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Document publié le Lundi 12 juillet 2010 par la commune de Morgny.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Énergies, Environnement,
Elaboration
du PLU
Prescrite le : 16.01.2010 Arrêtée
le : 13.07.2013
Approuvée
le : 20.03.2015
E
;
]
À 27 ar:205 |
||
IL_ARRIVEE
_]l
DEPARTEMENT
DE
L'EURE
COMMUNE
DE
LONGCHAMPS
PLAN
LOCAL
D'URBANISME
Pièce
2
Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durable
LE LVu pour être annexé 2
à lédélibération
en date du :
20.
ps” (AA
o7 4 or 0117 0]
NT
ET
DE
DEVELOPPEMENT
DURABLE
(PADD
Article
L123-1-3
du
code
de
l'urbanisme
(Modifié
par
La
Loi
n° 2010-788
du
12 juillet 2010 -
art. 19
(V))
«
Le
Projet
d'Aménagement
et
de
Développement
Durables
définit
les
orientations
générales
des
politiques
d'aménagement,
d'équipement,
d'urbanisme,
de
protection
des
espaces
naturels,
agricoles
et
forestiers,
et
de
préservation
ou
de
remise
en
bon
état
des
continuités
écologiques.
Le
projet
d'aménagement
et
de
développement
durables
arrête
les
orientations
générales
concernant
l'habitat,
les
transports
et
les
déplacements,
le
développement
des
communications
numériques,
l'équipement
commercial,
le
développement
économique
et
les
loisirs,
retenues
pour
l'ensemble
de
l'établissement
public
de
coopération
intercommunale
ou
de
la commune.
Il fixe des
objectifs de modération
de la consommation
de l'espace
et de lutte contre l'étalement
urbain.
»
Le
PADD
fixe
donc
les projets
en
termes
d'urbanisation
et de
protection
des
espaces
pour
les
années
à
venir.
IL traduit le projet communal
décliné sous
les trois grandes
thématiques
suivantes
:
-
Orientation
1
: Maitriser
le développement
communal
-
Orientation
2
:
Préserver
et
mettre
en
valeur
les
composantes
paysagères,
support
du
cadre
de
vie
et
de
développement
touristique
-
Orientation 3
: Inciter
à
des
pratiques
vertueuses
envers
l’environnement L'objectif communal est de réaliser une trentaine de logements en 10 ans afin de”
|
permettre
le
maintien
de
l'école
et
de
la
dynamique
communale
(associations,
dynamique
démographique
notamment).
Cet
objectif
se
traduirait
par
une
croissance
de
1.1%
de
la population
par
an, soit
une
centaine
d’habitant
sur
10
ans.
2
Prévoir le développement
de
l'habitat à proximité des équipements et du bourg
Conformément au grenelle de l'environnement, la commune a décidé de prévoir de nouveaux
ilots
d'habitat
à
proximité
des
équipements
afin
de
favoriser
les
déplacements
piétons quotidiens et de renforcer la centralité. En outre, il s'agira
d'assurer une gestion économe de l'espace en prévoyant des formes diversifiées de l'habitat
compatibles
avec
le contexte
rural
(les
opérations
devront
être
plus
économes en espace que sur la période précédente). En effet, entre 1999 et 2009, la densité observée des nouvelles opérations atteignait une moyenne de 7 logements l'hectare alors que le SCOT vise à une densité de 12 logements à l'hectare. Un effort dans la consommation de l'espace devra donc être réalisé dans les opérations à venir afin de se rapprocher au maximum de cet objectif. Pour cela, les opérations ne consisteront pas à une consommation d'espace agricole mais en une
valorisation
des dents creuses
existantes
dans le centre
bourg.
Les
parcelles
construites
devront
être
inférieures
à
1000
m?
et
se
rapprocher
d'une
superficie de 850m°. (sur la période précédente, la densité était de 7 à 9 logements à l'hectare : 23 logements ont été réalisés sur 3,4ha environ alors que sur les 10 ans à venir il est prévu 32 logements sur 3,1 ha environ la consommation d'espace sera donc moins importante)
Vers.
Heudicourt
/ Gisors
Afin
de préserver
la qualité
du
cadre
de vie des
hameaux,
de limiter les dépenses
en
termes
d'entretien de voirie et de
renforcements
de
réseaux,
il a été décidé
dans
les
hameaux
de n’autoriser
que
les évolutions
du
bâti
existant (de type
annexes
et
extension
mesurées)
et
les
réhabilitations
de
constructions
existantes.
