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Conseil Municipal - DCM 3 Révision du PLU d Uzès projet d aménageme
unknown - 32370 PADD
PLU - Annexes - PADD
Document publié le Vendredi 6 février 2026 par la commune de Calmette.
Lien du pdf (PLU - Annexes - PADD)
Thèmes du document : Environnement, Aménagement du territoire, Changement climatique,
ADELE @ @ ©
Naturæ SF URBANISME
Révision du Plan Local
d’ Urbanisme
PLU 2. PROJET D’AMENAGEMENT ET DE
DEVELOPPEMENT DURABLES (PADD)
Commune de La Calmette Département du Gard (30)
ADELE-SFI Urbanisme
434 rue Etienne Lenoir
30 900 Nîmes
Tél : 04 66 64 01 74
adele-sfi@adelesfi.fr
www.adelesfi.fr
NATURAE, Groupe LAMO
Résidence Le Saint-Marc
15 rue Jules Vallès
34200 SETE
Tél. 04 48 14 00 13
Approbation du PLU : DCM du 20/02/2013
Révision Allégée n°1 du PLU : DCM du 05/07/2018
Modification n°1 du PLU : DCM du 27/05/2020
Modification simplifiée n°1 du PLU : DCM du 09/09/2022
Débat sur le PADD de la révision générale du PLU : DCM du 21/05/2025
Arrêt du projet de la révision générale du PLU : DCM du 23/07/2025
Approbation de la révision générale du PLU : DCM du 06/02/2026
PLU ADELE @ee
Naturæ SF1 URBANISME Commune de La Calmette 2. Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) – Février 2026
R é v i s i o n d u P l a n L o c a l d ’ U r b a n i s m e ( P L U ) d e L a C a l m e t t e 2
SOMMAIRE
I. PREAMBULE 3
OBJET DU PADD 4
CONTENU DU PADD 4
II. ORIENTATIONS GENERALES DU PADD DE LA CALMETTE 5
LE PADD COMME EXPRESSION DU PROJET COMMUNAL 6
II.1. PRESERVER ET METTRE EN VALEUR LE PATRIMOINE ET LES PAYSAGES, CREANT UN CADRE DE VIE AGREABLE 8
II.1.1. Préserver le patrimoine naturel et les corridors écologiques 8
II.1.2. Mettre en valeur les paysages et le patrimoine 9
II.1.3. Prendre en compte les risques et nuisances 10
II.1.4. Mettre en valeur les entrées et traversées de ville 11
II.2. SOUTENIR LES ACTIVITES ECONOMIQUES DANS LEUR DIVERSITE 11
II.2.1. Soutenir les activités économiques dans les zones d’activités et celles plus isolées 11 II.2.2. Soutenir le tissu commercial et les services de proximité du centre villageois 11 II.2.3. Préserver et développer les activités agricoles 12
II.3. POURSUIVRE L’ACCUEIL DE NOUVEAUX HABITANTS TOUT EN LIMITANT LA CONSOMMATION D’ESPACES A L’EXTERIEUR DE L’ENVELOPPE URBAINE 12
II.3.1. Poursuivre une croissance démographique modérée 12
II.3.2. Poursuivre une production de logements répondant aux besoins 12 II.3.3. Mobiliser les espaces non bâtis à l’intérieur de l’enveloppe urbaine 13 II.3.4. Limiter la consommation d’espaces 13
II.3.5. Préserver la ressource en eau, notamment en qualité 13
II.3.6. Prendre en compte la capacité des réseaux d’infrastructures existantes 14
II.4. CONTINUER DE REPONDRE AUX BESOINS DES HABITANTS EN CONSERVANT LA QUALITE DE VIE ET LE CARACTERE « VILLAGEOIS » 14
II.4.1. Conforter les équipements présents dans le village pour continuer de répondre aux besoins de la population 14
II.4.2. Améliorer les mobilités, notamment actives, et gérer le stationnement 15 II.4.3. Promouvoir la préservation et le développement des espaces de « nature en ville » 15 II.4.4. Accompagner la transition énergétique et écologique 16
CARTES DE SYNTHESE DES ORIENTATIONS GENERALES DU PADD 17 ADELE @ e ©
Naturæ SF1 Expertiseen Écologie URBANISME
Commune de La Calmette
2. Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) – Février 2026
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I. PREAMBULE ADELE @ee
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Commune de La Calmette
2. Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) – Février 2026
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OBJET DU PADD
Le Projet d’Aménagement et Développement Durables (P.A.D.D) constitue une pièce obligatoire du Plan Local
d’Urbanisme (P.L.U).
Le PADD est l’outil qui définit et justifie l’élaboration du projet communal. La commune mène une réflexion
globale sur l’avenir de son territoire, en vue de définir des orientations générales d’aménagement et
d’urbanisme intégrant des principes de développement durable. Des orientations d’aménagement plus
précises sur certains secteurs peuvent conduire à définir des moyens que les dispositions du PLU traduiront
en termes réglementaires. Ce PADD constitue également un document d’information pour tout citoyen quant
au développement de sa cité.
En conséquence, celui-ci doit être contextualisé et faire référence dans sa mise en œuvre au territoire ainsi
qu’aux pratiques sociales qui en découlent.
