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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 18 00 1
unknown - tourauto 2024 itinerairecommunes etape2
PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1
Document publié le Jeudi 1 octobre 2015 par la commune de Vivonne.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1)
Thèmes du document : Bois et produits du bois, Aménagement du territoire, Culture et patrimoine,
Pôle
Aménzaement
4
Turrioire
etc!
yat
Local
COMMUNE
DE
VIVONNE
|
23 fù
2
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COURRIER
AR
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(Vienne)
VE
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PLAN
LOCAL
D'URBANISME
REVISION
SIMPLIFIEE
N°4
DOSSIER
DES
PIECES
REVISEES
Pièce
n°1
— Orientation
d'aménagement
Mars
2009
Bureau
d'Etudes
PARCOURS
+ Architecture
+ Urbanisme
+ Paysage
+ Environnement
27
rue
de
l'Abreuvoir
- 79500
MELLE
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05.49.27.05.12
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05.49.27.05.29 ec.
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Commune
de Vivonne
S
Œ
Révision
simplifiée
n°4 du
Plan
Local
E
d'Urbanisme
a
Orientation
d'aménagement
2
Zone
artisanale
du
Pont
Maupet
LEE mi
5
Accueil
des
entreprises
a
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Zone
d'activités
du
Maupet
|
Zone
artisanale
du
Pont
Maupet
zom
artisanalë’du
mms
Principe de desserte
inteme
—_—
Limite
de
constructibilité
(50
mètres
à
mur
Maupe
”
partir de
l'axe de
la RN
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|
Centre
Œ
%
|
pénitentiaire
E
&
Aménagements
paysagers
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(|
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Espace
dédié
aux
aménagements
paysagers
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Plantations
existantes
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Bosquet
Plantatio
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Haie basse
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Fossé
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régulation
des
eaux
pluviales
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Séquoias
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de
constructibilité
=
Plantations
existantes
|
:
Boisement
+
+
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pouces COMMUNE
DE
VIVONNE
(Vienne)
œ
PLAN
LOCAL
D'URBANISME
REVISION
SIMPLIFIEE
N°5
DOSSIER
DES
PIÈCES
REVISEES
Pièce
n°2
— Orientation
d'aménagement
Mars
2009
Bureau
d'Etudes
PARCOURS
+ Architecture
+ Urbanisme
+ Paysage
+ Environnement
27
rue
de
l'Abreuvoir
— 79500
MELLE
&
05.49.27.05.12
&
05.49.27.05.29 LES
ZONES
D'URBANISATION
A
VOCATION
D'ACTIVITES
SECTEUR
A
URBANISER
: LE
CHAMP
DES
GROLLES
Le
secteur
à
vocation
d'accueil
d'activités
économiques
comporte
une
partie
longeant
le
coteau,
dont
les
abords
sont
ainsi
protégés,
et
une
parie
correspondant
à
Un
espace
ouvert
sans
caractéristiques
paysagères
mais
donnant
à
la
fois
sur
la
déchetterie
et
la zone
d'activités.
Les
espaces
aux
abords
de
la
RD
742
seront
paysagers.
Le
tracé
de
l'ancienne
voie
romaine
sera
conservé
et
mis
en
valeur.
X
A
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BAEpuus®
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Aménagements
paysagers
aux
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Accès
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Zone
artisanale du
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Activités
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Accès
LC
Pa
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+
Mise en valeur
A
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7:
à
paysagère
de
la voie
7e
Centre
pénitentialre
de
S
ru
romaine
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la Vienne
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«
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À
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Echelle
: 1/7500 ei
du
Déwr!
Commune
de
Vivonne
PLAN
LOCAL
D'URBANISME
|
COURRIER
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RIVE
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Qu
Terrioire
|
Révision
simplifiée
n°2
Pièce
n°2
: Orientations
particulières
d'aménagement
* Le Maïre, - Bureau
d'études
:
CREHAM 67 rue Chevalier 33000
Bordeaux
Tél
: 05 56 44 00 25
- Fax
: 05
56
52
65 88 Les
orientations
particulières
d'aménagement
permettent
à
la commune
de
Vivonne
de
préciser
les
conditions
d'aménagement
de
certains
secteurs
qui
vont
connaïre
un
développement
ou
une
restructuration particulière. La zone
de
la Plante
aux Carmes
fait partie de ces secteurs.
La volonté de la commune
de vouloir répondre
aux objectifs du PADD,
notamment
l'objectif 1.B. "Prévoir
l'accueil
des
habitants
correspondant
au
projet
démographique"
modifie
les conditions
d'aménagement
de
la zone
de la Plante
aux Carmes.
