.
Les principaux objectifs des ZNIEFF sont de trois ordres :
Avoir une connaissance permanente des espaces naturels
SUpVHQWDQWXQO¶LQWpUrWSDWULPRQLDOHWGHOHXUpFRV\VWqPH
Etablir une base de connaissance accessible et consultable
DYDQWWRXWSURMHWDILQG¶DPpOLRUHUODSULVHHQFRPSWHGHO¶HVSDFH
QDWXUHO HW G¶pYLWHU OD UpYpODWLRQ WDUGLYH G¶HQMHX[
environnementaux.
Permettre une meilleure prévision des incidences des
aménagements et des nécessités de protection de certains
espaces fragiles.
Deux types de ZNIEFF ont été définis :
- Les ZNIEFF de type 1 : ce sont des secteurs de superficie
JpQpUDOHPHQWOLPLWpHFDUDFWpULVpVSDUODSUpVHQFHG¶HVSqFHVRXGH
milieux rares ou remarquables. Ces zones sont particulièrement
fragiles et sensibles à des aménagements même limités.
- Les ZNIEFF de type 2 : ce sont des grands ensembles riches et peu
modifiés ou qui offrent des potentialités biologiques importantes.
Le territoire communal de Gréville Hague est concerné par 3 ZNIEFF.
Elles concernent toutes la façade littorale de la commune. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 41
Les ZNIEFF de type 1
- /HV/DQGHVHWIDODLVHVG·(FXOOHYLOOHHW*UpYLOOH+DJXH
Le site, localisé sur Eculleville et Gréville Hague se caractérise par une
juxtaposition de milieux formant un paysage de grande qualité.
Ainsi, sur ces sites, la côte rocheuse du front de mer laisse rapidement
place à différents types de landes couvrant la majorité de la surface.
,OV¶\REVHUYHGHVHVSqFHVUDUHVHQ%DVVH1RUPDQGLHGRQWFHUWDLQHVVRQW
protégées au niveau national ou régional.
Par ailleurs, les divers biotopes présents accueillent une avifaune riche et
diversifiée. Le réseau souterrain situé sur les terrains militaires du Castel
9HQGRQHVWSURSLFHjO¶KLEHUQDWLRQYRLUHODUHSURGXFWLRQGHVFKLURSWqUHV'DQV
ce sens, ce sont au total, environ entre 300 et 450 chauves-souris qui sont
recensées en hiver sur le site.
- Les Landes de Saint-Nazaire
,O V¶DJLW G¶XQH SHWLWH ODQGH ORFDOLVpH VXU OHV FRPPXQHV GH %HDXPRQW HW
Gréville Hague. Située au Sud de la Commune, elle occupe le vallon du
UXLVVHDX GH OD 6DELQH ,O V¶\ UHWURXYH XQH GLYHUVLWp GHV W\SHV GH ODQGHV
mésophiles à meso-xérophiles disposés en mosaïque.
HVSqFHV VRQW DLQVL UpSHUWRULpHV QRWDPPHQW O¶$MRQF GH /H *DOO TXi
WURXYHLFLXQHGHVHVSRVLWLRQVOHVSOXVVHSWHQWULRQDOHVDLQVLTX¶XQHKpSDWLTXH
très rare : la Gongylanthus ericetorum. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 42
Une ZNIEFF de type 2
- La Hague
&HWWH =1,()) GH W\SH TXL V¶pWHQG VXU KHFWDUHV FRUUHVSRQG j OD
SUHVTX¶vOH JUDQLWLTXH GH OD +DJXH &HOOH-ci présente une grande variété de
milieux : falaises abruptes prolongées en mer par des îlots et des platiers
rocheux, massifs dunaires et plages de sables et de galets, landes atlantiques
et pelouses silicoles, marais arrière-littoraux, vallons et ruisseaux, landes
tourbeuses et bois. Les murets de pierres sèches ajoutent un cachet
pittoresque à cet ensemble paysager exceptionnel reconnu par le classement
du site. Cette mosaïque de milieux naturels induit une flore et une faune
marines et continentales extrêmement variées et riches, comptant nombre
G¶HVSqFHVSURWpJpHVDXQLYHDXUpJLRQDOHWQDWLRQDO
3.2'HVVLWHVG·LPSRUWDQFHFRPPXQDXWDLUH 6,&
(Q O¶HQVHPEOHGHVSD\VGHO¶8QLRQ(XURSpHQQHDGpFLGpG¶DJLUHQ
faveur de la biodiversité pour contribuer au débat mondial initié au sommet de
OD WHUUH GH 5LR GH -DQHLUR &HWWH LQLWLDWLYH D SULV OD IRUPH G¶XQH GLUHFWLYH
concernant la conservation des habitats naturels, de la faune et de la flore
sauvages. La directive « habitat » n°92/43 du 21 mai 1992 vise ainsi à assurer
OD SUpVHUYDWLRQ GXUDEOH GHV KDELWDWV QDWXUHOV UHFRQQXV G¶LPSRUWDQFH
communautaire ainsi que les espèces de même importance. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 43
/¶LQYHQWDLUH EDVp VXU GHV FULWqUHV VFLHQWLILTXHV TXDOLWDWLIV HW TXDQWLWDWLIV
permet le recensement des sites les plus significatifs ayant vocation à intégrer
le réseau européen « Natura 2000 ».
En France, face au retard pris par cette procédure, une réflexion a été
ODQFpHDYHFO¶HQVHPEOHGHVDFWHXUVORFDX[DILQGHGpILQLUOHVRULHQWDWLRQVGH
gestion aptes à assurer le maintien et la préservation de ces sites sensibles.
Cette initiative permeWWUDGHGpILQLUDXSUqVGHO¶8QLRQHXURSpHQQHGHV=RQHV
de Conservation Spéciale associant les acteurs locaux dans une démarche de
gestion et développement durable.
&RPPHOHV=1,())LOV¶DJLWG¶XQLQYHQWDLUHHWODUHFRQQDLVVDQFHHQWDQW
TXHVLWHG¶LPSRUWDQFHFRPPXQDXWDLUHQ¶DSDVGHYDOHXUMXULGLTXHHQWDQWTXH
WHO,ODSSDUWLHQWGRQFG¶\DVVRFLHUGHVPHVXUHVFRPSOpPHQWDLUHVHQUHODWLRQ
avec les acteurs locaux.
- Les Côtes et landes de la Hague
Comme il a été rappelé dans le paragraphe sur les ZNIEFF, lDSUHVTX¶vOH
de la Hague présente une grande diversité de milieux. Le site des côtes et
ODQGHVGHOD+DJXHSUpVHQWHGHQRPEUHX[KDELWDWVQDWXUHOVUHFRQQXVG¶LQWpUrW
communautaire et abrite des espèces animales et végétales protégées.
Classé depuis 1992, OHVLWHIDLWO¶REMHWG¶XQGRFXPHQWG¶REMHFWLIVYDOLGpOH
06 février 2001.
Les préconisations de gestions visent notamment la garantie des habitats
de vallée (maintien des bois de feuillus, restauration des zones humides), le
restauration de la diversité de la Lande, le maintien des habitats marins, la
SUpVHUYDWLRQGHVKDELWDWVG¶HVSqFHVHWODJHVWLRQGHODIUpTXHQWDWLRQ
,OHVWjQRWHUTX¶XQDXWUHSURMHWGH6,&HVWjO¶pWXGHSOXVVSpFLILTXHPHQW
sur les récifs et landes de la Hague.
3.3. Une zone de protection spéciale (ZPS) : les landes et dunes de la Hague
Les zones de protection spéciale (ZPS) sont créées en application de la
directive européenne 79/409/CEE (plus connue sous le nom « Directive
oiseaux » relative à la conservation des oiseaux sauvages. Ces sites doivent
faire l'objet de mesures de gestion qui permettent le maintien des espèces
FRQFHUQpHV HW GHV KDELWDWV TX HOOHV RFFXSHQW /¶HQVHPEOH GHV GHX[ 6,&
précédemment décrits sont reconnus en zone de protection spéciale, la
mosaïque de milieux rencontrée favorisant la nidification mais constituant
également un refuge en période hivernale et une étape en période de
migration.
3.4 Des sites protégés
La commune est concernée par deux sites protégés qui couvrent
O¶HQVHPEOHGXWHUULWRLUHFRPPXQal :
- Le site de la zone côtière de la Hague et le domaine public maritime
classé par arrêté du 17 juin 1992
- Le site de la Hague inscrit par arrêté du 25 mars 1973
Au titre de la loi du 02 mai 1930 consacrée à la protection des monuments
naturels et des sites à caractère artistique, historique, scientifique, légendaire
RXSLWWRUHVTXHFHFODVVHPHQWSHUPHWGHFRQWU{OHUO¶pYROXWLRQHWODJHVWLRQGX
VLWH HQ LPSRVDQW OH SULQFLSH G¶XQH DXWRULVDWLRQ GH WUDYDX[ PLQLVWpULHOOH RX
préfectorale. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 44
3.5 Une zone de préemption au titre des espaces naturels sensibles RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 45
Afin de favoriser la protection de ces milieux, une zone de préemption au
titre des Espaces Naturels Sensibles déléguée au Conservatoire du Littoral et
des Rivages Lacustres a été instituée par arrêté préfectoral sur le Site des
Falaises du Mur Blanc pour une superficie totale de 291 ha répartis sur trois
communes : Eculleville, Gréville Hague et Urville Nacqueville.
Sur la commune de Gréville Hague, le Conservatoire du Littoral a déjà fait
O¶DFTXLVition de 78.5ha notamment en front de mer au Nord Ouest et la vallée
de la Sabine.
3.6 Des zones inondables
/¶DWODV GHV ]RQHV LQRQGDEOHV GH OD DREAL fait apparaître des zones
VRXPLVHV DX ULVTXH G¶LQRQGDWLRQ SDU GpERUGHPHQW GH FRXUV G¶HDX VXU OH
territoire communal au niveau de la mare mais également à proximité des
SULQFLSDX[ FRXUV G¶HDX (Q YHUWX GH OD ORL -101 du 02 février 1995
concernant la protHFWLRQ GH O¶HQYLURQQHPHQW WRXWHV OHV GLVSRVLWLRQV GRLYHQW
être prises pour exclure des secteurs constructibles les parcelles inondables et
SRXUQHSDVDXJPHQWHUO¶DOpD SDUH[HPSOHSURVFULUHOHVH[KDXVVHPHQWVGH
VRO GDQV OH FKDPS G¶H[SDQVLRQ GHV FUXHV Il convient, dans ce sens, en
SUpVHQFHGH]RQHVLQRQGDEOHVGHSUpVHUYHUOHVFDSDFLWpVG¶pFRXOHPHQWHWOHV
]RQHV G¶H[SDQVLRQ GHV FUXHV 'H PrPH HQ FDV GH JUDQGHV VXUIDFHV
constructibles (de type lotissement), tout mesure devra être prise pour lutter
contre le ruissellement urbain. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 46
/HULVTXHLQRQGDEOHHVWORFDOLVpDXQLYHDXGHVFRXUVG¶HDX : La Sabine à
O¶2XHVWOHUXLVVHDXDX&DVWHODX1(GXERXUJHWOH+XELODQGVXUOLPLWH(VWGX
territoire. /¶HQFDLVVHPHQWGHVYDOORQVOLPLWHO¶pWHQGXHGXULVTXH
Un risque inondable par remontée de la nappe phréatique a également
été répertorié par la DREAL. Les plus forts aléas ont été identifiés sur le
secteur littoral, DX6XGHW6XG(VWDLQVLTX¶j SUR[LPLWpGHVFRXUVG¶HDX
/D SUpVHQFH G¶XQ DOpD IRUW PHW O¶DFFHQW VXU OH ULVTXH G¶LQRQGDWLRQ GHV
infrastructures enterrées et des sous sols en situation de très hautes eaux.
,OFRQYLHQGUDGRQFG¶HQWHQLUFRPSWHGDQVOHVFKRL[G¶XUEDQLVDWLRQHWGH
prendre les mesures nécessaires pour limiter les risques.
Seules quelques habitations sont concernées par ce risque sur le territoire
Elles se retrouvent notamment au niveau du Hameau aux Ducs, Le Val
)HUUDQG OH 1RUG GH OD 5XH GH *UpYLOOH O¶(VW GX +DPHDX)OHXU\OH +DPHDX
Sanson et le Hameau es Gouets.
De façon générale et au delà des zones identifiées inondables qui seront
inconstructibles, il convient de limiter les constructions en bordure des cours
G¶HDXHWGHIDYRULVHUOHVpFRXOHPHQWVSDUODSUpVHUYDWLRQGHVKDLHVO¶HQWUHWLHn
GHV IRVVpV 'H PrPH GDQV OHV ]RQHV G¶DOpD IRUW XQH DWWHQWLRQ SDUWLFXOLqUH
devra être portée sur les types de constructions autorisés. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 47
/¶DWODV GHV ]RQHV VLWXpHV VRXV OH QLYHDX PDULQH =10 GH %DVVH-
1RUPDQGLH FDUWRJUDSKLH O¶HQVHPEOH GHV WHUULWRLUHs topographiquement situés
VRXV OH QLYHDX G¶XQH PDUpH GH UpFXUUHQFH FHQWHQQDOH DLQVL TXH O¶HQVHPEOH
des territoires situés 100 mètres derrière un ouvrage ou un cordon dunaire
jouant un rôle de protection contre les submersions.
La présence de falaises abruptes protège le territoire de Gréville du risque
de submersion marine.
3.7 La préservation de la ressource en eau et des milieux aquatiques
/HV FRXUV G¶HDX leurs berges, les ripisylves, les zones humides sont
DXWDQWGHPLOLHX[TXHOHGRFXPHQWG¶XUEDQLVPHGRLWV¶DWWDFKHUjSUpVHUYHUHW
mettre en valeur. De même la préservation des éléments ayant une fonction
GH UHWHQXH PDUHV IRVVpV HQKHUEpV« SUpVHQWH XQ LQWpUrW DXVVL Eien en
terme de gestion des eaux mais également en terme de biodiversité.
Les zones humides, selon la loi sur l'eau de 1992, sont définies comme «
les terrains, exploités ou non, habituellement inondés ou gorgés d'eau douce,
salée ou saumâtre de façon permanente ou temporaire ; la végétation, quand
elle existe, y est dominée par les plantes hygrophiles pendant au moins une
partie de l'année ». RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 48
Ces secteurs sont parmi les milieux naturels les plus riches, ils fournissent
O¶HDX HW OHV DOLPHQWV j G¶LQQRPEUDEOHV HVSqFHV GH SODQWHV HW G¶DQLPDX[ HW
jouent un rôle important en matière de régulation hydraulique et
d'autoépuration. Elles constituent dans ce cadre des éléments indispensables
à l'équilibre de la ressource en eau d'un bassin versant.
La cartographie des zones humides réalisée par les services de la DREAL
LGHQWLILHFHVVHFWHXUVVHQVLEOHVjSUR[LPLWpGHVFRXUVG¶HDXHWGHOHXUV]RQHV
G¶H[SDQVLRQ GHV FUXHV /H 6XG GX %RXUJ DSSDUDvW GDQV FH VHQV
particulièrement fragile.
Concernant la préservation de la ressource en eau, la commune est
classée en Zone sensible aux eaux résiduaires urbaines au titre de la Directive
91/271/CEE du 21/05/1991 relative à la collecte, au traitement et au rejet des
eaux urbaines résiduaires. Ce classement vise j SURWpJHU O¶HQYLURQQHPHQW
contre toute détérioration due au rejet de ces eaux.
3.8 Un risque de chutes de blocs RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 49
/DFRPPXQHIDLWO¶REMHWGHSUpGLVSRVLWLRQVDX[FKXWHVGHEORFV&HWLQGLFH
GH SUpGLVSRVLWLRQ pYDOXp j SDUWLU GH FULWqUHV GH SHQWHV FRQFHUQH O¶HQVHPEOH
des vallées et le pied du coteau en front de mer.
Deux indices sont relevés. La prédisposition faible caractérise des pentes
comprises entre 20 et 30° tandis que la prédisposition moyenne concerne des
pentes fortes entre 30 et 40°.
Ces risques identifient la côte rocheuse de la commune où de fortes
pentes sont observées. Ces zones sont par ailleurs, le plus souvent
synonymes de forte valeur paysagère comme tel est le cas sur la commune de
Gréville. Le principe de précaution devra être appliqué en préservant ces
zones de toute nouvelle urbanisation ou à défaut, dans de très rares cas liés
QRWDPPHQWjODJHVWLRQGXVLWHG¶pWXGHJpRWHFKQLTXHSUpDODEOH
3.9 Les haies
Au delà de sa façade littorale et de ses landes présentes sur la moitié
Nord Ouest du territoire, la commune conserve un paysage bocager
caractéristique du Cotentin.
,OV¶DJLWHVVHQWLHOOHPHQWGHKDLHVDUERUpHVRXDUEXVWLYHVVRXYHQWjGRXEOH
strate, parfois de petites unités boisées. Une des caractéristiques du bocage
Manchois est également la haie sur talus de terre par extension du fossé
présent à son pied qui joue un rôle essentiel dans les écoulements des eaux.
$XQRUGGXERXUJDXIXUHWjPHVXUHTXHO¶RQV¶DSSURFKHGXOLWWRUDOOHV
haies se transforment en raison de la présence de sols plus minces et pierreux
aux faiEOHVFDSDFLWpVGHUpWHQWLRQG¶HDXPDLVpJDOHPHQWGHOHXUH[SRVLWLRQDX[
vents comme en témoigne le caractère anémorphosé de la végétation. Dans
ces secteurs, se retrouvent ainsi des haies denses et de basse strate
FRPSRVpHVHQJUDQGHPDMRULWpG¶DMRQFVHWGHSUXQHOOLHUV
0DOJUp OD PRGLILFDWLRQ GHV SUDWLTXHV IDYRULVDQW O¶DJUDQGLVVHPHQW GH OD
WDLOOH GHV SDUFHOODLUHV OH PDQTXH G¶HQWUHWLHQ O¶H[SORLWDWLRQ GHV DUEUHV PUV
sans renouvellement, les maladies diverses qui ont amoindri la qualité des
haies, la commune se caractérise par un bocage encore préservé. Les
herbages ou parcelles cultivées au parcellaire délimité par des linéaires de
haies plus ou moins denses restent prégnants sur la commune
Les haies détiennent trois fonctions principales :
- un rôle de brise-vent, permettant ainsi la protection des cultures, des
animaux et des bâtiments.
- OD OXWWH FRQWUH O¶pURVLRQ HQ LQWHUFHSWDQW OHV SDUWLFXOHV GH WHUUHV
entraînées par les eaux de ruissellement, et en diminuant la vitesse
HWO¶pWHQGXHGXUXLVVHOOHPHQWGHO¶HDX
- la cRQWULEXWLRQ j OD FLUFXODWLRQ GH O¶HDX OLpH j OD SUpFpGHQWH
SHUPHWWDQWG¶pYDFXHUOHVHDX[LQWHUFHSWpHVSDUOHVWDOXVDQWL-érosifs.
/HVWDOXVERUGpVG¶XQIRVVpMRXHQWXQU{OHK\GUDXOLTXHWUqVLPSRUWDQW
sur le plan agronome. De leur bon entretien et de la continuité dans
OHXUFRQQH[LRQGpSHQGHQWODFLUFXODWLRQGHVHDX[HWO¶DVVDLQLVVHPHQW
des parcelles. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 50
Il est par conséquent nécessaire de maintenir les haies et les espaces
ERLVpV TXLSHUPHWWHQW DLQVLG¶DEVRUEHUOHV H[FqV G¶HDX HWPDLQWHQLU OHV VROV
Après des années durant lesquelles les boisements étaient perçus comme des
obstacles au travail de la terre, le rôle des haies brise-YHQW HVW DXMRXUG¶KXL
reconnu et leur réintroduction dans le paysage est préconisée.
Conscient des risques occasionnés par le recul du bocage qui se
FDUDFWpULVH DXMRXUG¶KXL SDU O¶XQLIRUPLVDWLRQ GX SD\VDJH HW XQ PDLOODJH
discontinu et irrégulier, le département a mis en place des aides afin de
favoriser la création ou de la reconstitution des éléments fixes du paysage
(haies, talus, mares).
3.10 Le risque de gonflement des argiles
Les phénomènes de retrait-gonflement des sols argileux provoquent des
tassements hétérogènes des terrains fragilisant les constructions.
&H SKpQRPqQH OLp j OD PRGLILFDWLRQ GH OD FRQVLVWDQFH G¶HQ matériau
argileux en fonction de sa teneur en eau est surtout préjudiciable pour les
constructions. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 51
,OHVWLQWpUHVVDQWG¶LGHQWLILHUFHWDOpDGHIDoRQjFHTXHOHVFRQVWUXFWHXUV
puissent inclure dans leur projet des mesures préventives notamment en terme
de fondations. Ils sont dans ce cadre incités à :
- Procéder à une reconnaissance géotechnique sur la parcelle
- Réaliser les fondations appropriées
- Consolider les murs porteurs
- Désolidariser les bâtiments accolés
- (YLWHUOHVYDULDWLRQVG¶KXPLGLWpjSUR[LPLWé des bâtiments
Sur le territoire de Gréville Hague, O¶DOpD TXDOLILp GH IDLEOH à moyen se
retrouve dans des secteurs non urbanisés : au niveau des falaises sur le littoral
et dans les vallons.
3.11 Le risque sismique
Le territoire fait partie du périmètre de la zone sismique « 2 faible » définie
par les décrets n°2010-1254 et 2010-GXRFWREUH,OV¶DJLWG¶XQH
sismicité très faible mais non négligeable identifiée en réponse à un objectif de
prévention vis-à-YLVGHVHIIHWVG¶XQVpLVPHVXr la stabilité des bâtiments. Ce
classement soumet les bâtiments, équipements et installations de catégorie III
(établissements scolaires, établissements recevant du public de catégories 1,
2 et 3) et IV (bâtiments des établissements de santé, bâtiments pour les
EHVRLQVGHVpFXULWpFLYLOH« DX[UqJOHVGHFRQVWUXFWLRQSDUDVLVPLTXH RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 52
3.12 Le risque nucléaire
/D FRPPXQH Q¶HVW SDV GLUHFWHPHQW FRQFHUQpH SDU OD ]RQH G¶DOpD j
FLQpWLTXH UDSLGH TXL V¶pWHQG VXU XQ UD\RQ GH NP DXWRXU GH O¶DWHOLHU 5 GH
O¶XVLQHGHOD+DJXH&HSHQGDQWOHWHUULWRLUHHVWSDUWLHOOHPHQWFRPSULVGDQVOD
]RQHG¶XQUD\RQGHNPDXWRXUGHO¶DWelier définie dans le PPI relatif au site de
OD+DJXH/DFRPPXQHSHXWGRQFrWUHFRQFHUQpHSDUO¶DSSOLFDWLRQGX33,HQ
FDV G¶DFFLGHQW j FLQpWLTXH OHQWH SRXU OHTXHO GHV UHMHWV pYHQWXHOV SHXYHQW
LQWHUYHQLUDXPLQLPXPKHXUHVDSUqVOHGpEXWGHO¶DFFLGHQW
4 ² (OpPHQWVGHGpILQLWLRQG·XQHWUDPHYHUWHHWEOHXHHWGHFRQWLQXLWpVpFRORJLTXHVjO·pFKHOOH de Greville Hague
La notion de trame verte et bleue repose sur le constat que les
populations animales et végétales ont besoin pour être en bonne santé,
G¶pYRluer librement à travers des continuités de milieux naturels préservées de
WRXWHFRXSXUH$ILQG¶HQUD\HUODSHUWHGHGLYHUVLWpDQLPDOHHWYpJpWDOHOD/RL
« Grenelle2 ªGXMXLOOHWDSRVpOHVEDVHVG¶XQHWUDPHYHUWHHWEOHXH
nationale à préciser à l¶pFKHOOHGHFKDTXHUpJLRQGDQVOHFDGUHG¶XQ6FKpPD
Régional de Cohérence écologique.
'HX[JUDQGVW\SHVG¶HVSDFHVHWGHPLOLHX[VRQWFRQFHUQpV :
- Au titre de la trame verte : les ensembles naturels déjà inventoriés ou
protégés pour leur intérêt biologique ainsi que les espaces naturels qui
les relient
- $XWLWUHGHODWUDPHEOHXHOHVFRXUVG¶HDXHW]RQHVKXPLGHVLGHQWLILpV
pour leur valeur biologique ou au regard de la ressource en eau
Les pôles de biodiversité identifiés par le SCOT
Source : SCOT du Cotentin RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 53
Le SCOT identifie deux types de pôles de biodiversité :
- Les Pôles de Biodiversité Majeurs : ces espaces protégés
UHJURXSHQW OHV HVSDFHV QDWXUHOV G¶XQ JUDQG LQWpUrW pFRORJLTXH HW TXL
constituent à ce titre des réservoirs de biodiversité et des espaces
préférentiels de développement de cette biodiversité. (Composition :
Arrêtés de biotope et réserves naturelles, ZNIEFF type 1, Réseau
Natura 2000 (SPS, SIC), Sites classés.)
- Les Pôles de biodiversité annexes : ces espaces protégés
reJURXSHQW GHV HVSDFHV G¶XQH YDOHXU pFRORJLTXH PRLQGUH TXH OHV
pôles majeurs, mais dont la cohérence spatiale et écologique globale
forme un ensemble fonctionnel à conserver.
Ils bordent le plus souvent les pôles majeurs (Composition : ZNIEFF
Type 2, zones RAMSAR, sites inscrits).
3DUDLOOHXUVODGpILQLWLRQGHVWUDPHVYHUWHVHWEOHXHVSHXWV¶DSSX\HUVXUOD
SUpVHQFH G¶autres éléments de biodiversité constitutifs des trames verte et
bleue, qui permettent de gérer le maillage écologique du territoire et
FRQWULEXHQW j VRQ IRQFWLRQQHPHQW G¶HQVHPEOH ,OV QH IRQW SDV O¶REMHW G¶XQH
protection totale et systématique (Composition : Boisements et bocage, cours
G¶HDXSHUPDQHQWVHWWHPSRUDLUHV]RQHVHWFRUULGRUVKXPLGHVWDOZHJV RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
3 ± Analyse paysagère, zones sensibles et développement durable
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 54
Il est à noter que la commune de Gréville Hague est concernée pour une
grande partie de son territoire par les pôles de biodiversité identifiés par le
SCOT reposant sur le site Natura 2000 et les ZNIEFF de type 1 (frange
littorale, dunes, mares, landes)
2XWUHFHVpOpPHQWVO¶LGHQWLILFDWLRQGHVFRQWLQXLWpVUHSRVHpJDOHPHQWVXU ::
Pour la trame bleue : les ruisseaux, les zones humides
Pour la trame verte OH PDLQWLHQ GHV FRXSXUHV G¶XUEDQLVDWLRQ GH SDUW HW
G¶DXWUH GX YLOODJH OH PDLOODJH ERFDJHU QRWDPPHnt dans les pôles de
ELRGLYHUVLWpjSUR[LPLWpGHVFRXUVG¶HDXHWGHV]RQHVKXPLGHV
(1-(8;(7352326,7,21'·2%-(&7,)6 :
Afin de répondre à la notion de développement durable, certains périmètres remarquables
par la qualité de leur environnement et OHXU SD\VDJH GRLYHQW IDLUH O¶REMHW G¶XQH DWWHQWLRQ
SDUWLFXOLqUHHWrWUHSUpFLVpVGDQVOHVGRFXPHQWVG¶8UEDQLVPH
- Préservation des espaces littoraux et des vallons boisés
/HVVLWHVQDWXUHOVUHPDUTXDEOHV OLWWRUDX[ =1,())6LWHG¶LQWpUrWFRPPXQDXWDLUH) doivent
rWUHLQFOXVGDQVOHFDGUHG¶XQHVWUDWpJLHGHSUpVHUYDWLRQHWYDORULVDWLRQGXSDWULPRLQHSD\VDJHU
de la commune. Bénéficiant de protections notamment par les acquisitions du Conservatoire du
litWRUDOLOV¶DJLWDXMRXUG¶KXL de concilier protection et fréquentation touristique du site (sentier du
littoral).