Ainsi, le PADD définit à partir des objectifs poursuivis, du diagnostic territorial et des normes supra-
communales, les orientations générales et les objectifs fondamentaux du territoire.
Il fonde les orientations d’aménagement et de programmation ainsi que le règlement du PLU qui, avec leurs
documents graphiques, déterminent les règles applicables au territoire.
CONTENU DU PADD
D’après le Code de l’Urbanisme (article L151-5) :
« Le projet d'aménagement et de développement durables définit :
1° Les orientations générales des politiques d'aménagement, d'équipement, d'urbanisme, de paysage, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques ;
2° Les orientations générales concernant l'habitat, les transports et les déplacements, les réseaux d'énergie, le développement des énergies renouvelables, le développement des communications numériques, l'équipement commercial, le développement économique et les loisirs, retenues pour l'ensemble de l'établissement public de coopération intercommunale ou de la commune.
Pour la réalisation des objectifs de réduction d'artificialisation des sols mentionnés aux articles L. 141-3 et L. 141-8 ou, en l'absence de schéma de cohérence territoriale, en prenant en compte les objectifs mentionnés à la seconde phrase du deuxième alinéa de l'article L. 4251-1 du code général des collectivités territoriales, ou en étant compatible avec les objectifs mentionnés au quatrième alinéa du I de l'article L. 4424-9 du même code, à la seconde phrase du troisième alinéa de l'article L. 4433-7 dudit code ou au dernier alinéa de l'article L. 123-1 du présent code, et en cohérence avec le diagnostic établi en application de l'article L. 151-4, le projet d'aménagement et de développement durables fixe des objectifs chiffrés de modération de la consommation de l'espace et de lutte contre l'étalement urbain.
Il ne peut prévoir l'ouverture à l'urbanisation d'espaces naturels, agricoles ou forestiers que s'il est justifié, au moyen d'une étude de densification des zones déjà urbanisées, que la capacité d'aménager et de construire est déjà mobilisée dans les espaces urbanisés. Pour ce faire, il tient compte de la capacité à mobiliser effectivement les locaux vacants, les friches et les espaces déjà urbanisés pendant la durée comprise entre l'élaboration, la révision ou la modification du plan local d'urbanisme et l'analyse prévue à l'article L. 153-27.
Il peut prendre en compte les spécificités des anciennes communes, notamment paysagères, architecturales, patrimoniales et environnementales, lorsqu'il existe une ou plusieurs communes nouvelles ». ADELE @ e ©
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Commune de La Calmette
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II. ORIENTATIONS GENERALES
DU PADD DE LA CALMETTE ADELE @ e ©
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Commune de La Calmette
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LE PADD COMME EXPRESSION DU PROJET COMMUNAL
La commune de La Calmette a approuvé son Plan Local d’Urbanisme (PLU) le 20 février 2013 par Délibération
du Conseil Municipal (DCM). Celui-ci a fait l’objet de plusieurs procédures d’évolution : une révision allégée
n°1, approuvée le 5 juillet 2018, une modification n°1, approuvée le 27 mai 2020 et d’une modification
simplifiée n°1, approuvée le 9 septembre 2022.
Le Conseil Municipal de La Calmette a prescrit la révision générale du PLU le 28 mars 2024.
La commune de La Calmette se situe en Occitanie, dans le département du Gard, aux portes nord de Nîmes.
Elle fait partie du SCoT Sud Gard, qui a été approuvé le 10 décembre 2019. Il est en cours de révision.
La commune fait également partie du territoire de la « Gardonnenque», de la Communauté d’Agglomération
de Nîmes Métropole.
La RN106 (Alès–Nîmes) traverse la commune de Nord en Sud. Outre cet axe, la RD22 traverse la commune d’Est
en Ouest, reliant Dions (Est) à Saint-Mamert-du-Gard (Ouest). Quelques bus assurent la desserte de la
commune depuis Nîmes.
Cette situation aux portes de Nîmes explique son développement, marqué par le phénomène de
périurbanisation. Le tissu urbain communal s’est développé à partir d’un centre ancien en circulade situé à
l’Est de la N106. Les formes urbaines principales sont de l’habitat individuel peu dense.
Au regard de sa taille, la commune compte des activités économiques (commerciales surtout) relativement
importantes. Le centre ancien et le tissu urbain comptent quelques commerces et activités de proximité, mais
la majorité se trouvent dans les zones économiques de la commune, qui se situent à l’Est de la RD936 et de la
N106. Ces zones d’activités (ZAC du Petit Verger et zone de la Carbonnière) regroupent des grandes surfaces
commerciales, mais aussi des plus petits commerces et quelques activités artisanales. Compte tenu de la
présence de ces zones d’activités, qui rayonnent sur les communes avoisinantes et polarisent des emplois, la
commune est inscrite au DAAC du SCoT Sud Gard pour les activités commerciales en binôme avec Saint-
Géniès-de-Malgoirès.
La Calmette compte 2516 habitants (INSEE 2021). La population croît de manière soutenue ces dernières
années, passant de 2099 habitants en 2015 à 2516 habitants en 2021 (soit une variation d’environ +3,1% entre
ces deux dates).