L'orientation
particuliére
d'aménagement
concernant
la zone
de
la Plante
aux
Carmes
est réajustée,
comme
le montre
les schémas
ci-aprés,
en tenant compte
des dernières études pré-opérationnelles qui
ont
réactualisé
le
diagnostic
du
site,
l'étude
du
bruit
et
les
conditions
de
faisabilité
techniques
et
financières de la ZAC. =
Périmètre
du
site
d'étude
ÉD
Possibilités
d'accès
à créer
Lisière
paysagère
de
transition
entre
l'espace
agricole
et
le
nouveau
quartier
En
Espace
tampon
paysager
Secteur
à
urbaniser
ouest
: la zone
de
la
Plante
aux
Carmes
Spécificités
:
Ce
secteur
est
en
lien
quasi
direct
avec
le centre
bourg
par
le nouveau
pont
et à
proximité
du
supermarché
et
équipements. Il a été éloigné
de
la N10
par
un espace
tampon
paysagé.
Il ne
présente
pas
de
caractéristiques
paysagéres
fortes,
mais
la
transition
avec
l'espace
agricole
ouvert doit être assurée. Le
chemin
existant
de
Lardillé
sera
préservé
ou,
si,
dans
le
cadre
de
l'aménagement
de
cette
zone,
il doit être
supprimé
(afñn
de
prévoir
des
équipement
contre
les
nuisances
sonores
notamment
ou
de
prévoir
le
doublement
de
la
RN10),
une
voie
nouvelle
devra
assurer
la
liaison
transversale
nord-sud
de
la zone.
Des
cheminements
piétons
devront
être
assurés
vers
le
centre
bourg
et
le
CR
Lardill.
Les
voies
de
desserte
(véhicules
et
piétons)
seront
longées
par
un
accompagnement
végétal.
L'aménagement
de
la
zone
fera
l'objet
d'une
étude
propre
hors
PLU
étant
donné
l'importance
des
équipements
qu'ell
devra
recevoir:
gendarmerie,
foyer logement. Niveaux sonores à l'horizon 2020 avec protection acoustique (merlon) Ecole 1 00ème
Axe dela RN 10] Principe
de
coupe
sur
le
chemin
de
Lardilé
avec
merlon
1.
lonädha
7 L
mir
4
|
IT
“{
Ty 07 00 Pay LT - €
=. .
d
RPR TE TT RE PR TT
tn)
voi
d}
À
À
A2.
_
CHA 7 DIT
Echelle
: 1/2
000ème Zonage et prescriptions réglementaires après révision simplifiée n°2 Echele 14 0008me
EN = —
Préservation des lisières
‘haies et arbres àconserver)
Perspectives visuelles|
à conserver sur les
D / Fr zones naturelles |
SS f /
É / S— “Habirat /
| J { | Ÿ 5
> | | \ ÉÈ Gendarmerie | ‘ | ss\ }. ; A, EHPAD [| & | Haba m. LS
Eron D. / 1 Espace d'accui AE JA 7 : " . acoustique fonctionnel avec > _— - & Le Æ E— À . Î otection acoustique mt e . 1e ‘ef fs
A CR FT a Ste : J re clé È . : 2% & N
AR = : | A il ris le . Bande de recul | AS . : | | | . FE Re "ke . d de 50m de l'axe | “[T Cheminements® | : dela RN 10 far piétons {| |
Bande soumise aux prescriptions
d'isolations acoustiques pour les
constructions à usage d'habitation.
__ | Seuil de 60 dB{A) en période nuit
} & Nota :la localisation des voiries, équipements et espaces verts est
ÈS indicative et peut être adaptée en respectant le parti général Le
Liberté
- Égatlié
+ Fraterntté
Et4 7 Egatiid
- Fraternité
RÉPUBLIQUE
FRANÇAISE
PREFECTURE
DE
LA
VIENNE
1} LE
Création
de
haies
ou
de
bosquets
Direction
départementale
de
l'agriculture
et de
la forêt
Liste
indicative
des
essences
préconisées
de la
Vienne
sur
le
secteur
de
VIVONNE
Service :
Forèl,
Eau,
Environnement 20,
rue
de
la Providence
(Liste
à adapter
aux
conditions
locales
d'exposition
et
de
sols)
, B.P. 523 86020
Poitiers
Cedex
Îl'est
recommandé
de
s'inspirer
des
essences
poussant
naturellement
dans
les
haïes
et
bois
sitnés
à proximité
du
projet.