- Préservation des espaces agricoles et bocagers
La commune se caractérise également par des paysages agricoles notamment des
SUDLULHVERFDJqUHVDX[PXOWLSOHVDWRXWVDXVVLELHQSD\VDJHUVTX¶pFRORJLques qu¶LOHVWQpFHVVDLUH
GH PDLQWHQLU ,O FRQYLHQW pJDOHPHQW GH OLPLWHU OD FRQVRPPDWLRQ G¶HVSDFHV DJULFROHV HQ
concentrant les nouvelles constructions autour du bourg.
- Prise en compte des zones sensibles
Dans un milieu fragile dû à la proximité du littoral et la présence de vallées, la commune se
GRLW G¶DSSOLTXHU GHV SULQFLSHV GH SUpFDXWLRQ SDU UDSSRUW DX[ ]RQHV EkWLHV RX G¶XUEDQLVDWLRQ
IXWXUH /HV ULVTXHV G¶LQRQGDWLRQ RX G¶pURVLRQ PDULQH GRLYHQW rWUH pYLWpV SDU OH JHO GH OD
constructibilité des terrains identifiés à risque.
/HVVHFWHXUVjSUR[LPLWpGHVFRXUVG¶HDXGHPHXUHQWVHQVLEOHVVXUO¶HQVHPEOHGXWHUULWRLUH
FRPPXQDO&HUWDLQVDPpQDJHPHQWVRXRFFXSDWLRQGXVROWHOVODFRQVHUYDWLRQHWO¶HQWUHWLHQGHV
sentiers, la plantation de haies bocagères, la création de fossés pour favoriser les écoulements
SHXYHQWSHUPHWWUHGHOLPLWHUOHVULVTXHVQDWXUHOV,OSHXWV¶DYpUHUQpFHVVDLUHGDQVFHVHQVGH
limiter voire interdire les constructions sur ces terrains sensibles. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
4 4 ± ± D D é é v v e e l l o o p p p p e e m m e e n n t t u u r r b b a a i i n n e e t t m m a a î î t t r r i i s s e e d d e e s s e e s s p p a a c c e e s s b b â â t t i i s s
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 55
2UJDQLVDWLRQGHO·XUEDQLVDWLRQHWpYROXWLRQGHODWUDPHXUEDLQH
&RPSWHWHQXG¶XQSD\VDJHGLYHUVLILpVXUODFRPmune entre front de mer,
landes, paysages agricoles et vallons boisés, le bâti, est perceptible
différemment selon la topographie rencontrée. Comme cela est
particulièrement le cas au niveau du bourg situé en léger surplomb, les
constructions récentes de par leur teinte ont souvent un impact fort dans le
paysage. Il est danV FH VHQV LPSRUWDQW G¶DQDO\VHU OD FRQILJXUDWLRQ GX EkWL
H[LVWDQW HW GH GpILQLU DYHF DWWHQWLRQ OHV IXWXUHV ]RQHV G¶XUEDQLVDWLRQ DILQ
TX¶HOOHVV¶LQWqJUHQWDXPLHX[GDQVOHXUHQYLURQQHPHQW
Le bourg
Organisation et perception du bâti
/¶XUEDQLVDWLRQVXUODFRPPXQHVHUpSDUWLWHQWUHOHERXUJDXWRXUGXTXHOVH
cRQFHQWUHQWO¶HVVHQWLHOGHV constructions récentes et quelques hameaux.
- Le bourg
Il est composé essentiellement de résidences principales et regroupe les
services et équipements GHODFRPPXQH,OV¶LQVFULWSDUDOOqOHment au front de
mer en léger surplomb, ce qui le rend assez perceptible depuis de nombreux
points de la commune.
(QWHUPHG¶KDELWDWOHERXUJUHJURXSHO¶HVVHQWLHOGHODSRSXODWLRQ/HEkWL
ancien y est peu dense et sHFRQFHQWUHDXWRXUGHO¶pJOLVHHWGHODPDLULHavec
quelques maisons en pierre parfois mitoyenQHV$SDUWLUGHFHF°XUGH bourg
symbolisé par la présence de la statue de Millet, de nombreuses extensions
ont été réalisées depuis les années 80.
- Les principaux hameaux
La Quiesce
Un des hameaux les plus importants V¶HVWGpYHORSSpOHORQJGHODYRLH
contraint topographiquement entre les vallons du Hubiland et du Ruisseau du
Castel.
,O V¶\ UHWURXYH XQ EkWL DQFLHQ PDMRULWDLUH GDQV OHTXHO Ve sont insérées
quelques constructions récentes. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
4 4 ± ± D D é é v v e e l l o o p p p p e e m m e e n n t t u u r r b b a a i i n n e e t t m m a a î î t t r r i i s s e e d d e e s s e e s s p p a a c c e e s s b b â â t t i i s s
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 56
La Hameau aux Fèvres
,OSUpVHQWHXQEkWLGHQVHDQFLHQLPSODQWpGHSDUWHWG¶DXWUHGHODYRLH
SULQFLSDOH 6RQ DFWLYLWp DXJPHQWH HQ SpULRGH HVWLYDOH SDU OD SUpVHQFH G¶XQ
JvWHG¶pWDSH
- Le Hameau Gruchy
Sa particularité émane de la présence de la maison Millet qui entraîne
une fréquentation touristique importante. A cet effet, le hameau a été
piétonnisé et un parking a été aménagé à proximité. Composé en grande
PDMRULWp G¶XQ EkWL WUDGLWLRQnel, il présente une densité de bâti importante. Il
V¶DJLWGXKDPHDXVLWXpOHSOXVDX1RUGGXWHUULWRLUHDYHFXQDFFqVDXVHQWLHU
des douaniers. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
4 4 ± ± D D é é v v e e l l o o p p p p e e m m e e n n t t u u r r b b a a i i n n e e t t m m a a î î t t r r i i s s e e d d e e s s e e s s p p a a c c e e s s b b â â t t i i s s
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 57
'¶DXWUHVKDPHDX[VHUHQFRQWUHQWpJDOHPHQWVXUOHWHUULWRLUHGRQWO¶DFWLYLWp
agricole est VRXYHQW O¶RULJLQH +DPHDX )OHXU\ /LHX %DLOO\« $ QRWHU TX¶LO
existe très peu de bâti isolé.
Evolution de la trame urbaine
6LWXpH GDQV XQ EDVVLQ G¶HPSORL G\QDPLTXH *UpYLOOH HQUHJLVWUH GHSXLV
GHVDQQpHVGHQRPEUHXVHVGHPDQGHVGHIDPLOOHVVRXKDLWDQWV¶LQVWDOOHUVXUOD
FRPPXQH&HODV¶HVWWUDGXLWSDUODUpDOLVDWLRQGHSURJUDPPHVGHFRQVWUXFWLRQ
de type lotissement. Ceux ± ci se sont réalisés en grande majorité dans le
bourg qui, jO¶RULJLQH, Q¶pWDLWFRQVWLWXpTXHGHTXHOTXHVKDELWDWLRQVDXWRXUGH
O¶pJOLVH
Après quelques constructions réalisées dans les années 50 ± 60 au gré
GHV RSSRUWXQLWpV IRQFLqUHV F¶HVW GDQV OHV DQQpHV , période de
GpYHORSSHPHQWGXSROHG¶HPSORLGH%HDXPRQW TXHV¶HVWUpDOLVpHXQHJUDQGH
SDUWLHGHO¶XUEDQLVDWLRQGHODFRPPXQH&RQWUDLQWSDUODSUR[LPLWpGXOLWWRUDO
OH GpYHORSSHPHQW V¶HVW UpDOLVp SDUDOOqOHPHQW DX WUDLW GH F{WH DX 6XG GHV
départementales 45 et 402. Les différents programmes ont permis de créer
XQ YpULWDEOH F°XU GH ERXUJ j SDUWLU GH OD SODFH FHQWUDOH HQ DVVXUDQW XQH
FRQWLQXLWpGHO¶XUEDQLVDWLRQHQWUHOHEkWLDQFLHQHWOHVGLIIpUHQWHVFRQVWUXFWLRQV
des années plus récentes. Cette nouvelle urbanisation a pris néanmoins un
DVSHFW ELHQ GLIIpUHQW GX F°XU DQFLHQ DYHF GHV PDLVRQV LQGLYLGXHOOHV
LPSODQWpHVHQF°XUGHSDUFHOOHWDQGLVTXHOHEkWLDQFLHQSOXVGHQVHSUpIpUDLW
GHV LPSODQWDWLRQV HQ OLPLWHV VpSDUDWLYHV /¶XUEDQLVDWLRQ VH SRXUVXLW
DXMRXUG¶KXL GHSDUWHWG¶DXWUHGXERXUJ%LHQTXHO¶RQUHVWHVXUOHPRGqOHGHV
années 80- LOV¶REVHUYHFHSHQGDQWGHVWDLOOHVLQIpULHXUHVGHWHUUDLQVDYHF
des exemples de maisons en mitoyenneté.
Parallèlement, les hameaux ont longtemps gardé leur configuration
orLJLQHOOHGRQWODTXDOLWpDUFKLWHFWXUDOHHVWDXMRXUG¶KXLUHFRQQXe. Il est à noter
toutefois quelques réalisations récentes au sein même des hameaux (la
Quièsce) ou en marge de ceux ± ci (Hameau Fleury, la Rue de Gréville).
Ouest du bourg RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
4 4 ± ± D D é é v v e e l l o o p p p p e e m m e e n n t t u u r r b b a a i i n n e e t t m m a a î î t t r r i i s s e e d d e e s s e e s s p p a a c c e e s s b b â â t t i i s s
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 58
2. Morphologie urbaine
/D W\SRORJLH SDUFHOODLUH LGHQWLILH WURLV JUDQGHV IRUPHV G¶RUJDQLVDWLRQ
Selon le degré de précision des critères retenus, ce nombre de catégories
pourrait être largement augmenté.
La structure urbaine reste profondément marquée par la trame du tissu
XUEDLQ DQFLHQ OH SOXV VRXYHQW G¶RULJLQH DJULFROH TXL FRQWUDVWH DYHF OH
parcellaire très rectiligne associé au bâti récent.
3DUFHOODLUHpWURLWGHF°XUGHYLOODJH
Ce type parcellaire est caractéristique dXWLVVXDQFLHQGHF°XUGH bourg
et des hameaux. Le parcellaire est le plus souvent de petite taille (entre 100 et
500m2) souvent étroit et perpendiculaire à la voie. Le bâti occupe une grande
SDUWLHGHODSDUFHOOHHWV¶LQVFULWVXUXQHRXGHX[OLPLWHVVpSDUDWLYHVIDYRULVDQW
la création de maisons mitoyennes. Il est, par ailleurs, le plus souvent
implanté en limite des voies et emprises publiques en avant des parcelles
permettant la présence de terrains ou cours en arrière des bâtiments. Ce
parcellaire de faible dimension est parfois occupé par de nombreuses
constructions annexes qui donnent une image de densification aux espaces
concernés. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
4 4 ± ± D D é é v v e e l l o o p p p p e e m m e e n n t t u u r r b b a a i i n n e e t t m m a a î î t t r r i i s s e e d d e e s s e e s s p p a a c c e e s s b b â â t t i i s s
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 59
Parcelles calibrées à géométrie régulière
&H SDUFHOODLUH FDUDFWpULVH O¶XUEDQLVDWLRQ SOXV UpFHQWH ,O SUpVHQWH GHV
formes régulières quadrangulaires, allant du carré au rectangle, de taille
souvent homogène dans chaque îlot. Elles peuvent se succéder de façon
régulière le long des voies ou en raquette/¶LPSODQWDWLRQGXEkWLV¶HIIHFWXHOH
plus souvent au centre de la parcelle. Cette organisation entraîne une forme
urbaine peu dense avec un espace important consacré aux aménagements
paysagers. Cette morphologie caractérise une urbanisation plus récente
notamment dans le bourg. Les parcellaires sont plus importants que dans le
bâti ancien. Les dernières constructions de ce type se sont réalisées sur des
terrains de 800 à 1000m2 en moyenne.
Parcellaire irrégulier de taille variée
Bon nombre de parcelles présente un découpage irrégulier de taille variée
pPDQDQWG¶XQHWUDGLWLRQUXUDOHHWDJULFROH&HWWHRUJDQLVDWLRQFDUDFWpULVHDLQVL
OD SOXSDUW GHV FRUSV GH IHUPH HW XQ EkWL DQFLHQ G¶RULJLQH DJULFROH GDQV OHV
KDPHDX[,OV¶DJLWGHSDUFHOles importantes entre 2000 et 5000m2 qui offrent
OD SRVVLELOLWp G¶XQ EkWL LVROp HQ UHWUDLW GH OD UXH RX GX FKHPLQ HW VDQV
mitoyenneté. Quand elles se situent à proximité du bourg ou de hameaux,
elles peuvent néanmoins enregistrer des moyennes parcellaires inférieures.
&HWWHRULJLQHDJULFROHVHFDUDFWpULVHVRXYHQWGDQVO¶RUJDQLVDWLRQGXEkWLDYHF
jSUR[LPLWpGHO¶KDELWDWLRQSULQFLSDOHXQQRPEUHG¶DQQH[HVXWLOLVpHVRXQRQTXL
WpPRLJQHQW G¶XQH DFWLYLWp SDVVpH &HV EkWLPHQWV GH TXDOLWp DUFKLWHFWXUDOH
analogue DXEkWLPHQWSULQFLSDOIRQWSDUIRLVO¶REMHWGHWUDQVIRUPDWLRQG¶XVDJH RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
4 4 ± ± D D é é v v e e l l o o p p p p e e m m e e n n t t u u r r b b a a i i n n e e t t m m a a î î t t r r i i s s e e d d e e s s e e s s p p a a c c e e s s b b â â t t i i s s
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 60
3 Patrimoine bâti et culturel
3.1 le patrimoine classé
3.2 Des vestiges archéologiques
Plusieurs édifices sont protégés sur la commune au titre des monuments
KLVWRULTXHV,OV¶DJLW de :
- /¶pJOLVH FDGDVWUpH$ inscrite par arrêté du 02 mars 1971
- La Maison dite maison au Puits, avec son escalier extérieur et son
puits couvert (cadastrée A291) inscrite par arrêté du 31 août 1993
A ce titre, un périmètre de protection de 500 mètres est institué autour des
bâtiments et éléments identifiés en application de la loi du 31 décembre 1913.
Le Code du Patrimoine (LivreVI, titre 2) précise à cet effet que tout projet de
WUDYDX[ VLWXpV GDQV OH FKDPS GH YLVLELOLWp V¶XQ pGLILFH FODVVp RX LQVFULW HVW
soumis à autorisation préDODEOH GH O¶DXWRULWp DGPLQLVWUDWLYH FRPSpWHQWH
GpOLYUpHVXUDYLVGHO¶DUFKLWHFWHGHV%kWLPHQWVGH)UDQFH
Cette autorisation préalable est obligatoire pour les travaux portant sur un
immeuble visible du monument protégé ou visible en même temps que lui et
VLWXpGDQVXQSpULPqWUHQ¶H[FpGDQWSDVPqWUHV
Il est à noter par ailleurs outre les sites protégés, O¶H[LVWHQFHGHEkWLPHQWV
ou éléments UHPDUTXDEOHVTX¶LOVHUDLWLQWpUHVVDQWGHSURWpJHUQRWDPPHQWDX
titre de la Loi Paysage.
Quatre sites archéologiques sont recensés sur le territoire communal dont
OHSOXVLPSRUWDQWVHVLWXHDXWRXUGHO¶pJOLVH RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
4 4 ± ± D D é é v v e e l l o o p p p p e e m m e e n n t t u u r r b b a a i i n n e e t t m m a a î î t t r r i i s s e e d d e e s s e e s s p p a a c c e e s s b b â â t t i i s s
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 61
En application des lois du 17 janvier 2001 et du 1er août 2003 relative à
O¶DUFKpRORJLH SUpYHQWLYH WRXW SURMHW G¶XUEDQLVPH VLWXp VXU XQ VLWH
DUFKpRORJLTXHUHFRQQXGRLWIDLUHO¶REMHWG¶XQH[DPHQSDUWLFXOLHUGHO¶(WDW$LQVL
WRXV OHV SURMHWV GH ORWLVVHPHQW GH =$& G¶DPpQDJHPHQWV SUpFpGpV G¶XQH
pWXGHG¶LPSDct devront obligatoirement être examinés par le Service Régional
GHO¶$UFKpRORJLHV¶LOVVHVLWXHQWGDQVXQSpULPqWUHLGHQWLILp
3.3 Typologie du bâti
Les maisons individuelles anciennes
(OOHVVHUHWURXYHQWVXUO¶HQVHPEOHGXWHUULWRLUHFRPPXQDO aussi bien dans
le bourg que les hameaux. De hauteur variable mais le plus souvent avec un
étage, leurs façades sont en pierre. Les ouvertures sont hautes, étroites, et
VRXYHQW V\PpWULTXHV DFFRPSDJQpHV G¶HQFDGUHPHQW HQ SLHUUH /HV WRLWXUHV j
deux pentes symétriques sont en ardoises ou pierre bleue pour les plus
anciennes et agrémentées de cheminées situées dans le prolongement du
pignon. Elles offrent une volumétrie simple rectangulaire.
&H W\SH GH EkWL FDUDFWpULVH DXVVL G¶DXWUHV IRUPHV GH EkWL OLpes à une
activité notamment agricole OHVIHUPHVROHEkWLPHQWSULQFLSDOV¶DFFRPSDJQH
G¶DQQH[HV VHORQ XQH RUJDQLVDWLRQ UHFWDQJXODLUH IRUPDQW GH ODUJHV FRXUV
intérieures.
Les maisons mitoyennes
Ce type de maison caractérise plus particulièrement les hameaux. Ces
maisons se distinguent par leur mitoyenneté. Elles V¶LQVFULYHQW DLQVL HQ
DOLJQHPHQW OH ORQJG¶XQH YRLH DYHF RXVDQV UHWUDLWSDU UDSSRUW j FHOOH-ci. De
hauteur variable, elles observent le plus souvent un étage. Les façades en
pierre sont ponctuées par des ouvertures symétriques soulignées par des
encadrements en pierre. Les toitures sont à deux pans en ardoises, pierre
bleue et plus rarement en tuile quelques fois agrémentées de lucarnes. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
4 4 ± ± D D é é v v e e l l o o p p p p e e m m e e n n t t u u r r b b a a i i n n e e t t m m a a î î t t r r i i s s e e d d e e s s e e s s p p a a c c e e s s b b â â t t i i s s
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 62
/¶KDELWDWLRQLQGLYLGXHOOHGHW\SHSDYLOORQQDLUH
Les constructions récentes se caractérisent le plus souvent par des
pavillons indépendants implantés en milieu de parcelle paysagère. Les
combles sont en général aménagés. Les toits à doubles pentes sont en tuiles
RX HQ DUGRLVHV /HV PXUV HQ SDUSDLQJV VRQW UHFRXYHUWV G¶XQ HQGXLW GH WRQ
FODLU/¶DUULqUHGHVSDUFHOOHVIL[HHQJpQpUDOOHVOLPLWHVHQWUHOHVHFWHXUEkWLHW
les champs de cultures.
Certains programmes à vocation sociale ont été réalisés avec des
maisons en mitoyenneté.
Bâtiments vacants
Un certain nombre de bâtiments vacants est présent sur la commune.
4X¶LO V¶DJLVVH G¶DQFLHQV ORJHPHQWV RX GH EkWLPHQWV DJULFROHV QRQ XWLOLVpV
leurs caractéristiques architecturales traditionnelles peuvent permettre
G¶HQYLVDJHUOHXUUpKDELOLWDWLRQHWODYDORULVDWLRQGXEkWLDQFLHQ
Eléments architecturaux
Des éléments architecturaux assurant une identité remarquable de la
commune sont également à relever. Il peut être intéressant dans le cadre du
3/8GHOHVLGHQWLILHUDXWLWUHGHOD/RL3D\VDJH,OV¶DJLWQRWDPPHQWde puits ou
bien encore des murets de pierre caractéristiques du Nord Cotentin. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
4 4 ± ± D D é é v v e e l l o o p p p p e e m m e e n n t t u u r r b b a a i i n n e e t t m m a a î î t t r r i i s s e e d d e e s s e e s s p p a a c c e e s s b b â â t t i i s s
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 63
4. Voirie et déplacements
Hiérarchisation de la voirie
Le tissu urbain est décomposé en différentes strates. Un intérêt particulier
est porté au réseau viaire, envisagé comme le « squelette » supportant
O¶XUEDQLVDWLRQGDQVXQSUHPLHUVWDGHSXLVIDFLOLWDQWOHVGpSODFHPHQWVXUEDLQV
en multipliant ses voies secondaires et chemins, dans un deuxième temps.
Son exploitation doit permettre de comprendre les principales règles, qui
régissent la croissance du tissu urbain.
/HGpYHORSSHPHQWGHODFRPPXQHV¶HVWUpDOLVpparallèlement au front de
mer entre les départementales 45 et 402. La commune se caractérise par un
réseau assez développé où la quasi totalité des voies convergent vers le
bourg.
En dehors des principales voies, le réseau devient plus contraignant et de
TXDOLWp PRLQGUH DX IXU HW j PHVXUH TXH O¶RQ SpQqWUH DX F°XU GHV HVSDFHV
ruraux. Les hameaux qui sont développés le long des voies plus étroites
entraînent parfois des problèmes de sécurité pour les habitants. Vers le littoral,
les chemins se substituent de plus en plus aux voies communales et
départementales.
3DU DLOOHXUV LO HVW j QRWHU TXH O¶pYROXWLRQ GH OD SRSXODWLRQ DXJPHQWH OHV
trafics de façon significative et peut soulever certains problèmes de sécurité en
WHUPH G¶DFFqV GHFLUFXODWLRQ VWDWLRQQHPHQW HW SDUWDJH GH OD YRLULH HQWUH OHV
différents usagHUV&HUWDLQVDPpQDJHPHQWVGHFDUUHIRXUVRXG¶DGDSWDWLRQGH
la voirie peuvent dans ce sens être envisagés en accompagnement de
QRXYHOOHV]RQHVG¶XUEDQLVDWLRQ RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
4 4 ± ± D D é é v v e e l l o o p p p p e e m m e e n n t t u u r r b b a a i i n n e e t t m m a a î î t t r r i i s s e e d d e e s s e e s s p p a a c c e e s s b b â â t t i i s s
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 64
- Le réseau principal
Les deux voies principales sur la commune sont les RD 45 et RD 237 qui
drainent O¶HVVHQWLHO GX WUDILF. Toutes deux mènent à Beaumont Hague et
notamment à la RD901, liaison principale entre Beaumont et Cherbourg (et
route à grande circulation). Ces voies qui convergent au niveau du bourg
structurent également son urbanisation.
Traversant les espaces bâtis, elles ne sont pas sans inciter à une réflexion
sur la traversée du bourg où le trafic et la vitesse doivent être adaptés à
O¶HQVHPEOHGHV usagers. La configuration des accès et voies doit ainsi être un
élément déterminant GDQVOHFKRL[GHV]RQHVG¶XUEDQLVDWLRQIXWXUH.
- Le réseau intermédiaire
,O UHJURXSH O¶HQVHPEOH GHV YRLHV TXL VWUXFWXUH OH WHUULWRLUH HW SRUWH VRQ
urbanisation. Ces voies, par leur morphologie, leur ancienneté ou leur étendue
organisent un réseau principal cohérent. Elles desservent généralement le
secteur bâti et assure les liaisons entre les hameaux.
- La micro trame
,OV¶DJLWLFLGXSOXVSHWLWQLYHDXKLpUDUFKLTXHGXUpVHDXYLDLUHFRPSRVpGH
FKHPLQVUXUDX[GHGHVVHUWHG¶KDELWDWLRQVRXVLPSOHPHQWG¶DFFqVDX[SDUFHOOHV
agricoles. Inégale en qualité, elle comprend à la fois des voies aménagées
(hameau piéton de Gruchy), des chemins de randonnées (sentier du littoral) et
des chemins ruraux. .
Cette voirie souvent mise au second plan derrière les infrastructures plus
empruntées demeure un réseau sous exploité lié principalement à un manque
G¶HQWUHWLHQ HW XQH VLJQDOpWLTXH URXWLqUH SHX SUpVHQWH 6RQ pWDW G¶HQWUHWLHQ
GHPHXUHOHSOXVVRXYHQWHQIRQFWLRQGHO¶XWLOLWpDJULFROHTXLV¶LPSRVH
Les déplacements demeurent une donnée importante dans tout
aménagement. Il convient à la fois de traiter les déplacements automobiles
mais également les déplacements doux notamment pour les parcours courts
au sein du bourg (piétons, vélos.) $FHWHIIHWLOHVWLPSRUWDQWG¶HQWUHWHQLUOHV
FKHPLQV PDLV pJDOHPHQW G¶Dssocier des réflexions en terme de partage de
YRLULH GDQV WRXW SURMHW G¶DPpQDJHPHQW DILQ GH SURSRVHU GHV PR\HQV GH
déplacements alternatifs.
Les aménagements
- les entrées de bourg
Les entrées de bourgs sont des espaces à traiter avec soin dans la
mesure où ils assurent la transition avec les espaces urbanisés. Ainsi, ils
doivent encourager les véhicules à adapter leur vitesse et à un partage de la
voirie entre les différents usagers /¶HQWUpH GH ERXUJ FRQVWLWXH pJDOHPHQW OD
première image que dégage la commune. Pour cette raison, il est important de
OHVPHWWUHHQYDOHXUHWG¶pYLWHUXQHUXSWXUHWURSQHWWHHQWUHHVSDFHVQDWXUHOVHW
espaces bâtis.
Sur Gréville, la première image véhiculée par les entrées de bourg est
FHOOHGHVH[WHQVLRQVSOXVUpFHQWHVOHF°XUGHERXUJDQFLHQQHVHGpFRXYUDQW
TX¶XQH IRLV HQWUp GDQV OH YLOODJH 6L O¶DPpQDJHPHQW GX FHQWUH DYHF VRQ
giratoire permet des déplacements sécurisés, une attention particulière doit
être portée sur les entrées de bourg actuellement en ligne droite et de ce fait
favorisant des vitesses plus élevées. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
4 4 ± ± D D é é v v e e l l o o p p p p e e m m e e n n t t u u r r b b a a i i n n e e t t m m a a î î t t r r i i s s e e d d e e s s e e s s p p a a c c e e s s b b â â t t i i s s
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 65
- Le stationnement
Dans le bourg, la commune bénéficie de plusieurs espaces de
stationnement répondant aux besoins /D TXHVWLRQ G¶DPpQDJHPHQWV
supplémentaires pourrait se poser néanmoins au niveau de quelques voies
étroites dans les hameaux (La Quiesce) où les véhicules stationnent devant
les habitations créant ainsi des problèmes de visibilité, de croisement et plus
généralement de sécurité.