La commune a également connu une hausse du nombre de logements sur cette même période, avec environ
1205 logements en 2021 contre environ 1035 logements en 2015. La part de résidences secondaires/ de
logements occasionnels est assez faible. Le taux de vacance des logements est relativement élevé à La
Calmette, avec environ 7,6 % de logements vacants en 2021.
Le phénomène national de desserrement des ménages s’observe également à La Calmette, qui compte 2,32
occupants par résidence principale en 2021 (contre 3,3 en 1968).
La Calmette souhaite poursuivre sa croissance démographique, mais de manière plus modérée. La production
de logements envisagée devra répondre à cette perspective.
La commune bénéficie d’un grand nombre d’équipements médicaux et sportifs, mais certains équipements
scolaires (collège), publics, culturels, nécessitent des déplacements hors de la commune, notamment vers
Nîmes ou Alès. Cependant, les équipements de la commune permettent de répondre à la majorité des besoins
courants des habitants.
La Calmette est donc une commune proche des grandes aires urbaines (Nîmes, Montpellier), qui, couplé à la
qualité de son cadre de vie, la rend attractive. ADELE @ e ©
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Commune de La Calmette
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La commune souhaite maintenir le niveau d’équipements, de services et les commerces de la commune, tout
en conservant l’atmosphère « villageoise » à laquelle ses habitants sont attachés (liens de sociabilité à
l’échelle de la commune).
La Calmette est traversée par plusieurs cours d’eau pérennes, le ruisseau de Braune, le ruisseau de l’Auriol et
le ruisseau du Lac ; le Gardon se situant hors de la commune (au Nord et à l’Est du territoire).
La Calmette est concernée par plusieurs risques, essentiellement le risque inondation (en particulier sur les
parties nord et ouest du village), mais aussi le risque retrait et gonflement des argiles (RGA) et le risque feu de
forêt (notamment au Sud du territoire). Le risque de chute de blocs, également identifié, reste essentiellement
limité à l’ancienne carrière.
Le risque inondation est identifié par le PPRi Gard-Amont (approuvé par arrêté préfectoral en date du 3 juillet
2008). A cela s’ajoute un aléa ruissellement pluvial.
La Calmette compte des éléments de patrimoine bâtis, notamment le Temple Protestant.
Le patrimoine naturel et culturel est également riche et participe à la singularité de la commune et la qualité
de vie en son sein : présence de milieux naturels remarquables (zones humides du Gardon) ; grande
biodiversité (avifaunistique notamment) aussi bien autour des ripisylves du Gardon qu’au niveau de la plaine.
Ce dernier sera préservé, notamment par l’identification de la Trame Verte et Bleue (TVB) communale.
Le projet communal s’attache à respecter la qualité de vie au sein de la commune, à laquelle les habitants
sont attachés.
Les orientations du PADD traduisent cette ambition. Il s’agit d’accompagner la croissance démographique de
cette commune attractive, très proche de Nîmes et pourvue d’activités économiques, en produisant un
nombre de logements permettant de la soutenir, tout en conservant le caractère villageois et en limitant la
consommation d’espaces.
Le PADD traduit également la volonté de soutenir le développement des activités économiques, qui sont une
des spécificités de La Calmette, en aménageant la dernière poche pouvant accueillir des activités au Sud de
la ZAC du Petit Verger.
Le PADD de La Calmette va définir l’évolution de la commune pour les prochaines années (horizon 2035). Ainsi,
les quatre grandes orientations générales d’aménagement et d’urbanisme qui composent le projet communal
sont les suivantes :
- Orientation 1 : Préserver et mettre en valeur le patrimoine et les paysages, créant un cadre de vie agréable ;
- Orientation 2 : Soutenir les activités économiques dans leur diversité ;
- Orientation 3 : poursuivre l’accueil de nouveaux habitants tout en limitant la consommation d’espaces à l’extérieur de l’enveloppe urbaine ;
- Orientation 4 : Continuer de répondre aux besoins des habitants en conservant la qualité de vie et le caractère « villageois ». ADELE @ e ©
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II.1. PRESERVER ET METTRE EN VALEUR LE PATRIMOINE ET LES PAYSAGES,
CREANT UN CADRE DE VIE AGREABLE
Le cadre de vie qualitatif de La Calmette est lié à un patrimoine naturel et bâti, ainsi que des paysages
agréables. La commune souhaite conserver ces éléments de patrimoine qui participent au bien-être des
habitants et rendent des services écosystémiques plus globaux (maintien des équilibres écologiques et de la
biodiversité, maintien de la biodiversité…). La gestion des risques (en particulier le risque inondation) est
également essentielle au maintien de la qualité de vie au sein de la commune.
II.1.1. PRESERVER LE PATRIMOINE NATUREL ET LES CORRIDORS ECOLOGIQUES
Ø Préserver les milieux naturels d’intérêt constituant des réservoirs de biodiversité
La commune veillera à la préservation des milieux naturels d’intérêt, qui sont des réservoirs de
biodiversité identifiés au travers de différents zonages et périmètres règlementaires (Zones
Naturelles d’Intérêt Écologique Faunistique et Floristique, Zones Humides, Espaces Naturels
Sensibles...). À travers son PLU, la commune souhaite préserver les milieux naturels d’intérêt, qui sont
des supports de la biodiversité locale et rendent des services aux êtres vivants et aux hommes.