* Strate
arborée
:
» >
en
zone
à caractère
naturel:
chène
pédonculé
(haies),
chène
sessile
(bosquets),
chène
pubescent
(voire
chène
vert
sur
sol
superficiel
de
coteau),
noyer
commun,
érable
champètre,
érable
de
Montpellier
(sol
superficiel),
tilleul,
charme
(sol
profond),
frêne
commun
(haies,
sur
sol
profond
bien
alimenté
en
eau),
fruitiers
divers
(alisier
torminal,
merisier,
cormier,
poirier
et
pommier
Sauvages),
clone
«
résistant
»
de
l'orme
champêtre,
châtaignier
(sol
localement
décarbonaté),
…
ur
mémoire
dans
les
vallées
:
chène
pédonculé,
frêne
commun,
aulne
glutineux
(en
berge),
peupliers
autochtones
(noir,
tremble,
grisard),
saules
autochtones,
» >
en
zone
plus
urbaine
:
les
mèmes
+
tous
les
arbres
fruitiers
traditionnels,
platane,
marronnier,
noyer
hybride,
müriers,
arbre
de
Judée,
érable
sycomore
(sol
profond),
micocoulier,…
+
de
nombreuses
essences
horticoles
en
limitant
l'usage
à
proximité
du
bâti
de
qualité
des
feuillages
panachés
ou
pourpres….
Eventuellement,
quelques
résineux
peuvent
être
introduits
de
manière
ponctuelle
:cèdre
de
l'Atlas,
sapins
méditerranéens,
séquoias,
pin
laricio
de
Corse,
pin
maritime
(l'épicéa
commun
ou
le
douglas
sont
inadaptés
au
climat
local).
* strate
arbustive
:
>
enzone
à
caractère
naturel
:
noisetier,
charme,
sureau,
aubépine,
églantier,
prunelller,
viorne
aubier
et
lantane,
troène
commun,
Cornouiller
sanguin,
genévrier
commun,
bourdaine,
camerisier
à
balais,
chèvrefeuille,
buis,
fusain
d'Europe,
houx,
if,
groseillier
commun,
cerisier
Ste
Lucie,
néfller,
cognassier,
épine
vinette…
>
en
zone
plus
urbaine
:
les
mêmes
+
lilas,
arbre
de
Judée,
cytise,
seringat,
rosiers
divers,
groseilliers
à
fleurs,
eleagnus,
laurier
noble,
laurier-tin,
romarin,
cotoneaster,
ceanothus,
pyracanthas,
spirée
van
houttei,
althéas,
forsythia…
A
proscrire
:
- les
plantation
de
haies
monospécifiques
à
base
de
thuyas,
cyprès
de
Leyland
ou
laurier
palme.
-
les
essences
envahissantes
pour
le
milieu
naturel
: faux
vernis
du
Japon
(ailanthe),
arbre
aux
Papillons
(buddieia),
renouèe
du
Japon.
[
-
document
‘réalisé
par
la
DDAF
86
—
novembre
2006
- Palette des essences préconisées dans le PLU de Vivonne
Especes [Croissance [Feuillage |Floraison
Arbresitige
Hêtre - Fagus syivatica H : 20/30m, L : 8/10m |Caduc fin hiver, faïnes en automne
Chêne pédonculé - Quercus robur H : 25/30m, L : 8/10m |Caduc insignifiant, glands en automne Frêne commun - Fraxinus excelsior H : 30/40m, L : 8/10m |Caduc insignifiant, akènes en automne Noyer - Juglans regia H : 20/25m, L : 8/10m |Caduc insignifiant, noix en automne
Orme resistant- Ulmus resista H : 15/18m, L:4/5m __|Caduc insignifiant, akènes en automne arbresitigesten|touffes'ou|cépées
Châtaigniers - Castanea sativa H : 25m, L : 10m Caduc chatons, fin hiver, chataigne en automne Merisier - Prunus avium H : 10/15m, L:8/10m |Caduc petites fleurs blanches, merise en mai Aulne blanc - Alnus incana H : 10/15m, L:8/10m |Caduc chatons, fin hiver
Charme commun - Carpinus betulus H : 20/25m, L : 6/7m__|Caduc chatons, fin hiver
Erable champêtre - Acer campestris H : 8/10m, L : 4/5m Caduc insignifiant, akène en automne
Sorbier - Sorbus aucuparia H : 8/10m, L : 5/6m Caduc panicules blancs, mai, baies rouges en automne
Saule marsaut, roux, cendré - Salix H : 5/6m, L : 4/5m Caduc chatons, fin hiver
Bouleaux - Betula utilis H : 12/15m, L :4/5 m__|Caduc chatons, fin hiver
Arbustes'et petits arbres pourilesihaies
Noisetiers - Corylus avellana H : 5/6m, L : 4/5m Caduc chatons, fin hiver
