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Document publié le Lundi 10 février 2025 par la commune de Lamballe.
Lien du pdf (Conseil Municipal - 2025 003 amenagement)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Jeunesse, Institutions publiques,
Ville de LAMBALLE-ARMOR
REUNION DU CONSEIL MUNICIPAL DU 10 FEVRIER 2025
EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS
L'an deux mille vingt-cinq, le dix février, à 18H30, le Conseil municipal, légalement convoqué, s'est réuni
en séance publique à l’espace Lamballe Terre & Mer, 41 rue Saint-Martin à Lamballe-Armor, sous la
présidence de M. Philippe HERCOUËT, Maire de Lamballe-Armor.
Date de l'envoi de la convocation : 4 février 2025
PRESENTS :
BENOIT Jean-François, BERNU Sylvain, BOUZID Nathalie, BREXEL Pierrick, BRIENS Pierrick, BURLOT
David, CAURET Camille, de SALLIER DUPIN Stéphane, FORTIN Céline, GAUVRIT Thierry, GILLARD Nadine,
GOUEZIN Alain, GRIMAULT David, GUYMARD Jean-Luc, HERCOUET Philippe, LAVENU DE NAVERAN
Hélène, LE BOULANGER René, LE BOUCHER Colette, MAIGNAN Brigitte, MEGRET Yves, MERIAN
Caroline, PECHA Virginie, ROYER Thierry, URVOY Laurence, VITEL Fabien
ABSENTS :
- ARTHEMISE Fabienne donne pouvoir à BURLOT David,
- GOASTER Samy donne pouvoir à de SALLIER DUPIN Stéphane,
- JEGU Josianne donne pouvoir à GOUEZIN Alain,
- LE GUEN Nadège donne pouvoir à GAUVRIT Thierry,
- LE MOIGNE Christine donne pouvoir à GILLARD Nadine,
- LEVY-ROBERT Christelle donne pouvoir à HERCOUET Philippe,
- L'HEVEDER Jérôme donne pouvoir à BOUZID Nathalie,
- LINTANF Goulven donne pouvoir à LAVENU DE NAVERAN Hélène,
- _ M'BAREK Sébastien donne pouvoir à BERNU Sylvain,
- RICHEUX Laëtitia donne pouvoir à BRIENS Pierrick,
SECRETAIRE DE SEANCE : GRIMAULT David
Délibération n°2025-003
Membres en exercice : 35 — Présents : 25 - Absents : 10 — Pouvoirs : 10
AMENAGEMENT
EXTENSION/RENOVATION DE L’ECOLE DE LA POTERIE - AVANT PROJET DEFINITIF
Le Conseil municipal a validé, le 26 juin 2023, le programme technique détaillé pour l'extension et la
rénovation de l’école de la Poterie. Le cabinet d'architecte Jouan - Quéré de Saint Brieuc a été retenu,
à la suite de la consultation de maîtrise d'œuvre basée sur la remise d’une intention architecturale.
Depuis les études architecturales et techniques ont été menées, en concertation étroite avec les
utilisateurs (enseignants et agents périscolaires), pour aboutir à l’avant-projet définitif qui comporte :
- Une extension de 414 m° raccordée au bâtiment enseignement actuel par une coursive de 90 m?qui
assurera la desserte de l’ensemble des classes en conformité avec la réglementation PMR :
o Hall d'accueil général (scolaire et périscolaire)
o Espace garderie
o Espace salle de motricité
o Salle de sieste o Une salle de classe supplémentaire
o Des sanitaires élèves
o Unsanitaire adulte
o Des locaux de rangement, ménage et techniques
Nota : Les espaces garderie et motricité seront conçus pour permettre une mutualisation.
- Pour la restructuration de l'actuel bâtiment garderie/cantine :
o Une extension de 76 m? pour recréer un office conforme et en capacité d'intégrer les
évolutions d’effectif et de la gestion des repas en lien avec la réglementation et le GIP.
o Extension de la salle de réfectoire de 40 m?, incorporant l’ancien office, pour un accueil de
120 enfants sur 2 services (non prévu au programme initial)
o Transformation de l'actuelle garderie en
" Salle enseignants/ATSEM
" Vestiaires du personnel
“ Sanitaire du personnel
Par ailleurs, le programme prévoit le désamiantage des couvertures du préau et de la cantine et la mise
en place de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Les salles de classes existantes et
l'espace enseignants/ATSEM bénéficieront d’une isolation thermique par l'intérieur tandis que le
réfectoire agrandi et le nouvel office seront isolés par l'extérieur. Du point de vue des consommations,
l'objectif de réduction de 50% sera respecté.
Le coût prévisionnel des travaux est estimé par le maître d'œuvre à 1 770 000 € HT. L'écart avec
l'enveloppe financière du programme (1 400 000 € HT) s'explique notamment par la réfection complète
en extension de l'office, des adaptations de surfaces travaillées avec les utilisateurs pour aboutir à une
fonctionnalité optimale, des sujétions techniques comme la réfection de planchers vétustes ou la prise
en compte d’une gestion des eaux pluviales conforme au PLU.
Le démarrage des travaux est envisagé pour septembre 2025 avec une réalisation en 2 phases :
- 1% phase (12 mois environ) : travaux sur l'extension et les salles de classes existantes. Durant cette
phase les classes seront installées dans des modulaires en location positionnées dans la cour. Le
bâtiment restauration restera en service.
- 2°" phase (8 mois environ) : travaux sur le bâtiment service/restauration après réintégration des
élèves dans la partie nouvelle et rénovée (enseignement et périscolaire). Durant cette phase, la
restauration sera assurée à la cantine de Trégomar avec transfert par car.
L'école rénovée et agrandie devrait, ainsi, être livrée entre le printemps et l'été 2027.
Vu la délibération n°2023-062 du 26 juin 2023, validant le programme technique,
Après en avoir délibéré :
Le Conseil municipal :
-— VALIDE l’avant-projet définitif pour l'extension et la rénovation de l’école de la Poterie, établi par le
cabinet d'architecte Jouan — Quéré, maître d'œuvre,
— ARRETE le coût prévisionnel des travaux associé à cet avant-projet définitif à 1 770 000 € HT (valeur
janvier 2025),
- AUTORISE le Maire, ou son représentant, à signer tout document nécessaire à l'exécution de cette
délibération.
VOTE : Adopté à l’unanimité
Abstention : 3 - M. BERNU {+ pouvoir de M. M'BAREK). Mme LE BOUCHER.
FAIT ET DELIBERE A LAMBALLE-ARMOR, LESDITS JOUR, MOIS ET AN.
POUR EXTRAIT CONFORME,
A Lamballe-Armor, le { 3 !
Philippe HERCOUET
Maire de Lamballe-Armor
>ertifié exécutoire, compte tenu :
Je la transmission en Préfecture le Î 7 FEW. 2075
ÿ e la publication le
A7 FEV. 20