La commune souhaite préserver la cohérence de ces milieux en limitant les extensions de l’enveloppe
urbaine et en luttant, par des outils règlementaires, contre les atteintes à ces milieux et les
phénomènes de cabanisation.
La commune prévoit une seule extension, sur moins d’un hectare et en continuité avec l’enveloppe
urbaine existante. Ainsi, les atteintes aux corridors écologiques restent assez limitées.
La commune s’attache aussi à favoriser la lutte contre les dépôts sauvages.
Des mesures viendront renforcer les orientations du PADD en faveur de la biodiversité
Ø Préserver les corridors écologiques
La commune s’attache à protéger les corridors et réservoirs la composante verte et bleue, identifiés
par le Schéma Régional de Cohérence Écologique (SRCE) Languedoc-Roussillon et le Schéma de
Cohérence Territorial (SCoT) Sud-Gard dans son Document d’Orientations et d’Objectifs (DOO). Les
corridors écologiques, qu’ils relèvent de la trame verte et/ou bleue sont notamment des supports de
déplacements des espèces animales et végétales, qui permettent aux espèces d’évoluer et rendent
des services écosystémiques aux hommes.
Afin de préserver la Trame Verte et Bleue (TVB), la commune s’attache à identifier ses constituants.
La commune ne prévoyant qu’une seule petite extension, les atteintes aux corridors écologiques
restent assez limitées.
Ø Favoriser la biodiversité en milieu agricole
En milieux agricoles, la promotion de pratiques extensives, la préservation des haies, le renforcement
des infrastructures agro-écologiques (haies, bandes enherbées, mares…) sont indispensables au
maintien de la biodiversité sur ces espaces.
Ø Limiter l’introduction d’Espèces Exotiques Envahissantes (EEE)
La prolifération des Espèces Exotiques Envahissantes (EEE) porte atteinte à la biodiversité et ont un
impact négatif sur les équilibres écologiques. ADELE @ e ©
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La commune s’attache donc à limiter l’introduction et la prolifération de nouvelles Espèces Exotiques
Envahissantes et leur prolifération en veillant aux espèces utilisées dans le cadre de la potentielle
végétalisation des projets communaux.
Il sera privilégié des essences végétales locales (méditerranéennes et autochtones, permettant de
supporter les conditions climatiques locales.
Ø Préserver la trame noire
La lumière artificielle cause la dégradation et la disparition des habitats naturels. La trame noire
représente un ensemble connecté de réservoirs et corridors écologiques caractérisé par une certaine
obscurité.
La commune s’attache à préserver sa trame noire en dehors de l’enveloppe urbaine, ce qui passe par
le contrôle des éclairages. Les extensions de l’urbanisation sont assez limitées (un seul petit espace
situé en continuité de l’enveloppe urbaine existante). Ainsi, les atteintes à la trame noire restent assez
limitées.
II.1.2. METTRE EN VALEUR LES PAYSAGES ET LE PATRIMOINE
Ø Préserver les paysages garants du caractère « villageois »
La Calmette compte des marqueurs paysagers importants, comme le moulin Fabre de Joybert. Ce
moulin est un marqueur important, car il donne à La Calmette son caractère « villageois ».
Il s’agit de préserver les cônes de visibilité, déjà identifié au PLU en vigueur, permettant de voir cet
élément paysager depuis l’entrée Est du village (depuis la D22).
Ø Mettre en valeur le patrimoine
La Calmette compte un monument classé, le Temple protestant (Monument Historique) et des
éléments de patrimoine inventoriés par la région Occitanie.
Certains éléments de patrimoine faisant déjà l’objet de mesures spécifiques, la commune s’attache à
respecter les prescriptions édictées pour leur protection.
Il s’agit également de poursuivre ou de favoriser la mise en valeur de ce patrimoine.
La Calmette compte certains éléments de patrimoine bâti, comme l’église Saint-Julien de la Calmette
et le moulin Fabre de Joybert.
La commune s’attache à mettre en valeur ces éléments de patrimoine, constituant des repères
identitaires et paysagers pour ses habitants. Ces éléments, en particulier le moulin restauré, créent
un caractère « villageois » que la commune souhaite préserver.
Ø Encadrer le bâti agricole
La Commune veillera à la préservation des espaces agricoles par la préservation du socle agricole et
la lutte contre le mitage et la cabanisation. ADELE @ e ©
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II.1.3. PRENDRE EN COMPTE LES RISQUES ET NUISANCES
Ø Prendre en compte les risques
o Prendre en compte le risque inondation
Il s’agit de prendre en compte le risque inondation (par débordement et par ruissellement
pluvial), qui est un des principaux risques qui concernent la commune. La commune de La
Calmette dispose d’un PPRi (PPRi Gard Amont) et d’un aléa ruissellement pluvial
indifférencié (le risque d’inondation par ruissellement pluvial ayant été identifié par le
CEREMA dans le cadre de l’étude EXZECO -Extraction des Zones d’ÉCOulement).