Houx - Ilex aquifolium H : 6/7m, L : 4/5m Persistant [fleurs insignifiantes, baies rouges
Prunelier - Prunus spinosa H : 4/6m, L : 2/3m Caduc petites fleurs blanches, mars-avril
Lilas - Syringua vulgaris H : 4/5m, L : 3/4m Caduc grands panicules roses, mai
Seringat - Philadelphus coronaries H : 1/2m,L:1/1,5m |Caduc fleurs blanches, juin
Viome aubier - Vibumum opulus H : 4m, L : 3/4m Caduc grands panicules blancs, mai, baie rouge, automne Aubépine monogine - Crataegus monogina H : 10m, L: 8m Caduc panicules arrondis blancs, mai Troëne champêtre - Ligustrum vulgare “Atrovirens" ]H : 5m, L : 5m Persistant |panicules de petites fleurs blanche, été PLAN
LOCAL
D'URBANISME
REÇU
LE
4 - man 2005
PRÉFEOTURG DE LA VIENNE
REVISION
SIMPLIFIEE
N°6
_ET
MOMFICATION
ORIENTATIONS
D’AMENAGEMENT 2b
Révision
approuvée
le
13
janvier
2005
par
délibération
du
Conseil
Municipal
Ouest
Infra
RC
Christine
Guérif
Jean
Michel
OQcesr
Roche
infra Quest
infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
ra
Pôle
Urbanisme
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
ne
SOMMAIRE
SOMMAGITS
nr
rnrnnsnesnr
enr
eneneneene
ere
enenennemeenenescenenseccece
1
IntrodUCHON
nr
nrrnnneneeneencnsensnenesceneneenencee
2
Les
zones
d'urbanisation
à
vocation
d'habitat...
3
Le
secteur
du
bourg
à
destination
des
personnes
âgées...
3
Secteur
à
urbaniser
Nord
: la
zone
des
Ludes
4
Secteur
à
urbaniser
Sud
:
la
zone
de
Jorigny
Secteur
à
urbaniser
Sud
: la
zone
Chiron
sur
Verdet....
6
Secteur
à
urbanlser
Ouest
: la
zone
de
la
Plante
aux
Carmes...
7
Secteur
à
urbaniser
Ouest
: la
zone
de
Sais...
nn.
8
Secteur
à
urbaniser
:la
zone
de
La
Bramière....
nn
9
Secteur
à
urbaniser
: La
zone
de
NOUZIÈTeS.....,
rer
10
Les
zones
d'urbanisation
à
vocation
d'équipement
11
Secteur
à
urbaniser
: Les
Varennes...
nennnnr
11
Les
zones
d'urbanisation
à
vocation
d'activités
12
Secteur
d'activités
Sud
Ouest
: Les
SGbIONS
nr
12
Secteur
d'activités
Sud
Ouest
: Pont
de
MAUPET
nn
13
Vivonne
Orlentotions
d'aménagement
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13 janvier
2005 Ouest
infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Dé
Pôle
Urbanisme
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
ve.
INTRODUCTION
Les
orlentations
d'aménagement
permettent
à
la
commune
de
préciser
les
conditions
d'aménagement
de
certains
secteurs
qui
vont
connaïtre
un
développement
où
une
restructuration
particulière
Les
orientations
d'aménagement
décrivent
des
actions
à
mener
en
matière
de
:
#
Préservation
et
de
développement
des
centre
ville
et
centre
bourgs
*#
Restructuration
ou
réhabilitation
d'îlots,
de
quartiers
ou
de
secteur.
#
Traitement
de
rues,
sentiers
piétonniers
et
pistes
cyclables.
#
Sauvegarde
de
ia
diversité
commerciale
des
quartiers
#
Aménagement
des
entrées
de
ville
et
de
bourg
#
Préservation
des
paysages
Ces
orientations
sont
des
principes,
dont
l'esprit
doit
étre
respecté,
sont
traduites
ensuite
dans
le
règlement.
Vivonne
Oflentations d'aménagement
2
Révision n°5
Dossier
approuvé
le
13 janvier
2005
« Ouest
infra
K
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
her
8
Pôle Urbanisme
=
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
LES
ZONES
D’URBANISATION
A
VOCATION
D’HABITAT
LE SECTEUR
DU
BOURG
A
DESTINATION
DES
PERSONNES
AGEES
-Mureteñ
pierre
=
| /
PE
a
EN
È
conséryer
RS
/É
ea
ses
Spécificités :
Les
caractéristiques
de
micro
paysage
de
ce
secteur
doivent
être
préservèes
: muret
de
pierre,
haie
limitant
la
parcelle,
image
de
jardin.