(1-(8;(7352326,7,216'·2%-(&7,)6
- - 'pILQLUXQGpYHORSSHPHQWXUEDLQDGDSWpjO·pFKHOOHGHODFRPPXQH
/DFRPPXQHEpQpILFLHG¶XQFHQWUHERXUJRV¶RUJDQLVHQWOHVpTXLSHPHQWV&RQIRUPpPHQW
j OD ORL OLWWRUDO PDLV pJDOHPHQW DILQ GH SUpVHUYHU OD G\QDPLTXH G¶XQ F°XU GH YLOODJH LO VHPEOH
LPSRUWDQWGHSULYLOpJLHUO¶DFFXHLOGHVQRXYHDX[KDELWDQWVGDQVFHVHFWHXU
/HVHFWHXUG¶LQWHUYHQWLRQSULRULWDLUHVHVLWXHDXWRXUGXERXUJUpSRQGDQWjODQpFHVVLWpGH
UHQIRUFHU OD GHQVLWp GX EkWL DXWRXU GX S{OH SULQFLSDO G¶KDELWDW IDYRULVHU OHV PRGHV GH
GpSODFHPHQWVGRX[HWGHFRQWULEXHUjODFRKpUHQFHG¶XQHFRQWLQXLWpXUEDLQH
- Préserver la qualité architecturale de la commune
Les constructions typiques en pierre du Nord Cotentin GXF°XUGHERXUJRXGHVKDPHDX[
Gruchy notamment, sont une richesse indéniable pour la commune. Il est important de favoriser
la préservation de cette architecture traditionnelle en incitant la réhabilitation des bâtiments
YDFDQWVHWHQIDYRULVDQWO¶LQWpJUDWLRQGHVFRQVWUXFWLRQs neuves par la qualité de leur bâti et leur
environnement paysager.
- Sécuriser les déplacements, notamment les entrées de bourg et les principaux
carrefours
La bonne gestion des déplacements est un facteur important pour le développement de la
FRPPXQH HW O¶DVVXUDQFH G¶XQ FDGUH GH YLH GH TXDOLWp. Bien que déjà équipée notamment au
niveau du bourg, une réflexion pourrait être menée sur les aménagements complémentaires à
DSSRUWHU SRXU DPpOLRUHU OD VpFXULVDWLRQ GH O¶HQVHPEOH GX WHUULWRLUH HW OD GHVVHUWH GHV futures
zones à urbaniser. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
5. Application de la Loi Littoral
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 66
En application de la loi n°86-GXMDQYLHU UHODWLYHjO¶DPpQDJHPHQW
la protection et la mise en valeur du littoral, les communes riveraines de la mer
sont soumises à des GLVSRVLWLRQVG¶XUEDQLVPHSDUWLFXOLqUHV DUWLFOH/-1 à
L.146- GX &RGH GH O¶XUEDQLVPH /D FRPPXQH GH *UpYLOOH +DJXH ULYHUDLQH
de La Manche, est par conséquent soumise aux dispositions de cette loi
«Littoral ».
/H 3ODQ G¶2FFXSDWLRQ GHV 6ROV DFWXHO Lnitialement approuvé en 1991,
Q¶HVW SOXV DGDSWp DX[ VRXKDLWV G¶XUEDQLVDWLRQ HW GHV HQMHX[ GX WHUULWRLUH 6D
WUDQVIRUPDWLRQHQ3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPHGRLWSHUPHWWUHGHPHWWUHHQ°XYUH
OHVFKRL[G¶DPpQDJHPHQWGHODFRPPXQHGDQVOHUHVSHFWGHVGLVSRVLWLRQVGH
la Loi Littoral du 03 janvier 1986 et notamment de la circulaire du 14 mars
2006 relative à son application.
/H3/8GpILQLWDLQVLOHVUqJOHVG¶XUEDQLVDWLRQHWSUpFLVHODFRQVWUXFWLELOLWp
de chaque zone en tenant compte de la sensibilité des espaces.
En zone littorale, il doit notamment :
- Protéger les espaces remarquables
- Définir les espaces proches du rivage dans lesquels
O¶XUEDQLVDWLRQHVWOLPLWpH
- 3UpVHUYHUOHVFRXSXUHVG¶XUEDQLVDWLRQ
- Déterminer les secteurs constructibles en continuité des villages
et agglomérations ou sous forme de hameaux nouveaux
- Classer les ensembles boisés les plus significatifs
- Prévoir les secteurs réservés aux campings autorisés en dehors
des espaces urbanisés
- 'pILQLUODFDSDFLWpG¶DFFXHLO
Celle-FL SUpYRLW GHV UqJOHV TXL V¶Dppliqueront de façon générale sur le
territoire des communes littorales, mais aussi des restrictions plus particulières
à certains équipements et à certains espaces.
/DUqJOHJpQpUDOHG·XUEDQLVDWLRQ
/¶article L.146-4-GX&RGHGHO¶8rbanisme précise que « /¶H[WHQVLRQGH
O¶XUEDQLVDWLRQ GRLW VH UpDOLVHU VRLW HQ FRQWLQXLWp DYHF OHV DJJORPpUDWLRQV HW
YLOODJHH[LVWDQWVVRLWHQKDPHDX[QRXYHDX[LQWpJUpVjO¶HQYLURQQHPHQW »
Le PLU devra tenir compte de ces contraintes qui visent à éviter le
« mitage » et, lH FDV pFKpDQW DVVXUHU O¶LQWpJUDWLRQ GHV KDPHDX[ QRXYHDX[
dans leur environnement.
La Loi littoral distingue le village et les hameaux :
/H YLOODJH HVW XQ HQVHPEOH G¶KDELWDWLRQ RUJDQLVp DXWRXU G¶XQ QR\DX
traditionnel. Plus importants que les hameaux, ils comprennent ou ont compris
dans le passé, des équipements ou lieux collectifs administratifs, culturels ou
commerciaux, même si dans certains cas, ces équipements ne sont plus en
VHUYLFHFRPSWHWHQXGHO¶pYROXWLRQGHVPRGHVGHYLH
Quant au hameau, ,O V¶DJLW G¶XQH SHWLW JURXSH G¶KDELWDWLRQV -15 au
maximum) isolé et distinct du bourg et du village. La loi Littoral opère une
distinction entre les hameaux et les constructions isolées implantées de façon
anarchique (mitage). RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
5. Application de la Loi Littoral
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 67
Sur la commune, seul le bourg peut être considéré comme un village. En
terme de hameau au sens de la Loi Littoral, il peut être retenu :
- La Quiesce
- Le Hameau aux Fèvres
- La Rue de Gréville
- Le Hameau Gruchy
7RXVFRQFHQWUHQWQRPEUHQRQQpJOLJHDEOHG¶KDELWDWLRns (principales et/ou
secondaires) et de gîtes.
La réflexion sur de nouveaux espaces à urbaniser devra se réaliser au
QLYHDXGXERXUJHQFRQWLQXLWpGXEkWLH[LVWDQW/HVKDPHDX[HWvORWVG¶KDELWDW
isolés devront être préservés. 6HXOH O¶H[WHQVLRQ PHVXUpH des constructions
existantes pourra être autorisée.
Par ailleurs, il est à noter que des dérogations au principe de continuité
sont possibles en dehors des espaces proches du rivage pour certains
bâtiments liés aux activités agricoles ou forestières.
2. La définition des espaces visés par la loi
2.1 Les espaces remarquables
$X WLWUH GH O¶DUWLFOH /- GX &RGH GH O¶8UEDQLVPH OHV GRFXPHQWV
G¶XUEDQLVPH GRLYHQW SUpVHUYHU © les espaces terrestres et marins, sites et
paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel
du littoral, et les milieux nécessaires au maintien des équilibres écologiques ».
&HV HVSDFHV VRQW FRQVWLWXWLIV GH O¶LPDJH HW GH O¶DWWUDFWLYLWp GX WHUULWRLUH
littoral. Leur identification et leur gestion doivent être un véritable enjeu de
politique locale pour les élus.
6XUODFRPPXQHDXUHJDUGG¶XQSDWULPRLQHQDWXUHOSDUWLFXOLqUHPHQWULFKH
ERQQRPEUHG¶HVSDFHVVRQWGpMjSURWpJpVRXLGHQWLILpVFRPPH]RQHVHQVLEOH
à préserver.
Il est proposé dans ce sens de retenir au titre des espaces remarquables
le site classé (Zone côtière de la Hague et DPM) dont le périmètre reprend la
quasi totalité des ZNIEFF, le réseau Natura 2000, les ZNIEFF de type 1 et la
zone de préemption du Conservatoire du Littoral.
La circulaire du 15 septembre 2005 a précisé les modalités de
préservation et utilisations du sol possibles dans les espaces remarquables.
« 'DQV FHV HVSDFHV DXFXQH XUEDQLVDWLRQ QRXYHOOH Q¶HVW SRVVLEOH 6HXOV
les aménagements légers et liés à la gestion du site ou à sa situation peuvent
\ rWUH LPSODQWpV j FRQGLWLRQ TX¶LOV QH SRUWHQW SDV DWWHLQWH DX[ VLWHV HW j OD
qualité des milieux ». /H FDUDFWqUH OpJHU GHV DPpQDJHPHQWV V¶DSSUpFLH DX
regard de la hauteur, du volume, du rapport hauteur/emprise au sol et de la
taillH,OVGRLYHQWQRWDPPHQWSHUPHWWUHOHUHWRXUjO¶pWDWQDWXUHOGXVLWH RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
5. Application de la Loi Littoral
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 68
/D UpIHFWLRQ GHV EkWLPHQWV H[LVWDQWV HVW SRVVLEOH DLQVL TXH O¶H[WHQVLRQ
OLPLWpH GHV LQVWDOODWLRQV QpFHVVDLUHV j O¶H[HUFLFH GHV DFWLYLWpV pFRQRPLTXHV
Des dispositions particulièrHVVRQWDSSOLFDEOHVSRXUO¶DFWLYLWpDJULFROHRXOLpHj
la mer.
2.2 La bande inconstructible des 100 mètres
'LUHFWHPHQW VRXPLV DX UHFXOGX WUDLW GHF{WH LO V¶DJLW GXVHFWHXU OHSOXV
IUDJLOH GH OD FRPPXQH HQ UDLVRQ GHV SUHVVLRQV PXOWLSOHV GXHV j O¶XVDJH du
littoral et le plus affecté par les aléas géographiques et climatiques.
La bande des 100 mètres est calculée à partir du rivage de la mer (limite
GHVSOXVKDXWHVHDX[ /H3/8SHXWO¶pWHQGUHDX-delà si les caractéristiques du
milieu ou les risques auxquels il est soumis le justifient (en cas de forte érosion
de la côte par exemple).
« En dehors des espaces urbanisés, les constructions et installations sont
LQWHUGLWHV VXU XQH EDQGH GH PqWUHV« » (art 146-4 CU). Seules sont
autorisées les constructions ou installations nécessaires à des services publics
(poste de secours) ou des activités économiques nécessitant la proximité
LPPpGLDWHGHO¶HDX DFWLYLWpVGHSrFKHFXOWXUHVPDULQHVDFWLYLWpVGHVWLQpHVj
répondre aux besoins du service public balnéaire). RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
5. Application de la Loi Littoral
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 69
2.3 Les espaces proches du rivage
Définition
La réglementation sur les espaces proches du rivage, secteurs
particulièrement sensibles, vise à protéger les espaces demeurés naturels ou
agricole à proximité de la mer et éviter les densifications excessives des zones
urbaines existantes situées en front de mer en privilégiant les extensions de
O¶XUEDQLVDWLRQjO¶DUULqUHGHVTXDUWLHUVH[LVWDQWV
« ,O DSSDUWLHQW DX[ FROOHFWLYLWpV ORFDOHV GDQV OH FDGUH GH O¶pODERUDWLRQ GX
SCOT ou du PLU, de délimiter ces espaces » (art146-4CU). Plusieurs critères
sont à prendre en compte :
- La distance au rivage en tenant compte également des
éléments du paysage caractérisant une ambiance maritime
- La co-YLVLELOLWp TX¶HOOH VRLW DSSUpFLpH GX ULYDJH RX GH O¶LQWpULHXU
des terres
- /D QDWXUH GH O¶HVSDFH XUEDQLVp RX QRQ VpSDUDQW OD ]RQH
concernée du rivage
'¶DXWUHVpOpPHQWVSHXYHQWpJDOHPHQWrWUHUHWHQXVWHOVOHUHOLHIOHVHQWLWpV
naturelles ou agricoles caractéristiques du littoral : végétation (prés salés,
SUDLULHV KXPLGHV« JpRPRUSKRORJLH OLWWRUDOH GXQHV IDODLVHV«
O¶RUJDQLVDWLRQGXWHUULWRLUH RFFXSDWLRQGXVROPRUSKRORJLHGXEkWL«
Ces critères permettent de décrire une « ambiance », une « atmosphère »
OLWWRUDOHTXLLQGLTXHTXHO¶RQVHWURXYHGans les « espaces proches ».
'DQV OHV HVSDFHV SURFKHV GX ULYDJH O¶XUEDQLVDWLRQ GRLW rWUH OLPLWpH HW
privilégier une extension en profondeur et non parallèle au front de mer.
/HFDUDFWqUHOLPLWpGHO¶DPpQDJHPHQWHVWDSSUpFLpQRWDPPHQWDXUHJDUG
de la surface du projet qui doit être cohérent avec le site environnant, la
densité et la localisation des constructions en fonction de la configuration des
lieux.
Application sur la commune
- La topographie
Le faciès topographique de la commune bien que vallonné, décrit de façon
JpQpUDOHXQHSHQWHGRXFHGX6XGGHODFRPPXQHMXVTX¶DX[IDODLVHVDX1RUG
interrompue par des vallons encaissés. Ce profil favorise des perceptions
lointaines du paysage et notamment GH OD PHU TXH O¶RQ UHWURXYH HQ OLJQH
G¶KRUL]RQ
- /HVSD\VDJHVHWO¶DPELDQFHPDULWLPH
La commune se caractérise par une diversité de paysages. Le caractère
maritime domine dans la partie Nord : les falaises rocheuses, les landes sur
les sommets des versants puis des espaces agricoles délimités par des haies
GHEDVVHVWUDWHFRPSRVpHVG¶HVVHQFHVUpVLVWDQWHV/D'HW/D'jO¶(VW
marquent une limite assez caractéristique entre ces espaces littoraux et les
espaces agricoles plus éloignés du front de mer où la bocage alterne avec des
champs cultivés ouverts.
Dans ces séquences paysagères, les vallons boisés aux ambiances
particulières constituent un élément supplémentaire pour moduler la
localisation de la limite des espaces proches. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
5. Application de la Loi Littoral
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 70
- Proposition de délimitation
$X UHJDUG GHV pOpPHQWV WRSRJUDSKLTXHV GH O¶DPELDQFH SD\VDJqUH GHV
perceptions sur la mer, il est proposé de retenir dans les espaces proches les
falaises, les landes ainsi que les espaces agricoles associant perception de la
mer et végpWDWLRQ UpVLVWDQWH GH EDVVH VWUDWH pSLQHX[ DMRQFV JHQHWV«
caractéristique des milieux littoraux. A partir de la limite retenue sur la
FRPPXQH YRLVLQH XQ WUDYDLO GH WHUUDLQ D SHUPLV G¶LGHQWLILHU SUpFLVpPHQW OHV
secteurs influencés par le littoral. Dans ce contexte les vallons boisés ont été
en partie exclus et / ou retenus comme limite. Dans la partie ouest, il a donc
été décidé de suivre la topographie et notamment la vallée du Hubiland pour
retrouver une limite répondant aux critères précédemment définis et se
localisant plus au Nord que sur le territoire de Urville Nacqueville.
Au niveau de la Quiesce, une ligne de crête à partir de laquelle les vues
sur la mer deviennent prégnantes dans le paysage a été retenue.
La Vallon du ruisseau du Castel formant un écran boisé, la topographie
HVWUHVWpHXQpOpPHQWGpWHUPLQDQWGDQVODGpILQLWLRQGHODOLPLWHVXUO¶HVWGHOD
commune. La RD 45 marque ensuite une limite à partir de laquelle les
SHUFHSWLRQV VXU OD PHU GHYLHQQHQW SOXV IRUWHV MXVTX¶DX ERXUJ TXH O¶Rn
contourne alors par le Nord. A la faveur de pentes plus fortes, il est proposé
ensuite de décaler la limite vers le Sud du territoire.
/¶LQIOXHQFHGXOLWWRUDOVHUHWURXYHGDQVOHVSD\VDJHVROHVKDLHVEDVVHV
résistantes se succèdent dans les champs cuOWLYpVMXVTX¶j OD ' FDUUHIRXU
des Haizes).
/DWRSRJUDSKLHYDOORQQpHjO¶2XHVWGHODFRPPXQHSHUPHWGHSURORQJHUOD
OLPLWHYHUVOH1RUGGXWHUULWRLUHMXVTX¶DX9DO)HUUDQGSRXUHQVXLWHWUDYHUVHUOD
Vallée de la Sabine et retrouver une nouvelle ligne de crête sur la commune
G¶(FXOOHYLOOH RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
5. Application de la Loi Littoral
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 71
Perceptions
Plus au Nord, le carrefour Fleury permet de distinguer deux ambiances
SD\VDJqUHV GLIIpUHQWHV 7DQGLV TX¶j O¶(VW OHV SD\VDJHV GHPHXUHQW IHUPpV
DYHFXQHYpJpWDWLRQLPSRUWDQWHO¶(VWSUpVHQWHGHVYXHVSOXVGpJDJpHVDYHF
une perception sur la mer. Dans ce sens, il a été proposé de suivre le vallon
pour définir la limite des espaces proches.
$XQLYHDXGHOD4XLqVFHODOLPLWHGHVHVSDFHVSURFKHVV¶DSSXLHVXUXQH
OLJQH GH FUrWH HW SOXV SDUWLFXOLqUHPHQW G¶XQ FKHPLQ j SDUWLU GXTXHO OHV
SHUFHSWLRQV VXU OD PHU V¶DIILUPHQW GH SOXV HQ SOXV Au-delà des vues, le
paysage demeure encore très agricole et peu influencé par le littoral. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
5. Application de la Loi Littoral
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 72
Les perceptions 7 et 8 démontrent la complexité pour définir la limite des
espaces proches du rivage dans un paysage mixte où le bocage traditionnel
du Cotentin côtoie des perceptions sur la mer rappelant la proximité du littoral.
Le parti retenu a consisté à conserver en espaces proches les secteurs où les
végétaux plus résistants se faisaient plus denses et à partir desquels la
topographie en pente douce favorisait les vues sur la mer.
Les perceptioQV HW LOOXVWUHQW OHV YXHV TXH O¶RQ D GDQV OHV VHFWHXUV
retenus comme espaces proches du rivage. La végétation y est plus rare, les
haies sont basses et moins denses permettant des vues sur la mer. Le bourg
se situe sur une ligne de crête créant une rupWXUH GDQV OHSD\VDJH TXH O¶RQ
UHWURXYH QRWDPPHQW GDQV OHV GLIIpUHQWHV HVVHQFHV TXH O¶RQ SHXW UHQFRQWUHU
VHORQTXHO¶RQVRLWDX1RUGRXDX6XGGX%RXUJ RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
5. Application de la Loi Littoral
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 73
$O¶2XHVWODSHQWHV¶DFFHQWXHIDYRULVDQWOHVSHUFHSWLRQVVXUOHOLWWRUDO'H
PrPHO¶LQFOLQDLVRQGHVWHUUDLQVOHVUHQGSOXVVHQVLEOHVjO¶LQIOXHQFHPDULWLPH
La limite des espaces proches suit ainsi la topographie.
$O¶2XHVWGHODFRPPXQHFHWWHLQIOXHQFHHVWQHWWHPHQWPDUTXpHMXVTX¶j
la RD45 au carrefour des Haizes où le relief offre de superbes points de vue
sur le littoral et notamment les falaises des communes voisines. Les
vallonnements liés au passage de la Sabine contribuent à limiter les influences
maritimes en limite communale ou les espaces proches rejoignent le Val
Ferrand. RAPPORT DE PRESENTATION
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
5. Application de la Loi Littoral
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 74
2.4 Les espaces boisés
/¶DOLQpD GH O¶DUWLFOH /-6 C.U. rend obligatoire le classement des
espaces boisés « les plus significatifs » des communes littorales.
La commune enregistre un certain nombre de haies à proximité du bourg
HW HQ HVSDFH DJULFROH TX¶LO SRXUUD rWUH LQWpUHVVDQW GH SURWpJHU DX UHJDUG GH
leur fonction paysagère, coupe-vent ou leur action sur les sols notamment à
SUR[LPLWpGHVFRXUVG¶HDX$QRWHr également la présence des bois aux abords
GHVFRXUVG¶HDX
2.5 Les cas particuliers
les bâtiments agricoles
Depuis le texte initial de la Loi Littoral en 1986, des assouplissements de
OD OpJLVODWLRQ DYHF OD /RL G¶2ULHQWDWLRQ $JULFROH GH HW OD /RL VXU OH
Développement des Territoires Ruraux en 2005 ont été apportées afin
G¶DVVXUHUXQHPHLOOHXUHSULVHHQFRPSWHGHO¶DFWLYLWpDJULFROH
Les bâtiments non soumis à une marge de recul sont autorisés dès lors
TX¶LOs UHVSHFWHQW OH SULQFLSH GH O¶DUWLFOH /-4. Compte tenu des distances
G¶pORLJQHPHQW LPSRVpHV SRXU OHV EkWLPHQWV G¶pOHYDJH GHV GLVSRVLWLRQV
spécifiques sont appliquées. La construction de nouveaux bâtiments agricoles
est interdite dans les espaces proches du rivage. Elle est soumise à des
conditions très restrictives et limitatives en espace remarquable notamment
OLpHjO¶REOLJDWLRQGHFHUWDLQVpOHYDJHVHWGHODSUR[LPLWpGXGRPDLQHPDULWLPH
La réalisation des travaux de mise aux normes des bâtiments existants est
possible en dehors de la bande des 100m et hors des espaces remarquables
GqVORUVTX¶LOQ¶\DSDVG¶DXJPHQWDWLRQGHVHIIOXHQWVG¶pOHYDJH
Ces dispositions ont une incidence importante sur la commune de Gréville
où des exploitations en développement sont concernées.
/DFDSDFLWpG·DFFXHLO
/DORL/LWWRUDOLPSRVHGHMXVWLILHUGHODFDSDFLWpG¶DFFXHLOGHODFRPPXQH
WHOOHTXHGpILQLHjO¶DUWLFOH/-GX&RGHGHO¶8UEDQLVPH :
« 3RXU GpWHUPLQHU OD FDSDFLWp G¶DFFXHLO GHV HVSDFHV XUEDQLVpV RX j
XUEDQLVHUOHVGRFXPHQWVG¶XUEDQLVPHGRLYHQWWHQLUFRPSWH :
- GHODSUpVHUYDWLRQGHVHVSDFHVHWPLOLHX[PHQWLRQQpVjO¶DUWLFOH
L146-6
- de la protection des espaces nécessaires au maintien et au
développement des activités agricoles, pastorales, forestières
et maritimes
- des conditions de fréquentation par le public des espaces
naturels, du rivage et des équipements qui y sont liés.
Dans les espaces urbanisés, ces dispositions ne font pas obstacle à la
réalisation des opérations de rénovation des quartiers ou de réhabilitation de
O¶KDELWDWH[LVWDQWDLQVLTX¶jO¶DPpOLRUDWLRQO¶H[WHQVLRQRXODUHFRQVWUXFWLRQGHV
constructions existantes. »
6HORQ OHV FKRL[ G¶XUEDQLVDWLRQ TXL VHURQW UHWHQXV SDU Oa commune, il
conviendra de veiller à sa faculté de supporter ce développement au regard
GHV pTXLSHPHQWV GHV UpVHDX[ HW OHV FDSDFLWpV G¶DSSURYLVLRQQHPHQW GH OD
fragilité des espaces naturels et leur fréquentation par le public, la nécessité
de préservation des espaces agricoles et maritimes. Rapport de Présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 75
DIAGNOSTIC Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 76
1 ² Population
Afin de retracer les évolutions démographiques enregistrées par Gréville
Hague, il est intéressant de la replacer la commune dans son contexte
départemental. La Manche peut actuellement se définir par les
caractéristiques suivantes :
- Un département à dominante rurale avec seulement 4 unités
urbaines de plus de 10.000 habitants. Les communes rurales
réunissent plus de la moitié de la population de la Manche. La
GHQVLWp DVVH] IDLEOH SXLVTXHGH O¶RUGUHGH 84 habitants au km2
contre 107 pour la France métropolitaine.
- Une augmentation lente et irrégulière de sa population avec
498747 habitants en 2010 (INSEE). Après une croissance plus
importante entre 1975 et 1990 (+6.2%), celle-FL V¶HVW VWDELOLVpH
pour enregistrer un taux de 3.5% entre 1999 et 2007. Ce poids
GH SRSXODWLRQ HVW QpDQPRLQV SOXV IDLEOH TX¶DX ;,; VLqFOH R
celle-ci atteignait 611 000 (1826).
- 8Q WDX[ GH QDWDOLWp HQ EDLVVH FRQVWDQWH GHSXLV Å
pour 1999-FRQWUH Å pour 1962-1968)
- Un solde migratoire positif (0,20%) conjugué à un solde naturel
SRVLWLI GRQQDQWXQWDX[G¶pYROXWLRQJOREDOIDLEOHGH
entre 1999 et 2010.
- Un vieillissement de la population caractérisé par une
DXJPHQWDWLRQ GH OD WUDQFKH G¶kJH GHV DQV HW SOXV HW un
fléchissement des moins de 20 ans. Outre les évolutions
QDWXUHOOHV FH SKpQRPqQH V¶H[SOLTXH SDU XQ DOORQJHPHQW GH
O¶HVSpUDQFH GH YLH HW XQ VROGH PLJUDWRLUH QpJDWLI HQ FH TXL
concerne les moins de 40 ans.
Un nombre de ménages en augmentation (+12.7% durant la
dernière décennie) mais de plus en plus petits avec une taille
moyenne de 2,27 en 2010.
Contexte du futur SCoT Gréville Hague fait partie du périmètre du Schéma de Cohérence Territorial du Pays du Cotentin, approuvé le 12 avril 2011.
Durant la période 1975-1990, la croissance de la population de la Région
de Cherbourg a été particulièrement forte (+ 22,37 %), comparée notamment à
la croissance de la population départementale (+ 6,35 %). La Communauté
Urbaine de Cherbourg rassemble plus de 70% de la population du périmètre
du SCoT.