Les secteurs proches des ruisseaux (comme celui de Braune) et du Gardon présentent un aléa
au risque inondation par débordement ainsi qu’un risque érosion de berges.
La commune ne peut pas prévoir de nouvelles extensions urbaines dans les zones impactées.
De plus globalement, elle se doit d’appliquer les dispositions relatives au risque inondation.
La seule extension prévue aux Codes-Sud et la production de logements par densification
des ensembles de parcelles non bâties ont pris en compte ce risque et n‘exposent pas de
populations au risque inondation.
o Prendre en compte le risque feu de forêt
Il s’agit de prendre en compte le risque de feux de forêt, identifié par le Préfet dans le Porter
à Connaissance (PAC) de 2021.
La commune prévoit une seule extension, n’exposant pas de populations nouvelles au risque
incendie, qui est fort majoritairement dans les espaces naturels.
o Prendre en compte les autres risques
La commune de La Calmette est exposée à un risque lié au Retrait et Gonflement des Argiles
(RGA) assez important.
La commune est également concernée par l’aléa chute de blocs. Cet aléa est localisé
principalement sur le périmètre de l’ancienne carrière (située au Sud-Est du territoire
communal) et est lié à son exploitation.
Traversée par la RN106 et les axes départementaux, la commune est enfin exposée à des
risques liés au Transport de Matières Dangereuses (TMD).
Il s’agit de prendre en compte ces différents risques en n’exposant pas de populations
supplémentaires.
Ø Prendre en compte les nuisances
La commune s’attache à prendre en compte les nuisances existantes, en particulier les nuisances
sonores la RN 106 ou encore celles de la ligne Très Haute Tension (THT).
La commune prévoit de réaliser seulement une petite extension aux Codes-sud, qui n’exposera pas
de populations supplémentaires à des nuisances ou ne les accroitra pas. ADELE @ e ©
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II.1.4. METTRE EN VALEUR LES ENTREES ET TRAVERSEES DE VILLE
Le village de La Calmette est traversé par deux axes principaux la RD 22 (qui traverse la commune d’Est en
Ouest) et la RD 114 (qui la traverse du Nord au Sud). À travers son PLU, la commune s’attache à améliorer les
entrées de village, à travers des aménagements paysagers.
La commune s’attache également à conserver les linéaires arborés au Nord de l’enveloppe urbaine,
participant à la qualité paysagère de cette partie de la traversée urbaine, déjà identifiés au PLU.
II.2. SOUTENIR LES ACTIVITES ECONOMIQUES DANS LEUR DIVERSITE
Une des spécificités de La Calmette est la présence de zones d’activités de dimension communautaire
identifiées par le SCoT. Consciente de son rôle économique lié aux activités déjà en place, la commune
s’attache désormais à conforter ces activités tout en conservant les commerces et services de proximité du
centre-village, constituant des lieux de sociabilité permettant de répondre à des besoins des habitants. Le
soutien aux activités économiques passe également par la création de nouveaux logements envisagée par La
Calmette (voir orientation suivante), en vue de permettre de loger les employés au sein de la commune. Par
ailleurs, la commune compte des activités de production/stockage/transformation de granulats au sud-est
qui font parties des activités isolées (avec également une manade, un karting ou encore un ball trap).
II.2.1. SOUTENIR LES ACTIVITES ECONOMIQUES DANS LES ZONES D’ACTIVITES ET CELLES
PLUS ISOLEES
Une des spécificités de La Calmette est la présence de deux zones d’activités mixtes à dominante
commerciale, situées en bordure de la N106. La commune est identifiée au SCoT Sud-Gard pour les activités
économiques (son activité est pensée en binôme avec celle de Saint-Geniès-de-Malgoirès).
Si ces zones d’activités répondent aux besoins des Calmettois, elles sont également polarisantes pour de
nombreuses communes alentours.
La commune s’attache ainsi à notamment promouvoir la diversité au sein de ces zones d’activités, comptant
des grandes, moyennes et petites surfaces commerciales, des services et d’autres types d’activités.
Par ailleurs, elle doit prendre en compte l’existence d’activités isolées telles que sur l’ancienne carrière de la
« Fontaine des Mourgues » (activités de production/stockage/transformation de granulats avec centrale
d’enrobage) au sud-est de son territoire.
II.2.2. SOUTENIR LE TISSU COMMERCIAL ET LES SERVICES DE PROXIMITE DU CENTRE
VILLAGEOIS
Si la majorité se trouve désormais dans les zones d’activités, la commune dispose encore de quelques
commerces et services de proximité dans le centre du village qui doit, dans la mesure du possible, rester vivant
et constituer un espace de sociabilité et de convivialité.
C’est pourquoi, malgré les difficultés rencontrées, la commune souhaite soutenir la présence de commerces
et de services de proximité dans le centre du village. ADELE @ @ ©
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Commune de La Calmette
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II.2.3. PRESERVER ET DEVELOPPER LES ACTIVITES AGRICOLES
À travers son PLU, la commune s’attache à préserver les espaces agricoles. Compte tenu de leur
potentiel agronomique et de leur qualité paysagère et environnementale, la commune s’attache à
préserver ces espaces tout en luttant contre le phénomène de cabanisation et de dépôts sauvages.