Vivonne
Orientations
d'aménagement
Révision
n'é
Dossier
approuvé
le
13 janvier
2005 Sandrine
Chiron
Jean
Michel
Roche
Paysagiste
test
Ouest
Infra
Christine
Guérif
Architecte
urbaniste
Oes
;
1£
nfra
Pôle
Urbanisme
! {=
Urbaniste
SECTEUR
A
URBANISER
NORD
: LA
ZONE
DES
LUDES
D.
Lits
Raccordement
piétons
sntp
Lisière
paysagée
de transition
Organisstion
non linéaire
entre espace agricole et habitat avec
Insartion
de
bosquets,
des
constructions
bassins
de rétention
EP,
cheminements
plétons..
Espace dédié
aux instalfations sportives / loisirs °°)
ë
Æ 2 PTT
l j
é ,
Ÿ aménagement de
l'entrée
de
bourg
{transition
entre
espace
naturel
et urbenisé)
D
Spécificités
:
Il s'agit
notamment
d'intégrer
une
coulée
verte
accompagnant
un
chemin
pièton
le
long
de
la
limite
nord
de
la
zone,
de
manière
à
reconstituer
une
lisière
d'aspect
naturel
formant
une
transition
entre
l'espace
agricole
et
les
constructions.
Cette
coulée
verte
se
prolongerait
jusqu'à
Grenive
(où
l'ancien
terrain
de
moto
cross
deviendrait
un
secteur
de
détente
et
loisirs).
Orientations
d
aménagement
Vivonne Révision n°6
Dossier
approuvé
le
13 janvier
2005 Quest
Infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Rs,
Pèle
Urbanisme
17
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
SECTEUR
A
URBANISER
SUD
: LA
ZONE
DE
JORIGNY
Aménagement
_
cn,
de
l'entrée
de
bourg
5
O +
#4
Réserve
pour
élargissemnt
du
chemin
et
ccompagnement N,
végétal
|
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Cheminementpiétons
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Ko
s
y
4
Bañde
paysagée
€
pe
poïr
aménagement
LAN
2
#
Lisière
paysagée
l'entrée
de
bourg
;
ve
entre
espace
agricole
4
et habitat
/
“
£
/
trs
avec
insertion
,
%
4
J
4
de bosquets
Lo
Phi
Se
Chemin
de lisière
/
LS
’
pour
engins
agricoles
/
AV
/
/
A
et plétons
s
À
ÉŸ) E=3
Vois
principale
à créer
€
x
QunmeT
Y
FE=4
Voie
secondaire
à créer
NN
-
PS
4
E=1.
chemin piéton à créer
A
#
s
J
Le
SL,
SÈ
7
ES
Chemin
piéton
exisant
à
consarver
3
Plantation
existante
à
conserver
EM
Piantstion à créer
/
EE]
Principe de traitement des
lisières
avec
inclusion
de
bosquats
à créer
La
Spécificités
:
Les
deux
enjeux
sont
ia
reconstitution
d'une
lisière
d'aspect
naturel
formant
une
transition
entre
l'espace
agricole
et
l'espace
à
urbaniser,
le
traitement
de
l'entrèe
de
bourg.
Vivonne
Ofleniatlons d'aménagement
5
Révson né
Dossier approuvé
le 13 janvier 2005 Ouest
Infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
RËa
Pôle
Urbanisme
|
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
vente
SECTEUR
A
URBANISER
SUD
: LA
ZONE
CHIRON
SUR
VERDET
7 /
NN
s
DR
Attente
à préväir
pour
extension
future
Haïe
Lisière
paysagée
entre
espace
agricole
et
habitat
avec
insertion
de
bosquets
:
Spécificités
:
L'insertion
paysagère
consiste
essentiellement
dans
la
reconstitution
d'une
lisière
d'aspect
naturel
formant
une
transition
entre
l'espace
agricole
et
les
constructions
accompagnant
l'entrèe
de
bourg.
