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unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 38 5 Annexe DUP A4 AVP P1v1
Document publié le Mercredi 1 janvier 2025
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 38 5 Annexe DUP A4 AVP P1v1)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Environnement, Énergies,
AVANT-PROJET
PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA
BIDOUZE
25 avril 2025PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 2/43
25 avril 2025
Informations relatives au document
INFORMATIONS GENERALES
Auteur(s) Benjamin BLANC/Paul MEYZENC/Alain BERTHIER/Sébastien VERNIER/MM
Entité
Version
EGIS
V2
Référence VTO220060
DESTINATAIRES
Nom Entité
Pierre Avy SEPA
Rémi Bur CAPB
Version
V0 Edition
V1 Complément concernant les eaux usées, l’eau potable et la mise à jour du chiffrage
V2 Complément dimensionnement STEP et mise à jour de la partie paysagèrePROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 3/43
25 avril 2025
SOMMAIRE
1 - CONTEXTE ADMINISTRATIF ET PILOTAGE .............................................. 7
2 - PLANNING GENERAL DE L’OPERATION................................................... 7
3 - PRESENTATION DE L’AMENAGEMENT RETENU AU STADE AVANT PROJET ........................................................................................................................... 9
4 - ASPECTS REGLEMENTAIRES ....................................................................11
4.5.1 - Dossier d’enquête préalable à la déclaration d’utilité publique (DUP) ............ 12
4.5.2 - Etude d’impact ......................................................................................................... 12
4.5.3 - Dossier loi sur l’Eau ................................................................................................. 12
4.5.4 - Demande de dérogation espèces protégées ........................................................ 13
4.5.5 - Etude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies renouvelables
(EnR) – Étude d’optimisation de la densité des constructions : ..................................... 13
4.5.6 - Etude Air et santé .................................................................................................... 13
4.5.7 - Etude de bruit........................................................................................................... 13
5 - PREROGATIVES ET CONDITIONS DE MISE EN ŒUVRE DU PROJET AU REGARD DES RESEAUX EXISTANTS ............................................................ 13
5.3.1 - Gestionnaire ............................................................................................................. 13
5.3.2 - Nature des effluents ................................................................................................ 13
5.3.3 - Réseaux existants..................................................................................................... 13
5.3.4 - Raccordement au réseau public ............................................................................. 13
5.3.5 - Traitement des eaux usées ..................................................................................... 14
5.4.1 - Réseaux existants..................................................................................................... 14
5.4.2 - Servitude pour canalisation AEP ............................................................................ 14
5.4.3 - Condition de raccordement. ................................................................................... 15
5.5.1 - Réseaux existants..................................................................................................... 15
5.5.2 - Conditions de raccordement .................................................................................. 16
Raccordement BT .............................................................................................................................................. 16
Raccordement HTA ........................................................................................................................................... 16
5.6.1 - Réseaux existants..................................................................................................... 16
5.6.2 - Condition de raccordement .................................................................................... 17
5.7.1 - Réseaux existants..................................................................................................... 17
5.7.2 - Conditions de raccordement .................................................................................. 17
5.8.1 - Réseaux existants..................................................................................................... 18
5.8.2 - Condition de raccordement .................................................................................... 18
6 - GESTION DE L’ACCES A LA ZAC ............................................................. 19PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 4/43
25 avril 2025
7 - ETUDE GEOTECHNIQUE G1 .....................................................................20
7.1.1 - Cadre géologique .................................................................................................... 20
7.1.2 - Investigations géotechniques ................................................................................ 20
7.1.3 - Hydrogéologie ......................................................................................................... 20
7.1.4 - Résultats des investigations ................................................................................... 20
Caractéristiques lithologiques ...................................................................................................................... 20
Caractéristiques géomécaniques ................................................................................................................ 20
Synthèse : nature et caractéristiques des sols ........................................................................................ 20
7.1.5 - Aptitude au traitement ........................................................................................... 20
7.2.1 - Terrassements .......................................................................................................... 21
Extraction .............................................................................................................................................................. 21
Réemploi............................................................................................................................................................... 21
Mise en œuvre des remblais ......................................................................................................................... 21
Traitement du fond de formes ..................................................................................................................... 21
7.2.2 - Voiries ....................................................................................................................... 21
Dispositions principales .................................................................................................................................. 21
Mise en œuvre de la couche de forme ..................................................................................................... 21
8 - LE PROJET .................................................................................................21
8.4.1 - Plan des aménagements paysagers....................................................................... 23
8.4.2 - Profil en travers type .............................................................................................. 23
Entrée du site Tourne à Gauche – coupe AA’ ......................................................................................... 23
Accès D’– coupes BB’ et CC’ .......................................................................................................................... 23
Intra site – coupes DD’ et EE’ ........................................................................................................................ 23
8.4.3 - Plantations envisagées............................................................................................ 24
Arbres repère isolé (arbre « marqueur » du paysage) ........................................................................ 24
Arbres de voirie en alignement irrégulier (isolés/groupés)............................................................... 24
Arbres de bassins paysagers (isolés/groupés/bosquets) ................................................................... 25
Boisements denses (3 strates) ...................................................................................................................... 25
Haie bocagère (bande plantée 1m large) ................................................................................................ 26
Ensemencement des fossés, bassin et accotements ............................................................................ 26
Mobilier ................................................................................................................................................................. 26
8.6.1 - Emprise des travaux ................................................................................................ 27
8.6.2 - Caractéristiques des voiries .................................................................................... 27
8.6.3 - Structure de chaussée ............................................................................................. 27
Contexte géologique ....................................................................................................................................... 27
Les données ......................................................................................................................................................... 27
Travaux préparatoires / sol support ........................................................................................................... 27
Prédimensionnement de la couche de forme ........................................................................................ 27
Dimensionnement de chaussée ................................................................................................................... 27
8.9.1 - Généralités ................................................................................................................ 28
8.9.2 - Rappel des hypothèses de dimensionnement ...................................................... 28
8.9.3 - Eaux usées................................................................................................................. 28
Dimensionnement des besoins en eaux usées ...................................................................................... 28
Réseaux existants............................................................................................................................................... 29
Raccordement sur le réseau existant ......................................................................................................... 29
Principe de fonctionnement des eaux usées de la ZAC...................................................................... 30
Dimensionnement de la station de traitement des eaux usées....................................................... 30
8.9.4 - Eau potable (hors défense incendie) ..................................................................... 32
Dimensionnement des besoins en eau potable (hors défense incendie) .................................... 32
Réseaux existants............................................................................................................................................... 32
Principe de fonctionnement du réseau d’alimentation en eau potable de la ZAE ................... 32
8.9.5 - Défense incendie ...................................................................................................... 32
8.9.6 - Assainissement des eaux pluviales ........................................................................ 33
Réseau existant................................................................................................................................................... 33
Principe de fonctionnement des eaux pluviales de la ZAE ................................................................ 33
Dimensionnement des bassins de rétention........................................................................................... 33
8.9.7 - Electricité .................................................................................................................. 34
Dimensionnement des besoins en énergie ............................................................................................. 34
Réseaux existants............................................................................................................................................... 34
Raccordement sur le réseau existant ......................................................................................................... 34PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 5/43
25 avril 2025
Besoins électriques estimés ........................................................................................................................... 34
Constitution du réseau électrique............................................................................................................... 34
8.9.8 - Gaz ............................................................................................................................. 35
Principe d’alimentation en gaz de la ZAC ................................................................................................ 35
Raccordement sur le réseau existant ......................................................................................................... 35
Constitution du réseau gaz ........................................................................................................................... 35
8.9.9 - Télécommunications ............................................................................................... 35
Réseaux existants .............................................................................................................................................. 35
Principe d’alimentation en télécommunication de la ZAC ................................................................ 35
Raccordement sur le réseau existant ......................................................................................................... 35
Constitution du réseau télécom .................................................................................................................. 36
8.13.1 - Signalisation horizontale ...................................................................................... 37
8.13.2 - Signalisation verticale ........................................................................................... 37
8.13.3 - Signalétique ........................................................................................................... 37
9 - ESTIMATIONS FINANCIERES ...................................................................38
10 - RECOMMANDATIONS DE LA MAITRISE D’ŒUVRE.............................40
11 - POINTS D’ARRET A LEVER PREALABLEMENT A LA POURSUITE DE L’ETUDE ........................................................................................................................ 40
12 - AUTRES ETUDES SPECIFIQUES COMPLEMENTAIRES A MENER A L’AVANCEMENT DE L’ETUDE ....................................................................... 40
13 - ANNEXES................................................................................................ 41PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 6/43
25 avril 2025
SOMMAIRE DES FIGURES
Figure 1 Planning previsionnel ................................................................................................................................................................................ 8
Figure 2 Présentation du projet et plan de situation ..................................................................................................................................... 9
Figure 3 Plan masse de l’aménagement ............................................................................................................................................................. 9
Figure 4 Plan de phasage ........................................................................................................................................................................................11
Figure 5 Principaux enjeux environnementaux identifiés lors de l’étude d’impact..........................................................................12
Figure 6 Principales mesures environnementales à prendre en compte (EI 2014) ..........................................................................12
Figure 7 Localisation potentielle du raccordement des eaux usées ......................................................................................................13
Figure 8 Raccordement du réseau des eaux usées projeté .......................................................................................................................14
Figure 9 Localisation potentielle du raccordement en eau potable ......................................................................................................14
Figure 10 Servitude pour canalisation d’eau potable ..................................................................................................................................14
Figure 11 Localisation potentielle du raccordement en eau potable ....................................................................................................15
Figure 12 Raccordements du réseau d’eau potable projetés sur le secteur 1 ...................................................................................15
Figure 13 Raccordement du réseau d’eau potable projeté sur le secteur 2 .......................................................................................15
Figure 14 Localisation potentielle du raccordement HTA ..........................................................................................................................16
Figure 15 Localisation potentielle du raccordement réseau BT ...............................................................................................................16
Figure 16 Raccordement du réseau HTA projeté ..........................................................................................................................................16
Figure 17 Localisation du raccordement potentielle au réseau gaz ......................................................................................................16
Figure 18 Localisation du raccordement potentielle au réseau gaz ......................................................................................................17
Figure 19 Raccordement du réseau gaz projeté ............................................................................................................................................17
Figure 20 Raccordement du réseau gaz projeté ............................................................................................................................................17
Figure 21 Raccordement du réseau tél/fo projeté – solution 1 ...............................................................................................................18
Figure 22 Raccordement du réseau tel/fo projeté – solution 2 ...............................................................................................................18
Figure 23 Localisation du raccordement potentielle au réseau telecom .............................................................................................18
Figure 24 Détail du tourne à gauche ..................................................................................................................................................................19
Figure 25 Résultat essais de traitement .............................................................................................................................................................21
Figure 26 Dispositions selon la classe GTR ......................................................................................................................................................21
Figure 27 Préconisations concernant la couche de forme .........................................................................................................................21
Figure 28 Plan d’aménagement projeté ............................................................................................................................................................22
Figure 29 Plan de phasage projeté ......................................................................................................................................................................22
Figure 30 Plan des aménagements paysagers................................................................................................................................................23
Figure 31 Coupe AA’entrée du site au droit du tourne a gauche ...........................................................................................................23
Figure 32 Coupes accès D’ ......................................................................................................................................................................................23
Figure 33 Coupes intra site .....................................................................................................................................................................................24
Figure 34 Structures de chaussées envisagées ...............................................................................................................................................27
Figure 35 Détail de l’aménagement des entrées de lot ..............................................................................................................................28
Figure 36 Positionnement de la station d’épuration ....................................................................................................................................30
Figure 37 Raccordement projeté au réseau d’assainissement existant ................................................................................................30
Figure 38 Localisation du poste de refoulement sur le secteur 2 ...........................................................................................................30
Figure 39 Estimation de la pollution entrante ................................................................................................................................................30
Figure 40 Filière de traitement des eaux usées ..............................................................................................................................................31
Figure 41 Rampe de disque biologique ............................................................................................................................................................31
Figure 42 Détails de disques biologiques .........................................................................................................................................................31
Figure 43 Décanteur /digesteur ............................................................................................................................................................................31
Figure 44 Plan du réseau d’eau potable ............................................................................................................................................................32
Figure 45 Plans des aménagements pluviaux .................................................................................................................................................33
Figure 46 raccordement projeté au réseau électrique existant ...............................................................................................................34
Figure 47 Plan du réseau électrique ....................................................................................................................................................................35
Figure 48 Raccordement projeté au réseau de gaz existant .....................................................................................................................35
Figure 49 Raccordement projeté au réseau télecom existant ..................................................................................................................36
Figure 50 Plan du réseau télécom .......................................................................................................................................................................36
Figure 51 Luminaires prévus ..................................................................................................................................................................................36
Figure 52 Mobiliers prévus .....................................................................................................................................................................................36
Figure 53 Localisation des sites de tri sélectifs .............................................................................................................................................. 37
SOMMAIRE DES TABLEAUX
Tableau 1 Découpage en Macro-lots................................................................................................................................................................. 10
Tableau 2 Synthèse des réseaux existants – DT ............................................................................................................................................. 13
Tableau 3 Hypothèses retenues pour le dimensionnement ..................................................................................................................... 28
Tableau 4 Calcul des besoins en eaux usées et eau plotable................................................................................................................... 29
Tableau 5 Dimebsionnement des besoins en eau potable (hors defense incendie) ...................................................................... 32
Tableau 6 Synthèse du calcul des bassins de rétention ............................................................................................................................. 33
Tableau 7 Hypothèses retenues pour le dimensionnement des besoins en energie ..................................................................... 34
Tableau 8 Besoins electriques par activité ....................................................................................................................................................... 34
Tableau 9 Synthèse des besoins electriques pour la zac ........................................................................................................................... 34
Tableau 10 Estimation financière des travaux pour la réalisation des accès ...................................................................................... 38
Tableau 11 Estimation financière des travaux pour le reccordement aux réseaux des concessionnaires ............................. 38
Tableau 12 Estimation financière des travaux d’aménagements paysagers ...................................................................................... 38
Tableau 13 Estimation financière des travaux de réalisation de la ZAC............................................................................................... 39PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 7/43
25 avril 2025
1 - CONTEXTE ADMINISTRATIF ET PILOTAGE
1.1 - Principe
Par délibération en date du 26 janvier 2015, la Communauté de Communes du Pays de Bidache a approuvé la création
de la zone d’aménagement concerté (ZAC) des Hauts de la Bidouze sur la commune de Came, ayant pour objet
l’extension de la zone d’activités existante. La Communauté de Communes du Pays de Bidache, par délibération en date
du 08 août 2016, a confié l’aménagement de la phase 1 de cette ZAC à la SEPA, dans le cadre d’une concession
d’aménagement. La Communauté de Communes du Pays de Bidache a rejoint la Communauté d’Agglomération du
Pays basque (CAPB) à compter du 01/01/2017. Le projet est donc aujourd’hui poursuivi par la CAPB.
1.2 - Contexte urbanistique
La commune de Came dispose à ce jour d’une carte communale. Le périmètre de la ZAC des Hauts de la Bidouze est
inscrit dans ce document d’urbanisme depuis le 1er octobre 2013. Les terrains situés au sein de la ZAC des Hauts de la
Bidouze sont classés en secteur C dans la carte communale de la commune de Came. La vocation de cette zone est
réservée à l’implantation d’activités.
FIGURE 1 EXTRAIT DE LA CARTE COMMUNALE
1.3 - Concessionnaire
La SEPA agit en qualité de concessionnaire, défini par la concession d’aménagement en date du 8 août 2016. Dans
ces conditions sont à la charge du concessionnaire les équipements publics situés à l’intérieur du périmètre de la ZAC.
1.4 - Concédant
Le CAPB agit en qualité de concédant. Dans ces conditions sont à la charge du concédant ouvrages situés à l’extérieur
du périmètre de la ZAC ainsi que la réalisation de la station d’épuration nécessaire au traitement des eaux usées de la
ZAC (emprise de 5 000 m² réservée au sein de la ZAC).
1.5 - Pilotage de l’opération
L’opération d’aménagement actuelle est pilotée par la SEPA.
2 - PLANNING GENERAL DE L’OPERATION
Au stade avant-projet le planning général de l’opération est présenté ci-après.PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 8/43
25 avril 2025
FIGURE 1 PLANNING PREVISIONNELPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 9/43
25 avril 2025
3 - PRESENTATION DE L’AMENAGEMENT RETENU AU STADE AVANT PROJET
3.1 - Vocation et implantation
Dans le cadre de la présente étude les hypothèses de programmation de l’occupation de la ZAC données par la Direction
du Développement Economique de la CAPB sont les suivantes :
▬ Activités industrielles pour 60% ;
▬ Activités artisanales pour 30%
▬ Activités logistiques pour 10%.
FIGURE 2 PRESENTATION DU PROJET ET PLAN DE SITUATION
3.2 - Plan masse de l’aménagement retenu
La figure ci-dessous présente le plan masse de l’aménagement au stade de l’avant-projet.
FIGURE 3 PLAN MASSE DE L’AMENAGEMENTPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 10/43
25 avril 2025
3.3 - Découpage en macro-lots
TABLEAU 1 DECOUPAGE EN MACRO-LOTS
La surface totale de la ZAC est de 29 ha avec une surface de terrains commercialisables constructibles d’environ
14.5 ha et une surface de plancher (SDP) envisagée d’environ 67 000 m².
Afin de proposer différentes typologies de lots aux porteurs de projets, l’aménagement de la ZAC sera réalisé sur la
base d’un découpage offrant la possibilité de céder des lots de grandes tailles afin d’accueillir des entreprises de grande
envergure mais aussi des lots plus petits dédiés principalement aux artisans.
Pour donner suite aux réflexions menées depuis l’établissement du dossier de création de la ZAC, les occupations et
utilisation du sol recherchées sont :
▬ Constructions à usage industriel ;
▬ Constructions à usage d’artisanat ;
▬ Constructions à usage de bureaux ;
▬ Construction à usage d’entrepôts.
▬ Construction d’une station d’épuration
3.4 - Parti pris paysager
La composition paysagère de la zone d’activités s’appuie sur les qualités préexistantes du site, sur les invariants définis
en phase d’étude préliminaire et sur le séquençage des travaux.
Le réseau viaire est composé d’une seule boucle permettant de distribuer l’ensemble des macro-lots. La voirie est bordée
d’espaces végétalisés linéaires et ponctuée de quelques espaces de convivialité.
La palette végétale développée le long de la voie comporte de légères variations permettant de différencier chaque
séquence.
Quelques zones de boisements sont créées pour relier les boisements existants. Ces zones de connections ont pour
vocation de constituer des corridors de biodiversité et ne comportent aucun équipement de convivialité qui inciterait
les usagers à y stationner.
Enfin, des "surfaces de compensations" seront végétalisées selon les prescriptions du BE Environnement.
La première séquence dont les tracés viaires sont rectilignes et la topographie relativement plate est accompagnée de
haies champêtres et de plantations d’arbres d’alignement à intervalle régulier.
Cette composition permettra d’accentuer le caractère dessiné et urbain de la séquence, et de renforcer le contraste
existant entre les secteurs Est et Ouest de la zone.
Les extrémités du profil en travers sont plantées de haies champêtres pour refermer l’espace public et augmenter la
sensation de présence végétale. La noue centrale est ensemencée d’un mélange d’annuelles et de vivaces.
La seconde séquence comporte l’accès principal à la ZAC depuis la RD48. L’entrée est marquée par la plantation d’arbres
de 1ère grandeur, marqueurs des paysages existants : quelques pins maritimes en bosquets accompagnés d’érables
rouges. Les accotements sont traités en prairie pour maintenir l’ouverture sur les champs cultivés.
La noue est ensemencée d’un mélange d’annuelles et de vivaces et ponctuée de quelques arbustes isolés ou groupés,
pour conforter le caractère champêtre de la séquence.
Le profil en travers courant est caractérisé par des plantations basses pour maintenir l’ouverture sur les champs cultivés
: les accotements sont traités en prairie et la noue est ensemencée d’un mélange d’annuelles et de vivaces, ponctuée
d’arbres de 3ème grandeur et d’arbustes isolés ou groupés. Ces arbres et arbustes sont plantés en alignement irrégulier
pour créer un effet naturel qui permette aux aménagements de se fondre dans l’environnement.
Un premier bassin de rétention est créé sur la séquence. La géométrie du bassin et les aménagements paysagers des
abords sont conçus pour s’intégrer discrètement dans ce contexte champêtre. Quelques tables et bancs favorisent la
fréquentation de cet espace de convivialité ouvert sur l’espace public.
La 3ème séquence est à l’articulation de la séquence d’accès vers le cœur de la zone. La frange nord du profil en travers
est plantée de haies champêtres, pour confirmer l’effet d’adossement contre les boisements existants et l’ouverture vers
les champs cultivés du côté desquels l’accotement est traité en prairie.
La noue centrale est ensemencée d’un mélange d’annuelles et de vivaces, ponctuée d’arbres de 2ème et 3ème grandeur
plantés en alignement irrégulier.