La commune s’attache à encourager et valoriser la production locale les circuits courts, qui participe
à l’identité et à l’économie de son territoire.
II.3. POURSUIVRE L’ACCUEIL DE NOUVEAUX HABITANTS TOUT EN LIMITANT
LA CONSOMMATION D’ESPACES A L’EXTERIEUR DE L’ENVELOPPE
URBAINE
La Calmette est une commune attractive, qui connaît une croissance démographique depuis de nombreuses
années. Dans la continuité de cette tendance, la commune souhaite pouvoir accueillir de nouveaux habitants,
mais de façon plus modérée. La production de logements, envisagée majoritairement par densification du
tissu urbain existant, permettra de répondre aux besoins de logements en limitant la consommation
d’espaces, tout en conservant le cadre de vie villageois.
II.3.1. POURSUIVRE UNE CROISSANCE DEMOGRAPHIQUE MODEREE
À travers la révision de son PLU, La Calmette souhaite poursuivre une croissance démographique modérée (la
Calmette étant une commune attractive aux portes de Nîmes, qui a connu une croissance démographique
soutenue ces dernières années), tout en intégrant le phénomène de desserrement des ménages (et plus
globalement du « point mort démographique »).
Ainsi, les perspectives démographiques estimées par la commune à l’échéance du PLU (horizon 2035)
sont d’environ 2825 habitants, soit l’accueil d’environ 310 habitants supplémentaires par rapport à 2021,
ce qui représente une croissance moyenne annuelle d’environ 0,83 %/an1.
II.3.2. POURSUIVRE UNE PRODUCTION DE LOGEMENTS REPONDANT AUX BESOINS
La production de nouveaux logements se fera principalement à l’intérieur du tissu urbain, ainsi que par une
petite extension sur le secteur des Codes-sud.
Cette production permettra notamment de répondre aux besoins liés à la fonction de pôle économique joué
par la commune.
Elle permettra également de répondre aux enjeux du desserrement des ménages.
1 Ces perspectives démographiques prennent en compte la production d’environ 45 logements en « coups partis » (en plus
des 119 logements environ qui pourraient être produits par densification du tissu urbain, et des 22 logements qui seront produits en extension sur les Codes-sud). ADELE @ee
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Commune de La Calmette
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Pour autant, il s’agira d’adapter la production de logements au contexte local et de respecter de la qualité de
vie et la caractère « villageois » de La Calmette.
Dans le cadre de l’étude de densification des espaces déjà bâtis, le potentiel hypothétiquement mobilisable
au sein des zones déjà urbanisées est estimé à environ 119 nouveaux logements.
A cela s’ajoute une extension au sud du village, sur la zone des Codes-Sud, qui permettra de compléter ce
potentiel, avec la production d’environ 22 logements supplémentaires dans le cadre d’une opération
d’ensemble.
Ainsi, la production de logements totale est estimée à environ 141 nouveaux logements à l’horizon 2035.
II.3.3. MOBILISER LES ESPACES NON BATIS A L’INTERIEUR DE L’ENVELOPPE URBAINE
La commune comptant encore plusieurs ensembles de parcelles non bâtis à l’intérieur de l’enveloppe
urbaine, elle s’attache à les mobiliser pour réaliser des logements répondant à ses perspectives
démographiques.
Cette densification, permettant de limiter la consommation d’espaces en dehors de l’enveloppe urbaine devra
se faire tout en maintenant la qualité de vie des habitants.
Cela passe également par la production d’environ une dizaine de logements par mutation au niveau de
l’ancienne cave coopérative.
II.3.4. LIMITER LA CONSOMMATION D’ESPACES
La consommation d’espaces à l’horizon 2035 se fera très majoritairement à l’intérieur de l’enveloppe
urbaine, puisqu’elle correspondra à elle-seule à environ 3,4 ha.
A cela, s’ajoutera une extension limitée de l’enveloppe urbaine pour environ 0,7 ha constructibles, soit
environ 0,9 ha au total en incluant les bassins de rétention et les jardins en zone inondable du PPRI, sur
la zone des Codes-sud (au sud du village), amenant ainsi à une consommation d’Espaces totale d’environ
4,3 ha en incluant les espaces à l’intérieur des zones urbaines (ce qui représentera une diminution significative
notamment par rapport aux dix dernières années précédant la loi Climat et Résilience en matière d’habitat).
II.3.5. PRESERVER LA RESSOURCE EN EAU, NOTAMMENT EN QUALITE
Les perspectives démographiques de la commune sont en accord avec les ressources disponibles (en
particulier la ressource en eau).
Si la commune bénéficie d’une eau de bonne qualité, il convient de veiller au maintien de la qualité de l’eau,
notamment pour le forage du réservoir au Sud de la commune, exposé à des risques en cas d’accident lié au
Transport de Matières Dangereuses (TMD). Les deux forages sont aussi exposés à des risques de pollutions en
cas de dépôts sauvages dans les zones boisées situées à proximité.