Vivonne
Orlentotions
d'aménagement
6
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
Infra
"Christine Guérif
Jean
Michel
Roche
74 fra
Pôle
Urbanisme
=
Urbaniste
Sandrine
Chiron
Architecte
urbaniste
Paysagiste
smsion ee
SECTEUR
A
URBANISER
OUEST
: LA
ZONE
DE
LA
PLANTE
AUX
CARMES
4
Î +
a
hf
1
3 . a
s
L
Raconstitution
d'une
Jo
lisière payzagée
2}
de transition
1
' : : :
sntre l'espace sgricole
A
on
etle nouvesu
quartier
#
7
f
À
f
|
r
a
Sortie
d
éventuelle
|
Spécificités :
Ce
secteur
est
en
llen
quasi
direct
avec
ie
centre
bourg
par
le
nouveau
pont
et
à
proximité
du
supermarché
et
équipements.
il a
êté
éloigné
de
ia
N10
par
un
espace
tampon
paysagè.
Il
ne
présente
pos
de
caractéristiques
paysagères
fortes,
mais
ia
transition
avec
l'espace
agricole
ouvert
doit
étre
assurée,
le
chemin
existant
préservé
et
les
cheminements
piétons
assurès.
Les
voies
de
desserte
(véhicules
et
piètons)
seront
longèes
par
un
accompagnement
vêgêtai.
L'aménagement
de
ia
zone
fera
l'objet
d'une
êtude
propre
hors
PLU
étant
donné
l'importance
des
équipements
qu'elle
devra
recevoir
:gendarmerie,
foyer
logement.
Ce
type
d'équipement
mérite
d'étre
bien
reliè
au
bourg
grâce
à
des
voies
plétonnes.
Vivonne
Orientations d'aménagement
Révison n°6
7
Dossier
approuvé
le
13 Janvier
2005 Ouest
Infra
Christine Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
PS
Pôle
Urbanisme
=
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
reuere
SECTEUR
A
URBANISER
OUEST
: LA
ZONE
DE
SAIS
Accompagnement
végétal
du
chemin
rural
entre
l'espace
agé
et
l'habitats
Organisatio
f6:
non
linéairgc
des
constructhx
Reseau
eau
pluviale
Continuité
de
l'aménagement
de
l'entrée
de
bourg
Spécificités :
Ce
secteur
complète
le
pôle
de
Sais.
La
configuration
du
relief
favorise
l'Intêgration
de
cet
espace,
sans
caractéristiques
paysagères
fortes,
mails
qui
nécessite
le
traitement
de
la
transition
avec
l'espace
agricole.
Pour
assurer
l'esprit
village
à
l'opération
et
éviter
la
rigueur
d'une
implantation
linéaire,
les
maisons
seront
regroupées
autour
de
placettes,
Vivonne
Olentations
d'aménagement
Révision n'8
Dossier approuvé le 13 janvier 2005 Ouest
Infra
1
Christine
Guérif
Qc
à
d
Jean
Michel Roche
Sandrine Chiron
infra
Pôle
Urbanisme
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
SECTEUR
A
URBANISER
: LA
ZONE
DE
LA
BRAMIERE
TT
! | !
I ! L TT
+
Re
Ro
=
um
=
—
a 1 t ‘ =)
Plantation
d'arbres
de
haute
tige
Spécificités :
Un
accès
seui
à
ia zone
est
imposè.
Un
aménagement
paysagé
servant
de
zone
tampon
entre
la
zone
d'activités
de
l'Anjounière
et
la
future
zone
à
urbaniser
sera
amènagè
pour
protéger
les
habitants
des
nuisances,
telles
que
brult,
poussière,
Vivonne
Orlentations d'aménagement
Révision
n'é
Dossier
approuvé
le
13 janvier
2005 Ouest
Infra
|
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Pi
Pôle Urbanisme
|{°
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
/
D
| ! 1
/
!
/
!
/
!
/
1
/
1
/
1
€
1
Ÿ
is
ù
À
‘
|
PR: +
1
/
i
d
D
Pa
4
Arb,
bl
2
#
7
4
re remarqua
de
7
7%
De
Sy
\
\
à conserver
—
«
3
NW
D
VW
54
’
v
NW
©
#
De
|
-” Haie
à préserver
/
4
\
;
s V
Spécificités
:
Le
caractère
fortement
paysager
du
site
doit
être
préservé
et
l'entrée
de
bourg
soignée. Vivonne
Orientations
d aménagement
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest Infra
Christine Guérif
Jean Michel Roche
Sandrine Chiron
©
Püle Urbanisme
|[Ÿ
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
RTS
LES
ZONES
D'’URBANISATION
À
VOCATION
D’EQUIPEMENT
SECTEUR
A
URBANISER
: LES
VARENNES
Le
secteur
à
vocation
d'accuell
d'équipement
et
de
loisirs
comporte
une
partie
longeant
le
coteau,
dont
les
abords
sont
ainsi
protégés,
et
une
partle
correspondant
à
Un
espace
ouvert
sans
caractéristiques
paysagères
mais
donnant
à
la
fois
sur
la
déchetierle
et
la
zone
d'activités.