L’effet de "porte d’entrée" est marqué par des plantations de lisières boisées de part et d’autre de la voie et par
l’implantation de quelques bancs et tables. Les lisières boisées sont localisées de sorte à connecter les boisements
existants et créer des masques en vue lointaine sur la zone.
La 4ème séquence, le cœur de la zone, est la plus variée en matière d’aménagements paysagers et de palette végétale.
Les extrémités du profil en travers sont plantées de haies champêtres pour refermer l’espace public et augmenter la
sensation de présence végétale. La noue centrale est ensemencée d’un mélange d’annuelles et de vivaces et ponctuée
d’arbres de 2ème grandeur et de fruitiers, plantés en alignement irrégulier. La présence des fruitiers fait référence à des
plantations de vergers observés aux abords du site, sur la RD48.
Un second bassin de rétention est créé sur la séquence. La géométrie du bassin, les aménagements paysagers des
abords et les continuités de lisières boisées jusqu’aux boisements existants sont conçus pour favoriser les corridors
écologiques depuis le bois existant à l’Ouest jusqu’au ruisseau.
Un second corridor est favorisé en prolongeant la haie champêtre existante conservée aux abords du macro-lot 10.
La frange sud du macro-lot 11 est également plantée d’une lisière boisée permettant de connecter le bois existant à
l’Ouest jusqu’au ruisseau.
La dernière séquence constitue le bouclage de la voirie. Elle est marquée par le franchissement du ruisseau et la création
de 2 bassins de rétention.
Pour cela, la palette végétale comporte notamment des essences de milieux humides.
1 16 081
2 9 602
3 18 064
4 2 128
5 8 248
6 21 151
7 10 051
8 13 805
9 11 109
10 12 956
11 21 323
144 518 TOTAL URBANISABLE
Secteur
1
2
3
4
Sous-total par
secteur (m²) Macrolot n°
Surfaces
urbanisables (m²)
43 747
10 376
31 202
59 193PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 11/43
25 avril 2025
Les extrémités du profil en travers sont plantées de haies champêtres pour refermer l’espace public et augmenter la
sensation de présence végétale. La noue centrale est ensemencée d’un mélange d’annuelles et de vivaces et ponctuée
d’arbres de 1ère grandeur et de saules, plantés en alignement irrégulier.
Les bassins de rétention sont accompagnés d’aménagements paysagers et de mobiliers urbain pour en favoriser la
fréquentation par les usagers du site.
Enfin, la voie est bordée côté nord d’une frange boisée type ripisylve.
3.1 - Phasage de l’opération
FIGURE 4 PLAN DE PHASAGE
La mise en œuvre de la ZAC est envisagée en 5 secteurs (ou phases) tels que présentées ci-dessous selon la
programmation envisagée par la direction du développement économique
▬ Secteur 1 : Sur une surface de 4,9 ha dont 4,3 ha de cessible pour une SDP de 20 253 m²
▬ Secteur 2 : Sur une surface de 1,8 ha dont 1,1 ha de cessible pour une SDP de 4 803 m²
▬ Secteur 3 : Sur une surface de 3,9 ha dont 3,1 ha de cessible pour une SDP de 14 453 m²
▬ Secteur 4 : Sur une surface de 7,3 ha dont 5,9 ha de cessible pour une SDP de 27 403 m²
Le secteur 5 correspond à la connexion entre les deux accès de la ZAC.
3.2 - Equipements à la charge de la CAPB (concédant)
Dans le cadre de cette opération sont à la charge du concédant :
▬ Les accès extérieurs au périmètre de la ZAC, dont les emplacements (accès principal et accès secondaire) seront
définitivement déterminés par l’étude réalisée concomitamment à la consultation présente.
▬ Les raccordements éventuels à prévoir sur les routes départementales (giratoire, tourne à gauche) en
concertation avec le Conseil Départemental
▬ Les réseaux attachés aux accès et nécessaires à la bonne desserte de la ZAC des Hauts de la Bidouze (eaux
usées, récupération des eaux pluviales de la voirie à créer, eau potable, électricité, téléphonie, fibre, réseau de
gaz (si existant) et éventuellement réseau de chaleur) ;
▬ La station d’épuration nécessaire au traitement des eaux usées de la ZAC, ainsi que la réalisation des réseaux
externes de la station jusqu’au milieu récepteur des Gaves Réunis.
3.3 - Equipements à la charge de la SEPA (concessionnaire)
Dans le cadre de cette opération sont à la charge du concessionnaire :
▬ Les réseaux d’assainissement des eaux usées de la zone qui achemineront les eaux jusqu’à la station
d’épuration ;
▬ Le réseau d’assainissement des eaux pluviales de la zone ainsi que les bassins de rétention ;
▬ Les réseaux de desserte des lots à commercialiser (voirie, électricité, AEP, téléphonie, ...).
4 - ASPECTS REGLEMENTAIRES
4.1 - Etude impact 2014
L’étude d’impact de 2014 basée sur les principes d’aménagements de 2014 retient les caractéristiques et principes
d’aménagements suivants.
▬ Exclure les Landes à molinie de l’emprise des travaux ;
▬ Préserver le secteur préférentiel pour la nidification de l’Elanion blanc ;
▬ Instaurer une zone tampon de 50 m en périphérie de ce dernier ;
▬ Mettre en gestion sur 20 ans des habitats favorables à la nidification du rapace situés hors d’emprise du projet
▬ Mettre en place une bande de recul de 10 m de part et d’autre du cours d’eau présent sur site ;
▬ Préserver la zone humidePROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 12/43
25 avril 2025
FIGURE 5 PRINCIPAUX ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX IDENTIFIES LORS DE L’ETUDE D’IMPACT
FIGURE 6 PRINCIPALES MESURES ENVIRONNEMENTALES A PRENDRE EN COMPTE (EI 2014)
4.2 - Dossier de création de la ZAC
Cette étude d’impact a été portée au dossier de « création de ZAC » délibéré en janvier 2015.
4.3 - Procédures réglementaires et obsolescence de l’étude d’impact de 2014
Dans ce contexte, les procédures réglementaires ont suivi les étapes suivantes :
▬ Étude d’impact : 2014 Avis 2014 = nécessité de compléter le dossier ;
▬ Délibération de création de la ZAC : 01 – 2015 ;
▬ Dossier d’enquête préalable à la DUP : 04 – 2015 ;
▬ Avis AE et complétude : 06 – 2015 ;
▬ Arrêté DUP : 27 – 01 – 2016 désormais obsolète (validité 5 ans soit 27-01-2021).
Lors de la réunion du 30 mars 2023 avec la DDTM64, il a été relevé par les services de l’Etat que les inventaires
naturalistes réalisés pour ce projet en 2013 (plus de 5 ans) étaient obsolètes. Ce qui implique que l’étude d’impact de
2014 du dossier d’enquête préalable à la DUP l’est également.
4.4 - Nécessaire mise à jour de l’étude d’impact et des inventaires naturalistes
L‘arrêté du 27 janvier 2016 portant déclaration d’utilité publique étant obsolète et la nécessité d’acquérir le foncier étant
toujours d’actualité, la procédure d’expropriation, donc la procédure de DUP (phase administrative de l’expropriation),
doit être relancée. Ce qui suppose de mettre à jour à la fois l’étude d’impact – pièce centrale du dossier de DUP – et
les inventaires naturalistes de l’emprise projet.
Une nouvelle campagne d’inventaires naturalistes sur un cycle biologique complet a donc été confiée à ETEN
Environnement afin d’alimenter la future étude d’impact et d’affiner le cadrage réglementaire du projet (présence ou
non de zones humides et/ou d’espèces protégées). Débutée en avril 2023, elle se terminera en mars 2024.
Un premier rendu fourni en septembre 2023 a permis d’identifier les 2 principaux enjeux suivants :
▬ Une surface d’environ 3 ha de zones humides au sens de l’arrêté du 24 juin 2008 modifié a été identifiée dans
le périmètre de l’extension de la ZAC (phases 1 et 2 confondues). Attention, le diagnostic zones humides réalisé
s’appuie à ce jour uniquement sur le critère floristique et l’investigation selon le critère pédologique, prévue en
février 2024, est susceptible d’augmenter cette surface.
▬ Un cortège conséquent d’espèces protégées de l’avifaune (notamment la Cisticole de joncs) a été identifié
dans le périmètre de l’extension de la ZAC.
4.5 - Nouveau cadrage réglementaire du projet (2023)
4.5.1 - Dossier d’enquête préalable à la déclaration d’utilité publique (DUP)
Comme évoqué précédemment, la procédure d’expropriation et donc la déclaration d’utilité publique (DUP) est à
relancer en raison de l’obsolescence de l’arrêté de DUP de 2016. Un nouveau dossier d’enquête préalable à la DUP doit
donc être constitué.
4.5.2 - Etude d’impact
La principale pièce constitutive du dossier d’enquête préalable à la DUP est l’étude d’impact qui est à mettre à jour
afin de tenir compte de l’évolution :
▬ De l’état initial environnemental comprenant l’état initial des milieux naturels (prise en compte des inventaires
naturalistes en cours) ;
▬ Du contenu réglementaire de l’étude d’impact à la suite de la réforme de 2016 (scénario de référence,
vulnérabilité du projet vis-à-vis du changement climatique, description de la phase travaux, étude EnR, etc.) ;
▬ Du projet qui va tenir compte des enjeux de milieux naturels identifiés en 2023.
Pour mémoire, le projet est soumis à étude d’impact systématique conformément à la catégorie de projet n°39 figurants
dans le tableau annexé à l’article R122-2 du code de l’environnement :
« Travaux, constructions et opérations d'aménagement » : b) Opérations d'aménagement dont le terrain d'assiette est
supérieur ou égal à 10 ha » (Emprise du projet = 28 ha).
4.5.3 - Dossier loi sur l’Eau
Le projet d’extension de la ZAC est concerné par les rubriques suivantes figurant dans le tableau annexé à l’article R.214-
1 du Code de l’Environnement (= nomenclature Eau) :
▬ Rubrique 2.1.1.0 « (…) installations d'assainissement non collectif destinés à collecter et traiter une charge brute
de pollution organique (…) :
1° Supérieure à 600 kg de DBO5 (A),
2° Supérieure à 12 kg de DBO5, mais inférieure ou égale à 600 kg de DBO5 (D) » ;
▬ Rubrique 2.1.5.0 « Rejet d'eaux pluviales dans les eaux douces superficielles ou sur le sol ou dans le sous-sol, la
surface totale du projet, augmentée de la surface correspondant à la partie du bassin naturel dont les écoulements
sont interceptés par le projet, étant :
1° Supérieure ou égale à 20 ha (A) »,
2° Supérieure à 1 ha mais inférieure à 20 ha (D) ;
▬ Rubrique 3.3.1.0 « Assèchement, mise en eau, imperméabilisation, remblais de zones humides ou de marais, la
zone asséchée ou mise en eau étant :
1° Supérieure ou égale à 1 ha (A) ;
2° Supérieure à 0,1 ha, mais inférieure à 1 ha (D) ».
Compte tenu des caractéristiques attendues en termes de station d’épuration et de surface de projet, l’extension de la
ZAC sera soumise à déclaration pour la rubrique 2.1.1.0 et à autorisation pour la rubrique 2.1.5.0.
Il est encore trop tôt pour définir à coup sûr le régime auquel sera soumis le projet vis-à-vis de à la rubrique 3.3.1.0 car
la surface de zones humides dans l’emprise projet n’est pas encore définitivement arrêtée (il manque le critère
pédologique) et car le projet va désormais être modifié afin d’éviter puis de réduire le plus possible les zones humides
impactées. Il est cependant probable que le régime de l’autorisation soit atteint (surface de zones humides détruites >
1 ha) pour la rubrique 3.3.1.0.PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 13/43
25 avril 2025
Le projet d’extension de la ZAC devra donc faire l’objet d’une Demande d’Autorisation Environnementale (DAE).
4.5.4 - Demande de dérogation espèces protégées
D’après le rapport intermédiaire des inventaires naturalistes de septembre 2023, les prairies en friche (notamment
l’ancien terrain d’aviation) utilisées pour la nidification de passereaux protégés tels que le Tarier pâtre ou encore la
Cisticole des joncs couvrent des surfaces importantes dans l’emprise projet, essentiellement au niveau de la phase 1. Il
ne sera pas possible d’éviter entièrement ces habitats d’espèces protégées : une demande de dérogation espèces
protégées est donc nécessaire. Cette dernière est en cours de réalisation par ETEN.
4.5.5 - Etude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies renouvelables (EnR) –
Étude d’optimisation de la densité des constructions :
Comme le rappelle l’article R.122-5, alinéa VII du Code de l’Environnement°, « pour les actions ou opérations
d'aménagement mentionnées à l'article L. 300-1-1 du code de l'urbanisme (type zones d’activités), l'étude d'impact
comprend en outre :
1° Les conclusions de l'étude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies renouvelables de la zone ainsi
qu'une description de la façon dont il en est tenu compte.
2° Les conclusions de l'étude d'optimisation de la densité des constructions dans la zone concernée ainsi qu'une description
de la façon dont il en est tenu compte.
Pour mettre à jour l’étude d’impact, une étude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies
renouvelables et une étude d'optimisation de la densité des constructions du projet d’extension de la ZAC sont donc
nécessaire.
4.5.6 - Etude Air et santé
A ce stade du dossier une étude Air et Santé est en cours sur le périmètre du projet.
4.5.7 - Etude de bruit
A ce stade du dossier une étude de bruit est en cours sur le périmètre du projet.
5 - PREROGATIVES ET CONDITIONS DE MISE EN ŒUVRE DU PROJET AU REGARD DES RESEAUX EXISTANTS
5.1 - Demandes de travaux et réseaux existants
Les documents ci-après sont portés en compléments des DT réalisés dans le cadre des études préliminaires :
▬ Demandes de travaux portées dans le détail en annexe 2. Le tableau ci-dessous présente les réseaux existants
issus des DT.
Réseau Concessionnaires Réseau sensible Classe (communiquée ou présumée)
Electricité (HTA) ENEDIS Oui B
Electricité (BT) ENEDIS Oui B
Gaz GRDF Oui A
Réseaux eau potable SAUR Non C
Réseau d’assainissement CAPB Non
Fibre AXIONE Non C
Télécommunication ORANGE/SFR Non B et C
TABLEAU 2 SYNTHESE DES RESEAUX EXISTANTS – DT
▬ Plan de présentation des réseaux existants au format A0 :
▬ 110-P-AVP-ZAC_CAME-E-Plan des réseaux existants ;
▬ 120-P-AVP-ZAC_CAME-E-Plan de geodétection des réseaux existants
5.2 - Gestion des déchets
A ce stade du projet les hypothèses gestion des déchets ne sont pas définies. Le gestionnaire des déchets est la CAPB.
5.3 - Gestion des eaux usées
5.3.1 - Gestionnaire
Les éléments associés à la gestion des eaux usées seront validés avec le service assainissement de la CAPB.
5.3.2 - Nature des effluents
Il est autorisé un effluent conforme de type domestique. Tout activité spécifique devra mettre en œuvre sur sa parcelle
les pré traitements et traitements visant se mettre en conformité avec la convention de rejet qui sera établie.
5.3.3 - Réseaux existants
Un réseau d’eaux usées est existant sur la partie Nord de la ZAC (cf. capture ci-dessous : trait bleu foncé et trait rouge).
Celui-ci rejoint un poste de refoulement afin de renvoyer ces eaux vers la RD19.
5.3.4 - Raccordement au réseau public
Il serait possible de se raccorder sur ce réseau EU en passant par la future servitude au niveau des parcelles A29, A30,
A1491 et A1497.
FIGURE 7 LOCALISATION POTENTIELLE DU RACCORDEMENT DES EAUX USEES
Le plan 300-P-AVP-ZAC_CAME-P-Plan de raccordement des réseaux projetés présente la localisation du raccordement
des réseaux projetés.PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 14/43
25 avril 2025
FIGURE 8 RACCORDEMENT DU RESEAU DES EAUX USEES PROJETE
5.3.5 - Traitement des eaux usées
La CAPB a fait le choix d’un équipement évolutif et plus économe, dimensionné sur une capacité de base de 400 EH et
la mise en place d’un bassin tampon en entrée de la STEP. Ces éléments seront à confirmer.
Cet équipement basé sur un traitement collectif des effluents domestiques stricts et des effluents industriels directement
compatibles avec un traitement biologique, devra permettre si le besoin se présente d’accueillir une unité
supplémentaire afin de permettre l’implantation d’activités produisant une charge de pollution importante.
Des capacités complémentaires pourront être mises en place pour chaque tranche / phase ultérieures de la ZAC en
fonction des rejets d’activité.
5.4 - Réseau eau potable et défense incendie
5.4.1 - Réseaux existants
Plusieurs réseaux d’eau potable sont présents sur le secteur de l’opération. Nous pouvons constater la présence d’un
réseau en PVCØ90 mm le long de la RD 19 ainsi qu’une canalisation en PVCØ125 mm et une canalisation en PVCØ140
mm dans le périmètre de la ZAC existante.
FIGURE 9 LOCALISATION POTENTIELLE DU RACCORDEMENT EN EAU POTABLE
Également un réseau AEP est existant au niveau de la servitude créée le long des parcelles A29, A30, A1491 et A1497.
Ce réseau dans la continuité de la servitude chemine le long du chemin rural à l’extrémité Ouest du périmètre phase 1.
Puis il bifurque sur le chemin rural de Leren. Ce réseau est de type Fonte Ø200 mm. Enfin un réseau est présent sur la
RD48, il s’agit d’un PVC Ø110 mm.
5.4.2 - Servitude pour canalisation AEP
FIGURE 10 SERVITUDE POUR CANALISATION D’EAU POTABLEPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 15/43
25 avril 2025
5.4.3 - Condition de raccordement.
FIGURE 11 LOCALISATION POTENTIELLE DU RACCORDEMENT EN EAU POTABLE
Les retours des déclarations travaux indiquent que la classe de précision est de type C. A ce stade des études nous
proposons deux solutions de raccordement à savoir :
▬ Profiter de la présence d’un réseau AEP au niveau de la servitude pour réaliser un branchement pour alimenter
le périmètre secteur 1 ou raccordement AEP Nord-Ouest
▬ Sur la même canalisation en D200 Fonte, nous prévoyons de nous raccorder pour alimenter aussi le secteur 1
ou raccordement AEP Ouest.
FIGURE 12 RACCORDEMENTS DU RESEAU D’EAU POTABLE PROJETES SUR LE SECTEUR 1
▬ Se raccorder au niveau du chemin rural de Leren au droit de l’extrémité Sud de l’emprise du secteur 2 ou
raccordement AEP Est
FIGURE 13 RACCORDEMENT DU RESEAU D’EAU POTABLE PROJETE SUR LE SECTEUR 2
Le gestionnaire de réseau est la SAUR. A ce stade il est prévu une alimentation de la ZAC par le réseau public. Il
conviendra par ailleurs de définir les conditions de mise en œuvre de la défense incendie (compétence communale).
5.5 - Alimentation électrique
Le gestionnaire du réseau Enedis. A ce stade il est prévu une alimentation de la ZAC depuis le réseau public HTA. Nous
observons que les classes de référencement des réseaux HTA et BT de la zone sont de type B.
5.5.1 - Réseaux existants
Nous notons la présence d’un réseau HTA et d’un réseau BT au niveau de la RD19. Des antennes sont existantes sur ces
deux réseaux afin d’alimenter la partie de la ZAC déjà aménagée.
De plus le réseau principal HTA est de type 150 AL quant au réseau BT, il est de type 240.PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 16/43
25 avril 2025
FIGURE 14 LOCALISATION POTENTIELLE DU RACCORDEMENT HTA
Aussi nous pouvons constater l’existence d’un réseau BT sur la RD48 au Sud de la ZAC. Une bifurcation de ce réseau BT
est existante le long du chemin rural en extrémité Ouest de la limite de la zone de la phase 1.
FIGURE 15 LOCALISATION POTENTIELLE DU RACCORDEMENT RESEAU BT
Le type de réseau n’est pas spécifié sur cette zone.
5.5.2 - Conditions de raccordement
Raccordement BT
A l’avancement du projet il n’est pas prévu de raccordement sur le réseau BT existant.
Raccordement HTA
A l’avancement du projet, il est prévu de se raccorder sur le réseau la HTA au niveau de la RD48.
FIGURE 16 RACCORDEMENT DU RESEAU HTA PROJETE
5.6 - Réseaux gaz
5.6.1 - Réseaux existants
A ce jour, il existe un réseau gaz qui chemine au niveau de la RD19 avant de bifurquer dans l’enceinte de la ZAC.
FIGURE 17 LOCALISATION DU RACCORDEMENT POTENTIELLE AU RESEAU GAZPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 17/43
25 avril 2025
Aussi un autre réseau gaz chemine par la RD48 avant de bifurquer le long du chemin rural de Leren et de contourner le
périmètre de la phase 2 par le chemin rural de Lanaplat. Ces réseaux sont de types PE125 est sont référencés en classe
A.