Cette
mesure
permettra
de
limiter
l’étalement
urbain
et
le
mitage
préjudiciable
au
monde
agricole.
Concernant
les
télécommunications
numériques,
à
l'échéance
du
PLU,
il n’est
pas
Il s'agit
enfin
de
permettre
le
maintien
des
activités
agricoles
sur
le
territoire
prévu
de
renforcement.
La
commune
étant
communal
afin
de
préserver
les
emplois
induits
sur
la commune
(7
corps
de fermes
desservie
par
le
réseau
haut
débit.
cotée}
sur le territoire et 33 exploitants ayant des terres à Longchamps) et la mise en valeur
Œ
des paysages.
Lys Conserver
les
corridors
écologiques
qui
constituent
des
éléments paysagers et zones refuges de la faune et de la flore “=
Les boisements sur le tour de village, constituant également des limites naturelles à l'urbanisation
e
+
es
bosquets,
alignements
boisés,
haies,
vergers et
mares
Préserver
la
vaste
coupure
verte
entre
le
bourg
et
le
hameau
DE
de la belle Lande
à
Protéger
le
patrimoine
bâti
remarquable
afin
de
conserver
%
l'identité
rurale
du
village
en
s'inspirant
de
la
charte
architecturale
et
paysagère
du
Pays
du
Vexin
Normand.
Ce
patrimoine
est
constitué
de
l'église,
de
la
chapelle
mais
également
des
constructions
traditionnelles
en
briques
ou
colombages
localisées le long des voies principales ou dans
les
hameaux. Aménager
une
continuité
de
sentiers
doux
: un
parcours
touristique et pédagogique
peut
être
réalisé
afin de relier les
principaux
édifices communaux
et restaurer
un tour de village
utilisant
les
anciennes
forrières.
En
outre,
un
parcours
de
promenade pourrait être réalisé à l'échelle intercommunale pour rejoindre la forêt de Lyons.
«\
Veiller
à
conserver
des
entrées
de
ville
de
qualité
car
importantes
en
termes
d'image
(chapelle
et
alignement
de
peuplier)
et
prévoir
un
aménagement
de
l'entrée
depuis
Etrepagny dans le cadre de l'urbanisation future.
W
Préserver
les
vues
sur
le
grand
paysage
et
les
édifices
remarquables (boisements, ruines de château, église, chapelle.) Mettre en place un gestion raisonnée des espaces verts publics et privés afin de recréer des espaces de biodiversité. Créer une desserte en transports en commun
et favoriser le covoiturage
vers Gisors,
Etrepagny
afin de
limiter
l'usage
de
la voiture
particulière et
faciliter les déplacements des jeunes ou des personnes âgées. Encourager la réduction des ordures ménagères - Tri des
déchets
à la cantine,
- Poursuivre
la sensibilisation
de
la population
- Inciter
à
l’utilisation
de
composteur
individuel
Agir en faveur de la maitrise des consommations
énergétiques et de l'amélioration
de la performance énergétique des bâtiments - A horizon du PLU (2020):
travailler sur la réduction
de
la
ie
du
patrimoine
communal:
se
fixer
un
objectif
de
-20%
de la
consommaton
énergétique
actuelle;
it
les
caractéristiques
climati
et
exploiter
au
maximum
les apports solaires
passifs (orientation des parcelles et des bâtiments,
éviter
les couloirs venteux
pouvant
amplifier
les déperditions
thermiques)
;
Pour les opérations
de logements favoriser des objectifs plus ambitieux
que
la RT2012
- Inciter
à
la création
de
nouvelles
formes
urbaines
plus
compactes
et
moins
énergivores - Favoriser
le recours
aux
énergies
renouvelables
Gérer les eaux de manière raisonnée - Favoriser une gestion des eaux pluviales par des techniques d'hydraulique douce afin de limiter
les débits
et favoriser
une
infiltration lente
- Construire
en
fonction
des axes
de
ruissellement
Aménager
des espaces
ludiques
dans
un objectif
de sensibilisation
à la biodiversité
- Limiter
les
surfaces
imperméabilisées
afin
de
favoriser
l'infiltration
de
l'eau
(choix
: Créer
des
prairies fleuries
en
entrée
de
ville
ou
du
type
de
revêtement,
coefficient
d'imperméabilisation,
favoriser
les
solutions
de
à l'intérieur
de
voie
dans
le nouveau
lotissement
type toitures
végétalisées)
- Jardin
aux
écoles, hôtel
à insectes
até
+)
- Préserver les éléments végétaux jouant un rôle hydraulique
Œ..