L'importance de cette croissance, ainsi que les parts relatives de chacune
des intercommunalités constitutives de la région de Cherbourg, résultent
principalement des grands chantiers de la Hague et de Flamanville ainsi que
du développement du port de Cherbourg. Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 77
Contexte intercommunal
/D SRSXODWLRQ VXU O¶HQVHPEOH GH OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV GH OD
Hague (11931 habitants en 2010) gagne régulièrement des habitants depuis
1975. Elle a gagné près de 8.5% entre les deux derniers recensements.
Celle-ci est composée de communes dont la population moyenne est
comprise entre 150 et 700 habitants avec néanmoins un pôle, Urville
Nacqueville (2188 habitants en 2009) et deux communes de plus de 1000
habitants (Beaumont Hague et Vasteville). Une grande majorité des
communes sont littorales.
Répartition géographique de la
population en 2009 (population légale INSEE
sans double compte)
Communauté de Communes de la Hague
1.1 Démographie
La population de Gréville Hague est en constante augmentation depuis les
années 70. La commune comportait lors du dernier recensement INSEE en
2010, 767 habitants soit un WDX[ G¶DFFURLVVHPHQW DQQXHO GH % constant
depuis le début des années 90.
/DSULQFLSDOHpYROXWLRQGHODFRPPXQHV¶HVWREVHUYpHHQWUH HW
LPSXOVpHSDUO¶HVVRUG¶DFWLYLWpGHO¶XVLQHGHUHWUDLWHPHQWGHOD+DJXHjODILQ
GHVDQQpHV&HODV¶HVWWUDGXLWSDUXQIRUWPRXYHPHQWPLJUDWRLUHjODILQGHV
années 80 (+5.18%) suivi les années suivantes par un essor du solde naturel
pPDQDQWGHO¶DUULYpHGHQRXYHDX[PpQDJHVVXUODFRPPXQH&HPRXYHPHQW
V¶HVWDUUrWpSHQGDQWOHVDQQpHV entraînant à nouveau un solde migratoire
proche de 0.
/D SRSXODWLRQ V¶HVW DLQVL VWDELOLVpe avec néanmoins une légère reprise
depuis 1999.
Evolution de la population (INSEE)
Population
Variation en nombre
En % par an
Mouvement naturel (% par an)
Solde migratoire (% par an)
2010
767
+ 46
+0,6%
1999
721
1968 1975 1982 1990
412 417 432 653
+ 5
+0,2%
+0,9%
-0,7%
+0,8%
-0,3%
+ 15
+0,5%
+1,0%
-0,4%
+1,1%
+ 221
+5,3%
+ 68
+0,9%
+0,2%
+1,2%
+4,1% Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 78
Cette configuration est quasi analogue à la Commune de Communes de
la Hague qui observe un solde naturel positif résultant des fortes migrations
dans les années 80. NéanmRLQV DORUV TXH *UpYLOOH FRQWLQXH G¶DFFXHLOOLU GH
nouveaux ménages, le solde migratoire est négatif jO¶pFKHOOHLQWHUFRPPXQDOH.
0DOJUp XQ WHUULWRLUH IRUW DWWUDFWLI DYHF RXWUH OH SROH G¶Hmploi de la Hague, la
proximité GH FHOXL GH O¶DJJORPpUDWLRQ FKHUERXUJHoise, il apparaît que
O¶DXJPHQWDWLRQ GH OD SRSXODWLRQ HVW plutôt due à un solde naturel positif
croissant qui compense des pertes migratoires constantes depuis 1990.
'HSXLVOHGpEXWGHVDQQpHVjO¶LQVWDUGHQRPEUHXVHVFRPPXQHVOD
commune a observé O¶LQVWDOODWLRQ GH QRXYHOOHV IDPLOOHV /D PXQLFLSDOLWp
continue G¶HQUHJLVWUHUGHVGHPDQGHV.
Taux de variation annuel Gréville Hague, Canton de Beaumont Hague, Département (INSEE)
Sur le territoire intercommunal, il est à noter que la plupart des communes
FRQWLQXH DFWXHOOHPHQW GH YRLU OHXU SRSXODWLRQ SURJUHVVHU PrPH VL O¶XQ GHV
pôles, Beaumont Hague, perd des habitants depuis 1990. Il est à noter
néanmoins que la fragilité des communes en bord de mer a modéré certaines
DXJPHQWDWLRQVDYHFQRWDPPHQWO¶DSSOLFDWLRQGHOD/RL/LWWRUDO
1.2 8QHFODVVHG·kJHGRPLQDQWH : les 45-59 ans
La répartition de la population de Gréville Hague en fonction des classes
G¶kJH UHIOqWH OD SUpVHQFH G¶XQH SRSXODWLRQ DFWLYH LPSRUWDQWH PDLV DYHF XQH
tendance au vieillissement général entre les deux derniers recensements.
-2,0%
-1,0%
+0,0%
+1,0%
+2,0%
+3,0%
+4,0%
+5,0%
+6,0%
1975 -
1982
1982 -
1990
1990-1999 1999-2010 1975 -
1982
1982 -
1990
1990-1999 1999-2010 1975 -
1982
1982 -
1990
1990 -
1999
1999 -
2010
Taux variation annuel Solde naturel - taux annuel Solde migratoire - taux annuel
Gréville-Hague
CDC
Manche Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 79
Répartition de la population 2010
INSEE
Si la part des personnes de 40-59 ans est passée majoritaire sur la
FRPPXQH LO VH QRWH XQH DXJPHQWDWLRQ GHV FODVVHV G¶âge les plus élevées
tandis que le nombre des enfants de moins de 15 ans diminue.
Age de la population 2010
&H SKpQRPqQH HVW OLp DX G\QDPLVPH GX EDVVLQ G¶HPSORLQRWDPPHQW GH
O¶DFWLYLWp QXFOpDLUH TXL D IDYRULVp GDQV OHV DQQpHV O¶LQVWDOODWLRQ GH
QRPEUHX[PpQDJHVGDQVO¶HQVHPEOHGHODFRPPXQDXWpGH&RPPXQHV
6LODVLWXDWLRQGHODFRPPXQHHVWDQDORJXHDX[WHQGDQFHVTXLV¶REVHUYHQW
pour le département, le canton de Beaumont Hague se distingue par une
population jeune (31% de moins de 20 ans et 10% de plus de 65 ans). Cette
UpSDUWLWLRQHVWFDUDFWpULVWLTXHG¶XQEDVVLQG¶HPSORLG\QDPLTXH
2010 % 1999 %
0 - 14 ans 160 20,9% 197 27,3%
15 - 29 ans 113 14,7% 104 14,4%
30 - 44 ans 163 21,3% 225 31,2%
45 - 59 ans 206 26,9% 92 12,8%
60 - 74 ans 84 11,0% 68 9,4%
75 ans et plus 41 5,3% 35 4,9%
TOTAL 767 100% 721 100%
160
113
163
206
84
41
197
104
225
92
68
35
0
50
100
150
200
250
0 - 14 ans 15 - 29 ans 30 - 44 ans 45 - 59 ans 60 - 74 ans 75 ans et plus
2010
1999
21% 22%
18%
15% 16% 16%
21% 22%
18%
27%
23% 21%
11% 11%
16%
5% 6%
11%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
Gréville-Hague CDC Manche
0 - 14 ans 15 - 29 ans 30 - 44 ans
45 - 59 ans 60 - 74 ans 75 ans et + Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 80 Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 81
/¶LQGLFHGHMHXQHVVHGHGréville (rapport entre les moins de 20 ans et les
plus de 60 ans) de 2,5 en 2010 souligne la répartition de la population. A
O¶LGHQWLTXH GH FH TXL HVW REVHUYp DX QLYHDX LQWHUFRPPXQDO O¶LQGLFH GH
jeunesse du canton de Beaumont Hague de 2,5 (INSEE 2010) est le signe
G¶XQHSRSXODWLRQMHXQHTXLV¶H[SOLTXHQRWDPPHQWSDr le dynamisme engendré
SDU OHV S{OHV G¶HPSORLV VX 6LWH $UHYD GH OD +DJXH HW GH O¶DJJORPpUDWLRQ GH
Cherbourg. A noter que celui contraste avec les tendances départementales
SRXUOHTXHOO¶LQGLFHHVWGH
/¶DQDO\VH SOXV GpWDLOOpH GHV PRLQV GH DQV GpPRQWUH néanmoins une
diminution GHODFODVVHG¶DJHGHVPRLQVGHDQV$QRWHUcependant que la
commune a réussi à conserver son école avec 4 classes.
1.3 Les ménages
Le dernier recensement INSEE de 2010 révèle que depuis 1999, la
commune compte 56 ménages supplémentaires soit une augmentation de
15.5% HQSDUWLHGXHjO¶DUULYpHGHQRXYHOOHVIDPLOOHVVXUOHWHUULWRLUH.
La structure de la population se retrouve dans la composition des
ménages et présente une répartition analogue à la Communauté de
Communes.
Composition des ménages
(résidences principales) - INSEE 2009
Ainsi le recensement de 2009 démontre une part importante des ménages
de 1 et 2 personnes FDUDFWpULVWLTXH GH O¶pYROXWLRQ GH OD FRPSRVLWLRQ
familiale depuis trois décennies, les familles nombreuses étant de moins en
moins fréquentes. /¶HPPpQDJHPHQWGHQRXYHOOHVIDPLOOHVDYHFHQIDQWVGDQV
les années 80-90 se retrouve également dans la part importante des familles
de plus de 3 personnes ou plus (50%).
On note une part important de petits ménages caractérisant à la fois les
WUDQFKHV G¶DJH OHV SOXV pOHYpHV TXL WURXYH GHV VHUYLFHV VXU OD FRPPXQH
(commerce) ou à proximité (Beaumont) mais également des actifs souhaitant
V¶LQVWDOOHUjSUR[LPLWpGHOHXUOLHXGHWUDYDLO 6LWH$UHYDGHOD+DJXH
Composition des ménages
(résidences principales) - INSEE 2009 Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 82
A noter par ailleurs que l¶pYROXWLRQGHVPDQLqUHVGHYLYUHDJLWVXUODWDLOOH
des PpQDJHV /H SKpQRPqQH GH GpFRKDELWDWLRQ HW O¶DXJPHQWDWLRQ VHQVLEOH
GHVIDPLOOHVPRQRSDUHQWDOHVFRQWULEXHQWjO¶pPHUJHQFHGHSHWLWVPpQDJHV
Ménages et population Gréville Hague
(INSEE)
Depuis 30 ans, le nombre de ménages progresse régulièrement (292 en
2010 pour 119 en 1975) avec une forte croissance dans les années 80. Outre
O¶DUULYpH GH QRXYHOOHV IDPLOOHV VXU OD FRPPXQH O¶DQDO\VH GX QRPEUH GH
ménages en augmentation depuis 1975 est à mettre en corrélation avec le
nombre moyen de personnes par ménage. Encore supérieur à la moyenne
départementale (2,5), il ne cesse néanmoins de diminuer (3.5 en 1975 contre
2.6 en 2010).
Ce desserrement des ménages devra être pris en compte dans
O¶HVWLPDWLRQ HQ EHVRLQ GH ORJHPHQWV GH OD FRPPXQH HQ WHQDQW FRPSWH GH
O¶pYROXWLRQ DFWXHOOH GH OD FRPSRVLWLRQ GHV PpQDJHV HW OHV VRXKDLWV GH
constructions neuves lancés dans la commune.
En résumé, Gréville Hague poursuit sa croissance démographique
ELHQ TX·HOOH VH VRLW UDOHQWLH GHSXLV OHV DQQpHV GXUDQW OHVTXHOOHV OH
FRQWH[WHpFRQRPLTXHDIDYRULVpO·LQVWDOODWLRQGHQRXYHOOHVIDPLOOHVVXUOD
commune.
La commune cumule deux facteurs positifs que sont le solde naturel
et le solde migratoire lui assurant une croissance constante lié à la
SUR[LPLWpLPPpGLDWHG·XQEDVVLQG·HPSORLG\QDPLTXH
/DPLVHHQSODFHG·XQHSROLWLTXHG·DFFXHLOGHQRXYHDX[PpQDJHVVXU
la commune, au travers de programmes de constructions de logements,
doit inciter à la réflexion sur les conditions d·LQVWDOODWLRQ GH QRXYHOOHV
familles et notamment de jeunes ménages avec enfants. Les
programmes locatifs assurant une rotation plus importante de la
population favorisant la dynamique GpPRJUDSKLTXHG·XQHFRPPXQH
1968 1975 1982 1990 1999 2010
Nombre de ménages 116 119 138 215 236 292
Nombre d'habitants 412 417 432 653 721 767
Personnes/ménages 3,6 3,5 3,1 3,0 3,1 2,6 Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 83
/H YLHLOOLVVHPHQW G·XQH SDUWLH GH OD SRSXODWLRQ GRLW rWUH SULV HQ
FRQVLGpUDWLRQSRXUO·DGDSWDWLRQGHVpTXLSHPHQWVHQPDWLqUHGHVHUYLFHV
et déplacements. De même, la présence de personnes âgées implique
des besoins spécifiTXHV TXL V·H[SULPHQW HQ PDWLqUH GH SUR[LPLWp GHV
VHUYLFHVG·DVVLVWDQFHPpQDJqUHHWPpGLFDOH«
OOV·DJLWDXMRXUG·KXLSRXUGréville Hague G·HQYLVDJHUXQHFURLVVDQFH
DGDSWpH j O·pFKHOOHFRPPXQDOH SHUPHWWDQW de répondre à une demande
réelle mais permettant éJDOHPHQWG·DVVXUHUOH maintien de la population
locale et de son activité agricole et touristique dans un milieu favorisé
mais aussi contraignant. Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 84
2 ² Logements
$ O¶pFKHOOH GpSDUWHPHQWDOH OH SDUF GH ORJHPHQWV SHXW VH GpILQLU SDU OHV
évolutions et caractéristiques suivantes :
Contexte départemental
- Le département compte 280995 logements en 2010 inégalement
UpSDUWLV VHORQ OHV EDVVLQV G¶KDELWDW &H SDUF D DXJPHQWp GH
entre 1999 et 2010, notamment dans les périphéries des zones
urbaines (Cherbourg, Saint-/{« HW VXU OHV F{WHV (VW HW 2XHVW
secteurs les plus dynamiques.
- Les résidences principales représentent 78.2% du parc total de
ORJHPHQWV/HXUQRPEUHV¶HVWDFFUXGHHQWUH HW
- Parallèlement, le parc de résidences secondaires (14.6% du parc
total) a augmenté de 14.9% entre les deux derniers recensements.
Les secteurs les plus concernés sont la côte Ouest et la région de St-
Vaast-la-Hougue.
- Après une baisse historique entre 1990 et 1999, le nombre de
logements vacants tend à légèrement augmenter dans le
GpSDUWHPHQW HQWUH HW 'HO¶RUGUHGHGXSDUF
total en 2010, le taux de vacance enregistre une légère hausse par
rapport à 1999, où il était de 6.1%.
- 86% du parc locatif social est concentré sur 6% des communes du
département. Il représente 15.7% des résidences principales
2.1 Evolution du parc existant
La commune comptait 351 logements lors du dernier recensement de
2010 soit une augmentation de 23% depuis 1999. &HWWHSURJUHVVLRQV¶REVHUYH
depuis les années 60 avec des périodes de forte croissance dans les années
80 et 2000. L¶DUULYpH GH nouvelles familles V¶HVW WUDGXLW SDU OD FUpDWLRQ GH
plusieurs lotissements autour du bourg.
Evolution du nombre de logements à
Gréville Hague (INSEE)
La croissance du nombre de logements comme celle de la population est
GLUHFWHPHQWOLpHjO¶DFWLYLWppFRQRPLTXHGXVHFWHXU/¶DFFXHLOGHVHQWUHSULVHV
VRXWHQXHSDUOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVIDYRULVHODFUpDWLRQG¶HPSORLHQ
particulier à Beaumont Hague limitrophe de Gréville Hague.
134 152
178
265 285
351
0
50
100
150
200
250
300
350
400
1968 1975 1982 1990 1999 2010 Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 85
Stagnation du nombre de logements
(INSEE)
/¶pYROXWLRQ SRVLWLYH GHV ORJHPHQWV émane de la progression des
résidences principales depuis le début des années 2000. Celles-ci ont en effet
augmenté de 23% entre les deux derniers recensements.
La commune est composée à 83% de résidences principales. Bien que
commune littorale, elle conserve une fonction résidentielle avant tout. La
présence de résidences secondaires (11% du parc de logements) rappelle
O¶LQWpUrWWRXULVWLTXHGXVHFWHXUGHOD+DJXHPDLVHOOHFRQFHUQHHVVHQWLHllement
XQEkWLDQFLHQGDQVOHVKDPHDX[WDQGLVTXHODFRQVWUXFWLRQQHXYHV¶DGUHVVH
SOXVSDUWLFXOLqUHPHQWjGHVKDELWDQWVjO¶DQQpH,OHVWjQRWHUGDQVFHVHQVTXH
OH WDX[ GH UpVLGHQFHV VHFRQGDLUHV WHQG VXU *UpYLOOH j GLPLQXHU WDQGLV TX¶LO
continue de progresser sur la Communauté de Communes.
Parc de logements : Gréville Hague ±
Communauté de Communes ± Département
(INSEE)
Le taux de vacance de 6% selon le recensement de 2010 et inférieur
selon le recensement mairie traduiW O¶LPSRVVLELOLWp G¶DFFXHLOOLU GH QRXYHDX[
habitants pat le biais du logement existant,OHVWHVWLPpTX¶XQWDX[GHYDFDQFH
de 5 à 7% est nécessaire pour un bon fonctionnement du marché du
logement, Gréville restant ainsi en marché tendu.
/D UpSDUWLWLRQ GHV GDWHV G¶HPPpQagement des ménages démontre la
rotation de la population. Il apparaît sur Gréville que 60% des ménages sont
présents dans leur logement depuis 10 ans et plus. 3OXVTX¶XQUHQRXYHOOHPHQW
de la population, ces chiffres expriment davantage une croissance importante
DYHFO¶DUULYpHGHQRXYHOOHVIDPLOOHVVXUOHWHUULWRLUHFRPPXQDOHWODFUpDWLRQGH
logements supplémentaires.
En nombre en % par an
1968 134
1975 152
1975 152
1982 178
1982 178
1990 265
1990 265
1999 285
1999 285
2010 351
Nombre de
logements
Variation
18 + 1,81
20 + 0,81
66 + 2,10
26 + 2,28
87 + 5,09
1990 1999 2010 Evolution
Résidences principales
Gréville-Hague 215 236 292 + 23,73%
CDC 3 359 3 740 4 597 + 22,91%
Manche 179 802 194 795 219 661 + 12,77%
Résidences secondaires
Gréville-Hague 37 39 37 - 5,13%
CDC 683 652 833 + 27,76%
Manche 32 002 35 761 41 113 + 14,97%
Logements vacants
Gréville-Hague 13 10 22 + 120,00%
CDC 182 164 303 + 84,76%
Manche 15 668 14 911 20 222 + 35,62% Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 86
Date d¶HPPpQDJHPHQWGHVPpQDJHV±
2010 ± (INSEE)
Taille des logements
La quasi totalité des résidences principales sont des maisons individuelles
(98%). 91% de ces résidences principales comprennent plus de 4 pièces. A
contrario, le nombre de logements ne comptant que deux pièces ou moins est
très faible. Le profil est caractéristique du milieu rural dans lequel se situe la
commune et correspond le plus souvent à une sous-occupation des logements
Nombre de résidences principales selon
nombre de pièces - Gréville ± 2010 (INSEE)
Ancienneté du parc
/¶DQDO\VHGHO¶DQFLHQQHWpGXSDUFUHIOqWHOHVG\QDPLTXHV de construction.
Ainsi seuls 31% des logements de la commune ont été construits avant 1950.
/HUHVWHGXSDUFV¶HVWUpJXOLqUHPHQWFRQVWLWXpDYHFXQHG\QDPLTXHSOXVIRUWH
HQWUH HW FRUUHVSRQGDQW QRWDPPHQW j O¶HVVRU GH O¶XVLQH GH
retraitement de la Hague et début 2000 avec la création de nouvelles zones
G¶DFWLYLWpV.
Ancienneté du parc 2010 ± Gréville ±
(INSEE)
6WDWXWG¶RFFXSDWLRQ
8%
16% 16%
60%
11%
17% 17%
55%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Moins 2 ans Entre 2-4 ans Entre 5-9 ans Depuis 10 ans
ou plus
Gréville-Hague CDC
2 pièces
3
1%
3 pièces
24
8%
4 pièces
75
26%
5 pièces et
plus
190
65%
31%
12%
26% 25%
6%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
Avant 1949 1949 - 1974 1975 - 1989 1990 - 2003 Après 2003 Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 87
Avec 78%, le statut de propriétaire est majoritaire sur la commune de
Gréville. Les 20% de logements locatifs recensés sont essentiellement privés
mais il existe aussi une offre de logements locatifs sociaux à hauteur de 19%
du parc locatif total. Pour répondre à la demande, la commune souhaite
QpDQPRLQV DXJPHQWHU O¶RIIUH GH ORJHPHQWV locatifs notamment en loyer
maîtrisé.
Répartition du parc de logement selon le
VWDWXWG¶RFFXSDWLRQ± Gréville Hague ± 2010
± (INSEE)
2.2 La construction neuve
6HORQ OD 'LUHFWLRQ 5pJLRQDOH GH O¶(TXLSHPHQW 6,7$'(/ VXU OHV GL[
dernières années écoulées (2000 ± 2009), la moyenne de construction de
ORJHPHQWVLQGLYLGXHOVV¶pOqYHj 6 logements par an. Il est à noter cependant
que cette dynamique de construction V¶HVVRXIIOHGHSXLV 2007. Au niveau de la
Communauté de Communes de la Hague, le rythme de construction diminue
après une période particulière élevée en 2007.
Les constructions sur la commune sont essentiellement individuelles. A
noter néanmoins un programme de 11 logements en individuel groupé
FRUUHVSRQGDQW DX SDUF ORFDWLI VRFLDO $ O¶pFKHOOH GH OD Communauté de
Communes, il est intéressant de remarquer une diversification des
programmes réalisés en 2007 avec des collectifs et des logements adaptés en
résidence.
Evolution de la construction neuve ±
Gréville Hague / CDC de la Hague (INSEE)
Propriétaire
228
78%
Locataire
47
16%
Locataire HLM
11
4%
Logé à titre
gratuit
6
2%
6
7
3
15
8
9
7
2
4
2
88 94
75
85 77
103 99
148
100
74
0
2
4
6
8
10
12
14
16
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Gréville-Hague CDC de la Hague Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 88
Répartition des logements commencés ± Communauté de Communes de la Hague
/DFRPPXQHQHGLVSRVHSOXVGHWHUUDLQVjEkWLUHWO¶DSSOLFDWLRQGHOD/RL
littoral a remis en cause la constructibilité des zones NB, obligeant à redéfinir
dans le cadre du PLU de nouvelles zones à urbaniser au sein du bourg.
'·XQHIDoRQJpQpUDOHOHSDUFGHORJHPHQWVGH*UpYLOOH +DJXHV·HVW
développé de façon importante avec une moyenne de construction de 6
logements par an. La construction de logements neufs, se répartit,
essentiellement en opération individuelle sous la forme de pavillons
indépendants mais également, sous la foUPHG·RSpUDWLRQVJURXSpHSRXU
des logements à loyer maîtrisé. Ces derniers se situent exclusivement
GDQVOHERXUJHWVRQWOHUpVXOWDWG·XQHLQLWLDWLYHFRPPXQDOH
La commune enregistre actuellement des demandes de logements
ou parcelles à construire émanant davantage de sa situation à proximité
GHO·DFWLYLWpGHOD+DJXHSOXW{WTXHGHVDYRFDWLRQWRXULVWLTXH
Située en zone sensible, la commune souhaite poursuivre sa
SROLWLTXH G·DFFXHLO HQ SURSRVDQW QRWDPPHQW GHV ORJHPHQWV DGDSWpV HQ
terme de maîtrise des loyers pour les jeunes actifs mais également
favoriser le parcours résidentiel de ses habitants en leur permettant
G·DFFpGHUjODSURSULpWp
/D GLYHUVLILFDWLRQ GH O·RIIUH GH ORJHPHQWV QRWDPPHQW HQ WHUPH GH
logements locatifs adaptés, permettra en outre une rotation plus
LPSRUWDQWHGHVKDELWDQWVSDUO·DFFXHLOGHQRXYHOOHVIDPLOOHVDVVXUDQWOH
renouvellement de la population mais également une maîtrise des prix du
foncier et la pérennité de ses équipements (école).
76 72 71 74 77
91
73
91 96
62
8 9
0
11
0
12
24
15
4 0 4 0 4 0 0 0 2
21
0
12
0
13
0 0 0 0 0
21
0 0
0
20
40
60
80
100
120
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Individuel pur Individuel groupé Collectif Résidence Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 89
3 ² Activités
3.1 Emploi ² population active ² chômage
La commune de Gréville +DJXH DSSDUWLHQW DX EDVVLQ G¶HPSORL GH
&KHUERXUJ (OOHVH VLWXH j SUR[LPLWp GH O¶XVLQH GH UHWUDLWHPHQW GH OD +DJXH
SUHPLHU DFWHXU pFRQRPLTXH GH OD &RPPXQDXWp GH &RPPXQHV HW GH O¶D[H
Cherbourg ± %HDXPRQW +DJXH R V¶REVHUYHQW ERQ QRPEUH GHV PLJUDWLRQV
domicile-travail du Cotentin.
La population active
Population active (15 -64 ans) (INSEE)
exploitations complémentaires
$O¶LQVWDUGHO¶DXJPHQWDWLRQGHODSRSXODWLRQ, la population active continue
de progresser en effectif. 1pDQPRLQV VD SURSRUWLRQ GLPLQXH WpPRLJQDQW G¶XQ
YLHLOOLVVHPHQWG¶XQHSDUWLHGHVKDELWDQWV
Les catégories socio-professionnelles
Les actifs sur la commune sont en majorité des employés et des
professions intermédiaires avec 31% et 29% de la population des 15-64 ans.
A noter la diminution des ouvriers ainsi que celle des agriculteurs en
baisse constante sur la commune depuis les années 80.
Répartition de la population des 15-64
ans selon les CSP (INSEE)
2010 1999 2010 1999 2010 1999
Ensemble des actifs 380 320 5 904 5 002 220 716 207 489
Actifs occupés 351 300 5 421 4 396 199 127 182 519
% d'actifs occupés 92,4% 93,8% 91,8% 87,9% 90,2% 88,0%
Manche Grév ille-Hague CDC
1999 1999
Agriculteurs exploitants 4 1% 28 170 3% 284
Artisans, Comm., Chefs entr. 36 9% 24 295 5% 264
Cadres, Prof. intel. sup. 36 9% 32 433 8% 396
Prof. intermédiaires 109 29% 92 1556 28% 1276
Employés 117 31% 48 1740 32% 1456
Ouvriers 77 20% 112 1327 24% 1284
TOTAL 379 100% 336 5521 100% 4960
CDC: CDC de la Hague
2006
Gréville-Hague CDC
2006 Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 90
Chômage
$ O¶LQVWDU GH la baisse du nombre de chômeurs depuis 1999, le taux de
chômage de 5.6% en 2010 diminue.