FIGURE 18 LOCALISATION DU RACCORDEMENT POTENTIELLE AU RESEAU GAZ
5.6.2 - Condition de raccordement
Plusieurs raccordements sont envisagés :
▬ Se raccorder au niveau de l’intersection de la RD48 et des deux chemins ruraux et faire cheminer le
raccordement au droit de la limite Ouest du périmètre de la phase 1 et le secteur 1, dénommé raccordement
Gaz Ouest
FIGURE 19 RACCORDEMENT DU RESEAU GAZ PROJETE
▬ Se raccorder au niveau du chemin rural de Leren en extrémité Sud du périmètre phase 2 et à proximité du
secteur 2
FIGURE 20 RACCORDEMENT DU RESEAU GAZ PROJETE
5.7 - Réseaux télécom
Le gestionnaire du réseau est SFR. A ce stade il est prévu une desserte de la ZAC depuis le réseau public télécom.
5.7.1 - Réseaux existants
Nous relevons la présence d’un réseau télécom Orange ainsi qu’un réseau télécom SFR. Leurs classes de référencement
respectives sont B et C pour Orange et C pour SFR. Ces réseaux sont situés au niveau de la RD19, avec des bifurcations
vers la ZAC afin d’alimenter les entités déjà installées.
5.7.2 - Conditions de raccordement
Plusieurs raccordements sont envisageables :
▬ La première solution envisagée pour le raccordement au réseau télécom serait de cheminer au droit de la
servitude créée au niveau des parcelles A29, A30, A1491 et A1497.PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 18/43
25 avril 2025
FIGURE 21 RACCORDEMENT DU RESEAU TEL/FO PROJETE – SOLUTION 1
▬ La deuxième solution envisagée pour le raccordement au réseau télécom serait de cheminer le long de la RD
48 en tranchée commune avec la HTA
FIGURE 22 RACCORDEMENT DU RESEAU TEL/FO PROJETE – SOLUTION 2
5.8 - Fibre
Le gestionnaire du réseau est Axione. À ce stade il est prévu une desserte de la ZAC depuis le réseau public de la fibre.
5.8.1 - Réseaux existants
Le niveau de référencement du réseau fibre n’est pas indiqué sur les retours des déclarations travaux. Toutefois, un
réseau fibre est existant au droit de la RD19.
FIGURE 23 LOCALISATION DU RACCORDEMENT POTENTIELLE AU RESEAU TELECOM
5.8.2 - Condition de raccordement
A ce stade d’avancement de l’opération, la solution envisagée pour le raccordement au réseau fibre est de réaliser un
raccordement au niveau de la RD19 en passant par la servitude créée au niveau des parcelles A29, A30, A1491 et A1497.PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 19/43
25 avril 2025
6 - GESTION DE L’ACCES A LA ZAC
A l’issue de l’étude de 2021 sur les accès, les scenarios A et D ont été retenus. Les accès ont fait l’objet d’une étude
spécifique qui a permis de valider les points présentés ci-après. A l’avancement du projet il a été retenu les accès suivants
à la ZAC :
▬ Accès au site par le Tourne A Gauche (TAG) situé sur la route départementale n° 48 (210-P-AVP-ZAC_CAME-P-
Plan masse des aménagements de l’accès.)
FIGURE 24 DETAIL DU TOURNE A GAUCHE
▬ Accès par l’accès D, qui débouche sur le secteur 1
▬ Accès par l’accès D’qui débouche sur le secteur 2PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 20/43
25 avril 2025
7 - ETUDE GEOTECHNIQUE G1
7.1 - Résultats de l’étude G11
7.1.1 - Cadre géologique
D’après la carte géologique du BRGM au 1/50000ème, feuille d’HASPARREN et notre connaissance de ce secteur, la
géologie attendue est la suivante :
▬ Graviers enfermés dans une gangue argileuse ;
▬ Flysch marno-gréseux au-delà
7.1.2 - Investigations géotechniques
Cette étude se base sur les résultats d’une campagne de reconnaissances qui a consisté en l’exécution de :
▬ 15 sondages de reconnaissance géologique (PM1 à PM15) à la pelle mécanique descendus entre 2.60 et 3 m
de profondeur par rapport au terrain naturel actuel (TA).
Ils ont permis de vérifier la nature des terrains à proximité du projet, de prélever des échantillons de sols, et d’observer
des venues d’eau. Ils ont été complétés par :
▬ 2 piézomètres de 6 m (PZ1 et PZ2)
▬ 5 essais au pénétromètre dynamique (PD1 à PD5) arrêté à 4 m/TA. Ces essais ont permis de mesurer la résistance
mécanique de chaque horizon traversé. Cette résistance s’interprète en termes d’homogénéité et de portance
de sol.
A ce prestations in situ se sont ajoutés des analyses en laboratoires :
▬ 2 identifications GTR des sols (teneur en eau, analyse granulométrique, mesure de la valeur au bleu) permettant
de préciser les caractéristiques physiques / conditions de mise en œuvre de sols susceptibles d’être places en
assise de voirie.
▬ 2 essais Proctor Normal avec mesure de l’indice de portance immédiat.
7.1.3 - Hydrogéologie
Lors de notre campagne de reconnaissance (octobre 2012), nous n’avons pas observé devenues d’eau jusqu’à la base
des sondages à la pelle mécanique excepté en PM7 où de très faibles venues d’eau ont été rencontrées vers 2,30 m/TA.
Cependant deux niveaux ont été relevés en PZ1 et PZ2. Le 25 octobre 2012, le niveau d’eau était situé à -4,5 m/TA en
PZ1 et -4 m/TA en PZ2. Ces relevés ayant un caractère ponctuel et instantané, ils ne permettent pas de préciser
l'amplitude des variations du niveau d'eau qui peut remonter fortement en période pluvieuse. Des circulations d'eau
superficielles peuvent également se produire en période pluvieuse. Le suivi piézométrique réalisé indique un battement
maximal de 2,68 m du niveau de la nappe sur une durée de 10 mois (valeur min 2,3 m/TA et valeur max 5,08 m/TA).
7.1.4 - Résultats des investigations
Caractéristiques lithologiques
Les terrains rencontrés sont composés par :
▬ De la terre végétale sur limon végétalisé marron sur 80 à 110 cm d’épaisseur
▬ Des argiles grises marrons jusqu’à une profondeur de 1,2 à 2,0 m/TA
▬ Des limons argileux jusqu’à 4,5 m/TA
▬ Des argiles marneuses graveleuse jusqu’à 6,0 m/TA
Caractéristiques géomécaniques
Les essais pénétrométriques mettent en évidence les variations de la résistance de pointe (Rd) en fonction de la
profondeur :
▬ Jusqu’à 2,0 m/TA : 3.0
▬ Jusqu’à 4,0 m/TA : 2.0
Les matériaux extraits sont classés A2 et A3 selon le GTR. Ils peuvent être réutilisés en remblai. Ils sont réutilisables en
l’état pour les remblais de faible hauteur.
Synthèse : nature et caractéristiques des sols
La campagne de reconnaissance a mis en évidence les formations suivantes :
▬ De la terre végétale sur un limon végétalisé marron sur 80/110 cm d’épaisseur.
▬ Des argiles bariolées grises, marron identifiées en partie Est et centrale du site (PM3, PM5, PM6, PM7 et PM12)
jusqu'à une profondeur variante entre 1,2/2,0 m/TA. Ses caractéristiques mécaniques sont :
3,0 Rd 8,0 MPa
▬ Des limons argileux à argile limoneuse au-delà reconnues jusqu’à la base des sondages à la pelle et 4,0/4,5 m
en ST1 et ST2. Ses caractéristiques mécaniques sont :
2,0 Rd 12,0 MPa
▬ -Une argile marneuse légèrement graveleuse au-delà reconnues jusqu’à la base des sondages ST1 et ST2 à 6
m/TA.
Le seul sondage à la pelle ayant mis en évidence le substratum marneux est le sondage PM12 ou le toit des marnes
gréseuses a été reconnu vers 1,60/TA. Cet horizon a été reconnu jusqu’à 2,90 m de profondeur/TA.
7.1.5 - Aptitude au traitement
L’aptitude au traitement a été testé et présenté ci-après. Un traitement à la chaux des sols A2 pourra être envisagé.PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 21/43
25 avril 2025
FIGURE 25 RESULTAT ESSAIS DE TRAITEMENT
7.2 - Préconisations de la G11 concernant les travaux
7.2.1 - Terrassements
Extraction
Dans les sols meubles (limons et argiles, ...) les travaux de terrassement ne poseront pas de problèmes particuliers
d'exécution. Les déblais pourront être extraits par des engins à lame ou à godet. Dans les formations compactes
(marnes), les travaux de terrassement nécessiteront l'emploi d'engins de forte puissance
Des talus en déblai provisoires secs et non surchargés en tête, d’une hauteur maximale de 2 m pourront être terrassés
selon une pente de 3H/2V (3 horizontalement pour 2 verticalement) dans les limons, argiles et marnes. Cette pente
pourra être adoucie à 2H/1V en cas d’instabilité constatée à l’ouverture. Si l’environnement du site ne permet pas ce
talutage au large, ou si des ouvrages se situent dans la zone d'influence du talus, on prévoira un ouvrage de
soutènement, de type berlinoise par exemple.
Les talus définitifs pourront être dressés selon une pente de 2H/1V (2 horizontalement pour 1 verticalement) dans les
limons, argiles et argiles marneuses. Toutes les dispositions seront prises pour assurer leur stabilité à long terme
(engazonnement, plantes fixantes, masque ou tranchée drainante, système pérenne de récupération des eaux, ...).
Réemploi
Les matériaux extraits sont classés A2 et A3 selon le GTR : ils peuvent être réutilisés en remblai selon les conditions du
GTR dans un état hydrique humide (h) à moyen (m). Les essais en laboratoire réalisés les classent à la date de rédaction
de notre rapport dans un état hydrique humide (h) à la limite de la classe très humide (th).
Mise en œuvre des remblais
Les remblais seront mis en œuvre après décapage de l'horizon de terre végétale et de tout matériau évolutif ou de
faible portance. L'assise des remblais devra être horizontale. Les remblais seront mis en œuvre par couches successives
soigneusement compactées conformément aux recommandations GTR.
Traitement du fond de formes
Les sols argileux reconnus en PM8 entre 0,80 m et 2,00 m de profondeur sont aptes au traitement à la chaux pour un
dosage de 1,5 % CaO. Il conviendra cependant de valider cette faisabilité en divers points du site lors des phases
ultérieures de l’étude géotechnique. On pourra également envisager un cloutage du sol et la mise en place d’une couche
de forme épaisse en matériaux graveleux insensibles à l’eau de type D2 ou D3 suivant le GTR mis en œuvre à
l’avancement par couches correctement compactées.
7.2.2 - Voiries
Dispositions principales
Compte tenu de la topographie du site et des données disponibles sur le projet, le fond de forme sera constitué, après
purge de la terre végétale et des limons, essentiellement par des argiles à limons argileux de faible portance compte
tenu de leur état hydrique (h). Par conséquent, il conviendra de prendre les dispositions suivantes en fonction du cas
rencontrés sur le site :
FIGURE 26 DISPOSITIONS SELON LA CLASSE GTR
Mise en œuvre de la couche de forme
Idéalement, la couche de forme pourra être constituée de concassé de carrière ou de tout-venant de granulométrie
comportant moins de 5 % de fines (particules de diamètre < 80 ∝m). Elle pourra aussi être constituée par des matériaux
du site selon les conditions du GTR. L’épaisseur de couche de forme préconisée dépend du cas de PST et du matériau
utilisé
FIGURE 27 PRECONISATIONS CONCERNANT LA COUCHE DE FORME
Sur les fonds de forme humide, il pourra être nécessaire de prévoir la pose d’un géotextile ou la mise en place
d’une couche de blocage en 0/250 mm.
Le fond de forme ainsi que la couche de forme devront être soigneusement compactés et contrôlés à l’aide d’essais à
la plaque. Les valeurs à obtenir sur la couche de forme devront être les suivantes tout au long du tracé :
▬ EV2 50 MPa (500 bars) pour une PF2
8 - LE PROJET
8.1 - Principe d’aménagement au stade de l’AVP
La conception du projet a pu être affinée à ce stade en fonctions des contraintes techniques et de fonctionnement de
la zone.PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 22/43
25 avril 2025
8.2 - Plan masse
La figure ci-dessous présente le plan masse des aménagements. (200-P-AVP-ZAC_CAME-P-Plan masse des
aménagements)
FIGURE 28 PLAN D’AMENAGEMENT PROJETE
8.3 - Découpage en macro-lot et phasage
Le schéma d’aménagement de l’extension de la ZAC de la Bidouze est basé sur 11 macro-lots, eux même divisé en 4
secteurs. Le secteur 1 est accessible depuis l’accès D. Les secteurs 2, 3 et 4 sont accessibles depuis l’accès D’. Le secteur
5 permet la connexion entre les deux phases de la ZAC. Ce découpage permet de phaser l’exécution des travaux mais
aussi la commercialisation.
FIGURE 29 PLAN DE PHASAGE PROJETEPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 23/43
25 avril 2025
8.4 - Aménagement paysager
8.4.1 - Plan des aménagements paysagers
La figure ci-dessous présente le plan des aménagements paysagers (400-P-AVP-ZAC_CAME-P-Plan des aménagements
paysagers)
FIGURE 30 PLAN DES AMENAGEMENTS PAYSAGERS
8.4.2 - Profil en travers type
Entrée du site Tourne à Gauche – coupe AA’
FIGURE 31 COUPE AA’ENTREE DU SITE AU DROIT DU TOURNE A GAUCHE
Accès D’– coupes BB’ et CC’
FIGURE 32 COUPES ACCES D’
Intra site – coupes DD’ et EE’PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 24/43
25 avril 2025
FIGURE 33 COUPES INTRA SITE
8.4.3 - Plantations envisagées
Arbres repère isolé (arbre « marqueur » du paysage)
Le projet prévoit la mise en œuvre des essences suivantes
▬ Pins maritimes : Pinus pinaster
▬ Chêne pédonculé : Quercus robur
Arbres de voirie en alignement irrégulier (isolés/groupés)
Le projet prévoit la mise en œuvre des essences suivantes :
▬ 1ère grandeur :
▬ Erable champêtre : Acer campestre
▬ Frêne commun : Fraxinus excelsior
▬ Tilleul à petites feuilles : Tilia cordata
▬ 2ème grandeur :
▬ Chêne vert : Quercus ilex
▬ Chêne sessile : Quercus petraea
▬ Erable champêtre : Acer campestre
▬ Cormier : Sorbus domestica
▬ Prunier merisier : Prunus avium
▬ Pommier sylvestre : Malus sylvestris
▬ Sorbier des oiseleurs : Sorbus aucuparia
▬ 3ème grandeur :
▬ Prunelier : Prunus spinosa
▬ Fusain d’Europe : Eunonymus Europaeus
▬ Viorne Obier : Viburnum OpulusPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 25/43
25 avril 2025
▬ Fruitiers voirie en alignement irrégulier (isolés/groupés)
▬ Amandier : Prunus dulcis
▬ Néflier : Mespilus germanica,
▬ Pommier sauvage, pommier des bois : Malus silvestris
▬ Prunier : Prunus domestica
▬ Merisier : Prunus avium
Arbres de bassins paysagers (isolés/groupés/bosquets)
Le projet prévoit la mise en œuvre des essences suivantes :
▬ 1ère grandeur :
▬ Aulne : Alnus glutinosa
▬ Chêne pédonculé : Quercus robur
▬ Frêne commun : Fraxinus excelsior
▬ Orme champêtre - Ulmus minor : U. Campestris, variété résistante (‘Vada’, ‘Lutece’, ‘Saporo Gold’, ‘New Horizon’)
▬ Tremble : populus tremula
▬ 2ème/3ème grandeur :
▬ Charme : Carpinus betulus
▬ Saules roux/ Saule à feuilles d'olivier. : Salix atrocinerea
▬ Saules Marsault : salix caprea
Boisements denses (3 strates)
Le projet prévoit la mise en œuvre des essences suivantes :
▬ Chêne pédonculé : Quercus robur
▬ Chêne sessile : Quercus petraea
▬ Erable champêtre : Acer campestre
▬ Charme commun : Carpinus betulus
▬ Viorne Obier : Viburnum opulus
▬ Prunellier : Prunus spinosa
▬ Merisier : Prunus avium
▬ Alisier torminal : Sorbus torminalis
▬ Sureau noir Sambucus nigra
▬ Fusain d’Europe : Euonymus europaeus
▬ Noisetier : Corylus avellana
▬ Rosier des haies : Rosa canina
▬ Ajoncs : Ulex europæusPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 26/43
25 avril 2025
Haie bocagère (bande plantée 1m large)
▬ Fusain d’europe : Euonymus europaeus
▬ Ligustrum vulgare : Troëne commun
▬ Chèvrefeuille des bois : Lonicera periclymenum
▬ Cornouiller sanguin : Cornus sanguinea
▬ Corylus avellana : noisetier
▬ Rosa canina : rosier des haies
▬ Viorne obier : Viburnum opulus
▬ Charme commun : Carpinus betulus
Ensemencement des fossés, bassin et accotements
▬ Prairie humide
Semis croisé du mélange de graines de prairie fleurie densités et variétés selon prescriptions fournisseur Nova-Flore.
Mélange natura Noues et Bassins tampons, dans la gamme 100% fleurs sauvages (27 espèces vivaces).
▬ Prairie fleurie
Semis croisé du mélange de graines de prairie fleurie densités et variétés selon prescriptions fournisseur Nova- Flore.
Mélange Hexa'Flore Prairies Classiques, dans la gamme 100% de fleurs sauvages (25 variétés dont 22 vivaces, 1annuelle
et 2 bisannuelles).
▬ Prairie rustique
Semis croisé du mélange de graines de prairie fleurie densités et variétés selon prescriptions fournisseur Nova- Flore.
Mélange Hexa'Flore Prairies Sèches, dans la gamme 100% de fleurs sauvages (30 % graminées et 70% fleurs sauvages).
Mobilier
3 types de mobiliers sont prévus sur la zone :
▬ Des bancs en bois de pin, du type Nordico de chez Benito.
▬ Des corbeilles assorties, en bois de pin, du type Rustique de chez Benito.
▬ Des tables de pique-nique en bois de pin, du type Picnik de chez Benito.
8.5 - Terrassements généraux
Nota : les éléments fournis ci-dessous sont indicatifs et provisoire. Ils sont soumis au résultats et préconisations
des études géotechniques G2 PRO. Ces éléments sont susceptibles d’être modifiés selon les résultats et
préconisations des études géotechniques.
Les travaux de terrassement consisteront en :
▬ Le décapage de la terre végétale sur 0,20 mètres sur l’emprise des voiries et trottoirs publics avec mise en stock
sur site pour réutilisation au niveau des aménagements paysagers et évacuation de la terre végétale impropre
au réemploiPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 27/43
25 avril 2025
▬ Hypothèse de réutilisation de la terre végétale du site à confirmer par les études géotechniques (G2AVP).
▬ Les déblais et purges sur des épaisseurs variables en fonction des profils en long et des profils en travers, avec
mise en stock sur site des matériaux pour la réalisation des espaces publics et évacuation des matériaux non
réutilisables. Les pourcentages maximums pour les déblais et les purges sont les suivants :
▬ Evacuation : 30 %
▬ Stockage sur site : 70 %.
▬ La réalisation des fossés périphériques
▬ La réalisation du bassin de rétention des eaux pluviales
▬ La fourniture et pose d’un géotextile anti-contaminant
▬ Les remblais avec les matériaux issus des déblais pour confection de plates-formes supports de voiries, sur des
épaisseurs variables en fonction des profils en long et des profils en travers
▬ La réalisation d’une couche de forme de 50 cm en matériaux 0/80 mm de classe R21, R41 ou R61 insensibles à
l’eau dans le but d’obtenir une classe de plateforme de type PF2, à entériner selon les résultats des études
géotechniques
▬ La réalisation d’un enduit de protection pour couche de forme
8.6 - Travaux de voirie
8.6.1 - Emprise des travaux
Les travaux de voirie comprendront de manière générale :
▬ L’exécution des chaussées et trottoirs,
▬ Le raccordement à la voie existante,
▬ La réalisation des accès aux parcelles,
▬ La création d’un tourne-à-gauche sur la RD48,
8.6.2 - Caractéristiques des voiries
La figure ci-dessous présente le plan des aménagements de voirie (740-P-AVP-ZAC_CAME-P-Plan des structures de
voirie). Le projet prévoit la mise en œuvre des voiries suivantes :
FIGURE 34 STRUCTURES DE CHAUSSEES ENVISAGEES
8.6.3 - Structure de chaussée
Contexte géologique
Se reporter au paragraphe 8.
Les données
Les chaussées en enrobé seront dimensionnées, pour recevoir un trafic de classe T3 pour la zone d’activités.
▬ Hypothèse de trafic : classe T3 = 70 PL/jour/sens
Travaux préparatoires / sol support
Conformément à l’étude géotechnique G11, les matériaux extraits sont classés A2 et A3 selon le GTR. Les sols sont aptes
au traitement à la chaux. Un cloutage du sol et la mise en place d’une couche de forme épaisse pourra être envisagé.
