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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Mercredi 13 février 2019 par la commune d'Omelmont.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Énergies,
ESpace &
T ERkRitoires
Études et conseils en wrbanisæe at anénègement
Commune d’OMELMONT (54)
REVISION DU PLAN D’OCCUPATION DES SOLS ET TRANSFORMATION EN
PLAN LOCAL D’URBANISME
Orientations d’Aménagement
et de Programmation
Dossier Diffusion
Document conforme à celui annexé à la délibération du
Conseil Communautaire du 13 février 2019 portant
approbation de la révision du POS et transformation en
PLU. O M E L M O N T – P L U - E S T E R R
2
INTRODUCTION
Le Projet d'Aménagement et de Développement Durables définit, dans le respect des objectifs et des principes énoncés aux articles L. 110 et L. 121-1 du Code de l'Urbanisme, les grandes orientations d'urbanisme et d'aménagement retenues par la commune.
Les Orientations d’Aménagement et de Programmation permettent quant à elles d’affiner la réflexion et de prévoir des actions et opérations d’aménagement à réaliser, notamment pour mettre en valeur l’environnement, les paysages et le patrimoine, permettre le développement urbain et assurer le développement de la commune.
La commune d’OMELMONT a souhaité mener une réflexion spécifique sur deux secteurs identifiés en zones d’urbanisation future :
◼ Secteur « entrée de village côté Vézelise » située à l’ouest du village et correspondant à une zone AU,
◼ Secteur « La Plaine » située à l’est du village, en continuité immédiate de la zone UB existante.
Ainsi, des Orientations d’Aménagement et de Programmation ont été définies pour ces différentes zones.
Les représentations graphiques suivantes font apparaître le principe de desserte des zones, l’état d’esprit d’aménagement ainsi que les principes de composition urbaine.
Commune d’OMELMONT (54)
Secteur « La Plaine »
Secteur « Entrée de
village – Côté Vézelise » O M E L M O N T – P L U - E S T E R R
3
Entrée de village – côté Vézelise
OAP n°1
Présentation
Zone AU en entrée ouest du village, dans le prolongement du vieux bourg.
Localisation de part et d’autre de la RD 5.
Surface : 0.45 ha.
Objectifs
Urbanisme
Obtenir une cohérence du projet avec la zone urbaine existante.
Restructurer l’entrée de village ouest en harmonisant le front bâti de part et d’autre de la voie.
Intégrer la problématique de stationnement au niveau de la conception d’aménagement.
Assurer une liaison piétonne sécurisée vers le centre-bourg.
Paysage
Prévoir une frange urbaine végétalisée par les zones de transition des abords de constructions afin de l’aérer et l’intégrer dans le grand paysage. L’aération de la zone est particulièrement importante de par la proximité immédiate de la ZNIEFF en partie nord. Pour cela la mise en place de clôtures végétalisées et/ou poreuses sera privilégiée.
Le séquençage végétal du projet permettra de renforcer la trame verte à l’échelle du socle
urbain et de contribuer à l’armature globale.
Maintenir une zone de jardin sur l’arrière des habitations. O M E L M O N T – P L U - E S T E R R
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Orientations d’aménagement
Densification
PART HABITAT INDIVIDUEL PART HABITAT GROUPE
Typologie Habitat 100% -
Nombre total de
logements sur la zone 7 logements
Densité/ha 15/16 logements
Gestion des eaux pluviales
Infiltrer les eaux de pluie à la parcelle par tout dispositif approprié.
Limiter l’imperméabilisation des sols. s210M1LL
»
ed
0000
Z/L
: 2118093
O M E L M O N T – P L U - E S T E R R
5 Échelle 1 : 1 000
O M E L M O N T – P L U - E S T E R R
6
« La Plaine »
OAP n°2
Présentation
Zone AU en sortie sud-est du village, en continuité immédiate du tissu urbain existant.
Localisation rue de la Plaine.
Surface : 0.35 ha.
Objectifs
Urbanisme
Obtenir une cohérence du projet avec la zone urbaine existante.
Intégrer la problématique de stationnement et des dessertes au niveau de la conception
d’aménagement.
Paysage
Prévoir une frange urbaine végétalisée par les zones de transition des arrières de constructions afin de l’aérer et l’intégrer dans le grand paysage.
Le séquençage végétal du projet permettra de renforcer la trame verte à l’échelle du socle
urbain et de contribuer à l’armature globale. O M E L M O N T – P L U - E S T E R R
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Etablir une transition végétale entre les espaces habités bâtis et les espaces mitoyens
d’usages différents (agricoles et loisirs notamment).
Orientations d’aménagement
Densification
PART HABITAT INDIVIDUEL PART HABITAT GROUPE
Typologie Habitat 100% -
Nombre total de
logements sur la zone 6 logements
Densité/ha 18 logements
Gestion des eaux pluviales
Infiltrer les eaux de pluie à la parcelle par tout dispositif approprié.
Limiter l’imperméabilisation des sols. . AL s
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O M E L M O N T – P L U - E S T E R R
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