Evolution du nombre de chômeurs
(INSEE)
Revenus
Le revenu imposable moyen 2009 est supérieur aux moyennes régionale
HW GpSDUWHPHQWDOH /¶pYROXWLRQ GH FHV UHYHQXVHVW SRVLWLYH 3DUDOOqOHPHQW OD
part de non imposés (39%) analogue à celle de la Communauté de
Communes demeure largement inférieure à celle du département avec un
revenu iPSRVDEOHPR\HQVXSpULHXUG¶HQYLURQ¼
Cette évolution est à mettre en parallèle avec la structure de la population
FRPSRVpH G¶XQ QRPEUH PDMRULWDLUH G¶DFWLIV RFFXSDQW SULQFLSDOHPHQW GHV
professions intermédiaires.
Revenus ± (IRCOM 2009)
Les navettes domicile-travail
Lieu de résidence ± lieu de travail ±
Gréville Hague (INSEE)
En 2010, 44 actifs travaillaient dans la commune soit 12.5%. Cette
SURSRUWLRQ HVW HQ QHWWH GLPLQXWLRQ SXLVTX¶HOOH D GLPLQXp GH près de 7 points
par rapport à 1999. Parallèlement 87WUDYDLOOHQWGDQVG¶DXWUHVFRPPXQHVGX
département et 1% hors région.
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
0
5
10
15
20
25
30
35
40
2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000
Gréville-Hague CDC
Gréville-
Hague CDC Manche
Basse-
Normandie
Revenu imposable moyen ¼ ¼ ¼ ¼
Taux d'imposés 61% 60% 48% 50%
Nbre de foyers fiscaux 401 5 944 279 703 825 780
Nbre de foyers fiscaux imposés 243 3 570 135 380 415 331
Nombre %
Ensemble 353 100,0%
Travaillant et résident :
Commune de résidence 44 12,5%
Autre commune du département 307 87,0%
Autre département de la région - 0,0%
Autre région en France métropolitaine 2 0,6%
Autre (Dom, Com, étranger) - 0,0% Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 91
/HV DFWLIV WUDYDLOOHQW HVVHQWLHOOHPHQW GDQV OH EDVVLQ G¶HPSORL GH
&KHUERXUJQRWDPPHQWO¶DUVHQDOOD&RPPXQDXWpGH&RPPXQHVHWVXUWRXWOH
site Areva de la Hague.
Modes de transport
Le mode de transport privilégié pour effectuer les déplacements domicile-
travail reste largement la voiture particulière. Les transports en commun sont
très peu utilisés et peu présents sur la commune.
La mobilité des actifs est un phénomène de plus en plus présent dans les
communes rurales dans lesquelles les habitants privilégient le cadre de vie
plutôt que la proximité domicile-travail. Ces flux quotidiens sont importants à
SUHQGUH HQ FRQVLGpUDWLRQ GDQV OHV UpIOH[LRQV G¶DPpQDJement en terme de
déplacements et de sécurité.
/¶DQDO\VH GHV PR\HQV GH WUDQVSRUW GpPRQWUH XQH LPSRUWDQFH GHV
transports par voiture particulière dont il faudra prévoir le stationnement pour
les nouvelles constructions. Il est à noter dans ce sens que 95.9% des
PpQDJHV GLVSRVHQW DX PRLQV G¶une voiture (INSEE 2010) mais seulement
85.3% ont au moins un emplacement réservé au stationnement.
3.2 Activité artisanale et commerciale
/H F°XU GH ERXUJ SURSRVH TXHOTXHV FRPPHUFHV j VHV KDELWDQWV : 1
boulangerie ± épicerie, un café et un garage. Quelques artisans sont
également présents sur la commune avec un maçon, un menuisier et un
couvreur.
3.3 Activité touristique
La commune détient un fort potentiel touristique liée à la beauté du site
encore SUpVHUYp TX¶LO V¶DJLVVH GHV SD\VDJHV QDWXUHOV RX GH OD TXDOLWp
DUFKLWHFWXUDOHGHVRQEkWL3HXG¶LQIUDVWUXFWXUHVVRQWDLQVLUpSHUWRULpHVVXUOH
territoire même.
'HFDSDFLWpG¶DFFXHLOWRXULVWLTXH
/D FRPPXQH GpWLHQW SHX G¶LQIUDVWUXFWXUHV G¶DFFXHLO VXr son territoire et
V¶LQVFULWSOXW{WGDQVOHVSDUFRXUVGHGpFRXYHUWHGHODSRLQWHGHOD+DJXHDX
WUDYHUVGHQRPEUHX[FKHPLQVGHUDQGRQQpHV,OSHXWQpDQPRLQVV¶HQUHJLVWUHU
outre 37 résidences secondaires, la présence de 5 gîtes ruraux, 1 gîte G¶pWDSH
et 3 FKDPEUHVG¶K{WHV Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 92
'¶LQIUDVWUXFWXUHVG¶pTXLSHPHQWVHWDWWUDLWVWRXULVWLTXHV
Une des particularités de la commune au sein du parcours touristique de
la Hague est la présence de la Maison Millet. Le hameau de Gruchy qui
O¶DFFXHLOOHDpWpDPpQDJpjFHWHIIHW,ODDLQVLpWpSLpWRQQLVpDILQGHIDYRULVHU
ODGpFRXYHUWHGXVLWHHWXQSDUNLQJH[WpULHXUSHUPHWG¶DFFXHLOOir les véhicules
des visiteurs. Ce site est rattaché aux chemins de randonnée qui sillonne
O¶HQVHPEOHGHODFRPPXQHHWSHUPHWSDUDLOOHXUVO¶DFFqVDXVHQWLHUGXOLWWRUDO
qui longe les falaises. Au Nord Est de la commune, Landemer constitue le
second accès au sentier des douaniers. Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 93
3.4 Diagnostic agricole
SAU : 75% du territoire communal
Avec 75% de superficie agricole utilisée, la commune présente une forte
vocation agricole. Le dernier recensement agricole (RGA2010) fait apparaître
la présence de 24 H[SORLWDWLRQV $XMRXUG¶KXL la municipaOLWp HVWLPH TX¶LO QH
reste que 5 exploitations et un propriétaire de quelques chevaux.
Les exploitations agricoles de Gréville
Hague ± RGA 2010
&HGpFOLQGHO¶DJULFXOWXUHHVWXQHWHQGDQFHGpSDUWHPHQWDOHYRLUHQDWLRQDOH
TXLV¶H[SOLTXHSDUplusieurs raisons :
- /¶DXJPHQWDWLRQ GH OD WDLOOH PR\HQQH GHV H[SORLWDWLRQV HW XQ
regroupement de parcelles
- /HYLHLOOLVVHPHQWGHO¶kJHGHVFKHIVG¶H[SORLWDWLRQTXLQHWURXYHQWSDV
de repreneurs après leur retraite,
- /DUpGXFWLRQGXQRPEUHG¶H[SORLWDQWV
- La baisse des revenus agricoles
- /HGpYHORSSHPHQWGHO¶DJULFXOWXUHH[WHQVLYH
Les exploitations se caractérisent par une taille moyenne de 85 hectares
dont deux dépassent les 100 hectares.
/D UpSDUWLWLRQ GH O¶RFcupation du sol de la SAU en 2010 révèle O¶DFWLYLWp
des exploitations (communale et hors commune) en mettant en évidence une
prédominance des superficies toujours en herbe.
Cette donnée a été vérifiée ORUVGHO¶HQTXrWHDJULFROH durant laquelle les
H[SORLWDQWVDIILUPHQWSUDWLTXHUXQHDFWLYLWpSUHPLqUHG¶pOHYDJHQRWDPPHQWGH
bovins et de cultures associées.
6L OD FRPPXQH D SHUGX ERQ QRPEUH G¶H[SORLWDWLRQV SURIHVVLRQQHOOHV
GHSXLV OD PR\HQQH G¶âge des exploitants en place (40 ans), laisse
envisager un effectif relativement stable pour les prochaines années. La
SHUVRQQHSUpVHQWDQWO¶DJHOHSOXVDYDQFpDG¶RUHVHWGpMjpYRTXpXQHUHSULVH
de son activité.
/¶XUEDQLVPH HQ VHFWHXU UXUDO HVW VRXYHQW FRQIURQWp HQWUH SURWpJHU OH
dpYHORSSHPHQW GH O¶DFWLYLWp DJULFROH RX IDYRULVHU O¶DFFXHLO GH QRXYHDX[
habitants. Dans ce senV O¶DUWLFOH 5-14 permet G¶pYLWHU OH PLWDJH HW GH
SURWpJHUDLQVLO¶DFWLYLWpDJULFROHTXLDEHVRLQG¶HVSDFHGLVSRQLEOHSRXUSRXYRLU
V¶H[HUFHUHQUHVSHFWDQWQRWDmment le règlement sanitaire départemental.
2010 2000 1988
Exploitations agricoles ayant leur siège dans la
commune 12 24 29
Travail dans les exploitations agricoles en unité de
travail annuel 13 19 36
Superficie agricole utilisée en hectare 541 652 660
Cheptel en unité de gros bétail, tous aliments 960 975 1094
Orientation technico-économique de la commune Bovins mixte Bovins mixte -
Superficie en terres labourables en hectare 279 317 256
Superficie en cultures permanentes en hectare s 0 0
Superficie toujours en herbe en hectare 262 336 391 Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 94 Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 95
,OHVWjQRWHUTXHODFRPPXQHHVWFRQFHUQpHSDU$SSHOODWLRQVG¶RULJLQH
contrôlée (AOC) avec le camembert de Normandie et les prés-salés du Mont
Saint Michel mais également 3 IndicaWLRQVG¶RULJLQHJpRJUDSKLTXH ,*3 DYHF
le cidre de Normandie, le porc de Normandie et les volailles de Normandie.
3DU DLOOHXUV DILQ G¶HQFRXUDJHU OHV ERQQHV SUDWLTXHV OD &KDPEUH
G¶$JULFXOWXUH GH OD 0DQFKH HQ SDUWHQDULDW DYHF OH &RQVHLO *pQpUDO OD
3UpIHFWXUHHWO¶DVVRFLDWLRQGHV0DLUHVRQWpODERUpOD&KDUWHSRXUXQHJHVWLRQ
pFRQRPH HW SDUWDJpH GH O¶HVSDFH UXUDO *(3(5 &HOOH-ci affiche quatre
REMHFWLIVjPHWWUHHQ°XYUH :
- *pUHU O¶HVSDFH GH PDQLqUH pFRQRPH HW GXUDEOH SRXU WRXV OHV
usages
- Anticiper les projets d'aménagement et les projets de documents
d'urbanisme
- Favoriser une bonne cohabitation entre les différents usages du
territoire et les différents acteurs
- 2UJDQLVHU OHV DXWUHV XWLOLVDWLRQV GH O¶HVSDFH pQHUJLHV
renouvelables, boisements, activLWpVGHORLVLUV«
Sur Gréville Hague, les exploitations sont situées en dehors du bourg et
posent dans ce sens peu de contraintes en terme de proximité.
Il demeure nécessaire, néanmoins, de préserver des distances
G¶pORLJQHPHQWHQWUHEkWLPHQWVDJULFROHVHWKDELWDWLRQVHWUHFRPPDQGpGHQH
pas établir de zone constructible à une distance inférieure à 100 mètres voire
200 mètres GHV VLqJHV G¶H[SORLWDWLRQV HW GHV VWDEXODWLRQV /¶H[WHQVLRQ GHV
]RQHVG¶KDELWDWQHGHYUDDLQVLSDVQXLUHjODSURWHFWLRQGHVHVSDFHVDJULFROHV
'H PrPH OD ORFDOLVDWLRQ GHV SDUFHOOHV G¶pSDQGDJH VHUD XQ pOpPHQW
déterminant à prendre en considération pour le choix des futures zones à
urbaniser.
Une autre problématique réside dans la présence des exploitations dans
les espaces proches du rivage dans lesquels la Loi Littoral encadre largement
OHVSRVVLELOLWpVGHGpYHORSSHPHQW'HVVRXKDLWVG¶H[WHQVLRQHWGHFRQVWUXFWLRQ
ayant été évoqués ORUVGHO¶HQTXrWHLOFRQYLHQGUDGDQVOH3/8GHGpILQLUXQ
juste équilibre entre protection des zones sensibles et développement de
O¶DFWLYLWpDJULFROH
Exploitations agricoles sur Gréville Hague (source : réunion agricole)
Exploitation Activité exercée Taille exploitation Divers
1 Elevage : 70 vaches laitières 70 ha Mise aux normes réalisée ± demande SRXUFRQVWUXFWLRQPDLVRQG¶KDELWDWLRQ
2 Elevage : 45 vaches laitières 55 ha Reprise envisagée
3
Culture : herbe, 11ha maïs et 8 ha céréales
Elevage : 80 vaches laitières, 50 jeunes
bovins et 300 brebis
100 ha Mise aux normes réalisée
4 Culture : herbe Elevage : 65 vaches allaitantes 60 ha 3URMHWGHFRQVWUXFWLRQG¶XQEkWLPHQW
5 Elevage : 70 vaches laitières, 50 bovins (viande) 145 ha Mise aux normes réalisée
6 Elevage : 10-15 chevaux 12 ha Double actif Rapport de Présentation Plan Local d
¶8UEDQLVPH
6
± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE-
ARIM des Pays Normands
96 Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE- ARIM des Pays Normands 97
3.5 Equipements et services
Scolarité
La commune V¶HVW UHJURXSpH HQ UHJURXSHPHQW SpGDJRJLTXH
LQWHUFRPPXQDO GHSXLV OD UHQWUpH DYHF OD FRPPXQH G¶2PRQYLOOH OD
Rogue. Le RPI est constitué de 6 classes.
Equipements et offre de services communaux
/D FRPPXQH EpQpILFLH GH SHX GH VHUYLFHV TX¶HOOH trouve notamment à
Beaumont Hague
Néanmoins, Gréville EpQpILFLH G¶XQ SHWLW WLVVX DVVRFLDWLI DVVXUDQt une
animation de la commune. Dans le cadre du canton, la commune bénéficie du
UpVHDX$'05DVVXUDQWODPLVHHQSODFHG¶DLGHVPpQDJqUHVG¶DX[LOLDLUHVGH
vie chez les personnes âgées et un service de portage des repas à domicile.
(QWHUPHG¶pTXLSHPHQWVLOH[LVWHTXHOTXHVLQIUDVWUXFWXUHVVXUOHWHUULWRLUH
notamment au niveau du bourg et en limite de Beaumont :
- Salle polyvalente
- Salle de réunion
- Salles de réception « le Clos Millet »
- bibliothèque
- Espace jeunes
- Terrain de football
- Karting
- Piste de trial Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE- ARIM des Pays Normands 98
$ QRWHU pJDOHPHQW OD FRQVWUXFWLRQ G¶XQ VWDGH KLSSLTXH HQ OLPLWH GH
Beaumont qui devrait rentrer en fonction en 2011.
Transport
Hormis le transport scolaire, un service de transport cantonal facilite le
transport des personnes dépendantes.
4. Prévisions de développement
4.1 Rappel des données observées :
- Population 1999 : 721 habitants
- Population 2010 : 767 habitants
- Taux de variation annuel 1999/2010 : 0.6%
- Nombre de personnes par ménage 2010 : 2.6
- Taux de construction 1999/2009 : 6 par an
&DOFXOGXSRLQWG·pTXLOLEUHRX© point mort »
Celui-ci permet de définir le nombre de logements nécessaire pour une
population stagnante. Il résulte de la somme du renouvellement du parc de
ORJHPHQWVGHO¶pYROXWLRQGXQRPEUHGHUpVLGHQFHVVHFRQGDLUHVGHO¶pYROXWLRQ
du nombre de logements vacants et du besoin lié au desserrement des
ménages.
Le renouvellement ou remplacement de logements
/D FRQVWUXFWLRQ GH QRXYHDX[ ORJHPHQWV Q¶HQWUDvQH SDV QpFHVVDLUHPHQW
O¶DXJPHQWDWLRQ GX SDUF GH ORJHPHQWV FHUWDLQV ORJHPHQWV VRQW YpWXVWHV RX
inadaptés. Ils sont démolis et reconstruits.
- Logements 1999 = 285
- Logements 2010 = 351
- Construction neuve sur la période 1999 ± 2010 = 63
R (construction neuve - variation du parc de logement entre 1999
et 2009) = -3 logements
/¶pYROXWLRQ GX SDUF GHV UpVLGHQFHV VHFRQGDLUHV HW GHV ORJHPHQWV
vacants :
Les KDELWDWLRQVVHFRQGDLUHVUHOqYHQWG¶XQVWDWXWSDUWLFXOLHUSXLVTXHOHXUV
occupants sont occasionnels. Toutefois, la transformation de résidences
VHFRQGDLUHV HQ UpVLGHQFHV SULQFLSDOHV GX IDLW GH O¶LQVWDOODWLRQ GpILQLWLYH GHV
occupants ou de leur revente est un phénomène à prendre en compte dans
les besoins de logements. Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE- ARIM des Pays Normands 99
La diminution du nombre de logements vacants suppose la remise sur le
PDUFKp GH FHV ORJHPHQWV j PRLQV TX¶LOV QH VRLHQW VXSSULPpV RX FRQYHUWLV
dans un autre usage (activités, services, équipePHQWV« SKpQRPqQH
marginal.
- Résidences secondaires en 1999 = 39
- Logements vacants en 1999 =10
- Résidences secondaires en 2010 = 37
- Logements vacants en 2010 = 22
EP (variation entre les résidences secondaires et les logements
vacants entre 1999 et 2009) = 10 logements
Le desserrement des ménages
'¶XQH PDQLqUH JpQpUDOH OH QRPEUH PR\HQ G¶RFFXSDQWV SDU ORJHPHQW
diminue. Le desserrement implique donc une augmentation du nombre de
logements pour loger une population égale.
- Population des ménages en 1999 = 721
- Taille moyen des ménages en 2010 = 2.6
- Nombre de résidences principales en 1999 = 236
D (pop 99/taille des ménages en 2009 - résidences principales en
1999)= 41
/H3RLQWG¶pTXLOLEUH
Point mort (R + EP + D)/11 = 4 logements
$X UHJDUG G¶XQ WDX[ GH FRQVWUXFWLRQ LPSRUWDQW HW G¶XQ QRPEUH GH
SHUVRQQHVSDUPpQDJHOHSRLQWG¶pTXLOLEUHest de 4. Cela signifie que le parc
de logements doit augmenter de 4 logements par an pour maintenir le poids
de la population actuel pour les 10 prochaines années.
+\SRWKqVHVG·pYROXWLRQjDQV
1ere hypothèse
$SSOLFDWLRQGXSRLQWG¶pTXLOLEUH
2ème hypothèse
Accueillir de nouvelles familles
3ème hypothèse
Relancer la croissance démographique
Nombre de constructions
supplémentaires envisagé 40 60 80
Croissance projetée
(Taux de croissance annuel) 0 0.6% 1.2%
Population supplémentaire estimée
(basée sur la construction de
résidences principales )
0 hab 60 hab 120 hab Rapport de Présentation
Plan Local d¶8UEDQLVPH
6 ± Données socio-économiques et aménagement du territoire communal
Commune de GREVILLE HAGUE- ARIM des Pays Normands 100
(1-(8;(7352326,7,216'·2%-(&7,)6
- Proposer une nouvelle urbanisation maîtrisée mais répondant à une volonté
G·DFFXHLOde nouveaux habitants
Selon les hypothèses de développement à échéance de 10 ans ; de nouveaux secteurs
YRXpVjO¶KDELWDWVHURQWjGpWDLOOHUGDQVOH3$''GDQVOHFDGUHG¶XQDPpQDJHPHQWFRKpUHQWDILQ
GHSHUPHWWUHXQHPHLOOHXUHDGpTXDWLRQHQWUHO¶RIIUHHWOa demande de logements. La commune de
Gréville souhaite proposer des possibilités de logements adaptés permettant en outre un
renouvellement de sa population.
- 3UpVHUYHUO·DFWLYLWpDJULFROH
La commune conserve une activité agricole prégnante sur son territoire avec un nombre
LPSRUWDQW G¶H[SORLWDWLRQV ,O HVW QpFHVVDLUH GDQV FH FDGUH GH YHLOOHU j SUpVHUYHU OHV HVSDFHV
ruraux au Sud du territoire afin de permettre le développement de celles-ci G¶LPSRUWDQWHV
contraintes liées à la proximité du littoral limitant les possibilités au Nord.
- Concilier activité touristique, agricole et préservation des espaces littoraux
%pQpILFLDQWG¶XQFDGUH favorable entre sites naturels de qualité et patrimoine architectural
et historique (Gruchy), la commune détient un poWHQWLHOWRXULVWLTXHLPSRUWDQW,OV¶DJLWG¶DVVXUHUOD
gestion de la fréquentation en période estivale notamment de façon à ne pas nuire à la
SUpVHUYDWLRQ GX VLWH 'DQVFH VHQV O¶REMHFWLI HVW GHSHUPHWWUH OH PDLQWLHQ HW O¶DPpOLRUDWLRQGHV
structures et équLSHPHQWV HQ SODFH PDLV DXVVL G¶DSSUpKHQGHU OHV FRQWUDLQWHV DIIpUDQW j OD
fréquentation de la commune en terme de déplacements et stationnement par exemple. Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 101
/(6&+2,;'¶$0(1$*(0ENTS
LES INCIDENCES SUR L¶(19,5211(0(17 Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 102
1. Rappel des atouts et faiblesses de la commune
Le diagnostic socio-GpPRJUDSKLTXH HW O¶DQDO\VH GH O¶pWDW LQLWLDO GH
O¶HQYLURQQHPHQW RQW SHUPLV GH GpJDJer les caractéristiques de la commune.
&¶HVW j SDUWLU GH FH FRQVWDW TXH OHV FKRL[ G¶DPpQDJHPHQW SRXU OHV GL[
prochaines années ont été définis.
Points forts Points faibles
PAYSAGE
Des paysages naturels et agricoles de grande qualité Des espaces sensibles
- Un paysage agricole préservé
- Des sites littoraux exceptionnels et diversifiés :
- Une façade littorale non urbanisée
- Une action du conservatoire efficace pour la
protection de la frange littorale
- Un paysage au relief affirmé créant des covisibilités
sensibles
- Quelques sensibilités au risque de remontée de la
nappe phréatique mais éloignées des zones
GpGLpHVjO¶XUEDQLVDWLRQ
Une biodiversité préservée
- Un pôle de biodiversité protégé
- Des continuités écologiques préservées
- Une structure bocagère dense typique du bord de
mer
- Une urbanisation à proximité des espaces naturels
sensibles
URBANISATION
Tissu urbain
- Un patrimoine bâti de qualité et protégé
- 8Q GpYHORSSHPHQW PRGpUp GH O¶HVSDFH EkWL HW
concentré dans le bourg et les hameaux
- Une urbanisation pavillonnaire consommatrice
G¶HVSDFHV et mal intégrée dans son environnement
- Un bourg à conforter
- Une topographie à intégrer dans le programme de
constructions
Parc de logements
- Un parc de logements en légère progression
- Un faible taux de vacance,
- Des logements diversifiés avec notamment une
offre de logements locatifs sociaux
- Une mauvaise adaptation des logements à la taille
des ménages,
- 'HVGHPDQGHVGHORJHPHQWVDGDSWpVjO¶kJHGHOD
population sans réponse
Structure des voies et réseaux
- 3UR[LPLWpG¶D[HVLPSRUWDQWV
- Capacité des réseaux à accueillir de nouvelles
familles (assainissement, eau potable)
- 'HVVWDWLRQVG¶pSXUDWLRQREVROqWHVPDLVGHVWUDYDX[
programmés par la CCH
- Un manque de cheminements doux notamment au
sein du bourg
- Des difficultés de stationnement et de circulation
dans certains secteurs
- )DLEOHVVHGHO¶RIIUHHQWUDQVSRUWVFROOHFWLIV
- Des voies étroites accidentogènes notamment dans
les hameaux
Economie
- Une offre commerciale à proximité (Beaumont
Hague)
- Une attractivité du territoire DYHFOHEDVVLQG¶HPSORL
de Cherbourg et Beaumont Hague
- Un site touristique reconnu
- 3HXG¶HPSORLVVXUODFRPPXQH
- Peu de commerces et services Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 103
Equipements et services publics
- Des services à proximité (Beaumont Hague)
- Des équipements au rayonnement supracommunal
2. /HVFKRL[G·DPpQDJHPHQWGHODcommune et leur mise en cohérence
$X UHJDUG GX GLDJQRVWLF HW GH O¶pWDW LQLWLDO GH O¶HQYLURQQHPHQW DQDO\VDQW OHV
caractéristiques et les évolutions passées et envisageables de la commune, la
PXQLFLSDOLWpDVRXKDLWpGpILQLUXQSURMHWG¶DPpQDJHPHQWFRQFLOLDQWO¶DFFXHLOde
nouveaux ménages, la préservation de son cadre de vie de qualité et la
protection de ses paysages naturels et agricoles.
/H3URMHWG¶$PpQDJHPHQWHWGH'pYHORSSHPHQW'XUDEOHs, dans ce cadre,
YLVHpJDOHPHQWjUpSRQGUHDX[JUDQGVSULQFLSHVpQRQFpVSDUO¶DUWLFOH/-1
du Code GHO¶8UEDQLVPHQRWDPPHQW :
- /¶pTXLOLEUH HQWUH OH UHQRXYHOOHPHQW XUEDLQ HW OD SUpVHUYDWLRQ GHV
espaces naturels par la préservation des sites remarquables et
O¶pYROXWLRQ GX WLVVX XUEDLQ HQ FRKpUHQFH DYHF VD PRUSKRORJLH
originelle
- La diversité des IRQFWLRQVHWODPL[LWpVRFLDOHSDUO¶DIILUPDWLRQGHFHV
SULQFLSHVGDQVO¶HQVHPEOHGHVTXDUWLHUVOHVRXKDLWGHVSURSRVHUGHV
logements adaptés aux besoins au sein du tissu existant et dans les
nouvelles zones à urbaniser, le renforcement du tissu économique
GDQVXQREMHFWLIG¶pTXLOLEUHHQWUHKDELWDWHWHPSORL
- /D JHVWLRQ pFRQRPH GH O¶HVSDFH SDU OD OLPLWDWLRQ GHV H[WHQVLRQV
XUEDLQHVO¶pYROXWLRQGXWLVVXEkWLH[LVWDQWHWVDGHQVLILFDWLRQGDQVOH
FDGUHG¶RSpUDWLRQVGHUHQRXYHOOHPHQWXUEDLQ
Dans ce cadrHOH3URMHWG¶$PpQDJHPHQWHWGH'pYHORSSHPHQW'XUables
V¶RUJDQLVHDXWRXUGHTXDWUH axes de réflexion :
- Poursuivre la croissance raisonnée de la commune
- 0DLQWHQLUO¶HQVHPEOHGHVDFWLYLWpVpFRQRPLTXHVVXUOHWHUULWRLUH
- Proposer un cadre de vie de qualité
- Préserver la biodiversité, les paysages naturels et agricoles
2.1 Poursuivre la croissance raisonnée de la commune
Dans un environnement de grande qualité et soumis aux dispositions de la
Loi littoral, la commune souhaite SRXUVXLYUHO¶DFFXHLOGHQRXYHDX[PpQDJHVen
FRQWU{ODQWO¶XUEDQLVDWLRQSDUXQe gestion durable et équilibrée de son territoire
Elle souhaite ainsi proposer de nouveaux secteurs j O¶XUEDQLVDWLRQ GH WDLOOH
modérée et respectueux de leur environnement notamment par la préservation
des vues sur la mer.