Prédimensionnement de la couche de forme
Pour l’obtention d’une PF2 avec EV2 > 50 MPa, la mise en place d’une couche de forme s’impose. L’épaisseur de cette
couche de forme préconisée dans notre cas et la suivante selon la G11
▬ Sans géotextile : 75 cm Matériaux d’apport de type D2,
▬ Avec géotextile : 60 cm Matériaux d’apport de type D2,
Dimensionnement de chaussée
Dans le cadre de l’AVP, les structures de chaussée proposées sont les suivantes. Elles devront être confirmées par l’étude
G2 AVP :
▬ Géotextile de classe 5,
▬ Couche de forme : GNT 0/31,5 d’épaisseur 45 cm,
▬ Couche de réglage : GNT 0/31,5 d’épaisseur 10 cm,
▬ Couche de fondation : grave bitume 0/14 d’épaisseur variable,
▬ Couche de roulement : Béton bitumineux semi-grenu 0/10 classe 3 d’épaisseur variable,
8.7 - Bordures et caniveaux
Des bordures arasées type T2 seront installées de part et d’autre de la voie de circulation des véhicules et côté bas de
la voie verte. Des caniveaux CC1 marqueront les entrées des lots.
8.8 - Détail entrée des lots
La figure ci-dessous présente le détail de l’aménagement des entrées de lots.PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 28/43
25 avril 2025
FIGURE 35 DETAIL DE L’AMENAGEMENT DES ENTREES DE LOT
8.9 - Réseaux
8.9.1 - Généralités
Le présent paragraphe indique l’ensemble des aménagements projetés en termes de réseaux pour l’opération. Il ne se
substitue pas aux conventions qui devront être établies entre la Communauté de Communes Pays basque Adour et les
différents concessionnaires. Les plans d’aménagement au stade AVP seront transmis à l’ensemble des concessionnaires
recensés afin qu’ils puissent prendre connaissance des modifications et valider les prestations les concernant ainsi que
l’incidence de l’opération sur les réseaux existants. Les réseaux concernés sont les suivant :
▬ Eaux pluviales ;
▬ Eaux usées ;
▬ Eau potable ;
▬ Electricité ;
▬ Gaz ;
▬ Télécom ;
8.9.2 - Rappel des hypothèses de dimensionnement
Le tableau ci-dessous présente les hypothèses retenues pour le dimensionnement des réseaux humides et secs. Par
ailleurs dans le cadre de la présente étude les hypothèses de programmation de l’occupation de la ZAC données par la
Direction du Développement Economique de la CAPB sont les suivantes :
▬ Activités industrielles pour 60% ;
▬ Activités artisanales pour 30% ;
▬ Activités logistiques pour 10%.
TABLEAU 3 HYPOTHESES RETENUES POUR LE DIMENSIONNEMENT
8.9.3 - Eaux usées
Dimensionnement des besoins en eaux usées
Les besoins en eaux usées sont définis sur la base des hypothèses suivantes :
▬ Les effluents rejetés seront de type « domestique »
▬ Les activités prises en compte sont de type artisanat, petite industrie, petite entreprise
▬ Ces activités sont susceptibles de rejeter des eaux de process compatible avec un effluent domestique
▬ Ces activités rejettent aussi les effluents domestiques issus des employés présents sur site
Coefficient
Majorateur
Superficie
cessible Part cessible Superficie Lotie
CM Superficie Pc S
Ha % Ha
1 16 081 1 1,61 90,00% 1,45
2 9 602 1 0,96 90,00% 0,86
3 18 064 1 1,81 90,00% 1,63
Secteur 1 43747 1 4,37 3,94
4 2128 1 0,21 90,00% 0,19
5 8248 1 0,82 90,00% 0,74
Secteur 2 10376 1 1,04 0,93
6 21151 1 2,12 90,00% 1,90
7 10051 1 1,01 90,00% 0,90
Secteur 3 31202 1 3,12 2,81
8 13806 1 1,38 90,00% 1,24
9 11109 1 1,11 90,00% 1,00
10 12956 1 1,30 90,00% 1,17
11 21323 1 2,13 90,00% 1,92
Secteur 4 59194 1 5,92 5,33
Sous total Secteur 2 + 3 + 4 100772 10,08 9,07
TOTAL ZAE 144519 1 14 13
Numero du lot Surface cessible m²PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 29/43
25 avril 2025
TABLEAU 4 CALCUL DES BESOINS EN EAUX USEES ET EAU PLOTABLE
Dans ce contexte les méthodes de calculs sont les suivantes :
▬ Eau de process compatible avec un effluent domestique
- Débit moyen journalier (m3/j) Q m= Q x CM x S
o CM : coefficient majorateur (CM=1)
- Débit de pointe horaire (m3/h) (référence ASTEE) Q h= (Vj/nombre d’heures de travail) x 3
▬ Effluent de type domestique
- Définition du nombre d’emploi potentiel (EH) par lot sur la base de la moyenne des ces valeurs :
o 20 emplois / ha bâti
o 1 emploi pour 250 m² de surface de plancher (SDP)
- Définition volume rejeté par jour pour 1 EH :
o 150 l/jr
Réseaux existants
Il n’existe pas de réseau d’assainissement sur le site.
Raccordement sur le réseau existant
Un autre poste de refoulement permettra de refouler les effluents traités en direction d’un poste de refoulement
principal situé à l’extérieur de la ZAC tel que présenté sur la figure ci-dessous.
Qm =
(QxCMxS)
Réf. ASTEE
m3/h
ref. ASTEE
D
(m3/h)=(Vj/Nombr
e heure de
travail)*3
l/s
Emprise au sol bati
max en ha (50 % de la
parcelle)
Surface de plancher
Ratio de conversion :
46 % de la part de
cessible avant
abattement
EH
Vol journalier
domestique
(m3/j)
Débit journalier
non domestique
(m3/j)
Débit de point horaire -
Effluent non
domestique (m3/h)
Débit journalier
domestique
moyen (m3/j)
EH - Zone activité -
Artisanat / Réf.
ASTEE
Débit de
pointe (m3/h)
Total débit
journalier (m3/j)
EH dit
domestique
(0,15 m3/jr)
Total débit de
pointe (m3/h)
N1 N1 0,46 250 20 Retenu EH EH = 0.100 m3/jr EH = 0.150 m3/jr
1 16 081 4,34 2,89 1,30 0,36 0,724 6657,534 26,630 14,50 20,57 20,57 2,06 4,34 1,30 2,06 20,6 0,62 6,40 42,7 1,92
2 9 602 2,59 1,73 0,78 0,22 0,432 3975,431 15,902 8,60 12,25 12,25 1,23 2,59 0,78 1,23 12,3 0,37 3,82 25,5 1,15
3 18 064 4,88 3,25 1,46 0,41 0,813 7478,496 29,914 16,30 23,11 23,11 2,31 4,88 1,46 2,31 23,1 0,69 7,19 47,9 2,16
Secteur 1 43747 11,81 7,87 3,54 0,98 1,969 18111,461 72,446 39,40 55,92 55,92 5,59 11,81 3,54 5,59 56 1,68 17,40 116 5,22
4 2128 0,57 0,38 0,17 0,05 0,096 978,880 3,916 1,90 2,91 2,91 0,29 0,57 0,17 0,29 2,9 0,09 0,87 5,8 0,26
5 8248 2,23 1,48 0,67 0,19 0,371 3794,080 15,176 7,40 11,29 11,29 1,13 2,23 0,67 1,13 11,3 0,34 3,36 22,4 1,01
Secteur 2 10376 2,80 1,87 0,84 0,23 0,467 4295,664 17,183 9,30 13,24 13,24 1,32 2,80 0,84 1,32 13 0,40 4,13 28 1,24
6 21151 5,71 3,81 1,71 0,48 0,952 9729,460 38,918 19,00 28,96 28,96 2,90 5,71 1,71 2,90 29,0 0,87 8,61 57,4 2,58
7 10051 2,71 1,81 0,81 0,23 0,452 4623,368 18,493 9,00 13,75 13,75 1,37 2,71 0,81 1,37 13,7 0,41 4,09 27,3 1,23
Secteur 3 31202 8,42 5,62 2,53 0,70 1,404 12917,545 51,670 28,10 39,89 39,89 3,99 8,42 2,53 3,99 39,9 1,20 12,41 83 3,72
8 13806 3,73 2,49 1,12 0,31 0,621 6350,742 25,403 12,40 18,90 18,90 1,89 3,73 1,12 1,89 18,9 0,57 5,62 37,5 1,69
9 11109 3,00 2,00 0,90 0,25 0,500 5110,140 20,441 10,00 15,22 15,22 1,52 3,00 0,90 1,52 15,2 0,46 4,52 30,1 1,36
10 12956 3,50 2,33 1,05 0,29 0,583 5959,843 23,839 11,70 17,77 17,77 1,78 3,50 1,05 1,78 17,8 0,53 5,28 35,2 1,58
11 21323 5,76 3,84 1,73 0,48 0,960 9808,580 39,234 19,20 29,22 29,22 2,92 5,76 1,73 2,92 29,2 0,88 8,68 57,9 2,60
Secteur 4 59194 15,98 10,65 4,79 1,33 2,664 24506,374 98,025 53,30 75,66 75,66 7,57 15,98 4,79 7,57 75,7 2,27 23,55 157 7,06
Sous total Secteur 2
+ 3 + 4 100772 27,21 18,14 8,16 2,27 4,53 41719,58 166,88 90,70 128,79 128,79 12,88 27,21 8,16 12,88 128,79 3,86 40,09 267,25 12,03
TOTAL ZAE 144519 39 26 12 3,25 6,503 130 130,10 13,01 39 12 18 185 6 57 383 17
Effluent de process ZAE (- ref.
ASTEE /Artisanat, petite entreprise)
compatible avec un rejet de type
domestique
Effluent domestique Total Effluent de type "eaux usées "
Numero du lot Surface cessible m²
Effluent de process ZAE (- ref. ASTEE /Artisanat, petite
entreprise) compatible avec un rejet de type
domestique
Effluent de type domestique en ZAE (Artisanat, petite entreprise )
EmploiPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 30/43
25 avril 2025
FIGURE 36 POSITIONNEMENT DE LA STATION D’EPURATION
FIGURE 37 RACCORDEMENT PROJETE AU RESEAU D’ASSAINISSEMENT EXISTANT
Principe de fonctionnement des eaux usées de la ZAC
Le plan 360-P-AVP-ZAC_CAME-P-Plan du réseau des eaux usées projetés présente le réseau de collecte des eaux usées
ainsi que le positionnement de la STEP et des postes de refoulements. Le réseau d’eaux usées de la ZAC est traité
suivant le principe du système séparatif. Le réseau sera réalisé conformément aux plans et aux prescriptions du
concessionnaire. Un réseau de canalisation des eaux usées sera mis en place au niveau de la voirie et sera raccordé sur
le réseau existant. Les entreprises seront tenues de rejeter un effluent dit « domestique ». Une convention de rejet
conventionnera ce rejet. In fine les eaux usées de la ZAC seront traitées au droit de la station d’épuration (STEP) de la
ZAC. On notera la présence d’un poste de refoulement des eaux usées situé sur le secteur 2 qui reprendra les effluents
issus du macro-lot n°4 et une partie du macro-lot n°5 étant donné les problématiques d’altimétrie.
FIGURE 38 LOCALISATION DU POSTE DE REFOULEMENT SUR LE SECTEUR 2
Dimensionnement de la station de traitement des eaux usées
Estimation de la pollution entrante
Sur la base du dimensionnement des rejets domestiques, la station de traitement des eaux usées est dimensionnée avec
les hypothèses suivantes :
▬ Eaux Claires Permanentes (ECP) : 20 %du débit théorique
▬ Apport pluie mensuelle basé sur la pluviométrie de Biarritz soit 27 mm/j, avec une surface active correspondant
à 10 % des surfaces actives de l’espace public
▬ Apport pluie mensuelle horaire basé sur la pluviométrie de Biarritz soit 8,4 mm/h
FIGURE 39 ESTIMATION DE LA POLLUTION ENTRANTE
Secteur 1 Capacité nominale (Ts secteurs commercialisés)
Pollution domestique théorique (m3/j) 17,4 57,45
ECP (m3/j) 3,48 11,49
Apport Pluie mensuelle journalière (m3/j) 4,7 10,2
Apport Pluie mensuelle horaire (m3/h) 1,5 3,3 * Volume journalier de temps sec (m³/j) 20,9 68,9 * Volume journalier de temps de pluie (m³/j) 25,6 79,1
* Débit horaire de pointe par temps sec (m³/h) 1,4 13,1 * Débit horaire maximum par temps de pluie (m³/h) 2,9 16,4
* Débit moyen par temps sec sur 24 heures (m³/h) 0,9 2,9 *Coefficient de pointe 1,6 4,6
DBO 5
* Flux journalier sur 24 heures (kg/j) 6,96 22,98 Concentration (mg/l) 333 333 DCO
* Flux journalier sur 24 heures (kg/j) 14 46 Concentration (mg/l) 667 667
Matières En Suspension
* Flux journalier sur 24 heures (kg/j) 10,44 34,47
Concentration (mg/l) 500 500
Azote total Kjedahl (en N)
* Flux journalier sur 24 heures (kg/j) 1,74 5,745 Concentration (mg/l) 83 83
Phosphore total (P)
* Flux journalier sur 24 heures (kg/j) 0,464 1,532 Concentration (mg/l) 22 22
Estimation de la pollution entrante
PARAMETRES DE POLLUTION
DEBITS 116 383PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 31/43
25 avril 2025
Filière de traitement
FIGURE 40 FILIERE DE TRAITEMENT DES EAUX USEES
FIGURE 41 RAMPE DE DISQUE BIOLOGIQUE
FIGURE 42 DETAILS DE DISQUES BIOLOGIQUES
FIGURE 43 DECANTEUR /DIGESTEUR
Décanteur-digesteur
(200 EH)
Disques biologiques
200 EH
Arrivée gravitaire des effluents
Rejet au milieu naturel
Poste de relevage (400EH)
Filtre à tambour intégré
200 EH
Soutirage
des boues Disques biologiques 200 EH
Filtre à tambour intégré
200 EH
Décanteur-digesteur
(200 EH)PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 32/43
25 avril 2025
8.9.4 - Eau potable (hors défense incendie)
Dimensionnement des besoins en eau potable (hors défense incendie)
Les besoins en eau potable sont définis sur la base des besoins en eaux usées en se basant sur un taux de restitution
de 90 % au réseau des eaux usées.
TABLEAU 5 DIMEBSIONNEMENT DES BESOINS EN EAU POTABLE (HORS DEFENSE INCENDIE)
Réseaux existants
Le réseau d’eau potable existant est en Ø200 mm fonte, avec une pression de service de 5 bars.
Principe de fonctionnement du réseau d’alimentation en eau potable de la ZAE
Le plan 330-P-AVP-ZAC_CAME-P présente le réseau d’eau potable projeté. L’alimentation en eau potable de la ZAC sera
réalisée depuis le réseau Ø200 mm fonte existant sur la partie ouest et sud de la parcelle. Un réseau principal sous la
voirie permettra la desserte de tous les lots cessibles, en Ø160 mm PEHD. Les dessertes secondaires seront Ø110 mm
PEHD. Ces canalisations alimenteront les différents lots en limite de propriété au niveau des regards compteur avec
robinet vanne. Au stade de l’avant-projet et sans plus de précisions sur la nature des besoins et la taille des lots ces
branchements seront en Ø63 mm PEHD ou Ø42 mm PEHD.
FIGURE 44 PLAN DU RESEAU D’EAU POTABLE
8.9.5 - Défense incendie
Le réseau d’eau potable assure aussi la défense incendie à l’intérieur de la ZAC, avec la mise en place de 4 poteaux
d’incendie raccordé sur le réseau structurant. La couverture des poteaux a été vérifiée. Cependant il conviendra de
valider les points suivants :
▬ Consultation du SDIS pour
▬ Evaluation de l’impact de la défense incendie à faire modéliser par l’exploitant du réseau (SAUR)
Total débit
journalier (m3/j)
EH dit
domestique
(0,15 m3/jr)
Total débit de
pointe (m3/h)
Total débit journalier
(m3/j) - Base taux de
restitution à 90 %
Total débit de
pointe (m3/h)
EH = 0.150 m3/jr
1 16 081 6,40 42,7 1,92 7,11 2,133
2 9 602 3,82 25,5 1,15 4,24 1,273
3 18 064 7,19 47,9 2,16 7,99 2,396
Secteur 1 43747 17,40 116 5,22 19,3 5,8
0,000
4 2128 0,87 5,8 0,26 0,96 0,288
5 8248 3,36 22,4 1,01 3,73 1,119
Secteur 2 10376 4,13 28 1,24 4,58 1,38
6 21151 8,61 57,4 2,58 9,56 2,869
7 10051 4,09 27,3 1,23 4,54 1,363
Secteur 3 31202 12,41 83 3,72 13,79 4,14
8 13806 5,62 37,5 1,69 6,24 1,873
9 11109 4,52 30,1 1,36 5,02 1,507
10 12956 5,28 35,2 1,58 5,86 1,758
11 21323 8,68 57,9 2,60 9,64 2,893
Secteur 4 59194 23,55 157 7,06 26,17 7,85
Sous total Secteur 2
+ 3 + 4 100772 40,09 267,25 12,03 44,54 13,36
TOTAL ZAE 144519 57 383 17 64 19
Total Effluent de type "eaux usées " Besoins en eau potable - AEP
Numero du lot Surface cessible m²PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 33/43
25 avril 2025
8.9.6 - Assainissement des eaux pluviales
Réseau existant
Il n’existe pas de réseau existant à ce jour. Seul un système de drainage des champs existe avec un système de fossés
Principe de fonctionnement des eaux pluviales de la ZAE
Un réseau d’eaux pluviales sous la forme d’une noue devra être réalisé et reprendra les eaux de voiries et les eaux des
macro-lots. Les eaux des lots se rejetteront dans le réseau commun de l’espace public après être passées par un système
privatif de traitement adapté permettant la régulation des eaux pluviales sur l’assiette L’ensemble de ces eaux
s’écouleront de manière gravitaire et seront acheminées vers un bassin de rétention qui assurera le stockage et la
régulation avant rejet. Une régulation sera réalisée par un ouvrage avant le rejet dans le fossé existant. In fine les
exutoires pluviaux se rejettent dans le ruisseau présent sur site. L’ouvrage aval de sortie des bassins fera office de
décanteur, déshuileur, régulateur. Cet ouvrage sera équipé d’une vanne d’isolement permettant de stopper le rejet vers
le réseau principal en cas de pollution accidentelle. Le plan 370-P-AVP-ZAC_CAME-P-Plan du réseau des eaux pluviales
projetés présente le réseau de collecte ainsi que le positionnement des bassins de rétention
Dimensionnement des bassins de rétention
Principe
Au stade de l’AVP les bassins de stockage ont été dimensionnés selon les hypothèses suivantes :
▬ Pluviométrie de Biarritz,
▬ Temps de retour 20 ans en cohérence avec le dossier loi sur l’eau déjà réalisé,
▬ Débit de fuite 3 l/s/ha,
▬ Occupation des sols des parties communes suivantes,
▬ Voirie lourdes – Cr =0,9
▬ Piste cyclable – Cr=0,8
▬ Noue – Cr =0,3
Le tableau ci-dessous présente les volumes de rétention à prévoir par secteur pour la gestion des parties communes.
Le détail des calculs est porté en annexe.
TABLEAU 6 SYNTHESE DU CALCUL DES BASSINS DE RETENTION FIGURE 45 PLANS DES AMENAGEMENTS PLUVIAUX
Bassin de rétention n°1 Bassin de rétention n°2 Bassin de rétention n°3 Bassin de rétention n°4
Accès D' + secteur 2 Secteur 3 Secteur 4 +5 Accès D + secteur 1
Emprise des voirie lourdes (m²) 0,9 3077 2913 3995 6483
Piste cyclable (m²) 0,8 1263 984 1470 2172
Noue (m²) 0,3 1266 1002 1215 2199
Surface active (m²) 4160 3710 5136 8232
Volume à stocker (m3) par bassin de collecte
pour T= 20 ans
Coefficient Montana - station de Biarritz
398 360 503 799
Dénomination des emprises Coefficient de ruissellementPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 34/43
25 avril 2025
8.9.7 - Electricité
Dimensionnement des besoins en énergie
Au stade de l’avant-projet les besoins en énergie sont définis sur la base des hypothèses portées ci-dessous.
TABLEAU 7 HYPOTHESES RETENUES POUR LE DIMENSIONNEMENT DES BESOINS EN ENERGIE
Le détail des calculs est porté en annexe n° 14.3.
Réseaux existants
Le réseau existant est présent à proximité de la ZAC via un réseau HTA. Une étude est en cours auprès de ENEDIS
pour assurer le renforcement de ce réseau situé en amont.