La
transition
paysagère
entre
ce
secteur
et
ces
deux
zones
devra
par
conséquent
être
particulièrement
traitée.
Vivonne
Orientations
d'aménagement
1
Révision n°6
Dossier
approuvé
le
13 janvier
2005 Ouest
Infra
|
Christine Guerif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Ma
PoeUrvanisme
|Z
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
nn
LES
ZONES
D'’URBANISATION
À
VOCATION
D’ACTIVITES
SECTEUR
D’ACTIVITES
SUD
OUEST
: LES
SABLONS
2
\
7
\ 4
e r
x
<
e
\ 4
è
\
4
\
Voie existante
Pa
>
4
de
desserte
$
de ja zone
d'activités
<<
e
\
h
7
7
\
\
CE
4
A
4
cé
\
fs
à
“
4
\
y
‘
ù
La
zone
d'activités
des
Sabions
sera
agrandie
vers
le
Sud
par
un
secteur
à
vocation
d'activités
pouvant
accuelllir
des
équipements.
implanté
dans
un
espace
ouvert
sans
caractéristiques
paysagères
mais
avec
une
large
vitrine
sur
la
N10.
La
transition
paysagère
entre
ce
secteur
et
ia
N10
devra
par
conséquent
être
particulièrement
traitée,
d'autant
plus
qu'il
s'agit
de
l'entrée
d'aggiomération,
Vivonne
Orlentations
d'aménagement
12
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005 Ouest
Infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Pa
Pôle
Urbanisme
=
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
SECTEUR
D’ACTIVITES
SUD
OUEST
: PONT
DE
MAUPET
Vivonne
Otlentatians d'aménagement
Révision n°6
Dossier approuvé
le 13 janvier 2005 Qcesr {nfra
Ouest
infra
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Pôle
Urbanisme
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
veste
ZONE
D'’ACTIVITES
NORD
: L'ANJOUINIERE
Vivonne
1.
Prescriptions
pour
l'aménagement
de
la zone
a)
Au
regard
des
nuisances,
L'usage
des
nouveaux
locaux
s'inscrira
dans
les
activités
prévues
dans
la zone
d'activités. lis seront
soumis
aux
nuisances
de
bruit
de
ia
RN
10,
les
constructions
satisferont
aux
conditions
de
l'arrêté
du
6 octobre
1978
modifié,
en
ce
qui
concerne
l'isoiement
acoustique
des
bâtiments
d'habitation
contre
les
bruits
de
l'espace
extérieur.
b)
Au
regard
de
la
sécurité
*
Accès Les
accès
aux
terrains
concernés
par
la
modification
de
périmètre
d'application
de
l'articie
L111.1.4,
se
feront
à
partir
de
la
voie
de
desserte
intérieure,
tout
accès
à
partir
de
la
RN10
étant
proscrit.
Le
» carrefour-place
» de
l’Anjouinière
sera
supprimé
à
terme
et
la
circulation
sur
ia vole
sera
sécurisée.
%
Voirie La
vole
de
désenclavement
au
nord,
assurant
la
desserte
des
terrains,
sera
élargle
dans
des
conditions
répondant
à
l'importance
ou
à
la
destination
des
bütiments
envisagés,
et
notamment
lies caractéristiques
de
cette
voile
doivent
facliiter
la
circulation
ou
l'utilisation
d'engin
de
lutte
contre
l'incendie.
c)
Au
regard
de
ia
qualité
architecturaie
Les
nouvelles
constructions,
par
leur
situation,
leur
architecture,
leurs
dimensions
ou
par
l'aspect
extérieur
ne
doivent
pas
porter
atteinte
au
caractère
ou
à
l'intérêt
des
lleux
environnants,
au
site,
aux
paysages
naturels.
Une
mañtrise
des
façades,
enselgnes
et
clôtures
côté
nationale
est
nécessaire,
les
activités
devront
être
repérées
sans
pour
cela
compromettre
une
harmonie
visuelle
Dans
la
partie
Nord
de
Ia
zone,
très
ouverte,
les
secteurs
de
stockage
sont
interdits
du
côté
de
la
nationale.
Une
zone
d'exposition
sera
néanmoins
autorisée
en
façade
pour
les activités
commerciales.
Dans
la
partle
Sud
de
la
zone,
dans
la
mesure
où
l'écran
végétal
le
long
de
la
RN10
est
préservé,
les
secteurs
de
stockage
seront
localisés
de
préférence
du
côté
de
la
natlonale
correspondant
à
la
façade
arrière
des
bâtiments
donnant
sur
la
vole
de
desserte
intérieure.