$ILQ GH UpSRQGUH j O¶HQVHPEOH GHV GHPDQGHV OD FRPPXQH VRXKDLWH
proposer un habitat plus adapté favorisant la mixité sociale et générationnelle
et bénéficiant de la proximité des équipements et commerces.
En limitant la construction neuve, elle souhaite également favoriser la
réhabilitation de son patrimoine bâti ancien notamment dans les hameaux ou
WRXWHQRXYHOOHFRQVWUXFWLRQG¶KDELWDWVHUDSURVFULWH. Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 104
Eléments du diagnostic Objectifs du PADD Moyens PLVHQ°XYUHGDQVOHUqJOHPHQWHWOHV RULHQWDWLRQVG¶DPpQDJHPHQWV
Un cadre de vie de qualité
Des besoins en logements
non traités
Un cadre règlementaire
contraignant (loi littoral, site
protégé, Règlement du
POS limitatif)
Accueillir de nouveaux
habitants avec une offre de
logements diversifiée
Maîtriser le développement
urbain
Préserver le cadre de vie
Proposer une urbanisation
plus respectueuse de son
environnement
Proposer une réglementation moins contraignante
SHUPHWWDQW O¶pYROXWLRQ GHV constructions et les
dispositifs en faveur des énergies renouvelables
Définir un développement limité et concentré
dans le bourg avec préservation des vues sur la
mer
Proscrire tout développement des hameaux
Imposer une urbanisation plus dense et
respectueuse de son environnement avec une
offre de logements sociaux éventuellement en
PDvWULVHFRPPXQDOH RULHQWDWLRQG¶DPpQDJHPHQW
2.2 0DLQWHQLUO·HQVHPEOHGHVDFWLYLWpVpFRQRPLTXHVVXUOHWHUULWRLUH
Promouvoir le potentiel touristique du territoire
Le potentiel touristique de la commune repose en premier lieu sur la
qualité exceptionnelle du site au sein des paysages de la Hague.
Tout en protégeant son patrimoine, la municipalité souhaite promouvoir
son territoire en offrant de nouvelles possibilités d¶DFFXHLO HW HQFRXUDJHU OD
découverte du site par la création de chemins de randonnée, la mise en valeur
des équipements existants.
0DLQWLHQ GH O¶DFWLYLWé FRPPHUFLDOH HW DUWLVDQDOH HW GH O¶RIIUH HQ
équipements
LD SUpVHQFH G¶XQH DFWLYLWp FRPPHUFLDOH Ht artisanale est un facteur
HVVHQWLHO SRXU O¶DVVXUDQFH G¶XQ G\QDPLVPH j ORQJXHXU G¶DQQpH VXU OD
commune. Si la commune ne compte que quelques commerces, ils demeurent
XQUHODLVGHSUR[LPLWpHVVHQWLHOjF{WpG¶XQS{OHSOXVLPSRUWDQWTXHFRQVWLWXH
Beaumont. /¶REMHFWLI HVW GRQF GH PDLQWHQLU FHV HQWUHSULVHV HW SHUPHWWUH
conformément aux dispositions de la Loi Littoral leur développement et
O¶LQVWDOODWLRQ pYHQWXHOOH GDQV OH ERXUJ HW ]RQHV DJJORPpUpHV GH QRXYHOOHV
entités.
Par ailleurs, la commune de nombreux équipements notamment en centre
ERXUJTX¶LOFRQYLHQWGHFRQIRUWHU
(QILQ DX QLYHDX GHV UpVHDX[ OD FRPPXQH GRLW VH GRWHU G¶XQ QRXYHDX
V\VWqPH G¶DVVDLQLVVHPHQW TXL SHUPHWWUD G¶DVVXUHU XQH TXDOLWp pSXUDWRLUH
conforme aux normes en vigueur.
Préserver O¶DFWLYLWpDJULFROH
La richesse de la commune émane également de son potentiel agricole. Dans
un contexte où la consommation massive des espaces notamment à proximité
des agglomérations et du littoral durant de nombreuses années a fragilisé cette
activitp LO FRQYLHQW DXMRXUG¶KXL GH SUpVHUYHU OHV WHUUHV OHV SOXV ULFKHV et
O¶DFWLYLWpGHVH[SORLWDWLRQVSDUOHPDLQWLHQGHF{QHVGHGpYHORSSHPHQW Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 105
Eléments du diagnostic Objectifs du PADD 0R\HQVPLVHQ°XYUHGDQVOHUqJOHPHQWHWOHV RULHQWDWLRQVG¶DPpQDJHPHQWV
Un patrimoine bâti de
TXDOLWpDXVHLQG¶XQVLWH
classé
Des paysages de grande
qualité
8QHVLWXDWLRQDXVHLQG¶XQH
région touristique reconnue
Du patrimoine de qualité
inutilisé et mutable
8QHRIIUHG¶pTXLSHPHQWVHW
de commerces adaptée à
O¶pFKHOOHFRPPXQDOH
Une activité agricole
pérenne
Affirmer le potentiel
touristique de la commune
3UpVHUYHU O·DFWLYLWp
commerciale
Conforter et améliorer
O·RIIUHG·pTXLSHPHQWV
3URWpJHUO·DFWLYLWpDJULFROH
Proposer une réglementation permettant
O¶pYROXWLRQ GHV FRQVWUXFWLRQV PDLV HQ cohérence
avec le paysage environnant et le respect du bâti
traditionnel
Permettre la réhabilitation du patrimoine vacant et
OD WUDQVIRUPDWLRQ G¶XVDJH G¶DQFLHQV EkWLPHQWV
agricoles en zone U, N et A
Pastillage des bâtiments agricoles en zone A
DGPHWWDQWXQFKDQJHPHQWG¶XVDJH
Définition de zonages adaptés aux équipements
et leur évolution
Identifier un zonage spécifique A permettant
O¶pYROXWLRQ GHV H[SORLWDWLRQV HQ SODFH GDQV OD
limite des possibilités offertes par la Loi Littoral
2.3 Proposer un cadre de vie de qualité
Soucieuse de son environnement, la commune souhaite offrir un cadre de
vie de qualité à ses habitants. Outre la préservation de son patrimoine bâti et
QDWXUHO LO V¶DJLW GH SRUWHU XQH DWWHQWLRQ SDUWLFXOLqUH j OD TXDOLWp GHV
GpSODFHPHQWVSRXUO¶HQVHPEOHGHVXVDJHUV
Améliorer la desserte du territoire
La configuration du tissu urbain pose dans certains secteurs de réels
problèmes de gestion des déplacements. Dans ce cadre, la municipalité
souhaite pouvoir améliorer la sécurisation du bourg en améliorant certains
croisements et le partage de ODYRLULH(OOHHQYLVDJHjFHWHIIHWG¶HQJDJHUXQH
réflexion sur de nouvelles liaisons piétonnes et cyclables.
Mettre en valeur et préserver les paysages bâtis
0DOJUpXQHXUEDQLVDWLRQUpFHQWHV¶pWDQWWUDGXLWHSDUODFUpDWLRQGH]RQHV
pavillonnaires, la commune détient un tissu bati ancien de qualité dans le
ERXUJ HW OHV KDPHDX[ TX¶HOOH VRXKDLWH SUpVHUYHU SDU VD UpKDELOLWDWLRQ RX VD
WUDQVIRUPDWLRQG¶XVDJH
Par ailleurs, bien que soucieuse de préserver cette qualité architecturale,
la municipalité souhaite également pouvoir autoriser et favoriser les
constructions en faveur des énergies renouvelables et respectueuses de
O¶HQYLURQQHPHQW W\SHGHPDWpULDX[LPSODQWDWLRQGHVFRQVWUXFWLRQVLQWpJUDWLRQ
SD\VDJqUH« .
Eléments du diagnostic Objectifs du PADD 0R\HQVPLVHQ°XYUHGDQVOHUqJOHPHQWHWOHV RULHQWDWLRQVG¶DPpQDJHPHQWV
Un cadre de vie de qualité
Un bâti ancien identifié
dans le bourg et les
hameaux
Un cadre règlementaire
contraignant (loi littoral,
Règlement du POS limitatif)
(QFDGUHU O·pYROXWLRQ GX
patrimoine bâti ancien
Permettre le
développement de
O·XWLOLVDWLRQ GHV pQHUJLHV
renouvelables
Préserver le cadre de vie
Sécuriser les déplacements
Proposer une réglementation moins contraignante
SHUPHWWDQW O¶pYROXWLRQ GHV FRQVWUXFWLRQV HW OHV
dispositifs en faveur des énergies renouvelables
Amélioration des déplacements
Intégrer des principes de déplacements doux
dans les nouveaux aménagements (orientation
G¶DPpQDJHPHQW Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 106
Des difficultés de
déplacements
Favoriser le développement
des déplacements doux
Permettre la réhabilitation du patrimoine vacant et
OD WUDQVIRUPDWLRQ G¶XVDJH G¶DQFLHQV EkWLPHQWV
agricoles en zone U, N et A
Travailler sur les franges urbaines (protection ou
création de haies)
2.4 Préserver la biodiversité, les paysages naturels et agricoles
Certains périmètres remarquables par la qualité de leur environnement et
OHXUV SD\VDJHV GRLYHQW IDLUH O¶REMHW G¶XQH DWWHQWLRQ SDUWLFXOLqUH GDQV OH
GRFXPHQWUqJOHPHQWDLUHGX3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
Entre espaces naturels et activité agricole, la commune se doit de trouver
un juste équilibre afin de préserver la pérennité de ces espaces. Le réseau de
haies, boisements et zones humides qui caractérisent le territoire et les abords
du bourg est un des éléments essentiels de la composition du paysage. Outre
VD YDOHXU SD\VDJqUH HW VRQ U{OH K\GUDXOLTXH LO HVW JDUDQW G¶XQH ELRGLYHUVLWp
essentielle.
/DSULVHHQFRPSWHGHV]RQHVVHQVLEOHVV¶DSSXLHpJDOHPHQWVXUODJHVWLRQ
du risque. Il conviendra dans ce senVG¶pYLWHUWRXWHQRXYHOOHXUEDQLVDWLRQGDQV
les secteurs avérés inondables.
La richesse de la commune émane également de son potentiel agricole.
Dans un contexte où la consommation massive des espaces notamment à
proximité des agglomérations et du littoral durant de nombreuses années a
fragilisé cette activité, il convieQW DXMRXUG¶KXL GH SUpVHUYHU OHV WHUUHV OHV SOXV
riches.
Eléments du diagnostic Objectifs du PADD 0R\HQVPLVHQ°XYUHGDQVOHUqJOHPHQWHWOHV RULHQWDWLRQVG¶DPpQDJHPHQWV
Des sites naturels de
grande qualité
Des continuités écologiques
préservées
Un pôle de biodiversité
identifié
Des risques inondables par
débordement des cours
G¶HDXUHPRQWpHGHQDSSH
identifiés
9HLOOHU j O·pTXLOLEUH HQWUH OD
protection des espaces
littoraux, agricoles et
développement urbain
Préserver les continuités
écologiques
Préserver les cônes de vue
sur la mer
Anticiper le risque
inondable
3UpVHUYHU O¶LQFRQVWUXFWLELOLWp des terrains et la
protection des espaces naturels par un
classement en zone naturelle, les espaces
remarquables par une protection renforcée
Protéger les zones humides
Identifier la trame verte et bleue par un zonage N
Identifier les linéaires de haies les plus
intéressants au titre de la Loi paysage et les
boisements en Espaces Boisés Classés (hors site
Natura 2000)
Proposer une réglementation adaptée pour les
secteurs urbanisés (bourg) confrontés aux
risques inondables
Définir les zones urbanisées au Sud du bourg de
manière à préserver les cônes de vue sur la mer Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 107
3. La définition du zonage et du règlement
Le zonage et le règlement constituent la traduction du projet urbain de la
FRPPXQH GpILQL GDQV OH 3URMHW G¶$PpQDJHPHQW HW de Développement
Durables.
La définition du zonage répond aux objectifs de la commune de protéger
son patrimoine naturel et bâti tout en poursuivant son développement
démographique et économique dans le respect des dispositions du SCOT et
de la Loi Littoral.
La zone urbaine U
Compte tenu de la configuration de la commune, une seule zone urbaine a
été définie sur le territoire. Elle caractérise le bourg dans lequel habitat et
services GHSUR[LPLWpGRLYHQWSRXYRLUV¶LPSODQWHU/¶REMHFWLIHVWSDUDLOOHXUVGH
SUpVHUYHU O¶LGHQWLWp GX WLVVX XUEDLQ H[LVWDQW HQ WUDYDLOODQW VXU O¶KDUPRQLVDWLRQ
des constructions.
De densité asVH] IRUWH OH EkWL DQFLHQ G¶HPSULVH OLPLWpH GDQV OH ERXUJ
V¶LQVFULt dans un parcellaire de petite taille. Celui-ci est souvent implanté en
ERUGXUHGHYRLHHWHQOLPLWHVpSDUDWLYH/¶REMHWGXUqJOHPHQWHVWGHSUpVHUYHU
ce patrimoine.
Parallèlement, le tissu pavillonnaire récent observe le plus souvent des
constructions eQPLOLHXGHSDUFHOOHRUJDQLVDWLRQFRQVRPPDWULFHG¶HVSDFH
$ILQ GH SHUPHWWUH O¶pYROXWLRQ GX EkWL HW IDYRULVHU GHV GHQVLWpV SOXV
importantes, aXFXQ&RHIILFLHQWG¶2FFXSDWLRQGHV6ROVQ¶a été défini, de même
TX¶XQHHPSULVHDXVROPD[LPXPGDQVODSDUFHOOH
/¶DOLJQHPHQW DX[ FRQVWUXFWLRQV H[LVWDQWHV DLQVL TX¶XQH LPSODQWDWLRQ HQ
ERUG GH YRLH GHPHXUH SRVVLEOH GDQV XQ HVSULW GH FRQVHUYDWLRQ GH O¶LGHQWLWp
villageoise HW OD FUpDWLRQ G¶XQ HIIHW UXH &RQFHUQDQW O¶DVSHFW H[WpULHXU GHV
constructions, une attention particulière est portée au respect du bâti ancien et
jO¶LQWpJUDWLRQGHODQRXYHOOHFRQVWUXFWLRQGDQVVRQHQYLURQQHPHQW
/¶DVVRXSOLVVHPHQW GH OD UpJOHPHQWDWLRQ SDU UDSSRUW DX 326 SUpFpGHQW
vise également un objectif de développement durable :
- Par des SRVVLELOLWpVGHGHQVLILFDWLRQHWG¶pYROXWLRQGXEkWLH[LVWDQWHQ
Q¶LPSRVDQWSDVGH&26QLG¶HPSULVHDXVROPD[LPXP
- HQHQFRXUDJHDQWOHVGLVSRVLWLIVG¶pFRQRPLHG¶pQHUJLHHWO¶XWLOLVDWLRQGH
matériaux durables en laissant des libertés architecturales plus
LPSRUWDQWHVORUVTX¶HOOHVYLVHQWFHWREMHFWLI
- HQ HQFDGUDQW GDYDQWDJH O¶LQWpJUDWLRQ GHV FRQVWUXFWLRQV j leur
HQYLURQQHPHQW SDU XQH UHFKHUFKH G¶KDUPRQLH HW GH WUDYDLO VXU OHV
FO{WXUHVSOXW{WTX¶XQDVSHFWXQLIRUPHGHVFRQVWUXFWLRQV
3DUDLOOHXUVLOHVWjVRXOLJQHUTX¶XQHSDUWLHLPSRUWDQWHGXERXUJGHPHXUH
VRXPLV j O¶DYLV GH O¶DUFKLWHFWH GHV EkWLPHQWV GH )UDQFH HQ UDLVRQ GH OD
SUpVHQFHGHO¶pJOLVHFODVVpH0RQXPHQW+LVWRULTXH
Le potentiel constructible de la zone U est limité avec une estimation à
0.9ha.
8QHPLFUR]RQH8DSSDUDvWjO¶H[WUpPLWp6XG-Ouest du territoire communal.
Elle qualifie une habitation en continuité de du tissu urbanisé de Beaumont-
Hague mais sur le territoire de Gréville-Hague. Une cohérence a donc été
recherchée avec le PLU de Beaumont Hague. Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 108
Un secteur Ue caractérise OD ]RQH G¶pTXLSHPHQWV DX 1RUG GX ERXUJ
comprenant actuellement la salle des fêtes, les tennis, le terrain de football. Ce
VHFWHXUYLVHjSHUPHWWUHO¶pYROXWLRQGHFHVpTXLSHPents dont la localisation en
F°XU GX ERXUJ HW j SUR[LPLWp GHO¶pFROHHVWWUqVLQWpUHVVDQWH7RXWHIRLVXQH
attention particulière sera portée à ces possibilités de constructions et
G¶DPpQDJHPHQWDXUHJDUGGHODVHQVLELOLWpGXVLWHDYHFGHVYXHVGLUHFWHVVXr
ODPHU&HWWH]RQHQ¶HVWSDUFRQVpTXHQWSDVYRXpHjDFFXHLOOLUG¶DXWUHVW\SHV
de constructions.
Les zones à urbaniser 1AU et 2AU
La définition des surfaces à urbaniser a été réalisée de façon à permettre
O¶DFFXHLO de familles supplémentaires en adéquation avec les prévisions et
souhaits de développement de la commune et de la programmatio de la
Communauté de Communes G¶XQHsoixantaine de logements dans les 10 à 15
à venir. La délimitation des zones a également pris en compte les prescriptions
du SCOT et les différentes contraintes affairant notamment à la topographie, la
situation littorale
Outre la possibilité de la UpDOLVDWLRQ G¶XQH soixantaine de logements
répondant à une croissance de la population G¶HQYLURQ par an, le choix des
]RQHVjXUEDQLVHUV¶HVWréalisée de façon à :
- /LPLWHUODFRQVRPPDWLRQG¶HVSDFHnaturel et agricole en restant dans
O¶HQYHORSSHEkWLHGXERXUJpréservant ainsi les terres agricoles mais
également les espaces sensibles à proximité du bourg ainsi que et la
configuration actuelle des hameaux
- Préserver les cônes de vue sur la mer en urbanisant au Sud du bourg
SOXW{WTX¶DX1RUG
- Privilégier la proximité des équipements de façon à développer
O¶XVDJHGHVGpSODFHPHQWVGRX[.
- Permettre la possibilité de nouvelles formes urbaines en proposant
une réglementation souple notamment sans COS afin de favoriser
des densités plus importante
/HGpYHORSSHPHQWGHODFRPPXQHV¶RULHQWHDLQVLVXUWURLVJUDQGVVHFWHXUV
situés dans le bourg pour une surface à long terme de 5 ha.
- /¶2XHVWGXERXUJ : séparé en deux zones en raison de la desserte par
OHVUpVHDX[QRQDVVXUpHHQSDUWLH2XHVWFHVHFWHXUG¶XQHVXSHUILFLH
WRWDOHG¶ KDV¶LQWqJUHGDQVOHWLVVXXUEDQLVpH[LVWDQW/DSDUWLH$8
LQVpUpH HQWUH GHX[ FRQVWUXFWLRQV EHQpILFLH G¶Xn accès direct sur la
5' WDQGLV TXH OD ]RQH $8 HQ DUULqUH G¶XQ SUHPLHU ULGHDX GH
constructions bénéficiera également de chemins existants pour de
nouvelles liaisons piétonnes.
- /¶(VWGXERXUJVHGLYLVHHQGHX[]RQHVGHWDLOOHPRGpUpHGHHW
1.4ha. &HVSDUFHOOHVVHVLWXHQWHQFRQWLQXLWpGLUHFWHGHO¶XUEDQLVDWLRQ
existante. Leur aménagement permettra non seulement
G¶KRPRJpQpLVHU OH WLVVX EkWL H[LVWDQW PDLV pJDOHPHQW SHUPHWWUD
G¶DPpOLRUHUODVpFXULWpGHFHVHFWHXUSDUO¶DPpOLRUDWLRQGHODYLVLELOLWp
EQ HIIHW O¶DPpQDJHPHQW GH FHV SDUFHOOHV LPSOLTXHUD XQ WUDLWHPHQW
des talus en surplomb par rapport à la voie notamment dans la zone
Est. Il est à noter que ces parcelles sont desservies par les réseaux. Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 109
- Le dernier secteur envisagé vise à une cohérence du tissu urbanisé
du bourg. En effet, cette parcelle en retrait des voies principales sera
aménagée à plus long terme afin de densifier le Sud du Bourg
actuellement urbanisé seulement le long des voies. Des chemins
existants permettront de faciliter les échanges avec le bourg.
$ILQG¶DVVXUHUXQHJHVWLRQGDQVOHWHPSVHWSHUPHWWUHXQHLQWpJUDWLRQGHV
nouvelles constructions et des habitants dans le village, O¶DPpQDJHPHQWGHFHV
secteurs est envisagé selon différentes temporalités.
La zone 1AU caractérise ainsi des terrains urbanisables à partir du
moment où leur aménagement et leur desserte par les réseaux est assurée
tandis que la zone 2AU HVWEORTXpHMXVTX¶jPRGLILFDWLRQGX3/8.
4XHOTXH VRLW OHXU ORFDOLVDWLRQ O¶DPpQDJHPHQW GH FHV ]RQHV GHvra
respecter un certain nombre de critères. Les constructions doivent être
UpDOLVpHVVRXVIRUPHG¶RSpUDWLRQG¶DPpQDJHPHQWG¶HQVHPEOHHWUpSRQGUHDX[
SULQFLSHV pQRQFpV GDQV OHV RULHQWDWLRQV G¶DPpQDJHPHQW De façon générale,
elles devront intégrer des refléxions sur :
- Une mixité sociale et urbaine avec une diversité des formes et types
G¶KDELWDW(OOHVFRPSUHQGURQWDLQVLGHORJHPHQWVORFDWLIVDLGpV
- 8QHXUEDQLVDWLRQPRLQVFRQVRPPDWULFHG¶HVSDFHDYHFXQREMHFWLIGH
densité moyenne minimum de 14 à 16 ORJHPHQWV j O¶KHFWDUH HQ
application du SCOT
- Une bonne gestion des déplacements avec une veille sur les
cheminements doux entre zones G¶KDELWDWHWpTXLSHPHQWVXQSDUWDJH
de la voirie et des calibrages de voirie adaptée à son usage
- Une LQWpJUDWLRQ GH O¶RSpUDWLRQ GDQV O¶HQYLURQQHPHQW avec un cadre
paysager préservé.
- 8QH FRQFHSWLRQ UHVSHFWXHXVH GH O¶HQYLURQQHPHQW DYHF GHV
constructions favorisant les matériaux durables et les énergies
renouvelables, une orientation au Sud et une bonne gestion des eaux
pluviales.
Les zones naturelles
Les zones N caractérisent les espaces naturels de la commune et/ou
zones à protéger en raison de la qualité du site, des milieux naturels, des
paysages. Il se retrouve ainsi les sites protégés, les vallons et les continuités
écologiques.
Plusieurs secteurs qualifient des espaces particuliers :
Le secteur Ns qualifie les espaces remarquables. Leur délimitation
reprend les zones identifiées au titre de Natura 2000, des ZNIEFF de type 1 et
du site classé. Ce zonage assure une protection renforcée de ces espaces par
leur inconstructibilité.
Un secteur Nh a été identifié au niveau du hameau de « Gruchy » au
UHJDUGGHO¶DFWLYLWpWRXULVWLTXHTX¶LODEULWH permettant ainsi, conformément à la
Loi Littoral des extensions (uniquement) de constructions directement liées à
cette activité en plus des habitations. Il est à noter que sa délimitation se limite
aux unités foncières du bâti existant. Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 110
De petits secteurs spécifiques permettent de qualifier certains
équipements et d¶DXWRULVHU OHV DPpQDJHPHQWV DVVRFLpV ,O HVW j QRWHU TX¶DX
regard de la Loi Littoral, seules les extensions des constructions existantes y
sont autorisées. Il se retrouve ainsi :
- Le secteur Na LGHQWLILDQWOHVVWDWLRQVG¶pSXUDWLRn
- Le secteur Nd pour la déchetterie
- Le secteur Ne réservé aux équipements publics. Le zonage N met en
DYDQW OH IDLW TX¶LO QH V¶DJLW TXH G¶DPpQDJHPHQWV RX GH WUqV SHWLWHV
FRQVWUXFWLRQV ERXUJ ,O QH V¶DJLW HQ DXFXQ FDV GH FRQVWUXFWLRQV
G¶pTXLSHPHQWVOourds qui trouveraient dans ce cas leur place en zone
Ue ou U dans le bourg.
- /HVHFWHXU1KSLGHQWLILDQWO¶KLSSRGURPHHQOLPLWHGH%HDXPRQW+DJXH
- Le secteur Nl identifiant le karting
Les zones agricoles
La zone A HVW O¶H[SUHVVLRQ GH OD SULVH HQ FRPSWH GH FHWWH DFWLYLWp
importante sur la commune. Elle concerne 670 ha soit un peu plus de 66% du
territoire communal. Elle a pour vocation de maintenir et permettre le
développement des exploitations en empêchant toute urbanisation qui ne
VHUDLWSDVOLpHjO¶DFWLYLWpDJULFROH
En terme règlementaire, une souplesse a été laissée pour la construction
des bâtiments agricoles notamment en terme de hauteur à partir du moment
RLOVV¶LQWqJUHQWGDQVOHSD\VDJHHQYLURQQDQW Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 111
Il est à noter que le territoire compte plusieurs exploitations dans la zone
GHVHVSDFHVSURFKHVGXULYDJHGDQVOHVTXHOVOD/RL/LWWRUDOQ¶DXWRULVHDXFXne
QRXYHOOHFRQVWUXFWLRQVDXISRXUGHVPLVHVDX[QRUPHVHWVRXVFRQGLWLRQTX¶LO
Q¶y DLWSDVG¶DXJPHQWDWLRQGHVpIIOXHQWV&HWWH]RQHDpWpLGHQWLILpHAs.
Des secteurs Ah (STECAL) ont été identifiés au niveau des hameaux « la
Quiesce » et « le hameau aux Fêves ª DX UHJDUG GH O¶DFWLYLWp TX¶LOV DEULWHQW
(gites, DUWLVDQ«) permettant ainsi, conformément à la Loi Littoral des
extensions (uniquement) de constructions directement liées à aux activités en
plus des habitations. Il est à noter que leur délimitation se limite aux unités
foncières du bâti existant.