Raccordement sur le réseau existant
Les modalités de raccordement sur le réseau HTA sont présentées au paragraphe 6.
FIGURE 46 RACCORDEMENT PROJETE AU RESEAU ELECTRIQUE EXISTANT
Besoins électriques estimés
Pour le dimensionnement de l’adduction en électricité de la future ZAC, nous avons dans un premier temps réparti les
67 000 m2 de surface de plancher constructible en fonction du découpage par activité et par secteur. Nous avons fait le
choix de prendre pour hypothèses les valeurs de besoin élec répertoriées dans le tableau ci-dessous pour déterminer
la puissance élec spécifique à chaque activité. Nous multiplions cette valeur par la surface de plancher dédiée à chaque
activité.
Activité Besoins électriques
Industrie 0,05 Kw/m²
Artisanat 0,075 KW/m²
Logistique 0,025 KW/m²
TABLEAU 8 BESOINS ELECTRIQUES PAR ACTIVITE
À cette puissance s’ajoute la puissance électrique vouée aux bornes de recharge pour les véhicules électrique. Pour les
places de parking, il est retenu une place pour 33 m² de SDP, et un ratio de 10 % de place pour véhicules électriques.
Pour chaque place équipée de borne, un besoin de 7.4 kVa est nécessaire. Nous avons fait le choix d’appliquer un
coefficient de foisonnement de 40% afin d’anticiper une augmentation de l’usage du véhicule électrique. Nous obtenons
les résultats suivants.
TABLEAU 9 SYNTHESE DES BESOINS ELECTRIQUES POUR LA ZAC
En conclusion une puissance de 4229 kVa est nécessaire pour l’aménagement de la ZAC de la Bidouze.
Constitution du réseau électrique
Le plan 340-P-AVP-ZAC_CAME-P présente le réseau électrique projeté.
Puissance élec.
Équipement
Kva
Parking VL Puissance bornes VE kVa foisonnée Besoins élec (kW) totaux
1 16 081 7 445 409 223 66,0 475
2 9 602 4 446 244 133 39,5 284
3 18 064 8 363 403 220 65,0 468
4 2 128 985 54 30 8,7 63
5 8 248 3 819 198 108 31,9 230
6 21 151 9 792 528 288 85,3 614
7 10 051 4 653 256 140 41,3 297
8 13 806 6 392 352 192 56,8 408
9 11 109 5 143 279 152 45,1 324
10 12 956 5 998 330 180 53,3 383
11 21 323 9 872 588 321 95,0 683
TOTAL m2 144 519 66 907 3 641 1 986 588 4 229
Electricité
Secteur Surface de plancher (m²) surfaces cessibles par macro lot Macro lot Total cessible par secteur
43 747
10 376
31 202
59 194
1
2
3
4
Opération ZAC CAME
Ratio de conversion cessible / SDP 0,46
Hypothèse parking VL
surface SDP(m²)/place 33
Hypth bornes VE 10%
0,050 kW/m²
0,075 kW/m²
0,025 kW/m²
7,4 kVA 10% des places de parking foisonnement 0,4
Industrie
Artisanat
Logistique
Borne de recharge VE
Besoins élec
ActivitéPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 35/43
25 avril 2025
FIGURE 47 PLAN DU RESEAU ELECTRIQUE
Le projet prévoit donc un bouclage du réseau HTA au départ du point de raccordement et la mise en place de 7 postes
de transformation permettant de délivrer au total une puissance de 4230 KVa. Le réseau de desserte BT permet ensuite
d’alimenter les lots.
8.9.8 - Gaz
Principe d’alimentation en gaz de la ZAC
Un réseau gaz sera déployé depuis le réseau existant sur la ZAC déjà aménagée et exploitée. Ce réseau cheminera sous
la future voie verte afin de limiter le risque de dégradation induite par la circulation. A l’heure actuelle, il est impossible
d’évaluer les besoins étant donné que les activités qui s’implanteront à termes sont aujourd’hui encore inconnues.
Chaque ilot fera l’objet d’une demande de branchement.
Raccordement sur le réseau existant
Les modalités de raccordement sur le réseau gaz sont présentées au paragraphe 6. Deux points de raccordement
permettent de boucler la ZAC.
FIGURE 48 RACCORDEMENT PROJETE AU RESEAU DE GAZ EXISTANT
Constitution du réseau gaz
A ce stade le réseau de gaz est prévu en Ø160 mm PEHD
8.9.9 - Télécommunications
Réseaux existants
Il n’y a pas de réseau télécom existant sur le site.
Principe d’alimentation en télécommunication de la ZAC
La ZAC est actuellement alimentée par plusieurs réseaux télécoms. Le projet prévoit de se raccorder sur ce réseau déjà
existant pour l’extension de la ZAC. Un réseau souterrain sera réalisé sous la voie verte et cheminera pour alimenter
chaque macro-lot. Une convention devra être rédigé entre l’opérateur et la communauté d’agglomération Pays basque
Adour.
Raccordement sur le réseau existant
Les modalités de raccordement sur le réseau Télécom/fibre sont présentées au paragraphe 6.PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 36/43
25 avril 2025
FIGURE 49 RACCORDEMENT PROJETE AU RESEAU TELECOM EXISTANT
Constitution du réseau télécom
Le plan 350-P-AVP-ZAC_CAME-P présente le réseau télécom projeté.
FIGURE 50 PLAN DU RESEAU TELECOM
8.10 - Eclairage public
A ce stade du dossier le choix des candélabres se dirige vers de l’éclairage autonome alimenté par des panneaux
photovoltaïques. Il n’est pas prévu de réseau filaire. Le projet prévoit la mise en œuvre de 7 candélabres.
FIGURE 51 LUMINAIRES PREVUS
8.11 - Mobilier
Le projet prévoit la fourniture et pose du mobilier suivant
FIGURE 52 MOBILIERS PREVUSPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 37/43
25 avril 2025
8.12 - Gestion des déchets
A ce stade la gestion des déchêts est assurée par la mise en œuvre de 3 sites de dépose de déchêts avec conteneurs de
tri sélectif.
FIGURE 53 LOCALISATION DES SITES DE TRI SELECTIFS
8.13 - Signalisation
Les travaux prévoient l’ensemble de la signalisation et de la signalétique nécessaire aux aménagements prévus.
8.13.1 - Signalisation horizontale
Des marquages rétroréfléchissants sont prévus pour les aménagements suivants :
▬ Signalisation réglementaire de la voie verte,
▬ Bandes cédez-le-passage,
▬ Bandes STOP ou cédez-le-passage aux intersections,
▬ Marquage axial de la voie de la ZAC,
▬ Marquage du TAG nouvellement créé,
8.13.2 - Signalisation verticale
Il est prévu la mise en œuvre de la signalisation verticale dans l’emprise des aménagements. Les panneaux, balises, mâts
et supports seront inoxydables, soit par leur nature, soit par leur traitement de surface. La taille des panneaux de police
pourra varier en fonction des contraintes rencontrées.
8.13.3 - Signalétique
La signalétique concerne essentiellement la dénomination des rues et la communication autour des entreprises. Les
modalités de la signalétique devront être définies en cohérence avec la charte en vigueur et dans le respect des
dispositifs réglementaires.PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 38/43
25 avril 2025
9 - ESTIMATIONS FINANCIERES
9.1 - Réalisation des accès
Le montant global des travaux de réalisation des accès est présenté dans le tableau ci-dessous
TABLEAU 10 ESTIMATION FINANCIERE DES TRAVAUX POUR LA REALISATION DES ACCES
9.2 - Travaux de raccordement aux réseaux des concessionnaires (hors périmètre ZAC)
Le montant global des travaux pour le raccordement aux réseaux concessionnaires est présenté dans le tableau ci-
dessous. Cette estimation ne comprend pas le renforcement de la ligne HTA en cours d’étude par ENEDIS.
TABLEAU 11 ESTIMATION FINANCIERE DES TRAVAUX POUR LE RECCORDEMENT AUX RESEAUX DES CONCESSIONNAIRES
9.3 - Aménagements paysagers
Le montant global des travaux de réalisation des travaux d’aménagements paysagers est présenté ci-dessous.
TABLEAU 12 ESTIMATION FINANCIERE DES TRAVAUX D’AMENAGEMENTS PAYSAGERS
POSTES
TOTAUX
(en € HT)
POSTES
TOTAUX
(en € HT)
POSTES
TOTAUX
(en € HT)
Travaux préparatoires 49 456 € Travaux préparatoires 29 077 € Travaux préparatoires 54 759 €
Piste cyclable / Voie verte 67 948 € Piste cyclable / Voie verte 74 326 € Piste cyclable / Voie verte 129 391 €
Chaussée 196 174 € Chaussée 44 987 € Chaussée 289 856 €
Signalisation 9 580 € Signalisation 2 516 € Signalisation 2 852 €
Assainissement 945 € Assainissement 93 188 € Assainissement - €
Réseaux secs et AEP 174 951 € Réseaux secs et AEP 48 825 € Réseaux secs et AEP 74 687 €
Divers & Imprévus 44 960 € Divers & Imprévus 26 932 € Divers & Imprévus 50 806 €
MONTANTS TOTAUX (en € HT) 544 013 € MONTANTS TOTAUX (en € HT) 319 851 € MONTANTS TOTAUX (en € HT) 602 350 €
Tourne à Gauche TOTAL Accès D TOTAL Accès D' TOTAL
POSTES
TOTAUX
(en € HT)
Travaux préparatoires 58 741 €
Piste cyclable / Voie verte - €
Chaussée - €
Signalisation - €
Assainissement 188 202 €
Réseaux secs et AEP 345 807 €
Divers & Imprévus 53 401 €
MONTANTS TOTAUX (en € HT) 646 151 €
Réseaux Hors périmètre TOTAL
OUVRAGE U Q.A.V P. U. Métrés QUANTITE TOTAL HT
Aménagements paysagers
Travaux préalables
Preparation culturales des surfaces plantés m² 10% 1,20 3335 3669 4 402,20
Arbres isolés/groupés 0 0 0,00
Arbre tige 10/12 y compris fosse paillage biodegradable unitaire type collerette, accessoires de plantation et arrosage jusqu'à la reception u 250,00 80 80 20 000,00
Arbre tige 14/16 y compris fosse paillage biodegradable unitaire type collerette, accessoires de plantation, arrosage jusqu'à la reception u 400,00 40 40 16 000,00
Arbre tige 16/18 y compris fosse paillage biodegradable unitaire type collerette, accessoires de plantation, arrosage jusqu'à la reception u 500,00 8 8 4 000,00
Création de jeunes boisements, ripisylve, lisières, haie bocagère 0
Lisière boisées 0,5 unité de jeunes plants/m² y compris paillage
biodegradable et accessoires de plantation et arrosage jusqu'à la
reception
m² 10% 8,00 1380 1518 12 144,00
Ripisylve 0,5 unité de jeunes plants/m² y compris paillage biodegradable et
accessoires de plantation et arrosage jusqu'à la reception m² 10% 8,00 0 0 0,00
Lisière boisées/arbustives 0,7unité de jeunes plants/m² y compris paillage
biodegradable et accessoires de plantation et arrosage jusqu'à la reception m² 10% 11,00 1455 1601 17 605,50
Haie bocagère 0,7unité de jeunes plants/m² y compris paillage
biodegradable et accessoires de plantation arrosage jusqu'à la reception m² 10% 13,00 0 0 0,00
Création de bandes plantées en arbustes/vivaces 0
Création de bandes plantées 1 unité de jeunes plants/m² y compris
paillage biodegradable et accessoires de plantation arrosage jusqu'à la
reception
m² 10% 15,00 500 550 8 250,00
Prairies 0
Prépartion culturale et semi de prairie fleurie et entretien jusqu'à la
reception m² 20% 1,60 1660 1992 3 187,20
Prépartion culturale et semi de prairie humide et entretien jusqu'à la reception m² 20% 1,40 7671 9205 12 886,44
Prépartion culturale et semi de prairie rustique et entretien jusqu'à la reception m² 20% 1,20 0 0 0,00
Travaux de finalisation
Travaux de finalisation des arbres sur 1 an la 1ère année y compris
arrosage manuel U 40,00 128 128 5 120,00 Travaux de finalisationdes arbres sur sur 1 an la 2ème année y compris
arrosage manuel U 50,00 128 128 6 400,00
Travaux de finalisation des jeunes boisements, ripisylves, haies
bocagères, arbustes sur 1 an la 1ère année y compris arrosage manuel m² 5,00 3335 3335 16 675,00
Travaux de finalisation des boisements, ripisylves, haies bocagères, arbustes sur 1 an la 2ème année y compris arrosage manuel m² 10% 5,00 3335 3669 18 342,50
Travaux de finalisation des prairies sur 1 an la 1ère année avec fauches extensives m² 20% 0,90 9331 11197 10 076,94
Travaux de finalisation des prairies sur 1 an la 2ère année avec fauches extensives m² 20% 0,90 9331 11197 10 076,94
Sous-Total Aménagement Espaces Verts 120 764,52
MONTANT TOTAL € HT 120 764,52
TVA (20,0 %) 24152,904
TOTAL € TTC 144 917,42
AVANT PROJET - ESTIMATION DES TRAVAUX D'AMENAGEMENTS PAYSAGERSPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 39/43
25 avril 2025
9.4 - Réalisation de la ZAC
Le montant global des travaux de réalisation des travaux d’aménagements des secteurs est présenté ci-dessous. Ce
montant ne comprend pas les surcoûts liés au phasage temporel non connu à ce jour.
TABLEAU 13 ESTIMATION FINANCIERE DES TRAVAUX DE REALISATION DE LA ZAC
Pour la réalisation de la station d’épuration de type biodisque l’estimation est réalisé sur la base d’un ratio de 1400
euros HT pour 1 EH. En termes de coûts les investissements à prévoir sont :
▬ 280 000 euros pour une 200 EH
▬ 370 000 euros pour une 200 EH extensible à 400 EH
▬ 560 000 euros pour une 400 EH
Cette estimation est établie
▬ Hors traitement architectural spécifique, sujétions de circuit de visite
▬ Hors contrainte de sol particulière (fondations spéciales, épuisements, terrassements dans le rocher)
▬ Hors amenée de l'énergie électrique,
▬ Hors aménagement des espaces verts autre qu'engazonnement classique
▬ Hors études préalables ou complémentaires à faire sur le site (étude topo, reconnaissance géotechnique, étude
d’impact, permis de construire …)
POSTES
TOTAUX
(en € HT)
POSTES
TOTAUX
(en € HT)
POSTES
TOTAUX
(en € HT)
POSTES
TOTAUX
(en € HT)
POSTES
TOTAUX
(en € HT)
Travaux préparatoires 139 509 € Travaux préparatoires 96 804 € Travaux préparatoires 79 463 € Travaux préparatoires 149 230 € Travaux préparatoires 19 548 €
Piste cyclable / Voie verte 184 009 € Piste cyclable / Voie verte 134 148 € Piste cyclable / Voie verte 102 185 € Piste cyclable / Voie verte 211 715 € Piste cyclable / Voie verte 24 664 €
Chaussée 442 764 € Chaussée 316 177 € Chaussée 243 580 € Chaussée 521 800 € Chaussée 55 007 €
Signalisation 756 € Signalisation 693 € Signalisation 521 € Signalisation 3 557 € Signalisation 143 €
Assainissement 358 701 € Assainissement 225 509 € Assainissement 198 041 € Assainissement 389 645 € Assainissement 81 690 €
Réseaux secs et AEP 267 309 € Réseaux secs et AEP 188 717 € Réseaux secs et AEP 170 531 € Réseaux secs et AEP 215 187 € Réseaux secs et AEP 16 097 €
Divers & Imprévus 141 551 € Divers & Imprévus 102 798 € Divers & Imprévus 79 773 € Divers & Imprévus 150 395 € Divers & Imprévus 17 880 €
MONTANTS TOTAUX (en € HT) 1 534 599 € MONTANTS TOTAUX (en € HT) 1 064 846 € MONTANTS TOTAUX (en € HT) 874 093 € MONTANTS TOTAUX (en € HT) 1 641 529 € MONTANTS TOTAUX (en € HT) 215 028 € 5 330 094 €
Secteur 5 TOTAL
TOTAL (en €
HT)
Secteur 4 TOTAL TOTAL TOTAL TOTAL Secteur 1 Secteur 2 Secteur 3PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 40/43
25 avril 2025
10 - RECOMMANDATIONS DE LA MAITRISE D’ŒUVRE
10.1 - Typologie affectation des lots
La définition de l’occupation des lots est à prévoir, de manière à valider les dimensionnements suivants :
▬ Dimensionnement alimentation AEP,
▬ Dimensionnement refoulement des EU,
▬ Dimensionnement électrique,
10.2 - Repérage IC
Un repérage des réseaux en classe A devra être réalisé pour la partie HTA.
10.3 - Etude spécifique du renforcement du réseau ENEDIS
Une étude spécifique du renforcement du réseau HTA amont devra être mené par ENEDIS
10.4 - Etude spécifique de validation de la pression du réseau d’eau potable
Une étude spécifique devra être menée par la SAUR pour donner la pression dynamique disponible sur le réseau
structurant.
10.5 - Etude géotechnique
Une étude géotechnique de type G2 PRO devra être réalisée afin de fiabiliser les études et les estimations. Cette étude
comprendra aussi des essais d’infiltrations (notamment au niveau des noues).
10.6 - Projets d’acquéreur et/ou sondages
Les projets actuellement connus devront être transmis en DWG et géoréférencés. Cela permettra de positionner les
entrées. Les résultats des sondages aussi de manière à consolider la typologie d’implantation des lots.
10.7 - Consultations des concessionnaires
A ce stade de l’étude, une nouvelle consultation des concessionnaires/services suivants devra être menée :
▬ SDIS,
▬ ENEDIS,
▬ GRDF,
▬ CAPB,
▬ CG64,
▬ La Fibre 64,
11 - POINTS D’ARRET A LEVER PREALABLEMENT A LA POURSUITE DE L’ETUDE
11.1 - Cadrage réglementaire
A l’avancement du projet le cadrage réglementaire tel que présenté répertorie les procédures réglementaires à mener :
▬ Dossier DUP,
▬ Etude d’impact,
▬ Dossier loi sur l’eau,
▬ Demande de dérogation des espèces protégées,
▬ Etude de faisabilité du potentiel en énergies renouvelables,
▬ Etude préalable et mesures de compensation collective agricole,
11.2 - Etudes réglementaires en cours
A ce jour l’inventaire 4 saisons est en cours de réalisation avec la remise de l’état initial en date du 21 septembre 2023.
