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Document publié le Vendredi 7 juin 2024 par la commune d'Église-Neuve-de-Vergt.
Lien du pdf (Procès Verbal - PV+du+conseil+municipal+2024 02+du+07+juin+)
Thèmes du document : Justice et droit, Logement, Eau et assainissement,
2024-03 Page 1 sur 8
Procès-verbal du conseil municipal du 07 juin 2024
Le Conseil Municipal, légalement convoqué le 30 mai 2024, conformément aux articles L. 2121-10 et 14 du
Code Général des Collectivités Territoriales, s’est réuni en séance publique le vendredi 07 juin 2024, sous la
présidence de Monsieur Thierry NARDOU, Maire.
Présents :
Gaëtan CHAUMONT Cyril CLUZEAU Marina HOAREAU DARTENSET
Elodie CHAZOT Dominique FRADON Jean GERAUD
Jean-Luc LALET Carine LAVAL Jean-Marie NARDOU
Thierry NARDOU Nathalie PINTO ALVES Marie-Pierre REGAL
Marie-Laure TAUZIEDE Didier VALENTIN Gérard VALENTIN
Excusée : Marina DARTENSET HOAREAU,
Procuration : Marina DARTENSET HOAREAU pour Carine LAVAL
Secrétaire de séance : Marie-Pierre REGAL.
Formant la majorité des membres en exercice.
La séance est ouverte à 19h30 Séance levée à 22h00
ORDRE DU JOUR :
- Approbation du procès-verbal du conseil municipal du 29 mars 2024
Projet de multiple rural :
- Travaux de desserte électrique
- Délibération pour autoriser le maire à lancer et à signer le marché
Projet de rénovation thermique de l’école – Mise aux normes accessibilité
- Choix des entreprises
Projet aménagement et renaturation place de la Mairie :
- Délibération pour autoriser le maire à lancer et à signer le marché
R é p u b l i q u e F r a n ç a i s e
Département de la Dordogne
COMMUNE D’EGLISE NEUVE DE
VERGT
2024/08 2024-03 Page 2 sur 8
Lotissement de la Tenancie II :
- Vente des lots – Fixation des prix
- Vente des lots
Grand Périgueux :
- Transfert de compétences du villages vacances à la commune de Sorges et Ligueux en Périgord
Questions diverses :
- Elections européennes
- Journée jardinage
N°2024-03-01
Objet : Projet de multiple rural – Travaux de desserte électrique
Vu le code général des collectivités territoriales,
Vu le projet de la commune de réaliser un multiple rural,
Vu la délibération N°2022-02-02 du 17 mars 2022 autorisant l’achat du terrain à Monsieur Lionel GIRARD pour y construire un multiple rural,
Vu la délibération N°2022-08-07 du 02 décembre 2022 portant sur la demande d’une étude de l’Agence Technique Départementale pour un projet de multiple rural,
Vu la délibération N°2023-04-06 du 02 mai 2023 lançant la procédure de choix du maître d’œuvre, Vu la délibération N°2023-06-06 du 03 août 2023 désignant le maitre d’œuvre et autorisant Monsieur le Maire à signer le permis de construire,
Vu l’avis du SDE 24 en date du 15 mai 2024,
Dans le cadre de l’instruction du permis de construire du multiple rural les différents services ont été consultés. Il en ressort que l’unité foncière est desservie par le Syndicat Départemental de l’Energie 24 (SDE). Considérant qu’il s’agit d’une installation à caractère industriel, agricole, commercial ou artisanal, qui par sa nature ou son importante nécessite la réalisation d’équipements publics exceptionnels.
Suite à l’étude réalisée par le SE 24 le coût de la participation financière de la commune sera de 10 035 euros.
Après en avoir délibéré, le conseil municipal à l’unanimité :
- APPROUVE les travaux d’extension du réseau électrique pour permettre la construction du multiple rural,
- ACCEPTE la participation financière de la commune pour un montant de 10 035 euros,
- MANDATE le Maire pour appliquer cette décision et signer tous documents s’y rapportant.