Orientotlons
d'oménogement
là
Révision
n°6
Dossier
approuvé
le
13
Jonvier
2005 Ouest
infra
[S
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Pr
Pêle Urbanisme
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
été
d)
Au
regard
de
ia
qualité
de
l'urbanisme
et
des
paysages
+
Plantations
et
écran
visuel
-
Les
haies
structurantes
au
sud
de
ia
zone,
d'une
hauteur
de
plus
de
trois
mètres
et
masquant
complètement
les
parcelles
riveraines,
seront
protégées,
renforcées
et
complétées.
-
Au
nord
de
la
zone,
la
vole
de
désenclavement
élargie
sera
bordée,
sur
cinq
mètres
de
large
d'un
accotement
herbeux
avec
une
noue
égaiement
en
herbe.
Cet
aménagement,
réalisé
et
géré
par
la
commune,
sera
prolongé
par
un
espace
paysager
en
herbe
et
pianté
de
bosquets
au-delà
de
ia
clôture
des
bätiments
d'activités.
Cette
configuration,
respectant
l'aspect
ouvert
du
lieu
et
se
référant
aux
éléments
paysagers
présents
dans
les
environs
de
la
zone,
participera
au
caractère
naturel
attendu
pour
ce
site.
Existant
Voie
|
Terre
plein
RN
10
désenclavernent
central
Cléture
Limite de constructibiiité
Espace
paysager
Accotement |
herbeux avec
+ noue
bosquels
Projet
_f
A
1 a.
35m
Les
hales
et
bosquets
seront
constitués
d'essences
locales
sulvant
palette
végétaie
recommandée
jointe
en
annexe
au
règlement
de
PLU
et
suivant
plan
d'aménagement
paysager
ci-après.
Vivonne
Olentations d'aménagement
15
Révision n°6
Dossier
approuvé
le 13 janvier
2005 Ouest
Infra
|X
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
fa
Pôle
Urbanisme
©
Urbaniste
Architecte
urbaniste
Paysagiste
ont
se
Elargissement
de
la vois
de
désenclavement
au
nord,
A
ossurant
lo desserte
des
terrains, À
border
d'un
accotement
herbeux
avec
une
noue
&énnlamant
an
harhe
cz
Tout
accès
à
partir
de
la
voie
de
desserte
intérieure,
proscrit
à
nartir
de
ln
RNIN
FE
|
Secteurs
de
stockage
interdits
du
côté
de
la
nationale. Zone
d'exposition
autorisée
en
façade
pour
les activités
Espace
paysager
en
herbe
et
planté
de
bosquets,
constitués
d'essences
locales,
au-delà
de
la
clôture
des
bâtiments
d'activités,
respectant
l'aspect
ouvert
du
lieu
et
se
ÉREPecR
TTRUEEEe
Tout
accès
à
partir
de
la vois
de
desserte
intérieure,
proscrit
à
Dodir
de
la
RNIN
Secteurs
de
stockage
à
localiser
de
préférence
du
côté
FF”
Haies
structurantes
à
protéger
et
à
compléter
RE HE ocalisation
des
prescriptions
d'aménagement
Vivonne
Oflentotions d'aménagement
TS
Révision n°6
Dossier
approuvé
le 13 janvier
2005 Ouest
infra
147
Christine
Guérif
Jean
Michel
Roche
Sandrine
Chiron
Pre
Pôle
Urbanisme
|
7°
Urbaniste
Architecte urbaniste
Paysagiste
:
Schéma
d'aménagement
paysager
pour
le
nord
de
la
zone
#
Un
exemple
de
traitement
de
haies
avec
les
essences
préconisées
:
Chêne
pédonculé
- Quercus
robur
/ Chôtaigniers
-
Castanea
sativa
/ Seringat
- Philadelphus
coronaries
/
Viorne
aubier
- Viburnum
opulus
/ Aubépine
monogine
-
Crataegus
monogina
/ Troëne
champêtre
- Ligustrum
vulgare
“Atrovirens"
Plantation d'une haie bocagère
de transition,
constituée
de
chêne
et d'aubé,
PO
De
”
Poe
Vo
|
Limite de
Top,
Accotement
avgc
noues
constructibllité
AD
et talus/enherbé
f
NN
Antennes
d'accès
|
Espace
enherbé avec
y
bosquets
de seringat et d'aybépine
&
Maintien
de
lg
haie existante
Vivonne
Orientations
d'aménagement
17
Révision
né
Dossier
approuvé
le
13
janvier
2005