,OHVWSDUDLOOHXUVjQRWHUTXHGDQVO¶HQVHPEOHGHOD]RQH$FRQIRUPpPHQW
jOD/RLG¶$YHQLUSRXUO¶$JULFXOWXUHOHFKDQJHPHQWGHGHVWLQDWLRQGHVEkWLPHQWV
existants identifiés et IDLVDQWSUHXYHG¶XQHarchitecture de qualité est autorisée
après avis conforme de la commission départementale compétente de même
TXHO¶H[WHQVLRQPHVXUpHGHVKDELWDWLRQV
Apparaissent également sur le document graphique :
les éléments boisés classés ou identifiés au titre de la Loi Paysage
En zone naturelle et zone agricole et en dehors des espaces Natura 2000
IDLVDQWO¶REMHWG¶XQHJHVWLRQVSpFLILTXH, il a été identifié les boisements les plus
intéressants afin de les préserver notamment au Sud du territoire où ils
V¶LQVFULYHQWGDQVOHSURORQJHPHQWGHODWUDPHEOHXH UXLVVHDXOH+XELODQG
Le patrimoine SRXYDQWIDLUHO¶REMHWG¶XQFKDQJHPHQWG¶XVDJH
$X UHJDUG G¶XQH TXDOLWp DUFKLWHFWXUDOH LGHQWLILpH typique du Cotentin, des
DQFLHQV EkWLPHQWV DJULFROHV RQW pWp LGHQWLILp DILQ G¶HQ SHUPHWWUH OHXU
WUDQVIRUPDWLRQG¶XVDJH.
Les éléments remarquables protégés au titre de la Loi Paysage
- La chapelle St Nazaire de la ferme de St Nazaire
- La mare de St Nazaire.
- Le puits et le lavoir de la ferme du fief de Gruchy
- La Fontaine du Hameau Cousin
- La Fontaine de la rue de Gréville.
- La maison aux puits
- La chapelle du Hameau aux Fèvres
- Le pont du doué du Moulin
- La croix Henry
- Les casemates du rocher du castel Vendon
- Les souterrains du belvédère de Landemer
- Le mur Blanc
- La cour de la Boulangerie
Les zones inondables
8QULVTXHLQRQGDEOHDpWpLGHQWLILpDX[DERUGVGHVFRXUVG¶HDXBien que
G¶H[SQVLRQ OLPLWpH SDU OD WRSRJUDSKLH FH ULVTXH GHYUD IDLUH O¶REMHW G¶Xne
attention particulière aux abords de certains lieux-dits pour lesquels les
aménagements devront assurer la sécurité des biens et des personnes.
Les zones humides
La protection des zones humides est un élément essentiel en terme de
préservation de la biodiversité. De nombreuses zones ont été identifiées en
]RQH QDWXUHOOH HW DJULFROH /RUVTX¶HOOHV FRQWULEXHQW j GHV FRQWLQXLWpV
écologiques, celles-ci ont été classées en N. Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 112
Récapitulatif du z onage
Zone Surface TOTAL Potentiel constructible
ZONE U U 20.3 ha 21.7 ha 0.9ha Ue 1.4 ha
ZONE AU 1AU 3.2 ha 4 ha 4 ha 2AU 0.8 ha
ZONE N
N 45.2 ha
307.3
Na 1.2 ha
Nd 1.2 ha
Ne 2.5 ha
Nh 5.5 ha
Nhp 10.1 ha
Nl 4.5 ha
Ns 237.1 ha
ZONE A
A 457.4 ha
670 Ah 9.1 ha Ap 6.2 ha
As 197.3 ha
1003 4.9ha Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 113
4. Compatibilité des orientations du PLU avec la Loi Littoral du 03 janvier 1986
La commune de Gréville Hague est soumise aux dispositions
UqJOHPHQWDLUHVGHOD/RLUHODWLYHjO¶DPpQDJHPHQWODSURWHFWLRQHWODPLVHHQ
valeur du littoral du 03 janvier 1986. Conformément aux articles L146-1 à
L146-GX&RGHGXO¶8UEDQLVPHHOOHLPSOLTXHQRWDPPHQWODSULVHHQFRPSWH
des différents points suivants :
- /HPDLQWLHQGHVFRXSXUHVG¶XUEDQLVDWLRQ
- /¶H[WHQVLRQGHO¶XUEDQLVDWLRQ
- Le classement des espaces boisés les plus significatifs
- /¶LGHQWLILFDWLRQHWODSURWHFWLRQGHVHVSDFHVUHPDUTXDEOHV
- /¶DSSUpFLDWLRQGHODFDSDFLWpG¶DFFXHLO
OHVFRXSXUHVG¶XUEDQLVDWLRQ
La commune se caractérise par un bourg linéaire le long de la RD402
parallèlement au littoral. Le extensions envisagées visent à étoffer ce bourg
SUpVHUYDQWDLQVLGHVFRXSXUHVG¶XUEDQLVDWLRQGHSDUWHWG¶DXWUH. Il est ) noter
par ailleurs que mes hameaux sont préservés dans leur configuration actuelle.
O¶H[WHQVLRQGHO¶XUEDQLVDWLRQ
En application de la Loi Littoral, le PLU propose de limiter l¶H[WHQVLRQGH
O¶XUEDQLVDWLRQau niveau du bourg, seul village identifié. Aucun développement
en direction GXOLWWRUDOQ¶HVW ainsi envisagé, celle-ci se faisant en direction du
Sud. Les perceptions sur la mer sont ainsi préservées. Les zones retenues
GHPHXUHQWG¶XQHVXUIDFHOLPLWpHvisant un épaississement du bourg.
le classement des espaces boisés les plus significatifs
&RQIRUPpPHQWjO¶DUWLFOH/-GX&RGHGHO¶8UEDQLVPH/H3ODQ/RFDO
d'Urbanisme doit classer en "espaces boisés", au titre de l'article L130-1 du
code de l'urbanisme, les parcs et ensembles boisés existants les plus
significatifs de la commune ou du groupement de communes, après
consultation de la Commission Départementale des Sites".
La commune étant déjà soumise à un plan de gestion important sur le
territoire (Natura 2000), il est proposé au classement les bosquets identifiés au
Sud du territoire. Leur préservation déjà mentionnée dans le POS est ainsi
confirmée dans le PLU.
les espaces remarquables
/DFRPPXQHEpQpILFLHG¶XQSDWULPRLQHQDWXUHOLPSRUWDQWIl est proposé de
retenir dans les espaces remarquables le site Natura 2000, les ZNIEFF de
type 1 et le site classé.
(VWLPDWLRQGHODFDSDFLWpG¶DFFXHLO
5DSSHOGHO¶DUWLFOH/-GX&RGHGHO¶8UEDQLVPH :
« 3RXU GpWHUPLQHU OD FDSDFLWp G¶DFFXHLO GHV HVSDFHV XUEDQLVpV RX j
XUEDQLVHUOHVGRFXPHQWVG¶XUEDQLVPHGRLYHQWWHQLUFRPSWH :
- GH OD SUpVHUYDWLRQ GHV HVSDFHV HW PLOLHX[ PHQWLRQQpV j O¶DUWLFOH /
146-6
- de la protection des espaces nécessaires au maintien et au
développement des activités agricoles, pastorales, forestières et
maritimes Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 114
- des conditions de fréquentation par le public des espaces naturels, du
rivage et des équipements qui y sont liés.
Dans les espaces urbanisés, ces dispositions ne font pas obstacle à la
réalisation des opérations de rénovation des quartiers ou de réhabilitation de
O¶KDELWDWH[LVWDQWDLQVLTX¶jO¶DPpOLRUDWLRQO¶H[WHQVLRQRXODUHFRQVWUXFWLRQGHV
constructions existantes. »
/DFDSDFLWpG¶DFFXHLOFRQVLVWHjHVWLPHUODFDSDFLWp du territoire communal
à intégrer la croissance envisagée et souhaitée par la municipalité et traduite
par le présent PLU.
Le dernier recensement donnait une population de 767 habitants et une
FDSDFLWp G¶DFFXHLO WRXULVWLTXH GH O¶RUGUH de 187 lits (selon O¶,16(( XQH
résidence secondaire équivaut à 5 lits). Les objectifs de la municipalité sont de
SHUPHWWUHOHUHQRXYHOOHPHQWGHVDSRSXODWLRQHWG¶DFFXHLOOLUTXHOTXHVQRXYHOOHV
IDPLOOHV DYHF XQ SRWHQWLHO G¶XUEDQLVDWLRQ GDQV OHV ]RQHV j XUEDQLVHU OLPLWp j
une soixantaine de logements à échelle du PLU.
/¶HQVHPEOHGHVVLtes naturels et en particulier la façade littorale et le site
classé est préservé de toute nouvelle construction, la croissance de la
commune se réalisant en extension du bourg.
/H PDLQWLHQ GHV HVSDFHV DJULFROHV VH WUDGXLW SDU OD GpILQLWLRQ G¶XQH
importante zone agricole sur le territoire.
3DU DLOOHXUV O¶HVWLPDWLRQ GH OD FDSDFLWp GX WHUULWRLUH j LQWpJUHU FHWWH
croissance nécessite que soient pris en compte les équipements, les services,
O¶DFWLYLWppFRQRPLTXHOHVUpVHDX[G¶DVVDLQLVVHPHQWHWG¶HDXSRWDEOHDLQVLTXH
les infrastructures routières.
Bien que ces points aient été abordés dans différents chapitres de ce
GRFXPHQW LO SHXW rWUH UDSSHOp QpDQPRLQV TX¶HQ WHUPH G¶DVVDLQLssement, la
commune EpQpILFLHUD G¶XQH QRXYHOOH VWDWLRQ G¶pSXUDWLRQ HQ 5 dont la
capacité permettra non seulement de garantir la mise aux normes des
VWUXFWXUHVH[LVWDQWHVPDLVO¶DFFXHLOG¶XQHQRXYHOOHSRSXODWLRQVRXKDLWpHGDQV
ce PLU.
En terme de déplacement, la municipalité souhaite favoriser les
déplacements doux au sein du bourg entre habitat et équipements. Par
ailleurs, le trafic automobile supplémentaire engendré par les nouvelles zones
urbanisées restera très limité au regard du nombre de constructions prévues.
Les aménagements des nouvelles zones privilégieront les dispositifs
respectueux de leur environnement (densité, gestion des eaux pluviales, choix
GHVPDWpULDX[«
5. Compatibilité des orientations du PLU avec le SCOT du Pays du Cotentin
Le SCOT classe la commune de Gréville dans la catégorie « autres
communes ªjVDYRLUTX¶LOV¶JDLWG¶XQHFRPPXQHGRQWOHGpYHORSSHPHQWGRLW
être mesuré en fonction de ses ressources. Elle se rattache au pôle de
proximité de Beaumonr-Hague. Plus précisément, le projet de la commune
V¶LQVFULWGDQVOHVRULHQWDWLRQVGX6&27DXWUDYHUVGHVREMHFWLIVVXLYDQWV :
OHVREMHFWLIVUHODWLIVDX[ILOLqUHVpFRQRPLTXHVHWSDUFVG¶DFWLYLWp
Le SCOT appuie son projet de développement sur les filières
économiques porteuses. Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 115
Gréville se situe entre deux pôles identifiés O¶DJJORPpUDWLRQ
cherbourgeoise et surtout le pôle nucléaire de Beaumont Hague. Si le SCOT
consacre 10ha DXGpYHORSSHPHQWGHV]RQHVG¶DFWLYLWpVSRXUOD&RPPXQDXWp
GH&RPPXQHVGHOD+DJXH*UpYLOOHQ¶DSDVGpILQLGH]RQHVVSpFLILTXHV
(Q HIIHWO¶RIIUH VXU %HDXPRQW +DJXH SHUPHW GH UpSRQGUHDX EHVRLQ GHV
entreprises. Seules les activités déjà présentes sur le territoire sont
maintenues avec la possibilité de création de petits commerces ou activités
DUWLVDQDOHV FRPSDWLEOHV DYHF O¶KDELWDW DX VHLQ GX ERXUJ SRXU GH QRXYHOOHV
constructions).
OHVREMHFWLIVUHODWLIVjO¶DJULFXOWXUH
Le SCOT invite les PLU à réaliser un diagnostic agricole. Celui-ci au
regard des données exploitables et surtout des réunions de travail avec les
H[SORLWDQWVDSHUPLVG¶DQDO\VHUjO¶DFWLYLWpVXUOHWHUULWRLUH&HOOH-ci en effet est
bien présente sur la commune avec des exploitations pérennes pour
O¶HVVHQWLHO/DSUREOqPDWLTXHSRXUFHVH[SORLWDWLRQVVLWXpHVHQGHKRUVGXERXUJ
UpVLGHGDQVO¶DSSOLFDWLRQGHOD/RL/LWWRUDOQRWDPPHQWSRXUFHOOHVVLWXpHVGDQV
les espaces proches limitant leur développement. Dans ce cadre, une attention
particulière a été portée sur la préservation des terres cultivées et aux
possibilités de développement en arrière littoral. Ainsi, des batiments
présentant un intérêt architctural et ayant perdu leur vocation agricole ont été
identifiés afin de permettre uQHGLYHUVLILFDWLRQGHO¶DFWLYLWp
les objectifs relatifs au tourisme
Le SCOT entend créer une véritable stratégie touristique en appui au
développement économique du territoire. La commune contribue à son échelle
au potentiel touristique de la HaguH6LHOOHQHGpWLHQWTX¶XQDFFqVDXOLWWRUDO
/DQGHPHU VRQ DWWUDLW WRXULVWLTXH V¶LQVFULW GDQV XQH pFKHOOH SOXV ODUJH GH OD
Communauté de Communes avec des itinéraires de randonnée. Elle constitue
SDUDLOOHXUVGDQVOHVFLUFXLWVWRXULVWLTXHVXQSRLQWG¶ptape avec notamment la
0DLVRQ0LOOHWGDQVOHKDPHDXSUpVHUYpGH*UXFK\3DUDLOOHXUVVLHOOHQ¶DSDV
G¶LQIUDVWUXFWXUHV LPSRUWDQWHV G¶KpEHUJHPHQW OH 3/8 SDU VRQ 3$'' HW VRQ
UqJOHPHQW LQFLWH j OD FUpDWLRQ G¶KpEHUJHPHQW UXUDO JLWH FKDPEUH G¶KRWHV
notamment par la réhabilitation et la mise en valeur du bâti ancien.
les objectifs relatifs aux pôles de développement
Le SCOT a structuré le territoire autour de pôles. Si la commune est située
en limite du pôle de proximité de Beaumont, elle intègre la catégorie « autres
communes » pour lesquels un développement mesuré peut être autorisé mais
HQUHVSHFWGHO¶DFWLYLWpGXpôle et selon les ressources disponibles.
Une enveloppe globale de 88ha et 1415 logements a été défini pour la
Communauté de Communes de la Hague. Aucune répartition par commune
Q¶DpWpIDLWH*UpYLOOHDRSWpSRXUXQREMHFWLIGH-70 logements à échéance
GHVRQ3/8UHSUpVHQWDQWHQYLURQGHO¶HQYHORSSHLQWHUFRPPXQDOH&HFKRL[
pPDQHG¶XQFHUWDLQQRPEUHGHFULWqUHV :
- La proximité du pole de Beaumont Hague
- Les demandes de logements et terrains enregistrés par la mairie
- /¶DQDO\VH GH OD FURLVVDQFH GH OD FRmmune au cours des dernières
années
- /¶DFWLYLWpFRPPHUFLDOHGHODFRPPXQH Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
7 ± Les choix G¶DPpQDJHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 116
- /D SUpVHQFH G¶pTXLSHPHQWV : école, équipements sportifs, salles
FRPPXQDOHV«
- La capacité des réseaux et notamment la construction de la nouvelle
VWDWLRQG¶pSXUDWLRQ
- La capacité fonctionnelle du bourg à accueillir de nouveaux ménages
Par ailleurs, pour ses nouvelles zones à urbaniser OD FRPPXQH V¶HVW
donné des objectifs de qualité (traduits dans les OAP) :
- 8QHGHQVLWpPLQLPXPPR\HQQHGHjORJHPHQWVjO¶KHFWDUH
- Une mixité sociale avec une proportion de 10% minimum de
logements aidés
- 8QHFRQFHSWLRQUHVSHFWXHXVHGHO¶HQYLURQQHPHQWWDQWGDQVODIRUPH
du bati que sa réalisation et son architecture
- /¶LQWpJUDWLRQSD\VDJqUHGHV]RQHVDPpQDJpHV
- /DUHFKHUFKHGHFRQQH[LRQVDYHFO¶H[Lstant et le développement des
déplacements doux
- /¶LQWpJUDWLRQ GHV ]RQHV DPpQDJpHV GDQV O¶HQYHORSSH XUEDQLVpH GX
bourg
les objectifs relatifs à la protection et la valorisation de la biodiversité,
des trames vert et bleue
La commune intègre les pôles de biodiversité identifiés par le SCOT. Le
3/8 SURWqJH HQ HVSDFHV UHPDUTXDEOHV O¶HQVHPEOH GHV ]RQHV LGHQWLILpHV
comme pole de biodiversité majeur et demeure à cet effet inconstructible. E
ERXUJ HW OHV QRXYHOOHV ]RQHV VLWXpHV HQ GHKRUV Q¶RQW SDV YRFDWion à se
développer vers ces espaces protégés maintenant de ce fait des zones
tampons notammebnt agricoles avec ces zones sensibles. Il est à noter par
DLOOHXUV TXH O¶HQVHPEOH GHV YDOORQV et zones humides intégrant les trames
verte et bleue sont également protégées. Une attention particulière a été
portée pour garantir le maintien des continuités écologiques.
Enfin il est à noter que dans la mesure du possible, la trame bocagère
existante sera préservée dans les zones aménagées.
les objectifs UHODWLIVjO¶DSSOLFDWLRQGHOD/RL/LWWRUDO
/H3/8UHSUHQGOHVPRGDOLWpVG¶DSSOLFDWLRQGHOD/RL/LWWRUDO/HVHVSDFHV
proches du rivage après examen sur le terrain au regard des convisibiltés avec
ODPHUGHODGLVWDQFHSDUUDSSRUWDXULYDJHHWO¶RFFXSDWLRQGHO¶HVSDFHRQWpWp
affinés en compatibilité avec le tracé du SCOT.
/HVFRXSXUHVG¶XUEDQLVDWLRQVRQWPDLQWHQXHV
/HV VHXOHV H[WHQVLRQV SRVVLEOHV GH O¶KDELWDW VRQW HQ FRQWLQXLWp GH
O¶XUEDQLVDWLRQGXERXUJ
Les espaces remarquables reprennent les périmètres du site Natura 2000,
du site classé et des ZNIEFF de type 1. Rapport de Présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
8 ± ,QFLGHQFHVSUpYLVLEOHVGHODPLVHHQ°XYUHGXSODQVXUO¶HQYLURQQHPHQW
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 117
1. Incidences sur les sites Natura 2000
Les sites
La commune de Gréville Hague est concernée par la présence G¶XQ Site
G¶,QWpUrW&RPPXQDXWDLUH 6,& et une zone de Protection spéciale :
- Les côtes et landes de la Hague ainsi que son extension en milieu
marin nommé « récifs et landes de la Hague »
Le site Natura 2000 des Côtes et Landes de la Hague suit les contours de
la pointe nord-ouest du Cotentin HW V¶pWHQG GHV IDODLVHV GH /DQGHPHU VXU OD
commune de Urville-Nacqueville aux vallées de Vauville. Le site couvre
O¶HQVHPEOH GHV ODQGHV F{WLqUHV TXHOTXHV ODQGHV LQWpULHXUHV 9DXYLOOH HW
Omonville-la-Rogue), et les vallées boisées, les platiers rocheux et les îlots.
Sur 4 130 hectares, il se répartit sur 12 communes, pour un linéaire côtier
G¶HQYLURQ NLORPqWUHV 6RQ H[WHQVLRQ HQ PLOLHX PDULQ HQ O¶D SRUWpH j
4991 ha
/¶DQDO\VH GX VLWH GpPRQWUH OD SUpVHQFH GH KDELWDWV DYHF XQH
prédominancedes habitats « bancs de sable à faible couverture permanente
G¶HDXPDULQHªHW©ODQGHVqFKHªVXUOHPLOLHXWHUUHVWUH/HV©UpFLIVªHWOHV©
UHSODWVERXHX[RXVDEOHX[H[RQGpVjPDUpHEDVVHªDOWHUQHQWVXUO¶HVWUDQ/HV
« falaises avec végétation des côtes atlantiques et baltiques » font la transition
avec les habitats terrestres où dominent les différents faciès de «lande sèche».
La «lande humide atlantique septentrionale à Bruyère à quatre angles», en
fond de vallée (Vauville) laisse progressivement place en aval à la « tourbière
haute dégradée ».
&HWWH GLYHUVLWp G¶KDELWDWV IDYRULVH OD SUpVHQFH GH QRPEUHXVHV HVSqFHV
protégées et rares au niveau régional et national.
- Directive Oiseaux « landes et Dunes de la Hague »
/D SUHVTX¶LOH JUDQLWLTXH GH OD KDJXH présente une grande variété de milieux
favorable à une avifaune riche et variée : falaises abrupts prolongées en mer
par des platiers rocheux, landes atlantiques et pelouses silicicoles, landes
tourbeuses et bois, massids dunaires et plages de sables et galets, marais
arrire-littoraux, pannes dunaires, vallons et ruisseaux....
CHWWH ]RQH GH SURWHFWLRQ VSpFLDOH V¶pWHQG VXU KD GRQW KD VXU OH
Domaine Public Maritime et concerne 16 communes.
Le réseau Natura 2000 identifié sur la commune de Gréville Hague
Site Surface totale
Nombre de
communes
concernées
Recouvrement
sur Gréville
Côtes et landes de la hague
Récifs et landes de la hague 4991 ha 12 40.08%
Landes et Dunes de la Hague
(Directive oiseaux) 4914 ha 16 47.13% Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
8 ±,QFLGHQFHVVXUO¶HQYLURQQHPHQWHWPR\HQVPLVHQ°XYUHSRXUVDSURWHFWLRQ
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 118
Description du projet :
- Nature du Projet :
/H 3/8 SUpYRLW O¶DPpQDJHPHQW de trois secteurs sur 5ha à vocation
principale G¶KDELWDWVLWXpHQF°XUGHERXUJHQpSDLVVLVVHPHQWGXWLVVXXUEDLQ
existant. Il demeure peu de possibilités de constructions en zone urbanisée
(0.9ha) . Les hameaux ne peuvent admettre aucune nouvelle construction.
- Etendue du projet :
/¶HQVHPEOH GHVVXrfaces urbanisables représente 5 ha pour les zones à
urbaniser et 0.9 ha au sein des zones déjà urbanisées. Elles se situent en
GHKRUVGHOD]RQH1DWXUDHWHQGHKRUVGHVWHUULWRLUHVVXVFHSWLEOHVG¶DYRLU
une zone humide. Situées au Sud du Bourg, elles permettent de conserver les
vues sur la mer et les distances avec le site Natura 2000.
L¶HQVHPEOHGHOD zone Natura 2000 demeure donc entièrement protégée
par son classement en zone naturelle renforcée (Nr).
- Durée prévisible et période envisagée du projet :
/H 3ODQ /RFDO GH O¶8UEDQLVPH HVW XQ GRFXPHQW SURVSHFWLI /HV WHUUDLQV
situés dans la zone constructible seront urbanisés, en fonction des besoins et
des possibilités, sur une échéance à 10 ans ou 15 ans.
- Entretien, fonctionnement, rejet :
/¶HQVHPEOH GHV VHFWHXUV FRQVWUXFWLEOHV GX 3ODQ /RFDO GH O¶8UEDQLVPH
sera desservi par les différents réseaux et notamment le réseau
G¶DVVDLQLVVHPHQWFROOHFWLIHPSrFKDQWG¶pYHQWXHOVUHMHWVGDQVOHPLOLHXQDWXUHO
mais également un système de noues paysagères pour le traitement des eaux
pluviales. /D FRPPXQH EHQpILFLHUD GqV FHWWH DQQpH G¶XQH QRXYHOOH VWDWLRQ
G¶pSXUDWLRQ HQ UHPSODFHPQW GH VWDWLRQV H[LVWDQWHV SUpVHQWDQW GHV
dysfonctionnements. Ce nouvel aménagement améliorera la qualité épuratoire
SRXUO¶HQVHPble des habitations.
Les hameaux ne feront O¶REMHWG¶DXFXQHQRXYHOOHFRQVWUXFWLRQ
/¶HQVHPEOH GHs zones aménagées devra garantir une qualité
environnementale dans leur réalisation.
(WDWGHVOLHX[pFRORJLTXHO·HPSULVHHWGHOD]RQHG·LQIOXHQFHGX
projet sur les habitats :
- Habitat naturel de type « Replats boueux ou sableux exondés à
marée basse »
Cet habitat est caractérisé par des sables et vases des côtes océaniques,
des chenaux et des lagunes associées, non submergés durant la marée
basse, dépourvus de plantes vasculaires, mais habituellement colonisés par
des algues bleues et des diatomées. Il correspond à la zone de balancement
GHV PDUpHV HVWUDQ &¶HVW XQ KDELWDW G¶XQH JUDQGH LPSRUWDQFH FRPPHOLHX[
de gagnage d'anatidés et de limicoles. 'HV SRSXODWLRQV G¶LQYHUWpEUpV WUqV
DERQGDQWHV HW GLYHUVLILpHV SDUWLFLSHQW j O¶HQVHPEOH GH OD SURGXFWLRQ GH
O¶pFRV\VWqPHOLWWRUDO(OOHVVRQWOHVSURLHVGHFUDEHVHWSRLVVRQVjPDUpHKDXWH
WDQGLVTX¶HOOHVVRQWH[SORLWpHVSDUOHVRLVHDX[jPDUpHEDVVH
- Habitat naturel de type « Récifs »
Cet habitat se caractérise par des substrats rocheux exposés à marée
basse. Les espèces indicatrices sont les algues brunes, rouges et vertes. Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
8 ±,QFLGHQFHVVXUO¶HQYLURQQHPHQWHWPR\HQVPLVHQ°XYUHSRXUVDSURWHFWLRQ
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 119
On peut citer également les bancs de moules (sur substrat rocheux) et
autres invertébrés typiques des substrats marins durs (éponges, crustacés
cirripèdes). En mode abrité, ce sont les peuplements végétaux qui dominent et
RIIUHQW DX[ DQLPDX[ GHV DEULV HW GHV FRQGLWLRQV G¶KXPHFWDWLRQ WRXW j IDLW
bénéfiques. Les herbivores y sont naturellement abondants
- Falaises avec végétation des côtes atlantiques et baltiques
/¶KDELWDW JpQpULTXH UHJURXSH O¶HQVHPEOH GHV YpJpWDWLRQV SpUHQQHV GHV
fissures de rochers, des pelouses aérohalines*, et des pelouses rases sur
dalles et affleurements rocheux des falaises atlantiques.
/¶KDELWDWpOpPHQWDLUHVHGpYHORSSHHQVRPPHWGHfalaises, au niveau de la
zone de contact entre les pelouses aérohalines* et les landes littorales sèches.
En raison des très fortes contraintes écologiques, cet habitat regroupe des
associations végétales qui correspondent à des végétations permanentes.
Sur le territoire communal, ces habitats se retrouvent sur la frange littorale
Nord. Ce sont des espaces protégés au titre des espaces remarquables et ne
seront pas impactés par le projet communal.
- Landes sèches à sub-sèches nord-atlantiques
Cet habitat se présente sous la forme de landes mi-hautes à hautes
constituées dans ces aspects typiques par des éricacées sociales (Callune
vulgaire, Bruyère cendrée) en vastes peuplements denses, et plus ou moins
fermées. Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
8 ±,QFLGHQFHVVXUO¶HQYLURQQHPHQWHWPR\HQVPLVHQ°XYUHSRXUVDSURWHFWLRQ
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 120
/HVHVSqFHVLQGLFDWULFHVGHO¶KDELWDWVRQWOD%UX\qUHFHQGUpHGHO¶$MRQFGH
/H *DOO O¶$MRQF QDLQ HW OD &DOOXQH /¶KDELWDW HVW XQ H[FHOOHQW ELR-indicateur
pGDSKLTXH HW FOLPDWLTXH FRPSRVpH G¶XQH GLYHUVLWp IORULVWLTXH UpGXLWH PDLV
comportant de nombreuses plantes rares.