N°2024-03-02
Objet : Projet de multiple rural – Délibération pour autoriser le maire à lancer la procédure et à signer
le marché.
Vu le code général des collectivités territoriales,
Vu le code de la commande publique,
Vu le projet de la commune de réaliser un multiple rural,
Vu la délibération N°2022-02-02 du 17 mars 2022 autorisant l’achat du terrain à Monsieur Lionel GIRARD pour y construire un multiple rural,
Vu la délibération N°2022-08-07 du 02 décembre 2022 portant sur la demande d’une étude de l’Agence Technique Départementale pour un projet de multiple rural, 2024-03 Page 3 sur 8
Vu la délibération N°2023-04-06 du 02 mai 2023 lançant la procédure de choix du maître d’œuvre, Vu la délibération N°2023-06-06 du 03 août 2023 désignant le maitre d’œuvre et autorisant Monsieur le Maire à signer le permis de construire,
Appel d'offres travaux Objet : marché public : Projet de multiple rural (boulangerie – épicerie/bar).
Monsieur le Maire rappelle aux membres du Conseil Municipal que la commune a pour projet la construction
d’un multiple rural (boulangerie – épicerie/bar).
1 - Définition de l'étendue du besoin à satisfaire Monsieur le Maire énonce les caractéristiques essentielles
de ce programme :
Le marché sera réparti selon les lots suivants :
LOT 01 – TERRASSEMENT / VRD
LOT 02 – GROS OEUVRE
PSE N°01 : Sommiers béton armé dans murs de façades pour fixation des profils des pergolas
PSE N°02 : Semelles isolées béton armé (massifs) pour ancrages et fixations des poteaux des pergolas
LOT 03 – CHARPENTE BOIS
LOT 04 – COUVERTURE BACS ACIERS
LOT 05 – MENUISERIES ALUMINIUM
PSE N°01 : Pergolas
LOT 06 – MENUISERIES BOIS
LOT 07 – PLATRERIE / ISOLATION / PLAFONDS
LOT 08 – REVETEMENTS DE SOLS / CHAPES
LOT 09 – PEINTURES
LOT 10 – ELECTRICITE CFO CFA
LOT 11 – PHOTOVOLTAÏQUE
LOT 12 – CHAUFFAGE / VENTILATION / INSTALLATIONS SANITAIRES
LOT 13 – CLOISONS ET DOUBLAGES ISOTHERMES
2 - Le montant prévisionnel du marché Monsieur le Maire indique que le coût prévisionnel est estimé à 755
260,00€ HT
3 - Procédure envisagée Monsieur le Maire précise que la procédure utilisée sera la procédure adaptée.
4 - Cadre juridique Selon l'article L2122-21-1 du code général des collectivités territoriales, la délibération du
Conseil Municipal chargeant le Maire de souscrire un marché déterminé peut être prise avant l'engagement de
la procédure de passation de ce marché. Ainsi, il est proposé au Conseil Municipal d’autoriser le Maire à lancer
la procédure et à signer le marché avec les titulaires qui seront retenus par la commission d'appel d’offres.
Le Conseil municipal, après en avoir délibéré, à l’unanimité des membres présents,
- APPROUVE le montant prévisionnel de 755 260,00€ HT du marché en phase APD.
- AUTORISE Monsieur le Maire à lancer la procédure et à signer le marché avec les titulaires qui seront retenus
par la commission d'appel d’offres.
