Offres
API
Connexion
Documents similaires
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 3
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 5
PLU - Annexes - info surf 14 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
Document publié le Mercredi 8 mars 2017 par la commune de Saint-Gervais.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Espaces terrestres et maritimes,
Commune de Saint Gervais / P.L.U. Orientations d'Aménagement
FONTORDINE / LE FAULLSRDE ORIENTATIONS D’ AMENAGEMENT
> lrriguer l'ensemble du quartier à l'aide de deux voies nouvelles structurantes :
- l'une traversant le nouveau quartier d'Est en Ouest pour relier
à terme la rue du Roullard à la rue Bonne Brise au niveau du
rond point des Presnes (emplacement réservé défini au
règlement),
- la seconde rejoignant l'impasse des Lutinières à partir de la
précédente.
> Prévoir une certaine diversité dans la taille du parcellaire pour favoriser la mixité urbaine.
> Identifier le statut des voies structurantes par un traitement particulier :
- largeur minimale d'emprise 6 mètres,
- arbres d'alignement,
- mobilier distinctif (éclairage public, ….), …
> Préserver le paysage environnant en protégeant: les boisements du vallon de Fontordine, le bois des Lutinières, et en préservant l'essentiel des arbres existants sur le site.
> Prévoir une opération de logements groupés pour qualifier l'image urbaine en entrée du quartier et favoriser la diversité de l'habitat.
> Conserver le caractère intimiste de l'impasse du Roulard en minimisant
les flux automobiles et amorcer un cheminement piéton reliant le fond de l'impasse au chemin de Sainte Marie au Nord.
> Prévoir des espaces verts en partie basse du quartier pour aménager des bassins d'orages éventuels et maîtriser l'écoulement des eaux pluviales.
Nota : les «formes urbaines de bâti regroupé » peuvent être variées : logements regroupés autour d'un espace collectif (multifonction : stationnements, espaces verts, …) logements accolés édifiés à proximité immédiate de l'alignement, petits immeubles collectifs édifiés à la façon de « cité jardins », …
ARCHIDEE -U03 06 85
Légende
Indications sur l'état initial
ge, Bâti existant Bâti récent (position indicative)
ÆB Loi primaire
æ=#3 Voie de desserte
© Chemin piéton
as ms Chemin carrossable
Végétation
; Le Courbes de niveaux IGN
Etat projeté
aa
ce
C2
Voie structurante à qualifier
Voie structurante à créer
Voie de desserte à créer
Chemin piéton à créer
Végétation à planter
Urbanisation future à vocation résidentielle
avec possibilité de logements groupés
Obligation de forme urbaine de bâti
regroupé
Secteur d'urbanisation future à long terme
pressenti pour une vocation résidentielle Commune de Saint Gervais / P.L.U.
LE GAVEAU - ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT
Orientations d'Aménagement
> Irriguer l'ensemble du quartier par une voie nouvelle structurante traversant le nouveau quartier et relier la rue de Bordevert (à l'Ouest) à la rue du Fief Sauzin (à l'Est).
+ Identifier le statut de la voie structurante par un traitement particulier :
- largeur minimale d'emprise 6 mètres,
- arbres d'alignement,
- mobilier distinctif (éclairage public,.….), …
> Structurer le quartier autour d'un mail paysager piéton tirant parti des haies bocagères existantes et reliant au nord la rue du Gaveau et au sud la rue de la Ramée (par le biais d’un emplacement réservé défini au règlement).
> Préserver la trame bocagère existante.
> Conforter et le cas échéant recomposer le maillage bocager et structurer ainsi le quartier en « poches bâties ».
> Associer des opérations de bâti groupé avec un espace collectif central et avec la voie structurante pour qualifier l'espace de la rue.
> Prévoir des espaces verts en partie basse du quartier pour aménager des bassins d'orages éventuels afin de maîtriser l'écoulement des eaux pluviales.
Nota: les «formes urbaines de bâti regroupé » peuvent être variées : logements regroupés autour d'un espace collectif (multifonction : stationnements, espaces verts, …) logements accolés édifiés à proximité immédiate de l'alignement, petits immeubles collectifs édifiés à la façon de « cité jardins »,
ARCHIDEE -U03 0685
Légende
Indications sur l'état initial
w Et
ses
“ss
te
Bâti existant
Bâti récent (position indicative)
Voie structurante
Voie de desserte
Chemin carrossable
Végétation
Courbes de niveaiix IGN
Etat projeté
Voie structurante à créer
Voie de desserte à créer
Chemin piéton à créer
Végétation à planter
Urbanisation future à vocation résidentielle
avec possibilité de logements groupés
Obligation de forme urbaine de bâti
regroupé