La Calmette s’attache donc à ne pas générer de pollutions susceptibles de nuire à la qualité des milieux
aquatiques et aux cortèges faunistiques et floristiques associés. ADELE @ee
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II.3.6. PRENDRE EN COMPTE LA CAPACITE DES RESEAUX D’INFRASTRUCTURES EXISTANTES
Ø Adapter le développement aux capacités de la station d’épuration
Il convient de veiller particulièrement à adapter les perspectives démographiques aux capacités de
la station d’épuration.
Ø Maintenir le niveau de couverture numérique et électronique
Il s’agit de soutenir le développement des communications numériques, en veillant à la bonne
couverture du territoire en termes de communications numériques (téléphonie, internet haut débit).
II.4. CONTINUER DE REPONDRE AUX BESOINS DES HABITANTS EN
CONSERVANT LA QUALITE DE VIE ET LE CARACTERE « VILLAGEOIS »
À travers son PLU, La Calmette s’attache à continuer de répondre aux besoins des habitants et à veiller au
maintien de la qualité de vie au sein du village, sur une centralité qui s’est élargie autour de la circulade.
II.4.1. CONFORTER LES EQUIPEMENTS PRESENTS DANS LE VILLAGE POUR CONTINUER DE
REPONDRE AUX BESOINS DE LA POPULATION
Ø Conforter les équipements administratifs, d’accueil et de services aux citoyens
La commune compte des équipements administratifs, d’accueil et de services aux citoyens
(mairie, CCAS, Poste), qu’elle souhaite maintenir afin de continuer de répondre aux besoins
de la population.
Ø Conforter le bon niveau d’équipements sportifs et de loisirs
La Calmette regroupe de nombreux équipements sportifs et de loisirs (stade, terrains de
tennis, parcours sportif, city stade, pump track, etc) qui participent à la vie du village.
La commune souhaite veiller à conforter ces équipements sportifs et loisirs.
Ø Favoriser la diversification de l’offre culturelle
La commune compte de nombreuses associations et des locaux accueillant des activités
culturelles (médiathèque et salle Michel Névot).
Il s’agit de conforter et diversifier l’offre culturelle du village, car il participe à la création de
liens sociaux intergénérationnels. ADELE @ e ©
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II.4.2. AMELIORER LES MOBILITES, NOTAMMENT ACTIVES, ET GERER LE STATIONNEMENT
Ø Améliorer et valoriser les cheminements doux et développer une dynamique d’espaces
partagés en cœur de Village
La Commune entend développer et favoriser les modes de déplacements alternatifs au « tout voiture » entre
le centre-bourg, ses secteurs d’activités et d’attractivité et les quartiers résidentiels déconnectés.
Elle souhaite valoriser les cheminements existants en les jalonnant et en les sécurisant (créations ou
élargissements de trottoirs dans le respect des normes PMR, installation de dispositifs de ralentissement des
véhicules...).
Ø Compléter l’offre de stationnement
La Calmette bénéficie d’une offre de stationnement assez importante. Cependant, la majorité des places de
stationnement sont dans les zones d’activités et utilisées par des visiteurs/ habitants du bassin de vie. La
commune s’attache donc à maintenir l’offre de stationnement du centre-village, permettant de répondre aux
besoins des habitants et de limiter les phénomènes de stationnement sauvages, entraînant des nuisances/
conflits d’usage. Toutefois, le foncier disponible étant limité, la commune s’attache avant tout à valoriser les
stationnements existants.
II.4.3. PROMOUVOIR LA PRESERVATION ET LE DEVELOPPEMENT DES ESPACES DE « NATURE EN
VILLE »
Ø Préserver les linéaires arborés
La commune souhaite continuer de préserver les linéaires arborés faisant l’objet d’une
identification au PLU actuel (le long de l’allée de Braune notamment).
Les linéaires arborés sont des supports de déplacements des espèces et participent au
maintien de la qualité de vie de La Calmette.
Ø Préserver les parcs et espaces de « nature en ville » et être sensible à la végétalisation
des nouveaux projets
La commune compte des parcs et espaces végétalisés (avec le parc de la mairie en
particulier) qu’elle souhaite conserver car ils sont des « poumons verts » à l’intérieur de
l’enveloppe urbaine participant au bien-être les Calmettois et des supports de biodiversité
en milieu urbain.
À travers son PLU, La Calmette s’attache à préserver les espaces de nature en ville, à favoriser
la végétalisation, et à poursuivre des actions de désimperméabilisation, comme cela a été
réalisé sur la cour de l’école, pour faire face au changement climatique. ADELE @ e ©
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II.4.4. ACCOMPAGNER LA TRANSITION ENERGETIQUE ET ECOLOGIQUE
La commune souhaite favoriser la transition énergétique et écologique sur son territoire.
Cette ambition passe par le soutien à l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments
(architecture bioclimatique, isolation, gestion économe de l’eau…) et au développement des énergies
renouvelables dans le respect de l’environnement, du paysage et de la qualité de vie.
La commune a déjà équipé deux bâtiments communaux (les services techniques et la nouvelle cantine) et en
équipera prochainement deux autres (le foyer et l’école élémentaire) dans le but d’assurer
l’autoconsommation collective.
