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unknown - Communauté de communes - Roi Morvan communauté - CS 2026 06 Sollicitation env Region Penn ar Pont tampon
Document publié le Jeudi 1 janvier 2026
Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Roi Morvan communauté - CS 2026 06 Sollicitation env Region Penn ar Pont tampon)
Thèmes du document : Tourisme, Aménagement du territoire, Bois et produits du bois,
Envoyé en préfecture le 10/03/2026
Reçu en préfecture le 10/03/2026
Publié le
ID : 022-200073971-20260304-CS_2026_06-DE
PETR du PAYS du CENTRE OUEST BRETAGNE
DELIBERATION DU COMITE SYNDICAL
Membres
23
Titulaires présent.e.s votant.e.s : Annick Barré,
Membres titulaires Membres suppléants Tugdual Braban, Dominique Cogen, Renée Courtel,
présents Présents votants Jean-François Dumonteil, Françoise Guillerm, Hubert
13 2 Le Lann, Sandra Le Nouvel, Jean-Charles Lohé,
Michel Morvant, Éric Prigent, Bernard Saliou, Patrick
Date de convocation Urien
20/02/2026
Acte rendu exécutoire transmis à la Titulaires votant.e.s excuséess :, Catherine Henry, Préfecture le : Joëlle Le Bihan, Jacqueline Mazéas, Guillaume Robic
/
ES f TE Suppléant.e.s présent.e.s votant.ess : Paul Cozic,
TS) … Viviane Moisan
Suppléant.e.s excusé.ess : Catherine Boudiaf,
Acte affiché le : Christian Faivret
L'An deux mille vingt-six, le 04 mars, s'est réuni le
Comité Syndical du Pays du Centre Ouest Bretagne
(PETR), sous la présidence de Monsieur Jean-Charles
Lohé.
Projet de requalification des gites de Penn ar Pont à Châteauneuf-du-Faou
Autorisation de solliciter l'enveloppe investissement de la Région Bretagne
La Destination Cœur de Bretagne — Kalon Breizh a affiché dans son contrat de développement touristique
et dans son plan d'actions 2023 — 2026 son ambition de renforcer, diversifier et qualifier l'offre
d'hébergements touristiques.
Pour répondre à cet objectif, les membres du comité de pilotage ont souhaité pouvoir orienter une partie
de l'enveloppe « Investissement » sur le projet de requalification des gites de Penn ar Pont à Châteauneuf-
du-Faou. Le site est composé :
- De42gites
- D'un camping avec 42 emplacements,
-_ D'unesalle multi-activités
- D'une guinguette avec un hangar pour stocker du matériel nautique.
Délibération PETR CS. 2026 06 Page 1 sur 3 Envoyé en préfecture le 10/03/2026
Reçu en préfecture le 10/03/2026
Publié le
ID : 022-200073971-20260304-CS_2026_06-DE
Pour rappel, la commune avait sollicité une aide via l'enveloppe fonctionnement en 2024 pour réaliser une
étude sur le site afin de déterminer les aménagements nécessaires pour moderniser le site, répondre aux attentes des clientèles. L'étude portait également sur les modalités de gestion du site.
Suite à cette étude réalisée par le cabinet Alliances, des préconisations de réaménagement des gites ont
été réalisées.
Au niveau de la gestion, la commune de Châteauneuf-du-Faou restera propriétaire du site. Elle a pour
projet de confier la gestion à un opérateur privé. Pour ce faire, la commune a lancé début 2026 un appel à
projet pour la gestion et l'exploitation du complexe d'hébergements (camping et gite) en vue d'attribuer
une convention d'autorisation d'occupation temporaire (AOT) du domaine public pour 3 ans (durée renouvelable une fois).
L'objectif est de planifier des travaux de réhabilitation du site, la commune gardant à sa charge la partie
structurelle. La totalité des travaux va s’échelonner sur deux mandats législatifs au maximum (soit 12 ans) pour un montant total prévisionnel de 2,3 M € HT.
La commune a décidé d'inscrire à son budget 557 787 € de travaux dès 2026 concernant l'isolation des bâtiments et la rénovation intérieure.
À terme, l'objectif est de proposer moins de lits mais une offre plus qualitative et susceptibles de cibler au mieux les différentes clientèles.
Évolution des logements Gîtes :
- _ Regroupement par 2 ou 3 pour la création de gîtes familiaux
- Rénovation d’une part des gîtes en gîtes couples plus confortables
- Rénovation énergétique d’une part des logements pour une ouverture à l’année (isolation thermique, mode de chauffage)
- Création de logements accessibles PMR
- Réaffectation des salles collectives au village vacances
Le gestionnaire sera en charge de la partie aménagement intérieur des gîtes : mobilier, équipements,
vaisselle.
Nature des travaux et dépenses :
[lot o1 démolitions-gros-œuvre - VRD - aménagements 160 430,00 €]
Îlot 02 isolation par l'extérieur et bardage 470 673,00 €] lot 03 charpente et couverture 315 000,00 € lot 04 menuiseries | 601 702,50 € lot 05 cloisons et plafond 90 405,00 €| lot 06 revêtements de sol 121 240,00 € lot 07 ravalement, peintures & décoration 148 120,00 €] lot 08 ventilation, sanitaire et plomberie 142 082,50 €] lot 09 electricité 67 690,00 € TOTALHT 2 117 343,00 €
La phase 1 des travaux reste à préciser.
Délibération PETR CS _2026_06 Page 2 sur 3 Envoyé en préfecture le 10/03/2026
Reçu en préfecture le 10/03/2026
Publié le
ID : 022-200073971-20260304-CS_2026_06-DE
Le comité syndical,
Après en avoir délibéré,
A l'unanimité,
Valide ces projets et autorise la commune de Châteauneuf-du-Faou à effectuer la demande de subvention
auprès de la Région Bretagne dès lors que les réserves suivantes auront été levées :
- Préciser plus clairement le périmètre des travaux de la phase 1, tant sur la nature des travaux que sur leur chiffrage,
-__ D'effectuer les demandes d'urbanisme nécessaires. À défaut de disposer de l’accord au moment
du dépôt du dossier, il faudra joindre l'attestation sur l'honneur ainsi que le récépissé de dépôt à la demande de DP.
Le Président, /
Jean-Charles Lohé
=
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