Acte - dp 094 046 26 00003

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Acte - dp 094 046 26 00003 Document publié le Vendredi 13 février 2026 par la commune de Maisons-Alfort. Lien du pdf (Acte - dp 094 046 26 00003)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Institutions publiques, Animaux, DOSSIER : n° DP 094 046 26 00003

Déposé le : 09/01/2026

Dépôt affiché le : 19/01/2026

Vi Complété le : 09/01/2026 Demandeur: Rapid' Market

Nature des travaux : modification façade commerciale

Sur un terrain sis : 57 Avenue du Général Leclerc

République Française Référence(s) cadastrale(s) : E 160

Transmis 43 Préfe

: pou 2 Ctur.

DÉCISION T SOntrêie de Iégaité

de non-opposition à une déclaration préalable 1 3 Fey, 2026

au nom de la commune de Maisons-Alfort

Le Maire de la commune de Maisons-Alfort,

VU la déclaration préalable présentée le 09/01/2026 par Rapid'Market,

VU l'objet de la déclaration :

- pour un projet de : modification façade commerciale,

- sur un terrain situé : 57 Avenue du Général Leclerc,

VU le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L 421-1 et suivants,

VU le Code du Patrimoine, notamment ses articles L.621-32 et L632-2,

VU le Plan Local d'Urbanisme intercommunal approuvé le 12/12/2023 et modifié en date du 06/05/2025,

VU la construction patrimoniale référencée au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme,

VU l'arrêté municipal portant délégation de fonctions et de signature à Monsieur Olivier CAPITANIO,

1° Maire-Adjoint, en date du 09/07/2021,

VU l'avis Favorable du service de la Voirie Départementale en date du 27/01/2026,

VU l'avis Favorable de l'Architecte des Bâtiments de France en date du 23/01/2026,

ARRÊTE

Article1 :

Il n'est pas fait opposition à la déclaration préalable susvisée sous réserve du respect des prescriptions mentionnées à l’article 2.

Article 2 :

L'attention du demandeur est portée sur l'obtention de l'autorisation de la copropriété.

Les prescriptions de la Direction des Routes et Mobilités du Département du Val-de-Marne dans

son avis du annexés au présent arrêté devront être respectées.

Les vitrines font partie intégrante des façades des constructions. À ce titre, toutes inscriptions ou

affichage en vitrine doit demeurer discret et être en harmonie avec l'ensemble de la façade.

La pose d'enseigne, lumineuse ou non, sur le bâtiment devra faire l'objet d'une demande

particulière d'autorisation, conformément aux dispositions du Réglement Local de Publicité

Intercommunal établi par l'Etablissement Public Territorial Paris Est Marne & Bois.

Si le chantier nécessite une occupation temporaire du domaine public (échafaudage, benne..), il

conviendra de se rapprocher du service voirie départemental.Il convient de protéger la faune et la flore sur l'emprise du chantier et ses abords notamment les lieux

de nidifications des oiseaux ou des espèces protégées (notamment chauve-souris, hirondelles de

fenêtre, chouettes effraies) ainsi que les troncs, racines, et branches d'arbres (arrêté ministériel en date

du 29/10/2009 et article L411-1 du Code de l'Environnement).

Toute détérioration du domaine public en cours du chantier impliquera une réparation aux frais du

pétitionnaire.

Maisons-Alfort, le 13/02/2026

Pour le Maire,

Le Maire-Adijaint,

Lai) U fou = 1e)

|

* 7 #

Olivier CAPIT

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L2131-2 du Code

Général des Collectivités Territoriales.

INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT - INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT

Un extrait du présent arrêté sera publié par voie d'affichage à la mairie, dans les huit jours de sa notification et pendant

une durée de deux mois.

Commencement des travaux et affichage :

Vous pourrez commencer les travaux après avoir :

- affiché sur le terrain le présent courrier :

- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet.

Vous trouverez le modèle de panneau à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans

la plupart des magasins de matériaux).

Durée de validité de l'autorisation : Conformément à l’article R.424-17 du Code de l'Urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris

dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai Supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de l'autorisation

est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable.

L'autorisation peut être prorogée par périodes d'une année si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes d'urbanisme de tous

ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Vous pouvez présenter une demande de prorogation en adressant

une demande sur papier libre, accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, au moins deux mois

avant l'expiration du délai de validité.

L'autorisation est délivrée sous réserve :

- du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle

n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute

personne S'estimant lésée par ia méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut

donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.

- du recours administratif: dans le délai de trois mois après la date de l'autorisation, l'autorité compétente peut le

retirer, si elle l'estime illégal, Elle est tenue d'en informer préalablement le (ou les) bénéficiaire de l'autorisation et

de lui permettre de répondre à ses observations

Les obligations du (ou des) bénéficiaire(s) de l'autorisation : il doit souscrire l'assurance de dommages prévue par l'article

L.242-1 du Code des Assurances.

Délais et voies de recours contre la présente lettre : le (ou les) demandeur(s) peut contester la légalité de la présente lettre dans le mois qui suit la date de sa notification.

A cet effet il peut saisir le Tribunal Administratif territorialement compétent d'un

recours contentieux. Le Tribunal Administratif peut être saisi par l'application informatique "Télérecours citoyens" accessible par le site internet www.telerecours.fr.

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MIS EN LIGNE LE 13.02.2026