Face aux enjeux du réchauffement climatique liés à la consommation d’énergies fossiles et aux émissions de
gaz à effet de serre, et afin de lutter contre la précarité énergétique, la commune poursuit une ambition de
transition énergétique de l’habitat encourageant la rénovation énergétique des bâtiments et la construction
de logements neufs remplissant des performances énergétiques. Elle a déjà équipé de sources lumineuses
LED (moins énergivores) la totalité des équipements sportifs et bâtiments publics communaux, ainsi que la
majorité de l’éclairage public.
Le PADD s’inscrit dans cette même ambition, dans le respect des qualités patrimoniales et architecturales du
bâti. Sera encouragée la prise en compte :
- Des évolutions technologiques et industrielles significatives pour toutes les filières du bâti et des équipements,
- D’un bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique,
- D’un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. ADELE @ e ©
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CARTES DE SYNTHESE DES
ORIENTATIONS GENERALES DU
PADD ORIENTATION N°1 : PRÉSERVER ET METTRE EN VALEUR LE PARTIMOINE
ET LES PAYSAGES, CRÉANT UN CADRE DE VIE AGRÉABLE
LE Préserver le patrimoine naturel et les corridors écologiques
Mettre en valeur le patrimoine identifié
Prendre en compte le risque inondation (PPRI Gard-Amont)
Prendre en compte le risque feux de forêt
Préserver les paysages garants du caractère « villageois »
ÉEAIICSE Mettre en valeur les entrées et traversées de ville
ORIENTATION N°2 : SOUTENIR LES ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES
DANS LEUR DIVERSITÉ
Soutenir les activités économiques dans les zones d'activités
ainsi que celles plus isolées :
L 1 Zone d'activités communautaire
Zone d'activités communale
Activités de production, stockage, transformation de granulats C7
© Soutenir le tissu commercial et les services de proximité
du centre villageois
Préserver les espaces agricoles
ORIENTATION N°3 : POURSUIVRE L'ACCUEIL DE NOUVEAUX HABITANTS
TOUT EN LIMITANT LA CONSOMMATION D'ESPACES À L'INTÉRIEUR DE
L'ENVELOPPE URBAINE
+
© Favoriser la densification des secteurs non bâtis
au sein de l’enveloppe urbaine
Favoriser la mutation du bâti (cave coopérative)
| Limiter la consommation d'espaces communale
Préserver la ressource en eau
ORIENTATION N°4 : CONTINUER DE RÉPONDRE AUX BESOINS DES HABITANTS
EN CONSERVANT LA QUALITÉ DE VIE ET LE CARACTÈRE « VILLAGEOIS »
A) Conforter les équipements publics et la centralité autour du vieux village
[P} Compléter l'offre de stationnement
0e Préserver les linéaires arborés déja identifiés
Cd Promouvoir la préservation et le développement des espaces
de « nature en ville »
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Carte de synthèse des orientations générales du PADD – commune entière anveloppe urbaine
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Carte de synthèse des orientations générales du PADD – zoom village
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Le Petit Verger
Ravin de Puech La Garène
Chauvel
Les Clapiers
L’Oule
La Combasse Les Sixains
Les Prades
Coudoulière
l’Enclos
ZAC du Petit Verger
Zone d’activités de
La Carbonnière
Font Couverte
Stade Renaud Ripart
Les Terrasses du Moulin
Codes Sud
Forage du Réservoir
Salle Michel Névot
Écoles
Mairie
ORIENTATION N°1 : PRÉSERVER ET METTRE EN VALEUR LE PATRIMOINE ET LES PAYSAGES, CRÉANT UN CADRE DE VIE AGRÉABLE
ORIENTATION N°2 : SOUTENIR LES ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES DANS LEUR DIVERSITÉ
ORIENTATION N°3 : POURSUIVRE L’ACCUEIL DE NOUVEAUX HABITANTS TOUT EN LIMITANT LA CONSOMMATION D’ESPACES À L’INTÉRIEUR DE L’ENVELOPPE URBAINE
ORIENTATION N°4 : CONTINUER DE RÉPONDRE AUX BESOINS DES HABITANTS EN CONSERVANT LA QUALITÉ DE VIE ET LE CARACÈRE « VILLAGEOIS »
Préserver le patrimoine naturel et les corridors écologiques
Mettre en valeur le patrimoine identifié
Prendre en compte le risque d’inondation (PPRi Gard-Amont)
Prendre en compte le risque feux de forêt
Mettre en valeur les entrées et traversées de ville
Soutenir les activités économiques dans les zones d’activités :
Soutenir le tissu commercial et les services de proximité
du centre villageois
Préserver les espaces agricoles
Favoriser la densification des secteurs non bâtis au sein de l’enveloppe urbaine
Favoriser la mutation du bâti (ancienne cave coopérative)
Limiter la consommation d’espaces communale
Préserver la ressource en eau
Conforter les équipements publics et la centralité autour du vieux village
Maintenir l’offre de stationnement notamment en centre-village
Préserver les linéaires arborés déjà identifiés
Promouvoir la préservation et le développement des espaces de
« nature en ville »
Zone d’activités communale
Zone d’activités communautaire
Préserver les paysages garants du caractère « villageois »