N°2024-03-03
2024/09 2024-03 Page 4 sur 8
Objet : Projet de rénovation thermique de l’école – Mise aux normes accessibilité – choix des entreprises
Vu le code général des collectivités territoriales notamment ses articles L.2122-22, L. 2122-23 et L. 2131-1, Vu le code de la commande publique et notamment ses articles L. 2122-1 et R 2122-8, Vu la loi N°2020-1525 du 7 décembre 2020 dite « loi ASAP » et notamment son article 142, qui autorise les acheteurs à conclure un marché de travaux sans publicité ni mise en concurrence pour un besoin dont la valeur estimée est inférieure à 100 000€ HT jusqu’au 31 décembre 2022,
Vu le décret N°2022-1683 du 28 décembre 2022 et notamment l’article 6, qui proroge la mesure temporaire issue de l’article 142 de la loi ASAP jusqu’au 31 décembre 2024,
Vu la délibération N°2022-01-09 demandant une étude à l’ATD 24 pour la rénovation thermique et mise aux normes de l’accessibilité de l’école,
Vu la délibération N°2023-02-04 approuvant le projet et sollicitant les subventions, Vu la délibération N°2023-07-06 désignant le maître d’œuvre,
Vu la consultation des entreprises en date du 13 mai 2024 et la réception des offres,
Considérant que le montant des travaux de rénovation thermique et de mise aux normes accessibilité de l’école est inférieur au seuil de 100 000€ HT,
Montant HT Montant TTC
PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
AGIRENERGY 24 265,72 € 29 118,86 €
ELECTRICITE
EGE 2 860,65 € 3 384,78 €
ERELEC 1 827,89 € 2 193,47 €
PEINTURE/SOL
AZEVEDO Décors N’a pas répondu à la consultation
Allo multi travaux Pas disponible aux dates des travaux
STAP Dordogne 6 838,30 € 8 205,96 €
PLATERIE FAUX PLAFOND
NADAL 10 458,31 € 12 549,97 €
RAMOS 6 820,00 € 8 184,00 €
VRD
MURET N’a pas répondu à la consultation
SNPTP 22 315,23 € 26 778,28 €
AG CONSTRUCTION N’a pas répondu à la consultation
DORDOGNE
RENOVATION
N’a pas répondu à la consultation
Didier VALENTIN et Nathalie PINTO ALVES ne prennent pas part au vote.
Le Conseil municipal, après en avoir délibéré, par 13 voix pour, 0 contre et 0 abstention
- ACCEPTE le devis d’un montant de 24 265,72 €HT d’AGIRENERGY pour le photovoltaïques, - ACCEPTE le devis d’un montant de 1 827,89 €HT d’ERELEC pour l’électricité, - ACCEPTE le devis d’un montant de 6 838,30€HT de STAP Dordogne pour la peinture et le sol souple, - ACCEPTE le devis d’un montant de 6 820,00 €HT de RAMOS pour la plâtrerie/faux plafond, - ACCEPTE le devis d’un montant de 22 315,23 €HT de SNPTP pour la VRD, - AUTORISE Monsieur le Maire à signer tout document relatif à ce dossier 2024-03 Page 5 sur 8
N°2024-03-04
Objet : Projet aménagement et renaturation Place de la Mairie – Délibération pour autoriser le maire à
lancer la procédure et à signer le marché.
Vu le code général des collectivités territoriales,
Vu le code de la commande publique,
Vu l’étude réalisée par l’Agence Technique Départementale de la Dordogne, Vu la délibération N°2023-04-05 du 02 mai 2023 acceptant le projet d’aménagement de la place et désignant le maitre d’œuvre,
Appel d'offres travaux Objet : marché public : Projet d’aménagement et de renaturation Place de la Mairie
Monsieur le Maire rappelle aux membres du Conseil Municipal que la commune a pour projet 10
l’aménagement et la renaturation de la place de la mairie.
1 - Définition de l'étendue du besoin à satisfaire Monsieur le Maire énonce les caractéristiques essentielles
de ce programme :
Le marché sera réparti selon les lots suivants :
LOT 01 – VRD/Espaces verts/Maçonnerie
2 - Le montant prévisionnel du marché Monsieur le Maire indique que le coût prévisionnel est estimé à 108
292,00€ HT
3 - Procédure envisagée Monsieur le Maire précise que la procédure utilisée sera la procédure adaptée.
4 - Cadre juridique Selon l'article L2122-21-1 du code général des collectivités territoriales, la délibération du
Conseil Municipal chargeant le Maire de souscrire un marché déterminé peut être prise avant l'engagement de
la procédure de passation de ce marché. Ainsi, il est proposé au Conseil Municipal d’autoriser le Maire à lancer
la procédure et à signer le marché avec les titulaires qui seront retenus par la commission d'appel d’offres.