12 - AUTRES ETUDES SPECIFIQUES COMPLEMENTAIRES A MENER A L’AVANCEMENT DE L’ETUDE
Aussi à ce stade d’avancement de l’étude l’attention du maitre d’ouvrage est attirée sur la nécessité de réaliser et/ou
mettre à jour les études spécifiques suivantes dans le cadre de l’ensemble du projet
▬ Dossier DUP,
▬ Etude d’impact,
▬ Dossier loi sur l’eau,
▬ Demande de dérogation des espèces protégées,
▬ Etude de faisabilité du potentiel en énergies renouvelables en cours,
▬ Etude acoustique en cours,
▬ Etude de qualité de l’air (niveau III) en cours,
Aussi à ce stade d’avancement de l’étude l’attention du maitre d’ouvrage est attirée sur la nécessité de disposer des
éléments techniques suivants en prévision de la phase AVP
▬ Consolidation des actes de propriétés des terrains de l’emprise du projet et/ou accord amiable avec les
propriétaires au profit de l’aménageur et/ou du maitre d’ouvrage,
▬ Consolidation des servitudes foncières nécessaires au projet au profit de l’aménageur et/ou du maitre
d’ouvrage,
▬ Choix retenu concernant l’implantation des bâtiments et hauteur de ces derniers,PROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 41/43
25 avril 2025
13 - ANNEXES
13.1 - Liste des piècesDossier ZAC Came
Numero VTO 220060
Intitulé ZAC Came
Phase Avant projet
Date 25/04/2025
Numéro Titre Echelle Numero Type Phase Intitulé Etat Nomenclature Indice
A Notice générale d'avant projet - A N AVP ZAC CAME P Notice générale 2
10 Plan de situation 10 P AVP ZAC CAME E Plan de situation D
100 Plan de l'état des lieux 1/1500 100 P AVP ZAC CAME E Plan de l'état des lieux D
110 Plan des réseaux existants 1/1500 110 P AVP ZAC CAME E Plan des réseaux existants D
120 Plan de la géodétection des réseaux existants 1/1000 120 P AVP ZAC CAME E Plan de la géodétection des réseaux existants D
200 Plan masse des aménagements 1/1000 200 P AVP ZAC CAME P Plan masse des aménagements D
210 Plan masse des aménagements de l'accès 1/250 210 P AVP ZAC CAME P Plan masse des aménagements de l'accès D
220 Plan de phasage 1/2500 220 P AVP ZAC CAME P Plan de phasage D
300 Plan de raccordement de tous les réseaux projetés 1/500 300 P AVP ZAC CAME P Plan de raccordement de tous les réseaux projetés D
310 Plan des réseaux projetés 1/500 310 P AVP ZAC CAME P Plan des réseaux projetés D
320 Plan du réseau gaz projeté 1/500 320 P AVP ZAC CAME P Plan du réseau gaz projeté D
330 Plan du réseau eau potable projeté 1/500 330 P AVP ZAC CAME P Plan du réseau eau potable projeté D
340 Plan du réseau électrique projeté 1/500 340 P AVP ZAC CAME P Plan du réseau électrique projeté D
350 Plan du réseau telecom projeté 1/500 350 P AVP ZAC CAME P Plan du réseau telecom projeté D
360 Plan du réseau des eaux usées projeté 1/500 360 P AVP ZAC CAME P Plan du réseau des eaux usées projeté D
370 Plan du réseau des eaux pluviales projeté 1/500 370 P AVP ZAC CAME P Plan du réseau des eaux pluviales projeté D
400 Plan des aménagements paysagers 1/500 400 P AVP ZAC CAME P Plan des aménagements paysagers D
500 Plan des profils en longs 1/2000 500 P AVP ZAC CAME P Plan des profils en longs D
600 Plans des girations 1/2000 600 P AVP ZAC CAME P Plans des girations D
700 Carnet de détail - 700 C AVP ZAC CAME P Carnet de détail A
740 Structures de voirie 1/1000 740 P AVP ZAC CAME P Carnet de détail structures de voirie A
750 Détail ouvrage cadre des eaux pluviales - 750 P AVP ZAC CAME P Carnet de détail ouvrage cadre des eaux pluviales A
Projet
Liste des pièces Nomenclature
Pièces écrites
Pièces graphiques
ExistantPROJET D’EXTENSION DE LA ZAC DES HAUTS DE LA BIDOUZE 42/43
25 avril 2025
13.2 - Pièces graphiquesPlan n°:
INDICE DATE MODIFICATIONS VERIF. DESSIN
ZAC DE CAME
Affaire n° : VTO220060
S:\Toulouse\12_Projets\VTO220060_Moe_acces_ZACBidouze\03_Production\02_AVP\02_PG\E-10-Plan de Situation-VTO230060.dwg
Echelle :
AVANT PROJET
sans 10
A 26/03/2024 Plan d'origine AB BB
PLAN DE SITUATION
B 04/04/2024 Mise à jour AB BB
C 15/10/2024 AVP définitf AB BB
Périmètre de la ZAC
Périmètre de la ZAC
D 21/01/2025 Reprise suite remarques MOA AB BB71.66
67.17
67.17
66.94
67.10
67.44
67.60
67.66
67.72
67.71 66.94
66.91
67.70
74.16
67.65 67.53
67.66
67.64
67.87
67.87
67.90
67.78
67.43
67.58
67.65
67.57
67.70
67.77
67.90
68.10
68.38
68.40
68.75
69.22
69.56 69.64
69.38
70.04
69.74 69.72
69.69
70.04
69.61
70.54 70.27
70.46 70.48
70.87
71.51
71.72
71.59
71.65
71.91 71.87
72.17 72.02
Section A n°34
LAFITTE
Section A n°35
LAFITTE
Section A n°36
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°37
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°38 Communauté de Communes du
Section A n°39
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°29 Mme MAILHARROU
RDC
Section A n°40
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°41
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°43 Communauté de Communes du
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Section A n°44 Communauté de Communes du
Section A n°45
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°46
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section ZE n°5 Produits Béton d'Amikuze
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
Section A n°169
LAFITTE
Pays de Bidache
Pays de Bidache
Pays de Bidache
6
66.82
67.02
66.81
66.
67.01
66.87 67.00
67.05 66.73
66.89
66.88
67.04
66.89 67.14
67.51
67.07 67.14
67.43
67.56
67.64
67.64 67.62
67.49 66.78
67.61
67.6167.65 67.63
67.63
67.72 67.75
67.69
67.10 67.64
67.58
67.68 67.58 67.08
67.49 66.93
67.68
67.35
67.57 66.83
67.48
67.80
67.04
67.94
68.08
67.97
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
68.11 68.17
67.97
68.22
68.27
68.35
68.20
68.22
68.14
68.08
68.13
68.36
68.36
68.44
68.50
68.52
68.56
68.66
67.97
69.03
68.95
69.42
69.71
69.92
69.67
69.84
69.77 69.57 69.79
71.62
71.72
71.64 71.88
71.73 71.73
71.75
71.75
71.54
70.98 71.00
70.96
70.42 70.63
70.63
69.82 70.20 70.24 70.30
69.94
69.87 69.59 70.20
70.20 70.07
70.69 70.31
70.83 70.83 70.88 70.80 70.37
70.71
71.22
71.71
71.30 71.82 71.86 71.85 71.76 71.48
71.81
Ø 300
72.00 71.99 71.93
71.97 71.98 71.99
72.05 72.00 71.90 71.52 71.96
71.86 71.55
72.06 72.08 72.10 72.01 71.56
72.19
71.84
71.26 71.66 71.62 71.68 71.62
71.13
72.10
71.56
70.99 71.33 71.41 71.45 71.43 70.92
71.66
71.27
71.31 70.69
71.18
71.23
71.26
71.17
70.97 70.86
71.24
71.22 71.25
71.16 70.67
71.58
71.18 71.12
71.04 70.39
70.70
71.24 71.15
70.82 71.76
71.60
71.15
71.09
71.31 71.14 71.14
71.27 71.30
71.25
71.14
71.23
71.20
71.09 71.25
71.01
71.32 70.68 71.06 71.09 71.03 70.95 70.35 71.03
70.79 71.17 71.02
71.18
71.13
71.10
71.03 71.02
71.07 70.92 70.12
70.78 70.75
71.13
71.10
70.97
69.93
69.53
70.07 70.12
70.17 70.16
69.53 69.86
69.42
69.03
69.62 69.24
69.31
68.97
69.59 69.69
69.73 69.62
68.85 69.40
68.80
68.96
69.02 68.89
68.29 69.26
67.88
68.43
68.54
68.65
68.54
67.94 68.51
67.86 67.57
68.18 68.26
68.28 68.22
67.71 68.28
67.81 66.73
67.82
67.81 67.66
67.17 67.91
67.78
67.44
66.92
67.41 67.48
67.49 67.40
66.68
68.04
67.26 66.94
67.26
67.25
67.49 67.28
67.19 67.19
66.95
66.94
66.62
66.81
66.37
66.19 66.36
66.42
66.56
65.91 66.53
65.48 66.19
65.42 66.14
66.17
66.11 65.94
66.10
65.63 64.93
65.80 65.81
65.80
65.52 65.12
64.94
65.43 65.53
65.59 65.53
64.84 65.32 65.69
64.97
65.59 65.65
65.60
65.03
65.92
65.26 65.77
65.46
65.75 65.63
65.60
65.85
65.82
66.05
66.04 65.95
65.61
66.37
66.84 66.02
66.41 66.54
66.50
66.43
66.92
66.44
66.90 66.96
66.97
67.20
67.34
67.14
67.16
67.17
67.23
67.05
67.00
66.96
66.95
67.17
66.98
66.92
67.01
66.84 66.84
66.93
66.68
66.66
66.64
66.73 66.67
66.67
66.54
66.59
66.48
66.32
66.31 66.24
65.54 66.34
66.29
66.28 66.42
66.33 66.5666.47
65.67 65.66
63.87 63.93
62.24 62.13
60.25 60.34
60.09
60.09
59.98
61.49
60.55
61.64
63.46
62.50
63.63
65.45
64.43
65.43
66.37 65.68
66.47
66.39 66.39
66.68 66.69
71.81
71.45 70.98
71.16
71.07 71.64
71.24
71.81
71.12
70.88 71.59
70.83 71.53
70.21 70.98
69.32 70.02
69.02
69.69
70.97
70.30
69.53
68.81
69.60
70.78
71.33
71.52
72.09
71.56
69.04
68.52
68.92
69.50
69.99
70.06
70.40
69.95
69.30
68.88
69.30
69.86
70.04
70.09
70.76
70.85
71.27
70.90
70.76
70.56
71.33
71.58
71.62
71.77
71.82
72.16
71.73
71.76
70.94
71.20
71.05
70.80
69.70
69.72
69.99
70.40
70.05
69.38
69.07
70.01
70.70
71.40
71.79
70.07 69.57
69.26
68.87 68.93
69.20
69.40 69.65 70.01
70.61
70.65
70.21
69.95
69.49 69.40
69.17
69.15
69.08
69.40
69.48
68.29
68.12
67.45
67.83
68.33
68.63
68.76
69.20
69.76
69.15 68.57
67.90
67.46
67.46
67.77
68.29
68.60
68.83
68.38 67.80
68.88 68.67
68.38
68.35
68.15
68.22
68.19
68.15
68.25
68.30
68.43
68.50 68.70
68.78
68.76
68.65
68.82
68.83
68.96
68.96
69.20
69.01
68.80
67.97
68.74
69.26
67.04
67.78
67.96
67.53
66.68
66.74
67.50
67.82
67.71
66.85
65.65
64.70
61.82
66.78
62.17
62.66
67.53
65.50
68.18
66.24
66.80
67.08
67.64
67.37
67.03
67.97
65.98
66.30
66.08
65.52
63.60
60.81
60.64
61.31
59.84
61.69
64.30
65.43
65.96
X
X
66.63
66.43
66.12
65.44
63.94
62.47
60.67 61.03
63.74
65.16
65.55
66.09
66.58
66.93
66.93
66.88
67.00
67.02
66.98
66.89
66.66
66.29
65.86
65.60
64.50
62.58
60.94
67.61
66.73
66.62
67.02
68.04
68.58
68.65
68.07
67.17
66.15
65.81
67.03
67.76
68.44
68.31
67.63
66.60
65.37
65.72
66.84
67.69
68.19
68.08
67.05
66.39
67.07
67.37
66.66
66.51
67.13
67.08 67.65
67.03
65.78 66.98
67.13
65.80 66.88
66.84
65.49
66.71
66.53
65.24
66.37
66.13
64.81
65.93
65.80
64.51
65.54
64.95
63.71 64.52
64.24
64.85
65.83
66.50
66.97
67.43
67.62
67.61
67.56
67.81
67.68
67.06
66.66
66.03
65.52
65.00
66.97
67.67
68.00
67.99
67.65
67.69
68.08
67.96
67.29
64.72
64.83
67.55
68.02
67.85
67.54
67.73
67.91
67.81
67.47
66.64
66.29
67.00
67.42
67.87
68.11
67.96
68.39
68.03
67.48
66.84
67.19
67.17
67.38
67.92
68.39
68.82
68.83
68.97
69.12
68.53
67.89
67.65
68.46
68.49
68.37
68.78
69.03
69.63
69.98
69.36
69.10
69.02
69.08
X
X
X
X
X
X
X
X
69.72
69.44
69.57
68.66 69.29
68.90 68.4168.94
68.96
68.18
68.73
67.85 67.24
68.30
68.47
67.10 66.51
67.85
66.33
65.62
67.17
64.47
66.24
66.78
64.63
66.20
67.45
65.01
66.27
68.37
65.62
67.01
67.75
66.10
67.31
68.16
67.37
69.13
58.43 60.10
70.32 70.28
70.60
69.49
69.57
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67.61
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66.49
66.55
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66.80
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66.97
66.97
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 400
Ø 1500
Ø 500
Ø 600
Ø 600
X
X
Zone
Boisée
Zone
Boisée
Zone
Boisée
60
61
62
63
64
65
66
67
69
68
68
67
66
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X
X
X
X
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6
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6
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X
63.75
64.27
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64.27
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65
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68.53
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69.07
69.13
69.04
69.04
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69.49
69.44
69.40
69.43
69.43
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69.75
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70.01
70.18
70.31
70.33
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69.95
70.52 70.53 70.55
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71.00
71.06
71.07
71.08
71.11 71.10
71.10
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70.86
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70.98
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70.83
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71.20
71.64
71.69
71.61
71.56
71.06
72.41
72.51
72.74
X
X
X
X
72.53
71.66
72.33
72.79
72.88
72.79
72.66
72.78
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72.69
72.77
72.75
72.50
72.17 71.56
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72.43
72.37
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72.29
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X
72.20
72.19 72.26 72.29
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72.42
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72.30 72.39 72.08
72.3972.13
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72.71
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X
72.66
72.57
72.48
72.12
71.41
72.10
72.19
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72.35
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72.25 72.24
X
X
X
72.18
72.17
72.91
72.32 72.31
72.37
72.53
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72.36
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72.43
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72.02
72.17
72.24
72.16
72.13 72.19
71.73 71.68
71.61
71.84
71.84
71.79
71.86
71.87
71.91 71.86 71.86
72.54
71.73
72.43
72.28
72.31
72.61
72.65
72.49
72.56
72.51
72.50 72.52 72.39
72.43
72.52
72.79
72.16
X
X
X
X
Bassin
A N°1234
A N° 1236
A N° 1209
A N°1235
1508
A N°1509
A N° 1506
1507
A N°1504
A N°1505
A N°1503
A N° 1502
A N°1552
A N°1590
A N° 1491
A N° 1489
A N° 1493
A N° 1497
69.92
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
SCI Les Trois Vallées
M et Mme Jean Pierre PARABIS
M et Mme Bruno SALLABERY
LABEYRIE
LABEYRIE
SUD OUEST BAIL
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
LABEYRIE
(A N° 1490,1493, 1496, 1499, 1500, 1502, 1504, COMMUNAUTE DES COMMUNES DE BIDACHES)
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
ZE N°5
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
A N°1495
A N°
A N°
A N° 1499
Parking
Parking
A N° 1500
A N° 1496
A N° 1490
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
BIDACHE
RD 10
PEYREHORADE
67.17
67.04 67.17
66.05
66.22
66.93
66.77
66.87
67.12
66.24 66.92
66.85
67.2666.37
67.28
67.10
67.44
67.37
66.77
67.20
67.15 66.99
66.59
66.48
67.53
67.60
67.66
66.82
67.42
67.44 66.94
67.61
67.72
67.71
67.62
67.53
67.70
74.16
67.63
67.67 67.18
67.63
67.65
67.17 67.67
67.65
67.83 67.81
67.82
67.64
67.87
67.87
67.90
67.78 67.73
67.67
67.59 67.67
67.43
66.92
67.34
67.58
67.71
67.65
67.60
67.57
67.61
67.47
66.89 67.45 67.53
66.71 67.31 67.58
67.47 66.92
66.90
67.67
67.70
67.55
67.88
67.88
67.01
67.58
67.70
67.77 67.31
67.31
68.06
68.11
67.97
68.30
67.90
68.05
68.12
68.15
68.13
68.32
68.39
68.41
68.42
68.48
68.53
68.69
68.61
67.73
68.52
68.83
67.90
68.62
68.68 68.21
69.27
69.23
69.56 69.78 69.64
69.59
68.46 68.38
69.18
69.31
69.29
69.03
69.69
69.76
69.80 69.58
68.68 68.62 69.61
68.75 68.70
69.28
69.83
69.72
69.69
70.02 69.97
69.61
70.01
69.74
70.54 70.27 70.55
70.76 71.07
71.44
71.11 71.42
71.76
71.56 71.33
71.61
71.47
71.65 71.79
71.84
71.92
71.75
71.51
71.68
71.89
71.99 72.05
71.97
71.89
RDC
Section A n°43 Communauté de Communes du
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Section A n°44 Communauté de Communes du
Section A n°45
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°46
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section ZE n°5 Produits Béton d'Amikuze
Avenue
des
Pyrénées
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
67.47
67.07
Pays de Bidache
Pays de Bidache
Maïs
STOP
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Seuil:71.34
X
Seuil: 71.12
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
STOP
AEP
AEP
AEP
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
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X
X
X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Rue
FT
Rue
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
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X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Seuil: 72.21
X
Seuil:72.22
FT
STOP
PI
AEP AEP
X
X
X
X
Maïs
Rue
FT
F F
AEP
AEP
X
X
X
X
X
X
X
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X
X
X
X
X
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X
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X
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X
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X
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X
X
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X
X
X
X
X
X
STOP
AEP
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
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X
X
PI
X
X
X
X
4
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
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X
X
AEP
AEP
AEP
AEP
AEP
X
X
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X
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X
X
Seuil:70.16
X
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X
X
Seuil:71.41
X
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X
X
X
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X
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X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X
X
X
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X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
PVC Ø100
n°60
n°21
PVC Ø450
Béton Ø400
Maïs
n°115
n°79
Seuil:71.37
Seuil:
71.40
Seuil:71.30
Seuil: 71.35
Seuil:
71.30
PVC Ø100
Béton Ø400
Béton Ø400
n°496
Béton Ø400
Béton Ø400
Prairie
Maïs
Béton Ø400
Béton Ø500
Maïs
Maïs
Béton Ø300
n°4519
Béton Ø400
Béton Ø400
n°4405
Béton Ø300
n°4281
PVC Ø400
Ø300
n°4031
Maïs
Annelé Ø400
4
Ø250
Culture
PVC Ø200
Maïs
Maïs
Maïs
Béton Ø400
Maïs
Maïs
Friche
Béton Ø500
Enrobé
Maïs
Maïs
Maïs
PVC Ø200
Béton Ø400
Seuil:
71.11
Béton Ø400
4
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
n°215
X
X
X
X
X
X
X
Annelé Ø500
Route
Dépatementale
n°19
Route
Dépatementale
n°19
Route
Dépatementale
n°48
Route
Dépatementale
n°48
Chemin
de
l'Allée
71.07
70.92 71.10
71.20
71.14
71.06 69.98
70.66
70.77
70.99 71.07
71.01 70.20
71.14
71.30
71.36
71.28
71.10
71.16
71.47 71.49
71.31
71.36
71.30
71.36
71.37
71.34
71.39 71.35 71.36
71.44
71.53
71.47
71.40 70.37
71.16
71.27
71.32
71.25
71.18 71.01
71.14
71.10
71.04
71.32
71.35
71.60
71.30 71.44
71.37
71.38
71.53
71.55
71.57
71.42
71.42
71.45
71.46
71.43
71.33
71.42 71.30
71.38
71.44
71.34
71.28
71.33
71.34
71.38 71.40
71.39
71.51
71.48
71.45
71.33
71.38
71.90
71.52
71.27
71.30
71.22
71.01
71.34
71.37
71.39
71.37
71.32
71.37
71.53
71.46
71.45 70.51
71.32
71.31
71.37 71.38
71.38 71.35
71.35
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66.01
65.87
65.90
66.12
66.75
67.18
66.93
66.89
66.31
66.13
65.88
65.57
65.61
65.15
64.35
65.19
64.99
64.33
66.82
66.96
66.31
65.43
65.19
66.05
66.59
67.06
67.09
66.80
66.54
65.90
65.27
64.83
65.79
66.56
66.34
66.56
66.86
66.71
66.91
67.19
67.37
67.50
67.66
64.97
63.99
65.59
65.32
64.81
63.60
62.75
61.36
60.95
60.24
60.82 61.33
61.74 61.69
63.14
64.11
63.76
60.40
62.70
63.12
63.20 62.83
63.65
62.59
61.65
61.98
61.61
61.12
60.35
59.51 59.22
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59.03 58.88
60.50
60.08
59.08
60.65
59.76
58.72
60.15 58.41 60.16
62.10
61.09 59.98
59.67 59.70
60.10
59.87
59.89
59.62
59.00
59.11 59.03 60.00
59.88
60.75 61.20
61.40
61.39
61.24
59.79
59.63
60.23 60.03 60.41
59.81
60.36
60.98
59.78
60.47
60.85
59.93
60.85
60.04
61.06 61.12
61.36 61.27 61.31
61.45
61.53
61.01
61.71
61.89
62.20
62.42
62.69
63.04
63.21
63.59
63.63 64.14
64.23
64.24
64.72
65.07
65.35
65.36
64.41
64.29
65.00
65.73
65.55 65.92
65.85
65.36
64.60
63.88
63.52
64.67
65.53
66.21
66.47
65.67
64.72
63.64
63.11
64.25
63.81
62.42
62.03
62.66
63.77
65.18
65.52
64.32
62.93
62.59
62.21 61.93
62.50
63.11
64.68
65.50
66.18
65.15
63.98
62.84
61.80
60.53 60.41
61.88
63.06
64.30
63.70
62.31
61.19
60.60
62.57
64.34
61.26
62.82
63.20
63.41
63.50
61.68
61.59
60.78
60.00
60.75
60.98 61.35
60.20
61.08 60.28
61.21
60.99
60.31
61.48 60.19
61.39
60.44
61.31
61.03
60.42 61.56
71.71 71.71
71.73
71.74
71.71
71.65
71.50
71.38
71.27
71.06
70.88
70.68
70.42
70.19
69.98
69.77
69.52
69.40
69.24
69.02
68.93
68.86
68.69
68.60
68.45
68.38
68.38
68.29
68.05
68.31
68.20
68.48
68.48
68.30
68.50
68.62
68.77
68.64
68.87
69.11
69.28
69.11
69.27
69.46
69.79
69.76
69.78
69.96
70.30
70.13
70.39
70.50
70.73
70.95
71.13
70.99
71.17
71.44
71.13
71.29
71.43
71.28 71.60
71.63 71.42
71.50
71.50
71.46
71.72
71.61
71.44
71.76
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71.58
71.52 71.77
71.54
71.64
71.58
71.51 71.67
71.87
71.73
72.16
71.69
71.86
71.84
71.86 71.86
71.62 71.70
71.79
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71.15
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71.16
70.69
70.97
71.10
70.90
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70.65
70.55
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70.73
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70.74
71.04
71.05
71.12
71.34
71.33
71.41
71.40
71.55
71.57
71.63 71.63
71.69
71.67
71.96
72.13
72.19
72.22
72.15 72.15
72.12 72.12
72.05
72.08
72.13
72.12
71.89
71.84
71.90
71.72
71.71
71.71
71.81
71.69
71.70 71.70
71.71
71.82
71.85 71.75
71.60
71.91
71.84
71.89
71.83
71.9171.67
71.76
71.53
71.77
71.62
71.57
71.70
71.57
71.70
71.83 71.86
71.94
71.90
71.9271.80
71.70
71.66
71.63
71.80 71.81 71.90
72.01
72.02
71.89 71.90
71.92
71.83 71.83 71.97 71.88 71.96
71.95
72.02
71.90
72.13
72.16
72.17
72.31
72.11 72.33 72.33
72.31
72.30
72.30
72.11
72.15
72.25
72.08
72.03
71.92 72.16 72.24
72.19
72.20
72.01
71.83
71.54
71.41
71.58
71.63
71.87
71.96
71.81
71.61
71.03
70.52
70.50
70.73 70.82
70.28
69.86
69.28
69.81
70.00
70.13
70.10 69.98
69.99
69.88
70.02
70.05
70.12
70.40
70.64
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70.74
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71.34
71.44
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71.93
72.10 72.11
72.08
71.97
71.93
71.72
72.00
72.11
72.27
72.28
72.24
72.08 72.30
72.07
71.91
71.91
71.96
72.14
72.04
72.10
71.97
71.92
71.95
71.99
71.74 71.56 71.42
71.32
71.31
71.40
71.51
71.70 71.65 71.73
71.83
71.67 71.68 71.70 71.30
71.15
70.89
70.88 71.37 71.45
71.31 71.34
70.94
70.35
71.00 70.99
70.78 71.30
70.74
71.61
71.88
71.80
71.90
72.05
71.25
71.00
71.00
71.41
71.68
71.91
71.86
71.49
70.74
69.67
69.44
69.92
70.83
71.26
71.61
71.84
71.98
72.03
72.04
71.95
71.80
71.69
71.50
71.44
71.42
71.45
71.48
71.51
71.54
71.62
71.66
71.68
71.91
64.81
70.97
70.88
70.72 71.22
71.21
71.45
71.50
71.50
70.79
71.25
71.9371.92
71.58
71.78 72.18
72.14
71.25
Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°42 Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°66
LAFITTE
Section A n°65
LAFITTE
Section A n°67
LAFITTE
Section A n°64 M. Didier LAFITTE
Section A n°70
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°69
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°68
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°71 Indivision PETRISSANS
Section A n°72
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°73
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°56
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°57
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°55
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°54
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°53 Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°52 Communauté de Communes du
Pays de Bidache Section A n°51
Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°50
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°61
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°62
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°63
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°49
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°48
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section ZE n°4 Indivision LAFITTE
Se Indiv
Chemin de Lanaplo
Section A n°60
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°59
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°58
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Chemin de Leren
Chemin de Leren
68.00
67.50
67.00
66.50
66.00
65.50
68.00
68.00
68.50
69.00
69.50
66.50
66.00
65.50
65.00
64.50
64.00
63.50
63.00
62.50
62.00
61.50
61.00
61.50
62.00
62.50
63.00
63.50
64.00
64.50
65.00
65.50
66.00
66.50
67.00
62.00
62.50
63.00
63.50
64.00
64.50
65.00 65.50 66.00
66.50
67.00
67.50
68.00
68.50
69.00
69.50
70.00
70.50
65.50
67.00
66.50
66.00
67.50
68.00
72.00
72.00
71.00
71.50
72.00
70.00
70.50
69.50
71.00
70.50
70.00
71.50
72.00
72.00
71.50
Chemin de Lanaplo
Section A n°168
LAFITTE
Section A n°167
LAFITTE
Section A n°166
LAFITTE
Section A n°161 Mme MAILHARROU
Section A n°159
M. LARTIGOT
Section A n°160 Indivision PETRISSANS
Section A n°109 Indivision PETRISSANS
Section A n°108 Indivision MAMOURET
Section A n°74 Indivision MAMOURET
Section A n°75 Indivision VIGNEAU Section A n°76 Indivision HOURTON/CABASSA
Section A n°77 Indivision LATAILLADE
Section A n°80
M. GRASIDE
Section A n°81 M. et Mme BORDANAVE
Section A n°82
SAFER
Section A n°83
M. PERIEZ
Section A n°84 M. PEYRESBLANQUES
Section A n°86 Indivision LARTIGOT
Section A n°87 Indivision DUHALDE
Section ZE n°3
Mme ABADIE
Section ZD n°2
GFA DE L'ESTE
Plan n°:
INDICE
DATE
MODIFICATIONS
VERIF.
