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Document publié le Mercredi 1 janvier 2025
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Niortais - C38 12 2025 3)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Télécommunications et internet,
ANNEXE 2 : TABLEAUX DE SYNTHESE
Tableau de synthèse relatif au taux de vacance
ZAE COMMUNAUTAIRES
En superficie (hectare) En nombre (unités foncières)
Communes ZAE / ESPACES Total
UF*
Total UF
vacantes
Taux de
vacance
Total
UF*
Total UF
vacantes
Taux de
vacance*
Aiffres PA Bâtipolis Est 6,87 0,49 7,2% 20 3 15%
Aiffres PA Bâtipolis Ouest 12,32 1,95 15,8% 15 3 20%
Beauvoir-sur-Niort ZAE Le Pas David 2,35 0,00 0% 6 0%
Beauvoir-sur-Niort ZAE Les Petits Affranchimens 7,03 2,36 33,6% 24 8 33,3%
Bessines / Niort
PA Les Portes du Marais -
ZA Avenue La Rochelle 7,76 0,00 0% 18 0%
Bessines / Niort
PA Les Portes du Marais -
ZAE Ebaupin 18,49 1,46 7,9% 19 2 10,5%
Bessines / Niort
PA Les Portes du Marais -
ZAE La Garenne 21,15 2,70 12,7% 43 9 20,9%
Bessines / Niort
PA Les Portes du Marais -
ZAE Les Charmes 10,55 0,06 0,6% 39 1 2,6%
Bessines / Niort
PA Les Portes du Marais -
ZC Forum Sud 9,60 0,00 0% 8 0%
Chauray PA Le Trévins 22,98 1,20 5,2% 13 3 23,1%
Chauray PA Les Guillées 26,65 1,69 6,3% 43 4 9,3%
Chauray PA Les Rochereaux Nord 35,19 0,00 0% 19 0%
Chauray PA Les Rochereaux Sud 69,15 3,00 4,3% 97 3 3,1%
Echire / Saint-Gelais PA Le Luc / Les Carreaux 63,52 16,28 25,6% 68 4 5,9%
Epannes ZAE Les Sablonnières 6,88 2,68 39% 15 5 33,3%
Fors ZAE Les Grolettes 2,04 0,45 21,9% 8 2 25% Frontenay-Rohan-
Rohan ZAE La Clielle 15,24 0,00 0% 18 0% Granzay-Gript /
Saint-Symphorien PA Les Pierrailleuses 44,28 11,73 26,5% 31 6 19,4% Mauzé-sur-le-Mignon /
Prin-Deyrancon PA Les Chéracles 1/2 3,26 0,00 0% 7 0% Mauzé-sur-le-Mignon /
Prin-Deyrancon PA Les Chéracles 2/2 14,23 0,55 3,9% 18 1 5,6%
Niort PA Pierre Mendès France 171,78 11,93 6,9% 312 11 3,5%
Niort PA Saint-Florent 1/2 91,74 20,69 22,6% 74 6 8,1%
Niort PA Saint-Florent 2/2 18,22 0,00 0% 3 0%
Niort PA Saint-Liguaire 103,29 1,32 1,3% 143 4 2,8%
Niort PA Terre de Sport 37,75 8,96 23,7% 48 8 16,7%
Niort Technopôle 26,56 0,62 2,3% 8 1 12,5%
Niort ZAE Route de Parthenay 19,67 0,39 2% 27 2 7,4%
Prahecq PA La Fiée des Lois 48,86 0,87 1,8% 34 3 8,8%
Saint-Maxire ZAE L'Abbaye 3,91 0,48 12,4% 6 1 16,7%
Saint-Remy ZAE La Larguiniere 1,38 0,72 51,9% 3 1 33,3%
Villiers-en-Plaine ZAE Les Grandes Versennes 3,40 0,00 0% 12 0%
TOTAL ZAE COMMUNAUTAIRES 926,13 92,59 10% 1199 91 7,6%