Le Conseil municipal, après en avoir délibéré, à l’unanimité des membres présents,
- APPROUVE le montant prévisionnel de 108 292,00€ HT du marché en phase PRO.
- AUTORISE Monsieur le Maire à lancer la procédure et à signer le marché avec les titulaires qui seront retenus
par la commission d'appel d’offres.
N°2024-03-05
Objet : Lotissement « la Tenancie II » Vente des lots- Fixation des prix
Vu le code général des collectivités territoriales,
Vu la délibération n°2022-04-01 du 20 mai 2022 portant sur la création et le lancement de l’aménagement du lotissement La Tenancie II,
Vu le document d’arpentage,
2024/10 2024-03 Page 6 sur 8
Le Maire rappelle que la commune d’Eglise Neuve de Vergt a décidé de procéder à la création d’un lotissement dans le cadre de son développement urbanistique. Ce lotissement destiné à l’accession à la propriété, est desservi en réseau eau potable et électricité.
Suite à la réalisation du bornage par le géomètre et à la fourniture du document d’arpentage, il convient de mettre à jour le tarif des lots avec les superficies définitives.
Vu que la commune est assujettie à la TVA puisque la vente des terrains à bâtir dans un lotissement s’insère dans la cadre d’une activité économique, la commune a donc la position d’assujetti redevable à la TVA sur marge.
Considérant que l’acquisition par la commune n’a pas ouvert droit à déduction de la TVA, la base d’imposition est constituée par la marge déterminée par l’article 268 du Code Général des Impôts, et précisé par le rescrit fiscal n°2010/21.
Vu la loi n°95-127 du 8 février 1995 relative aux transactions immobilières réalisées par les collectivités locales,
Nathalie PINTO ALVES ne prend pas part au vote.
Le Conseil municipal, après en avoir délibéré, par 14 voix pour, 0 contre et 0 abstention
- FIXE le prix de vente des lots du lotissement « La Tenancie II» ainsi :
Lot 1 de 1 060 m² TVA sur marge incluse : 33 920 €
Lot 2 de 1 102 m² TVA sur marge incluse : 30 856 €
Lot 3 de 1313 m² TVA sur marge incluse : 34 138 €
Lot 4 de 1245 m² TVA sur marge incluse : 34 804 €
- AUTORISE le Maire à signer toutes les pièces afférentes à ce dossier, en particulier les actes notariés,
- ABROGE la délibération N°20223-07-05.
N°2024-03-06
Objet : Lotissement « la Tenancie II » - Vente des lots
Vu le code général des collectivités territoriales,
Vu la délibération n°2022-04-01 du 20 mai 2022 portant sur la création et le lancement de l’aménagement du lotissement La Tenancie II,
Vu la délibération n°2024-03-05 du 9 juin 2024 fixant le prix des lots du lotissement La Tenancie II,
Par délibération, le conseil municipal a fixé et arrêté le prix de vente des lots du lotissement la Tenancie II, après bornage et élaboration des documents d’arpentage de chaque lot.
A ce jour trois demandes d’achat ont été enregistrées, à savoir :
- Lot n°1 réservé par la SCI RNKN par courrier en date du 06 juin 2024
- Lot n°2 réservé par Monsieur DA SILVEIRA AMARAL Carlos Alberto par courrier en date du 17 janvier 2024
- Lot n°4 par Madame ALVES RAMOS Mélanie et Monsieur MARTINS LOURENCO Sylvain par courrier en date du 20 mai 2024
Il est proposé au conseil municipal de donner une suite favorable à ces demandes, et aussi d’autoriser les ventes comme suit :
- Lot n°1 section A parcelle n°1185 d’une contenance de 1060m² à la SCI RNKN au prix de de 33 920€ TVA sur marge incluse et hors frais notarié,
- Lot n°2 section A parcelle n°1186 d’une contenance de 1102m² à Monsieur DA SILVEIRA AMARAL Carlos Alberto au prix de de 30 856€ TVA sur marge incluse et hors frais notarié, 2024-03 Page 7 sur 8
- Lot n°4 section A parcelle n°1183 d’une contenance de 1243m² à Madame ALVES RAMOS Mélanie et Monsieur MARTINS LOURENCO Sylvain au prix de de 34 804€ TVA sur marge incluse et hors frais notarié.