DESSIN
ZAC DE CAME
Affaire n° : VTO220060 S:\Toulouse\12_Projets\VTO220060_Moe_acces_ZACBidouze\03_Production\02_AVP\02_PG\E-100-Plan état des lieux-VTO230060.dwg Echelle :
AVANT PROJET
1/1500
100
A
26/03/2024
Plan d'origine
AB
BB
PLAN DE L'ETAT DES LIEUX
B
04/04/2024
Mise à jour
AB
BB
C
15/10/2024
AVP définitf
AB
BB
D
21/01/2025
Reprise suite remarques MOA
AB
BBPérimètre de la ZAC
ASS
REF
EX
ASS
REF
EX
AEP
EX
AEP
EX
GAZ
EX
GAZ
EX
Refoulement Public Refoulement Privé Réseau Eau Potable Réseau d'irrigation Drains existants Réseau GAZ Câble Haute Tension Câble Haute Tension Aérien Câble Basse Tension Câble Basse Tension Aérien Réseau de Télécommunications Réseau de Télécommunications Aérien Réseau Fibre Optique
Réseaux existants
TEL
aéri
EX
FOP
EX
HTA
EX
HTA
aéri
EX
BT
EX
BT
EX
BT
aéri
EX
TEL
EX
TEL
EX
ARRO
EX
ARRO
EX
DRAIN
EX
DRAIN
EX
Section A n°34
LAFITTE
Section A n°35
LAFITTE
Section A n°36
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°37
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°38 Communauté de Communes du
Section A n°39
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°29 Mme MAILHARROU
RDC
Section A n°40
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°41
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°43 Communauté de Communes du
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Section A n°44 Communauté de Communes du
Section A n°45
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°46
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section ZE n°5 Produits Béton d'Amikuze
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
Section A n°169
LAFITTE
Pays de Bidache
Pays de Bidache
Pays de Bidache
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Ø 300
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
70.32 70.28
69.58
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 400
Ø 1500
Ø 500
Ø 600
Ø 600
X
X
Zone
Boisée
Zone
Boisée
Zone
Boisée
60
61
62
63
64
65
66
67
69
68
68
67
66
65
X
X
X
X
X
68.57
68.53
69.44
69.43
69.17
69.42
70.33
70.09 70.09
70.86
70.9070.89
71.06
X
X
X
X
72.50
72.37
X
X
72.48
72.38
72.18 72.18
72.25 72.24
X
X
X
72.17
72.37
72.35
71.84
71.87
71.86
72.43
72.28
72.49 72.50 72.39
72.43
72.52
72.79
X
X
X
X
Bassin
A N°1234
A N° 1236
A N° 1209
A N°1235
1508
A N°1509
A N° 1506
1507
A N°1504
A N°1505
A N°1503
A N° 1502
A N°1552
A N°1590
A N° 1491
A N° 1489
A N° 1493
A N° 1497
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
SCI Les Trois Vallées
M et Mme Jean Pierre PARABIS
M et Mme Bruno SALLABERY
LABEYRIE
LABEYRIE
SUD OUEST BAIL
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
LABEYRIE
(A N° 1490,1493, 1496, 1499, 1500, 1502, 1504, COMMUNAUTE DES COMMUNES DE BIDACHES)
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
ZE N°5
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
A N°1495
A N°
A N°
A N° 1499
Parking
Parking
A N° 1500
A N° 1496
A N° 1490
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
BIDACHE
RD 10
PEYREHORADE
RDC
Section A n°43 Communauté de Communes du
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Section A n°44 Communauté de Communes du
Section A n°45
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°46
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section ZE n°5 Produits Béton d'Amikuze
Avenue
des
Pyrénées
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
Pays de Bidache
Pays de Bidache
Maïs
STOP
X
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Maïs
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Seuil:70.16
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Seuil:71.41
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PVC Ø100
n°60
n°21
PVC Ø450
Béton Ø400
Maïs
n°115
n°79
Seuil:71.37
Seuil:
71.40
Seuil:71.30
Seuil: 71.35
Seuil:
71.30
PVC Ø100
Béton Ø400
Béton Ø400
n°496
Béton Ø400
Béton Ø400
Prairie
Maïs
Béton Ø400
Béton Ø500
Maïs
Maïs
Béton Ø300
n°4519
Béton Ø400
Béton Ø400
n°4405
Béton Ø300
n°4281
PVC Ø400
Ø300
n°4031
Maïs
Annelé Ø400
4
Ø250
Culture
PVC Ø200
Maïs
Maïs
Maïs
Béton Ø400
Maïs
Maïs
Friche
Béton Ø500
Enrobé
Maïs
Maïs
Maïs
PVC Ø200
Béton Ø400
Seuil:
71.11
Béton Ø400
4
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n°215
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Annelé Ø500
Route
Dépatementale
n°19
Route
Dépatementale
n°19
Route
Dépatementale
n°48
Route
Dépatementale
n°48
Chemin
de
l'Allée
++
++
++
++
++
++
Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°42 Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°66
LAFITTE
Section A n°65
LAFITTE
Section A n°67
LAFITTE
Section A n°64 M. Didier LAFITTE
Section A n°70
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°69
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°68
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°71 Indivision PETRISSANS
Section A n°72
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°73
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°56
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°57
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°55
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°54
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°53 Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°52 Communauté de Communes du
Pays de Bidache Section A n°51
Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°50
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°61
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°62
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°63
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°49
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°48
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section ZE n°4 Indivision LAFITTE
Se Indiv
Chemin de Lanaplo
Section A n°60
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°59
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°58
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Chemin de Leren
Chemin de Leren
68.00
67.50
67.00
66.50
66.00
65.50
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62.50
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65.00
65.50
66.00
66.50
67.00
62.00
62.50
63.00
63.50
64.00
64.50
65.00 65.50 66.00
66.50
67.00
67.50
68.00
68.50
69.00
69.50
70.00
70.50
65.50
67.00
66.50
66.00
67.50
68.00
72.00
72.00
71.00
71.50
72.00
70.00
70.50
69.50
71.00
70.50
70.00
71.50
72.00
72.00
71.50
Chemin de Lanaplo
Section A n°168
LAFITTE
Section A n°167
LAFITTE
Section A n°166
LAFITTE
Section A n°161 Mme MAILHARROU
Section A n°159
M. LARTIGOT
Section A n°160 Indivision PETRISSANS
Section A n°109 Indivision PETRISSANS
Section A n°108 Indivision MAMOURET
Section A n°74 Indivision MAMOURET
Section A n°75 Indivision VIGNEAU Section A n°76 Indivision HOURTON/CABASSA
Section A n°77 Indivision LATAILLADE
Section A n°80
M. GRASIDE
Section A n°81 M. et Mme BORDANAVE
Section A n°82
SAFER
Section A n°83
M. PERIEZ
Section A n°84 M. PEYRESBLANQUES
Section A n°86 Indivision LARTIGOT
Section A n°87 Indivision DUHALDE
Section ZE n°3
Mme ABADIE
Section ZD n°2
GFA DE L'ESTE
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EX
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DRAIN
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DRAIN
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DRAIN
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DRAIN
EX
DRAIN
EX
Plan n°:
INDICE
DATE
MODIFICATIONS
VERIF.
DESSIN
ZAC DE CAME
Affaire n° : VTO220060 S:\Toulouse\12_Projets\VTO220060_Moe_acces_ZACBidouze\03_Production\02_AVP\02_PG\E-100-Plan état des lieux-VTO230060.dwg Echelle :
AVANT PROJET
1/1500
110
A
26/03/2024
Plan d'origine
AB
BB
PLAN DES RESEAUX EXISTANTS
B
04/04/2024
Mise à jour
AB
BB
C
15/10/2024
AVP définitf
AB
BB
D
21/01/2025
Reprise suite remarques MOA
AB
BB
LégendePérimètre de la ZAC
ASS
REF
EX
ASS
REF
EX
AEP
EX
AEP
EX
GAZ
EX
GAZ
EX
Refoulement Public Refoulement Privé Réseau Eau Potable Réseau d'irrigation Drains existants Réseau GAZ Câble Haute Tension Câble Haute Tension Aérien Câble Basse Tension Câble Basse Tension Aérien Réseau de Télécommunications Réseau de Télécommunications Aérien Réseau Fibre Optique
Réseaux existants
TEL
aéri
EX
FOP
EX
HTA
EX
HTA
aéri
EX
BT
EX
BT
EX
BT
aéri
EX
TEL
EX
TEL
EX
ARRO
EX
ARRO
EX
DRAIN
EX
DRAIN
EX
Réseaux existants à géodetecter
Section A n°34
LAFITTE
Section A n°35
LAFITTE
Section A n°36
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°37
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°38 Communauté de Communes du
Section A n°39
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°29 Mme MAILHARROU
RDC
Section A n°40
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°41
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°43 Communauté de Communes du
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Section A n°44 Communauté de Communes du
Section A n°45
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°46
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section ZE n°5 Produits Béton d'Amikuze
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
Section A n°169
LAFITTE
Pays de Bidache
Pays de Bidache
Pays de Bidache
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
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X
Ø 300
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X
X
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70.32 70.28
69.58
X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 400
Ø 1500
Ø 500
Ø 600
Ø 600
X
X
Zone
Boisée
Zone
Boisée
Zone
Boisée
60
61
62
63
64
65
66
67
69
68
68
67
66
65
X
X
X
X
X
68.57
68.53
69.44
69.43
69.17
69.42
70.33
70.09 70.09
70.86
70.9070.89
71.06
X
X
X
X
72.50
72.37
X
X
72.48
72.38
72.18 72.18
72.25 72.24
X
X
X
72.17
72.37
72.35
71.84
71.87
71.86
72.43
72.28
72.49 72.50 72.39
72.43
72.52
72.79
X
X
X
X
Bassin
A N°1234
A N° 1236
A N° 1209
A N°1235
1508
A N°1509
A N° 1506
1507
A N°1504
A N°1505
A N°1503
A N° 1502
A N°1552
A N°1590
A N° 1491
A N° 1489
A N° 1493
A N° 1497
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
SCI Les Trois Vallées
M et Mme Jean Pierre PARABIS
M et Mme Bruno SALLABERY
LABEYRIE
LABEYRIE
SUD OUEST BAIL
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
LABEYRIE
(A N° 1490,1493, 1496, 1499, 1500, 1502, 1504, COMMUNAUTE DES COMMUNES DE BIDACHES)
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
ZE N°5
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
A N°1495
A N°
A N°
A N° 1499
Parking
Parking
A N° 1500
A N° 1496
A N° 1490
X
X
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X
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X
X
X
X
X
X
X
BIDACHE
RD 10
PEYREHORADE
RDC
Section A n°43 Communauté de Communes du
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Section A n°44 Communauté de Communes du
Section A n°45
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°46
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section ZE n°5 Produits Béton d'Amikuze
Avenue
des
Pyrénées
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
Pays de Bidache
Pays de Bidache
Maïs
STOP
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Seuil:71.34
X
Seuil: 71.12
X
X
X
X
X
X
X
X
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X
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X
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STOP
AEP
AEP
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X
Rue
FT
Rue
X
X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Seuil: 72.21
X
Seuil:72.22
FT
STOP
PI
AEP AEP
X
X
X
X
Maïs
Rue
FT
F F
AEP
AEP
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
STOP
AEP
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
PI
X
X
X
X
4
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
AEP
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AEP
AEP
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X
X
X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
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X
X
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X
Seuil:70.16
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Seuil:71.41
X
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X
X
PVC Ø100
n°60
n°21
PVC Ø450
Béton Ø400
Maïs
n°115
n°79
Seuil:71.37
Seuil:
71.40
Seuil:71.30
Seuil: 71.35
Seuil:
71.30
PVC Ø100
Béton Ø400
Béton Ø400
n°496
Béton Ø400
Béton Ø400
Prairie
Maïs
Béton Ø400
Béton Ø500
Maïs
Maïs
Béton Ø300
n°4519
Béton Ø400
Béton Ø400
n°4405
Béton Ø300
n°4281
PVC Ø400
Ø300
n°4031
Maïs
Annelé Ø400
4
Ø250
Culture
PVC Ø200
Maïs
Maïs
Maïs
Béton Ø400
Maïs
Maïs
Friche
Béton Ø500
Enrobé
Maïs
Maïs
Maïs
PVC Ø200
Béton Ø400
Seuil:
71.11
Béton Ø400
4
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
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X
X
X
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X
X
X
X
X
X
n°215
X
X
X
X
X
X
X
Annelé Ø500
Route
Dépatementale
n°19
Route
Dépatementale
n°19
Route
Dépatementale
n°48
Route
Dépatementale
n°48
Chemin
de
l'Allée
++
++
++
++
++
++
Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°42 Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°66
LAFITTE
Section A n°65
LAFITTE
Section A n°67
LAFITTE
Section A n°64 M. Didier LAFITTE
Section A n°70
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°69
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°68
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°71 Indivision PETRISSANS
Section A n°72
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°73
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°56
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°57
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°55
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°54
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°53 Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°52 Communauté de Communes du
Pays de Bidache Section A n°51
Communauté de Communes du
Pays de Bidache
Section A n°50
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°61
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°62
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°63
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°49
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°48
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section ZE n°4 Indivision LAFITTE
Se Indiv
Chemin de Lanaplo
Section A n°60
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°59
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Section A n°58
Communauté de Communes du Pays de Bidache
Chemin de Leren
Chemin de Leren
68.00
67.50
67.00
66.50
66.00
65.50
68.00
68.00
68.50
69.00
69.50
66.50
66.00
65.50
65.00
64.50
64.00
63.50
63.00
62.50
62.00
61.50
61.00
61.50
62.00
62.50
63.00
63.50
64.00
64.50
65.00
65.50
66.00
66.50
67.00
62.00
62.50
63.00
63.50
64.00
64.50
65.00 65.50 66.00
66.50
67.00
67.50
68.00
68.50
69.00
69.50
70.00
70.50
65.50
67.00
66.50
66.00
67.50
68.00
72.00
72.00
71.00
71.50
72.00
70.00
70.50
69.50
71.00
70.50
70.00
71.50
72.00
72.00
71.50
Chemin de Lanaplo
Section A n°168
LAFITTE
Section A n°167
LAFITTE
Section A n°166
LAFITTE
Section A n°161 Mme MAILHARROU
Section A n°159
M. LARTIGOT
Section A n°160 Indivision PETRISSANS
Section A n°109 Indivision PETRISSANS
Section A n°108 Indivision MAMOURET
Section A n°74 Indivision MAMOURET
Section A n°75 Indivision VIGNEAU Section A n°76 Indivision HOURTON/CABASSA
Section A n°77 Indivision LATAILLADE
Section A n°80
M. GRASIDE
Section A n°81 M. et Mme BORDANAVE
Section A n°82
SAFER
Section A n°83
M. PERIEZ
Section A n°84 M. PEYRESBLANQUES
Section A n°86 Indivision LARTIGOT
Section A n°87 Indivision DUHALDE
Section ZE n°3
Mme ABADIE
Section ZD n°2
GFA DE L'ESTE
AEP
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DRAIN
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DRAIN
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DRAIN
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DRAIN
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DRAIN
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DRAIN
EX
Réseaux existants à géodetecter
Réseaux existants à géodetecter
Réseaux existants à géodetecter
Plan n°:
INDICE
DATE
MODIFICATIONS
VERIF.