1/3 Inventaire des ZAE 2025 HORS ZAE COMMUNAUTAIRES
En superficie (hectare) En nombre (unités foncières)
Commune ZONE / ESPACE Total
UF*
Total UF
vacantes
Taux de
vacance
Total
UF
Total UF
vacantes
Taux de
vacance*
Aiffres La Maison Neuve 1,25 1,25 100% 1 1 100% Aiffres Le Fief de l'âne 6,73 1,06 15,7% 37 3 8,1% Aiffres Les Champs Manifaits 0,39 0,00 0% 1 0% Aiffres Vieilles Vignes de Ligny 0,85 0,00 0% 1 0% Amuré Le Fief de la Gore 1,20 0,00 0% 5 0% Amuré /
Frontenay-Rohan-Rohan La Gare du Pont 0,58 0,00 0% 1 0% Arçais La Grosse Souche 2,99 0,29 9,7% 9 1 11,1% Arçais Le Praineau 1,26 0,00 0% 3 0% Beauvoir-sur-Niort Le Renfermis à Saint-Jean 5,00 0,00 0% 4 0% Beauvoir-sur-Niort Moulin de Raimbault 0,56 0,00 0% 1 0% Bessines Beaulieu 0,53 0,00 0% 1 0% Bessines Le Gros Buisson 4,85 0,20 4,2% 9 1 11,1% Bessines Les Champs du Chaud Grain 8,29 0,00 0% 7 0% Brûlain La Vielle Forge 1,87 0,00 0% 5 0% Brûlain Le Vieux Brûlain 1,83 0,00 0% 2 0% Chauray Rue des Combes 0,93 0,00 0% 1 0% Coulon Allée des Marronniers 1,01 0,00 0% 1 0% Coulon L'Autremont 2,79 0,00 0% 4 0% Coulon La Niquière 2,12 0,00 0% 1 0% Coulon Les Champs de l'Acacia 0,50 0,00 0% 1 0% Coulon Route des deux roches 0,24 0,00 0% 1 0% Echiré Leo Desaivre 5,65 0,00 0% 1 0% Echiré Route de Saint-Maxire 0,88 0,00 0% 1 0% Echiré Vallée aux Draps 2,36 0,00 0% 8 0% Echiré / Saint-Maxire Espinasse 3,58 0,00 0% 2 0% Frontenay-Rohan-Rohan Aux Moulin à Vent 3,56 0,00 0% 1 0% Frontenay-Rohan-Rohan Rue Albert Camus 0,68 0,00 0% 1 0% Germond-Rouvre Route de Champdeniers 0,92 0,00 0% 1 0% Granzay-Gript Fief du Bas Griffier 12,45 0,00 0% 1 0% Le Vanneau-Irleau La Motte Michel 11,41 0,00 0% 2 0% Le Vanneau-Irleau Le Champ Chardon 0,46 0,00 0% 6 0% Le Vanneau-Irleau Le Petit Marais 5,08 4,77 93,9% 4 2 50% Le Vanneau-Irleau Les Prés du Logis 1,11 0,00 0% 3 0% Magné Le Petit Verdonnier 5,95 0,00 0% 2 0% Magné ZAC de la Chaume aux Bêtes 13,60 0,11 0,8% 33 1 3% Marigny Fief Gauvin 1,41 0,00 0% 3 0% Marigny La Mothe 2,94 0,00 0% 1 0% Marigny Moulin de Péré 0,80 0,50 63% 2 1 50% Mauzé-sur-le-Mignon Chemin de la Laiterie 1,76 0,00 0% 3 0% Mauzé-sur-le-Mignon Rue de la Distillerie 2,00 0,00 0% 2 0% Mauzé-sur-le-Mignon Tout Vent 1,47 0,00 0% 1 0% Mauzé-sur-le-Mignon ZI Mauzé-Ouest 8,92 0,00 0% 2 0% Niort Avenue de Limoges 2,81 0,00 0% 13 0% Niort Boulevard Jean Moulin 3,80 0,00 0% 3 0% Niort La Grange Verrine 0,85 0,00 0% 2 0% Niort Les Aumoneries 6,41 0,00 0% 3 0% Niort Route d'Aiffres 4,78 0,00 0% 8 0% Niort Route de Nantes 18,22 1,79 9,8% 24 2 8,3%