Pour les procédures notariées, il est proposé de désigner Me Gwenaelle MURET notaire à Vergt.
Après en avoir Nathalie PINTO ALVES ne prend pas part au vote.
Le Conseil municipal, après en avoir délibéré, par 14 voix pour, 0 contre et 0 abstention
- ACCEPTE la vente à la SCI RNKN au prix de de 33 920€ TVA sur marge incluse et hors frais notarié du lot n°1 section A parcelle n°1185 d’une contenance de 1060m², parcelle faisant partie du lotissement la Tenancie II, adresse N°1 impasse des Vignes. -
- ACCEPTE la vente à Monsieur DA SILVEIRA AMARAL Carlos Alberto au prix de de 30 856€ TVA sur marge incluse et hors frais notarié du lot n°2 section A parcelle n°1186 d’une contenance de 1102m², parcelle faisant partie du lotissement la Tenancie II, adresse N°2 impasse des Vignes.
- ACCEPTE la vente à Madame ALVES RAMOS Mélanie et Monsieur MARTINS LOURENCO Sylvain au prix de de 34 804€ TVA sur marge incluse et hors frais notarié du lot n°4 section A parcelle n°1183 d’une contenance de 1243m², parcelle faisant partie du lotissement la Tenancie II, adresse N°4 impasse des Vignes.
- AUTORISE le Maire à signer toutes les pièces afférentes à ce dossier, en particulier les actes notariés.
- DESIGNE la notaire Gwenaelle MURET à VERGT pour établir les actes de ventes.
N°2024-03-07
Objet : Transfert de compétences du villages vacances à la commune de Sorges et Ligueux en Périgord
Vu le code général des collectivités territoriales et notamment son article L5211-17, Vu la délibération du conseil communautaire du Grand Périgueux en date du 28 mars 2024 par laquelle le Grand Périgueux souhaite transférer sa compétence dans la gestion du Village Vacances de Sorges et Ligueux en Périgord à la commune
Considérant que le Grand Périgueux n’ayant pas de projets de réhabilitation et de reconversion du site, en accord avec la commune de Sorges et Ligueux en Périgord, souhaite retourner la compétence du Village Vacances à la commune.
Qu’il apparait judicieux de remettre à la commune de Sorges et Ligueux en Périgord l’exercice de cette compétence et d’en modifier le libellé dans les statuts de l’agglomération.
Après en avoir délibéré, le Conseil Municipal à l’unanimité :
- APPROUVE le transfert de compétence du Village Vacances à la commune de Sorges et Ligueux en Périgueux et la modification statuaire qui en découle.
2024/11 2024-03 Page 8 sur 8
Questions diverses :
- Fibre optique : le chantier est terminé. Les raccordements seront normalement possibles après l’été.
- Réseau AEP : la rénovation du réseau d’eau potable réalisée par le syndicat Eau Cœur du Périgord débutera à l’automne 2024. Le programme 2024 d’entretien de la voie se fera uniquement sur les voies qui ne seront pas impactées par les travaux.
Ces travaux renforceront le réseau et permettront l’installation de nouvelles bornes à incendie afin de couvrir la commune en dispositifs de lutte contre les incendies.
- Ecole – rentrée 2024/2025 : les 7 classes sont maintenues malgré la baisse des effectifs.
- Le spectacle en partenariat avec Médiagora aura lieu le 27 novembre 2024.
- Journée jardinage : pour permettre la réalisation des travaux d’aménagement et de renaturation de place de la mairie les massifs de rosiers devront être replantés à d’autres endroits.
- La visite du jury villes et villages aura lieu le mardi 25 juin 2024 à 15h00.
Monsieur le Maire lève la séance à 22h00.
Thierry NARDOU, le Maire
Marie-Pierre REGAL, secrétaire de séance