DESSIN
ZAC DE CAME
Affaire n° : VTO220060 S:\Toulouse\12_Projets\VTO220060_Moe_acces_ZACBidouze\03_Production\02_AVP\02_PG\E-100-Plan état des lieux-VTO230060.dwg Echelle :
AVANT PROJET
1/1500
120
A
26/03/2024
Plan d'origine
AB
BB
PLAN DE GEODETECTION DES RESEAUX EXISTANTS
B
04/04/2024
Mise à jour
AB
BB
C
15/10/2024
AVP définitf
AB
BB
D
21/01/2025
Reprise suite remarques MOA
AB
BB
LégendeRDC
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Ø 300
X
X
X
X
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X
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X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Ø 300 Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 400
Ø 1500
Ø 500
Ø 600
Ø 600
X
X
Zone Boisée
Zone Boisée
Zone Boisée
60
61
62
63
64
65
66
67
69
68
68
67
66
65
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Bassin
A N°1552
A N°1590
A N° 1491
A N° 1489
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
SUD OUEST BAIL
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
LABEYRIE
LABEYRIE
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
ZE N°5
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
A N°1495
A N°1461
ZE
Parking
Parking
A N° 1498
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
RDC
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Avenue
des
Pyrénées
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
AEP
PI
X
X
X
X
4
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
AEP
AEP
AEP
AEP
AEP
Seuil:
71.41
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
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X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Béton Ø400
Béton Ø300
n°4281
PVC Ø400
Ø300 n°4031
Maïs
Annelé Ø400
4
Ø250
Culture
PVC Ø200
Maïs
Maïs
Maïs
Béton Ø400
Maïs
Maïs
Friche
Béton Ø500
Enrobé
Maïs Maïs
Route
Dépatementale
n°48
Chemin de Lanaplo
Chemin de Leren
Chemin de Leren
68.00
67.50
67.00
66.50
66.00
65.50
68.00
68.00
68.50
69.00
69.50
66.50
66.00
65.50
65.00
64.50
64.00
63.50 63.00
62.50 62.00
61.50
61.00
61.50 62.00
62.50
63.00
63.50
64.00
64.50
65.00
65.50
66.00
66.50
67.00
62.00
62.50
63.00
63.50
64.00
64.50
65.00
65.50
66.00
66.50
67.00
67.50
68.00
68.50
69.00
69.50
70.00
70.50
65.50
67.00
66.50
66.00
67.50
68.00
72.00
72.00
71.00
71.50
72.00
70.00
70.50
69.50
71.00
70.50
70.00
71.50
72.00
72.00
71.50
Chemin de Lanaplo
Macrolot n°4
2 128 m2
Macrolot n°3
18 064 m2
Macrolot n°1
16 081 m²
Macrolot n°2
9 602 m²
Macrolot n°11
21 323m2
Macrolot n°10
12 956 m2
Macrolot n°8
13 805 m2
macrolot n°9
Macrolot n°7
10 050 m2
Macrolot n°6
21 151 m2
Macrolot n°5
8 248 m2
11 109 m2
STEP
2 936m2
Chemin d'entretien lot n°2
Chemin d'entretien Macrolot n°3
Chemin d'entretien STEP
Chemin d'entretien secteur 3 et 4
Chemin d'entretien secteur 1
Zone de fouille
archéologique
préventive
71.67
71.71
71.71
71.66
71.82
71.96 71.73
71.90
72.21
71.95
72.03
72.46
72.11
71.95
72.47
72.25
72.16
72.23
72.11
72.25
71.98
71.84
71.99
71.73
71.20
71.58
71.21
70.16
70.49
70.51
70.30
70.31
70.70
71.55
71.72
71.65
71.92
72.07
72.12
71.84
71.38
71.65
71.59
71.30 71.19
70.67
70.38 70.50
70.05
69.75 69.96
69.98
69.74
69.71
69.90
69.78
69.47
69.25
69.31
69.22
68.88
69.00 68.97
68.82
68.83 68.73
68.48
68.47
68.48
68.20
68.14
68.23
68.31
68.28
67.96
67.12
66.86
67.02
65.39
65.00
65.69
64.39
64.82
66.86
66.95
66.89
67.78
67.80
67.65
67.95
67.94
67.90
67.92
67.97
68.15
68.10
68.19
68.40
68.37
68.52
68.65
69.05
69.00
68.90
69.12
69.07
69.38
69.93
69.87
70.02
70.60
70.59
70.66
71.42
71.22
71.29
71.67
71.60
71.76
SECTEUR 1
SECTEUR 2
SECTEUR 3
SECTEUR 4
SECTEUR 5
Tourne à gauche
ACCES D'
ACCES D
Voie verte en stabilisé
Voirie en enrobé
Entrée charretière en béton
Chemin d'entretien (larg. = 3m)
Zone de servitude de passage (larg. =2.5m)
Dalle béton
Haies existants
Boisements existants
Point haut
Point bas
Bassin de rétention des eaux pluviales
Tri sélectif (3 containers)
Clôture / portillon / portail
Banc / table
Panneau d'information
Périmètre de la ZAC Périmètre de la ZAC
Plan n°:
INDICE DATE MODIFICATIONS VERIF. DESSIN
ZAC DE CAME
Affaire n° : VTO220060
S:\Toulouse\12_Projets\VTO220060_Moe_acces_ZACBidouze\03_Production\02_AVP\02_PG\E-AVP-VTO220060-ZAC_BIDOUZE.dwg
Echelle :
AVANT PROJET
1/1000 200
AB BB
PLAN MASSE DES AMENAGEMENTS
AB BB
- AB BB
A 26/03/2024 Plan d'origine
B 04/04/2024 Mise à jour
C 15/10/2024 AVP définitf
D 21/01/2025 Reprise suite remarques MOA AB BB
Légende
E 28/03/2025 AVP définitif Mis à jour AB BB71.66
71.65
71.91
71.87
72.17
72.02 71.61 71.47 71.65 71.79
71.84
71.92 71.75
71.51 71.68
71.89 71.99
72.05
71.97
71.89
Avenue
des
Pyrénées
AEP
PI
X
X
X
X
Seuil: 71.41
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Béton Ø400 n°4405
Béton Ø300
n°4281
Culture
Maïs
71.20
71.14
71.11
71.13 71.44
71.35
70.87
70.82
70.72
70.64
70.70 71.30
71.36
71.48
71.64 71.49
71.40
71.03
71.8371.70
71.58
71.31
71.81
71.69
71.47
71.92 71.85
71.52
71.56
71.98
71.49
71.59
71.69
71.94
72.02
71.72 71.99 72.05
71.92
72.01
71.90
72.03
71.93
71.95
71.92
71.80
71.94
71.93
71.92
71.97 72.01
72.19 72.08
71.85
72.07
72.02 71.89
71.98
71.96
72.03 72.05
72.10
71.77 71.69
71.74 71.76
71.75
71.77
71.77
72.04 72.05
71.78
71.72
71.74 71.75 71.80 71.74
71.82
71.69 71.75
71.89
71.62
71.57
71.62
71.80
71.69
71.99
72.08 72.18 72.06 71.79
71.72
71.82
71.83 72.13
72.18 72.25 72.11 71.80
71.84 72.28 72.42 72.33
72.26
72.04
71.83
71.80
71.79
71.85
71.61
72.26
72.38
72.45 72.32 71.87
71.92 72.32 72.44 72.33
72.27
71.35
71.97
71.77
71.72
71.73 71.77 71.54
71.87
71.89
71.65
71.75
7
71.
71.73
71.80
71.73
71.71
71.69
71.85
71.80
71.58
71.74 71.84
71.94 71.90
71.67
71.78
71.88 71.94
71.92
71.86
71.53
71.66 71.82
7
71
71.21
71.36
71.30
71.26
71.17
71.26
71.31
71.40
71.40
71.40
71.41 71.40
71.17 70.61
71.31
71.35 70.94
71.37
71.31
70.60
70.98
71.04
71.54
71.01 71.07 71.00 71.11
71.30 71.17
71.19
70.81
70.97
70.85
71.73
71.68
70.93
71.29
71.43
70.99
71.65
71.81
71.17
71.89
71.81
71.18
71.55
71.91
71.21
71.70
71.19
71.93
71.75
71.65
71.72
71.99
71.71 71.71
71.73
71.74
71
71.5
71.52
71.77
71.54
71.64
71.58
71.51 71.67
71.87
71.73
72.16
71.69 71.86
71.84
71.86 71.86 71.62
71.70
71.79
71.56 71.65
71.73
71.99
71.55
71.57
71.56 71.32
71.40
71.49 71.08 71.15
71.23
70.95 71.05
71.16
70.69
70.97
71.10 70.90 70.73 70.73
70.65
70.55 70.75 70.73 71.37 71.37
70.74
71.04
71.05
71.12
71.34
71.33
71.41 71.40
71.55
71.57
71.63 71.63
71.69
71.67
71.96
72.13
72.22
72.15 72.15
72.12 72.12
72.05
72.08
72.13
72.12
71.89
71.84
71.90
71.71
71.71
71.81
71.69
7 7
71.85
71.75
71.60
71.91
71.84
71.89
71.83
71.9
7
71.68
71.91
R20.000
R22.000
R192.000
R24.575
R15.500
R13.000
L3.500
L2.750
3.0 3.0
0.5
3.0
3.4 3.0 0.2 0.9
1.0 0.2
R8.0
R7.7
% 2.50
% 2 % 2
Limite Chiffrag
Limite Chiffrage
% 2.5
%
2.0
A A'
36.0
40.0
15.0
36.0
% 2.5
23.0
38.0
71.75
71.85 71.79 71.70
71.81 71.72 71.45
71.30
71.64 71.45 71.00
71.93
72.10
71.91
72.03 72.04 71.91
72.17 72.26
72.18
72.00
71.90
71.91
71.82
72.09
72.30 72.39
72.43
72.32 72.44
72.33
72.33
71.73
72.08 72.16 72.08 71.96
71.73
71.99
71.74
72.08
72.10
72.06 72.00 71.67
72.21 72.15
71.80
71.77
72.16
71.92
71.96
71.96
3.0
3.0
6.5
6.4
10.6
38.0
6.4
8.6
115.0
Largeur plateforme projet Largeur plateforme Actuelle
Largeur plateforme
Projet
Largeur plateforme
Actuelle
Largeur plateforme Actuelle = Projet
Zébra
2.18
3.18
3.23
1.81
2.18
.70
3.00
3.00
.50
3.00
.70
.55
Fossé
%
4.1
%
2.5
%
4.1
% 2
%
2.5
Accot.
Chaussée
Chaussée
Chaussée
Accot. Talus
Plan n°:
INDICE
DATE
MODIFICATIONS
VERIF.
DESSIN
ZAC DE CAME
Affaire n° : VTO220060 S:\Toulouse\12_Projets\VTO220060_Moe_acces_ZACBidouze\03_Production\02_AVP\02_PG\E-AVP-VTO220060-ZAC_BIDOUZE.dwg Echelle :
AVANT PROJET
1/400
210
AB
BB
PLAN MASSE DES AMENAGEMENTS
DU TOURNE A GAUCHE
AB
BB
AB
BB
A
26/03/2024
Plan d'origine
B
04/04/2024
Mise à jour
C
15/10/2024
AVP définitf
D
21/01/2025
Reprise suite remarques MOA
AB
BB
Coupe AA' Existant Projet
E
28/03/2025
AVP définitif Mis à jour
AB
BBRDC
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Ø 300
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 400
Ø 1500
Ø 500
Ø 600
Ø 600
X
X
Zone
Boisée
Zone
Boisée
Zone
Boisée
60
61
62
63
64
65
66
67
69
68
68
67
66
65
X
X
X
X
X
X
X
X
68
68.57
68.53
69.44
69.17
X
Bassin
A N°1552
A N°1590
A N° 1491
A N° 1489
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
SUD OUEST BAIL
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
L
LABEYRIE
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
ZE N°5
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
A N°1495
A N°14
Parking
Parking
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
RDC
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Avenue
des
Pyrénées
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
AEP
PI
X
X
X
X
4
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
AEP
AEP
AEP
AEP
AEP
Seuil:
71.41
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Béton Ø400
n°4405
Béton Ø300
n°4281
PVC Ø400
Ø300
n°4031
Maïs
Annelé Ø400
4
Ø250
Culture
PVC Ø200
Maïs
Maïs
Maïs
Béton Ø400
Maïs
Maïs
Friche
Béton Ø500
Enrobé
Maïs
Maïs
Route
Dépatementale
n°48
Chemin de Lanaplo
Chemin de Leren
Chemin de Leren
68.00
67.50
67.00
66.50
66.00
65.50
68.00
68.00
68.50
69.00
69.50
66.50
66.00
65.50
65.00
64.50
64.00
63.50
63.00
62.50
62.00
61.50
61.00
61.50
62.00
62.50
63.00
63.50
64.00
64.50
65.00
65.50
66.00
66.50
67.00
62.00
62.50
63.00
63.50
64.00
64.50
65.00 65.50 66.00
66.50
67.00
67.50
68.00
68.50
69.00
69.50
70.00
70.50
65.50
67.00
66.50
66.00
67.50
68.00
72.00
72.00
71.00
71.50
72.00
70.00
70.50
69.50
71.00
70.50
70.00
71.50
72.00
72.00
71.50
Chemin de Lanaplo
Macrolot n°4 2 128 m2
Macrolot n°3 18 064 m2
Macrolot n°1 16 081 m²
Macrolot n°2 9 602 m²
Macrolot n°11 21 323m2
Macrolot n°10 12 956 m2
Macrolot n°8 13 805 m2
macrolot n°9
Macrolot n°7 10 050 m2
Macrolot n°6 21 151 m2
Macrolot n°5 8 248 m2
11 109 m2
STEP 2 936m2
Chemin d'entretien lot n°2
Chemin d'entretien Macrolot n°3
Chemin d'entretien STEP
Chemin d'entretien secteur 3 et 4
Chemin d'entretien secteur 1
Zone de fouille archéologique
préventive
6.47
SECTEUR 1
SECTEUR 2
SECTEUR 3
SECTEUR 4
SECTEUR 5
Tourne à gauche
ACCES D'
ACCES D
Plan n°:
INDICE
DATE
MODIFICATIONS
VERIF.
DESSIN
ZAC DE CAME
Affaire n° : VTO220060 S:\Toulouse\12_Projets\VTO220060_Moe_acces_ZACBidouze\03_Production\02_AVP\02_PG\E-AVP-VTO220060-ZAC_BIDOUZE.dwg Echelle :
AVANT PROJET
1/2500
220
AB
BB
PLAN DE PHASAGE
AB
BB
AB
BB
A
26/03/2024
Plan d'origine
B
04/04/2024
Mise à jour
C
15/10/2024
AVP définitf
D
25/01/2025
Reprise suite remarques MOA
AB
BB
E
28/03/2025
AVP définitif Mis à jour
AB
BBRefoulement Public Refoulement Privé Conduite Adduction Eau Potable Réseau d'irrigation Drains existants Réseau GAZ Câble Haute Tension Câble Haute Tension Aérien Câble Basse Tension Câble Basse Tension Aérien Réseau de Télécommunications Réseau de Télécommunications Aérien Réseau Fibre Optique
ASS
REF
EX
ASS
REF
EX
AEP
EX
GAZ
EX
HTA
EX
HTA
aéri
EX
BT
EX
BT
aéri
EX
TEL
EX
TEL
EX
TEL
aéri
EX
Réseaux existants ARRO
EX
DRAIN
EX
Réseau d'eaux usées Ø200 Branchement d'eaux usées Ø160 Regard EU Station de refoulement Réseau EU refoulement Réseau d'eaux pluviales Branchement d'eaux pluviales Regard EP Ouvrage de régulation Tête de buse EP Regard à grille EP Ø1000 Ouvrage cadre larg.3.00m Cadre préfabriqué 2.00m x3.00m (cf.Plan de détail) Noue vers milieux naturels Conduite Adduction Eau Potable Réseau Eau Potable dévoyé selon géodétection Branchement Adduction Eau Potable Ventouse Vidange Poteau Incendie Chambre AEP Réseau d'irrigation (déplacé en partie privative y/c pivots) Réseau Gaz Réseau Gaz dévoyé selon géodétection Branchement Gaz Câble Haute Tension Poste de transformation Câble Basse Tension Réseau Fibre Optique Branchement Fibre Optique Chambre L2T ou K2C Chambre K3C Boites/Coffrets de branchement
Réseaux projetés
RDC
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Ø 300
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
70.32 70.28
69.58
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 300
Ø 400
Ø 1500
Ø 500
Ø 600
Ø 600
X
X
Zone
Boisée
Zone
Boisée
Zone
Boisée
60
61
62
63
64
65
66
69
68
68
67
66
65
69.44
69.43
69.17
69.42
70.33
70.09 70.09
70.86
70.9070.89
71.06
X
X
X
X
72.50
72.37
X
72.48
72.38
72.18 72.18
72.25 72.24
X
X
X
72.17
72.37
72.35
71.84
71.87
71.86
72.43
72.28
72.49 72.50 72.39
72.43
72.52
72.79
X
X
X
X
A N°1234
A N° 1236
A N° 1209
A N°1235
1508
A N°1509
A N° 1506
1507
A N°1504
A N°1505
A N°1503
A N° 1502
A N°1552
A N°1590
A N° 1491
A N° 1489
A N° 1493
A N° 1497
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
SCI Les Trois Vallées
M et Mme Jean Pierre PARABIS
M et Mme Bruno SALLABERY
LABEYRIE
LABEYRI
SUD OUEST BAIL
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
(A N° 1490,1493, 1496, 1499, 1500, 1502, 1504, COMMUNAUTE DES COMMUNES DE BIDACHES)
LUR BERRI de céréales du Pays Basques
ZE N°5
PRODUIT BETON D'AMIKUZE
A N°1495
A N°
A N°
A N° 1499
A N° 1496
A N° 1490
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
BIDACHE
RD 10
PEYREHORAD
RDC
Entrepôt
Parking
Entrepôt
Avenue
des
Pyrénées
Chemin de l'Aérodrome
Chemin de l'Aérodrome
229.94
Maïs
STOP
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Seuil:71.34
X
Seuil: 71.12
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
STOP
AEP
AEP
AEP
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Rue
FT
Rue
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Seuil: 72.21
X
Seuil:
72.22
FT
STOP
PI
AEP AEP
X
X
X
X
Maïs
Rue
FT
F F
AEP
AEP
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
STOP
AEP
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
PI
X
X
X
X
4
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
AEP
AEP
AEP
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Seuil:
70.16
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Seuil:71.41
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PVC Ø100
n°60
n°21
PVC Ø450
Béton Ø400
Maïs
n°115
n°79
Seuil:71.37
Seuil:
71.40
Seuil:71.30
Seuil: 71.35
Seuil:
71.30
PVC Ø100
Béton Ø400
Béton Ø400
n°496
Béton Ø400
Béton Ø400
Prairie
Maïs
Béton Ø400
Béton Ø500
Maïs
Maïs
Béton Ø300
n°4519
Béton Ø400
Béton Ø400
n°4405
Béton Ø300
n°4281
PVC Ø400
Ø300
n°4031
Maïs
Annelé Ø400
4
Ø250
Culture
PVC Ø200
Maïs
Maïs
Maïs
Béton Ø400
Maïs
Maïs
Friche
Béton Ø500
Enrobé
Maïs
Maïs
Maïs
PVC Ø200
Béton Ø400
Seuil:
71.11
Béton Ø400
4
X
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X
X
X
X
X
n°215
X
X
X
X
X
X
X
Annelé Ø500
Route
Dépatementale
n°19
Route
Dépatementale
n°19
Route
Dépatementale
n°48
Route
Dépatementale
n°48
Chemin
de
l'Allée
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Chemin de Lanaplo
Chemin de Leren
Chemin de Leren
68.00
67.50
67.00
66.50
66.00
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63.50
63.00
62.50
62.00
61.50
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61.50
62.00
62.50
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64.00
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65.00
65.50
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66.50
67.00
62.00
62.50
63.00
63.50
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64.50
65.00 65.50 66.00
66.50
67.00
67.50
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68.50
69.00
69.50
70.00
70.50
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66.50
66.00
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72.00
71.00
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72.00
72.00
71.50
Chemin de Lanaplo
Macrolot n°4 2 128 m2
Macrolot n°3 18 064 m2
Macrolot n°1 16 081 m²
Macrolot n°2 9 602 m²
Macrolot n°11 21 323m2
Macrolot n°10 12 956 m2
Macrolot n°8 13 805 m2
macrolot n°9
Macrolot n°7 10 050 m2
Macrolot n°6 21 151 m2
Macrolot n°5 8 248 m2
11 109 m2
STEP 2 936m2
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Solution n°1 : Raccordement Tel/FO par création d'une servitude sous réserve de confirmation de la capacité des réseaux en amont
Raccordement sur poste de refoulement existant
Raccordement HTA sur Poste Gamm Vert
Raccord Telecom sur Armoire existante à confirmer par Orange
Solution n°2 : passage de fourreaux en tranchée commune avec la HTA
Raccordement AEP Ouest
Raccordement Gaz Ouest
Réseau AEP Est
Boucle HTA Extension réseau sous MOA Enedis
Raccordement du réseau d'irrigation déplacé
SECTEUR 1
SECTEUR 2
SECTEUR 3
SECTEUR 4
SECTEUR 5
Tourne à gauche
ACCES D'
ACCES D
Périmètre de la ZAC
Plan n°:
INDICE
DATE
MODIFICATIONS
VERIF.
DESSIN
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Reprise suite remarques MOA
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