Les landes se retrouvent en limite des falaises. Leur situation en front de
mer ainsi que les vallons boisés créént XQSD\VDJHUHPDUTXDEOHG¶XQHJUDQGH
ELRGLYHUVLWp$FHWLWUHHOOHVVRQWSURWpJpHVGDQVOH3/8HWPDLQWHQXHVjO¶pFDUW
GHWRXWSURMHWG¶XUEDQLVDWLRQ
- Hêtraie atlantique acidiphile à houx et fresnaie de ravins
hyperatlantique
Les hetraies sont présentes sur un substrat acide. Les sols sont de type
brun acide, lessivés ou plus ou moins podzolisés. Ces hêtraies présentent
différentes variétés dont la hêtraie-chênaie planitiaire à collinéenne
hyperatlantique à houx.
La fresnaie occupe des ravins très encaissés, des versants abrupts (30°
RXSOXV H[SRVpVDXQRUGHWjO¶RXHVW/HVVROVVRQWLQVWDOOpVVXUGHVFRXOpHV
colluvionnaires. Ils sont riches en élémHQWVPLQpUDX[HWWUqVIUDLV/¶KDELWDWHVW
caractérisé par une forte humidité atmosphérique. La strate arborescente est
GRPLQpHSDUOH)UrQHFRPPXQO¶(UDEOHV\FRPRUHHWO¶(UDEOHFKDPSrWUH&¶HVW
XQ W\SH G¶KDELWDW SHX UpSDQGX GH IDLEOH pWHQGXH HW SDUWLFLSant à des
mosaïques de milieux du plus grand intérêt.
Ces habitats caractérisent les vallons encaissés de la sabine, du
Hubilandet du Castel. ,OVFDUDFWpULVHQWGHVVHFWHXUVG¶HPSULVHWUqVOLPLWpPDLV
facteurs G¶XQHJUDQGHELRGLYHUVLWp$FHWLWUHils sont protégés dans le PLU.
(WDWGHVOLHX[pFRORJLTXHO·HPSULVHHWGHOD]RQHG·LQIOXHQFHGX
projet VXUOHVHVSqFHVG·LQWpUrWFRPPXQDXWDLUH
Deux grandes espèces protégées se retrouvent sur ces sites. Les
chiroptères (Grand Rhinolophe, Grand Murin, Murin Emarginé, Murin de
Bechstein) sont présentes notamment dans les landes où elles colonisent les
cavités calcaires, les troncs creux. Les landes KDLHV HW FRXUV G¶HDX[
constituent également des couloirs de déplacements importants. Sur la
commune, une zone importante pour les chiroptères a été définie au Nord de
la Quiesce.
/H SURMHWFRPPXQDO Q¶LPSDFWH SDV FHVHVSqFHV FDU OHXUPLOLHX G¶KDELWDW
au sein des landes, demeure éloigné des z ones potentiellement constructibles
et ne perturbent pas le cy cle de ces animaux.
Plus attiré par les récifs, le Phoque gris est une espèce marine qui revient
cependant à terre pour se reproduire, muer et se reposer. Il peut s'installer au
sec sur une plate-forme ou alors dormir en immersion. Les sites privilégiés
comme lieux de reproduction se trouvent généralement dans les îles et îlots à
quelques distances de la côte.
/H SURMHWFRPPXQDO Q¶LPSDFWH SDV FHVHVSqFHV FDU OHXUPLOLHX G¶KDELWDW
en milieu marin ou en font de mer est éloigné des z ones potentiellement
FRQVWUXFWLEOHV$QRWHUTXHOHERQIRQFWLRQQHPHQWGHO¶DVVDLQLVVHPHQWOLPLWHUD
WRXWUHMHWG¶HDX[XVpHVHQPHU Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
8 ±,QFLGHQFHVVXUO¶HQYLURQQHPHQWHWPR\HQVPLVHQ°XYUHSRXUVDSURWHFWLRQ
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 121
La diversité des habitats rencontrée sur Gréville IDYRULVHODSUpVHQFHG¶XQH
avifaune importante :
En période de nidification et en période hivernale, les landes présentent un
important intérêt ornithologique notamment pour des espèces telles
O¶(QJRXOHYHQWG¶(XURSHOD)DXYHWWH3LWFKRXOH%XVDUd Saint-Martin....La mare
de Vauville accueille régulièrement la nidification du Busard des roseaux, la
6DUFHOOHG¶KLYHUOH&DQDUG6RXFKHW
En période de migration, se retrouve fréquemment de nombreuses
espèces protégées: la Guifette noire, les Barges rousses, les Sternes
pierregarin....
/H SURMHW FRPPXQDO Q¶LPSDFWH SDV FHV HVSqFHV /D PDUH HW OHV ODQGHV
demeurent des espaces protégés sur le territoire communal et éloignés des
SURMHWVG¶XUEDQLVDWLRQ
Le projet de développement de la commune ne se situe pas dans le site
Natura 2000, ni dans les périmètres des ZNIEFF de type I.
Il ne prévoit notamment pas la destruction des différents habitats
caractérisant les sites 1DWXUD,OQ¶DGRQFSDVG¶LQFLGHQFHVQRWDEOHVVXU
les HVSqFHVG¶LQWpUrWFRPPXQDXWaire.
De plus, l¶HQVHPEOHGHVFRXUVG¶HDXHW zones humides sont protégées par
un classement en zone inconstructible. ,OQ¶DGRQFSDVG¶LQFLGHQFHVQRWDEOHV
VXUO¶KDELWDWGHVSRSXODWLRQVGXVLWH Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
8 ±,QFLGHQFHVVXUO¶HQYLURQQHPHQWHWPR\HQVPLVHQ°XYUHSRXUVDSURWHFWLRQ
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 122
Enfin, les bois identifiés sont protégés au titre des espaces boisés classés.
/¶REMHFWLIdu PLU est de préserver un cadre de vie de qualité et proposer
une urbanisation plus respectueuse de son environnement /¶RULHQWDWLRQ
G¶DPpQDJHPHQWSUpYRLHQRWDPPHQWXQHLQWpJUDWLRQSD\VDJqUHGHTXDOLWpXQH
JHVWLRQ pFRQRPH GHO¶espace, une forme urbDLQH HW O¶XWLOLVDWLRQ GHPDWpULDux
en faveur des énergies renouvelables, une gestion des eaux pluviales de
qualité et la préservation des continuités écologiques.
(QWHUPHG¶DVVDLQLVVHPHQWODFRPPXQHVHUDELHQW{WGRWpHG¶XQHQRXYHOOH
VWDWLRQ G¶pSXUDWLRQ DPpOLRUDQW OH IRQFWLRQQQHPHQW DFWXHO GX ERXUJ et
présentant une capacité nécessaire pour accueillir les constructions projettées.
/HSURMHWGHODFRPPXQHV¶DWWDFKHGRQFjSUpVHUYHUOHVHVSDFHVQDWXUHOV
HWSD\VDJHUGXWHUULWRLUHHWQ¶LPpacte donc pas le site Natura 2000.
2. Incidences sur la préservation des milieux naturels et agricoles
2.1 Incidences sur les milieux naturels, la biodiversité, le paysage et le patrimoine /D SURWHFWLRQ HW OD PLVH HQ YDOHXU GH O¶HQYLURQQHPHQW TX¶LO V¶DJLVVH GHV
paysages comme des milieux naturels, garant de la qualité du cadre de vie et
pOpPHQW PDMHXU GH O¶LGHQWLWp FRPPXQDOH FRQVWLWXHQW XQ D[H IRQGDPHQWDO HW
transversal du PADD. Ces espaces exceptionnels de la Hague IRQWO¶REMHWGH
nombreuses protections : Natura 2000, sites inscrits et classés, ZNIEFF.
Le PLU affirme cette volonté de protection et de mise en valeur de ce
patrimoine exceptionnel. Au-delà des paysages naturels, le patrimoine mais
également les différents usages du territoire participent à la qualité et la
promotion de ces territoires.
- Protection stricte des espaces à grande valeur écologique et
paysagère
/HVHVSDFHVQDWXUHOVUHPDUTXDEOHVVXSSRUWVG¶XQHJUDQGHELRGLYHUVLWpHW
présentant de forts enjeux paysagers sont protégés du développement urbain
HWIRQWO¶REMHWG¶XQHSUpVHUYDWLRQUHQIRUFpHSDUO¶LGHQWLILFDWLRQG¶XQVHFWHXUGH
SURWHFWLRQUHQIRUFpH,GHQWLILpVDXWLWUHGHVHVSDFHVUHPDUTXDEOHVLOV¶DJLWGH :
Une protection accrue des espaces naturels
Les ZNIEFF de type 1 : lHV ODQGHV HW IDODLVHV G¶(FXOOHYLOOH HW
Gréville-Hague, les landes de Saint Nazaire
Le site Natura 2000 : les côtes et landes de la Hague, les landes
et dunes de la Hague
Le site classé de la zone cotière de la Hague et le domaine public
maritime
Sont également protégés les espaces identifiés au titre des ZNIEFF de
type 2 la Hague et le site inscrit.
- Protection des territoires humides et des ripisylves
/H6'$*(GXEDVVLQ6HLQHHWFRXUVG¶HDXF{WLHUVQRUPDQGVGRFXPHQt de
portée supra communale préconise de « mettre fin à la disparition et à la
dégradation des zones humides et préserver, maintenir et protéger leur
fonctionnalité ». Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
8 ±,QFLGHQFHVVXUO¶HQYLURQQHPHQWHWPR\HQVPLVHQ°XYUHSRXUVDSURWHFWLRQ
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 123
/D GLVSRVLWLRQ Q SUpFLVH TXH OHV GRFXPHQWV G¶XUEDQLVPH GRLYHQW
protéger les zones humides : « DILQGHFRQVHUYHUO¶intérêt des zones humides
HQ WHUPHV GH ELRGLYHUVLWp HW GH IRQFWLRQQDOLWp HQ WDQW TX¶HVSDFHV HW VLWHV
naturels, il est posé comme objectif la protection des zones humides ».
/H FODVVHPHQW GHV FRXUV G¶HDX[ HW SOXV JpQpUDOOHPHQW GHV YDOORQV OD
Sabine, Le Hubiland, le Castel), et des principales zones humides inventoriées
par la DREAL en zone naturelle, garantit leur protection et assure la pérennité
GHFHVFRUULGRUVpFRORJLTXHVSHUPHWWDQWOHGpSODFHPHQWG¶HVSqFHV
'¶DXWUHSDUWSDUSULQFLSHGHSUpFDXWLRQ les zones à urbaniser se situent
également en dehors des zones à présomption forte de territoires humides
identifiées par la DREAL, celles-ci ayant été classées en zone naturelle ou
agricole.
- 3URWHFWLRQHWSODQWDWLRQGHKDLHVHWG¶HVSDFHVERLVpV
Le POS protégeait quelques boisements HQWDQWTX¶(VSDFH%RLVp&ODVVp
au Sud du territoire qui ont été reconduits dans le présent PLU. Sur les
FRPPXQHVVRXPLVHVjO¶DSSOLFDWLRQGHODORL/LWWRUDOOH3/8GRLW© doit classer
HQ HVSDFHV ERLVpV « OHV SDUFV HW HQVHPEOHV ERLVpV H[LVWDQWV OHV SOXV
significatifs de la commune ou du groupement de communes » (L146-6 du
FRGHGHO¶XUEDQLVPH /HWHUULWRLUHIDLWO¶REMHWG¶XQLPSRUWDQWVLWH1DWXUD
La gestion de ce site est déjà très encadrée et pour cette raison, aucune
QRXYHOOHSURWHFWLRQQ¶DpWpGpILQLHHQVXV
En milieu plus urbain, une attention particulière a été portée dans les OAP
sur le maintien de la structure bocagère et son intégration dans
O¶DPpQDJHPHQWHQYLVDJp&HOOH-FLHVWG¶DXWDQWSOXVLPSRUWDQWHTX¶HOOHVHVLWXH
en limite du village et TX¶HOOH constitue dans ce cadre une transition entre
espaces natuel/agricole et espace urbanisé.
- Protection des trames verte et bleue
Par le biais des règles de protection évoquées précédemment, le PLU
protège les espaces constitutifs des trames verte et bleue (classement en
zones naturelles ou agricole et/ou en EBC ou au titre de la loi Paysage) :
Le littoral ;
Les vallées boisées de la Sabine, du Hubiland et du Castel
Les corridors écologiques terrestres et aquatiques sont donc maintenus et
préservés par le projet communal.
- Urbanisation en continuité du bourg avec modération de la
consommation des espaces naturels et agricoles
/HVQRXYHOOHV]RQHVjXUEDQLVHUVRQWVLWXpHVDXF°XU du bourg ou dans
VRQ SURORQJHPHQW $XFXQH H[WHQVLRQ GH O¶XUEDQLVDWLRQ Q¶HVW DXWRULVpH VXU OH
reste du territoire communal.
Par une préservation accrue des paysages agricoles et milieux naturels
VXU O¶HQVHPEOH GX WHUULWRLUH OH 3/8 V¶HQJDJH j HPSrFKHU WRXW KDELWDW pSDUV
Les hameaux, écarts et lieux-dits existants sont identifiés au sein de secteurs
Ah et Nh où seules les extensions mesurées et annexes contigües au bâti
existant sont autorisées. Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
8 ±,QFLGHQFHVVXUO¶HQYLURQQHPHQWHWPR\HQVPLVHQ°XYUHSRXUVDSURWHFWLRQ
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 124
Par ailleurs, il est à noter que les zones constructibles dans le POS ont été
réduites voire supprimées et reclassées en zone agricole ou naturelle,
répondant de ce fait aux objectifs de préservation énoncés dans le PADD.
- Protection des espaces agricoles
La préservation des espaces naturels et agricoles constitue un des axes
majeur du projet de la municipalité. En veillant à une gestion économe des sols
SDUXQHFRQFHQWUDWLRQGHO¶XUEDQLVDWLRQ dans le bourg, les milieux naturels et
agricoles restent préservpV G¶XQH XUEDQLVDWLRQ pSDUVH GpMj SUpVHQWH VXU OH
territoire. Les espaces agricoles du territoire communal ont été protégés par un
classement spécifique représentant 65% de la commune. Les exploitations
bénéficient dans la mesure du possible de cônes de développement
nécessaires à leur développement éventuel.
Enfin OHV QRXYHOOHV ]RQHV SURSRVpHV j O¶XUEDQLVDWLRQ de surface limitée
GHPHXUHQWGDQVO¶HQYHORSSHEkWLHHWQHGpWpULRUHQWSDVOHVXQLWpVDJULFROHVHQ
place.
- /LPLWDWLRQGHO¶LPSDFWSD\VDJHUGHVconstructions
/D PDvWULVH GX GpYHORSSHPHQW XUEDLQ RXWUH OHV FKRL[ G¶LPSODQWDWLRQ
V¶DFFRPSDJQH pJDOHPHQW GH PHVXUHV G¶LQWpJUDWLRQ SD\VDJqUH HW GH
sauvegarde des perspectives notamment sur le littoral. Ce dernier point est
particulièrement important dans le villages où la silhouette villageoise ancienne
V¶LQWqJUH SDUIDLWHPHQW GDQV OHV SD\VDJHV et laisse perceptible le littoral. Il
FRQYLHQGUD GDQV FH FDGUH GH YHLOOHU j O¶KDUPRQLH GH QRXYHOOHV FRQVWUXFWLons
dans le tissu urbanisé existant.
4X¶LO V¶DJLVVH GHV FRQVWUXFWLRQV DX VHLQ GHV HVSDFHV XUEDQLVpV RX
G¶HVSDFHV DJULFROHV SDU H[HPSOH O¶DVSHFW DUFKLWHFWXUDO GRLW rWUH WUDLWp DYHF
soin. La présence de sites classés et inscrits, les périmètres de protection des
EDWLPHQWV KLVWRULTXHV LPSOLTXH O¶DYLV GH O¶DUFKLWHFWH GHV %DWLPHQWV GH )UDQFH
sur tout projet. Parallèlement certaines dispositions du reglement notamment
O¶DUWLFOH HQFDGUH OHV UpDOLVDWLRQV FRQVWUXFWLRQV QRXYHOOHV H[WHQVLRQV DILQ
TX¶HOOHV UHVSHFWHQW O¶DUFKLWHFWXUH WUDGLWLRQQHOOH /HV FRQFHSWLRQV
FRQWHPSRUDLQHV VRQW DXWRULVpHV PDLV GRLYHQW IDLUH O¶REMHW G¶LQWpJUDWLRQV
paysagères renforcées.
2.2 Incidences sur la ressource en eau et la qualité des milieux
La préservation de la qualité des massHV G¶HDX TX¶HOOHV VRLHQW
souterraines ou superficielles, est partiellement tributaire de la bonne gestion
GHO¶DVVDLQLVVHPHQW
Le PLU concentre les nouvelles zones à urbaniser dans les secteurs
GHVVHUYLVSDUO¶DVVDLQLVVHPHQWFROOHFWLI/DVWDWLRQG¶pSXUDWLRQGRQWOHGLVSRVLWLI
actuel présente des dysfonctionnements sera remplacée au cours de cette
année et va permettre ainsi une épuration optimale de la pollution actuelle
collectée tout en disposant G¶XQH FDSDFLWp VXIILVDQWH SRXU WUDLWHU OHV HDX[
usées des constructions projetées.
Il est à noter ressource en eau consommée sur le territoire de la commune
provient des captages des Monts de Binets assurant une eau de bonne qualité
et quantité suffisante pour les 19 communes du canton de Beaumont Hague.
Celui identifié sur le territoire est protégé. Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
8 ±,QFLGHQFHVVXUO¶HQYLURQQHPHQWHWPR\HQVPLVHQ°XYUHSRXUVDSURWHFWLRQ
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 125
Sur la commune, les eaux pluviales sont collectées dans les espaces
urbanisés par des ouvrages adaptés tandis que sur le reste du territoire, des
IRVVpVHWGHVUXLVVHDX[FRQVWLWXHQWGHVPR\HQVG¶pFRXOHPHQWQDWXUHOV
La problématique liée aux aménagements pluviaux est un enjeu important
abordée par le PLU. Les OAP encouragent dans ce cadre une gestion en
surface et des aménagements de type noues paysagères.
2.3 Incidences sur les risques
La protection des espaces naturels, agricoles et urbanisés, des biens et
des personnes face aux risques est un objectif majeur du PLU. La commune
est concernée par quelques risques que le projet communal doit prendre en
compte via une maîtrise du développement urbain sur les secteurs sensibles et
une adaptation des règles de constructibilité. Il est toutefois à noter que
O¶HQVHPEOH GH FHV ULVTXHV HVW DEVHQW GHV FRQVWUXFWLEOHV RX SUpYXHV j
O¶XUEDQLVDWLRQ
Les zones à risques ont été identifiées par la DREAL. Toutes les zones
présentant un risque demeurent inconstructibles par un classement naturel ou
agricole. Dans les zones déjà urbanisées (quelques lieux-dits en fond de vallon
de la Sabine), des dipositions reglementaires sont prises pour assurer la
spFXULWp GHV ELHQV HW GHV SHUVRQQHV HW QH SDV DXJPHQWHU O¶DOpD Seules les
extensions sont autorisées et sous condition de respect du milieu.
2.4 ,QFLGHQFHVVXUOHVSROOXWLRQVQXLVDQFHVVRQRUHVTXDOLWpGHO·DLU
La protection des espaces naturels, agricoles et urbanisés, des biens et
des personnes face aux risques est un objectif majeur du PLU. La commune
est concernée par quelques risques que le projet communal doit prendre en
compte via une maîtrise du développement urbain sur les secteurs sensibles et
une adaptation des règles de constructibilité.
8Q GpYHORSSHPHQW XUEDLQ PrPH PDvWULVp V¶DFFRPSDJQH
DXWRPDWLTXHPHQWG¶XQDFFURLVVHPHQWGHVIOX[GHFLUFXODWLRQHWSRVHGDQVFH
cadre la problématique du bruit et de OD TXDOLWp GH O¶DLU 7RXWHIRLV OH 3/8
V¶DWWDFKHjGpYHORSSHUOHVPRGHVDOWHUQDWLIVjO¶DXWRPRELOHGHYDQWSHUPHWWUHj
WHUPHG¶DPpOLRUHUOHVGLIIpUHQWVGpSODFHPHQWVDXVHLQGHODYLOOH$LQVLO¶XQGHV
objectifs est de limiter les déplacements motorisés cours en favorisant les
GpSODFHPHQWVGRX[SDUODPLVHHQ°XYUHGHSDUFRXUVVpFXULVpV
Dans les nouvelles zones à urbaniser, des cheminements piétonniers sont
dans ce cadre envisagés DILQ G¶améliorer également les connexions entre
habitat et équipements, commerces et services et éviter ainsi un recours
DXWRPDWLTXHjO¶DXWRPRELOH
Par ailleurs, il est à noter que la surface des zones à urbaniser demeure
limitée et ne bouleversera pas les déplacements dans le bourg.
Concernant le souhait de développer la fréquentation touristique, là aussi,
cet objectif concerne plus particulièrement les chemins de randonnée, les flux
touristiques automobiles demeurant limités.
Ce développement urbain implique également des réflexions en terme de
QXLVDQFHVVRQRUHVHWTXDOLWpGHO¶DLU'DQVFHFDGUHOHVFKRL[G¶LPSODQWDWLRQ
GHPDWpULDX[GHW\SHG¶DPpQDJHPHQWHWGHPRELOLWpDXVHLQGHV]RQHVFUppHV
VRQW HVVHQWLHOV &¶HVW GDQV FHWWH GpPDUFKH TXH V¶LQVFULW OD UpIOH[LRQ VXU la Rapport de présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
8 ±,QFLGHQFHVVXUO¶HQYLURQQHPHQWHWPR\HQVPLVHQ°XYUHSRXUVDSURWHFWLRQ
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 126
création des nouvelles zones.
Le développement des déplacements doux dans le bourg doit influencer
OHVXVDJHVHWGRQFOLPLWHUO¶DXJPHQWDWLRQGHVJD]jHIIHWGHVHUUHJpQpUpVSDU
la nouvelle urbanisation.
Afin de limiter ces effets qui peuvent avoir des impacts sur la santé
humaine, voire améliorer le cadre de vie, les aménagements inclueront un
volet espaces verts et paysages importants, les plantations et les espaces de
respiration créés contribuant à la qualité environnementale des projets. Rapport de Présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
9 ± ,QGLFDWHXUVSRXUO¶pYDOXDWLRQGHO¶DSSOLFDWLRQGX3ODQ
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 127
1. Rappel de la règlementation
/¶DUWLFOH/-12-GX&RGHGHO¶8UEDQLVPHVWLSXOHTXH©7URLVDQVDXSOXV
DSUqVODGpOLEpUDWLRQSRUWDQWDSSUREDWLRQGXSODQORFDOG XUEDQLVPH « XQGpEDW
HVW RUJDQLVp « VXU OHV UpVXOWDWV GH O DSSOLFDWion de ce plan au regard de la
satisfaction des besoins en logements et, le cas échéant, de l'échéancier
prévisionnel de l'ouverture à l'urbanisation des zones à urbaniser et de la
réalisation des équipements correspondants ».
Dans cette perspective, les indicateurs présentés ont été retenus selon les
D[HV HW RULHQWDWLRQV GpILQLHV GDQV OH 3URMHW G¶$PpQDJHPHQW HW GH
Développement Durables.
,OHVWjQRWHUTXHODOLVWHGHVLQGLFDWHXUVQ¶HVWSDVH[KDXVWLYHHWTXHFHX[-ci
YLVHQWjUHIOpWHUO¶LPSDFWGXGRFXPHQW G¶XUEDQLVPHVXUOHWHUULWRLUHFHGLVSRVLWLI
devant rester proportionné et cohérent avec les orientations du document
G¶XUEDQLVPHHWDX[PR\HQVG¶DFWXDOLVDWLRQGHODFROOHFWLYLWp
'HPrPHLOVHPEOHLPSRUWDQWGHSUpFLVHUTXHO¶HQVHPEOHGHVRULHQWDWLRQV
du 3$'' QH IRQW SDV H[KDXVWLYHPHQW O¶REMHW G¶XQLQGLFDWHXU FDUFKDFXQHGHV
RULHQWDWLRQVQ¶HVWSDVWRXMRXUVpYDOXDEOHjSURSUHPHQWGLWRXQHV¶pYDOXHTX¶DX
UHJDUGG¶XQHDXWUHRULHQWDWLRQ
2. 3URSRVLWLRQG·LQGLFDWHXUV
Thématique Objectifs Indicateur proposé
Poursuivre une croissance
raisonnée de la commune
x Une urbanisation raisonnée
x Surfaces des zones U et AU
XUEDQLVpHVGHSXLVODPLVHHQ°XYUHGX
plan
x Nombre de logements créés
x Nombre de logements vacants remis
sur le marché
x Une urbanisation intégrée dans son
environnement
x (WDWGHODPLVHHQ°XYUHGHVSURMHWV
x Aménagements paysagers réalisés
x Permettre une mixité générationnelle
et sociale
x Nombre de logements sociaux locatifs
et en accession à la propriété créés
0DLQWHQLUO¶HQVHPEOHGHV
activités économiques sur le
territoire
x Promouvoir le potentiel touristique
x Evolution des équipements touristiques
x Fréquentation touristique
x &DSDFLWp G¶KpEHUJHPHQW QRPEUH GH
lits)
x 0DLQWLHQGHO¶DFWLYLWpFRPPHUFLDOHHW
DUWLVDQDOHHWGHO¶RIIUHHQ
équipements
x Nombre G¶HQWUHSULVHVHWFRPPHUFHV
x Equipements créés
x 3UpVHUYHUO¶DFWLYLWpDJULFROH
x % du territoire communal et surface en
ha des zones A
x Surface Agricole Utilisée
x 1RPEUHG¶H[SORLWDWLRQV
Proposer un cadre de vie de
qualité
x Des déplacements sécurisés
x Voies et linéaires piétons et/ ou
cyclistes aménagés ou requalifiés
x Travaux engagés sur la voirie
x Stationnement créé
x Protéger le bâti ancien traditionnel
du Nord Cotentin
x Nombre de bâtiments anciens et
logements vacants réhabilités Rapport de Présentation
3ODQ/RFDOG¶8UEDQLVPH
9 ± ,QGLFDWHXUVSRXUO¶pYDOXDWLRQGHO¶DSSOLFDWLRQGX3ODQ
Commune de GREVILLE HAGUE - ARIM des Pays Normands 128
x Nombre de transformations G¶XVDJH
Préserver la biodiversité, les
paysages naturels et
agricoles
x Des espaces naturels littoraux de
grande qualité à protéger
x Protection des trames verte et bleue
x Des zones sensibles à intégrer
x Ha ou m2 de bois et haies créés
x Etat des haies protégées
x % du territoire communal et surface en
ha des zones N
x Surface de zone humide