2/3 Inventaire des ZAE 2025 En superficie (hectare) En nombre (unités foncières)
Commune ZONE / ESPACE Total
UF*
Total UF
vacantes
Taux de
vacance
Total
UF
Total UF
vacantes
Taux de
vacance*
Niort
Rue Colonel Edmond Proust
Chaumette 1,84 0,00 0% 1 0% Niort Rue d'Antes 2,07 0,00 0% 2 0% Niort Rue de Bellune 5,82 0,00 0% 8 0% Niort Rue des Marais 5,23 0,00 0,0% 15 1 6,7% Niort Rue du Chambeau 12,56 0,00 0% 8 0% Niort Saint-Etienne 1,39 0,00 0% 6 0% Plaine-d''Argenson Saint-Florent de la Fricaudière 1,62 0,00 0% 3 0% Prahecq La Chaume 2,01 0,00 0% 2 0% Prahecq Les Pierrières 1,21 0,00 0% 1 0% Prahecq Pont Picard 0,74 0,00 0% 1 0% Prin-Deyrançon Rue du Poitou 0,79 0,00 0% 1 0% Saint-Georges-de-Rex L'Allée du Marais 0,94 0,00 0% 2 0% Saint-Georges-de-Rex Le Lidon 0,52 0,00 0% 1 0% Saint-Hilaire-la-Palud Aubuge-Mazeret 0,93 0,00 0% 1 0% Saint-Hilaire-la-Palud La Cognasse 0,94 0,00 0% 1 0% Saint-Hilaire-la-Palud La Rivière 1,05 0,54 50,9% 4 2 50% Saint-Hilaire-la-Palud Les Moulins 0,20 0,00 0% 1 0% Saint-Rémy Cloussis 1,67 0,32 19,2% 4 1 25% Saint-Rémy La Goupillière 0,60 0,00 0% 3 0% Saint-Rémy Vallee de Perigny 0,44 0,00 0% 1 0% Saint-Symphorien Champs Collet 0,25 0,00 0% 1 0% Saint-Symphorien Charconnay 4,35 0,00 0% 6 0% Saint-Symphorien Chemin de Souligné 0,29 0,00 0% 1 0% Saint-Symphorien Le Fief Nécatal 0,62 0,00 0% 3 0% Val-du-Mignon La Voie Romaine 5,48 0,00 0% 4 0% Vallans La Courance 2,95 0,00 0% 4 0% Villiers-en-Plaine Chemin de la Bascule 0,96 0,00 0% 2 0% Villiers-en-Plaine Route d'Epannes 2,04 0,00 0% 1 0% Vouillé / Aiffres Fend le Vent 0,48 0,00 0% 1 0% Vouillé / Aiffres Aire De Poitou-Charentes 21,40 0,00 0% 12 0%
TOTAL HORS ZAE COMMUNAUTAIRES 251,07 10,83 4,3% 330 16 4,8% * Taux de vacance tel que défini par la loi climat et résilience
Tableau récapitulatif des projets de développement et de valorisation foncière recensés dans le cadre de la consultation publique :
Personnes
sollicitées Projet Non Oui Non
répondu
Total
général
Propriétaires
Projet d'extension ou de construction 311 51 633 995
Projet de vente 320 89 586 995
Projet de mise en location 285 37 673 995
Terrain non occupé - disposé à échanger avec un
potentiel acquéreur ou locataire
219 26 750 995
Favorable à la mutualisation d'espaces 309 24 662 995
Occupants
Favorable à la mutualisation d'espaces 295 34 666 995
Favorable à la mutualisation de services 242 87 666 995
Favorable au bail à construction 312 13 670 995
Projet de déménagement envisagé 306 24 665 995
3/3 Inventaire des ZAE 2025